You are on page 1of 12

1

Kuliah Online Bagian-26 :
Rizki Properti School
Sabtu, 12 Juli 2014
‘Memulai Bisnis Properti (dengan Modal Kecil) sebagai Agen atau Broker’
Sebagian orang kadang mentok ketika dirinya tengah berobsesi merintis sebuah bisnis
tetapi terkendala oleh modal. Bisa jadi, cita-cita dan angan-angannya dengan seketika menjadi
runtuh manakala dalam kenyataannya mereka benar-benar tidak memiliki modal. Mungkin,
sebagian ada yang menunda terlebih dahulu untuk mencapai angan-angannya tersebut melalui
cara menabung atau mengumpulkan modal dan mungkin pula ada yang langsung memangkas
angan-angannya tersebut secara habis-habisan.
Namun, berbeda dengan bisnis properti, meskipun tidak memiliki modal, seseorang tetap
bisa eksis bahkan bisa berpenghasilan besar hingga sampai puluhan juta rupiah. Jika dipikir-pikir,
pendapatan tersebut tentu sangat fantastik mengingat usaha yang dilakukan cenderung tanpa
modal. Bila memang kenyataannya demikian, bukan tidak mungkin banyak orang tertarik untuk
mencobanya.
Pendapatan yang besar dan menggiurkan, siapa tidak ingin.? Hampir dipastikan akan
banyak yang tertarik mendapatkan penghasilan besar tersebut. Tetapi, apakah semudah itu.?
Jangan senang dulu, karena bagi anda yang menginginkan itu, tidak boleh tidak harus bergelut
dengan hal sebagai berikut.
Menjadi Agen/Broker Properti
Inilah langkah pertama yang bisa anda lakukan untuk memulai bisnis properti tanpa
modal atau dengan modal kecil yaitu menjadi agen atau broker properti salah satu-nya yaitu Rizki
Properti Club. Perlu dipahami bahwa agen pada dasarnya tidak jauh berbeda dengan profesi
seorang broker, makelar atau blantik yang tugasnya menjadi penyambung antara penjual dan
pembeli. Boleh dikata, seorang agen adalah sosok pembantu yang dapat melancarkan urusan
antar dua orang (penjual dan pembeli).
Pertanyaannya, apa mungkin bisa sedangkan anda bukan lulusan sarjana atau hanya
lulusan sekolah dasar.? Semua orang bisa menjadi agen properti, baik dari kalangan mahasiswa,
lulusan SMA, SMP maupun masyarakat umum sekalipun. Namun, hal penting yang harus
diperhatikan jika ingin menjadi agen properti yaitu harus memahami terlebih dahulu cara
sekaligus ilmu yang berkaitan dengan masalah keagenan bisnis properti. Jangan sampai anda
kebingungan sendiri ketika anda sudah yakin dan terlanjur menjadi agen properti.

Untuk persoalan komisi. Memang harus diuji. maka bertambah lagi keuntungan yang masuk ke kantong anda. maka itu merupakan sisi lain dan kewenangan mutlak pribadi pemilik properti.2 Adanya agen sangat membantu produsen (dalam hal ini penjual). seorang agen itu menjual milik orang lain. Dan. tentu anda harus sadar diri bahwa keinginan anda mesti lebih kuat. didasarkan kepada kesepakatan-kesepakatan yang mungkin sudah diatur sebelumnya dengan pemilik properti dan syukur-syukur komisi yang didapatkan jumlahnya jauh lebih besar dari perjanjian awal yang telah disepakati tersebut. Maka. Karena itu. meski anda tidak mengeluarkan modal sedikitpun dan paling banter modal yang anda gunakan adalah “keinginan” yang kuat dalam diri anda. Dalam menjalani profesi ini. bukan untuk dirinya sendiri. Intinya. sehingga menguatkan keinginan adalah hal yang mutlak dilakukan. keberadaan agen di sini akan meringankan beban atau tugas produsen terutama dalam hal pemasaran produk atau properti miliknya. lebih manis lagi bila anda mendapatkan keuntungan double. sebab dampaknya akan sangat fatal bagi agen itu sendiri.? Pasti semua orang menginginkannya. penting untuk menghindari unsur-unsur penipuan atau unsur-unsur yang merugikan pembeli atau penjual. Karena kebanyakan produsen biasanya sibuk sehingga sangat sempit waktunya untuk mengurusi hal-hal yang bersifat promosi. Semakin sering berhasil dalam mempertemukan penjual dan pembeli hingga terjadi kesepakatan harga. Karena berangkat dari modal kecil atau tanpa modal sekalipun. tentu akan sangat baik pula bagi kredibilitas sang agen. Namun. Mengenai pembeian komisi yang melebihi dari perjanjian awal. baik