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INDICE

RESUMEN EJECUTIVO
1.
2.
3.
4.

MARCO LEGAL
INSTRUMENTOS DE GESTIÓN AMBIENTAL
MARCO INSTITUCIONAL
ANTECEDENTES GENERALES
4.1.DATOS DEL PROYECTO
4.1.1. Nombre del proyecto
4.1.2. Localización
4.1.3. Responsables
4.1.4. Costo total
4.2.DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
4.2.1. Características físicas del proyecto
4.2.2. Limites y linderos
4.2.3. Descripción de ambientes y servicios
4.2.4. Áreas
4.3.OBJETIVOS
4.4.ACTIVIDADES A REALIZAR
4.4.1. Obras físicas para la edificación del proyecto
4.4.2. Descripción de la fase de ejecución del proyecto

5. DESCRIPCIÓN DE LÍNEA DE BASE
5.1.CARACTERÍSTICAS DEL MEDIO AMBIENTE
5.1.1. MEDIO FISICO
5.1.1.1. Climatología
5.1.1.2. Suelos
5.1.1.3. Hidrología
5.1.1.4. Pluviometría
5.1.1.5. Vientos
5.1.2. MEDIO BIOLOGICO
5.1.2.1. Ecología - flora y fauna
5.1.2.2. Contexto - paisaje
5.2.MEDIO SOCIOECONÓMICO
5.3.MEDIO CULTURAL

6. IDENTIFICACIÓN Y EVALUACION DE IMPACTOS AMBIENTALES
6.1.METODOLOGIA IDENTIFICACIÓN DE ASPECTOS AMBIENTALES
A. Diagrama Causa-Efecto
B. Lista de Categorías Ambientales
C. Hojas de Campo
D. Matriz Tipo Leopold
6.2.Consideraciones previas en la identificación y evaluación de impactos
ambientales
6.2.1. Identificación de actividades durante la ejecución del proyecto
6.2.2. Identificación de actividades durante la operación del proyecto
6.2.3. Identificación y Evaluación de Impactos Ambientales en la Etapa de
Cierre
7. CONSUMO DE RECURSOS Y MATERIAS PRIMAS
7.1.CONSUMO DE RECURSOS – GESTIÓN DEL AGUA
7.1.1. Consideraciones que pueden ser implantadas para reducir el consumo
del agua
7.2.CONSUMO DE RECURSOS – GESTIÓN DE LA ENERGÍA (ELECTRICIDAD Y
GAS)

7.2.1. Consideraciones que pueden ser implantadas para reducir del consumo
de energía
7.2.2. Consideraciones que pueden ser implantadas para reducir el consumo de
7.3.CONSUMO DE MATERIAS PRIMAS
7.3.1. Consideraciones que pueden ser implantadas para reducir el consumo de
materias primas
8. GESTIÓN DE ASPECTOS AMBIENTALES
8.1.VISUAL
8.1.1. Consideraciones a tomar en cuenta para generar impacto visual positivo
8.2.EMISIÓN DE RUIDO
8.2.1. Consideraciones a tomar en cuenta para minimizar la emisión de ruido
8.3.EMISIÓN DE AGUAS RESIDUALES
8.3.1. Consideraciones a tomar en cuenta para reducir el vertido de toxicidad a
las agua residuales
8.4.GENERACIÓN DE RESIDUOS
8.4.1. Consideraciones a tomar en cuenta en la reducción y recogida selectiva
de residuos

9. CUANTIFICACIONES DE LOS IMPACTOS POTENCIALES
10. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
11. ANEXOS

RESUMEN EJECUTIVO
El Turismo es hoy en día la mayor industria mundial y una de las que más afecta al
medio ambiente.
En el Perú, recibe millones de turistas a lo largo de un año, que desembolsarán
millones de dólares, y esto origina una mayor demanda hotelera.
En ciudades como Lima, Cusco, Arequipa, Puno y Chiclayo crece vertiginosamente la
oferta hotelera. Establecimientos de hospedaje de diferentes categorías se construyen
todos los meses; nuevas cadenas hoteleras han llegado y otras siguen en plan de
expansión.

Economista. Arquitecta. A continuación un completo especial estadístico sobre las inversiones hoteleras en el Perú. línea de mareas. Un Especialista en Medio. estudio hidrogeológico. Ingeniera Forestal. se ha de solicitar los permisos correspondientes ante la Municipalidad Local. Ingeniero Ambiental y de Recursos Naturales. y desarrollar todos los estudios complementarios que son necesarios para el desarrollo de este proyecto tales como el estudio de suelos. entre otros. registradas en los últimos años y las proyecciones para el 2012 y 2013 . INVERSIONES HOTELERAS 2009. diseño de planta de aguas residuales. Sociología.4 millones de dólares. De acuerdo a cifras de la Sociedad Hoteles del Perú (SHP) al menos 21 nuevos hoteles se proyectan para este año con una inversión de 475. geológicos y paisajísticos. Cabe precisar que el equipo de trabajo está debidamente registrado ante MINCETUR. operación y abandono del proyecto. Ingeniero Agrónomo. diseño de planta de agua potable. mientras que las perspectivas de crecimiento se mantienen para los siguientes dos años. Ingeniera Química. etc. ruptura del equilibrio biológico y de cadenas tróficas como consecuencia de la destrucción de especies biológicas y la perturbación debida a desechos o residuos urbanos. estudio de evacuaciones y riesgos. especialista en riesgos y planes de contingencia.2013 El mercado hotelero peruano muestra su dinamismo con la apertura y construcción de nuevos establecimientos hoteleros en diversas regiones del país. diseño de plantas de aguas. Para cumplir con tal fin se ha de conformar un equipo multidisciplinario compuesto por un Lic. Lic.Para el desarrollo de un proyecto arquitectónico de esta tipología. estudio hidrogeológico. Así mismo se va tener en cuenta los estudios realizados por el especialista en suelos. Simultáneamente a todo el desarrollo del proyecto se ha realizado el Estudio de Impacto Ambiental que es una herramienta necesaria para definir las medidas correctivas o de mitigación para hacer frente a los efectos forzados por la degradación progresiva del medio natural con incidencia especial en la contaminación de recursos hídricos. Biología. socioeconómicas y culturales. con el sello de grandes marcas nacionales e internacionales. El Proyecto se desarrollará en la Urbanización Club Grau y el estudio comprende los componentes ambientales del área de influencia. Ingeniero Geólogo. para tal fin se ha efectuado un diagnóstico preliminar sobre las características físicas. Se ha vinculado las características del proyecto con los componentes ambientales determinándose las acciones preventivas y/o correctivas a tomar en la ejecución.

.FLUJOS TURISTICOS EN LA CIUDAD DE PIURA 2013-2014 El Durante los últimos años Piura ha venido desarrollando un importante crecimiento comercial. y a la vez también se han generado la apertura de nuevos hoteles en la ciudad. debido a la llegada de los centros comercial en la ciudad los cuales han significado un importante impacto tanto en la provincia como en la región.

