ESCUELA ACADMICO PROFESIONAL DE INGENIERA

CIVIL
FACULTAD DE INGENIERA
CICLO 2014-02

PROFESOR DEL CURSO: OTOYA GUZMAN, ROCIO

DEL PILAR

ALUMNOS:
- GARCA APAICO, RAL
NEYDERS: U201221135

CONSTRUCCIN
TRABAJO FINAL DE METRADO
DE LA CASA DE PLAYA
CONSTRUCCIN

- MAIHUIRE BECERRA, JORGE

ALBERTO: U201210290
- VSQUEZ GMEZ, OSCAR
AUGUSTO: U201220135
Seccin:
CI-52

MONTERRICO_2014 - 02

Construccin
CASA DE PLAYA, HABILITACIN VACACIONAL NAZCA
Ubicacin:

Distrito de Nazca - Nazca - Ica

Noviembre del 2014

MEMORIA DESCRIPTIVA
1.0

UBICACIN GEOGRAFICA
1.1. UBICACIN
Regin

Ica

Distrito

Nazca

Provincia: Ica
Direccin: Interseccin entre la avenida Norte y la calle
2.0

OBJETIVOS
El objetivo es ordenar los diversos componentes de la
estructura y planear las actividades que implica el montaje
real de esta.
Adems de garantizar que la estructura est siendo construida
de acuerdo con los planos de diseo especificados.

3.0

CARACTERISTICAS DEL TERRENO

3.1. GENERALIDADES
El objetivo es el planeamiento de las actividades de
montaje de

una

casa

de

playa

en

la

playa

nazca

con

las

condiciones adecuadas.

Construccin
3.2. LINDEROS
Por el Norte:

Terreno sin construir

Por el Sur :

Lote 46

Por el Este:

Calle 6

Por el Oeste:

Alameda Norte

3.3. FORMA DEL TERRENO

El terreno tiene una forma cuadrangular.
3.4. AREA DEL TERRENO.
El rea total del terreno es de 144 m2.
3.5. PERIMETRO
El permetro total del terreno es de 48 m.
3.6. DESCRIPCION DEL INMUEBLE
La obra se sita en el lote 47 fila D y luego de
realizar la identificacin de los elementos del terreno en
mencin se lleg a que el proyecto poseer un primer y
segundo piso con un:

rea construida en un primer piso de 134.29 m2.

rea construida del segundo piso de 121.98 m 2.

Adems, el terreno se encuentra en una zona apropiada para

la construccin de viviendas vacacionales ya que cuenta con
los servicios necesarios bsicos para este tipo de trabajos
como son agua potable, desage y luz muy cercanos a esta
propiedad.

Construccin
3.7. CONDICIONES DE LA ZONA DEL PROYECTO
CLIMA

La temperatura promedio: 23 C

Humedad 32%

3.8. PLANOS

Construccin
3.9. EXPLICACIN DEL LAYOUT DE LA CASA DE PLAYA

1. Mesa de trabajo mvil (doblado de fierros y

carpintera)
2. Almacn General
3. Guardiana
4. Oficina de obra
5. Comedor
6. Zonas de SSHH
7. Vestidores
8. Oficina de Supervisin

Construccin
DESARROLLO:
Se proceder a la limpieza de todo el terreno, y el
trazo y respectivo replanteo.
Las primeras obras a realizarse sern las
provisionales.
Se habilitar el acceso a los almacenes, seguidamente
se comenzara a armar el almacn y paralelamente se
proceder con las excavaciones.
Primero con las excavaciones de los cimientos, armado
de las columnas, encofrado y vaciado. Finalizado esta
parte se proceder con el armado de muros de ladrillo.
Posteriormente la construccin de las vigas para las
columnas, encofrado y vaciado.
Por ltimo, se realizaran el techado respectivo de cada
piso adems de la bovedilla de arcilla para el techo al
finalizar.

