Studiu Istoric de Fundamentare Si Delimitare A Obiectivelor Si Ariilor Urbane Protejate

STUDIU ISTORIC DE FUNDAMENTARE SI DELIMITARE
A OBIECTIVELOR I ARIILOR URBANE PROTEJATE

DIN ORAUL BAILE GOVORA, JUD. VLCEA
Conf.dr.arh. Sergiu NISTOR

Specialist atestat MCPN nr. 98-2003
- Mai 2010 -
Studiu istoric de fundamentare si delimitare a obiectivelor si ariilor urbane protejate Baile Govora
Conf.dr.arh. Sergiu NISTOR, specialist atestat MCC 98-2003
Mai 2010
PAGINA DE SEMNATURI
Elaborat:
conf.dr.arh. Sergiu NISTOR
MCCPN
Specialist atestat nr 98-2001
R.U.R.
Specialist cu drept de semntur
D,E,F6,G5,G6
Colaborator:
arh. Vlad Cristinel, OAR
Mai 2010
Cuprins
Partea I
1.
Introducere: scopul, metoda i structura studiului
p. 4
2.
Baza legislativ a studiului
p. 6
3.
Sursele de informaie i documentare

3.1. evidena i protecia patrimoniului arhitectural i arheologic
p. 7
3.2. lista monumentelor istorice (2004)
p. 7
3.3. concluziile studiului morfologic
p. 9
Partea a II-a
4.
Fiele analitice ale imobilelor monumente istorice
p.12
i din ansamblurile istorice

5.
Zonele de protecie ale monumentelor, ansamblurilor i siturilor istorice
p.13
Partea a III-a
6.
Principale direcii de reglementare pentru protejarea

i punerea n valoare a patrimoniului arhitectural
urbanistic al Oraului Bile Govora
Partea a IV-a : Anexe

A1. Fiele analitice de monument
A2. Fiele analitice de imobil din ansamblurile istorice
A3. Lista imobilelor-valori arhitecturale din Bile Govora
A4. Propuneri de modificare a listei monumentelor istorice
Pl1.Delimitarea monumentelor i ansamblurilor istorice
Pl2. Valori arhitecturale i peisagere
Pl3. Propuneri de delimitare a obiectivelor protejate
3
p.17
Mai 2010
1.
Scopul
Introducere: scopul, metoda i structura studiului

Scopul prezentului studiu este, conform caietului de sarcini, urmtorul:
Evidenierea i inventarierea elementelor valoroase din punct de
vedre urbanistic si arhitectural la nivelul ntregii localiti,
Delimitarea precis a obiectivelor individuale i a arealelor
urbane protejate (monumente istorice, ansambluri istorice, situri),
Identificarea i recomandarea arealelor valoroase pentru care
se propun elaborarea de Planuri Urbanistice Zonale n vederea
instituirii de reglamentri de protecie i punere n valoare,
Delimitarea precis a zonelor de protecie a monumentelor,
ansamblurilor i siturilor istorice.
Metoda
Studiul se fundamenteaz pe analiza morfologic din perspectiv

istoric a localitii Bile Govora i a vecintilor sale i aplic
principiile stabilite prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i
turismului nr. 562-2003 pentru aprobarea Reglementrii tehnice
Metodologie de elaborare i coninutul cadru al documentaiilor de
urbanism pentru zone construite protejate (PUZ).
Art. 23 al acestui act normativ prevede: O politic de protejare
urbanistic a valorilor de patrimoniu trebuie s se reflecte ntr-o
atitudine responsabil privind delimitarea, declararea, gestionarea i
dezvoltarea zonelor protejate. Ele trebuie s-i gseasc mijloacele de
exprimare la nivelul documentaiilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism, ca i al programelor i proiectelor derivate. (...) De aceea, la
nivelul documentaiilor de amenajare a teritoriului i al planurilor
urbanistice generale ale localitilor se formuleaz politici i concepte
strategice de dezvoltare pentru teritorii sau organisme urbane
integratoare i se iau decizii complexe de planificare teritorial i
urban.1
Studiul valorific informaii ale PUG/RLU ora Bile Govora n anul
2001.2
Structura studiului Studiul este format din 3 pri:

Partea I arat baza metodologic i legal a studiului.
1
Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr. 562-2003 pentru aprobarea Reglementrii tehnice
Metodologie de elaborare i coninutul cadru al documentaiilor de urbanism pentru zone construite protejate (PUZ),
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, Nr.125 bis din 11.II.2004
2 Arh. D. Negoita, SC JOC ART srl, Rm. Vlcea, 2001
Mai 2010
Partea a II-a constituie baza de date a studiului i cuprinde fie

analitice, listele i planurile de poziionare a monumentelor,
ansamblurilor i siturilor istorice precum i a imobilelor din zonele lor de
protecie.
Partea a III-a cuprinde concluziile, propunerile i recomandrile ce vor
trebuie luate n consideraie la elaborarea regulamentului local de
urbanism, la ntocmirea strategiilor, programelor ori proiectelor.
Mai 2010
2.
Baza legislativ a studiului
Datele i sursele de informaii folosite, metoda i produsele studiului, ncadrarea sa n

documentaia de urbanism din care face parte, sunt bazate pe urmtoarele acte normative:
Legi
Codul Civil
Legea 5-2000 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului
naional Seciunea a III-a zone protejate
Legea 350-2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismului, cu
modificriule i completrile ulterioare
Legea 422-2001 privind protejarea monumentelor istorice, cu
modificrile ulterioare, republicat
Legea 50-1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile ulterioare
Ordonana Guvernului nr. 43-2000 privind protecia patrimoniului
arheologic i declararea unor situri arheologice ca zone de interes
naional, aprobat cu modificri prin Legea 378-2001, cu modificrile
ulterioare
Hotrri ale
Guvernului
Hotrrea Guvernului nr. 525-1996 privind aprobarea Regulamentului

general de urbansim, republicat
Ordine
ministeriale
Ordin al Ministrului Culturii i Cultelor nr. Ordin nr. 2260 din 18/04/2008
privind aprobarea Normelor metodologice de clasare si inventariere a
monumentelor istorice Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 540 din
17/07/2008
Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr. 5622003 pentru aprobarea Reglementrii tehnice Metodologie de
elaborare i coninutul cadru al documentaiilor de urbanism pentru
zone construite protejate (PUZ), Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
Nr.125 bis din 11.II.2004
Alte reglementri
Legea nr.157 privind ratificarea Conveniei pentru protecia

patrimoniului arhitectural al Europei, adoptat la Granada la 3 octombrie
1985, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, partea I, nr. 274 din
data: 10/13/1997
6
Mai 2010
3.
Sursele de informaie i documentare
3.1. evidena i protecia patrimoniului arhitectural al oraului Bile Govora

Inventarul MI
Inventarul monumentelor istorice din oraul Govora, n sensul legal al

termenului (...) Art. 12 alin.2: Inventarul monumentelor istorice
reprezint o baz de date, actualizat permanent prin operaiunile
necesare de corelare, n vederea asigurrii unei informri permanente
i exacte n legtur cu situaia imobilelor monumente istorice. nu
exist.
Din pcate nu exist o baz de date alctuit din fie de eviden
pentru MI din oraul Govora.
Documentaii
tehnice pentru MI
Exist o documentaie tehnic (PT) referitoare la reabilitarea H. Palas

pe fonduri structurale din programul Regio (n curs de utilizare).
Documentarea
patr.arheologic
n ce privete patrimoniul arheologic, el nu este documentat sau

documentaiile nu se gsesc n arhivele publice (CIMEC, DJCPN)
3.2. lista monumentelor istorice (2004)

Componena LMI
pentru oraul
Bile Govora
Lista Monumentelor Istorice (LMI 2004) a fost aprobat prin OMCC nr.
2314 din 8 iulie 2004 privind aprobarea Listei monumentelor istorice,
actualizat, i a Listei monumentelor istorice disprute.
Pentru oraul Bile Govora LMI 2004 cuprinde urmtoarele monumente
istorice (nr. crt, cod, denumire, adresa postal, datare):
140 VL-I-s-B-09563 Situl arheologic de la Prajila, localitatea PRAJILA;
141 VL-I-m-B-09563.01 Aezare Latne, localitatea PRAJILA;
142 VL-I-m-B-09563.02 Aezare Hallstatt, localitatea PRAJILA;
143 VL-I-m-B-09563.03 Aezare epoca bronzului, localitatea PRAJILA;
282, VL-II-s-B-09643 , Ansamblu urban, ntre Primrie i Parc, pe ambele laturi ale
strzii, sf. sec. XIX - nc. sec.XX
283 VL-II-m-B-09644 Pavilionul Palace Str. Parcului, 1 1914
284 VL-II-m-B-09645 Cazinoul Str. Parcului 3, nc. sec. XX
285, VL-II-m-B-09646, Colecia de arheologie i art religioas "Gheorghe PetreGovora, Str. T. Vladimirescu 1023, mijl.sec. XX
747 VL-III-m-B-09991 Bustul generalului medic N. Zorilescu, Parcul Central, nc.
sec. XX
n realitate nr. 107 (N.A.)

