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1. ¿Que son las unidades de inversión?

Las Unidades de Inversión son unidades de valor que establece el Banco de
México que se basan en el incremento de los precios y son usadas para
solventar las obligaciones de Créditos Hipotecarios o cualquier acto mercantil.
Se crearon en 1995 con el fin de proteger a los Bancos y se enfocaron
principalmente
en
los
créditos
Hipotecarios.
Se dice que no conviene pedir un crédito en UDIs debido a su valor y a que
aumentan constantemente conforme aumentan los precios. Sin embargo
también se dice que cualquier crédito en tiempos de inflación es impagable y
son publicadas en el Diario Oficial de la federación los días 11 y 25 de cada
mes
y
15
dias
después
entran
en
vigor.

¿Cómo se calculan?

¿Para qué se emplean?
La unidad de inversión (Udi) tienen el propósito de proteger el ahorro de los
inversionistas y cuenta con un sistema de referencia para realizar algunas

con el fin de informar al público y promover la competencia. expresada en términos porcentuales anuales. y cualquier otro gasto que se le exija al cliente durante la vigencia de su inversión. ¿Por que recibe este nombre? Para fines de brevedad. ¿Qué es la ganancia Anual Total? La GAT (Ganancia Anual Total) es un indicador del rendimiento total de operaciones pasivas de ahorro o inversión. la(s) posible(s) comisión(es) por apertura y/o por manejo de cuenta o administración. porque fue utilizada por instrumentos de crédito con el argumento de que solamente se pagaría la variación de la inflación. lo que significa que su valor se calculaba con base a la tendencia de los precios de la canasta básica. con el cual es posible comparar el beneficio o rendimiento financiero entre diferentes productos. tanto . y la GAT que descuenta la inflación esperada para los próximos 12 meses a partir de la GAT nominal. La Udi fue concebida con la idea de proteger el ahorro del público inversionista al estar indexado a la inflación. ya que la tasa real es muy pequeña o nula y sólo se compensa la inflación. con el paso de los años esta esencia se desvirtuó. como un porcentaje anual tanto en términos nominales como en términos reales. sin embargo.operaciones bancarias y financieras. A la GAT calculada con base en los rendimientos y costos totales de un producto se le llama GAT nominal. en singular o plural. como son la tasa de interés. Sin embargo. ¿Quién las puede utilizar? Los créditos en Udi son un mal negocio para el acreditado. es la GAT real. La GAT se debe informar en operaciones por montos de hasta 400 mil UDIS. con el fin de contrarrestar los efectos adversos de certidumbre inflacionaria. por lo que las tasas de interés o intereses que incluye son Brutos y la GAT resultante es antes de impuestos. sin embargo estos créditos pagan tasas acumuladas y por lo tanto resultaron muy onerosos. se entenderá por: GAT: a la Ganancia Anual Total Neta. La GAT no considera los impuestos que en su caso resulten aplicables. es bueno para el inversionista cuando la inflación es alta y en estos momentos de estabilidad económica quizá no convenga la inversión en Udi. La GAT incorpora todos los elementos que determinan el rendimiento efectivo de un producto de ahorro o inversión. la periodicidad o frecuencia del pago de intereses.

