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I.

Distribucin de reas

I. Resumen

Resumen
Total Departamentos
Total Estacionamientos
Total Depsitos
rea x Departamento Promedio (m2)
rea x Estacionamientos Promedio (m2)
rea x Depsito Promedio (m2)
rea Total construida (departamentos + estacionamientos + depsitos)
rea Total neta o vendible (departamentos)

23
8
13
69 m2
13 m2
2
1,829 m2
1,586 m2

II. Clculos

TERRENO
Total Terreno

530 m2

rea Libre o No Techada


Area Neta Disponible del Terreno

136 m2
395 m2

DISTRIBUCIN
Area Libre o No Techada
rea Construible Promedio x Nivel
Area Destinada a reas Comunes Promedio x Nivel (15%)
Altura Mxima
Area Total Construida
Area Total Vendible - Departamentos
DEPARTAMENTOS
Cantidad de Departamentos Promedio x nivel
rea x Departamento Promedio (m2)
Total de Unidades Vendibles
rea Vendible Promedio x Nivel
Area Total Vendible
ESTACIONAMIENTOS

136 m2
366 m2
54 m2
5
1,829 m2
1,586 m2

5
69 m2
23
317 m2
1,586 m2

Criterio de Estacionamientos x Departamento


Cantidad Total de Estacionamientos
Cantidad de Estacionamientos para Visita
Total de Estacionamientos
rea x Estacionamientos Promedio (m2)

0.3
8
0
8
13 m2
102 m2
0

Total de rea construida para Estacionamientos


Stanos Requeridos
DEPOSITOS
Criterio de Depsito x cada Unidad
Cantidad total de depositos
rea x Depsito Promedio (m2)

0.1
13
2 m2
23 m2

Total del rea construida para depositos

III. Caractersticas de Obra


RESUMEN: DEPARTAMENTOS
Area libre
reas comunes
rea construible
rea vendible

Piso 1
136
62
395
316

RESUMEN : ESTACIONAMIENTOS
Cantidad total de estacionamientos
Total del rea construida para estacionamientos
rea x Estacionamientos Promedio (m2)

8
102 m2
13 m2

RESUMEN : DEPSITOS
Cantidad total de depositos
Total del rea construida para depositos
rea x Depsito Promedio (m2)

Ambiente

13
23 m2
2 m2

rea

1 piso
reas individuales
Dep - 101
Dep - 102
Dep - 103
Dep - 104
E - 01
E - 02
E - 03
E - 04
E - 05
E - 06

80
78
78
80
15
13
13
13
12
12

E - 07
E - 08
Depo - 101
Depo - 102
Depo - 103
Depo - 104
Depo - 105
reas Comunes y No Techadas (No Vendibles)
Pasadizo comun ( Departamentos y depositos)
Escalera
Ascensor
Jardineras ( estacionamientos + laterales)
Garita de control + SSHH
Retiro en fachada calle san martin
TOTAL

Ambiente

2 Piso

12
14
2
2
2
2
2
43
10
4
32
5
9
530

rea
m2

reas individuales
Dep - 201
Dep - 202
Dep - 203
Dep - 204
Dep - 205
reas Comunes
Pasadizo comun
Escalera
Ascensor
Cuarto de limpieza
TOTAL

20
10
4
2
377

Ambiente

rea

66
70
70
66
70

3 Piso
reas individuales
Dep - 301
Dep - 302
Dep - 303
Dep - 304
Dep - 305
reas Comunes
Pasadizo comun
Escalera
Ascensor
Cuarto de limpieza
TOTAL

20
10
4
2
377

Ambiente

rea

66
70
70
66
70

4 Piso
reas individuales
Dep - 401
Dep - 402

66
70

Dep - 403
Dep - 404
Dep - 405
reas Comunes
Pasadizo comun
Escalera
Ascensor
Cuarto de limpieza
TOTAL

70
66
70
20
10
4
2
377

Ambiente

rea

5 piso
reas individuales
Dep - 501
Dep - 502
Dep - 503
Dep - 504
D - 501
D - 502
D - 503
D - 504
D - 505
D - 506
D - 507
D - 508
reas Comunes
Zona de parrilla
Pasadizo comun
Escalera
Ascensor
Cuarto de limpieza
TOTAL

61
63
63
61
1.8
1.8
1.8
1.8
1.8
1.8
1.8
1.8
55
26
10
4
2
359

Piso 1

Piso 2

Piso 3

Piso 4

Piso 5

395 m2
62 m2

377 m2
36 m2

377 m2
36 m2

377 m2
36 m2

304 m2
98 m2

Piso 1
316 m2

Piso 2
341 m2

Piso 3
341 m2

Piso 4
341 m2

Piso 5
247 m2

el area promedio que se requiere para un estac + area circulacion es 30 m2


el area que se usa para estacionamientos no es igual al area construida para estacionamientos

Piso 2
0
36
377
341

Piso 3
0
36
377
341

Piso 4
0
36
377
341

Piso 5
0
98
304
247

TOTAL

1,829
1,586

Detalle de Unidades Vendib

Detalle

DEPARTAMENTOS

Construible

No Construible

Vendible

66
70
70
66
15
13
13
13

14
8
8
14

80
78
78
80
15
13
13
13
12
12

12
12

Piso 1

Piso 2

Piso 3

12
14
2
2
2
2
2

12
14
2
2
2
2
2

43
10
4

Piso 4

Piso 5
32

5
395

Piso 3

9
136

428

Construible

Detalle
No Construible

61
63
63
61
2
2
2
2
2
2
2
2

Vendible
61
63
63
61
2
2
2
2
2
2
2
2

55
26
10
4
2
304

55

262

Total
1,829 m2
268 m2

Total
1,586 m2

alle de Unidades Vendibles

RTAMENTOS

ESTACIONAMIENTOS

Area (m2)/ Dpt.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

80
78
78
80
66
70
70
66
70
66
70

Cantidad de
Dpts.

4
Piso 1

1
2
3
4
5
6
7
8

12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Total

70
66
70
66
70
70
66
70
61
63
63
61
1,586

DEPOSITOS
Area (m2)/
Est.
15
13
13
13
12
12
12
14

Piso 1

Piso 5

Area (m2)/
Dpt.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2

Piso 5

12
13
Total

2
2
16