FUENTE: MINCETUR-ELABORACION PROPIA 1. MARCO LEGAL .

descargas y demás impactos negativos que se generen sobre el ambiente. estrategias. Resalta entre los derechos esenciales de la persona el de gozar de un ambiente equilibrado para el desarrollo de la vida. en materia ambiental. . estableciendo penas privativas de la libertad. En el cual se tipifican los delitos contra los recursos naturales y el ambiente. Cabe indicar que dentro de las estipulaciones del Contrato de Concesión para la Construcción del Hotel se establece que la implementación de las condiciones y/o medidas establecidas en el EIA.Ley Marco para el Crecimiento de la Inversión Privada D. b) Decreto Supremo N°010-2008-MINCETUR Crean el ¨Registro de entidades autorizadas para elaborar estudios de impacto ambiental y .Constitución Política del Perú (1993): Artículo 2° inciso 22. NORMAS RELACIONADAS AL SECTOR TURISMO: Leyes y Normas relacionadas al sector Turismo: a) Ley N°27790. y del sector privado y de la sociedad civil. se señalan las actividades. que tiene como propósito definir y orientar el accionar de las entidades del Gobierno Nacional. la salud y los recursos naturales. Así también. en materia de Turismo. . Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Comercio Exterior y Turismo-MINCETUR En el artículo 2° establece que este Ministerio. objetivos. entre los cuales se pueden señalar: .Código Penal Título XIII (1991)Delitos contra la Ecología DL Nº 635. líquidos. que por su riesgo ambiental. siendo una de sus funciones conforme al numeral 3 del artículo 5° de la misma ley.10. y por convenios internacionales en materia de medio ambiente aplicables a actividades portuarias.Ley General del Ambiente (Ley No.La realización del Proyecto se encuentra regulada por las normas legales en materia de conservación y protección ambiental vigentes en el Estado peruano. será de exclusiva responsabilidad y costo del Concesionario en tanto establezcan actividades a su cargo. Nº 735: Donde se dispone que el Estado debe estimular el equilibrio nacional entre el desarrollo socioeconómico. establecer el marco normativo para el desarrollo de las actividades turísticas a nivel nacional. garantizando la debida seguridad jurídica a los inversionistas. previo al desarrollo de dichas actividades. pudieron exceder los niveles tolerables de contaminación que requerirán necesariamente de la elaboración de un EIA. Establece que el Estado determine la política nacional del ambiente y promueve el uso sostenible de sus recursos naturales. En tal sentido. con el fin de impulsar su desarrollo sostenible. como consecuencia de sus actividades. programas e instrumentos de carácter público. la Ley General del Ambiente. señala que éstos son responsables por las emisiones. orienta y regula actividad turística. considerando además el ambiente como un bien jurídico de carácter socioeconómico. a quien los contamine con residuos sólidos. mediante su legislación interna. metas. la conservación del ambiente y el uso sostenido de los recursos naturales.2005): Constituye el conjunto de lineamientos. gaseoso o de cualquier otra naturaleza por encima de los límites establecidos. en cuanto a la responsabilidad ambiental de los titulares de operaciones. . promueve. 28611 del 13. Regional y Local. efluentes.L.

mejora de la calidad de vida de la población anfitriona y transformación de recursos turísticos en productos turísticos sostenibles. y de las personas con discapacidad de cualquier tipo que limite su desempeño y participación activa en la sociedad. social. en coordinación con los distintos actores de la actividad turística. El Estado. incluyendo la inversión nacional y extranjera. mejorando la calidad de vida de las poblaciones locales y fortaleciendo su desarrollo social. Son principios de la actividad turística:           Promover el Desarrollo sostenible y el turismo procurando la recuperación. presupuestos. respetando la igualdad de género. natural y social. y el uso responsable de los recursos turísticos. ambiental y económico. Promover la práctica del turismo debiendo constituir un medio de desarrollo individual y colectivo. proyectos y acciones. MML y gobiernos locales debe efectuarse teniendo en .MINCETUR Reglamento de la Ley General de Turismo La implementación de los principios dados en el Art. así como acciones y mecanismos que permitan la protección de sus derechos. El desarrollo del turismo contribuye a fortalecer el proceso de identidad e integración nacional. constituye uno de los factores a considerar para efectos de los reconocimientos. promoviendo en especial la identificación. Gobiernos Regionales. conservación e integración del patrimonio cultural. El Estado fomenta y promueve la inversión privada en turismo que contribuya a la generación de empleo. los requerimientos del Sector Turismo formulados por el ente rector de esta actividad. 0003-2010. programas. política y cultural de los grupos sociales excluidos y vulnerables. d) D.3 de la ley sobre Turismo. que promuevan o realicen el MINCETUR así como las entidades públicas o privadas. El desarrollo de la actividad turística no debe afectar ni destruir las culturas vivas ni los recursos naturales. de manera que posibilite la existencia de una oferta turística competitiva. cultural. La actividad turística está sustentada en el rescate y revaloración de la cultura ancestral. estandarización y normalización de los servicios turísticos estará a cargo del MINCETUR. El desarrollo del turismo debe realizarse promoviendo condiciones favorables para la iniciativa privada. El Estado promueve la participación y compromiso de la población en general y de los actores involucrados en la actividad turística en la generación de condiciones que permitan el desarrollo del turismo. fomentando su conocimiento. rescate y promoción del patrimonio inmaterial con participación y beneficio de las poblaciones locales. debiendo promover la conservación de estos. c) Ley N°29408. Ley General de Turismo En la cual se declara de interés nacional el turismo y su tratamiento como política prioritaria del Estado para el desarrollo del país.otros instrumentos de gestión ambiental aplicables a las actividades del Sector Turismo¨ y aprueban su reglamento El 12 de diciembre 2008. Además es importante mencionar que la promoción para la implementación de buenas prácticas. Los Ministerios. fortalecimiento y desarrollo sostenible. diversidad cultural y grupos vulnerables de la población. certificaciones de calidad o similares en materia turística. Promover la inclusión social es decir la incorporación económica. debe promover e incentivar la calidad de los destinos turísticos para la satisfacción de los turistas. gobiernos regionales. La actividad turística busca promover una distribución equitativa de los beneficios económicos obtenidos en favor de la población del destino turístico donde se generan.S. Gobiernos Locales y las Entidades Públicas vinculadas a las necesidades de infraestructura y servicios para el desarrollo sostenible de la actividad turística deben considerar en sus planes. se ha dado este dispositivo legal para la creación del registro de entidades autorizadas para elaborar Estudios de Impacto ambiental y otros instrumentos de Gestión Ambiental.

