You are on page 1of 1

Antes de comprar un predio, tenga en cuenta: En la actualidad existe

medios informativos y de consulta tanto a nivel pblico como privado, que


permiten obtener informacin necesaria con el fin de analizar la
conveniencia o no al comprar un inmueble y evitar en muchos de los casos
ser estafado. Por lo que hemos querido brindarles unos tips para que tenga
si est en la bsqueda de la casa de sus sueos o invertir en el mercado
inmobiliario:
1. Verifique el derecho de la propiedad. Para tal efecto con el nmero de
folio o de matrcula inmobiliaria del inmueble, drijase a la Oficina de
Registro de Instrumentos Pblicos y all solicite un certificado de tradicin y
libertad, en este documento podr encontrar el derecho real a ttulo de que
persona est, las afectaciones, embargos o restricciones que tiene el predio.
Recuerde que la vigencia de ste documento es de (1) mes.
2. Infrmese sobre la norma urbanstica asignada al predio por parte de los
Planes de Ordenamiento Territorial. La norma establece los usos que se
pueden desarrollar en el predio, las alturas mximas, los ndices de
ocupacin y de construccin, aislamientos, afectaciones viales- por ronda
hdricas-entre otras, las amenazas naturales y el nivel de la amenaza y/o
riesgo. Realizar esta consulta es importante ya que le permitir