LA QUINTA ALANIA

1.- UBICACIN
Se encuentra ubicado en la Av. 9 de Diciembre N
393 (Paseo Coln), Paseo Coln-Plaza
Bolognesi.

2.- CONTEXTO SOCIO ECONMICO

Fue creado dentro de un programa reconstructivo
urbano-arquitectnico originado luego de la
Guerra del Pacfico, el Per volvi a tener un
auge econmico gracias a las exportaciones
mineras y petroleras y a la agricultura por la siembre del oro blanco el algodn Tanguis.
Todo esto hizo que la clase aristocrtica volviera al lujo y al derroche. As suponemos que
la familia Alania construye esta Quinta por la bonanza de este periodo.

3.- CONTEXTO URBANO

Para inicios del siglo XX, la situacin mud, la ciudad rebasaba sus fronteras
coloniales: de las 456 hectreas de las postrimeras del siglo XVIII, alcanzaba las 1,292
hectreas en 1908. Los ndices demogrficos, tambin resultaban apremiantes: entre
1891 y 1908 la poblacin haba aumentado de 103,956 a 140,884. Lima contaba ahora
con unos 671 callejones y 755 casas de vecindad, que albergaban casi a la mitad de la
poblacin. En una ciudad caracterizada por su lento crecimiento en relacin con las otras
capitales sudamericanas entre 1903 y 1908, el nmero de edificaciones haba pasado de
12,311 a 14,230, esto es un promedio anual de 384 obras, entre locales pblicos,
residencias, fbricas y talleres. A lo anterior era preciso agregar la mencionada huida al
sur de las clases altas, que contribuy a la densificacin de las grandes residencias y del
centro en conjunto.
En 1898, durante el gobierno del presidente Nicols de Pirola, se traz la
avenida con el nombre de 9 de diciembre que luego fue rebautizada como Paseo Coln,
en honor del descubridor de Amrica, Cristbal Coln, cuya estatua se coloc en el lugar.
El objetivo de la construccin de esta va fue unir la avenida Grau con la avenida Alfonso
Ugarte. Se trat de toda una planificacin urbanstica para rodear Lima con grandes
arterias. El Paseo Coln fue inaugurado recin en el ao 1900 cuando Eduardo Lpez de

Romaa era presidente del Per (1899-1903). Ahora este es un corredor vial de rica
historia. Cuenta con pocas cuadras, en cuyos extremos estn la Plaza Grau y la Plaza
Bolognesi.
El Paseo Coln era considerado una avenida aristocrtica. Y es que al poco
tiempo de inaugurada, se produjo la mudanza de las clases altas limeas hacia los
alrededores de este paseo para vivir en palacetes, casas-quinta y chalets de estilo
europeo, por lo cual se convirti rpidamente en un barrio elegante y prspero. Esta va y
los Jardines de la Exposicin eran los espacios modernos de Lima.
Con esto deducimos que uno de los motivos de la construccin la quinta en este
lugar fue el prestigio que adquiri el Paseo Coln con su inauguracin y su estilo
afrancesado con el que congeniaba la sociedad peruana de este tiempo.

Se puede apreciar el tratamiento paisajista del Paseo Coln,

un atractivo urbanstico y que despert inters en las familias
aristocrticas de vivir en esa zona.
No se encontr nombre de la fuente.

4.-USOS Y FUNCIONAMIENTO
La quinta Alania tuvo un funcionamiento de una de una vivienda multifamiliar y a su
vez de un espacio de transito que separaban las casas a ambos lados. Actualmente tiene
un uso de comercio y de viviendas habitacionales.
Declarada Patrimonio Cultural Inmueble Republicano por el INC segn R.J. No. 159-1990INC/J fecha 17/04/1990.

5.-TIPOLOGIA
Quinta o Conjunto Residencial porque dentro de ella se encuentran ocho
viviendas que comparten un acceso comn.
Se debi concebir este proyecto para una clase aristocrtica media, puesto que
esta zona se volvi un boom inmobiliario, los lotes debieron estar ms cotizados y los
lotes debieron de menores dimensiones, por lo cual el concepto de quinta encaj
perfectamente.
Es importante mencionar la Quinta Heeren (1890), como un nuevo prototipo de
situacin urbana, suponiendo que ms tarde fue tomado como model de la Quinta Alania
y, finalmente; se estableci como patrn de diseo peruano y, ms precisamente, limeo.
La Quinta es una creacin nuestra, A diferencia del condominio anglo-sajn
americano que consiste bsicamente en una condicin legal de la tierra, cuyo dominio es
compartido, la Quinta, es una formulacin fsica, mejor una formulacin tcnica, en lo
cual los sub-lotes son identificables y las viviendas, lejos de estar aisladas flotando en el
campus son precisamente las confortantes de ese espacio valioso que comparte. El
condominio norteamericano existe porque se establece un derecho, La quinta peruana se
da, gracias a lo creacin de un espacio.
La Quinta, en su apreciacin exacta de formulacin urbana, es una aplicacin de
esas preocupaciones que se dirigen a cmo conformar la ciudad.

