AUDIT ENERGETIC

EXPERTIZA TERMICA SI ENERGETICA

Denumire proiect: Reabilitare cladire Colegiul Economic - ARAD

Adresa:

Piata George Enescu nr. 2

Mun. Arad, jud. Arad

Faza :

Audit energetic

Beneficiar :

MUNICIPIUL ARAD, (str.) b-dul Revolutiei nr. 75,

Arad

Proiectant:

S.C. Building OLM S.R.L. - Timisoara

Str. Calea Martirilor, nr. 50, et. 1, cod 300 776
Tel/fax. 0256/492789, e-mail:office@buildingolm.ro

Nr. proiect:

231-137/12

FIA DE RESPONSABILITI

Executant:

sc BUILDING OLM srl Timioara

Director tehnic

drd. ing. Ovidiu MURRAU

AUDITOR ENERGETIC AEI-c
Serie si nr. certificate atestare VBA 01047

COLECTIV DE ELABORARE
ing. Mihai Sirbu
ing. Adela Bogdan-Rominu
ing. Andreea Ciocarda
ing. Radu Atofanei
ing. Arthur Komlosi

BORDEROU
A. Piese scrise
Foaie de capat
Colectiv de elaborare
Borderou
I. Analiza termica si energetica a cladirii
1. Obiectul lucrarii
2. Analiza energetica a cladiri
2.1. Caracteristici geometrice si de alcatuire a cladirii
2.1.1. Descrierea arhitecturala a cladirii
2.1.2. Descrierea alcatuirii elementelor de constructie si a structurii de rezistenta
2.1.3. Descrierea tipurilor de instalatii interioare si alcatuirea acestora (incalzire,
ventilate/climatizare, apa calda menajera, iluminat)
2.1.4. Regimul de ocupare al cladirii
2.1.5. Anvelopa cladirii si volumul incalzit al cladirii
2.2. Caracteristici termice
2.2.1. Calculul rezistentelor termice unidirectionale
2.2.2. Calculul rezistentelor termice corectate
2.3. Parametrii climatici
2.3.1. Temperatura conventionala exterioara de calcul
2.3.2. Intensitatea radiatiei solare si temperaturile exterioare medii anuale
2.4. Temperaturi decalcul ale spatiilor interioare
2.4.1. Temperatura interioara predominanta a incaperilor incalzite
2.4.2. Temperatura interioara a spatiilor neincalzite
2.4.3. Temperatura interioara de calcul
2.5. Calculul coeficientilor de pierderi de caldura HT si HV
2.6. Stabilirea perioadei de incalzire preliminare
2.7. Programul de functionare si regimul de functionare a agentului termic
2.8. Calculul pierderilor de caldura ale cladirii
2.9. Calculul aporturilor de caldura ale cladirii
2.10.Necesarul de caldura pentru incalzirea cladirii, Qh
2.11. Consumul de energie pentru incalzire, Qfh
2.12. Consumul de enerie pentru prepararea apei calde de consum Qacm
2.13. Consumul de energie pentru iluminat
2.14. Energia primara si emisiile de CO2
2.14.1. Energia primara
2.14.2. Emisia de CO2
2.15. Raport rezultate cladire certificata
2.16. Calculul coeficientului de izolare glabala G
3. Certificarea energetica a cladirii
3.1. Consumul anual specific de energie pentru incalzirea spatiilor
3.2. Consumul anual specificde energie pentru prepararea apei calde de consum
3.3. Consumul anual specificde energie pentru iluminat
3.4. Consumul total anual specificde energie

3.5. Penalizari acordate cladirii certificate

3.6. Nota energetica
3.7. Definirea cladirii de referinta
3.8. Raport rezultate cladire de referinta
4. Descriere solutii de reabilitare/modernizare termica
5. Analiza economica a solutiilor de modernizare energetica
Bibliografie
II. RAPORT DE AUDIT ENERGETIC
1. Date de identificare cladire
2. Date de identificare a auditorilor energetici
3. Raport de audit energetic
Date generale cladire
Analiza termica si energetica
Masuri propuse pentru modernizare
Analiza economica a masurilor de modernizare

B. Piese desenate
Plan de situatie existent sc. 1:500

C. Anexe
ANEXA 1 Penalizari acordate cladirii certificate
ANEXA 2 Certificat de performanta energetica
ANEXA 3 Anexa CE Informatii privind cladirea cerificata

Pl.nr. A- 01

1. Obiectul lucrarii
Obiectul lucrarii il constituie evaluarea termico-energetica si realizarea auditului energetic
pentru: Reabilitare cladire Colegiul Economic Arad din municipiul Arad, judetul Arad in regim de
inaltime demisol + parter +1 etaj. Studiul este efectuat pe baza datelor si observatiilor obtinute in urma
analizei in situ a cladirii si a instalatiilor de incalzire, preparare a apei calde de consum si iluminat.
Rezultatele obtinute pe baza evaluarii energetice a cladirii si instalatiilor de incalzire, preparare
a apei calde de consum si iluminat aferente ecesteia servesc la Certificarea energetica a cladirii,
precum si la intocmirea Raportului de audit energetic care cuprinde solutiile tehnice de reabilitare
/modernizare e elementelor de constructii si a instalatiilor aferente.

2. Analiza energetica a cladirii

2.1. Caracteristici geometrice si de alcatuire a cladirii
2.1.1. Descrierea arhitecturala a cladirii
Cladirea evaluata Reabilitare cladire Colegiul Economic Arad , este situata in municipiul Arad,
Piata George Enescu nr.2, localitatea Arad, jud. Arad. Beneficiarul cladirii este: Municipiul Arad,
Bulevardul Revolutiei, nr.75, mun. Arad, jud. Arad
Din punct de vedere arhitectural, cladirea Colegiului Economic este o construcie impozant cu
elemente arhitectonice specifice sfarsitului de secol XIX de factur eclectic cu profilaturi,
ancadramente si nie.
De-a lungul existenei sale, construcia a suferit modificri funcionale, structurale i arhitecturale.
Se constat intervenii ulterioare. Se observ recompartimentri ulterioare, goluri de ui infundate. Se
pot observa, de asemenea, intervenii de tipul reparaii curente (cpriori inlocuii, reabilitri ale
finisajelor, ale invelitoarei i ale instalaiilor).
Cldirea a nceput s fie executat n anul 1884, n mai multe faze, aripile laterale find finalizate mai
tarziu 1891.
Cldirea este o construcie cu forma n plan a literei U, fiind orientat cu faada principal spre nord.
Cladirea este monobloc dintr-un singur corp.
Cldirea are regimul de nlime D+P+1E. n plan, cldirea are o lungime de 53.30 m i o lime de
42.50 m. nlimea construciei variaza intre 13.47m si 19.63 m de la cota 0.00 a cldirii. Cota 0.00
corespunde cotei ce reprezint nivelul pardoselii din interior de la parter. Cota terenului sistematizat
este variabil n jurul cldirii, avnd valori ntre -1.93 i -2.11 m.
Demisolul are o inaltime maxima libera 3,25m, parterul are nlimea liber de 4.15 m, etajul 1 are
nlimea liber de 4.45 m respectiv 4.50m, iar podul are nlimea liber ntre 0-4.05m.
Cladirea este monobloc dintr-un singur corp. Accesul n cldire se face asfel: o intrare principala la
faada principala i o intrare secundara la faada lateral vest. De asemenea exista doua iesiri in curte
din casa scarii principala, respectiv din coridorul de la aripa dinspre strada Decebal .
FINISAJELE INTERIOARE
Finisajele sunt obinuite:
tencuieli de 2.5 cm grosime la interior cu zugrveli de var obinuite.
tencuieli de 2.5 cm la exterior pe baza de var, cu finisaje de culoare deschis.
pardoseli din gresie la bai, bucatarie si sala de mese, parchet in salile de clasa, mozaic pe holuri, trepte
piatra naturala si parchet laminat in unele spatii administrative.

Tmplria exterioar de la ferestre este alctuit din tmplrie dubla de lemn vopsita in culoare alb, cu
foi duble sau simple de geam.
Uile exterioare sunt alctuite din tmplrie tmplrie de lemn vopsita in culoare alb, iar cele interioare
sunt din lemn.
Acoperiul este de tip arpant, pe scaune din lemn ecarisat de rinoase cu nvelitoare din igl
ceramic, respectiv plci de azbociment pe turn. Jgheaburile i burlanele pentru evacuare ape pluviale
de pe cldire sunt din tabl zincat.
Stratificaia elementelor structurale/nestructurale ale construciei este urmtoarea:
- placa pe sol
- finisaj din mozaic 3 cm.
-placa de beton slab armata 10 cm.
-strat nisip- pietris 20 cm.
-pmnt bttorit/umplutur
-placa sub pod

- nisip- 1 cm.
-zgura -10 cm
- scanduri de lemn 2.5cm.
-grinzi transversale de lemn
- scanduri de lemn 2.5cm
- tencuiala 5 cm

- perei exteriori

-tencuial interioar - 5 cm
-zidrie crmid plin 60-90 cm
-tencuial exterioar 5 cm

- acoperi

-tigla ceramica pe sipci din lemn

-capriori din lemn ecarisat

Caracteristicile cldirii:
- Clasa de importan conform P 100-1/2006:
II
- Zona seismic:
acceleratia terenului: ag=0.16g
perioada de colt:
Tc=0.7s
valoarea caracteristica a incarcarii din zapada pe sol avind IMR=50ani, So,k=1.5 KN/m
- Vant:
viteza caracteristica avand T=50 ani, V=23 m/s
presiunea de referinta a vantului, q=0,4 kPa
- Categoria de urmrire:
urmrire curent
- Categoria de importan: C
- nlimea maxima cornisa: + 10.87 m
- nlimea maxima coama: + 19.63 m
- Dimensiunile maxime n plan: 53.30 x 42.50 m.

