You are on page 1of 7

APLIKASI KREDIT (AK

)
NAMA & ALAMAT NASABAH:

TEMPAT/TGL. LAHIR:

PT. Fajar Parahyangan
Jl. Cikutra No. 175A. Kelurahan
Neglasari, Kecamatan Cibeunying
Kaler. Kota Bandung.

Pendirian sesuai akta Notaris :
28 Oktober 1977.
USAHA/PEKERJAAN:

Bidang Pemborongan
Bangun-bangunan,
Perdagangan umum,
Pengangkutan.

500.000.000,-

PENDIDIKAN TERAKHIR:

STATUS RUMAH:

NAMA IBU KANDUNG :

Milik Sendiri

-

NAMA SUAMI/ISTRI : -

TEMPAT/TGL. LAHIR:

No. Telp/HP:

PENDIDIKAN TERAKHIR :

-

NAMA IBU KANDUNG : -

-

TANGGAL: 25 Agustus
2015
JUMLAH PERMOHONAN
DEBITUR:
No. Telp/HP :

FASILITAS KREDIT YANG DIAJUKAN OLEH MARKETING:

Pinjaman Accept sebesar Rp. 500.000.000,- (Lima ratus juta rupiah ) dengan
jangka waktu 1 tahun.
AGUNAN

N IL AI AGUN AN

(JenisAgunan, Bentukpengikatan, BuktiPemilikan, PemegangHak, Spesifikasi, Appraisal, Asuransi)

SHM No. 1872. A.n Jessy Oktavianty ( istri dari direktur utama
perseroan), dengan LT: 88m2, dan LB: 109 m2. Yang terletak di
Komplek Pesona Bali Residancae E8-16 Rt 00 Rw 00, Kelurahan
Bojongsoang, Kecamatan Bojongsoang Kabupaten Bandung.
Ket :
-

NJOP : 148.936.000,MV : 510.000.000,AV
: 357.070.000,-

Pembelian rumah tahun 2013.
Rumah ditinggali istri cadeb dan keluarga
Ratio KTA : 500.000.000,- / 357.070.000,- : 140,02 %.

PIHAK BANK YANG BERTEMU DENGAN NASABAH
1.

Andry Fajar Permana (Spv. Mkt)

Penawaran&Pengumpulan data

2.

Sopian Halim (Surveyor)

Survey &PenilaianAgunan

3.

Budi Darmawan (Direktur Utama),
Andry Fajar (Spv. Mkt)

Interview &Verifikasi data

29-062015
30-062015
30-062015

12.00
14.30
14.30

INFORMASI KREDIT

TUJUAN PENGGUNAAN DANA
Cadeb mengajukan fasilitas kredit sebesar Rp. 400.000.000,- dengan bentuk fasilitas
kredit berupa pinjaman accept selama 1 tahun. adapun tujuan penggunaan dana ini
adalah sebagai modal kerja yang bersifat stanby loan, dimana dana tersebut akan
dibutuhkan ketika cadeb mendapatkan order permintaan kulit imitasi ke daerah jawa.
Saat ini cadeb sedang melakukan expansi usaha ke beberapa daerah di wilayah jawa
seperti Indramayu, Tegal, Cirebon, Jawa tengah dan yogyakarta. Cadeb mendapatkan
informasi kredit dari referensi rekan kerja marketing.

II. LATAR BELAKANG USAHA/PEKERJAAN
Cadeb merupakan seorang wiraswasta yang bergerak di bidang perdagangan kulit
imitasi (Trading), usaha tersebut telah dijalankan cadeb selama ± 7 tahun sejak tahun