este tema ha sido desarrollado en la Ley General del Ambiente. 2. deberán cumplir con la Ley del Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental. Así. INSTRUMENTOS DE GESTIÓN AMBIENTAL Los instrumentos de gestión ambiental son mecanismos diseñados para posibilitar la ejecución de la política ambiental. de acuerdo a ley. son instrumentos útiles en los procesos de planificación portuaria. así como las políticas. y en la referida Ley del Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) (Ley 27446). servicios y otras actividades. la propia Ley señala que las normas sectoriales respectivas seguirán siendo aplicables en tanto no se opongan a esta nueva norma. está sujeta. establece que es a partir de la entrada en vigencia del Reglamento de esta Ley. Por su parte. en donde se comprende a la construcción de infraestructura turística. así como con las disposiciones pertinentes emitidas por el Ministerio de Comercio Exterior y Turismo En efecto. que no podrá iniciarse la ejecución proyectos incluidos en el artículo anterior y ninguna autoridad nacional. Ley 27446. de acuerdo con los objetivos y estrategias del CALTUR. Respecto de la certificación ambiental que establece la ley. La Ley del SEIA señala que todo proyecto de inversión público y privado que implique actividades. Los lineamientos de política de recursos humanos mencionados en el artículo 47° de la Ley. autorizarlas. sectorial. en tanto su naturaleza de instrumento de gestión ambiental. en coordinación con el Ministerio de Educación y sirven de base para la definición de los estándares de competencia laboral. concederlas o habilitarlas si no cuentan previamente con la Certificación Ambiental contenida en la Resolución expedida por la respectiva autoridad competente. Los EIA a ser realizados en la fase inicial de los proyectos relativos a inversiones Turísticas. lo cual aún no se da todavía. deberá tomarse como base la categorización que esta norma establece en función a la naturaleza de los impactos ambientales derivados del proyecto. construcciones u obras que puedan causar impactos ambientales negativos se encuentran sujeto a dicho Sistema. este instrumento de gestión ambiental se encuentra desarrollado en las normas ambientales emitidas por las autoridades con competencias ambientales de carácter sectorial. A su vez. En la práctica. permitirlas. conforme a lo dispuesto en el artículo 48° de la Ley. son formulados por el MINCETUR. planes y programas públicos susceptibles de causar impactos ambientales de carácter significativo. cabe indicar que para obtenerla.consideración los objetivos y estrategias del Plan Nacional de Calidad Turística – CALTUR. al Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental – SEIA. en coordinación con el sector privado e instituciones públicas vinculadas a la actividad turística. que será aprobado por resolución ministerial del MINCETUR. regional o local podrá aprobarlas. el cual es administrado por la Autoridad Ambiental Nacional. EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL Los Estudios de Impacto Ambiental (EIA). en la Ley General del Ambiente se señala que toda actividad humana que implique construcciones. Cabe indicar que en el caso del Sector Comercio Exterior y Turismo y. Esta norma se encuentra vigente en la actualidad. desde que permiten identificar los aspectos ambientales de los cambios que se proyecta realizar y determinar los planes destinados a mitigar los efectos nocivos. obras. se han establecido las siguientes categorías: . y así mismo. señala el referido Plan. los sectores continúan aplicando su normativa sectorial hasta que se apruebe el reglamento de la Ley del SEIA. sin embargo.

envergadura y/o relocalización.S. en coordinación con los gobiernos locales. . Es un proceso técnico-político orientado a la definición de criterios e indicadores ambientales que condicionan la asignación de usos territoriales y la ocupación ordenada del territorio.Reglamento de Estándares Nacionales de Calidad Ambiental para Ruido D. cuantitativa o cualitativamente. Nº0572004-PCM: Establece y reglamenta los derechos. El ordenamiento territorial ambiental.Ley General de Residuos Sólidos.S. refiere la misma norma. Incluye aquellos proyectos cuya ejecución puede originar impactos ambientales moderados y cuyos efectos negativos pueden ser eliminados o minimizados mediante la adopción de medidas fácilmente aplicables. Nº 074-2001PCM: . Incluye aquellos proyectos cuyas características. mejorar la calidad de la población y promover el desarrollo sostenible. LEYES Y NORMAS RELACIONADAS AL SECTOR AMBIENTAL: . Los gobiernos regionales y locales coordinan sus políticas de ordenamiento territorial. es un proceso de anticipación y toma de decisiones relacionadas con las acciones futuras en el territorio. El ordenamiento territorial ambiental es un objetivo de la descentralización en materia de gestión ambiental. criterios y aspectos para su ordenamiento ambiental. En su Disposición Transitoria se establece que mientras no se apruebe su reglamento se mantendrá vigente las normas sectoriales correspondientes. el cual incluye los instrumentos. En el proceso de descentralización se prioriza la incorporación de la dimensión ambiental en el ordenamiento territorial de las regiones y en las áreas de jurisdicción local.  Categoría III: EIA Detallado (EIA-d). Nº085-2003-PCM: Establece los estándares y los lineamientos generales para no excederlos y proteger la salud. existe el Proyecto Reglamento de la Ley en la página web del Ministerio del Ambiente (MINAM).S. los encargados de identificar las áreas de protección especial y cumplir con los ECA´s establecidos. Ley Nº 27314 y su Reglamento D. .Reglamento de Estándares de Calidad Ambiental del Aire. entre sí y con el gobierno nacional. y que serán las municipalidades provinciales. como parte de sus respectivas estrategias de desarrollo sostenible. Actualmente. señala la Ley General del Ambiente. es un instrumento que forma parte de la política de ordenamiento territorial. tal como se encuentra señalado en la Ley de Bases de la Descentralización 58.  Categoría II: EIA Semidetallado (EIA-sd). ORDENAMIENTO TERRITORIAL La planificación sobre el uso del territorio. significativos requiriendo un análisis profundo para revisar sus impactos y proponer la estrategia de manejo. D. obligaciones y responsabilidades de la sociedad para asegurar una gestión y manejo de residuos sólidos que sean sanitaria y ambientalmente adecuadas con sujeción a los principios de minimización y prevención de los riesgos ambientales y de protección de la salud y el bienestar de las personas. considerando las propuestas que al respecto formule la sociedad civil. Se aplica a los proyectos cuya ejecución no origina impactos ambientales negativos de carácter significativo. pueden producir impactos ambientales negativos. Categoría I: Declaración de Impacto Ambiental (DIA).

y con un perímetro de : 383. líquidos. El área del lotes es la siguientes: 7 375.1. Ministerio de Educación. Localización . Ley Nº27972: Establece entre otros aspectos de su competencia. establece funciones en materia de saneamiento. el cual abarca toda la Manzana K. 4. con vista al centro y alrededores de la ciudad de Piura. DATOS DEL PROYECTO 4. cuenta con el Lote 1. Gobierno Local 4. Nombre del proyecto PROYECTO : "HOTEL 5 ESTRELLAS" . MARCO INSTITUCIONAL Está conformado por el conjunto de instituciones. Dirección General de Salud Ambiental (DIGESA). El proyecto constara de 3 grandes zonas: i) Centro de Convenciones. . conforme lotización inscrita en la partida 11004099 del Registro de Predios de Piura. este proyecto constará de 120 habitaciones distribuidos en dos edificaciones unido por las zonas sociales y de servicio.Ley General de Salud. MINAM. El proyecto plantea la construcción de un Hotel 5 estrellas de 10 pisos y 2 sótanos. iii) Zona Comercial. en un área del Lote 1. vertimientos industriales. el de planificar integralmente el desarrollo local y ordenamiento territorial en el nivel provincial. salubridad y salud. Dirección General de Capitanías y Guardacostas (DICAPI). intervienen en la protección y conservación del ambiente y están relacionados con el desarrollo de Proyectos. Asimismo. y evitar la exposición excesiva de la población a los contaminantes del aire. que de una u otra manera. . de la Urbanización Club Grau para la construcción de un Hotel 5 Estrellas.PIURA. como regular y controlar la disposición de desechos sólidos.60 m2. Instituto Nacional de Cultura (INC).1. que toda persona natural o jurídica está impedida de efectuar descargas de desechos o sustancias contaminantes en el agua.Ley Orgánica de Municipalidades. emisión de gases. ANTECEDENTES GENERALES El inversionista. - MEF/ PROINVERSION Ministerio de Salud. ruidos y demás elementos contaminantes del ambiente. emitiendo normas para la protección y conservación del ambiente.12 ml. MINCETUR. el aire o el suelo.2. 4. entre los que se pueden señalar.1. sin haber adoptado las precauciones de depuración que señalan las normas sanitarias y de protección del ambiente. 3. ii) Torres de habitaciones.El reglamento genera un plan de acción para el mejoramiento de la calidad del aire y activar un conjunto de medias a fin de evitar la afectación a la salud humana. Ministerio de Defensa.1. Ley Nº 26842: Se señala entre otros.

