AN EVAR

ASOCIAJIA NAPONALA A EVAlUATORIlOR DIN ROMANIA

f.AI\II

Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania

CUPRINS

Stimafi colegi,

Mesajul Pre,edintelui

Despre calitate

unele infonnatii eurente,

Cali.atea evaluiirilor

tema prineipala a acestui

Despre managemen.ul calitCitii

Ho.ararile CD 14 martie

Programul Conferintei Nationale ANEVAR

Pu tem spline ca, pe langa

prim numar, din anul 2008, al Bul etinului

In fonna ti v, din anu12008, este .,calitatea". Este
numai un inccput
~a

Viit03\.'

~i

vom com inua, in numcrclc

facem precizarile necesare. Orice

opinie. ~ umncvoastra este bincvenita pentru a

intrebari ,i riispunsuri (1)

11

Raportul uniform pentru

proprietafi relidenfiale

15

Conferinfa de presii ANEVAR

15

Programul de pregiitire continua 2008

17

pUiem ob\ine daca ne Yom preo

Cerere IROVAL - traducmori

19

acestaspect.
in numarul de asta~i stint prezentat , in extras,

putca 'dentifica cat mai rcpedc pa~ii conere!i pc

care ii yom face. Ne este foane clar ca unul din
obieclivele principale ale anului 200
orientarea spre ca litate. Tine de fieeare

I, in mare masura, de efectul sinergic

cste
III

nOJ

care il
ei nicde

catcva din observaliiic pe care [ROVAL lea

consemnal in umla verificflrilor e rapoane de

,olecti.ol de red.'ll.

evaluare, solicilate de diverse utoritati sau de

Redacto, ,el: d,. K. So,ln Y.

ing. ec. d,d. AdriaN Yoseu, MAl
Ing. ec. Dol'III Puiu Tiberi.

Comisia de Etica

~i DisciPlinaf

otodata, mai

exista uncle observalii , pe ar consideram ca

este de intcres sa Ie prezentam sub fomla de

adresa noastrii este

str. Sciirliitescu, nr.7

sedor 1, Bueurefti
teL-fax IROVAL: 021 / 311.27.82
tel. ANEVAR: 021/315 .65.05; 315 .65 .U
e-moil : iroval @anevar.ro

intrebari

~i

nispunsuri, ele pomind de fapt de la

une le din raspunsurilc ANEVAR transmisc

unor Alltoritali, la intrebari le formulate in scris
de aeestea. Ca

noutate

a aeestui Buletin,

hOliirari lc de Consi liu Dircctor sun! insolite de

infonnalii suplimenmre care prezinta cadrul

Vii sti'un pennanent la dispozilie pcntru a

r:'i spunde oric.iror int~bari legate dc asocialic $i
a~teptiim sugestiilc dvs pentru imbuniitiiJirca
eon\inutului Buletinului Infonnativ.
Adresiim eititorilor no ~ tri invitalia de a panicipa
la exprimarea punetelor de vedere ~i opiniilor
rcferi toare la aetivitatea de evaluaTe.
ISSN 1224-8967

general care a dus la fonnularea aeestor

hOl<lrari.

Pre~ediDte

ANEVAR,
lng. ec. "'d. Adrian VASCU, MAA

Buletin Informativ nr. 1 (60)

I 2008

Asociatia Nationali a Evaluatorilor din Romania

P re~edinte

Oespre calitate
Una d in prcocupari lc principalc aleANEVAR ca asociatic, ~i a ficcaruia dintrc noi - ca profcsioni~ti este
calitatea. Calitatea se refera la aspecte imponante cum SUlll: calitatea prestaliei noastre ca activitale de evaluare,
cali lalea rapoartelor de evaluare, calilatea serviciilor pc care smfT-ul Ie
calil"atea infonnatii lor de pe site, din Buletinul Infonnat iv

~i

des fii~oara

penln! derularea activitfl\ii ,

d in Revista de Eva luare, calitatea conferintelor,

cal il"atea raportului un iform etc. Fiecare din aceste aspecte ale ca litati i este foarte important. Cred ca, atunci cand
disc ulii le despre c re~terea calitalii se vor mula dinspre zona intenl iilor in cea a faptelor,

~j acesllucru

va fi perceput

atat de uli lizatorii serviciilor de evaluare cat ~i de catre fiecarc din noi , ne yom consolida statutul de profesioni~ti in
cval uare, slatul pe carc I-am construit in cci 16 ani de la infiintareaAsociatiei.
Importanla ca lilliti i reise ~i din slalutu l ANEVAR, allil pcnlru mcmbri i titulari - dad luam in eonsiderare
cerinla de monitorizare - eare reprezinta

obligalie asumata de fiecare di n noi, cat

~i

penln! membrii asociali,

care, in tennen de 2 ani de la data primiri i statullIlui de membru asociat au obl igalia sa demareze introducerea unui
sislem de asigurare a cali lali i.
Sunt multe lucruri pe care Ie putem discuta despre calitate. Voi aminli aici 0 parte din ele. In pri mul ni.nd a~
menliona laturile fonnale ~i de fond ale calitali i. Prin latura fonna la inleleg exislenla unc i proceduri care sa descrie
derularea actjvi tatii $i carc sa fie unnata de fiecare membru, fie compan ie fie persoana fizica autorizata. Un pas pc
carc il yom putea facc in acest sens este sa identificam posibililatea implementarii unci astfel dc proceduri, ca

prima ctapa a activitalii de monitorizarc. in eazul finnc\o r, cx ista un manual de asigurarca calitalii, care a fost
adaptat pentru acti vitalea de eva luare

~i

IROVAL arc deja cxpertiza necesara pentn. a acorda asislenla

compani ilor care demarcaza implemenlarea unui sistcm de cali late. Latura de fond este ca aceasta conditic de
ex istenta a unei proceduri implemenlatc, considerata ca 0 sarcina necesara, sa fie

~i

aplicatii. Apl icarea va asigura

eel pUlin fonna ~i coerenta rapoartelorde evaluare. in aceea~i miisura va trebui sa ne intereseze eonsistenta lor. lar
cond ilia de baza a consistentei este dal" a de eal itatea infornlaliilor pc care Ic uti lizam in realizarea rapoartelor de
eval uare. Cred ea eSle prineipalul " loe ingusl" pe care il avelll. " Materia prima" a activita\ii de evaluare, care
detcrmina calitalea " produsului fin il", csle in fonnal ia referitoare la Iranzaqii eu proprietali eomparabilc similarc.
Americanii au creal d iclonul GIGO - "garbage in-garbage

OUI".

Altfel spus, calitalea infonnatici de baza este

decisiva. Dc unde luam accstc infonnalii? Oare in rapoane lc dc evaluarc fo losim Ifanzact iile eu proprictali
comparabi le sau numai ofertele de vanzare? Oare

reu ~ im

sa identificam proprietati le comparabi le sau Ie preluam

d in oferIe !;'i al" at? ESle foane clarca ~tim sa rcspectam slandardele internalionale de eval uare ~ i sa ap licam metoda
eomparati i1or in mod profesionisl. Va mai lrebui sa gas illl !;' i sursa de infonnatii despre tranzael iile efeeluate ell
proprietati comparabi lc. Di n pacate, in Romania IlU ex ista nici 0 baza de dale eu tranzaet iile consemnate pc pi ata
imobiliara. Eu cred ca, in anii care yin, ele vor aparea, dar aeum lraversam 0 perioada foarte difieila, in care
beneficiarii cva luari lor pun accent pc identificarea

~i

cal itatea comparabilelor jar pentru achizilionarea acestora

nu exista surse eredibile, chiar ~i contra cost. Cei mai in teresali de accesu[ la infonnalii le de piala suntem no i. Yom
ineerea prin intenncdi ul lROVAL sa eautam 0 solulie pentru un proiect care so. demareze rczolvarea eumva, darnu
oriculll. a aceslei prob leme, care sta la baza asigurarii aspectul ui de fon d al caliliilii.

