You are on page 1of 44

GHID din 8 martie 2005 privind reabilitarea termic a blocurilor

de locuine cu regim de nlime pn la P+9E, realizate dup


proiecte tip, prin transformarea acoperiurilor tip teras n
acoperiuri nclinate, cu amenajarea de poduri nenclzite sau
mansarde - Indicativ: GP 110-04
1.GENERALITI
1.1.Obiect i domeniu de aplicare
Prezenta reglementare tehnic cuprinde prevederi referitoare la proiectarea lucrrilor de
reabilitarea termic i energetic la nivelul planeului de peste ultimul nivel al cldirilor existente,
pentru o categorie important de cldiri colective i anume blocurile de apartamente cu regim de
nlime pn la P+9E, realizate dup proiecte tip. Acestea sunt prevzute, n prezent, de regul,
cu teras la care, n condiiile climaterice din Romnia i n condiiile lipsei lucrrilor de ntreinere
adecvat, se nregistreaz o comportare necorespunztoare n exploatare, cu degradri ale
hidroizolaiei i termoizolaiei teraselor avnd consecine grave pentru confortul i funcionalitatea
apartamentelor adiacente.
Pe de alt parte, din punct de vedere energetic, consumul anual de cldur al ntregii cldiri este
direct influenat de caracteristicile de izolare termic i de transferul termic prin teras, astfel c
din acest punct de vedere, n aceast problem, sunt direct interesai din punct de vedere
economic nu numai apartamentele de la ultimul etaj al cldirii existente ci i celelalte
apartamente din cldire.
Prezenta reglementare tehnic are ca obiect stabilirea de principiu a soluiilor alternative de
transformare a teraselor n acoperi cu arpant - incluznd un pod nelocuit sau locuit
(mansard) - ceea ce reprezint n primul rnd o mbuntire a performanelor termice i
energetice la nivelul anvelopei cldirii dar i o oportunitate cu avantaje de principiu multiple, cu
condiia ndeplinirii i corelrii cerinelor structurale, de funcionalitate .a.
Obiectul analizei este constituit de cldirile existente, realizate conform proiectelor tip cu grad
mare de repetabilitate.
Prevederile ghidului vor fi utilizate la:
- amenajarea unor poduri nelocuite, n locul reabilitrii teraselor existente;
- amenajarea unor locuine mansardate n locul teraselor existente fr reabilitarea termic a
cldirii existente;
- amenajarea unor locuine mansardate n locul reabilitrii teraselor existente n condiiile
reabilitrii termice a ntregii cldiri.
n varianta proiectrii unor locuine mansardate peste ultimul nivel al cldirilor existente prezentul
ghid reprezint o detaliere a prevederilor din "Normativul pentru proiectarea mansardelor la
cldiri de locuit, indicativ NP 064-02".
Cldirile de locuit existente ce vor fi mansardate conform prevederilor prezentului ghid, n sensul
legislaiei n vigoare, vor fi considerate cldiri amenajate/reamenajate.
Orice mansardare, la cldirile de locuit existente, impune expertizarea construciei respective, n
conformitate cu prevederile Normativului P 100.
La proiectarea unei mansarde cu funciunea de locuire se vor respecta toate documentele
legislative i reglementrile tehnice corespunztoare domeniului, n vigoare la data proiectrii
acesteia.
Prevederile ghidului se adreseaz specialitilor implicai n analizarea nivelului izolrii termice a
cldirilor existente i vor fi utilizate:
- n activitatea de proiectare (arhiteci, ingineri de structuri, ingineri instalatori), de ctre
elaboratorii studiilor de prefezabilitate, fezabilitate, auditurilor energetice precum i a proiectelor
tehnice i detaliilor de execuie;
Elaborator:
Aprobat de: M.T.C.T. cu
INSTITUTUL DE PROIECTARE, CERCETARE I TEHNIC DE CALCUL N CONSTRUCII - I.P.C.T. ordin nr.
- S.A. Bucureti

- n activitatea de verificare a proiectelor de reabilitare i modernizare a cldirilor existente


(cerina E - Izolaie termic, hidrofug i economia de energie) de ctre verificatori tehnici i
experii atestai de MTCT n conformitate cu Legea 10/1995.

- n activitatea de realizare a auditului energetic la cldirilor de locuit existente, de ctre auditori


energetici atestai MTCT.
- de organismele de administraie teritorial precum i alte persoane fizice i juridice care iniiaz
investiii n domeniul locuinelor;
- de autoritile abilitate pentru programele de reabilitare termic i urbanistic.
1.2.Scop i necesitate
Scopul Ghidului este de a completa reglementrile tehnice n vigoare privind realizarea auditului
energetic la cldirile de locuit.
Necesitatea decurge din urmtoarele considerente:
- Realizarea unor arpante peste ultimul planeu al cldirilor existente aduce o mbuntire
substanial a nivelului de protecie termic a cldirii existente, prin reducerea pierderilor de
cldur aferente planeului de peste ultimul nivel.
- n cazul cldirilor cu pod existent, care n cele mai frecvente cazuri, sunt insuficient izolate
termic, crearea de poduri mansardate ar duce la mrirea gradului de confort termic al cldirii.
- Crearea de spaii noi de locuit, destinate n special tinerilor, construite, fie pentru vnzare, fie
pentru nchiriere (locuine, sociale).
- Modificarea aspectului faadei i ruperea monotoniei create de tipizare prin construirea de
acoperiuri mansardate sau de poduri nenclzite care duce la modificri de ordin estetic.
- Realizarea unui instrument care faciliteaz evaluarea nivelului izolaiei termice al cldirilor
existente, n vederea mbuntirii acestuia pentru:
- - realizarea unui confort higrotermic corespunztor pentru utilizatori,
- - reducerea consumului de energie termic,
- - mbuntirea proteciei mediului nconjurtor prin reducerea emisiilor poluante din atmosfer,
n spiritul prevederilor cuprinse n "Ordonana guvernamental nr. 29 din 31.01.2000 privind
reabilitarea termic a fondului construit existent i stimularea economisirii energiei termice".
- Furnizarea unor indicatori tehnico-economici necesari n stabilirea scenariilor de reabilitare
complex (structur, instalaii termice, etc.) a cldirilor de locuit de tip bloc, cu referire la partea
de construcii ct i la cca. de instalaii. Pe baza acestora este posibil stabilirea strategiilor i
scenariilor de reabilitare i modernizare termo-energetic. Se va avea n vedere c fiecare cldire
de locuit existent este un unicat din punct de vedere higro-termic i c ea trebuie tratat ca
atare.
- Crearea unui instrument pentru alegerea unui scenariu optim dintre mai multe variante propuse
cu ocazia ntocmirii auditului energetic al unei cldiri. Pentru audit este necesar sistematizarea
clar a avantajelor i dezavantajelor soluiei n raport una de alta, stabilirea unor indici tehnicoeconomici pe baz de studii comparative de caz, n condiii similare, alegerea soluiei optime din
punct de vedere estetic, funcional i arhitectural-volumetric. n calculele de cost real al investiiei
pentru realizarea unor locuine amplasate la mansard, trebuie s se in seama i de avantajele
economice pe care le obin proprietarii cldirii existente, i anume:
- - economisirea sumelor care trebuie s fie cheltuite periodic pentru repararea straturilor
hidroizolante ale teraselor existente;
- - micorarea cheltuielilor pentru nclzire, ca urmare a reducerii necesarului de cldur aferent
cldirii existente;
- - micorarea cotei parte din cheltuielile de ntreinere care revin fiecrui apartament din cldirea
existente, ca urmare a creterii numrului total de locuine la o scar.
Ghidul de fa a fost ntocmit pe baza unui studiu de caz analizat n detaliu, cuprinznd detalii de
execuie i note de calcul att pentru structura de rezisten, ct i referitor la exigenele de
izolare termic i fonic.
2.DESCRIEREA CLDIRILOR DE LOCUINE CU REGIM DE NLIME PN LA P+9E,
REALIZATE DUP PROIECTE TIP, N DIFERITE PERIOADE, LA CARE POT FI PROPUSE MSURI DE
TRANSFORMARE A TERASELOR N ACOPERI CU ARPANT - INCLUZND UN POD NELOCUIT
SAU LOCUIT/MANSARD.
2.1.Construcii
Din examinarea cataloagelor de cldiri cu proiecte tip proiectate i executate n perioada 19601990 s-au extras mai jos o serie de proiecte cu rspndire mai mare, n Bucureti i n ar, la
care ar putea fi avute n vedere soluia realizrii unui pod nenclzit sau a unor mansarde. La
toate aceste proiecte se poate realiza soluia un acoperi cu arpant, cu pod nenclzit, tar

probleme deosebite. Pentru realizarea unor locuine mansardate s-a examinat un numr limitat
de cldiri i anume:
- Proiectele tip de blocuri de locuine cu P + 3E, P + 4E la care s-au studiat posibilitile de
transformare a teraselor n poduri sau mansarde sunt pr. tip nr.: 1013-1168, 770, 994.
- Proiect refolosibil de blocuri de locuine cu P + 9E.
Proiect tip IPCT nr. 1013-1168
- Cuprinde cldiri cu P + 3E, P + 4E avnd structura din panouri mari prefabricate executate n
toat ara inclusiv n Bucureti, n perioada 1960-1970.
- Seria de cldiri cuprinde mai multe seciuni, de regul seciuni liniare de mijloc i de capt cu
sau fr rosturi de dilataie, folosind travei de pn la 4,80 m i deschideri 2x4,80 m.
Apartamentele sunt de 2 .... 4 camere prevzute cu balcoane (seria 1013) sau cu logii (seria
1168). Seciunile cuprind 2, 3 sau 4 apartamente la scar, pe nivel.
- Cldirile au subsol tehnic general cu nlime redus (cea 1,50 m), acoperi teras.
- Cldirile nu sunt prevzute cu lift.
- Cldirile sunt proiectate pentru zonele seismice de grad 6, 7, 8.
- Pentru analiz s-a ales seciunea G avnd urmtoarele caracteristici: are apartamente
decomandate; bile sunt luminate; pereii exteriori sunt cu 3 straturi, cu termoizolaie din vat
mineral sau polistiren expandat de 6 ... 8 cm, cu grosime total de 22 cm iar cei interiori din b.a.
de 14 cm grosime.
Proiect tip IPCT nr. 770
- Este proiectul tip cu cca. mai mare rspndire n ntreaga ar.
- Cuprinde cldiri cu P + 4E avnd structura din panouri mari prefabricate, executate n toate
judeele rii unde s-au construit i fabrici de prefabricate, n perioada 1978-1984, n diverse
variante.
- Seria de cldiri cuprinde 2 tipuri de seciuni cu sau fr rosturi de dilataie, folosind travei de
pn la 3,60 m i deschideri 2x5,40 m.:
- - liniare, fie denumite Pa, fr decrouri, cu scar n 2 rampe, direct luminat (de mijloc, de
rost, de capt), fie denumite Pb, cu rezaliduri, cu scar interioar ntr-o ramp, (de mijloc, de
capt);
- - independente denumite Pc (de col).
- Apartamentele sunt de 1, 2, 3 i 4 camere, prevzute cu cel puin un balcon. Seciunile cuprind
2 -:- 4 apartamente la scar, pe nivel. Seria conine att apartamente de confort 1 ct i de
confort 2.
- Seciunile mai folosite, n toat ara sunt:
- - Pb2 coninnd 4 apartamente de 2 camere la scar i pe nivel;
- - Pb4 coninnd 4 apartamente de 3 camere la scar i pe nivel.
- Cldirile au subsol tehnic general cu nlime de cca. 1,80 m i acoperi teras.
- Pereii interiori sunt din b.a, de 14 cm grosime.
- Pereii exteriori sunt din 3 straturi, cu grosimea total de 27 ... 30 cm, avnd termoizolaia fie
din vat mineral G100 de 8,5 cm grosime, fie din plci BCA GBNT de 12 .... 15 cm grosime
- Pereii despritori sunt din panouri din b.a de 7 cm grosime, ventilaiile sunt prefabricate; bile
sunt cabine spaiale prefabricate i nu sunt direct luminate, cu excepia celor de la capete.
- Cldirile nu sunt prevzute cu lift.
- Cldirile sunt proiectate pentru zonele seismice de grad 6, 7, 8.
- Pentru analiz s-a examinat mai n detaliu o cldire alctuit dintr-o seciune Pb2 cm i o
seciune Pb4 mc. Pentru acest tip de cldire care a fost construit i n Bucureti, cartierul
Bneasa, n MP 019-02 'Metodologie privind reabilitarea si modernizarea anvelopei si a instalaiilor
de nclzire si apa calda de consum la blocurile de locuine cu structura din panouri mari'
(Buletinul Construciilor nr. 7/2004) a fost fcut un studiu de caz, aplicndu-se reglementrile
tehnice n vigoare privind expertiza termic i auditul energetic, propunndu-se soluii de
modernizare inclusiv reabilitarea terasei. Avnd acest punct de plecare, pentru studiul de caz
analizat n prezentul ghid, s-a ales aceeai cldire la care s-au examinat, din punct de vedere
tehnico-economic, consecinele prevederii n locul terasei a unui pod nenclzit sau a unei
mansarde.
Proiect tip IPCT nr. 944
- Este proiectul tip pentru zona seismic de grad 9 (Focani, Panciu) dar s-a folosit i n zonele
limitrofe de grad 8 i 8,5. Prefabricatele au fost executate la fabrica de la Doaga.
- Cuprinde cldiri cu P + 3E, avnd structura din panouri mari prefabricate executate n toate
judeele rii unde s-au construit i fabrici de prefabricate n perioada 1978-1984.

- Seria de cldiri cuprinde seciuni cu travei de pn la 3,60 m i deschideri 2x5,40 m + 2x1,50m


(13,80 interax pe limea cldirii).
- Apartamentele sunt de 2,3 i 4 camere, n general decomandate, prevzute cu un balcon la
camera de zi i logie la dormitor. Seciunile cuprind 2 .... 4 apartamente la scar, pe nivel.
- Bile sunt ventilate.
- Scara este interioar, ntr-o ramp.
- Cldirile nu sunt prevzute cu lift.
- Cldirile au subsol tehnic general cu nlime de cca. 1,80 m, acoperi teras.
- Pereii interiori sunt din b.a, de 14 cm grosime.
- Pereii exteriori sunt din 3 straturi, cu grosimea total de 27 ... 30 cm, cu termoizolaia, fie din
vat mineral G100 de 8,5 cm grosime, fie din plci BCA GBNT de 12 .... 15 cm grosime.
- Pereii despritori sunt din panouri din b.a de 7 cm grosime, ventilaiile sunt prefabricate.
- Pentru analiz, s-a examinat mai n detaliu o cldire alctuit dintr-o seciune Pd3 cc.
Proiect refolosibil IPB. cu P+ 9E
- Cuprinde 8 cldiri coninnd cca. 25 scri, cu P + 9E construite n perioada 1960-1961.
- Cele mai multe cldiri sunt realizate din 4 seciuni, fiecare cu 4 apartamente la scar, pe nivel
- Seria de cldiri cuprinde seciuni de capt, mijloc i rost.
- Apartamentele sunt de 1, 2, 3 camere, prevzute cu balcoane decalate de la etaj la etaj.
- Structura de rezisten de tip celular, este cu perei structurali de 15 cm grosime, cu stlpi n
faadele longitudinale, grinzi transversale i longitudinale rezemate pe bulbii pereilor structurali i
pe stlpi.
- Pereii exteriori sunt din zidrie de crmid cu guri verticale GVP, de 30 cm grosime.
- Bile sunt interioare, neventilate natural.
- Cldirile au subsol tehnic general cu nlime redus i acoperi teras.
- Scara este cu 2 rampe.
- Cldirile sunt prevzute cu lift.
- La ultimul etaj sunt prevzute usctorii, spltorii, realiznd i comunicarea ntre casele de
scar ale seciunilor alturate, deci posibilitate de acces la 2 lifturi prin coridorul de la ultimul etaj.
Liftul nu deservete etajul 9, la acesta fiind amplasat camera troliului.
- Pentru analiz s-a examinat mai n detaliu un tronson realizat din 2 seciuni cm i mr.
2.2.Instalaii
2.2.1.Instalaii de nclzire central
Instalaia de nclzire central a blocurilor cu regim de nlime P+4 -:- P+9 este realizat n
sistem bitubular cu distribuie inferioar i circulaie forat.
Agentul termic utilizat este ap cald cu parametrii 95/75C, preparat centralizat ntr-o central
termic de zon i este distribuit prin intermediul unor puncte termice i reele de transport.
Regimul de funcionare al centralei termice este considerat "fr ntrerupere".
Racordarea instalaiei interioare la reeaua termic de alimentare se face pentru fiecare seciune
de bloc, n centrul hidraulic al reelei. Conductele de distribuie sunt montate la plafonul subsolului
iar alimentarea coloanelor se face prin dou ramuri echilibrate hidraulic i prevzute cu organe de
separare i golire. Conductele montate n subsol au fost grunduite, izolate i protejate. La
extremitile grupurilor reelei au fost prevzute tuuri cu robinete pentru controlul echilibrrii
hidraulice.
Aerisirea instalaiei se face la ultimul nivel prin vase de aerisire montate vertical, cte unul pentru
fiecare ramur de distribuie. Conductele orizontale de aerisire sunt montate sub plafonul
ultimului nivel. Robinetele de aerisire, cte unul pentru fiecare ramur, sunt montate n subsol,
deasupra jgheabului de golire, jgheab racordat la instalaia de canalizare.
Coloanele verticale i legturile la corpurile de nclzire sunt montate aparent. La blocurile cu P+8
nivele au fost prevzute lire de dilatare la cota etajului 4.
Pentru nclzirea ncperilor, s-au prevzut n toate camerele de locuit i n buctrii, radiatoare
din font STAS 7363-77. n casa scrii, intrri i usctorii s-au prevzut convectoradiatoare tip
panou.
n cabinele de baie prefabricate s-au montat convectoradiatoare tip panou CRP 777 S cu 7
elemente sau serpentine de nclzire. Coloanele de alimentare a corpului de nclzire din cabin
sunt montate n ghena exterioar cabinei, astfel nct s se simplifice racordarea tronsoanelor de
coloan i a conductelor de aerisire.
Temperaturile interioare de calcul corespund STAS 1907/80 respectiv:
- camerele de locuit, buctrii, bi, usctorii ti = 18C;

- casa scrii ti = 10C;


- intrri ti = 10C.
Prin adaptarea proiectului tip s-au utilizat diverse tipuri de corpuri de nclzire din fabricaia
autohton n funcie de posibilitile de aprovizionare, sau de repartiia primit, preferndu-se
acelea cu pre mai mic i cu consum redus de metal.
2.2.2.Instalaii sanitare i de gaze naturale
Alimentarea cu ap cald de consum se face de la reelele exterioare ale ansamblului de locuine.
Conductele principale de distribuie de la intrarea n cldire pn la baza coloanelor sunt montate
n subsolul cldirii, la bazele coloanelor montndu-se organe de nchidere i golire. Instalaiile
sanitare care sunt specifice blocurilor cu regim de nlime P+4, se caracterizeaz prin
urmtoarele:
- Alimentarea cu ap rece i cald s-a fcut de la reelele exterioare din ansamblu. Conductele
principale de distribuie, de la intrarea n cldire pn la baza coloanelor, sunt montate n subsolul
cldirii, la bazele coloanelor montndu-se organe de nchidere i golire.
- Consumatorii de ap cald sunt obiectele sanitare din grupurile sanitare i chiuveta din
buctrie. Grupurile sanitare sunt de tip cabin prefabricat.
- Instalaia de ap cald de consum nu are prevzut sisteme de contorizare local (la nivel de
bloc, scar).
- Instalaia de gaze naturale asigur alimentarea la presiune joas a consumurilor menajere la
buctrii. Alimentarea de la reeaua exterioar s-a fcut prin intermediul unui reductor de
presiune i contor amplasate n firide la intrarea principal. Distribuia conductelor pn la baza
coloanelor amplasate n buctrie s-a fcut n casa scrii unde sunt amplasate i robinetele de
nchidere pentru fiecare coloan.
2.3.Defeciuni constate la instalaiile de nclzire i preparare ap cald de consum din
blocurile de locuine
Blocurile cu regim de nlime P+4 ....P+9, construite conform proiectelor tip, sunt n marea
majoritate rmase neschimbate de la darea n folosin a cldirilor, deci au o vechime de 20-25
ani i n mod normal instalaiile aferente acestora sunt uzate fizic i moral.
Pe lng uzura avansat a instalaiilor de nclzire datorat vechimii lor, de-a lungul anilor nu s-au
efectuat lucrri de reparaii curente legiferate prin acte normative.
Menionm c prescripiile tehnice din domeniu, elaborate pn n anul 2003, nu prevedeau n
mod explicit pentru instalaiile de nclzire din locuine durata maxim de vrst pentru
elementele componente.
Conform "Ghidului de performan pentru instalaii de nclzire i ventilare" se consider, n
condiiile vieii moderne i ale progresului tehnic actual, c durata de via pentru o instalaie de
nclzire nu trebuie s depeasc 15-20 ani.
Blocurile cu regim de nlime P+4 ....P+9 sunt racordate la o surs de cldur exterioar
(termoficare sau CT de cvartal).
S-a constatat c din punct de vedere al confortului s-a asigurat un nivel al temperaturilor
interioare inferior celor prevzute n SR 1907/2-97, existnd diferene care pot ajunge pn la 36C. Reducerea temperaturii interioare, sub cele prevzute de SR 1907/2-97, se datoreaz
urmtoarelor cauze, dup cum urmeaz:
- funcionarea defectuoas a corpurilor de nclzire;
- lipsa de coresponden dintre temperatura de ducere a agentului termic i temperatura
exterioar; temperatura de ducere mai mic dect cca. necesar;
- regimul de livrare al cldurii;
- adaptarea proiectului la condiiile locale;
- calitatea execuiei.
Disfunciile instalaiilor de nclzire i preparare ace aprute la blocurile cu regim de nlime
P+4 ....P+9 sunt:
- disfuncii specifice de proiectare a blocurilor cu regim de nlime P+4__P+9;
- disfuncii generale de exploatare care sunt comune tuturor instalaiilor din blocurile de locuit.
Disfunciile specifice de proiectare existente la blocurile cu regim de nlime P+4 ....P+9,
construite din anii 1980 pn n prezent, sunt:
- Datorit utilizrii cabinelor de baie prefabricate nu exist nici sifon de pardoseal i nici sifon de
plint, ceea ce duce la inundarea holului n cazul unor defeciuni accidentale.