59. a la altura del Km. Limites y linderos  Por el Norte :  Por el Este :  Por el Sur :  3.32.El Proyecto “Hotel 5 ESTRELLAS” – PIURA. Departamento de Piura.3.2.2.10ml -6. El terreno abarca una manzana completa. 4. Sustentación del Proyecto 4. provincia de Piura.34ml Por el Oeste : Pasaje Unión con una línea recta de cuatro tramos .55 ml Jirón Ica con una línea quebrada de ocho tramos . Características físicas del proyecto El terreno presenta una topografía plana y llana.07ml -6. dentro del terreno hay piedras que forman parte natural del suelo. Actualmente es usado como estacionamiento para dicho club. Del Parque con una línea recta de dos tramos .2.23ml 5.05ml -6.54ml .1. 5. 4. Biología  Lic.00ml – Av.65ml -3.79ml -30.2.84ml -20.01ml Av. 6. Responsables Promotor: FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA EST.12ml -6.1. y existe la presencia de árboles en la zona sur del terreno. Costo total Dependiendo de los materiales/ Especificaciones Técnicas Índices unificados (Valor arancelario – valor comercial) Área techada: 4.28ml -17. no es accidentada.14 ml . está ubicado en el distrito de Piura. Sullana con una línea recta de tres tramos . AYALA YARLEQUE JOSE LUIS TALLER DE DISENO ARQUITECTONICO VII Ejecutor: Equipo Multidisciplinario:  Lic. 49. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 4.1.3.2.4. Sociología  Arquitecto  Ingeniero Geólogo  Ingeniero Forestal  Ingeniero Químico  Ingeniero Ambiental y de Recursos Naturales  Economista  Ingeniero Agrónomo 4.49 ml . 47.02ml -78. Está rodeada por avenidas y un pasaje muy importantes y transitables. al frente del Club Grau.

4. Descripción de ambientes y servicios        ÁREAS COMUNES Estacionamiento (definir el número de plazas) Público Autobuses y Taxis Empleados/Proveedores LOBBY Motor-Lobby Ingreso Principal Entrada de Equipaje Registro Sala de Espera Sanitarios (H&M) Cabinas Telefónicas Insonoras Teléfonos (Int. medidores) Cuarto Hidráulico Cuarto Frio de Basura Planta de Emergencia Lavandería OFICINA DE ADMINSITRACION GENARAL .2.) ZONA DE RESTAURANTES 3 Restaurant CENTRO DE CONVENCIONES Salón de Eventos (SUM) Sanitarios (H&M) Centro de Negocios Salas de Juntas Área de Fumadores SERVICIOS GENERALES 4 Elevadores Principales.4. y Ext. 1 Elevador Servicio Escalera Servicio Escalera de emergencia Área de Carga y Descarga (Anden para Cuartos Fríos) Patio de Maniobras Cuarto de Maquinas Bodega Control Acceso y Salida (Principal y de Proveedores) Consultorio Médico Cuarto de Seguridad con Sanitario SOTANOS Cuarto Eléctrico (Centro de carga general.

tiene como objetivo fundamental identificar.3. construcción. biológico. a fin de implementar las medidas de mitigación que eviten.3. dobles. socioeconómico) y se detallará los objetivos del mismo. operación y mantenimiento. implementar las medidas que refuercen los beneficios generados por la ejecución del proyecto.2.1. para lo cual va a analizar el (medio físico.  Establecer las medidas de mitigación a los impactos ambientales negativos identificados.2. 4.    Oficina Gerente General. generados por el proyecto en sus etapas de planificación. Objetivos Generales El objetivo es la elaboración del estudio de impacto ambiental.VERDES Y OTRAS 4. OBJETIVOS 4. se llevará a cabo por parte del equipo consultor durante la fase de Planeamiento. . La Evaluación de Impactos Ambientales de la zona del proyecto. triples) 10 Suite 2 Suite Presidenciales AREAS DEPORTIVAS. rechacen y/o minimicen los impactos ambientales negativos. Objetivos Específicos  Identificar y evaluar los impactos ambientales que puedan generarse por la construcción y puesta en marcha del proyecto de construcción del Hotel a fin de preservar el medio ambiente y la salud de la población. y en el caso de los positivos. Por lo tanto. El estudio de impacto ambiental del Hotel de 5 estrellas en PIURA.3. predecir. las actividades a realizar en el presente servicio incluyen los componentes que se mencionan más adelante. Áreas 4.5. interpretar y comunicar los posibles impactos ambientales positivos y negativos. Contador y Secretaria Vestíbulo con Área de Descarga y Recepción Sanitarios Área de Trabajo Cuarto de Archivo Muerto Privado de Administrador ÁREA COMERCIAL 10 Locales Comerciales Baños ZONA DE ESPARCIMIENTO Casino Gimnasio Spa ZONA DE HABITACIONES (Torres) 120 habitaciones ( simples. La Evaluación de impactos ambientales describirá el estado inicial del Medio Ambiente antes de ser modificado por el proyecto.

circuito de tomacorriente. placas y vigas de concreto armado Cerramientos de muros de mampostería. se nivelará mediante cortes y rellenos de acuerdo a las cotas y niveles de los planos de arquitectura. trabajos de protección vecinos. considera la instalación de un tanque de gas. nivelación y compactación.4. circuitos de detección y alarmas y circuitos de voz y data. .1. este tanque abastecerá a los calentadores de agua y a la cocina. excavación manual de zapatas. Levantamiento de muros de ladrillos de arcilla de acuerdo a lo especificado en los planos de estructuras y de arquitectura Techos de losas aligeradas y cobertura de ladrillo pastelero Cerramientos de Ventanas. Obras físicas para la edificación del proyecto          Movimientos de tierras. Instalaciones de agua y alcantarillado Instalaciones Eléctricas. trazo y replanteo de terreno. circuitos de fuerza. cristal y carpintería de madera. Elaboración del estudio de impacto ambiental del Hotel a fin de determinar los efectos potenciales que pueden producir dicha construcción. limpieza del terreno y excavaciones: Comprende el movimiento de suelo y las excavación masiva. Cimentación. movilización y desmovilización de equipos y herramientas.4. puertas y mamparas. instalación del campamento.  El presente estudio de impacto ambiental determinará la Interrelación: proyecto – ambiente. Se ha considerado para el hotel circuitos de alumbrado.  Eliminación y rellenos: Consiste en el acarreo de material excedente. excavación manual de calzaduras. el potencial de respuesta del medio hacia el proyecto. Descripción de la fase de ejecución del proyecto El proceso constructivo involucra las siguientes etapas:  Nivelación. 4. tomando en cuenta la capacidad de afectación del proyecto hacia los elementos ambientales. además el movimiento del tierras también incluye las excavaciones para la cimentación y el tendido de redes para las instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas.4. Cimentación con zapatas conectadas con vigas de cimentación de acuerdo a lo señalado en los planos de estructuras.2. eliminación de material excedente. Instalaciones de Gas. relleno y compactación con material propio  Obras preliminares: Está constituido por el cerco de obra. Estructura portante de columnas. relleno y compactación con material de préstamo. ACTIVIDADES A REALIZAR 4. 4. los cerramientos serán de carpintería de aluminio. desde el inicio de obra se limpiará el terreno. y a su vez.

