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PRESENTACION
Los Criterios de Diseo y Construccin para la Vivienda Adaptable y Accesible se
dirigen a los promotores, desarrolladores y constructores de la produccin
habitacional, a fin de que la vivienda que generen obtenga la caracterstica de ser
adaptable fcilmente a costos mnimos. Con ello, se ampliarn las posibilidades
para que las personas que viven con alguna discapacidad puedan elegir una
vivienda acorde a sus expectativas de calidad, ubicacin y precio.
La aplicacin de estos criterios permitir a los promotores y desarrolladores otorgar
un valor agregado a sus viviendas, mismas que podrn ser adquiridas por cualquier
persona, con o sin discapacidad, superando as las dificultades que han
experimentado por colocar las viviendas especficamente diseadas.
El nuevo enfoque de viviendas adaptables y ubicadas en rutas accesibles, multiplica
las opciones de eleccin de vivienda a las personas que viven con alguna
discapacidad y las hace funcionales tambin para los adultos mayores en plenitud.
Este documento rene los Criterios de Diseo y Construccin que se deben
considerar en la edificacin de la vivienda nueva, as como para la adecuacin de la
vivienda existente. La aplicacin de estos criterios permitir adecuar la funcionalidad
de la vivienda de acuerdo a las necesidades de las personas que viven con alguna
discapacidad, as como de los adultos mayores en plenitud.
Asimismo, estos Criterios de Diseo y Construccin permitirn ofrecer mejores
opciones para facilitar la movilidad de sus habitantes en las reas comunes y en las
vialidades de los conjuntos habitacionales, as como en su entorno urbano.
Estos Criterios de Diseo y Construccin representan un instrumento propositivo
para servir como una referencia en los proyectos arquitectnicos de los prototipos de
viviendas y en los de equipamiento urbano para conjuntos habitacionales.
INDICE
ANTECEDENTES
PARTICIPANTES
INTRODUCCION
11
1.
OBJETIVO
13
2.
CRITERIOS DE DISEO
13
2.1
CONJUNTO HABITACIONAL
13
2.1.1
Banqueta
14
2.1.2
Pasos Peatonales
14
2.1.3
Andadores
14
2.1.4
Estacionamiento
14
2.1.5
Sealizaciones
15
2.2
VIVIENDA
2.2.1
Aspectos Generales
15
2.2.2
Vivienda Adaptable
16
Tabla No. 1
Criterios de Diseo y Construccin para la Vivienda Adaptable
17
Vivienda Accesible
18
Tabla No. 2
Criterios de Diseo y Construccin para la Vivienda Accesible
18
3.
GLOSARIO DE TERMINOS
20
ANEXO I
INFORMACION ESTADISTICA
23
ANEXO II
SIMBOLOS DE ACCESIBILIDAD
31
ANEXO III
ANTROPOMETRIA
35
BIBLIOGRAFIA
47
2.2.3
ANTECEDENTES
La Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, en su artculo 1, dispone
que todo individuo gozar de las garantas individuales que consagra nuestra carta
magna y prohbe la discriminacin motivada, entre otras situaciones, por la edad, las
capacidades diferentes, la condicin social y las condiciones de salud, y que por ello
atente contra la dignidad humana y tenga por objeto anular o menoscabar los
derechos y libertades de las personas.
Asimismo, en su artculo 4, la Constitucin Poltica de los Estados Unidos
Mexicanos, confiere el derecho a toda familia a disfrutar de una vivienda digna y
decorosa.
El Plan Nacional de Desarrollo 2001-2006 establece como objetivos rectores de la
poltica de desarrollo social y humano, el mejoramiento de los niveles de bienestar
de la poblacin para erradicar las causas de la pobreza, atender la satisfaccin de
las necesidades bsicas, y acrecentar la equidad y la igualdad de oportunidades.
El mismo Plan, determina como estrategias consolidar el mercado habitacional para
convertir al sector vivienda en un motor de desarrollo social y econmico, y estimular
la participacin de las organizaciones de la sociedad civil, mediante la aplicacin de
proyectos auto sustentables para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos con
discapacidad.
