FISCALIA DISTRITAL METROPOLITANA MPO01-2013-62335 (AUX) Auxiliares,(AG1) Agencia Une {TRANSITORIOS),(UDI} Unidad de Direccion dela Investigacion En él municipio de Guatemala del departamento de Guatemala, ej dia treinta y uno de dulis de dos mil catorce , siendo las nueve horas ante la AUXILIAR FISCAL | constituidos en fa FISCALIA DE DISTRITO METROPOLITANO. ubicada en ruta tres siele guion teinta y siete Zona cuairo, de esta Ciudad: comparece el sefior MARIO FERNANDO GARCIA ZAPATA, de cincuenta y cuatro afios de edad. casado, Gualemalteco, Técnico en Informatica, con domicilio en octava avenida nueve guion cuarenta y cuatro zona uno, de esta ciudad, se identifica con Documento de Identificacién Personat.numero 2489 42433 0501, extendide por ei Registro Nacional de las Personas Renap, refiere lugar para recibir notificaciones ta misma direccién arriba identificada y numero telef6nico 89512997 con el objeto de prestar su DECLARACION ESTIMONIAL, por jo que Se procede de la manera siguiente: PRIMERO. Manifiesta el compareciente que: én relacién a la declaracién de ta sefiors CLAUDIA GENOVEVA RUIZ CIFUENTES. con reiacién a lo que conoce del hecho investigado el comipareciente declara que por rutina diaria camino todos los dias por el area de la octaya avenida entre la novena y décima calle entonces en el numeral nueve guion treinta y cuatro de la zona uno habia un rotule que decis que se necesitaba un guardian ¥ habia un numero de teléfono que es el numero 22327652 y fue como en enero del afio dos mil once y yo me comunique a ese numero y me dijeron que dejara mis datos y que ellos me iban a contactar por io que espere un tiempo como a mediados del mes de abril del mismo aio dos mil once, me dijo por teléfono el sefior MARIO ARMANDO CABRERA MARQUEZ. que me iba a entrevistar y que me presentara en la novena calle seis guion sesenta y cinco zona uno cuarto nivel oficina cuatro clentos uno Edificio dei Centro ciudad, por jo que me constitui al lugar me entrevisto personalmente el sefior MARIO ARMANDO CABRERA MARQUEZ, y durante Ja platica que tuvimos me dijo que en ja propiedad que estaba ubicada en la octava avenida nueve treinta y cuatro nueve quion treinta y ocho y nueve cuarenta y cuatro, que se iban habilitar todos los ambientes del segundo nivel y que comenzando como guardian después al habilitar esos ambientes yo iba a ser ol administrador y que si me parecia que el sueldo era de tras mil trecientos pare comenzar y que conferme se fueran hebilitando los ambientes me iha ir anmantonce al sualda de asin snare sonfrmade v documantade todo 19* administracién con él registro cients treinta yun mii cero ochenta y siete folie 209, libro 72, de fecha de inscripcidn et veintisdis de mayo dei afic noventa y siete G) es posibie que lambién on ta_escritura numero veinticinco de fecha veinticines de octubre del afio dos mil dos autorizada por et abogado CABRERA MARQUEZ también existe Ia posibilidadide que hayguntormacidn de CLAUDIA GENOVEVA,, de ta fince numa 119) folio 119, del bro. 1707, def departamento de Guatemale que también era propiedad de a fallecica LILIANNE JANINE GASTAIN ABBADIE, D) escritura numero diecinueve propiedad que fambén fue escriturada y en donde comparece como comprador MARIO ARMANO CABRERA MARQUEZ, que es autorzada por la LICENCIADA MIRIAM GARCIA MERCOS autorizada e! ocho de-noviembre det afio dos mil dos E) eseritura huntero_diecioche de fecha vainte de ‘agaste de dos ml cuatro eutorizada por e! abogado CABRERA MARQUEZ: en-esta ‘esctiturd cuatro propiedades identificadas 3} fnea 2307, follo # libe:18. de: ptopiedsd horizontal, b) Wea 50038, folio 156, bro 1019 ‘nce 72013, folio 124 Hbre $17, finca 29848, folio 158. libre-@22 en esta eseritura utiize a SLAUDIA- GENOVEVA’ equi fe aparece como” entidad ta AGENCIAS INTERNACIONALES Y-compaiiia LIMITADA. que fo aparece inserite en él Registro Mercantil; en esa tisma escritura la puso como te parte compradora pero al final ie verde a SERVICIOS PROFSSIONALES INTEGRALES SOCIEDAD ANONIMA que 10 ‘esta representada en esa esattura en donde el abogedo CABRERA MARQUEZ aparece coms geranté seatin ef registra 46903, folio 219, fibro 61, de fecha de inscripelén veinfinueve de marze de mil novecientos ochenta y ocho, SEGUNDO ihace cuanto tiempo conoce usted al sbogado GARCIA MARQUEZ? RESPONSE: desde ef afio dos mil once ¢ fa tenide usted algtin tipo de comunicacién con et abogado indique ta fecha? RESPONGE. eintidés de octubre