1. . tarrajeo fondo escalera. cerámica (lavandería. pistas. Suelos 5.1. tarrajeo cielorraso. MEDIO CULTURAL 6. cuarto de maquinas).2. baño de servicio. jardineras. tarrajeo de muros exteriores. hall principal). Construcción de arquitectura urbanística como plazas.1.1.1.2. Los impactos ambientales serán estimados durante la etapa de construcción. permitirá definir áreas ambientales críticas que deben ser estudiadas con mayor detalle y otras áreas que pueden ser recuperadas o mejoradas.4.  Instalaciones eléctricas  Instalaciones Sanitarias  Instalaciones Mecánicas  Acabados 5. se refiere a cualquier alteración significativa de los elementos del Medio Ambiente o de las relaciones entre ellos.1.3. terrazas). Asimismo.  Zócalos y contrazocalos: Cemento Pulido (estacionamientos.paisaje 5.1. etc 5.1.1. Ecología .1. paraderos. entre otros. depósitos.1. lozas aligeradas. Vientos 5. acero de refuerzo. cuarto de servicio.flora y fauna 5. En el presente Estudio de Impacto Ambiental. entre otros.1. DESCRIPCIÓN DE LÍNEA DE BASE Construcción de la estructura y arquitectura del Hotel. CARACTERÍSTICAS DEL MEDIO AMBIENTE 5. Obras de Cimentación: Comprende las zapatas. porcelanato (cocina.2. en general.1.2.1. lozas macizas. El término Impacto Ambiental. Pluviometría 5.5. escaleras. columna de concreto. tabaquería. IDENTIFICACIÓN Y EVALUACION DE IMPACTOS AMBIENTALES La Evaluación de Impacto Ambiental (EIA). Contexto . aéreas vedes. MEDIO SOCIOECONÓMICO 5.1. causada por las actividades del proyecto.1. ingreso. de modo que conformen el Plan de Manejo Ambiental del proyecto.  Obras de Concreto Armado:  Muros y cimientos  Revoques y enlucidos: tarrajeo de muros. Climatología 5.3.1. Hidrología 5. vestidura de derrames.2. cuarto de basura. tarrajeo pulido impermeabilizado. MEDIO FISICO 5.1. placa concreto. vigas. MEDIO BIOLOGICO 5. entre otros. operación y cierre. es un proceso destinado a prever e informar sobre los efectos que el Proyecto de Hotel 5 Estrellas pueda ocasionar sobre el medio ambiente.2. veredas. se estimarán los posibles impactos o alteraciones potenciales positivas y/o negativas que se podrían generar por el Proyecto.

La identificación analizará la situación ambiental previa y se comparará con las transformaciones del ambiente esperadas a consecuencia de las actividades de construcción. serán analizados. Entre los principales aspectos a mejorar en los Hoteles a través de la implantación de un Sistema de Gestión Ambiental están por ejemplo: uso excesivo de quita manchas en lavandería. uso excesivo de químicos en el lavado de inodoros. y disposición adecuada de los residuos sólidos.El conocimiento de la base ecológica permitirá dar la voz de alerta sobre los posibles efectos de eventos naturales sobre la misma obra. respecto a los componentes ambientales (abiótico. generación de ruido y vibraciones. se identificarán los impactos ambientales significativos para el medio ambiente. En general el sector hotelero. En resumen la Evaluación de Impacto Ambiental puede definirse como la identificación y valoración de los impactos (efectos) potenciales del proyecto. por los elementos que generan la intención de llegar y permanecer en un lugar. o que generan impactos negativos en el entorno. operación y cierre de obra del proyecto. procedimiento ilegal en la disposición de los desechos. alto consumo de agua. sería poco sensato que los empresarios del ámbito turístico en general y del sector hotelero en particular. bióticos. asegurándole un mayor tiempo de vida útil. Los impactos potenciales originados. flora y fauna. Es decir. establecer un programa de capacitación al personal sobre manejo de residuos sólidos. optimizar la iluminación y ventilación natural en la lavandería. y socio económico cultural del entorno. Los impactos ambientales que se identifiquen se deben valorar según: Carácter positivo (+) o negativo (-). para este caso. para incorporar elementos que no se tenían en cuenta. y establecer programas de mantenimiento preventivo. no contribuyeran con la preservación y el equilibrio del ambiente y la sociedad local. Es importante señalar que en este caso de visión anticipada sobre la situación a presentarse. operación del proyecto del Hotel sean positivos o negativos. altos costos energéticos (electricidad). También a mediano plazo se avizora la necesidad de implementar Sistemas de Gestión Ambiental en forma voluntaria para mejorar la gestión general del establecimiento. es inducir a considerar el tema de medio ambiente en la planificación y en . etc. programas o acciones normativas relativos a los componentes abióticos. de corregir ciertas prácticas innecesarias. se realiza utilizando matrices de impactos en donde se resalta la calificación del impacto (carácter positivo y/o negativo). uso excesivo de químicos en el lavado de frutas y verduras. derivados de la construcción. uso excesivo de gas y uso excesivo de químicos en general. sólo tienen razón de ser en la medida en que el turista se interese por la naturaleza. En la fase de identificación de Impactos. al igual que el resto de las empresas de la industria de los viajes y el turismo. El propósito principal del proceso de la Evaluación de Impacto Ambiental. planes.efecto (Matriz Leopold). así como en la etapa de cierre y se elaborará las matrices de causa . entre otros. deterioro de la imagen del Hotel por el almacenamiento de desechos plásticos y vidrio (envases). definir una estrategia para disminuir la alta rotación de personal. instauración de un programa selectivo de lavado de ropa blanca. aplicar criterios de eficiencia energética en la adquisición de nuevos equipos eléctricos. afectación del suelo. biótico y socio económico cultural) en relación con los factores ambientales como calidad de aire. La determinación de impactos previsibles. y de ampliar incluso nuevos mercados. la incertidumbre es un componente inevitable en la predicción de los impactos. los atractivos culturales. Otra meta a alcanzar es establecer un programa de concientización ambiental sobre uso racional de agua y energía. uso de métodos naturales para remover manchas de frutas. Por lo tanto.

es posible sustentar la conveniencia o no. Nivel de ruido y Vibraciones Categoria III. Por medio de la evaluación de las categorías. 6. entre otras) Para describir las categorías ambientales individuales en el proyecto. bióticos (flora y fauna) y actividades socio económico cultural (economía local. que no implica la sustitución del conjunto de elementos que integran este proceso. el cual es valorado cuando es contrastado con los datos obtenidos en la evaluación y como resultado de este ejercicio. Valores culturales y Arqueológicos. todas las acciones que posiblemente pueden ejercer un determinado efecto sobre el ambiente. F. Lista de Categorías Ambientales Las categorías que definen los componentes ambientales y antrópicos que son afectados por las actividades del proyecto en sus diferentes etapas de construcción. relaciones comunitarias. es necesario definir los indicadores de cambio a monitorear durante la vida del proyecto. Aire Categoria IV. Esto permite establecer un conocimiento general de un proceso más complejo. Categoria VIII.METODOLOGIA IDENTIFICACIÓN DE ASPECTOS AMBIENTALES El desarrollo de un EIA se realiza en diferentes etapas cronológicas a fin de controlar los diferentes impactos potenciales que pueda producir el proyecto. H. que los diagramas de causa-efecto presentan y organizan un esquema teórico. incluyen los componentes abióticos del medio ambiente (atmósfera. y describen los problemas o impactos ambientales identificados en el área de estudio. predicción y estimación de la magnitud de los impactos. Flora y fauna Categoria V. Suelo y subsuelo Categoria II. Clima G. en las áreas de influencia directa e indirecta. podemos describir las causas de los posibles efectos a observar.1. acabar definiendo actuaciones que sean compatibles con el medio ambiente y en caso de afectación proponer las medidas de mitigación correspondiente. Es importante destacar. . Diagrama Causa-Efecto El diagrama causa-efecto es una herramienta para ordenar de forma resumida. se procede a cualificar la magnitud del potencial impacto de cada acción sobre el ambiente. de la cual se deben seleccionar o adaptar los ítems que incluyen el desarrollo del proyecto. a fin de controlar los efectos negativos sobre el ambiente.la toma de decisiones para. Ocupación y actividades económicas Categoria IX. definición de las alternativas de control o mitigación y selección de las acciones a implementar. Una vez determinadas las acciones y elementos ambientales. En las etapas a desarrollar se incluyen: la descripción del medio a intervenir. identificación de los impactos potenciales. valores culturales. Las herramientas de análisis consideradas para esta evaluación son descritas a continuación: E. elementos hídricos. en definitiva. ambiente terrestre). Matriz Tipo Leopold Matriz que presenta una lista de aproximadamente 100 acciones (columnas) y 90 elementos ambientales (filas) en su formato original. Las categorías consideradas a evaluar se presentan a continuación: Categoria I. Salud y seguridad Categoria VI. Relaciones sociales Categoria VII. Hojas de Campo Presentan los resultados sistematizados de las evaluaciones de campo desarrolladas por el equipo del proyecto. en la ubicación del proyecto a desarrollar.