bagi si pembeli maupun penjual. Maka. Maka. Keberadaan agen bertindak sebagai pedagang perantara yang mempertemukan antara pembeli dan penjual untuk melakukan negosiasi atau transaksi dan tentu jika hal tersebut berhasil. yaitu dari penjual sekaligus pembeli. Menjadi agen properti memang . siapa yang tidak tertarik. agen akan mendapatkan komisi. di sini anda sudah pasti mendapatkan keuntungan. terlebih anda menyadari tidak memiliki modal (materi). Terdapat catatan penting yang harus diperhatikan oleh para agen dalam melancarkan aksinya yaitu keberadaan dirinya bertujuan untuk kepentingan penjual dan pembeli. namun tidak semua orang bisa memperolehnya tanpa di dukung oleh adanya keinginan dan kemauan yang keras dalam dirinya. anda akan diuji apakah anda benar-benar memiliki kemauan keras untuk menyeriusinya hingga anda bisa berhasil dan sukses menjadi agen atau hanya bermain-main. tanpa modal tetapi mendapatkan keuntungan. Jika Anda menjadi agen properti dan berhasil. kinerja agen yang bagus dan mampu memuaskan orang-orang yang diperantarainya tentu akan menjadi nilai lebih sekaligus positif untuk prospek ke depannya. bisa dibilang bahwa menjadi agen itu adalah pekerjaan yang “manis”. Profesi seorang agen sebenarnya adalah menjual jasa yaitu berupa informasi.

. Anda harus berani bertanggung jawab dan memberikan pelayanan serta kepercayaan yang tinggi kepada calon pembeli. sehingga berubah menjadi sesuatu yang menyenangkan dan menguntungkan. bangunan atau tanah yang akan dijual. Anda mengerjakannya sendirian. Intinya. hal tersebut dapat diantisipasi dengan cara banyak membaca dan belajar tentak seluk beluk dunia bisnis properti dan masalah keagenan bisnis properti. Tetapi. Terlepas dari itu semua. Seorang agen pasti akan bertemu dengan beberapa hal yang lumrah terjadi dalam masalah keagenan. resikonya terutama bagi pemula adalah mengalami kebingungan. Jika anda terbukti berhasil. anda benar-benar dituntut harus bekerja sendiri karena memang tidak ada tim yang terbentuk. Dalam bisnis properti. Penting untuk diketahui bahwa bisnis properti dalam teknisnya tidak sama dengan menjual kacang yang tinggal bungkus lalu dijual. Namun. menjadi agen properti tidak melulu membicarakan atau menghitung seberapa besar keuntungan atau komisi yang akan didapatkan. seperti serangkaian negosiasi yang sulit. terdapat proses transaksi yang bagi seorang pemula mungkin bisa menyulitkan. Anda juga harus memastikan bahwa properti yang anda tawarkan itu tidak bermasalah atau sedang sengketa.3 tidak semudah seperti banyak dibicarakan orang. Karena itu. Anda hanya akan dipandu oleh keberanian dan pengetahuan-pengetahuan yang anda miliki dengan kapasitas seorang pemula. seperti kerja keras. Namun. ratusan properti yang harus ditinjau. mimpi yang besar dan semangat untuk terus mencoba. tentu keuntungannya lebih besar dibandingkan melalui bentuk kerjasama dan tim. yang pasti. ada beberapa kunci pokok yang harus dipupuk. Tapi ingat. diantaranya seperti yang akan dijelaskan pada uraian berikut : Bergerak Sendiri Anda bisa bergerak sendiri tanpa di kawal oleh tim atau agen resmi yang dapat menaungi anda. lebih dari itu. bahkan pindah dari satu transaksi ke transaksi yang lainnya. Tetapi. Menjadi agen properi tidak bisa dilakukan secara asal-asalan atau tanpa dasar serta tujuan yang baik dan jelas. Mungkin. Langkah Awal Menjadi Agen/Broker Properti Bersiaplah menjadi orang kaya melalui profesi yang (mungkin) bagi sebagian orang sudah tidak asing lagi atau mungkin merupakan hal baru. wajar saja jika dalam melakukan listing lokasi-lokasi dan mencari informasi tentang rumah. lebih pas jika seseorang bergerak sendiri menjadi seorang agen dengan sebutan makelar. keuletan dan ketekunan akan mengubah kesulitan apa pun menjadi tantangan yang menarik untuk di lawan. Anda bisa terjun dalam bisnis properti sebagai agen melalui beberapa cara. Namun. anda harus paham dulu ilmu dan teknisnya di lapangan. Semuanya dikerjakan sendirian karena pada dasarnya memang perorangan.