2.1.2 Descrierea alcatuirii elementelor de constructie si a structurii de rezistenta

SISTEMUL CONSTRUCTIV
Sistemul constructiv adoptat este din zidrie de crmid de 80cm, 65cm, 50cm, 35cm grosime.
Fundaiile sunt continue sub zidria portant exterioar i interioar.
Planeul peste demisol este realizat pe o structura partial bolti de caramida, boltisoare de
caramida pe profile metalice.

Planeul peste parter este realizat din boli de crmid peste coridoare i bolioare de
crmid pe structur metalic la restul spaiilor.
Planseul peste etaj este realizat pe structur de lemn
Acoperiul este de tip arpant, pe scaune din lemn ecarisat de rinoase cu nvelitoare din igl
ceramic, respectiv plci de azbociment pe turn. Jgheaburile i burlanele pentru evacuare ape pluviale
de pe cldire sunt din tabl zincat.
Constatari:
Observatiile facute la fata locului asupra cladirii in general au evidentiat urmatoarele :
-Tencuiala exterioara si finisajele exterioare sunt in stare relativ buna insa, pe alocuri si la nivelul
soclului se constata unele degradari ;
-Jgeaburile si burlanele necesita reparatii si inlocuiri;
-Timplaria din lemn trebuie inlocuita deoarece are un grad de uzura avansat, fiind deteriorate
elementele din lemn ale tamplariei .

2.1.3. Descrierea tipurilor de instalatii interioare si alcatuirea acestora (incalzire,

ventilate/climatizare, apa calda menajera, iluminat)
Retele / instalatii exterioare existente:
Alimentarea cu energie electrica este in prezent realizat de la punctul electric amplasat in
incinta, la intrarea principala in cladire.
Alimentarea cu energie electric a Colegiul Economic se va realiza din reeaua de
distribuie publica, prin executarea unui bransament nou in urma depunerii de catre beneficiar a unei
cereri de spor de putere in conformitate cu noua balanta de putere
Alimentarea cu energie electrica a receptoarelor din cldire se face din tabloul general (TGD)
alimentat din reteaua de distributie publica a localitatii prin intermediul unui BPMT,care in functie de
solutia de alimentare emisa de catre furnizorul de energie va fi amplasat in apropierea limitei de
proprietate sau in postul de transformare din care se va realiza racordul electric al obiectivului
Proiectul stabilete soluiile tehnice i condiiile de realizare a instalaiilor electrice interioare n
cldirea ce urmeaz a se construi, de la bornele de intrare ale intrerupatorului (TGD) pn la ultimul
punct de consum.
Instalatia de gaz ce asigura in prezent alimentarea consumatorilor din bucatarie, laboratoare si
centrala termica, este alimentata de la reteau de gaz a orasului. In interior instalatia de utilizare este
pozata aparent la nivelul tavanului demisoalui si este ralizata din tava de otel. In urma reabilitarii
constructiei, instalatia de gaz se va reface in totalitate deoarece au rezultat modificari ale pozitie unuor
consumatori.
Alimentarea cu ap pentru cladire se realizeaza in prezent printr-un bransament cu diametrul
DN 65 mm din reteaua publica de apa potabila existenta pe strada.
Canalizarea menajera de la cladire se deverseaza in prezent in canalizarea orasului, existenta pe
strada printr doua racorduri cu diamentru de DN 160 fiecare.
Apa calda menajera este asigurata prin intermediul unui bransament la reteaua publica de apa
calda, fiind prevazuta cu contor si robinete de inchidere.
Agentul termic este transportat din centrala termic printr-o retea din teava neagra, amplasata
la tavanul demisolului

Instalaii interioare:
Electrice
Situaia existent a construciilor din punct de vedere al instalaiilor. Instalatii electrice
existente:
In decursul anilor au fost facute mai multe reparatii curente la instalatia electrica interioara,
dar acestea nu sunt suficiente pentru o reabilitare completa, din punct de vedere al necesitatilor si din
punct de vedere al concordantei cu normele actuale.
Materialele utilizate la executie, au suferit uzuri fizice si morale, care din punct de vedere al
starii tehnice introduc rezistenta si stabilitate mica. Circuitele ce alimenteaza consumatorii electrici si
conexiunile acestora la tablouri, respectiv la aparataje (prize, intrerupatoare, corpuri de iluminat), nu
prezinta siguranta in exploatare.
O mare parte din instalatia electrica este pozata aparent si are un grad de uzura ridicat, iar
solutiile tehnice care nu permit declansarea incendiilor si nu favorizeaza extinderea acestora, nu se
adapteaza normelor actuale.
La ora actuala echiparea cladirii cu corpuri de iluminat nu este adecvata destinatiei incaperilor
acesteia. Pentru iluminarea incaperilor se folosesc surse de iluminat incandescente avand un
randament luminotehnic cuprins intre 5-8%, sporadic si corpuri de iluminat cu tuburi fluorescente.
Conform normelor luminotehnice, nivelul iluminatului minim in salile de clasa trebuie sa fie
de 300 lx, pe coridoare de 100 lx, iar in grupurile sanitare de 200 lx.
Momentan nu exista instalatii de detectie si avertizare incendiu, instalatie de iluminat de
siguranta de evacuare, iluminat de siguranta marcare hidranti, iluminat de siguranta pentru continuarea
lucrului.
Instalatiile electrice de curenti slabi - voce date sunt intr-un stadiu de uzura foarte ridicat si in
anumite incaperi sunt inexistente.
Conform legii 10/1995 si Ghidului GT-059-03, din punct de vedere al asigurarii cerintelor, se
vor avea in vedere urmatoarele cerinte privind calitatea starii tehnire actuale:
Sanitare
Grupurile sanitare existente nu corespund, din punct de vedere al numarului obiectelor
sanitare. Ca urmare acestea trebuie sa fie marite in urma interventiei pe existent. Cladirea este
racordata la reteaua de apa potabila printr-un bransament cu 65 PEHD.
Cladirea este alimentata cu apa calda menajera prin intermediul unui bransament la reteaua
publica de apa calda, fiind prevazuta cu contor si robinete de inghidere incinta unitatii.
Evacuarea apelor uzate menajere rezultate de la obiectele sanitare aferente cladirii se va face
prin instalatia de scurgere spre reteaua de canalizare din localitate.
Instalatia interioara de canalizare existenta prezinta deficiente de imbinari si racordari.
Termice
Instalatia de incalzire este compusa din corpuri de incalzire din fonta, retea de distributie si
coloane din teava de neagra izolata cu vata minerala, agentul termic fiind produs in centrala termica a
unitatii de invatamant, amplasata la demisolul cladirii.
Agentul termic este transportat din centrala termica, printr-o retea din teava neagra, amplasata
la tavanul demisolului.
Radiatoarele si conductele sunt vechi, avand o perioada mare de functionare, cu mult peste
durata lor de viata. Conductele si elementii de otel au depuneri de impuritati si calcar ceea ce
ingreuneaza circulatia agentului de incalzire si reduce randamentul global al instalatiei.

Sistemul de iluminat
Sistemul de iluminat este echipat preponderant cu corpuri de iluminat echipate cu lampi fluorescente si
incandescente.

2.1.4. Regimul de ocupare al cladirii

Regimul de ocupare al cladirii este de 16 de ore pe zi, iar alimentarea cu caldura se considera in regim
discontinuu. Cladirea nu este echipata complet cu sisteme de ventilare mecanica, racire sau
conditionarea aerului.

2.1.5 Anvelopa cladirii si volumul incalzit al cladirii

Anvelopa cladirii reprezinta totalitatea elementelor de constructie care inchid volumul incalzit, direct
sau indirect.
Aspecte ale alcatuirii functionale si structurale ale cladirii si ale alcatuirii functionale ale
instalatiilor sunt prezentate in releveele foto realizate :

Tencuieli fatada exterioara

Tencuieli fatada interioara (curte)

Tencuiala fatada

Tencuiala soclu

Tencuieli interioare

Degradari interioare

Tencuieli interioare sala de clasa parter

Tencuieli interioare sala de clasa demisol

Tamplarie lemn usa sala de clasa demisol

Tamplarie lemn interoara

Usa acces principal tamplarie lemn

Usa acces curte tamplarie lemn

Usa acces principal tamplarie lemn

Usa tamplarie lemn

Ferestre exterioare

Ferestre exterioare

Iluminat biblioteca

Iluminat bucatarie + instalatie gaz

Iluminat incaperi

Iluminat incaperi

Iluminat spatii comune

Iluminat spatii commune

Corpuri statice

Corpuri statice

Conducte de distributie

Conducte de distributie

Conducte de distributie

Conducte de distributie

Pod

Pod

Placa pod

Invelitoare

Soclu fatada exterioara strada

Soclu fatada exterioara curte

2.2. Caracteristici termice

2.2.1. Calculul rezistentelor termice unidirectionale
R = Rsi + Rj + Ra + Rse
[m2K/W]
2.2.2. Calculul rezistentelor termice corectate
[m2K/W]

R = r . R
1

r
1

l
A

A = aria elementelor anvelopei

R = rezistena termic total, unidirecional, aferent ariei A
R=rezistenta termica corectata
r = coeficient de corectie pentru puntile termice
= transmitanta termica liniara a puntilor termice liniare

2.3. Parametrii climatici

2.3.1. Temperatura conventionala exterioara de calcul
Pentru iarna, temperatura conventionala de calcul a aerului exterior se considera in functie de zona
climatica in care se afla localitatea Arad ( zona II ), conform STAS 1907/1 astfel:
e= -15 C

2.3.2. Intensitatea radiatiei solare si temperaturile exterioare medii anuale

Intensitatile medii lunare si temperaturile exterioare medii lunare au fost stabilite in conformitate cu
Mc001-P1, anexa A.9.6, respectiv RS4839.

2.4. Temperaturi de calcul ale spatiilor interioare

2.4.1. Temperatura interioara predominanta a incaperilor incalzite
Temperatura interioara a spatiilor incalzite a fost stabilita conform Metodologiei Mc001-PI (I.9.1.1.1.).

2.4.2. Temperatura interioara a spatiilor neincalzite

Nu este cazul deoarece cladirea nu are subsol neincalzit.