Pre~ed inte

ANEVAR,

lng. ee. drd. Adrian VASCU, MAA

Buletin Informativ nr. 1 (60) / 2008

Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania

Membn

Calitatea evaluiirilor
Asocialia noaSlra a asigurat pentru to\i membri i sai suportul metodologic, reprezentat de Standardele
Intemationale de Evaluare, precum

~i

alte informalii practice referitoare la evaluarea tuturor tipurilor de

proprietate, sub fonna de carti, suporturi de seminarii de instruire con tinua, C D - uri

CLL

comunicaril e la

conferintele organizate deANEVAR, ghiduri de interprctare a standardelor, etc., in scopu l elaborarii unorrapoarte
de eva luare crcdibi Ie ~i care sii respecte CLL rigurozitate ccrintele Standardelor de eva luarc.
Din pacate, accste cforturi SUllt umbrite de numaru l tot mai mare de cereri de verificare a corcctitudinii
unor rapoarte de evaluare. solicitari venitc din partea intreglllui spectru al ciientilor, respeetiv firmele beneficiare,
ANRP, DNA , Directii le genera Ie ale finantelor publiee, etc. in umla verifidirii a zcci de rapoarte de evaluare, s-a
constatat ca multe rapoarte de evaluare verificate nu respecta toate din cerintele Standarde lor de evaluare

~i,

in

multe cazuri, chiar cerinleie elementare ale unui raport de evaluare. Ca urmare, autorii acestor rapoarte de
eva luare au fo st analizali in comis ia de etica ~i disciplina, iar sanqiunile propuse de aceasta comisie au fos t
val idate de Consil iul Director.
Cateva din tre lipsurile ~i erorileconstatate la marea majoritate a rapoarte lordeevaluare verificate sunt:
dec1ararea seopului eva luarii ca fiind valoarea de piala iar infomlaliile pe baza carora se fac calcul ele nl!
sunt informalii preillate de pe pial1l, ci din alte surse nelegate de pialll, cum ar fi ind icii costurilor
construc!i ilor, coeficienli administrativi aplicali asupra unci valori de baza, stabilite pe calc strict
administrativa, scrisori ale unor agenlii imobiliare care cert ifidi 0 plaja larga a prcluri lor de tranzaqie
dintr-o localitate: ca ummrc, cx ista 0 dllbla croare: pc de 0 parte se
neadecvata

~i

folosc~te 0

fom1Uli'i de ea lcu l

nerecunoscuta de standardcle de eval uare, iar pc de alta parte, eva luarea eonsta intr-un

simplu caleul , pnntr-o fonnula (preluata din a$a numilele ghiduri de evaluare rapida) ~i nu inlr-un proces
de determinare a valoni de piatl!. prin analize deta liate $i fundarnentari eredib ile ale valorii de piala, cum ar
fi: valoarea de piala a terenului (prin comparatia de piala

Cll

cateva terenuri comparabile vandute recent

sau ell oferte de viinzare a unor terenuri comparabile), ehiria de piala detenninata prin comparal ia ehi ril or
praeticate

~i

rata de capital izare de piala caiculata pe baza ehirii lor praericate

~i

a pre!urilor de vanzare,

devize le de constnlel ie pentnl active modeme echivalente- in cazul evaluarii constnle! iilor industria Ie;
excesul de frazeo logie descripliva, nelegata de explicarea 1110dalita!ilor concrete de fundamentare a
indicatori lor fo losili in metodele de evaluare utilizate ;
excesul aplicarii inadecvate a indicilor ~i coefieienlilor, care sunt aceeptati mnnai ca excep!ie iar aplicarea
lor nu duce niciodatl!.la determinarea valorii de piata;
nerespectarea strueturii mini me obli gatorii a unui raport de evaluare, confonn cerin\elor IVS 3 Raportarea evaluarii;
in conciuzie, reaminlim ca eva luarea unei proprietali. in sensul cerintelor Standardelor Internationale de
Evaluare, nu se reduce la apliearea unei formule, in care se introduc

ni~ t e

indici

~ i/sau

coefi cicnli indiferent de

autorullinil iatorul acestora. 0 astfe l de abordare ingusta nu mai este acceptall'i nici mficar de practica eontabilli. a
reevaluarii act ivelor, conform IFRS-mi lor, care solic ita ea 0 reevaluare sa se bazeze pc infonna! ii de piata, pentnl
toate clasele de active care se rranzaqioneaza pc 0 piala activa.
Credem ca este imperat iv ea fiecare rnembru al asoeiatiei noastre sa studieze in mod detaLiat Standardele
lntemationale de Eva luare, editia a opta, 2007, distribuite gratllit, sub fonna de C D, fiecarui membru ANEVAR,
deoareee elaborarea unor rapoarte de eva luare neconforme eu aeestea reprezinta nerespectarea unci obligalii de
baza a stallltului ANEVAR.
!ROVAL

Buletin Informativ nr. 1 (60)

I 2008

Asociatia Nationali a Evaluatorilor din Romania

Membr'

IMPLEMENTAREA SISTEMULUI DE MANAGEMENT AL CALITATII CONDITIE STATUTARA PENTRU MEMBRII ASOCIATI ANEVAR
i ntr-o organizatie, implementarea unui sistem de management al ca litati i confera 0 serie de avantaje,
legate de organ izarc, de eficicntizarea tlnor fluxuri infonnationa le, de reducerca Ullor costuri , dar, mai ales,
avanl<lje date de increderea pe care 0 dobandesc pancneri i organiz<ltiei, clicnti i.
Din acest motiv, in Stalutul ANEVAR, la capilolul III - Membrii asociatiei, drepturile
anicolul 10, privind conditi ile pe care Irebuie sa Ie indep lineasca
membnL! asocial ANEVAR, a fost prevazulfi clauza:

"Sfl

~i

obl igaliile aceslora, la

organizatie, pentru a doband i calilatea de

introduca, in lennen de 2 ani de la admiterea ca membm

asocial, un sistem de asigurarc a calitati i scrvici ilordcevaluarc".

ANEVAR a veni t in sprijinul mcmbri lor asocia!i organ izand. in decembric 2005 , un curs de instruire in
domeniul managcmcntul ui calitiitii. De ascmenca, IROVAL - CERCETARI iN EVA LUA RE SRL a clabornt ~i a
distribuit gratuit caire mcmbrii asoc iali ANEVAR, un CD "Ghid de elaborarea documentalici SMC" $i ofcra
solicitanti lor consu ltanla in proiectarca ~ i irnplementarea unul sistcm de management al cal ita Iii .
Din infonllali ile pe care Ie delinem in prezen t, doar 30 membri asociali ANEVAR ~ i -au certificat sislemul
de management a1 ca litatii. Incepand cu aceSI an, dosarul de reactualizare a cali ti'ltii de membru asoc iat va trebui sa
con tina, pe liinga celelalte documente solicitate, copia Cert ificatului ISO 9001 sau

declaralie privind stadiul

im plementarii SMC. Organizati ile care au mai mult de 2 ani de la admiterea ca membru asoc ial $i Illi au dernarat
activ itatea de proiecl'are a sistemul ui de management al calitat ii, IlUvor mai primi Certificatul de membru asocial,
pe anu12009.