Fachada del ingreso

principal de quinta,
tiene un parecido
Quinta Heeren por
sus
peculiares
manzardas

6.ANALISIS
ARQUITECTONICO:
6.1.- Construccin

Sistema constructivo utilizado fue muros portantes con ladrillos

adobes, con techo de madera, con balcones de quincha
REA DEL TERRENO:

1,640.00

m2

REA CONSTRUIDA:

1,254.00

REA TECHADA:

2,513.50

6.2.- ANALISIS ESPACIAL

Se trata de un terreno con dos frentes en el que se introduce una calle peatonal
que los une y a lo largo de la cual se desarrollan bloques continuos de dos niveles a
ambos lados con cmodos departamentos en primer piso repetidos en el segundo nivel y
a los que se accede a travs de cajas de escaleras individuales. Son 8 viviendas en total,
de acceso directo desde la calle o los pasajes internos.
En el interior de las casas, la distribucin de las piezas es ms cerrada y eficiente,
las ventanas teatinas son remplazadas por ventanas altas con vidrios, que hacen los
interiores luminosos y ventanas bajas, con marcos de madera por donde entra la luz

dentro de las habitaciones, las casas disponen de las comodidades del agua, desage,
luz elctrica y luz pblica.
La especializacin de las habitaciones se ha definido, espacios tradicionales como
los patios amplios, las despensas, corrales, establos, huertas, oficinas y tiendas de
alquiler, desaparecen en las nuevas casas y en su lugar aparecen vestbulos, halles,
reposteros. La casa se hace domstica, espacio de la familia que se comparte con una
servidumbre ms reducida.

Planta Arquitectnica

LEYENDA
1.- Departamento A.
2.- Departamento B.
3.- Departamento C.
4.- Departamento D.
Fuente: Inventario FAUA UNI
1993.

6.4.- ANALISIS FORMAL

Diseada por el arquitecto francs Emile Robert (Autor tambin de la cripta de los
Hroes y el Congreso Nacional) presenta un estilo francs, combinado con art nouveau
en el ingreso a la calle interior, que a su vez restituye unidad a los dos volmenes, posee
un arco escarsano animado con voluptuosos relieves femeninos y rematando la esquina
de los volmenes, pintorescas mansardas, adems bajo el arco se aprecia una hermosa
reja art nouveau. La elevacin revela una disciplinada superposicin de dos cuerpos
marcados por cornisas, sobre un fondo formado con un fino almohadillado y una sucesin
de vanos a ritmo continuo, con rejas de un conciso art nouveau.
La portada del ingreso principal tiene importantes motivos decorativos, incluyendo un par
de caritides. Actualmente es usada parcialmente como academia. en 1987 fue pintada
exteriormente, incluyndose en las labores de conservacin de Paseo Coln.

Detalle interior de la quinta donde se muestra el almohadillado en las

paredes propio de la poca.
Fuente: Imagen de recreacin 3d del Google Earth.

1.- Detalle del ingreso de la quinta donde se muestra la escultura de ua

mujer sosteniendo el arco de ingreso haciendo alegora de las
caritides griegas.
2.- Se muestra una pilastra empotrada en la pared de orden jnico,
elemento del neoclasicismo.

Linkografia
1.- Detalle de la reja ingreso de la quinta ,
se aprecia el estilo art nouveau.
2.- Detalle del balcon de tambin con estilo

art nouveau.

1.- http://trome.pe/familia/historiaavenida-paseo-colon-noticia1687032

2.- http://elmisteriodelpasado.blogspot.com/2008/01/la-sociedad-limea.html
3.- http://luana-janet.blogspot.com/2010/11/alania.html
4.- http://peru-misterios.blogspot.com/2010/06/la-quinta-heeren.html