2.4.3. Temperatura interioara de calcul

Conform Metodologiei Mc001-2006/PII daca temperatura intrevolumul incalzit si casa scarii este mai
mica de 4 C, intregii caldiri se aplica calcul monozonal.In acest caz temperatura interioara de calcul ,
este:
i

A
A
ij

[oC]

n care:
Aj
aria ncperii j avnd temperatura interioar ij .

2.5. Calculul coeficientilor de pierderi de caldura HT si HV

H = HV + HT [W/K]
HV = coeficient de pierdere de caldura al cladirii prin ventilare
HT = coeficient de pierdere de caldura al cladirii prin transmisie
H = coeficientul de pierderi de caldura al cladirii

2.6. Stabilirea perioadei de incalzire preliminare

Temperature exterioara medie pe sezonul de incalzire se calculeaza ca o medie ponderata a
temperaturilor medii lunare cu numarul de zile cu incalzire a fiecarei luni.

2.7. Programul de functionare si regimul de functionare a agentului termic

Cladirea are un program de functionare discontinuu, avand un regim de furnizare al agentului termic
discontinuu.

2.8. Calculul pierderilor de caldura ale cladirii

QL=H x (i e) x t [ kWh]
H = coeficient de pierderi de caldura al cladirii
i = temperatura interioara de calcul
e = temperatura exterioara medie pe perioada de nclzire
t = numr de ore perioada de nclzire
Dz = durata perioadei de nclzire preliminar determinata grafic

2.9. Calculul aporturilor de caldura ale cladirii

Qg = Qi + Qs

[ kWh/an]

Qg = aportul de caldura al cladirii

Qi = degajari de caldura interne
Qs = aporturi solare prin elementele vitrate

2.10. Necesarul de caldura pentru incalzirea cladirii, Qh

Necesarul de caldura pentru incalzirea spatiilor se obtine facand diferenta intre pierderile de caldura
ale cladirii, QL, si aporturile totale de caldura Qg, cele din urma fiind corectate cu un factor de
diminuare, , astfel:
Qh = QL ( x Qg) ]
L = pierderile de caldura ale cladirii
= factorul de utilizare al raporturilor
Qg = aporturile totale de caaldura
Pentru a putea calcula factorul de utizare trebuie stabului un coeficient adimensional ,y, care reprezinta
raportul dintre aporturi, Qg si QL astfel:
y = Qg / QL
1 = (1-a)/ (1-a+1)
= coeficient adimensional reprezentand aportul intre aporturi si pierderi
a = parametru numeric care depunde de constanta de timp

2.11. Consumul de energie pentru incalzire, Qfh

Qfh =Qh + Qth - Qrh,h -Qrwh

[ kWh/an]

Qh = necesarul de energie pentru incalzirea cladirii

Qth = totalul pierderilor de caldura datorate instalatiei de incalzire, inclusiv pierderile de caldura
recuperate. Se includ de asemenea pierderile de caldura suplimentare datorate distributiei neuniforme a
temperaturii in incinte si reglarea imperfect a temperaturii interioare, in cazul in care nu sunt luate
deja in considerare la temperatura interioara conventionala
Qth = Q em+Qd
Q em= pierderi de caldura cauzate de distribuia neuniforma a temperaturii
Qd= energia termica pierduta pe reeaua de distribuie
Qrh,h= caldura recuperata de la subsistemul de incalzire: coloane + racorduri
Qrwh= caldura recuperata de la subsistemul de preparare a a.c.c. pe perioada de incalzire

2.12. Consumul de enerie pentru prepararea apei calde de consum Qacm

Qacm = Qac+Qac,c+Qac,d
[ kWh/an]
Qac = necesarul de caldura pentru prepararea apei calde de consum livrate
Qac,c =pierderi de caldura aferente pierderilor si risipei de apa calda de consum
Qac,d = pierderi de caldura pe conductele de distributie a apei calde de consum

2.13.Consumul de energie pentru iluminat

2.14. Energia primara si emisiile de CO2

2.14.1. Energia primara

2.14.2. Emisia de CO2

2.15. Raport rezultate cladire certificata

2.16. Calcul coeficient de izolare termica G

Coeficientului global de izolare termica G, se determina, recomandat, in faza preliminara, de
proiectare, in conformitate cu Normativul C107/2005, a Metodologiei de calcul conform Legea 3722005 si a rezistentelor medii pe elemente de constructii, cu compararea lor cu valorile normate.
Caracteristicile climatice ale zonei
Localitate Arad, Jud. Arad:
zona climatica de temperaturi de iarna: zona a II cu Te= -15 0C;
Coeficientul global de izolare termica rezulta determinat cu relatia:

G= ( Lj j / V) + 0.34 na
Conform anexei 1 C107/1-97, se consider: n = 0,7 [h-1]
Rezult :
7722.27
G = -------------- + 0,34 x 0,7 =
18791
G = 0.6490 W/(m3K)

Se determin :
A
6590
----- = ---------- = 0,35 m2/m3
V
18791
Pentru cladire cu N niveluri si A/V=0,35 ,rezulta:
GN=0,38 W/(m3K)
Cladirea reala, NU CORESPUNDE criteriului de izolare globala.
Deci:
G=0.6490 W/(m3K) > GN= 0.38 W/(m3K)
CONCLUZII
Nivelul de izolare termic global NU este corespunztor, avand conditia:
G > GN [W/m3K]
n consecin, trebuie s se ia unele msuri de reducere a pierderilor de cldur, prin anveloparea
termica a cladirii, pentru respectarea conditiei ca G GN.

3. Certificarea energetica a cladirii

Notarea energetica a cladirii se face in functie de consumurile specifice corespunzatoare
utilitatilor din cladire si penalitatilor stabilite corespunzator exploatarii. Incadradea in clasele
energetice se face in functie de consumul specific de energie pentru fiecare tip de consumator in
functie de scala energetica specifica.

3.1. Consumul anual specific de energie pentru incalzirea spatiilor

q inc = Qinc / Ainc = 401.72

[kWh/m2an]

CLASA F
3.2. Consumul anual specificde energie pentru prepararea apei calde de
consum
q acm = Qacm / Ainc = 82.6

[kWh/m2an]

CLASA D
3.3. Consumul anual specific de energie pentru iluminat
w il = Wil / Ainc = 6.04

CLASA A

[kWh/m2an]

3.4. Consumul total anual specific de energie

q tot = q inc + q acm + w il = 490.36

[kWh/m2an]

CLASA E
3.5. Penalizari acordate cladirii certificate
p1 coeficient de penalizare functie de starea subsolului tehnic
p1= 1,00
p2 coeficient de penalizare functie de utilizarea usii de intrare in cladire
p2= 1.01
p3 - coeficient de penalizare functie de starea elementelor de inchidere mobila din spatiile comune
p3= 1.02
p4 - coeficient de penalizare functie de starea armaturilor de inchidere si reglej de la corpurile statice
p4= 1.05
p5 - coeficient de penalizare functie de spalarea/curatirea instalatiei de incalzire interioara
p5= 1.05
p6 - coeficient de penalizare functie de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de
incalzire
p6= 1.00
p7 - coeficient de penalizare functie de existenta echipamentelor de masura pentru decontarea
consumurilor de caldura
p7= 1.00
p8 - coeficient de penalizare functie de starea finisajelor exterioare a peretilor exteriori
p8= 1.00
p9 - coeficient de penalizare functie de starea peretilor exteriori din punctul de vedere al continutului
de umiditate al acestora
p9= 1.00
p10 - coeficient de penalizare functie de starea starea acoperisului peste pod
p10= 1,10

p11 - coeficient de penalizare functie de starea starea cosului/cosurilor de evacuare a fumului

p11= 1,00
p12 - coeficient de penalizare care tine seama de posibilitatea asigurarii necesarului de aer proaspat la
valoarea de confort
p12= 1.10
p0 = pi = 1.37

3.6. Nota energetica

Relatia de calcul a notei energetice este urmatoarea:

NOTA 28
3.7. Definirea cladirii de referinta
Cldirea de referin reprezint o cldire virtual avnd urmtoarele caracteristici generale, valabile
pentru toate tipurile de cldiri considerate conform Prii a III-a a Metodologiei :
a) Aceeai form geometric, volum i arie total a anvelopei ca i cldirea real;
b) Aria elementelor de construcie transparente (ferestre, luminatoare, perei exteriori vitrai) pentru
cldiri de locuit este identic cu cea aferent cldirii reale. Pentru cldiri cu alt destinaie dect
de locuit aria elementelor de construcie transparente se determin pe baza indicaiilor din Anexa
A7.3 din Metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor Partea I-a, n funcie de
aria util a pardoselii incintelor ocupate (spaiu condiionat);
c) Rezistenele termice corectate ale elementelor de construcie din componena anvelopei cldirii
sunt caracterizate de valorile minime normate, conform Metodologie Partea I, cap 11.
d) Valorile absorbtivitii radiaiei solare a elementelor de construcie opace sunt aceleai ca n
cazul cldirii de referin;
e) Factorul optic al elementelor de construcie exterioare vitrate este = 0,26;
f) Factorul mediu de nsorire al faadelor are valoarea corespunztoare cldirii reale;
g) Numrul de schimburi de aer din spaiul nclzit este de minimum 0,5 h-1, considerndu-se c
tmplria exterioar este dotat cu garnituri speciale de etanare, iar ventilarea este de tip
controlat, iar n cazul cldirilor publice / sociale, valoarea corespunde asigurrii confortului
fiziologic n spaiile ocupate (cap. 9.7 Metodologie Partea I)
h) Sursa de cldur pentru nclzire i preparare a apei calde de consum este, dup caz:
- staie termic compact racordat la sistem districtual de alimentare cu cldur, n cazul
cldirilor reale racordate la astfel de sisteme districtuale,
- central termic proprie funcionnd cu combustibil gazos (gaze naturale sau GPL) i cu
preparare a apei calde de consum cu boiler cu acumulare, pentru cldiri care nu sunt racordate
la un sistem de nclzire districtual;
i) Sistemul de nclzire este de tipul nclzire central cu corpuri statice, dimensionate conform
reglementrilor tehnice n vigoare;

