Gerofinance-Dunand SA ‘Grand Rue 28 THO Morges . Tel. 4012479897 08 @ cerornance: DUNAND (REA Far M1 Fee ar 08 ventes-morges @gerstinace-dunand zh ‘Wwo.gerafinance-dunand ch “LES JARDINS DE LA VENOGE" PORTES OUVERTES LES SAMEDIS 17 ET 24.10.15 CH-1025 St-Sulpice VD, ST-SULPICE Descriptif Disposé au sein d unnouveau quartier moderne de 4 batiments, « Les Jardins de la \Venoge » est une PPE de deux immeubles, constitue d appartements de 2.5.3.5 et 4.5 piéces pour des surfaces habitables allart de 53 m2 a 128 m2.Jouissant d'une Année de constuction :2015, architecture moderne de qualité et de beaux matériaux de construction, chaque appartement vous fera profiter damples et lumineux espaces de vie ainsi que dagréables terrasses allant de 27 m2 a 61 m2 et de balcons allant de 14 m2 &39 m2. Idéalement congus pour panouissement des plus jeunes. les batiments sont entourés de jardins pour se relaxer et daires de jeu équipées de revétements de type terrain de sport. Référence :4623109 Disponibilté 01.12.2016 Site internet dédié & ce projet : www. lesjardinsdelavenoge.ch Situation Aux portes de Saint-Sulpice, de toutes ses commodités et & deux pas de la campagne, votre futur chez vous est @ seulement 5 minutes & pieds du bord du lac Leman. du centre équestre de la Garance et de la plage de la Venoge. Idéalement pensé pour les familles et les amateurs de balades en nature, le projet « Les Jardins de la Venoge » est implanté face & la route direction Ecublens.faiblement fréquentée done peu bruyante. En moins de 10 minutes de voiture vous accéderez a la ville de Lausanne, ses journées shopping et ses nombreuses activités cutturelles. Agréablement établi a proximité immédiate des hautes écoles (EPFL et Université de Lausanne) et & moins de 5 minutes & pieds du centre du village de Saint-Subpice, le projet « Les Jardins de la Venoge » se trouve & quelques minutes de la sortie dautoroute Dorigny / EPFL (Lausanne Sud). Afin de facilter vos déplacements en voiture, nous . avons mis & votre disposition un grand parking souterrain collectif. Egalement bien desservi par les transports publics, le projet se trouve & quelques pas de la ligne 31 (Venoge sud - Renens-Gare sud). de larrét Venoge Nord ligne 33 (Renens Gare — Pilly) et de la ligne de bus 701 MBC direction Bourdonnette ~Morges (Arrét Venoge Sud). Documentnon contractuel 16.10.2015 14Gerofinance-Dunand SA ‘Grand Rue 28 THO Morges Tel. 4012479897 08 @ cerornance: DUNAND (REA Far M1 Fee ar 08 ventes-morges @gerstinace-dunand zh ‘Wwo.gerafinance-dunand ch Commune Situé au bord du lac Léman au sein dun superbe décor naturel, Saint-Sulpice est un lieu de quiétude absolue a 10 minutes en voiture du centre-ville de Lausanne. Bordée de magnifiques plages, la commune est lendroit révé des sportits avec ses nombreuses infrastructures (football, tennis, etc.) et ses promenade le long des rives dulac ou enforét, idéales pour les parcours de VTT. Vous y trouverez également dexcellents établissements scolaires allant de 'école enfantine & école primaire. Les colleges et les écoles secondaires se trouvent dans la commune voisine de Chavannes prés-Renens. Jouissant de l'un des taux d imposition les plus bas de Suisse (0.55), Saint-Sulpice est le paradis des familles et de tous les amateurs de panoramas romands. Construction CONFORT & DESIGN Etudiés pour vous apporter tout le confort nécessaire, les appartements du projet « Les Jardins de la Venoge » jouissent de spacieuses piéces a vivre et damples chambres a coucher. Afin d exploiter pleinement 'espace, la luminosité et le design moderne de chaque lot, les cuisines sont ouvertes et d agréables balcons terrasses permettront & toute votre famille de manger en extérieur L’ équipement rvest pas en reste, en effet votre futur appartement sera équipé de sa propre colonne de lavage et de séchage. A noter que les propritaires des 3.5 et 45 piéces bénéficieront d une chambre en suite ainsi que d'une salle de douche en plus de la salle de bain Quant aux propriétaires des six appartements situés au rez-de-chaussée, ils auront tous le privilege daccéder & Une terrasse-jardin privative et aménagée. TECHNIQUES & FINITIONS Avec son isolation périphérique d'une épaisseur de 20 cm, ses fenétres et portes-fenétres en PVC/métal a triple vitrage, le projet « Les Jardins de la Venoge » affiche clairement sa volonté de vous offrir une intimité et des conditions de vie idéales. Vous profiterez de stores & lamelles & commande électrique surtoutes les fenétres et portes-fenétres ainsi que dun store en toile extérieur & commande électrique. Votre appartement jouit également d'un chauffage au sol produit par tne chaudiére & gaz avec un compteur individuel par appartement. Quant aux panneaux solaires en toiture, ils assurentlaproductiond eauchaude sanitaire. Lestinitions de qualité supérieure sontau choix dupreneur (optionnel). Remarques Portes ouvertes le samedi3 octobre 2015 de 11h00 a 13H00 a la route de Vallaire 164 & St-Sulpice (parking enface sur les places visiteurs & cété du restaurant asiatique) Notre partenaire enfinancement immobilier se tient a votre entire disposition pour toute étude gratuite lors de votre acquisition, Personne de contact AZNAR & CIE CONSEILS EN FINANCEMENT & GESTION D'ASSURANCE Vanessa Trallero T 079.922 52.45 Ouverture du chantier : Juin 2015 Livraison des appartements - Décembre 2016 Constructeur: HRS Real Estate SA Promoter: VISION Real Estate Development Contact visite Steeve LASSERRE E-mail steve lasserre@gerofinance-dunand.ch Tel. 021 796 37 04 Documentnon contractuel 16.10.2015 Bia[prpeaues uou waunog ‘st yspueunp-2oueuys96 mayday p pueunp-2oveuyaa6esobiow'sowin-po Zc 98 12 IPL ~=96!0P1ON1| - 82 nu PUEID- vs puEUng 2oLRUYaIED amospy apuewip ns xia ove + 6a Ve Seep ouye moumeddy = .g401.—«HL107 amen apuewip ns xia es ca Ze ey sbepauge mousve day aa z.a107 neuen es01 toc 195 Se epssmyp-opzy mouneddy —“eQ4OT.— EO meus, ove Voo. spot oue moumeddy §—“zq401. 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