7
Mai 2010
Structura LMI
pentru oraul
Bile Govora
Structura LMI 2004 pentru oraul Govora este urmtoarea :
monumente
II
III
IV
1-3
ansambluri
situri
Modificri n LMI
1-3
n perioada scurs de la aprobarea LMI 2004 nu au fost clasate sau

declasate imobile din teritoriul administrativ al Oraului Bile Govora.
(Plana 1: Valori instituite)
Propuneri pentru
modificarea LMI
LMI conine erori n ce privete monumentele istorice din Oraul Bile

Govora, astfel:
Plasarea coleciei de arheologie i art religioas Gheorghe
Petre-Govora la nr. 102 n loc de 107.
Numirea greita Zorilescu a gen. Dr. Nicolae Popescu- Zorileanu
Datarea Cazinoului la nc. sec. XX n loc de 1929
Clasarea la categoria sit (VL-II-s-B-09643, n cod) a unui
ansamblu urban (n denumirea explicit) .
Studiul de fundamentare pentru delimitarea ariilor urbane protejate a
scos n eviden cteva situaii ce se cer remediate:
1. corijarea erorilor materiale prezentate mai sus:
2. schimbri ale categoriilor de clasare, urmare a contradiciei cu
unele dintre criteriile legale ce definesc situl sau ansamblul.
3. completarea LMI prin cuprinderea valorilor arhitecturale
semnificative pentru localitate, regiune, funciunea balnear i
pentru perioada dezvoltrii acestei funciuni n Romnia.
8
Mai 2010
3.3.
Concluziile studiului morfologic
Etapele de
evoluie a oraului
i principalele lor
caracteristici dpdv
urbanistic
Localitatea se dezvolt pornind de la fructificarea apelor minerale

iodurate naturale folosite pentru prima oara in 1879 de ctre gen. Dr.
Zorileanu, la ndemnul lui I.C. Brtianu.
In anul 1879 se achiziioneaz terenuri ale ranilor mproprietrii dup
secularizarea averilor mnstireti (1864) pentru exploatarea izvoarelor
minerale.
n 1884 se fac primele analize chimice ale apelor minerale de ctre dr.
A. Bernardt, reanalizte de A. Saligny doi ani mai trziu.
n 1887, prin captarea apelor izvoarelor de iod se pun bazele bilor de
la Govora, sub administrarea Ministerului Domeniilor.
Primul stabiliment de bai este ridicat n 1888.
Iluminat public cu gaz atestat din 1903 pe bulevardul Bilor, si este
inlocuit cu cel electric in 1910.
1910, preluarea in administrare de ctre Societatea Govora-Calimanesti
pentru 40 de ani.
Este comuna urbana in 1927 si declarata ora in 1930.
Conturul zonei
istorice
Oraul Bile Govora s-a dezvoltat ca urmare a dezvoltrii bilor pe

terenurile ce aparineau nainte de secularizare (1864) Mnstirii
Govora. Este astfel explicabil de ce se poate remarca i astzi prezena
unei dezvoltri urbanistice de-a lungul drumului ce leag Mnstirea
Govora de zona de bi.
Achiziionarea terenului (1879) pe care, ncepnd din 1888, cu
precdere dup 1900 i exploziv dup concesionarea zcminteloir din
1910, au fost ridicate stabilimentele balneare, d poziia i dateaz ce
se poate considera nucleul istoric al localitii.
El poate fi bine delimitat urmrind trama stradal ce a fost acompaniat
de vile i dotri balneare, i se concentreaz ca valori de patrimoniu
natural i antropic n teritoriul Parcului central i n vecintile sale
directe (parcele adiacente).
Mai 2010
Valorile
urbanistice
Valorile urbanistice ale Oraului Bile Govora sunt reprezentate prin

urmare de
1. peisajul cultural compus din parcul central ctre care conduce
promenada str. T. Vladimirescu,
2. inseria organic a spaiului neconstruit n esutul urbanizat i din
3. combinaia dintre esutul specific ruralului i cel al unei localiti
urbane
Valorile
arhitecturale
Fr a exclude i construcii importante dpdv arhitectural, precum Vila

Belvedere, este evident c valorile arhitecturale ale oraului Bile
Govora sunt concentrate n perimetrul mrginit de inflexiunea final a
str. T. Vladimirescu, colinele din Nordul i Sudul vaii prului Hina i
platoul superior al parcului central. (Plana 2: Valori arhitecturale i
peisagere).
Valorile arhitecturale se pot grupa pe cteva categorii:
1. Valori de arhitectur tradiional balnear (cldiri ce exprim
funciunea balnear, de la conceptul de baz iniial i pn la
detaliul arhitectural). Ele sunt concentrate pe spina str. T.
Vladimirescu, n poriunea sa ctre Parcul Central, n Parc i n
vecinatatea acestuia.Lista cldirilor din aceast categorie este
prezentata n Anexa A3.1.
2. Valori de arhitectur neo-romneasc (inclusiv de arhitectur
religioas), specific perioadei de dezvoltare urbanistic a
oraului Bile Govora. Acest tip de cldiri, fr a fi specifice unei
localiti balneare, marcheaz n plan secund, de
acompaniament, valorile primei categorii. Lista cldirilor din
aceast categorie este prezentata n Anexa A3.2.
3. Valori de arhitectur vernacular, purttoare ale tradiiei
constructive rurale. Parcurgnd exemplele din aceast categorie
observm aculturaia dintre civilizaia de sorginte tradiional,
rural, manifestarea sa constructiv, i arhitectura cult. Lista
cldirilor din aceast categorie este prezentata n Anexa A3.3.
4. Valori de arhitectur interbelic. Din aceast categorie fac parte
puine construcii, care au ns meritul de a exemplifica ultima
perioad creativ manifestat n dezvoltarea organic a
localitii, pn la urbanismul de comand. Lista cldirilor din
aceast categorie este: prezentata n Anexa A3.4.
10
Mai 2010
Valorile memoriale
Valorile memoriale i marcarea fizic a acestora au o importan

deosebit pentru o localitate precum Bile Govora, n acelai timp
veche dar i de dat relativ recent.
Valorile memoriale materializate pe teritoriul Oraului Bile Govora
sunt concentrate n zona centrului istoric astfel:
Str. T. Vladimirescu, prin Monumentul Eroilor (nr. 103), Muzeul de
arheologie i art religioas (nr. 107)
Parcul Central, prin monumentele de for public: bustul gen.
Popescu-Zorileanu (MI), al dr. H.Bottescu (1920), autor sculptor D.
Moanu, I.L.Caragiale, M. Eminescu, ranca cu vadra.
Patrimoniul
industrial
O valoare important o reprezint i patrimoniul industrial, factor

identitar al localitii, ce s-a dezvoltat dup descoperirea i punerea
n valoare a resurselor subsolului: apele termale, pcura.
Dei golite de echipamentele industriale specifice, cldirile Uzinei de
ap i Centralei electrice sunt importante pentru nelegerea modului
de funcionare a bailor.
Acest motiv, ca i calitatea intrinsec arhitectural face ca s
susinem propunerea de clasare i reabilitare a Uzinei de ap i
Centralei electrice.
Protejarea
valorilor naturale
Patrimoniul cultural al Oraului Bile Govora se completeaz fericit

cu valorile peisagere i naturale. nelegerea deplin a valorilor
antropice nu se poate realiza n cazul Bilor Govora fr cuprindera
i protejarea cadrului natural, amenajat ori neamenajat.
Organizarea peisagera a terenului actualului Parc Central se
datoreaz peisagistul francez Pinard, colaborator al lui Redont la
Parcul Romanescu din Craiova. Prezena unei vegetaii speciale
precum Specii valoroase de arbori: tisa (Taxus baccata), bradul
argintiu (Abies conclor), molidul (Picea abies), pinul (Pinus nigra,
Pinus silvestris si Pinus strabus), zada (Larix decidua), arinul (Alnus
glutinosa), plopul (Populus alba), salcia (Salix caprea si Salix
babylonica), ararul (Acer negundo), platanul (Platanus acerifolia),
castanul slbatic (Aesculus hippocastanum), liliacul (Syringa
vulgaris) etc. fac din Parcul Central un obiectiv important de peisaj,
unde contribuia spaiului natural amenajat se completeaz cu
valorile monumentelor istorice ce se gsesc n Parc: H. Palas,
Cazinoul, bustul Gen. Zorileanu. Acestea sunt argumente pentru a
declana procedura de clasare ca ansamblu a Parcului Central,
mpreun cu monumentele istorice enunate mai sus.
11
Mai 2010
4.
Fiele analitice ale imobilelor monumente istorice i din ansamblurile istorice
Rolul fiei
analitice
Fia analitic este menit s fie elementul constitutiv al unei baze de