!ROYAL

Bu le tin I nforma tiv n r. 1 (60) / 2008

Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania

Consiliul Director

Despre hotliriirile CD
Aceasta prezentare a cadrului in care au avut loc discuti il e in Consili ul Director din 14 martie i~i prapune
sii arateargumente le care au st'at la baza decizi ilor luate.
Referitor la H 16
infiintarea grupului de lucru pentnl a asista ANRP a pomit de la mai mu lte situatii eu care ne-mn
confruntat, la solieiHirile AUlorila\ii. in cadrul discu\iilor, s-a desprins (aplul ca. in sistemul actual de lucru, nu
exista nici un fillru pentru va lorile pe careAN RP Ie gase~te in rapoartele de evaluare rea lizale ~ i de eva luatori care
nu su nt membri ANEVAR. Din acest mOliv, dcspagubiri le sunt acordate la valoarea din rapoartelc de evaluare,
responsabilitatea nimanand in con tinuare a evaluatorulu i. inclusiv dupa ce Comis ia a analizal cazlI!. Exista siluatii
in care valorile proptlse prin rapoarte stint mult mai mari decal va lorile de piata. Exista pericolul ca, la un moment
dat, aceste SUllle, platite din bani publici sa fie verificate ~i , daca se constata ca au fost aeordate despagubiri cu mull
peste valorile de piatii, conseei ntele vor fi nefaste atal asupra evalualorului, cat ~ i asupra intregii asociatii.
Scopul aeestui grup de lueru esle sa diseute ell ANRP ~ i sa gaseasca unele sol u\ii care sa prolejeze toate
partile implicate. respecliv sa serveasca interesul ui public.
Referitor 1a H 17
in Consi liul Director au fost analizate propuneri le de modificare a Statutului ANEVAR, dupa ce
participantii, d in partea CD, la aduni'irile genera Ie, au lransm is opinii le din Icritoriu. ASlfel, propu nerea finala dc
modificare a statutului care, va fi transmisa Conferin!ei Nalionale, include uncle modificari.
Prima din ele se refen1 1a fom1Ularea art. 7 ~i 8, astfel incat condilia [egata de studi il e su perioare sa fie
foarte clara ~ i sa respecte, pc de 0 parte sistemul actual de inva,'amant, iarpe de all<i pm1e regu la pe care am lInnat-o
pami acum, ea membrii ANEVAR sa aiba studii superioare de lunga durata (in eonfomlitate eu sistcmul de
invalamant vcehi).

o alta modificare sc rc fcra la art. 28 -

Saneli uni , la care CD a adoptat 0 propuncre din teritorill, confonn

carcia sanqiunea dc suspendare a caliHi\ii dc membru intre 3 luni

~i

un an, propusa ini\ial pentru a exisla 0 trcapta

intennediara de sancliun i inlre avertisment ~i suspcndare, era greu de implementat

~i

de unnarit (avand in vederc

ca legi limatiil c ~i ~tampi l ele sunt probabil deja preluate). Avfmd in vedere ea seopu l acestor sanqiuni , ~i in genera l
activitatea comisiei de etica ~ i disciplinii este preven\ia ~i acolo unde s-au incalcat flagrant prevederi le stalutare, sa propus ca sanqiunca inlcnnediara sa fieavertismentu l cu aCliune coreetiva profesiona la, care va obliga persoana
aflata in aceaslii siluatie nedorila sa urmeze un program de pregi'ilire, care va fi slabi lit prinlr-o procedura adoplata
de comis ia de califieare ~i aleSlare profesionalii.

o a treia modificare se refera 10 0 prevedere care ex ista in atribu\i il e CD, conform regu lamentului in
vigoare ~ i care s-a considerat ea ar lrebui sa fie trecuta ~ i in statuI.
Referitor la H 18
Hotararca CD sc rcfera la angajalii ANEVAR sau IROVAL, rcspectiv la cei

alc~i

in birollrilc eentrelor

teritoriale sau ca dclegat la Conferinta Nalionalii sall in comis ii. in anii anteriori, C D a decis ca angajalii ANEVAR
~i

ai entiti'ili1or contro late de accasta nu au voic sa faca evaluari , nu platesc cotizalie

~i

asigurare de raspunderc

profesionala sall ca nu au voie sa faeii parte din comisii le profesionale, astfel indit sa se faca 0 distinclie clara inlre
calitalea de mcmbru ANEVAR salariat
6

~i

cea de membru ell drepturi dcpline care este eligibi1. Deoarece

Buletin Informativ nr. 1 (60) I 2008

Asociatia Nationali a Evaluatorilor din Romania

Consiliul Director

neeligibilitatea nu a fost definita ca incompatibilitate, CD a decis complelarea Regulamemului Intern cu aceasta

prevedere. Atat limp cat

persoana este sa larial ANEVAR, deci are

rcJatie de subordonare pH'ili ta din banii

mcmbrilor, nu poale fi implicat in viala de organizal'ie $i cea profcsionaia, ci trcbuic sa aiba 0 aliludinc echidistanta
$i sa i$i desfa$oare activilatea in confonnilate cu fi$a postului $i a Reglliamentului Intern. Astfel s-a hotarat ca,
odata cu aceasta hoUirare, persoanele aOate in aceasta situaric $i care umlau sa i$i desTa$oare activitatea in ambelc
ipostazc,in lIrmatorii 2 ani , sa optczc penlru una din ce lcdolla sitllatii.
Referitor la H 19
Avand in vedere prevederea statutara legata de pregatirea conlinu;l $i transferul in calegoria de "membri
aspiranli" a eelor eare nu au indcplinit-o, s-a intocmit lista ell persoanelc care figural! in cv idenla ANEVAR tara
orc dc prcgiitirc. Avand in vederc ca nu existall la comisic loate declaratiile pc propric raspundcrc, rcfcritoare la
aCl ilini Ic de prcgatirc continua inlreprinsc de fiecare membru titular. s-a holanlt ca aceasta lisla sa fie veri ficata Cll
cea mai mare atenlie de catre pre$cdinlii dc CT $i dc rcprezcntan\ii zonali $i sa fie idcntificate loale pcrsoanele
care, pana la 3 I decembrie 2007 , nu all facut nici un demers pentru a asigllra pregalirea continua. Aceasta lista va fi
supusa aprobarii in $edinta de CD din data de4 aprilie.
Referitor laH 20
S-a propus pre$edinliiorde centre sa verifice din nou lisleJecu persoanele care unneaza a fi cxcluse pentru
neplata cotizatici, umland sa fic aprobata la umlatoarea $cdi nta a C D.
Referitor la H21
S-a stabi lit ea uml{ltoarea $edinta a CD sa aiba loc in 4 aprilie 2008 la Sibil! $i ca la
$cdin!a sa fie invilali to!i prc$edinlii de CT. Avand in vedcrc cii acc$lia

Slln!

parte din aceastii

potential i candidati la unlll din

posturi lc din CD, aul1 1a alegeri le din data dc 5 apriliedt $i pc viilor, am considcrat lIti! ca ace$tia sa vada modlll an
carc sc desfii$oara

$edinla de C D. S-a dccis ca prc$cdinlii de CT sa parti cipe numai 1a

parte din $cdinla,

deoarccc, daca ordinea dc zi a $cdintci va cllprindc $i raponul comisici de ctica $i disciplina, situalii le prezcntate in
raport nu stint pub lice, ci numai dccizii lcCD luatc in lcgiitura Ctl accstca.

