UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA 401 CHU NGHIA VIET NAM THANH PHO HA NOT Doe lip - Ty do - Hanh phic 86:0 /2014/QD-UBND Ha Noi, ngay 12 thing 9 ném 2014 QUYET BINH Ban hanh Quy ché quan ly quy hoach, kin tric chung thanh phé Ha Noi UY BAN NHAN DAN THANH PHO HA NOI Can it Luat Té chite H6i déng nhén dan va Uy ban nbén dan ngay 26/11/2003, C&n cir Luft Quy hoach dé thi sé 30/2009/QH12 ngay 17/6/2009; Can cir Luat Xy dung s6 16/2003/QHI1 1 ngay 26/11/2003; Can cit Ludt Di sin s6 32/2009/QH12 ngay 18/6/2009; Cin cit Luat Thi dé s6 25/2012/QHI3 ngay 21/11/2012; Can ett Ludt Dat dai s6 45/2013/QHI3 ngay 29/11/2013; Can cir Nghi dinh sé 38/2010/ND-CP ngay 07/4/2010 cia Chinh phu vé quan ly khong gian kién tric, cdnh quan dé this Cin cit Nghj dinh sé 11/2013/ND-CP ngay 14/01/2013 caa Chinh phi vé quan ly dau tu phat trién d6 thi Cain cit Quyét dinh s6 1259/QD-TTg ngay 26/7/2011 ciia Thi trong Chinb pli phé duyét dé an Quy hogch chung xay dung Thi dé Ha Noi dén nam 2030, tim nhin dén nim 2050; Cin cit Théng tu sé 19/2010/TT-BXD ngay 22/10/2010 cia Bé Xay dung vé vie huéng dan lap Quy ché quan ly quy hoach kién tric 46 th Xét dé nghi cla $6 Quy hogch - Kién tréc tai To tinh s6 3417/TTr-QHKT ngay 25/8/2014 va sé 3600/TTr-QHKT ngay 05/9/2014, QUYET BINH: Diéu 1. Ban hanh kém theo Quyét dinh nay Quy ché quan ly quy hoach kién tric chung thanh phé Ha N6i. Dieu 2. Quyét dinh nay cé hiéu luc thi hinh sau 10 ngay ké tir ngay ky. piéu 3. Chénh Van phong UY ban nhén dan Thanh phé; Gidm déc cae 6, ban, nganh cia Thanh phé; Chi tich Uy ban nhén dan cdc quén, huyén, thi xa, phuong, xa, thi tran va cdc 16 chite, cd nhdn c6 lién quan chiu trich nhiém thi hanh Quyét dinh nay./. Noi nhgn: TM. UY BAN NHAN DAN - Nhu Diéu 3; CHU TICHL = Thuéng truc Thanh dy; + Thuting tryc HDND ‘Thanh phd; - Chi tich UBND Thanh pho; #7 - Cac Phé Chi tich UBND Thanh phd; - Van phong Chinh phi; ~ Cac b6: XD, VHTTDL, TN&MT, CT; = Cuc kiém tra van.ban - B6 Tu phép; - Website Chinh pha; - VPUB: CVP; céc PCVP UBND TP; cde P.cv; = TT Tin hc Céng bao; Céng giao tip dign ti TP; Lau VP, (44bban)UYBANNHANDAN — CONG HOA XA HOT CHU NGHIA VIET NAM THANH PHO HA NOT Doc lap - Ty do - Hanh phic QUY CHE Quan ly quy hoach, kién trac chung thanh phé Ha Néi (Ban hanh kém theo Quy dinh s6%0/2014/QD-UBND ngay4dethiing J nim 2014 cua Uy ban nhén dén thanh phé Ha Noi) Chuong I QUY BINH CHUNG Diéu 1. Pham vi diéu chinh 1. Quy ché nay quy dinh vigc té chic thye hign DS én quy hoach chung xy dumg Thi 46 Ha Noi dén nam 2030 va tam nhin dén ném 2050 vi Quy dink quan ly theo Dé én quy hoach chung xy dymg Thi d6 Ha N6i (ban hanh kem theo Quyét dinh s6 1259/QD-TTg ngay 26/7/2011 cia Thi tuéng Chinh phi, sau day goi Quy hoach chung xy dung Thi 46 vi Quy dinh quén ly) gdm nhing quy dinh vé quan ly quy hoach va khéng gian trén pham vi toan Thanh phé; quan ly vé kh6ng gian, kién trac d6i véi céc céng trinh xay dumg, cng trinh ‘ha tang ky thudt, giao théng trén dia bin Thanh phé. 2. Quy ché quan ly quy hogch, kién trie chung thanh phé Ha Noi dp dung 446i v6i t6 chitc, cd nhan trong va ngoai nude 06 hoat dng lién quan dén thye hign quy hoach, kién tric va khéng gian c4nh quan trong pham vi dia giéi hanh chinh thanh pho Ha N Digu 2. Myc tigu va yéu edu quan ly Quy ché nay 1a co sé dé: [dp nhiém vu cho cdc dé an quy hoach va thiét ké 6 thi; lap va ban hanh Quy ché quan ly quy hoach, kién tric cc khu vue: trung tam dé thi, cdc khu vye dic thi, cdc quan, cdc 46 thi vé tinh, thi x4, thi trén sinh thai, thi trén thuge huyén trong Thanh pho; to chite thyre Quy hoach chung xay dung Thi 46 va Quy dinh quan ly, nhim dat duge nhimg muc tiéu va yéu edu quan ly sau day: 1. Muc tigu quan ly ) Quan ly. vé thyc hign theo Quy hoach chung xéy dung Thii d6 va Quy dinh quan ly; kiém soat theo dinh huéng quy hoch va khéng gian, kién tric, bao vé canh quan trén pham vi toan thanh phé Ha Noi; b) Kiém sodt vie xay dung mdi, cai tao, chinh trang dé thi; c) Dam bao cdc chi tiéu khéng ché vé dat dai va dan sé theo Quy hoach chung xay dung Thi d6, Quy dinh quan ly 44 durge phé duyét; ) Bao t6n, phat huy gia tri dé thi lich sir gn véi viée xay dung phat trién 1cdc khu dé thj moi dé gidm dp luc vé dan s6, ha ting ky thuat, ha tang xa hi cho khu vuc ngi 46; 4) Quy dink cy thé trich mhiém ctia cde co quan, 15 chife, c& nhan cé ign quan 4éi véi khéng gian, kién tric, cénh quan trén dja ban thanh phd Ha Néi. 2. Yéu cdu quan ly a) Kiém soat duge qua trinh phat trién dé thj theo giai doan, téc d6 phat trign vé: chttc nang sir dung, quy mé dat dai, dan sé va phan bé dan cu theo quy hoach, trinh tyr, cdch thie thyre hié b) Kiém sodt duge qué trinh cai tao, chinh trang khu vue dé thj cil gin voi qué trinh xay dung phat trién cdc khu d6 thi méi dam bao sy phat trién dong b6, hai hda; gidm Ap Ine qué tai vé dan sé, ha ting ky thuat, ha ting xa héi cho dé thi ndi dé lich str, c) Kiém soét vige diéu chinh chite nang str dung dat tai khu dét sau di dai cc co 36 céng nghigp, dio tao, y té, co quan, kho ting theo huéng b6 tri di quy mé cdc céng trinh ha tang x4 hdi, ha tng ky thuat phuc vy truc tiép cho khu vue va cho Thanh phd; d) Kiém soat duoc sy phat trién va két néi cia hé théng khong gian xay dumg ngim dé thi; @) Kiém soat duge su phat trién, cai tao hé théng ha tng ky thuat déng bo; e) Xay dung tuyé phé van minh, hign dai thong qua quy hoach chi tiét hodc thiét ké dé thi riéng déi voi tuyén phé tai khu vue da co ban dn dinh chic nang str dung cita cdc 16 dat trong dé thi trung tam. Dieu 3. Bién phap quan ly Uy ban nbén dén Thanh phé 16 chite thyc hign Quy ché nay bing cde bién phép quan ly sau: 1. Phan ving phat trién kh6ng gian va quy dinh khu vue, téc 9, giai doan phat trign dé thj theo chong tinh phat trién d6 thi ca thinh phd Ha Néi. 2. Han ché ting dan s6, mat 46 nguéi im vige, quy dinh khéng ché digu kign nha 6 méi, han ché phat trién nha cao ting trong ngi dé Hich sit, hoe cho phép 6 diéu kign d6i voi mot s6 hoat dong xay dung, cdng trinh xay dug dim bao phit hop quy hoach khéng gian, kién trite canh quan Thanh phé va khu vare; 3. Ting bude di dai co sé céng nghiép, kho ting gay 6 nhiém moi trudng va co s6 dao tao, y 1, co quan khéng phit hop quy hoach ra khoi khu vu dng thoi voi viéc bé sung, ing cudng cdc céng trinh ha tang xa héi, ha ting ky thuat tai-céc khu dat sau i doi 4. Quin ly phat trign va két néi hé thong khéng gion ngém trong khu vac 6 thi trung tam; thuc hign he ngim duong day di nd! theo cdc tuyén phé trong khu vuc dé thi; 5. Bao tn céc céng trinh di sin, céng trinh c6 gid tri van héa, lich stt, nghé 2__ thudt, 16n gido - tin nguéng; gin gitt va phat huy gi4 wi di sin, cdc hinh thai cdu tric 6 thi, khéng gian canh quan, tuyén pho va cdc dc trung vin héa cia Thi 46. 