- Ghena de poziionare a evilor care alimenteaz baia este dispus pe hol, pe peretele comun cu
baia, dar are o dimensiune foarte mic i nu se poate umbla n cazul necesitii efecturii unor
reparaii.
- La unele blocuri, au fost nlocuite convectoradiatoarele tip panou din bi cu 2 evi (j) 2" care fac
trecerea de la un nivel la altul, ocolind cabina de baie prin hol. Ocolirile se fac la plafon i
pardoseal, dnd un aspect neplcut n hol.
- Ghenele de gunoi nu prezint aerisire.
- Uile de la intrare au deasupra ferestre care s asigure o iluminare natural indirect a casei
scrilor, dar care mresc pierderile de cldur.
Disfunciile generale de exploatare care au dus la funcionarea cu randamente sczute a
instalaiilor de nclzire i preparare ap cald de consum sunt:
2.3.1.Defeciuni la reeaua de conducte interioare
Reeaua de conducte interioare de nclzire prezint defeciuni cauzate de greeli de montaj
precum i de defecte de fabricaie ale materialelor (evi, fitinguri, etc.) i anume:
- Scurgeri de ap din conducte datorate urmtoarelor cauze:
- - executarea defectuoas a mbinrilor cu filet, cu flane sau cu sudur;
- - apariia i accentuarea fenomenului de coroziune;
- - nghearea apei n conductele din subsoluri la ntreruperea nclzirii pe timp de iarn.
- Neetaneitatea mbinrilor cu filet datorate unei execuii necorespunztoare a mbinrilor, fie
folosirii unor fitinguri defecte (cu fisuri), fie datorit tierii adnci a filetului.
- Blocarea circulaiei apei datorit formrii sacilor de aer.
- nfundarea conductelor cauzat de neglijene de montaj (mbinri necorespunztoare, montarea
unor conducte deja nfundate parial sau total), fie ca urmare a acumulrii pietrei sau impuritilor
n unele puncte ale conductei sau n armturile de nchidere i reglaj.
- Deteriorarea izolaiei termice a conductelor care duce la majorri inutile de consumuri de
cldur. Cauzele cele mai frecvente care au produs deteriorarea izolaiei termice sunt:
- - lovituri mecanice aprute cu ocazia unor reparaii de perei sau la conducte apropiate;
- - fixarea insuficient de rigid a conductei a determinat vibrarea i deplasarea acesteia datorit
variaiei de temperatur determinnd crparea izolaiei termice;
- umezirea izolaiei termice datorit scurgerilor din conducta izolat, din conductele vechi sau din
infiltraii.
2.3.2.Defeciuni la corpurile de nclzire
S-au constatat urmtoarele defeciuni la corpurile de nclzire i anume:
* Radiatoare de font
Defeciunile ntlnite frecvent la radiatoarele de font sunt: neetaneitatea i blocarea circulaiei
agentului termic n corpurile de nclzire.
- Scurgerile de ap de la radiatoare se datoreaz:
- - strngerii necorespunztoare a niplurilor dintre elementele de radiator; lipsa garniturilor de
etanare sau degradarea acestora ca urmare a unei funcionri ndelungate a radiatorului la
diferene mari de temperatur;
- - fisuri la elementele radiatorului datorate unor lovituri mecanice, montaj defectuos, coroziune
avansat;
- - scurgeri pe lng axul robinetului cu dublu reglaj avnd drept cauz degradarea presgarniturii
din azbest datorit manevrelor repetate. Acesta este un defect foarte des ntlnit att datorit
strngerii insuficiente a piuliei de strngere a presgarniturii sau degradrii acesteia, ct i
sistemului defectuos de etanare care nu permite manevre repetate;
- Blocarea circulaiei agentului termic n radiator care se poate produce datorit urmtoarelor
cauze:
- - mbinarea defectuoas a legturii de la radiator la coloan (ptrunderea captului de legtur
prea mult n coloan) ceea ce conduce la mrirea pierderilor de sarcin i faciliteaz acumularea
unor depuneri de piatr;
- - dimensiunea prea mic (3/8"
) a evii de racordare a radiatorului; aceasta se face datorit
depunerilor progresive de piatr sau de alte impuriti care obtureaz eava de legtur, blocnd
i ngreunnd circulaia apei din radiator;
- - nfundarea robinetului de dublu reglaj, ca urmare a acumulrii unor impuriti n robinet sau
depuneri de piatr;

- - existena aerului la partea superioar a radiatorului, ca urmare a montrii defectuoase (cu


contrapant);
- - depunerea impuritilor (ml) la partea inferioar a radiatoarelor.
* Convecto-radiatoare sau serpentine din eav
Defectele la convectoradiatoare sau serpentine din eav de oel sunt similare cu cele ale
radiatoarelor din font i anume scurgeri de agent termic, blocarea circulaiei agentului termic n
corpul de nclzire.
La serpentinele din eav de oel se mai pot aduga unele defeciuni care apar la mbinrile prin
sudur (cordoane de sudur insuficient de compacte).
* Reglarea furnizrii cldurii
Instalaiile de nclzire din cldirile cu regim de nlime P+4 nu dispun de mijloace de reglare a
regimului termic.
Blocurile de locuit sunt racordate de regul la termoficare, astfel nct posibilitatea locatarului de
a comanda regimul de nclzire al ncperii locuite din interiorul acestuia este extrem de redus.
Practic ea se rezum la acionarea asupra robinetului de nchidere cu dublu reglaj al radiatorului,
care n cazul n care nu este blocat, poate realiza o reducere de debitului de cldur cedat n
ncperi.
Nu exist posibilitatea de a comanda pornirea nclzirii sau creterea debitului de cldur, ntruct
sursa termic (punct termic sau central termic de termoficare sau de cvartal) care nu este n
exploatarea locatarilor, livreaz cldura n acelai regim pentru toi consumatorii, n general cu
debite diferite de necesitile de nclzire.
Reglajul calitativ al livrrii cldurii care se practic la surs este necorespunztor, ntruct
temperaturile agentului termic sunt mai reduse dect cele reclamate de temperatura exterioar a
aerului.
2.3.3.Defeciuni de exploatare a instalaiilor de nclzire i a.c.c.
O categorie important de defecte o constituie defectele de exploatare ale ntregii instalaii care
depinde de configuraia instalaiei, de modul n care a fost proiectat i executat, precum i
modul de funcionare.
Defectele de funcionare a instalaiilor interioare de nclzire constatate de-a lungul anilor, prin
exploatarea acestora sunt urmtoarele:
* Ecart prea mic ntre temperatura apei din conducta de tur i retur i deci debit de cldur
insuficient, cedat n ncperi, avnd urmtoarele cauze:
- debitul masic foarte mare;
- scurtcircuitarea unor consumatori i circulaii;
- existena unor zone din instalaiile care nu se nclzesc (coloane nfundate sau incorect
echilibrate, legturi necorespunztoare la corpurile de nclzire, la robinetele de nchidere);
- sistem de reglaj ineficient, neexistnd corelare ntre parametrii agentului termic i sarcina de
nclzire (temperatura exterioar).
* Funcionarea necorespunztoare a corpurilor de nclzire de la etajele superioare.
- Cauzele care determin funcionarea precar a corpurilor de nclzire de la ultimul etaj sunt:
- lipsa apei din instalaie (n partea superioar a instalaiei);
- poziia incorect a vasului de aerisire;
- formarea sacilor de aer la partea superioar a coloanelor (numai la distribuia superioar);
- dimensionarea defectuoas a conductelor sau/i echilibrarea hidraulic corect a circuitelor;
- poziia incorect a pompei de circulaie n schema instalaiei.
* Funcionarea neuniform a corpurilor de nclzire, situate pe aceeai coloan. Acest fenomen
este cauzat fie de o dimensionare necorespunztoare a coloanei (fr a se lua n considerare
efectul perturbator al gravitaiei), fie de o legare defectuoas a corpurilor de nclzire de pe
coloan i se manifest astfel:
- la funcionarea cu temperaturi ridicate ale agentului termic, se nclzesc mai mult corpurile de la
etajele superioare, iar cele de la etajele inferioare mai puin;
- la funcionarea cu temperaturi moderate fenomenul se produce invers: se nclzesc mai puin
corpurile de nclzire de la nivelurile superioare i mai mult cele de la nivelurile inferioare.
* nclzirea incomplet a unor coloane. Acest defect poate aprea datorit:
- unei racordri defectuoase a coloanei la conducta de distribuie (captul coloanei intr prea mult
n conducta de distribuie);
- nfundrii coloanei cu impuriti transportate de ap;
- dimensionrii i echilibrrii incorecte.

* Funcionarea intermitent a unor corpuri de nclzire. Unele corpuri de nclzire funcioneaz


normal sau uneori i ntrerup funcionarea datorit acumulrii unor dopuri de aer n acestea sau
pe conductele de legtur prin montarea defectuoas i lipsa dispozitivelor de dezaerisire la
aceste corpuri.
* Defeciuni ale conductelor amplasate n subsol.
Pentru a se asigura o exploatare normal este necesar s se la msuri pentru ndeplinirea
condiiilor de iluminat, ventilare i protecie fonic precum i asigurarea de condiii igienicosanitare corespunztoare pentru personalul de exploatare.
Traseele conductelor de distribuie din subsol trec n unele cazuri prin ncperi n care accesul
personalului nu este liber, existnd astfel dificulti de intervenie n caz de avarie pe unele ramuri
sau coloane.
Blocurile de locuine construite dup 1970 s-au prevzut cu subsol tehnic n care sunt montate
conductele de distribuie ale instalaiei de nclzire, precum i conductele de ap i canalizare.
O soluie necorespunztoare care a fost practicat este cca. n care reelele de distribuie de
distan traverseaz subsolurile blocurilor pentru alimentarea att a blocurilor respective ct i a
celor nvecinate.
De asemenea subsolurile de acest tip au fost inundate datorit unor defectele aprute la conducte
i armturi.
ntr-o etap ulterioar de proiectare s-au realizat distribuii independente pentru fiecare bloc i
racordare prin racord unic.
n subsolurile blocurilor construite dup 1977 se constat urmtoarele deficiene:
- conductele de nclzire care vin de la punctul termic sau centrala termic de zon nu sunt
prevzute la intrarea n subsol cu aparatura de msur i control: termometre, manometre,
debitmetre, contoare de energie termic;
- nu exist posibilitatea reglrii debitelor pe ramurile care pleac de la distribuitorul din subsol (n
eventualitatea c s-a prevzut un astfel de punct de distribuie);
- termoizolarea conductelor, realizat din vat mineral protejat cu carton asfaltat, este n
majoritatea situaiilor deteriorat;
- robinetele de nchidere de la baza coloanelor nu exist sau nu se pot utiliza datorit montajului
defectuos al acestora (apropiate de elementele de construcie) precum i datorat blocrii lor.
* Defecte aprute datorit nerespectrii proiectului de execuie. Sunt defecte aprute prin
nerespectarea soluiilor de repartizare a corpurilor de nclzire n funcie de necesarul de cldur
din fiecare camer sau sunt defecte de montare i racordare a corpurilor de nclzire care duc la
funcionarea haotic a instalaiei de nclzire.
3.AMENAJAREA DE PODURI NENCLZITE/NELOCUITE N LOCUL TERASELOR EXISTENTE, LA
CLDIRILE DE LOCUINE CU REGIM DE NLIME PN LA P+9E, REALIZATE DUP PROIECTE
TIP
3.1.Probleme generale
Realizarea unor arpante cu poduri nenclzite peste ultimul planeu al cldirilor existente, ca
alternativ a reabilitrii teraselor existente, aduce, fr nici un fel de probleme speciale, cu
investiii relativ sczute, o mbuntire a nivelului de protecie termic a cldirilor existente, prin
reducerea pierderilor de cldur prin planeul de peste ultimul nivel.
Aceast soluie const n realizarea peste ultimul planeu al cldirii existente prevzut cu teras,
a unui pod nenclzit i nelocuit.
Soluia poate fi aplicat att la cldirile care nu se reabiliteaz termic, ct i la cldiri la care se
face o reabilitare general din punct de vedere termic, inclusiv protecia suplimentar a pereilor
exteriori.
n situaia n care podul se prevede la cldiri care nu se reabiliteaz termic, nlocuirea teraselor
existente cu poduri se justific n unele situaii pentru mbuntirea substanial a comportrii
teraselor n exploatare, att din punct de vedere hidrofug ct i al izolaiei termice. n aceast
situaie, realizarea podului este o alternativ la reparaia capital a terasei existente. n situaia n
care soluia cu pod se aplic la cldiri care se reabiliteaz termic, realizarea podului este o
alternativ la reabilitarea termic a terasei.
Soluia cu pod nenclzit se poate aplica cu destul uurin la toate cldirile existente, fiind
limitat doar de considerente economice i de aspect exterior.
Alegerea pantelor acoperiului i a tipului de nvelitoare urmeaz a se face, n principal, n funcie
de condiiile specifice locale.

Din punct de vedere structural i economic, nu se consider indicate soluiile cu acoperiul n 2


pante cu timpane i frontoane, fiind indicate deci cele cu cornia (streain) la acelai nivel, deci
acoperiuri cu 4 sau mai multe ape.
n ceea ce privete straturile existente ale terasei, acestea se pot sau nu ndeprta, n funcie de
condiiile specifice locale. Trebuie avut n vedere c demolarea tuturor straturilor existente,
inclusiv a betonului de pant, este o operaiune relativ costisitoare att pentru operaiunea de
demolare propriu-zis ct i n special n ceea ce privete transportul materialului rezultat. Ca
urmare, ndeprtarea straturilor de sub hidroizolaie poate fi adoptat n condiii n care se
urmrete reducerea greutii ultimului planeu (de exemplu pe considerente de rezisten
antiseismic a ntregii cldiri) sau n condiiile n care se urmrete o nlime liber mai mare n
pod. n toate cazurile, ns, stratul de protecie din pietri a hidroizolaiei se recomand a fi
ndeprtat. La alegerea soluiei (cu sau fr ndeprtarea straturilor) trebuie avut n vedere i
aportul pe care l are, la rezistena termic a ultimului planeu, stratul termoizolant existent.
n cazul adoptrii opiunii pentru realizarea unui pod nelocuit n locul terasei existente,
nereabilitate termic sau reabilitate termic, planeul peste ultimul nivel se va termoizola la nivelul
actualelor cerine (R' > 3 m2K/W), de regul cu un strat de polistiren expandat cu grosimea de 12
....16 cm.
n funcie de condiiile concrete, ventilaiile de la nivelul terasei pot fi pstrate i prelungite sau
ndeprtate i nlocuite.
arpanta se realizeaz, de regul, din lemn, pe scaune. Popii vor fi rezemai de preferin pe
pereii structurali sau pe eventualele grinzi ale planeului i vor fi temeinic ancorai n aceste
elemente.
De regul, ancorarea tlpilor de sub popi se va face direct n planeul de b.a. de peste ultimul
nivel.
Pe conturul cldirii, acoperiul se poate realiza fie cu pstrarea aticului sau a corniei existente,
fie cu ndeprtarea acestora i realizarea unei streini din lemn.
Scurgerea apelor pluviale se face de regul cu jgheaburi i burlane exterioare. La amplasarea
burlanelor trebuie avute n vedere, pe lng respectarea condiiilor de suprafee de nvelitoare
aferente, i condiiile de aspect exterior a cldirii.
n condiiile utilizrii unor nvelitori care admit pante reduse (ex: tabl zincat) pot fi realizate i
acoperiuri cu scurgere interioar, folosind coloanele existente de scurgere de pe teras. Aceast
soluie are, n principal, avantajul c nu se creeaz sensibiliti la nghe i de asemenea avantaj
din punct de vedere estetic al aspectului cldirii. Soluia are ns dezavantaje structurale, avnd
n vedere c este necesar un atic de nlime relativ mare care trebuie temeinic ancorat n
structura cldirii. Alt dezavantaj const n nlimea liber redus a acestui tip de pod.
La adoptarea soluiei pentru tipul de nvelitoare, trebuie avut n vedere i criteriul greutii proprii,
urmrind ca greutatea total a noului tip de acoperi s nu fie mai mare dect greutatea terasei
existente.
Un aspect important, de care trebuie inut seama la proiectarea i execuia podului, este modul
de aprovizionare i organizare a antierului, astfel nct s nu se mpiedice buna exploatare a
cldirii, n timpul execuiei, asigurnd totodat i o protecie provizorie contra ptrunderii apelor
pluviale n timpul execuiei.
3.2.Amenajarea podurilor nenclzite/nelocuite la cldirea analizat n studiul de caz
Studiul de caz poate constitui un exemplu de modul n care s-a realizat podul la o cldire alctuit
din 2 seciuni Pb2+Pb4 din seria proiectului tip IPCT nr. 770 - cldiri din panouri mari (pl. 1, 2, 3,
4 din anexa - studiu de caz).
La adoptarea soluiei s-au avut n vedere n vedere urmtoarele considerente:
- Avnd n vedere costul ridicat al demolrii i ndeprtrii straturilor de teras existente, s-a
adoptat soluia ca din straturile existente s se ndeprteze doar stratul de pietri de peste
hidroizolaie, crendu-se o suprafa convenabil pentru stratul suport termoizolant. Se pstreaz
piesele prefabricate din beton armat existente de ventilaie de pe teras i piesele pentru
chepenguri.
- Pentru a realiza o rezemare i o ancorare corespunztoare a cosoroabei de pe conturul
acoperiului se prevede ndeprtarea tuturor straturilor aferente terasei pe o lime de 61 cm, pe
tot conturul terasei.
- Se pstreaz cornia din beton armat existent pentru a elimina lucrrile i costurile aferente
unei eventuale variante cu streain din lemn.

- Acoperiul a fost conceput ca acoperi cu 4 ape, cu nclinare de cca. 30 o, cu nvelitoare din igle
cu jgheaburi ceramice sau din ciment (sau altele similare, eventual mai uoare) (pl. 31, 32, 33,
34 din anexa - studiu de caz).
- Cota jgheabului este constant pe tot perimetrul cldirii.
- Podul nenclzit se realizeaz i pe suprafaa balcoanelor adiacente rezalidurilor, avnd n vedere
c la nivelul planeului peste etajul 4 exist plcile de beton care acoper balcoanele de la ultimul
nivel. (pl. 31 din anexa - studiu de caz)
- ndeprtarea apelor pluviale se realizeaz printr-un numr de 12 burlane din tabl zincat care
deverseaz apele la nivelul trotuarului. Poziia burlanelor este aleas astfel nct s nu creeze
dezagremente n ceea ce privete faadele.
- Planeul de peste etajul 4 este termoizolat suplimentar cu un strat de polistiren expandat
ignifugat clasa P3 conform C107/0-02 avnd densitatea p = 16 ... 20 kg/m3 i conductivitatea
termic
= 0,040 W/(mK), de 12 cm grosime. Pe conturul cldirii se prevd fii
termoizolante din acelai material n grosime de 12 cm, n scopul atenurii efectelor punii termice
din zona corniei. Stratul de polistiren este protejat pe suprafeele aferente cu o folie permeabil
la vaporii de ap.
- Elementul de beton armat de pe conturul acoperiului este legat de planeul existent prin bare
de oel beton OB37
16mm la distane de 120 cm ancorate n guri rotopercutate
30mm
cu h = 20-25 cm umplute cu mortar adeziv. La partea superioar barele sunt filetate pentru
ancorarea cu aibe i piulie a cosoroabei. (pl. 32, 33, 34 din anexa - studiu de caz).
- arpanta este de tipul din lemn pe scaune, avnd popi, pane, cleti, contrafie i cpriori din
lemn. Popii sunt rezemai n principal pe pereii structurali ai cldirii existente prin intermediul
unor tlpi ancorate cu boluri cu expandare n structura cldirii existente. nvelitoarea din igle
reazem pe ipci dispuse paralel cu streain, fr astereal.
- Planeul peste etajul 4, alctuit cum s-a amintit mai sus, realizeaz o rezisten termic
unidirecional R= 4,12 m2K/W i o rezisten termic corectat R'= 2,88 m 2K/W n condiiile unui
coeficient de reducere r = 0,70 (n situaia cldirii reabilitate termic).
- n fiecare cas de scar se prevede un chepeng termoizolat, de acces n pod, n poziia i cu
dimensiunile golului existent din varianta cu teras. Se prevede, de asemenea, un tub din tabl
zincat, consolidat cu profile metalice, avnd dimensiuni interioare 1,0x1,0 m care depete la
partea superioar cu 50 cm nivelul coamei i care este prevzut la partea inferioar cu un capac
termoizolat prevzut cu dispozitive din materiale fuzibile care s permit evacuarea fumului n caz
de incendiu conform prevederilor din normativul NP 064-02 pct.3.3.5.
- Ventilaiile interioare ale cldirii (de la bi, buctrii i cmri) sunt prelungite n pod cu tuburi
din tabl zincat consolidat cu profile metalice fixate la partea superioar, de cpriorii i panele
arpantei prin intermediul unor jgheaburi metalice.
- Ventilarea podului nenclzit se realizeaz prin orificiile de ptrundere a aerului, prevzute la
nivelul paziei din spatele jgheaburilor i prin fante de evacuare a aerului, prevzute sub piesele de
coam. Orificiile de ptrundere a aerului sunt prevzute cu plase din srm zincat pentru a
mpiedica ptrunderea n spaiul podului a psrilor mici i insectelor.
Din examinarea tabelelor sintetice din punct de vedere termotehnic (tabelele 7, 8 i 9 de la pct.
4.3.4) se observ urmtoarele:
- n cazul n care cldirea nu se reabiliteaz termic dect prin crearea podului nenclzit,
coeficientul global de izolare termic al cldirii G scade cu 5,2% fa de situaia actual iar
necesarul anual de cldur pentru nclzire Q scade cu 6,3%.
- n cazul n care cldirea se reabiliteaz termic, att coeficientul global de izolare termic G ct i
necesarul anual de cldur pentru nclzire Q sunt practic egale cu cele corespunztoare situaiei
cu teras reabilitat.
- n condiiile n care cldirea n ansamblul ei nu este reabilitat termic, temperatura superficial
minim la colul superior al ncperilor rmne la o valoare redus (8,6 oC) practic egal cu
temperatura realizat n situaia actual cu teras.
n anexa G1 se compar greutatea acoperiului n varianta cu pod nenclzit (arpanta,
nvelitoarea, straturile meninute ale terasei existente, termoizolaia adugat) cu greutatea
terasei reabilitate, rezultnd o greutate n minus la varianta cu pod de cca. 10 kg/m 2; diferena
este practic neglijabil.
- ANEXA G1: COMPARAIE NTRE GREUTATEA SOLUIEI CU POD NENCLZIT I A TERASEI
Fa de soluia cu teras n varianta reabilitat:

