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MINISTERIO DE EDUCACIÓN

CONSEJO DE MONUMENTOS NACIONALES
Criterios y lineamientos técnicos para las obras de reparación en la ona
T!pica de "Comple#o $abitacional Sal%ador y Ampliación &'(oa )Con#'nto
Empart*+ declarada por Decreto S'premo N,--.// de 0ec1a 234-546--/7
8'blicación Diario O9cial 6- de oct'bre de 6-2-7 Com'na de &'(oa+ Re:ión
Metropolitana

;<NDICE7
2; Consideraciones :enerales de la =ona prote:ida7
Descripción general de los valores patrimoniales
11 Caracter!sticas de la mor"olog!a tradicional de las edi#caciones$ seg%n sectores
&omog'neos
1( Tra)ado
1* +oto ,rea
1- .lano l!mites
1/ Levantamiendo "otogr,#co previo al terremoto
6; Criterios y lineamientos técnicos para las obras de reconstr'cción y
reparación a partir de caracter!sticas mor0oló:icas pree>istentes7
(1 0ol1metr!a
(11 .ara predios 21e co"orman es21ina
(( Sistema constr1ctivo
(* Composición de "ac&ada3
(*1 Color
(*( 0anos 4 protecciones de vanos
(** Ar5ori)ación a"ecta a protección
(- Il1minación en espacios p%5licos
(/ .15licidad 4 propaganda
(6 Materialidad del mo5iliario 1r5ano
.; ?iblio:ra0!a y ane>os
7*1 8i5liogra"!a
7*( Ane9os
• Decreto
• .15licación del Diario O#cial
• Criterios :enerales CMN
• .rotocolo de Tra5a;o CMN MIN0U
• +ic&as de da<os
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Criterios y lineamientos técnicos para las obras de reparación en la ona
T!pica o 8intoresca de "Comple#o $abitacional Sal%ador y Ampliación &'(oa
)Con#'nto Empart*+ declarada por Decreto S'premo N,--.// de 0ec1a
234-546--/7
El presente Doc1mento del Conse;o de Mon1mentos Nacionales "1e ela5orado por la
comisión de Ar21itect1ra 4 .atrimonio Ur5ano 4 apro5ado en s1 sesión de "ec&a 99 de
J1nio de (C11
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2 7 Consideraciones @enerales de la =ona prote:ida 3
Este conjunto fue creado en 1930 a partir de la compra de una parte de los terrenos de la Chacra Lo
Encalada y en 1948 se compró una última sección, eui!alente a un cuarto del terreno total" En el lu#ar se
construyeron edificios para 4$0 departamentos ue son los ue actualmente se u%ican en &!enida 'recia"
En sus inicios fue la !i!ienda de empleados de la Caja de (re!isión de Empleados (articulares
)E*(&+,-. su patrimonio en /reas !erdes, eui!alente a 0,$ hect/reas y su !alor ur%an1stico, ya ue es
reconocido entre los ha%itantes de 2antia#o como una de las entradas a 3u4oa"
&ctualmente el %arrio al%er#a a 414 familias, ue han refor5ado su !ida en comunidad a tra!6s de
acti!idades en conjunto, y un #rupo de 0$ ha%itantes conformó el Centro Cultural 7elu8e )lu#ar rojo en
mapudun#un, ue alude al caracter1stico color de las murallas de los inmue%les ue componen del
conjunto-"
El 9 de octu%re de 0009 el conjunto fue declarado :ona ,1pica por el C*;"
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272 Caracter!sticas de la mor0olo:!a tradicional de las edi9caciones en la
ona TipicaA
Como criterio de 5ase se de5er, considerar la sig1iente descripción o an,lisis
descriptivo de sectores &omog'neos
a; L!mite
TRAM
O
DESCRI8CIÓN
Dim7
Apro>7
2;6
L!mita norte de cal)ada Av :recia$ entre pro4ección l!nea norte de cal)ada S1,re)
M1;ica @sector ponienteA 4 pro4ección l!nea norte de cal)ada S1,re) M1;ica
@sector orienteA
F-$B6 m
6;.
