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MODELO DE ESCRITO DE DEMANDA POR LA QUE SE EJERCE LA ACCIÓN

PLENARIA DE POSESIÓN.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.-
P R E S E N T E.-
, mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para
oir notificaciones el despacho marcado con el número de la avenida
de esta ciudad y autorizando para oirlas al C. , ante
usted respetuosamente comparezco para exponer:
Vengo a demandar al sr. en juicio ordinario civil y en ejercicio de la
acción plenaria de posesión (publiciana), las prestaciones siguientes:
A) La declaración de que tengo mejor derecho que el demandado para poseer la casa y
terreno ubicado en .
B) La restitución de la posesión de la casa y terreno mencionados.
C) El pago de daños y perjuicios originados por la posesión del demandado.
D) El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio.
Baso el presente escrito en los hechos y derechos que a continuación señalo:
HECHOS
I.- El día adquirí por compraventa la casa y terreno ubicado en
, mismo que acredito con el primer testimonio que original acompaño en la
escritura número volúmen otorgada ante Notario Público número
como documento base de la acción.
II.- El terreno y la casa antes mencionados estan inscritos a mi nombre en el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio desde el día , mismo
que acredito con la certificación original que acompaño, la que fue expedida por dicha
entidad.
III.- El terreno y casa a que este juicio se refiere tiene las siguientes medidas y
colindancias:
al norte,
al sur,
al oriente,
y al poniente.
IV.- Desde la fecha en que adquirí el inmueble a que me refiero en este escrito, tomé
posesión del mismo, y conservé dicha posesión hasta el día
.
V.- En virtud de que construí otra casa habitación en terreno de mi propiedad para vivir al
lado de mi familia, ofrecí en venta la casa y terreno materia de este juicio.
Se presentó el hoy demandado como presunto comprador del inmueble y le indiqué el
monto del precio de la casa y terreno. Manifestó tener los recursos necesarios para
adquirirlos y me indicó que adquiriría el bien inmueble de contado. Me pidió que llevara
los documentos necesarios ante Notario para que se otorgara a su favor la escritura de
compraventa. Así lo hice y cuando el señor Notario preparaba la escritura de compraventa,
el demandado me pidió las llaves de la casa para mostrársela a sus familiares. Le presté las
llaves, mismas que me devolvió en la misma fecha. Cuando la escritura estaba lista para ser
firmada le dí aviso al demandado para que acudiera ante el notario a que otorgáramos el
contrato de compraventa correspondiente al inmueble materia de este juicio. Manifestó que
había tenido problemas con gastos que le habían impedido reunir el total del precio del
inmueble y que de momento contaba con la mitad del importe del precio. Le indiqué que la
venta era de contado y que procedería a recoger mis documentos de la oficina del Noatrio.
Así lo hice y con desagradeble sorpresa de mi parte fui informado de que, el día
, se mudó con su familia al terreno y casa materia de este juicio, sin derecho alguno
para ello pues, nunca se otorgó entre nosotros contrato alguno de compraventa del inmueble
respectivo. Al efecto, se me informó por la compañía de mudanzas que el demandado
utilizó llaves para abrir las diferentes puertas de la casa de ,
probablemente un duplicado de las que le presté.
VI.- Reclamé al demandado el hecho del despojo de que me hizo víctima y argumentó tener
derecho a la posesión del inmueble de mi propiedad, manifestando que tenía un recado
escrito del suscrito en el que le indicó que sirva pasar en fecha determinada ante el notario
público número de esta ciudad a firmar la escritura de compraventa de la casa
de . Efectivamente, tal recado existe y el suscrito se lo envió al
demandado pero, no onstituye justo título para poseer.
VII.- A pesar del tiempo transcurrido, no he logrado que el demandado me entregue la casa
y terreno mencionados en esa demanda, por lo que me veo en la necesidad de demandar en
la forma y términos que lo hago.
VIII.- Además se me han ocasionado daños y perjuicios, consistentes los daños en el
deterioro que ha sufrido el inmueble de que he sido desposeído, desde la fecha en que tomó
posesión el demandado hasta el día en que se me restituya el predio y construcciones y
consistentes los perjuicios en lo que el suscrito ha dejado de percibir por concepto de
intereses de la suma en que se iba a vender el inmueble y que ascendía a la cantidad de
.
Dichos intereses deberán calcularse desde el día en que el demandado tomó posesión de la
cas hasta la fecha en que se me restituya la posesisión de la misma.
DERECHO
Son aplicables los artículos , y demás correlativos del
Código Civil para el Estado de , rigiéndose el procedimiento
por lo dispuesto en los artículos y demás correlativos del Código
de Procedimientos Civiles.
Por lo anteriormente expuesto y fundado a usted C. Juez atentamente solicito:
PRIMERO.- Admitir la presente demanda respecto de las prestaciones indicadas.
SEGUNDO.- Ordenar que se emplace al demandado y que se le corra traslado con las
copias de demanda y los documentos que se acompañan al presente escrito para efectos de
contestación.
TERCERO.- En su oportunidad, dictar sentencia favorable a mis intereses.
PROTESTO LO NECESARIO
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