4.0

RESUMEN DE LAS PARTIDAS A METRAR

Construccin

5.0

Metrado de Estructuras y Arquitectura

MOVIMIENTO DE TIERRAS

Construccin

10

Construccin

11

Construccin

12

Construccin

13

Construccin

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Construccin
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

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Construccin

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Construccin

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Construccin

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OBRAS DE CONCRETO ARMADO

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20

21

22

Construccin

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Construccin

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25

Construccin

26

Construccin

6.0

Memoria descriptiva de Estructuras y Arquitectura

1. DATOS GENERALES
2. DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO
3. CUADRO DE SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS

1. DATOS GENERALES
1.1. AUTOR DEL ENCARGO
El presente proyecto se desarrolla por encargo de la
UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIAS APLICADAAS con direccin en
la Av. Prolongacin Primavera cdra. 22 ubicada en el distrito
de Surco en nombre y representacin propia.
1.2. AUTOR DEL PROYECTO
El presente proyecto lo desarrolla, en misin completa, la
Ingeniera Roci del Pilar Otoya del Colegio de Ingenieros
del Per.
1.3. OBJETO DEL PROYECTO
Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir
los trabajos necesarios para la construccin de una
edificacin consistente en una vivienda unifamiliar aislada
en dos plantas (primer y segundo nivel) con garaje en la
primera planta.
2. DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO
2.1. DESCRIPCIN DE LA PARCELA
Emplazamiento
El solar se encuentra situado entre las avenidas Alameda
Norte y Calle 6. Se trata de la parcela de lote 51 fila D
perteneciente al Departamento de Lima. La parcela se
encuentra en la actualidad libre de edificaciones.
SUPERFICIE
El solar dentro del cual se pretende desarrollar el presente
proyecto tiene una superficie aproximada y escriturada de
144 m.
FORMA

27

Construccin
El solar tiene forma cuadrada regular de 12m de lado, con
frente, orientado al Este, en la Alameda Norte
TOPOGRAFA
La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante
de la calle, y es sensiblemente horizontal en toda su
superficie.
LINDEROS
FACHADA
FONDO
IZQUIERDO
DERECHO

13,60 m
14,70 m
12,00 m
11,40 m

Servicios urbanos
El solar descrito dispone actualmente de todos los servicios
urbansticos necesarios, por lo que es apto para desarrollar
en l el presente proyecto.
2.2.- DESCRIPCIN DEL EDIFICIO
Tipo de promocin: Libre
Tipologa de la edificacin: vivienda unifamiliar aislada
casa de playa.
Plantas sobre rasante: Primer y segundo nivel (plantas)
Plantas bajo rasante: no presenta plantas bajo rasante
Superficie total construida: 134.29 m.
Sol y sombra 12.25 m.
2.3.- PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO
De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la
propiedad, este Proyecto trata de dar respuesta a ste,
dentro de los lmites definidos por las Ordenanzas
Municipales y por los criterios econmicos y estticos.
La vivienda consta de dos plantas, respondiendo cada una de
ellas al siguiente programa:
Planta baja:
Distribuidor y escalera
Dormitorio 1
Dormitorio 2

28

Construccin

Dormitorio 3
Dormitorio de servicio
Lavandera
Garaje
Baos 1,2,3 y 4 respectivos a sus dormitorios

Planta 2 segundo piso

Vestbulo-distribuidor y escalera.
Sala
Comedor
Cocina
Dormitorio 4
Bao 1

Estos espacios que integran la vivienda se disponen de manera

funcional para su uso cotidiano y o vacacional.
La zona de comedor, claramente diferenciada dentro de la
estancia saln-comedor, se ha previsto prxima a la entrada
para propiciar la comunicacin con la cocina, con la que
cuenta con una comunicacin directa, a parte de la del
pasillo.
La sala es la ms prxima al vestbulo de la segunda planta
con una distribucin adecuada y un tamao amplio para brindar
confort. Ligeramente aislado de la zona comedor.
En
conjunto
se
disean
huecos
de
iluminacin
que
proporcionen luz a todas las zonas, permitiendo la
percepcin del espacio exterior.
La cocina se sita en el colindante a la zona de comedor con
acceso desde el distribuidor de acceso a la vivienda. Tiene
luz y acceso.
La zona de dormitorios es se distribuye en dos bloques:
Cuatro situados en planta baja
Una amplia habitacin en la planta superior
Los cuartos de bao estn situados estratgicamente en cada
cuarto para dar un carcter privado y de independencia.
Tambin existen baos en las zonas compartidas ubicadas en
zona del da a da.

