You are on page 1of 69

LEGEA

Nr. 50/1991*)
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii
CAPITOLUL I
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
Art.
1.
|[(1) Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei autorizaii de
construire sau de desfiinare. Autorizaia de construire sau de desfiinare se emite la solicitarea
deintorului titlului de proprietate asupra unui imobil - teren i/sau construcii - ori a altui act
care confer dreptul de construire sau de desfiinare, n condiiile prezenei legi. (text original
n
vigoare
pn
la
14
februarie
2009)]|
(1) Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei autorizaii de
construire sau de desfiinare, emis n condiiile prezentei legi, la solicitarea titularului unui
drept real asupra unui imobil - teren i/sau construcii - identificat prin numr cadastral, n
cazul n care legea nu dispune altfel. (alineat modificat prin art. I pct. 1 din O.U.G. nr.
214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
(2) Construciile civile, industriale, inclusiv cele pentru susinerea instalaiilor i utilajelor
tehnologice, agricole sau de orice alt natur se pot realiza numai cu respectarea autorizaiei
de construire, emis n condiiile prezenei legi, i a reglementrilor privind proiectarea i
executarea construciilor.
Art. 2.
|[(1) Autorizaia de construire constituie actul de autoritate al administraiei publice locale
pe baza cruia se asigur aplicarea msurilor prevzute de lege, referitoare la amplasarea,
proiectarea, executarea i funcionarea construciilor. (text original n vigoare pn la 14
februarie 2009)]|
(1) Autorizaia de construire constituie actul final de autoritate al administraiei publice
locale pe baza cruia este permis executarea lucrrilor de construcii corespunztor msurilor
prevzute de lege referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea i
postutilizarea construciilor. (alineat modificat prin art. I pct. 2 din O.U.G. nr. 214/2008
(publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
|[(2) Autorizaia de construire se emite n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit legii. (text original n vigoare pn
la 14 februarie 2009)]|
|[(2) Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei tehnice - D.T., elaborat n
condiiile prezentei legi, n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de
urbanism, avizate i aprobate potrivit legii. (alineat modificat prin art. I pct. 2 din O.U.G. nr.
214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009 pn la 14
octombrie 2009)]|
(2) Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, elaborat n condiiile prezentei legi, n temeiul i cu respectarea
prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit legii. (alineat modificat
prin art. I pct. 2 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 1 din
Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
|[(21) Autorizaia de construire se emite dup parcurgerea urmtoarelor etape:
a) emiterea certificatului de urbanism, ca urmare a cererii pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, depus de solicitant;
1

b) evaluarea iniial a investiiei i stabilirea necesitii evalurii efectelor acesteia asupra


mediului de ctre autoritatea competent pentru protecia mediului;
c) notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publice locale cu privire la
meninerea cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n situaia n care
autoritatea competent pentru protecia mediului stabilete necesitatea evalurii efectelor
investiiei asupra mediului;
d) emiterea avizelor i acordurilor stabilite prin certificatul de urbanism;
e) emiterea actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, dup caz;
f) elaborarea documentaiei tehnice - D.T.;
g) depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la
autoritatea administraiei publice locale competente;
h) emiterea autorizaiei de construire.
(alineat introdus prin art. I pct. 3 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009 pn la 14 octombrie 2009)]|
(21) Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii ncepe odat cu depunerea
cererii pentru emiterea certificatului de urbanism n scopul obinerii, ca act final, a autorizaiei
de construire i cuprinde urmtoarele etape:
a) emiterea certificatului de urbanism;
b) emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului pentru
investiiile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului;
c) notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publice competente cu privire la
meninerea solicitrii de obinere, ca act final, a autorizaiei de construire, pentru investiiile la
care autoritatea competent pentru protecia mediului a stabilit necesitatea evalurii
impactului asupra mediului i a emis ndrumarul conform legislaiei privind evaluarea
impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului;
d) emiterea avizelor i acordurilor, precum i a actului administrativ al autoritii pentru
protecia mediului competente privind investiiile evaluate din punctul de vedere al
impactului asupra mediului;
e) elaborarea documentaiei tehnice necesare pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, denumit n continuare documentaie tehnic - D.T.;
f) depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritatea
administraiei publice competente;
g) emiterea autorizaiei de construire.
(alineat modificat prin art. I pct. 3 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat
prin art. I pct. 2 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
(3) Autorizaiile de construire pentru reele magistrale, ci de comunicaie, amenajri pentru
mbuntiri funciare, reele de telecomunicaii ori alte lucrri de infrastructur, care se
execut n extravilanul localitilor, se emit cu respectarea planurilor de amenajare a
teritoriului, avizate i aprobate potrivit legii.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autorizaii de construire i fr
documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, pentru:
a) lucrri de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare i de conservare a cldirilor
de orice fel, cu condiia meninerii aceleiai funciuni, a suprafeei construite la sol i a
volumetriei acestora;
a1) lucrri de supraetajare a cldirilor cu nc un nivel, o singur dat, n suprafa de
maximum 20% din suprafaa construit desfurat a cldirilor, cu condiia siturii acestora n
2

afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecie a monumentelor, dup caz; (liter
introdus prin art. I pct. 31 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I
pct. 3 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie
2009)
a2) lucrri de extindere a cldirilor sociale, de nvmnt, de sntate, de cultur i
administrative aparinnd domeniului public i privat al statului i unitilor administrativteritoriale, dac extinderea se ncadreaz n prevederile regulamentului local de urbanism
aferent planului urbanistic general - PUG sau planului urbanistic zonal - PUZ, aprobat, n
vigoare; (liter introdus prin art. I pct. 31 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
completat prin art. I pct. 3 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de
la 14 octombrie 2009)
a3) schimbarea folosinei construciilor existente, dac noua folosin corespunde prevederilor
regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general - PUG sau planului
urbanistic zonal - PUZ, aprobat, n vigoare; (liter introdus prin art. I pct. 31 din O.U.G. nr.
214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 3 din Legea nr. 261/2009 (publicat la
16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
b) lucrri de reparare privind ci de comunicaie, dotri tehnico-edilitare i altele asemenea,
fr modificarea traseului i, dup caz, a funcionalitii acestora;
c) lucrri de reparare privind mprejurimi, mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri i
grdini publice, piee pietonale i celelalte lucrri de amenajare a spaiilor publice;
d) lucrri de cercetare i de prospectare a terenurilor - foraje i excavri -, necesare n vederea
efecturii studiilor geotehnice, exploatrilor de cariere, balastierelor, sondelor de gaze i
petrol, precum i altor exploatri;
e) organizarea de tabere de corturi.
|[Art. 3.
|[ - Autorizaia de construire se elibereaz pentru: (text original n vigoare pn la 14
februarie 2009)]|
- Construciile civile, industriale, agricole, cele pentru susinerea instalaiilor i utilajelor
tehnologice, pentru infrastructur de orice fel sau de oricare alt natur se pot realiza numai
cu respectarea autorizaiei de construire, precum i a reglementrilor privind proiectarea i
executarea construciilor, pentru: (parte introductiv modificat prin art. I pct. 4 din O.U.G.
nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
|[a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de
destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente
acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11; (text original n vigoare pn la 14 februarie
2009)]|
a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare
de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente
acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11; (liter modificat prin art. I pct. 4 din O.U.G.
nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
|[b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare,
conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie
efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de
protecie, stabilite potrivit legii; (text original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare,
conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie
efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, stabilite potrivit legii; (liter
modificat prin art. I pct. 4 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
3

vigoare de la 14 februarie 2009)


|[c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i
reabilitare privind ci de comunicaie, inclusiv lucrri de art, reele i dotri tehnico-edilitare,
lucrri hidrotehnice, amenajri de albii, lucrri de mbuntiri funciare, lucrri de instalaii de
infrastructur, noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau
termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente; (text original n vigoare
pn la 14 februarie 2009)]|
c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i
reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art,
reelele i dotrile tehnico-edilitare, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de
mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de
producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i
retehnologizare a celor existente; (liter modificat prin art. I pct. 4 din O.U.G. nr. 214/2008
(publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de
amenajare a spaiilor publice;
|[e) lucrri de foraje i excavri necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice,
prospeciunilor geologice, exploatrilor de cariere, balastiere, sonde de gaze i petrol, precum
i alte exploatri de suprafa sau subterane; (text original n vigoare pn la 14 februarie
2009)]|
e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a
prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a
sondelor de gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa sau subterane; (liter
modificat prin art. I pct. 4 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
vigoare de la 14 februarie 2009)
|[f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii
execuiei lucrrilor de baz, dac nu au fost autorizate o dat cu acestea; (text original n
vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii
executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (11); (liter modificat prin art. I
pct. 4 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14
februarie 2009)
g) organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote;
h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere
situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i
anexele gospodreti ale exploataii lor agricole situate n extravilan;
i) cimitire - noi i extinderi.
(text n vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
Art. 3. - (1) Construciile civile, industriale, agricole, cele pentru susinerea instalaiilor i
utilajelor tehnologice, pentru infrastructur de orice fel sau de oricare alt natur se pot realiza
numai cu respectarea autorizaiei de construire, precum i a reglementrilor privind
proiectarea i executarea construciilor, pentru:
a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare
de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente
acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11;
b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare,
conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie
efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la anexele acestora,
identificate n acelai imobil - teren i/sau construcii, la construcii amplasate n zone de
4

protecie a monumentelor i n zone construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la


construcii cu valoare arhitectural sau istoric deosebit, stabilite prin documentaii de
urbanism aprobate;
c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i
reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art,
reelele i dotrile tehnico-edilitare, branamente i racorduri la reele de utiliti, lucrrile
hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de
infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei
electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente;
d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de joac i
agrement, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice;
|[e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a
prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a
sondelor de gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa, subterane sau
subacvatice; (text n vigoare pn la 11 octombrie 2011) ]|
|[e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a
prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a
sondelor de gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa sau subterane; (liter
modificat prin art. I pct. 1 din O.U.G. nr. 85/2011, n vigoare de la 11 octombrie 2011 pn
la 12 aprilie 2013) ]|
e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a
prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a
sondelor de gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa sau subterane; (liter
revenit la forma anterioar modificrii aduse prin art. I pct. 1 din O.U.G. nr. 85/2011, astfel
cum a fost abrogat prin art. unic pct. 1 din Legea nr. 81/2013, n vigoare de la 12 aprilie
2013)
f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii
executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (1) i (13);
g) organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote;
h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere,
corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine i pergole situate pe cile i spaiile
publice, anexe gospodreti, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate
n extravilan;
i) cimitire - noi i extinderi.
(2) n vederea simplificrii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
provizorii prevzute la alin. (1) lit. d), g) i h), autorizaia de construire se emite n baza
documentaiilor tehnice - D.T. cu coninut simplificat n raport cu coninutul-cadru prevzut n
anexa nr. 1.
(articol modificat prin art. I pct. 4 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat
prin art. I pct. 4 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
|[Art. 4. - Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de primarul
general al municipiului Bucureti sau de primari, dup cum urmeaz:
a) de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru:
1. investiiile care se aprob de Guvern;
2. investiiile care se realizeaz n extravilanul comunelor, inclusiv anexele gospodreti ale
exploataii lor agricole mai mari de 50 m2;
5

3. investiiile care se amplaseaz pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativteritoriale;
4. lucrri la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de
protecie, aflate n teritoriul administrativ al judeului, cu avizul prealabil al Ministerului
Culturii i Cultelor;
b) de primarii municipiilor sau oraelor, pentru construciile i lucrrile de orice fel din
intravilanul i extravilanul acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a);
c) de primarul general al municipiului Bucureti, cu avizul primarilor de sectoare, pentru:
1. investiiile care se amplaseaz pe terenuri care depesc limita administrativ-teritorial a
unui sector i cele care se realizeaz n extravilan;
2. lucrri la construcii reprezentnd monumente istorice, cu avizul prealabil al Ministerului
Culturii i Cultelor;
3. lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale, de transport i de
distribuie, pentru: ap/canal, gaze, electrice, termoficare, comunicaii - inclusiv fibr optic,
precum i lucrri de modernizri i/sau reabilitri de strzi;
d) de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru toate categoriile de construcii i
amenajri urbanistice din cadrul sectoarelor, cu excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1 i 2 i
la lit. c);
e) de primarii comunelor, pentru locuine individuale i anexele gospodreti ale acestora,
precum i cu avizul structurilor de specialitate din cadrul consiliilor judeene, pentru celelalte
construcii i lucrri executate n intravilanul localitilor, cu excepia celor prevzute la lit. a).
(text n vigoare pn la 6 decembrie 2004) ]|
Art. 4. - Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de primarul
general al municipiului Bucureti, de primarii municipiilor, sectoarelor municipiului
Bucureti, ai oraelor i comunelor pentru executarea lucrrilor definite la art. 3, dup cum
urmeaz:
a) de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru lucrrile care se execut:
1. pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale;
|[2. n extravilanul comunelor; (text n vigoare pn la 19 mai 2005)]|
|[2. n extravilanul comunelor, cu excepia celor de la lit. f) pct. 3; (punct modificat prin art.
unic din O.U.G. nr. 122/2004, astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 2 din Legea nr.
119/2005, n vigoare de la 19 mai 2005 pn la 14 octombrie 2009)]|
2. n extravilanul comunelor ale cror primrii nu au organizate structuri de specialitate;
(punct modificat prin art. I pct. 41 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin
art. I pct. 5 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie
2009)
b) de primarii municipiilor, pentru lucrrile care se execut n teritoriul administrativ al
acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1;
c) de primarul general al municipiului Bucureti, cu avizul primarilor sectoarelor municipiului
Bucureti, pentru lucrrile care se execut:
1. pe terenuri care depesc limita administrativ-teritorial a unui sector i cele din extravilan;
|[2. la construcii reprezentnd monumente istorice, clasificate potrivit legii;(text n vigoare
pn la 19 mai 2005)]|
6

|[2. la construcii reprezentnd monumente istorice, clasate sau n procedur de clasare potrivit
legii; (punct modificat prin art. unic din O.U.G. nr. 122/2004, astfel cum a fost modificat
prin art. unic pct. 3 din Legea nr. 119/2005, n vigoare de la 19 mai 2005 pn la 14
octombrie 2009)]|
2. la construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b); (punct modificat prin art. I pct. 42 din
O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 5 din Legea nr. 261/2009
(publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
|[3. lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale, de transport
urban subteran sau de suprafa, de transport i de distribuie, pentru: ap/canal, gaze,
electrice, termoficare, comunicaii - inclusiv fibr optic, precum i lucrri de modernizri
i/sau reabilitri de strzi; (punct introdus prin art. unic din O.U.G. nr. 122/2004, astfel cum a
fost modificat prin art. unic pct. 4 din Legea nr. 119/2005, n vigoare de la 19 mai 2005
pn la 19 martie 2006)]|
|[3. lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale, de transport
urban subteran sau de suprafa, de transport i de distribuie, pentru: ap/canal, gaze,
electrice, termoficare, comunicaii - inclusiv fibr optic, precum i lucrri de modernizri
i/sau reabilitri pentru strzile care sunt n administrarea Primriei Municipiului Bucureti;
(punct modificat prin art. I pct. 1 din Legea nr. 52/2006, n vigoare de la 19 martie 2006 pn
la 31 octombrie 2012)]|
3. lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale, de transport
urban subteran sau de suprafa, de transport i de distribuie, pentru: ap/canal, gaze,
electrice, termoficare, precum i lucrri i/sau reabilitri pentru strzile care sunt n
administrarea Primriei Municipiului Bucureti; (punct modificat prin art. 42 pct. 1 din Legea
nr. 154/2012 - publicat la 1 octombrie 2012 , n vigoare de la 31 octombrie 2012)
|[d) de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se execut n
teritoriul administrativ al sectoarelor, cu excepia celor prevzute la lit. c);(text n vigoare
pn la 19 mai 2005)]|
d) de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se execut n teritoriul
administrativ al sectoarelor, cu excepia celor prevzute la lit. c), inclusiv branamente i
racorduri aferente reelelor edilitare; (liter modificat prin art. unic din O.U.G. nr. 122/2004,
astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 5 din Legea nr. 119/2005, n vigoare de la 19
mai 2005)
|[e) de primarii oraelor, pentru lucrrile care se execut: (text n vigoare pn la 14
octombrie 2009)]|
e) de primarii oraelor i comunelor pentru lucrrile care se execut: (parte introductiv
modificat prin art. I pct. 43 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I
pct. 5 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie
2009)
1. n teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1;
|[2. la construciile reprezentnd monumente istorice, clasificate potrivit legii, aflate n
teritoriul administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (4); (text n vigoare pn
la 19 mai 2005)]|
2. la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n procedur de clasare
potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (4)
i cu avizul arhitectului-ef al judeului; (punct modificat prin art. unic din O.U.G. nr.
122/2004, astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 6 din Legea nr. 119/2005, n vigoare
de la 19 mai 2005)
|[f) de primarii comunelor, pentru lucrrile care se execut:
7

1. n intravilanul localitilor componente, n vederea realizrii de locuine individuale i a


anexelor gospodreti ale acestora, precum i, cu avizul structurilor de specialitate din cadrul
consiliilor judeene, potrivit art. 45 alin. (3), n vederea executrii lucrrilor la celelalte
categorii de construcii;
|[2. la construciile reprezentnd monumente istorice, clasificate potrivit legii, aflate n
intravilanul localitilor componente, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (3). (text n
vigoare pn la 19 mai 2005)]|
2. la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n procedur de clasare
potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (3)
i cu avizul arhitectului-ef al judeului; (punct modificat prin art. unic din O.U.G. nr.
122/2004, astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 7 din Legea nr. 119/2005, n vigoare
de la 19 mai 2005)
|[3. n extravilanul comunelor pentru construcii reprezentnd anexe gospodreti i ale
exploataiilor agricole, pn la 100 m2. (punct introdus prin art. unic din O.U.G. nr. 122/2004,
astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 8 din Legea nr. 119/2005, n vigoare de la 19
mai 2005 pn la 18 mai 2008)]|
3. n extravilanul comunelor pentru construcii reprezentnd anexe gospodreti, pn la 100
m2; (punct modificat prin art. unic pct. 1 din Legea nr. 101/2008, n vigoare de la 18 mai
2008)
4. n extravilanul comunelor pentru construciile reprezentnd anexe gospodreti ale
exploataiilor agricole, a cror suprafa construit desfurat este de maximum 5.000 m2.
(punct introdus prin art. unic pct. 2 din Legea nr. 101/2008, n vigoare de la 18 mai 2008)
(text n vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
f) de primarii comunelor, pentru lucrrile care se execut:
1. n intravilanul localitilor componente, n vederea realizrii de locuine individuale i a
anexelor gospodreti ale acestora, precum i, cu avizul structurilor de specialitate din
cadrul consiliilor judeene, potrivit art. 45 alin. (3), n vederea executrii lucrrilor la
celelalte categorii de construcii;
2. la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n procedur de clasare
potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin.
(3) i cu avizul arhitectului-ef al judeului; (punct modificat prin art. unic din O.U.G. nr.
122/2004, astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 7 din Legea nr. 119/2005, n vigoare
de la 19 mai 2005)
3. n extravilanul comunelor pentru construcii reprezentnd anexe gospodreti, pn la 100
m2; (punct modificat prin art. unic pct. 1 din Legea nr. 101/2008, n vigoare de la 18 mai
2008)
4. n extravilanul comunelor pentru construciile reprezentnd anexe gospodreti ale
exploataiilor agricole, a cror suprafa construit desfurat este de maximum 5.000 m2.
(punct introdus prin art. unic pct. 2 din Legea nr. 101/2008, n vigoare de la 18 mai 2008)
(liter abrogat de la 14 octombrie 2009 prin art. I pct. 44 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel
cum a fost completat prin art. I pct. 5 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009))
|[(2) Pentru lucrrile care se realizeaz pe amplasamente ce depesc limitele judeelor,
respectiv ale municipiului Bucureti, n vederea armonizrii condiiilor de autorizare pentru
ntreaga investiie, Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor va emite un aviz
coordonator n baza cruia preedinii consiliilor judeene implicate, respectiv primarul
general al municipiului Bucureti vor emite autorizaii de construire pentru lucrrile amplasate
n unitile administrativ-teritoriale din aria lor de competen. (alineat introdus prin art. I
8

pct. 5 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14


februarie 2009 pn la 14 octombrie 2009)]|
|[(2) Pentru lucrrile care se realizeaz pe amplasamente ce depesc limitele judeului,
respectiv ale municipiului Bucureti, n vederea armonizrii condiiilor de autorizare pentru
ntreaga investiie, autoritatea administraiei publice centrale competente, potrivit legii, va
emite un aviz coordonator n baza cruia preedinii consiliilor judeene implicate, respectiv
primarul general al municipiului Bucureti vor emite autorizaii de construire pentru lucrrile
amplasate n unitile administrativ-teritoriale din aria lor de competen. (alineat modificat
prin art. I pct. 5 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 6 din
Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009 pn la
12 aprilie 2013)]|
(2) Pentru investiiile care se realizeaz pe amplasamente ce depesc limita administrativ teritorial a judeului, respectiv a municipiului Bucureti, n uniti administrativ - teritoriale
limitrofe, n vederea armonizrii condiiilor de autorizare pentru ntreaga investiie, autoritatea
administraiei publice centrale competente cu atribuii de reglementare, potrivit legii, n
domeniul din care face parte investiia supus autorizrii, va emite un aviz coordonator, n
baza cruia preedinii consiliilor judeene implicate, respectiv primarul general al
municipiului Bucureti, dup caz, vor emite autorizaii de construire pentru executarea
lucrrilor aferente prilor din investiie amplasate n unitile administrativ - teritoriale din
aria lor de competen. (alineat modificat prin art. I pct. 11 din O.U.G. nr. 85/2011, astfel cum
a fost completat prin art. unic pct. 2 din Legea nr. 81/2013, n vigoare de la 12 aprilie 2013)
|[(21) Pentru lucrrile de instalare i dezvoltare a reelelor de comunicaii electronice,
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului va emite un aviz coordonator, n baza cruia
preedinii consiliilor judeene implicate, respectiv primarul general al municipiului Bucureti
vor emite autorizaii de construire pentru toate lucrrile din aria lor de competen. (alineat
introdus prin art. 42 pct. 2 din Legea nr. 154/2012 - publicat la 1 octombrie 2012 , n
vigoare de la 31 octombrie 2012 pn la 22 decembrie 2012) ]|
(21) Pentru lucrrile de instalare i dezvoltare a reelelor de comunicaii electronice,
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice va emite un aviz coordonator,
n baza cruia preedinii consiliilor judeene implicate, respectiv primarul general al
municipiului Bucureti vor emite autorizaii de construire pentru toate lucrrile din aria lor de
competen. (sintagm nlocuit prin art. 32 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 96/2012, n vigoare
de la 22 decembrie 2012)
|[(3) Autorizaiile de construire prevzute la alin. (2) produc efecte la data intrrii n vigoare a
ultimei autorizaii de construire emise n condiiile prezentei legi. (alineat introdus prin art. I
pct. 5 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14
februarie 2009 pn la 31 octombrie 2012)]|
(3) Autorizaiile de construire prevzute la alin. (2) i (21) produc efecte de la data intrrii n
vigoare a ultimei autorizaii de construire emise n condiiile prezentei legi. (alineat modificat
prin art. 42 pct. 3 din Legea nr. 154/2012 - publicat la 1 octombrie 2012 , n vigoare de la
31 octombrie 2012)
|[(4) Pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional, autorizaia
de construire se elibereaz de ctre preedinii consiliilor judeene respective, n baza avizului
coordonator emis de Ministerul Transporturilor. (alineat introdus prin art. I pct. 5 din O.U.G.
nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009 - text
valabil pn la 5 ianuarie 2009)]|
|[(4) Pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional, autorizaia
de construire se elibereaz de ctre preedinii consiliilor judeene respective, n baza avizului
coordonator emis de Ministerul Transporturilor. (alineat abrogat de la 5 ianuarie 2009 pn
la 14 octombrie 2009 prin art. II pct. 1 din O.U.G. nr. 228/2008)]|
(4) Pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional, autorizaia
9

de construire se elibereaz de ctre preedinii consiliilor judeene respective, n baza


avizului coordonator emis de Ministerul Transporturilor. (alineat abrogat de la 14 octombrie
2009 prin art. I pct. 5 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 7
din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009) - potrivit abrogrii art. II din O.U.G. nr.
228/2008 prin art. III din Legea nr. 261/2009 se repunea n vigoare acest alineat (4), dar
imediat prin modificarea art. I pct. 5 din O.U.G. nr. 214/2008 tot prin Legea nr. 261/2009 se
menine abrogat n continuare acest alineat (4))
|[(5) Pentru lucrrile de foraje i prospeciuni submarine, precum i de construire a reelelor
submarine de transport energetic i de comunicaii, amplasate n marea teritorial, zona
contigu sau zona economic exclusiv a Mrii Negre, dup caz, autorizaia de construire se
emite de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent. (alineat introdus prin
art. I pct. 51 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 8 din Legea
nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009 pn la 11
octombrie 2011) ]|
(5) Pentru lucrrile de foraje i prospeciuni submarine, precum i de construire a reelelor
submarine de transport energetic i de comunicaii, amplasate n marea teritorial, zona
contigu sau zona economic exclusiv a Mrii Negre, dup caz, autorizaia de construire se
emite de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent. (alineat abrogat de la
11 octombrie 2011 prin art. I pct. 2 din O.U.G. nr. 85/2011)
(articol modificat prin art. unic din O.U.G. nr. 122/2004, n vigoare de la 6 decembrie
2004)
(6) Prin excepie de la prevederile art. 2 alin. (1), executarea lucrrilor de foraje necesare
pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i
deschiderea exploatrilor de gaze i petrol, a altor exploatri subacvatice, precum i a
lucrrilor de construire a reelelor submarine de transport energetic i de comunicaii, n marea
teritorial, zona contigu sau zona economic exclusiv a Mrii Negre, dup caz, este permis
n baza actului de autoritate al autoritii competente desemnate prin legea special, care ine
loc de autorizaie de construire/desfiinare i se emite n condiiile legislaiei specifice din
domeniul gazelor, petrolului, energiei electrice i comunicaiilor, din care fac parte lucrrile,
dup caz. (alineat introdus prin art. I pct. 3 din O.U.G. nr. 85/2011, astfel cum a fost
completat prin art. unic pct. 3 din Legea nr. 81/2013, n vigoare de la 12 aprilie 2013)
|[
NOT:
Reproducem mai jos art. VIII din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
vigoare de la 14 februarie 2009 pn la 14 octombrie 2009:
"Art. VIII. - Prin derogare de la prevederile art. 40 alin. 1 din Legea nr. 10/1995 privind
calitatea n construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 12 din 24
ianuarie 1995, cu modificrile ulterioare, pentru lucrrile prevzute la art. 4 alin. (4) din
prezenta lege, investitorii sau proprietarii vor vira lunar ctre Inspectoratul de Stat n
Construcii - I.S.C. o sum echivalent cu o cot de 0,3% din cheltuielile pentru executarea
acestora."
]|
NOT:
Reproducem mai jos art. VIII din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
vigoare de la 14 februarie 2009:

10

"Art. VIII. - Prin derogare de la prevederile art. 40 alin. 1 din Legea nr. 10/1995 privind
calitatea n construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 12 din 24
ianuarie 1995, cu modificrile ulterioare, pentru lucrrile prevzute la art. 4 alin. (4) din
prezenta lege, investitorii sau proprietarii vor vira lunar ctre Inspectoratul de Stat n
Construcii - I.S.C. o sum echivalent cu o cot de 0,3% din cheltuielile pentru executarea
acestora."
(Ulterior art. VIII a fost abrogat prin. art. III din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie
2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
|[Art. 5. - (1) n vederea simplificrii procedurii de autorizare, emitentul autorizaiei are
obligaia s organizeze structuri de specialitate, n vederea emiterii acordului unic, respectiv a
obinerii, n numele solicitantului, a avizelor legale necesare autorizrii, pentru:
a) racordarea la reelele de utiliti, n condiiile impuse de caracteristicile i de
amplasamentul reelelor de transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament;
b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c) prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului i a sntii
populaiei.
(2) Pentru asigurarea funcionrii structurilor de specialitate, consiliile judeene i locale pot
stabili taxe pe tipuri de lucrri, n raport cu numrul de avize necesare, n condiiile legii.
(3) n vederea organizrii structurii de specialitate pentru emiterea acordului unic, prevzut
la alin. (1), regiile i societile comerciale publice ori private care administreaz i/sau
exploateaz utiliti urbane au obligaia desemnrii unui reprezentant cu drepturi depline.
(alineat introdus prin art. I pct. 2 din Legea nr. 52/2006 (publicat la 16 martie 2006), n
vigoare de la 15 mai 2006)
(text n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
|[Art. 5. - (1) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism i care privesc
asigurarea, racordarea sau branarea, dup caz, la infrastructura edilitar, n condiiile impuse
de caracteristicile i de amplasamentul reelelor de transport energetic sau tehnologic din zona
de amplasament, racordarea la reeaua cilor de comunicaii, securitatea la incendiu, protecia
civil i protecia sntii populaiei, precum i actul administrativ al autoritii competente
pentru protecia mediului se solicit i se obin de ctre investitor/solicitant de la autoritile
competente n domeniu, naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii la autoritile prevzute la art. 4.
(2) Avizele, acordurile i actul administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului, stabilite prin certificatul de urbanism i obinute de ctre solicitant, potrivit
prevederilor alin. (1), devin parte integrant din autorizaia de construire.
(articol modificat prin art. I pct. 6 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009 pn la 14 octombrie 2009)]|
Art. 5. - (1) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicit de ctre
investitor/beneficiar i se obin de la autoritile competente n domeniu naintea depunerii
documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile
administraiei publice competente pentru:
a) asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de
caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic din zona de
amplasament;
b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
11

c) securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;


d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.
(2) Actele de autoritate emise de autoritile competente pentru protecia mediului prevzute
la art. 2 alin. (21) lit. b) i d) se solicit i se obin de investitor/solicitant n condiiile legii.
(3) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, mpreun cu punctul de vedere
al autoritii competente pentru protecia mediului sau, dup caz, actul administrativ al
acesteia, obinute potrivit prevederilor alin. (1) i (2), se anexeaz i devin parte integrant din
autorizaia de construire.
(articol modificat prin art. I pct. 6 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat
prin art. I pct. 9 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
Art. 6.
|[(1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile prevzute la art.
4, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora
ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii, fac
cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic i tehnic al terenurilor i
construciilor existente la data solicitrii i stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie
ndeplinite n funcie de specificul amplasamentului, precum i lista cuprinznd avizele i
acordurile legale, necesare n vederea autorizrii. (text original n vigoare pn la 14
februarie 2009)]|
|[(1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile prevzute la art.
4, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora
ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii, care
sunt informaii de interes public, potrivit legii, fac cunoscute solicitantului elementele privind
regimul juridic, economic i tehnic al terenurilor i construciilor existente la data solicitrii,
stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite prin documentaia tehnic - D.T
n funcie de specificul amplasamentului, lista cuprinznd avizele i acordurile necesare n
vederea autorizrii executrii lucrrilor de construcii, potrivit prevederilor art. 5, alin. (1),
inclusiv obligaia de a contacta autoritatea competent pentru protecia mediului, cu privire la
evaluarea iniial a investiiei i stabilirea necesitii evalurii efectelor acesteia asupra
mediului n vederea obinerii actului administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului. (alineat modificat prin art. I pct. 7 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16
decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009 pn la 14 octombrie 2009)]|
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile prevzute la art. 4:
a) fac cunoscute solicitantului informaiile privind regimul juridic, economic i tehnic al
terenurilor i construciilor existente la data solicitrii, n conformitate cu prevederile
planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a
teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii;
b) stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite n funcie de specificul
amplasamentului;
c) stabilesc lista cuprinznd avizele/acordurile necesare n vederea autorizrii;
d) ncunotineaz investitorul/solicitantul cu privire la obligaia de a contacta autoritatea
competent pentru protecia mediului, n scopul obinerii punctului de vedere i, dup caz, al
actului administrativ al acesteia, necesare n vederea autorizrii.
(alineat modificat prin art. I pct. 7 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat
prin art. I pct. 10 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
12

octombrie 2009)
|[(11) Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului este, dup caz,
declaraia autoritii pentru protecia mediului, decizia etapei de ncadrare, acordul de mediu,
avizul Natura 2000. (alineat introdus prin art. I pct. 8 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la
16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009 pn la 14 octombrie 2009)]|
(11) Punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului reprezint
documentul scris emis de aceasta dup etapa de evaluare iniial, respectiv dup etapa de
ncadrare a investiiei n procedura de evaluare a impactului asupra mediului, iar actul
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului este, dup caz, acordul de
mediu sau avizul Natura 2000. (alineat modificat prin art. I pct. 8 din O.U.G. nr. 214/2008,
astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 11 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie
2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(2) Certificatul de urbanism se emite de autoritile prevzute la art. 4, abilitate s autorizeze
lucrrile de construcii, i se elibereaz solicitantului n termen de cel mult 30 de zile de la
data nregistrrii cererii, menionndu-se n mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.
(3) Certificatul de urbanism se semneaz de ctre preedintele consiliului judeean sau de
primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n
domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii
administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor,
potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
|[(4) n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitantul - orice persoan fizic sau
juridic interesat - se va adresa autoritilor prevzute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde
att elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism, ct
i elementele care definesc scopul solicitrii. (text original n vigoare pn la 14 februarie
2009)]|
|[(4) n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitantul - orice persoan fizic sau
juridic interesat - se va adresa autoritilor prevzute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde
att elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism,
respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, n cazul n care legea nu
dispune altfel, ct i elementele care definesc scopul solicitrii. (alineat modificat prin art. I
pct. 9 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14
februarie 2009 pn la 14 octombrie 2009)]|
(4) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoan fizic sau
juridic interesat - se va adresa autoritilor prevzute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde
att elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism,
respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, unde este cazul, dac legea nu
dispune altfel, ct i elementele care definesc scopul solicitrii. (alineat modificat prin art. I
pct. 9 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 12 din Legea nr.
261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(5) Certificatul de urbanism nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.
|[(6) Certificatul de urbanism se emite, potrivit legii, i n vederea concesionrii de terenuri, a
adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza "Studiu de fezabilitate" i
pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar atunci cnd
operaiunile respective au ca obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul
realizrii de lucrri de construcii, precum i constituirea unei servituti de trecere cu privire la
un imobil. Operaiunile juridice menionate se efectueaz numai n baza certificatului de
urbanism, iar nerespectarea acestor prevederi se sancioneaz cu nulitatea actului. (text
original n vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
(6) Certificatul de urbanism se emite i n urmtoarele situaii:

13

a) n vederea concesionrii de terenuri, potrivit legii;


b) n vederea adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de "Studiu de
fezabilitate", potrivit legii;
c) pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar atunci cnd
operaiunile respective au ca obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul
realizrii de lucrri de construcii, precum i constituirea unei servitui de trecere cu privire la
un imobil. Operaiunile juridice menionate, efectuate n lipsa certificatului de urbanism, sunt
lovite de nulitate.
(alineat modificat prin art. I pct. 9 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat
prin art. I pct. 12 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
Art. 61. - (1) Msurile specifice pentru protecia mediului stabilite prin actul administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului vor fi avute n vedere la elaborarea
documentaiei tehnice - D.T. i nu pot fi modificate prin procedura de autorizare ori prin
autorizaia de construire.
(2) n situaia n care o investiie urmeaz s se realizeze etapizat sau s se amplaseze pe
terenuri aflate n raza teritorial a mai multor uniti administrativ-teritoriale nvecinate,
evaluarea efectelor asupra mediului se realizeaz pentru ntreaga investiie.
(articol introdus prin art. I pct. 10 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
Art. 7.
|[(1) Autorizaia de construire se emite n cel mult 30 de zile de la data nregistrrii cererii, pe
baza documentaiei depuse la autoritile prevzute la art. 4, care va cuprinde:
a) certificatul de urbanism;
b) dovada titlului asupra terenului i/sau construciilor;
c) proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii;
d) avizele i acordurile legale necesare, stabilite prin certificatul de urbanism;
e) dovada privind achitarea taxelor legale.
(text original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
(1) Autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor aferente
organizrii executrii lucrrilor, n cel mult 30 de zile de la data depunerii documentaiei
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care cuprinde, n copie, urmtoarele
documente:
a) certificatul de urbanism;
|[b) dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, sau, dup
caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare
actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel; (text n vigoare pn la 14 octombrie
2009)]|
b) dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii i, dup caz,
extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat
la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel; (liter modificat prin art. I pct. 11 din O.U.G.
nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 13 din Legea nr. 261/2009 (publicat
la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
c) documentaia tehnic - D.T;
14

|[d) avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism; (text n vigoare pn la 14


octombrie 2009)]|
d) avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al autoritii
competente pentru protecia mediului i, dup caz, actul administrativ al acesteia; (liter
modificat prin art. I pct. 11 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 13 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie
2009)
|[e) actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului; (text n vigoare
pn la 14 octombrie 2009)]|
e) actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului; (liter abrogat de
la 14 octombrie 2009 prin art. I pct. 11 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat
prin art. I pct. 14 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009))
|[f) dovada privind achitarea taxelor legale. (text n vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
f) dovada privind achitarea taxelor aferente certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire. (liter modificat prin art. I pct. 11 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 15 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare
de la 14 octombrie 2009)
(alineat modificat prin art. I pct. 11 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
(11) Prin excepie de la prevederile alin. (1), pentru construciile reprezentnd anexele
gospodreti ale exploataiilor agricole termenul de emitere a autorizaiei de construire este de
15 zile de la data nregistrrii cererii. (alineat introdus prin art. unic pct. 3 din Legea nr.
101/2008, n vigoare de la 18 mai 2008)
|[(12) Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se depune i se
nregistreaz la autoritatea administraiei publice locale competente numai dac solicitantul
prezint toate documentele prevzute la alin. (1) lit. a) - f). (alineat introdus prin art. I pct. 12
din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009
pn la 14 octombrie 2009)]|
(12) Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se depune i se
nregistreaz la autoritatea administraiei publice competente numai dac solicitantul prezint
toate documentele prevzute la alin. (1). (alineat modificat prin art. I pct. 12 din O.U.G. nr.
214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 16 din Legea nr. 261/2009 (publicat la
16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(13) Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i
private asupra mediului, n situaia n care apar modificri pentru care este necesar emiterea
unei autorizaii de construire distinct pentru organizarea executrii lucrrilor, aceasta se
emite numai dac autoritatea competent pentru protecia mediului constat c modificrile
aduse se nscriu n limitele actului administrativ emis anterior. n caz contrar, autoritatea
competent pentru protecia mediului reface evaluarea efectelor lucrrilor de baz i a celor
aferente organizrii executrii lucrrilor i emite un nou act administrativ. (alineat introdus
prin art. I pct. 12 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la
14 februarie 2009)
|[(2) Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii este extras din proiectul
tehnic i se elaboreaz n conformitate cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1, n
concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul avizelor i al acordurilor
cerute prin acesta, i se ntocmete, se semneaz i se verific, potrivit legii. (text original n
vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
(2) Documentaia tehnic - D.T. se elaboreaz n conformitate cu coninutul-cadru prevzut n
anexa nr. 1, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul actului
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, al avizelor i acordurilor
15

cerute prin certificatul de urbanism i se ntocmete, se semneaz i se verific, potrivit legii.


(alineat modificat prin art. I pct. 13 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
(21) Documentaiile tehnice - D.T. aferente investiiilor pentru care autoritatea competent
pentru protecia mediului a evaluat efectele asupra mediului i a emis actul administrativ se
verific n mod obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n construcii c) igien,
sntate i mediu, potrivit legii. (alineat introdus prin art. I pct. 14 din O.U.G. nr. 214/2008
(publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
(22) n situaia n care, dup emiterea actului administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului i naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, investiia sufer modificri care nu au fcut obiectul evalurii privind efectele
asupra mediului, acestea vor fi menionate de ctre |[verificatorul tehnic ]| verificatorul de
proiecte****) atestat pentru cerina esenial c) igien, sntate i mediu n raportul de
verificare a documentaiei tehnice aferente investiiei, iar solicitantul/investitorul are obligaia
s notifice autoritatea public pentru protecia mediului emitent, cu privire la aceste
modificri, potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte
publice i private asupra mediului. (alineat introdus prin art. I pct. 14 din O.U.G. nr.
214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
(23) Documentaiile tehnice - D.T. pentru reabilitarea termic a cldirilor se verific n mod
obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n construcii f) economie de energie i izolare
termic, potrivit legii. (alineat introdus prin art. I pct. 14 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat
la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
|[(3) n situaia depunerii unei documentaii tehnice incomplete, aceasta se restituie
solicitantului n termen de 5 zile de la data nregistrrii, cu menionarea n scris a elementelor
necesare n vederea completrii acesteia. (text original n vigoare pn la 14 octombrie
2009)]|
(3) n situaia depunerii unei documentaii tehnice incomplete, acest lucru se notific n scris
solicitantului, n termen de 5 zile de la data nregistrrii, cu menionarea elementelor necesare
n vederea completrii acesteia. (alineat modificat prin art. I pct. 141 din O.U.G. nr. 214/2008,
astfel cum a fost completat prin art. I pct. 17 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie
2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(31) Persoanele fizice cu atribuii n verificarea documentaiilor i elaborarea/emiterea
autorizaiilor de construire rspund material, contravenional, civil i penal, dup caz, pentru
nerespectarea termenelor prevzute la alin. (1) i (3). (alineat introdus prin art. I pct. 142 din
O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 17 din Legea nr. 261/2009
(publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(4) Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza proiectului tehnic i a
detaliilor de execuie.
(5) Autoritatea emitent a autorizaiei de construire stabilete o perioad de valabilitate de cel
mult 12 luni de la data emiterii, interval n care solicitantul este obligat s nceap lucrrile. n
aceast situaie, valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor
prevzute prin autorizaie, n conformitate cu proiectul tehnic.
(6) Nenceperea lucrrilor ori nefinalizarea acestora n termenele stabilite conduce la
pierderea valabilitii autorizaiei, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii de construire. n
situaia n care caracteristicile nu se schimb fa de autorizaia iniial, se va putea emite o
nou autorizaie de construire, fr a fi necesar un nou certificat de urbanism.
(7) Prin excepie de la prevederile alin. (6), n cazul justificat n care lucrrile de construcii
nu pot fi ncepute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita
autoritii emitente prelungirea valabilitii autorizaiei cu cel puin 15 zile naintea expirrii
acesteia. Prelungirea valabilitii autorizaiei se poate acorda o singur dat i pentru o
perioad nu mai mare de 12 luni.
16

(8) Investitorul are obligaia s ntiineze autoritatea emitent a autorizaiei de construire,


precum i inspectoratul teritorial n construcii asupra datei la care vor ncepe lucrrile
autorizate. n caz contrar, dac constatarea faptei de ncepere a lucrrilor fr ntiinare s-a
fcut n termenul de valabilitate a autorizaiei, data nceperii lucrrilor se consider ca fiind
ziua urmtoare datei de emitere a autorizaiei.
|[(9) O dat cu depunerea cererii de emitere a autorizaiei de construire solicitantul are
obligaia s prezinte o declaraie pe propria rspundere din care s rezulte c imobilul - teren
i/sau construcii - nu face obiectul unui litigiu aflat pe rolul unei instane judectoreti. n caz
contrar documentaia se restituie solicitantului, care o va depune spre autorizare numai dup
soluionarea definitiv n instan a litigiului. (text n vigoare pn la 19 mai 2005)]|
|[(9) Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile cerute pentru
prezenta lege. Autoritatea emitent a autorizaiei nu este responsabil pentru eventualele
prejudicii ulterioare cauzate de existena, la momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe
rolul instanelor judectoreti privind imobilul - teren i/sau construcii - aparinnd exclusiv
solicitantului. (alineat modificat prin art. unic pct. 2 din O.U.G. nr. 122/2004, astfel cum a
fost completat prin art. unic pct. 9 din Legea nr. 119/2005, n vigoare de la 19 mai 2005
pn la 14 octombrie 2009)]|
|[(9) Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile cerute prin
prezenta lege. Autoritatea emitent a autorizaiei nu este responsabil pentru eventualele
prejudicii ulterioare cauzate de existena, la momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe
rolul instanelor judectoreti privind imobilul - teren i/sau construcii - aparinnd
solicitantului, responsabilitatea revenind exclusiv acestuia. (alineat modificat prin art. I pct.
143 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 17 din Legea nr.
261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009 pn la 12
decembrie 2011)]|
(9) Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile cerute prin
prezenta lege. Autoritatea emitent a autorizaiei nu este responsabil pentru eventualele
prejudicii ulterioare cauzate de existena, n momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe
rolul instanelor judectoreti privind imobilul - teren i/sau construcii -, responsabilitatea
aparinnd solicitantului. (alineat modificat prin art. unic din Legea nr. 269/2011, n vigoare
de la 12 decembrie 2011)
|[(10) Prin excepie de la prevederile alin. (9), lucrrile de consolidare la cldirile multietajate
ncadrate prin raport de expertiz tehnic n clasa I de risc seismic i care prezint pericol
public se autorizeaz n regim de urgen, n condiiile prevzute la alin. (16), chiar n situaia
existenei unor litigii aflate pe rolul instanelor judectoreti. (text n vigoare pn la 19 mai
2005)]|
|[(10) Lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tehnic n clasa I
de risc seismic i care prezint pericol public se autorizeaz n regim de urgen, n condiiile
prevzute la alin. (16). (alineat modificat prin art. unic pct. 3 din O.U.G. nr. 122/2004, astfel
cum a fost completat prin art. unic pct. 9 din Legea nr. 119/2005, n vigoare de la 19 mai
2005 pn la 14 octombrie 2009)]|
(10) Lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tehnic ori prin
not tehnic justificativ n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public se autorizeaz
n regim de urgen, n condiiile prevzute la alin. (16). (alineat modificat prin art. I pct. 143
din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 17 din Legea nr.
261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(11) n condiiile prezentei legi nu se emit autorizaii provizorii.
(12) Autorizaiile de construire/desfiinare se emit numai pe baza unei documentaii complete,
n conformitate cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1, cu excepia situaiilor prevzute la
alin. (16).
(13) Autorizaia de construire se semneaz de preedintele consiliului judeean sau de primar,
17

dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul


amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice
emitente, responsabilitatea emiterii autorizaiilor revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor
stabilite conform legii.
|[(14) Valabilitatea autorizaiei se menine n cazul schimbrii investitorului, naintea
finalizrii lucrrilor, cu condiia respectrii prevederilor acesteia i a transcrierii actelor care
confer dreptul de construire. (text original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
(14) Valabilitatea autorizaiei se menine n cazul schimbrii investitorului, naintea finalizrii
lucrrilor, cu condiia respectrii prevederilor acesteia i a nscrierii n cartea funciar a
modificrilor intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare. (alineat modificat prin art. I
pct. 15 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14
februarie 2009)
|[(15) n situaia n care n timpul execuiei lucrrilor, i numai n perioada de valabilitate a
autorizaiei de construire, survin modificri de tem privind construcia autorizat, care
conduc la necesitatea modificrii acesteia, titularul are obligaia de a solicita o nou
autorizaie, potrivit legii. Pentru obinerea noii autorizaii de construire solicitantul va depune
o documentaie, elaborat cu condiia ncadrrii noilor propuneri n prevederile
documentaiilor de urbanism aprobate i numai n limitele avizelor i acordurilor obinute
pentru autorizaia iniial. Nu este necesar emiterea unui nou certificat de urbanism. (text
original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
(15) n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a
autorizaiei de construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate,
care conduc la necesitatea modificrii acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou
autorizaie de construire, potrivit prevederilor prezentei legi. (alineat modificat prin art. I pct.
16 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie
2009)
(151) Pentru obinerea unei noi autorizaii de construire, potrivit prevederilor alin. (15),
solicitantul va depune o nou documentaie tehnic - D.T., elaborat n condiiile
modificrilor de tem survenite, urmnd ca autoritatea administraiei publice locale
competente s decid, dup caz:
a) emiterea noii autorizaii de construire, dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem
se nscriu n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului,
precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial;
b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile prezentei legi, dac lucrrile corespunztoare
modificrilor de tem depesc limitele actului administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de
construire iniial.
(alineat introdus prin art. I pct. 17 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
|[(152) Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele
avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial se realizeaz de ctre
verificatori tehnici atestai n condiiile legii, pentru fiecare cerin esenial de calitate n
construcii, potrivit legii. (alineat introdus prin art. I pct. 17 din O.U.G. nr. 214/2008
(publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009 pn la 14 octombrie
2009)]|
(152) Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele
avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial se realizeaz de ctre
structurile de specialitate ale autoritii administraiei publice competente, precum i de
verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, pentru fiecare cerin esenial de calitate n
18

construcii, cu participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare. (alineat modificat prin art.


