Professional Documents
Culture Documents
Pada Bab ini akan diuraikan tentang berkas-berkas yang harus disiapkan untuk
pendirian KEK.
16.1.
UU 39/2009, tentang
Kawasan Ekonomi
Khusus (KEK), pasal 6
PP 2/2011, tentang
Penyelenggaraan KEK,
pasal 12
peta lokasi
pengembangan serta
luas area yang diusulkan
yang terpisah dari
permukiman penduduk
rencana tata ruang KEK
yang diusulkan
dilengkapi dengan
peraturan zonasi
rencana dan sumber
pembiayaan
4
5
6
AMDAL
Studi Kelayakan
finansial dan EKonomi
jangka waktu suatu
KEK dan rencana
strategis (RENSTRA
KEK)
10
11
12
13
Rencana peruntukan
ruang pada lokasi KEK
yang dilengkapi dengan
peraturan Zonasi
Deskripsi rencana
pengembangan KEK
yang diusulkan, paling
sedikit memuat rencana
dan sumber pembiayaan
serta jadwal
pembangunan KEK
AMDAL
Studi kelayakan ekonomi
dan financial
Usulan jangka waktu
beroperasi KEK dan
rencana strategis
(renstra) pengembangan
KEK
Surat kuasa otorisasi, jika
pengusul merupakan
konsorsium
Akta pendirian badan
usaha
Profil keuangan 3 (tiga)
tahun terakhir yang
sudah diaudit atau jika
perusahaan baru, maka
profil keuangan 3 (tiga)
tahun terakhir dari
pemegang saham yang
sudah diaudit, kecuali
untuk BUMN dan BUMD
Persetujuan dari
pemerintah kabupaten /
kota terkait dengan lokasi
KEK yang diusulkan
Surat pernyataan
mengenai kepemilikan
nilai equitas paling sedikit
30 % dari nilai investasi
KEK yang diusulkan
Izin lokasi
Rekomendasi dari
Rencana pembentukan
ruang pada lokasi KEK
yang dilengkapi dengan
peraturan zonasi
Deskripsi rencana
pengembangan KEK yang
diusulkan
AMDAL
Studi kelayakan ekonomi
dan finansial
Usulan jangka waktu
beroperasinya KEK dan
rencana strategis
pengembangan KEK
Surat kuasa otorisasi (jika
pengusul merupakan
konsorsium)
Akta pendirian Badan
Usaha
Profil keuangan 3 tahun
terakhir yang sudah
diaudit
Persetujuan dari
pemerintah kab/kota
terkait dengan lokasi KEK
yang diusulkan
Surat pernyataan
mengenai kepemilikan
nilai ekuitas paling sedikit
30% dari nilai investasi
KEK yang diusulkan
Izin lokasi
Rekomendasi dari otoritas
Berkas tambahan
(bukan syarat tapi
lebih baik jika ada)
1. Kajian
kelembagaan KEK
(dari sisi hukum)
2. RPJMD Provinsi
Tahun 2005-2010
(Bappeda
provinsi)
3. RPJMD Provinsi
Tahun 2010-2015
(Bappeda
Provinsi)
4. RTRW Provinsi
Tahun 2011-2031
(dinas PU
Provinsi)
5. RPJMD Kota /
kabupaten Tahun
2005-2010
(Bappeda Kota /
Kabupaten)
6. RPJMD Kota /
kabupaten Tahun
2010-2015
(Bappeda Kota/
Kabupaten)
7. RTRW Kota kota
/kabupaten Tahun
2010-2030
(Bappeda Kota
/Kabupaten)
8. Master plan
kawasan industri
kota / kabupaten
dimana KEK
berada (harus
include KEK
didalamnya)
9. SK Gubernur
tentang
pembentukan
Kelompok Kerja
(POKJA) atau
panitia KEK
14
15
otoritas pengelola
infrastruktur pendukung
ddalam hal untuk
pengoperasian KEK
memerlukan dukungan
infrastruktur lainnya
Pernyataan kesanggupan
melaksanakan
pembangunan dan
pengelolaan KEK
-
16
17
18
`
pengelola infrastruktur
pendukung
Pernyataan kesanggupan
melaksanakan
pembangunan dan
pengelolaan KEK
Rencana dan sumber
pembiayaan
Penetapan lokasi atau
bukti hak atas tanah
Komitmen
Pemkab/Pemkot terkait
rencana pemberian
insentif dan kemudahan
Formulir usulan KEK
Tabel 16.1 menunjukkan bahwa berkas yang paling lengkap adalah berkas yang
disyaratkan oleh dewan KEK Nasional (dalam berkas pengisian formulir usulan KEK).