date deschise pentru imobilele aflate sub un regim de protecie instituit
prin efectele Legii 422-2001 i Legii 350-2001
Structura fiei
analitice
12
Mai 2010
5.
Zonele de protecie ale monumentelor, ansamblurilor si siturilor istorice
5.1. protejarea monumentelor prin instituirea zonei de protecie: baz legal, scop i metod
Baza legal
Protejarea monumentelor istorice se realizeaz i prin instituirea zonei

de protecie, conform art. 9 alin.(1) al Legii 422-2001
(...) Pentru fiecare monument istoric se instituie zona sa de protecie,
delimitat pe baza reperelor topografice, geografice sau urbanistice, n
funcie de trama stradal, relief i caracteristicile monumentului istoric,
dup caz, prin care se asigur conservarea integrat i punerea n
valoare a monumentului istoric i a cadrului su construit sau natural.
Scopuri
Instituirea zonei de protecie are dou scopuri:

1. conservarea integrat, respectiv asigurarea integritii
monumentului istoric n condiii de funcionare i utilizare
contemporan a imobileleor din zona de protecie, i
2. punerea n valoare a monumentului i a cadrului su construit
sau natural, respectiv asigurarea condiiilor de funcionare a
monumentului istoric, i de percepere vizual adecvat a
monumentului istoric n cadrul sau construit ori natural
Mijloacele prin care se ating cele dou scopuri sunt instituirea de
reglementri speciale n zona delimitat ca zon de protecie, cf. Art. 9
alin. (3) i (4):
(3) Autoritile publice locale competente vor include n planurile
urbanistice i n regulamentele aferente zonele de protecie , delimitate
conform alin.(2)
(4) n zona de protecie pot fi instituite servitui de utilitate public i
reglementri speciale de construire prin planurile de regulamentele de
urbanism aprobate i avizate conform legii.
i controlul respectrii acestora prin mecanismul de avizare instituit
prin lege.
Metoda
Metoda de delimitare a zonelor de protecie a monumentelor din oraul

Bile Govora urmrete dou obiective:
atingerea scopurilor instituirii zonei de protecie i
reducerea impactului birocratic al avizrilor instituite prin lege.
13
Mai 2010
Plecnd de la
specificul teritoriului urban al oraului Bile Govora, caracterizat
prin relief pronunat i - n afara axei strzii T. Vladimirescu prin perspective strnse, fr prospecte largi ori axe mari
specificul arhitectural al monumentelor istorice clasate,
caracterizat n majoritate prin regim redus de nlime (parter,
parter i 1-2 etaje, excepie fcnd H. Palas), i
innd cont de textura urban a zonei centrului localitii,
caracterizat prin loturi de dimensiune moderat (250-750 mp),
delimitarea zonelor de protecie s-a realizat prin:
cuprinderea n zona de protecie a imobilelor adiacente
monumentelor istorice,
extinderea zonei de protecie pe partea opus a strzii, n
imediata apropiere a imobilului monument istoric,
extinderea zonei de protecie pn la limita perspectivei vizuale
relevante pentru perceperea n bune condiiuni a
monumentului.
PROPUNEREA DE DELIMITARE A ZONEI DE PROTECIE A
MONUMENTELOR ISTORICE ESTE PREZENTAT N PL.3
PROPUNERE
Delimitarea zonelor Limitele zonelor de protecie urmresc limitele de proprietate.
Zonele de protecie au fost delimitate pe teritoriul minim necesar
conservrii fizice a monumentului istoric (vecintatea direct) i a
perceperii sale corespunztoare, n raport de relief, compoziia
arhitectural a monumentului istoric i compoziia urbanistic (artere,
prospecte).
n majoritatea situaiilor zonele de protecie a monumentelor,
ansamblurilor i siturilor se limiteaz la vecintatea imediat a
acestora. Reducerea zonelor de protecie de la 100 m. aa cum
instituie cu caracter tranzitoriu Legea 422-2001 este motivat de
optimul urmrit ntre nevoia de protecie i constrngerile procedurilor
administrative legate de monitorizarea i controlul activitilor din zona
de protecie.
Zone i raze de
protecie
Instituirea zonelor de protecie prin delimitare urbanistic nlocuiete

statutul tranzitoriu instituit prin prevederile art. 59 Din Legea 422-2001
prin care Pn la instituirea zonei de protecie a fiecrui monument
14
Mai 2010
istoric potrivit art. 9 se consider zon de protecie suprafaa delimitat

cu o raz de 100 m n localiti urbane, 200 m n localiti rurale i 500
m n afara localitilor, msurat de la limita exterioar, de jurmprejurul monumentului istoric.
Delimitarea prin PUG a acestor zone de protecie evit un proces lung
de delimitare caz cu caz prin PUZ.
Patrimoniul
arhitectural al
oraului Bile
Govora i
delimitarea zonelor
de protecie a MI
Patrimoniul arhitectural al oraului Bile Govora este caracterizat prin:

Un numr redus de monumente de importan local ( 1 sit
arheologic, 1 ansamblu urban i 3 monumente)
Un numr relativ redus de monumente istorice raportate la
suprafaa oraului, dar cu o concentrare evident n zona
delimitat urbanistic de Parcul Central i str. T. Vladimirescu.
Prezena unui numr de 3 monumente istorice n interiorul
Parcului Central ce prin raza lor de protecie acoper 100% din
suprafaa acestuia.
Un ansamblu istoric plasat pe str. T. Vladimirescu ntre Primrie
i Parcul Central, ansamblu caracterizat, din pcate, de o lips
de coeren i omogenitate a valorilor sale construite (de la
cldiri de nceput de secol XX, precum H. Stefnescu, cu o
valoare arhitectural deosebit, pn la construcii cu caracter
cvasi-provizoriu, precum Restaurantul de la nr. 105, lipsite de
valoare arhitectural ori chiar desfigurnd peisajul urbanistic)
n acest context, se justific urmtoarele propuneri:
1. PANA LA CLASAREA PARCULUI CENTRAL CA ANSAMBLU
ISTORIC, ZONA DE PROTECIE A MONUMENTELOR
ISTORICE (H. PALAS, STATUIA GEN. ZORILEANU I
CAZINOUL) SE DELIMITEAZ I SE IDENTIFIC CU
LIMITELE PROPUSE PENTRU DELIMITAREA ANSAMBLULUI
ISTORIC PARCUL CENTRAL BILE GOVORA.
2. PN LA MOMENTUL DECIZIEI CU PRIVIRE LA
MODIFICAREA CATEGORIEI DE CLASARE A ANSAMBLULUI
URBAN VL-II-s-B-09643, IMOBILELE AVND ADRES DE
STR. T. VLADIMIRESCU SITUATE NTRE PRIMRIE I
PARCUL CENTRAL SUNT PROTEJATE SUB EFECTUL LEGII
422-2001 CA PARTE A UNUI SIT I AU DREPT LIMIT A
ZONEI DE PROTECIE PROPRIUL LOR PERIMETRU.
15
Mai 2010
3. N CONDIIILE CLASRII IMOBILELOR PREZENTATE N

PL.3 PROPUNERI I N ANEXA A4, LIMITA ACTUAL A
ANSAMBLULUI URBAN VL-II-s-B-09643 DEVINE LIMITA
ZONEI DE PROTECIE A MONUMENTELOR CLASATE PE
STR: T. VLADIMIRESCU.
5.2. delimitarea zonelor de protecie a MI din Bile Govora