El Programa Sectorial de Vivienda 2001-2006, publicado en el Diario Oficial de la
Federacin el 29 de mayo del ao en curso, seala que la vivienda es el lugar donde
la familia consolida su patrimonio, establece mejores condiciones para su insercin
en la sociedad, genera las bases para una emancipacin individual y colectiva e
inicia el desarrollo social sano de sus miembros, por lo que la vivienda es un
indicador bsico del bienestar de la poblacin, constituye el cimiento del patrimonio
suscribieron un
PARTICIPANTES
CONAFOVI
CONAVI
CANADEVI
CIHAC
CMIC
FCARM
FECIC
FONHAPO
FOVISSSTE
INEGI
INFONAVIT
IPN
Libre Acceso
Libre Acceso, A. C.
SCT
SHF
UNAM
UIA
Universidad Iberoamericana
ORPISPCD
10
11
12
1.
OBJETIVO
2.
CRITERIOS DE DISEO
2.1
CONJUNTO HABITACIONAL
Las reas comunes, las vialidades y equipamiento urbano del conjunto habitacional
debern considerar los criterios de diseo y construccin, los cuales estn dirigidos
para crear las rutas accesibles, mismas que deben permitir la libre movilidad de
cualquier habitante desde un acceso hasta el destino final dentro del conjunto.
El proyecto arquitectnico y equipamiento urbano de los conjuntos deben tomar en
consideracin que las instalaciones de infraestructura cumplan con especificaciones
de obra, a fin de que la ubicacin de postes y registros, entre otros, no obstruyan las
rutas accesibles.
13
2.1.1 BANQUETA
La superficie deber de ser con material antiderrapante, contar con una dimensin
de ancho mnimo libre de 0.90 mts. a 1.20 mts y con juntas de un mximo de 13
mm.
2.1.3 ANDADORES
Los andadores del conjunto debern tener un ancho mnimo de 1.00 mts. y contar
con acabado antiderrapante, libre de escalones y en casos de desniveles con una
pendiente no mayor al 10% cuando la longitud sea menor a 3.00 mts. y no mayor al
6% si la longitud es mayor a 10.00 mts.
2.1.4 ESTACIONAMIENTO
Las reas de estacionamiento debern destinar por lo menos un cajn de cada 25 o
fraccin a partir de 12 para uso exclusivo de personas con discapacidad. Este cajn
14
2.1.5 SEALIZACIONES
Los accesos generales, las reas comunes y de estacionamiento, vialidades, cruces
peatonales y espacios de equipamiento urbano de los conjuntos habitacionales,
debern contar con las sealizaciones que, para tal efecto, se establecen en la
normatividad aplicable, adems de incorporar en las rutas accesibles las relativas a
los smbolos internacionales de accesibilidad y que forman parte del Anexo II.
2.2
VIVIENDA
15
Los terrenos para sembrar vivienda podrn tener la pendiente que autoricen las
autoridades municipales, siempre y cuando las calles de acceso a las viviendas
adaptables tengan una pendiente menor al 8%.
16
TIPOS DE VIVIENDA
CRITERIOS
UNIFAMILIAR
P. B.
Bao
El bao deber ubicarse preferentemente en la planta baja,
o en su defecto, deber considerarse la posibilidad de
contar con un rea en la planta baja susceptible de ser
adecuada como bao.
El rea de regadera deber estar libre sin sardinel y contar
con cambio de nivel en la charola de 2 cm., una pendiente
hacia la rejilla de captacin y piso antiderrapante.
Dejar la preparacin en la salida de la regadera, para la
instalacin de accesorio tipo telfono.
Dejar preparaciones para adecuar el nivel del lavabo a 75
cm. de altura y manerales tipo palanca
Contar con la colocacin de espejo de sobreponer.
Permitir la aproximacin y uso desde una silla de ruedas a
su acceso y a la regadera.
Contar con un muro no estructural con la finalidad de ser
modificado.
Cocina
Dejar preparaciones para adecuar el nivel de la tarja a 75
cm. de altura y manerales tipo palanca
Habitacin
Se deber considerar la posibilidad de adaptar un rea para
que funcione como recmara, ubicada lo ms prximo del
acceso general a la vivienda y del bao.
Pasillos
Los pasillos al interior de las viviendas debern tener un
mnimo de 90 cm.
Puertas
La puerta de acceso general tendr un ancho mnimo de 90
cm.