Pelatihan tersebut menjadi bekal bagi anda agar lebih mantap ketika sudah terjun di lapangan dan Rizki Properti Club merupakan pilihan terbaik untuk anda bergabung sebagai agen properti. sebagai pemula sebaiknya anda membentuk tim kecil untuk menjalin kerjasama sehingga lebih memungkinkan bekerja secara solid guna mendapatkan target. tentu anda bisa bergerak menjalin sebuah kontrak. disebutkan tujuh kelemahan yang seringkali dilakukan oleh seorang agen properti. meskipun anda bergerak sendiri. biasanya anda akan diikutsertakan dalam pelatihan seputar dunia keagenan selama 3 bulan. tinggal bagaimana anda bekerja dengan getol agar komisi yang anda dapatkan mengalir deras ke kantong anda. Menariknya. Bergabung dengan Agen Resmi Anda juga bisa bergabung dengan agen properti yang sudah ada. jaringan bahkan keahlian dalam melakukan pembalikan transaksi. Dalam sebuah artikel hasil saduran dari developed yang ditulis oleh yafet kristanto. seperti yang diuraikan dalam point-point berikut : Gagal memberikan alasan yang tepat dan menarik Sebagai orang yang berkepentingan atau memilih suatu target dan tujuan. sehingga bisa mendapatkan keuntungan yang sama rata. anda bisa belajar mengenai teknik-teknik negosiasi. Dengan membentuk tim kecil. Selain itu.4 Anda harus bisa benar-benar memastikannya. jika dikemudian hari terdapat klaim dari seseorang. sehingga tidak terjadi hal-hal yang tidak diinginkan. Bila Anda sudah resmi dinyatakan bergabung. Kelemahan-Kelemahan Agen/Broker Properti Di sini akan dijelaskan mengenai kelemahan-kelemahan yang sudah seharusnya ditinggalkan oleh seorang agen. Membentuk Tim Kecil Meskipun anda bergerak sendiri. Artinya. tentu sudah seharusnya ia melakukan serangkaian proses yang bisa membuat penjual atau pembeli “memiliki . tunjukkan bahwa anda memiliki kapabilitas dan sangat teliti dalam hal bisnis ini. Dari agen tersebut. Sebab. Dalam hal ini. tetapi hanya sebagian saja yang berhasil. Sebuah tim kecil akan terbentuk dengan solid bilamana masing-masing orang yang terlibat di dalamnya mampu membangun relasi positif. namun tetap menerapkan sistem bagi hasil. tentu anda harus ikut bertanggung jawab selaku orang (agen) yang pertama kali memberikan informasi atau mempertemukan pemilik dengan pembeli. Anda harus bisa meyakinkan agen resmi tersebut bahwa anda tidak akan mengecewakannya. sebab kelemahan-kelemahan tersebut bisa menghambat kelancaran dan tercapainya keberhasilan sebuah transaksi. barangkali akan memudahkan masing-masing orang yang bergabung di dalamnya untuk berbagi tugas. pengelolaannya akan lebih mudah karena berasaskan kerjasama. kalau bergabung dengan agen resmi. Sudah banyak orang yang telah mengikuti training sebagai agen properti.