6. Gin gitt, phat trién hé théng céng vién, vuén hoa, cAy xanh, m&t nuéc, cay xanh duéng phd; nghiém cm vie san lép-an chiém m§t nude hé, ao, kénh, muong thugc hé théng thot nude; 7. Quan ly vé khéng gian, kién tric déi véi: hg théng bin hiéu, quang céo tim l6n; hé thong cdc tram xfing dau, tram cung cp khi dot, tram thu phat sng di ddng (BTS); 8. Quan ly hé théng ha ting ky thuat theo quy hoach xay dymg va quy hoach chuyén nganh; 9. Timg buée di dai cde nghia trang hién c6 khéng phit hop quy hoach dén khu nghfa trang tp trang cua Thanh phd; 10. Phat hign va xir Iy kip théi, nghiém minh theo ding quy dinh phép luat 446i v6i céc hanh vi vi pham, céng trinh vi pham, hanh vi buéng long quan ly Jign quan dén vige thye hign quy hogch, kién triic vi knOng gian cénh quan trong pham vi dja gidi hanh chinh thanh ph6 Ha Ni. 11. Cée bign phap quan ly khéc theo tham quyén va quy dinh cia phap lut. Didu 4. Cong cy quan ly 1. uy ban nhan dan Thanh phé ban hanh, , phoi hop hoc trinh co quan cé thdm quyén ban hin cdc vn ban nhim cu thé héa cdc bién phap quan l¥ quy inh tai Didu 3 va ndi dung cdc Chuong IJ, I va IV ciia Quy ché nay, dé quan ly quy hoach, kién tric d6 thi, nhw sau: 2) Chuong trinh phat tiga 46 thi, ké hogch thye hign khu vye phét trién 46 thi, ké hoach sit dung dat oa Thanh pho; b) Cae quy hoach xay dymg, quy hoach dé 1 kién tra cdp duéi; Qu: qiuan ly quy hoach, kién Gi ché quan IY quy hoach, kién tric cOng trinh cao tng trong khu vyc ndi d6 lich sit; thiét ké 46 thi riéng déi voi tuyén phé tai khu vyc da co ban én dinh chic ning sit durig cia cdc 16 d4t trong dé thi trung tam; c) Ké hogeh di ddi co sé céng nghiép, kho tang gay 6 nhiém méi trudng va co sé dao tgo, y té, co quan khéng phit hgp quy bogch ra khdi khu vue di 8, khu vuc phat trién dé thj gin véi nghién ctu quy hogch 48 bé sung, diéu chinh chife ning sit dung dat tai Khu dat sau di doi; Quy hoach céng nghiép Thanh phé; Dé an phat trién céng nghiép Thanh phd; Quy hoach phat trién nghé, lang nghé Thanh phé va Quy dinh vé chinh sich khuyén khich phat trién lang nghé Thanh phéd; 4) Mét sé quy dink vé cae bign phép khuyén khich, han ché hoje c4p phép xy dung c6 diéu kign déi v6i cdc cong trinh xay dumg tai mot sO vi tri trong khu vue ni 46; Quy ché quan ly, sir dyng nha biét thy ct duge xay dung tir truée Quy ché quin ly quy hoach, 3nam 1954 trén dia ban Thanh phé; Quy dinh vé m@t sé bién phap cai tao, xay dung fai céc khu chung cur cf, nha cli xudng ep; Quy dinh vé mot s6 bién phép cai tao, phye hdi nha 06, biét thy ci va cde céng trinh kién tric khée xy dung truée nim 1954 trén dia ban Thanh phd; 4) Quy hozch hé théng khéng gian ng trong khu vue 46 thj trung tam; Mét s6 quy dinh vé cdm xAy dung dumg day di ndi theo cée tuyén phé trong khu vue n6i d6, khu vue n6i 46 mé rng, vé co ché khuyén khich bd sung bai 46 xe, xdy dung diém d6 xe nglm tai khu vue ngi dé lich sit; Ké hoach ha ngém he thong cp dién, chiéu séng va théng tin lién lac hign.cé trong khu vue n6i d6; e) Danh myc va ké hogch bao tn cde cng trinh kién tric 06 gia tri; BS An bao tin va phét huy gid trj di sin, cdnh quan 46 thi gn véi vie Khai théc phye vy cdc hoat déng du lich va quang bé vin héa; 8) Quy hoach hé théng cay xanh, céng vién, von hoa va hd cla Thanh phé; Danh myc va Ké hogch bio vé hé théng mat nude hd, ao hoje Kénh, muong thudc hé théng thodt nuée cla Thanh pho; . }) Quy hogch quing céo ngoai tréi trén dja ban Thanh phd; Quy hoach hé thong xing du, tram cung cap hf dét trén dja ban Thanh phé; Quy dinh quan ly, cdp phép x4y dung déi voi cdc céng trinh tram thu, phat song thong tin di dong (BTS); i) Ké hoach di doi cdc nghia trang hign cé dén khu nghia trang tap trung cia Thanh phé theo quy hoach; k) Cée quy hoach nganb, linh vue khée va quy hoach néng thén méi; 1) C&e. vin ban phép ludt khde cé lién quan, 2. Uy ban nhan dan cap huyén ban hanh cdc. vin bin quan ly dé gidm sét hoat dong xay dyng (tir lap quy hoach, diéu chinh quy hoach, ban hanh quy ché quan ly quy hoach, kién trac dén cap phép xy dyng, xir ly vi pham hanh chinh trong hoat déng xay dyng) theo thim quyén va quy dinh phap luat. Diéu 5. Nguyén tic Ap dung 1, Quy hoach chung x4y dung Thi 46, Quy dinh quén ly va Quy ché nay 1a co sé dé cdc co quan quan ly nba nude cé thm quyén quan ly thyc hién, gidm sat hoat déng xay dung c6 lién quan dén quy hoach, khéng gian, kién tric, cdh quan. trén dia ban thanh phd Ha 2. Khi ban hinh ede van bén qudn ly trong Iinh vue xay dymg, co quan nha nude cé thdm quyén phai tuén thi va cu thé héa cdc ndi dung quy dinh tai Chuong II, HII va IV ciia Quy ché nay va céc quy dinh phép luat khée c quan. Truong hop cé6 nhiing néi dung khée quy dinh ‘gi Quy ché nay, phai c6 ¥ kién eda Uy ban nhan dan Thanh phé truéc khi ban hanh. Tay theo quy dinh cia phap lugt va thre tién quan ly, tén goi, pham vi chinh cia cée vin bin quan ly quy dinh tai Diéu 4 cia Quy ché nay 6 thé thay’ d6i nhung phai tun thi Quy hogch chung Thi 46, Quy dink quan ly va Quy ché 4nay, dng thi phai dam bao sy théng nhat, dng b6 cia hé théng van ban va dat duge yéu cdu quan ly quy dinh tai khoan 2 Diéu 2 cla Quy ché nay; _ 3. Déi voi mét s6 khu vue dé thi trung tm ciia Thanh phé (khu phé 04, khu phé cdi hoc cdc khu vue khdc) ho&e mét s6 ndidung cia Quy hoach chung Thi d6 (quan ly céng trinh cao ting ho%c céc ngi dung khac) c6 quy ché quan ly quy hoach, kién tric riéng nhung phai dam bao phi hgp véi n6i dung ciia Quy ché nay; 4. Bbi voi nhimg khu vuc da cé quy hogch, thiét ké d6 thi, quy ché quan ly quy hoach, kién tric duge duyét truéc khi ban hanh Quy ché nay thi to chic quan ly quy hoach, kién tric theo quy hoach, thiét ké 46 thi, quy ché quan ly quy hogch, kién trac da duge duyét nhung phai tuén thé giai doan, téc d6 phat trién 46 th duge quy dinh trong Chuong trinh phat trién 46 thi, Ké hogch thye hign Khu vue phat trién dé thi, Ké hoach sir dung dat ciia Thanh phd. Trugng hop quy hoach, thiét ké d6 thi, quy ché quan ly quy hoach, kién trie duge duyét khéng cé nhimg néi dung duge quy dinh cy thé tai Chuong II, II va IV ciia Quy ché nay thi ap dung quy dinh cu thé ciia Quy ché nay dé t6 chite quan ly, gidm sat cdc hoat déng cé lién quan dén khéng gian, kién tric, canh quan 46 thj trén dja ban thanh pho Ha N6i Trudng hgp cin thiét, phai xay dung ké hogch dé digu chinh quy hogch, thiét ké 46 thi, quy ché quan ly quy hogch, kién tric 4 duoc duyét cho phi hop v6i Quy. ché nay va Chuong trinh phét trién d6 thi, Ké hoach thyc hién khu vuc phat trién dé thi, Ké hoach sir duing dat cia Thanh’ phd. Didu 6. Gidi thich tir ngir Trong Quy ché nay, cdc tir ngit sau day dirge hiéu nhu sau: 1. Phan ving phdt trién khéng gian: Thi a6 Ha Noi phat trién theo m6 hinh chim 46 thi, gém: 01 d6 thi trung tam, 05 46 thi vé tinh, cdc dé thj sinh thai, thi tran va ving