Derechos Reales y Derechos Personales

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Cuadro comparativo entre los Derechos Reales y los Derechos Personales.

Derechos Reales Derechos personales
Noción Es el poder o facultad que se tiene directamente sobre una cosa Es el poder o facultad que se tiene de exigir de otra persona el cumplimiento de una
obligación.
Elementos 2 elementos : el Titular y la cosa sobre la que se ejerce el derecho 3 elementos: Sujeto activo o Acreedor ,el Sujeto Pasivo o Deudor y lo debido o
prestación(obligación de dar, hacer, no hacer
Oponibilidad Son absolutos erga omes, contra cualquiera que pretenda perturbar al
titular en el goce de la cosa.
Son relativos se tiene contra personas determinadas, que son el o los deudores
Privilegios Ius persequendi la facultad de hacerlo valer contra cualquiera que se
halle en posesión de la cosa
No gozan de este privilegio
Ius preferendi o sea descarta a todos los derechos crediticios y además
determinan su rango
Completa igualdad para sus diversos titulares ,salvo casos de privilegios
Creación Solo pueden ser creados por la ley ,y su número es limitado Son ilimitados en su género, se pueden crear tantos como convenga a sus intereses.
Formalidades Tiene formalidades para transmisión de los mismos Nacen y se transmiten sin ninguna formalidad
Adquisición Se pueden adquirir por usucapión No se pueden adquirir por usucapión
Duración Es ilimitada en el tiempo y no se extinguen por el no uso, no rige la
prescripción liberatoria
Opera la prescripción liberatoria respecto de todos los derechos crediticios no ejercidos por
los plazos fijados por la ley.
Cuadro comparativo Derecho Real - Derecho Personal


En relación a:
Derechos Reales Derechos Personales

Relación de persona a cosa Relación entre dos sujetos determinados:
acreedor y deudor
contenido Confieren un poder jurídico inmediato sobre
la cosa
El titular (acreedor) sólo puede obtener el
beneficio correspondiente mediante un acto
del deudor
Forma de adquirir
dichos derechos
Concurrencia de un título y de un modo de
adquirir
Basta el titulo
Son derechos absolutos en cuanto al titular le
corresponde una acción persecutoria y
restitutoria dirigida al reintegro de la cosa y
dirigible contra un tercero
Son relativos pues solo pueden exigirse a sus
deudores
Ejercicio

Se consolidan y reafirman a través de su
ejercicio
El ejercicio mediante su cumplimiento o pago
lleva aparejada la extinción
Contravención Pueden ser violados por cualquiera Solo el deudor puede no cumplirlo
Sólo los puede crear la ley
(Numerus clausus)
Las partes en virtud del principio de la
autonomía de la voluntar puede generar
cualquier tipo de obligación sin mas
limitación que la ley, el orden publico o la
moral
(Numerus apertus)