se ha realizado utilizando la siguiente ecuación: En donde: Imp: Importancia E: Valor del criterio de Extensión We: Peso del criterio de Extensión D: Valor del criterio de Duración Wd: Peso del criterio de Duración R: Valor del criterio de Reversibilidad  Wr: Peso del criterio de Reversibilidad La valoración de las características para cada interacción se ha definido en un rango de 1 a 10. denotan poca trascendencia y casi ninguna influencia sobre el entorno considerado. duración y reversibilidad de la interacción entre el factor ambiental y la actividad y/o acción del proyecto que a continuación se describe. . se ha utilizado la información desarrollada en la caracterización ambiental y/o línea base socio ambiental. fluctúa entre 10 y 1. a ello se debe mencionar que la Importancia del Impacto recae en el análisis de la extensión.  Reversibilidad: Representa la posibilidad de reconstruir las condiciones iniciales después de producido el impacto ambiental El cálculo del valor de la Importancia de cada impacto. Asimismo. para lo cual. Por lo tanto se considera que si un impacto ha recibido la calificación de 10. es decir. designándola como de orden positiva o negativa. permanente o periódica. Finalmente. para cada una de las etapas del proyecto (construcción. es un impacto trascendente y de influencia directa. las implicaciones futuras o indirectas. tal como se resumen en el Cuadro Se puede entonces observar que el valor de la Importancia de un impacto. se proporciona el carácter o tipo de afectación analizada. se los define de la siguiente manera:  Extensión: Se refiere al área de influencia del impacto ambiental en relación con el entorno del proyecto  Duración: Se refiere al tiempo que dura la afectación y que puede ser temporal. se ha dividido su puntuación en cuatro valores preestablecidos considerando las características de los criterios definidos. Por otro lado. de acuerdo a la descripción realizada anteriormente. en el entorno del proyecto. en términos del computo de la calidad ambiental. considerando además. Importancia La importancia del impacto por los efectos de una acción sobre un factor ambiental se refiere a la trascendencia de dicha relación y a grado de influencia que de ella se deriva. los valores de importancia similares a 1. duración y reversibilidad de cada interacción e introducir factores de ponderación de acuerdo a la importancia relativa de cada característica. Para la aplicación de los criterios de evaluación de la Importancia.Valoración de los Impactos Ambientales Para valorar los impactos ambientales se debe tomar en consideración lineamientos y/o criterios como la Importancia y Magnitud del mismo. aplicando una metodología basada en evaluar las características de cada impacto en función de su extensión. Los criterios considerados para la valoración de la importancia. operación y cierre) se debe elaborar las matrices ambientales respectivas.

2. se incrementarán los ruidos. que van a alterar un tanto al tráfico en el entorno. Para el servicio de agua y desagüe se instalara un equipo de osmosis inversa y la construcción de una planta de tratamiento de aguas residuales domésticas en el interior del hotel. insumos. El sistema ha sido diseñado de acuerdo a los requerimientos futuros de la Ciudad y teniendo en cuenta el crecimiento no sólo del sector particular considerado sino también de la zona de influencia de la misma. Las maquinarias pesadas que se suelen utilizar en movimiento de tierras son: cargadores frontales. las mismas que contarán con todas las medidas de control. materiales de construcción. las afecciones más evidentes se producirán por las labores de desbroce. Las obras de hormigón armado serán ejecutadas con materiales convencionales de calidad para evitar desmoronamientos. camiones volquetes. Otros impactos que se generarán. curadores de concreto. En general durante la construcción del Hotel. campamentos. materiales que se utilizarán para la ejecución de la obra. distribuidos en grupos para las diferentes etapas. maquinarias y la tecnología que se empleará en las operaciones de construcción. estando a cargo del ente constructor la presentación de los equipos. durante la extracción de tierra y disposición final del material excedente se va generar gran cantidad de viajes de volquetes. La ejecución se hará con materiales de primera calidad que serán aprobados por la Empresa a cargo de la Supervisión antes de su utilización en obra. tránsito de maquinaria . Asimismo. maquinarias.6. Por tanto la ejecución de esta nueva infraestructura generará la demandas de electricidad. equipos. Las obras deberán ser ejecutadas con el nivel de calidad necesario de modo de asegurar la capacidad del sistema y confiabilidad del mismo bajo todas las condiciones climáticas. retroexcavadoras. Evidentemente todo proyecto genera directa o indirectamente efectos positivos o negativos sobre uno o más elementos del medio ambiente. cantidad de personal.Consideraciones previas en la identificación y evaluación de impactos ambientales Esta obra está considerada de primera categoría. Las técnicas constructivas serán de primer nivel en función de la importancia de la obra y el plan de avance. etc. protegidos de posibles filtraciones de agua. por lo que se prevé la instalación en zanjas no muy profundas y no muy anchas. debido a la presencia de mayor cantidad de vehículos. Durante la fase de obras. a fin de dotar un servicio de calidad. eficiente y constante al público usuario y/o turistas. El número total de trabajadores será aproximadamente de ## trabajadores. Para la red de agua potable se ha previsto la instalación de tuberías de PVC de diámetros de # pulgadas y para alcantarillado de # pulgadas. explanación del terreno. durante la construcción se prevé impactos visuales por la presencia de grandes maquinarias. Los equipos electromecánicos estarán en ambientes adecuados. emisiones de gases a la atmósfera. es por la utilización de aditivos. agua y desagüe y creará nuevas edificaciones y las instalaciones complementarias. movimiento de tierras. Es necesario que al momento de revisar el expediente técnico se coordine con la PNP a fin de que se solucione el tema de las rutas alternas y/ó las vías para el desplazamiento de la maquinaria y disposición final del material excedente o traslado de materiales. y camiones cisterna para la atenuación de la dispersión del polvo. La evaluación del impacto ambiental permite identificar los efectos negativos más importantes y recomendar las medidas de mitigación. Asimismo. seguridad y con sus respectivos programas de operación y mantenimiento.