I pct. 17 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 18 din Legea nr.
261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(153) Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele actului
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului se realizeaz de ctre aceasta
potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i
private asupra mediului. (alineat introdus prin art. I pct. 17 din O.U.G. nr. 214/2008
(publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
|[(16) Autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie de prim necesitate n cazuri de
avarii, accidente tehnice, calamiti ori alte evenimente cu caracter excepional, inclusiv la
construciile prevzute la art. 3 lit. b), se emite imediat de ctre autoritatea administraiei
publice abilitat, conform legii, urmnd ca documentaia legal necesar s fie definitivat pe
parcursul sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor legale. (text original
n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
|[(16) Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i
private asupra mediului, autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n prim
urgen obligatorii n cazuri de avarii, accidente tehnice, calamiti ori alte evenimente cu
caracter excepional, inclusiv la construciile prevzute la art. 3 lit. b), se emite imediat de
ctre autoritatea administraiei publice competent potrivit prezentei legi, urmnd ca
documentaia tehnic necesar s fie definitivat pe parcursul sau la ncheierea executrii
lucrrilor, cu respectarea avizelor, acordurilor i actului administrativ al autoritii competente
pentru protecia mediului. (alineat modificat prin art. I pct. 18 din O.U.G. nr. 214/2008
(publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009 pn la 14 octombrie
2009)]|
(16) Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i
private asupra mediului, n cazul construciilor care prezint pericol public, autorizaia de
construire pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, care constau, n
principal, n sprijiniri ale elementelor structurale/nestructurale avariate, demolri pariale i
consolidri la structura de rezisten, obligatorii n cazuri de avarii, accidente tehnice,
calamiti ori alte evenimente cu caracter excepional, se emite imediat de ctre autoritatea
administraiei publice competente potrivit prezentei legi, urmnd ca documentaiile tehnicoeconomice corespunztoare fiecrei faze de proiectare - expertiz tehnic, studiu de
fezabilitate/documentaie de avizare, documentaie tehnic D.T., proiect tehnic - P.T., detalii
de execuie D.E. - s fie elaborate i aprobate pe parcursul sau la ncheierea executrii
lucrrilor, cu respectarea avizelor i acordurilor, precum i, dup caz, a actului administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului. (alineat modificat prin art. I pct. 18 din
O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 19 din Legea nr. 261/2009
(publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(161) Prevederile alin. (16) se aplic n mod corespunztor i construciilor prevzute la art. 3
alin. (1) lit. b) care prezint pericol public. (alineat introdus prin art. I pct. 181 din O.U.G. nr.
214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 20 din Legea nr. 261/2009 (publicat la
16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(17) Primriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii administrativ-teritoriale, aflate
n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia
construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emis n condiiile alin.
(16), cu obligaia de a se ntocmi documentaii specifice n conformitate cu prevederile
cuprinse n anexa nr. 1.
(18) Taxa pentru eliberarea autorizaiei de construire se calculeaz potrivit legii.
(19) Taxa pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire se calculeaz la 30% din
valoarea iniial a taxei de autorizare.
|[(20) Instituiile abilitate prin lege s emit avize i acorduri n vederea autorizrii lucrrilor
19

de construcii, altele dect cele prevzute la art. 5 alin. (1), au obligaia emiterii acestora n
termen de maximum 15 zile de la data nregistrrii cererii/documentaiei, dup caz, direct
structurilor organizate de consiliile judeene i locale sau, dup caz, solicitantului. (text
original n vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
(20) Instituiile/Operatorii economici abilitate/abilitai prin lege s emit avizele/acordurile
prevzute la art. 5 alin. (1) au urmtoarele obligaii:
a) s stabileasc coninutul-cadru al documentaiilor specifice necesare pentru emiterea
avizelor/acordurilor, precum i lista altor documente i condiii specifice necesare, pe care le
pun la dispoziia publicului i autoritilor administraiei publice competente pe pagina
proprie de internet i prin afiare la sediu;
b) s emit avizele/acordurile, n termen de maximum 15 zile de la data nregistrrii
cererii/documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale privind
aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile.
(alineat modificat prin art. I pct. 182 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat
prin art. I pct. 20 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
(201) Prevederile alin. (20) lit. b) nu sunt aplicabile actelor de autoritate emise de ctre
autoritile pentru protecia mediului competente, respectiv punctului de vedere i actului
administrativ al acestora, care se emit potrivit legislaiei privind evaluarea impactului
anumitor proiecte publice i private asupra mediului. (alineat introdus prin art. I pct. 183 din
O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 20 din Legea nr. 261/2009
(publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
|[(21) Autorizaia de construire i anexele acesteia au caracter public i se pun la dispoziia
publicului spre informare, pe pagina proprie de web a autoritii administraiei publice locale
emitente sau prin afiare la sediul acesteia, dup caz. (alineat introdus prin art. I pct. 19 din
O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009
pn la 14 octombrie 2009)]|
(21) Autorizaia de construire i anexele acesteia au caracter public i se pun la dispoziia
publicului spre informare pe pagina proprie de internet a autoritii administraiei publice
emitente sau prin afiare la sediul acesteia, dup caz. (alineat modificat prin art. I pct. 19 din
O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 21 din Legea nr. 261/2009
(publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(22) n aplicarea prevederilor alin. (21), autoritile prevzute la art. 4 au obligaia de a
respecta restriciile impuse de legislaia n vigoare n legtur cu secretul comercial i
industrial, proprietatea intelectual, protejarea interesului public i privat, precum i fr a se
aduce atingere garantrii i protejrii drepturilor i libertilor fundamentale ale persoanelor
fizice cu privire la dreptul la via intim, familial i privat, potrivit legii. (alineat introdus
prin art. I pct. 19 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la
14 februarie 2009)
(23) Autoritile prevzute la art. 4 fac public emiterea autorizaiei de construire sau, dup
caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii i
pun la dispoziia publicului urmtoarele informaii:
a) coninutul autorizaiei de construire i al anexelor aferente, care includ toate condiiile
necesare a fi ndeplinite de solicitani, sau, dup caz, coninutul actului de respingere a cererii
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii;
b) principalele motive i considerente pe care se bazeaz emiterea autorizaiei de construire
sau, dup caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, ca urmare a examinrii comentariilor i opiniilor exprimate de public, inclusiv
20

informaii cu privire la desfurarea procesului de consultare a publicului;


c) descrierea, dup caz, a principalelor msuri pentru evitarea, reducerea i, dac este posibil,
compensarea efectelor negative majore, conform actului administrativ emis de autoritatea
competent pentru protecia mediului.
(alineat introdus prin art. I pct. 19 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
(24) Autorizarea de construire pentru construirea unui drum public nou sau modificarea
substanial a unui drum public existent, cuprins n reeaua rutier, nu se va emite n condiiile
n care proiectele de infrastructur respective nu conin rapoartele de audit de siguran rutier
sau de evaluare de impact asupra siguranei rutiere, dup caz, realizate n conformitate cu
prevederile Legii nr. 265/2008 privind gestionarea siguranei circulaiei pe infrastructura
rutier, cu modificrile i completrile ulterioare. (alineat introdus prin art. I1 din Legea nr.
265/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 38 din Legea nr. 125/2012, n vigoare de
la 19 iulie 2012)
Art. 71. - (1) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a autorizaiei de
construire pentru executarea de lucrri de construcii necesare derulrii operaiunilor de
explorare/prospectare geologic i exploatare a petrolului i gazelor naturale, la solicitarea
titularilor de licene/permise/autorizaii:
a) prin excepie de la prevederile art. 6 alin. (4) i art. 7 alin. (1) lit. b), terenurile cuprinse n
perimetrul de explorare/prospectare/exploatare, care nu sunt nscrise n evidenele de cadastru
i carte funciar, se pot identifica prin numrul de tarla i de parcel, prin titlu de proprietate
i proces - verbal de punere n posesie, precum i prin orice alt modalitate de identificare
prevzut de lege;
b) prin excepie de la prevederile art. 7 alin. (1) lit. b), contractele de nchiriere ncheiate, n
condiiile legii, de ctre titularii de licene/permise/autorizaii cu proprietarii terenurilor din
perimetrele de exploatare constituie titluri pentru emiterea autorizaiei de construire, dac
respectivele contracte cuprind explicit acordul proprietarilor pentru executarea lucrrilor de
construcii pe aceste terenuri.
(2) La ncetarea contractelor de nchiriere, titularii de licene/permise/autorizaii prevzui la
alin. (1) lit. b) au obligaia repunerii n starea anterioar a terenurilor care au fcut obiectul
acestor contracte, dac prile nu au convenit altfel.
(articol introdus prin art. I pct. 1 din O.U.G. nr. 22/2014, n vigoare de la 14 mai 2014)
Art. 8. - (1) Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parial sau total, a construciilor i
instalaiilor aferente construciilor, a instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv elementele
de construcii de susinere a acestora, nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i
subterane, precum i a oricror amenajri se fac numai pe baza autorizaiei de desfiinare
obinute n prealabil de la autoritile prevzute la art. 4.
(2) Autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii ca i autorizaia de construire, n
conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora,
potrivit legii, cu excepiile prevzute la art. 11.
(3) Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (21), pentru emiterea autorizaiei de desfiinare
a lucrrilor/construciilor nu este necesar emiterea punctului de vedere al autoritii
competente pentru protecia mediului ori a actului administrativ al acesteia. (alineat introdus
prin art. I pct. 191 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 22 din
Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
21

Art. 9.
|[(1) Proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i proiectele
tehnice, pe baza crora se ntocmesc acestea, se elaboreaz de colective tehnice de
specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cu pregtire superioar numai din
domeniul arhitecturii, construciilor i instalaiilor pentru construcii, astfel: (text original n
vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
|[(1) Proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i proiectele
tehnice se elaboreaz de colective tehnice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre
tehnice cu pregtire superioar numai din domeniul arhitecturii, construciilor i instalaiilor
pentru construcii, astfel: (parte introductiv modificat prin art. I pct. 20 din O.U.G. nr.
214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009 pn la 14
octombrie 2009)]|
(1) Documentaiile tehnice - D.T. i proiectele tehnice se elaboreaz de colective tehnice de
specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cu pregtire superioar numai din
domeniul arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru construcii, astfel:
(parte introductiv modificat prin art. I pct. 20 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 23 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare
de la 14 octombrie 2009)
a) de arhitect cu diplom recunoscut de statul romn, pentru proiectarea prii de arhitectur
pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor
supraterane i a celor subterane;
b) de ingineri constructori i de instalaii, cu diplom recunoscut de statul romn, pentru
prile de inginerie n domeniile specifice, pentru obiective de investiii cuprinse la toate
categoriile de importan a construciilor supraterane i subterane, precum i la instalaiile
aferente acestora;
c) de conductor arhitect, urbanist i/sau de subinginer de construcii, cu diplom recunoscut
de statul romn, pentru cldiri de importan redus i aflate n afara zonelor protejate,
stabilite conform legii.
(2) Prevederile alin. (1) se aplic i pentru documentaia de execuie.
(3) Semnarea documentaiilor de ctre persoanele prevzute la alin. (1) angajeaz rspunderea
acestora n condiiile legii.
Art. 10. - Pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra crora s-a
instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n planurile de amenajare a
teritoriului i n documentaiile de urbanism aprobate, se va proceda dup cum urmeaz:
|[a) n ansamblurile de arhitectur, n rezervaiile de arhitectur i de urbanism, n cazul
siturilor arheologice, al parcurilor i grdinilor monument istoric, cuprinse n listele aprobate
potrivit legii, precum i n cazul lucrrilor de orice natur n zonele de protecie a
monumentelor, solicitantul va obine avizul comun al Ministerului Culturii i Cultelor i al
Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, potrivit competenelor specifice;
(text original n vigoare pn la 19 martie 2006)]|
a) n zonele construite protejate, n zonele de protecie a monumentelor istorice, definite
potrivit legii, i n ansamblurile de arhitectur i siturile arheologice, solicitantul va obine
avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor, pe baza documentaiilor de urbanism
avizate i aprobate conform legii; (liter modificat prin art. I pct. 3 din Legea nr. 52/2006, n
vigoare de la 19 martie 2006)
22

b) n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor monumente istorice, pe lng avizul


Ministerului Culturii i Cultelor se vor obine avizele specifice cerinelor de calitate a
construciilor, potrivit prevederilor legale;
|[c) n zonele naturale protejate, stabilite potrivit legii, n zonele de siguran i protecie ale
amenajrilor hidrotehnice de interes public, precum i n alte arii protejate solicitantul va
obine avizul Ministerului Mediului i Gospodririi Apelor i al Ministerului Agriculturii,
Pdurilor i Dezvoltrii Rurale; (text original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
c) n zonele naturale protejate, stabilite potrivit legii, n zonele de siguran i protecie ale
amenajrilor hidrotehnice de interes public, precum i n alte arii protejate solicitantul va
obine avizul Ministerului Mediului i Gospodririi Apelor i al Ministerului Agriculturii,
Pdurilor i Dezvoltrii Rurale; (liter abrogat de la 14 februarie 2009 prin art. I pct. 21
din O.U.G. nr. 214/2008 publicat la 16 decembrie 2008)
d) n zonele de siguran i de protecie a infrastructurilor de transport de interes public,
precum i n zonele aferente construirii cilor de comunicaie, stabilite prin documentaiile de
amenajare a teritoriului i/sau de urbanism, se va obine i autorizaia Ministerului
Transporturilor, Construciilor i Turismului, conform prevederilor legale;
d1) n perimetrele limitrofe construciilor reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor
agricole, delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea distanelor prevzute de normele
sanitare n vigoare, n care s-a instituit un regim de restricie privind amplasarea cldirilor de
locuit i a obiectivelor socioeconomice, solicitantul va obine avizul direciei pentru
agricultur i dezvoltare rural judeene, respectiv a municipiului Bucureti. (liter introdus
prin art. unic pct. 4 din Legea nr. 101/2008, n vigoare de la 18 mai 2008)
e) n zonele unde s-a instituit alt tip de restricie solicitantul va obine avizul organismelor
competente.
Art. 11.
|[(1) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu modific
structura de rezisten, caracteristicile iniiale ale construciilor sau aspectul arhitectural al
acestora: (text original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
(1) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu modific structura
de rezisten i/sau aspectul arhitectural al construciilor: (parte introductiv modificat prin
art. I pct. 22 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14
februarie 2009)
a) reparaii la mprejmuiri, acoperiuri, nvelitori sau terase, atunci cnd nu se schimb forma
acestora i materialele din care sunt executate;
|[b) reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz forma,
dimensiunile golurilor i tmplriei; (text orginal n vigoare pn la 10 mai 2007)]|
b) reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz forma,
dimensiunile golurilor i tmplriei, inclusiv n situaia n care se schimb materialele din care
sunt realizate respectivele lucrri, cu excepia cldirilor declarate monumente istorice, n
condiiile legii; (liter modificat prin art. unic din Legea nr. 117/2007, n vigoare de la 10
mai 2007)
c) reparaii i nlocuiri de sobe de nclzit;
d) zugrveli i vopsitorii interioare;
e) zugrveli i vopsitorii exterioare, dac nu se modific elementele de faad i culorile
cldirilor;
f) reparaii la instalaiile interioare, la branamentele i racordurile exterioare, de orice fel,
aferente construciilor, n limitele proprietii, montarea sistemelor locale de nclzire i de
preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum i montarea aparatelor
23

individuale de climatizare i/sau de contorizare a consumurilor de utiliti;


g) reparaii i nlocuiri la pardoseli;
|[h) reparaii i nlocuiri la finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea
-, la trotuare, la ziduri de sprijin i la scri de acces, fr modificarea calitii i a aspectului
elementelor constructive; (text original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
|[h) reparaii i nlocuiri la finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea
-, lucrri de reabilitare energetic a anvelopei i acoperiului, dac nu se schimb sistemul
constructiv al acestuia - teras/arpant -, la trotuare, la ziduri de sprijin i la scri de acces,
fr modificarea calitii i a aspectului elementelor constructive; (liter modificat prin art. I
pct. 22 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14
februarie 2009 pn la 14 octombrie 2009)]|
h) lucrri de reparaii, nlocuiri ori reabilitri fr modificarea calitii i formei arhitecturale a
elementelor de faad, dac aceste lucrri nu se execut la construciile prevzute la art. 3 alin.
(1)lit. b), astfel:
1. finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea;
2. trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces;
3. lucrri de reabilitare energetic a anvelopei i/sau a acoperiului - dac nu se schimb
sistemul constructiv al acestuia, respectiv teras/arpant - la cldiri de locuit individuale cu
cel mult 3 niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau n curs de clasare, respectiv
situate n afara zonelor de protecie a monumentelor i/sau a zonelor construite protejate
stabilite potrivit legii;
(liter modificat prin art. I pct. 22 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat
prin art. I pct. 24 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
i) lucrri de ntreinere la cile de comunicaie i la instalaiile aferente;
j) lucrri de investigare, cercetare, expertizare, conservare i restaurare a componentelor
artistice ale construciilor prevzute la art. 3 lit. b), cu avizul Ministerului Culturii i Cultelor
i al autoritii administraiei publice judeene sau locale, dup caz;
k) lucrri de foraje i sondaje geotehnice pentru construcii de importan normal sau redus,
situate n afara zonelor de protecie instituite pentru zcminte acvifere;
l) lucrri de construcii funerare subterane i supraterane, cu avizul administraiei cimitirului;
m) lucrri de compartimentare provizorie nestructural. (liter introdus prin art. I pct. 221
din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 25 din Legea nr.
261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(2) Se pot executa fr autorizaie de construire i lucrri pentru amplasarea de tonete, pupitre
acoperite sau nchise, destinate difuzrii i comercializrii presei, crilor i florilor, care sunt
amplasate direct pe sol, fr fundaii i platforme, precum i fr racorduri i/sau branamente
la utiliti urbane, cu excepia energiei electrice.
(3) Dac lucrrile prevzute la alin. (1), cu excepia celor prevzute la lit. e) i j), se execut la
construciile menionate la art. 3 lit. b), este obligatorie emiterea autorizaiei de construire.
Art. 12. - (1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare, emise cu nclcarea prevederilor
legale, pot fi anulate de ctre instanele de contencios administrativ, potrivit legii. Anularea
autorizaiilor de construire sau de desfiinare poate fi cerut, n condiiile legii, i de ctre
prefect, inclusiv la sesizarea expres a organelor de control ale Inspectoratului de Stat n
Construcii.
|[(2) Prin introducerea aciunii autorizaia de construire sau de desfiinare se suspend de drept
24

i, pe cale de consecin, instana va dispune oprirea lucrrilor pn la soluionarea n fond a


cauzei. (text n vigoare pn la 19 mai 2005)]|
(2) O dat cu introducerea aciunii se pot solicita instanei judectoreti suspendarea
autorizaiei de construire sau desfiinare i oprirea executrii lucrrilor, pn la soluionarea
pe fond a cauzei. (alineat modificat prin art. unic pct. 4 din O.U.G. nr. 122/2004, astfel cum a
fost completat prin art. unic pct. 9 din Legea nr. 119/2005, n vigoare de la 19 mai 2005)
CAPITOLUL II
Concesionarea terenurilor pentru construcii
Art. 13. - (1) Terenurile aparinnd domeniului privat al statului sau al unitilor
administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vndute, concesionate ori nchiriate prin
licitaie public, potrivit legii, n condiiile respectrii prevederilor documentaiilor de
urbanism i de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, n vederea realizrii de ctre
titular a construciei.
(2) Terenurile aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor administrativteritoriale se pot concesiona numai n vederea realizrii de construcii sau de obiective de uz
i/sau de interes public, cu respectarea documentaiilor de urbanism aprobate potrivit legii.
(3) Concesionarea se face pe baz de oferte prezentate de ctre solicitani, cu respectarea
prevederilor legale, urmrindu-se valorificarea superioar a potenialului terenului.
Art. 14. - Pn la reglementarea prin lege a situaiei juridice, nu pot face obiectul concesiunii
terenurile libere de construcii, aflate n administrarea consiliilor locale i care pot fi
revendicate de fotii proprietari.
Art. 15. - Prin excepie de la prevederile art. 13 alin. (1), terenurile destinate construirii se pot
concesiona fr licitaie public, cu plata taxei de redeven stabilite potrivit legii, ori pot fi
date n folosin pe termen limitat, dup caz, n urmtoarele situaii:
a) pentru realizarea de obiective de utilitate public sau de binefacere, cu caracter social, fr
scop lucrativ, altele dect cele care se realizeaz de ctre colectivitile locale pe terenurile
acestora;
b) pentru realizarea de locuine de ctre Agenia Naional pentru Locuine, potrivit legii;
c) pentru realizarea de locuine pentru tineri pn la mplinirea vrstei de 35 de ani;
d) pentru strmutarea gospodriilor afectate de dezastre, potrivit legii;
e) pentru extinderea construciilor pe terenuri alturate, la cererea proprietarului sau cu
acordul acestuia;
|[f) pentru lucrri de protejare ori de punere n valoare a monumentelor istorice i de
arhitectur, cu avizul comun al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului
Transporturilor, Construciilor i Turismului, atunci cnd terenul se afl n zona de protecie a
acestora. (text original n vigoare pn la 19 martie 2006)]|
f) pentru lucrri de protejare ori de punere n valoare a monumentelor istorice definite potrivit
legii, cu avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor, pe baza documentaiilor de
urbanism avizate potrivit legii. (liter modificat prin art. I pct. 4 din Legea nr. 52/2006, n
vigoare de la 19 martie 2006)
Art. 16. - (1) Terenurile prevzute la art. 13, ce fac obiectul licitaiei, se aduc la cunotin
public de ctre primarii unitilor administrativ-teritoriale unde sunt situate, printr-o
publicaie afiat la sediul acestora i tiprit n cel puin dou ziare de larg circulaie, cu
25

minimum 20 de zile nainte de data licitaiei.