Pre,edinte ANEYAR,
Jng. ec. drd. Adrian YASCU, MAA

----------------------------------~.----------------------------------

Buletin Informativ nr. 1 (60) / 2008

Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania

Consiliul Director

HOTARARlLE ADOPTATE

tN SEDINTA CONSILIULUI DIRECTOR

DIN DATA DE 14 MARTIE 2008

in ~edi nta Cons iliului DireelOr din dala dc 14 martic 2008, desffi~urala la HolcJ Rimini din Cluj Napoca, all
fosl adOpl'ale unniHoare le hOI<1rari:
I.

H 16 - Penln! a asista ANR P (Autorilatea Nalionala penln! Restiluirea Proprietal il or) in gasirea unei
proccduri de iucn! functionale in ceca cc

prive~ l e

evaluarile pentru stabilirea despagubiri lor, ANEVAR

se va imptica prin intemlediul unui grup de lucn!, eoordonat de doamna Speranla Mlinteanu.
Totodata,ANEVA R va fonn ula un punet de vedere ofieia l legat de modul de lueru in relalia cuANRP ~i ii
va infonna pc membrii sai cu privire la poten tiale le riscuri ta ca re sunt ex pu~i in procesul de stabi lire a
valorii penlru despagubirc.
2. H 17 - Se aproba modilicarile la statut formu late de Consi liul Director ~ i coroborate Cll cele ale Senatu lui,
in ~edin la C D ~i menlionate dupa cum unneaza:
.:. Pentru clarificarea criterii lor profesionale legate de dobfmdirea ca litali i de membru ti tular (eiclul

Cll amendamentele aduse

de pregati re universitara mini m necesar), fonnularea linala a articolelor 7 ~i 8 al in . (2) din statut va
Ii redactata pana vineri - 2 1 martiea.c. , pc baza propuneri ]orprimi tedin mediut lIniversitar.

:. Se completeaza gama de sanct iuni discipl inarc prevazute la articol ul 28 alin. (2) din sl'atul Cll

,,8vertismentuJ cu 8c/iune corcctiviiprofesion8Ja'~ Acesta va reprezenta

sanqiune inlemled iara

intre averlismenlul scris ~i suspendare. in consecinla, se va completa ~i Regulamentul de

organizare

~i

fUl1c!ionare a Comisiei de Eticii

~i

Disc iplina cu aeeasta prevedere, pentru a asigura

coerenla cu prevederil e stalutare .

:.
3.

Se completeaza atribu\i il e Consili li lui Director prevazute in statut cu cea de a " propune
modiiiciInie de statut '~

H 18 - Se aproba punctuJ B din referatul cu pri vire la modificarea

~i

completarea unor regutamente

~i

proceduri ~i introducerea in regulamentul intem a prevederilor legate de incompat ibi litatea intre ca li tatea
de salariat ANEVA R sau al unci enti ta\i controlate de ANEVA R

~i

cea de ales atat in structurile de

conducere ale asoc ialiei dit ~i ca delegalla Conferinla Narionala.

Prin unnare, angajal ii asocialie i sau enli talilor controlate de aceasta, a nal' In si tual ia descrisa anterior, vor
opta lie pentru paSlrarea posturii de salariat lie pentn l cea de ales. in cazu l retrageri i din funClia de a les,
locul liber sa va complela Cll um1iiloml clasal in ordinea numarului de voturi sau in cazul in care nu au
4.

existat contracandidali se vororganiza noi alegeri.

H 19 ~ Lista membri lor titu lati care nu au efectual orele de pregiitire continua pana la data de 3 1
decembrie 2007, prezentata in cadru l ~edinlei Consiliului Di rector, va Ii anal izata de caire reprezentatii
zonali, cu aj utorul

pre~edinri l or

de centre leriloriale, pana vineri - 21 martie a.c., in vederea eliminari i

unor posibi Ie erori de inregistrare.

La unnatonren

~ed in ta

a COl1siliului Director va Ii discutata procedura de redob5.ndi re a calital ii de

membru titular de caIre aspi rantii transferali in aceasta categoric pentn! neefectuarea orelor de pregatire
continua.
5.

H 20 - Lista membrilor titulari

p ropu~i

pentru excl lldere datorita neplal ii cotizatiei aferen te anlilui 2007,

prczentata in cadru l ~edintei Consiliul ui Director, va fi ana lizata de catre reprezenta\ii zona Ii, Cll ajulorul
pre~edinli l orde centre teriloriale,

6. H 2 1 - Unnatoarea

~edi l1 la

pana vineri - 2 t martie a.c. , in vederea e limi nfirii unor posi bile erori.

a C D va avea loc pe data de 4 apri lie 2008 la Sibiu, in eadrul acesteia

unnand a fi invita\i la 0 parte din dezbateri

~i pre~edi n ri i

de Centre Teritoriale a l e~i in cadrul adunaril or

generalc din 2008.

8

Buletin Informativ nr. 1 (60) I 2008

Asociatia Nationali a Evaluatorilor din Romania

Consiliul Director

ORDINEA DE ZI A CONFERINTEI NATION ALE

Sibiu, 4-5 APRILIE 2008
Vineri, 4 aprilie 2008
( 12

00
-

14

00

~edinta de Consiliu director 1a care sunt invitali tOli pre~edintii de centre teritoriale)

.:.

1 4_ 14 ~~

Prim ire participanti

.:.

15110 _ 15 '0

Deschiderea lucrari lor

Prezinta - dl . Adrian Vascu, Pre~ed inte

.:.
.:.

15'_1600

Cuvan tul invimti lor. Reprezenlanli ai aUloritalilor, fo~ti pre~cdi n tiANEVAR

1600 _ 1610

Raportu l cu privi re la activilatea ScnatuluiANEVAR in anul2007

.:.

1620 _ 16'"

Raport ClL privi re la activitatea Consi liului Director ANEVA R in perioada 2006 - 2007
Prezinta - dl.lon Angbel, Pre~edinte 2006-2007

.:.

1 6SO_ lt ~

Prezentarca procedurii de a legeri pentru

P rim-v i cepre~edint e ~i

membrii COllsili ul ui

Director.
Alcgerea

P r i m-vicepre~edin t e l u i .

Prezinta - dl. Adrian Vascu, Pre~ed int e

propuneri

~i

aprobarea componenlei Corn isie i de inregistrare

~i

validare a

cand idaturilor (5 membri)

propuneri ~ i aprobarea componenlei Comisiei de numarare a voturilor pcntru alcgerea
P r i m-vice pre~edin l e l u i ~i a Consi li uiui

Direclor(5 membri)

prezentarea candidaturilor validate de comisia de val idare

prezentarca candidalilor
votarea
Pauza carea (numararea voturi lor)
.:.