Jadi berkas itu yang seharusnya digunakan. Semua berkas itu telah mencakup berkasberkas yang disyaratkan oleh UU dan peraturan tentang KEK.
Dokumen
Badan
Usaha
No
Dokumen
Badan
Usaha
diusulkan
8 Peta detail lokasi pengembangan serta luas
area KEK yang diusulkan
9 Rencana peruntukan ruang pada lokasi KEK
yang dilengkapi dengan peraturan zonasi
10 Studi kelayakan ekonomi dan finansial
11 Rencana dan sumber pembiayaan
12 Analisis Mengenai Dampak Lingkungan
Hidup yang sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan
13 Usulan jangka waktu beroperasinya KEK dan
rencana strategis pengembangan KEK
14 Izin lokasi
15 Penetapan lokasi atau bukti hak atas tanah
16 Rekomendasi dari otoritas pengelola
infrastruktur pendukung
17 Pernyataan kesanggupan melaksanakan
pembangunan dan pengelolaan KEK
18 Komitmen Pemkab/Pemkot terkait rencana
pemberian insentif dan kemudahan
Tabel 16.2 menunjukkan siapa yang membuat berkas, masuknya berkas dari
badan usaha, karena menurut Undang-undang peraturan KEK, badan usaha (swasta,
BUMD, BUMN atau Koperasi) bisa menjadi pengusul.
16.2.
16.3.
Dokumen yang harus dipenuhi Jika Pengusul KEK adalah Badan Usaha :
a. Surat kuasa otorisasi, jika pengusul merupakan konsorsium;
b. Akta pendirian Badan Usaha;
c. Profil keuangan 3 (tiga) tahun terakhir yang sudah diaudit, atau dalam hal
perusahaan baru maka profil keuangan 3 (tiga) tahun terakhir dari para
pemegang saham yang sudah diaudit kecuali untuk BUMN dan BUMD;
d. Persetujuan dari pemerintah kabupaten/kota terkait dengan lokasi KEK yang
diusulkan;
e. Surat pernyataan mengenai kepemilikan nilai ekuitas paling sedikit 30% (tiga
puluh perseratus) dari nilai investasi KEK yang diusulkan;
f.
g. Peta detail lokasi pengembangan serta luas area KEK yang diusulkan;
h. Rencana peruntukan ruang pada lokasi KEK yang dilengkapi dengan peraturan
zonasi;
i.
j.
Izin lokasi;
Dokumen yang harus dipenuhi jika Pengusul KEK adalah Kabupaten /Kota :
a. Deskripsi rencana pengembangan KEK yang diusulkan, paling sedikit memuat
rencana pembiayaan dan jadwal pembangunan KEK;
b. peta detail lokasi pengembangan serta luas area KEK yang diusulkan;
c. Rencana peruntukan ruang pada lokasi KEK yang dilengkapi dengan peraturan
zonasi;
d. Studi kelayakan ekonomi dan finansial;
e. Analisis mengenai dampak lingkungan hidup yang sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan;
f.
j.
j.
: 62 21 5269813
Email : info@kek.ekon.go.id
E. Berapa lama waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan persetujuan KEK ?
a. Pemerintah kabupaten/kota melakukan verifikasi dan evaluasi
terhadap
dokumen usulan pembentukan KEK dalam jangka waktu paling lama 20 (dua
puluh) hari kerja sejak diterimanya dokumen usulan secara lengkap untuk
memberikan persetujuan atau penolakan.
b. Dewan Nasional melakukan verifikasi dan evaluasi terhadap dokumen usulan
pembentukan KEK dalam jangka waktu paling lama 45 (empat puluh lima) hari
kerja sejak diterimanya dokumen usulan secara lengkap untuk memberikan
persetujuan atau penolakan.
`
F. Bagaimana Alur Pengusulan KEK sampai Penetapannya ?
Alur
16.1.