10

Se scade:
-

pietri 26,123 x 1,8 =


mortar 2,843 x 1,8 =
beton 0,315 x 2,5 =
zgur 22,345x0,9 =

47,022
5,118
0,788
20,112
73,040 tone

Se adaug:
- beton armat 7,730 x 2,5 =

19,327

- polistiren expandat 79,739 x 0,02 =

1,595

- arpanta din lemn 653,08 x 0,07 x 0,55 =


- nvelitoare din igle 754,14 x 0,045 =

25,144
33,934

- tabl zincat (165 + 255) x 5 kg/m2 =

2,100
82,100 kg

Rezult n plus 82,100 - 73,040 = 9,06 tone


Se scade greutatea polistirenului aferente variantei cu terasa reabilitat
- 673,12x0,12x0,030 = 2,42 tone
Se scade pietri n grosime de 1 cm
(se prevede 5 cm n loc de 4 cm)
- 673,12x0,01x1,8 = 12,12 tone
14,54 tone
Rezult o greutate n minus la varianta cu pod nenclzit:
- 14,54 - 9,06 = 5,48 tone
Aria construit (exclusiv balcoane) = 580 m2
Revine 5480/580 = 10 kg/m2 - Neglijabil
4.AMENAJAREA LOCUINELOR MANSARDATE N LOCUL TERSELOR EXISTENTE,
ASIGURAREA CERINELOR DE CALITATE PREVZUTE N LEGEA CALITII NR. 10/1995

CU

4.1.Probleme generale
La realizarea unor locuine mansardate trebuie s fie avute n vedere prevederile din Normativul
NP 064-02, att n ceea ce privete asigurarea condiiilor de funcionalitate, ct i a cerinelor de
calitate prevzute n Legea calitii nr. 10/1995.
De asemenea, vor fi avute n vedere prevederile din Normativul privind proiectarea cldirilor de
locuine NP 057-02 precum i a tuturor celorlalte acte normative conexe n vigoare.
Se menioneaz c, n conformitate cu pct. 1.2.2 din NP 057-02, la lucrrile de modernizare i
reamenajare a cldirilor existente, n cazul n care, din motive justificate, nu pot fi ndeplinite
unele prevederi ale Normativului, trebuie s se asigure, prin proiect, msuri compensatorii.
n conformitate cu prevederile din NP 064, locuinele realizate peste ultimul planeu al cldirilor
existente sunt mansarde realizate prin supraetajare.
Principalele avantaje a realizrii n acest mod a locuinelor sunt:
- obinerea unor apartamente mai ieftine (cu un cost mai redus) datorat absenei fundaiilor, a
subsolului sau respectiv a umpluturii peste CTS precum i a plcii pe sol etc.
- posibilitatea realizrii de apartamente n zone cutate sau mai apropiate de zona central a
oraelor, n absena unor terenuri libere n aceste zone.
- posibilitatea pe care o capt locatarii de la un singur nivel care doresc s mreasc suprafaa i
mrimea apartamentului prin realizarea unor apartamente duplex.
Printre dezavantajele acestor locuine sunt urmtoarele:
- accesul pe vertical la apartamente n condiiile n care cldirea nu este prevzut cu lift i n
condiiile n care prevederea unui lift nou este dificil i uneori imposibil din punct de vedere
constructiv i prohibitiv din punct de vedere economic.
- dificultile de finanare a investiiei n condiiile n care cldirile sunt proprietate particular a
diverilor proprietari de apartamente.
- dificulti n ceea ce privete realizarea asocierii proprietarilor existeni i a obinerii unui
consens pentru realizarea supraetajrii.
- nrutirea condiiilor de exploatare a apartamentelor existente n perioada de execuie a
mansardelor.

11

- Obinerea, n unele cazuri, a unor apartamente cu grad de rezisten la foc mai mic dect al
cldirii existente (n limite admisibile totui).
- obinerea unor apartamente care au, n general, o protecie mai mic mpotriva zgomotului
dect apartamentele din cldirea existent.
Avnd n vedere cele artate mai sus, apartamentele realizate prin supraetajare pot fi indicate n
urmtoarele situaii:
- apartamente oferite spre vnzare, n special pentru familii tinere,
- locuine sociale,
- locuine duplex realizate ca o extindere a apartamentelor de la ultimul nivel.
Amenajarea mansardelor locuite, n locul teraselor existente, are avantaje multiple n ceea ce
privete mrirea gradului de confort termic al cldirii i n realizarea unor economii de energie,
dar aduce i avantaje economice, practic mansarda putnd fi considerat ca o cldire nou, fr
fundaii proprii care creaz spaii noi ce pot fi valorificate de proprietarii cldirii existente att prin
nchiriere, ct i prin vnzare, obinndu-se o serie de avantaje printre care se menioneaz
urmtoarele:
- economisirea sumelor care trebuie s fie cheltuite periodic pentru repararea straturilor
hidroizolante ale teraselor existente;
- micorarea cheltuielilor pentru nclzire, ca urmare a reducerii necesarului de cldur aferent
cldirii existente;
- micorarea cotei parte din cheltuielile de ntreinere care revin fiecrui apartament din cldirea
existent, ca urmare a creterii numrului total de locuine la o scar.
n cazul cldirilor cu pod existent, care n cele mai frecvente cazuri, sunt insuficient izolate termic,
crearea de poduri mansardate ar duce la mrirea gradului de confort termic al cldirii.
4.2.Principii de rezolvare funcional-constructiv a mansardelor
Se detaliaz, mai jos, principiile prezentate n NP 064-02, care urmresc asigurarea condiiilor de
funcionalitate, n corelare cu prevederile din NP 057-02:
- Referitor la tipul de apartament, n conformitate cu prevederile de la pct 2.2.1 din NP 064-02, se
pot realiza att apartamente independente ct i extinderi ale ultimului nivel; avnd n vedere
limea mic a cldirilor i pantele relativ mici ale acoperiului (din considerente structurale i
economice, urmrind limitarea nlimii acoperiului), apartamentele independente vor fi, de
regul, dezvoltate pe un nivel. Tot pe un singur nivel se realizeaz i extinderea apartamentelor
de la ultimul nivel, obinnd apartamente de tip duplex. La toate proiectele analizate, precizate n
capitolul 2, s-a ilustrat varianta cu apartamente independente. Varianta cu extinderi de
apartamente s-a ilustrat la proiectul tip nr. 770 i la proiectul refolosibil IPB cu P + 9E.
- Conform 2.2.2.a din NP 064-02, se cere asigurarea unei nlimi utile, n zona cu nlime
maxim a ncperilor, de min. 2,55 m. Pentru a obine un volum util comparabil cu volumul
apartamentelor de la etaje (ca volum de aer), se consider indicat ca nlimea util s fie mai
mare dect h = 2,5 5m, aceasta fiind nlimea medie ponderat. Pe acest considerent, la
ilustrrile prezentate, s-a avut n vedere nlimea util (n zonele cu tavanul orizontal) de 2,75
m.
- Conform 2.2.2.c, suprafaa util a mansardei se limiteaz pe conturul mansardei la zonele cu
nlimea minim de 1,00 ....1,50 m, n funcie de panta acoperiului. n cazul cldirilor analizate,
urmrind ca din considerente structurale i economice, nlimea acoperiului s nu fie prea mare,
iar pe de alt parte urmrind ca "zona activ" (h > 1,90 m) s nu fie prea mic, s-a considerat
indicat ca panta acoperiului s fie de 25 ...35. n aceste condiii nlimea minim de pe
conturul mansardei trebuie s fie hmin = 1,20 m. Pentru a fructifica n ct mai mare msur
suprafaa construit a cldirilor existente, se consider indicat ca aceast nlime s fie realizat
pe conturul pereilor exteriori ai cldirii existente (fig. A4 dreapta din NP 064-02) i nu prin
prevederea unui perete despritor ntre suprafaa util i podul nenclzit adiacent (fig. A5
dreapta din NP 064-02) i nici prin realizarea pe conturul cldirii a unui spaiu de depozitare
nclzit (fig. A5 stnga din NP 064-02).
- Avnd n vedere prevederile de la pct 2.3.1 i fig. A7 ...A10 din NP 064-02 referitoare la
posibilitile de mobilare care limiteaz, n cele mai multe cazuri, la o lime b = 70 cm zona de
mobilare (cuprins ntre hmin i h = 1,90 m - nlimea liber de circulaie), rezult urmtoarele
posibiliti:
= 25 b = 0,70 m hmin = 1,60 m

12

= 30 b = 0,70 m hmin = 1,50 m


= 35 b = 0,70 m hmin = 1,40 m
Ca urmare, unele din proiectele analizate sunt rezolvate cu unghiul
= 30 i hmin = 1,50 m
(ex: pr. tip 944).
- La cldirile cu decrouri, urmrind realizarea unor acoperiuri cu o singur pant, ncperile din
decrouri vor avea nlimea hmin mai mic dect hmin din celelalte ncperi. Un exemplu l
constituie pr. 770 cu decrouri b = 1,50 m, la care s-a adoptat un acoperi cu urmtoarele
caracteristici:
= 25
hmin = 1,20 m (n zona cu decrouri)
hmin = 1,90 m (n zona fr decrouri)
- nlimea minim hmin = 1,90 m are urmtoarele avantaje:
- - permite orice mobilare, zona de mobilare realizndu-se n cadrul zonei active (fig. A9, A10 din
NP 064 02)
- - permite amplasarea ferestrelor i a uilor de balcon n peretele exterior (fig. A14 din NP 064
02)
Adoptarea acestei soluii este indicat, n special, la proiectele la care balcoanele de la ultimul etaj
sunt acoperite cu plci care pot deveni suport al unor balcoane care se realizeaz la
apartamentele de la mansard (ex: proiectul refolosibil IPB cu P+9E, proiectul tip IPCT nr. 770).
- nlimea minim hmin = 1,90 m permite realizarea tmplriei exterioare n perei astfel:
- - ui de balcon cu nlimea de 1,70 m, n condiiile n care balcoanele nu sunt acoperite fig. A14
a)
- - ferestre cu h = 0,90 m, cu un parapet cu hp = 0,80 m, n condiiile cnd ferestrele sunt
adiacente unor balcoane (ex: proiectul refolosibil P+9E) sau n toate celelalte cazuri, cu
respectarea la nlimilor parapetelor din STAS 6131,.
- Din cele 3 variante prezentate la pct. 2.2.3 i fig. A2 din NP 064-02, la cldirile analizate se
recomand varianta b - acoperi cu doi versani cu pante drepte, din considerente funcionale,
constructive i economice. In ceea ce privete modul de rezolvare a acoperiului la capetele
cldirii, n scopul obinerii unei zone active ct mai extinse i de asemenea pentru ca sistemul
constructiv s fie ct mai simplu, se recomand rezolvarea acoperiului n 2 pante, cu frontoane
la capete.
- n conformitate cu prevederile cap 2.5 din NP 064-02, relaia mansardelor cu exteriorul,
respectiv asigurarea unei iluminri i ventilri eficiente, precum i a unui confort vizual
corespunztor, se face la cldirile examinate astfel:
- - ferestre n timpane (frontoane)
- - ferestre i ui-ferestre n pereii exteriori longitudinali, n condiiile unor nlimi sub buiandrugi
de 1,70 m,
- - ferestre de mansard, de regul de 90 cm lime, amplasate ntre cpriorii amplasai la
distane interax de 120 cm.
Se recomand ca tmplria exterioar s se realizeze cu tocuri i cercevele din PVC, cu trei
camere, cu garnituri de etanare i cu geamuri termoizolante triple, cu spaiul umplut cu argon i
cu o suprafa tratat (e-low), prevzut cu clapete autoreglabile. Pentru a ameliora
dezavantajele "ferestrelor de mansard" menionate la pct. 2.5.1.2 din NP 064-02 pot ti luate
urmtoarele msuri:
- - prevederea unor ferestre verticale, de dimensiuni reduse, n pereii exteriori cu nlime
redus;
- - prevederea unor dispozitive parasolare sau a unor storuri rulante exterioare;
- - prevederea unor dispozitive electrice de dezgheare;
- - asigurarea unei circulaii mai eficiente a aerului, prin conformarea conturului "ferestrelor de
mansard" conform fig. A12 a din NP 064-02.
n ceea ce privete alctuirea locuinelor de la mansard, ca numr de camere i ca arii (locuibile
i utile), se menioneaz urmtoarele:
- - n funcie de tema (comanda) elaborat de beneficiar (investitor) i deci evident de destinaia
locuinelor realizate la mansard, se pot realiza:

13

- - - apartamente independente cu arii relativ mici, comparabile cu cele ale apartamentelor de la


cldirea existent, cu o distribuie a ncperilor identic sau apropiat de cca. a apartamentelor
de la cldirea existent;
- - - apartamente independente cu arii mai mari dect cele de la cldirea existent, cu acelai
numr de apartamente pe nivel dar reducnd numrul de camere pe apartament;
- - - apartamente independente avnd att ariile ct i numrul de camere mai mari dect cele
ale apartamentelor existente de la etajele curente dar reducnd numrul de apartamente pe
nivel;
- - - extinderi ale apartamentelor de la ultimul nivel al cldirii existente, cu sau fr modificarea
substanial a distribuiei existente la ultimul nivel.
- - n funcie de cerinele investitorului, pe lng apartamentele cu camere decomandate (soluie
recomandat) se pot realiza i apartamente cu camere comandate, cu un raport ntre aria
locuibil i cca. util, Aloc/Au, mai avantajos;
- - la alctuirea planurilor de arhitectur trebuie avute n vedere posibilitile de mobilare, diferite
fa de cele ale apartamentelor existente n cldiri, avnd n vedere zonele active i zonele de
mobilare, din cadrul suprafeei totale utile;
- - la alctuirea planurilor de arhitectur trebuie s se aib n vedere c ventilaiile verticale
prevzute la apartamentele existente trebuie meninute i la nivelul mansardei n aceleai poziii,
ele neputnd fi deviate dect n cazuri excepionale i numai aducnd modificri la apartamentele
de la ultimul nivel al cldirii existente;
- - ventilarea vertical a buctriilor, bilor, grupurilor sanitare i cmrilor neaerisite direct se
poate realiza fie folosind ventilaiile verticale existente, prelungite pe nlimea mansardei, fie
prevznd altele noi, care pleac fie de la pardoseal, fie de la tavanul ncperilor de la
mansard.
- - pentru a nu fi necesar s se opereze modificri la apartamentele existente n cldire, este
necesar ca coloanele sanitare (alimentarea cu ap rece, canalizarea i eventual alimentarea cu
ap cald) s fie amplasat pe verticala celor existente;
- - aerisirile coloanelor de canalizare existente la etajele inferioare vor fi meninute ca poziie dar
n condiiile admise de prescripiile tehnice n vigoare, pot fi deviate, de regul, la tavanul
nivelului de sub mansard;
- - avnd n vedere c coloanele de scurgere a apelor pluviale, existente, nu mai sunt folosite, se
poate avea n vedere utilizarea lor ca coloane de scurgere a apelor menajere (de la bi, grupuri
sanitare sau buctrii) amplasate n alte poziii dect la etajele existente.
n cadrul prezentului ghid se prezint o serie de variante de schie de planuri de arhitectur
pentru mansardele posibil de realizat la proiectele examinate, astfel:
- Proiect tip nr. 1168, ipct, cu P + 3 ... 4E
- - Au fost analizate dou seciuni (pl. 1.1 i 1.2).
- - Pstrnd poziia buctriilor i bilor s-au mrit dimensiunile camerelor de zi, realiznd la
mansard, la una dintre seciuni (pl. 1.3) componena 2-2-3 camere n loc de 3-3-4 camere i la
cealalt seciune (pl. 1.4) componena 3-3 camere n loc de 3-4 camere.
- - S-au pstrat bile i cmrile direct ventilate, grupurile sanitare suplimentare fiind ventilate
vertical.
- - Apartamentele de 2 camere sunt comandate prin camere de zi iar cele de 3 camere complet
decomandate.
- - Panta nvelitorii este de 30 iar nlimea minim (h min) pe laturile lungi este de 1,50 m sau
1,20 m.
- - Avnd n vedere c distana ntre rampe este de cca. 1,40 m (pl. 1.6), special prevzut de la
elaborarea proiectului iniial de ctre autorul proiectului de arhitectur (arh. Gustav Gusti), n
acest spaiu, n cazul cldirilor cu P + 4E i eventual cu P + 3E, s-a prevzut realizarea unui lift de
persoane cu acces la toate etajele, exclusiv mansarda, accesul la mansard urmnd a se face pe
scri; la nivelul mansardei este prevzut o camer a troliului de dimensiuni corespunztoare;
camera troliului este acoperit cu un planeu teras.
- - Fa de etajul curent, suprafaa construit a apartamentului de la mansard este mai mare, ea
realizndu-se pe seama logiilor care la mansard nu mai exist. Planeul peste logie trebuie
termoizolat la tavanul ultimului etaj.
- - Nu se prevd balcoane sau logii.
- - Toate ferestrele sunt ferestre de mansard cu excepia ferestrelor de la timpane.
- Proiect tip nr. 770, ipet, cu P + 3 ... 4E

14

- - Proiectul elaborat de IPCT este redactat pentru P + 4E dar prin adaptri, n multe localiti sau realizat cldiri cu P + 3E.
- - Au fost analizate dou seciuni din proiectul tip 770-81 (pl. 2.1 i 2.2).
- - n plana 2.3 aferent seciunii Pb2, se ilustreaz o propunere pentru apartamentele de peste
apartamentele de 2 camere de la etaje, care realizeaz camere de zi cu suprafee mai mari n
cadrul creia se prevede i un front de lucru n locul buctriei.
- - n variant, se ilustreaz posibilitatea realizrii unor apartamente mai mari, de 4 camere, cu
suprafee mrite, realizate peste apartamentele de 2 camere ale cldirii existente. Din
combinarea acestor apartamente se pot obine la mansard, urmtoarele componene: 2-2-2-2,
2-2-4 i 4-4 camere. Toate apartamentele sunt decomandate, poziia bilor este aceeai ca n
proiectul de baz (bi ventilate cu excepia capetelor unde bile sunt direct luminate).
- - Peste balcoanele existente de la etaje se prevd balcoane adiacente rezalidurilor, cu acces fie
din camera de zi, fie din buctrii.
- - n plana 2.4 se prezint o propunere de realizare, peste apartamentele existente de 3
camere, a unor apartamente cu suprafee mai mari, de 2 camere. Se prezint 2 variante: o
variant cu camera de zi cu suprafa de cca. 22 m 2 i cmrile ventilate i o alta cu camer de zi
de cca. 18 m2 cu cmri direct luminate. Toate apartamentele au balcoane cu acces din buctrii.
Cu excepia ncperilor de la rezaliduri care au ferestre de mansard, celelalte ferestre sunt
prevzute fie n perei longitudinali, fie n frontoane. nclinarea acoperiului este de 25, cu
nlimea minim n zona rezalidurilor de 1,20 m, n restul ncperilor nlimea minim este de
1,90 m. n conformitate cu prevederile de la pct. 3.3.5 din NP064, n casa scrii se prevede un gol
de cca. 1,0 m2 (cca. 5% din suprafaa casei scrii pentru evacuarea fumului n caz de incendiu.
- - n plana 2.5 se ilustreaz posibilitatea realizrii unei extinderi a apartamentelor de la ultimul
nivel, realiznd astfel n locul celor 4 apartamente de 2 camere existente la ultimul nivel
(seciunea Pb2), 4 apartamente de 4 camere cu suprafee mrite. La mansard se realizeaz 2
dormitoare mari, ambele cu acces la balcon, cu baie suplimentar n afar de baia de la ultimul
nivel al cldirii existente i 2 spaii de depozitare din care unul cu dimensiuni mai mari, realizat
peste casa scrii. Scrile interioare sunt accesibile din camerele de zi de la ultimul nivel.
- - Nu exist posibilitatea realizrii unor lifturi nici interioare, nici exterioare cldirii.
- Proiect tip nr. 944, ipct, cu P + 3E
- - A fost analizat o seciune din pr. tip nr. 944-81, Pd3 m-c (pl.3.1).
- - n pl.3.2 se prezint o propunere n care peste apartamentele de 3 i 4 camere amplasate la
captul cldirii existente, se realizeaz apartamente mai mari, de numai 2 camere. Peste cele 2
apartamente de 2 camere ale cldirii existente, se realizeaz un apartament de 4 camere. Toate
ncperile sunt decomandate, camerele de zi au suprafee mari de cca. 24 m2.
- - nclinarea acoperiului este de 30 iar nlimea minim a tuturor ncperilor de 1,50 m.
- - nlimea liber (nlimea util) n dreptul tavanului orizontal, este de 2,75 m iar nlimea
zonei cu tavan nclinat este de 2,15 m.
- - Limea zonei de mobilare este de 70 cm.
- - n variant se poate avea n vedere i o nlime minim la peretele exterior, de 1,20 m n loc
de 1,50 m
- - n conformitate cu prevederile de la pct. 3.3.5 din NP064, avnd n vedere c scara este
interioar, n planeul de b.a. de peste casa scrii, prelungit pe nlimea mansardei, se prevede
un gol cu o suprafa de cca. 1,0 m2 pentru evacuarea fumului n caz de incendiu (pl. 3.5).
- - Cu excepia ferestrelor de la frontoane, toate ferestrele sunt de tip ferestre de mansard.
- - Apartamentele de la mansard nu au nici balcoane, nici logii.
- Proiect refolosibil IPB, cu P + 9E
- - Au fost analizate 2 seciuni (pl. A. 1 .... 4.4 i 4.5 ... 4.8).
- - Se propune meninerea camerei troliului la etajul 9 i accesul la lift pn la maximum etajul 8
inclusiv. Se propune, de asemenea, meninerea legturii, printr-un coridor de trecere, prevzut la
etajul 9, ntre cele 2 scri adiacente. Avnd ns n vedere c la mansard se realizeaz cte o
usctorie mare la fiecare scar, obligat de supranlarea planeului de peste camera troliilor), se
propune operarea unor modificri la etajul 9 (pl.4.11), astfel:
- - - realizarea unui apartament de o camer n locul celor 2 usctorii i 2 spltorii de dimensiuni
mici, existente;
- - - realizarea unui apartament de 2 camere, n locul unui apartament de o camer i a celor 2
usctorii de dimensiuni mici, existente.
- - n planele 4.12 i 4.13 se prezint cteva variante pentru apartamentele de la mansard,
astfel:

15

- - - la seciunea rost-mijloc r-m (pl.4.12), n locul celor 4 apartamente de cte 2 camere de la


etajul curent, se poate realiza un apartament de o camer, un apartament de 2 camere cu front
de lucru pentru buctrie i un apartament de 3 camere cu suprafee sporite;
- - - la seciunea mijloc-capt m-c (pl.4.13), se pot realiza peste cele 2 apartamente de cte 3
camere de la capt, 2 apartamente de cte 2 camere cu suprafee sporite iar n locul celor 2
apartamente de cte 2 camere de la mijloc, un apartament de 3 camere cu suprafee mrite.
- - n pl. 4.14 se d o variant la seciunea m-c, n care, la mansard, se realizeaz un
apartament de 3 camere i un apartament de 5 camere.
- - n pl. 4.15 i 4.16 se ilustreaz posibilitatea unor extinderi ale apartamentelor de la etajul 9,
obinnd 2 apartamente duplex de cte 5 camere, un apartament duplex de 3 camere i dou
apartamente de cte o camer, unul la etajul 9 i altul la mansard. Evident, modificrile care
trebuie fcute la etajul 9 sunt relativ importante, n aceast variant.
- - Avnd n vedere c la nivelul planeului peste etajul 9 exist pe ambele faade plci continue,
pe toat lungimea faadelor, care acoper balcoanele de la etajele inferioare, se propune ca
nlimea minim a pereilor longitudinali s fie 1,90 m (pl.4.18), astfel nct toate ncperile de la
mansard au ferestre verticale i acces posibil la balcoane.
- - nclinarea acoperiului este de 30.
- - Avnd n vedere c toate ferestrele sunt adiacente balcoanelor, se consider posibil a se
reduce nlimea parapetului la 70 cm, realiznd ferestre de 1,0 m nlime.
- - n pl. 4.19 se prezint o variant n care nlimea minim a pereilor exteriori este de 1,50 m
sau chiar 1,20 m, ferestrele urmnd a fi realizate de tipul ferestre de mansard, iar zona
balcoanelor devenind pod nclzit.
- - nlimea liber n zona cu tavan orizontal, poate fi mrit la 3 m pentru a da un plus de
confort prin mrirea volumului de aer sau se poate reduce pn la nlimea minim prevzut n
NP 064, de 2,55 m.
- - n pl. 4.20 se prezint o seciune prin casa scrii din care rezult cum se realizeaz accesul la
mansard, accesul la camera troliului de la et. 9 i la usctoria prevzut a se realiza la mansard
precum i modul de acoperire a casei scrii cu un planeu de beton armat.
- - n pl. 4.21, 4.22 i 4.23 se dau 3 detalii de principiu pentru realizarea acoperiului i a
nvelitorii din igl cu jgheaburi.
- - Spre deosebire de celelalte 3 proiecte, prezentate mai sus, peretele exterior longitudinal este
nestructural i amplasat la interiorul stlpilor i bulbilor din beton armat monolit.
4.3.Corelarea soluiilor de arhitectur i instalaii propuse, cu cerinele de reabilitare structural i
cu celelalte cerine prevzute n Legea 10/1995
4.3.1.Rezisten i stabilitate
4.3.1.1.n cap.3, subpunctul 3.1.1 din NP 064-02, se prezint cteva considerente generale,
de principiu, referitoare la rezistena i stabilitatea cldirilor de locuit care se mansardeaz,
astfel:
- Ca principiu general la pct.3.1.1.4 se cere ca s se urmreasc ca greutatea total a
acoperiului s nu fie mai mare dect greutatea elementelor de construcie structurale i
nestructurale ale acoperiului existent, sau ca depirea acesteia s fie nesemnificativ.
Calculele efectuate n Anexa G2, referitoare la greutatea acoperiului n cazul studiului de caz,
arat c, chiar n cazul soluiei cu structura de rezisten realizat din elemente de construcie
masive i din elemente de construcie din beton armat - dezavantajoas n ceea ce privete
greutatea - aceast prevedere poate fi realizat.
Calculele efectuate evideniaz urmtoarele:
- n comparaie cu terasa prevzut cu beton de pant, acoperiul mansardat este cu cca. 20
kg/m2 mai greu, practic neglijabil;
- n comparaie cu terasa cu umplutur din zgur expandat de grosime variabil, fr beton de
pant, acoperiul mansardat este cu cca. 130 kg/m2 mai greu (cca. 10%).
Fa de greutatea cldirii existente, diferenele sunt nesemnificative. Menionm c una din cile
de reducere a greutii structurii de rezisten a acoperiului mansardat l constituie utilizarea
betoanelor uoare, n principal al betoanelor cu granulit, la pereii structurali interiori i exteriori
ai acoperiului mansardat. Aceast soluie, aplicat la studiul de caz a condus la o reducere a
greutii acoperiului cu 175 kg/m2, n comparaie cu folosirea betonului armat obinuit (p = 1650
kg/m3 n loc de p = 2500 kg/m3).

16

* La proiectarea structurii de rezisten a acoperiului mansardat, n conformitate cu prevederile


generale de la pct. 3.1.1.3 din NP 064-02, elementelor de construcie structurale noi trebuie s li
se asigure o prindere i ancorare corespunztoare de structura de rezisten a cldirii existente.
Soluiile adoptate n cadrul studiului de caz, att n ceea ce privete detaliile propuse, ct i n
ceea ce privete verificrile prin calcul efectuate, ilustreaz aceast preocupare.
* Problema demolrii totale sau pariale a elementelor de construcie existente peste ultimul
planeu al cldirii existente, tratat n NP 064-02, este rezolvat n cadrul proiectelor tip i
refolosibile examinate, ca i n cadrul studiului de caz, prin demolarea acestora n totalitate, chiar
dac ndeprtarea materialelor rezultate este o opiune costisitoare. Adoptarea acestei soluii este
justificat prin reducerea greutii n cca. mai mare msur posibil, precum i prin eliminarea
oricror condiionri pentru rezolvarea corespunztoare a soluiilor de arhitectur i de rezisten
adoptate la proiectarea acoperiului mansardat.
4.3.1.2.n cap.3 subpunctul 3.1.2 din NP 064-02, se arat investigaiile preliminare care
trebuie efectuate la cldirile existente, care trebuie s confirme posibilitatea realizrii noilor
locuine mansardate prin supraetajare, n ceea ce privete:
* rezistena antiseismic a cldirii existente, inclusiv efectuarea obligatorie a unei expertize
tehnice;
* capacitatea terenului de fundare de a suporta o eventual ncrcare gravitaional
suplimentar;
* capacitatea elementelor de construcie structurale, inclusiv a planeului peste ultimul nivel al
cldirii existente, de a primi eventualele solicitri suplimentare, orizontale i/sau gravitaionale.
n exemplificrile din prezentul Ghid, inclusiv n cazul studiului de caz, se presupune c toate
aceste investigaii preliminare i verificri prin calcul au fost efectuate, cu rezultate
corespunztoare.
4.3.1.3.Din considerente de rezisten la foc, durabilitate n timp i izolare fonic, la toate
exemplificrile din cadrul prezentului Ghid precum i la studiul de caz, n alctuirea structurii
principale de rezisten intr elemente de construcie masive, realizate din beton (sau beton uor)
armat.
Se realizeaz astfel:
* perei interiori transversali i longitudinali, de regul ntre apartamente;
* perei pe conturul interior i exterior al caselor de scar;
* perei exteriori longitudinali, de nlime redus (parapete pline cu nlimea de 1,20 sau
l,50m);
* perei exteriori longitudinali avnd nlimea de 1,90 m, prevzui cu goluri de ferestre i ui de
balcon;
* perei de fronton, cu sau fr goluri de ferestre;
* planeu peste casa scrii;
* rampe i podete pentru accesul la mansard;
* grinzi principale longitudinale pentru rezemarea cpriorilor;
* pinteni de rigidizare a pereilor interiori i/sau exteriori de lungime mare.
Pereii ndeplinesc concomitent att o funcie structural (perei portani, de rigidizare sau
antiseismici, ct i funcia de separare i izolare fonic ntre apartamente, spre exterior sau spre
scar.
Pereii se prevd de 14 cm grosime, considerat ca o grosime minim din punct de vedere
constructiv (necesar pentru armare i pentru turnare cu pompa).
Majoritatea pereilor se prevd cu o zon lit la partea superioar, armat ca o grind n plan
orizontal i avnd funcia de rezemare a cpriorilor dispui transversal i de preluare a ncrcrilor
seismice orizontale care provin att de la acoperi ct i de la greutatea proprie a pereilor.
Toi pereii reazem pe pereii structurali ai cldirii existente.
La proiectul refolosibil IPB cu P+9E, la care pereii exteriori longitudinali sunt nestructurali i
reazem pe stlpi i grinzi, n locul unui perete exterior longitudinal s-a prevzut un cadru
longitudinal alctuit din stlpi ncastrai la baz, de dimensiuni 30 x 30 cm (dimensiuni egale cu
cele ale stlpilor de la et.9) i o grind longitudinal, dezvoltat att pe vertical ct i pe
orizontal.
Toate elementele de beton armat (sau beton uor armat) se prevd a se realiza de beton C 16/20
(clasa Bc 20, respectiv marca B 250) iar armturile din bare de oel OB 37 i PC 52.

17

Elementele structurale verticale (perei, pinteni i stlpi) se ancoreaz n elementele structurale


existente la ultimul nivel al cldirii existente prin ancore PC 52
14-16 introduse n guri
30-40 mm realizate prin rotopercutare i umplute cu un mortar adeziv pe baz de rini
epoxidice.
Soluia cu perei structurali din beton (obinuit sau uor) armat poate fi nlocuit cu perei
structurali din zidrie confinat, adic prevzut cu stlpiori i centuri, eventual cu armturi n
rosturile orizontale. Zidria se va realiza fie cu crmizi cu goluri verticale GVP, cu un procent de
goluri de 15-20%, fie cu blocuri ceramice cu goluri verticale tip POROTHERM sau similar, cu un
procent de goluri de cca. 50%.
Deoarece pereii sunt structurali i eventual cu rosturi orizontale armate, se va folosi mortar
minim
M 50 Z, iar grosimea pereilor va fi de 25 cm.
n conformitate cu prevederile de la pct. 3.1.7.5 din NP 064-02 suprafeele orizontale de la faa
superioar a planeelor pe care urmeaz a se executa perei structurali din beton armat sau din
zidrie confinat, precum i stlpi din beton armat (proiect refolosibil IPB cu P+9E) trebuie s fie
pregtite n prealabil, prin buciardare sau cioplire cu dalta, crendu-se asperiti cu adncimea
mai mare de 2 mm.
4.3.1.4.Soluia adoptat pentru structura de rezisten a acoperiului mansardat urmrete
s creeze spaii libere, fr reazeme intermediare, soluie care este avantajoas pentru
conceperea apartamentelor de la mansard.
Ca urmare, s-a adoptat o soluie cu cpriori cu deschidere relativ mare, rezemai pe pereii
longitudinali exteriori i pe peretele longitudinal interior median, eventual i pe pereii
longitudinali adiaceni casei scrii interioare. Au rezultat deci cpriori cu deschideri interax (n
proiecie pe orizontal) de 4,80 (pr.1168), 5,30 (pr. IPB cu P+9E), 5,40 (pr.770) i chiar 6,90 m
(pr.944).
Pentru cpriori s-a adoptat o soluie cu elemente din beton precomprimat n form de I, de
dimensiuni gabaritice de 15 x 25 cm.
Cpriorii se realizeaz din beton clasa Bc 40 (marca B 500) i sunt armai cu 2 x 2 toroane TBP9.
Aceast soluie are avantaje n comparaie cu alte soluii, n ceea ce privete rezistena la foc i
durabilitatea, precum i rigiditatea la solicitri verticale i orizontale
Cpriorii sunt - la toate proiectele analizate - grinzi simple rezemate, cu observaia c la studiul
de caz s-au prevzut i cpriori cu consol (5,40 + 1,50 m).
Pe lng varianta cu cpriori din beton precomprimat, la deschidere de max.5,40 m n proiecie
orizontal, mai sunt posibile urmtoarele soluii:
* cpriori din lemn stratificat (scnduri lipite) soluie promovat de firma FINNFOREST din
Germania pentru produsul BRETTSCHICHTHOLZ (BSH); pentru deschiderea interax n plan
orizontal de 5,40 m i o distan ntre cpriori de 1,20 m, a rezultat necesar o seciune de 14 x
26 cm (calitatea BS 11);
* cpriori din profile metalice U formate la rece, produse de S.C. INTFOR S.A. Galai; pentru
aceiai parametri ca mai sus; a rezultat necesar un profil cu nlimea de 20 cm, limea de 9 cm
i grosimea de 7 mm;
* cpriori din lemn de rinoase calitatea I, de dimensiuni 15x30 cm, obinui prin tierea la
jumtate a grinzilor de dimensiuni 30 x 30 cm; lungimea cpriorilor nu poate fi mai mare de 6,0
m. Standardul de referin este STAS 942-86.
n tabelul 1 se prezint o comparaie ntre soluiile descrise mai sus.
TABEL COMPARATIV
Cpriori cu deschidere 1 = 5,40 m
Tabelul 1
Dimensiuni
Nr.
crt.

Soluia

H
Cm

Indici/ m2 Ac

Greutate **
Combustibilitate
kg/m

kg/buc

Volum (greutate)
m3 (kg)

1.

Beton precomprimat beton Bc 40


+ toroane TBP9

15

25

62

370

C0

0,022

2.

Lemn stratificat FINNFOREST

14

26

16

100

C1 *

0,034

18

-Brettschichtholz (BSH) BS11


3.

Grinzi din lemn de rinoase


STAS 942-86

4.

Profile metalice U (g = 7 mm)


formate la rece conf. prospect SC
INTFOR SA Galai

15

30

25

150

C2

0,042

20

20

120

C1

(19)

* Conform prospectului, viteza de aciune a focului v = 0,7 mm/minut pe fiecare latur; clasa de
combustibilitate este apreciat.
** Lungimea cpriorilor 1 = 6,00 m.
Trebuie s se aib n vedere i faptul c cpriorii metalici trebuie protejai mpotriva focului cu o
vopsea special iar cpriorii din lemn trebuie s fie ignifugai.
Detaliile de rezemare a cpriorilor din beton precomprimat, date n prezentul Ghid, att cele
aferente celor 4 proiecte examinate, ct i cele aferente studiului de caz, sunt concepute n
ipoteza c pereii longitudinali exteriori se toarn n dou etape: nainte i dup montarea
cpriorilor. Evident, este posibil, cu modificarea detaliului respectiv, i turnarea acestor perei
ntr-o singur etap, nainte de montarea cpriorilor.
n cazul soluiei cu cpriori din lemn, lemn stratificat sau metal, detaliile de rezemare i de
prindere a cpriorilor se modific corespunztor.
Distana dintre cpriori s-a stabilit de 1,20 m interax, astfel nct s se poat amplasa ntre
cpriori ferestre de mansard cu limea de 90 cm.
n prezentul Ghid, se prezint, printre altele i cteva planuri de montaj a cpriorilor, referitor la
care se menioneaz urmtoarele:
- poziia cpriorilor ine seama de existena ventilaiilor verticale, pentru care se face ipoteza c
nu pot fi deviate;
- poziia cpriorilor ine seama i de poziia aerisirilor coloanelor de scurgere, dar nu n mod
riguros, acestea putnd fi deviate;
- n scopul reducerii numrului de cpriori (i deci a costului) cpriorii au fost astfel amplasai
nct frontoanele i pereii transversali dintre seciuni s constituie reazeme pentru ipci, nlocuind
astfel cpriorii.
4.3.1.5.Calculul elementelor de construcie se face pe baza prevederilor din NP064-02
(subpunctul 3.18, a pct.3.1.5.8. i a Tabelului R1).
A fost efectuat calculul ipcilor, a cpriorilor (n toate cele 4 variante examinate) precum i
verificarea la aciunea orizontal seismic a unor perei structurali, astfel:
* ipcile longitudinale, de dimensiuni 58 x 58 mm (standard de referin: STAS 942-86), au fost
verificate la ncrcrile gravitaionale (greutatea nvelitorii din igle cu jgheaburi i ncrcarea din
zpad determinat pentru zona C - STAS 10101/21-92); calculul s-a fcut n conformitate cu
Codul NP 005-96, considernd solicitarea de ncovoiere pe 2 direcii ortogonale. S-a considerat
lemn clasa II, ignifugat i tratat superficial.
* Cpriorii au fost dimensionai la eforturile secionale corespunztoare ariei aferente,
considernd distana dintre cpriori egal cu 120 cm. Cpriorii au fost verificai att la aciunea
ncrcrilor din gruparea fundamental (la starea limit de rezisten i la starea limit de
deformaie), ct i la aciunea gruprii speciale (considernd att ncovoierea n plan vertical, ct
i ncovoierea n plan orizontal). n conformitate cu prevederile din tabelul R1 din NP 064-02,
coeficientul cw s-a considerat cu valoarea cw = ks = 0,2 (zona seismic C).
* Verificarea cpriorilor din beton precomprimat s-a fcut considernd beton clasa Bc 40, cu Rc =
191 daN/cm2 i Eb = 360.000 daN/cm2
* Dimensionarea i verificarea cpriorilor din lemn stratificat s-a fcut pe baza indicaiilor
coninute n prospectul produsului, pentru calitatea cca. mai dezavantajoas (BS11):
- rezistena la ncovoiere - 110 daN/cm2
- modulul de elasticitate - 110.000 daN/cm2
* Dimensionarea i verificarea cpriorilor din grinzi de lemn de brad s-a fcut pe baza
prevederilor din Codul NP 005-96, considernd c lemnul este de clasa de calitate II "ignifugat i
tratat superficial. S-a considerat clasa de exploatare 2. Standard de referin: STAS 942-86.
* Dimensionarea i verificarea cpriorilor din profile U formate la rece cu dimensiuni conform
prospectului SC INTFOR SA Galai, (standard de referin - STAS 7835/1-80), s-a fcut
considernd:
- rezistena la ncovoiere - 2100 daN/cm2
- modulul de elasticitate - 2.100.000 daN/cm2

19

* Dimensionarea pereilor structurali s-a fcut innd seama de ariile i ncrcrile seismice
aferente, considernd valoarea coeficientului cw = 3 ks = 0,60, pe baza prevederilor din tabelul
R1 din NP 064-02. Grinda orizontal de la partea superioar a pereilor longitudinali precum i
pintenul transversal aferent, au fost verificai la aciunea seismic orizontal de la nivelul
reazemelor cpriorilor precum i corespunztoare greutii proprii a pereilor.
Grinda nclinat de la partea superioar a peretelui transversal dintre seciuni, s-a verificat,
acoperitor, n spiritul prevederii de la pct. 3.1.5.8 din NP 064-02, la aciunea unei ncrcri
orizontale mai mari dect cele care i revin din aria aferent (5,90 m n loc de 1,20 m).
4.3.2.Sigurana n exploatare
Pentru respectarea acestui criteriu de performan, la proiectarea mansardelor trebuie s se
respecte prevederile din NP 057-02 (cap.3.2.) i din NP 064-02 (cap.3.2.), cu urmtoarele
precizri:
4.3.2.1 Sigurana circulaiei n interiorul apartamentelor mansardate:
- nlimea liber de trecere n zona de circulaie curent, va fi de min. 1,90 m;
- limea liber de circulaie a coridorului i vestibulelor, va fi de min. 1,20 m;
- pentru a obine o lime liber a uilor ncperilor de locuit i a buctriei de 0,80 m, limea
nominal a acestor ui va fi de 90 cm;
- uile de acces n apartamentele de la mansard vor avea limea nominal de 1,00 m;
- pentru a respecta prevederea de la pct.3.2.2.b din NP 064-02, scrile interioare apartamentelor
au fost conformate astfel nct s se permit manevrarea de obiecte voluminoase de la un nivel la
altul.
4.3.2.2 Sigurana cu privire la scrile de acces n mansard:
- numrul de trepte al unei rampe de scar, va fi de max.16 trepte, respectndu-se astfel
prevederea din NP 057-02, referitoare la persoanele cu dificultate de mers;
- pentru a respecta prevederea din NP 057-02 pct.3.2.(A).6.c, treptele rampelor de acces la
mansard vor avea aceleai dimensiuni ca la cldirea existent;
- nlimea liber de circulaie pe scrile care merg ctre mansard, inclusiv nlimea liber ntre
rampe, msurat pe perpendiculara de la nasul treptelor, pe linia de flux, va fi de min. 1,90m;
- limea liber a rampelor i podestelor va fi cel puin egal cu cca. a scrilor existente;
- nlimea parapetelor scrilor de acces la mansard va fi de 0,90 m;
4.3.2.3 Sigurana cu privire la ntreinerea acoperiului:
- accesul pe acoperi pentru ntreinere i repararea acestuia, ca i pentru ntreinerea "ferestrelor
de mansard", se realizeaz din casa scrii prelungit, printr-un chepeng termoizolat, de acces n
podul nenclzit, care se creeaz peste planeul din beton armat de la partea superioar a casei
scrii; accesul la chepeng se face cu o scar metalic vertical, amplasat pe ultimul podest; din
podul nenclzit, accesul pe acoperi se face prin una sau mai multe tabachere amplasate n
planul nvelitorii;
- la cldirile cu apartamente tip duplex, la care peste casa scrii se dispun ncperi ale mansardei
(vezi pr.770-variant), accesul pe acoperi se face direct din casa scrii printr-un tub de
dimensiuni minime 100 x 100 cm, similar cu tubul prin care se realizeaz evacuarea fumului n
caz de incendiu; din acest tub se face i accesul n podul nenclzit printr-o ui lateral.
4.3.2.4 Accesul la mansard cu ascensoare
In legtur cu aceast problem, se precizeaz urmtoarele:
- Normativul NP057-02 Normativ privind proiectarea cldirilor de locuine (revizuire NP 016-96)
prevede urmtoarele:
- La articolul 1.2.1 - Domeniu de aplicare - se scrie c "normativul se aplic att la cldirile noi
ct i la modernizarea, reamenajarea, transformarea, repararea i consolidarea construciilor de
locuine existente".
- La articolul 1.2.2 se scrie: "n cazul n care din motive justificate nu pot fi ndeplinite unele
prevederi ale normativului se vor asigura prin proiect msuri compensatorii".
- La articolul 3.2 (B) pct.1 se prevede c "cldirile etajate cu mai mult de P+3E se vor dota cu
minimum un ascensor", rezultnd c i la cldiri cu P+3E+M ar trebui ascensor.
- Normativul P 92-82: Normativ privind dotarea cu ascensoare a cldirilor de locuit, socialculturale i administrative
- La articolul 2.1 se scrie c "toate cldirile cu mai mult de 5 niveluri se vor prevedea n mod
obligatoriu cu instalaii de ascensoare pentru persoane".
- Remarcm c acest normativ a fost elaborat n urm cu un numr considerabil de ani i ar
trebui revizuit.