Delimitarea zonelor de protecie a monumentelor, ansamblurilor i
siturilor este prezentat n Pl3.
5.3. lista imobilelor din zonele de protecie

n vederea evitrii confuziilor i pentru uurina procedurilor de avizare i
autorizare este ntocmit o list a imobilelor din zonele de protecie , list
ce este prezentat att separat ct i pe planurile prezentate n anexa
A5.
16
Mai 2010
6. Principale direcii de reglementare pentru protejarea i punerea n valoare a

patrimoniului arhitectural urbanistic al oraului Bile Govora, n ansamblurile istorice i
n zonele de protecie ale monumentelor
6.1 Despre pstrarea caracterului arhitectural al fronturilor i insulelor, despre conservarea
valorilor arhitecturale i restaurarea cldirilor monument istoric, despre dialogul dintre nou i
vechi, dintre arhitectur i arta plastica monumental, propuneri de clasare/declasare
6.2 Despre reeaua stradal, alinierea construciilor, despre construirea i utilizarea terenurilor,
despre amenajarea spaiilor neconstruite, despre conservarea i valorificarea perspectivelor
valoroase, despre activiti permise, incurajate ori excluse.
IN LUCRU INCA..........
17
Mai 2010
A1. Fiele analitice de monument

FISA IMOBIL
Denumire
H. Palace
Adresa postala
Str. Parcului 1/ Zorileanu 2
Cod in plansa de valori

VL-II-m-B-09644
Foto
Plan situatie
1. Adresa postala: Str. Parcului 1/ Zorileanu 2

2. Corp de cladire: Principal
3. Regim juridic de protectie: MI
3.1. Statut de monument istoric LMI 2004 - VL-II-m-B-09644
3.2. Componenta a zonei protejate
3.3. Observatii
4. Inform. relevante ptr. relatia dintre valoarea culturala si reglementari de interventie din:
4.1. Datare/Planuri istorice: 1910-1914
4.2. Studii de specialitate: arh. V. Cristinel, ing. B. Alecu,
4.3. Releveu / relevee din anul / anii: 2007, arh. V. Cristinel
4.4. Inspectia vizuala (2010): In lucrari de renovare
4.5. Varia: Autor arh. E. Doneaud, ing. A Puklicki, N.I. Bratescu
5. Aspecte relevante pentru reglementarile de interventie (RLU)
5.1.
POT actual = fara delimitarea parcelei
Urbanist.
CUT actual = fara delimitarea parcelei
5.2. Arhitect. Stil eclecic cu influente art nouveau
5.3. De detal. Decoratii in stucomarmura si stuc eclectice, feronerii si tamplarii de inspiratie art nouveau
5.4 St. fizica In renovare
5.5. Varia
Coinstructia este satisfacator conservata in buna mnasura pastrfand substanta originala
6. Tip de interventie
6.1. Cladire
Restaurare
6.2. Elevatii spatii
Restaurare
publ.
Reabilitare
priv.
7. Observatii
18
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Cazinoul
Adresa postala
Str. Parcului nr.3
Plan situatie

VL-II-m-B-09645
Foto
1. Adresa postala: Str. Parcului nr.3

2. Corp de cladire:
3. Regim juridic de protectie: MI
3.1. Statut de monument istoric
- VL-II-m-B-09645
LMI 2004
3.2. Componenta a zonei
protejate
3.3. Observatii
4.1. Datare/ Planuri istorice: Construit intre 1929-1930
4.2. Studii de specialitate:
4.3. Releveu / relevee din anul / anii:
4.4. Inspectia vizuala (2010)
4.5. Varia: Autor: arhitect Virginia Andreescu - Haret (1894 1962).
5.1. Urbanist.
POT actual = 50%
CUT actual = 1,00
5.2. Arhitect.
Stil neo-romnesc combinat cu elemente art nouveau
5.3. De detal.
Coloane si arcade neo-romneti, faada central, marchiz i decoraii interioare artnouveau
5.4 St. fizica
Lipsa de intreinere generatoare de degradare
5.5. Varia
neadministrat, neutilizat
6. Tip de interventie recomandat
6.1. Cladire
Renovare, reparaii la acoperi, tamplrie, i tencuial
Echipare interioar, reparaii plafoane, perei, pardoseal
publ.
priv.
7. Observatii
n imediata apropiere este n construcie o structur din B.A. pentru o cldire fr autorizare
19
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Muzeul de Arheologie
Adresa postala
Str. T. Vladimirescu 107
Plan situatie

VL-II-m-B-09646
Foto
1. Adresa postala: Str. T. Vladimirescu 107

3. Regim juridic de protectie:
- VL-II-m-B-09646
LMI 2004
- parte a sitului VL-II-s-B-09643
protejate
3.3. Observatii
4.1. Datare/Planuri istorice: cca 1930
4.4. Inspectia vizuala (2010): Construcia i pstreaz volumul i ocuparea iniiale ale parcelei
4.5. Varia: Colecie arheologic i de carte veche donat de pr. Gheorghe Petre-Govora si din 1974
administrat de Muzeul Judeean Vlcea
5.1.
POT actual = 60%
Urbanist.
CUT actual = 0.8
5.2. Arhitect. Construcie interbelic de factura romantic (neo- maur)
5.3. De detal. Decoraii obinuite i specifice stilului (tencuial, feronerie)
5.4 St. fizica Buna
5.5. Varia
6.1. Cladire
Intreinere
Intreinere
publ.
Intreinere
priv.
7. Observatii
20
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Adresa postala
Monument Gen. Zorileanu
Parcul Central

VL-III-m-B-09991
Foto
Plan situatie
1. Adresa postala: Parcul Central

2. Corp de cladire: NA
3. Regim juridic de protectie: DA
3.1. Statut de monument istoric LMI 2004
- VL-III-m-B-09991
3.3. Observatii
4.1. Planuri istorice:
4.4. Inspectia vizuala (2010): in stare buna de conservare
4.5. Varia: sculptor D. Moanu
5.1. Urbanist.
POT / CUT actual = NA
5.2. Arhitect.
5.3. De detal.
5.4 St. fizica
5.5. Varia
6.1. Cladire
6.2. Elevatii spatii publ.
6.3. Elevatii spatii priv.
7. Observatii
Conservare
21
Mai 2010
A2. Fiele analitice de imobil din ansamblurile istorice

FISA IMOBIL
Denumire
Casa
Adresa postala
Eroilor 3

V9
Plan situatie
Foto
1. Adresa postala: Str. Eroilor nr. 3
3. Regim juridic de protectie: NU
LMI 2004
protejate
3.3. Observatii
- valoroasa pentru expresia arhitecturii vernaculare
4.1. Datare/Planuri istorice: inc. Sec. XX
4.4. Inspectia vizuala (2010): constructia in stare medie de intretinere si conservare, fara interventii care
sa-i fi afectat substanta originala
4.5. Varia
5.1.
POT actual = 30%
Urbanist.
CUT actual = 0.3
5.2. Arhitect. Cladirea este specifica pentru arhitectura traditionala si-si pastreaza autenticitatea
5.3. De detal. Balustrada prispei
5.4 St. fizica Satisfacatoare
5.5. Varia
6.1. Cladire
Are nevoie de intretinere si renovare
Rezugravire in culori de apa (spoire)
publ.
Rezugravire in culori de apa (spoire)
priv.
7. Observatii
22
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Casa Mnoiu
Adresa postala
Eroilor 6
Foto
Plan situatie
LMI 2004
3.3. Observatii

B13
- cladire valoroasa pentru exemplificarea arhitecturii

vernacularului balnear
4.1. Datare/Planuri istorice: 1907
4.5. Varia: (1907) si-a pastrat functiunea rezidentiala
5.1.
POT actual = 60%
Urbanist.
CUT actual = 1.2
5.2. Arhitect. Constructie reprezentativa pentru arh. balneara in expresie traditionala
5.3. De detal. Pastreaza tamplaria prispei pe doua niveluri si decoratia eclectica a fatadei
5.4 St. fizica Satisfacatoare, cu nevoie de intretinere
5.5. Varia
6.1. Cladire
Intretinere, reabilitare
Eliminarea elementelor parazitare adaugate fatadei, conservarea tamplariei
publ.
Renovare
priv.
7. Observatii
Perceperea constructiei este puternic afectata de vecinatatea constructiei de la nr. 4
23
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Casa
Plan situatie
Adresa postala
Eroilor 7

V10
Foto

3.1. Statut de monument istoric LMI 2004 3.2. Componenta a zonei protejate
3.3. Observatii
- cladire valoroasa pentru exemplificarea vernacularului
4.1. Datare/Planuri istorice: inc. sec. XX
4.4. Inspectia vizuala (2010): constructie pastrand in buna masura caracteristicile originale, cu anumite
modificari.
4.5. Varia
5.1.
POT actual = 30%
Urbanist.
CUT actual = 0.5
5.2. Arhitect. Constructie traditionala, cu prispa pe doua niveluri si foisor, reprezentativa pentru
vernacularul vrancean
5.3. De detal. Prispa cu balustrada si stalpi de lemn originali
5.5. Varia
Inchideri recente ale prispei parterului strica aspectul si afecteaza autenticitatea
6.1. Cladire
Asanare de elementele recente care s-au adaugat prispei, spoire, intretinere
Renovare
7. Observatii
24
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Casa (Ghe. Ionescu)
Plan situatie
Adresa postala
Eroilor 16