(2) Publicaiile privind licitaia vor cuprinde data i locul desfurrii acesteia, suprafaa i
destinaia terenului, stabilite prin documentaiile de urbanism, precum i taxa anual minimal
de redeven.
(3) Oferta solicitanilor va fi nsoit de un studiu de prefezabilitate sau de fezabilitate, dup
caz, cuprinznd n mod obligatoriu elementele tehnice necesare pentru caracterizarea
funcionalitii i a capacitii construciei, a gradului de ocupare a terenului, precum i a
celorlalte elemente cuprinse n certificatul de urbanism. Nu vor fi acceptate dect oferte care
corespund prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit legii.
(4) Licitaia se efectueaz, n condiiile legii, de comisiile instituite n acest scop, prin hotrre
a consiliilor locale i/sau judeene, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti,
n conformitate cu competenele de autorizare stabilite la art. 4. Comisiile funcioneaz la
sediul consiliilor locale n a cror raz administrativ-teritorial sunt situate terenurile.
Art. 17. - Limita minim a preului concesiunii se stabilete, dup caz, prin hotrrea
consiliului judeean, a Consiliului General al Municipiului Bucureti sau a consiliului local,
astfel nct s asigure recuperarea n 25 de ani a preului de vnzare al terenului, n condiii de
pia, la care se adaug costul lucrrilor de infrastructur aferente.
Art. 18. - Terenurile prevzute la art. 13, ce se concesioneaz pentru realizarea de locuine i
spaii construite asociate acestora, n funcie de prevederile regulamentelor locale de
urbanism, aprobate potrivit legii, vor avea urmtoarele suprafee:
a) n localitile urbane:
1. pn la 450 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter sau parter i etaj;
2. pn la 300 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter i etaj, cu dou apartamente;
3. pn la 250 m2 pentru un apartament, n cazul cldirilor cu parter i mai multe etaje, avnd
cel mult 6 apartamente;
4. pentru cldirile cu mai mult de 6 apartamente, suprafaa de teren va fi stabilit potrivit
documentaiilor de urbanism;
b) n localitile rurale, pn la 1.000 m2 pentru o locuin.
Art. 19. - Pentru realizarea unei case de vacan se poate concesiona un teren n suprafa de
pn la 250 m2.
Art. 20. - mpotriva licitaiei, pn la momentul adjudecrii, se va putea face contestaie, de
ctre orice persoan interesat, la judectoria n a crei raz teritorial are loc licitaia.
Contestaia suspend desfurarea licitaiei pn la soluionarea sa definitiv.
Art. 21. - Pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaiei sau a hotrrii consiliului local,
respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti, pentru situaiile prevzute la art.
15, se va ncheia actul de concesiune, care se va nregistra de ctre concesionar n evidenele
de publicitate imobiliar, n termen de 10 zile de la data adjudecrii sau emiterii hotrrii.
|[Art. 22. - Concesionarea terenurilor prevzute la art. 13-19 se face n conformitate cu
prevederile legii, durata acesteia fiind stabilit de ctre consiliile locale, consiliile judeene,
respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureti, n funcie de prevederile
documentaiilor de urbanism i de natura construciei.
(text original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
26

Art. 22. - (1) Concesionarea terenurilor prevzute la art. 13 - 19 se face n conformitate cu


prevederile legii, durata acesteia fiind stabilit de ctre consiliile locale, consiliile judeene,
respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureti, n funcie de prevederile
documentaiilor de urbanism i de natura construciei.
(2) Anterior concesionrii terenurile vor fi nscrise n cartea funciar.
(articol modificat prin art. I pct. 23 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
Art. 23. - (1) Intravilanul localitilor se stabilete prin planurile generale de urbanism - PUG
-, aprobate potrivit legii.
(2) Ulterior aprobrii Planului General de Urbanism - PUG - pot fi introduse n intravilanul
localitilor i unele terenuri din extravilan, numai n condiii temeinic fundamentate pe baz
de planuri urbanistice zonale - PUZ -, aprobate potrivit legii.
|[(3) Terenurile destinate construirii se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv,
potrivit legii. (text original n vigoare pn la 27 iulie 2012) ]|
(3) Terenurile destinate construirii, evideniate n intravilan, se scot din circuitul agricol,
definitiv, prin autorizaia de construire. n cazul n care proprietarul terenului dorete s scoat
din circuitul agricol doar o parte din terenul deinut, pentru ndeplinirea acestei proceduri,
autorizaia de construire va fi nsoit de documentaia tehnic cadastral. (alineat modificat
prin art. IV din Legea nr. 133/2012, n vigoare de la 27 iulie 2012)
CAPITOLUL III
Rspunderi i sanciuni
|[Art. 24. - (1) Constituie infraciuni urmtoarele fapte:
a) executarea, fr autorizaie de construire sau de desfiinare, ori cu nerespectarea
prevederilor acesteia, a lucrrilor prevzute la art. 3 lit. b);
|[b) continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre organele de
control; (text original n vigoare pn la 16 octombrie 2006)]|
b) continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre organele de
control competente, potrivit legii; (liter modificat prin art. unic pct. 1 din Legea nr.
376/2006, n vigoare de la 16 octombrie 2006)
c) ntocmirea ori semnarea proiectelor tehnice, precum i a |[proiectelor ]| documentaiilor
tehnice - D.T*) pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii pentru alte specialiti
dect cele certificate prin diplom universitar, n condiiile prevzute la art. 9.
d) refuzul emiterii certificatului de urbanism. (liter introdus prin art. I pct. 231 din O.U.G.
nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 26 din Legea nr. 261/2009
(publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
|[(2) Infraciunile prevzute la alin. (1) se pedepsesc cu nchisoare de la 3 luni la 3 ani sau cu
amend de la 1.000.000 lei la 50.000.000 lei. (text original n vigoare pn la 14 octombrie
2009)]|
(2) Infraciunile prevzute la alin. (1) se pedepsesc cu nchisoare de la 3 luni la 3 ani sau cu
amend de la 1.000 lei la 5.000 lei. (alineat modificat prin art. I pct. 232 din O.U.G. nr.
214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 26 din Legea nr. 261/2009 (publicat la
16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(text n vigoare pn la 1 februarie 2014) ]|
Art. 24. - Constituie infraciuni i se pedepsesc cu nchisoare de la 3 luni la un an sau cu
amend urmtoarele fapte:
27

a) executarea fr autorizaie de construire sau de desfiinare ori cu nerespectarea prevederilor


acesteia a lucrrilor prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b), c), e) i g), cu excepiile prevzute de
lege;
b) continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre organele de
control competente, potrivit legii;
c) ntocmirea ori semnarea documentaiilor tehnice - D.T. necesare pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, precum i a proiectelor tehnice i a documentaiilor de
execuie, pentru alte specialiti dect cele certificate prin diplom universitar, n condiiile
prevzute la art. 9.
(articol modificat prin art. 36 pct. 1 din Legea nr. 187/2012 - publicat la 12 noiembrie
2012, n vigoare de la 1 februarie 2014)
Art. 241. - (1) Instana de judecat, prin hotrrea prin care soluioneaz fondul cauzei, poate
dispune ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei sau desfiinarea construciilor realizate
nelegal.
(2) Procurorul sau instana de judecat poate dispune, din oficiu sau la cerere, oprirea
temporar a executrii lucrrilor, pe tot parcursul procesului penal.
(articol introdus prin art. 28 pct. 1 din Legea nr. 255/2013 - publicat la 14 august 2013,
n vigoare de la 1 februarie 2014)
|[Art. 25. - n cazul svririi faptelor prevzute la art. 24, organele de control prevzute de
prezenta lege, care au constatat fapta, sunt obligate s sesizeze organele de urmrire penal.
(text original n vigoare pn la 1 februarie 2014) ]|
Art. 25. - n cazul svririi faptelor prevzute la art. 24, organele de control prevzute de
prezenta lege, care au constatat fapta, sunt obligate s sesizeze organele de urmrire penal.
(articol abrogat de la 1 februarie 2014 prin art. 36 pct. 2 din Legea nr. 187/2012 - publicat
la 12 noiembrie 2012)
Art. 26. - (1) Constituie contravenii urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n astfel de
condiii nct, potrivit legii, s fie considerate infraciuni:
|[a) executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie a lucrrilor prevzute la art.
3, cu excepia celor menionate la lit. b), de ctre investitor i executant; (text original n
vigoare pn la 1 februarie 2014) ]|
a) executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie a lucrrilor prevzute la art.
3, cu excepia celor menionate la lit. b), c), e) i g), de ctre investitor i executant; (liter
modificat prin art. 36 pct. 3 din Legea nr. 187/2012 - publicat la 12 noiembrie 2012, n
vigoare de la 1 februarie 2014)
|[b) executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaiei i a proiectului
tehnic, a lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor prevzute la lit. b), de ctre investitor
i executant; (text original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
|[b) executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaiei i a proiectului
tehnic, a lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor prevzute la lit. b), precum i
continuarea executrii lucrrilor autorizate fr solicitarea unei noi autorizaii de construire n
situaiile prevzute la art. 7 alin. (15), de ctre investitor i executant; (liter modificat prin
art. I pct. 24 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14
februarie 2009 pn la 1 februarie 2014)]|
b) executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaiei i a proiectului
tehnic, a lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor prevzute la lit. b), c), e) i g), precum
i continuarea executrii lucrrilor autorizate fr solicitarea unei noi autorizaii de construire
28

n situaiile prevzute la art. 7 alin. (15), de ctre investitor i executant; (liter modificat
prin art. 36 pct. 3 din Legea nr. 187/2012 - publicat la 12 noiembrie 2012, n vigoare de la 1
februarie 2014)
c) aprobarea furnizrii de utiliti urbane, ca urmare a executrii de lucrri de branamente i
racorduri la reele pentru construcii noi neautorizate;
d) meninerea dup expirarea termenului prevzut prin autorizaie sau dup terminarea
lucrrilor autorizate ori adaptarea n alte scopuri fa de cele prevzute n autorizaie a
construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter provizoriu;
e) neaducerea terenului la starea iniial de ctre investitor, dup terminarea lucrrilor
prevzute la art. 3 lit. c), precum i nerealizarea lucrrilor de curare, amenajare ori degajare,
dup caz, a amplasamentului i/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata
execuiei, o dat cu ncheierea lucrrilor de baz;
e1) nendeplinirea obligaiei de repunere n starea anterioar a terenurilor care au fcut
obiectul contractelor de nchiriere de ctre titularii de licene/permise/autorizaii, prevzui la
art. 71 alin. (1) lit. b), la desfiinarea acestora; (liter introdus prin art. I pct. 2 din O.U.G. nr.
22/2014, n vigoare de la 14 mai 2014)
f) mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea accesului
organelor de control abilitate sau prin neprezentarea documentelor i a actelor solicitate;
|[g) neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate, n conformitate cu
prevederile art. 7 alin. (8), precum i depirea termenului legal prevzut la art. 7 alin. (1);
(text original n vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
g) neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate, n conformitate cu
prevederile art. 7 alin. (8); (liter modificat prin art. I pct. 25 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel
cum a fost modificat prin art. I pct. 27 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009),
n vigoare de la 14 octombrie 2009)
|[h) emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu conin lista
cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n raport cu obiectivul de investiii, sau
eliberarea acestora cu depirea termenului legal; (text original n vigoare pn la 14
februarie 2009)]|
|[h) emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu conin lista
cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n raport cu obiectivul de investiii, ori
eliberarea acestora condiionat de elaborarea prealabil a unei documentaii de urbanism sau a
oricror documentaii tehnice de definire a scopului solicitrii, cu depirea termenului legal,
sau refuzul nejustificat ori condiionarea furnizrii informaiilor de interes public prevzute la
art. 6 alin. (1); (liter modificat prin art. I pct. 25 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16
decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009 pn la 14 octombrie 2009)]|
h) neemiterea certificatelor de urbanism n termenul prevzut la art. 6 alin. (2), precum i
emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu conin lista
cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n raport cu obiectivul de investiii, sau
eliberarea acestora condiionat de elaborarea prealabil a unei documentaii de urbanism sau a
oricror documentaii tehnice de definire a scopului solicitrii, cu depirea termenului legal,
sau refuzul nejustificat ori condiionarea furnizrii informaiilor de interes public prevzute la
art. 6 alin. (1); (liter modificat prin art. I pct. 25 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 27 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare
de la 14 octombrie 2009)
h1) neemiterea autorizaiilor de construire n termenul prevzut la art. 7 alin. (1); (liter
introdus prin art. I pct. 251 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I
pct. 28 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie
2009)
i) emiterea de autorizaii de construire/desfiinare:
29

- n lipsa unui drept real asupra imobilului, care s confere dreptul de a solicita autorizaia de
construire/desfiinare;
- n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit
legii;
- n baza unor documentaii incomplete sau elaborate n neconcordan cu prevederile
certificatului de urbanism, ale Codului civil, ale coninutului-cadru al |[proiectului ]|
documentaiei tehnice - D.T*) pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care nu
conin avizele i acordurile legale necesare sau care nu sunt verificate potrivit legii;
- n lipsa expertizei tehnice privind punerea n siguran a ntregii construcii, n cazul
lucrrilor de consolidare;
- n baza altor documente dect cele cerute prin prezenta lege;
j) neorganizarea i neexercitarea controlului privind disciplina n autorizarea i executarea
lucrrilor de construcii de ctre compartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al
consiliilor judeene i al primriilor, n unitile lor administrativ-teritoriale, potrivit
prevederilor art. 27 alin. (3) i (4), precum i neurmrirea modului de ndeplinire a celor
dispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii, potrivit dispoziiilor art. 29 alin. (3);
k) nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor dispuse de Inspectoratul de Stat n
Construcii la controlul anterior;
l) refuzul nejustificat sau obstrucionarea sub orice form a accesului persoanelor fizice sau al
reprezentanilor persoanelor juridice la documentele prevzute la art. 34 alin. (7);
|[m) depirea termenului de 15 zile pentru emiterea avizelor i acordurilor necesare n
vederea autorizrii lucrrilor de construcii, conform prevederilor art. 7 alin. (20). (text
original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
m) depirea termenului de 15 zile pentru emiterea avizelor i acordurilor necesare n
vederea autorizrii lucrrilor de construcii, conform prevederilor art. 7 alin. (20). (liter
abrogat de la 14 februarie 2009 prin art. I pct. 26 din O.U.G. nr. 214/2008 publicat la 16
decembrie 2008)
|[(2) Contraveniile prevzute la alin. (1), svrite de persoanele fizice sau juridice, se
sancioneaz cu amend, dup cum urmeaz:
- de la 10.000.000 lei la 100.000.000 lei, cele de la lit. a);
- de la 30.000.000 lei la 75.000.000 lei, cele de la lit. f);
- de la 30.000.000 lei la 40.000.000 lei, cele de la lit. c);
- de la 20.000.000 lei la 75.000.000 lei, cele de la lit. b), d) i e);
- de la 10.000.000 lei la 30.000.000 lei, cele de la lit. h) i i);
- de la 10.000.000 lei la 25.000.000 lei, cele de la lit. j) i k);
- de la 10.000.000 lei la 20.000.000 lei, cele de la lit. l) i m);
- de 10.000.000 lei, cele de la lit. g).
(text original n vigoare pn la 19 martie 2006)]|
|[(2) Contraveniile prevzute la alin. (1), svrite de persoanele fizice sau juridice, se
sancioneaz cu amend dup cum urmeaz:
- de la 1.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. a);
- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. f);
- de la 3.000 lei la 4.000 lei, cele prevzute la lit. c);
- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. b), d) i e);
- de la 5.000 lei la 30.000 lei, cele prevzute la lit. h) i i);
- de la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prevzute la lit. j) i k);
30

- de la 1.000 lei la 2.000 lei, cele prevzute la lit. l) i m);


- de 1.000 lei, cele prevzute la lit. g).
(alineat modificat prin art. I pct. 5 din Legea nr. 52/2006, n vigoare de la 19 martie 2006
pn la 14 octombrie 2009)]|
(2) Contraveniile prevzute la alin. (1), svrite de persoanele fizice sau juridice, se
sancioneaz cu amend dup cum urmeaz:
- de la 1.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. a);
- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. f);
- de 10.000 lei, cele prevzute la lit. c);
|[- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. b), d) i e); (text n vigoare pn la 14
mai 2014) ]|
- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. b), d), e) i e1); (liniu modificat prin art.
I pct. 3 din O.U.G. nr. 22/2014, n vigoare de la 14 mai 2014)
- de la 5.000 lei la 30.000 lei, cele prevzute la lit. h), h1) i i);
- de la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prevzute la lit. j) i k);
- de 2.000 lei, cele prevzute la lit. l);
- de 1.000 lei, cele prevzute la lit. g).
(alineat modificat prin art. I pct. 261 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat
prin art. I pct. 29 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
(3) Cuantumul amenzilor se actualizeaz anual prin hotrre a Guvernului.
(4) Sanciunea amenzii poate fi aplicat i reprezentantului persoanei juridice.
(5) Sanciunea amenzii pentru faptele prevzute la alin. (1) lit. h) i i) se aplic funcionarilor
publici responsabili de verificarea documentaiilor care stau la baza emiterii certificatelor de
urbanism i a autorizaiilor de construire sau de desfiinare, precum i semnatarilor, potrivit
atribuiilor stabilite conform legii.
(6) n condiiile prezentei legi nu se aplic sanciunea avertisment. (alineat introdus prin art. I
pct. 27 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14
februarie 2009)
Art. 27.
|[(1) Organele de control ale consiliilor judeene i ale primriilor au obligaia de a urmri
respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor n construcii n cadrul
unitilor lor administrativ-teritoriale, potrivit competenelor de emitere a autorizaiilor de
construire/desfiinare. (text original n vigoare pn la 16 octombrie 2006)]|
(1) Preedinii consiliilor judeene, primarii i organele de control din cadrul autoritilor
administraiei publice locale i judeene au obligaia s urmreasc respectarea disciplinei n
domeniul autorizrii executrii lucrrilor n construcii n cadrul unitilor lor administrativteritoriale i, n funcie de nclcarea prevederilor legale, s aplice sanciuni sau s se adreseze
instanelor judectoreti i organelor de urmrire penal, dup caz. (alineat modificat prin art.
unic pct. 2 din Legea nr. 376/2006, n vigoare de la 16 octombrie 2006)
(2) Arhitectul-ef al judeului i personalul mputernicit al compartimentului de specialitate
din subordinea acestuia urmresc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii
lucrrilor de construcii pe teritoriul administrativ al judeului, precum i respectarea
disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului legat de procesul de autorizare a
construciilor.
|[(3) Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1), cu excepia celor de la lit. h) - m), se constat
31

i se sancioneaz de ctre organele de control ale consiliilor locale ale municipiilor,


sectoarelor municipiului Bucureti, oraelor i comunelor, pentru faptele svrite n unitatea
lor administrativ-teritorial sau, dup caz, n teritoriul administrativ al sectoarelor
municipiului Bucureti, potrivit competenelor de emitere a autorizaiilor de
construire/desfiinare. (text original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
(3) Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1), cu excepia celor de la lit. h) - l), se constat i
se sancioneaz de ctre compartimentele de specialitate cu atribuii de control ale autoritilor
administraiei publice locale ale municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, oraelor i
comunelor, pentru faptele svrite n unitatea lor administrativ-teritorial sau, dup caz, n
teritoriul administrativ al sectoarelor municipiului Bucureti, potrivit competenelor de
emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare. (alineat modificat prin art. I pct. 28 din
O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
|[(4) Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1) lit. h), i) i j) se constat i se sancioneaz de
ctre organele de control ale consiliului judeean, pentru faptele svrite pe teritoriul
judeului respectiv, i, dup caz, de ctre cele ale municipiului Bucureti. (text original n
vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
(4) Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1) lit. h), i) i j) se constat i se sancioneaz de
ctre organele de control ale Inspectoratului de Stat n Construcii. (alineat modificat prin art.
I pct. 281 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 30 din Legea
nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
|[(5) Procesele-verbale de constatare a contraveniilor, ncheiate de organele de control ale
administraiei publice locale, se nainteaz, n vederea aplicrii sanciunii, efului
compartimentului care coordoneaz activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism sau,
dup caz, preedintelui consiliului judeean ori primarului unitii administrativ-teritoriale n a
crei raz s-a svrit contravenia. (text original n vigoare pn la 16 octombrie 2006)]|
(5) Procesele-verbale de constatare a contraveniilor, ncheiate de organele de control ale
administraiei publice locale, se nainteaz, n vederea aplicrii sanciunii, efului
compartimentului care coordoneaz activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism sau,
dup caz, preedintelui consiliului judeean ori primarului unitii administrativ-teritoriale sau
al sectorului municipiului Bucureti n a crui raz s-a svrit contravenia. (alineat
modificat prin art. unic pct. 2 din Legea nr. 376/2006, n vigoare de la 16 octombrie 2006)
|[(6) Contraveniile privind executarea sau desfiinarea construciilor fr autorizaii,
prevzute la art. 26 alin. (1) lit. a), c) i e), pot fi constatate i de organele de poliie. Procesulverbal de constatare a contraveniei se trimite de ndat autoritii administraiei publice pe
teritoriul creia s-a svrit contravenia, care va aplica sanciunea potrivit legii. (text original
n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
(6) Contraveniile privind executarea sau desfiinarea construciilor fr autorizaii,
prevzute la art. 26 alin. (1) lit. a), c) i e), pot fi constatate i de organele de poliie.
Procesul-verbal de constatare a contraveniei se trimite de ndat autoritii administraiei
publice pe teritoriul creia s-a svrit contravenia, care va aplica sanciunea potrivit legii.
(alineat abrogat de la 14 februarie 2009 prin art. I pct. 29 din O.U.G. nr. 214/2008 publicat
la 16 decembrie 2008)
Art. 28. - (1) O dat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1)
lit. a) i b) se dispune oprirea executrii lucrrilor, precum i, dup caz, luarea msurilor de
ncadrare a acestora n prevederile autorizaiei sau de desfiinare a lucrrilor executate fr
autorizaie ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, ntr-un termen stabilit n procesul-verbal
de constatare a contraveniei.
(2) Decizia meninerii sau a desfiinrii construciilor realizate fr autorizaie de construire
sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de ctre autoritatea administraiei publice
competente, pe baza planurilor urbanistice i a regulamentelor aferente, avizate i aprobate n
32

condiiile legii, sau, dup caz, de instan. Pentru lucrri ce se execut la cldirile prevzute la
art. 3 lit. b) este necesar avizul Ministerului Culturii i Cultelor.
(3) Msura desfiinrii construciilor se aplic i n situaia n care, la expirarea termenului de
intrare n legalitate stabilit n procesul-verbal de constatare a contraveniei, contravenientul nu
a obinut autorizaia necesar.
Art. 29. - (1) Controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii
lucrrilor de construcii se exercit de Inspectoratul de Stat n Construcii, pe ntregul teritoriu
al rii, i de inspectoratele teritoriale ale acestuia, care dispun msurile i sanciunile
prevzute de prezenta lege.
(2) Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele teritoriale pot dispune oprirea
executrii lucrrilor de construire sau de desfiinare, dup caz, atunci cnd constat c acestea
se realizeaz cu nclcarea dispoziiilor legale, a cerinelor privind asigurarea calitii n
construcii, fr proiect tehnic ori pe baza unor autorizaii nelegal emise.
(3) Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele teritoriale ncunotineaz autoritatea
administraiei publice pe teritoriul creia s-a efectuat controlul asupra constatrilor i
msurilor dispuse. n aceast situaie organele de control ale consiliilor judeene sau locale,
dup caz, au obligaia s urmreasc modul de conformare privind cele dispuse de
Inspectoratul de Stat n Construcii.
Art. 30. - (1) Cheltuielile pentru controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i
autorizarea executrii lucrrilor de construcii se suport de ctre investitori, n valoare
echivalent cu o cot de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, cu excepia celor prevzute la
art. 3 lit. b) i a lcaurilor de cult.
(2) Virarea sumelor stabilite conform dispoziiilor alin. (1) se face n contul inspectoratelor
teritoriale n construcii, judeene, respectiv al municipiului Bucureti, dup caz, o dat cu
transmiterea ntiinrii privind data nceperii lucrrilor, astfel cum se prevede la art. 7 alin.
(8). ntrzierea la plat a cotei prevzute la alin. (1) se penalizeaz cu 0,15% pe zi de
ntrziere, fr a se depi suma datorat. Disponibilitile la finele anului din veniturile
extrabugetare se reporteaz n anul urmtor i au aceeai destinaie.
(3) Cota stabilit la alin. (1) se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea valorii lucrrilor
autorizate, care se face o dat cu recepia la terminarea lucrrilor.
|[Art. 301. - (1) Investitorii sau proprietarii au obligaia de a vira Casei Sociale a
Constructorilor o cot n cuantum de 0,5% din valoarea devizului de construcii, cu
corespondent n devizul general al obiectivului de investiii sau al lucrrii de intervenii, dup
caz, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n vigoare, n toate situaiile n care se
solicit emiterea autorizaiei de construire, indiferent de sursa de finanare i de forma de
proprietate asupra imobilelor - teren i/sau construcii -, cu excepia lucrrilor la construciile
de locuine individuale care nu se realizeaz de ctre dezvoltatori imobiliari.
(2) Calculul i virarea sumelor prevzute la alin. (1) se fac ealonat, concomitent cu plata
situaiilor de lucrri.
(3) Prevederile art. 30 alin. (2) i (3) se aplic corespunztor i cotelor prevzute la alin. (1).
(articol introdus prin art. I pct. 30 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009 pn la 14 octombrie 2009)]|
Art. 301. - (1) Investitorii sau proprietarii au obligaia de a vira Casei Sociale a
Constructorilor o cot n cuantum de 0,5% din valoarea devizului de construcii, cu
corespondent n devizul general al obiectivului de investiii sau al lucrrii de intervenii, dup
caz, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n vigoare, n toate situaiile n care se
solicit emiterea autorizaiei de construire, indiferent de sursa de finanare i de forma de
proprietate asupra imobilelor - teren i/sau construcii -, cu excepia lucrrilor la
33

construciile de locuine individuale care nu se realizeaz de ctre dezvoltatori imobiliari.