17,s_ 1811O

Comunicarea rezultatul ui alegeri i P rim-vicepre~edi ll telui

.:.

18 11O_ 19'~

Cuvanlul delegal ilor

Sintcza ziua I ~i prczclltarc succinta ziua 2

Prezinta - dl. Adrian Vascll, P re~edinte
inchiderca lucrari lor - Partea I.

Bu le tin I nforma tiv n r. 1 (60) / 2008

Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania

Consiliul Director

Siimbiitii, 5 aprilie 2008

.:.
.:.

OS(IO) _9 00

Depunerea candidaturilorpentru membrii Consiliului

900 - 9'"

Dcschiderca lucrarilor- Partea a II-a

.:.

9"'- 10'"

Prezen tarea candidaturilorpentnl membrii Consi liului Director

.
'.'

Director~ i

ai Comi siei de Cenzori

Prczentarca candidaturilor pentru membri i Comisici de Cenzori

101_ 11'"

Alegerea noilor membri ai Consil iului

Director~i

ai Comisiei de Cenzori

(pauzacafea)

.:.

II '" - II JO

Analiza ~i aprobarea modificarilor la stalutul ANEVA R

Prezinta - dna Veronica Gruzsniczki, consilier juridic

.:.

l1 JO_ 121O

Prczentarea situaJii lor fina nciare anua le

Prezinta - dl. Filip Stoica, trezorier
Raportu l cenzorilor
Prezinti'i - dl. Sevastian Biilescu, cenzor
Aprobarca:
raponului de activitalea Consil iului Director
siluatiilor financiare penln! anul2007
Raportu l auditorulu i extcrn
Desdircarea de gestiunc a rostului

pre~edinte,

a Consi liului Director

~i

a comisiei de

cenzori
Bugetul de venituri ~ i cheltuieli pentru anul2008
Discu\ii privind materialele prezentate

.:.

12 30 _ 12"

Comunicarea rezult'atu lui alegeri lor pentru Consiliul Director ~ i Comisia de Cenzori

.:.
.:.

13 00 _ 15 00

PauZa depranz (,scdintade Consiliu Director)

1500 _ 1600

Prezentarea stralegieiANEVA R in perioada ianuarie 2008 - decembrie 2009

Prezintii - dl. Adrian Vascu, Pre~edinte

.:.

1600 - 16,)(1

Discu\ii privind slrateg ia ANEVAR in pcrioada ianuarie 2008 - decembrie 2009

Aprobarea strategiei ANEVA R in perioada ianuarie200S -decembrie 2009
Nom inalizarea unornoi membri ai senatlLlui

.:.

16 ! _ 1t~J
4

Diverse. Cuvant de inchidere

00

.:. De la ora 20

10

Cina rest iva la rcstaurantul "La Dobrun",

Buletin Informativ nr. 1 (60) I 2008

Asociatia Nationali a Evaluatorilor din Romania

Membri

Intrebi'iri ~i riispunsuri

Tntrebare: Ex ista un raport unifonn agreat de Autoritatea Nationala pentru

Restituirea Proprietalilor?
Raspuns: Nu exista in prezent asemenea rapoarte unifonne. ANRP a solic itat
ANEVAR

~i

p ri mc~te

sprijinul asocialie i, care va participa la

dcmersurilc pc care Ie vor organiza in vcderea imocmirii unor rapoartc

agreate deAutoritate.

intrebare: Valoarea de piala se detennina cu sau rara TVA?

Raspuns: Confonn Standardelor Internaliona le de Eva luare, valoarea de piata a unCI proprietati se poate
detennina prin mai mul te metode de evaluare, inscri se in cele trei abordari (comparatia vanzari lor,
capital izarea vcnitlilui

~i

cost) dar numai cu conditia ca acestea sa se bazeze pc infonna!ii directe de

piata. Valoarca de pialli deternlinata prin arice astfe l de metoda este in leleasa, conform standardulu i
IVS I - "Valoarea de piala - tip de valoare", ea fiind va loarea estimata a lInui activ (sau proprieHiti) rara
luarea in eonsiderare a eosturi lor de vanzare sau de eumparare $i tara includerea niei unuilunei
impozitltaxe asocial(e).

astfel de abordare este recunoscuta

~i

de Min isterul Fiantelor Publice care, in adresa sa nr.

52028/ 11.07.2007, afinna: "sumele rezultate in unna evaluarii .... nu contin TVA , intrucat nu reprezinta
contravaloarea unor operali uni impozab il c".
De altfel, inregistrarea in eontabi litate a va lorii oricarui activo indiferent de sursa sa de proven ienla,
inc lusiva valori lorjustc proveni tedin reeva luarea active lor, sc face la 0 valoarceontabi la rara TVA.
in consecinla:
Evaluatorii trebuie sa se asigure ea date le utilizate in proeesul de evaluare nu inelud TVA ;
deei, in apl icarea metodelor de eva luare adecvate, inserise in eele tre i abordari ale valorii ,
evalualorul va unnari in mod riguros ca infonnalii le valoricc pc care Ie util izeaza penlru
delenninarea valorii de piala sa nu conlina TVA , <lstfel:
in abordarea prin comparalia vanzilri lor, prerurile comparabilelor nu trebuie sa includa
TVA (dad aceasla estc adaugata de vanz[ltorul pliHitor de TVA):
in abordarea prin venit, chirii le sau VNE, se lectate penlru dctemli narea nivc1ului chirie i
de piala. nu trebuie sa inc1uda TVA;
in abordarea prin COSl. la costul de achizilie al terenului se
adauga eoslUl tota l al eonslruclie i pentru a delemlina
costul de inlocuire, tara a se adauga TVA;
Penlru ev ilarea neclaritalilor, eva luatorii pot preciza in mod
exp licit in raponul de eval uare eli "valoarea de pial:l a fost
estimala rara luarea in considerare a costurilor de vanzare sau
de cumparare $i rara ineluderea nici unui/une i impozitltaxe
asoeiat(ey'.

Buletin Informativ nr. 1 (60) / 2008

11

Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania

Membri

intrebare: Care este perioadade valabili tate a unui raport de eva luare?
Raspuns: in standardele de evaluare

IlU

ex isHi prccizari privind durata de valabili tate a unui rapon de evaluare.

Prin Un11are, eoneluzi ile eva luatoml ui sunt va lab ile In data raponul ui de evaluare.
intrebare: Cum se face delim itarea bunuri lor imobile $i mob ile incorporate Intr-un imobi l de cele mobile?
Raspuns: in teoria cvaluarii, sunt recunoscule drcpl "proprietate imobil iarii: tcrenu l, clUd iril e $i obieetele care au
fos t instal ate sau adaugate terenului sal! cliidi rii cu titlu permanent. Toale imbuniitiitiri le aduse unei
proprietiili imobi liare au fost la un moment dnt bun uri mobi le. Odat;) adaugate lerenului, ele dev in
proprietate imobiliarii. Exemple de proprietate imobil iari'i.: cladiri, dOliiri ale acestora (instalatii1e de
alimentare cu apii, canalizare, encrg ie electrica, incii lzire, aer condit ional)" (conform "Eva luarea
proprietiilii imb iliarc" - Appraisal Institute, Chicago, cd. II lradusii de ANEVAR). Acela$i manual
indica mai muhecrilerii de diferenliere intre bunurile mobile $i dotari:

Criteri i de diferentiere intre bunurile mobile $i dotari

Criterii

Explicati i

FellIl in care este adiiugal

obiectul

in genera l, un obiect cste eonsideral un bun mobi l atunei cand poate

Ii luat rara a provoca neajunsuri prea mari proprictalii imobi liare sau
obiectu lui insu$i.