-
Foto

LMI 2004
protejate
3.3. Observatii
- Constructie interesanta pentru expresia arhitecturii de sat/statiune
4.4. Inspectia vizuala (2010): constructia isi pastreaza volumul initial, fara modificari majore
4.5. Varia: initial (1914) avand 2 spatii de locuit la parter, si alte 2 la etaj.
5.1.
POT actual = 30%
Urbanist.
CUT actual = 0.5
5.2. Arhitect. Cladire de partiu traditional rural, pastrand volumul original
5.3. De detal. Fara detalii deosebite
5.5. Varia
6.1. Cladire
Rezugravire, intretinere, conservarea tamplariei
publ.
Renovare
priv.
7. Observatii
25
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Casa
Plan situatie
Adresa postala
Eroilor 2

-
Foto
1. Adresa postala: Str. Eroilor nr.2

LMI 2004
protejate
3.3. Observatii
- Cladire aflataadiacent ansamblului istoric
4.5. Varia
5.1.
POT actual = 90%
Urbanist.
CUT actual = 1.8
5.2. Arhitect. Constructie de expresie vernacular/balnear, inedita prin ingemanarea a doua unitati
(comerciale si locuire) intr-o unica constructie
5.3. De detal. Balcoane imitand expresia prispelor traditionale
5.4 St. fizica Buna
5.5. Varia
Impreuna cu imobilul de la Str. T. Vladimirescu 140 formeaza un coerent colt de strada
6.1. Cladire
Rezugravire in culori de apa (spoire), intretinerea tamplariei
publ.
Reabilitare
priv.
7. Observatii
26
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Case
Adresa postala
Str. Eroilor 42

-
Foto
Plan situatie
1. Adresa postala: Str. Eroilor 42
2. Corp de cladire: Principal / Secundar
3.3. Observatii
4.1. Datare/Planuri istorice: inc. Sec. XX
4.4. Inspectia vizuala (2010):
4.5. Varia: Ansamblu interesant pentru reminescenta tipului de organizarea specific rurala
5.1. Urbanist.
POT actual = 20%, CUT actual = 0.2
5.2. Arhitect.
Simpla, traditional-rurala, fara valente plastice
5.3. De detal.
5.4 St. fizica
satisfacatoare
5.5. Varia
Constituie limita dintre urban si rural in construirea terenurilor
6.1. Cladire
Reabilitare, intretinere
Zugravire (spoire), amenajare curte cu pastrarea dispozitiei constructiilor
Reabilitare
7. Observatii
27
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Casa
Adresa postala
Str. Fagului 1

-
Foto
Plan situatie
1. Adresa postala: Str. Fagului nr.1
3.1. Statut de monument istoric LMI
2004
3.3. Observatii
- In apropierea ansamblului istoric urban
4.1. Datare/ Planuri istorice: sf. Sec XX
4.5. Varia
5.1. Urbanist.
POT actual = 25%
CUT actual = 0.25
5.2. Arhitect.
Fara valori deosebite, neutra in raport cu vecinatatile
5.3. De detal.
Fara valori deosebite
5.4 St. fizica
Buna
5.5. Varia
6.1. Cladire
Intretinere
Intretinere
Intretinere
7. Observatii
28
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Bloc de locuinte
Adresa postala
Str. Grivitei 1
Foto
Plan situatie
1. Adresa postala: Str. Grivitei nr.1
2004
3.3. Observatii

-
- Imobil aflat in imediata apropiere a Parcului Central in dreptul

H. Palace (MI)
4.5. Varia
5.1. Urbanist.
POT actual = 100 %
CUT actual = 3
5.2. Arhitect.
In contrast cu traditia constructiva a locului
5.3. De detal.
Fara valoare
5.4 St. fizica
Buna
5.5. Varia
Constructie tip
6. Tip de interventie recomandata
6.1. Cladire
Reabilitare
Remodelare
Reabilitare
7. Observatii
29
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Vila
Adresa postala
Str. Grivitei 3

B7
Foto
Plan situatie
1. Adresa postala: Str. Grivitei nr.3
2004
3.3. Observatii
- Imobil in apropierea parclui central
4.1. Datare/Planuri istorice: sf. Sec. XIX/inc. Sec. XX
4.4. Inspectia vizuala (2010) : stare de degradare accentuata
4.5. Varia : cladire revendicata de fostii proprietari si parasita
5.1. Urbanist.
POT acttual = 30%
CUT actual = 0.5
5.2. Arhitect.
Constructie reprezentativa pentru arh. balneara in expresie traditionala
5.3. De detal.
Pastreaza tamplaria prispei pe doua niveluri si decoratia eclectica a fatadei
5.4 St. fizica
Degradata, cu nevoie urgenta de intretinere
5.5. Varia
6.1. Cladire
Reabilitare
Conservare, renovare
Reabilitare
7. Observatii: - cladire valoroasa pentru exemplificarea arhitecturii vernacularului balnear
30
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Parcul Central
Adresa postala
Parcul Central

-
Foto
Plan situatie
1. Adresa postala: Parcul Central
2. Corp de cladire: NA
3.3. Observatii
- zon de protecie implicit a 3 MI: Cazinoul, H. Palas, statuia

lui N. Popescu-Zorileanu
4.1. Datare/Planuri istorice: oper a peisagistului francez Pinard (cca 1914) n suprafa de 20 ha.
4.5. Varia: Monumente de for public: bustul gen. Popescu-Zorileanu (MI), al dr. H.Bottescu (1920), autor
sculptor D. Moanu, I.L.Caragiale, M. Eminescu, ranca cu vadra.
5.1. Urbanist.
5.2. Arhitect.
5.3. De detal.
5.4 St. fizica
5.5. Varia
Arbori: tisa (Taxus baccata), bradul argintiu (Abies conclor), molidul (Picea abies), pinul
(Pinus nigra, silvestris si strabus), arinul (Alnus glutinosa), zada (Larix decidua), plopul
(Populus alba), salcia (Salix caprea si babylonica), ararul (Acer negundo), platanul
(Platanus acerifolia), castanul slbatic (Aesculus hippocastanum), liliacul (Syringa
vulgaris) etc.
6.1. Cladire
NA
Intreinere
NA
7. Observatii: Imbinarea valorilor antropice cu cele naturale recomand Parcul central pentru clasare ca
ansamblu arhitectural-peisager, marturie, printre ultimele, ale arhitecturii peisagere de tip balnear.
31
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Pavilionul de bai
Adresa postala
Str. V. Alecsandri 5, Parcul Central

B4
Foto
Plan situatie
1. Adresa postala: Str. V. Alecsandri 5, Parcul Central
3.3. Observatii
4.3. Releveu / relevee din anul / anii: 2010, UAUIM
4.4. Inspectia vizuala (2010): nchis, prsit, nepzit
4.5. Varia: autor arh. E. Doneaud
5.1. Urbanist.
POT actual = 100, CUT actual = 2
5.2. Arhitect.
Stil de arhitectura balneara cu reflexe neo-romneti
5.3. De detal.
Obinuite si caracteristice stilului (tencuial var, tamplarie lemn)
5.4 St. fizica
In proces de degradare
5.5. Varia
6.1. Cladire
Rabilitare
Restaurare
Reabilitare
7. Observatii: Are caracteristici- argumente pentru clasarea ca MI in ansamblul Parcului Central
32
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Pavilionul de bai-anexa
Adresa postala
Str. V. Alecsandri 5, Parcul Central

-
Foto
Plan situatie
1. Adresa postala: Str. V. Alecsandri 5, Parcul Central
2. Corp de cladire: Anexa
3.3. Observatii
4.4. Inspectia vizuala (2010): imobil prsit, nefolosit, nepzit
4.5. Varia: construcie alipit cldirii Pavilionului de Bai (1914) i n contrast negativ cu aceasta
5.1. Urbanist.
POT actual = 100, CUT actual = 2
5.2. Arhitect.
funcionalista
5.3. De detal.
Finisaje praf de piatr in curs de degradare
5.4 St. fizica
Satisfactoare n curs de degradare
5.5. Varia
6.1. Cladire
Desfiinare-remodelare
Remodelare
Modernizare
7. Observatii:
33
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Autogara
Adresa postala
Str. Horia Closca si Crisan FN
Plan situatie