(2) Calculul i virarea sumelor prevzute la alin. (1) se fac ealonat, concomitent cu plata
situaiilor de lucrri.
(3) Prevederile art. 30 alin. (2) i (3) se aplic corespunztor i cotelor prevzute la alin. (1).
(articol abrogat de la 14 octombrie 2009 prin art. I pct. 30 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel
cum a fost modificat prin art. I pct. 31 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009))
|[Art. 31. - Dreptul de a constata contraveniile i de a aplica amenzile prevzute la art. 26 se
prescrie n termen de 2 ani de la data svririi faptei. (text original n vigoare pn la 29
iunie 2014) ]|
Art. 31. - Dreptul de a constata contraveniile i de a aplica amenzile prevzute la art. 26 se
prescrie n termen de 3 ani de la data svririi faptei. (articol modificat prin art. I din Legea
nr. 82/2014, n vigoare de la 29 iunie 2014)
Art. 32. - (1) n cazul n care persoanele sancionate contravenional au oprit executarea
lucrrilor, dar nu s-au conformat n termen celor dispuse prin procesul-verbal de constatare a
contraveniei, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1), organul care a aplicat sanciunea va sesiza
instanele judectoreti pentru a dispune, dup caz:
a) ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei;
b) desfiinarea construciilor realizate nelegal.
(2) n cazul admiterii cererii, instana va stabili termenele limit de executare a msurilor
prevzute la alin. (1).
(3) n cazul nerespectrii termenelor limit stabilite, msurile dispuse de instan, n
conformitate cu prevederile alin. (2), se vor duce la ndeplinire prin grija primarului, cu
sprijinul organelor de poliie, cheltuielile urmnd s fie suportate de ctre persoanele vinovate.
|[(4) n situaiile prevzute la art. 24 organele de control vor putea cere instanei s dispun,
prin hotrrea de condamnare, msurile menionate la alin. (1). Organele de control pot cere
organelor de urmrire penal sesizate i, dup caz, instanei s dispun ca msur provizorie,
pe tot parcursul procesului penal, oprirea executrii lucrrilor. (text original n vigoare pn
la 16 octombrie 2006)]|
|[(4) n situaiile prevzute la art. 24, organele de control vor putea cere instanei s dispun,
prin hotrrea de condamnare, msurile menionate la alin. (1). Organele de control
competente, potrivit legii, pot cere organelor de urmrire penal sesizate i, dup caz, instanei
s dispun oprirea temporar a executrii lucrrilor, pe tot parcursul procesului penal. (alineat
modificat prin art. unic pct. 3 din Legea nr. 376/2006, n vigoare de la 16 octombrie 2006
pn la 1 februarie 2014)]|
(4) n situaiile prevzute la art. 24, organele de control vor putea cere organelor judiciare s
dispun msurile menionate la alin. (1). Organele de control competente, potrivit legii, pot
cere organelor de urmrire penal sesizate i, dup caz, instanei s dispun oprirea temporar
a executrii lucrrilor, pe tot parcursul procesului penal. (alineat modificat prin art. 28 pct. 2
din Legea nr. 255/2013 - publicat la 14 august 2013, n vigoare de la 1 februarie 2014)
(5) Persoanele care au beneficiat de subvenie pentru construirea unei locuine i pentru care
s-a dispus msura prevzut la alin. (1) lit. b) vor restitui subveniile primite, cu plata
dobnzilor legale pentru perioada n care le-au folosit.
|[Art. 33. - (1) Prin derogare de la prevederile art. 32, construciile executate fr autorizaie
de construire pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, al judeelor,
oraelor sau comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de ctre autoritatea
administraiei publice locale competent, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe
34

cheltuiala contravenientului.
(2) Pentru realizarea prevederilor alin. (1) consiliile locale comunale, oreneti, municipale
ori judeene, dup caz, pot contracta efectuarea acestor servicii cu societi comerciale, n
condiiile legii.
(Text original n vigoare pn la 16 octombrie 2006)]|
Art. 33.
|[(1) Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate fr autorizaie de
construire pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului vor putea fi
desfiinate pe cale administrativ de autoritatea administraiei publice de pe raza unitii
administrativ-teritoriale unde se afl construcia, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe
cheltuiala contravenientului. (text n vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
(1) Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate fr autorizaie de construire
pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, ct i construciile, lucrrile i
amenajrile cu caracter provizoriu executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau
privat al judeelor, municipiilor, oraelor i comunelor vor putea fi desfiinate pe cale
administrativ de autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale
unde se afl construcia, fr emiterea unei autorizaii de desfiinare, fr sesizarea instanelor
judectoreti i pe cheltuiala contravenientului. (alineat modificat prin art. I pct. 301 din
O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 32 din Legea nr. 261/2009
(publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(2) Procedura prevzut la alin. (1) se poate declana din oficiu de autoritatea administraiei
publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia sau la solicitarea
proprietarului ori a administratorului legal al terenului aparinnd domeniului public sau
privat al statului.
(3) n cazul nendeplinirii de ctre autoritatea administraiei publice competente a procedurii
de desfiinare, n termen de 15 zile calendaristice de la data solicitrii prevzute la alin. (2),
proprietarul sau administratorul legal al terenului aparinnd domeniului public ori privat al
statului va putea trece de ndat la desfiinarea construciilor executate fr autorizaie de
construire.
(4) Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate fr autorizaie de construire
pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al judeelor, oraelor ori comunelor vor
putea fi desfiinate pe cale administrativ de autoritatea administraiei publice competente,
fr sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului.
(5) Pentru realizarea prevederilor alin. (1) autoritile publice competente pot contracta
efectuarea acestor servicii cu societi comerciale specializate n astfel de lucrri, n condiiile
legii.
(articol modificat prin art. unic pct. 4 din Legea nr. 376/2006, n vigoare de la 16
octombrie 2006)
Art. 34.
|[(1) Studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea investiiilor de orice fel, a
elementelor de infrastructur, de gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de amenajare a
teritoriului i de urbanism - studii i proiecte de sistematizare elaborate nainte de 1990 la
comanda fostelor consilii populare sau a altor instituii ale statului - sunt i rmn proprietate
public a judeului sau a municipiului Bucureti. (text original n vigoare pn la 14
octombrie 2009)]|
(1) Studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea investiiilor de orice fel, a
elementelor de infrastructur, de gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de amenajare a
teritoriului i de urbanism - studii i proiecte de sistematizare elaborate nainte de 1990 la
comanda fostelor consilii populare sau a altor instituii ale statului - sunt i rmn proprietate
public a judeului sau a municipiilor, respectiv a municipiului Bucureti. (alineat modificat
35

prin art. I pct. 302 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 32 din
Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(2) n nelesul prezentei legi, prin studiile i documentaiile menionate la alin. (1) se nelege
exemplarul-martor compus din piesele scrise: tema de proiectare, memorii generale i pe
specialiti, breviare de calcul, avizele i acordurile obinute, precum i piesele desenate.
|[(3) Arhivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. (1), intrate, la
constituire, n patrimoniul societilor comerciale nfiinate pe structura fostelor uniti de
proiectare judeene i din municipiul Bucureti, se gestioneaz, potrivit legii, de ctre
consiliile judeene, respectiv de Primria Municipiului Bucureti. (text original n vigoare
pn la 14 octombrie 2009)]|
(3) Arhivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. (1), intrate, la
constituire, n patrimoniul societilor comerciale nfiinate pe structura fostelor uniti de
proiectare judeene i din municipiul Bucureti, se gestioneaz, potrivit legii, de ctre
consiliile judeene sau de ctre primriile municipiilor, respectiv de Primria Municipiului
Bucureti. (alineat modificat prin art. I pct. 302 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
completat prin art. I pct. 32 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare
de la 14 octombrie 2009)
|[(4) Inventarierea arhivelor se face de ctre comisii constituite n acest scop prin hotrri ale
consiliilor judeene, respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucureti. (text original
n vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
(4) Inventarierea arhivelor se face de ctre comisii constituite n acest scop prin hotrri ale
consiliilor judeene, municipale, respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucureti.
(alineat modificat prin art. I pct. 302 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat
prin art. I pct. 32 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
(5) Refuzul inventarierii i/sau al predrii studiilor i documentaiilor se sancioneaz potrivit
prevederilor Legii Arhivelor Naionale nr. 16/1996, cu modificrile ulterioare.
|[(6) n situaia refuzului predrii arhivelor, consiliile judeene i/sau Primria Municipiului
Bucureti, dup caz, se vor adresa instanelor judectoreti, care vor soluiona cererile n
procedur de urgen, potrivit legii. Aciunea n instan este scutit de taxa de timbru. (text
original n vigoare pn la 19 martie 2006)]|
|[(6) n situaia refuzului predrii arhivelor, consiliile judeene i/sau Primria Municipiului
Bucureti, dup caz, se vor adresa n termen de 90 de zile instanelor judectoreti, care vor
soluiona cererile n procedur de urgen, potrivit legii. Aciunea n instan este scutit de
taxa de timbru. (alineat modificat prin art. I pct. 6 din Legea nr. 52/2006, n vigoare de la 19
martie 2006 pn la 14 octombrie 2009)]|
(6) n situaia refuzului predrii arhivelor, consiliile judeene, municipale i/sau Primria
Municipiului Bucureti, dup caz, se vor adresa n termen de 90 de zile instanelor
judectoreti, care vor soluiona cererile n procedur de urgen, potrivit legii. Aciunea n
instan este scutit de taxa de timbru. (alineat modificat prin art. I pct. 302 din O.U.G. nr.
214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 32 din Legea nr. 261/2009 (publicat la
16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
|[(7) Accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la arhivele
cuprinznd documentaiile prevzute la alin. (1), precum i la documentaiile de urbanism
elaborate ulterior acestora i gestionate de administraiile publice locale, n vederea ntocmirii
documentaiilor de execuie, se stabilete prin hotrre a consiliului judeean, respectiv a
Consiliului General al Municipiului Bucureti. (text original n vigoare pn la 14 octombrie
2009)]|
(7) Accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la arhivele
cuprinznd documentaiile prevzute la alin. (1), precum i la documentaiile de urbanism
elaborate ulterior acestora i gestionate de administraiile publice locale, n vederea ntocmirii
36

documentaiilor tehnice, este nengrdit i se stabilete prin hotrre a consiliului judeean,


municipal, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti. (alineat modificat prin
art. I pct. 302 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 32 din
Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
Art. 35. - (1) n condiiile prezentei legi, descrierea faptei ce constituie contravenie se face cu
indicarea locului, datei i orei constatrii, n conformitate cu dispoziiile art. 31.
|[(2) mpotriva procesului-verbal de constatare i sancionare a contraveniei se poate face
plngere n termen de 15 zile de la data nmnrii sau comunicrii acestuia. Plngerea
suspend executarea sanciunii amenzii, dar nu suspend msura de oprire a executrii
lucrrilor, dispus o dat cu aplicarea sanciunii contravenionale, n condiiile art. 28 alin. (1)
i ale art. 29 alin. (2). (text original n vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
(2) mpotriva procesului-verbal de constatare i sancionare a contraveniei se poate face
plngere n termen de 15 zile de la data nmnrii sau comunicrii acestuia. Plngerea
suspend executarea sanciunii amenzii, dar nu suspend msura de oprire a executrii
lucrrilor, dispus o dat cu aplicarea sanciunii contravenionale n condiiile art. 28 alin. (1)
i ale art. 29 alin. (2). De asemenea, plngerea nu suspend msura desfiinrii n condiiile
art. 33 alin. (1) a lucrrilor de construcii executate fr autorizaie pe terenuri aparinnd
domeniului public sau privat al judeelor, municipiilor, oraelor sau comunelor ori a
construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter provizoriu executate pe terenuri
aparinnd domeniului public sau privat al judeelor, municipiilor, oraelor ori comunelor al
cror termen prevzut prin autorizaie este expirat, dispus n condiiile art. 28 alin. (1).
(alineat modificat prin art. I pct. 303 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat
prin art. I pct. 32 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
(3) n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile
Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu
modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile ulterioare, cu excepia
dispoziiilor art. 28 i 29.**)
CAPITOLUL IV
Dispoziii finale i tranzitorii
Art. 36. - (1) Persoanele fizice i juridice, care beneficiaz de teren n condiiile prezentei
legi, sunt obligate s solicite emiterea autorizaiei de construire i s nceap construcia n
termen de cel mult un an de la data obinerii actului de concesionare a terenului.
(2) n caz de nclcare a obligaiei prevzute la alin. (1) concesionarea i pierde valabilitatea.
Art. 37. - (1) Persoanele fizice i juridice care realizeaz lucrri de construcii n condiiile
prezentei legi au obligaia de a executa integral lucrrile pn la termenul prevzut n
autorizaie.
|[(2) Lucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac s-au realizat toate
elementele prevzute n autorizaie i dac s-a efectuat recepia la terminarea lucrrilor, n
condiiile legii, emiterea autorizaiei de funcionare fiind condiionat de existena procesuluiverbal de recepie. Efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor este obligatorie i n situaia
realizrii lucrrilor n regie proprie. (text original n vigoare pn la 19 martie 2006)]|
(2) Lucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac s-au realizat toate
elementele prevzute n autorizaie i dac s-a efectuat recepia la terminarea lucrrilor.
Efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor este obligatorie pentru toate tipurile de construcii
autorizate, inclusiv n situaia realizrii acestor lucrri n regie proprie. Recepia la terminarea
lucrrilor se face cu participarea reprezentantului administraiei publice, desemnat de
37

emitentul autorizaiei de construire. (alineat modificat prin art. I pct. 7 din Legea nr. 52/2006,
n vigoare de la 19 martie 2006)
(3) La terminarea lucrrilor, beneficiarul autorizaiei de construire are obligaia s
regularizeze taxa pentru autorizaia de construire, potrivit legii.
(4) O dat cu regularizarea taxei prevzute la alin. (3), beneficiarii autorizaiilor de construire
vor regulariza i celelalte cote prevzute de lege.
|[ (5) Construciile executate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor
acesteia, precum i cele care nu au efectuat recepia la terminarea lucrrilor, potrivit legii, nu
se consider finalizate i nu pot fi intabulate n cartea funciar. n aceast situaie se aplic n
continuare sanciunile prevzute de lege.(text original n vigoare pn la 2 mai 2013)]|
(5) Construciile executate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor
acesteia, precum i cele care nu au efectuat recepia la terminarea lucrrilor, potrivit legii, nu
se consider finalizate i nu pot fi intabulate n cartea funciar. n aceast situaie se aplic n
continuare sanciunile prevzute de lege. Construciile realizate nainte de 1 august 2001, care
este data intrrii n vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru
realizarea locuinelor, se intabuleaz, n lipsa autorizaiei de construire, n baza certificatului
de atestare fiscal prin care se atest achitarea tuturor obligaiilor fiscale de plat datorate
autoritii administraiei publice locale n a crei raz se afl situat construcia, precum i a
documentaiei cadastrale. n cazul n care construciile nu sunt nregistrate la autoritatea
administraiei publice locale competente, acestea se nregistreaz dac se achit impozitul
aferent pe ultimii 5 ani anteriori depunerii declaraiei fiscale, inclusiv pentru anul n curs.
(alineat modificat prin art. VII4 din O.U.G. nr. 121/2011, astfel cum a fost modificat prin art.
I din Legea nr. 127/2013, n vigoare de la 2 mai 2013)
Art. 38. - (1) Sunt de utilitate public lucrrile privind construciile care nu mai pot fi
finalizate conform prevederilor autorizaiei de construire, inclusiv terenurile aferente acestora.
(2) n vederea realizrii lucrrilor prevzute la alin. (1), autoritatea administraiei publice
locale pe teritoriul creia se afl construciile va aplica prevederile Legii nr. 33/1994 privind
exproprierea pentru cauz de utilitate public, iar imobilele pot fi trecute din proprietatea
public n proprietatea privat i valorificate, n condiiile legii.
Art. 39. - Toate construciile proprietate particular, realizate n condiiile prezentei legi, se
declar, n vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate
acestora, dup terminarea lor complet i nu mai trziu de 15 zile de la data expirrii
termenului prevzut n autorizaia de construire.
Art. 40. - (1) n cazul cnd ntr-o cldire se realizeaz mai multe apartamente i suprafee
locative cu alt destinaie, proprietarii acestora dobndesc i o cot-parte de proprietate asupra
tuturor prilor de construcie i instalaii, precum i asupra tuturor dotrilor care, prin natura
lor, nu se pot folosi dect n comun, indiferent de tronsonul, scara sau etajul la care este
situat proprietatea lor.
(2) O dat cu dreptul de proprietate asupra construciilor, n situaia celor realizate n cldiri
cu mai multe apartamente, proprietarul dobndete i o cot-parte din dreptul de concesiune
asupra terenului aparinnd domeniului privat al statului sau al unitilor administrativteritoriale.
|[(3) Cotele-pri prevzute la alineatele precedente se determin proporional cu suprafaa
construit a locuinelor, a caselor de vacan ori a suprafeelor cu alt destinaie din cldire,
dup caz. (text original n vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
(3) Cotele-pri prevzute la alineatele precedente se determin proporional cu suprafaa util
38

a locuinelor, a caselor de vacan ori a suprafeelor cu alt destinaie din cldire, dup caz.
(alineat modificat prin art. I pct. 304 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat
prin art. I pct. 32 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
Art. 41. - Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite n caz de succesiune sau de
nstrinare a construciei pentru a crei realizare acesta a fost constituit, n aceleai condiii se
transmite i autorizaia de construire.
Art. 42. - (1) Autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n scopul asigurrii
cerinelor de rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a construciilor asupra crora au
intervenit factori distructivi de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea
ntregii construcii.
|[(2) Emiterea autorizaiei de construire n vederea executrii lucrrilor de intervenie pentru
consolidarea construciilor cu destinaia de locuine, a monumentelor istorice nscrise n listele
oficiale, indiferent de proprietar, cu excepia celor n care se desfoar activiti comerciale,
precum i a lcaurilor de cult este scutit de taxa de autorizare. (text original n vigoare pn
la 14 februarie 2009)]|
|[(2) Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de
intervenie n prim urgen pentru punerea n siguran a construciilor existente, inclusiv a
instalaiilor aferente, care prezint pericol public, indiferent de destinaie, este scutit de taxa
de autorizare. (alineat modificat prin art. I pct. 31 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16
decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009 pn la 14 octombrie 2009)]|
(2) Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de
intervenie n prim urgen pentru punerea n siguran a construciilor existente, inclusiv a
instalaiilor aferente, care prezint pericol public, indiferent de destinaie, precum i a
lucrrilor la lcauri de cult ori la monumente istorice clasate ori aflate n curs de clasare,
indiferent de proprietar, cu excepia celor n care se desfoar activiti comerciale, este
scutit de taxa de autorizare. (alineat modificat prin art. I pct. 31 din O.U.G. nr. 214/2008,
astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 33 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie
2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
|[Art. 43. - Autorizarea construciilor cu caracter militar se face n condiiile stabilite de
Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului mpreun cu ministerele i celelalte
organe de specialitate ale administraiei publice centrale interesate. (text original n vigoare
pn la 5 ianuarie 2009)]|
|[Art. 43. - Prin excepie de la prevederile art. 4, autorizarea executrii lucrrilor de
construcii:
a) cu caracter militar se face de ctre ministerele i celelalte organe de specialitate ale
administraiei publice centrale interesate, n baza unor proceduri stabilite mpreun cu
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei;
b) aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional se face de ctre Ministerul
Transporturilor i Infrastructurii, prin direcia de specialitate, cu respectarea prevederilor legii
privind unele msuri prealabile lucrrilor de construcie de drumuri de interes naional,
judeean i local i ale normelor metodologice de aplicare a acesteia.
(articol modificat prin art. II pct. 2 din O.U.G. nr. 228/2008, n vigoare de la 5 ianuarie
2009 pn la 14 octombrie 2009)]|
Art. 43. - Prin excepie de la prevederile art. 4, autorizarea executrii lucrrilor de construcii:

39

a) cu caracter militar se face de ctre ministerele i celelalte organe de specialitate ale


administraiei publice centrale interesate, n baza unor proceduri stabilite mpreun cu
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei;
|[b) aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional se face de ctre Ministerul
Transporturilor i Infrastructurii, prin direcia de specialitate, cu respectarea prevederilor
legii privind unele msuri prealabile lucrrilor de construcie de drumuri de interes naional,
judeean i local i ale normelor metodologice de aplicare a acesteia. (text n vigoare pn la
22 decembrie 2012) ]|
b) aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional se face de ctre Ministerul
Transporturilor, prin direcia de specialitate, cu respectarea prevederilor legii privind unele
msuri prealabile lucrrilor de construcie de drumuri de interes naional, judeean i local i
ale normelor metodologice de aplicare a acesteia. (sintagm nlocuit prin art. 32 alin. (1) lit.
j) din O.U.G. nr. 96/2012, n vigoare de la 22 decembrie 2012)
(articol modificat prin art. I pct. 311 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat
prin art. I pct. 34 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
Art. 431. - (1) Publicul are dreptul s participe efectiv i din timp la procedura de autorizare a
executrii lucrrilor de construcii, s se documenteze i s transmit comentarii i opinii
autoritilor administraiei publice locale competente, naintea lurii unei decizii asupra cererii
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii aferente investiiei pentru care
autoritatea competent pentru protecia mediului a stabilit necesitatea evalurii efectelor
acesteia asupra mediului.
(2) Informarea i consultarea publicului se realizeaz n conformitate cu prevederile legislaiei
privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
(articol introdus prin art. I pct. 32 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
Art. 432. - (1) Orice persoan interesat, care se consider vtmat ntr-un drept al su ori
ntr-un interes legitim, se poate adresa instanei de contencios administrativ competente,
potrivit legii, pentru a ataca autorizaia de construire sau actul de respingere a cererii pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, dup caz, emise de autoritatea administraiei
publice locale competent pentru investiiile prevzute la art. 431 alin. (1).
(2) nainte de a se adresa instanei de contencios administrativ competente, n termen de 30 de
zile de la data aducerii la cunotina publicului a autorizaiei de construire sau a actului de
respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, dup caz, persoanele
prevzute la alin. (1) vor solicita autoritii administraiei publice locale emitente revocarea
actului, n tot sau n parte, dac acesta nu a produs efecte juridice.
(3) Procedura administrativ prealabil prevzut la alin. (2) este scutit de taxa de timbru i
trebuie s fie echitabil, rapid i corect.
(articol introdus prin art. I pct. 32 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
Art. 44. - (1) n condiiile prezentei legi, n vederea realizrii unui cadru legislativ unitar
privind autorizarea lucrrilor de construcii, toate reglementrile tehnice - norme, normative,
instruciuni -, cu aplicabilitate n domeniul construciilor i urbanismului, elaborate de
ministere i de alte organe centrale, se transmit n mod obligatoriu spre avizare Ministerului
Transporturilor, Construciilor i Turismului.
(2) Ministerele i celelalte organe centrale care au elaborat reglementri tehnice, potrivit
prevederilor alin. (1), au obligaia de a le transmite Ministerului Transporturilor,
40