j) Instalaia de nclzire interioar este dotat cu elemente de reglaj termic i hidraulic att la baza
coloanelor de distribuie (n cazul cldirilor colective), ct i la nivelul corpurilor statice; de
asemenea, fiecare corp de nclzire este dotat cu repartitoare de costuri de nclzire;
k) n cazul sursei de cldur centralizat, instalaia interioar este dotat cu contor de cldur
general (la nivelul racordului la instalaiile interioare) pentru nclzire i ap cald de consum la
nivelul racordului la instalaiile interioare, n aval de staia termic compact;
l) n cazul cldirilor de locuit colective, instalaia de ap cald este dotat cu debitmetre
nregistratoare montate pe punct de consum de ap cald din apartamente;
m)Randamentul de producere a cldurii aferent centralei termice este caracteristic echipamentelor
moderne noi; nu sunt pierderi de fluid n instalaiile interioare;
n) Conductele de distribuie din spaiile nenclzite (ex. subsolul tehnic) sunt izolate termic cu
material caracterizat de conductivitate termic iz 0,05 W/mK, avnd o grosime de minimum
0,75 ori diametrul exterior al conductei;
o) Instalaia de ap cald de consum este caracterizat de dotrile i parametrii de funcionare
conform proiectului, iar consumul specific de cldur pentru prepararea apei calde de consum
este de 1068 . NP / Anc [kWh/man], unde NP reprezint numrul mediu normalizat de
persoane aferent cldirii certificate, iar Anc reprezint aria util a spaiului nclzit / condiionat;
p) n cazul n care se impune climatizarea spaiilor ocupate, randamentul instalaiei de climatizare
este aferent instalaiei, mai corect reglat din punct de vedere aeraulic i care funcioneaz
conform procesului cu consum minim de energie;
q) n cazul climatizrii spaiilor ocupate, consumul de energie este determinat n varianta utilizrii
rcirii n orele de noapte pe baza ventilrii naturale / mecanice (dup caz);
r) Nu se acord penalizri conform cap. II.4.5 din normativul de fa, p0 = 1,00.

3.8. Raport rezultate cladire de referinta

Cladire de referinta se incadreaza in clasa B conform grilelor de clasificare energetica .

4. Descriere solutii de reabilitare/modernizare termica

n urma evalurii consumului energetic al cldirii n conditii normale de locuire, pe baza
caracteristicilor reale ale sistemului constructie-instalatie de nclzire i ap cald de consum s-au
identificat urmtoarele solutii de reabilitare i modernizare energetic:

Solutii administrative generale ( fr costuri )

Msurile de reabilitare energetic fr costuri sunt msuri mai mult organizatorice ce se pot
implementa imediat i nu necesit costuri sau presupun costuri nesemnificative. Aceste msuri revin n
sarcina conducerii Colegiului Economic Arad i sunt analizate din punct de vedere al influentei
asupra consumului de cldur ct i din punct de vedere al economiei de energie.
Msuri generale i de organizare
- informarea corpului profesoral si a persoanelor care sunt responsabile cu administrarea cladirii
despre economisirea energiei ;
- ntelegerea corect a modului n care cldirea trebuie s functioneze atat n ansamblu ct i la nivel
de detaliu ;
- stabilirea unei strategii clare de administrare n paralel cu o politic de economisire a energiei n
exploatarea cldirii ;

- analiza facturilor de energie ;

- instruirea personalului administrativ.
Msuri asupra cldirii :
- mbunttirea etanarii la uile exterioare i ferestre;
-inlocuirea usilor si ferestrelor exterioare din lemn cu usi si ferestre din lemn stratificat;
- nlocuirea geamurilor sparte sau fisurate ori de cate ori este cazul.
Msuri asupra instalatiilor de nclzire
- indeprtarea obiectelor care mpiedic cedarea de cldur a radiatoarelor ctre ncpere (perdele,
mobile)
- introducerea ntre perete i radiator a unei suprafete reflectante care s mpiedice transferul de
cldur spre exterior;
- montarea de robineti cu cap termostatat
-izolarea termica a conductelor, distribuitoarelor din centrala termica
-reducerea temperaturii interioare in perioada de neocupare a cladirii
Msuri asupra instalatiilor de ap cald de consum :
-instalatiile interioare se vor realiza din teava de otel

Solutii tehnice recomandate pentru modernizarea energetic a cldirii (cu costuri)

Modernizarea energetic a cldirii se va realiza prin interventii asupra cldirii i interventii
asupra instalatiilor aferente cldirii.
Interventii asupra cldirii
Interventiile asupra cldirii au ca scop reducerea necesarului de cldur prin izolarea termic a
structurii i reducerea infiltratiilor prin rosturi.
Ameliorarea izolatiei termice
Izolarea termic a cldirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin
anvelopa cldirii.
Izolarea termic a elementelor de constructie opace verticale
S1 Izolarea termic a peretilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat
Inainte de aplicare termosistemului, fatadele se vor curata si spala iar in zonele in care exista
tencuiala cazuta sau igrasie se va trata inainte peretele, se va tencui si se va lasa sa se usuce.
Sistemul termoizolant al peretilor la esteriorul acestora implic urmtoarele straturi:
- nchiderea corespunztoare a rosturilor orizontale (pentru prevenirea ptrunderii
microorganismelor n spatiul delimitat de nuturi)
- strat adeziv ptr. lipire polistiren;
- polistiren expandat cu gros. 10 cm, dibluit ,pentru soclu se va folosi polistiren extrudat
- plasa din fibr de sticl acoperit cu un adeziv ptr. paclu;
- strat de grund cu amors i mortar tinci
- tencuial decorativ
n scopul reducerii efectului negativ al puntilor termice, solutiile se aplic astfel nct s se
asigure n ct mai mare msur continuitatea stratului termoizolant n special la racordarea cu

soclurile, cu aticurile (se prevd straturi termoizolante pe ambele fete). Pe conturul tmplriei
exterioare se realizeaz o cptuire termoizolant din polistiren extrudat n grosime de 2 cm a
glafurilor exterioare inclusiv a solbancurilor.
Pentru evitarea propagrii incendiului de la un nivel la altul deasupra golurilor (ferestre) se
ntrerupe izolatia de polistiren pe o band cu ltimea de 30 cm si se va pune vata minerala bazaltica,
care depete latimea deschiderilor cu 30 cm stnga dreapta.
In zona soclului cladirii se va utiliza polistiren extrudat.
Deoarece fatada principala a cladirii este valoroasa din punct de vedere architectural si cladirea
se gaseste intr-o zona protejata nu se recomanda realizarea unei izolatii pe exteriorul fatadei
principale.
Pe fatada din curtea interioara se recomanda izolarea peretilor cladirii la exterior deoarece este
posibila aceasta abordare, pe fatada neexistand ornamente cu valoare istorica ( acestea putand fi
executate din polistiren - brauri si profile).
Suprafata peretilor exteriori opaci 2930.3 m2
Cantitate
(mp)

Denumire
Termoizolatie pereti exteriori
opaci cu polistiren expandat

2.930,30

RON/mp
165,20

Total RON

EURO/mp

Total EURO

38,00

111.351,40

484.077,94
484.077,94

TOTAL VALOARE ESTIMATA

111.351,40

1 euro = 4,3473 lei la data ntocmirii documentatiei

Durata de viat estimat a solutiei de modernizare energetic: NS =20 ani
Solutii pentru tmplria exterioar
Modernizarea din punct de vedere termic a tmplriei exterioare se propune a se realiza prin
inlocuirea tmplriei existente cu tamplarie din lemn stratificat si cu geam termizolant triplu
stratificat, utilizare sticla Low-e si utilizarea gazului inert argon intre foile de sticla .
S2 Modernizarea energetic a tmplriei exterioare varianta cu geam termoizolant triplu
statificat - low e cu argon
Se va inlocui tamplatia exterioara cu tamplarie din lemn stratificat.
Se vor monta trei foi de geam , foaia de sticla de la interior fiind tratata Low-e, suprafata sticlei fiind
astfel mai calda, pierderile de caldura prin sticla mai mici si fenomenul de condens redus si eliminat.
Intre cele trei folii de geam se va utiliza gazul inert argon pentru a mari performanta sistemului.
Suprafata total ferestre i ui exterioare modernizate 501.70 m2
Denumire
Ferestre si usi exterioare

Cantitate
(mp)
501,70

TOTAL VALOARE ESTIMATA

RON/mp
1086,825

Total RON
545.260,10

EURO/mp
250

545.260,10

1 euro = 4,3473 lei la data ntocmirii documentatiei

Durata de viat estimat a solutiei de modernizare energetic: NS =20 ani

Total EURO
125.425,00
125.425,00

Izolarea termic a elementelor de constructie opace orizontale

S3- Izolarea termic a placii pe sol cu polistiren extrudat 10 cm.
Izolarea placii pe sol se realizeaza din plistiren extrudat de 10 cm grosime.
Consum de cldur urmare aplicrii solutiilor de modernizare:
Suprafata placii pe sol 1579 m2
Cantitate
(mp)
Denumire
RON/mp
Termoizolatie placa pe sol
1579
52,1676
TOTAL VALOARE ESTIMATA

Total RON
82.372,64
82.372,64

EURO/mp
12

Total EURO
18.948,00
18.948,00

1 euro = 4,3473 lei la data ntocmirii documentatiei

Durata de viat estimat a solutiei de modernizare energetic: NS =20 ani
S4- Izolarea termic a placii de peste etaj , in pod, cu vata minerala rigida de 25 cm.
Planeul peste ultimul nivel, se va solutiona dup cum urmeaz:
Se ndeprteaz toate straturile pana la stratul de baza. Se aplic urmtoarele straturi:
- se aplica emulsie bituminoas aplicat la rece (barier contra vaporilor);
- vata minerala rigida, n grosime de 25 cm;
- se toarna apa din mortar M 100 armat n straturi cu grosime de minim 3 cm;
Suprafata placii sub pod 1579 m2
Cantitate
Denumire
(mp)
RON/mp
Termoizolatie placa sub pod
1579
156,5028
TOTAL VALOARE ESTIMATA