-
Foto
1. Adresa postala: Str. Horia Closca si Crisan FN

2. Corp de cladire: principal
2004
3.3. Observatii
4.1. Datare-Planuri istorice: cca 2000
4.4. Inspectia vizuala (2010): construcie n stare bun, conform ridicrii topo, fr intervenii recente
4.5. Varia : nefunctional
5.1. Urbanist.
POT actual = 10 %
CUT actual = 0.1
5.2. Arhitect.
Fr valoare arhitectural
5.3. De detal.
Fr detalii valoroase
5.4 St. fizica
Stare bun
5.5. Varia
6.1. Cladire
intreinere
Amenajare platform i spaii verzi
7. Observatii
34
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Capela ortodox Adormirea
Maicii Domnului
Plan situatie
Adresa postala
Str. T. Vladimirescu F.N. / Str.
Sfatului

-
Foto
1. Adresa postala: Str. T. Vladimirescu F.N./ Str. Sfatului

2004
3.3. Observatii
4.1. Datare-Planuri istorice: 2009
4.4. Inspectia vizuala (2010): construcie n stare bun, conform ridicrii topo, fr intervenii recente
4.5. Varia:
5.1. Urbanist.
POT actual = 1
CUT actual = 1
5.2. Arhitect.
Expresie modern a unei funciuni tradiionale
5.3. De detal.
Pictur interioar
5.4 St. fizica
F. bun
5.5. Varia
In contrast cu caracterul zonei
6. Tip de interventie recomdat
6.1. Cladire
ntrerinere
Intreinere
Intreinere
7. Observatii
35
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Adresa postala
Casa de Cultura (Vila Iliescu)
Str. Sfatului 14
NR6
Plan situatie
Foto
1. Adresa postala: Str. Sfatului 14

2. Corp de cladire: principal
2004
3.3. Observatii
4.1. Datare- Planuri istorice: 1912
4.4. Inspectia vizuala (2010): construcie n stare bun, conform ridicrii topo, lucrri de renovare
recente
4.5. Varia: construita in 1912 de Alexandru Iliescu, vicepreedinte al PNL
5.1. Urbanist.
POT actual = 20%
CUT actual = 0.5
5.2. Arhitect.
Cladire eclectica cu influente neo-romneti
5.3. De detal.
Ancadramente neo-clasice
5.4 St. fizica
Buna
5.5. Varia
In renovare
6.1. Cladire
Reabilitare
Intreinere, conservare
Modernizare
7. Observatii
36
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Casa
Adresa postala
Zorileanu 7
Plan situatie

NR 1
Foto
1. Adresa postala: Str. Dr. Zorileanu 7

LMI 2004
protejate
3.3. Observatii
4.5. Varia
5.1.
POT actual = 50%, CUT actual = 1.5
Urbanist.
5.2. Arhitect. Stil neo-romanesc
5.3. De detal. Caracteristice stilului neo-romanesc
5.4 St. fizica buna
5.5. Varia
Incadrata in traditia arh. balneare locale
6.1. Cladire
Reabilitare, conservare
Intretinere
Modernizare
7. Observatii:
37
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Casa
Adresa postala
Str. Dr. Zorileanu 11

V1
Foto
Plan situatie
1. Adresa postala: Str. Dr. Zorileanu 11

2004
3.3. Observatii
4.1. Datare/ Planuri istorice: cca 1990
4.4. Inspectia vizuala (2010): cladire renovata, pastrand amplasarea si gabaritul din planul topo
4.5. Varia
5.1. Urbanist.
POT actual = 30%
CUT actual = 0.6
5.2. Arhitect.
Expresie modesta a arhitecturii balneare specifice localitatii
5.3. De detal.
Balustrada lemn
5.4 St. fizica
Buna
5.5. Varia
6.1. Cladire
Intretinere
Intretinere
Intretinere
7. Observatii
38
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Primaria B. Govora
Adresa postala
Str. T. Vladimirescu nr. 75-77
Plan situatie

-
Foto
1. Adresa postala: Str. T. Vladimirescu nr. 75-77

3.3. Observatii
4.1. Datare/Planuri istorice: inaugurat in 1998
4.2. Studii de specialitate: arh. D. Negoita
4.4. Inspectia vizuala (2010): constructia pastreaza volumul si conceptul initial
4.5. Varia:
5.1. Urbanist.
POT actual = 25%
CUT actual = 0.7
5.2. Arhitect.
5.3. De detal.
5.4 St. fizica
5.5. Varia
6.1. Cladire
7. Observatii
In contrast cu stilul si traditia balneara locala

In contrast cu stilul si traditia balneara locala
Buna
Intretinere
Remodelare
Intretinere
39
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Adm. Finantelor Publice
Adresa postala

-
Foto
Plan situatie
2. Corp de cladire: principal/ secundar
3.1. Statut de monument istoric LMI 2004: DA, parte a ansamblului VL-II-s-B-09643
3.2. Componenta a zonei protejate: NU
3.3. Observatii
4.1. Datare-Planuri istorice: sf. Sec XX
4.4. Inspectia vizuala (2010): construcie n stare bun, conform ridicrii topo, fr intervenii recente.
4.5. Varia
5.1. Urbanist. POT / CUT actual = ocup n totalitate parcela
5.2. Arhitect.= cldire fr valoare arhitectural i n contrast cu caracterul balnear al ansamblului
5.3. De detal. = fr valoare
5.4 St. fizica = construcie n stare bun
6.1. Cladire
nlocuire
Favoriznd spaiul public prin portic, prisp, retragere fa de aliniament
Nu
7. Observatii: valoarea cldirii nu ndreptete clasarea sa ca MI ori parte a unui AI sau SI
40
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Monumentul Eroilor
Adresa postala

-
Plan situatie
Foto
3. Regim juridic de protectie: parte a ansablului istoric central
- VL-II-s-B-09643
3.3. Observatii
4.1. Datare/Planuri istorice: ridicat dup 1990
4.4. Inspectia vizuala (2010): nu este marcat pe ridicarea topo a str. T. Vladimirescu
4.5. Varia
5.1. Urbanist.
5.2. Arhitect.
NA
5.3. De detal.
NA
5.4 St. fizica
5.5. Varia
6.1. Cladire
Intreinere
6.2. Elevatii spatii publ. Intreinere
Intreinere
7. Observatii
41
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Pensiune
Plan situatie
Adresa postala

-
Foto

3. Regim juridic de protectie: parte a ansamblului istoric central
- VL-II-s-B-09643
3.3. Observatii
4.1. Datare/Planuri istorice: 1990/2000
4.5. Varia: construcia contrasteaza puternic i nefericit cu caracterul i calitatea arhitecturii balneare
tradiionale locale
5.1. Urbanist.
POT actual = 30%
CUT actual = 85%
5.2. Arhitect.
Fara valoare
5.3. De detal.
Fara valori plastice
5.4 St. fizica
Buna
5.5. Varia
Delocalizat in raport cu situl i cu amplasamentul
6.1. Cladire
Remodelare
Remodelare
Remodelare
7. Observatii
42
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Casa de locuit
Adresa postala

-
Foto
Plan situatie

- VL-II-s-B-09643
3.3. Observatii
4.1. Datare/Planuri istorice: inceput sec. XX
4.4. Inspectia vizuala (2010): construcia pstreaz n bun msura nucleul i volumul iniial de inc. Sec.
XX
4.5. Varia:
5.1. Urbanist.
POT actual= 30%
CUT actual = 0.65
5.2. Arhitect.
Integrat dar lipsita de valoare
5.3. De detal.
Fr valori plastice deosebite
5.4 St. fizica
Buna
5.5. Varia
6.1. Cladire
Reabilitare
Remodelare
publ.
Reabilitare
priv.
7. Observatii
43
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Vila Vrgolici
Plan situatie
Adresa postala

NR9
Foto

2. Corp de cladire:
- VL-II-s-B-09643
3.3. Observatii
4.1. Datare/Planuri istorice: cca. 1910
4.5. Varia
5.1. Urbanist. POT actual = 60%
CUT actual = 1.2
5.2. Arhitect.
Stil neoromnesc
5.3. De detal.
Specifice stilului
5.4 St. fizica
Buna
5.5. Varia
Functie comerciala la parter si locuinta la etaj
6.1. Cladire
Conservare
6.2. Elevatii spatii publ. Conservare
Reabilitare
7. Observatii
44
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Administratia SC Baile Govora
Adresa postala