29

Construccin
El garaje se encuentra en el primer nivel y tiene un acceso
desde la calle 6 con espacio suficiente para dos autos tipo
Pick-up. Se ha previsto una entrada prxima desde el
repartidor y el dormitorio principal nmero 1 para facilitar
el acceso a la vivienda brindando el correcto confort.

2.4.- CRITERIOS ESTTICOS

La
al
y,
en
7.0

idea general del tratamiento del edificio que se trasluce

exterior es que ste se integre perfectamente en la zona
por ello, se emplea una construccin tradicional, basada
materiales y tcnicas constructivas populares.

Principales procesos constructivos:

Para realizar la obra se tuvo que limpiar toda la superficie

del terreno donde bamos a construir, ya que como nuestra
ubicacin es en el mar, pues tenemos que cerciorarnos de que
la zona est limpia.

Una vez aprobado los planos se compatibiliza los planos para

ver que coincidan (Ingeniera del Detalle)

Se realiza el planeamiento que se va realizar en la obra

(proveedores, materiales, sectorizacin de obra, maquinaria si
es necesario, mano de obra y staff de obra).

Ubicacin del terreno y dimensiones del predio (campo).

En este proceso se verifica y se revisa el terreno a trabajar
para poder hacer los estudios de los detalles de la obra.
(Catastros y Planos de reas de la SUNARP)

Acondicionamiento del terreno:

En este proceso fijamos las dimensiones del terreno real para
trabajar y que estos mismos coincidan con los planos de la obra
(trazo y replanteo). En este proceso se utilizan niveles,
postes para poder marcar los ejes de la construccin y quedar
de acuerdo con el plano de la obra.
En este proceso se deben poner los vicios ocultos
encontrados en obra, como algunas especificaciones que no se

30

Construccin
lograron ver en el estudio de suelos, o en algn otro estudio
que no se cont en el Metrado con el objetivo de no afectar el
correcto desarrollo de la construccin.
-

Movimiento de tierras :
Despus del acondicionamiento del terreno se excava hasta
llegar al nivel de cada elemento estructural.

Dependiendo al tipo de cimentacin que se desea realizar se

procede con la excavacin (los movimiento de tierras) los
elementos que se desarrollan como Zapatas, cimiento corrido,
viga de cimentacin.
Cimiento.
Terminado el movimiento de tierras se pas a cimentar los
elementos
estructurales
(cimiento
corrido
y
vigas
de
cimentacin de la casa de playa). En este caso podra usarse
el sistema de sectorizacin para no generar prdidas y
optimizar el tiempo de realizacin de obra (mano de obra).

Despus de vaciar las zapatas, cimiento corrido y vigas de

cimentacin pasamos a realizar los muros que tendr nuestra
edificacin la cual va ayudar a la calzadura a sostener mejor
el terreno porque nuestros muros son portantes. Asimismo, este
sistema se comienza de abajo hacia arriba para evitar
derrumbes.

Luego de hacer los muros hacemos las vigas y losas la cuales

se vacan juntas para dar un mejor sostenimiento a la

31

Construccin
edificacin. En este papel el encofrado desempea una gran
labor para no tener accidentes en obra. Nuestro encofrado debe
reunir las caractersticas suficientes para soportar tanto las
presiones del concreto como el peso vivo y muerto en la
construccin.
Tambin, junto a las losas y vigas se colocan los tubos
para las conexiones, donde irn las instalaciones sanitarias,
elctricas y otros servicios que la casa de playa lo requiera.
-

De este modo, seguimos con este proceso hasta llegar al nivel

apropiado para poder colocar nuestro nivel de falso piso, poner
el contrapiso y nuestros acabados.