Untuk daerah pemasaran cadeb sendiri berada di wilayah Cianjur. Sejak saat itu cadeb berfokus mengembangkan usaha tersebut hingga sekarang. Dikarenakan kondisi ekonomi yang memburuk dan berdampak pada kondisi bank bali pada saat itu.per bulan. Istri cadeb merupakan seorang ibu rumah tangga yang mengurus 3 orang anak. hal ini di lihat dari permintaan kulit imitasi dari tahun ke tahun dipabrik tersebut semakin meningkat. ASPEK MANAJEMEN Usaha jual beli kulit imitasi ini telah dijalankan cadeb selama ± 7 tahun sejak tahun 2008.000. hingga Ahmad Yani. Sebelum menjalankan usaha ini cadeb merupakan seorang karyawan sebuah bank swasta (Bank Bali) dimana ia mulai bekerja pada tahun 1996 sebagai akunting (2 thn). Sukabumi. Dan saat ini cadeb akan mencoba berexpansi ke beberapa wilayah di jawa.000. dan setelah itu cadeb memilih untuk membuka usaha perdagangan kulit imitasi. biasanya diberikan secara kredit. sehingga pada akhirnya cadeb dengan menggunakan pesangon yang di peroleh dari hasil bekerja selama ini. 100.000. cadeb diangkat menjadi Kasie Deposito di Bank Bali Cabang Asia Afrika selama 1 tahun. pada tahun 1999. IV.2008. III. ASPEK PEMASARAN Sistem pejualan cadeb dilakukan secara kredit dan tunai. Dan saat ini cadeb akan berexpansi ke . Bogor dan Sukabumi dengan rata – rata permintaan sebesar Rp. dimulai dari informasi mengenai peluang usaha kulit imitasi dari rekan cadeb yang bekerja di sebuah pabrik kulit imitasi. namun untuk beberapa pembeli biasa cadeb memberikan tempo paling lama 14 hari kerja. kemudian pada tahun 1998 cadeb di pindah bagian di back office selama 1 tahun. cadeb gunakan sebagai modal awal untuk membeli beberapa jenis kulit imitasi sebesar Rp. Cadeb mendapatkan tempo paling lama 45 hari kerja dari pabrik. dan Bogor. Adapun beberapa wilayah yang telah menjadi pelangganya tersebut seperti Cianjur. Kartu kredit (2 Thn). 300.-. hingga pada akhirnya cadeb diagkat menjadi Kepala Cabang di Beberapa Wilayah seperti Cabang Abdurahman Saleh. dimana cadeb memiliki 3 orang karyawan.000. Dengan menggunakan pengalaman serta relasi kerja yang telah dimiliki sebelumnya tidak terlalu sulit cadeb untuk memulai usaha ini hingga saat ini cadeb telah memiliki beberapa pelanggan di beberapa wilayah dengan jumlah order yang cukup besar. dimana untuk beberapa pelanggan tetap cadeb. Awal mula usaha tersebut berjalan dikarenakan cadeb mendapatkan informasi dari rekan cadeb yang bekerja di sebuah pabrik kulit imitasi bahwa peluang usaha kulit imitasi cukup bagus. Untuk pengelolaan keuangan cadeb di bantu oleh istri cadeb. Sawung Galing. Pengelolaan usaha yang dijalankannya saat ini di kelola langsung oleh cadeb. sehingga diputuskan untuk melakukan perampingan karyawan hingga akhirnya cadeb dipindah bagiankan pada tahun 2006 menjadi SPV.

ASPEK KEUANGAN 1. ASPEK TEKNIS Lokasi usaha cadeb berada di Komp. sehingga tingkat persaingan cukup besar dan akan mempengaruhi perkembangan usaha cadeb. sudah cukup banyak yang bergerak di bidang tersebut.pengusaha yang bergerak di bidang tekstil khususnya kulit imitasi. Untuk usaha perdagangan kulit imitasi. Bandung. Adapun sarana dan prasarana yang dimiliki cadeb untuk menunjang perkembangan usaha cadeb dimana saat ini cadeb memiliki tempat usaha (sewa) dan kendaraan oprasional berupa motor bagi marketing. dan mengenai perolehan ketersediaan bahan baku cadeb tidak ada masalah. dan Jawa Tengah.daerah jawa diantaranya Indramayu. Dimana wilayah tersebut banyak dipenuhi para pengusaha kulit imitasi dimulai dari daerah Cibaduyut hingga Kopo. Tegal. dimana karena cadeb membeli barang langsung dari pabrik. Adapun keunggulan produk yang dimiliki cadeb adalah harga yang lebih murah di banding pesaing. Analisa rata – rata keuntungan perbulan 2. VI. V. 2. Taman Kopo Indah No 3. sehingga tingkat persaingan untuk usaha ini cukup sulit. Cirebon. Untuk ketersediaan bahan kulit sendiri cadeb di supplay oleh beberpa pabrik kulit imitasi dari jakarta dan banten. Adapun alasan yang mendasari pemasaran daerah tersebut adalah banyaknya pengusaha . Analisa Rekening Koran .

