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ESCRITURA

PBLICA

DE

SEPARACIN

DE

BIENES

LIQUIDACIN DE SOCIEDAD CONYUGAL .

COMPARECEN : Don IVAN ALEX MALDONADO ARISMENDI,


chileno, casado, contratista, cdula nacional de identidad y rut
N8.789.543-2, domiciliado en calle Picarte nmero 3.105

en

Valdivia; y doa JACQUELINE DEL CARMEN GONZALES VERA ,


chilena, casada , asistente de oficina contable, cdula nacional de
identidad y rut N 9.803.716-0, mismo domicilio, y exponen:
PRIMERO: Los comparecientes contrajeron matrimonio con fecha
24 de octubre de 1986 , ante el Oficial de Registro Civil de la
Circunscripcin

de Valdivia , segn inscripcin N723

de ese

mismo ao , bajo el rgimen de bienes de sociedad conyugal.


SEGUNDO: Conforme lo autoriza el artculo 1723 del Cdigo Civil ,
por el presente instrumento los comparecientes sustituyen el
rgimen de sociedad conyugal por el de separacin total de bienes
.
TERCERO : Habindose disuelto la sociedad conyugal por el pacto
que antecede , las partes de conformidad con lo dispuesto en el
art. 1723 inciso 3 , proceden de inmediato a practicar de comn
acuerdo , la liquidacin de la sociedad conyugal habida entre
ellos , considerando que hoy existe una comunidad de bienes entre
ambos.

CUARTO: Atendido que ninguno de los cnyuges aport bienes al


momento del matrimonio , la masa comn de bienes de la
sociedad conyugal est constituida por todos los bienes existentes
al tiempo de su disolucin y adquiridos a ttulo oneroso durante la
vigencia de la misma . En efecto, la referida sociedad conyugal es
duea de los siguientes bienes , de que ahora son comuneros los
cnyuges comparecientes :BIENES RAICES:
raz

A ) Una propiedad

ubicada en Avenida Picarte nmero 3.501, de la ciudad de

Valdivia que corresponde a la construida en el lote n 65, del plano


de loteo del conjunto habitacional Picarte 3500, y que deslinda :
AL NORTE, en 7,55 metros, con Avenida Ramn Picarte; AL SUR :en
9,55 metros, con lote 64; AL ORIENTE : en 18 metros, con lote 66;
y AL PONIENTE:

en 18 metros, con pasaje Joaqun Prieto y 2,83

metros ochavo, adquirida por el marido segn consta de escritura


pblica otorgada en Valdivia, ante el Notario doa Mara Ins
Morales, con fecha 29 de agosto de 2014, ttulo que corre inscrito a
su nombre a fs. 3.402 vta., N3.668 del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Races de Valdivia, correspondiente al ao
2014.BIENES MUEBLES : No Hay .
QUINTO: El referido bienes se avala de consuno por las partes,
en la siguiente suma : A ) el bien raz individualizado en la Letra
A) de la clusula anterior ,se avala en la suma de $24.000.000.Para hacer el avalo de estos bienes las partes han tomado en
consideracin los siguientes antecedentes: en especial el avalo
fiscal vigente al momento de la presente liquidacin y en general
los montos en que se transan normalmente estos bienes en el
mercado nacional , considerando que se trata de especies usadas.

SEXTO: El pasivo de la sociedad se conforma por: A) Crdito


hipotecario en el Banco Corpbanca, numero de operacin 0093732, ascendente a un total de 1.682,0382 UF lo que equivale al 14 de
mayo de 2015 en moneda legal a un total de 41.753.234 pesos,
segn liquidacin total de crdito hipotecario; B) Prstamo
comercial en el Banco Santander-Chile, numero de operacin
420012920694, ascendente a un total de 2.456.196 pesos al 8 de
mayo del 2015 segn liquidacin emitida por el banco; C) Deuda
en el Banco del Estado de Chile por la suma de 8.657.024 de pesos
al 5 de mayo del 2015 segn liquidacin emitida por el banco.
SEPTIMO: El acervo comn de la sociedad asciende a la suma de
$24.000.000 y el pasivo de la sociedad es la suma de 52.866.544
de pesos.
OCTAVO: Atendido a lo anterior, la masa comn de bienes de la
que es duea sociedad conyugal asciende a la suma de
24.000.000 de pesos, que es en definitiva el monto al cual
ascienden