f. para la construcción del hotel. Por lo tanto. instalación de senderos peatonales. se podría producir alteración en la flora y fauna debido al desbroce de la vegetación existente. realización de obras en zonas que por su naturaleza presentan riesgos. Todas estas actividades son necesarias realizar al inicio de la etapa de construcción. Si bien las medidas de mitigación suponen un costo adicional relativamente bajo con respecto al costo total del proyecto. se generarán residuos sólidos y material excedente. Construcción de infraestructuras complementarias 6. disposición de material excedente. de construcción y de residuos sólidos Se refiere a las acciones de acumulación. Uso de equipos y maquinarias d. Movimiento de vehículos g. movimiento de tierra y nivelación del terreno En la etapa de construcción se harán excavaciones de tierra para la instalación de los campamentos y la construcción de las estructuras del futuro hotel.de obra. eliminación de la cubierta vegetal. Desbroce.2.1. se harán rellenos de tierra para lograr los niveles deseados en las diferentes estructuras. conflictos sociales debido a la presencia de personal extraño a la zona. transporte. También existe el riesgo de contaminación del suelo. Identificación de actividades durante la ejecución del proyecto a.2. que se presentarán durante la construcción de las obras. alquiler de baños portátiles. Entre los impactos que se podrían generar esta el incremento del riesgo de accidentes. efectos sobre la salud de los trabajadores y en menor proporción sobre la población. toda vez que sin ellas sería imposible continuar con las demás actividades propias de esta etapa. c. árboles enfermos. disposición de bidones de agua para bebida). de construcción y residuos sólidos. Identificación de actividades durante la operación del proyecto En fase de funcionamiento del hotel las principales acciones que generan impactos ambientales están condicionadas a la afluencia de turistas y población laboral. b. Asimismo. recogida de residuos sólidos. Luego de las actividades de excavación y construcción del proyecto. se producirán cambios socioeconómicos y paisajísticos en las macro áreas. 6. Obras provisionales: Instalación oficina y campamento Se requerirá realizar obras provisionales y preliminares tales como la habilitación y cercado de campamentos y del terreno del futuro hotel y el acondicionamiento de servicios provisionales (recogida de material excedente. Acumulación. los cuales deberán ser transportados en volquetes para realizar la disposición adecuada de estos en botaderos autorizados. . emisión de polvo y contaminantes. en la zona concreta de ubicación de los edificios no se localiza vegetación de especial relevancia ecológica. riesgos por extracción y movilización de materiales excedentes. transporte y disposición de material excedente. e incremento de vibraciones y ruido por maquinaria pesada. h. Además. es importante adecuar su diseño a fin de evitar desde el inicio ese impacto ambiental negativo. riesgos en la instalación eléctrica. Construcción de la obra Se refiere a la construcción de la infraestructura y el hotel con todas las áreas de servicio y de acuerdo a los planos. que producirán efectos como la generación de ruido. debido a que los terrenos han sido modificados por el uso anterior. Cierre parcial de las vías principales para obras e.2.

además se dispone en estas áreas de luces de intensidad y consumo regulables. a fin de evitar daños sobre el medio natural y socioeconómico. La utilización de gasolina para el grupo electrógeno es de poca relevancia dadas las pequeñas cantidades que se consumen. Rehabilitación de áreas utilizadas 7. c. de los baños de zonas nobles. para verificar que los anteriores funcionaran correctamente. Consideraciones que pueden ser implantadas para reducir del consumo de energía   Las habitaciones pueden disponen de un sistema que desconecta la iluminación en ausencia del cliente. b. excepto el minibar que permanece activado para mantener las bebidas frías.c. d. calefacción / refrigeración y cocina son la energía eléctrica y el gas.2. Sustitución del tren de lavado de la Cocina Central por un equipo energéticamente eficiente. Las cuales dan lugar al consumo de agua y energía. Se pueden apagar el 50% de la luz de pasillos del área de Pisos durante la noche. Llegada de turistas Uso de agua y desagüe Consumo de energía Manejo adecuado de residuos sólidos Uso de la infraestructura 6.3. de habitaciones al mínimo recomendable.2. entre otras. CONSUMO DE RECURSOS Y MATERIAS PRIMAS 7. 7. Desinstalación de oficina y campamento provisional b. a.1. .1. generación de residuos sólidos y aguas residuales. Consideraciones que pueden ser implantadas para reducir el consumo del agua       Reducción del caudal en todos los lavamanos y de habitaciones. Regulación de las boyas de nivel de los w. Instalación de grifos automáticos en cocinas. Sustitución de los contadores de la compañía suministradora de agua.actividades de esparcimiento y recreación.1.c.2.1. a.CONSUMO DE RECURSOS – GESTIÓN DE LA ENERGÍA (ELECTRICIDAD Y GAS) Las fuentes de energía utilizadas por el hotel para el alumbrado. Se dispone de un sofisticado programa informático para controlar las temperaturas en los salones de convenciones y así regular la calefacción y el aire acondicionado. e. 7. Instalación de descargas de doble pulsación en los w. Identificación y Evaluación de Impactos Ambientales en la Etapa de Cierre Durante la etapa de cierre de las obras se deberán ejecutar diferentes actividades como son: el retiro de las instalaciones que fueron construidas temporalmente durante la etapa que culmine la construcción del Hotel. 7.CONSUMO DE RECURSOS – GESTIÓN DEL AGUA Un aspecto que se evalúa como significativo es el consumo de agua y la consecuente generación de aguas residuales.

Consideraciones que pueden ser implantadas implantadas para reducir el consumo de materias primas  Priorizar el consumo de productos ecológicos o con bajo impacto ambiental. 7. los utilizados para el mantenimiento del edificio y los de tratamiento del agua de la piscina. El consumo mayoritario de productos peligrosos son los de limpieza. Control centralizado de la climatización de salones. 7. Visual El Hotel se encuentra situado muy cerca a lo que corresponde el centro histórico de y Zona Cultural de Piura. * Productos que suponen ahorro de costos. cuya recogida selectiva se efectúa con especial atención para llevarse a cabo posteriormente el reciclaje ó destrucción externa conveniente. Instalación de detectores de presencia en los baños de áreas comunes. bebidas y papel. para evitar que estén encendidos mientras no estén ocupados. para que con ello permitan diferenciar entre productos con más ó menos impacto ambiental.2.1. fácilmente reparables. Control de la iluminación exterior con una célula fotoeléctrica. productos con materiales reciclados. En consecuencia.3. 8. especialmente en productos de alimentación. Este proceso permite desarrollar las actividades de tal modo que el servicio y los productos sean respetuosos con el medio ambiente. consiste en colaborar con proveedores que disponen de sistemas de calidad y/o medio ambiente certificados/verificados. Consideraciones que pueden ser implantadas para reducir el consumo de gas  Uso de calderas de gran rendimiento. utilicen recursos renovables. de bajo contenido ó ausencia de sustancias problemáticas como residuo y con bajas emisiones.         Instalación de sistemas de iluminación de bajo consumo en los pasillos del área de Pisos. Instalación de iluminación de bajo consumo en la fachada del hotel. Instalación de contadores sectorizados para conocer el consumo real de energía en cada área del hotel.CONSUMO DE MATERIAS PRIMAS El consumo de materias primas en el hotel es elevado. Cada Jefe de Departamento que mantendrá contacto con colaboradores externos debe tener presente los criterios de compra*. de larga duración. con mínimo embalaje y con envase retornable. con el objetivo de seleccionar productos con calidad ambiental positiva.2. Una de las claves del hotel para ofrecer calidad de servicio. GESTIÓN DE ASPECTOS AMBIENTALES 8. reutilizables.1. . todos estos productos implican la generación de un importante volumen de residuos de envases y embalajes. 7. Instalación de desconectadores de climatización en las ventanas de las habitaciones. reciclables.3. productos con materiales separables. Sustitución del tren de lavado de la Cocina Central por un equipo energéticamente eficiente. ofreciéndose posteriormente garantía de calidad. asegurando de este modo la entrada en el hotel de materias primas de calidad. Instalación de sistemas de iluminación de bajo consumo en baños principales. energía ó agua.