néng thén; dugc két néi bang hé théng dudng vanh dai két hop cdc truc hudng tam, cé méi lign két véi mang luéi giao théng ving Thi 46 va quéc gia. Dé thj trung tam Ha Noi duge phén céch véi edo d6 thi ve tinh, cde thj tran bang hanh lang xanh (theo Quy dinh quan ly 48 an quy hoach chung xéy dung Thi d6 dén nim 2030 va tim nhin dén nam 2050) 2. Dé thi trung tam: Dé thj trung tam 1a khu vyc 46 thi chinh, hat nhan trong edu trac chim 46 thi cia Thi 46 Ha N6i cé ranh gidi phat trién bao gdm 3 khu vue d6 thj chinh: Khu ngi d6 (n6i d6 lich sir va ndi d6 mé réng); Chudi khu 46 thi phia'Bac song Héng (khu 6 thi Mé Linh, Déng Anh, Long Bién — Gia Lam) va Chudi khu 46 thi phia Déng dudng vanh dai 4 (Dan Phuong, Hoai Ditc, An Khénh, Ha Déng, Thanh Tri); Khu vye vanh’ dai xanh song Nhué va Ném xanh thuge dé thj trung tm. 3..D6 thj vé tinh (gdm 05 dé thi): Séc Soni, Son Tay, Hoa Lac, Xuan Mai, Pha Xuyén. Méi 46 'thj vé titth c6 chiic ning dic thd, hé trg va chia s8 d6 thj trung tém cdc chite ning 6, dao tgo chat lugng cao; cdng nghigp, dich vy.4, Khu dé thi méi: La mt khu vye trong d6 thj, duge dau tu xdy dug méi ding b6 va ha ting ky thudt, ha tang x4 héi va nha 6. 5. Thi trén sinh thai: M6 hinh d6 thi mat d9 thdp, da s6 duge xay dug dya trén cdc thj tran huyén ly hién hitu, 14 trung tam kinh,té - x4 hdi cilia ede huyén va khu vue hanh Jang xanh, 6. Kién tric dé thi: Kién trac d6 thi 14 t6 hop cdc vat thé trong dé thi, bao gdm céc cong trinh kién tric, k¥ thugt, nghé thuat, quang cdo ma sy ton tai, hinh anh, kiéu dang ciia ching chi phdi hoic anh huéng tryc tiép dén canh quan 46 thi. 7. Khéng gian dé thi: La khéng gian bao gom cde vat thé kién tric dé thi, cay xanh, mit nudc trong dé thi cd anh huong: true tiép dén canh quan dé thi. 8. Can quan 46 thj: Canh quan dé thi 1a khng gian cy thé cé nbiéu hung quan sat 6 trong dé thj nhu khéng gian trudc t6 hgp kién tric, quang truing, dung phd, hé, dudng di b6, cng vién, tham thye vat, vudn cay, vuen hoa, di, nui, g6 dat, dao, tridn dt tu nhién, dai dat ven bé séng, mat ho, mat séng, kénh, muong trong d6 thi va khéng gian str dung chung thude d6 thi. 9. Céng trinh céng céng: Céc cng trinh c6ng eGng duge phan loai theo Quy chudn Viét Nam 03:2012/BXD gém: Céng trinh giéo duc; Céng trinh y 1; Céng trinh thé thao; Céng trinh van héa; Céng trinh thuong mai va dich vy; Céng trinh dich vu céng céng; Van phéng, tru sé co quan; Nha ga; Céng trinh théng tin lién lac, vign théng;-Céc céng trinh céng céng khéc. 10. Ha tang ky thuat khung: La hé théng cdc c6ng trinh he tang ky thuat chinh cdp d6 thi, bao gdm cde true giao thong, tuyén truyén tdi nang luong, tuyén truyén dan cdp nwéc, tuyén céng thoat riuéc, tuyén thong tin vién thong va cdc céng trinh dau méi ky thuat. 11: Khéng gian ngim: La khéng gian duéi mat dét duoc quy hoach dé str dung cho muc dich x4y dyng céng trinh ngdm dé thi. 12. Céng trinh ngdm d6 thi: La nhiing céng trinh duge xay dyng duéi mat dat tai d6 thi bao gm: cong trinh c§ng c6ng ngam, céng trinh giao thong ngam, céc céng trinh dau mdi ky thugt ngém va phén ngdm cla céc céng trinh xay dung trén mat dt, céng trinh dung day, cép, dung dng ky thuat ngdm, hao va tuy nen ky thuat. 13, Vanh dai xanh song Nhué: La khéng gian xanh dgc theo song Nhué va nhénh cudi séng Té Lich, phan tach gitta khu vac ndi dé véi khu vue phat trién chudi 46 thi méi phia Nam s6ng Hong. 14. Ném xanh: La cde khoang khéng gian xanh gitta cdc phén khu 46 thi trong chudi dé thi doc phia Béng during Vanh dai 4 va chuéi dé thi phia Bac song Hong, két néi giita vanh dai xanh va hanh lang xanh cia Thanh pho.Cac tir ngit, thuat ngit ky thuat-khaéc duge sir dung theo dinh nghia trong cdc van ban quy pham phép ludt, quy chudn xay dumg va tiéu chudn Viét Nam da duoc ban hanh va cé higu lyc thi hanh. Chwong U1 QUY CHE QUAN LY DOI VOI QUY HOACH VA KHONG GIAN THANH PHO Muc 1 DOI VOI KHU VYC BO TH] CU HIEN HOU Diéu 7. Phan dinh, gidi han khu vic quan ly Khu vue dé thj cfi hién hitu gém: 1, Khu vye ni dé lich sir (khu Al dén A7 trong Quy dinh quan ly), gdm cdc quan: Ba Dinh, Hoan Kiém, Déng Da, Hai Ba Trung, Tay H6. 2. Khu vye néi dé mé r6ng (Khu B1 dén,B4 trong Quy dinh quan ly), gm ; Bac Tir Liém, Nam Tir Liém, Cau Gidy, Thanh Xuan, Hoang Mai. 3. Céc trung tém d6 thj thuge cde quin Ha Déng, Long Bién; thj xa Son Tay, thj tran huyén ly, thi tt va cdc khu vue dé thj ci hign hiu doc hai bén cae tuyén duimg quéc 19 1, quéc 16 32, qude 16 3, quéc 19 5 va cée tuyén giao théng huéng tam vao Thanh phé. pidu 8. Yéu cau chung vé quy hoach va khong gian 1. Trién khai thye hién chuong trinh phat trién d6 thi, ké hoach thyc ké hoach sir dung dat cia thanh phd; kiém sodt viée cai ta0, xdy dung lai, xdy dumg méi céng trinh, kiém soat dan s6 va phan bé dan cu theo quy hoach; 2. Ban hath ké hoach va lap cdc quy hoach phan khu dé thi; quy hoach chi tiét, thiét ké d6 thj d4i voi cdc 6 quy hoach, cdc khu nha 6, khu chung cu cf, hai bén cdc trye dudng huéng tam, duong vanh dai va durong tryc chinh ctia dé thi phye vu xdy dung - cai tao chinh trang va quan ly. 3. Kiém sodt mat 46 xay dung, tang cao va kién trie c6ng trinh theo cae 46 4n quy hoach phan Ikhu, quy hoach chi tiét, thiét ké dé thi, quy ché quan ly quy hoach kién tric lién quan duge cp cé thim quyén phé duyét. 4. Lap quy ché quan ly quy hoach, kién tric cho cdc khu vuc cu thé theo quy dinh tai Théng tu 19/2010/TT-BXD ngay 22/10/2010 cia B6 Xay dung. 5. Thue hign theo 16 trinh di ddi cde co sé sin xudt céng nghiép, kho tang gay 6 nhiém va co s6 dio tg0, y #8, eo quan khéng phii hop véi quy hoack ra cdc khu vc méi theo chi trong cia Chink phi, Thanh phd; déng thoi nghién ctu digu chink quy hoach a8 sir dung quy dat sau khi di doi theo huéng: Chuyén 461 co sé khdin chia bénh gay 6 nhiém thinh co’ s6 nghién ctu - khém chita bénh chat ‘lugng cao phyc vy tryc tiép dan cw trong khu vue; Chuyén co sé céng Henghigp, vin phong, try sé co quan sang xay dunig moi cée cng trinh ha tng ky thudt, céng trinh ha ting xa hGi (bai dé xe, vubn hoa, cay xanh, cde céng trinh van héa, thé dyc thé thao, sin bai-quang trang) dé phyc vy dé thj va khu vue, hoan thign hé théng céng sé cia Thanh phd hose dé xay dung khach san chat Iuong cao, cng trinh thong mai; Chuyén cae trudng dai hoe, cao ding sang sit dung vao muc dich céng cng, wu tién phat trién ding b6 hé théng gido due phé thong, cdc tién ich céng cng chét long cao khéc, hod céc céng trinh van héa, thé duc thé thao, sfn bai quang trudng dé phye vu dé thj va khu vue, khéng str dung dé phat trién nha 6. 