Las Entidades deberán calcular la GAT. http://www. y (Modificado por la Circular 12/2014) ¿Cuál es la tasa y quienes lo reciben? Mencione ejemplos para su cálculo. para fines informativos y de comparación. incorpora los intereses que generen las operaciones pasivas de ahorro. y el fomentar la estabilidad cambiaria.net/como-evitar-la-caida-del-cabelloutilizando-hoja-de-romero/ 2. (Modificado por la Circular 12/2014) Cliente: a la persona titular de cualquier tipo de operación respecto de la cual deba calcularse la GAT. ¿Qué es el Fondo Monetario Internacional (FMI)? El Fondo Monetario Internacional o FMI (en inglés: International Monetary Fund) es una institución internacional que en la actualidad reúne a 188 países. fórmula. respecto de las operaciones pasivas que celebren de las referidas en el numeral siguiente.org. contribuir a establecer un sistema multilateral de pagos para las transacciones corrientes entre los países miembros y . del comercio facilitar la expansión internacional. que las Entidades celebren u ofrezcan celebrar con sus Clientes.mx/disposiciones/circulares/%7B6836E4805846-ED87-CCA8-B7E325AAA9B1%7D. así como a las uniones de crédito. Entidades: a las instituciones de crédito. Contratos de Adhesión: a los documentos elaborados unilateralmente por las Entidades para establecer en formatos uniformes los términos y condiciones aplicables a la celebración de las operaciones referidas en el numeral 3 de las presentes Disposiciones que llevan a cabo con sus Clientes o a los documentos en los que dichas operaciones se instrumenten. tanto en términos nominales como reales. menos los costos relacionados con la operación. que. que se describen en estas Disposiciones. Comisión: a cualquier cargo independientemente de su denominación o modalidad que una Entidad realice a un Cliente. incluidos los de apertura. inversión y otras análogas indicadas en las presentes Disposiciones. según sus estatutos. es «fomentar la cooperación monetaria crecimiento equilibrado internacional. utilizando la metodología.nominales como reales. y cuyo papel.banxico. según corresponda.pdf http://culturasaludable. componentes y supuestos. sociedades financieras populares y sociedades cooperativas de ahorro y préstamo con niveles de operación I a IV.

En 2010. como idea. una reunión de 730 delegados de 44 países aliados de la Segunda Guerra Mundial. el FMI heredó un nuevo papel ante los problemas de deuda de países en desarrollo y ante las crisis financieras internacionales. Después de 1976 y de la desaparición del sistema de cambio fijo. durante la 14ª revisión general de cuotas los fondos financieros disponibles del FMI se situaban en 755 700 millones de dólares. Esta institución debía en su origen garantizar la estabilidad del sistema monetario internacional después de la crisis financiera o quiebra de 1929. El FMI fue.eliminar las restricciones cambiarias que dificulten la expansión del comercio mundial. infundir confianza a los países miembros poniendo a su disposición temporalmente y con las garantías adecuadas los recursos del Fondo. 1 Su sede se encuentra enWashington. 5 También está acusada de haber apoyado a dictaduras militares anticomunistas durante la Guerra Fría. en cambio. cuya creación también resultó de los acuerdos de 1944. Las principales críticas se centran en el papel dominante que tienen los países desarrollados dentro del organismo.3 en esta misma línea se la acusa de haber impuesto a los países en vías de desarrollo — y más recientemente a algunos países europeos— programas económicos. planteado el 22 de julio de 1944 en los acuerdos de Bretton Woods. El Banco Mundial. conflicto que todavía seguía en curso en aquel momento. y . lo que causa que el FMI oriente sus políticas globales al fomento del capitalismo. las políticasmonetaristas y 4 el neoliberalismo.2 Esta organización ha sido fuertemente criticada en las últimas décadas. como la sanidad. la capital de Estados Unidos. dándoles así oportunidad de que corrijan los desequilibrios de sus balanzas de pagos sin recurrir a medidas perniciosas para la prosperidad nacional o internacional. Estados Unidos) el 22 de julio de 1944 pero el FMI no entró en vigor oficialmente hasta el 27 de diciembre de 1945. lo que según sus críticos habría provocado un aumento de la brecha entre ricos y pobres y un empeoramiento de los servicios públicos. Los acuerdos fueron firmados en Bretton Woods (Nuevo Hampshire. para acortar la duración y aminorar el desequilibrio de sus balanzas de pagos». entró en funciones inmediatamente tras la firma de los acuerdos. basados en el Consenso de Washington —reducción del déficit y el gasto público—. a cambio de préstamos condicionados al cumplimiento de estos programas.