Por otro lado, tambin, se deber comprobar antes, durante y

despus de la obra, las cotas de replanteo de la estructura
por medio de los planos, para luego definir completamente todos
los elementos de la estructura y que no hayan problemas en la
construccin que ocasionen prdidas una vez acabada la obra.
Adems se sabe que los planos deben contener datos como
dimensiones de los elementos estructurales, disposicin de las
uniones, dimetro y clases de tornillos usados, forma y tamaos
de uniones soldadas, es decir, todo plano de taller debe
indicar tipo de perfiles, cortes arquitectnicos, clases de
aceros usados, los pesos y marcas de cada uno de los elementos
de la estructura representados en l.
Luego se procede a la fabricacin en taller:
Plantillaje. Se realizan las plantillas a tamao natural de
todos los elementos a utilizar, ya sea en acero, madera y
algunos detalles de otros materiales que podemos necesitar para
la construccin de la casa de playa y en especial las plantillas
de los nudos y las de las cartelas de unin.
Preparacin, enderezado y conformacin.-En este paso se procede
a eliminar los defectos de laminacin, suprimir las marcas de
laminacin en relieve, eliminar toda la suciedad e impurezas
que se hayan adherido.
Marcado de ejecucin.-Estas tareas se efectan sobre los
productos preparados de las marcas precisas para realizar los
cortes y perforaciones indicadas.

32

Construccin

Cortes y perforaciones.-Este procedimiento sirve para que las

piezas tengan sus dimensiones definitivas.
Armado.-Se armar el conjunto del elemento, tanto el que ha de
unirse definitivamente en taller como el que se unir en obra.
Posterior a esto sigue, el montaje en obra, dentro de esta fase
se deber seguir lo siguiente.
Luego de la colocacin de la armadura se colocaron las
instalaciones y se realizaron los acabados de la obra tanto en
madera, acero, ventanas, escaleras, zcalos, contra zcalos,
baos, sala, cuartos, ambientes recreativos, salas, zona de
estacionamiento para el carro del dueo, tambin tomar en
cuenta el voladizo de madera que presentar nuestra casa de
playa la cual le da un aspecto ms acogedor y ms relajante
para disfrutar unas agradables vacaciones.

PROCESOS NOVEDOSOS PARA LA CONSTRUCCIN

Los procesos novedosos en construccin tienen en cuenta el uso del
tiempo, ya que es un elemento principal para poder reducir los costos
en obra. De este modo se han realizado diversos programas para
disminuir el tiempo en obra para ahorrar en mano de produccin
directa e indirecta y en el encofrado.
-

Un punto a tratar en este sistema es el proceso de

sectorizacin. De este modo se rota el encofrado y se utiliza
mejor a las cuadrillas de encofrados, de vaciado y de acero.

Para tener un orden en lo que se va a realizar se programa

cada da la realizacin de cada actividad. Asimismo, con estos
sistemas se inventaron diversos software que contribuyen para
realizar un mejor proceso de la obra. Adems, ayuda en la
realizacin de rutas crticas para poder tomar en cuenta donde
vamos a tener prioridad al momento de construir.

El sistema ms utilizado para realizar una optimizacin tanto

del tiempo y de los recursos es el Work Breakdown Structure
(WBS, Estructura detalla del trabajo) es una herramienta que
bsicamente ayuda al ingeniero de planeamiento para subdividir