20

- Normativul NP 064-02: Normativ pentru proiectarea mansardelor la cldirile de locuit


- La articolul 3.2.1.c se scrie c "la mansardarea cldirilor existente cu P+3E i P+4E se
recomand prevederea unui ascensor dac nu exist".
Analiznd prevederile de mai sus, rezult:
- Respectarea prevederilor din NP 057 ar presupune c la o cldire P+3E, dac se amenajeaz o
mansard, ar trebui prevzut un lift. Conform P 92-82 aceast condiie se prevede numai la
cldiri P+4E la care se face mansardare.
- Conform NP 064-02 se pot amenaja mansarde fr a prevedea lift att la mansardarea cldirilor
cu P+3E ct i a celor cu P+4E aceast condiie fiind doar o recomandare. Nu se precizeaz
explicit c la o cldire P+4E cu mansard trebuie neaprat prevzut un lift.
- La analizarea acestei probleme trebuie avut n vedere costul actual foarte mare al unui lift. Acest
cost se apreciaz, pentru un lift de 4 persoane acionat hidraulic, la cca. 20 000 Euro la care se
adaug TVA. Acest cost include costul cabinei i instalaiei nu i costul amenajrilor n ceea ce
privete construcia la subsol, parter, etaje i peste ultimul etaj (pentru camera troliului etc.),
apreciat la nc cca. 10 000 Euro.
- Se pune problema cine suport costul liftului: numai viitorii proprietari de la mansard sau i
proprietarii apartamentelor de la etajele 2, 3 i 4. Dac se suport numai de proprietarii de la
mansard i considerm 4 apartamente la scar revine, pentru un apartament, un cost
suplimentar de cca. 7500 Euro, iar dac considerm c contribuie mcar ultimele niveluri,
respectiv 12 apartamente, atunci pentru un apartament revine un cost suplimentar de cca. 2500
Euro.
- Din punct de vedere constructiv artm c, cu excepia proiectelor cu structura din panouri mari
din seria 1013 - 1068 executate n deceniul al 6-lea, toate celelalte proiecte de cldiri de locuit cu
P+3E i P+4E nu dispun de spaiu pentru amenajarea unui lift interior n casa scrii.
- Amenajarea unui lift exterior nu este posibil dect eventual la cldiri cu casa scrii adiacent
unui perete exterior i cu scara n 2 rampe, dar i n acest caz este deseori imposibil din punct
de vedere structural deoarece presupune desfiinarea centurilor sau grinzilor din beton armat de
la nivelul fiecrui etaj pentru acces la podestul intermediar iar pe de alt parte la cldirile cu
perei structurali exteriori (cldirile din panouri mari) pereii ar trebui practic desfiinai pentru
prevederea unor ui de legtur dintre lift i podestele intermediare ceea ce presupune
modificarea structurii de rezisten.
- Trebuie amintit de asemenea c structura de rezisten a unui pu de lift exterior, independent,
ridic probleme de rezisten speciale deoarece trebuie s se asigure o rezisten i o stabilitate
corespunztoare la aciuni seismice n condiiile n care dimensiunile n plan ale puului liftului
sunt reduse; pe de alt parte, legarea de structur a acestui pu este de evitat ca urmare a
posibilitii apariiei unor tasri inegale ntre construcia veche i cca. nou. Legarea de cldire nu
este favorabil nici din punct de vedere al comportrii antiseismice, introducnd un decro al
volumului construit existent al cldirii. Apar deci dificulti de ordin economic i tehnic, care fac ca
mansarda s nu fie o soluie eficient.
Ca urmare a considerentelor de mai sus, se pot trage urmtoarele concluzii:
- Cldirile existente, cu P+3E, pot fi mansardate fr rezerve, fr prevederea obligatorie a unui
ascensor;
- Cldirile existente, cu P+4E, ca urmare a inconfortului evident pentru locatarii apartamentelor
de la o eventual mansard, n lipsa unui ascensor, nu pot fi, ca regul general, mansardate.
- Mansardarea cldirilor existente, cu P+4E, poate fi acceptat, n mod excepional, n
urmtoarele cazuri:
- - cu acceptul explicit al viitorilor proprietari ai apartamentelor de la mansard care ar fi tentai
de un cost substanial mai redus al apartamentelor.
- - ca locuine sociale mansardate, investiia fiind fcut de autoritile locale, pe care aceste
autoriti s le repartizeze prin nchiriere cu prioritate familiilor tinere.
- Cldirile existente, cu P+4E, pot fi mansardate fr rezerve n cazul realizrii, prin extinderea
apartamentelor existente de la etajul IV, obinndu-se apartamente tip duplex.
- pot fi mansardate fr rezerve, cldirile existente, cu cel mult P+9E, prevzute cu cel puin un
lift pe scar, chiar n situaia n care liftul nu deservete actualmente i ultimul etaj; n acest caz,
locatarii mansardei ar trebui s urce pe scri 2 niveluri, fiind ntr-o situaie comparabil cu
locatarii ultimului nivel al cldirilor cu P+2E.

21

4.3.3.Sigurana la foc
La proiectarea mansardelor situate peste ultimul planeu al cldirilor de locuine existente se va
urmri asigurarea condiiilor i criteriilor de performan precum i a nivelurilor minime ale
acestora, stabilite prin reglementrile tehnice n vigoare.
ntre numrul maxim de niveluri - n care se include i mansarda - al cldirilor de locuit care se
supranal cu un nivel mansardat i gradul de rezisten la foc trebuie s se respecte corelaiile
stabilite prin tabelul 2.
Tabelul 2
Grad de rezisten la foc

Numr maxim de niveluri la cldiri


nainte de modernizare

Numr maxim de niveluri la cldiri dup


mansardare

2 (P+M)

IV

3 (P+E+M)

III

5 (P+3E+M)

II

P+10

P+11 (P+10E+M)

>P+11

>P+12(P+11+M)(3)

NOTA:
(1)Pentru cldirile ncadrate n gradul III-V de rezisten la foc, n cazuri justificate tehnic i
asigurnd msuri suplimentare de protecie, se poate adopta realizarea unui singur nivel n plus
fa de prevederile tabelului 2, prin acordul scris al proprietarului sau al asociaiei de proprietari.
(2)Proteciile aplicate elementelor de construcie trebuie s asigure combustibilitatea i rezistena
la foc corespunztoare gradului de rezisten la foc n care este ncadrat cldirea, conform
Normativului de siguran la foc a construciilor, indicativ P 118, tabelelor 3 i 4 din prezentul ghid
i prevederilor Normativului pentru proiectarea mansardelor i la cldiri de locuit, indicativ NP
064.
(3)Nu se recomand amenajarea mansardelor la cldiri existente care prin mansardare trec n
categoria cldirilor nalte.
n condiiile tabelului 2 se poate realiza i mansardarea cldirilor existente cu regim de nlime
P+4E, care constituie marea majoritate a cldirilor de locuit existente, chiar dac dup
mansardare acestea se vor ncadra n gradul III de rezisten la foc.
Prin mansardare, de regul, nu se poate pstra gradul de rezisten la foc iniial, avnd n vedere
c soluiile i materialele folosite la realizarea mansardei, pe considerente de eficien economic
i de limitare a greutii suplimentare a cldirii, nu permit acest lucru.
n funcie de soluiile i materialele folosite la mansardarea cldirilor existente care actualmente
sunt de gradul I pot ajunge la gradul II sau III de rezisten la foc.
Toate elementele principale ale construciei trebuie s ndeplineasc concomitent att condiiile
minime de combustibilitate ct i cele de rezisten la foc. Gradul de rezisten la foc al cldirii n
ansamblu este determinat de elementul cu cca. mai defavorabil ncadrare.
n situaia n care prin mansardare se modific gradul de rezisten la foc al cldirii, prin trecerea
la o ncadrare inferioar, aceasta se poate accepta numai cu respectarea condiiilor de
performan, privind sigurana la foc, stabilite prin normativul de siguran la foc a construciilor,
indicativ P 118, referitoare la aria maxim admis a compartimentului de incendiu, numrul
utilizatorilor, dimensionarea cilor de evacuare, dotarea cu mijloace tehnice de prevenire i
stingere a incendiilor, prentmpinarea propagrii incendiilor la cldirile nvecinate etc.
Atunci cnd, n mod justificat, nu pot fi asigurate nivelurile minime admise stabilite prin
reglementrile tehnice actuale, pentru toi parametri cerinei de calitate siguran la foc, se vor
prevedea prin proiect msuri compensatorii pentru realizarea unui nivel corespunztor de
protecie mpotriva incendiilor.
La elaborarea documentaiei de execuie pentru realizarea mansardelor la cldirile existente este
necesar obinerea avizului din partea proiectantului iniial al cldirii sau ntocmirea unei expertize
tehnice pentru cerina de calitate sigurana la foc.
n cazul nlocuirii acoperiului tip teras cu un acoperi cu arpant - cu pod neutilizabil - se va
urmri pstrarea gradului de rezisten la foc al cldirii iniiale. Separarea volumului podului fa
de alte spaii existente peste ultimul planeu - camera troliului, spltorie, usctorie etc. - se va
realiza cu perei rezisteni la foc 3 ore pentru gradul I, II i III, iar golurile de comunicare cu
ultimul nivel locuibil se vor proteja cu elemente cu rezistena la foc de minimum 30 minute.

22

Pe baza prevederilor normativului P 118, i a precizrilor de la art.2.1.11, n prezentul ghid s-au


ntocmit 2 tabele (tabelele 3 i 4) care detaliaz, pentru gradele de rezisten la foc II i III,
condiiile minime de siguran la foc pentru diversele elemente de construcie ale mansardelor
precum i alctuirile posibile uzuale ale acestor elemente. Alctuirile prezentate nu sunt
exhaustive, putndu-se realiza i alte soluii tehnice, cu condiia asigurrii claselor de
combustibilitate i a gradelor de rezisten la foc minime prevzute.
CONDIII MINIME DE SIGURAN LA FOC LA MANSARDE
Gradul de rezisten la foc II
Tabelul 3
Condiii minime
Nr. crt.

Elementul de construcie

Clasa de
combust.

Rezist, la foc
(RF)
2 ore

Alctuiri posibile

1.

Elemente structurale verticale (stlpi,


perei structurali)

C0

2.

Elemente structurale orizontale


(grinzi, pane, contravntuiri)

C0

3.

Cpriori.

C1

30 min.

4.

Perei nestructurali ntre mansard i


podul nenclzit

C0

2 ore

5.

Perei nestructurali interiori

C1

30 min.

* Zidrie din crmizi cu goluri.


* Plci sau fii armate din BCA.
* Perei din plci de gipscarton 2 x 12,5 mm +
vat mineral 50 mm, pe schelet metalic 5)

6.

Perei nestructurali exteriori

C1

15 min.

* Zidrie din crmizi cu goluri.


* Zidrie din blocuri BCA.
* Perei "sandwich" cu vat mineral, cu plci
duble din gipscarton, pe schelet metalic 5)

7.

Suportul nvelitorii (astereal, ipci)

C1

* Lemn ignifugat.4)

8.

Invelitoare

C0

* igle ceramice.
* Tabl zincat.
* Alte nvelitori incombustibile.

9.

arpant i suportul nvelitorii n podul


nenclzit adiacent mansardei2)

* Lemn ignifugat

45 min.
(30 min.)

*
*
*
*
1)

Beton obinuit sau beton uor, armat.


Zidrie din crmizi cu goluri, confinat.
Zidrie din blocuri BCA, confinat.
Metal protejat la foc.

* Beton obinuit sau beton uor, armat.


* Beton precomprimat.
* Metal protejat la foc.
* Beton precomprimat.
* Metal protejat la foc.3)
* Lemn ignifugat. 3), 4) la podul nenclzit
adiacent mansardei
* Zidrie din crmizi cu goluri.
* Zidrie din blocuri BCA.

4)

1) Rezistena la foc din paranteze este valabil la cldirile n care densitatea sarcinii termice nu
depete 840 MJ/m2.
2) Cu condiia ca golurile din planeul adiacent podului nenclzit s fie protejate cu elemente de
nchidere rezistente la foc minimum 30 min.
3) Cu tavan de protecie din plci de vat mineral min. 150 mm + plci din gipscarton min. 12,5
mm - pe un schelet din profile metalice.
4) Soluia adoptat pentru ignifugarea lemnului trebuie s asigure clasa de combustibilitate
necesar.
5) Detaliile tehnice de realizare vor fi agrementate tehnic.
CONDIII MINIME DE SIGURANA LA FOC
Gradul de rezistent la foc III
Tabelul 4
Condiii minime
Nr. crt.
1.

Elementul de construcie
Elemente structurale verticale (stlpi,
perei structurali)

Clasa de
combust.

Rezist, la foc
(RF)

C1

1 or

Alctuiri posibile
*
*
*
*
*

Beton obinuit sau beton uor, armat.


Zidrie din crmizi cu goluri, confinat.
Zidrie din blocuri BCA, confinat.
Metal protejat la foc.
Lemn protejat la foc.5)

23

2.

Elemente structurale orizontale (grinzi,


pane, contravntuiri)

C1

45 min.
(30 min.)1)

*
*
*
*

Beton obinuit sau beton uor, armat.


Beton precomprimat.
Metal protejat la foc.
Lemn protejat la foc. 5)

3.

Cpriori.

C2

30 min.

4.

Perei nestructurali ntre mansard i podul


nenclzit i ntre apartamente

C1

2 ore

5.

Perei nestructurali interiori

C2

15 min.

* Zidrie din crmizi cu goluri. * Plci sau


fii armate din BCA. * Perei din plci de
gipscarton 2x10 mm + vat mineral 50
mm, pe schelet metalic sau din lemn
ignifugat.4), 5)

6.

Perei nestructurali exteriori

C2

15 min.

* Zidrie din crmizi cu goluri.


* Zidrie din blocuri BCA.
* Perei "sandwich" cu vat mineral, cu
plci duble din gipscarton, pe schelet
metalic protejat la foc sau din lemn
ignifugat.4) 5)

7.

Suportul nvelitorii (astereal, ipci)

C2

* Lemn ignifugat.4)

8.

Invelitoare

C1

* igle ceramice
* Tabl zincat.
* Alte nvelitori practic neinflamabile.

9.

arpant i suportul nvelitorii n podul


nenclzit adiacent mansardei 2)

* Lemn ignifugat.
* Lemn neignifugat.

* Beton precomprimat.
* Metal protejat la foc.3)
* Lemn ignifugat. 3), 4)
* Zidrie din crmizi cu goluri.
* Zidrie din blocuri BCA.
* Perei "sandwich" cu vat mineral, cu
plci duble din gipscarton, pe schelet
metalici'

1) Rezistena la foc din paranteze este valabil la cldirile n care densitatea sarcinii termice nu
depete 840 MJ/nr.
2) Cu condiia ca golurile din planeul adiacent podului nenclzit s fie protejate cu elemente de
nchidere rezistente la foc minimum 30 min.
3) Cu tavan de protecie din plci de vat mineral min. 120 mm + plci din gips carton min. 10
mm - pe un schelet din lemn ignifugat.
4) Soluia adoptat pentru ignifugarea lemnului trebuie s asigure clasa de combustibilitate
necesar.
5) Detaliile tehnice de realizare vor fi agrementate tehnic.
n legtur cu alctuirile date n tabel, se precizeaz urmtoarele:
- la elementele din beton armat i n special la cele din beton precomprimat, rezistena la foc este
influenat sensibil de mrimea efectiv a acoperirii cu beton a oelului.
- ignifugarea lemnului se poate face fie pe suprafeele perimetrale, fie cu mai mare eficien n
masa lemnului (Verificarea calitii ignifugrii se face conform prevederilor Normelor tehnice
privind ignifugarea materialelor i produselor combustibile din lemn i textile utilizate n
construcii, indicativ C58);
- protejarea elementelor metalice se realizeaz de regul cu vopsele speciale termospumante
aplicate pe un grund anticoroziv. (Produsele utilizate vor deine agremente tehnice i avize de
p.s.i.).
- protejarea elementelor din lemn, precum i a celor din metal se poate face, pe lng prin
ignifugare, respectiv prin vopsire i prin nvelirea elementelor cu plci de gipscarton de 20 ....30
mm grosime tip RIDURIT RF n 1 sau 2 straturi. (soluiile tehnice de realizare vor fi agrementate
tehnic).
- zidria din crmizi cu goluri se poate realiza fie cu crmizi GVP care au un procent relativ mic
de guri (15-20%) fie folosind blocuri ceramice cu goluri (fante) tip Porotherm sau similar cu
procent de goluri de pn la 40-50%; confinarea zidriei se realizeaz prin prevederea n cadrul
zidriei a unor stlpiori i centuri din beton armat monolit turnate dup executarea zidriei;
pentru mrirea capacitii de rezisten a acestor zidrii se pot prevedea armturi n rosturile
orizontale n condiiile respectrii unei acoperiri corespunztoare cu mortar a armturilor.
4.3.4.Izolare termic, hidrofug i economie de energie

24

(1)n conformitate cu prevederile din normativul NP 064-02 pct 3.5.1.2, comportarea


termotehnic a elementelor de construcie perimetrale ale mansardelor se proiecteaz i se
verific pe baza prevederilor din normativul din seria C107 i a completrilor i precizrilor din
cap. 3.5 a normativului NP 064-02.
n conformitate cu prevederile pct 3.5.1.4 i 3.5.1.5, locuinele amplasate la mansarda unei
cldiri existente este considerat o "construcie nou" iar unitatea care este avut n vedere n
calcule este ansamblul locuinelor amplasate la mansard. Fa de cele artate mai sus, calculele
termotehnice care se efectueaz, au n vedere urmtoarele:
- ariile elementelor de construcie perimetrale ale mansardei, precum i anvelopa mansardei,
includ i ariile elementelor de construcie care separ mansarda de restul cldirii (planeul peste
ultimul nivel al cldirii existente i pereii interiori adiaceni casei scrii);
- calculul se face separat pentru mansard i pentru restul cldirii;
- calculul termotehnic referitor la studiul de caz a fost fcut pentru 2 situaii considernd:
- - cldirea de sub mansard (inclusiv casa scrii prelungit) nereabilitat din punct de vedere
termic;
- - cldirea de sub mansard (inclusiv casa scrii prelungit) reabilitat din punct de vedere
termic;
(2)n conformitate cu prevederile din normativul NP 064-02, la realizarea mansardelor
trebuie s se foloseasc cele mai eficiente materiale din punct de vedere termotehnic. n studiul
de caz s-au prevzut urmtoarele materiale:
- beton uor cu granulit, la pereii structurali exteriori precum i la toi pereii structurali interiori;
betonul se realizeaz cu granule de granulit avnd masa volumic de cca. 550 kg/m3 cu nisip de
ru + nisip uor i cu dozaj de ciment de minimum 300 kg/m3; masa volumic a betonului, de
clasa C16/20 (Bc 20) este 1600 kg/m3 iar conductivitatea termic de calcul
= 0,70 W/(mK);
grosimea pereilor structurali este de 14 cm;
- polistiren expandat clasa P3 (conform C107/0), avnd o mas volumic de 16 ... 20 kg/m3 i o
conductivitate termic de calcul
= 0,040 W/(mK); plcile din polistiren expandat au grosimea
de 12 cm la pereii exteriori i de 4 cm la planeul de sub mansard;
- vata mineral clasa A5 (conf. C107/0), avnd o mas volumic de 100 ...160 kg/m3 i o
conductivitate termic de calcul
= 0,038 W/(mK); plcile de vat mineral folosite la planeul
de peste mansard i de peste casa scrii prelungit, au grosimea de 2x8=16 cm.
(3)La calculul termotehnic al mansardei, valorile temperaturilor de calcul se consider n
conformitate cu prevederile pct. 3.5.3 din Normativul NP 064-02. Pentru studiul de caz, s-au
considerat urmtoarele temperaturi de calcul:
- - Te = -15 C (temperatura exterioar de calcul n cazul zonei climatice II - Bucureti)
- - Ti = +20 C (temperatura interioar de calcul pentru locuine)
- - Tu = Te + 1,5 = -15 + 1,5 = - 13,5 C (temperatura de calcul n podul nenclzit, adiacent
mansardei, inclusiv n spaiul ventilat de peste stratul termoizolant, n zona nclinat a
planeului);
- - Tu = +15,0 oC (temperatura de calcul n casa scrii comun, considernd c aceasta este
nclzit i delimitat exclusiv de perei interiori);
- - Tu = +15,0 C (temperatura de calcul n spaiul apartamentelor de sub mansard, considernd
c mansarda este racordat la instalaia de nclzire central existent);
La calculul termotehnic al cldirii de sub mansard, la fluxul termic de jos n sus se consider
valorile (conf. Normativului NP 064-02 pct. 3.5.3.2.):
- - Te = -15 C
- - Ti = +20 C
- - Tu = -13,5 C (n podul nenclzit);
- - Tu = +15,0 C (n mansard);
(4)Coeficienii de transfer termic superficial (ai, ae) se consider n conformitate cu prevederile
Normativului NP064-02 pct. 3.5.5 i fig. T1.

