You are on page 1of 2

Caderno de encargos

Junho 2014

Interesse de um caderno de encargos


"Um caderno de encargos" um documento contratual que descreve o que esperado
domestre de obra pelo contratante.
Trata-se de um documento que descreve da maneira mais precisa possvel, com um vocabulrio
simples, as necessidades s quais o mestre de obra deve responder. Na medida em que s o
mestre de obra realmente competente para propr uma soluo tcnica adequada, o caderno
de encargos deve de preferncia mostrar a necessidade de maneira funcional,
independentemente de qualquer soluo tcnica, exceto determinar o ambiente tcnico no qual
a soluo pedida deve inserir-se. Trata-se assim de um documento que permite, por um lado,
garantir ao contratante que a entrega ser conforme ao que est escrito, por outro lado, evitar
que o mesmo altere o seu desejo progressivamente ao longo do projeto e pea ao mestre de
obra novas funcionalidades no previstas inicialmente.
Um caderno de encargos deve igualmente conter todos os elementos que permitam ao mestre
de obra avaliar a dimenso do projeto e a sua complexidade para estar em condies de propor
uma oferta o mais adaptada possvel em termos de custo, de prazo, de recursos humanos e
assegurar a qualidade.
Trata-se assim de um documento de referncia, que permite eliminar toda a ambiguidade sobre
o que esperado, bem como um instrumento de dilogo que permite ao contratante interrogar o
mestre de obra a fim de detalhar a sua compreenso do pedido. Um caderno de encargos no
no entanto necessariamente esttico. O seu contedo pode perfeitamente ser alterado durante o
projeto, ainda que idealmente deveria ser definido desde o comeo, com base numa alterao
aceite pelas duas partes.

Elementos principais
Contexto
Um caderno de encargos comea geralmente por uma parte que descreve o contexto, ou seja o
posicionamento poltico e estratgico do projeto.

Objetivos
Muito rapidamente, o caderno de encargos deve permitir compreender o objectivo procurado, a
fim de permitir ao mestre de obra apreender o sentido.

Vocabulrio
Numerosos projetos encalham devido a uma m comunicao e em especial devido a uma falta
de cultura e de vocabulrio comuns entre o contratante e o mestre de obra. Com efeito, onde o
mestre de obra pensa empregar um vocbulo genrico, o mestre de obra entende por vezes um
termo tcnico com um significado especfico.

Permetro
O permetro do projeto permite definir o nmero de pessoas ou os recursos que sero usados
para a sua implementao.

Calendrio
O calendrio desejado pelo cliente deve ser explcito e muito claro e indicar a data em que o
projeto dever imperativamente estar terminado. Idealmente, devem ser dados prazos para
evitar "um efeito tnel".

Clusulas jurdicas
Um caderno de encargos um documento contratual, assinado pelo cliente e pelo mestre de
obra, possui geralmente diversas clusulas jurdicas que permitem, por exemplo, definir de
quem a propriedade intelectual da obra, as penalidades no caso de incumprimento dos prazos
ou ainda os tribunais competentes em caso de litgio.
Specifications Especificaciones Lastenverzeichnis Cahier des charges Capitolato
Este documento, intitulado Caderno de encargos a partir de Kioskea (pt.kioskea.net) est disponibilizado sob a
licena Creative Commons. Voc pode copiar, modificar cpias desta pgina, nas condies estipuladas pela
licena, como esta nota aparece claramente.