(Empat Ratus Juta Rupiah).000. 2. Hal ini menunjukan bahwa usaha cadeb berjalan normal.3.000. Mandiri.570.Kesimpulan : Dari hasil analisa rekening Koran yang dimiliki cadeb.. artinya jumlah pemasukan dan pengeluaran untuk usaha cadeb dikatakan stabil.èDiperhitungkan dengan biaya sakita 150.5% flat. HSBC. 3. CHARAKTER DEBITUR 1.000.309. 10. transaksi cadeb sebagian bersifat tunai dengan kondisi keuangan cukup baik.500. rate yang diajukan oleh marketing kepada debitur sebesar 2. PERMATA. MEGA. Sahabat Financial. Cadeb memiliki beberapa fasilitas kredit dari beberapa bank seperti bank BCA. Dari informasi yang didapat dari para suplier dan buyercadeb tidak memiliki kendala atau masalah dengan suplier/buyer baik dalam pembayaran tidak ada .000 .000.--. Mutasi kredit dan debit cadeb tergolong aktif dimana fasilitas terpakai secara optimal dan fluktuatif. .000.3 09..720.850. saat ini terdapat beberapa transaksi kredit dan dan debit dimana jumlah tansaksi keduanya adapt dikatakan sama besar. jika permohonan kredit ini disetujui sebesar Rp 400.000 èBiaya Kebutuhan sehari – hari .720.1.000.30 9.000..00 0. Dari Hasil Sistem Informasi Debitur (Bi Cheking). CIMB Niaga. VII.8. Standard Chartered dengan kolektibilitas lunas lancar diperkirakan cadeb memiliki karakter yang cukup bertanggung jawab.570..- Berdasarkan data keuangan di atas. karena bersifat standby loan maka bunga dibayar sesuai dengan dana yang dipergunakan sedangkan pokok dibayar pada akhir periode pembayaran atau dapat membayar pokok sebagian guna mengurangi jumlah kewajiban diakhir periode pembayaran.000. 12. dengan jangka waktu 1 tahun maka fasilitas kredit yang diajukan oleh marketing adalah menggunakan fasilitas kredit berupa PA (Pinjaman Accept).0 0018.16.309 èRata – rata penghasilan bersih perbulan.èPembayaran Bunga dan kartu kredit.35. sehigga dapat disimpulkan bahwa usaha cadeb berpotensi untuk dikembangkan.200. Dari Hasil Cek Lingkungan. Analisa Repayment Capacity Penghasilan Cadeb Penghasilan Istri Cadeb Rp Rp Total penghasilan Rp Pengeluaran rumah tangga Rp Biaya Tak terduga Biaya Listrik/air Biaya Pendidikan Angsuran Ke bank Lain Rp Rp Rp Rp Total pengeluaran Rp Sisa penghasilan Sblm Angsuran Pembayaran bunga PA Sisa penghasilan ssdh Angsuran Rp Rp Rp 35.

