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INTRODUCCIN A LA

INGENIERA CIVIL
REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES
DEL PER

REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES


DEL PER

Resolucin ministerial fue publicada el 22 de abril de 2006.

Contiene seis ttulos:

Ttulo I Disposiciones generales

Ttulo II Valuaciones de predios urbanos

Ttulo III
Valuaciones de predios rsticos y otros bienes
agropecuarios

Ttulo IV

Valuacin de servidumbres y usufructos

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Ttulo I

Disposiciones generales

Bienes muebles:
1. El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.
2. El mar, los lagos, los ros, los manantiales, las corrientes de agua y las aguas vivas o
estanciales.
3. Las minas, canteras y depsitos de hidrocarburos.
4. Los diques y muelles.
5. Las concesiones para explotar servicios pblicos.
6. Las concesiones mineras obtenidas por particulares.
7. Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro.
8. Los dems bienes a los que la ley les confiere tal calidad.

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Ttulo I Disposiciones generales


Bienes inmuebles:
1. Los vehculos terrestres de cualquier ndole.
2. Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin.
3. Las construcciones en terreno ajeno hechas para un fin temporal.
4. Los materiales de construccin o procedentes de una demolicin si no estn unidos al suelo.
5. Los ttulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde conste la adquisicin de crditos o derechos
personales.
6. Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes, nombres, marcas y otros similares.
7. Las rentas o pensiones de cualquier clase.
8. Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o asociaciones, aunque a stas
pertenezcan bienes inmuebles.
9. Los dems bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.
10. Los dems bienes a los que la Ley les confiere tal calidad.

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Ttulo II

Valuacin de predios urbanos

Se valorizar :

TERRENO: Para el efecto se determinar el valor del m2 de terreno y


multiplicando por el rea del terreno se determina este valor.

CONSTRUCCIN: Es necesario determinar el valor de la construccin, para


ello se debe tener en consideracin el tipo y caractersticas de la
edificacin .
Adems de su estado de conservacin y de la antigedad.

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Ttulo II

Valuacin de predios urbanos

Para esto ultimo se debe revisar:

Cimentacin

Elementos estructurales

Muros y columnas

Techos y coberturas

Pisos y contrapisos

Contrazcalos y revestimientos

Carpintera de puertas, ventanas, rejas, barandas, roperos


empotrados, muebles fijos, etc.

Vidrios

Pinturas

Cerrajera

Instalaciones sanitarias

Instalaciones mecnicas y elctricas

Instalaciones telefnicas

Instalaciones de gas

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TASACIONES
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Ttulo II Valuacin de
predios urbanos

DEPRECIACIN

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Ttulo III

Valuaciones de predios rsticos y otros bienes agropecuarios

Se debe determinar el valor del terreno; considerado:

Tipo de sembro

Forma de riego

Clase de terreno desde el punto de vista agrcola

Limitaciones: por suelo, de sales, por topografa-riesgo de erosin, por


drenaje, por riesgo de inundacin, por clima.

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Ttulo IV Valuacin de servidumbres y usufructos

Servidumbres: es la denominacin de un tipo de derecho real que limita el


dominio de un predio denominado fundo sirviente en favor de las necesidades
de otro llamado fundo dominante perteneciente a otra persona.

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