Total RON
247.117,92
247.117,92

EURO/mp
36

Total EURO
56.844,00
56.844,00

1 euro = 4,3473 lei la data ntocmirii documentatiei

Durata de viat estimat a solutiei de modernizare energetic: NS =20 ani
I1 Inlocuirea conductelor si coloanelor de distrubutie, termoizolarea acestora si inlocuirea
corpurilor statice.
Valoare estimata:
Denumire
Inlocuirea conductelor de
distrubutie, termoizolarea
acestora si inlocuirea
corpurilor statice.
TOTAL VALOARE
ESTIMATA

Total RON

Total EURO

720.760,60

165.795,00

720.760,60

165.795,00

1 euro = 4,3473 lei la data ntocmirii documentatiei

I2 Reproiectarea instalatiilor de alimentare cu apa calda si schimbarea tuturor corpurilor

sanitare
Valoare estimata:
Denumire

Total RON

Reproiectarea instalatiilor de
alimentare cu apa calda si
schimbarea tuturor corpurilor
sanitare
TOTAL VALOARE
ESTIMATA

Total EURO

617.794,80

142.110,00

617.794,80

142.110,00

1 euro = 4,3473 lei la data ntocmirii documentatiei

5. Analiza economica a solutiilor de modernizare energetica

Masurile de reabilitare termica a cladirii analizate trebuie, conform metodologiei actuale,
grupate pe un numar de pachete de masuri care urmeaza a fi calificate energetic si economic in
vederea stabilirii unei solutiii de modernizare.
Masuri de modernizare termoenergetica:
S1

Masuri in domeniul constructiilor

Izolarea termic a peretilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat

S2

Modernizarea energetic a tmplriei exterioare varianta cu geam termoizolant

low e cu argon

S3

Izolarea termic a placii pe sol cu polistiren extrudat 10 cm.

S4

Izolarea termic a placii de peste etaj , in pod, cu vata minerala rigida de 25 cm.

La aceste masuri se adauga masurile pentru imnstalatiile de incalzire ( a aerului si a apei calde de
consum)
I1
I2

Masuri in domeniul instalatiilor

Inlocuirea conductelor si coloanelor de distrubutie, termoizolarea acestora si
inlocuirea corpurilor statice.
Reproiectarea instalatiilor de alimentare cu apa calda si schimbarea tuturor
corpurilor sanitare

Pachete de masuri:
PM1
S2+S3+S4+I1+I2
PM2

S1+S2+S3+S4+I1+I2

Analiza economica a de masurilor de reabilitare termica:

Caracterizarea economica a pachetelor de masuri:

PM1
Cantitate
(mp)
501,70
1.579,00
1.579,00

S2
S3
S4

Denumire
Ferestre si usi exterioare
Termoizolatie placa sub pod
Termoizolatie placa pe sol

I1

Inlocuirea conductelor si
coloanelor de distrubutie,
termoizolarea acestora si
inlocuirea corpurilor statice.

720.760,60

165.795,00

Reproiectarea instalatiilor de
alimentare cu apa calda si
schimbarea tuturor corpurilor
sanitare
TOTAL VALOARE ESTIMATA

617.794,80
388.289,85

142.110,00
509.122,00

I2

RON/mp
1.086,83
156,50
52,17

Total RON
57.694,98
84.300,47
82.372,64

EURO/mp
250,00
36,00
12,00

Total EURO
125.425,00
56.844,00
18.948,00

PM2
Denumire
S1
S2
S3
S4

Termoizolatie pereti exteriori

opaci
Ferestre si usi exterioare
Termoizolatie placa sub pod
Termoizolatie placa pe sol

I1

Inlocuirea conductelor si
coloanelor de distrubutie,
termoizolarea acestora si
inlocuirea corpurilor statice.

Cantitate
(mp)
2.930,30
501,70
1.579,00
1.579,00

Reproiectarea instalatiilor de
alimentare cu apa calda si
schimbarea tuturor corpurilor
sanitare
TOTAL VALOARE ESTIMATA

I2

RON/mp
165,20
1.086,83
156,50
52,17

Total RON
484.077,94
545.260,10
247.117,92
82.372,64

Total EURO

38,00
250,00
36,00
12,00

111.351,40
125.425,00
56.844,00
18.948,00

720.760,60

165.795,00

617.794,80
2.697.384,01

142.110,00
620.473,40

La baza analizei economice au stat urmatoarele:

EURO/mp

Calculele s-au facut in ipoteza 1kWh=0,1086 EURO

Cursul de schimb leu euro: 1 euro = 4,3473lei
Rata anuala de crestere a pretului energiei electrice f =0,15
Rata anuala de depreciere a monedei de referinta ( euro) i = 0,07

Se recomanda realizarea reabilitarii termice a cladirii cu minim masurile descrise in

pachetul de masuri PM2 , si cu posibilitatea izolarii numai a fatadei dinspre curtea interioara.
Pe fatada principala nu este posibila termoizolarea cu polistiren pe exterior, datorita
componentelor artistice cu valoare istorica, nerealizabile din polistiren/ material termoizolant.
La finalizarea lucrarilor de reabilitare se va elabora un nou Certificat energetic care va
tine seama de lucrarile concret executate.

Bibliografie
Prezenta documentatie s-a efectuat n conformitate cu prevederile noii Metodologii Mc 001/2006,
privind calculul consumurilor de energie a cldirilor.
Alte documente conexe sunt:
Legea 325/27.05.2002 pentru aprobarea O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea termic a fondului
construit existent i stimularea economisirii energiei termice.
O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea termic a fondului construit existent i stimularea
economisirii energiei termice.
O.G. 18/04.03.2009 - Ordonanta de urgenta privind cresterea performantei energetice a blocurilor de
locuinte publicata in MO nr. 155/2009.
Norma Metodologica din 17.03.2009 - Norma metodologica de aplicare a O.G.18/04.03.2009
Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii.
NP 008-97 - Normativ privind igiena compoziiei aerului n spaii cu diverse destinaii, n funcie de
activitile desfurate n regim de iarn-var.
GT 032-2001 - Ghid privind proceduri de efectuare a msurrilor necesare expertizrii
termoenergetice a construciilor i instalaiilor aferente.
SC 007-2002 - Soluii cadru pentru reabilitarea termo-higro-energetic a anvelopei cldirilor de
locuit existente.
C 107/1-2005 - Normativ privind calculul coeficienilor globali de izolare termic la cldirile de
locuit.
C 107/3-2005 - Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcie ale cldirilor.
C 107/5-2005 - Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcie n contact cu
solul.
SR 4839-1997 - Instalaii de nclzire. Numrul anual de grade-zile.
SR 1907/1-1997 - Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur de calcul. Prescripii de calcul.
SR 1907/2-1997 - Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur de calcul. Temperaturi interioare
convenionale de calcul.
STAS 4908-85 - Cldiri civile, industriale i agrozootehnice. Arii i volume convenionale.
STAS 11984-83 - Instalaii de nclzire central. Suprafaa echivalent termic a corpurilor de
nclzire.
ntocmit,
ing. Adela Bogdan-Rominu
ing. Sirbu Mihai

Verificat,
ing.Ovidiu Murarasu

II. RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

1.Date de identificare a cldirii
Denumire proiect: Reabilitare cladire Colegiul Economic - ARAD
Adresa:

Piata George Enescu nr. 2

Mun. Arad, jud. Arad

Beneficiar :

MUNICIPIUL ARAD

Adresa:

Bulevardul Revolutiei nr. 75

Mun. Arad, jud. Arad

2..Date de identificare a auditorului energetic pentru cldiri

Numele auditorului energetic pentru cldiri: ing. Murarasu Ovidiu
Nr. certificat de atestare: VBA 01047
Numele auditorului energetic pentru cladiri si instalatii: ing. Sirbu Mihai-Constantin
Nr. certificat de atestare: UA 01135
Numele auditorului energetic pentru cldiri: ing. Bogdan-Rominu Adela
Nr. certificat de atestare: VBA 01010
Adresa:

S.C. Building OLM S.R.L. - Timisoara

Str. Calea Martirilor, nr. 50, et. 1, cod 300 776
Tel/fax. 0256/492789,
e-mail:office@buildingolm.ro

Data efecturii analizei termice i energetice: ianuarie 2012

Nr. dosarului de audit energetic: 012/2012
Data efecturii raportului de audit energetic: ianuarie 2012

3.Raport de audit energetic

3.1. Date generale cladire
Cladirea evaluata Reabilitare cladire Colegiul Economic Arad , este situata in municipiul Arad,
Piata George Enescu nr.2, localitatea Arad, jud. Arad. Beneficiarul cladirii este: Municipiul Arad,
Bulevardul Revolutiei, nr.75, mun. Arad, jud. Arad