25

(5)n conformitate cu prevederile din normativul NP 064-02 i din normativele C107/1 i


C107/3, pentru elementele de construcie perimetrale ale mansardei, trebuie s se aleag
alctuiri eficiente, corespunztoare din punctul de vedere al comportrii termotehnice, att n
ceea ce privete rezistena i stabilitatea termic, ct i comportarea la difuzia vaporilor de ap.
Alctuirea elementelor de construcie perimetrale ale mansardei la studiul de caz este
urmtoarea:
- - Perei exteriori (i - > e)
-

tencuial interioar
beton uor, armat
polistiren expandat
tencuial subire din mortar cu rini
total

0,5 cm
14,0 cm
12,0 cm
1,0 cm
27,5 cm

- - Perei interiori adiaceni casei scrii (i - > cs)


-------

tencuial interioar
beton uor, armat
tencuial n casa scrii
total

0,5 cm
14,0 cm
0,5 cm
15,0 cm

- - Planeu superior(i - > u)


-------

plci gipscarton
vat mineral+caroiaj
din ipci de lemn
folie de protecie permeabil la vapori
total

1,0 cm
16,0 cm
17,0 cm

Conductivitatea termic echivalent a plcilor de vat mineral + caroiaj din ipci de lemn,
determinat printr-un calcul numeric automat n anexa A1, este
- - Planeu inferior(i - > u)
-

covor din PVC


ap din mortar de ciment
polistiren expandat
planeu din beton armat
tencuial tavan
total

ech

= 0,043 W/(mK)

0,3 cm
3,0 cm
4,0 cm
13,0 cm
0,5 cm
20,8 cm

- - Ui interioare de acces n mansard


- - - Ui din lemn, pline, cu foile de 3 cm grosime
- - Tmplrie exterioar
- - - Tmplrie exterioar cu toc i cercevele din PVC, cu 3 camere de aer i cu geamuri
termoizolante triple 4+12+4+12+4, cu un coeficient de emisie e < 0,10 (e-low), o suprafa
tratat cu un strat reflectant al razelor infraroii i cu spaiile dintre foile de geam umplute cu
argon. Tmplria este prevzut cu garnituri duble de etanare.
(6)Pentru a reduce n ct mai mare msur efectul negativ al punilor termice, se urmrete
n principal:
- realizarea continuitii straturilor termoizolante, n ct mai mare msur posibil;
- protejarea punilor termice inevitabile din punct de vedere constructiv.
La studiul de caz, pentru reducerea efectelor negative ale punilor termice (condens superficial i
coeficieni mari de reducere a rezistenelor termice unidirecionale), s-au prevzut urmtoarele
msuri:
- utilizarea betonului uor, cu granulit, n pereii structurali;
- protecia conturului tmplriei exterioare verticale cu fii termoizolante din polistiren expandat
de 4 cm grosime, dispuse pe glafurile exterioare, orizontale i verticale ale ferestrelor i uilor de
balcon;
- dispunerea continu a stratului termoizolant de la tavanul mansardei, complet sub cpriori;

26

- prevederea unor fii termoizolante verticale din plci de vat mineral de 10 cm grosime i 25
cm lime, pe suprafeele pereilor structurali interiori i exteriori, n spaiul podului nenclzit, la
intersecia acestora cu planeul superior al mansardei;
- prevederea unor fii termoizolante verticale, din plci de vat mineral de 10 cm grosime i 30
cm lime pe suprafeele interioare ale pereilor structurali exteriori longitudinali, n spaiul
mansardei, deasupra tmplriei exterioare (cptuind buiandrugii); plcile sunt protejate cu plci
din gipscarton.
Valorile rezistenelor termice unidirecionale i corectate ale elementelor de construcie
perimetrale ale mansardei sunt prezentate n tabelul 5.
Tabelul 5
Valori realizate
Elemente de construcie

R'
m2K/W

Perei

2
3

Planee

4
5
6

Tmplrie

r
R'/R

Valori normate
R'nec

R'min

pl
R'/R'nec

m2K/W

P2
R'/R'min
-

exteriori

3,38

1,86

0,55

1,09

1,40

1,70

1,33

interiori (cs)

0,46

0,42

0,91

0,16

2,63

superior

3,95

3,54

0,90

2,33

3,00

1,52

1,18

inferior

1,40

1,10

0,78

0,42

1,10

2,62

1,00

exterioar

0,67

0,67

1,00

0,45

0,50

1,49

1,34

interioar

0,43

0,43

1,00

n tabel se dau, de asemenea, valorile normate pe considerente de confort (R' nec) i


termoenergetice (R'min), precum i rapoartele care ilustreaz eficiena soluiilor adoptate:
p1 = R'/R'nec i p2 = R'/R'min
(7)Verificarea riscului apariiei condensului superficial pe suprafeele interioare ale
elementelor de construcie perimetrale, este deosebit de important, att pentru sntatea
locatarilor ct i pentru durabilitatea i aspectul finisajelor interioare ale pereilor i tavanelor.
Verificrile efectuate la studiul de caz, inclusiv prin calcule numerice automate, au evideniat
urmtoarele:
- Ca urmare a rezistenelor termice unidirecionale cu valori mari, riscul de condens superficial n
cmpul elementelor de construcie perimetrale este exclus; calculele au evideniat faptul c
umiditatea relativ a aerului interior la care ar putea s apar condens superficial, este de peste
90 %;
- n zonele cu puni termice, cu numai 2 excepii, temperaturile superficiale minime sunt
superioare temperaturii punctului de rou, care, pentru o temperatur a aerului interior Ti =
+20C i o umiditate relativ normat a aerului interior
i = 60%, este de
r = 12C.
Temperaturi mai mici de 12 oC apar doar la intersecia dintre tavanul nclinat al mansardei i
suprafaa interioar a peretelui exterior longitudinal, inclusiv n zona buiandrugilor, unde Tsi min =
10,5C. Umiditatea interioar la care apare, teoretic, riscul de condens interior, este de cca. 54%,
astfel nct, avnd n vedere c limea zonelor de condens este relativ redus i c - din
considerente de stabilitate termic - apartamentele de la mansard vor fi prevzute cu aparate de
aer condiionat, se apreciaz c alctuirea nodurilor respective este acceptabil.
(8)Aa cum se arat n normativul NP 064-02, analiza i verificarea elementelor de
construcie perimetrale la difuzia vaporilor de ap este deosebit de important, n special la
planeul superior al mansardei, adiacent nvelitorii sau/i podului nenclzit.
La exemplul din studiul de caz, s-a urmrit ca att pereii exteriori ct i planeul superior s aib
o alctuire favorabil din punct de vedere al difuziei vaporilor de ap. Astfel:
- Pereii sunt alctuii n conformitate cu prevederile din NP 064-02 pct. 3.5.8.17 (perei bistrat cu
o structur compact, avnd stratul termoizolant din polistiren expandat dispus spre exterior);
- Planeul superior este, de asemenea, alctuit conform recomandrilor din NP 064-02, stratul de
protecie de peste termoizolaie fiind permeabil la vaporii de ap;
- Acoperiul este foarte bine ventilat, asigurnd o bun circulaie a aerului n toate spaiile
adiacente volumului nclzit al mansardei, cu avantaje deosebite, att pentru comportarea n
timpul verii ct i n timpul iernii, avantaje artate n NP 064-02 pct. 3.5.8.1.
- Acoperiul are urmtoarele caracteristici de principiu:

27

- - stratul termoizolant este amplasat sub cpriori (fig. T4a i T8 din NP 064-02), cu avantaje n
ceea ce privete rezistena termic a acestui strat datorit absenei incluziunilor din alte
materiale;
- - n alctuirea acoperiului intr dou straturi de aer ventilat:
- - - un strat de aer inferior, avnd nlimea egal cu nlimea cpriorilor n zona nclinat a
tavanului i egal cu nlimea podului nenclzit n zona orizontal a tavanului
- - - un al doilea strat avnd nlimea constant de 5 cm, egal cu nlimea ipcilor din lemn de
dimensiuni 48x48 mm, dispuse n lungul cpriorilor, la partea lor superioar;
- Alctuirea acoperiului este una din alctuirile recomandate n normativul NP 064-02 avnd
urmtoarele straturi (de jos n sus):
- plci de protecie din gipscarton de 12,5 mm;
- strat termoizolant din plci din vat mineral, dispus n dou straturi de cte 80 mm grosime, n
cadrul unui caroiaj din grinzioare din lemn de brad de dimensiuni 48x80 mm/120 cm;
- - folie de protecie permeabil la vaporii de ap;
- - strat de aer ventilat de 25 cm nlime, ntre cpriorii din beton precomprimat de aceeai
nlime;
- - folie impermeabil autoportant, rezemat pe cpriori;
- - strat de aer ventilat, de 5 cm nlime, ntre ipcile de dimensiuni 48x48 mm aezate pe
cpriori;
- - ipci de dimensiuni 58x58 mm dispuse paralel cu streain i rezemate pe ipcile de la partea
superioar a cpriorilor;
- - nvelitoare din igle cu jgheaburi, ceramice sau din mortar de ciment.
- Circulaia aerului n cele 2 straturi de aer ventilat se realizeaz astfel:
- - accesul aerului n stratul inferior se face prin guri prevzute de la turnarea betonului n
corni, n toate centurile longitudinale din beton armat, precum i la partea superioar a
pereilor longitudinali din beton uor armat;
- - accesul acrului n stratul superior se face prin spaiul cvasi-continuu dintre folia impermeabil
(care asigur i ndeprtarea eventualelor infiltraii de ap pluvial prin rosturile dintre igle) i
ipcile pe care reazem iglele;
- - toate gurile prin care se face accesul aerului sunt prevzute cu plase din srm zincat, pentru
a mpiedica ptrunderea n pod a insectelor i psrilor mici;
- - ieirea aerului se face prin ntreruperea continu a foliei impermeabile, la coam i prin
ntreruperea local a mortarului de poz a olanelor de coam.
(9)Verificarea la stabilitate termic a mansardei din studiul de caz a evideniat c unii din
parametrii termotehnici ai mansardei proiectate nu se ncadreaz n valorile limit care, dac sunt
realizate, nu mai este necesar verificarea prin calcul a stabilitii termice:
- rezistena termic a planeului inferior
R =1,40 m2K/W fa de R'min = 1,65 m2K/W
- indicele ineriei termice a pereilor exteriori ai mansardei D =2,65 fa de Dmin = 3,00
- indicele ineriei termice a planeului superior D =2,27 fa de Dmin = 2,50
Ca urmare, este necesar a se efectua verificarea prin calcule a stabilitii termice a ncperilor i a
elementelor de nchidere.
n conformitate cu NP 064-02 pcl. 3.5.9.8, n cazul n care verificrile care urmeaz a se face la
faza de proiectare, nu vor da rezultate satisfctoare, ncperile respective vor fi prevzute cu
aparate de aer condiionat.
(10)Indicatori importani, ai gradului de izolare termic a cldirilor de locuit, sunt:
- rezistena termic corectat medie ponderat a anvelopei unei cldiri de locuit, n cazul nostru al mansardei n ansamblul ei (R'M);
- coeficientul global de izolare termic a cldirii - n cazul nostru al mansardei - G; Rezultatele
obinute n studiul de caz sunt urmtoarele:
- Rezistena termic corectat, medie, ponderat att cu ariile elementelor de construcie ct i
cu temperaturile de calcul din exteriorul mansardei adiacente elementelor de construcie
perimetrale, calculat n conformitate cu prevederile din normativele C107/1 i NP 064-02, este:
R'M = 3,11 m2k/w
- Coeficientul global de izolare termic aferent mansardei, calculat n conformitate cu normativele
C107/1 i NP 064-02, n funcie de raportul dintre aria anvelopei i volumul interior al mansardei

28

(A/V= 1,098 m2/m3), de rezistena termic R'm i de numrul de schimburi de aer pe or (n =


0,6 h-1), este:
G = A/V x 1/R'M + 0,34n = 0,557W/(m3K)
n comparaie cu coeficientul global normat de izolare termic, care pentru cldiri cu raportul A/V
= 1,098 m2/m3, este GN = 0,855 W/(m3K), rezult o reducere de cca. 35%:
p3 = G/GN = 0,651
(11)Necesarul anual de cldur pentru nclzirea mansardei de la studiul de caz, s-a fcut cu
metoda simplificat din ghidul GP 058-2000 Ghid privind optimizarea nivelului de protecie
termic la cldirile de locuit, cap. 4.
S-au determinat urmtoarele:
- temperatura interioar medie ponderat

i= +19,6C

i
- numrul anual de grade zile de calcul N
12 = 3094 K zile
- coeficientul de corecie
- - n varianta fr dispozitive de reglare termostatat a temperaturii interioare C = 0,963
- - n varianta cu dispozitive de reglare termostatat a temperaturii interioare C = 0,893
- aportul de cldur intern Qi = 7 kWh/(m3an)
- aportul de cldur solar Os = 2,8 kWh/(m 3an)
Au rezultat urmtoarele valori pentru necesarul anual de cldur pentru nclzirea mansardei:
Q = 30,0 kWh/(m3an) n cazul C = 0,963
Q = 27,1 kWh/(m3an) n cazul C = 0,893
Necesarul de cldur anual, normat pentru cldirile care se proiecteaz pn la 01.01.2005, este:
QN = 48,4 kWh/(m3an), rezultnd o diferen n minus de 38%.
Necesarul anual de cldur pe apartament, exprimat n Gcal/an este:
- apartament cu Au = 49,7 m2 i Vu = 122,62 m3 -> Q = 3,33 Gcal/an
- apartament cu Au = 69,3 m2 i Vu = 173,62 m3 -> Q = 4,72 Gcal/an

(12)n cadrul studiului de caz s-au fcut calcule termotehnice comparative i pentru cldirea
de sub mansard, n urmtoarele variante:
- cldire nereabilitat termic - cu teras nereabilitat termic
- cldire nereabilitat termic - cu mansard
- cldire reabilitat termic - cu teras reabilitat termic
- cldire reabilitat termic - cu mansard
Rezultatele comparative obinute sunt prezentate sintetic n tabelele 6, 7, 8 i 9, astfel:
- n tabelul 6 se prezint valorile R, R', R'nec i R' min, aferente celor 4 variante examinate.
Se prezint, de asemenea, temperaturile Tsi min de la colul orizontal superior al ncperilor de la
et. IV (intersecia dintre pereii exteriori i planeul de peste etajul IV).
- Se analizeaz comparativ pereii exteriori cureni (panouri mari prefabricate) i planeul de
peste et. IV.
- n tabelul 7 se compar parametrii A/V, R'M, G i GN iar n tabelul 8 - necesarul anual de
cldur pentru nclzire Q i QN, exprimate n kWh/(m 3an).
- n tabelul 9 se prezint comparativ necesarul anual de cldur pentru nclzire Q i QN,
exprimate n Gcal/(apartament.an). S-au considerat urmtoarele valori pentru volumul
apartamentelor:
V = 7230,5/38 = 190,3 m3/apartament mediu - la variantele cu teras
V = 7344,8/38 = 193,3 m3/apartament mediu - la variantele cu mansard
V = 1284,3/8 = 156,0 m3/apartament mediu - la mansard
Tabelul 6
R'
Elem. de
constr.

Soluia

Tsi min
C

Perei ext.
cureni

Cldire
nereabilitat

cu teras

8,7

cu pod
nenclzit

8,6

R'
m2K/W

1,844

0,575
0,575

R'

min

nec

R'/Rnec x 100
(p1)

m2K/W
1,094

1,400

R'/R'min x
100
(p2)

%
52,5

41,1

52,5

41,1

29

Cldire
reabilitat

Planeu peste Cldire


et. IV
nereabilitat

Cldire
reabilitat

cu mansard

13,1

0,581

53,1

41,5

cu teras

14,9

1,909

174,5

136,3

cu pod
nenclzit

14,7

174,0

136,0

cu mansard

16,9

177,7

138,8

4,348

1,904

1,094

1,400

1,944

cu teras

8,7

1,140

1,003

1,458

3,000

68,8

33,4

cu pod
nenclzit.

8,6

4,124

2,454

1,396

3,000

175,8

81,8

cu mansard

13,1

1,362

0,834

0,2082)

400,0

cu teras

14,9

4,669

3,320

1,458

3,000

227,7

110,7

cu pod
nenclzit

14,7

4,124

2,883

1,396

3,000

206,5

96,1

cu mansard

16,9

1,362

0,888

0,2082)

426,9

R'nec = (
x
T)/(
Timax) = (0,957 x 35)/(8 x 3) = 1,396 m2K/W
i x
R'nec = (0,143 x 35)/(8 x 3) = 0,208 m2K/W
Tabelul 7
1)
2)

A/V

R'm

G/G0 x 100

GN

G/GN x 100
(p3)

m-1

m2K/W

W(m3K)

w/(m3k)

cu teras

0,397

0,630

0,868*

100,0

0,529

164,1

cu pod nenclzit

0,397

0,679

0,823

94,8

0,529

155,6

cu mansard

0,406

0,724

0,799

92,1

0,533

149,9

cu teras

0,397

1,707

0,403

46,4

0,529

76,2

cu pod nenclzit

0,397

1,689

0,405

46,7

0,529

76,6

cu mansard

0,406

1,827

0,392

45,2

0,533

73,5

1,098

3,110

0,557

64,2

0,855

65,1

VARIANTA
Cldire
nereabilitat

Cldire
reabilitat

Mansarda

Situaia actual Go = 0,868 W/(m K)


Tabelul 8
3

Q
Coeficient de
corecie C kWh/(m3an)

VARIANTA
Cldire
nereabilitat

cu teras
cu pod nenclzit
cu mansard

Cldire reabilitat cu teras


cu pod nenclzit
cu mansard
Mansard

Q/Q0 x 100

QN1

Q/QN1 x 100

kWh(m3an)

0,963

51,0*

100,0

0,893

46,5

91,2

0,963

47,8

93,7

0,893

43,6

85,5

0,963

46,1

90,4

0,893

42,0

82,4

0,963

19,5

38,2

0,893

17,4

34,1

0,963

19,6

38,4

0,893

17,5

34,3

0,963

18,7

36,7

0,893

16,7

32,7

0,963

30,0

58,8

0,893

27,0

53,1

23,9
23,9
24,2
23,9
23,9
24,2
48,4

213,4
194,6
200,0
182,4
190,5
173,6
81,6
72,8
82,0
73,2
77,3
69,0
62,0
56,0

*Situaia actual Qo = 51,0 kWh/(m an)


Tabelul 9
3

VARIANTA

Coeficient de
corecie C

Q/Q0 x 100

QN1

Q/QN1 x
100

30

Cldire
nereabilitata

cu teras
cu pod nenclzit
cu mansard

Cldire
reabilitat

cu teras
cu pod nenclzit
cu mansard

Mansard (V = 156,0 m )
3

Gcal/(ap.an)

0,963

8,35*

100,0

0,893

7,61

91,2

0,963

7,82

93,7

0,893

7,13

85,5

0,963

7,66

91,7

0,893

6,98

83,6

0,963

3,19

38,2

0,893

2,85

34,1

0,963

3,21

38,4

0,893

2.86

34,3

0,963

3,11

37,2

0,893

2,78

33,3

0,963

4,03

48,3

0,893

3,64

43,6

Gcal/(ap.an)
3,91
3,91
4,02
3,91
3,91
4,02
6,50

%
213,4
194,6
200,0
182,4
190,5
173,6
81,6
72,8
82,0
73,2
77,3
69,0
62,0
56,0

*Situaia actual Qo = 8,35 Gcal/(apart.an)


4.3.5.Protecia mpotriva zgomotului
n conformitate cu prevederile de la pct 3.6.1 din NP064-02, pentru meninerea nivelului de
zgomot admis n interiorul ncperilor max. 35 dB, elementele de construcie delimitatoare trebuie
astfel alctuite nct s se asigure indici de izolare la valorile admise n standardul de referin
STAS 6156-86 Tabelul 5 i n normativul NP 057-02 pct 3.6.1.
Pentru confortul acustic al apartamentelor de la mansard este important s se analizeze doar
indicii de izolare la zgomot aerian, protecia la zgomotul de impact nefiind necesar.
Condiiile de respectare a valorilor I'a nec trebuie s fie respectate la urmtoarele elemente de
construcie ale mansardelor:
- pereii exteriori;
- pereii interiori ntre apartamente adiacente;
- pereii interiori adiaceni casei scrii;
- pereii despritori din cadrul apartamentelor;
- planeele inferioare, adiacente apartamentelor de la ultimul etaj al cldirilor existente;
- planeul superior (acoperiul + tavanul), adiacent mediului exterior.
Calculele au fost efectuate pe baza prevederilor din Normativul C125-87, rezultatele obinute fiind
prezentate n Tabelul 10.
n conformitate cu Anexa 5 din Normativul C125-87, indicele de izolare global la zgomot aerian se
determin pe baza "legii masei", din valoarea astfel determinat sczndu-se o corecie care ine
seama de transmisia zgomotului prin ci colaterale.
La elementele de construcie care au o structur de tip"sandwich", valoarea indicelui de izolare
global la zgomot aerian se majoreaz cu sporuri, n funcie de alctuirea elementelor de
construcie.
n tabelul 10 se dau i valorile admise ale indicilor de izolare la zgomot aerian (I' a nec), care se
compar cu indicii realizai (I'a ef).
Referitor la valoarea I'a nec cerut la planeele adiacente mediului exterior cu care asimilm
acoperiul (inclusiv stratul termoizolant), se apreciaz c valoarea prescris I' a nec = 51 dB este
discutabil, mult mai justificat fiind o valoare I'a nec = 36 dB egal cu valoarea prescris la pereii
exteriori. Se menioneaz c ambele elemente de construcie se caracterizeaz printr-un nivel de
zgomot perturbator egal cu 60 dB.
Tabelul 10