Caraetcristie ile obicctli lui $i

fclul in care a fost adaptal
accsta la p r oprietatca
imobilian1

Obicclcle construi lc spec ial penlru a fi folosi le intr-o anumita

cliidi re sau inslalale pentm ca respect iva c1adire sii i$i poata
indepl in i menirea pentru care a fos t conslru ilii sunt considerate
componenle permanentc ale eliidirii.

Intcil lia persoanei care a

adiiugat ob ieetul

De ee le mai muhe ori clauzcle cOl1lraelUlui de inchiricrc arata dad

obicctul a fost instalal cu carac tcr pcnnanent san dac.1 urmcaza a fi
in[[nurat la un moment dat.

Sursa: Raymond J. Wemer $i Roben J. Kratovi l. 1993, Real Estate Law, ed. a 10-a, Prentice-Hall Inc.,
Englewood Cl iffs , N. J. P. 11-17

12

Buletin Informa tiv nr. 1 (60) I 2008

Asociatia Nationali a Evaluatorilor din Romania

Membri

Manua lul de evaluare al RICS - Marea Britan ie prevede: "Regula generaHi este: activele instalate pentru
deservirea cladirii sunt bunuri incorporate iar cele care deservese procesele comerciale, industriale sal! agricolc
sunt bun uri mobile neincorporate."
Intrebare: Se pot aeeepta eomparabile ell all'a loeal izare geografiea?
Raspuns: in eOnfOnllil'ate eu .,Eva luarea propriet'alii imobi liare" - edi\ia a doua eanadiana "Amplasamentele eu
aeeea~i

zonare ca

~i

proprietatea de evaluat sunt eomparabi lele eele mai adecvate. Daca nu sunt

disponibile sufic icnte vanzari in

aeeca~i

categoric de zonare, pot fi util izate dale pcntnl calegorii

sim il arc, dupa ce s-au efectllat corcc\ii lc necesare. Ca regu la general a, cu cat sunt mai mari difercn\ele
intre comparabile ~i subiect, cu atilt ma i marc este marja de eroare in compara\ia directa . .,Tn conseci n\a,
consideram ca se pot aecepta eomparabi Ie de pe all amplasament. daca:
Se argumenteaz.."i ca nu exista date despre tranzaeli i di n zona in care este plasatft proprietatea de
evaluat;
Se introduc coreetii care asigurii comparabil ita tea eu proprietatea de evaluat;
AcesleCOrec[ii nu introd uc 0 marja de eroare prea mare.
Intrebare: Se poateeva lua un teren prin metoda bonitarii (aexpertilortelmic i)?
Raspuns: Metoda prin bon ilare nu se

regase~te

pritHre metodele de evaluare ale terenul ui redate in

standardele internal ionale de evaluare, respecli v in GN I - eval uarea proprietalii imobiliare,

paragraful5 pet. 25.
lntrebare: Se poate aptiea metoda regresiei in evaluare?
Riispuns: Realizarea evaluarii prin cele Irei abordari se face prin cinei metode; apl icarea metodelor
de evalua re presu pu ne util izarea mai multor proeedu ri. Diferen\ele di mre abordare in
evaluare, metoda de evaluare

~i

proeedura de evaluare (acliunea. 11l0dalitatea

~I

te!1niea de indepl inirea etapelor unci metode de eva luare) sunt explicitate In Standardul internationa l de
praclica in evaluare GN 6. paragrafele 3.38 3.40. Pe de alta pane, .,Evaluarea Proprielatii
Imobil iare", cd. II eanadiana, in anexa B "Matematici ~ i statistici ap licabi le in evaluare",
cons idera ca " Statis liei le pot fi ap licate pentru interpreta rea info rmaliilo r disponibi le
~i

pentru a slls\ine

valoare finala"

~i

ca "Ana li za de reg resie co nstituie

a lta

tehnica uli lizata de evaluatori pentru a analiza informaliiie de piala. Ea poatc fi apl ieata
pen lru a eS lima valoa rea

~i

pentru a izola

~i

ve ri fica sem nifical ia de lcrm ina nti10 r

specific i de valoare."
Intrebare: La intocmirea rapoan elor de eva luare, cste sufic ienta prezentarea succinta (rara indicarea dalei,
suprafe\e i, loeal izarii i, ele) a unor inforulatii privind tranzac\i i anterioare?
Riispuns: Studi ul pielei locale trebuie sa cuprindil referiri detal iate privind tOlalitatea in fornlali ilor disponibile pe
piala respect iva. Daea din raponul de evaluare nu rezuitil cil au fOSI analizale loate infonnal iile posibi le,
atunci fu ndamentarea din raponul de evaluare nu cste sufieienta.

Bu le tin I nforma tiv nr. 1 (60) / 2008

13

Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania

Membri

intrebare: La aplicarca abordarii prin vcnit, se poate utiliza renta viagcra?

Raspuns: Estimarea valori i pe baza ven iturilor (rema reprezent'and 0 categorie de venit) este una din abordarile
prevazutc dcStandardclc Intcmationalcde Evaluare.A plicarea abordfirii va treblli insa sa rcspecte toate
prevederile standarde lor.
lntrebare: Estc eonformfi ell standardele de eval uarc cva luarea terenurilor pc baza hoUi.rflrilor de guvem din
docmniu (exemplu HGR 50011995, HGR 834/ 199 J)'1
Ruspuns: Determinarea valorii de piata pc baza acestornonne nu este in confonni tate eu IYS.
intrebare: Se pot introduce in rapoartele de evaluare date preluate d in ealaloagcle elaborate pentru Camerele
notarilor publ iei?
Ruspuns: Toate informatiile utilizate in rapoartele de evaluare vor trebui verificate de catre evaluator $i apreciate
din punct de vederc al re\evanlci. Un neajuns al evalm1ril orelaboratc pcntnl CamercJc Notarilor Publ ici
il reprezinta faptul ca ele nu au reu$it sfl surprinda toate panicu laritati le tipuri lorde proprietali evaluate.
in accslceondilii, uti lizarea acestordatc va trcbui fiicutii cu marc ci rclimspeclie.
intrebare: La aplicarea abordarii prin venit, pcntru
dctemlinarca tlnor cheltuiel i, se pOI utiliza
indiealoare de nonne de deviz elaborate de
di feritc ministere ceonomice?
Raspuns: Cheltuieli le care se folosese in abordarea pc baza
de venit trcbuie sa reprezinte va lori actuale $i in
concordanta cu tipul de venit luat in calcu!.
Uti lizarea tlnor norme va Irebui sa eonlina $i
prec izari dadi informaliile preluate din acestea
sunt va labile la data evaluarii.