6. Khi edi tgo cdc khu nha 6 cii, chung cur cit xuéng cap phai diéu chinh quy hogch theo huéng dim bao ting thém tign {ch céng céng: sin vain, chd dé xe, nhung khéng tng dan s6; viée cai tao cde nha 6 cf, tam, khéng cé gid tri nam bén trong Idi céc khu phd phai thyc hign theo huéng phyc vy tai dinh cu tai ché, xay dung cdc céng trinh van héa, dich va va khéng tang dan sd. 7. Quy hoach hé théng khéng gian mé va tuyén di b6 két ndi cdc khu 6, céng trinh céng céng, thuong mai va djch vy, quing trudng va céng vien, céc nha ga dau méi duong sit 46 thi. 8. Lap quy hogch khéng gian ngém d6 thi, 6 chite Khai théc phat trién quy dt tgi cdc khu vuc o6 ga thu dién ngdm va bén, bai cong cong. 9. Quan ly hé théng mat nude, c@y xanh dudng phé, céng vién, vuon hoa; cay xanh trong khuén vién cdc céng trinh, hé théng hd, khéng gian mat nude hién cd. 10. Lap quy hogch va thyc hign ba nglim céc tuyén dudng day, duong éng ha tang ky thuat di ndi hién cé. Xay dung bé théng tuynen, hao ky thuat ngam dé bé tri cdc dudng day, dudng éng ha ting ky thuat. 11. Xée dinh va quan ly hanh lang xay dyng hé thing ha ting kj thuat khunig clia Thanh phé dam bao my quan dé thi. Didu 9. Quan ly quy hoach va khong gian khu ve ndi dé lich sir (khu Al dén A7) 1, D6i v6i Trung tam chinh tri Ba Dinh (khu Al): a) Thy hign quan ly quy hoach va khéng gian theo Quy hoach chi tiét xay dung ty 1 1/2000 Khu trung tam chink tri Ba Dinh durge Thi tuéng Chinh phi phé duyét; b) Phé duyét thiét ké 46 thj va ban hanh quy dinh quan ly dé cai tao, chinh trang cde quang trudng giao tiép, cdc truc dung Hinig Vuong, Dign Bién Phi, Hoang Digu, Hoang Van Thy, D§c Lap, Bac Son va cdc truc giao théng chinh; c) Ban hanh quy dinh nghiém c4m cdc hoat déng lim thay déi, pha vo quy m6, tinh chat, cdnh quan khéng gian va cae sid tr di san vn héa, lich sit, cdch mang, kién tric, nghé thuét.2. Déi véi Khu Hoang thanh Thing Long (khu A2): a) Thyc hign quan ly quy hoach va khéng gian theo Quy hoach chi tiét bao tén, ton tgo va phat huy gid tri khu di tich trung tm Hoang thanh Thang Long duge co quan cé thim quyén phé duyét, theo huéng hinh thanh c6ng vién van héa, gido duc, phuc vy du lich, quang ba hinh anh cia Ha Noi va Viét Nam; b) Ban hanh quy dinh nghiém c4m cdc hoat déng x4y dung lim thay déi, pha vo quy mé, tinh chat, canh quan khéng gian va cdc gid tr di sin van héa, lich sit, c4ch mang, kién triic, nghé thuat khu vyte Hoang thanh Thang Long. 3. Di voi Khu phé cé (khu A3): a) Thue hign quan ly theo Quy ché quan ly quy hoach, kién tric phé cé Ha N6i duge Uy ban nhan dan Thanh phé ban hanh; b) Thyc hién Ba én gidin dan phé c6 nham giam mét d6 dan cu, dong thoi ban hanh quy dinh khéng ché digu kién nha 6 méi; ting thém cdc diém nghi ngoi, vui choi va mua sim thich hop véi khéng gian truyén théng ciia khu phé; c) Ban hanh quy dinh nghiém cam: céc hoat déng xfy dumg lam thay déi, pha v@ quy mé, tinh chat, cath quan khéng gian'va cde gid tri di san van héa, lich siz, kién tric; x4y dyng cdc cong trinh cé chite ning céng nghigp, kho tang; xdy dung nha mai bang hoe c6 kién tric anh hudng dén phong céch khong gian chung cia tuyén phé khu vuc; xay dung céng trinh cé dudng day, ding éng di néi theo cdc tryc duéng. 4, Déi véi Khu phé cfi (khu A4): a) Ban hanh va thye hign quan ly theo Quy ché quén Iy quy hogch, kién trac khu phé efi Ha Noi; b) Khi thye hign quy hogch cai tao xay dymg Iai cfc khu chung ou efi, nha cil xuéng cp phai dam bio trién khai theo huéng phue vy tai dinh cu tai ché, khong tng dan s6, tang thém tign ich cng céng (ché dé xe, cy xanh, vuim hoa, sn choi) va ha ting xa héi; c) Han ché xéy dumg céng trinh cao tang; tai mét sé dja diém 06 vi tri phi hop, dép img dii céc tiéu chi vé ha ting ky thudt, ha tang xa hdi, Uy ban nhan dan Thanh phé xem xét, quyét dinh cho phép x4y dung céng trinh diém nhdn 46 thi, 06 tng cao phit hop theo Quy ché quan I¥ quy hosch kién tric céng trinh cao ting trong khu vue néi dé lich stt, Quy ché quan ly quy hoach, kién tric khu phé cit Ha N6i, quy hoach phan khu, thiét ké d6 thj duge phé duyét; d) Ban hanh quy dinh nghiém cdm: Cac host dong xay dung lam thay d6i, phé v6 cdu tric dé thi, phong cach kién tric, khéng gian canh quan va cdc gid di san vn héa, lich str, céch mang, kién tric, nghé thuat; pha v6 va xy dung coi néi trong khuén vién cée biét thy cli di dug¢ céng nhén gid tri; xdy dung duong day di ndi theo cae tuyén phé.5, Déi véi khu vurc hd Guom va ving phy can (khu AS): a) Ban hanh va quan ly thye hign theo Quy ché quan ly quy hoch, kién tric khu vue hd Guom va ving phy can; ©) Han ché xy dug céng trinh cao tng; tai mot s6 dja diém c6 vj tri phi hap, dip img dii céc tiéu chi vé ha tng ky thugt, ha tang xa h6i, Uy ban nhan dan Thanh phé xem xét, quyét dinh cho phép xay dug céng trinh diém nhdn d6 thi, cé tang cao phit hgp theo Quy ché quan ly quy hogch kién trie cong trinh cao ting trong khu vue ndi dé lich sit, Quy ché quan ly guy] hoach, kién tric khu vue H8 Guom va ving phy cn, quy hoach phan khu, thiét ké d6 thj duge phé duyét; 4) Ban hanh quy dink nghiém cm: Céc hoat dong x4y dymg lam thay déi, pha v6 cdu tric d6 thi, phong cach kién tric, khéng gian canh quan hd Guom va cdc gid tri di san vn héa, lich sit, c4ch mang, kién tric, nghé thuat; phd vo va xy dung coi ndi trong khuén vién cdc biét thy efi da duge céng nhin gid tri; xdy dyng c6ng trinh cao tang xung quanh khu vue hé Guom; xay dung duéng day di néi theo cdc tuyén phd. 6. Déi voi Khu vue hé Tay va phy cén (Khu A6 trong Quy dinh quan ly): a) Thye hign quan ly theo quy hoach phan khu dé thj khu vue Hé Tay va phy cn, va Quy dinh vé quan ly Hé Tay duge Uy ban nhan dan Thanh phé phé duyét; b) Lap quy hoach chi tiét, thiét ké a6 thi riéng d6i véi cde khu vue cénh quan dic trung: khu vyc bin dao Quang An (true Ho Tay - Cé Loa), true dudng Thanh Nién, va m6t s6 khu vue cén thiét theo yéu cdu quan ly. ¢) Han ché xay dung c6ng trinh cao tang anh huéng dén canh quan mat nude Ho Tay; tai mét s0 dia diém cé vj tri phi hop, dap & img dui cdc tiéu chi véha tang ky thuat, ha ting xa héi, by ban nhén dan Thanh phé xem xét, quyét dinh cho phép xy dung céng trinh diém nhdn 46 thi, ¢6 ting cao phi hop theo Quy ché quan 1y quy hogch kién trie céng trinh cao tang trong khu vue ndi 46 lich st, quy hoach phan khu, quy hoach chi tiét, thiét ké d6 thj duoc phé duyét; 4) Ban hanh quy dinh khuyén khich: xay dyng cdng trinh cong eng hoke dich vu du lich cao cp tai cdc vj tri cénh quan dep; xy cumg cdng trinh kién tric xanh, sinh thai xung quanh hé Tay; 4) Ban hinh quy dinh nghiém cém: xay dymg cée o6ng trinh céng nghi chuyén d6i dat vu hoa, céy xanh m&t nude sang dit xay dymg céng trinh; san lp lan chiém mat nude hd; xdy dumg nha cao tng. va céc hogt dong lin chiém khéng gian hé Tay; xay dung cdc nha hang an udng ndi xém chiém khong gian mat nude, 7. D6i v6i khu vue han ché phat trién (khu.A7 trong Quy dinh quan ly): a) Khi thyc hign quy hoach cai tao, xy dymg lai cdc khu tap thé oii, nha cit (Thanh Céng, Giang V6, Phuong Mai; Ngoc