DIAGRAMA 1 DIAGRAMA 2 Resultado: Conviene la Alternativa 2. con el empleo de una tasa de interés de 15% anual. mientras que un sitio con licencia tiene un costo único de $15000.se le han criticado puntualmente sus políticas sobre medio ambiente 6 y alimentación. Comparelas sobre la base de sus valores presentes netos. $Costo-250 de 000 operación anual. así como torres de cuatro lados que se sostienen solas. Velocidad variable C Costo inicial. Una licencia de usuario único constaría $4 000 por año. años Velocidad dual -224 000 -235 000 -26 000 10 000 . $/año -231 000 Reparación mayor en el año 3. Un paquete de software creado por Navarro & Associates puede usarse para analizar y diseñar torres de punta plana con tres lados. para un periodo de planeación de cinco años. por medio del método del valor presente para evaluarlas. la segunda consiste en comprar ahora un sitio con licencia. Una empresa que manufactura transductores de presión amplificada trata de decidir entre las alternativas de máquina que se muestran a continuación.7 3.00 Una compañía consultora de ingeniería estructural intenta decidir entre dos alternativas: la primera es comprar ahora una licencia de usuario único y posteriormente una para cada año durante los 4 siguientes (lo cual daría 5 años de servicio). $ 50 000 Vida. $ -140 000 Valor de rescate. $ Reparación mayor en el año 4. 4. Determine cual estrategia debería adoptarse con una tasa de 12% de interés anua.

5. con una tasa de interés de 10% anual? . La NASA estudia dos materiales para usarlos en un vehículo espacial. ¿Cuálde los siguientes costos debería seleccionarse sobre la base de una comparaciónde su valor presente.

El método B tendría un costo inicial de $120 000. la operación costaría $8 000 por año. sobre la base del análisis de su valor presente? . Con una tasa de interés de 12% anual.6 6. El método A cuesta $80 000 iniciales y tendría un valor de rescate de $15 000 después de 3 años.5%.5%16)-235000=147564. mientras que su costo de operación sería de $30 000 por año.P=27000(P/A. una compañía esta analizando la probabilidad de comprar un compresor Otros: Pueden emplearse dos métodos para producir anclajes de expansión.2. ¿cuál método debe usarse.2.16)+20000(P/F. y el valor de rescate después de sus tres años de vida sería de $40 000.

mientras su valor de rescate sería de $40 000 después de dos años de vida. por medio del método de valor presente para evaluarlas. mientras que un sitio con licencia tiene un costo único de $15 000. Una licencia de usuario único costaría $4 000 por año. Determinar cual estrategia debería adoptarse con una tasa de 12% de interés anual. y de $65 anuales con 35% de aumento en la misma. Con una tasa de interés de 10% anual. ¿Cuál proceso debe elegirse con el criterio del valor presente. $ Valor de rescate. puede usarse dos procesos: el proceso K tendría un costo inicial de $160 000 y su operación costaría $7 000 por trimestre. $ Vida. El más barato es uno de acero inoxidable de alta velocidad (HSS). Una compañía consultora de ingeniería estructural intenta decidir entre dos alternativas. otro de operación de $5 000 por trimestre.2) Un paquete de software creado por Navarro & Associates puede usarse para analizar y diseñar torres de punta plana con tres lados. pero tiene una vida más corta que uno de óxido de oro u otro de nitrito de titanio. Costo inicial. para un periodo de planeación de 5 años. compuesto trimestralmente? 5) Se estudia entre dos métodos para producir el estuche de un monitor portátil de fotoionización fabricado con material peligroso. $ Costo de operación anual. Uno de los estuches sería de plástico y requeriría una inversión inicial de $75 000. La compra de los barrenos HSS costaría $3 500 . la primera es comprar ahora una licencia de usuario único y posteriormente una para cada año durante los cuatro siguientes (lo cual daría 5 años de servicios). y de 35% para el 2016. 3) Una empresa que manufactura transductores de presión amplificada trata de decidir entre las alternativas de máquina que se muestran a continuación. Si el costo de la energía es de $80 por año con el 20% de incremento en la eficiencia. El proceso L tendría un costo inicial de $210 000. y un valor de rescate de $26 000 al terminar su vida de 4 años. Un estuche de aluminio requeriría una inversión de $125 000. ¿cuál de estos dos estándares resulta más económico según el análisis del valor futuro. mientras que el de 35% sumará $240 al precio. y tendría un costo de operación anual de $27 000. con una tasa de interés de 8% anual. la segunda consiste en comprar ahora un sitio con licencia. $/año Reparación mayor en el año 3. años Velocidad variable -250 000 -231 000 -140 000 50 000 Velocidad dual -224 000 -235 000 -26 000 10 000 4) En la producción de un polímero que reduce las pérdidas por fricción en las máquinas. 7) En cierta operación de manufactura pueden usarse tres tipos de barrenos para perforar. con costos anuales de $12 000 y parte del equipo puede venderse en $30 000 después de tres años de vida. sin valor de rescate después de dos años. Comparelas sobre la base de sus valores presentes netos. con el empleo de una tasa de interés de 15% anual. $ Reparación mayor en el año 4. Se espera que el aumento de 20% agregue $100 al precio actual de una lavadora. ¿cuál estuche debe usarse sobre la base del análisis de su valor presente? 6) El Departamento de Energía propone nuevas reglas que ordenan un incremento para el año 2013 de 20% en la eficiencia de lavadoras de ropa. con una tasa de interés de 10% anual? Suponga una vida de 15 años para todos los modelos de lavadora. así como torres de cuatro lados que se sostienen solas.

