CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE

CELEBRAN DE UNA PARTE DON ALAN RICADO OJEDA MOYA, IDENTIFICADO CON D.N.I.
N 20019331, DE OCUPACIN ING. AGRONOMO, DE ESTADO CIVIL SOLTERO,
DOMICILIADO EN LA AV. BRUNO TERREROS N 124, PROVINCIA DE JAUJA, REGIN
JUNN; A QUIN EN ADELANTE SE LE DENOMINAR EL ARRENDADOR; Y DE LA OTRA
PARTE DOA INES ANDREA HUAMAN CHUCOS, IDENTIFICADA CON D.N.I. N
20645734, DE OCUPACIN COMERCIANTE, DOMICILIADA EN LA AV. RICARDO PALMA
N 163 PROVINCIA DE JAUJA, A QUIN EN ADELANTE SE LE DENOMINAR LA
ARRENDATARIA; DE ACUERDO A LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: POR EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR DECLARA SER PROPIETARIO
DE UN INMUEBLE EN LA AV. BRUNO TERREROS N 130, DISTRITO Y PROVINCIA DE
JAUJA, REGIN JUNN, EL CUAL CONSTA DE UN AMBIENTE CON PISO DE CERMICA
COLOR BLANCO EN BUENAS CONDICIONES, UNA PUERTA ENROLLABLE CON CHAPA
FUNCIONANDO COLOR BLANCO Y UNA PUERTA DE REJA CON CHAPA FUNCIONANDO,
POSEE LUZ ELCTRICA Y AGUA POTABLE, DICHO LOCAL SER UTILIZADO COMO
LOCUTORIO (TIENDA).
SEGUNDO: EL TIEMPO DE DURACIN DEL PRESENTE ACTO ES PACTADO POR UN AO,
A PARTIR DEL 26 DE JUNIO DEL 2014 HASTA EL 26 DE JUNIO DEL 2015, EL CUAL
CULMINARA AUTOMTICAMENTE, EL PRESENTE CONTRATO PODR SER RENOVABLE
PREVIO ACUERDO ENTRE LAS PARTES.
TERCERO: LA MERCED CONDUCTIVA ES PACTADA EN LA SUMA DE QUINIENTOS Y
00/100 NUEVOS SOLES MENSUALES (S/. 500.00 N/S), LOS PAGOS SE REALIZARAN POR
MES CUMPLIDOS, SIN NECESIDAD DE COBRANZA PREVIA; SE DEJA CONSTANCIA QUE
LA ARRENDATARIA DEJA UN MES ADELANTADO LA SUMA DE QUINIENTOS Y 00/100
NUEVOS SOLES (S/. 500.00 N/S) AL CONTADO Y EN EFECTIVO.
CUARTO: POR LA FALTA DE PAGO DE LA MERCED CONDUCTIVA DE DOS MESES, LAS
PARTES ACUERDAN QUE AUTOMTICAMENTE ESTE CONTRATO QUEDAR RESUELTO
SIN NECESIDAD DE DECLARACIN JUDICIAL 0 COMUNICACIN PREVIA ESTANDO LA
ARRENDATARIA EN LA OBLIGACIN DE DESOCUPAR EL PREDIO.
QUINTO: LA ARRENDATARIA QUEDA PROHIBIDO A NO HACER USO IMPRUDENTE DEL
BIEN O CONTRARIO AL ORDEN PBLICO 0 A LAS BUENAS COSTUMBRES, A NO
INTRODUCIR CAMBIOS NI MODIFICACIONES EN EL BIEN, SIN ASENTIMIENTO DEL
ARRENDADOR, A NO SUBARRENDAR EL BIEN, TOTAL O PARCIALMENTE, NI CEDER EL
CONTRATO, SIN ASENTIMIENTO ESCRITO DEL ARRENDADOR.
SEXTO: ESTANDO BAJO EL AMPARO DEL ARTCULO 1704 DEL CDIGO CIVIL, VENCIDO
EL PLAZO DEL CONTRATO O CURSADO EL AVISO DE CONCLUSIN DEL
ARRENDAMIENTO, SI EL ARRENDATARIO NO RESTITUYE EL BIEN, EL ARRENDADOR
TIENE DERECHO A EXIGIR SU DEVOLUCIN, AS COMO A COBRAR UNA PRESTACIN
IGUAL A LA RENTA DEL PERODO PRECEDENTE, HASTA SU DEVOLUCIN EFECTIVA, EL
COBRO DE ELLAS NO IMPORTAR LA CONTINUACIN DEL ARRENDAMIENTO.
SPTIMO: LOS PAGOS POR EL SERVICIO DE LUZ ELCTRICA Y ARBITRIOS MUNICIPALES,
SERN ASUMIDOS POR LA ARRENDATARIA, SEGN RECIBO Y CONSUMO MENSUAL, LO
REFERENTE AL PAGO DE IMPUESTOS PREDIAL SER EXCLUSIVAMENTE DE CUENTA DEL
ARRENDADOR.
OCTAVO: EN CASO DE QUE SE QUIERA INTRODUCIR MEJORAS, ESTAS DEBEN SER
PREVIAMENTE COMUNICADAS Y AUTORIZADAS POR EL ARRENDADOR POR
DOCUMENTO DE FECHA CIERTA, DICHAS MEJORAS QUEDARAN EN BENEFICIO DEL
INMUEBLE, DE HABER DETERIORO DEL INMUEBLE O SUS INSTALACIONES TODA
REPARACIN SER ASUMIDA POR CUENTA DE LA ARRENDATARIA.
NOVENO: LOS CONTRATANTES DECLARAN Y CONVIENEN QUE CUANTO NO SE
ESTIPULEN EN EL PRESENTE CONTRATO CLUSULAS NECESARIAS, RIGEN LAS NORMAS
ESTABLECIDAS PARA EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONTENIDAS EN LOS
ARTCULOS 1666 Y SIGUIENTES DEL CDIGO CIVIL VIGENTE; ASIMISMO, PARA LOS
EFECTOS DE LEY LAS PARTES NICA Y EXCLUSIVAMENTE, SE SOMETEN EXPRESAMENTE
A LA JURISDICCIN DE LOS JUECES DE JAUJA.



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Alan Ricardo Ojeda Moya Ines Andrea Huaman Chucos
DNI N 20019331 DNI N 20645734
ARRENDADOR ARRENDATARIA