Khanh, Kim Lién, Trung Ty, Hao Nam, Thanh Nhan, Nguyén Céng Tri) phai dam bao khéng gia ting dan sé thém, ‘ : 10ti dinh cu tai chd, gidm mat d6 x4y dyng, bé sung hé thng ha tang d6 thi; b) Han ché xy dumg céng trinh cao tng; ; tai mOt sé dja diém cé vj tri phd hop, dap ting dii céc tiéu chi vé ha tang ky thuat, ha ting x4 hoi, Uy ban nbn dan Thanh phé xem xét, quyét dinh cho phép xy dung céng trinh diém nhéin 46 thi, c6 tng cao phi hgp theo Quy ché quan ly quy hoach kién tric cng tang trong khu vue n6i 46 lich str, quy hogch phan khu, quy hogch chi ké d6 thi duge phé duyét; __ ©) Lap ké hoach ra soat nha tam, nha “sigu méng, siéu méo” trén cdc tuyén phé, déng thoi voi nghién ciru thiét ké dé thi cde tuyén phé chinh dé tgo lap bO mit kién tric 46 thi vin minh; d) Céc trudng dai hoe, bénh vign, tru sé co quan duge gitt lai trong khu vue ngi 48 phai duge quy hogch cai tao theo hudng, giém mat d6 xay dung, tang cudng khéng gian cay xanh, cng cong két néi thudn tign véi cdc khu dn cu; 4) Ban hanh quy dinh nghiém c4m: chuyén déi mye dich sir dung dat, dn chiém céc khu dat quy hogch xéc din la céng vign, cdy xanh, virén hoa; san lip ao, ho da duge xéc dinh trong quy hoach; thot nurée thai truc tiép ra hé théng hh, a0 va muong hé; lap dt cdc dudng dién, vign thong ndi trén cdc muyén phd. Diéu 10. Quan ly quy hoach va khéng gian khu vyc noi dé mé rong (Khu B1 dén B4) 1. Béi véi Khu vuc Tir Liém — Tay Hé (Khu B1): a) Thyc hign quan ly theo quy hogch phén khu dé thj tai khu vue duge Uy ban nhan dan thanh phé phé duyét; b) Yéu clu vé quy hogch va khong gian: Tao nhiéu khéng gian mé d Tay, séng Héng va vanh dai xanh séng Nhué; trén true hé Tay — Cé Loa phai thiét lap khong gian d6 thj méi hign dai; trén cdc tuyén giao théng chinh Pham Van Déng, Tay Thang Long, Hoang Quéc Viét phai nghién ciru thiét lap trung tam dich vu da chite nang quy mé lon; Tai khu 46 thj méi Tay Hé Tay phai dinh quy d4t xay dug Khu tap trung tru so co quan lam viée cita céc bé, nginh Trung vong; ding thoi phai xay dymg quan thé trac hién dai, céng trinh diém nhan da chitc nang thuong mai, tai chinh, van phéng cao cp, gidi tri, nha 6, dam bao cé nhiéu khong gian mé, mat nue va hurdng ra hé Tay; Tai cdc khu 46 thi méi phai danh quy dat, quy nha dé phyc vu nhu cdu tdi dinh cu, di di trong khu vue ngi dé va nha 6 x4 hdi theo quy dinh; c) Ban hanh quy dinh khuyém khich: Cai tao chinh trang khu dén cu hién hiu ven dé séng Hong theo céu trac. lang xém.trayén théng, mat 6 thép, 06 nhiéu khéng gian mo; xay dyng quang trudng va biéu trong Thu d6 ¢ khu vue cyphia Nam cdu Thang Long, cau Nhat Tan; x4y dumg ¢éng trinh cao tang tai cac khu dé thj méi; 4) Ban hanh quy din nghiém cm: B6 ti céc co sb cong nghigp, kho ting: xdy dung dé thj trong khu dat xac’dinh lam céng vién} lép ao, hé thudc hé théng thoat nude; xAy dung hang rao céch biét d6 th véi cdc khu vye xung quanh. 2. Déi vi Khu vuc Cau Gidy - Tir Liém (Khu B2 trong Quy dinh quan ly): a) Thyc hign quan ly theo quy hogch phan khu dé thj tai khu vue duge Uy ban nhan dan Thanh phé phé duyét; b) Yéu cdu vé quy hoach va khéng gian: Khi thy hign quy hoach cai tao, xdy dumg Iai cdc khu tap thé of, nha ett (Nghia D6, Nghia Tan, Mai Dich, Cau Gidy) phai dam bao bé sung ha ting xa hi, ha tng ky thuat va cdc tign ich cong cng; Uu tién xAy dung cdc céng trinh quy mé Ién cia Tha d6; danh quy dat xay dyng khu tép trung try sé co quan lam viée oiia cde bd, nganh Trung uong tai M6 Tri; Trén ede true dudmg Pham Hing, Trin Duy Hung, Neuyén Phong Sic, Xuan Thiy, Lé Van Luong phai thiét lap céc truc kh6ng gian d6 thj hign dai, cfc quan thé kién tric cao ting quy mé Ién da chise nang chat Iugng cao; Céc khu nha 6 méi, cng trinh xay dung cao tang, déng b9 va hign dai, chét lugng cao, dap img nhu cau nha 6, nhu cau dan dan tir khu vuc néi dé lich str va nha 6.x hi theo quy djnh; ) Ban hanh quy dinh khuyén khich: cai tao, nang cp cdc khu din eu efi sang dé thi tap trung, hién dai cao ting v6i cae dich vu cao cép; phat trién céc trung tam giai tri, x4y dung céng trinh cao ting trong cdc khu dé thi méi; 4) Ban hanh quy dinh nghiém cdm: xy dung cdc co sé céng nghiép, kho tang; xy dung méi cdc truéng dai hoc, cao dang, bénh vién tuyén trang wong; lap ao, h6 da durge xc dinh trong quy hoach. 3. Déi véi Khu vye quén Thanh Xuan (Khu B3 trong Quy dinh quan ly): a) Thy hién quan ly theo quy hogch phan khu 46 thi tai khu vue duge Uy ban nhan dan Thanh phé phé duyét; b) Yéu cdu vé quy hoach va khéng gian: Khi thye hign quy hogch cai tg0, xy dymg lai cic khu tp thé cil, nha oft (Thugng Dinh, Thanh Xuén, Kim Giang) phai dam bao bé sung ha tang xa hGi, ha ting kf thuat va cdc tin ich cong céng; Tao lap trung tém thong mai, dich vu, van phong méi phia Tay Nam Ha is dc dud y Tién, Lé Van Luong, Nguyéndé thj hién dai; Danh phan lén dign tich' dat tai céc khu wye xay dyng moi dé xay dung chung cu cao tang hién dai, chat Iuong cao; hn ché xdy dung nha 6 thap tang trong cde dy dn phat trién nha 6; ©) Ban hanh quy dinh khuyén Khich: di tao, néng cp cé¢ kim dan cu ci sang d6 thj tp trung, hién dai cao ting véi cdc dich vu cao cp; xay dumg cdc tda nha céng cGng cao tang, hién dai, da chite nang, quang trudng va khéng gian mé lén; 4) Ban hinh quy dinh nghiém cém: xy dung céc co sé cOng nghigp, kho tang; xy dmg méi céc trug dai hoe, cao ding, bénh vign tuyén trung ong; chuyén déi chtte ning da dugc xée dinh lim céng vién; lap ao, hd da duge xdc dinh trong quy hoach. 4, Déi véi Khu vite quan Hoang Mai (Khu B4 trong Quy dinh quan ly): a) Thye hién quan ly theo quy hoach phan khu dé thi tai khu vc duge Uy ban nhan din Thanh pho phé duyét; b) Yéu cau vé Nang cp méi trudng, cénh quan, diéu kién séng d6 thj hién dai, chét lugng cao ctia khu vue phia Nam ngi dé HA Noi; Khi thyc hign quy hogch cai tao, xay dymg lai cde khu tip thé efi, nha edt (Truong Dinh, Tan Mai, Quynh Mai) phai dim bao bé sung ha ting x4 héi, ha tang ky thuat va cdc tién ich cOng cong; Ci tao, chinh trang va bé sung cdc tign ich cOng cng déi voi khu vue Vinh Tuy, Linh Nam, Yén Sé va mét s6 khu vue khéc; ©) Ban hanh quy inh khuyén khich: Mé rng, hoan thign ha ting ky thuét cée cong vién; x4y dung cdc khu nhém céng trinh hén hgp cao ting, hién dai, da chirc nang, khéng gian mé 16n; 4) Ban hanh quy dinh nghiém cém: xy dung cdc cng trinh cOng nghiép, kho tang; xay dng méi cdc trrémg dai hgc, cao ding, bénh vign tuyén trang wong; xy dyng mat do cao. tai khu vc céng vién hé. Yén So; xay dung trinh manh min trén cdc tuyén dudng chinh. Diéu 11. Quan ly quy hoach va va khéng gian tai ede khu vie dé thi ci hign hiu khac L Thyc hign quan ly quy hoach va khdng gian d6i véi cdc trung tim 46 thi thuge cdc quan Ha Déng, Long Bién; thi x2 Son Tay, thj tran huyén ly, thj cc khu vue d6 thi cit ign hiru doc hai bén cdc tuyén, dudmg qué 16 1, quée 16 32, quéc 16 3, qudc 16 5 va cdc tuyén giao thong hudng tm vao than phé theo Quy hoach phén khu, quy hoach chi-tiét, quy ché quan ly quy hoach, kién tric’ ! duge co quan 6 thém quyén phé duyét va ¢4c quy dinh trong tmg tai myc 2 13 uy hoach va khéng gian:Chuong II cia Quy ché nay. Mue2 BOI VOI KHU VVC BO THI MOL pidu 12. Phan dink, gigi han khu vie quan ly Khu wire dé thi moi gdm: 1. Chui 46 thj phfa Bac song Héng (khu C1 dén C4 trong Quy diah quan ly); 2. Chudi d6 thj phia Déng duéng vanh dai 4 (khu Di dén DS trong Quy dinh quan ly); 3. Dé thj vé tinh (VT1 dén VT4 trong Quy dinh quan ly). 