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PROGRAMA DE TERMALISMO DEL

VICEMINISTERIO DE TURISMO
CONVENIO DE COOPERACION
PERU REPUBLICA CHECA

TECNICOS ESPECIALISTAS CHECOS

TECNICOS PERUANOS: INGEMET

MINCETUR: VICEMINISTERIO DE TURISMO

Per cuenta con un inmenso potencial de fuentes termales.

Solo el 10% funciona de manera legal.

Se han identificado dos lugares potenciales para proyectos


pilotos en Cajamarca y Churin

PROYECTO PILOTO DE TERMALISMO


EN EL BALNEARIO DE CHURIN
Distrito: Pachangara / Provincia: Oyn / Regin: Lima
A Trujillo

A Lima

Altitud: 2265 msnm.


Distancia: 5.30 horas de Lima
Clima:
Seco, entre 11C y 16C

Va Asfaltada.
Va Afirmada

MAPA DE POTENCIALIDADES TURISTICAS

Los Novios
La Mellicera
La Verruga
Baos de Azufre
Baos de Fierro
Canchapata I
Canchapata II
El Chorro
Canchipampa
Huancachin
ahuin Baos
Jatun Baos
Esperanza 1
Esperanza 2
Machay
Viroc
Rapaz
Baos de Fierro

PACHANGARA
CHURIN

OYON

CHURIN

o
R

u
ua

ANTAMARCA

ra

CHIUCHIN

PICOY

HUACHO SIN
PESCADO

HUANCACHIN

RAPAZ

RAPAZ

HUANCAHUASI

HUANCAHUASI
PICOY

ANDAJES

En la misma localidad de Churin


existen 3 complejos de agua termal,
en un radio de 5 minutos
encontramos otros 2 complejos ms.
Existe un circuito de 1 da con otros
atractivos ademas del termal, como
son las iglesias y los murales
coloniales y zonas para realizar
deportes de aventura.

LEYENDA
Carretera Afirmada

Centro Turstico Principal

Ros Principales

Subcentro Turstico

Excursin de 1 da
Ruta Turstica
Atractivo Principal
Atractivos Complementarios

Fuente Termal Concesionada


Fuente Termal en Trmite
Fuente Termal Sin Autorizacin

CHURIN
A Oyn - Pasco

A Sayan - Lima

Ba
os de la
Baos
la
Juventud
RA
U
A
HU
O
I
R

Ba
os de
Baos
la Meseta

Plaza de Armas

MAPA DE SERVICIOS TURISTICOS

Complejo Termal
Baos de la Juventud

PROYECTO: REMODELACIN Y PUESTA EN VALOR DEL


COMPLEJO TERMAL DE LA JUVENTUD

El MINCETUR, aprueba, mediante Resolucin Ministerial N 415-2005MINCETUR/DM (19 de Dic. de 2005) el Plan Anual de Promocin y
Desarrollo Turstico Nacional para el Ao 2006, donde se autoriza la
ejecucin del Proyecto Piloto Termal en el Balneario de Churin.
El Proyecto de Inversin Pblica ha sido formulado por la Direccin
Nacional de Desarrollo Turstico del Viceministerio de Turismo con
cdigo SNIP 35907, declarado Viable por la OPI del MINCETUR el 14
agosto del 2006.
Este proyecto contempla la integracin de los recursos tursticos del
rea de influencia de Baos de la Juventud, para convertirlo en un
complejo turstico termal con una visin de desarrollo colectivo en la
regin y especializado en el tema de Termalismo.
La propuesta ser integral, considerando el paisaje y entorno urbano
rural, la relacin con los otros atractivos tursticos; as como los
materiales y acabados de construccin propias del lugar.

ZONA DE TRABAJO

AGUAS
TERMALES

LA POZA DE
LA AMISTAD

LA LENGUA
MISTERIOSA

LA CUEVA DEL
DIABLO

Ubicado en la entrada de Churin, con vocacin recreacional, hasta el ao


pasado la estructura estuvo colapsada. La municipalidad distrital en convenio
con Plan COPESCO Nacional hizo una primera intervencin para la zona de
cobertura

PLAN MASA DE INTERVENCIN


Poza de la
Amistad

La Lengua
Misteriosa

Se requiere habilitar
un camino de acceso

La Cueva
del Diablo

RI
O
Necesita
delimitacin
urgente

Fuente
Termal
Zona al
Aire Libre

ZONA
RESIDENCIAL
ESTACIONAMIENTO

HU
AU
RA

ZONA
RESIDENCIAL

CAPTACIN

Requiere ampliacin y mejoramiento


de servicios basicos e
implementacin de tratamientos
termales

Recreacin Pasiva
con tratamiento
Paisajisticos

CARRETERA SAYAN CHURIN - OYON

RECURSO 1: LA POZA DE LA AMISTAD

RECURSO TURISTICO 2 :
LA LENGUA MISTERIOSA

CAMINO A LAS CUEVAS DE LA


LENGUA Y DEL DIABLO

RECURSO TURISTICO 3 : LA CUEVA DEL DIABLO

Es una caverna derivada de la erosin del agua termal a la tierra, que dada su
profundidad es de temer entrar a ella, se han tejido leyendas acerca de la gente
que entra y nunca sale por que en ella habita el Diablo.