Topiknya terlalu dominan dan mengerucut pada sisi keuntungan saja. tentu hasil yang didapat tidak akan mengecewakan. atau menganggap penjual atau pembeli kurang berminat pada manfaat yang didapatkan dari agen properti. Melakukan kesalahan yang sama berulang-ulang Melakukan suatu kesalahan adalah wajar dan sangat manusiawi. seorang agen properti jangan malas untuk terus belajar dan berlatih agar kemampuannya terus meningkat dan semakin kompeten. Tidak memiliki upaya FollowUp Setiap apa yang telah anda lakukan harus di-followUp (ditindaklanjuti). karena hal tersebut penting terutama untuk menentukan langkah yang perlu anda lakukan selanjutnya. bahkan boleh (jika ini dianggap penting) mendatangkan mentor (guru) khusus yang baik agar bisa menularkan ilmunya. Dengan begitu. agar tidak mengulangi kesalahan yang sama. bila alasan yang diberikan kurang menarik. Hal-Hal yang Penting dilakukan oleh Agen/Broker Properti Ketika sudah menjadi agen. Ketika sistem dan kinerja anda sudah baik. Misalnya. tetapi jangan sampai berulang-ulang. anda akan mudah tanggap dan cekatan bila memang terdapat hal-hal yang perlu dan harus dibenahi kaitannya dengan relasi yang sudah terjalin antara anda dengan penjual atau pembeli. menganggap penjual atau pembeli tidak serius untuk dibantu dalam hal bertransaksi. Semakin banyak informasi yang didapatkan mengenai properti yang akan dijual. di situlah . Oleh karena itu. penjual atau pembeli justru kurang berkenan untuk bertemu dengan agen properti. Hal yang lebih pas dan tepat seharusnya dilakukan oleh seorang agen adalah memberikan penjelasan kepada penjual atau pembeli tentang besarnya resiko sebuah transaksi yang dilakukan sendiri. Beberapa hal yang akan dirinci pada uraian berikut berkaitan dengan dunia keagenan dan menunjang bagi kelancaran dalam berbisnis atau bertransaksi. Rajin Mencari Informasi Memang sudah seharusnya seorang agen mencari informasi sebanyak-banyaknya. gunakanlah jasa agen properti sebagai perantara yang tepat dan baik. Terlalu Cepat Mengambil Kesimpulan Jangan Mudah mengambil suatu kesimpulan sendiri secara asal-asalan. Jadikan kegiatan followUp sebagai bagian dari sistem kerja anda untuk lebih memaksimalkan kinerja anda sebagai seorang agen.5 harapan” terhadap jasa yang ditawarkan. anda harus memperhatikan beberapa hal penting untuk menjalani profesi sebagai agen. Kalau mau aman dan tidak terlalu ribet. Namun. atau menyimpulkan bahwa penjual atau pembeli tidak tertarik dengan penawaran jasa dari agen properti serta menilai penjual atau pembeli tidak percaya dengan keunggulan jasa dari agen properti.