4, Thj tran sinh thai, thj tran huyén ly (ST,TT trong Quy dinh quan ly) pidu 13. Yéu cau chung vé quy hoach va khong gian 1. Trién khai thye hign Chong irinh phat trién 46 thi, ké hoach thuc hién, ké hoach str dung dat cia Thanh ph6; kiém soat phat trién x4y dumg khu dé thi méi, kiém soat dan s6 va phan bé dan cu theo quy hoach; 2. Ban hanh ké hoach va lap céc quy hoach chung, quy hogch phan khu dé thi; quy hoach chi tiét, thiét ké d6 thi d6i voi cdc 6 quy hoach, cdc khu nha &, hai bén cdc truc dutmg huéng tim, duéng vanh dai va dudng true chinh cia 46 thj phyc vu xy dung, cai tgo chinh trang va quan ly d6 thi. 3. Cée khu dé thi méi c6 quy ché quan ly riéng duoc ban hanh theo quy dinh phép luat va thyc té céng tac quan ly 48 thi. 4. Lap quy ché quan ly quy hoach, kién tric cho timg d6 thi vé tinh, th trin theo Théng tr s6 19/2010/TT-BXD cia BO Xay dung trén co s6 43 an quy hogch diuge phé duyét va quy dinh quan ly (kém theo), thye té hién trang véi nhimg yéu cau riéng ola timg dé thi. Noi dung Quy ché phai lam 13 vige quan ly d6i véi timg khu vye dé thj hién hau va 46 thi phat trién méi. 5. Kiém sodt mat d@ x4y dung, ting cao va kién tric céng trinh theo cde db n quy hoach phan khu, quy hoach chi tiét, thiét ké d5 thi, quy ché quan ly khu 46 thi méi duge cdp 06 thim quyén phé duyét. 6. Quy hoach hé théng khéng gian mé va tuyén di b6 két néi cdc khu 6, céng trinh cong Ong, thuong mai va dich vy, quang trudng va céng vién, cdc nha ga ddu méi dudng sat 46 thi. 7. Lap quy hogch Kh6ng gian ngdm d6 thi, t8 chite khai thée phat trién quy At tai cdc khu vuc cé ga tu dign va bén, bai cong cong. 8. Quan ly hé théng mt nude, cdy xanh dudng phé, céng vién, vudn hoa theo quy hoach; 9, Xéc dinh va quan ly hanh lang x4y dung hé théng ha ting ky thuat khung ca Thanh phé dam bao my quan 46 thi; xéy dung hé thong tuynen, hao ky thudt ngim dé bé tri cdc duimg day, dudrig éng ha ting ky thud; 1410. Céc co sé sin xudt hién htu, tidu thi cong nghiép lang nghé chua cé didu kign di doi, tiép tuc van hanh thi phai duge xéc dinh cy thé vé danh myc, thai han di doi, déng thoi 16 chute gidm sat chit ché hogt dng cia cde co sé nay tir dau tu dén san xuat, van hanh. Didu 14. Quan ly quy hoach va khéng gian chudi dé thj phia Bac séng Hong (Khu C) 1. Déi véi khu dé thj Mé Linh - Déng Anh (Khu C1): a) Thy hién quan ly theo quy hoach phan khu dé thi tai khu vue duge Uy ban nhin dan Thanh phé phé duyét; b) Yéu cdu vé quy hoach va khéng gian: Trén truc Thang Long-N6i Bai phai tao dyng canh quan dé thj bang khong gian xanh, hoa, cdy canh; phat trién trung tam thuong mai khu vyc Bic Ha Noi, khu dich vu Logistic va cac khu eng nghiép sach da nganh, kf thuft cao; 6 céc dau méi giao théng chinh phai phat trién cac khu 46 thj da chtre ning (tai chink, thuong mai, ngén hing), dich vu céng cong véi mat d6 cao; Trén cde tuyén giao thOng chinh d6 thi phai x4y dung céc quan thé kién tric cao ting, hién dai va déng bd; xay dung cao tang tai khu vye trung tam, tuyén Thang Long - Ni Bai, tuyén ni cau Thuong Cat véi khu cOng nghigp Quang Minh, tuyén dung lién Khu vyc néi khu d6 thi Dong Anh voi Mé Linh va céc-tuyén duémg chinh d6 thi, thap tang tai cdc khu vye khéng gian xanh; khéng ché chiéu cao céng trinh nam trong ving tinh khéng cia sin bay gue t8NOi Bai; Danh guj dét dé di déi mgt sé khu céng nghigp trong khu vyc ngi d3; xy dung chg dau méi néng sén cap ving, Trung tam vin héa thé dyc thé thao phia Bac Mé Link, trung tim gido due do tgo, y té edp Trung uong va Thanh phd; H@i chg hoa két hop vutn tring va wom hoa céng nghiép, trung tam nghién ctra sinh hoc, trung tim khoa hoc céng nghé chuyén nganh hoa va cay; c) Ban hanh quy dinh nghiém cdm: Cae hoat ding xdy dung lam ph vo khéng gian ty nhién, canh quan céc di tich lich st chuyén ddi chite nding dat tréng hoa, cdy cdnh di duge phé duyét sang dat xy dymg c6ng trinh; In chiém hanh lang séng Hang, s6ng Ca L6, Dam Van Tri va cdc khéng gian mat nuéc sinh théi cia khu vyc; 66 tri cdc co sé céng nghiép nhé 1é nim trong 46 6 nhiém méi trudng taicédc co so sin xudt hién hitu, tiéu thi cong nghiép Ling nghé chira c6 didu kign di doi. 2. Déi voi Khu 46 thj Déng Anh (Khu C2): a) Thyc hign quan ly theo quy hogch phan khu 46 thj tai khu vue durge Uy ban nhan dan Tharih phé phé duyét; b) Yéu cdu vé quy hoach va khéng gian: Phat trién 46 thi Dong Anh tréi cor so md rong thi trin bing ‘Anh vé hai hia tuyén dudng vanh dat 3; eh trong Khai thée eémh quan cla song Hong, 15séng Duéng, dim Van Tri, khu di tich Cé Loa; Thi tran Dong Anh hign hit phai duge cai tao, nang c4p vé kién tric va ha tang; Phia Déng Bic huyén Déng Anh hinh thanh khu c6ng nghiép ky thuat cao, nghién ciru va phit trién gin véi hinh lang xuyéni A; phét trién h@ théng trung tam dich va céng cong gin véi méi trudng sinh ‘thai séng Héng, séng Ca Lé, dim Van Tri; Doc truc Nhat Tan — N6i Bai, thiét 14 trung tam da chife ning, cao tang, hién dai lugng cao; Xay dumg céng trinh cao ting tai cdc khu d6 thj méi, trung tam thuong mai, doc tuyén Nhat Tan — N6i Bai, quéc 16 3 kéo dai va cdc truc giao théng chinh khu dé thi, khu vyc ga dau méi; cdc céng trinh thép tang gn véi cée ving cénh quan niii Séc, dim Van Tris Thiét lap trung tm du lich sinh thai va thé thao vui choi giai tri ca Thanh phé gin véi khu béo tén thm thyc vat dam Van Tri, ede dy én du Ijeh sinh thai, céng vién cay xanh trén cdc tuyén hanh lang séng Hong, song Ca Lé, sing Thigp; hinh thanh khu trung tém du lich sinh théi va khu thé thao (ASIAD) két éi a Noi EXPO va vui choi gidi tri cila Thanh phé gin véi ving canh ip khéng gian dé thj mdi hién dai, cdc i chinh, ngén hang va dich vy chat quan s6ng Hing; Xay dymg chi din thiét ké d6 thi rigng doc truc duéng Nhdt Tan - Noi Bai, khu vue Bac séng Héng va thanh Cé Loa; c) Ban hanh quy dinh nghiém cdm: xay dung lan chiém, xém pham khéng, gian Khu di tich lich sit Cé Loa; cée hoat dng xy dumg ln chiém, lim anh hudng dén quy mé, tinh chat, cdnh quan khéng gian cdc céng trinh cé gid tri van héa lich sit va cée di tich di sin van héa, cénh quan méi trang; cde dur én cong nghiép gay anh huong dén méi trudng; xay dung, ln chiém, san lp