14

Buletin Infor mativ nr. 1 (60) I 2008

Asociatia Nationali a Evaluatorilor din Romania

Membri

Raportul uniform pentru proprietlili rezidenliale

Asociatia Romana a Bancilor a claborat un nou proiect de raport uniform, care sc refera la proprietc'ilile
imobiliare rezidentiale.
in ideea de a a sprijini accasta initiativa. conducerea ANEVAR a stabilit ca I ROVAL sa imbunaHiteasca
acest proiect, prin urmfirirea respecUirii standardelor internationale de evaluare in vigoare precum $i includerea
unui exemp lu praclic, lInnari t pe tol parcllrsu l raportlilui.
Sunt binevenite $i a$teptate observa liil e $i contribuliil e membrilor asocialiei , pe adresa
sori n. stan@ancvar.ro.
LROVAL

---------------------------------- ~.

----------------------------------

Conferinla de presa ANEVAR

Marti , 20 febnmrie 2008 , la sediul ANEVAR din strada Scarliitescu nr. 7, BUCUre$li , a avutloc Conferinla
de prcsa " Despre ANEVAR $i piala evaluarii in anu12008. Confcrinla a fost stlsli nutfi de prc$cdintele in exercitiu
ANEVAR, dl. Adrian Vascu $i de vicepre$edinlii ANEVAR, d-na Spcranla Munteantl - Com isia de Elica $i
Disciplina, ~i dl . Daniel Manate - Comisia de Imagine $i Relali i.
in cele peSle Irei ore cat a dural conferin\a au fost fumi zatc celor peste 25 de ziari $ti $i reporteri prezcn\i
date $i informalii privind structura, conducerea , aetivitatile $i afilierile asocialiei noastre. Totodata au fost
precizate criterii le $i obligaliile pentru membri i asociatici, in special cele care vizeazli respeclarca standardelor
profesionale $i de conduila ~ i Standardele Internationale de Evaluare. Au fast detaliate, de ascmenea, strategia

~i

obicctiveleANEVAR pentru anu12008.

in partea a doua a conferintei au fost aduse la cuno$lint5 participanl ilor estim5rile IROVAL privind piala
de eva luare in 2008, pc dimensiunile marime ~ i servicii . Una din cele mai mari probl emc estc lipsa infornlaliilor
curente privind tranzactii1e desf5$urate. mai ales in conditiilc unei pie\e dinamice, cu variatii Illari de prcturi.
in partea final a, care s-a derli lat pc parcurs de peste

ora, oficialii AN EVAR au n'ispuns la intrcbarile

presei referi toare la asocialie precum ~i la diverse aspecte care vizeaza situatii concrete de eva luare sau aprecieri
ale unortrenduri pe diverse scgmente: imobiliar, piata de capi tal , etc.

Conferinta a avu! un larg eeou in presa

naliona l5, fiind reOectata in 25 de pub licalii $i situri de media $i afaceri , intre care amintim; Business Magazin,
Business Standard, Ziaml Financiar, Capital , Saptamana Finaneiara, Banii NO$tri , Financiaml, Adcvarul ,
Curentul sau Wal l Street, Daily Business, Bank News, BizCity, BloomBiz, News ln. Desprc eveniment au relatat ~ i
principalclc agentii de pres{\ Mcdiafax $i Romprcs.

Buletin Informativ nr. 1 (60) / 2008

15

Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania

Membri

Comunicat de presii
Confonn unei analize realizate de ANEVAR prin intennediul institutului propriu de cercetare
[ROVAL,

Piala de evaluare a depii~it anul !recut pragul de 25 de milioane EUR

Asoe ialia Nalionaht a Evaluatori lor din

Romani a~

institutului propriu de cercetare in eva luare IROVAL,

ANEVAR

a real izat recent, prin intermediul

ana li za delaliata a pielei autohtone de evaluare pe eare

act'ivcaza mcmbrii sai, pcnlru a dclennina dimensiunea accstei pielc, stmclura sa

~i

pondcrca diferitclor tipuri dc

cva luari in tota lul cifrci dcafaccri.

" Din ca lculele noastre, bazate pc infonlla{iile primi te de la membrii
ereseul foarte mult in 2007,

depa~ i nd

no~tri ,

piala pe care am activat a

c lfra de 25 de milioane de euro, in special pe fondul dezvoitarii sectorului

imobil iar", a dec laratAdrian Vascu. Pre ~edinteie ANEVA R.

De altfel, analiza a relevat faptu l ca, anul trecut , aprox. 70% din totalul cifrei de afaceri a pi elei a fost
rcprczentala de evaluarile de proprielali imobil iare. Restul dc 30% este imparl it intre eele lalte Irei ti puri principale
de servic ii de evaluare: 15% eva luari de companii, 9% evaluari de bunuri mobile

~i

6% evaluari de acti ve

financiare.
Pentru anuJ2008, este posibil ea raportul diferiteior servici i de evaluare in cifra tolala a pielei sa sufere
uncle modifieari.
"Evol utia mediul ui de afaeeri din Romania ne face sa credem ca, in 2008 , piala de eva luare va inregi slra 0
u~oara cre~ t ere

in segmentul eva luariior de eompanii , in special pentru operal'juni de tipli l fllziuni lor, aehizi liiior,

oferte1or pub lice ini lialeelc." a adaugat Vascu.

cre~te re

Penlru an ul acesla, ANEVAR prognozeaza

totaHi a volumului activitati i membrilor sa i, la

cifra care va depa~i 30 de milioane deeuro.

"Consideram ca aceasta analiza. realizata pentru
prima data la un astfel de ni ve!. este ex trem de ut ila pentru
transparenla pielei
~i

~i

pentm infonnarea mediului de

nc propunern ca prin intenncdiullROVAL sa

reali zam la fiecare inccpu! de an , astfel incal sa devinfi

afaccri,

traditie" a mai precizat Pre$edi nteleANEVAR.

Dincolo de aeeste pian uri, Asocialia
pentm acesl an

~i 0

~ i-a

stab ilit

serie de obiective privitoare la membri .

.,Principalul noslm obiectiv pentru anul accsta cste

cre~te rea

cali tatii scrviciilor prcstate de caIre membrii

ANEVAR. Ne vorn preocupa de prograrnele de pregati re

continua , de organizarea unor manifcstfi ri pri vind
promovarea profesiei

~i ,

nu in ultimul rand, de transparenta

privind activitatea Asociatiei

~i

de

atitudi ne cticii tara

echi voc" a mai adaugat Pre ~edinte l cANEVA R.

16

Buletin Informativ nr. 1 (60) I 2008

Asociatia Nationali a Evaluatorilor din Romania

Membri

Programul de pregatire continua - 2008

Pentru a dezvolta activitatea de pregatirc cont inua,
IROVAL a coord o nat

~,i

continua activitatea de dezvoltare

de noi seminarii impreuna cu membrii ANEVAR. Ofcrt a de

pregatire cont inua la zj este anexata , urmand ca aceasta sa
fie completata pe masura finalizarii attor suporturi de curs.
Se prezintii, de asemenea, proiectut ptanificarii
d esTa~urari i

in centrelc tcritorialc a accstor seminarii. Dc

mentionat ea. impreuna eu birourile centre tor teritoriale

~i

pe baza sugestii tor Dvs. , Departamentllt Pregalire

Profcs ionaH'i din ANEVAR va dcfinit iva accasta ptanificare.