Dalam dunia bisnis properti. mulai dari . Mencari Calon Pembeli Percuma jika tidak ada calon pembeli. Nah. karenanya mencari calon pembeli mutlak harus anda lakukan. tidak mengenal istilah saudara atau teman dekat. Dari situ. anda bisa mengirim SMS berantai. yang penting anda bisa mendapatkan keuntungan meski sedikit. iklan-iklan seperti itu biasanya lebih memberikan peluang besar bagi anda untuk melakukan negosiasi dan penawaranpenawaran yang menarik. Nah. banyak media yang dijadikan sarana untuk promosi ataupun bertukar informasi. tugas anda selanjutnya adalah mempromosikan properti tersebut melalui media atau apapun sehingga calon pembeli bisa mengetahui iklan yang anda pasang. Di dalam bisnis. Atau. Berikutnya. seorang harus gencar melakukan pendekatan agar calon pembeli tidak kabur. sebab anda tidak akan mendapatkan keuntungan jika suatu properti yang anda promosikan tidak mendapatkan seorang pembeli. Memanfaatkan Iklan Gratisan ataupun Iklan Berbayar Saat ini. Melakukan Promosi Teruslah melakukan promosi sampai calon pembeli itu menghubungi anda dan menyampaikan maksudnya.6 peluang anda untuk mencari calon pembeli dan menyambungkan dengan pemilik aslinya. maka sebaiknya anda segera melakukan langkah-langkah cepat agar tidak kedahuluan orang lain untuk menghubungi si pemilik. Melakukan Pendekatan Pendekatan penting dilakukan bukan hanya untuk menggaet hati pembeli yang diincar . anda bisa mendapatkan banyak informasi dan selanjutnya ditindaklanjuti sampai berhasil. anda diharuskan mengadakan kesepakatan dengan pemilik properti terutama soal harga yang di mark-up. Namun. anda tinggal menunggu respons dari calon pembeli. Anda bisa meneleponnya. sebaiknya mark up harganya jangan tinggi-tinggi. karena barangkali iklan yang anda buat sulit diakses oleh masyarakat luas atau sulit dijangkau. Pada poin pertama. karena barangkali justru orang-orang terdekat andalah yang membutuhkan properti yang anda tawarkan. Jika dalam beberapa waktu belum ada pembeli yang berminat. Anda bisa memanfaatkan semua itu sebaik mungkin. jika terdapat iklan dengan tulisan “Dijual Cepat karena pindah tugas atau akan pindah keluar kota”. Solusi lain. karena bisnis orientasinya adalah keuntungan. Galilah informasi sebanyak-banyaknya tentang keinginan calon pembeli agar anda bisa mencarikan solusi dan alternatif yang bisa ditawarkan. Salah satu sumber informasi jual beli properti yang dapat anda akses adalah iklan baris pada koran. jika kebetulan calon pembelinya adalah teman dekat atau bahkan saudara anda sendiri. mulai dari media yang seratus persen gratis hingga yang berbayar. Perhatikan juga iklan-iklan yang bertuliskan BU (Butuh Uang). tugas anda adalah melakukan promosi lebih getol lagi.

sangat penting belajar public relation. public relation berhubungan dengan bagaimana seorang agen harus memiliki keahlian dalam bertutur kata atau menyampaikan poin-poin penting terkait properti yang ditawarkan kepada orang-orang. Untuk mengembangkan kemampuan tersebut. Intinya. bernegosiasi maupun membangun jaringan. Tangguh dan Pantang Menyerah Seseorang yang mampu menghargai proses dan bisa memaknai arti keprihatinan dalam hidup. Seorang agen harus tetap konsisten meskipun sangat kesulitan untuk mencari properti yang akan dipasarkan. sehingga penyampaianpenyampaian anda bisa diterima dan menarik perhatian.? Hal yang paling gampang adalah meniru gaya bicara orang-orang (senior) yang sudah terbukti berhasil dan . atau pekerjaan sedang mengalami kelesuan. dengan tutur bahasa yang lembut dan menyenangkan. siapun ia. Karena itu.7 sekdear basa basi dan bertanya kabar hingga menyampaikan prospek properti yang anda tawarkan. tentu anda harus menggunakan bahasa-bahasa yang bernada persuasif agar mereka tertarik atau berempati dengan produk yang anda tawarkan. Apa saja yang perlu anda lakukan untuk bisa menguasai public relation. menjadi agen properti harus siap dan tangguh dengan segala tetek-bengek masalah keagenan bisnis properti. Jangan bosan untuk melakukan pendekatan. harus tetap semangat dan menyadari bahwa pekerjaan yang sedang ditekuninya adalah “kebutuhan” yang apabila tidak diseriusi justru dapat merugikan dirinya sendiri. terkadang dibutuhkan waktu lumayan lama antara 2-3 bulan sejak mulai dipasarkan. memang harus dipraktikkan dalam dunia nyata dengan lawan bicara yang berbeda-beda. dalam melayani penjual/pembeli/penyewa. Maksudnya. Dengan membangun kesadaran seperti itu. Sabar dan Tekun Menjadi agen properti dituntut harus sabar dan tekun. Namun. bisa juga waktunya lebih cepat jika memang propertinya tidak tersangkut kasus dan hal lain yang menghambat. Untuk sampai pada proses deal harga. Untuk itulah. Apabila. tetapi juga berkaitan dengan masalah pencapaian target yaitu kata sepakat atau deal. maka ia lebih kebal dan tidak akan mudah mengambil keputusan untuk berhenti atau menyerah begitu saja saat dilanda kesusahan. calon pembeli akan merasa diperhatikan terkait dengan kebutuhan-kebutuhannya. ia akan menjadi lebih tangguh dan kuat dalam bertahan sampai menemukan target. sebab hal tersebut berkaitan dengan people skill. Semakin Intens pendekatan yang anda lakukan. Belajar Public Relation (PR) Kemampuan berbahasa juga berpengaruh terhadap prospek anda di dunia agen. jika berhadapan dengan calon pembeli. anda harus bisa memperlakukan orang yang sedang berhadapan dengan anda. Tidak hanya itu. Tujuan seorang agen tentu bukan sekedar bertemu dengan calon pembeli.