VISTAS DEL TERRENO DE BAOS DE LA JUVENTUD


POZAS FAMILIARES

ZONA DE
CAMPING

INGRESO ACTUAL

INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
PISCINA DE ADULTOS

PISCINA DE NIOS Y VESTIDORES

La infraestructura estaba conformada por muros de adobe en evidente


estado de corrosin y deterioro; un techo de madera con cobertura de
calaminas onduladas cuya estructura estaba a punto de colapsar.

Desde el 2004 al 2005, se ejecutaron


algunas obras de mejoramiento de los
existente, quedando pendiente la
remodelacin interior con un nuevo
concepto termal.

BAOS

DUCHAS

DESAGUES

Se busca tambin renovar los servicios bsicos e indispensables para ofrecer


calidad y cumplir las exigencias del mercado. Esto compromete obras de
reingeniera sanitaria, una adecuada captacin de agua y un sistema de manejo de
residuos slidos

TRATAMIENTOS A CONSIDERAR EN EL PROYECTO PILOTO


TRATAMIENTO TRADICIONAL
Consiste en la toma del bao en una piscina tradicional de amplias o en pozas familiares,
pudiendo ser al aire libre o bajo techo.
Es necesaria tambin adecuar una piscina especial para nios, y finalmente la toma del
Gran Chorro de agua conocido desde hace 15 aos como El Zambo, el cual contar
con una estructura ms moderna.

TRATAMIENTOS ESPECIALES
Estos tipos de tratamientos responden a las tendencias utilizadas hoy en
da en el tema del termalismo que se viene desarrollando en pases como
Espaa, Checoslovaquia e Italia, para lo cual consideramos los siguientes
tratamientos:
PEDILUVIOS

SPA - HIDROMASAJE

BAOS DE VAPOR Y SAUNA

DUCHAS MULTISENSASIONES

HIDROTERAPIA ESCOSESA
(Chorro a Presin)

SALAS DE
REPOSO

AROMATERAPIA
MUSICOTERAPIA

SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
Cafetera
Tiendas naturistas
Restaurante campestre
Fisioterapia
ZONAS EXTERIORES
reas de descanso al aire libre
Zonas para comer
Recreacin infantil
Tratamiento de caminos para
visitar los otros recursos tursticos.
Tratamiento paisajista.

DESARROLLO DE LA
PROPUESTA
EQUIPO MULTIDISCIPLINARIO

01 Arquitecto (Director de Estudio) con


experiencia en el desarrollo de este tipo
de infraestructura.
01 Ingeniero Sanitario
01 Especialista en equipamiento de
este tipo (Piscinas, Saunas, Spa)
01 Ingeniero Estructural
01 Ingeniero Electromecnico
01 Especialista en Impacto Ambiental
01 Arquitecto Paisajista

CICLO DEL PROYECTO

PREINVERSION

SNIP 35907

FORMULACION

VIABLE HASTA POR S/. 1461,323


EVALUACION

OBTENCION DE LA
VIABILIDAD

Esta inversin soporta una variacin


hasta del 50% del flujo esperado de
visitantes, por lo que se considera un
Proyecto de Alta Rentabilidad

Plan Copesco Nacional tiene


programado invertir S/. 869,192.00
Nuevos Soles para este ao 2006.

El tiempo estimado para la Inversin


es de 10 meses: 4 para el Expediente
Tcnico y 6 para la ejecucin de
Obras.

INVERSION
EXPEDIENTE TECNICO

EJECUCION DE OBRA

DEMANDA HISTORICA

AO

TOTAL PERSONAS

2003

121,266

2004

133,144

2005

124,031

Disminuy debido
al cierre de Baos
de La Juventud.