L!mira norte de cal)ada S1,re) M1;ica @sector orienteA$ entre l!nea norte de
cal)ada Av:recia 4 L!nea oriente de cal)ada Av Salvador
1FC$C1 m
.;5
L!mite oriente de cal)ada Av Salvador entre l!ne norte de cal)ada S1,re) M1;ica 4
pro4ección de l!nea s1r de cal)ada AvS1r
1B6$B/ m
5;B
L!mite S1r de cal)ada Av Salvador S1r 4 s1 pro4ección entre l!nea oriente de Av
Salvador 4 l!nea s1r de Av S1r
F6$*B m
B;C
L!mite s1r de cal)ada Av Salvador S1r$ entre pro4ección de l!nea s1r de cal)ada
Av S1r 4 l!nea poniente de cal)ada de Lo Encalada
1-*$*1 m
C;/
L!mite poniente de cal)ada Lo Encalada entre l!nea s1r de cal)ada Av S1r 4 l!nea
norte de cal)ada S1,re) M1;ica
(6*$CF m
/;2
L!mite norte de cal)ada S1,re) M1;ica 4 s1 pro4ección entre l!nea poniente de
cal)ada Lo Encalada 4 l!nea norte de cal)ada Av :recia
/B$*B m
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276 Tra=adoA
7Vista Av. Grecia.
La disposición en la planta de cada 5lo21e$ responde a la geometr!a 21e determina el
tra)ado de la Avenida :recia$ otorg,ndole dinamismo prod1cto del tra)ado diagonal
Los valores 1r5anos$ mani"estados en el con;1nto de viviendas$ 21e responde a la
con"ormación 4 disposición de los 5lo21es distri51idos e integrados a la trama 1r5ana$
21e Ga21ean la Avenida :recia 4 se constit14en en 1na p1erta de entrada a la com1na
de H1<oa en lo 21e era parte de los terrenos de la C&acra de Encalada
La con"ormación de los espacios entre 5lo21es de viviendas$ tiene la calidad de
responder a espacios de car,cter semi p%5lico$ gener,ndose 1na integración entre las
viviendas 4 el espaco p%5lico De5ido a la proporción$ tama<o$ distanciamiento entre
5lo21es$ alt1ra 4 mor"olog!a$ este con;1nto &a5itacional responde al prototipo 1r5ano
de I?oJ 0ien'sK 21e sig1e los modelos disting1i5les en el co;1nto de viviendas de Larl
mar9 ?oJ en 0iena$ A1stria
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27.72 El primer sector corresponde a la
27.76 El seg1ndo sector
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275 Doto aérea l!mites ona T!pica Con#'nto Empart7
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;+otogra"!a en 5ase a :oogle Eart (C11
27B 8lano l!mites ona T!pica Con#'nto Empart7
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27C Ee%antamiento Doto:rF9co
Av :recia$0ereda nor7oriente$
Calle S1,re) M1;ica$ vereda s1r
Av Salvador$ vereda poniente
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67; Criterios y lineamientos técnicos para las obras reconstr'cción
2
y
reparación
6
a partir de caracter!sticas pree>istentesA
El Conse;o de Mon1mentos Nacionales &a #;ado los sig1ientes Eineamientos de
Inter%ención+ para la reconstr1cción 4 reparación de las edi#caciones$ en el ,rea
protegida Con;1nto Empart$ por las disposiciones de la Le4 1B(>> @1FBCA so5re
Mon1mentos Nacionales
Este doc1mento ser, 5ase para la in"ormación$ conocimiento 4 aplicación tanto
de los propietarios o residentes de las edi#caciones comprometidas en la Mona T!pica
como para la gestión de permisos m1nicipales respectivos$ atendidas las "ac1ltades del
CMN esta5lecidas en los art!c1los (F 4 *C de la Le4 se<alada
Los pro4ectos de reparación$ reconstr1cción$ alteración 4 o5ra n1eva$ con"orme lo