Memanfaatkan Media Sosial Saat ini. sebagai agen. semakin baik dan pintar anda menempatkan diri sebagai seorang agen dengan gaya bahasa yang menarik. tatapi modal yang dibutuhkan tidaklah seberapa. karena meniru suatu kebaikan itu justru memiliki nilai yang baik.? Memang benar. Sebab. Namun.8 mampu secara persuasif. Jangan sampai membuat calon pembeli kecewa sehingga menggagalkan keinginannya untuk membeli produk properti yang anda tawarkan. mulai dari anak-anak. twitter dan sebagainya. . Intinya. bagaimanapun pembeli adalah raja dan dibalik itu. klien pasti memiliki tujuan akhir. karena hanya sekedar biaya untuk mengakses internet atau menggandakan pamflet yang nominalnya sangat kecil dibandingkan dengan keuntungan yang nantinya bakal didapatkan. Tidak selamanya meniru itu adalah sesuatu yang buruk. hingga orang dewasa. setiap calon pembeli memiliki keinginan yang berbeda-beda. langkah ini membutuhkan modal juga. anda juga memiliki kepentingan. Mencari Tahu Selera Calon Pembeli Anda harus bersikap lebih aktif guna menarik simpati dan antusiasme pembeli. sehingga ia merasa nyaman dan keinginannya dan terakomodasi. Berarti. anda harus tetap mengutamakan keinginan calon pembeli. anda harus berusaha sebaik mungkin dalam memberikan pelayanan kepada pelanggan atau pemberi. dong. anda juga bisa dengan banyak belajar dari buku-buku tentang public relation dan relationship secara lengkap. anda bisa membuka situs-situs toko online yang saat ini sudah sangat marak digunakan. Jika hal itu sampai terjadi. remaja. berbagai media sosial seperti facebook. Atau. Pahamilah karakter dan kemauan-kemauan calon pembeli. Anda perlu menyadari bahwa setiap pembicaraan dan pertemuan anda dengan calon pembeli. Selain itu. demikian. Anda bisa mengunggah foto ke dalam akun sosial tersebut sehingga bisa diketahui oleh banyak orang. yaitu terciptanya kepercayaan dan juga transaksi. karena itu posisi anda disini layaknya seorang konsultan yang dapat memfasilitasi sekaligus menawarkan solusi tapat atas keinginan calon pembeli. anda bisa membuat akun khusus yang dapat dijadikan salah satu media untuk pemasaran selain melalui pamflet atau media informasi fisik lainnya. maka semakin memperlebar kesempatan dan peluang anda untuk berhasil. Sebagai langkah pertama dalam penggunaan media social. bukan sesuatu yang asing lagi dalam kehidupan masyarakat Indonesia. Tentu. Semuanya telah sangat akrab dan hampir bisa dipastikan sudah sangat sering berselancar di dunia maya tersebut. sama halnya anda membuang peluang dan tidak mendapatkan keuntungan. Penggunaan media sosial di masyarakat ternyata sudah mencakup banyak kalangan. Tidak jauh berbeda dengan pelayanan di sebuah toko.

