CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA Sr.
EDGAR CHOQUE AHUE, identificado con DNI N 09488242 y Sr. LUIS ENRIQUE
PALOMINO CAAHUERI, identificado con DNI N 10031878 con domicilio en Calle Los
Jazmines Mz. Lote 5 Luis Felipe de las Casas San Juan de Miraflores; y de la otra parte
como EL ARRENDATARIO, la seora ANA SOFIA MIRANDA CISNEROS, identificada
con DNI N. 07884087 y domiciliada en Calle Francisco de Zela Dpto.201-B Block 2- Los
Precursores ; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes
sobre la materia, en los trminos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la Calle Los
Jazmines Mz. G Lote 3 , Dpto 201 de la Asoc. Luis Felipe de las Casas - San Juan de
Miraflores y departamento de Lima,
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la
clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin por ser de
extreno y habitabilidad.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo nicamente
a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo sealado
en la clusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y
oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL
ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a
la suma de S/.750.00 (SETESCIENTOS CINCUENTA y 00/100 Nuevos Soles)
mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se
refiere la clusula siguiente. A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO,
entrega al ARRENDADOR, la suma de S/.750.00 (SETESCIENTOS CINCUENTA

00/100 Nuevos Soles), correspondiente al mes adelantado de Mayo, y; la suma de

S/.750.00 (SETESCIENTOS CINCUENTA y 00/100 nuevos soles), por concepto de
garanta de una mensualidad.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que el
ARRENDATARIO pagar en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer da til de cada
mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un ao, el cual regir a partir del 01 de
Mayo del 2014 hasta el 30 de Octubre del 2014, a cuyo vencimiento podr renovarse con
el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente
contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su
cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la
entrega de las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en
la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas
cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el
importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y desage, energa elctrica y
otros suministrados en beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta clusula la
obligacin de pagar los tributos municipales el bien arrendado, con excepcin del
impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado
por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber cursar previo aviso por
escrito, con una anticipacin no menor de dos das. Queda convenido que forma parte de
la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin de los recibos debidamente cancelados
correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la clusula novena.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en
el mismo estado en que fue recibido.

DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,

cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento
expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo,
sern de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligacin de pago alguno.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato, salvo
renovacin del mismo.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
cuarta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatorio un
importe ascendente a S/. 25.00 (Veinticinco y 00/100 Nuevos Soles), por cada da de
demora en la entrega del bien.

CLAUSULA DE GARANTA:
DECIMO

SEXTA.-

En

la

fecha

de

suscripcin

del

presente

documento

EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/.750.00 (Setecientos

cincuenta y 00/100 nuevos soles), mencionado en el articulo CUARTO, equivalente a un
mes de renta, en calidad de depsito, en garanta del absoluto cumplimiento de todas las
obligaciones asumidas en virtud de este contrato. El mencionado depsito en garanta le
ser devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o rentas, al vencimiento del presente
contrato, previa verificacin del cumplimiento de todos los pagos a los que est obligado
EL ARRENDATARIO siempre que no haya sido renovado Las partes dejan establecido
que el depsito en garanta, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningn
perodo.
CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:
DECIMO OCTAVA.Las partes acuerdan que en todo lo no previsto en el presente contrato, se someten a lo
establecido por las normas del Cdigo Civil y dems normas aplicables. De igual modo,

renuncian a la jurisdiccin de sus domicilios y se someten a la jurisdiccin de los jueces y

tribunales de Lima.
Suscrito en la ciudad de Lima, en dos ejemplares del mismo tenor, a los 28 dias del mes
de Abril del ao 2014.

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ARRENDADOR

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ARRENDATARIO