cde dam, h6, a0, Kénh, muong, lach thugc hé thong thodt nue, cénh quan méi trong hién c6; gay 6 nhiém méi trudng tai cde oo so sin xudt hién hot, tigu thi cong nghiép lang nghé chua cé diéu kign di dai. 3. Déivéi Khu d6 thj Yén Vién — Long Bién — Gia Lam (Khu C3, C4): a) Thue hign quan ly theo quy hogch phan khu 46 thj tai khu vuc durge Uy ban nhan dan Thanh phé phé duyét; b) Yéu cau vé quy hoach va khong gian: Trén cde tuyén dong Nguyén Van Ci, clu Ter Lién — quée 16 3, quéc 16 5, quéc 16 5 méi-va m6t sé tuyén chinh 46 thj khéc phai thiét lap truc khéng gian 46 thi hign dai gin voi cée chite nang thuong mai dich vy, vin phéng; tai cde diém mit giao théng quan trong phai x4y dung phat trién 46 thi-theo mé hinh phat trién d6 thj gin v6i céc dau méi giao théng cng céng; Quy dat bai doc séng Hing, séng Dudng phai khai théc dé phat trién céng vién cdy xanh, dich vu giai tri tréng hoa cy canh néng nghiép chat hong cao; 16phat trién dé thj nén theo hudng qué 16 5; ede khui vue xy dung méi phai danh tich dat 48 xay dymg chung cu cao tang hién dai, chat Iugng cao két hop hai héa véi phat trién nha thdp tang véi ty 18 thdp; Ay dumg khu céng nghiép sach, cong nghé cao va céng nghiép phy trg; cai tgo cdc khu céng nghiép tép tring Sai Dong A, Sai Déng B, Dai Tw theo huéng céng nghiép céng nghé cao, céng vién phan mém khoa hoc; Xay dung céng trinh cao ting doc durong Nguyén Van Cir, quéc 16 5, quéc 16 5 méi, vanh dai 3 n6i cau Thanh Tri véi quéc 1 1B va céc true dudng chinh; khéng ché chiéu cao céng trinh néim trong ving tinh khéng cia san bay Gia Lam; Khi cai tg0, xay dung lai cdc khu tap thé oii phai diéu chinh quy hoach theo huéng xay dung céng trinh hién dai, cao ting, bé sung ha tang x4 hdi, ha tang ky thuat va cdc tign ich céng céng; c) Ban hanh quy dinh khuyén khich: cai tgo, nang c4p cde khu dan our hién hou; phat trién cdc trung tam da chite naing cao tang tai cdc khu vue dau méi giao théng chinh, khu vuc giao cit gitta quéc 16 5 véi quéc 16 1, tuyén cau Thanh Tri, Vinh Tuy; cai tao dign mao kién tric d6 thi doc cdc tuyén phé hign hitu nhu quéc.16 5, dudng Nguyén Van Cir va mot s6 durong khac; 4) Ban hanh quy dinh nghiém cdm: xy dung ldn chiém hanh lang bao vé séng Dudng, séng Hong cae hanh lang bao vé cdc céng trinh thiy loi tiéu thost nude 46 thi; san xuat tiéu thi céng nghiép gay 6 nhiém méi trudng, ndm riéng 1é trong khu dan cu; xay dyng, lin chiém, san lép céc dim, hé, ao, kénh, muong, lach thiiéc hé thng thodt nuée, cénh quan mdi truémg hién c6; xéy dug anh huéng dén hoat dong ctia sin bay Gia Lam; gay 6 nhiém méi trudng tai cdc co s@ sin xudt hign hitu, tiéu thi céng nghiép lang nghé chua c6 diéu kign di dai. Didu 15. Quan ly quy hoach va khéng gian chudi dé thj phia Déng dudnig vanh dai 4 (Khu D) 1. Déi véi Khu dé thi Dan Phuong (Khu D1) a) Thue hién quan ly theo quy hoach phan khu dé thj tai khu vure duxge Uy ban nhan dan Thanh phé phé duyét; b) Yéu cdu vé quy hoach va khéng gian: Phat trién khu 46 thj sinh thi t€p trung gin véi truc phét trién moi Tay Thang Long; 46i voi Khu vuc diém giao cat gitta duémg vanh dai 3,5 va duimg Tay Thing Long, phat trién d6 th gin véi cdc du méi giao thong céng cong; Hinh thinh khong gian céng céng Id tai khu vuc 16i vao cdu Thuong Cat; doe tuyén dung vanh dai 4 phai xée dinh va duy tri ving dém cénh quan; Xée dinh va té chite cde ving dém bao vé sy phét trién ciia cdc King xém hign hot trong khu vye phat trién d6 thi; ede diem dan cu hign hitu phai duge b6 sung céc céng trinh ha tang xa hoi va nang cp vé ha tang ky thudt; Khu ve xay dyng méi phai wu tién phat trién cdc khu da chite nang, céng trinh cao tang hién 17dai, han ché xay méi nha 6 thap tang; Xéy dymg c6ng trinh cao ting tai 2 bén truc dung Tay Thing Long, duéng 3,5 va cc tuyén dung chinh;.céng trinh thép tang tai cdc khu vue ké can véi khéng gian xanh; c) Ban hanh quy dinh nghiém cdm: Phat trién d6 thj doc vinh dai 4, dé séng Héng va pham vi vanh dai xanh séng Nhug, ném xanh; phat trién khu / cum céng nghiép riéng lé trong khu dan cu; gay 6 nhiém méi trudng tai cdc co sé sén xudt hién hitu, tiéu tha céng nghiép lang nghé chua cé diéu kién di dai. 2. Déi véi Khu d6 thj Hoai Dite (Khu D2): a) Thye hign quan ly theo quy hoach phan khu 46 thi tai khu vye duge Uy ban nhén dan Thanh phé phé duyét; b) Yéu cdu vé quy hoach va khéng gian: Phat trién khu 46. thi tp trung quy mé 1én gin véi truc hé Tay — Ba Vi va quée 16 32; doe true hé Tay ~ Ba Vi phai x4y dmg cdc céng trinh van héa, nghé thuat, giai tri, cdc trung tam nghién ctru va giao hu vin héa quéc gia va quéc té; Doe tuyén dung vanh dai 3,5 phai hinh thanh true d6 thi mat 46 cao; doc tuyén duong vanh dai 4 phai duy tri ving dém cdnh quan; xy dymg cao ting tai cde nba ga céng céng, quéc 16 32, dudng vanh dai 3,5 va cac tuyén dudng chinh; Xde dinh va 16 chite cdc ving dém bio vé sy phét trién cia cde lang x6m én hitu trong khu vue phat trign do thj, déng thoi kiém soat chat ché sy phat nn dé thj hda va gia tang mét d@ tai cdc Jang xom hién hitu; xay dymg céc cong vién d6 thj két hgp voi cdc hanh lang thodt nudc, cdc hé diéu hoa voi hé thong cay xanh; ¢) Ban hanh quy dinh nghiém : dudng vanh dai 4; phat trién céng nghi mdi trudng tai cdc co sé sin xuat c6 didi kign di doi. 3. Déi véi Khu 46 thj An Khanh (Khu D3): a) Thue hién quan ly theo quy hoach phn khu 46 thi tai khu vue duge Uy ban nhén dan Thanh phé phé duyét; b) Yéu cdu vé quy hoach v: Doe dai 16 Thang Long phai tao 1@p céc tuyén hanh lang thuong mai va dich vu cao cép, kiém soét chit ché viée diu tur xdy dmg céng trinh vé chitc nang, mat 6, khoang liti xdy dung va canh quan dé thi; doc tuyén dudng vanh dai 3,5 phai xay dung phat trién d6 thi gin véi cdc dau mdi giao théng céng cong; Tai céc d6 th Bac va Nam An Khanh phai thiét lap khéng gian kién tric quy mé lén, hién dai; két ndi ha. tang tryc tiép vao tuyén ring 18 trong khu dn cu; gay 6 nhiém hitu, tiéu thi céng nghiép lang nghé chua ‘ang gian Xay dumg cao tang tai cdc trung tam phat trién va céc tuyén dudng chinh nhu quéc 16 32, dai 16 Théing Long, duémg vanh dai 3,5; 18c) Ban hanh avy dinh khuyén khich: xay dung khéng gian céng cdng, quiing truéng quy mé lén dé 16 chite céc sy kign cp thanh pho; xdy dung nha 6 cao tang; ting cay xanh va mat nude In trong ic khu dan cu; d) Ban hanh quy dinh nghiém cdm: phét trién khu / cum céng nghigp; xay dung nha 6 mat d6 thap véi dign tich lén; x4y dumg 46 thj tgo thanh khuén vién Ge lap, kh6ng 06 lign két véi dé thi; gay 6 nhiém méi trudmg tai cdc co sé san xuat hién hitu, tiéu thi céng nghiép lang nghé chua 06 diéu kién di doi. 4, Déi voi Khu d6 thi Ha Dong (Khu D4): a) Thue hin quén ly theo quy hogch phan khu d6 thj tai khu vye durge Uy ban nan dan Thanh phé phé duyét; b) Yéu cdu vé quy hoach va khong gian: Khi cai