PROYECCION DE LA DEMANDA
AO

TOTAL PERSONAS

2004

133,144

2007

139,801

2008

146,791

2009

154,131

2010

161,837

2011

169,929

OFERTA DE SERVICIOS

SERVICIO TRADICIONAL
ATENCIONES
DIARIA

MES

AO

8,010

Se ha estimado que el espacio requerido por una persona es de 3.5 mts2 con
un tiempo de permanencia promedio de 4 horas, lo que hace un total de 3
rotaciones al da. En tal sentido, el total de atenciones posibles de este servicio
es de 8,010 personas:

OFERTA DE SERVICIOS
SERVICIOS MODERNOS DE BALNEOLOGIA
ATENCIONES
DIARIA

MES

AO

13,800

En tal sentido, el total de atenciones ser de 13,800 personas, considerando los


tiempos de permanencia del siguiente cuadro:

Tiempos de Permanencia.
Se ha estimado un tiempo mximo de permanencia por persona, para
cada uno de estos servicios, de acuerdo con el siguiente detalle:

COMPONENTES DEL PROYECTO


El Estudio de Preinversin, se ha dividido en tres partes fundamentales que son:
1

REMODELACION DE LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE


Para lograr este objetivo se deber replantear la distribucin interior, ser
criterio del Proyectista hacer una evaluacin de la estructura existente y
determinar su funcin dentro del nuevo proyecto.

CONSTRUCCION DE INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA


En este componente se tiene como objetivo la construccin de infraestructura
complementaria para cumplir el plan de necesidades del proyecto integral de
termalismo, considerando igualmente las diferentes alternativas de tratamiento
termal habilitando y zonificando armnicamente el Proyecto Total.

TRATAMIENTO EXTERIOR Y PAISAJISTA.


En la cual se considera la construccin del cerco perimtrico, que es
indispensable para la proteccin del rea de influencia de Baos de la Juventud,
la distribucin de caminos peatonales hacia los siguientes atractivos tursticos:
La Poza de la Amistad y las Cuevas. Asimismo se han considerado reas de
descanso para la recreacin pasiva al aire libre, tratamiento paisajista de las
reas libres utilizando plantas nativas.

PLAN DE NECESIDADES

OBSERVACIONES
1.- REMODELACION DE INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
SERVICIOS BASICOS
Ingreso Principal y Vestbulo
Informacin
Informacin y Boletaje
Triaje
Evaluacin previa de usuarios
Vestidores y Duchas
Diferenciados (H-M)
Baos
Diferenciados (H-M)
Custodia de Valores
Lockers Dobles
TRATAMIENTO TRADICIONAL
Piscina existente 95 m2
Piscina Adultos
3 existentes 20 m2 c/u
5 nuevas 20 m2 c/u
Pozas familiares
Piscina de Nios
Piscina nueva
Chorro de Agua ( Zambo)
Existente y mejorado
AREA PARCIAL

CANTIDAD

AREA
ESTIMADA

1
1
1
12
2
50

25
10
20
40
15
20

1
3
5
1
1

95
60
100
50
12
447.00 m2

PLAN DE NECESIDADES

OBSERVACIONES
2,- INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA
TRATAMIENTOS ESPECIALES
Pediluvios
Hidromasajes
9 m2 c/u
Duchas Hidroterapias
2 m2 c/u unipersonal
Duchas Multisensaciones
2,5 m2 c/u
Baos de Vapor
Baos Sauna
Sauna Spa ( Aromaterapia)
Sala con Tumbonas de Relax
6 tumbonas
Sala de reposo con musicoterapiabanquetas
OTROS SERVICIOS
Medicina Naturista
Tienda
Sala de Fisioterapia
Salas
Cafetera
Tienda
Restaurante Campestre
Tienda
ADMINISTRACION
Oficina Administrativa
1 administrador
Sala de Maquinas
Distribuidos 8m2 c/u
Almacen
General
Deposito de Limpieza
General
Mantenimiento
Distribuidos
AREA PARCIAL

CANTIDAD

AREA
ESTIMADA

1
2
4
2
1
1
1
1
1

15
18
8
5
20
20
20
25
25

1
4
1
1

15
30
30
50

1
3
1
1
3

10
24
15
10
10
350.00 m2

PLAN DE NECESIDADES

OBSERVACIONES
3.- TRATAMIENTO EXTERIOR Y PAISAJISTA.
Cerco Perimtrico
Senderos de circuito interior
Acceso a las cuevas
Zonas de Recreacin Pasiva
Juegos Infantiles
Zona de Camping

Cerco vivo o mixto para delimitar


sectores
Senderos peatonales con
tratamiento
Zona con tratamiento paisajista
Zona de Recreacin
Explanadas de jardn

RESUMEN DE AREAS PROPUESTAS


reas Techadas

800.00 m2

reas de Circulacin (25%)

200.00 m2

reas Exteriores

1,500.00 m2

CANTIDAD

1
1
1
1
1
1