Edificio Plenamar

Edificio Plenamar
Proyecto Arquitectura
Edificio Multifamiliar de 12 plantas más azotea y 4 sótanos en un terreno en
esquina con 2 frentes a pocos metros del malecón de Miraflores en Lima, Perú.
El Terreno se ubica en la esquina de las calles José de la Torre Ugarte con
Contralmirante Villar, en el distrito de Miraflores en Lima, Perú. En un terreno de
440.00m2 con vista a la bahía de Chorrillos y al parque Miguel Grau.
El encargo del proyecto fue realizar la mayor cantidad de departamentos de tres
dormitorios, teniendo como pie forzado que tres de ellos fueran de como mínimo
350.00m2.
Además, tener la mayor cantidad de ambientes con vista al mar y minimizar
en lo posible el registro visual de las fachadas posteriores de los edificios
vecinos que debido a la dimensiones de las calles se encuentran muy cerca. Una
particularidad de la ubicación del terreno es que la mejor vista se da por la
diagonal, ya que los dos frentes colindan con dos edificios de 17 pisos.

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Para cumplir con el primer requisito los departamentos más grandes se
diseñaron como dúplex y ocupan un piso completo y 60.00m2 más en la planta
inferior. Así el resto de unidades son flats de 280.00m2 en un piso entero y flats
de 220m2 en el piso que colindan con los dúplex.
Para tener la mayor vista al mar se han situado los ascensores y la caja de la
escalera hacia la esquina interior del terreno, así todos los ambientes se reparten
en las fachadas con frente a las calles.
Para proteger del sol a los ambientes en la fachada oeste en su mayoría
dormitorios y resolver el problema del registro visual con los edificios vecinos, se
han planteado a lo largo de la fachada unos parasoles en 45° los cuales además
redireccionan la vista hacia el parque y el mar.
Los ambientes sociales ubicados en la esquina cuentan con la mejor vista y
tienen una terraza al frente que los protege del sol de la tarde en verano. La
fachada al sur está en su mayor parte abierta y solo en las zonas de servicio se
repite el tratamiento de los parasoles en este caso para ocultar las lavanderías.

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El edificio tiene un total de 12 departamentos en 12 pisos. Tiene cuatro sótanos
(todos los departamentos cuentan con tres estacionamientos) y en la azotea se
encuentra el área común que cuenta con una piscina, terraza, servicios
higiénicos, un área de parrilla y un gimnasio.
El edificio se ha trabajado en concreto recubierto con estuco, algunas columnas
están recubiertas en mármol travertino, los parasoles se han revestido con
pintura texturizada y el vidrio es hermético y acústico con carpintería de
aluminio, se han escogido estos materiales para minimizar el mantenimiento en
las fachadas.
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