Consideraciones a tomar en cuenta para generar impacto visual positivo Mantenimiento constante de las fachadas del hotel para potenciar el impacto visual positivo. pero ésta es una fracción minoritaria. están provistas de doble carpintería. por equipos nuevos eficientes que usan gases ecológicos y no precisan de torres de refrigeración. disolventes. 8. abrillantadores.Por ello el edificio deberá estar totalmente integrado en los edificios de su alrededor.Cocina . pero generando una mejor visual. Emisión de aguas residuales Las fuentes de emisión de aguas residuales del hotel en condiciones normales son las siguientes: Servicios Técnicos . suavizantes.  Colocación doble cristal y marco en las ventanas. Consideraciones a tomar en cuenta para minimizar la emisión de ruido  Instalación de un revestimiento insonorizado sobre las torres de refrigeración. 8.3.Limpieza . Llevar un control estricto del vertido de productos tóxicos a las aguas residuales.3. permitiendo reducir la emisión e inmisión de ruido. 8.2.  Instalación de mejores materiales y paneles móviles que permiten insonorizar el ruido de cada sala de reunión.1.  Utilización de un grupo electrógeno totalmente insonorizado para exteriores.Restauración .  Todas las habitaciones exteriores. durante la limpieza de salas. Sustitución de torres de refrigeración y compresores de aire acondicionado que usan gas freón.1. La única contribución no doméstica es el agua de la piscina. 8. Consideraciones a tomar en cuenta para reducir el vertido de toxicidad a las agua residuales    Distribuir a departamentos y exponer en las diferentes áreas del hotel de la “Guía de Buenas Prácticas para el Empleado” (ej. utilizar la cantidad mínima imprescindible de ciertos productos –detergentes. 8. las sustancias que contienen pueden ser agresivas y afectar a las cañerías y a las depuradoras.2. ya que.22.1.: no se debe tirar ningún residuo sólido al sanitario ni al lavamanos. pero la calidad del entorno. la mayor parte procede del uso de los sanitarios.1. pinturas.  Controlar mediante audímetro la emisión de ruido en salas. Generación de residuos . 8. Emisión de ruido El ruido generado por el hotel en condiciones normales procede de las actividades habituales de los clientes internos y externos. y de la maquinaria instalada. etc. sin dejar de optar también por otros estilos de arquitectura moderna.Sanitarios Las aguas residuales vertidas son mayoritariamente equiparables a las domésticas.4. haciendo uso de pequeños contenedores. para reducir el ruido emitido. etc).

en el que quede definido la recogida selectiva de los diferentes tipos de residuos de los que se generan. Con posterioridad. para la reutilización del papel y reciclaje del papel y cartón. identificados mediante pictogramas según el tipo de residuo a depositarse en éstos (clarificándose los que son tóxicos e inflamables.4. sin que ello afecte a su calidad.1. 8. y de este modo realizar un tratamiento correcto. los que salen al exterior marcándose con el nombre y dirección del hotel). Para lo cual se dispone de contenedores ubicados en las diferentes áreas. Identificar con etiquetas adhesivas los pequeños contenedores ubicados en despachos y oficinas.Cocina Central mejorar en la compra de productos con mínimo embalaje. Todo el personal es responsable de proceder en su trabajo diario según las buenas prácticas establecidas para minimizar la generación de residuos. así como. CUANTIFICACIONES DE LOS IMPACTOS POTENCIALES . 9.Mejorar la compra de productos cuyo envase es retornable. se llevan al Punto Verde. la realiza el Servicio de Recogida Municipal. dependiendo del tipo de residuo. o bien.Estableciendo un “Control Operacional y Seguimiento: Gestión de Residuos”. e informar sobre el tratamiento de residuos según indicaciones del procedimiento POC-G-40 “Control Operacional y Seguimiento: Gestión de Residuos”. un Gestor Autorizado efectúa su recogida. Consideraciones a tomar en cuenta en la reducción y recogida selectiva de residuos    Distribuir a departamentos y exponer en las diferentes áreas del hotel de la “Guía de Buenas Prácticas para el Empleado". Reducir la entrada-salida de residuos: . y los Responsables del Control de Generación de Residuos transmitir por vía escrita al Director de Calidad y Medio Ambiente su seguimiento mensual. los Jefes de Departamentos supervisar que la recogida selectiva se realice correctamente. .

. Del Parque también tienen el mismo fin debido al poco flujo peatonal por las noches y la poca iluminación de estas avenidas.HOJA DE CAMPO UBICACION : FACHADA LATERL AV. Sullana y la Av. así mismo la paredes de las propiedades laterales en la Av. DEL PARQUE N° 01 PROBLEMA AMBIENTAL Observamos que la pared lateral perteneciente al terreno (Av. El Parque) es usada como urinarios públicos informales.

 Con la construcción desaparecerá el problema del uso de urinario informal del terreno. hasta el momento se sabe que el terreno colindante seguirá siendo cochera de Enosa. para lo cual se hará una limpieza de estas áreas para evitar que los contaminantes existentes afecten la construcción a futuro.MEDIDAS DE MITIGACIÓN  Los cercos existentes serán quitados completamente y en su lugar se colocaran áreas verdes. RESUMEN DE IMPACTOS AMBIENTALES – ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Y CIERRE DE OBRA Component e Ambiental Medio Físico Medio Biológico Medio Socio Económico y Cultural Impacto Ambiental Alteración de la calidad de aire Incremento temporal del nivel sonoro Alteración de la calidad de aguas superficiales Riesgo de Contaminación de Suelo Alteración temporal del paisaje local Afectación de espacios de cobertura vegetal Perturbación temporal a la fauna Alteración temporal del tránsito vehicular Interrupción temporal de acceso peatonal y usuarios de la vía Interferencias con líneas y/o colectores de servicios y calles Riesgo de accidente de tránsito vehicular y peatonal Riesgo a la salud y/o accidente del trabajador y población local Posibles divergencias con propietarios o posesionarios de predios y/o comercios Riesgo de Sobre Expectativas Laborales Riesgo de desorden público por personal ajeno a obra Riesgo de afectación a evidencias arqueológicas Generación Directa de Puestos Laborales Generación Indirecta de Puestos Laborales Mejora de la Actividad Comercial Local y Provincial Impacto Tipo Magnitud . pero la iluminación de la construcción ayudara a que estos cercos dejen de ser usados como urinarios. o veredas según sea el caso.

MODERDO ALTO .NEGATIVO (P) MAGNITUD : BAJO .NEGATIVO (P) MAGNITUD : BAJO .MODERDO ALTO Resumen de Impactos Ambientales – Etapa de Operación y Mantenimiento Component e Ambiental Impacto Ambiental Medio Físico Mejora en el Paisaje urbano dominante local Alteración de la calidad de aire Incremento temporal del nivel sonoro Riesgo de contaminación de suelos Disminución de los tiempos de desplazamiento y eficiencia vial Mayor seguridad vial Mejora de confort y condición de salubridad (ambiente saludable) en los usuarios Revalorización de los Predios Locales Medio Socio Económico y Cultural Impacto Tipo Magnitud TIPO : POSITIVO (P) .TIPO : POSITIVO (P) .