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MINUTA

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO

Extienda en su Registro de Escrituras Públicas una de INDEPENDIZACION Y
COMPRA VENTA, que otorgan de una parte como VENDEDOR: JAIME SANCHEZ
GARCIA,peruano con D.N.I

N°01070249 con domicilio sito en el Pasaje 6 de

Setiembre N° 185barrio huayco del distrito de Tarapoto de la Provincia y
Departamento de San Martin;representante de la Empresa AGROSERVICIOS
MONTERRICO E.I.R.L inscrito en el asiento A1 de la Partida 05013909 del registro
de Personas Juridicasy de la otra parte como COMPRADORES: MAGGUI CORDOVA
SAAVEDRA, peruano, con D.N.I. N° 01111546, de estado Soltera ,con domicilio
sito en el Jr.Santa Eufracia N°513- Barrio Huayco ; provincia y Departamento de
San

Martin

en

los

terminos

y

condiciones

que

siguen

==================================================================

PRIMERO.- El VENDEDOR declara ser propietario del predio rustico denominado
“La Isla del Gallo II”, con una extension superficial de 02 ha 2,857.41m2 (DOS
HECTAREAS, CON DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE

METROS

CUADRADOS), ubicado en el sector bajo shilcayo, del distrito de la Banda de
Shilcayo de la provincia y Departamento de San Martin, predio que se encuentra
inscrito en la Partida Electronica Nº 04012447, del registro de la propiedad
inmueble Oficina Registral de Tarapoto.===================================
SEGUNDO.- En este acto EL VENDEDOR INDEPENDIZA un terreno a favor de los
compradores Denominado Lote 14 de la Mz B con medidas 7 X 19 y con un area
superficial de 00 ha 133m2 (CIENTO TREINTAY TRES METROS CUADRADOS),del
predio

matriz

cuyas

colindancias

son

siguientes.========================================================
Por IZQUIERA: con ERIK PINCHI PINCHI
Por LA DERECHA: con AGROSERVICIOS MONTERRICO

la

00 nuevos soles que seran canceladas cada fecha 13 de cada mes.362.724.41m2 (DOS HECTAREAS. Por el Oeste: con Agroservicios Monterrico E. Vilma E. las 35 primeras cuotas de S/..el lote señalado en la clausula segunda.000. hipoteca o prestamo alguno. sin coaccion o influencia de quien quiera que sea.El VENDEDOR manifiestan que el mencionado predio rural no esta afecto a deuda. se dara por resulto el contrato.Ambas partes convienen en caso de imcumplimiento de 3 cuotas consecutivas por parte del comprador.. y el saldo restante de 13 mil nuevos soles sera cancelado de la siguiente forma: 36 cuotas (3 años) .. se encuentra llano a su eviccion y saneamiento de ley. la misma que sera cancelado de la siguiente manera: S/. Velayarce Guelac Por el Este:con C0003 Por el Sur: con Guillermo Saavedra Garcia. por el precio libre y mutuamente convenido es la suma deS/.R.00 Nuevos soles Y una ultima cuota de S/. en la que el vendedor pondra en conocimiento al comprador via carta notarial. 7000.Que. 20. otorga en venta real enagenacion perpetua a favor del comprador. no existe problemas judiciales y/o extrajudiciales que impidan su libre disposicion y si algun detalle hubiere que no se evidencia en este acto. la misma que dentro de 72 debera devolver la posecion del bien por parte del comprador====== SEXTO. como consecuencia de la independizacion el predio matriz ha quedado reducido a favor del propietario un area de 02 ha 2. 330.000 (siete mil ) nuevos soles al momento de firmar la minuta.QUINTO.00 Nuevos Soles (VEINTE MIL NUEVOS SOLES).I.-EL VENDEDOR manifiestan que por libre voluntad. .L y Gilmer Velayarce Llanos CUARTO.Por EL FRENTE: con PASAJE MURALLITA Por EL FONDO : con AGROSERVICIOS MONTERRICO TERCERO. CON DOS MIL SETECIENTOS VEINTI CUATRO METROS CUADRADOS) y con la siguiente colindancia.=============================== Por el Norte: con 30273.

usos. sub suelo.-La entrega del bien ya se verifico la misma que comprende en la ventaal suelo.Por su parte los Compradores declaran bajo juramento conocer los antecedentes del dominio de la propiedad que ha adquirido. de conformidad con la Ley Nº 27963. salidas y todo cuanto de hecho y por derecho sea anexo y conexo a la propiedad.000. así como los de engaño. Asimismo que el presente documento lo celebran en forma libre y espontanea. fuerza. ni limitaciones de ninguna clase.-Las partes declaran que existe equivalencia entre el valor del terreno y el precio pagado. renunciando a toda acción. salvo cualquier error u omision involuntaria.================== SEPTIMO.================= DECIMO.======================= DECIMO SEGUNDO. costumbres. Señor Notario se servira agregar lo de Ley.La presente compra venta no se encuentra afecto al pago de impuesto de alcabala. violencia.========================================= Ud. subsanaciones y/o aclaraciones comprometiendose a efectuar las respectivas.=============================== OCTAVO .00).. entradas.38. lesión. conforme a Ley y lo suscriben en conformidad con sus clausulas. a los aires. sin reservas. haciendose mutua gracia y recíprocas donaciones de cualquier exceso o diferencia que hubiere y que ahora no lo advierten. excepción y plazos para interponerlos.-Las partes contratantes declaran bajo juramento y responsabilidad que el contenido de este documento expresa la verdad. dinero no recibido y cualquier otro no precisado.============================= Tarapoto. servidumbres. sin haber mediado vicio alguno que pueda invalidarlo.-Los compradores asumiran el costo de confeccion de la presente minuta y escritura publica que derive de ella. por no sobrepasar el monto y el valor a los 10 primeros UIT (S/.==================================== DECIMO PRIMERO.asimismo se le autoriza tomar posesion del mencionado bien.- .=================================== NOVENO. error.. 13 de Marzo del 2015.

I.R.N.N.I.L VENDEDOR MAGGUI CORDOVA SAAVEDRA D. N° 01070249 representante AGROSERVICIOS MONTERRICO E.JAIME SANCHEZ GARCIA D.I N° 01111546 COMPRADORA .