NR7
Foto
Plan situatie
- VL-II-s-B-09643
3.3. Observatii
4.1. Datare/Planuri istorice: construit n 1926 de Soc. Govora-Climneti
4.4. Inspectia vizuala (2010): construcia pastreaza volumul initial caruia i s-au adugat la capete corpuri
noi dup preluarea ei de ctre Posta.
4.5. Varia:
5.1.
POT actual = 100
Urbanist.
CUT actual = 1.8
5.2. Arhitect. Stil neoromnesc
5.3. De detal. Detalii cu finisaje obinuite si caracteristice stilului.
5.4 St. fizica F. bun
5.5. Varia
6.1. Cladire
Intreinere
Intreinere
publ.
Intreinere
priv.
7. Observatii
45
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
V. Brandusa (Popovici)
Adresa postala
Str. T. Vladimirescu nr.120

NR5
Foto
Plan situatie
1. Adresa postala: Str. T. Vladimirescu nr.120

3.3. Observatii
4.1. Datare/Planuri istorice: construit n 1932 de dr. Popovici
4.5. Varia:
5.1.
POT actual = 30%
Urbanist.
CUT actual = 0.6
5.2. Arhitect. Stil neoromnesc
5.3. De detal. Stil neoromnesc
5.4 St. fizica F. bun
5.5. Varia
6.1. Cladire
Intreinere
6.2. Elevatii spatii publ. Intreinere
ntreinere
7. Observatii
46
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Vila
Adresa postala
Str. T. Vladimirescu nr. 133
Plan situatie

B2
Foto
1. Adresa postala: Str. T. Vladimirescu nr. 133

3.3. Observatii
4.4. Inspectia vizuala (2010): cldire pstrnd nemodificat volumul iniial
4.5. Varia: prsit, neutilizat i nepzit
5.1. Urbanist.
POT actual = 70%
CUT actual = 2.00
5.2. Arhitect.
Expresie aarhitecturii balneare si de vilegiatur
5.3. De detal.
Obinuite i specifice stilului
5.4 St. fizica
Degradare
5.5. Varia
6.1. Cladire
Reabilitare
Renovare
Reabilitare
7. Observatii
47
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Cladire locuit
Plan situatie
Adresa postala
T. Vladimirescu 136

-
Foto

2. Corp de cladire:
3. Regim juridic de protectie: DA, componenta a ansamblului istoric central
- VL-II-s-B-09643
3.3. Observatii
4.1. Datare- Planuri istorice: 2010
4.4. Inspectia vizuala (2010): n construcie
4.5. Varia: n contrast nefericit cu tradiia arhitectural local
5.1.
POT actual = 90%
Urbanist.
CUT actual = 2.9
5.2. Arhitect. Fara valoare si contrastnd cu vecintile i locul
5.3. De detal. 5.4 St. fizica 5.5. Varia
6.1. Cladire
Remodelare
Remodelare
publ.
priv.
7. Observatii
48
Mai 2010
FISA IMOBIL T. Vladimirescu 138

Denumire
Casa cu prvlie
Adresa postala
T. Vladimirescu 138
Plan situatie

-
Foto

3. Regim juridic de protectie: DA, component al ansamblului istoric central
- VL-II-s-B-09643
3.3. Observatii
4.1. Datare - Planuri istorice: cca 1920
4.4. Inspectia vizuala (2010): pstreaz volumul i folosina iniiale
4.5. Varia
5.1.
POT actual = 90%
Urbanist.
CUT actual = 1.8
5.2. Arhitect. Modest dar integrat urbanistic
5.3. De detal. Modeste, fr valoare
5.4 St. fizica Satisfctoare
5.5. Varia
6.1. Cladire
Reabilitare
Reabilitare
publ.
Reabilitare
priv.
7. Observatii
49
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Adresa postala
Dispensar
T. Vladimirescu 148
Plan situatie

-
Foto

- component al ansamblului istoric central VL-II-s-B-09643
LMI 2004
protejate
3.3. Observatii
4.1. Datare/Planuri istorice: construcie realizat n anii 1970-80
4.5. Varia:
5.1.
POT actual = 100%
Urbanist.
CUT actual = 2
5.2. Arhitect. Specific cldirilor tip realizate ntre 1970-1980, fr legtur cu tradiia local
5.3. De detal. Crmid de placaj, tencuial praf de piatr
5.4 St. fizica Buna
5.5. Varia
6.1. Cladire
Reabilitare, intrerinere
Transformare a faadei n vederea integrrii n tradiia arh. balnear a localitii
publ.
Modernizare
priv.
7. Observatii
50
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Restaurant
Plan situatie
Adresa postala
Str. T. Vladimirescu impar FN

-
Foto
1. Adresa postala: Str. T. Vladimirescu impar FN

LMI 2004
- VL-II-s-B-09643
protejate
3.3. Observatii
4.5. Varia: constructie contrastand puternic i nefericit cu caracterul i calitatea arhitecturii traditionale
locale
5.1.
POT / CUT actual =
Urbanist.
5.2. Arhitect. Fara valoare arhitecturala
5.3. De detal. Fara valoare plastica
5.4 St. fizica Buna
5.5. Varia
6.1. Cladire
Remodelare
Remodelare
publ.
Remodelare
priv.
7. Observatii
51
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Complex Comercial
Adresa postala
Plan situatie

-
Foto

- component al ansamblului istoric central VL-II-s-B-09643
LMI 2004
protejate
3.3. Observatii
4.1. Datare/Planuri istorice: construcie realizat n anii 1970-80
4.4. Inspectia vizuala (2010): cldire funcional
4.5. Varia
5.1.
POT actual = 100 %
Urbanist.
CUT actual = 2
5.2. Arhitect. Specific cldirilor comerciale realizate ntre 1970-1980, fr legtur cu tradiia local
5.3. De detal. Crmid de placaj, tencuial praf de piatr
5.4 St. fizica Buna
5.5. Varia
6.1. Cladire
Reabilitare, intrerinere
Transformare a faadei n vederea integrrii n tradiia arh. balnear a localitii
publ.
Modernizare
priv.
7. Observatii
52
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
H. Oltenia
Adresa postala

-
Foto
Plan situatie
2004
3.3. Observatii
- constructie recenta
4.4. Inspectia vizuala (2010): constructie ce pastreaza conceptul arhitectural initial
4.5. Varia;
5.1. Urbanist.
POT actual = 100 , CUT actual = 4
5.2. Arhitect.
Arhitectura fara specific local sau balnear
5.3. De detal.
Detalii obisnuite pentru perioada de realizare (1980)
5.4 St. fizica
Buna
5.5. Varia
6.1. Cladire
Intretinere
Remodelare
Modernizare
7. Observatii: constructia nu asigura nici coerenta si nici omogenitatea ansamblului istoric, fiind in contrast
cu arhitectura balneara sau vernaculara locala
53
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Politia B. Govora
Adresa postala
Plan situatie

NR10
Foto

- VL-II-s-B-09643
3.3. Observatii
4.4. Inspectia vizuala (2010): constructia pastreaza nucleul initial
4.5. Varia
5.1.
POT actual =
Urbanist.
CUT actual =
5.2. Arhitect. Constructie fara valente compoyiutionale deosebite
5.3. De detal. Constructie fgara valente plastice deosebite
5.4 St. fizica Buna
5.5. Varia
6.1. Cladire
Intretinere
Intretinere
publ.
Intretinere
priv.
7. Observatii
54
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
H. Parc
Adresa postala
Plan situatie

IB1
Foto

2. Corp de cladire:
LMI 2004
protejate
3.3. Observatii
4.1. Datare/Planuri istorice: construit in 1936 (H. Balneara), modificat in anii 1980
4.5. Varia:
5.1.
POT actual = 100
Urbanist.
CUT actual = 4.0
5.2. Arhitect. Stil international alterat prin modificari de plan parter si faad
5.3. De detal.
5.4 St. fizica Buna
5.5. Varia
6.1. Cladire
Reabilitare
Restaurare a faadei cu revenirea la formula iniial a stilului intrernaional
publ.
Modernizare
priv.
7. Observatii: constructie alterat prin modificarea parterului si fatadei
55
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
H. Stefanescu
Adresa postala

B10
Foto
Plan situatie

- VL-II-s-B-09643
LMI 2004
protejate
3.3. Observatii
4.5. Varia: construita in 1900, aflata in proprietatea BNR si folosinta Episcopiei Ramnicului
5.1.
POT / CUT actual =
Urbanist.
5.2. Arhitect. Constructie reprezentativa pentru arhitectura balneara a zonei
5.3. De detal. Detalii tamplarie de lemn la cele doua cursive (et. 1 si 2) si la acoperis (cu precadere partea
centrala
5.4 St. fizica In curs de reabilitare
5.5. Varia
6.1. Cladire
Restaurae
Restaurare
publ.
reabilitare
priv.
7. Observatii: Intruneste elementele necesare deschiderii unui dosar de clasare ca MI
56
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Posta
Adresa postala
Plan situatie