Din punct de vedere arhitectural, cladirea Colegiului Economic este o construcie impozant cu
elemente arhitectonice specifice sfarsitului de secol XIX de factur eclectic cu profilaturi,
ancadramente si nie.
De-a lungul existenei sale, construcia a suferit modificri funcionale, structurale i arhitecturale.
Se constat intervenii ulterioare. Se observ recompartimentri ulterioare, goluri de ui infundate. Se
pot observa, de asemenea, intervenii de tipul reparaii curente (cpriori inlocuii, reabilitri ale
finisajelor, ale invelitoarei i ale instalaiilor).
Cldirea a nceput s fie executat n anul 1884, n mai multe faze, aripile laterale find finalizate mai
tarziu 1891.
Cldirea este o construcie cu forma n plan a literei U, fiind orientat cu faada principal spre nord.
Cladirea este monobloc dintr-un singur corp.
Cldirea are regimul de nlime D+P+1E. n plan, cldirea are o lungime de 53.30 m i o lime de
42.50 m. nlimea construciei variaza intre 13.47m si 19.63 m de la cota 0.00 a cldirii. Cota 0.00
corespunde cotei ce reprezint nivelul pardoselii din interior de la parter. Cota terenului sistematizat
este variabil n jurul cldirii, avnd valori ntre -1.93 i -2.11 m.
Demisolul are o inaltime maxima libera 3,25m, parterul are nlimea liber de 4.15 m, etajul 1 are
nlimea liber de 4.45 m respectiv 4.50m, iar podul are nlimea liber ntre 0-4.05m.
Cladirea este monobloc dintr-un singur corp. Accesul n cldire se face asfel: o intrare principala la
faada principala i o intrare secundara la faada lateral vest. De asemenea exista doua iesiri in curte
din casa scarii principala, respectiv din coridorul de la aripa dinspre strada Decebal .
FINISAJELE INTERIOARE
Finisajele sunt obinuite:
tencuieli de 2.5 cm grosime la interior cu zugrveli de var obinuite.
tencuieli de 2.5 cm la exterior pe baza de var, cu finisaje de culoare deschis.
pardoseli din gresie la bai, bucatarie si sala de mese, parchet in salile de clasa, mozaic pe holuri, trepte
piatra naturala si parchet laminat in unele spatii administrative.
Tmplria exterioar de la ferestre este alctuit din tmplrie dubla de lemn vopsita in culoare alb, cu
foi duble sau simple de geam.
Uile exterioare sunt alctuite din tmplrie tmplrie de lemn vopsita in culoare alb, iar cele interioare
sunt din lemn.
Acoperiul este de tip arpant, pe scaune din lemn ecarisat de rinoase cu nvelitoare din igl
ceramic, respectiv plci de azbociment pe turn. Jgheaburile i burlanele pentru evacuare ape pluviale
de pe cldire sunt din tabl zincat.
Stratificaia elementelor structurale/nestructurale ale construciei este urmtoarea:
- placa pe sol
- finisaj din mozaic 3 cm.
-placa de beton slab armata 10 cm.
-strat nisip- pietris 20 cm.
-pmnt bttorit/umplutur
-placa sub pod

- nisip- 1 cm.
-zgura -10 cm
- scanduri de lemn 2.5cm.
-grinzi transversale de lemn
- scanduri de lemn 2.5cm
- tencuiala 5 cm

- perei exteriori

-tencuial interioar - 5 cm
-zidrie crmid plin 60-90 cm
-tencuial exterioar 5 cm

- acoperi

-tigla ceramica pe sipci din lemn

-capriori din lemn ecarisat

Caracteristicile cldirii:
- Clasa de importan conform P 100-1/2006:
II
- Zona seismic:
acceleratia terenului:
ag=0.16g
perioada de colt:
Tc=0.7s
valoarea caracteristica a incarcarii din zapada pe sol avind IMR=50ani, So,k=1.5 KN/m
- Vant:
viteza caracteristica avand T=50 ani, V=23 m/s
presiunea de referinta a vantului, q=0,4 kPa
- Categoria de urmrire:
urmrire curent
- Categoria de importan: C
- nlimea maxima cornisa: + 10.87 m
- nlimea maxima coama: + 19.63 m
- Dimensiunile maxime n plan: 53.30 x 42.50 m.
SISTEMUL CONSTRUCTIV
Sistemul constructiv adoptat este din zidrie de crmid de 80cm, 65cm, 50cm, 35cm grosime.
Fundaiile sunt continue sub zidria portant exterioar i interioar.
Planeul peste demisol este realizat pe o structura partial bolti de caramida, boltisoare de
caramida pe profile metalice.
Planeul peste parter este realizat din boli de crmid peste coridoare i bolioare de
crmid pe structur metalic la restul spaiilor.
Planseul peste etaj este realizat pe structur de lemn
Acoperiul este de tip arpant, pe scaune din lemn ecarisat de rinoase cu nvelitoare din igl
ceramic, respectiv plci de azbociment pe turn. Jgheaburile i burlanele pentru evacuare ape pluviale
de pe cldire sunt din tabl zincat.
Constatari:
Observatiile facute la fata locului asupra cladirii in general au evidentiat urmatoarele :
-Tencuiala exterioara si finisajele exterioare sunt in stare relativ buna insa, pe alocuri si la nivelul
soclului se constata unele degradari ;
-Jgeaburile si burlanele necesita reparatii si inlocuiri;
-Timplaria din lemn trebuie inlocuita deoarece are un grad de uzura avansat, fiind deteriorate
elementele din lemn ale tamplariei .
Retele / instalatii exterioare existente:
Alimentarea cu energie electrica este in prezent realizat de la punctul electric amplasat in
incinta, la intrarea principala in cladire.
Alimentarea cu energie electric a Colegiul Economic se va realiza din reeaua de
distribuie publica, prin executarea unui bransament nou in urma depunerii de catre beneficiar a unei
cereri de spor de putere in conformitate cu noua balanta de putere

Alimentarea cu energie electrica a receptoarelor din cldire se face din tabloul general (TGD)
alimentat din reteaua de distributie publica a localitatii prin intermediul unui BPMT,care in functie de
solutia de alimentare emisa de catre furnizorul de energie va fi amplasat in apropierea limitei de
proprietate sau in postul de transformare din care se va realiza racordul electric al obiectivului
Proiectul stabilete soluiile tehnice i condiiile de realizare a instalaiilor electrice interioare n
cldirea ce urmeaz a se construi, de la bornele de intrare ale intrerupatorului (TGD) pn la ultimul
punct de consum.
Instalatia de gaz ce asigura in prezent alimentarea consumatorilor din bucatarie, laboratoare si
centrala termica, este alimentata de la reteau de gaz a orasului. In interior instalatia de utilizare este
pozata aparent la nivelul tavanului demisoalui si este ralizata din tava de otel. In urma reabilitarii
constructiei, instalatia de gaz se va reface in totalitate deoarece au rezultat modificari ale pozitie unuor
consumatori.
Alimentarea cu ap pentru cladire se realizeaza in prezent printr-un bransament cu diametrul
DN 65 mm din reteaua publica de apa potabila existenta pe strada.
Canalizarea menajera de la cladire se deverseaza in prezent in canalizarea orasului, existenta pe
strada printr doua racorduri cu diamentru de DN 160 fiecare.
Apa calda menajera este asigurata prin intermediul unui bransament la reteaua publica de apa
calda, fiind prevazuta cu contor si robinete de inchidere.
Agentul termic este transportat din centrala termic printr-o retea din teava neagra, amplasata
la tavanul demisolulu
Instalaii interioare:
Electrice
Situaia existent a construciilor din punct de vedere al instalaiilor. Instalatii electrice
existente:
In decursul anilor au fost facute mai multe reparatii curente la instalatia electrica interioara,
dar acestea nu sunt suficiente pentru o reabilitare completa, din punct de vedere al necesitatilor si din
punct de vedere al concordantei cu normele actuale.
Materialele utilizate la executie, au suferit uzuri fizice si morale, care din punct de vedere al
starii tehnice introduc rezistenta si stabilitate mica. Circuitele ce alimenteaza consumatorii electrici si
conexiunile acestora la tablouri, respectiv la aparataje (prize, intrerupatoare, corpuri de iluminat), nu
prezinta siguranta in exploatare.
O mare parte din instalatia electrica este pozata aparent si are un grad de uzura ridicat, iar
solutiile tehnice care nu permit declansarea incendiilor si nu favorizeaza extinderea acestora, nu se
adapteaza normelor actuale.
La ora actuala echiparea cladirii cu corpuri de iluminat nu este adecvata destinatiei incaperilor
acesteia. Pentru iluminarea incaperilor se folosesc surse de iluminat incandescente avand un
randament luminotehnic cuprins intre 5-8%, sporadic si corpuri de iluminat cu tuburi fluorescente.
Conform normelor luminotehnice, nivelul iluminatului minim in salile de clasa trebuie sa fie
de 300 lx, pe coridoare de 100 lx, iar in grupurile sanitare de 200 lx.
Momentan nu exista instalatii de detectie si avertizare incendiu, instalatie de iluminat de
siguranta de evacuare, iluminat de siguranta marcare hidranti, iluminat de siguranta pentru continuarea
lucrului.
Instalatiile electrice de curenti slabi - voce date sunt intr-un stadiu de uzura foarte ridicat si in
anumite incaperi sunt inexistente.
Conform legii 10/1995 si Ghidului GT-059-03, din punct de vedere al asigurarii cerintelor, se
vor avea in vedere urmatoarele cerinte privind calitatea starii tehnire actuale:

Sanitare
Grupurile sanitare existente nu corespund, din punct de vedere al numarului obiectelor
sanitare. Ca urmare acestea trebuie sa fie marite in urma interventiei pe existent. Cladirea este
racordata la reteaua de apa potabila printr-un bransament cu 65 PEHD.
Cladirea este alimentata cu apa calda menajera prin intermediul unui bransament la reteaua
publica de apa calda, fiind prevazuta cu contor si robinete de inghidere incinta unitatii.
Evacuarea apelor uzate menajere rezultate de la obiectele sanitare aferente cladirii se va face
prin instalatia de scurgere spre reteaua de canalizare din localitate.
Instalatia interioara de canalizare existenta prezinta deficiente de imbinari si racordari.
Termice
Instalatia de incalzire este compusa din corpuri de incalzire din fonta, retea de distributie si
coloane din teava de neagra izolata cu vata minerala, agentul termic fiind produs in centrala termica a
unitatii de invatamant, amplasata la demisolul cladirii.
Agentul termic este transportat din centrala termica, printr-o retea din teava neagra, amplasata
la tavanul demisolului.
Radiatoarele si conductele sunt vechi, avand o perioada mare de functionare, cu mult peste
durata lor de viata. Conductele si elementii de otel au depuneri de impuritati si calcar ceea ce
ingreuneaza circulatia agentului de incalzire si reduce randamentul global al instalatiei.
Sistemul de iluminat
Sistemul de iluminat este echipat preponderant cu corpuri de iluminat echipate cu lampi fluorescente si
incandescente.