Construciilor i Turismului, n vederea avizrii n termen de 30 de zile de la data publicrii


prezentei legi, sub sanciunea ncetrii aplicabilitii acestora.
Art. 45. - (1) n termen de 60 de zile de la publicarea prezentei legi, consiliile judeene,
Consiliul General al Municipiului Bucureti, precum i consiliile locale municipale, oreneti
i ale sectoarelor municipiului Bucureti vor organiza, n cadrul aparatului propriu, structuri
de specialitate pentru ndeplinirea atribuiilor aflate n responsabilitatea arhitectului-ef,
funcionar public cu funcie de conducere, eful compartimentului/structurii de specialitate, cu
atribuii n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de
construcii, i pentru:
a) avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism, precum i eliberarea
certificatelor de urbanism;
|[b) obinerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism, necesare n vederea emiterii
acordului unic; (text original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
b) obinerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism, necesare n vederea emiterii
acordului unic; (liter abrogat de la 14 februarie 2009 prin art. I pct. 33 din O.U.G. nr.
214/2008 publicat la 16 decembrie 2008)
c) ntocmirea i eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare;
d) organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n construcii.
(11) Autoritile administraiei publice competente pot organiza n cadrul structurilor de
specialitate prestarea serviciilor privind obinerea, contra cost n condiiile legii, la cererea
solicitantului, a avizelor i acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor de construcii.
(alineat introdus prin art. I pct. 331 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat
prin art. I pct. 35 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
(2) Consiliul local al comunei poate organiza structuri de specialitate la nivelul aparatului
propriu, n condiiile prevzute la alin. (1), n baza unei hotrri adoptate n acest sens.
|[(3) Structurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor judeene acord asisten
tehnic de specialitate, analizeaz i avizeaz documentaiile depuse pentru certificatele de
urbanism i autorizaiile de construire din competena de emitere a primarilor comunelor care
nu au constituite structuri de specialitate, n condiiile prevederilor alin. (2) i ale art. 4 alin.
(1) lit. d), la cererea acestora. (text n vigoare pn la 19 mai 2005)]|
|[(3) Structurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor judeene acord asisten
tehnic de specialitate, analizeaz i avizeaz documentaiile depuse pentru certificatele de
urbanism i autorizaiile de construire din competena de emitere a primarilor comunelor care
nu au constituite structuri de specialitate, n condiiile prevederilor alin. (2) i ale art. 4 alin.
(1) lit. f), la cererea acestora. (alineat modificat prin art. unic pct. 5 din O.U.G. nr. 122/2004,
astfel cum a fost completat prin art. unic pct. 9 din Legea nr. 119/2005, n vigoare de la 19
mai 2005 pn la 14 octombrie 2009)]|
(3) Structurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor judeene acord asisten tehnic
de specialitate, analizeaz i avizeaz cererile depuse pentru emiterea certificatelor de
urbanism i documentaiile pentru emiterea autorizaiilor de construire din competena de
emitere a primarilor comunelor i oraelor care nu au constituite nc structuri de specialitate,
n condiiile prevederilor alin. (1) i (2), precum i ale art. 4 alin. (1) lit. e), la cererea acestora.
(alineat modificat prin art. I pct. 332 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat
prin art. I pct. 35 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
|[(31) Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e) i f), preedinii consiliilor judeene
pot emite autorizaii de construire pentru lucrri din aria de competen a primarilor
41

comunelor i oraelor care nc nu au constituite structurile de specialitate potrivit


prevederilor alin. (1), pe termen limitat, la solicitarea consiliilor locale interesate. (alineat
introdus prin art. I pct. 34 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
vigoare de la 14 februarie 2009 pn la 14 octombrie 2009)]|
(31) Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e), preedinii consiliilor judeene pot
emite autorizaii de construire pentru lucrri din aria de competen a primarilor comunelor i
oraelor care nc nu au constituite structurile de specialitate potrivit prevederilor alin. (1), pe
termen limitat, la solicitarea acestora. (alineat modificat prin art. I pct. 34 din O.U.G. nr.
214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 36 din Legea nr. 261/2009 (publicat la
16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(4) n cazul n care, din cauza lipsei de specialiti, nu se pot constitui structurile de specialitate
prevzute la alin. (1) la nivelul oraelor sau al municipiilor se vor aplica n mod corespunztor
prevederile alin. (3).
(5) Funcia de arhitect-ef, prevzut la alin. (1), se nscrie n nomenclatorul funciilor de
conducere din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene i locale i se echivaleaz dup
cum urmeaz:
a) ef de departament sau director general, pentru arhitectul-ef al municipiului Bucureti,
respectiv pentru arhitectul-ef al judeului, arhitecii-efi ai municipiilor, precum i ai
sectoarelor municipiului Bucureti;
b) ef serviciu, pentru arhitecii-efi ai oraelor;
c) ef birou, pentru persoanele cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului,
urbanismului i al autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor de
comun, efi ai structurilor de specialitate organizate la nivelul acestora, n condiiile
prevzute la alin. (2).
|[(6) Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnico-edilitare supra- i
subterane sunt obligai ca, n termen de 60 de zile de la intrarea n vigoare a prezentei legi, s
transmit administraiei publice judeene i a municipiului Bucureti planurile cadastrale
cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul judeului i al localitilor, respectiv al
municipiului Bucureti. (text original n vigoare pn la 19 martie 2006)]|
|[(6) Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnico-edilitare, supra- i
subterane sunt obligai s transmit administraiei publice judeene i a municipiului Bucureti
planurile cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul judeului i al
localitilor, respectiv al municipiului Bucureti. Aceste planuri vor fi puse de Primria
Municipiului Bucureti la dispoziie primriilor de sector. (alineat modificat prin art. I pct. 8
din Legea nr. 52/2006 (publicat la 16 martie 2006), n vigoare de la 15 mai 2006 pn la 14
octombrie 2009)]|
(6) Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnico-edilitare, supra- i
subterane, sunt obligai s transmit autoritilor administraiei publice judeene, respectiv a
municipiului Bucureti planurile cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul
judeului i al localitilor, respectiv al municipiului Bucureti. Aceste planuri vor fi puse de
autoritile administraiei publice judeene, respectiv a municipiului Bucureti la dispoziia
tuturor primriilor municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv primriilor sectoarelor
municipiului Bucureti n a cror raz administrativ-teritorial sunt situate reelele tehnicoedilitare. (alineat modificat prin art. I pct. 341 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
completat prin art. I pct. 37 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare
de la 14 octombrie 2009)
|[Art. 46. - Prin hotrre a Guvernului, n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a
42

prezentei legi, se constituie Comisia Interministerial pentru Zone Construite Protejate, pentru
emiterea avizului comun al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului Transporturilor,
Construciilor i Turismului, prevzut la art. 10 alin. (1) lit. a) i la art. 15 lit. f). (text original
n vigoare pn la 19 martie 2006)]|
Art. 46. - Prin hotrre a Guvernului, n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a
prezentei legi, se constituie Comisia Interministerial pentru Zone Construite Protejate,
pentru emiterea avizului comun al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului
Transporturilor, Construciilor i Turismului, prevzut la art. 10 alin. (1) lit. a) i la art. 15
lit. f). (articol abrogat de la 19 martie 2006 prin art. I pct. 9 din Legea nr. 52/2006)
Art. 47. - Anexa nr. 1 privind coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea lucrrilor de
construcii i anexa nr. 2 privind definirea unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul
legii fac parte integrant din prezenta lege.
Art. 471. - Orice alte dispoziii contrare prezentei legi se abrog.
(articol introdus prin art. I pct. 342 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat
prin art. I pct. 37 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
Art. 48. - Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi, Legea nr. 4/1973 privind dezvoltarea
construciei de locuine i vnzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie, publicat n
Buletinul Oficial nr. 46 din 31 martie 1973, Hotrrea Consiliului de Minitri nr. 880 din 16
iulie 1973 pentru stabilirea msurilor de executare a dispoziiilor Legii nr. 4/1973 privind
dezvoltarea construciei de locuine, vnzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie i
construirea de case de odihn proprietate personal, publicat n Buletinul Oficial nr. 108 din
20 iulie 1973, Decretul nr. 144/1958 privind reglementarea eliberrii autorizaiilor de
construire, reparare i desfiinare a construciilor, precum i a celor referitoare la nstrinrile
i mprelile terenurilor cu sau fr construcii, publicat n Buletinul Oficial nr. 15 din 29
martie 1958, Decretul nr. 545/1958 privind reglementarea amplasrii construciilor, precum i
a trecerii n proprietatea statului a terenurilor i construciilor necesare efecturii unor lucrri
sau unor aciuni de interes de stat, publicat n Buletinul Oficial nr. 41 din 30 decembrie 1958,
Hotrrea Consiliului de Minitri nr. 2.490/1969 privind stabilirea i sancionarea
contraveniilor la normele privind amplasarea i autorizarea construirii, reparrii i desfiinrii
construciilor i a altor lucrri, publicat n Buletinul Oficial nr. 158 din 31 decembrie 1969,
precum i orice alte dispoziii contrare prezentei legi se abrog.
*) Republicat n temeiul art. II alin. (1) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 487 din 31 mai 2004, dndu-se
textelor o nou numerotare. Legea nr. 50/1991 a fost republicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 3 din 13 ianuarie 1997 i a mai fost modificat prin:
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 231/2000 pentru modificarea i completarea Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea
locuinelor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 612 din 29 noiembrie
2000, respins prin Legea nr. 413/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 402 din 20 iulie 2001;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 295/2000 pentru suspendarea aplicrii sau abrogarea
unor ordonane i ordonane de urgen ale Guvernului, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 707 din 30 decembrie 2000, aprobat prin Legea nr. 109/2001,
43

publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 157 din 29 martie 2001;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 373 din 10 iulie 2001;
- Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 431 din 1 august 2001, rectificat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 712 din 8 noiembrie 2001;
- Ordonana Guvernului nr. 5/2002 pentru modificarea i completarea art. 4 din Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 70 din 31 ianuarie 2002, aprobat prin Legea nr.
455/2002, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 504 din 12 iulie 2002;
- Ordonana Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele i taxele locale, republicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 670 din 10 septembrie 2002, abrogat prin Legea
nr. 571/2003 privind Codul fiscal, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 927
din 23 decembrie 2003;
- Legea nr. 401/2003 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
749 din 27 octombrie 2003.
**) Art. 35, fost art. 30, modificat prin Legea nr. 453/2001 i Legea nr. 401/2003, era alctuit
din 4 alineate.
Alin. (4), al crui coninut era: "(4) n msura n care prin prezenta lege nu se dispune
altfel, sunt aplicabile prevederile Legii nr. 32/1968.", nu a fost modificat sau abrogat expres
prin Legea nr. 401/2003.
Alin. (3) al art. 35, aa cum a fost modificat prin Legea nr. 401/2003, a preluat prevederile
alin. (4), ns cu trimitere la Ordonana Guvernului nr. 2/2001.
Alin. (4) al art. 35 nu este inclus n forma republicat, aplicarea acestui text ncetnd o dat
cu abrogarea Legii nr. 32/1968 prin Ordonana Guvernului nr. 2/2001.
SUMAR:
|[ANEXA Nr. 1 Coninutul - cadru al |[proiectului ]| documentaiei tehnice - D.T*)
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii (text n vigoare pn la 14
octombrie 2009)]|
ANEXA Nr. 1 Coninutul - cadru al documentaiei tehnice D.T. pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii (titlu modificat prin art. I pct. 343 din O.U.G. nr.
214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 37 din Legea nr. 261/2009
(publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
ANEXA Nr. 2 Definirea unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii
ANEXA Nr. 1
|[
CONINUTUL-CADRU
al |[proiectului ]| documentaiei tehnice - D.T*) pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii
(text n vigoare pn la 14 octombrie 2009)
]|
44

CONINUTUL-CADRU
al documentaiei tehnice D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
(titlu modificat prin art. I pct. 343 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin
art. I pct. 37 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)

|[
|[Proiectul ]| Documentaia tehnic - D.T*) pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se elaboreaz de proiectani autorizai, persoane fizice sau juridice, n condiiile
prevederilor art. 9 din prezenta lege, i este extras din proiectul tehnic ntocmit conform
prevederilor legale n vigoare, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu
coninutul avizelor i al acordurilor cerute prin acesta.
|[Proiectul ]| Documentaia tehnic - D.T*) pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se ntocmete pentru:
- autorizarea executrii lucrrilor de construire - |[PAC]| D.T.A.C**);
- autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - |[P.A.D.]| D.T.A.D.**);
- autorizarea executrii organizrii lucrrilor - |[P.O.E.]| D.T.O.E.**)
Coninutul-cadru al |[proiectului ]| documentaiei tehnice - D.T*) pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii cuprinde opisul pieselor scrise i desenate, necesar a fi
prezentate spre autorizare, n situaii cu totul excepionale, n funcie de complexitatea
investiiei supuse autorizrii, structurile de specialitate constituite potrivit prezentei legi vor
putea cere prin certificatul de urbanism i alte elemente tehnice cu rol de precizare
suplimentar, care s fie cuprinse n cadrul |[Proiectului ]| Documentaiei tehnice - D.T*)
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii - |[PAC]| D.T.A.C**)/ |[P.A.D.]|
D.T.A.D.**)
(text n vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se
elaboreaz de proiectani autorizai, persoane fizice sau juridice, n condiiile prevederilor art.
9 din prezenta lege i, dup vizarea spre neschimbare, se dezvolt n proiectul tehnic ntocmit
conform prevederilor legale n vigoare, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism,
cu coninutul avizelor, acordurilor, punctului de vedere al autoritii pentru protecia mediului
competente, precum i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, cerute prin certificatul de
urbanism.
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se
ntocmete pentru:
- autorizarea executrii lucrrilor de construire - D.T.A.C;
- autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - D.T.A.D.;
- autorizarea executrii organizrii lucrrilor - D.T.O.E.
Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii cuprinde opisul pieselor scrise i desenate, necesar a fi prezentate spre autorizare.
(parte introductiv a anexei modificat prin art. I pct. 343 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel
cum a fost completat prin art. I pct. 37 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009),
n vigoare de la 14 octombrie 2009)

45

A. |[Proiectul ]| Documentaia tehnic - D.T*) pentru autorizarea executrii lucrrilor de


construire - |[PAC]| D.T.A.C**)
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect
pentru care rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de construcii,
fcndu-se referiri la:
- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor;
- clima i fenomenele naturale specifice;
- geologia i seismicitatea;
- categoria de importan a obiectivului.
2.2. Memorii pe specialiti
Descrierea lucrrilor de:
- arhitectur;
- structur;
- instalaii;
- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
- amenajri exterioare i sistematizare vertical.
2.3. Date i indici care caracterizeaz investiia proiectat, cuprini n anexa la cererea
pentru autorizare:
- suprafeele - construit desfurat, construit la sol i util;
- nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
- volumul construciilor;
- procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
- coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.
2.4. Devizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n vigoare
2.5. Anexe la memoriu
2.5.1. Studiul geotehnic
|[ 2.5.2. Referatele de verificare a proiectului, n conformitate cu legislaia n vigoare privind
calitatea n construcii, ntocmite de verificatori atestai de Ministerul Transporturilor,
Construciilor i Turismului i agreai de investitor. (text original n vigoare pn la 14
februarie 2009)]|
2.5.2. Referatele de verificare a documentaiei tehnice - D.T., n conformitate cu legislaia
n vigoare privind calitatea n construcii, inclusiv n situaiile prevzute la art. 7 alin. (21) i
(23) ntocmite de |[verificatori tehnici ]| verificatori de proiecte****) atestai de Ministerul
Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, alei de investitor. (subpunct modificat prin art.
46

I pct. 35 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14


februarie 2009)
|[ 2.5.3. Fie tehnice necesare obinerii avizelor n vederea emiterii acordului unic din
competena emitentului autorizaiei, potrivit legii, cerute prin certificatul de urbanism. (text
original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
2.5.3. Fie tehnice necesare obinerii avizelor n vederea emiterii acordului unic din
competena emitentului autorizaiei, potrivit legii, cerute prin certificatul de urbanism.
(subpunct abrogat de la 14 februarie 2009 prin art. I pct. 36 din O.U.G. nr. 214/2008
publicat la 16 decembrie 2008)
|[ 2.5.4. Documentaiile specifice necesare pentru obinerea, prin grija emitentului
autorizaiei, a avizelor i acordurilor privind prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea
civil, protecia mediului i a sntii populaiei. (text original n vigoare pn la 14
februarie 2009)]|
2.5.4. Documentaiile specifice necesare pentru obinerea, prin grija emitentului
autorizaiei, a avizelor i acordurilor privind prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea
civil, protecia mediului i a sntii populaiei. (subpunct abrogat de la 14 februarie 2009
prin art. I pct. 36 din O.U.G. nr. 214/2008 publicat la 16 decembrie 2008)
|[ 2.5.5. Avize specifice cerute prin certificatul de urbanism, ca urmare a condiiilor speciale
de amplasament sau a funcionalitii investiiei, obinute n prealabil de solicitant - avizul
Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, Ministerului Culturii i Cultelor,
Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului Administraiei i Internelor, Serviciului Romn
de Informaii, al altor organisme ale administraiei centrale sau ale serviciilor descentralizate
ale acestora, dup caz, conform reglementrilor legale n vigoare. (text original n vigoare
pn la 14 februarie 2009)]|
2.5.5. Avizele i acordurile privind asigurarea, branarea i racordarea la infrastructura
edilitar, dup caz, precum i avizele, acordurile i actele administrative specifice ale
organismelor administraiei publice centrale sau ale serviciilor deconcentrate ale acestora,
dup caz - Ministerului Mediului i Dezvoltrii Durabile, Ministerului Internelor i Reformei
Administrative, Ministerului Sntii Publice, precum i ale Ministerului Culturii i Cultelor,
Ministerului Aprrii, Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, Ministerului
Transporturilor, Serviciului Romn de Informaii ori ale altor organisme interesate, stabilite
prin certificatul de urbanism conform reglementrilor legale n vigoare i ca urmare a
condiiilor speciale de amplasament i/sau a funcionalitii investiiei, dup caz, obinute n
prealabil de solicitant. (subpunct modificat prin art. I pct. 37 din O.U.G. nr. 214/2008
(publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
2.5.6. Acordul vecinilor, conform prevederilor legale n vigoare, exprimat n form
autentic, pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n imediata
lor vecintate - i numai dac sunt necesare msuri de intervenie pentru protejarea acestora -,
pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii destinaiei n cldiri existente,
precum i n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor nvecinate.
II. Piese desenate
1. Planuri generale
|[

1.1. Plan de ncadrare n teritoriu

- plan pe suport topografic vizat de oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie*),


ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz

47

(text original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|


1.1. Plan de ncadrare n teritoriu
- plan de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau
1:1.000, dup caz, emis de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial
(subpunct modificat prin art. I pct. 38 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
|[ 1.2. Plan de situaie
- privind amplasarea obiectivelor investiiei - plan pe suport topografic vizat de oficiul
judeean de cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500,
1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:
parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris prin totalitatea
elementelor topografice determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv
poziia i nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile
de trasare;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor construi;
cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni (cotele 0,00; cote de
nivel; distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor etc);
denumirile i destinaiile fiecrui corp de construcie;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute.
(text original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
1.2. Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei
- plan cu reprezentarea reliefului, ntocmit n sistemul de Proiecie Stereografic 1970, la
scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, vizat de oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar teritorial, pe care se vor reprezenta:
imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de urbanism,
descris prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafaa, lungimea
laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i
poziia reperelor fixe i mobile de trasare;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor construi;
cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni (cotele 0,00; cote de
nivel; distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor i altele asemenea);
denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute;
planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care fac obiectul legilor de
restituire a proprietii.
(subpunct modificat prin art. I pct. 38 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
1.3. Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona
amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i
capac -, i va fi redactat la scara 1:500.
48

n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica instalaiile
proprii prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
2. Plane pe specialiti
2.1. Arhitectur
Piesele desenate de arhitectur vor cuprinde planele principale privind arhitectura fiecrui
obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup cum urmeaz:
- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea funciunilor,
dimensiunilor i a suprafeelor;
- planurile acoperiurilor - teras sau arpant -, cu indicarea pantelor de scurgere a apelor
meteorice i a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se
execut nvelitorile;
- seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare pant, acolo unde este cazul -,
care s cuprind cota 0,00, cotele tuturor nivelurilor, nlimile determinante ale acoperiului
- cotele la coam i la corni -, fundaiile cldirilor nvecinate la care se altur construciile
proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile, cotate i cu indicarea
racordrii la nivelul terenului amenajat;
- n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i desfurarea
stradal prin care se va arta modul de integrare a acestora n esutul urban existent.
2.2. Structura
2.2.1. Planul fundaiilor
Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:
- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor cldirilor nvecinate, la care se altur construciile
proiectate.
2.2.2. Detalii de fundaii
2.2.3. Proiect de structur complet
Se prezint pentru construcii cu mai multe subsoluri i cel puin 10 niveluri.
2.3. Instalaii
2.3.1. Schemele instalaiilor
Se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale instalaiilor proiectate.
2.4. Dotri i instalaii tehnologice
n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor dotri i instalaii
tehnologice, determinante pentru configuraia planimetric a construciilor, se vor prezenta:
2.4.1. Desene de ansamblu
2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologic
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapt
jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de
nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul
proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale
efului de proiect.
B. |[Proiectul ]| Documentaia tehnic - D.T*) pentru autorizarea executrii lucrrilor de
desfiinare - |[P.A.D.]| D.T.A.D.**)
I. Piese scrise
49

1. Lista i semnturile proiectanilor


Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect
pentru care rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale
Descrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat:
- scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice;
- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaz a se
preleva;
- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde este cazul se vor
prezenta desfurri rezultate din asamblarea mai multor fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de desfiinare.
|[ 2.2. Fie tehnice cuprinznd elementele de aviz necesare emiterii acordului unic, obinute
prin grija emitentului autorizaiei i cerute prin certificatul de urbanism. (text original n
vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
2.2. Fie tehnice cuprinznd elementele de aviz necesare emiterii acordului unic, obinute
prin grija emitentului autorizaiei i cerute prin certificatul de urbanism. (subpunct abrogat
de la 14 octombrie 2009 prin art. I pct. 381 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
completat prin art. I pct. 38 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009))
II. Piese desenate
1. Plan de ncadrare n teritoriu
- plan pe suport topografic vizat de |[oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie]|
oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial***), ntocmit la scrile 1:10.000,
1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz.
2. Plan de situaie a imobilelor
- plan pe suport topografic vizat de |[oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie]|
oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial***), ntocmit la scrile 1:2.000,
1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:
parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina;
modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
plantaiile existente i care se menin dup desfiinare.
Pe plan se vor indica n mod distinct elementele existente, cele care se desfiineaz i cele
propuse - plan de situaie, construcii noi sau umpluturi de pmnt, plantaii etc, dup caz.
3. Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona
50

amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i


capac -, i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica instalaiile
proprii, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
4. Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil - 1:100 sau 1:50 - care s permit
evidenierea spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a
materialelor existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice, dup caz;
- toate faadele.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se va prezenta i
proiectul de organizare a lucrrilor.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapt
jos un cartu care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de
nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul
proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale
efului de proiect.
|[
C. |[Proiectul ]| Documentaia tehnic - D.T*) de organizare a execuiei lucrrilor - |
[P.O.E.]| D.T.O.E.**)
(text n vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
C. Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor - D.T.O.E.
(titlu modificat prin art. I pct. 382 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat
prin art. I pct. 38 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
|[
|[Proiectul ]| Documentaia tehnic - D.T*) de organizare a execuiei lucrrilor - |[P.O.E. ]|
D.T.O.E.**) - este necesar n toate cazurile n care se realizeaz o investiie. n situaia n care
acesta nu se prezint mpreun cu |[proiectul ]| documentaia tehnic - D.T*) pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, se va obine o autorizaie de construire separat
de cea pentru investiia propriu-zis.
|[Proiectul ]| Documentaia tehnic - D.T*) de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s
cuprind descrierea tuturor lucrrilor provizorii pregtitoare i necesare n vederea asigurrii
tehnologiei de execuie a investiiei, att pe terenul aferent investiiei, ct i pe spaiile
ocupate temporar n afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup cum urmeaz:
(text n vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor - D.T.O.E. este necesar n toate
cazurile n care se realizeaz o investiie i se prezint, de regul, mpreun cu documentaia
tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n condiiile legii.
Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind descrierea
tuturor lucrrilor provizorii pregtitoare i necesare n vederea asigurrii tehnologiei de
execuie a investiiei, att pe terenul aferent investiiei, ct i pe spaiile ocupate temporar n
afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup cum urmeaz:
51