-
Foto

3. Regim juridic de protectie: parte a ansablului istoric central
- VL-II-s-B-09643
3.3. Observatii
4.4. Inspectia vizuala (2010): constructia pastreaz volumul iniial (1980)
4.5. Varia: n contrast cu trsturile arhitecturii locale
5.1.
POT actual = 75%
Urbanist.
CUT actual = 2.20
5.2. Arhitect. Funcionalism specific inceputului deceniului 9 al sec. XX
5.3. De detal. Detalii obinuite i caracteristice stilului i perioadei
5.4 St. fizica F. buna
5.5. Varia
6.1. Cladire
Intreinere
Remodelare
publ.
Modernizare
priv.
7. Observatii
57
Mai 2010
FISA IMOBIL
Denumire
Biblioteca oreneasc
(Vila ranu)
Adresa postala
Str. T. Vladimirescu / Sfatului
Plan situatie

NR8
Foto
1. Adresa postala: Str. T. Vladimirescu / Sfatului

- VL-II-s-B-09643
3.3. Observatii
4.4. Inspectia vizuala (2010): volumului iniial i s-au adugat nefericit copertine si firme
4.5. Varia
5.1.
POT actual = 50%
Urbanist.
CUT actual = 1.1
5.2. Arhitect. Stil neoromanesc temperat
5.3. De detal. Obinuite i caracteristice stilului
5.4 St. fizica F. Buna
5.5. Varia
6.1. Cladire
Intreinere
Eliminarea adaosurilor, intretinere
publ.
Modernizare
priv.
7. Observatii:
58
Mai 2010
59
Mai 2010
A3. Lista imobilelor-valori arhitecturale din Bile Govora

A3.1 Valori de arhitectur tradiional balnear
B1
Str. Zorileanu 2
B9
Str. Horia, Cloca i Crian (H. Govora,

Vila Silva)
B2
B3
Str. V.Alecsandri 1 (Policlinica Balnear)
B10
Str. T. Vladimirescu 170 (H. tefnescu)
B4
Str. V. Alecsandri 3 (Pavilionul de bi)
B11
Str. Sfatului (Vila Ecaterina, Ivanovici)
B5
B12
B6
B13
Str. Eroilor 6
B7
Str. Griviei 3
B14
Str. Zorileanu (Vila Zorileanu)
B8
Str. V. Alecsandri (Izvorul Ferdinand)
B15
Str. T. Vladimirescu 160 (V. Panseluta)
NR7
Str. T. Vladimirescu 119 (Administratia SC

Baile Govora SA)
NR8
Str. T.Vladimirescu-Sfatului (Biblioteca,

Casa Taranu)
NR9
A3.2 Valori de arhitectur neo-romneasc

NR1
Str. Zorileanu 7
NR2
NR3
NR4
NR5
Str. T. Vladimirescu 120 (Vila Brandusa)
NR6
Str. Sfatului 14 (Casa de Cultura, Vila

Iliescu)
NR10 Str. T. Vladimirescu 166 (Politia)

NR11 Str. T. Vladimirescu 156
NR12 Bis. Sf. Ioan Boteztorul
A3.3 Valori de arhitectur vernacular

V1
Str. Zorileanu 3
V6
V2
Str. Zorileanu 5
V7
V3
Str. Zorileanu 9
V8
V4
Str. Zorileanu 11
V9
Str. Eroilor 3
V5
V10
Str. Eroilor 7
A3.4 Valori de arhitectur interbelic

IB1
H. Parc (Balnear)
IB2
Str. Sfatului 3 (Vila Crinul)
IB3
A3.5 Valori de patrimoniu industrial

I1
Str. V. Alecsandri - Uzina de ap
I2
60
Str. V. Alecsandri - Centrala electric
Mai 2010
A4. Propuneri de modificare a listei monumentelor istorice
Propuneri de clasare
1. Pavilionul de bi, arh. E. Doneaud, 1914, Str. V. Alecsandri 3
2. Hotelul tefnescu, 1900, Str. T. Vladimirescu 170
3. Vila Panselua (Constante-Marieta), Str. T. Vladimirescu 160
4. Str. T. Vladimirescu 158
5. Vila Ecaterina (Ivanovici), Str. Sfatului
6. Parcul Central, Picard, 1914
Propuneri de schimbare a categorie de clasare
1. VL-II-s-B-09643 declasare combinat cu
2. Clasarea poziiilor 1-4 de la propunerile de clasare
61
Mai 2010
62
Mai 2010
63
Mai 2010
64

Studiu Istoric de Fundamentare Si Delimitare A Obiectivelor Si Ariilor Urbane Protejate

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Studiu Istoric de Fundamentare Si Delimitare A Obiectivelor Si Ariilor Urbane Protejate

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

STUDIU ISTORIC DE FUNDAMENTARE SI DELIMITARE

A OBIECTIVELOR I ARIILOR URBANE PROTEJATE

Conf.dr.arh. Sergiu NISTOR

conf.dr.arh. Sergiu NISTOR

arh. Vlad Cristinel, OAR

Introducere: scopul, metoda i structura studiului

Baza legislativ a studiului

Sursele de informaie i documentare

3.2. lista monumentelor istorice (2004)

3.3. concluziile studiului morfologic

Fiele analitice ale imobilelor monumente istorice

i din ansamblurile istorice

Zonele de protecie ale monumentelor, ansamblurilor i siturilor istorice

Principale direcii de reglementare pentru protejarea

Partea a IV-a : Anexe

Introducere: scopul, metoda i structura studiului

Studiul se fundamenteaz pe analiza morfologic din perspectiv

Structura studiului Studiul este format din 3 pri:

Partea a II-a constituie baza de date a studiului i cuprinde fie

Baza legislativ a studiului

Datele i sursele de informaii folosite, metoda i produsele studiului, ncadrarea sa n

Hotrrea Guvernului nr. 525-1996 privind aprobarea Regulamentului

Legea nr.157 privind ratificarea Conveniei pentru protecia

Sursele de informaie i documentare

3.1. evidena i protecia patrimoniului arhitectural al oraului Bile Govora

Inventarul monumentelor istorice din oraul Govora, n sensul legal al

Exist o documentaie tehnic (PT) referitoare la reabilitarea H. Palas

n ce privete patrimoniul arheologic, el nu este documentat sau

3.2. lista monumentelor istorice (2004)

n realitate nr. 107 (N.A.)

Structura LMI 2004 pentru oraul Govora este urmtoarea :

n perioada scurs de la aprobarea LMI 2004 nu au fost clasate sau

LMI conine erori n ce privete monumentele istorice din Oraul Bile

Concluziile studiului morfologic

Localitatea se dezvolt pornind de la fructificarea apelor minerale

Oraul Bile Govora s-a dezvoltat ca urmare a dezvoltrii bilor pe

Valorile urbanistice ale Oraului Bile Govora sunt reprezentate prin

Fr a exclude i construcii importante dpdv arhitectural, precum Vila

Valorile memoriale i marcarea fizic a acestora au o importan

O valoare important o reprezint i patrimoniul industrial, factor

Patrimoniul cultural al Oraului Bile Govora se completeaz fericit

Fiele analitice ale imobilelor monumente istorice i din ansamblurile istorice

Fia analitic este menit s fie elementul constitutiv al unei baze de

Zonele de protecie ale monumentelor, ansamblurilor si siturilor istorice

Protejarea monumentelor istorice se realizeaz i prin instituirea zonei

Instituirea zonei de protecie are dou scopuri:

Metoda de delimitare a zonelor de protecie a monumentelor din oraul

Instituirea zonelor de protecie prin delimitare urbanistic nlocuiete

istoric potrivit art. 9 se consider zon de protecie suprafaa delimitat

Patrimoniul arhitectural al oraului Bile Govora este caracterizat prin:

3. N CONDIIILE CLASRII IMOBILELOR PREZENTATE N

5.2. delimitarea zonelor de protecie a MI din Bile Govora

5.3. lista imobilelor din zonele de protecie

6. Principale direcii de reglementare pentru protejarea i punerea n valoare a

A1. Fiele analitice de monument

Cod in plansa de valori

1. Adresa postala: Str. Parcului 1/ Zorileanu 2

Cod in plansa de valori

1. Adresa postala: Str. Parcului nr.3

Cod in plansa de valori

1. Adresa postala: Str. T. Vladimirescu 107

Monument Gen. Zorileanu

Cod in plansa de valori