33

Construccin
entregables y el trabajo del proyecto. As mismo, este sistema
divide el trabajo eligiendo la ruta ms crtica a desarrollar
con ms nfasis. De este modo se debe tener en cuenta las
siguientes recomendaciones:
1. Identificar los principales componentes del proyecto en
trminos de resultados tangibles y verificables de manera
que se facilite la evaluacin del rendimiento.
2. Decidir si un estimado de costo y duracin puede ser
desarrollado a este nivel de detalle para cada entregable.
3. Verificar el grado de veracidad de la descomposicin: Est
cada entregable completo y claramente definido?, Podr ser
cada entregable programado adecuadamente?, Puede ser el
entregable asignado a una unidad organizacional especfica
departamento, equipo, o persona?
4. Cada elemento del WBS debe representar un nico entregable
tangible.
5. Cada elemento del WBS debe representar la agregacin de los
elementos subordinados del WBS, listados inmediatamente
debajo del elemento.
6. Cada elemento subordinado debe pertenecer a un solo elemento
padre.
7. Los entregables deben descomponerse de manera lgica al
nivel que representa la forma como sern producidos
(diseados, comprados, subcontratados, fabricados).
8. Los entregables deben ser nicos y distintos de sus pares,
y deberan descomponerse al nivel de detalle necesario para
planificar y gestionar el trabajo necesario para obtenerlos
o crearlos.
9. Todos los entregables deben incluirse de manera explcita
en el WBS.
10. Todos los elementos de reporte importantes (reuniones
para revisar los planes, reportes mensuales, etc) deben
formar parte del WBS.

34

Construccin
11. Los datos tcnicos debern obtenerse de los expertos en
las materias tcnicas, y comunicados y validados por otros
expertos tcnicos clave en la Institucin.
Otro novedoso proceso constructivo seran los encofrados con tejidos
en lugar de madera o hierro, hormigones preparados con compuestos
que regeneran las grietas que se pueden producir o espumas aislantes
fabricadas con la corteza de rboles son algunas de las novedades
que se presentan en el Saln Construmat.
El consejero de Territorio y Sostenibilidad, Santi Vila, el alcalde
de Barcelona, Xavier Trias, y el responsable del saln, Josep
Miarnau, han inaugurado esta tarde el certamen que presenta 170
proyectos con una inversin potencial de 30.000 millones de euros,
un certamen organizado por Fira de Barcelona hasta el da 24 en el
recinto de L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona).
Vila ha reconocido que el sector de la construccin requiere de un
impulso y considera que este puede llegar gracias a la nueva ley de
rehabilitacin que impulsa el Gobierno central y que, segn el
consejero, puede suponer una mejora para el sector.
El alcalde de Barcelona ha reconocido que el objetivo es promover el
parque de viviendas pblicas de alquiler y ha lamentado que "en
pocas de bonanza esto no se haya hecho".
El responsable del saln ha defendido la colaboracin entre el sector
privado y las administraciones para reflotar uno de los grupos
econmicos ms afectados por la crisis y ha asegurado que hay que
apostar por ese negocio.
La internacionalizacin del mercado es uno de los objetivos del
sector de la construccin. Segn el informe "El potencial exportador
de la construccin espaola" elaborado por Construmat, la apertura
a las economas emergentes crear en Espaa 12.500 nuevos puestos de
trabajo en Espaa cada ao.
Segn el mismo estudio, en 2012, la aportacin a la economa de las
exportaciones de productos para la construccin se situ en 9.631
millones de euros, lo que representa el 1 % del producto interior
bruto (PIB) espaol.
En el saln se presentan nuevos materiales y soluciones constructivas
desarrolladas por 12 centros de investigacin internacionales. El
coordinador del Construmat Innovation Center, Josep Ramn Fontana,
ha asegurado que "no se trata de proyectos de ciencia ficcin sino
de propuestas fcilmente aplicables".

35

Construccin
Entre otras propuestas, los visitantes pueden conocer el encofrado
textil, una tcnica constructiva que produce superficies curvas
inspiradas en la naturaleza que recuerdan el estilo del arquitecto
Antoni Gaud; la biotecnologa aplicada a la construccin con la
presentacin de un hormign con bacterias latentes en su interior
que, cuando el hormign se agrieta, el oxgeno que penetra en el
interior despierta esas bacterias que se reproducen como formaciones
de coral tapando las grietas.
Otras novedades son los
aislante en la que se
petrleo, por sustancias
de la flora europea como

aislantes de corteza de pino, una espuma

sustituye el poliuretano, procedente del
derivadas de la corteza de rboles propios
los pinos.

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