de dos mildoce. gtiene ad algo mas que auregar® RESPONCE: que pide que este caso sea investiaada y que de conformidad con fa ley 8@ proceda para la verificaciin ya que me siento amenazado por ese safior y temo por mi vida y ia de mi familia, por naberie denunciado en este hecho y vatios que también tengo conocitaiente to respansabilze penaimente si me sucede algo 2 mi y aini familia porque me ha estado atemorizande y TERCERO- Se termina ta presente en el mismo lugar y fecha siendo fas nueve horas con cincuenta minutes, (a Gle es leida por ef comparaciente ¥ ta inffascilla uniter fiscat quienes enterados de su conlenide, objeto, vaitdes y denias efectos iegales. fabuscarle y en fecha veintisiete de abril del afio dos mil trece, y ta encontré y le informe ta que estaba pasando fe pregunte especificamente si reconocia fa trma due esteba en ta copia simple de notificacién a condominios de fecha veintinueve de septiembre del afio dos mil cineo autorizada pot ei abogade WILLIAMS GILBERTO BOBADILLA LOPEZ dicha notificacién CONDOMINOS esta insciita dentro de le escritura numero treinta y cinco de fecha veintiuno de octubre de des mil cinco registrada ante el Registre General de la Propiedad de la zona central de Guelemala bajo el numero 05R190227527 ta escritura treitila y cinco es ua ampliacién de fa escritura veintiséis, de fecha veinticince de octubre de dos mil dos autorizada por el abogada MARIO ARMANDO CABRERA MARGUEZ seatin lo que hablamos con ¢iig se pusoa leer las. sopias simples de ia escritura veintisdis y la notificacién a Condeminos cuando ella terming de leer me dijo que se sentia sorprendida por eso que no tenia ni idea dete axistencia de dichos documentos ¥ que no tenia nada que wer en eso y que obviamenie estaban usando sus datos personales para cometer actos andmalos y que iva hacerlo de conocimiento Gel Ministerio publico, Sequidamente quiero dar informacién en referencia de lo que tengo conocimiento de otras escrituras en la que aparece CLAUDIA. GENOVEVA RUIZ CIFUENTES. para que sea objeto de investigacin en donde et notario que las autoriza es et abogado MARIO ARMANDO CABRERA MARQUEZ, se detaila !o siguiente: a} escritura numero veintiséis de fecha veinticinco de octubre de dos mil dos en esta escritura usa el nombre de ella y y utiliza falso mandate ctergado por LILANNE JAMINE CASTAIN ABBADIE, para a entidad Inversiones Representaciones y Cobrenzas, b) eseritura numero treinta_y cinco de fecha veintiuno de octubre det dos mil cinco que es una ampliacide. de ta escritura veintiséie antes mencionada y que también utiliza a CLAUDIA GENOVEVA, v gue también tiene un mandato faiso de LILINNE JANINE CASTAIN ASBADIE en donde sl abogada Mario Amando Cabrera Merquez. hizo una identificacién de persona que fue registrada en el Reaistro Cwvil de la Municipalidad de Guatemala, en el Libro 56 Folio 9€, Partida 96, con fecha da quince da febrero de dos mil cinco y fa sefiora LIIANNE JANINE CASTAIN ABBADIE que fallecié ef rece de noviembre de dos mil dos, también quiero indicar que el abogado antes en mencidi comparecié en la escritura numero diecloche autorizada por la Ecencisds MIRIAM GARCIA MERLOS el ocho de noviembre de dos mii dos eseritura numero dieciocho en donde 4! comparece como ta parte compradora como representante de la entidad MERCADEO ADMINISTRATIVO COORQORATIVOhabian informado lo anteriormente expuesto, y el prmeramente ma dio una grtada y me dijo que como me atrevia a msinuarie que el era una persona incomrecta y que estaba actuando mal, yo le pedi que se cafmara y no me respondia nada con respecto al inmuebte, entonces el me pidié a mi que hiciéramos cuentas para liquidaime lo que me debia por tos servicios de quardiania que yo habia prestado y que et se iba 2 comunicar conmigo a los. dias por correo electrénico me informa que se iba a estar comunicsndo conmigo el sbogado JACINTO ROMAN LOPEZ ¥ LOPEZ, quian se ubica ett a novena calie seis guion sesenta y cinco zona uno tercer nivel offcina 401, Edificio el centro ciudad de Guatemala, eso fue como 2 mediados dal mes de noviembre del afio dos mil doce no recuerdo la fecha exacta, yo fui a la oficina y el me atendio amablemente y me dijo que-el no tenia ningdn conocimiento del caso y que iba hablar con el abogado CABRERA MARQUEZ, para-que se Megara a un arregio sin llegar 2 mas problemas por que el: desconocia totalmente de to que yo le estaba hablando, ‘como a los dag dias me iiamo por teléfono me cijo