You are on page 1of 15

http://www.moluch.

ru/conf/law/archive/37/605/

:
: . . : [] /
. . // : : . . .
(. , 2011 .). : , 2011. . 46-53.
.
.
(, , , , .).

(, , .), ..
, .
.
, - .
,
.
.
, 621 . . ,
[1].
, VI
.. .
. 594 .. ,
: [2].
,
( . hypotheca , ),
.
.
.

VI . , 282
15 ,
. , , II ,
.

,
. ,
. ,
fiducia cum creditore pignus.
,
, ;
. Fiducia
-
. ,
,
(pignus). fiducia
mancipatio in iure cessio (
).

, ( ).
III . .. .
, pignus hypotheca .
, , .
[2]:

:

1. Pignus datum , .
,
. ;

,
(antichresis . ... ...)
.
( ).
2. Pignus conventum .
, , ,
, , , ,
(invecta et illata, ), ,
2

,
.
-
. ,
,
. ,
.
.
.

. , .
[3, . 100],
1.



30- XX .

,
3

[4]. 1935
1938
, Fannie Mae.

1954 . Fannie Mae

, . 1968
. : Ginnie Mae ,
Fannie Mae
. Fannie Mae ,

, ,
.
,
, .
, Fannie Mae
(, )
. Fannie Mae ,
,
.
Ginnie Mae ..
,
,
, .
,
, , .

, .
,

, Freddie Ma
1970 . Freddie Ma
,

.

2006
. 2007 . .
.
:
1. .
2001 2005 ,
2005 . . :
, ,
.
2. .
,
, ,
, , .
,
, .

[5].
,
.
.
:
; ,
;
.



. - :

, , ,
,
, . [6, . 594-595].


,
.


.

, .

.
,

.
, .
, ,
, , , [6].

, .
1 15 .
.
, 12
[6]. ,
-.



.
, , ,
,
.
6

,
. :
,
. ,
.
,
, ,
.
,
, .

.
, ,
.
, .


. , :
; ;
() ,
; , ;
, (.. );
()
;
( )
. ,
. ,
( ) [6, . 617618].

( , )
, , ,
.
, ( ,
). ,
7

.
,
,
.
.
,
( )
, .
, , , , ,
.
,
,
.
(
)
.
.
, , , .
,
. (
), , , .

.
, ,
.

.


1770 (
). 1783 , 1811,
1843. .

.
8

( ). ()
1862 . --.
1900 .
, 20-
39 1914 30 1930
.
, 1948 20
.

( )
( ).
,

. ,

( ) (
, ,
; ).
,
. ,
.
XVII
. ,
, ,
. ..
,
,
.

, ,
,
, .
,
.
9


8 3
( ),
. ,
, .
[6, . 584-585].
609 ,
,
, 6% 5 ,
.
, .
,
,
.

10 , , , 15 , , ,
10
6 .
.

,
.
,
,
.

,

,
.
. ,
.
: ( ) ,
[6, . 585].
10


(hypothekenbrief).
,
, .
, , .

.
, , ,
,
,
.

.
,
.

.
.


.
,
,
, .
,
, ,
, ,
. , ,
,
. ,
, .

(/),
.

11

.
:
, 6% ;
, ,
,
;
. ,
, , , 1%;
2%, 3%.
,
;
.
100% .
, 98%. ,
100%
. ,
, , 100% ;
. ,

;
. , ,
;
.
.
,
0,25% .
, ,
,
.
, ,
, .

,
.
12


, .
: .

,
:
;
;
.
,
.

,
. ,
,

.
.

.

,
. ,
,
. , ,
. ,

.



13

* 3 , 1 2011 .,
.. , .
3 ,
.
, , . ,
- .
. ,
.

, ,
, , - .

14

1. // [ ].
2010.

http://www.ipoindex.ru/spage-mortgage_library/section-info/detail-

12.html : 21.03.2011.
2. , .., , .. //
: . 3000 [ ] / , .
. . . , 2011.
3. , .. . / .. . :
, 2006. 192 .
4. //
[ ]. 2004. : http://www.istroy.ru/docu/ipoteka/razvitie_natsionalnyih_sistem_ipotechnogo_kredit/1963.html

: 21.03.2011.
5. , . //
[ ]. 2011. http://worldcrisis.ru/crisis/831100
: 21.03.2011.
6. , .. / ..
, 2010. 648 .
7. , , // [
]. 2008. http://worldcrisis.ru/crisis/831100 :
21.03.2011.

15