Businesspark

Geldermalsen

H
Businesspark Hondsgemet Zichtlocatie

De gemeente Geldermalsen is in 1978 ontstaan door samenvoeging van de voormalige gemeenten Beesd, Buurmalsen, Deil en

Geldermalsen. De nieuwe gemeente werd, met een oppervlakte van ongeveer 10.173 hectare, één van de grootste gemeenten van de West-Betuwe.

Op 1 januari 2006 telde de gemeente in totaal 26.253 inwoners.

De Gemeente Geldermalsen is gekomen tot de ontwikkeling van bedrijventerrein Hondsgemet te Geldermalsen. Hondsgemet is een ruim opgezet bedrijventerrein met een representatieve uitstraling. Dit is een ideale vestigingsplaats voor volumineuze detailhandel, een bedrijfshal met kantoor en een bedrijfshal zonder of met open opslag. Er zijn diverse kavels beschikbaar tot 7.500m2. De grondprijs is gerelateerd aan de positie in het plan. De grondprijzen lopen uiteen van € 135,- tot € 185,-/m2 (prijspeil 01-12-2006), excl. BTW en k.k. Verder zijn de kavels bouwrijp, de infrastructuur is aanwezig en direct beschikbaar om te bouwen. Door de parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren ontstaan er overzichtelijke toegangswegen. De bereikbaarheid van het plan is uitstekend gewaarborgd door de nabij gelegen afrit van de A15 en de aanwezigheid van een bushalte op de Randweg voor het openbaar vervoer.

Geldermalsen ligt aan de kruising van twee zeer belangrijke rijkswegen, namelijk de A2 en A15. De A2 die zorgt voor een noord-zuid verbinding, doorkruist bij knooppunt Deil de A15, die zorgt voor een oost-west verbinding binnen Nederland. Vanwege de centrale ligging in Nederland en een directe verbinding middels een afrit van de A15, is de locatie zeer geschikt voor het vestigen een bedrijfshuisvesting. Er zijn diverse kavels beschikbaar die direct zichtbaar zijn vanaf de A15 en Randweg.

Voorbehoud
Aan de omschreven grondprijzen, oppervlaktes en maatvoering kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Kavel 1
Kavel 1a 1b 1c Totaal Opp. (m2) 5270 2710 7120 15100 Grondprijs (excl. BTW) € 185,--/m2 € 175,--/m2 € 135,--/m2

Kavel 2
Kavel 2 Opp. (m2) 4033 Grondprijs (excl. BTW) € 175,--/m2

Kavel 3
Kavel 3a 3b Totaal Opp. (m2) 5905 3465 9370 Grondprijs (excl. BTW) € 135,--/m2 € 185,--/m2

Kavel 4
Kavel 4 Opp. (m2) 4660 Grondprijs (excl. BTW) € 185,--/m2

Hoogwaardig ontwerp
Het bestemmingsplan van de Gemeente Geldermalsen dat ten grondslag ligt bij de ontwikkeling van dit plan omschrijft een aantal beeld- en kwaliteitseisen. De kwaliteit van deze eisen zijn afhankelijk van de ligging van de kavels. De “zicht-locaties” worden zwaarder gewogen.

Convenant
De Gemeente Geldermalsen heeft met de buurgemeenten uit het Rivierenland een convenant afgesloten over de toewijzing van bedrijven in diverse nieuwbouw bedrijfslocaties. Bedrijven die afkomstig zijn uit Geldermalsen, Lingewaal, Neerijnen of de Gemeente Culemborg hebben bij de toewijzing voorrang.

Parkmanagement
Vanuit de Gemeente Geldermalsen zijn er een aantal voorwaarden voor parkmanagement vastgesteld. De bedrijven die zich vestigen in Hondsgemet zullen gezamenlijk zorgdragen voor beveiliging en voor bewegwijzering .

Ontwerp en realisatie
In overleg met Tribo omtrent het ontwikkelen en bouwen kunnen nadere afspraken gemaakt worden. Het bouwwerk laten ontwerpen door een “eigen” architect behoort bijvoorbeeld tot de mogelijkheden. Tribo heeft voor u toegevoegde deskundigheid in huis en heeft in het verleden al diverse bedrijfsgebouwen gerealiseerd. Tribo is een samenwerkingsverband van een drietal bedrijven die allen de mogelijkheid hebben het bedrijfsgebouw voor u te bouwen.

Interesse?
Bent u geïnteresseerd dan kunt u contact opnemen met één van de verkopende makelaars. Zij kunnen u verder begeleiden en informeren middels een uitgebreide prospectus.

Informatie
Voor de verkoop of een persoonlijke toelichting kunt u vrijblijvend contact opnemen met een van de onderstaande makelaars:

5 E2 Enspijk Rumpt Deil Beesd Rhenoy A2 Gellicum Acquoy
A15
N8 3 0

Erichem Tricht Buurmalsen Geldermalsen

Kerk Avezaath Tiel

Van der Horst Makelaardij o/g Deilsedijk 57 4158 CE Deil

Wadenoijen KapelAvezaath Meteren Est Ophemert

D&D Geldermalsen Herman Kuijkstraat 56-a Postbus 206 4191 AL Geldermalsen T 0345 - 57 31 32 F 0345 - 57 70 16 info@dd-adviesgroep.nl www.dd-adviesgroep.nl

Tribo Groene Dijk 4 Postbus 24 3400 AA IJsselstein T 030 - 68 69 999 F 030 - 68 69 997 info@tribo-ontwikkeling.nl www.tribo-ontwikkeling.nl

Hellouw

Waardenburg Neerijnen Tuil

T 0345 - 65 21 13 F 0345 - 65 14 34 info@vanderhorstmakelaardij.nl www.vanderhorstmakelaardij.nl

E31

N32

V ik

2