Boleh jadi. anda harus lebih berhati-hati. maka itu merupakan kesempatan bagi anda untuk berperan sebagai agen. Sehingga. Sebelum anda menawarkan tanah yang akan dijual kepada calon pembeli. anda harus transparan kepada si pemilik tanah bahwa anda akan membantu memasarkan tanah tersebut dengan catatan akan menaikan harga tanah diatas harga yang telah ditetapkan oleh si pemilik tanah. suatu tanah atau rumah yang akan dijual bersertifikat palsu atau belum jelas status kepemilikannya. seperti Departemen Pertanahan. anda bisa berurusan dengan hukum serta pembeli yang tentunnya akan komplain dan sepnuhnya menyalahkan anda sebagai seorang agen. informasinya cenderung sama. Setelah berhasil menghubungi si pemilik tanah. alangkah baiknya jika anda meminta bantuan kepada teman anda yang paham hukum. sampaikan maksud dan tujuan anda bahwa anda akan membantu proses pemasaran tanahnya yang hendak dijual. Sebagaimana banyak kasus yang terjadi. Semua itu sangat penting anda ketahui demi kelancaran bisnis anda. rumah dan bangunan lainnya). Jika anda berhasil menjual tanah tersebut dengan harga lebih tinggi. pada saat pembeli bertanya kepada si pemilik tanah. Meskipun tidak wajib anda ketahui. mutlak anda ketahui untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan di kemudian hari. terlebih yang berkaitan dengan masalah perizinan dan kepemilikan properti. anda harus memahami (paling tidak) tentang legalitas suatu properti (tanah. kalu tidak anda bisa berkonsultasi kepada petugas yang berwenang. bisnis properti memang rawan dengan berbagai tipu daya. Sikap transparan penting dilakukan untuk menghindari terjadinya kesimpangsiuran informasi terutama mengenai harga. anda menemukan sebuah plang pada sepetak tanah yang bertuliskan “Dijual”. Misalnya. namun pengetahuan hukum. Dalam konteks ini. Jika tidak. Jika dalam kenyataannya. Carilah tahu siapa pemilik tanah tersebut. karena bagaimanapun masalah legalitas itu sangat penting dan utama. Atau. Namun. anda buta hukum atau memiliki pengetahuan hukum yang minim.9 Transparan dengan Pemilik Jika anda telah menemukan sebuah iklan penjualan tanah. Berikan pemahaman bahwa . otomatis anda mendapatkan bagian atas hasil penjualan tanah tersebut. Belajar Kesekretariatan dan Hukum Agar anda tidak terperosok ke dalam masalah-masalah hukum. Notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Memberi Alasan Logis Kemnfaatan Menggunakan Jasa Agen properti Anda harus bisa memberikan alasan yang logis tentang kemanfaatan dan pentingnya menggunakan jasa agen properti kepada calon pembeli atau penjual. tugas anda selanjutnya adalah menghubungi nomor telepon pemilik tanah tersebut. anda harus melakukan negosiasi terlebih dahulu dengan si pemilik tanah.

. sebaliknya justru memperlancar urusan atau maksud dan tujuan calon pembeli atau penjual. d) Buatlah penjual atau pembeli tertarik dengan jasa yang disediakan oleh agen properti. c) Berikan penjelasan kepada penjual atau pembeli bahwa pemasaran atau transaksi tanpa agen properti akan beresiko besar.10 jasa properti tidak akan membuatnya ribet. Berikut beberapa tips agar alasan yang anda berikan mudah diterima oleh calon pembeli atau penjual : a) Pastikan penjual atau pembeli percaya pada kenyamanan dan keunggulan servis dari agen properti b) Buatlah penjual atau pembeli mengerti bahwa pertemuan dengan agen itu akan membawa kemanfaatan baginya.