7 millones. según el análisis del valor futuro? 8) El costo de ampliar cierta carretera en el Parque Nacional de Yellowstone es de $1. 11) Un proceso nuevo para manufacturar niveles de laser tendrá un costo inicial de $35 000 con costos anuales de $17 000. Calcule el CCV con una tasa de interés de 7% anual.5 3.5 1. compuesto mensualmente. con una tasa de interés de 4% anual.). ¿qué tipo de barreno debiera usarse.6 2.8 8. ¿Cuál es el costo capitalizado de la carretera con una tasa de interés del 6% anual? 9) Cierta alternativa de manufactura tiene un costo inicial de $82 000. El costo de operación de dichos aditamentos sería de $2 000 por mes. mantenimiento preventivo y correctivo (mant. anuales? 12) El Pentágono pidió a un contratista de alta tecnología que estime el costo del ciclo de vida (CCV) de un vehículo de apoyo e uso ligero.5 0.5 10. inversión recurrente (IR). Los de nitrito de titanio tendrían un costo de $7 000 y durarían 6 meses.4 1.y bajo las condiciones en que se usarían durarían tres meses. 2. con una tasa de interés de 12% anual? 10) Determinar el periodo de recuperación de un activo cuyo costo inicial es de $40 000.5 3.7 3. S espera que el costo de volverla a pavimentar y ejecutar otros trabajos de mantenimiento sea de $350 000 cada 3 años. Eq. con pagos semestrales? El bono vence en 15 años y la tasa de interés en el mercado es de 8% anual compuesta trimestralmente.1 4.2 0.) y eliminación (elim.5 2. Con una tasa de interés de 12% anual.6 1.7 ¿Qué valor presente tiene un bono municipal de $50 000. Se espera que los ingresos adicionales asociados al nuevo proceso sean de $22 000 por año.1 IR Mant. ¿cuál es su costo capitalizado. con un costo por operarlos de $1 200.5 1. y que genera ingresos de $6 000 por año.5 Elim.6 5. Los costos (en millones) para el ciclo de vida de 20 años son los que se indican a continuación. inversión no recurrente (INR). Los barrenos de óxido de oro costarían $6 500 y durarían 6 meses. ¿Cuál es el periodo de recuperación con: a) i=0% y b) i=10%. Su lista de conceptos incluía las siguientes categorías generales de costo: investigación y desarrollo (I&D).2 10.3 3.3 7. El rendimiento que se requiere es de 8% anual. Año 0 1 2 3 4 5 6-10 11 y más 18-20 13) I&D 5. 5.5 INR 1.5 2. un costo de mantenimiento de $9 000 anuales y valor de rescate de $15 000 al final de su cuarto año de vida.). .2 6. con un costo de operación de $1 500 mensuales. uso de equipo (eq. con valor de rescate de $8 000 en cualquier m omento de los primeros 10 años después de adquirido.

14) General Electric emitió 100 bonos certificados hace 3 años con valor nominal de $5 000 cada uno e intereses de 8% anual. ¿Cuál sería el valor presente de un bono para un inversionista que quisiera comprarlo hoy? . pagaderos en forma semestral. Si la tasa de interés en el mercado es de 10% anual. Los bonos tienen una fecha de vencimiento de 20 años a partir de la fecha en que se emitieron. compuesta semestralmente.