3.2. Analiza termica si energetica

Coeficientului global de izolare termica G

Cladirea reala, NU CORESPUNDE criteriului de izolare globala.
G=0.6490 W/(m3K) > GN= 0.38 W/(m3K)
Nivelul de izolare termic global NU este corespunztor, avand conditia:
G > GN [W/m3K]
n consecin, trebuie s se ia unele msuri de reducere a pierderilor de cldur, prin anveloparea
termica a cladirii, pentru respectarea conditiei ca G GN.

Certificarea energetica a cladirii

Notarea energetica a cladirii se face in functie de consumurile specifice corespunzatoare
utilitatilor din cladire si penalitatilor stabilite corespunzator exploatarii. Incadrarea in clasele
energetice se face in functie de consumul specific de energie pentru fiecare tip de consumator in
functie de scala energetica specifica.
Cladirea reala se incadreaza in urmatoarele grile de performanta energetica

Incalzirea

CLASA F

Prepararea apei calde de consum

CLASA D
Iluminat

CLASA A
Total: incalzire, preparare apa calda de consum si iluminat

CLASA E
Penalizarile acordate cladirii au un cuantum de:
p0 = pi = 1.37
Nota energetica a cladirii este:

NOTA 28
3.3. Masuri propuse pentru modernizare termoenergetica
Msurile de reabilitare energetic fr costuri sunt msuri mai mult organizatorice ce se pot
implementa imediat i nu necesit costuri sau presupun costuri nesemnificative. Aceste msuri revin n
sarcina conducerii Colegiului Economic Arad i sunt analizate din punct de vedere al influentei
asupra consumului de cldur ct i din punct de vedere al economiei de energie.
Msuri generale i de organizare
- informarea corpului profesoral si a persoanelor care sunt responsabile cu administrarea cladirii
despre economisirea energiei ;
- ntelegerea corect a modului n care cldirea trebuie s functioneze atat n ansamblu ct i la nivel
de detaliu ;
- stabilirea unei strategii clare de administrare n paralel cu o politic de economisire a energiei n
exploatarea cldirii ;
- analiza facturilor de energie ;
- instruirea personalului administrativ.
Msuri asupra cldirii :
- mbunttirea etanarii la uile exterioare i ferestre;
-inlocuirea usilor si ferestrelor exterioare din lemn cu usi si ferestre din lemn stratificat;
- nlocuirea geamurilor sparte sau fisurate ori de cate ori este cazul.
Msuri asupra instalatiilor de nclzire
- indeprtarea obiectelor care mpiedic cedarea de cldur a radiatoarelor ctre ncpere (perdele,
mobile)
- introducerea ntre perete i radiator a unei suprafete reflectante care s mpiedice transferul de
cldur spre exterior;
- montarea de robineti cu cap termostatat

-izolarea termica a conductelor, distribuitoarelor din centrala termica

-reducerea temperaturii interioare in perioada de neocupare a cladirii
Msuri asupra instalatiilor de ap cald de consum :
-instalatiile interioare se vor realiza din teava de otel
Modernizarea peretilor exteriori
Peretii exteriori sunt realizati din zidarie de caramida plina.
Zonele de legatura din dreptul buiandrugilor, al planseului si al intersectiilor peretilor interiori cu
peretii exteriori, nu sunt protejate termic.
In aceste conditii anvelopa verticala opaca a cladirii trebuie sa fie izolata termic.
Se propune ca aceasta izolare sa se faca cu placi de polistiren expandat in grosime de minim 10
cm.
Orice solutie tehnologica concreta agrementata poate fi utilizata, dar este necesar un proiect tehnic
care sa adopte solutiile de detaliu ale sistemului la situatia concreta a cladirii expertizate.
Se aminteste ca este absolut obligatore pregatirea atenta si corecta a stratului suport vechi, utilizare
de placi de polistiren conditionate in depozit conform normelor, respectarea cu strictete a intervalului
de timp minim intre doua operatii successive, intoarcerea termoizolatiei pe glafurile exterioare.
Prin proiectul tehnic al lucrarii de modernizare trebuie prevazute cu atentie elementele de detalui
ale rezolvarii in zonele muchiilor, ale protectiei polistirenului de pe glafurile exterioare, impotriva
actiunii focului, ale protectiei hidrofuge in zona solbancurilor, etc.
Peretii exteriori in zona soclului se vor izola cu polistiren extrudat.
Pentru termoizolare se vor folosi numai produse agreate de un titular de termosistem agrementat in
tara sau care poseda un euroagrement valabil.
Placile de polistiren se vor proteja cu o tencuiala subtire dublu armata cu tesatura din fibre de
sticla, de 8 mm. grosime. O atentie deosebiat se va acorda zonelor specifice unde producatorii de
termosistem propun armarea suplimentara a tencuielii.
Deoarece fatada principala a cladirii este valoroasa din punct de vedere architectural si cladirea
se gaseste intr-o zona protejata nu se recomanda realizarea unei izolatii pe exteriorul fatadei
principale.
Pe fatada din curtea interioara se recomanda izolarea peretilor cladirii la exterior deoarece este
posibila aceasta abordare, pe fatada neexistand ornamente cu valoare istorica ( acestea putand fi
executate din polistiren - brauri si profile).
Modernizarea planseului de sub pod
Se propune dispunerea unui strat de placi de vata mineral rigida in grosime de minim 25 cm, cu
densitatea de min. 90 kg/mc. Vata minerala va fi tratata ignifug si antiseptic.
Se vor utilize numai produse agrementate tehnic sau produse care poseda un auroagrement valabil.
Modernizarea tamplariei exterioare
Tamplaria existenta este veche , unele dintre geamuri sunt sparte sau fisurate. Elementele din lemn
ale tamplariei sunt uzate, prezinta urme de decojire a vopselei, urme de imbatranire a lemnului.
In consecinta, pentru a satisface exigentele architectural- estetice ale cladirii, corelete cu exigentele
impuse de siguranta la foc, pentru ventilarea incaperilor se propune ca odata cu reabilitarea
termoenergetica a fatadei cladirii sa fie inlocuita actuala tamplarie cu tamplarie din lemn stratifivat si
geam termoizolant in triplu strat cu tratament low-e pentru foaia de feam interioara si gaz inert argon
intre foile de sticla .Ferestrele vor fi dotate cu echipamente de asigurare a unei ventiletii
corespunzatoare ( de exemplu cu grille hidroreglabile de absortie si evacuare).

Izolare placii pe sol

Placa pe sol se va izola cu polistiren extrudat in grosime de 10 cm.
Se vor utilize numai produse agrementate tehnic sau produse care poseda un auroagrement valabil.

3.4. Detalierea masurilor de modernizare termoenergetica

Modernizarea energetic a cldirii se va realiza prin interventii asupra cldirii i interventii
asupra instalatiilor aferente cldirii.
Interventii asupra cldirii
Interventiile asupra cldirii au ca scop reducerea necesarului de cldur prin izolarea termic a
structurii i reducerea infiltratiilor prin rosturi.
Ameliorarea izolatiei termice
Izolarea termic a cldirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin
anvelopa cldirii.
Izolarea termic a elementelor de constructie opace verticale
S1 Izolarea termic a peretilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat
Inainte de aplicare termosistemului, fatadele se vor curata si spala iar in zonele in care exista
tencuiala cazuta sau igrasie se va trata inainte peretele, se va tencui si se va lasa sa se usuce.
Sistemul termoizolant al peretilor la esteriorul acestora implic urmtoarele straturi:
- nchiderea corespunztoare a rosturilor orizontale (pentru prevenirea ptrunderii
microorganismelor n spatiul delimitat de nuturi)
- strat adeziv ptr. lipire polistiren;
- polistiren expandat cu gros. 10 cm, dibluit ,pentru soclu se va folosi polistiren extrudat
- plasa din fibr de sticl acoperit cu un adeziv ptr. paclu;
- strat de grund cu amors i mortar tinci
- tencuial decorativ
n scopul reducerii efectului negativ al puntilor termice, solutiile se aplic astfel nct s se
asigure n ct mai mare msur continuitatea stratului termoizolant n special la racordarea cu
soclurile, cu aticurile (se prevd straturi termoizolante pe ambele fete). Pe conturul tmplriei
exterioare se realizeaz o cptuire termoizolant din polistiren extrudat n grosime de 2 cm a
glafurilor exterioare inclusiv a solbancurilor.
Pentru evitarea propagrii incendiului de la un nivel la altul deasupra golurilor (ferestre) se
ntrerupe izolatia de polistiren pe o band cu ltimea de 30 cm si se va pune vata minerala bazaltica,
care depete latimea deschiderilor cu 30 cm stnga dreapta.
In zona soclului cladirii se va utiliza polistiren extrudat.
Deoarece fatada principala a cladirii este valoroasa din punct de vedere architectural si cladirea
se gaseste intr-o zona protejata nu se recomanda realizarea unei izolatii pe exteriorul fatadei
principale.
Pe fatada din curtea interioara se recomanda izolarea peretilor cladirii la exterior deoarece este
posibila aceasta abordare, pe fatada neexistand ornamente cu valoare istorica ( acestea putand fi
executate din polistiren - brauri si profile).