(parte introductiv modificat prin art. I pct. 382 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
completat prin art. I pct. 38 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare
de la 14 octombrie 2009)
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect
pentru care rspund.
2. Memoriu
|[

Acesta va cuprinde:

- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a construciilor,


amenajrilor i depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona amplasamentului;
- precizri cu privire la accese i mprejmuiri;
- precizri privind protecia muncii.
(text original n vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
Acesta va cuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a construciilor,
amenajrilor i depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona amplasamentului;
- precizri cu privire la accese i mprejmuiri;
- precizri privind protecia muncii.
(subpunct modificat prin art. I pct. 383 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
completat prin art. I pct. 38 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare
de la 14 octombrie 2009)
Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la utilitile urbane din zon,
necesare n vederea obinerii acordului unic, se vor prezenta n cadrul fielor tehnice ntocmite
n |[Proiectul ]| Documentaia tehnic - D.T*) pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii - |[PAC ]| D.T.A.C**) sau |[P.A.D.]| D.T.A.D.**), dup caz.
II. Piese desenate
Plan general
a) la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizat conform planului de
situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei, cuprinznd amplasamentul investiiei i
toate amenajrile i construciile provizorii necesare realizrii acesteia;
b) la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a execuiei lucrrilor vor putea
fi prezentate i n planul de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei al |
[proiectului ]| documentaiei tehnice - D.T*) pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii.
52

Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapt
jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de
nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul
proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale
efului de proiect.
*) Conform art. 3 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, astfel cum a fost
modificat prin Ordonana de urgen a Guvernului nr. 41/2004, publicat n Monitorul Oficial
al Romniei, Partea I, nr. 509 din 7 iunie 2004, s-a nfiinat Agenia Naional de Cadastru i
Publicitate Imobiliar n subordinea Ministerului Administraiei i Internelor, prin
reorganizarea Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie, iar oficiile judeene de
cadastru, geodezie i cartografie i al municipiului Bucureti s-au reorganizat n oficii de
cadastru i publicitate imobiliar la nivelul fiecrui jude i n municipiul Bucureti.
Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar a fost organizat i funcioneaz n
temeiul Hotrrii Guvernului nr. 1.210/2004, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 718 din 9 august 2004.
ANEXA Nr. 2
DEFINIREA
unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii
|[
Acord unic
Documentul cu valoare de aviz conform, necesar pentru elaborarea i emiterea autorizaiei
de construire/desfiinare, ntocmit n baza concluziilor i propunerilor rezultate ca urmare a
examinrii i aprobrii documentaiilor tehnice depuse n vederea autorizrii, nsumnd
condiiile i recomandrile formulate prin:
a) avizele i acordurile pentru utiliti urbane privind racordarea obiectivului i a organizrii
execuiei lucrrilor la reelele de utiliti urbane (ap/canal, electricitate, gaze, termoficare,
telecomunicaii, salubritate, transport urban);
b) avizele i acordurile specifice privind prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil,
protecia mediului i a sntii populaiei.
Acordul unic se elaboreaz de structurile de specialitate constituite sub autoritatea
administraiei publice locale, n condiiile prevederilor art. 5 alin. (1).
(text original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
Acord unic
Documentul cu valoare de aviz conform, necesar pentru elaborarea i emiterea autorizaiei
de construire/desfiinare, ntocmit n baza concluziilor i propunerilor rezultate ca urmare a
examinrii i aprobrii documentaiilor tehnice depuse n vederea autorizrii, nsumnd
condiiile i recomandrile formulate prin:
a) avizele i acordurile pentru utiliti urbane privind racordarea obiectivului i a organizrii
execuiei lucrrilor la reelele de utiliti urbane (ap/canal, electricitate, gaze, termoficare,
53

telecomunicaii, salubritate, transport urban);


b) avizele i acordurile specifice privind prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil,
protecia mediului i a sntii populaiei.
Acordul unic se elaboreaz de structurile de specialitate constituite sub autoritatea
administraiei publice locale, n condiiile prevederilor art. 5 alin. (1).
(definiie abrogat de la 14 februarie 2009 prin art. I pct. 39 din O.U.G. nr. 214/2008
publicat la 16 decembrie 2008)
Autorizaia de construire/desfiinare
Actul de autoritate al administraiei publice locale - consilii judeene i consilii locale
municipale, oreneti i comunale -, pe baza cruia se pot realiza lucrri de construcii.
Procedura de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare este reglementat prin prezenta
lege i prin normele metodologice elaborate de Ministerul Transporturilor, Construciilor i
Turismului.
Anexe gospodreti
Construciile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite s adposteasc activiti
specifice, complementare funciunii de locuire, care, prin amplasarea n vecintatea locuinei,
alctuiesc mpreun cu aceasta o unitate funcional distinct.
n categoria anexelor gospodreti, de regul n mediul rural, sunt cuprinse: buctrii de
var, grajduri pentru animale mari, ptule, magazii, depozite i altele asemenea, n mod
similar, sunt asimilabile noiunii de anexe gospodreti i garajele, serele, piscinele i altele
asemenea.
Anexe gospodreti ale exploataiilor agricole
Construciile situate n zone izolate n extravilan i ndeprtate de localitatea de reedin a
lucrtorilor agricoli, menite s adposteasc maini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte
bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum i spaii pentru cazare temporar pe timpul
campaniilor agricole.
Avizare/aprobare
|[ Avizare - procedura de analiz i de exprimare a punctului de vedere al unei comisii
tehnice din structura ministerelor, a administraiei publice locale ori a altor organisme centrale
sau teritoriale interesate, avnd ca obiect analiza soluiilor funcionale, a indicatorilor tehnicoeconomici i sociali ori a altor elemente prezentate prin documentaiile de amenajare a
teritoriului i urbanism sau prin proiectul pentru autorizarea execuiei lucrrilor de construcii
- extras din proiectul tehnic (P.Th.) pe baza cruia se vor executa lucrrile.
Avizarea se concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) care are caracter
tehnic de obligativitate.
(text original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
Avizare - procedur de analiz i de exprimare a punctului de vedere al unei comisii
tehnice din structura ministerelor, a administraiei publice locale ori a altor organisme centrale
sau teritoriale interesate, avnd ca obiect analiza soluiilor funcionale, a indicatorilor tehnicoeconomici i sociali ori a altor elemente prezentate prin documentaiile de amenajare a
teritoriului i urbanism sau prin proiectul pentru autorizarea execuiei lucrrilor de construcii
i proiectul tehnic (PTh.) pe baza cruia se vor executa lucrrile.
54

Avizarea se concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) care are caracter
tehnic de obligativitate.
(definiie modificat prin art. I pct. 40 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
Aprobare - opiunea forului deliberativ al autoritii competente de nsuire a propunerilor
din documentaiile prezentate i susinute de avizele tehnice favorabile, prealabil emise. Prin
actul de aprobare se confer documentaiilor putere de aplicare, constituindu-se astfel ca temei
juridic n vederea realizrii programelor de dezvoltare teritorial i urbanistic, precum i al
autorizrii lucrrilor de execuie a obiectivelor de investiii.
Cldiri de importan redus
Construcii cu funcii obinuite, cu un grad de risc sczut, care afecteaz un numr redus de
oameni:
a) cldiri de locuit cu S+P+1E, cu maximum 6 apartamente, inclusiv anexele gospodreti ale
acestora;
b) cldiri pentru nvmnt cu cel mult 4 uniti funcionale;
c) dispensare comunale fr staionar;
d) sedii administrative n mediul rural: primrii, posturi de poliie, cooperative de credit rural,
biblioteci, oficii potale i altele asemenea;
e) cldiri pentru comer i alimentaie public, cu o suprafa de pn la 200 m2 i cu
deschideri pn la 6 m;
f) hale i ateliere pentru activiti meteugreti care nu genereaz vibraii, cu o suprafa de
pn la 200 m2 i deschideri pn la 6 m;
g) dependine i anexe gospodreti: garaje, buctrii de var, grajduri, uri i altele
asemenea;
h) construcii cu caracter provizoriu.
Construcii cu caracter provizoriu
Construciile autorizate ca atare, indiferent de natura materialelor utilizate, care, prin
specificul funciunii adpostite ori datorit cerinelor urbanistice impuse de autoritatea
public, au o durat de existen limitat, precizat i prin autorizaia de construire.
De regul, construciile cu caracter provizoriu se realizeaz din materiale i alctuiri care
permit demontarea rapid n vederea aducerii terenului la starea iniial (confecii metalice,
piese de cherestea, materiale plastice ori altele asemenea) i sunt de dimensiuni reduse. Din
categoria construciilor cu caracter provizoriu fac parte: chiocuri, tonete, cabine, locuri de
expunere situate pe cile i n spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame,
copertine, pergole ori altele asemenea. n sensul prezentei legi realizarea construciilor
provizorii se autorizeaz n aceleai condiii n care se autorizeaz construciile definitive.
Construcii speciale
Construciile cu caracter militar care se autorizeaz n condiiile prevzute la art. 43.
Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism
Ansamblurile de documente scrise i desenate, referitoare la un teritoriu definit, prin care se
analizeaz situaia existent i se stabilesc obiectivele, aciunile i msurile de dezvoltare pe o
55

perioad determinat.
Structura documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism cuprinde:
a) planurile de amenajare a teritoriului;
b) planurile urbanistice;
c) regulamentele locale de urbanism.
Definirea i coninutul-cadru al documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism
se fac prin legea amenajrii teritoriului i urbanismului.
|[
Documentaie tehnic - D.T.
Documentaia tehnico-economic distinct prin care se stabilesc principalele coordonate
privind ncadrarea n indicii urbanistici aprobai, amplasarea construciilor i relaiile acestora
cu vecintile, schemele i fluxurile funcionale, compoziia spaial, structura de rezisten,
expresia de arhitectur, dotarea i echiparea construciilor - inclusiv soluiile de asigurare,
bransare i racordare a acestora la infrastructura edilitar, dup caz.
Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic - D.T. se constituie parte
integrant a Proiectului tehnic - PTh., respectiv a Detaliilor de execuie, fiind interzis
modificarea prevederilor acesteia, sub sanciunea nulitii autorizaiei de construire.
Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. este prevzut n anexa nr. 1 la prezenta
lege.
(definiie introdus prin art. I pct. 41 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009 pn la 14 octombrie 2009)]|
Documentaie tehnic - D.T.
Documentaia tehnic simplificat care prezint elementele tehnice eseniale necesare
emiterii autorizaiei de construire/desfiinare i prin care se stabilesc principalele coordonate
privind ncadrarea n indicii urbanistici aprobai, amplasarea construciilor i relaiile acestora
cu vecintile, schemele i fluxurile funcionale, compoziia spaial, structura de rezisten,
expresia de arhitectur, dotarea i echiparea construciilor - inclusiv soluiile de asigurare,
branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar, dup caz.
Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic - D.T. se dezvolt n
proiectul tehnic - P.Th. i constituie parte integrant a acestuia, respectiv a detaliilor de
execuie, fiind interzis modificarea prevederilor documentaiei tehnice - D.T, sub sanciunea
nulitii autorizaiei de construire.
Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. este prevzut n anexa nr. 1 la prezenta
lege.
(definiie modificat prin art. I pct. 41 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 39 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare
de la 14 octombrie 2009)
|[
Documentaie pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
Totalitatea documentelor prevzute la art. 7 alin. (1) din lege care constituie suportul tehnic
al dosarului ce se depune la autoritile administraiei publice locale/judeene prevzute la art.
4 n vederea emiterii autorizaiei de construire.
56

(definiie introdus prin art. I pct. 41 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009 pn la 14 octombrie 2009)]|
Documentaie pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
Totalitatea documentelor prevzute la art. 7 alin. (1) din lege care constituie dosarul ce se
depune la autoritile administraiei publice locale prevzute la art. 4 n vederea emiterii
autorizaiei de construire.
(definiie modificat prin art. I pct. 41 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 39 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare
de la 14 octombrie 2009)
|[
Drept de execuie a lucrrilor de construcii
Dreptul real sau, dup caz, dreptul de crean privind imobilul, care confer titularului
dreptul de a obine, potrivit legii, din partea autoritii competente, autorizaia de construire
sau de desfiinare. Dovada dreptului asupra imobilului se face prin actul, denumit titlu, prin
care se atest dreptul de proprietate (precum contractul de vnzare-cumprare, de schimb, de
donaie, certificatul de motenitor, actul administrativ de restituire, hotrre judectoreasc)
sau printr-un contract de concesiune, contract de cesiune, contract de comodat. Emiterea
autorizaiei de construire n baza unui contract de nchiriere se poate face numai pentru
construcii cu caracter provizoriu i cu acordul expres al proprietarului de drept.
(text original n vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
Drept de execuie a lucrrilor de construcii
Dreptul asupra construciei i/sau terenului care confer titularului dreptul de a obine,
potrivit legii, din partea autoritii competente, autorizaia de construire/desfiinare:
1. dreptul real principal: drept de proprietate, uz, uzufruct, superficie, servitute (dobndit prin:
contract de vnzare-cumprare, de schimb, de donaie, certificat de motenitor, act
administrativ de restituire, hotrre judectoreasc);
|[2. drept de crean dobndit prin: contract de cesiune, concesiune, comodat, locaiune.
Emiterea autorizaiei de construire n baza unui contract de comodat/locaiune se poate face
numai pentru construcii cu caracter provizoriu i acordul expres al proprietarului de drept.
(text n vigoare pn la 14 mai 2014)]|
2. drept de crean dobndit prin: contract de cesiune, concesiune, comodat, locaiune.
Emiterea autorizaiei de construire n baza unui contract de comodat/locaiune se poate face
numai pentru construcii cu caracter provizoriu i acordul expres al proprietarului de drept.
Prin excepie, n baza unui contract de nchiriere ncheiat n condiiile legislaiei specifice din
domeniul petrolului i gazelor naturale, de ctre titularii de licene/permise/autorizaii cu
proprietarii terenurilor din perimetrul de exploatare, se poate autoriza inclusiv executarea
lucrrilor de construcii necesare pentru derularea operaiunilor de explorare/prospectare
geologic i exploatare a petrolului i gazelor naturale, altele dect construciile cu caracter
provizoriu, dac respectivele contracte cuprind explicit acordul proprietarilor pentru
executarea lucrrilor de construcii pe aceste terenuri. (punct modificat prin art. I pct. 4 din
O.U.G. nr. 22/2014, n vigoare de la 14 mai 2014)

57

(definiie modificat prin art. I pct. 411 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
completat prin art. I pct. 40 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare
de la 14 octombrie 2009)
Firma
Elementul constructiv aplicabil pe cldire sau independent, pe care se inscripioneaz date
de identificare a unei instituii publice, societi comerciale, fundaii, denumirea comercial,
obiectul de activitate sau orice alt text specific, sub care o persoan fizic sau juridic i
exercit activitatea ntr-o cldire sau ntr-o incint.
|[
Instalaii aferente construciilor
Totalitatea conductelor i echipamentelor care asigur utilitile necesare funcionrii
construciilor, situate n interiorul limitei de proprietate, de la branament/racord (inclusiv) la
utilizatori, indiferent dac acestea sunt sau nu ncorporate n construcie. Instalaiile aferente
construciilor se autorizeaz mpreun cu acestea sau, dup caz, separat.
(text original n vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
Instalaii aferente construciilor
Totalitatea echipamentelor care asigur utilitile necesare funcionrii construciilor, situate
n interiorul limitei de proprietate, de la branament/racord la utilizatori, indiferent dac
acestea sunt sau nu ncorporate n construcie. Instalaiile aferente construciilor se autorizeaz
mpreun cu acestea sau, dup caz, separat.
(definiie modificat prin art. I pct. 412 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
completat prin art. I pct. 40 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare
de la 14 octombrie 2009)
Intravilanul localitii
Teritoriul care constituie o localitate se determin prin Planul urbanistic general (PUG) i
cuprinde ansamblul terenurilor de orice fel, cu/fr construcii, organizate i delimitate ca
trupuri independente, plantate, aflate permanent sub ape, aflate n circuitul agricol sau avnd o
alt destinaie, nuntrul cruia este permis realizarea de construcii, n condiiile legii.
Intravilanul se poate dezvolta prin extinderea n extravilan numai pe baz de planuri
urbanistice zonale (PUZ), legal aprobate, integrndu-se ulterior n Planul urbanistic general
(PUG) al localitii.
Extravilanul localitii
Teritoriul cuprins ntre limita intravilanului i limita administrativ-teritorial a unitii de
baz (municipiu, ora, comun), nuntrul cruia autorizarea executrii lucrrilor de
construcii este restricionat, n condiiile prezentei legi.
mprejmuiri
Construciile definitive sau provizorii, cu rolul de a delimita suprafee, arii sau parcele
asupra crora exist forme de proprietate, executate pentru protecie mpotriva intruziunilor,
58

realizate din diferite materiale - beton, crmid, piatr, lemn, metal, inclusiv srm ghimpat
ntins pe bulumaci -, ori prin planii specifice.
Locuri de joac i agrement
Construcii specifice pentru divertisment, recreere i sport pentru populaie.
(definiie introdus prin art. I pct. 413 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
completat prin art. I pct. 40 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare
de la 14 octombrie 2009)
Lucrri de construcii
Operaiunile specifice prin care:
- se realizeaz construcii de orice fel - civile, industriale, agrozootehnice, edilitare subterane
i aeriene, ci de comunicaii, lucrri inginereti, de art etc;
- se desfiineaz astfel de construcii prin demolare, dezmembrare, dinamitare etc.
|[
Lucrri de modificare
Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau nestructurale,
avnd ca efect modificarea (total sau n parte) a acestora, privind:
- modificarea planimetriei interioare sau exterioare;
- modificarea volumetriei.
n toate cazurile este necesar emiterea unei autorizaii de construire, cu respectarea
prevederilor legale privind calitatea n construcii pentru care legea prevede emiterea
autorizaiei de construire.
(text original n vigoare pn la 14 octombrie 2009)]|
Lucrri de modificare
Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau nestructurale,
avnd ca efect modificarea total sau n parte a acestora.
Lucrrile de modificare pot fi:
a) lucrri de modificare structural, din care fac parte,
n principal, lucrrile de consolidare, de supraetajare i/sau de extindere a construciei;
b) lucrri de modificare nestructural, din care fac parte,
n principal, lucrrile de amenajri interioare i recompartimentri uoare, care nu afecteaz
n mod semnificativ structura de rezisten a construciei i pentru care este necesar avizul
prealabil al unui proiectant autorizat.
Pentru executarea lucrrilor de modificare, cu excepia lucrrilor de compartimentare
provizorii, nestructurale, este necesar emiterea unei autorizaii de construire n condiiile
legii i cu respectarea prevederilor legale privind calitatea n construcii.
(definiie modificat prin art. I pct. 414 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
59

completat prin art. I pct. 40 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare
de la 14 octombrie 2009)
Lucrri de intervenie n prim urgen
Orice fel de lucrri necesare la construciile existente care prezint pericol public ca urmare
a unor procese de degradare a acestora determinate de factori distructivi naturali i antropici,
inclusiv a instalaiilor aferente acestora, pentru:
a) punerea n siguran, prin asigurarea cerinelor de rezisten mecanic, stabilitate i
siguran n exploatare;
b) desfiinarea acestora.
(definiie introdus prin art. I pct. 42 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
Lucrri de reabilitare
Orice fel de lucrri de intervenii necesare pentru mbuntirea performanelor de siguran
i exploatare a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, n scopul prelungirii
duratei de exploatare prin aducerea acestora la nivelul cerinelor eseniale de calitate
prevzute de lege.
(definiie introdus prin art. I pct. 43 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
Lucrri specifice la cile de comunicaie, care nu necesit autorizaie de construire
Lucrrile de ntreinere care nu necesit proiect i deviz general, constnd dintr-un complex
de lucrri care se execut n mod permanent, n vederea meninerii construciilor-instalaiilor
n condiii tehnice corespunztoare desfurrii continue, confortabile i n deplin siguran a
circulaiei, la nivelul traficului maxim.
Mobilier urban
Elementele funcionale i/sau decorative amplasate n spaiile publice care, prin alctuire,
aspect, amplasare, confer personalitate aparte zonei sau localitii. Prin natura lor piesele de
mobilier urban sunt asimilate construciilor dac amplasarea lor se face prin legare
constructiv la sol (fundaii platforme de beton, racorduri la utiliti urbane, cu excepia
energiei electrice), necesitnd emiterea autorizaiei de construire. Fac parte din categoria
mobilier urban: jardiniere, lampadare, bnci, bazine, pavaje decorative, pergole, cabine
telefonice i altele asemenea.
Modificare de tem
Orice schimbare iniiat de ctre investitor/proprietar care are n vedere funciunile i/sau
capacitile funcionale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aprobai, soluiile spaiale
i/sau de amplasament i alte asemenea cerine, care au fundamentat elaborarea documentaiei
tehnice - D.T, care a stat la baza emiterii autorizaiei de construire.
(definiie introdus prin art. I pct. 44 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
60

Parcelare
Operaiunea de proiectare urbanistic prin care se determin divizarea uneia sau mai multor
proprieti funciare distincte, destinate construirii, n scopul atribuirii, concesionrii sau
vnzrii loturilor rezultate.
|[
Proiect tehnic (P.Th.)
Documentaia - piese scrise i desenate -, care cuprinde soluiile tehnice i economice de
realizare a obiectivului de investiii i pe baza creia se execut lucrrile autorizate.
(text original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
Proiect tehnic (P.Th.)
Documentaia tehnico-economic - piese scrise i desenate -, elaborat n condiiile legii,
care dezvolt documentaia tehnic - D.T, cu respectarea condiiilor impuse prin autorizaia de
construire, precum i prin avizele, acordurile i actul administrativ al autoritii competente
pentru protecia mediului, anexe la autorizaia de construire.
Proiectul tehnic (P.Th.) cuprinde soluiile tehnice i economice de realizare a obiectivului
de investiii, pe baza cruia se execut lucrrile de construcii autorizate.
(definiie modificat prin art. I pct. 45 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
Detalii de execuie (D.E.)
Documentaii tehnice cuprinznd reprezentri grafice realizate la scrile 1:2, 1:5, 1:10, 1:20
sau, dup caz, la alte scri grafice, n funcie de necesitile de redactare, precum i piese
scrise pentru explicitarea reprezentrilor grafice, elaborate n baza proiectului tehnic i cu
respectarea strict a prevederilor acestuia, care detaliaz soluiile tehnice de alctuire,
asamblare, executare, montare i alte asemenea operaiuni, privind pri/elemente de
construcie ori de instalaii aferente acesteia i care indic dimensiuni, materiale, tehnologii de
execuie, precum i legturi ntre elementele constructive structurale/nestructurale ale
obiectivului de investiii.
Detaliile de execuie, elaborate n condiiile legii i verificate pentru cerinele eseniale de
calitate n construcii de ctre |[verificatori tehnici ]| verificatori de proiecte****) atestai n
condiiile legii, detaliaz proiectul tehnic, n vederea executrii lucrrilor de construcii
autorizate.
(definiie introdus prin art. I pct. 46 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
|[
Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, necesar emiterii autorizaiei
de construire, este extras din proiectul tehnic (P.Th.) i se elaboreaz n condiiile prevederilor
prezentei legi i n conformitate cu coninutul-cadru cuprins n anexa nr. 1.
(text original n vigoare pn la 14 februarie 2009)]|
Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
61

Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, necesar emiterii


autorizaiei de construire, este extras din proiectul tehnic (P.Th.) i se elaboreaz n condiiile
prevederilor prezentei legi i n conformitate cu coninutul-cadru cuprins n anexa nr. 1.
(definiie abrogat de la 14 februarie 2009 prin art. I pct. 47 din O.U.G. nr. 214/2008
publicat la 16 decembrie 2008)
Recepia lucrrilor
Recepia lucrrilor constituie o component a sistemului calitii n construcii i este actul
prin care se certific finalizarea lucrrilor executate n conformitate cu prevederile proiectului
tehnic i cu detaliile de execuie.
Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i de instalii se efectueaz att la
lucrri noi, ct i la intervenii n timp asupra construciilor existente, conform legii. Recepia
lucrrilor de construcii se realizeaz n dou etape, potrivit prevederilor legale n vigoare,
dup cum urmeaz:
- recepia la terminarea lucrrilor;
- recepia final.
Schimbare de destinaie
n nelesul prevederilor art. 3, este necesar emiterea unei autorizaii de construire i/sau de
desfiinare, dup caz, numai n situaia n care pentru realizarea schimbrii de destinaie a
spaiilor sunt necesare lucrri de construcii pentru care legea prevede emiterea autorizaiei de
construire.
Zone protejate
Teritoriile delimitate geografic, n cuprinsul crora se afl elemente sau ansambluri ale
patrimoniului natural sau cultural cu valoare deosebit. n raport cu natura elementelor de
patrimoniu, zonele protejate sunt:
a) zone naturale protejate, instituite pentru protejarea i punerea n valoare a patrimoniului
natural cu valoare deosebit;
b) zone construite protejate, instituite pentru salvarea, protejarea i punerea n valoare a
patrimoniului construit, cu valoare istoric, cultural sau memorialistic deosebit.
NOT:
Reproducem mai jos prevederile art. III din Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele
msuri pentru realizarea locuinelor, ale art. II alin. (2) i ale art. III din Legea nr. 401/2003
pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii i ale art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea i completarea
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care nu sunt
ncorporate n textul republicat al Legii nr. 50/1991:
- art. III din Legea nr. 453/2001:
"Art. III. - Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog: anexa la Legea nr. 50/1991,
republicat, art. 8 alin. 5 i pct. 8 lit. j) din anexa nr. II la Legea proteciei mediului nr.
62

137/1995, republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 70 din 17 februarie 2000,
precum i referirile la obligativitatea emiterii acordului de mediu pentru lucrrile de
construcii-montaj din cuprinsul legii, din actele de aplicare a acesteia, precum i orice alte
dispoziii contrare prevederilor prezentei legi.";
- art. II alin. (2) i art. III din Legea nr. 401/2003:
"(2) n termen de 60 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului va modifica normele metodologice de aplicare a
Legii nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, inclusiv cu cele
aduse prin prezenta lege, care vor include formularele, procedura de autorizare i coninutul
documentaiilor necesare acestei proceduri. n acelai termen se vor efectua operaiunile de
preluare, predare-primire a studiilor de teren i a documentaiilor prevzute la art. I pct. 23
[alin. (1) al art. 291], prin proces-verbal ncheiat ntre pri dup inventarierea arhivelor
menionate la art. I pct. 23 [art. 291 alin. (3)], fr a mai fi nevoie de punerea n ntrziere.
Art. III. - La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog litera c) a articolului 48 din
Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice.";
- art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004:
"(2) n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului va modifica Normele metodolgoice de aplicare a
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, aprobate prin Ordinul ministrului lucrrilor publice,
transporturilor i locuinei nr. 1.943/2001, cu modificrile ulterioare."
NOT:
Reproducem mai jos prevederile art. II i art. III din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie
2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009:
"Art. II. - Transmiterea ctre autoritile administraiei publice judeene, respectiva
municipiului Bucureti a planurilor cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente, de ctre
toi posesorii de reele tehnico-edilitare, supra- i subterane, potrivit dispoziiilor art. 45 alin.
(6) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat,
cu modificrile i completrile ulterioare, se va face n termen de 60 de zile de la data intrrii
n vigoare a prezentei legi.
Art. III. - La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog lit. d) a art. 48 din Legea nr.
422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 938 din 20 noiembrie 2006, precum i art. II i III din Ordonana de
urgen a Guvernului nr. 228/2008 pentru modificarea i completarea unor acte normative,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 3 din 5 ianuarie 2009."

*) Termenul "Proiect" din sintagmele "Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de


construcii", "Proiect de organizare a execuiei lucrrilor" i "Proiect pentru autorizarea
executrii lucrrilor de desfiinare" se nlocuiete cu termenul "Documentaie tehnic - D.T"
potrivit art. II din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14
63

februarie 2009;
**) Abrevierile "PAC", "P.O.E." i "P.A.D." se nlocuiesc cu abrevierile "D.T.A.C",
"D.T.O.E." i "D.T.A.D." potrivit art. III din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009;
***) Denumirea "oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie" se nlocuiete cu
denumirea "oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial" potrivit art. II din O.U.G.
nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009.
****) Denumirea "verificator tehnic" se nlocuiete cu denumirea "verificator de proiecte"
potrivit art. II alin. (2) din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct.
41 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009.
Lista sateliilor publicai n perioada anterioar republicrii oficiale:
1. 14 noiembrie 1991 - Satelit: Ordinul M.L.P.A.T. nr. 91/1991 pentru aprobarea
formularelor, a procedurii de autorizare i a coninutului documentaiilor prevzute de Legea
nr. 50/1991, publicat n Monitorul Oficial nr. 228 din 14 noiembrie 1991;
2. 27 ianuarie 1995 - Satelit: Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, publicat n
Monitorul Oficial nr. 12 din 24 ianuarie 1995;
3. 7 decembrie 1995:
- Satelit: Ordinul M.A.N. nr. 30/1995 pentru aprobarea Precizrilor privind avizarea
documentaiilor de urbanism i amenajarea teritoriului, precum i a documentaiilor tehnice
pentru autorizarea executrii construciilor, publicat n Monitorul Oficial nr. 283 din 7
decembrie 1995;
- Satelit: Ordinul M.I. nr. 3422/1995 pentru aprobarea Precizrilor privind avizarea
documentaiilor de urbanism i amenajarea teritoriului, precum i a documentaiilor tehnice
pentru autorizarea executrii construciilor, publicat n Monitorul Oficial nr. 283 din 7
decembrie 1995;
- Satelit: Ordinul S.R.I. nr. 4221/1995 pentru aprobarea Precizrilor privind avizarea
documentaiilor de urbanism i amenajarea teritoriului, precum i a documentaiilor tehnice
pentru autorizarea executrii construciilor, publicat n Monitorul Oficial nr. 283 din 7
decembrie 1995;
4. 30 ianuarie 1996 - Satelit: H.G. nr. 31/1996 pentru aprobarea Metodologiei de avizare a
documentaiilor de urbanism privind zone i staiuni turistice i a documentaiilor tehnice
privind construcii din domeniul turismului, publicat n Monitorul Oficial nr. 22 din 30
ianuarie 1996;
5. 16 mai 1996:
- Satelit: Ordinul M.J. nr. 667/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
construciilor cu caracter militar, publicat n Monitorul Oficial nr. 99 din 16 mai 1996;
- Satelit: Ordinul S.P.P. nr. 821/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
construciilor cu caracter militar, publicat n Monitorul Oficial nr. 99 din 16 mai 1996;
- Satelit: Ordinul S.I.E. nr. 2012/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
construciilor cu caracter militar, publicat n Monitorul Oficial nr. 99 din 16 mai 1996;
- Satelit: Ordinul M.I. nr. 2102/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
construciilor cu caracter militar, publicat n Monitorul Oficial nr. 99 din 16 mai 1996;
- Satelit: Ordinul M.L.P.A.T. nr. 3376/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
construciilor cu caracter militar, publicat n Monitorul Oficial nr. 99 din 16 mai 1996;
64

- Satelit: Ordinul M.A.N. nr. 3556/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a


construciilor cu caracter militar, publicat n Monitorul Oficial nr. 99 din 16 mai 1996;
- Satelit: Ordinul S.R.I. nr. 4093/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
construciilor cu caracter militar, publicat n Monitorul Oficial nr. 99 din 16 mai 1996;
- Satelit: Ordinul S.T.S. nr. 14083/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
construciilor cu caracter militar, publicat n Monitorul Oficial nr. 99 din 16 mai 1996;
6. 30 decembrie 1998 - Satelit: H.G. nr. 853/1998 privind autorizarea Ministerului
Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului de a constitui i gestiona banca de date
cuprinznd lucrrile publice i construciile, publicat n Monitorul Oficial nr. 511 din 30
decembrie 1998;
7. 26 iulie 2000 - Satelit: Ordinul M.L.P.A.T. nr. 164/2000 privind emiterea certificatelor de
urbanism i a autorizaiilor de construcie n municipiul Bucureti, publicat n Monitorul
Oficial nr. 349 din 26 iulie 2000;
8. 21 septembrie 2000:
- Satelit: Ordinul M.L.P.A.T. nr. 201/2000 pentru aprobarea reglementrii tehnice "Ghid
metodologic privind elaborarea analizelor de evaluare a impactului asupra mediului ca parte
integrant a planurilor de amenajare a teritoriului i a planurilor de urbanism Indicativ GM
008-2000", publicat n Monitorul Oficial nr. 461 din 21 septembrie 2000;
- Satelit: Ordinul M.A.P.P.M. nr. 1184/2000 pentru aprobarea reglementrii tehnice "Ghid
metodologic privind elaborarea analizelor de evaluare a impactului asupra mediului ca parte
integrant a planurilor de amenajare a teritoriului i a planurilor de urbanism Indicativ GM
008-2000", publicat n Monitorul Oficial nr. 461 din 21 septembrie 2000;
9. 19 februarie 2001 - Satelit: Decizia S.U.C.S.J. nr. 7/2000 - examinarea recursului in
interesul legii referitor la aplicarea dispoziiilor art. 26 i 30 din Legea nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea locuinelor, publicat n
Monitorul Oficial nr. 84 din 19 februarie 2001;
10. 30 iunie 2001 - Satelit: H.G. nr. 584/2001 privind amplasarea unor obiecte de mobilier
urban, publicat n Monitorul Oficial nr. 354 din 30 iunie 2001;
11. 27 noiembrie 2002 - Satelit: H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general
de urbanism, publicat n Monitorul Oficial nr. 856 din 27 noiembrie 2002;
12. 29 august 2003 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 509/2003 pentru aprobarea Procedurii de
emitere a avizului n vederea autorizrii executrii construciilor amplasate n vecintatea
obiectivelor/sistemelor din sectorul petrol i gaze naturale, publicat n Monitorul Oficial nr.
611 din 29 august 2003;
Lista actelor modificatoare i sateliilor republicrii oficiale:
1. 6 decembrie 2004 - O.U.G. nr. 122/2004 pentru modificarea art. 4 din Legea nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 1152
din 6 decembrie 2004;
2. 19 mai 2005 - Legea nr. 119/2005 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului
nr. 122/2004 pentru modificarea art. 4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 412 din 16 mai 2005;
3. 13 septembrie 2005 - Satelit: Ordinul M.T.C.T. nr. 1430/2005 pentru aprobarea
Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 825 din 13 septembrie 2005;
4. 19 martie 2006 - Legea nr. 52/2006 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 238
65

din 16 martie 2006, cu excepia art. 5 alin. (3) i a art. 45 alin. (6), a cror dispoziii se aplic
de la 15 mai 2006;
5. 17 mai 2006 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 1298/2006 pentru aprobarea Normelor
metodologice de avizare i autorizare privind protecia civil, publicat n Monitorul Oficial nr.
425 din 17 mai 2006;
6. 23 mai 2006 - Ordinul I.S.C. nr. 293/2006 pentru aprobarea modelului i coninutului
Legitimaiei de control destinate utilizrii n activitatea de control al statului n amenajarea
teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i cu privire la
aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul calitii n construcii, publicat n
Monitorul Oficial nr. 446 din 23 mai 2006;
7. 3 octombrie 2006 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 1435/2006 pentru aprobarea Normelor
metodologice de avizare i autorizare privind securitatea la incendiu i protecia civil,
publicat n Monitorul Oficial nr. 814 din 3 octombrie 2006;
8. 16 octombrie 2006 - Legea nr. 376/2006 pentru modificarea i completarea Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial
nr. 846 din 13 octombrie 2006;
9. 10 mai 2007 - Legea nr. 117/2007 pentru modificarea art. 11 alin. (1) lit. b) din Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial
nr. 303 din 7 mai 2007;
10. 18 decembrie 2007 - Satelit: Ordinul nr. 1329/2007 pentru modificarea i nlocuirea
anexelor nr. 6 i 7 la Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului
transporturilor, construciilor i turismului nr. 1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial nr.
867 din 18 decembrie 2007;
11. 18 mai 2008 - Legea nr. 101/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 371
din 15 mai 2008;
12. 16 decembrie 2008:
- cu intrare n vigoare la 14 februarie 2009 - O.U.G. nr. 214/2008 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
publicat n Monitorul Oficial nr. 847 din 16 decembrie 2008;
- Satelit: Instruciunile M.I.R.A. nr. 664/2008 privind normele de asigurare tehnic a
construciilor aflate n administrarea Ministerului Internelor i Reformei Administrative,
publicate n Monitorul Oficial nr. 847 din 16 decembrie 2008;
13. 5 ianuarie 2009 - O.U.G. nr. 228/2008 pentru modificarea i completarea unor acte
normative, publicat n Monitorul Oficial nr. 3 din 5 ianuarie 2009;
14. 27 martie 2009 - Satelit: Ordinul M.D.R.L. nr. 119/2009 pentru modificarea i
completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului transporturilor,
construciilor i turismului nr. 1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial nr. 193 din 27 martie
2009.
15. 15 mai 2009 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 80/2009 pentru aprobarea Normelor
metodologice de avizare i autorizare privind securitatea la incendiu i protecia civil,
publicat n Monitorul Oficial nr. 326 din 15 mai 2009;
16. 18 mai 2009 - Satelit: Ordinul S.T.S. nr. 28/2009 - pentru aprobarea Instruciunilor
privind stabilirea coninutului - cadru, ntocmirea, avizarea i aprobarea documentaiilor
tehnico - economice aferente obiectivelor de investiii i lucrrilor de intervenii cuprinse n
66

programul de investiii al Serviciului de Telecomunicaii Speciale, publicat n Monitorul


Oficial nr. 329 din 18 mai 2009;
17. 16 iulie 2009, cu intrare n vigoare la 14 octombrie 2009 - Legea nr. 261/2009 privind
aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 214/2008 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
publicat n Monitorul Oficial nr. 493 din 16 iulie 2009;
18. 23 noiembrie 2009 - Satelit: Ordinul M.S.R.L. nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 797 din 23 noiembrie 2009;
19. 1 martie 2010 - Satelit: Rectificarea la Normele metodologice de aplicare a Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul
ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 839/2009, publicat n Monitorul Oficial nr.
136 din 01 martie 2010.
20. 28 aprilie 2010 - Satelit: O.U.G. nr. 41/2010 privind unele msuri pentru ntrirea
disciplinei n construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 278 din 28 aprilie 2010;
21. 1 iulie 2010 - Satelit: O.U.G. nr. 69/2010 privind reabilitarea termic a cldirilor de
locuit cu finanare prin credite bancare cu garanie guvernamental, publicat n Monitorul
Oficial nr. 443 din 1 iulie 2010;
22. 30 iulie 2010 - Satelit: Ordinul M.D.R.T. nr. 1867/2010 pentru modificarea i
completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i
locuinei nr. 839/2009, publicat n Monitorul Oficial nr. 534 din 30 iulie 2010.
23. 2 august 2010 - Satelit: H.G. nr. 736/2010 pentru aprobarea Normelor de aplicare a
Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 69/2010 privind reabilitarea termic a cldirilor de
locuit cu finanare prin credite bancare cu garanie guvernamental, publicat n Monitorul
Oficial nr. 537 din 2 august 2010.
24. 21 noiembrie 2010 - Satelit: Legea nr. 210/2010 - privind unele msuri prealabile
lucrrilor de construcie de reele de transport i distribuie a energiei electrice, publicat n
Monitorul Oficial nr. 773 din 18 noiembrie 2010.
25. 23 decembrie 2010 - Satelit: Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauz de
utilitate public, necesar realizrii unor obiective de interes naional, judeean i local,
publicat n Monitorul Oficial nr. 853 din 20 decembrie 2010.
26. 14 ianuarie 2011 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 3/2011 pentru aprobarea Normelor
metodologice de avizare i autorizare privind securitatea la incendiu i protecia civil,
publicat n Monitorul Oficial nr. 36 din 4 ianuarie 2011.
27. 7 martie 2011 - Satelit: Legea nr. 3/2011 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a
Guvernului nr. 41/2010 privind unele msuri pentru ntrirea disciplinei n construcii,
publicat n Monitorul Oficial nr. 158 din 4 martie 2011.
28. 11 iulie 2011, cu intrare n vigoare de la 10 august 2011 - Satelit: Legea nr. 153/2011
privind msuri de cretere a calitii arhitectural - ambientale a cldirilor, publicat n
Monitorul Oficial nr. 493 din 11 iulie 2011.
29. 10 octombrie 2011 - Satelit: H.G. nr. 945/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice
de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitectural - ambientale
a cldirilor, publicat n Monitorul Oficial nr. 712 din 10 octombrie 2011.
30. 11 octombrie 2011 - O.U.G. nr. 85/2011 pentru modificarea Legii nr. 50/1991 privind
67

autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 716 din 11
octombrie 2011.
31. 12 decembrie 2011 - Legea nr. 269/2011 pentru modificarea alin. (9) al art. 7 din Legea
nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul
Oficial nr. 870 din 9 decembrie 2011.
32. 6 aprilie 2012 - Satelit: Ordinul M.D.R.T. nr. 622/2012 pentru aprobarea modelului i
coninutului legitimaiei de control i ale tampilei destinate utilizrii n activitatea de control
al statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, precum i cu privire la aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul calitii
n construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 232 din 6 aprilie 2012.
33. 19 iulie 2012 - Legea nr. 125/2012 privind aprobarea Ordonanei Guvernului nr. 6/2010
pentru modificarea i completarea Legii nr. 265/2008 privind auditul de siguran rutier,
publicat n Monitorul Oficial nr. 486 din 16 iulie 2012.
34. 27 iulie 2012 - Legea nr. 133/2012 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului
nr. 64/2010 privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 publicat n Monitorul Oficial nr. 506 din 24 iulie 2012.
35. 1 octombrie 2012, cu intrare n vigoare la 31 octombrie 2012 - Legea nr. 154/2012
privind regimul infrastructurii reelelor de comunicaii electronice, publicat n Monitorul
Oficial nr. 680 din 1 octombrie 2012.
36. 12 noiembrie 2012, cu intrare n vigoare la 1 februarie 2014 - Legea nr. 187/2012 pentru
punerea n aplicare a Legii nr. 286/2009 privind Codul penal, publicat n Monitorul Oficial
nr. 757 din 12 noiembrie 2012.
37. 22 decembrie 2012 - O.U.G. nr. 96/2012 privind stabilirea unor msuri de reorganizare n
cadrul administraiei publice centrale i pentru modificarea unor acte normative, publicat n
Monitorul Oficial nr. 884 din 22 decembrie 2012.
38. 12 aprilie 2013 - Legea nr. 81/2013 privind aprobarea Ordonanei de urgen a
Guvernului nr. 85/2011 pentru modificarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 199 din 9 aprilie 2013.
39. 2 mai 2013 - Legea nr. 127/2013 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului
nr. 121/2011 pentru modificarea i completarea unor acte normative, publicat n Monitorul
Oficial nr. 246 din 29 aprilie 2013.
40. 5 iunie 2013, cu excepia art. 28 care intr n vigoare la 5 iulie 2013 - Satelit: Legea nr.
169/2013 privind unele msuri necesare pentru lucrrile de dezvoltare a Conductei de gaze
naturale Nabucco, publicat n Monitorul Oficial nr. 325 din 5 iunie 2013.
41. 14 august 2013, cu intrare n vigoare la 1 februarie 2014 - Legea nr. 255/2013 pentru
punerea n aplicare a Legii nr. 135/2010 privind Codul de procedur penal i pentru
modificarea i completarea unor acte normative care cuprind dispoziii procesual penale,
publicat n Monitorul Oficial nr. 515 din 14 august 2013.
42. 3 septembrie 2013 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 79/2013 pentru aprobarea Instruciunilor
privind realizarea, recepionarea i stabilirea valorii definitive a lucrrilor de construcii i
instalaii aferente acestora, executate n Ministerul Aprrii Naionale, publicat n Monitorul
Oficial nr. 559 din 3 septembrie 2013.
43. 1 noiembrie 2013 - Satelit: Decizia .C.C.J. nr. 13/2013 recursul n interesul legii
privind interpretarea i aplicarea dispoziiilor art. 3 alin. (1) lit. a) din Ordonana de urgen a
Guvernului nr. 27/2003 privind procedura aprobrii tacite, aprobat cu modificri i
68

completri prin Legea nr. 486/2003, cu modificrile i completrile ulterioare, referitor la


autorizaiile de construire, certificatele de urbanism i documentaiile de urbanism prevzute
n art. 6 alin. (1) i art. 7 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, i n art. 29 i
44 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i
completrile ulterioare, publicat n Monitorul Oficial nr. 674 din 1 noiembrie 2013.
44. 17 decembrie 2013 - Satelit: Ordinul M.D.R.A.P. nr. 3451/2013 pentru modificarea i
completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i
locuinei nr. 839/2009, publicat n Monitorul Oficial nr. 795 din 17 decembrie 2013.
45. 18 decembrie 2013 - Satelit: Ordinul M.D.R.A.P. nr. 3485/2013 pentru aprobarea
modelelor legitimaiei de control, insignei i tampilei destinate utilizrii de ctre personalul
cu atribuii de control i inspecie n amenajarea teritoriului i urbanism, autorizarea executrii
lucrrilor de construcii i supravegherea pieei produselor pentru construcii, precum i cu
privire la aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul calitii n construcii, publicat n
Monitorul Oficial nr. 798 din 18 decembrie 2013.
46. 19 martie 2014 - Satelit: Ordinul M.D.R.A.P. nr. 374/2014 pentru modificarea anexei
nr. 7 la Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr.
839/2009, publicat n Monitorul Oficial nr. 194 din 19 martie 2014.
47. 16 aprilie 2014 - Satelit: Ordinul M.D.R.A.P. nr. 456/2014 pentru aprobarea
procedurilor de control al statului la autoritile administraiei publice locale/judeene privind
respectarea prevederilor legale la emiterea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de
construire/desfiinare, publicat n Monitorul Oficial nr. 281 din 16 aprilie 2014.
48. 14 mai 2014 - O.U.G. nr. 22/2014 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 353
din 14 mai 2014.
49. 29 iunie 2014 - Legea nr. 82/2014 pentru modificarea art. 31 din Legea nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 469
din 26 iuni

69