Elementul de construcie
Perei

ntre apartamente
adiacente

I'a ef

I'a ncc

I'a ef/I'a ncc x


100

I'a ef - I'a ncc

dB

dB

tenc.subiri

46,4

51,0

91,0

-4,6

dB

tenc.obinuite

47,8

93,7

-3,2

cu cptueal

51,5

101,0

+0,5

31

Planee

exteriori

46,0

36,0

127,8

+10,0

n cadrul apartamentului

33,0

32,0

103,1

+1,0

spre exterior

49,0

51,0

96,1

-2,0

spre apartamente adiacente

53,7

51,0

105,3

+2,7

n ceea ce privete izolarea la zgomotul de impact, aceasta intereseaz doar apartamentele de


sub mansard. n conformitate cu prevederile NP 057-02, cerina de izolare mpotriva zgomotului
de impact este:Ii < 59 dB (standard de referin este din STAS 6156-86).
Cerin care este ndeplinit ca urmare a existenei straturilor de polistiren expandat de 4 cm
grosime dispus ntre faa superioar a planeului din beton armat de 13 cm grosime i apa din
mortar de ciment de 3 cm grosime care este suportul pardoselii de la mansard (pardoseal
flotant).
4.4.Amenajarea mansardei la cldirea analizat n studiul de caz
Pentru mansard s-a adoptat soluia cu apartamente independente pe un nivel, conform NP06402 pct. 2.2.1a (vezi planele din anexa Studiu de caz).
n consecin casa scrii a fost prelungit pe nlimea mansardei i s-a prevzut nc o ramp de
acces de la etajul IV la nivelul mansardei.
La mansard s-au prevzut cte 4 apartamente noi la fiecare scar, rezultnd n total 8
apartamente din care: 4 apartamente de 2 camere cu frontonul de lucru pentru buctrii n
camera de zi la seciunea Pb2 i 4 apartamente de 2 camere, cu suprafee mai mari, la seciunea
Pb4.
La ntocmirea planurilor de arhitectur s-a avut n vedere pstrarea poziiei ventilaiilor i a
instalaiilor sanitare de la etajele inferioare.
S-a prevzut un acoperi cu 2 ape cu frontoane la capetele cldirii, nclinarea acoperiului fiind de
25, astfel nct plecnd de la nlimea parapetului - la ncperile amplasate n zona cu decrouri
- de 1,2 m, s se ajung la o nlime de 1,90 m n zonele curente (fr decrouri); se asigur
astfel o nlime util minim de 1,20 m prevzut n NP 064-04 pct. 2.2.2c i o nlime liber de
circulaie, de 1,90 m, n zona activ a mansardei (conform pct. 2.2.2b).
n zona cu decrouri, avnd nlimea redus la faad s-au prevzut ferestre de mansard, n
timp ce n restul cldirii s-au prevzut ferestre normale de 90 cm nlime cu parapet de 80 cm
nlime i ui de balcon de 1,70 m nlime conform figurii A14 din NP064-04.
Avnd n vedere c peste balcoanele de la etajul IV exist o plac de acoperire a acestora s-au
amenajat, la mansard, pe aceste plci, balcoane de dimensiunile celor de la cldirea existent.
Avnd n vedere c n zona decrourilor o suprafa important a ncperilor (cca. 30%) are
nlimea liber de 1,20 m pn la 1,90 m, n aceste zone s-au prevzut s se realizeze
dormitoarele apartamentelor.
nlimea ncperilor de la mansard n zona cu tavanul orizontal s-a prevzut de 2,74 m, cu cca.
20 cm mai mare dect nlimea minim de 2,55 m prevzut n normativ la pct.2.2.2a din
NP064-04.
Pentru structura de rezisten a mansardei s-a adoptat o soluie cu structura principal de
rezisten din elemente de construcie din beton armat conform pct. 3.1.5 din NP064-02.
S-au prevzut perei structurali de 14 cm grosime pe conturul casei scrii, pe conturul cldirii i
ntre apartamente, asigurnd n acest fel o bun izolaie fonic, att fa de exterior, ct i fa de
casa scrii i ntre apartamente. Pereii se execut din beton uor cu granulit cu masa volumic
de 1600 kg/m3. Se prevede beton de clasa Bc 20 (C 16/20) cu un consum de ciment mai mare de
300 kg/m3, cu agregate cu o mas volumic de sub 550 kg/m 3, cu nisip de ru i parial cu nisip
uor.
Pereii structurali se ancoreaz n pereii existeni prin intermediul unor bare din oel beton
14 ...16 introduse n guri
30 realizate prin rotopercutare.
La partea lor superioar pereii sunt prevzui cu zone mai late cu rol funcional (pentru realizarea
unei cornie pe conturul acoperiului, precum i cu rol structural pentru a asigura rezistena la
aciunea seismic) i pentru rezemarea corespunztoare a cpriorilor.
Structura acoperiului se realizeaz din cpriori cu seciune I de 25 cm nlime, din beton
precomprimat, rezemai pe pereii longitudinali structurali ai mansardei.
Peste cpriori se prevd ipci de lemn paralele cu streain, pe care reazem iglele ceramice ale
nvelitorii.

32

Distana ntre cpriori este de maximum 1,20 m. Pentru susinerea tavanului, n zonele orizontale
ale acestuia, se prevd, deasemenea, elemente prefabricate din beton precomprimat cu seciune
dreptunghiular (cleti).
La partea inferioar a cpriorilor i a cletilor se prevede stratul termoizolant realizat din plci de
vat mineral cu mas volumic de 100-160 kg/m 3 i cu grosime de 16 cm (2 straturi de cte 8
cm). Plcile de vat mineral se dispun n cadrul unui caroiaj de grinzioare din lemn i se
protejeaz la partea inferioar cu un strat de gipscarton de 1 cm grosime iar la partea superioar
cu folie permeabil la vaporii de ap.
n pereii interiori din beton armat se prevd guri de dimensiuni corespunztoare pentru a
asigura ventilarea spaiului nenclzit de peste mansard.
Pentru a realiza o izolaie termic i fonic (la zgomote transmise prin impact), se prevede sub
apa pardoselii de la mansard, un strat din polistiren expandat de 4 cm grosime. Pentru a
atenua influena a punilor termice la intersecia tavanului cu pereii structurali se prevd fii din
vat mineral de dimensiuni 25x10 cm dispuse n pod.
n zona buiandrugilor de peste ferestre aceste fii sunt dispuse n interiorul ncperilor, pe
buiandrugi.
Pereii exteriori sunt prevzui cu un strat termoizolant de polistiren expandat de 12 cm grosime
protejat cu o tencuial subire realizat similar cu tencuiala de pe pereii cldirii reabilitate.
Prin msurile de termoizolare prevzute se obin urmtorii parametri termotehnici:
- o rezisten termic corectat a pereilor exteriori R' = 1,86 m 2K/W iar la planeul peste
mansard R' = 3,54 m2K/W;
- o rezisten termic corectat medie a anvelopei mansardei R'M= 3,11 m 2K/W;
- un coeficient global de izolare termic G = 0,557 W/m3K, cu cca. 35% mai mic dect
coeficientul normat GN;
- un necesar anual de cldur pentru nclzire de 27-30 kwh/m3an, cu cca. 41-47% mai mic
dect consumul aferent cldirii nereabilitate i cu 38-44% mai mic dect consumul normat.
Pentru tmplrie se prevd ferestre i ui de balcon din PVC cu 3 camere de aer i geam
termoizolant triplu cu o suprafa tratat low-e i cu spaiul dintre foi umplut cu argon (R' = 0,67
m2K/W). Se prevd clapete autoreglabile.
Ventilaiile apartamentelor precum i tubul special de ventilare a casei scrii cu suprafaa de 1 m 2
se prelungesc cu elemente din tabl zincat peste nvelitoare cu minimum 50 cm peste suprafaa
nvelitorii.
Peste casa scrii se realizeaz un planeu din b.a. monolit de 12 cm grosime. n acest planeu se
prevede la fiecare cas de scar un gol de 1 m 2 pentru a asigura evacuarea fumului n caz de
incendiu, precum i un gol de dimensiuni 0,80x0,80 m pentru accesul n podul nenclzit.
Alctuirea structurii adoptate asigur o rezisten la foc de gradul II, necesar cldirilor de locuit
cu 6 niveluri (P+4E+M).
- ANEXA G2: COMPARAIE NTRE GREUTATEA MANSARDEI I A TERASEI
Se compar greutatea mansardei (exclusiv planeul peste et. IV) cu greutatea terasei existente
(exclusiv planeul peste et. IV)
A.Se scade:
* beton armat
-

atice 128 m x 0,157 m3/m =


ventilaii 24 x 0,13 =
chepenguri 2 x 0,52 =
podete 2 x 1,51 =

20,10 m3
3,12 m3
1,04 m3
3,02 m3
27,28 m3
27,28m3 x 2,5 t/m3 = 68,2 t

* pietri
(48,40 x 11,80 + 2 x 1,50 (12,76 + 14,56))x(),04 x 1,8 t/m 3 = 47,0 t
* mortar+hidroizolaie
0,03 x 1,8 + 0,01 x 1,1 = 0,065 t/m2
(48,24 x 11,64 + 2 x 1,50(12,60 + 14,40))x0,065 =
zgur expandat (d=15 ... 33 cm; dmed = 15 + 2/3 18 = 27 cm)
(48,24 x 11,64 + 2x1,50(12,60 + 14,40))x0,27 = 173,48 m3
Se scade volumul ocupat de atice+mortar
128x(l,01+0,06WU2 = 16,43 m3
157,05 m3

41,8 t

33

157,05 m3 x 0,9 t/m3 =

141,3 t

* mortar de ciment
128 (0,50 x 0,02 + 0,06 x 0,12) 1,8 =

4,0 t
TOTAL: 302,3 t

B.Se adaug:
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*

beton cu granulit armat 119,43 x 1,65 =


beton armat 3,31 x 2,5 =
prefabricate din b.a. conform tabel
tencuial subire exterioar 279 x 0,019 =
plci vat mineral, inclusiv caroiaj ipci i Rigips 489 x 0,036
plci vat mineral 38,0x0,021+ 63,0x0,013 =
tencuial exterioar 31,9 x 0,045 =
ipci de lemn 8,0 x 0,550 =
nvelitoare din igle 635 x 0,045 =
tmplrie PVC 65,5 x 0,040 =
pardoseli pvc 443 x 0,056 =
pardoseli mozaic, inclusiv apa 70 x 0,060 + 35 x 0,115 =
perei despritori 260 x 0,040 =
tencuieli interioare 885 x 0,010 =
tencuieli pe rabi 38 x 0,070 =
ui interioare (63,9+83,8)x 0,015 =
instalaii 8 x 0,200 =
diverse
TOTAL:

197,1t
8,3 t
50,1t
5,3 t
= 17,6 t
1,7 t
1,5 t
4,4 t
28,6 t
2,7 t
24,8 t
8,3 t
10,4 t
8,9 t
2,7 t
2,3 t
1,6 t
1,4 t
377,7 t

C.Diferena n plus:
- 377,7 - 302,3 = 75,4 t
- Aria construit (exclusiv balcoanele) =
- Greutatea suplimentar n plus =

580 m2
0,130 t/m2

D.Concluzie:
1.Diferena n plus la varianta cu mansard, este de cca. 130 kg/m 2, reprezentnd doar
aproximativ 10% din ncrcarea gravitaional de calcul a planeului de teras.
2.n varianta de teras cu beton de pant + plci BCA, greutatea stratului de la teras crete cu
cca. 150 kg/m2, astfel:
- beton de pant (dmed = 0,03 +2/3 0,18 = 0,15 m)
0,15 x 2400 =
- plci BCA 0,15x600 =

360
90/450 kg/m2

Varianta cu zgur expandat


zgur expandat 0,27 x 900 =
- ap de mortar 0,03 x 1800 =

245
55/300 kg/m2

n aceste condiii varianta de mansard are o greutate practic egal cu varianta de teras
4.5.Soluii de instalaii termice i sanitare la amenajarea mansardei analizate n studiul de caz
4.5.1.Situaia existent
Instalaii termice
Blocul ales pentru expertizare, format dintr-un tronson Pb2 de capt i un tronson Pb4 de capt,
este alimentat cu agent termic i ap cald de consum de la o central termic de zon. n
centrala termic se prepar att agentul termic pentru nclzire ct i apa cald de consum. De la
centrala termic, agentul termic pentru nclzire i apa cald de consum sunt transportate la
consumatorii din zon (blocuri P+4 din panouri mari) prin intermediul unei reele termice
ngropat n canal termic. Blocul ales este ntmpltor capt de reea, o ramificaie a reelei
termice intrnd prin frontonul tronsonului Pb2 i parcurgnd ntregul bloc se oprete sub
tronsonul Pb4.
Agentul termic este apa cald la parametrii nominali 95/75C. Apa cald de consum se prepar n
regim continuu, reeaua nefiind prevzut cu conduct de recirculare. Distribuia principal att

34

pentru instalaia de nclzire ct i de ap cald de consum se face n subsolul cldirii (vezi pl.
T1), separat pentru fiecare tronson.
Coloanele sunt prevzute la baz cu robinei de nchidere i reglare.
Distribuia de agent termic i de ap cald de consum este confecionat din eav din oel pentru
instalaii termoizolat i protejat. Nu exist sistem de contorizare la nivel de bloc sau scar. Din
subsol, coloanele urc aparent pn la etajul 4.
Blocul avnd o vechime de peste 20 de ani, temperaturile interioare pentru care s-a calculat
instalaia de nclzire sunt cele din 1907/68 i anume n toate camerele de locuit, bi, buctrii t i
= 18C, sarcina total pentru nclzire a blocului Qt = 180 kW.
Corpurile de nclzire din font tip 600/2 sunt amplasate n camerele de locuit, iar n bi sunt
dispuse serpentine din oel Radiatoarele au prevzui robinei cu reglaj prestabilit. Aerisirea
instalaiei se face la nivelul 4 printr-o reea de aerisire cu vase de aerisire cu robinei de golire n
subsol. Blocul de locuine prezentat fiind capt de reea a prezentat disfuncii repetate n
distribuia agentului termic i a apei calde de consum, fapt ce a dus n timp la dorina debranrii
de la reeaua de agent termic i alimentarea de la o central termic proprie, propunere
prezentat n strategia de reabilitare.
Instalaii sanitare
Blocurile de locuine Pb 2 i Pb 4 alese pentru expertizare sunt alimentate independent cu ap
rece din reeaua oreneasc cu conduct din eav din oel zincat i cu ap cald, de la un
punct termic prin canal termic, cu eav din oel zincat.
Distribuia din subsol, coloanele i cnductele de legtur la obiectele sanitare sunt pentru ap
rece din tub din PVC G, iar pentru ap cald din eav din oel zincat.
Conductele din subsol sunt izolate cu saltele din vat mineral protejat la exterior.
Nu exist sistem de contorizare la nivel de bloc sau scar.
Alimentarea cu ap rece i cald a grupurilor sanitare i a buctriilor se face prin coloane
verticale racordate la conducta de distribuie amplasat n subsol.
Grupurile sanitare (vezi plana SI) sunt dotate cu:
- lavoar din porelan sanitar cu baterie stativ
- closet din porelan sanitar cu rezervor montat la nlime
- cad de baie din font emailat cu baterie de du flexibil
- chiuvet din font emailat cu picurtor
Blocul avnd o vechime de peste 20 de ani, debitele de ap rece i cald sunt mai mici dect cele
cerute de STAS 1478/90.
Pentru reabilitarea i modernizarea instalaiilor s-au avut n vedere urmtoarele variante:
- bloc reabilitat (vezi 4.5.2.)
- situaia existent + mansard (vezi 4.5.3.)
- bloc reabilitat + mansard (vezi 4.5.4.)
- situaia existent + pod nenclzit (vezi 4.5.5.)
- bloc reabilitat + pod nenclzit (vezi 4.5.6.)
4.5.2.Bloc reabilitat
Instalaii termice
Soluiile de reabilitare i modernizare a instalaiilor aferente blocului sunt soluii simple, cu costuri
moderate, dup cum urmeaz:
- nlocuirea vanelor defecte din subsol de pe racordul general tur i retur;
- nlocuirea robinetelor de la baza coloanelor de nclzire i acc;
- nlocuirea i completarea termoizolaiei conductelor de distribuie din subsol;
- splarea corpurilor statice (prin demontarea de pe poziie) cu jet de ap sub presiune pentru
eliminarea depunerilor de nisip i nmol;
- nlocuirea robinetelor cu dublu reglaj cu robinete termostatice la radiatoare;
- curirea chimic i protecia anticoroziv a instalaiei;
- dotarea corpurilor statice cu repartitoare de costuri;
- contorizarea energiei termice i a apei calde de consum la nivel de tronson de bloc
n funcie de posibilitile financiare ale locuitorilor se vor adopta acele soluii de reabilitare care
pe lng efectul creterii confortului termic n interior se realizeaz i economii de combustibil.
mbuntirea confortului termic este cerut i de cerinele de calitate din Legea 10/1995
precum i SR 1907/97.
Confom SR 1907-97 s-a mrit temperatura interioar n camere dup cum urmeaz:
- buctrii, vestibuluri 18 C;

35

- camere de locuit 20 C;
- bi, duuri 22 C;
- usctorii 25 C.
Creterea temperaturilor interioare din cldire n soluia existent a dus la o temperatur medie
interioar de 20C (fa de 18C ct era prevzut iniial).
Necesarul total de cldur pentru nclzire in condiiile aplicrii soluiilor de reabilitare prezentate
mai sus devine QT = 153.000 W.
Instalaii sanitare
Soluiile pentru reabilitarea instalaiilor de ap cald pentru cele dou blocuri Pb2 i Pb4 sunt:
- nlocuirea branamentului de ap cald cu conduct cu un diametru mai mare care s
corespund consumului i s preia pierderea de presiune din contorul de ap cald. Standard de
referin: STAS 1478/90;
- nlocuirea robinetelor de la baza coloanelor de ap cald;
- nlocuirea termoizolaiei conductelor de distribuie din subsol;
- nlocuirea bateriilor de ap cald i rece din bi i buctrii cu baterii cu perlator;
- contorizarea a apei calde de consum cu contor de energie termic la nivel de tronson de bloc cu
citirea consumului la parter sau la locul de montaj n subsol.
Robinetele prevzute sunt robinete cu sfer, iar izolaia conductelor se va face cu izolaie tip bar
din material sintetic tip Kaiflex, Armaflex sau similar (vezi plana S2).
4.5.3.Situaia existent + Mansard
Instalaii termice
Pentru instalaia de nclzire cu corpuri statice a mansardei se propune racordarea instalaiei noi
(instalaia din mansard) la instalaia existent a blocului (vezi plana T7).
Agentul termic va fi cel furnizat de centrala termic care alimenteaz blocul cu cele 2 tronsoane
Pb2 i Pb4.
Distribuia de agent termic din subsolul blocului rmne neschimbat.
Coloanele i legturile ntre corpurile de nclzire si coloane sunt din eav de oel.
Corpurile de nclzire din oel sunt amplasate n camerele de zi, dormitoare, buctarii i bi.
Temperaturile interioare pentru care s-a calculat instalaia de nclzire sunt cele din SR 1907/97 i
anume: camere de zi i dormitoare t i = 20C, bi ti = 22C, buctrii i vestibule t i - 18C,
rezultnd o sarcin total pentru nclzire QT = 30 kW.
Radiatoarele sunt dotate cu robinei cu cap termostatat pe tur i robinei de echilibrare pe retur.
De asemenea, se prevd ventile automate de aerisire pe fiecare coloan.
Instalaii sanitare
Grupurile sanitare de la mansard sunt amplasate peste grupurile sanitare de la etajul 4 (vezi
plana S3) i sunt dotate cu:
- lavoar din porelan sanitar cu baterie stativ cu perlator
- closet din porelan sanitar cu rezervor montat pe vas
- cad de baie din acrii cu baterie de du flexibil
- - chiuvet din oel inox cu picurtor cu baterie stativ cu perlator
Alimentarea cu ap i canalizarea obiectelor sanitare se realizeaz prin prelungirea conductelor de
la etajul 4, existente.
S-au prevzut evi din PVC G pentru ap rece, evi din oel zincat pentru coloana de ap cald i
PEXAL pentru legturile la obiectele sanitare, evi din PVC U pentru canalizare.
4.5.4.Bloc reabilitat + Mansard
Instalaii termice
Se propune i varianta de alimentare cu agent termic a instalaiei interioare de nclzire a blocului
si a mansardei de la o central termic proprie, central ce se va amplasa la parterul blocului, n
una din cele 2 spltorii.
Se adopt un sistem de distribuie att pentru bloc ct i pentru mansard, care sa permit
contorizarea consumurilor la nivel de apartament (coloane de distribuie amplasate n casa scrii,
cu racorduri individuale pentru fiecare aparatament i distribuii orizontale n interiorul
apartamentului).
Coloanele de alimentare cu agent termic de nclzire sunt proprii fiecrui apartament i sunt
realizate din eav neagr de oel.
Racordurile de distribuie ctre corpurile de nclzire sunt din evi de polietilen de nalt
densitate i pornesc din distribuitoare colectoare casetate amplasate n apartamente.