que por favor queria que Hegara a su oficina porque ya habla hablado con el abouado CABRERA MARQUEZ, y me presenté a su oficina y me dijo que-y2 habia hablado con el abogado én arrester el asunto tueao me comente que estaba un poco inquisto porque el habia a hecho unas diligencia para elabogado CABRERA MARQUEZ como-abogade y notario con relacién al inmuebie en donde yo hacia guardiana y me dijo que estaba preocupado por el hecho que si habia alguna. legalidad en esos documentes que eno queria ser perjudicado por una stuacién asi y también me dijo que ya no.queria saber nada de lo que estaba pasando. yome puse a ver los documentos que tenian ralacién con este caso y ful al Registro de la Propiedad en donde solicite informacién al respecto y me dieron a copia simple de escritura yeintiséis de fecta vainticinco de octubre del afio dos mit dos autorizada por ei aboada MARIO ARMANDO CABRERA MARQUEZ, que en tos reaistros aparece como finca ciente treinta, folio dos, del libra des antiguo, que se encuentra ubicada en la octava avenida nueve guion treinta y cuatro, nueve guion treinta y ocho, y nueve guion-cuarenta y cuatro de la zona uno de esta ciudad, de la ciudad de Guatemala, en donde aparece et nombre de CLAUDIA GENOVEVA RUIZ CIFUENTEZ, en donde ella aparece como GERENTE Y REPRESENTANTE LEGAL DE MERCADEO ADMINISTRATIVO COORPORATICO SOCIEDAD ANONIMA, entonces como mi familia vive en la antigua tengo amigos en ese lugar y empece a localizer a Claudia Genoveva’ Ruiz Cifuentes localice su direccién que esta ubicada en cuatta caile casa numera uno sitinn ance zona seis ciudad viela sacatenaque? v tama la decisian darelacionado a lo pactado pero a mi no me entrego ninguna copia tode fe quedo a et en donde yo firmé. un contrate en donde decia que tba a prestar mis servicios como guardian iniciaimente. devengando un salario de tres mil trecientos quetzales lo cuates iban a ser efectivos 2 principios de cada mes, por lo que yo acepte y ambos estuvimos de acuerdo, en ei mes de mayo el me propuso atrendanme en tres mi quetzales el focal del nueve cuarenta y cuatro y que yo escogiera el area que quisiera utilizar porque ese dinero a el le tha a servir para gestionar un financiamiento para poder remodelar fos ambientes por fo que yo accedi a rentar esa, area se hizo el contrato de aiquiler, como 3 mediados del mes de julio del afio dos mil doce ef sefior MARIO ARMANDO CABRERA MARQUEZ. me pidié que estuviera atento de dia y de noche én fa octava avenida nueve guion treinta y cuatro de la zona uno, para que reciblera una aotificacién dentro un proceso y me dio una copia simple en ia contenia informacién de una demanda en contra de ios sefiores ROBERTO Y FRANCISCO CASTAING ABBADIE en relacién de und dentanda identificada como 01102 2009 02556 emitida por el Juzgado Segundo del Ramo Civ) que decia ejecucién en la via de apremio, ef abogado MARIO ARMANDO CABRERA MARSUEZ, me habla contratado a mi para hacerle quardiana en la octava avenida nieve treinta y cuatro de ta Zona y también én el mmueble ubicado en octava avenida nueve treinta y ocho de ta zona une ciudad. en ‘ei mes de mayo del dos mil once en esa ocasién solo me hizo ef comentario de que si Hegaba alguna notificacién que te avisara 2 su Secretaria de nombre VILMA EUGENIA, TABLAS MONTERROS®, novena calle seis guion sesenta y cinco zona uno cuarto nivel oficina 401, Edificio ef centro ciudad de Guatemala, y se da el caso de que cuando me entrega la copia simple del memorial de ejecucién en contra det los sefiores CASTAING ABBADIE, me di cuenta que et abogade MARIO ARMANDO CABRERA MARQUEZ, era la persona que frmaba como abogado director de ia parte demandante y como en él tiempo que habia estado’ ahi, haciends guardianta no tabla conocido ninguna persona, entonces a un vecine fe prequnte si conocia a estos sefiores y me manifesté que esa casa pertenecia a una famitia de origen francés de les cuaies no se sabia Nada desde hace como quince afios porque ese inmueble habla estado abandonado durante muchisimes afios.y que sabia que habian unas personas que habia estado querienco venderla pero que no eran los duefios legitimos, en pocas palabtas que personas inéscruputosas se querfan apropiar indebidamente de dicno inmueble, entonces 2 mi me dic miedo y te pregunte al abogado CABRERA MARQUEZ, que como estaba ta sittiacién iegal del inmueble en mencién porque unas personas meSALVATIERRA LEIVA AUXILIAR FISCAL | FISCALIA DISTRITAL METROLITANA