tgo, xay dymg lai cde khu nha 6 eti phai diéu chinh quy hoach theo huéng xy dung céng trinh cao ting, bé’sung ha tang xd hdi, ha ting ky thuat va tin ich cng cong; nha 6 lign ké, nha 6 trong khu vue dé thj hién hifu, lang xém 6 thj hoa phai duoc cai tao, x4y dung lai véi kiéu dang kién tric phit hgp véi canh quan khu vc; Phit trién d6 thj méi ding b6 va két néi v6i khong gian dé thj Ha Dong hign hiru; cdc khu vyc phé cti thuéc Lang C4u Do, lang nghé truyén théng Van Phic, Da Si, Van Khé, Duong N6i, Tai Van Quan, Mé Lao, Van Phi, Van Khé va doc quéc 16 6, dudng Lé Van Luong kéo dai, dung vanh dai 3,5 phai hinh thanh céc’trung tam da chite nang mat d6 cao; rong cée khu d6 thj méi phai phit trién nha 6 theo huéng don vi & ding 6, hién dai, chat hrong ca xdy dymg nha chung cur cao ting két hop phat trién nha & thép ting véi thap; 4) Ban hanh quy dinh khuyén Kkhich: xy dymg cao tng trén dug Lé Van Luong kéo dai, quéc 16 6, truc phia Nam Ha Déng, duong vanh dai 3,5, duimg Ha Cau - Van Khé va cc truc duéng giao théng chinh; 4) Ban hanh quy dinh nghiém c4m: phét trién céng nghiép; gay 6 nhiém méi trudng tai cdc co sé sin xuat hign hifu, tiéu thi céng nghigp lang nghé chua c6 diéu kign di doi. 5, Déi voi Khu d6 thi Thanh Tri (Khu DS): a) Thye hign quin ly theo quy hogch phan khu dé thj tai'khu vue due Uy ban nhan dan Thanh phé phé duyét; b) Yéu cdu vé quy hogch va khéng gian: Phat trign trung tam d6 thj moi Thanh Tri trén tuyén duéng vanh dai 3,5, tung tim dau méi giao théng durémg, sit qué gia Nege Hoi; xay dimg bén xe déi ngoai Ngoc Hoi; hinh thinh ede khu nha 6 xdy dung méi két hgp véi cai tao, nang cp, bao vé ving khéng gian cnh quan doc séng Nhué; 19Khu vue xen gitta hanh lang quéc 16 1A va duéng cao téc Phap Van — Cau Gié phai han ché phat trién cdc khu nha 6; c) Ban hanh quy dinh khuyén khich: xéy dung cdc cng trinh dich vu, cum céng nghigp, ting cudng tring céy xanh va mat nuéc tai khu vuc xen gitra hanh lang quéc 16 1A va dung cao t6c Phap Van — Cau Gig; cai tao khéng gian kién tric doc quéc IG 1A, tinh 16 70 theo hudng hién dai va wu tién phat trién cdc céng trinh céng cOng va dich vu 46 thi; xdy dmg quang trrdng dé thj tai khu vuc Ga Ngoc Héi; : @) Ban hanh quy dinh nghiém c4m: x4y dung d6 thi x4m pham hanh lang bao vé s6ng T6 Lich; x4y dumg ty phat trong cdc lang x6m hién hitu. Dieu 16. Quan ly quy hoach va khéng gian cac dé thj vé tinh (VT1 dén VT4 trong Quy dinh quin ly) 1. Déi véi dé thi vé tinh Sée Son (VTI trong Quy dinh quan ly): a) Thy hign quan Iy theo quy hoach chung 46 thj vé tinh Sée Son duge Uy ban nhan dan Thanh phé phé duyét; b) Lap va ban hanh quy ché quan ly quy hoach, kiéi quy hoach duge phé duyét va quy dinh quan ly, thir t& rigng cia d6 thi; tric trén co sé dé én én trang va yéu cau c) Yéu cau vé quy hoach va khéng gian: Xay dung 46 thi méi Sée Son gin véi dich vy cdp ving cang hing khéng quéc té Néi Bai va cdc khu cong nghigp thanh mét khu vuc phat trién thuong mai, Logistics va trung chuyén hang héa quéc 18; hinh thanh cdc trung tam dich vu gin voi cdc khu céng nghiép sach phye vu cénh hang khng quéc té Noi Bai, céng nghigép Mai Dinh trén tuyén giao dudng xuyén A, quéc 16 3 va dong sat quéc gia; Phat trién cdc khéng gian xanh cénh quan trén co sé bao tin ving nui Sée Son va hg théng cée sng hd; mé rng dé thi vé phia Nam va Dong, véi céc khu chite ning gin v6i hanh lang quéc 16 18 va qudc 16 3; Phat trién khu dai hoc tp trung tai khu vue phia Déng, gin véi ving dim Lai Cach dé thu hit nhu cau di ddi cdc co sé dao 120 tir ndi d6 va nhu cau dao tao nghé gin véi céc trung tam céng aghigp; phat trién khu cong nghiép, dich vu hé tro hang khéng va trung chuyén hang héa tir khu céng nghiép Bac N6i Bai: Phat trién cao tng tap trung tai khu vue trung tam d6 thj va khu vue doc cée truc chinh dé thi, thdp tang chi yéu tao cde khu vye tiép cn ven ni va ven sOng hd; xdy dung mat 46 cao tai trung tam 46 thi, mat 46 thép tai khu vue tiép gidp hé Déng Quan va dam Lai Cach; d) Ban hanh quy inh khuyén khich: Phat trién cdc du 4n sinh thai, vui choi gidi tri chét Ivong cao phuc vu inhu cdu cia nhan‘dén Tha d6 va ving phy can; » Cée dy 4n bio tén va phat huy c&é gid trj enh quan, di tich lich sir tai khu vc nai S6c, dén Sée va 1é hdi Phi Déng: phat trién cde khu dai hoc tap trung va 20trung tam y té tap trung dé thu hit cdc co sé di dai tir ngi d6 ra bén ngoai; 4) Ban hanh quy dinh ngbiém cdm vige phat trién 46 thj tai céc khu ve 05 nguy co tai bién méi truéng, xém pham dén pham vi bio vé eta khu xi Ij chat thai rin. 2. Déi véi dé thj vé tinh Son Tay (VT2 trong Quy dinh quan ly): a) Thyc hign quan ly theo quy hogch chung 46 thj vé tinh Son Tay (quy hoach chung thi x4 Son Tay) duge Uy ban nhan dan Thanh phé phé duyét; b) Lap va ban hinh quy ché quan Iy quy hogch, kién tric trén co sé d6 An quy hoach dug¢ phé duyét va quy dinh quan ly, thyc té hién trang va yéu cdu riéng cla d6 this c) Yéu cdu vé quy hoach va khéng gian: Phat trién d6 thi van héa die trung 6 cita ng6 phia Tay Bac ciia Ha Noi trén co sé bao tén di san van héa truyén thong nhw thanh c6 Son Tay, lang cé Dung, Lam va cde di tich lich sir vin héa khéo; phét trién mé rong dé thi vé phia Tay, huéng. vé khu vyc hd Xuan Khanh va hé Dudng; han ché phat trién vé huéng Nam va huéng Déng; xay dug cum trudng tap trung tai khu vue phia Tay; - Thanh 6 Son Tay, ling 6 Dudng Lam, hé Xuan Khanh, hd Ky Son phai duge xéc dinh 1a nhimg khéng gian trong tam chinh dé 16 chite khéng gian 46 thj c6 ban s&c dic trung van héa xi Doai; Xay dyng cao ting tai khu 6 méi va doe trung tém méi, thép tang tai khu vue dé thi hign hitu va céc khu vuc ké cn vai thanh o6 Son Tay; xay dung mat 46 cao tai cdc trung tam méi, mat 46 thap tai cde khu vue chife nang phi hop véi dae diém sinh thai ty nhién cla khu vue. Khu vyc d6 th hién hte phai gitr nguyén mat 46; d) Ban hanh quy dinh khuyén khich: Phat trién cdc chite nang gin véi du lich sinh thai va van héa; XAy dung céng trinh th4p tings 4) Ban hanh quy dinh nghiém c4m: Thay déi cdu tric khéng gian va dic diém ty nhién hign c6 cia khu vue; phét trién cdc dy 4n sn xuat céng nghiép gay 6 nhiém t6i mdi trudng séng, mdi trrdng du lich cla dia phuong. 3, Déi véi d6 thj vé tinh Hoa Lac (VT3 trong Quy dinh quan ly): a) Thyc hign quan ly theo quy hoach chung dé thj.vé tinh Héa Lac duge ‘Tha tuéng Chinh phi phé duyét; b) Lap va ban hanh quy ché quan ly quy hoach, kién tric trén co sé dé an . quy hoach duge phé duyét va quy dinh quan ly, thuc té hin trang va yéu cau riéng cia dé thi; c) Yéu cau vé quy hoach va khong gian: Xéy dymg d6 thi Hoa Lec. 1a thanh phd khoa hoc, d6 thi du lich nghi dung, trung tim ving phia Tay Ha Néi, dya trén edu tric dja hinh ty nbién, gin kat voi hé théng Ba Vi — Déng M6 va sng Tich, quéc 19 21, duéng Hé Chi 21