Determinarea impozitului pe cladiri n cazul persoanelor juridice

Etape:
1. stabilirea cotei de impozitare
Cota de impozitare poate fi cuprins ntre 0,25% i 1,5% n cazul cldirilor, cu excepia celor care nu
au fost reevaluate n ultimii 3, respectiv 5 ani anteriori anului fiscal n care se calculeaz impozitul,
dac nu sunt amortizate integral (n acest caz cota de impozit fiind stabilit de consiliile locale ntre
10% i 20%, respectiv 30 si 40%).

Cota de impozit pentru cldirile cu destinaie turistic ce nu funcioneaz n cursul unui an

calendaristic este de minimum 5% din valoarea de inventar a cldirii, stabilit prin
hotrre a consiliului local
2. stabilirea valorii impozabile valoarea de inventar a cldirii
n cazul unei cldiri a crei valoare a fost recuperat integral pe calea amortizrii, valoarea
impozabil se reduce cu 15%
3. stabilirea impozitului datorat (pentru ntregul an sau pentru fraciuni de an, precum i
n cazul n care apar modificri la cldire)
- impozitul se datoreaz doar pe perioada deinerii cldirii (calculat n numr de luni)
4. stabilirea eventualelor reduceri de impozit
- reduceri acordate pentru plata cu anticipaie a impozitului;
- alte reduceri
Plata impozitului pe cldiri - plat semestrial
Obligaii declarative obligaii n cazul dobndirii, construirii, nstrinrii etc.
n cazul reconsiderrii unei activiti ca activitate dependent, impozitul pe venit i
contribuiile sociale obligatorii, stabilite potrivit legii, vor fi recalculate i virate, fiind
datorate solidar de ctre pltitorul i beneficiarul de venit. n acest caz se aplic regulile de
determinare a impozitului pentru veniturile din salarii realizate n afara funciei de baz.
Avand in vedere prevederile Codului Fiscal, dar si lamuririle aduse de Normele
Metodologice, sunt de mentionat cateva aspecte:
- Nu exista riscul reconsiderarii unei activitati ca fiind dependenta, in cazul profesiilor
liberale
Activitile desfurate n mod independent, n condiiile legii, care genereaz venituri din
profesii libere, precum i drepturile de autor i drepturile conexe definite potrivit prevederilor
Legii nr. 8/1996 privind dreptul de autor i drepturile conexe, cu modificrile i completrile
ulterioare, nu pot fi reconsiderate ca activiti dependente potrivit prevederilor art. 7 alin. (1)
pct. 2.1 i 2.2 din Codul fiscal.
- In situatia in care PFA este parte afiliata (de exemplu administratorul societatii presteaza
servicii in calitate de PFA), in opinia noastra riscul reconsiderarii activitatii ca fiind
dependenta este mai mare;
- Contractul de prestari servicii incheiat cu PFA trebuie sa specifice foarte clar obiectul
contractului, drepturile si obligatiile partilor, astfel incat sa nu rezulte existenta unei relatii
de subordonare