Com isia de Calificare ~i Atestare Profesionala

LlSTA SEMINA RlILOR DE PREGA-TIRE CON TINUA- - 2008

Cod

Denumire

Nr.
ore

Sectiune

Taxa

RON

SPIC DOl

Studiu aprofundat al metodelor de eva luare a

proprietatii imobiliare

24

EPI

300,00

SPIC D02

Studiu aprofundal al metode lor de eva luare a

bunurilor mobile

16

EBM

220,00

SPIC D04

Evaluarea pentru garantarea imprumuturilor

16

Toate

220,00

SPIC D07

Raport de evaluare

Toate

130,00

SPIC DOS

Evaluarea act ive lor necorporale

EI,E PI

150,00

SPIC DIO

Evaluarea stocuril or

EI,EBM

130,00

SPIC DI7

Evaluarea actiuni lor

EI,EAF

130,00

SPIC DI8

Telln ici de previziune a venitului

16

EI,EPI,
EAF

220,00

SPIC DI9

Seminar tutori

EPI,EBM

130,00

SPIC D 20

Deprec ierea constructii1or

EI, EPI

130,00

~i

raport de verificare

[;EPARTAMENT PREGATIRE CONTINUA,

Gmliei.1 TAUBER

Buletin Informativ nr. 1 (60) / 2008

17

Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania

embri

, ,

, NA RflLOR DE PREGATfRE COVTf VUA St.",11 f

PROGRA,IIA REA SElIl
Birou zonal

"-

-~
~"
C;:a

"~~
""
~~

Celllf"
TerilOriaf

SPfCD 04

SPfC D 07

11.06.1008

AL8A

17.06.1008

HA RGHI TA

18.06.1008

80TOSANI

-..
~

VASLUI

~t:l

8ACAU

"

NEA MT

I ASI

11.04.1008

-,~ ..-

17.05.1008

~C~

"
0

-,-" ...
;;:

oeo

"

0
~

18.04.1008

17.03.1008

01.05.1008

16.05.1008

,~

<"'"l
~
~

". "' 0.
~~~

OJ::....::

- "

16.04.1008
01.05.1008

10.06.1008

1.J.06.1008

06.06.1008

31.05.1008

06.06.1008
11.05.1008

GfURGfU

30.05.1008

TELEORMAN

16.05.1008

GORJ

0.J.07.1008

04.07.1008
0 1.05.1008
18.05.1008
17.06. 1008
30.05.1008

VA LCEA

OLT

09.05.1008
10.06.1008

PRA IIOVA

15.06.1008

1 7.05.1008
17.05.1008

ff.04.1008

DOLJ

10.05.1008

14.05.1008

II UNEDOA RA

17.05.1008

"0 -.

18

18.06.1008

19.05.1008

CA RAS
StYERI N

,~

17.06.1008

30.05.1008

13.05.1008

17.06.1008

MEHEDIN TI

0 ..

08.04.1008
13.05.1008

1.J.05.1008

CA LA RASf

11.04.1008

0 7.06.1008

DAMBOI'ITA

O~

06.06.1008
18.06.1008

16.05.1008

SRAIIA

~~
,<
~

09.05.1008

18.04.1008

A RGES

""

1/.04.1008

11.04.1008

01.05.1008

HUZAU

I AI.OMI TA

10.04.1008

11.04.1008

11.0$.1008

CONSTANTA

~~

06.06.1008

06.06. 1008

G, ILA TI

TULCEA

13.05.1008

01.05.1008

VRANCEA

15.05.1008

14.05.1008

SATUMARE

SA IAJ

10.06.1008

07.06.1008

11.04.1008

HIIIOR

SPIC D 19

11.07.1008

07.06.1008

CL UJ
M ARA M URES

SPIC D 18

17.06.1008

10.05.1008

SUCEAVA
8 I STRI T,'
NASAUD

SPfC D 17

11.04.1008

M URES

0\~

SPIC D 10

09.05.1008

8RASOV
COVASN,'

SIHfU

SPI C D 08

1008

ARA D

30.05.1008

f 7.06.1008

01.04.1008

3 1.05.1008

17.05.1008

04.07.1008
10.06.1008

31 .05.1008
1 7. 06.1008
09.05.1008

r/,l IlS

Buletin Informativ nr. 1 (60) I 2008

Asociatia Nationali a Evaluatorilor din Romania

Membri

Cerere TROVAL - traducatori

Majoritatea materia leI or legate de eva luare sunl pllblicalc in limba engleza. ea alare, IROVAL apeleaza
adesea la tradllcatori in ~i din aceasta limba. Din pacate, ne confnmtam cu faptul ca tradueatorii nu au limbajul de
spec ia litate necesar.
Dc aceea, va rugam pe aceia dintre Dvs care ne pot ajuta sa i~i ofere servicii le la doru.tiberill@ anevar.ro
sau telefonic la IROVAL. Plata prestarilor se face la nivelu l pielei.

IROVAL

------------------------------------- .:. ------------------------------------IROVAL- CERCETARI iN EVALUARE SRL - Slr.ScarlMescu nr.7; seclor 1; Bucureli
Tel f fax : 021-311 2782 e-mail: daniela.moldoveanu@anevar.ro
C.U.1. RO 7985707
Conl:RO 56 RNCB 0072 0496 9406 0001 - BCR-suc. Sect.1, Bucureli

FORMULAR SOLICITARE CARTI

,
N,.

ort

TITLUL cARTIl

Pret unllar
RON

STANDARDE INTERNAT10NALE DE EVALUARE, edifia a opta, 2007

120

EVALUAREA MA$IN1LOR $1 ECHIPAMENTELOR - tradllcere dllpa American Society of

Appraisers

150

EVALUAREA PROPRIETATIlIMOBIUARE - tradllcere dupa edirla a doua canadlanl

220

EVALUAREAACTIUNILOR SOCIETATILOR COMERCIALE - all torconf .dr.oc. Victor

Dragota

20

CONSTRUCTII , Ci.AOIRI $1 ALTE CONSTRUCTIlINGINERE$TI- autorl:

prof. IIniv. dr.ing. C. Petianll; ing. C. BllrlaclI; Ing. C. !$chiopu

35

INSPECTIA PROPRIET ATILOR TN SCOPUL EVALUARII - alltor ing. C. $chioplI

20

CAPITALUL INTELECTUAL AL i NTREPRINOERIl - autorl: dr.ec. Sarin Stan; conf. dr. oc.
Ion Anghel; avo Veronica Grllzsniczkl

40

EVALUAREA iNTREPRINDERIl - coordonator Sorin Stan

50

REV1STA DE EVALUARE - un numar (au fost editale 2 numere)/abonamenl anual

10

TESTE PENTRU EVALUAREA PROPRIET ATIlIMOBILIARE

15

11

TESTE PENTRU EVALUAREA iNTREPRINOERIl

15

Numar
exemplare
comanda

25140

FIRMAIPERSOANA FIZICA: ................................................. CONT...................................................................

BANCA ........................... COD FISCAL: ................................. NUMAR DE iNMATRICULARE: .................... ..
DELEGAT: ............................... BI/CI seria ...... Nr .............. Emis de: ........... CNP ........................................ .

ADRESA : ............................................................................................................................................................
TELEFON : .......................................... .
Buletin Informativ nr. 1 (60) / 2008

19

ANEVAR
este membru al:
Consiliului Director al International
Valuation Standards Committee - IVSC
Grupului European al Asocialiilor de

Evaluatori - TEGoVA

Asociatiei Mandiale a Organizaliilor de

Evaluatori - WAVO