Suprafata peretilor exteriori opaci 2930.3 m2

Cantitate
(mp)

Denumire
Termoizolatie pereti exteriori
opaci cu polistiren expandat

2.930,30

RON/mp
165,20

Total RON

EURO/mp

Total EURO

38,00

111.351,40

484.077,94
484.077,94

TOTAL VALOARE ESTIMATA

111.351,40

1 euro = 4,3473 lei la data ntocmirii documentatiei

Durata de viat estimat a solutiei de modernizare energetic: NS =20 ani
Solutii pentru tmplria exterioar
Modernizarea din punct de vedere termic a tmplriei exterioare se propune a se realiza prin
inlocuirea tmplriei existente cu tamplarie din lemn stratificat si cu geam termizolant triplu
stratificat, utilizare sticla Low-e si utilizarea gazului inert argon intre foile de sticla .
S2 Modernizarea energetic a tmplriei exterioare varianta cu geam termoizolant triplu
statificat - low e cu argon
Se va inlocui tamplatia exterioara cu tamplarie din lemn stratificat.
Se vor monta trei foi de geam , foaia de sticla de la interior fiind tratata Low-e, suprafata sticlei fiind
astfel mai calda, pierderile de caldura prin sticla mai mici si fenomenul de condens redus si eliminat.
Intre cele trei folii de geam se va utiliza gazul inert argon pentru a mari performanta sistemului.
Suprafata total ferestre i ui exterioare modernizate 501.70 m2
Denumire
Ferestre si usi exterioare

Cantitate
(mp)
501,70

RON/mp
1086,825

TOTAL VALOARE ESTIMATA

Total RON
545.260,10

EURO/mp
250

545.260,10

Total EURO
125.425,00
125.425,00

1 euro = 4,3473 lei la data ntocmirii documentatiei

Durata de viat estimat a solutiei de modernizare energetic: NS =20 ani
Izolarea termic a elementelor de constructie opace orizontale
S3- Izolarea termic a placii pe sol cu polistiren extrudat 10 cm.
Izolarea placii pe sol se realizeaza din plistiren extrudat de 10 cm grosime.
Consum de cldur urmare aplicrii solutiilor de modernizare:
Suprafata placii pe sol 1579 m2
Cantitate
Denumire
(mp)
RON/mp
Termoizolatie placa pe sol
1579
52,1676
TOTAL VALOARE ESTIMATA

Total RON
82.372,64
82.372,64

EURO/mp
12

1 euro = 4,3473 lei la data ntocmirii documentatiei

Durata de viat estimat a solutiei de modernizare energetic: NS =20 ani

Total EURO
18.948,00
18.948,00

S4- Izolarea termic a placii de peste etaj , in pod, cu vata minerala rigida de 25 cm.
Planeul peste ultimul nivel, se va solutiona dup cum urmeaz:
Se ndeprteaz toate straturile pana la stratul de baza. Se aplic urmtoarele straturi:
- se aplica emulsie bituminoas aplicat la rece (barier contra vaporilor);
- vata minerala rigida, n grosime de 25 cm;
- se toarna apa din mortar M 100 armat n straturi cu grosime de minim 3 cm;
Suprafata placii sub pod 1579 m2
Cantitate
(mp)
Denumire
RON/mp
Termoizolatie placa sub pod
1579
156,5028
TOTAL VALOARE ESTIMATA

Total RON
247.117,92
247.117,92

EURO/mp
36

Total EURO
56.844,00
56.844,00

1 euro = 4,3473 lei la data ntocmirii documentatiei

Durata de viat estimat a solutiei de modernizare energetic: NS =20 ani
I1 Inlocuirea conductelor si coloanelor de distrubutie, termoizolarea acestora si inlocuirea
corpurilor statice.
Valoare estimata:
Denumire
Inlocuirea conductelor de
distrubutie, termoizolarea
acestora si inlocuirea
corpurilor statice.
TOTAL VALOARE
ESTIMATA

Total RON

Total EURO

720.760,60

165.795,00

720.760,60

165.795,00

1 euro = 4,3473 lei la data ntocmirii documentatiei

I2 Reproiectarea instalatiilor de alimentare cu apa calda si schimbarea tuturor corpurilor
sanitare
Valoare estimata:
Denumire
Reproiectarea instalatiilor de
alimentare cu apa calda si
schimbarea tuturor corpurilor
sanitare
TOTAL VALOARE
ESTIMATA

Total RON

Total EURO

617.794,80

142.110,00

617.794,80

142.110,00

1 euro = 4,3473 lei la data ntocmirii documentatiei

3.5. Analiza economica a masurilor de modernizare termoenergetica

Masurile de reabilitare termica a cladirii analizate trebuie, conform metodologiei actuale,

grupate pe un numar de pachete de masuri care urmeaza a fi calificate energetic si economic in

vederea stabilirii unei solutiii de modernizare.
Masuri de modernizare termoenergetica:
S1

Masuri in domeniul constructiilor

Izolarea termic a peretilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat

S2

Modernizarea energetic a tmplriei exterioare varianta cu geam termoizolant

low e cu argon

S3

Izolarea termic a placii pe sol cu polistiren extrudat 10 cm.

S4

Izolarea termic a placii de peste etaj , in pod, cu vata minerala rigida de 25 cm.

La aceste masuri se adauga masurile pentru imnstalatiile de incalzire ( a aerului si a apei calde de
consum)
I1
I2

Masuri in domeniul instalatiilor

Inlocuirea conductelor si coloanelor de distrubutie, termoizolarea acestora si
inlocuirea corpurilor statice.
Reproiectarea instalatiilor de alimentare cu apa calda si schimbarea tuturor
corpurilor sanitare

Pachete de masuri:
PM1
S2+S3+S4+I1+I2
PM2

S1+S2+S3+S4+I1+I2

Analiza economica a de masurilor de reabilitare termica:

Caracterizarea economica a pachetelor de masuri:

PM1
Cantitate
(mp)
501,70
1.579,00
1.579,00

S2
S3
S4

Denumire
Ferestre si usi exterioare
Termoizolatie placa sub pod
Termoizolatie placa pe sol

I1

Inlocuirea conductelor si
coloanelor de distrubutie,
termoizolarea acestora si
inlocuirea corpurilor statice.

720.760,60

165.795,00

Reproiectarea instalatiilor de
alimentare cu apa calda si
schimbarea tuturor corpurilor
sanitare
TOTAL VALOARE ESTIMATA

617.794,80
388.289,85

142.110,00
509.122,00

I2

RON/mp
1.086,83
156,50
52,17

Total RON
57.694,98
84.300,47
82.372,64

EURO/mp
250,00
36,00
12,00

Total EURO
125.425,00
56.844,00
18.948,00

PM2

S1
S2
S3
S4

Denumire
Termoizolatie pereti exteriori
opaci
Ferestre si usi exterioare
Termoizolatie placa sub pod
Termoizolatie placa pe sol

I1

Inlocuirea conductelor si
coloanelor de distrubutie,
termoizolarea acestora si
inlocuirea corpurilor statice.

Cantitate
(mp)
2.930,30
501,70
1.579,00
1.579,00

Reproiectarea instalatiilor de
alimentare cu apa calda si
schimbarea tuturor corpurilor
sanitare
TOTAL VALOARE ESTIMATA

I2

RON/mp
165,20
1.086,83
156,50
52,17

Total RON
484.077,94
545.260,10
247.117,92
82.372,64

EURO/mp
38,00
250,00
36,00
12,00

Total
EURO
111.351,40
125.425,00
56.844,00
18.948,00

720.760,60

165.795,00

617.794,80
2.697.384,01

142.110,00
620.473,40

La baza analizei economice au stat urmatoarele:

Calculele s-au facut in ipoteza 1kWh=0,1086 EURO

Cursul de schimb leu euro: 1 euro = 4,3473lei
Rata anuala de crestere a pretului energiei electrice f =0,15
Rata anuala de depreciere a monedei de referinta ( euro) i = 0,07
Se recomanda realizarea reabilitarii termice a cladirii cu minim masurile descrise in
pachetul de masuri PM2 , si cu posibilitatea izolarii numai a fatadei dinspre curtea interioara.
Pe fatada principala nu este posibila termoizolarea cu polistiren pe exterior, datorita
componentelor artistice cu valoare istorica, nerealizabile din polistiren/ material termoizolant.
La finalizarea lucrarilor de reabilitare se va elabora un nou Certificat energetic care va
tine seama de lucrarile concret executate.

3.6. Concluzii si recomandari

1. Nivelul de izolare termic global a cladirii NU este corespunztor, n consecin, trebuie s se
ia unele msuri de reducere a pierderilor de cldur, prin anveloparea termica a cladirii, pentru
respectarea conditiei ca G GN.
2. Este necesara modernizarea energetica a cladirii prin interventii asupra cldirii i interventii
asupra instalatiilor aferente cldirii. Interventiile asupra cldirii au ca scop reducerea necesarului de
cldur prin izolarea termic a structurii i reducerea infiltratiilor prin rosturi.
3. Masurile minime care se propun pentru modernizarea termoenergetica sunt:
Masuri de modernizare termoenergetica:
S1

Masuri in domeniul constructiilor

Izolarea termic a peretilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat

S2

Modernizarea energetic a tmplriei exterioare varianta cu geam termoizolant

low e cu argon

S3

Izolarea termic a placii pe sol cu polistiren extrudat 10 cm.

S4

Izolarea termic a placii de peste etaj , in pod, cu vata minerala rigida de 25 cm.

La aceste masuri se adauga masurile pentru imnstalatiile de incalzire ( a aerului si a apei calde de
consum)
I1
I2

Masuri in domeniul instalatiilor

Inlocuirea conductelor si coloanelor de distrubutie, termoizolarea acestora si
inlocuirea corpurilor statice.
Reproiectarea instalatiilor de alimentare cu apa calda si schimbarea tuturor
corpurilor sanitare

Pachete de masuri:
PM1
S2+S3+S4+I1+I2
PM2

S1+S2+S3+S4+I1+I2

Se recomanda realizarea reabilitarii termice a cladirii cu minim masurile descrise in

pachetul de masuri PM2 , si cu posibilitatea izolarii numai a fatadei dinspre curtea interioara.
Pe fatada principala nu este posibila termoizolarea cu polistiren pe exterior, datorita
componentelor artistice cu valoare istorica, nerealizabile din polistiren/ material termoizolant.
La finalizarea lucrarilor de reabilitare se va elabora un nou Certificat energetic care va
tine seama de lucrarile concret executate.

ntocmit,

Verificat,

ing. Adela Bogdan-Rominu

ing.Ovidiu Murarasu

ing. Sirbu Mihai