Las puertas interiores, incluyendo la del patio de servicio,
sern de un ancho mnimo libre de 80 cm.
17
DUPLEX
P.B.
MULTIFAMILIAR
P. B.
TIPOS DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR
P. B.
CRITERIOS
Bao
El rea de regadera deber estar libre sin sardinel y contar
con cambio de nivel en la charola de 2 cm., una pendiente
hacia la rejilla de captacin y piso antiderrapante.
Dejar la preparacin en la salida de la regadera, para la
instalacin de accesorio tipo telfono y manerales de
palanca.
Contar con la colocacin de espejo de sobreponer.
Permitir la aproximacin y uso desde una silla de ruedas a
su acceso y a la regadera.
Contar con un muro no estructural con la finalidad de ser
modificado.
Circulaciones Interiores
El dimetro de giro ser mnimo de 1.50 mts.
Las circulaciones debern tener un ancho mnimo de 1.20
mts.
Se deber proporcionar el espacio til de maniobra de un
giro completo en la cocina, bao y una recmara.
Cocina
Dejar reparaciones para adecuar el nivel de la tarja a 75
cm. de altura y manerales tipo palanca.
18
DUPLEX
P.B.
MULTI
FAMILIAR
P. B.
TIPOS DE VIVIENDA
CRITERIOS
UNIFAMILIAR
P. B.
Contactos
La distancia mnima a cualquier parmetro, esquina de
muro, ser de 50 cm., as como a una altura mnima de 40
cm. y mxima a 1.20 m
Desniveles
Los cambios de nivel del interior de la vivienda hacia los
exteriores debern de ser salvados con rampas, con
pendientes adecuadas, o la que indique el Reglamento de
Construcciones local.
Entradas
Se realizar un cambio de textura en pisos en la parte de
banqueta que indique el giro del acceso de la vivienda para
personas con discapacidad visual.
Los accesos a cualquier habitacin dentro de la vivienda
debern contar con un ancho mnimo de 90 cm. y
encontrarse libres de obstculos
Estacionamiento
El rea del cajn de estacionamiento deber medir como
mnimo 5.00 x 3.80 mts. a fin de permitir abatir
completamente las puertas del vehculo.
Habitacin
Se deber considerar la posibilidad de adaptar un rea
para que funcione como recmara, ubicada lo ms prximo
del acceso general a la vivienda y del bao.
Nmero Exterior
Deber colocarse a una altura mxima de 1.70 mts. en color
contrastante al fondo.
Pasillos
Los pasillos al interior de las viviendas debern tener un
ancho mnimo de 90 cm.
Puertas
La puerta de acceso general tendr un ancho mnimo de 90
cm.
Las puertas interiores, incluyendo la del patio de servicio,
sern de un ancho mnimo libre de 80 cm.
Las manijas de las puertas sern de palanca y debern
instalarse a una altura de 90 cm. a centro.
Las puertas podrn ser de apertura exterior corrediza en
bao y recmara.
Requisitos de Equipamiento
La cocina y el bao debern tener la posibilidad de adoptar
la altura adecuada para el uso de aparatos y/o agarraderas,
segn las necesidades de discapacidad.
19
DUPLEX
P.B.
MULTI
FAMILIAR
P. B.
TIPOS DE VIVIENDA
CRITERIOS
UNIFAMILIAR
P. B.
DUPLEX
P.B.
MULTI
FAMILIAR
P.B.
Superficie de pisos
El acabado en pisos ser de material antiderrapante
Timbres y apagadores
Instalarse a una altura entre 0.90 y 1.20 cm. e indicar la
localizacin del zumbador o timbre para que el usuario
pueda instalar un timbre lumnico.
Ventanas
Abatible o Corredizas a 0.90 mts de altura y el sistema de
apertura a una altura de 0.90 a 1.20 mts.
Cuando sea abatible al exterior deber de ser dentro del
predio y no a la va publica
3.
GLOSARIO DE TERMINOS
Accesibilidad
Es la combinacin de elementos constructivos y operativos que permiten a cualquier
persona con independencia de su condicin fsica, psquica o sensorial, el llegar,
entrar, salir, orientar y comunicar, con un uso seguro, autnomo, cmodo y digno de
los espacios construidos, del mobiliario y del equipo.
Accesibilidad total
Es la accesibilidad a todos los espacios construidos para cualquier persona.