se<ala la legislación vigente$ ser,n presentados al Conse;o de Mon1mentos Nacionales
para 0isto 81eno previo al permiso m1nicipal correspondiente$ seg%n lo esta5lece la
Le4 1B(>> En caso de re21erirse la demolición parcial o total de alg%n elemento
constr1ctivo 21e &a4a 21edado da<ado desp1's del sismo$ para concretar las o5ras de
reconstr1cción$ se re21erir, ig1almente de la a1tori)ación del CMN
Toda planimetr!a correspondiente al respectivo pro4ecto 21e se presente ante el
Conse;o de Mon1mentos Nacionales$ de5er, incl1ir entre s1s antecedentes gr,#cos$ el
levantamiento de los elementos e9istentes en el predio$ en plante 4No elevación$ no
o5stante ellos s1"ran modi#caciones a ra!) de la o5ra de#nitiva a e;ec1tarse
.ara la ela5oración de los Lineamientos$ se &an considerado dos doc1mentos
complementarios normativos 4 administrativos$ remitidos oport1namente a las
instit1ciones relacionadas con la reconstr1cción 4 21e corresponden a ICriterios
:eneralesK enviado por O#cio Ord CMN NOB-FB del 1-CF(C1C$ 4 el doc1mento so5re
I.rotocolo de tra5a;o MIN0U7CMNK remitido por o#cio Ord CMN NO *BB de 1/1C(C11$
21e se ad;1ntan en Ane9os
1
Art!c1lo 11( de la O:UC3 IPeconstr1cción de 1n inm1e5leK3 volver a constr1ir total o parcialmente 1n edi#cio o
reprod1cir 1na constr1cción pree9istente o parte de ella 21e "ormalmente retoma las caracter!sticas de la versión
original
Art!c1lo 11( de la O:UC3 QPeparaciónQ3 renovación de c1al21ier parte de 1na o5ra 21e comprenda 1n
elemento importante para de;arla en condiciones ig1ales o me;ores 21e las primitivas$ como la s1stit1ción de
cimientos$ de 1n m1ro soportante$ de 1n pilar$ cam5io de la tec&1m5re
(
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672; Gol'metr!aA
En todo pro4ecto 21e contemple acciones de conservación$ resta1ración$
reparación 4 reconstr1cción$ de5er, respetar 4 conservar la vol1metr!a 4 mor"olog!a
propia del inm1e5le$ no permiti'ndose alteraciones 21e atenten contra la contin1idad 4
&omogeneidad del con;1nto Conviene cons1ltar "otogra"!as o c1al21ier antecedente
previo de registro como catastros o doc1mentales$ para in"ormación de s1s
caracter!sticas originales
No se permitir,n modi#caciones$ e9cept1,ndose la eliminación de agregados de
la o5ra original 21e no aporten valor al con;1nto$ o 5ien en casos de seg1ridad$ tanto
estr1ct1ral como para casos de incendios$ los 21e se &ar, en cons1lta con el conse;o
de Mon1mentos Nacionales
Las n1evas constr1cciones de5er,n integrarse en "orma armónica$ vol1m'trica 4
mor"ológicamente$ con la edi#cación e9istente$ para esto se esta5lecen los sig1ientes
criterios3
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67276 EsH'ina3
Se de5er, privilegiar la con"ormación de la es21ina 4 completar la
contin1idad en c1al21iera de s1s "rentes$ mediante la generación de pro4ecto
de comercio en el primer nivel$ 4 de paisa;ismo$ sin entopecer el paso r,pido de
los peatones 21e avan)a5an por Salvador o por :recia$ pero tam5i'n acoge a
21ienes 21ieran detenerse 4 5e5er algo Esto corresponde a 1na de las caras de
la reci'n nom5rada Mona T!pica
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