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ALUMNO: JESUS FERNANDO QUIROGA A.

MODELO DEMANDA DE RECTIFICACIN DE REAS Y LINDEROS


Expediente:
Escrito: N 1
Cuaderno: Principal
Sumilla: INTERPONE Demanda de
rectificacin de reas y linderos.
SEOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE MAYNAS
Ricardo Ramirez identificado con DNI N 70484885 , con direccin domiciliaria
en Av. Jos Abelardo Quiones 123 del distrito de San Juan bautista y con
domicilio procesal en Casilla N 24 de la oficina central de notificaciones de la
corte superior de Justicia de Loreto; a Ud. Atentamente digo:
I. DEMANDADO
Pedro Perez, domiciliado en calle nuevo amanecer N 114, distrito de San Juan
B.
Frank Flores, domiciliado en calle el porvenir N 203, distrito de San Juan B.
Isai Snchez, domiciliado en la calle Macchu Picchu N 156, distrito de San juan
B.
II. PETITORIO
Que mediante el presente escrito interpongo Demanda de RECTIFICACION DE
AREAS Y LINDEROS, del predio rustico denominado SANTO TOMAS DE
CONVENTILLO , ubicado en el departamento de Arequipa, Distrito de Caman ,
con registro catastral N 10159, cuya rea era de 60 000, 00 metros
cuadrados, cuyo permetro es de 979 metros ,cuyos linderos eran por el norte
245 m en lnea recta con el terreno de cultivo de propiedad de Jaime Salinas
Chvez, por el sur 245 en lnea recta con el terreno de cultivo de propiedad de
Francisco Sukasaka Gmez , por el este 245 m en lnea recta con el terreno de
cultivo de propiedad de Isaac Molina Snchez , por el oeste 245 m con el Ro
Caman.
Y su nueva rea es de 63 200. 00 metros cuadrados cuyo permetro es de 979
metros,cuyos linderos eran por el norte 245 m en lnea recta con el terreno de
cultivo de propiedad de Jaime Salinas Chvez, por el sur 245 en lnea recta con
el terreno de cultivo de propiedad de Francisco Sukasaka Gmez , por el este
245 m en lnea recta con el terreno de cultivo de propiedad de Isaac Molina
Snchez , por el oeste 150 metros mas un quiebre de 150 metros con el ri
Caman.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO

El predio rstico denominado Santo tomas de Conventillo lo adquir a travs de


una compra venta de fecha 1 de enero de 1960 con el seor Emiliano Prez
Gonzles , como consta el titulo de propiedad emitido por el ministerio de
agricultura que adjunto. Dicho predio al momento de la adquisicin tenia las
siguientes caractersticas : ubicado en el departamento de Arequipa, Distrito de
Caman , con registro catastral N 10159, cuya rea era de 60 000, 00 metros
cuadrados, cuyo permetro es de 979 metros ,cuyos linderos eran por el norte
245 m en lnea recta con el terreno de cultivo de propiedad de Jaime Salinas
Chvez, por el sur 245 en lnea recta con el terreno de cultivo de propiedad de
Francisco Sukasaka Gmez , por el este 245 m en lnea recta con el terreno de
cultivo de propiedad de Isaac Molina Snchez , por el oeste 245 m con el Ro
Caman.
Como es de verse vengo poseyendo el bien ya mencionado por 46 aos.
Que dicho bien inmueble ha sufrido una modificacin en su rea y permetro
aumentando estos en 3200 metros cuadrados y siendo su nuevo permetro
1035 metros, debido a una accesin por aluvin, que proviene de la
acumulacin de tierra en la colindancia oeste de mi propiedad con el ri.
VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. Fundamentos de orden sustantivo:
De acuerdo con el artculo 939 del cdigo civil las uniones de tierra y los
incrementos que se forman sucesiva e imperceptiblemente en los fundos
situados a lo largo de los ros pertenecen al propietario del fundo, por lo cual
esta nueva rea adherida es de mi propiedad por lo tanto solicito la
rectificacin de reas y linderos correspondientes.
2. Fundamento de orden adjetivo
La presente demanda cumple con los requisitos exigidos en los artculos 130,
424 y 425 del Cdigo Procesal Civil y adems cumple con los requisitos
especiales exigidos por el artculo 505 para la admisin de la demanda.
Por ultimo amparada en el artculo 504 del CPC donde se puede verificar mi
legitimidad activa.
VII. MONTO DEL PETITORIO
La pretensin principal es inapreciable en dinero.
VIII. VA PROCEDIMENTAL
Debe tramitarse por la va de proceso ABREVIADO.
IX. MEDIOS PROBATORIOS DE LA PRETENSIN DE INTERDICTO DE
RETENER

a. Contrato de compra venta de fecha 1 de enero de 1960.


b. Copia del ttulo de propiedad emitido por el ministerio de agricultura de
5 de enero de 1960
c. Copia del registro catastral en la hoja N 10159.
d. Inspeccin judicial del fundo Santo Tomas de Conventillo
e. Plano perimtrico y de linderos del fundo Santo Tomas de Conventillo de
la fecha de adquisicin.
f. Peritaje de parte que contiene el nuevo plano perimtrico y de linderos
del fundo Santo Tomas de Conventillo
g. Peritaje realizado por arquitecto con el fin de determinar nuevas reas y
linderos del fundo mencionado.
h. Declaracin testimonial de los seores :
a) Manuel Aguirre de 30 aos de edad, domiciliado en Av. Jos
Abelardo Quiones 122 distrito de Caman, de ocupacin
panadero, vecino de la zona que declarara acerca de mi posesin
de ms 45 aos
b) Rosa Lpez de 40 aos de edad, domiciliada en Av. Jos Abelardo
Quiones 125, de ocupacin enfermera, vecina de la zona que
declarara acerca de mi posesin de ms 45 aos
c) Mario Mamani de 35 aos de edad, domiciliado en Av. Jos
Abelardo Quiones 123, de ocupacin taxista, vecino de la zona
que declarara acerca de mi posesin de ms 45 aos
X. ANEXOS
1.a. copia del DNI del recurrente
1.b. Contrato de compra venta de fecha 1 de enero de 1960.
1.c Copia del titulo de propiedad emitido por el ministerio de agricultura de 5
de enero de 1960
1.d Copia del registro catastral en la hoja N 10159.
1.e. Memoria descriptiva del fundo Santo Tomas de Conventillo.
1.f Plano de ubicacin del fundo Santo Tomas de Conventillo suscrito por el
ingeniero civil Cesar Paricahua Anahue con registro de colegio de ingenieros N
48623 y visado por el ministerio de agricultura.
1.g. Plano perimtrico y de linderos del fundo Santo Tomas de Conventillo de la
fecha de adquisicin. Suscrito por el ingeniero civil Cesar Paricahua Anahue con
registro de colegio de ingenieros N 48623 y visado por el ministerio de
agricultura.
1.h. Copia del Peritaje de parte que contiene el nuevo plano perimtrico y de
linderos del fundo Santo Tomas de Conventillo realizado por ingeniero civil
Alonso Mostacilla Lpez.
1.i. Certificacin municipal en la que consta como propietario el recurrente.
1.j. Pliegos de interrogatorios cerrados para los testigos.
1.k. Aranceles judiciales
POR LO TANTO:

A Ud. Seor juez solicito se sirva a admitir la presente demanda, tramitarla a su


naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.
Arequipa 22 de septiembre de
2006

GHERSON SARMIENTO TOLEDO


DNI No. 71240544
REG. ICAT: 2560

DIEGO CHAVEZ AMPUERO


DNI No. 44302850