los

gananciales

repartir

en

este

caso

correspondiendo a cada uno de los cnyuges la mitad de ellos ,


esto

es,

el

cincuenta

por

ciento

para

don

IVAN

ALEX

MALDONADO ARISMENDI lo que asciende a la suma de


$12.000.000,

el

otro

cincuenta

por

ciento

para

doa

JACQUELINE DEL CARMEN GONZALES VERA, que asciende a la


suma de $12.000.000.
NOVENO : No se forma hijuela de frutos , pues los bienes comunes
han sido usufructuados durante la vigencia de la sociedad

conyugal , por ambos cnyuges y por la familia comn en la


proporcin correspondiente.
DECIMO

: La hijuela de doa JACQUELINE DEL CARMEN

GONZALES VERA , se entera y paga de la siguiente manera : a)


Adjudicndosele

en dominio el bien raz individualizado en la

clusula cuarta letra A de la presente escritura , ttulo que corre


inscrito a su nombre a fs. 3.402 vta., N3.668 del Registro de
Propiedad

del

Conservador

de

Bienes

Races

correspondiente al ao 2014 , adjudicacin

de

Valdivia,

que se hace

en la

suma de $24.000.000 valor fijado de comn acuerdo por los


comparecientes en la clusula quinta

de la presente escritura .

Como el total de lo adjudicado asciende a la suma de $24.000.000,


y su haber total en esta liquidacin y particin asciende a la suma
de $12.000.000 queda de este modo enterada y pagada esta
hijuela, con un alcance en su contra por la suma de $12.000.000.que ella debe pagar a la otra comunera a fin de enterar su hijuela
en esta particin.
DECIMO

PRIMERO

La

hijuela

de

don

IVAN

ALEX

MALDONADO ARISMENDI, se entera y paga de la siguiente


manera: Doa JACQUELINE DEL CARMEN GONZALES VERA es
deudora de don IVAN ALEX MALDONADO ARISMENDI de una
suma de $12.000.000,por concepto del alcance en su contra de la
adjudicacin de su hijuela quedada en la clusula anterior, la cual
se

paga

con

cuotas

trimestrales

de

1.000.000

de

pesos,

comenzando la primera en Enero de 2016, terminando la ltima en

octubre de 2020, quedando de esta manera enterada y pagada


esta hijuela.
DECIMO SEGUNDO: Las Adjudicaciones se hacen como cuerpos
ciertos , en el estado en que se encuentran los bienes , estado que
es conocido de las partes , con todos sus usos , costumbres y
servidumbres , libres de todo gravamen , prohibicin y embargo .
Las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que
pudieran emanar del presente contrato.
DECIMO TERCERO :

Las partes aceptan las adjudicaciones en

la forma relacionada, dndose completo finiquito respecto de la


presente liquidacin , sin tener nada que reclamar por concepto
de recompensas, indemnizaciones , u otros .
DECIMO CUARTO : El pasivo de la sociedad conyugal se divide de
acuerdo

lo

siguiente:

don

IVAN

ALEX

MALDONADO

ARISMENDI, hacindose cargo de la deuda individualizada en la


clusula sexta letra A) y doa

JACQUELINE DEL CARMEN

GONZALES VERA hacindose carga de la deuda individualizada


en las letras B) y C).
DECIMO QUINTO:

Los gastos de la presente escritura ,

inscripciones y dems , se pagarn por iguales partes entre los dos


comuneros comparecientes.
DECIMO SEXTO :

Las partes facultan a don IVAN ALEX

MALDONADO ARISMENDI, cdula nacional de identidad nmero

ocho millones setecientos ochenta y nueve mil quinientos


cuarenta y tres guion dos, para que con su sola firma suscriba las
escrituras pblicas tendientes a complementar y/o rectificar la
presente escritura.
DECIMO SEPTIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de
la presente escritura para requerir las inscripciones y anotaciones
que procedan . En comprobante y previa lectura , se ratifica y firma
.