Accesible
Que tiene capacidad para ser usado por personas con diferentes grados de
habilidad, tomando en cuenta diferentes tipos de discapacidad.
20
21
Vivienda Adaptable
Es la vivienda que se proyecta y edifica con base en un diseo que no implica
grandes obras de construccin, a fin de crear las condiciones favorables de
funcionalidad para satisfacer las necesidades de accesibilidad de los ocupantes.
Vivienda Accesible
Es la vivienda que se proyecta y construye con base en las necesidades especficas
de un usuario con discapacidad para crear las condiciones favorables de
funcionalidad y satisfacer las necesidades de accesibilidad.
22
ANEXO I
INFORMACION ESTADISTICA
23
24
CAUSAS DE DISCAPACIDAD
35
30.5 %
30
27.3 %
Porcentaje
25
21.4 %
20.8 %
20
15
10
5
0
Vejez
Enfermedad
Causas por
Nacimiento
Otras (Accidente,
Alcohol, Drogas)
45.00
40.00
Porcentaje
35.00
30.00
26.01%
25.00
20.00
16.13%
15.70%
15.00
10.00
4.87%
5.00
0.73%
Motriz
Auditiva
De Lenguaje
25
Visual
Mental
Otra
Total _1/
Tipo de Discapacidad
Total
Motriz
Auditiva
De Lenguaje
Visual
Mental
Otra
N/E
97483,412
1.84
45.33
15.70
4.87
26.01
16.13
0.73
0.40
Aguascalientes
944,285
2487,367
424,041
690,689
2289,070
542,627
3920,892
3052,907
8605,239
1448,661
4663,032
3079,649
2235,591
6322,002
13096,686
3985,667
1555,296
920,185
3834,141
3438,765
5076,686
1404,306
874,963
2299,360
2536,844
2216,969
1891,829
2753,222
962,646
6908,975
1658,210
1353,610
1.80
1.41
1.61
2.28
2.03
2.40
1.27
1.84
1.86
2.21
1.89
1.66
2.11
2.19
1.45
2.14
1.94
2.35
1.82
1.92
1.63
1.58
1.39
2.10
1.91
1.90
2.04
1.91
1.30
1.99
2.88
2.38
49.47
55.72
48.02
40.47
51.25
46.03
40.25
51.77
50.32
51.29
47.65
42.08
38.76
48.54
45.18
44.93
43.51
43.12
50.91
37.76
43.11
45.64
37.77
42.42
45.69
50.08
33.26
47.95
45.48
38.29
41.30
46.14
14.72
12.01
13.93
14.99
13.83
15.43
14.91
15.23
16.21
14.13
15.36
16.65
18.99
14.59
15.45
17.22
17.78
16.54
13.14
18.70
17.60
15.57
14.47
17.84
13.92
13.86
12.79
14.00
17.35
16.95
15.12
17.00
3.55
3.36
4.35
5.25
3.37
3.95
8.74
3.60
3.12
3.65
4.12
7.75
6.41
3.44
4.48
4.82
4.79
4.57
3.60
7.42
6.52
4.54
6.52
5.42
5.22
4.13
6.00
4.87
5.67
6.50
4.48
4.34
21.49
16.28
22.21
37.65
21.41
29.22
28.00
20.66
19.77
23.87
26.15
27.62
31.23
22.32
23.82
26.82
28.06
28.13
21.82
31.22
26.82
25.47
34.59
29.46
23.03
21.65
43.53
24.92
25.92
32.67
36.98
26.32
18.14
17.55
18.95
13.91
16.21
14.61
15.68
15.63
17.23
14.68
15.18
15.36
14.50
18.24
17.50
14.87
15.08
16.94
17.29
13.81
14.62
16.10
15.59
15.12
19.82
17.40
15.44
15.92
14.04
14.98
14.14
15.33
1.12
0.69
0.63
0.63
0.65
1.08
0.49
0.53
0.94
0.48
0.84
0.35
0.78
0.92
1.15
0.76
1.09
0.73
0.57
0.38
0.61
1.15
0.63
0.78
0.62
0.64
0.37
0.47
0.78
0.44
0.66
0.41
0.50
0.62
0.44
0.30
0.59
0.30
0.29
0.64
0.35
0.42
0.39
0.26
0.33
0.47
0.43
0.38
0.34
0.30
0.62
0.24
0.34
0.45
0.53
0.36
0.42
0.42
0.22
0.47
0.35
0.25
0.36
0.48
Baja California
Baja California Sur
Campeche
Coahuila
Colima
Chiapas
Chihuahua
Distrito Federal
Durango
Guanajuato
Guerrero
Hidalgo
Jalisco
Mxico
Michoacn
Morelos
Nayarit
Nuevo Len
Oaxaca
Puebla
Quertaro
Quintana Roo
San Luis Potos
Sinaloa
Sonora
Tabasco
Tamaulipas
Tlaxcala
Veracruz
Yucatn
Zacatecas
_1/ Incluye a la poblacin que no especific su condicin de discapacidad.