dikarenakan harga kulit asli yang mahal. VIII.(lancar). A. maka peluang permintaan kulit imitasi tidak akan pernah sepi. INFORMASI BI CHEKING HASIL DAN TRADE CHEKING/LINGKUNGAN. adapun beberpa fasilitas yang masih dimiliki cadeb berupa fasilitas kartu kredit dan pinjaman modal kerja.. Bi Cheking : - A.n Dudy Supriatna : Bank BCA. Hal tersebut jelas akan menjadi ancaman tersendiri bagi cadeb untuk mengembangkan usaha ini Saya selaku supervisor marketing dengan ini menyatakan & menjamin bahwa semua data-data & informasi yang tercantum dalam Aplikasi Kredit inisungguh-sungguh valid (sah) yang diperoleh dari hasil interview secara langsung terhadap pemohon. Bank Mega sisa Rp. Mandiri. CIMB Niaga. sehingga jika kita memiliki banyak inovasi terhadap produk ini maka peluang untuk mengembangkan Threats usaha perdagangan kulit imitasi ini masih terbuka luas. karena produk cadeb merupakan produk subtitusi maka produk tersebut akan dengan mudah tergeser oleh Opportunitie s produk asli (Kulit Imitasi) : Seiring harga kulit asli yang masih mahal.374. Kredit) . 375. Standard Chartered dengan kolektibilitas Lunas Lancar.. dan hingga saat ini cadeb sudah memiliki pelanggan tetap sendiri dengan jumlah Weaknesses order perbulan yang dapat dikatakan cukup stabil. MEGA. Dibuat oleh: Supervisor Marketing Secondary Marketing Andry Fajar Permana Asep Tirtana ASPEK LEGALITAS (diisi oleh bagian Adm. : Dengan modal yang cukup murah. 15.(Lunas).917. - 12. dan informasi dari pihak-pihak lainnya. Cadeb memiliki beberapa fasilitas kredit di bank dengan kolektibilitas lancar.. : Produk yang dijual cadeb merupakan produk subtitusi dari kulit asli. yang sekiranya akan bermanfaat bagi komite kredit dalam mengambil keputusan. PERMATA.n Rina Mariana : Bank Mega sisa Rp. 499..000. Oleh karena itu jika ternyata terdapat manipulasi data/informasi maka saya siap bertanggungjawab.095. Bank BTN sisa Rp.000. setiap orang dapat berkesempatan untuk membuka usaha perdagangan kulit imitasi ini sehingga memunculkan tingkat persaingan usaha yang cukup kompetitif.835.(Lancar).masalah sedikitpun.000. Sahabat Financial. maka terciptalah permintaan terhadap kulit imitasi. OCBC NISP sisa Rp. SWOT ANALYSIS Strengths : Usaha yang dijalankan cadeb telah berjalan cukup lama. HSBC.(lancar).

Ka. HT. Adm Kredit BungaKredi t Jangkawakt u Hani Hartini Marketing Manager Toni Irawan Direktur Utama Budi Darmawan : BiayaAdm : : Asuransi : Provisi BiayaNotaris : (PK. ceksertifikat) PERSETUJUAN KOMITE KREDIT Angsuran Tabungan : : : .

33 81.000.000.083.33 9.083.33 25.139.633.000 Kredit 36.33 82.000.558.425.445.250.250.383.333.139.33 64.753.558.139.33 80.000 25.883.500.139.000 1.000.000 500.139.139.000 500.139.139.000 1.97 Rp 144.139.633.945.33 8.33 6.139.33 55.525.139.464.753.33 15.73 Rp Rp 80.139.83 Rp 31.000.200.000 60.769.000.33 21.858.070.000 1.883.000.445.000 1.139.558.000 1.070.952.000 8.000 20.33 78.139.352.833.139.500.000 1.19 .139.33 633.909.000 7.Analisa Rekening Koran No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Tanggal 04-08-2014 04-08-2014 04-08-2014 06-08-2014 08-08-2014 11-08-2014 13-08-2014 13-08-2014 13-08-2014 13-08-2014 13-08-2014 15-08-2014 18-08-2014 20-08-2014 20-08-2014 20-08-2014 20-08-2014 22-08-2014 25-08-2014 27-08-2014 29-08-2014 29-08-2014 29-08-2014 31-08-2014 31-08-2014 Total mutasi debet : Total mutasi kredit : Saldo ratarata : Saldo tertinggi : Saldo terendah : Debet 1.000 5.058.953.33 80.000 20.139.000 23.070.33 25.000.33 44.139.139.33 18.139.000.33 16.558.139.139.500.83 1.16 15.33 22.000.33 20.139.33 17.000 1.445.769.250.139.139.155.33 Saldo 10.970.900.33 18.000 13.97 Rp 148.33 15.000 64.000 1.000 17.883.33 24.000 2.558.