Jaringan & Kesadaran Merk”  Sabtu. 21 Juni 2014 “Startegi dan Trik Berpromosi Bisnis di Internet”  Sabtu. 15 Februari 2014 “Sukses Membangun Bisnis”  Sabtu. 19 April 2014 “Solusi Bisnis yang Ga Bikin Frustasi-2”  Sabtu. 25 Januari 2014 “Teknik Dasar Investasi Properti”  Sabtu. 29 Maret 2014 “Solusi dan TIPS Menjadi Developer Properti”  Sabtu. 26 April 2014 “Racikan NLP-1”  Sabtu. 05 April 2014 “Alasan SERIUS Mengapa Orang Mau Membeli Produk Anda”  Sabtu. 03 Mei 2014 “Racikan NLP-2”  Sabtu. 18 Januari 2014 Pengertian Bisnis Properti Tujuan Investasi dan Strategi  Sabtu. 15 Maret 2014 “Studi Kelayakan Detail Proyek”  Sabtu.11 Materi Kuliah Online sebelumnya :  Sabtu. 10 Mei 2014 “Catatan Harian Anne Ahira”  Sabtu.?”  Sabtu. 12 April 2014 “Solusi Bisnis yang Ga Bikin Frustasi-1”  Sabtu. 31 Mei 2014 “Bagaimana Menggunakan Facebook untuk mendapatkan Lebih Banyak Penjualan. Berpikir Positif”  Sabtu. 17 Mei 2014 “Berpikir Benar . 14 Juni 2014 “Wealth Strategy ala Kiyosaki”  Sabtu. 08 Maret 2014 “Pajak dalam Transaksi Jual Beli Rumah & Tahapan Memulai dengan Dana Terbatas”  Sabtu. 01 Maret 2014 “Manajemen Keuangan Developer & Tahap Pelaksanaan suatu Proyek”  Sabtu. 28 Juni 2014 “Seluk Beluk Bisnis Properti”  Sabtu. 01 Februari 2014 “Kenapa Harus Properti. 22 Februari 2014 “Rahasia Developer Properti”  Sabtu. 08 Februari 2014 “Langkah demi langkah bagaimana memaksimalkan potensi diri”  Sabtu. 07 Juni 2014 “25 Penyebab Kesalahan Fatal Pebisnis Online dan Cara Menepisnya”  Sabtu. 22 Maret 2014 “Pembahasan Tentang KPR”  Sabtu. 05 Juli 2014 “Prinsip-prinsip Dasar Bisnis Properti” . 24 Mei 2014 “Beberapa Istilah Properti yang Perlu diketahui”  Sabtu.

500.900 = Nilai 3.899 = Nilai 2.399 = Nilai 900 – 2.120  Listing Properti di Daerah-nya untuk Kerjasama dengan RPC Tugas Praktek = Listing 1 Jasa/Produk Properti setiap Bulan Jumlah = 12 Jasa/Produk Nilai = 25 setiap 1 Jasa/Produk Nilai Maksimal = 300 Untuk Listing Properti Mitra cukup berikan Data Lengkap dan Kontak Pemilik Properti .400 – 3.000 Nilai Maksimal = 3.000.399 = Nilai 0 – 899 : Hadiah Samsung Galaksi Note 10’1 : Hadiah Smartfreen Andromax Z : Hadiah Uang Tunai Rp 1.400 – 3.000 ( x 52 Minggu) Nilai = 1 setiap Rp 1.000 : Hadiah Voucher Belanja Rp 250. selanjutnya Team Kami yang akan FollowUp untuk bisa kerjasama dengan RPC.000.120.12 Tugas Praktek Peserta Kuliah Online Properti  Ajak Teman Gabung Jadi Mitra Rizki Properti Club Tugas Praktek = Ajak 1 Orang/Minggu Jumlah = 52 Orang (1 x 52 Minggu) Nilai = 10 setiap Orang Nilai Maksimal = 520  Menjual Jasa & Produk Properti dari Rizki Properti Club Tugas Praktek = Menjual Rp 60.000 : Mengulang Kuliah Online .000. Penilaian LULUS KULIAH ONLINE : o o o o o A (Baik Sekali) B (Baik) C (Cukup) D (Kurang) E (Diulang) Rizki Properti School = Nilai 3.000/Minggu Jumlah = Rp 3.