N/E No especificado
NOTA: La suma de los porcentajes de la poblacin con discapacidad puede ser mayor a cien, por aquellas personas que
presentan ms de una discapacidad.
Fuente: XII Censo General de Poblacin y Vivienda 2000, INEGI.
26
1.8
1.41
Baja California
Baja California Sur
1.61
2.28
Campeche
Coahuila
2.03
2.4
Colima
Chiapas
1.27
1.84
Chihuahua
Distrito Federal
1.86
Durango
2.21
Guanajuato
1.89
Guerrero
1.66
Hidalgo
2.11
Jalisco
2.19
Mxico
1.45
Michoacn
2.14
Morelos
1.94
Nayarit
2.35
1.82
Nuevo Len
Oaxaca
1.92
1.63
Puebla
Quertaro
1.58
1.39
Quintana Roo
San Luis Potos
2.1
Sinaloa
1.91
Sonora
1.9
Tabasco
2.04
Tamaulipas
1.91
Tlaxcala
1.3
Veracruz
1.99
Yucatn
2.88
Zacatecas
-
2.38
0.50
1.00
1.50
2.00
PORCENTAJE
27
2.50
3.00
3.50
Nacional
Condicin de Discapacidad
Tipo de Discapacidad
Poblacin
Total
Total
Motriz
Auditiva
De
Lenguaje
97,483,412
1,795,300
813,867
281,793
87,448
Visual
Mental
Otra
N/E
N/E
7,119
2,224,279
0 a 19
AOS
42,579,108
327,365
108,558
39,158
33,747
52,093 114,761
5,171
1,176
272,408
20 a 39
AOS
30,717,938
337,639
122,200
37,617
29,292
62,740 104,833
2,487
1,931
113,530
40 a 59
AOS
15,184,108
370,172
166,067
45,347
12,792
120,408
40,197
2,458
1,734
57,252
60 y ms
AOS
9,002,258
760,124
417,042
159,671
11,617
231,799
29,721
2,951
2,278
1,781,089
N/E No especificado
NOTA: La suma de los porcentajes de la poblacin con discapacidad puede ser mayor al total, por aquellas personas
que presentan ms de una discapacidad.
Fuente: XII Censo General de Poblacin y Vivienda 2000, INEGI.
60 y m s Aos
11. 6
159 . 7
4 17.0
1. 7
2 .5
4 0 .2
12 0 . 4
12 . 8
40 a 59 Aos
4 5. 3
16 6 .1
1. 9
2 .5
10 4 .8
6 2 .7
20 a 39 Aos
2 9 .3
3 7. 6
No Especificado
Otra
Mental
Visual
De Lenguaje
Auditiva
Motriz
12 2 . 2
1. 2
5. 2
114 . 7
52 . 1
3 3 .7
3 9 .2
0 a 19 Aos
10 8 . 6
50
100
150
200
250
Miles de Habitantes
28
300
350
400
450
231,799
200,000
159,671
150,000
100,000
50,000
29,721
11,617
2,951
2,278
0
M o t riz
A udit iv a
De
Le ngua je
V is ua l
M e nt a l
O t ra
N / E
N/ E
0.03 %
Otra
0.03 %
0.33 %
Mental
Visual
2.37 %
De Lenguaje
0.13 %
1.77 %
Auditiva
4.63 %
Motriz
8.44%
Total
0
5
Porcentaje
29
10
30
ANEXO II
SIMBOLOS DE ACCESIBILIDAD
31
32
SIMBOLOS DE ACCESIBILIDAD
Smbolo Internacional de Accesibilidad a
Personas con Discapacidad
El smbolo consiste en una persona sentada sobre
silla de ruedas estilizada con la cara hacia la
derecha.
