TABLA 03: PROPSITOS DE LOS INVERSIONISTA

Necesidades y
valores

Rentabilidad
INVERSIONISTA

Imagen

Indicador

Fondos
Plazo de inversin
Tasa
de
rentabilidad
Mnima
Utilidad mnima
Nivel de riesgo
Margen mnimo
Posicionamiento
Responsabilidad social
Reputacin

TABLA 04: PROPSITOS DEL USUARIO FINAL

Necesidad

Precio

Confort

Indicador

Precio de compra
Financiamiento
Zona
Vista
Iluminacin
Ventilacin
Aislamiento acstico
Baos / cocinas acabados
rea
N de dormitorios
Esttica exterior

USUARIO FINAL
(Comprador de la
vivienda)

Esttica

Esttica interior
Baos / cocinas acabados

Seguridad

Diseo estructural
Material
Proceso constructivo
Soporte

Garanta

Garanta

Servicio de post-venta

TABLA 05: MATRIZ DE ALINEACIN DE PROPSITOS

DUEO

Valor de Ponderacin (1 a
5)

Rentabilidad
5
Imagen
3
GRADO DE ALINEAMIENTO

USUARIOS

Necesidades y
valores

Precio
4
Confort
5
Esttica
3
Seguridad
4
Garanta
3
GRADO DE ALINEAMIENTO

DE LOS INVERSIONISTAS
Mtrica

Ponderacin 1 a 5

US $ 17,000,000.00
18 meses
24%

15%
Tolerable
15%
No
S

S DEL USUARIO FINAL

Mtrica

US $ 80,000.00
80%
Tranquila
Hacia el exterior
Buena
Buena
Mediano

Ponderacin 1 a 5

Mediano
80 m2
3
Exterior de ladrillo
Enchapado / empapelado

Estndar
Verificable
Marcas de garanta

Controles de calidad
Todo el tiempo
3

Rpido

N DE PROPSITOS
DESEMPEO DE LOS CONCEPTOS DE
DISEO (1 A 5)
ALTERN. 1
ALTERN. 2
ALTERN. 3
3
5
4
5
4
4
30
37
32
Tasa rentabilidad
Utilidad
Margen

14
10
10

25
16
16

18
12
12

3
5
5
5
4
84

5
3
4
3
3
68

4
4
4
4
3
73

TABLA 03: PROPSITOS DE LOS INVERSIONISTA

Necesidades y
valores

Rentabilidad
INVERSIONISTA

Imagen

Indicador

Fondos
Plazo de inversin
Tasa
de
rentabilidad
Mnima
Utilidad mnima
Nivel de riesgo
Margen mnimo
Posicionamiento
Responsabilidad social
Reputacin

TABLA 04: PROPSITOS DEL USUARIO FINAL

Necesidad

Precio

Confort

Indicador

Precio de compra
Financiamiento
Zona
Vista
Iluminacin
Ventilacin
Aislamiento acstico
Baos / cocinas acabados
rea
N de dormitorios
Esttica exterior

USUARIO FINAL
(Comprador de la
vivienda)

Esttica

Esttica interior
Baos / cocinas acabados

Seguridad

Diseo estructural
Material
Proceso constructivo
Soporte

Garanta

Garanta

Servicio de post-venta

TABLA 05: MATRIZ DE ALINEACIN DE PROPSITOS

DUEO

Valor de Ponderacin (1 a
5)

Rentabilidad
5
Imagen
3
GRADO DE ALINEAMIENTO

USUARIOS

Necesidades y
valores

Precio
4
Confort
5
Esttica
3
Seguridad
4
Garanta
3
GRADO DE ALINEAMIENTO

DE LOS INVERSIONISTAS
Mtrica

Ponderacin 1 a 5

US $ 17,000,000.00
18 meses
24%

15%
Tolerable
15%
No
S

S DEL USUARIO FINAL

Mtrica

US $ 80,000.00
80%
Tranquila
Hacia el exterior
Buena
Buena
Mediano

Ponderacin 1 a 5

Mediano
80 m2
3
Exterior de ladrillo
Enchapado / empapelado

Estndar
Verificable
Marcas de garanta

Controles de calidad
Todo el tiempo
3

Rpido

N DE PROPSITOS
DESEMPEO DE LOS CONCEPTOS DE
DISEO (1 A 5)
ALTERN. 1
ALTERN. 2
ALTERN. 3

Tasa rentabilidad
Utilidad
Margen

14
10
10

25
16
16

18
12
12