36

Montarea contoarelor se face n afara apartamentului, n nie special construite pentru montarea
lor sau n casete prefabricate.
Corpurile de nclzire din oel sunt amplasate n camerele de zi, dormitoare, buctarii i bi.
Temperaturile interioare pentru care s-a calculat instalaia de nclzire sunt cele din SR 1907/97 i
anume: camere de zi i dormitoare ti = 20C, bi ti = 22C, usctorii ti = 25C, buctrii i
vestibule ti = 18C.
Varianta alimentrii mansardei cu agent termic produs de o central termic proprie nu a fost
abordat n cazul de fa datorit lipsei unui spaiu la mansard adecvat amplasrii unei centrale.
Instalaii sanitare
Pentru aceast soluie sunt prezentate dou variante:
- var. A - cu contorizarea apei calde n fiecare apartament pe instalaiile existente;
- var. B - cu contorizarea apei calde la nivel de apartament cu montarea contoarelor pe casa
scrii.
n varianta A montare contoarelor se face n fiecare apartament prin amplasarea contoarelor n
buctrie pe conductele de ap rece i cald de sub chiuvet, iar n baie pe conductele de ap
rece i cald la ieirea din masc sub lavoar.
n varinta B contoarele se monteaz in casa scrii pentru fiecare apartament i pentru acest
montaj este necesar s se formeze din subsol noi coloane de ap rece i cald i realimentarea
grupurilor sanitare din aceste coloane.
Montajul contoarelor din casa scrii trebuie mascat (cu nchidere uoar i estetic) astfel nct s
nu fie accesibil dect persoanelor autorizate i s fie ferit de lovituri.
Instalaii de gaze naturale
n situaia existent instalaiile de gaze naturale se caracterizeaz prin urmtoarele:
- Blocurile alese pentru expertizare sunt alimentate cu gaze naturale prin branamente i posturi
de reglare, amplasate alturat cldirilor, de la reelele de distribuie ale gazelor naturale existente
n zona.
- Alturat posturilor de reglare sunt montate contoare cu membran, pentru msurarea
consumului de gaze naturale la nivel de scar.
- Instalaia de utilizare gaze naturale asigur alimentarea, la presiune joas, a consumatorilor de
gaze, respectiv mainile de aragaz montate n buctrii;
- Conductele de distribuie la parter sunt montate pe casa scrii; coloanele montate n buctrii,
asigur racordarea mainilor de aragaz.
- La baza coloanelor, pe casa scrii, sunt prevzute robinete de nchidere.
n situaia adugrii mansardei, conform "Normelor tehnice pentru proiectarea i executarea
sistemelor de alimentare cu gaze naturale" NT-DPE-01/2004, art. 8.1, utilizarea gazelor naturale
este admis numai n ncperi n care nu exist pericol de incendiu, prin aprinderea materialelor i
elementelor combustibile. Mansarda este realizat din lemn, este izolat termic la interior cu plci
din vat mineral i protejat cu plci din gipscarton deci este eliminat pericolul de incendiu i n
buctarii se pot monta consumatori de gaze naturale.
Prin reabilitarea termic se propune montarea ferestrelor termopan. n acest caz n toate
buctriile se vor monta detectoare de gaze naturale cu limita inferioar de sensibilitate de 2%
CH4 n aer, conform art. 8.3 al NT-DPE-01/2004.
Pentru asigurarea aerului necesar arderii, n ferestrele sau pereii exteriori ale buctriilor se vor
realiza grile de ventilaie, conform cerinelor art. 8.28 al NT-DPE-01/2004. Evacuarea gazelor arse
se va face la canalul de ventilare ce se va prelungi de la ultimul etaj.
Instalaia de gaze naturale aferent mansardei se va realiza prin prelungirea coloanelor existente
i racordarea mainilor de aragaz nou montate la acestea. Pe aceste racorduri se vor monta
ventile electromagnetice acionate de detectoarele de gaze naturale.
4.5.5.Situaia existent + Pod nenclzit
Instalaii sanitare
Pentru aceast variant intervenia la instalaiile sanitare const in prelungirea coloanelor de
canalizare prin pod peste acoperi n vederea asigurrii ventilaiei la instalaia de canalizare.
4.5.6.Bloc reabilitat + Pod
Instalaii termice
Soluiile de reabilitare i modernizare a instalaiilor interioare de nclzire aferente blocului sunt
soluiile simple, cu costuri moderate care au fost prezentate mai sus, la cazul 2.

37

Necesarul de cldur pentru nclzirea blocului se va reduce comparativ cu necesarul de la cazul 2


(bloc reabilitat cu teras) datorit apariiei podului care are rol termoizolant.
Instalaii sanitare
Soluiile de reabilitare i modernizare a instalaiilor sanitare aferente blocului sunt soluiile simple,
cu costuri moderate care au fost prezentate mai sus, la cazul 4.5.2.
Pentru aceast variant intervenia la instalaiile sanitare const in prelungirea coloanelor de
canalizare prin pod peste acoperi n vederea asigurrii ventilaie la instalaia de canalizare.
5.DURATA DE RECUPERARE A INVESTIIEI PENTRU REABILITAREA TERMIC A CLDIRII DIN
STUDIUL DE CAZ, N DIVERSE VARIANTE
a)Costul investiiei
n conformitate cu devizele anexate, se iau n calcul urmtoarele costuri (exclusiv TVA), n Euro.
VARIANTA 1 - CLDIRE REABILITAT CU TERAS
Construcii
- perei exteriori (inclusiv schela exterioar)
- planeul peste subsol
- tmplrie exterioar
- planeu de teras
TOTAL CONSTRUCII var 1
Instalaii termice
- splare chimic a instalaiei
- robinei cu cap termostatat
- reabilitare distribuie
TOTAL INSTALAII TERMICE var 1
Instalaii sanitare
- reabilitarea instalaiei n subsol
- reabilitarea instalaiei n apartament
TOTAL INSTALA II SANITARE var 1
TOTAL GENERAL
TOTAL GENERAL INCLUSIV TVA
Cote finale de deviz 10%
(organizare antier, proiectare, diverse i neprevzute)
TOTAL var 1

45 130
14 484
16 035
75 649
7 179
82 828
4 034
1751
4 517
10 303
1679
18 760
20 439
113 569
135 147
13 515
148 662 Euro

VARIANTA 2 - CLDIRE REABILITAT CU POD NENCLZIT


Construcii
- perei exteriori (inclusiv schela exterioar)
- planeul peste subsol
- tmplrie exterioar
- pod nenclzit
TOTAL CONSTRUCII var 2
Instalaii termice
- splare chimic a instalaiei
- robinei cu cap termostatat
- reabilitare distribuie
TOTAL INSTALAII TERMICE var 2
Instalaii sanitare
- reabilitarea instalaiei n subsol
- reabilitarea instalaiei n apartament
TOTAL INSTALAII SANITARE var 2
TOTAL GENERAL
TOTAL GENERAL INCLUSIV TVA
Cote finale de deviz 10%
(organizare antier, proiectare, diverse i neprevzute)
TOTAL VAR 2

45 130
14 484
16 035
75 649
27 284
102 933
4 034
1751
4 517
10 303
1679
18 760
790
21229
134 464
160 012
16 001
176 013 Euro

VARIANTA 3 - CLDIRE REABILITAT CU MANSARD

38

Construcii
- perei exteriori (inclusiv schela exterioar)
- planeul peste subsol
- tmplrie exterioar

45 130
14 484
16 035
75 649
154 263
229 912

- mansard
TOTAL CONSTRUCII var 3
Instalaii termice
- splare chimic a instalaiei
- robinei cu cap termostatat
- reabilitare distribuie
TOTAL INSTALAII TERMICE var 1
- instalaii la mansard (racordat la instalaia existent)
TOTAL INSTALAII TERMICE var 3
Instalaii sanitare
- reabilitarea instalaiei n subsol
- reabilitarea instalaiei n apartament
TOTAL INSTALAII SANITARE var 1
- instalaii la mansard (racordat la instalaia existent)
TOTAL INSTALA II SANITARE var 3
TOTAL GENERAL
TOTAL GENERAL INCLUSIV TVA
Cote finale de deviz 10%
(organizare antier, proiectare, diverse i neprevzute)
TOTAL VAR 3

4 034
1751
4117
10 302
3 593
13 895
1 679
18 760
20 439
6 022
26 461
270 268
321 619
32 162
353 781 Euro

Din costul total de 353 781 Euro se scade valoarea recuperat prin vnzarea apartamentelor de la
mansard
Aria construit
Balcoane

580 m2
34 m2
614 m2

Se consider preul unitar de 300 Euro/m2 Ac


614x300 -184 200 Euro
Rezult un cost total net:
353 781 - 184 200 = 169 581 Euro
b)n conformitate cu Tabelul 9, rezult, n varianta cu coeficientul de corecie c=0,893
(robinete termostatate), urmtoarele valori pentru necesarul anual de cldur pentru nclzire:
- var 1 Q = 2,85 Gcal/(apartament.an)
- var 2 Q - 2,86 Gcal/(apartament.an)
- var 3 Q = 2,78 Gcal/(apartament.an)
Situaia actual (cldirea cu teras, nereabilitat), n varianta cu coeficientul de corecie c=0,963
(instalaii fr dispozitive de reglare termostatat) se caracterizeaz, conform tabelului 9 cu un
necesar anual de cldur pentru nclzire:
Q = 8,35 Gcal/(apartament.an).
Pentru ntreaga cldire, cu 38 apartamente (exclusiv mansarda), rezult:
- var 1 Q = 2,85 x 38 = 108,30 Gcal/(apartament.an)
- var 2 Q = 2,86 x 38 = 108,68 Gcal/(apartament.an)
- var 3 Q = 2,78 x 38 = 105,64 Gcal/(apartament.an)
- situaia actual Q = 8,35 x 38 = 317,30 Gcal/(apartament.an)
c)Calculul duratei de recuperare a investiiei se face n conformitate cu prevederile din Ghidul
GP 058-2000, cap.2.
Se consider preul unitar e0 = 21 Euro/Gcal (840 000 lei/Gcal) n vigoare n anul executrii
lucrrilor de reabilitare. Se consider o rat anual de cretere a preului cldurii de 4%.
Se folosesc urmtoarele relaii de calcul:
e = e0/N

(1,04)1 [Euro/Gcal]

39

N = I/
E [ani]
n care:
I valoarea investiiei [Euro]
E valoarea economiei anuale realizate n exploatare [Euro/an]
E = e.
Q [Euro/an]
n care:
e preul unitar mediu al cldurii folosit pentru nclzire, aferent unei perioade de N ani
[Euro/Gcal]
Q economia anual
de cldur, preconizat a se obine prin reabilitarea termic a cldirii
[Gcal/an]
n tabelul 11 se face calculul duratei de recuperare a investiiei, pentru cele 3 variante examinate.
Tabelul 11
Economia anual de
Varianta

Durata de
recuperare N

Investiie I

Preul cldurii e

Euro

Euro/Gcal

Gcal/an

ani

cldur

cu teras reabilitat

148 662

33,4

209,00

21,3

cu pod nenclzit

176 013

35,4

208,62

23,8

cu mansard

169 581

34,8

211,66

23,0

6.Acte normative conexe


6.1.Acte legislative
- Legea nr. 10/18 ianuarie 1995 privind calitatea n construcii (una dintre cele 6 exigene
eseniale coninute n lege este "izolaia termic, hidrofug i economia de energie" - exigena F),
(publicat n Monitorul Oficial nr. 12/24 ianuarie 1995).
- Decret nr. 10/17 ianuarie 1995 pentru promulgarea Legii privind calitatea n construcii.
- Lege nr. 587/29 octombrie 2002 pentru modificarea art.40 din Legea nr. 10/1995 privind
calitatea n construcii, (publicat n Monitorul Oficial nr. 817/12 noiembrie 2002).
- Decret nr. 850/28 octombrie 2002 pentru promulgarea Legii pentru modificarea art. 40 din
Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii (publicat n Monitorul Oficial nr. 817/12
noiembrie 2002).
- Hotrre nr. 766/21 noiembrie 1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea n
construcii n temeiul art. 38 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii (publicat n
Monitorul Oficial nr. 352/10 decembrie 1997).
- Legea locuinei nr. 114 promulgat prin decretul nr. 496 din 10 octombrie 1996 (publicat n
Monitorul Oficial nr. 254/21 octombrie 1996).
- Ordonana guvernamental nr.29/30.01.2000 privind reabilitarea termic a fondului construit
existent i stimularea economisirii energiei termice, (publicat n Monitorul Oficial nr. 41/31
ianuarie 2000)
- Legea nr. 325/27 mai 2002 pentru aprobarea Ordonanei Guvernului nr. 29/30.01.2000
privind reabilitarea termic a fondului construit existent i stimularea economisirii energiei
termice (publicat n Monitorul Oficial nr. 422/18 iunie 2002)
- Decret nr. 460/24 mai 2002 pentru promulgarea Legii pentru aprobarea Ordonanei
guvernamentale nr. 29/30.01.2000 privind reabilitarea termic a fondului construit existent i
stimularea economisirii energiei termice, (publicat n Monitorul Oficial nr. 422/18 iunie 2002).
- Legea nr. 199 din 13 noiembrie 2000 privind utilizarea eficient a energiei (publicat n
Monitorul Oficial nr. 577/17 noiembrie 2000).
- Decret nr. 443/9 noiembrie 2000 pentru promulgarea Legii nr.199 privind utilizarea eficient
a energiei (publicat n Monitorul Oficial nr. 577/17 noiembrie 2000).

40

- Hotrre nr. 393 din 18 aprilie 2002 pentru aprobarea Normelor metodologice pentru
aplicarea Legii nr. 199/2000 privind utilizarea eficient a energiei (publicat n Monitorul Oficial
nr. 292/30 aprilie 2002).
- Ordonana de urgen nr. 174/27 noiembrie 2002 privind instituirea msurilor speciale
pentru reabilitarea termic a unor cldiri multietajate (publicat n Monitorul Oficial nr. 890/9
decembrie 2002).
- Legea nr. 211/16 mai 2003 pentru aprobarea Ordonanei de urgen nr. 174/2002 privind
instituirea msurilor speciale pentru reabilitarea termic a unor cldiri multietajate (publicat n
Monitorul Oficial nr. 351/22 mai 2003).
- Decret nr. 305/15 mai 2003 pentru promulgarea Legii pentru aprobarea Ordonanei de
urgen a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea msurilor speciale pentru reabilitarea
termic a unor cldiri multietajate (publicat n Monitorul Oficial nr. 351/22 mai 2003).
- Hotrre nr. 1070/11 septembrie 2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare
a Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea msurilor speciale pentru
reabilitarea termic a unor cldiri multietajate (publicat n Monitorul Oficial nr. 661/18
septembrie 2003).
- Legea 90/1996 Legea proteciei muncii
- Regulament privind conducerea i asigurarea calitii n construcii (HGR nr. 766/1997)
- Regulament privind stabilirea categoriei de importan a construciilor (HGR nr. 766/1997)
- Regulament privind urmrirea comportrii n exploatare, interveniile n timp i postutilizarea
construciilor (HGR nr. 766/1997)
- Regulament privind certificarea de conformitate a calitii produselor folosite n construcii (HGR
nr. 766/1997)
- Regulament de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora i norme de
ntocmire a crii tehnice a construciei (HGR nr. 273/1994)
6.2.Reglementri tehnice
- NP 057-02 Normativ privind proiectarea cldirilor de locuine - revizuire NP 016-96 (Buletinul
Construciilor nr. 9/2003)
- NP 064 - 02 Normativ privind proiectarea mansardelor (Buletinul Construciilor nr. 7/2003)
C107/0-2002 Normativ pentru proiectarea i executarea lucrrilor de izolaii termice la cldiri (Revizuire C107- 82) - (Buletinul Construciilor nr. 8/2003).
- C107/1-97 Normativ privind calculul coeficienilor de izolare termica la cldirile de locuit
(Buletinul Construciilor nr. 14/1998).
- C107/3-97 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcie ale cldirilor
(Buletinul Construciilor nr. 13/1998)
- C107/4-97 Ghid pentru calculul performantelor termotehnice ale cldirilor de locuit (Buletinul
Construciilor nr. 14/1998)
- C107/5-97 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcie in contact cu
solul (Buletinul Construciilor nr. 1/1999)
- C107/6-2002 Normativ privind calculul transferului de mas (umiditate) prin elementele de
construcie (nlocuiete STAS 6472/4) - (Buletinul Construciilor nr. 14/2002)
C107/7-2002 Normativ pentru proiectare la stabilitate termic a elementelor de nchidere ale
cldirilor - (Revizuire NP200/89) - (Buletinul Construciilor nr. 8/2003).
- GP 058/2000 Ghid privind optimizarea nivelului de protecie termica la cldirile de locuit
(Buletinul Construciilor nr. 2/2002)
- NP 048 Normativ pentru expertizarea termic i energetic a cldirilor existente i a instalaiilor
de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acestora (Buletinul Construciilor nr. 42001).
- NP 049 Normativ pentru elaborarea i acordarea certificatului energetic ai cldirilor existente
(Buletinul Construciilor nr. 5-2001).
- NP 047 Normativ pentru realizarea auditului energetic al cldirilor existente i al instalaiilor de
nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acestora (Buletinul Construciilor nr. 52001).
- GT 036-02 Ghid pentru efectuarea expertizei termice i energetice a cldirilor de locuit existente
i a instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acestora (Buletinul
Construciilor nr. 3-2003).

41

- MP 024-02 Metodologie privind efectuarea auditului energetic al cldirilor existente i a


instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acestora (Buletinul
Construciilor nr. 10-11/2002).
- GT 037-02 Ghid pentru elaborarea i acordarea certificatului energetic al cldirilor existente
(Buletinul Construciilor nr. 2-2003).
- NP 060 - 02 Normativ privind stabilirea performanelor termo-higro-energetice ale anvelopei
cldirilor de locuit existente, n vederea reabilitrii i modernizrii lor termice (Buletinul
Construciilor nr. 18 -2003)
- SC 007 - 02 Soluii cadru pentru reabilitarea termo-higro-energetice a anvelopei cldirilor de
locuit existente (Buletinul Construciilor nr. 18 -2003)
- SC 006 - 01 Soluii cadru pentru reabilitarea i modernizarea instalaiilor de nclzire din cldiri
de locuit (Buletinul Construciilor nr. 5-2002)
- GT 032-01 Ghid privind proceduri de efectuare a msurrilor necesare expertizrii
termoenergetice a construciilor i instalaiilor aferente (Buletinul Construciilor nr. 3-2002)
- MP 013-01 Metodologie privind stabilirea ordinii de prioritate a msurilor de reabilitare termic a
cldirilor i instalaiilor aferente (Buletinul Construciilor nr. 5-2002)
- GT 039-02 Ghid de evaluare a gradului de confort higrotermic din unitile funcionale ale
cldirilor existente (Buletinul Construciilor nr. 8/2003).
- GT 040-02 Ghid de evaluare a gradului de izolare termic a elementelor de construcie la
cldirile existente, n vederea reabilitrii termice (Buletinul Construciilor nr. 5/2003)
- MP 019-02 Metodologie privind reabilitarea si modernizarea anvelopei si a instalaiilor de
nclzire si apa calda de consum la blocurile de locuine cu structura din panouri mari (Buletinul
Construciilor nr. 7/2004).
- PI 18 -99 Normativ de siguran la foc a construciilor
- MP 008-2000 Manual privind exemplificri, detalieri i soluii de aplicare a prevederilor a
Normativului de siguran la foc a construciilor PI 18 -99
- P92-82 Normativul privind dotarea cu ascensoare a cldirilor de locuit, social-culturale i
administrative (Buletinul Construciilor nr.2 1983)
- C125-87 Normativ privind proiectarea i executarea msurilor de izolare fonic i a
tratamentelor acustice n cldiri (Buletinul Construciilor nr.3 1987)
- Normativ privind protecia la zgomot - prevederi generale (n curs de publicare)
- P122-89 Instruciuni tehnice pentru proiectarea msurilor de izolare fonic la cldiri civile,
social-culturale i tehnico-administrative (Buletinul Construciilor 3-4 1991)
- C112-1986 Normativ pentru proiectarea i executarea hidroizolaiilor din materiale bituminoase
la lucrrile de construcii.
- NP 040-2002 Normativ pentru proiectarea, executarea i exploatarea hidroizolaiilor la cldiri.
- NE 005-1997 Normativ privind postutilizarea ansamblurilor, subansamblurilor i a elementelor
componente ale construciilor. Intervenii la nvelitori i acoperiuri teras i arpante.
- C 246-93 Instruciuni tehnice pentru utilizarea foilor de bitum aditivat la hidroizolaiile
acoperiurilor.
- C 247-93 ndrumtor cadru privind exploatarea i ntreinerea cldirilor de locuit din mediul
urban aflate n proprietatea autoritilor publice.
- P130-1999 Normativ privind urmrirea n timp a construciilor (Buletinul Constr. nr.2/2000)
- C56-1985 Normativ pentru verificarea calitii i recepia lucrrilor de construcii i instalaii
aferente
6.3.Standarde de referin
- STAS 6156 -86 Protecia mpotriva zgomotului n construcii civile i social-culturale. Limite
admisibile i parametri de izolare acustic.
BORDEROU PIESE DESENATE CONSTRUCII
PROIECT TIP, IPCT, NR. 1168, cu P+3 .... 4E
1.1 - Seciunea F (3-3-4) cm - plan etaj curent
1.2 - Seciunea F (3-4) mr - plan etaj curent
1.3 - Seciunea F (3-3-4) cm - plan mansard
1.4 - Seciunea F (3-4) cm - plan mansard
1.5 - Seciunea C-C
1.6 - Seciunea D-D
PROIECT TIP, IPCT, NR. 770, cu P+3 .... 4E
2.1 - Seciunea Pb2 cm - plan etaj curent
2.2 - Seciunea Pb4 cm - plan etaj curent

42

2.3 - Seciunea Pb2 cm - plan mansard


2.4 - Seciunea Pb4 cm - plan mansard
2.5 - Seciunea Pb2 cm - plan duplex etajul IV i mansard
2.6 - Seciune E - E
2.7 - Seciune F - F
PROIECT TIP, IPCT, NR. 944-81, cu P+3E
3.1 - Seciunea Pd3 mc - plan etaj curent
3.2 - Seciunea Pd3 mc - plan mansard
3.3 - Seciunea Pd3 mc - structur mansard
3.4 - Seciunea Pd3 mc - seciune G-G
3.5 - Seciunea Pd3 mc - seciune H-H
PROIECT REFOLOSIBIL, IPB, cu P+9E
4.1 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea r-m - scara C - plan parter
4.2 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea r-m - scara C - plan etaje 1, 3, 5, 7
4.3 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea r-m - scara C - plan etaje 2, 4, 6, 8
4.4 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea r-m - scara C - plan etaj 9
4.5 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan parter
4.6 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan etaje 1, 3, 5, 7
4.7 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan etaje 2, 4, 6, 8
4.8 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan etaj 9
4.9 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea r-m - scara C - plan structur mansard
4.10 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan structur mansard
4.11 - Bloc B7, cu P+9E- scara C+D - plan modificare etaj 9
4.12 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea r-m - scara C - plan mansard
4.13 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan mansard
4.14 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan mansard - variant
4.15 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan mansard - variant cu duplex - etaj 9
4.16 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan mansard - variant cu duplex - mansarda
4.17 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan montaj cpriori
4.18- Seciune A - A
4.19 - Seciune A - A - variant
4.20- Seciune B - B
4.21 - Detaliul I
4.22 - Detaliul II
4.23 - Detaliul III

ANEX:

43

Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 1177 bis din data de 27 decembrie 2005

44