En caso de indicar una direccin utilizando dicho
smbolo, ste debe estar con la cara hacia la
derecha o a la izquierda.
Smbolo
Internacional
de
Accesibilidad
33
Smbolo
Internacional
de
Accesibilidad
Smbolo
Internacional
de
Accesibilidad
34
ANEXO III
ANTROPOMETRIA
35
36
ANTROPOMETRIA
Los proyectos arquitectnico y de equipamiento urbano de los conjuntos
habitacionales deben tomar en consideracin las dimensiones necesarias para
generar los espacios accesibles que permitan el libre desplazamiento a las personas
que viven con alguna discapacidad.
El diseo de estos espacios se llevar a cabo de conformidad a las condiciones de
discapacidad prevalecientes en el pas, as como a las diversas caractersticas
fsicas, destrezas y habilidades de sus habitantes.
60 cm
76 - 80 cm
37
15 cm
65 cm
15 cm
80 cm
120 cm
38
30 cm
65-68 cm
120 cm
30 cm
95 cm
39
15 cm
90 cm
15 cm
15 cm
90 cm
15 cm
40
E
93 cm
A
B
60 cm
48 cm
C
20 cm
41 47 cm
61 - 66 cm
A DESCANSA BRAZOS
B ASIENTO
C RUEDA DELANTERA
D RUEDA TRASERA
E AGARRADERA
SILLA DE RUEDAS
VISTA FRONTAL
Nivel de ojos
Rodilla
58 cm
Pies
20.5cm
41 47 cm
61 - 66 cm
SUJETO EN SILLA DE
RUEDAS
VISTA FRONTAL
41
Mximo 160 cm
Mnimo 30 cm
SUJETO EN SILLA DE
RUEDAS
ZONA DE ALCANCE
VISTA FRONTAL
55 - 80 cm
150 - 168 cm
Radio 75 84 cm
SUJETO EN SILLA DE
RUEDAS
RADIOS DE GIRO PARA
MANIOBRAR
VISTA SUPERIOR
96 - 106 cm
Radio 48 53 cm
42
82 -87 cm
33.5 cm
Rueda 60 cm
61 - 66 cm
41 - 47 cm
20 cm
103 - 122 cm
SILLA DE RUEDAS
VISTA SUPERIOR
82 - 87 cm
33.5 cm
Rueda 60 cm
61-66 cm 83-87 cm
41 - 47 cm
20 cm
103 - 122 cm
122 - 137 cm
SUJETO EN SILLA DE
RUEDAS
VISTA SUPERIOR
43
A DESCANSA BRAZOS
B ASIENTO
C RUEDA DELANTERA
D RUEDA TRASERA
E AGARRADERA
A
D
73 - 75 cm
B
48 cm
93 cm
60 cm
C
20 cm
103 - 122 cm
SILLA DE RUEDAS
VISTA LATERAL
Nivel de ojos
Rodilla
58 cm
109 - 129 cm
Pies
20.5cm
SUJETO EN SILLA DE
RUEDAS
VISTA LATERAL
44
160 - 170 cm
180 - 200 cm
SUJETO EN SILLA DE
RUEDAS CON ASISTENTE
VISTA LATERAL
61 - 66 cm
160 - 170 cm
180 - 200 cm
SUJETO EN SILLA DE
RUEDAS CON ASISTENTE
VISTA SUPERIOR
45
46
BIBLIOGRAFIA
ADAPTACION DE LA VIVIENDA INFONAVIT
ANCIANOS
Criterios Tcnicos de Diseo Arquitectnico
Programa de Investigacin
INFONAVIT, 1988
PARA
MINUSVALIDOS
47
BIBLIOGRAFIA EN INTERNET
Eliminado:
www.adata.org
www.ap.buffalo.edu/~rercud
www.ccrw.org
www.design.ncsu.edu/cud
www.discapacidad.presidencia.gob.mx
www.inegi.gob.mx
www.libreacceso.org
www.nami.org
www.ndmda.org
www.tiroides.net
www.vidaindependiente.com
48
49