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Torre Titanium

Torre Titanium

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analisis y breve reseña historica de la torre titanium realizado por alumno de la utfsm para ramo historia de la construccion
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Torre Titanium La Portada

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Ubicada en Las Condes en el oriente de la capital Santiago de Chile el edificio Titanium es Condes, capital, Chile, el rascacielos más alto de Chile y uno de los más grandes de Sudamérica, con 194 metros de altura y 73.000 metros cuadrados de superficie.

Torre Titanium La Portada Información Ubicación Estado Fecha de comienzo Construido Apertura Uso Altura Azotea Detalles técnicos Número de plantas Área total Número de ascensores Coste Compañías C ñí Arquitecto Constructora Promotora Abraham Senerman Andrés Weil y Senarq Senarco S.A. Inmobiliaria Titanium S.A. 55 114,500 m² 18 US$ 170.000.000 194 metros Las Condes, Santiago, Chile Completo 2006 2010 3 de mayo de 2010 Oficinas

El arquitecto del edificio es Abraham Senerman, junto a un equipo de profesionales  El i d l difi i Ab h S j i d f i l encabezados por el arquitecto Andres Weil y Senarq oficina de arquitectura. Titanium La  Portada mantendrá el título del edificio más alto de Chile hasta la inauguración de la Torre  Gran Costanera del complejo comercial Costanera Center, estimado para 2011‐2012. Es  uno de los edificio más altos de Sudamérica.

la torre tiene 56 pisos, de los cuales 52 son de oficinas, y cuenta con un  helipuerto con capacidad para dos helicópteros en la parte superior del  edificio. 

Cuenta con un gran hall de acceso de 14 metros de altura y mil m2 de superficie. El helipuerto t d á El h li t tendrá capacidad de hasta dos aeronaves d 6 t id d d h t d de 6 toneladas cada una. l d d

El edificio está equipado con 25 ascensores de alta velocidad que se mueven hasta 7  El edificio está equipado con 25 ascensores de alta velocidad que se mueven hasta 7 metros por segundo (25 km/h). Dos son presurizados para poder ser usados en caso de  emergencia.

El área total para oficinas es de 72 mil m². El 70% del terreno está destinado a áreas de uso público y esparcimiento. El 70% del terreno está destinado a áreas de uso público y esparcimiento. cuenta con sistemas tecnológicos tendientes al uso eficiente de los recursos.

Tiene una pre certificación del  Tiene una pre certificación del Consejo Norteamericano de Edificios  Verdes, LEED, que reconoce el  esfuerzo de sus desarrolladores por  f d d ll d construir un edificio sustentable, que  respete el medio ambiente y mejore  la calidad de vida de sus usuarios

La construcción comenzó en 2007 con una inversión que supera los US $160 millones de  dólares. dólares Los materiales que se están usando en su construcción son: hormigón reforzado, acero, granito y una estructura de muro cortina en el exterior del edificio.

Tiene 7 niveles subterráneos, con capacidad para  1400 estacionamientos. En el nivel ‐1 cuenta con  estacionamientos exclusivos para autos de bajo nivel  contaminantes, 200 bicicleteros y camarines. Debido a la zona sísmica, el edificio estará anclado a  50 metros de profundidad con 65 pilotes de concreto  y acero, y podrá soportar un sismo de 8.5 en la escala  y acero, y podrá soportar un sismo de 8.5 en la escala de Richter.[3]

La superficie de cada piso fluctúa entre los 1350 y 1950 m², algunos pisos pueden subdivirse hasta en 4 unidades, cada unidad cuenta con su propio sistema de climatización. Cuenta con disipadores de energía, estructura tubular en forma de  X cada tres pisos con forma Cuenta con disipadores de energía, estructura tubular en forma de "X" cada tres pisos con forma  de amarra, que en caso de sismo disminuye hasta en 40% la oscilación ante la sacudida de la  base.

Es el primer proyecto en Sudamérica pre certificado por el US Green Building Council con el  Leadership in Energy and Environmental Design. En las terrazas de los pisos 4 y 14 habrá cubiertas que eliminarán el  efecto isla de calor a En las terrazas de los pisos 4 y 14 habrá cubiertas que eliminarán el "efecto isla de calor" a  través del uso de plantas de bajo consumo de recursos hídricos y resistentes al clima.

En el primer piso habrá locales comerciales, entre  ellos una cafetería, un banco y un gimnasio. Contará con un moderno sistema de seguridad, con  j g p y lectores de tarjetas magnéticas en todos los pisos y  accesos a estacionamientos subterráneos. Tiene balcones de rescate cada tres pisos, en ambos  extremos del edificio, que además cuentan con una  extremos del edificio que además cuentan con una escalera gatera que sirve escape en caso de  emergencias.

Datos clave Altura: 200 metros[4] Alt 200 t Área Total: 130.000 m² Niveles: 62 Pisos: 55 pisos de oficinas  Pisos: 55 pisos de oficinas y 7 niveles subterráneos Condición: Terminado Helipuerto: nivel 56 Helipuerto: nivel 56 Rango: Edificio de oficinas  categoría superior AAA  En Santiago: 2010: 1 En Santiago: 2010: 1º  lugar En Sudamérica: 2010:  3º lugar

27 de agosto de 2008, tres  trabajadores quedaron levemente  heridos debido a un deslizamiento  de tierra en el sitio de la  construcción de Titanium La Portada construcción de Titanium La Portada 11 de septiembre de 2008, el obrero  Juan Alberto Soto Galaz, de 23 años,  Juan Alberto Soto Galaz de 23 años falleció cuando una estructura  metálica cayó sobre él, empujada  por una grúa, en el patio de  ú l i d almacenaje de elementos de acero Ninguna denuncia fue concretada  por los trabajadores El proyecto dio  j trabajo durante tres años a más de  mil personas mensualmente, con  salarios muy competitivos para el  mercado y para el tipo de trabajo mercado y para el tipo de trabajo. Durante los primeros cinco meses de  2009, las fuentes de trabajo  generadas mensualmente alcanzaron  d l t l las mil trescientas personas.

El inmueble tuvo un costo superior a los US$  160 millones. En junio de 2010, la inmobiliaria  cerró el arriendo del 80% de los espacios, que  cerró el arriendo del 80% de los espacios que se acordó vender al fondo alemán Deka. Por un monto superior a los US$ 200 millones,  Por n monto s perior a los US$ 200 millones el fondo Deka Inmobilien se convirtió en  dueño del 80% de la torre Titanium La Portada. El rascacielos de 52 pisos ‐la torre Titanium La Portada‐, sigue siendo hoy el edificio más alto del país. La construcción de una nueva torre Titanium partiría dos meses después de tener todos los contratos de compraventa sellados. La idea de la Inmobiliaria Titanium es levantar un edificio de al menos 40 pisos, a un costo superior a los US$ 100 millones, poco menos de los 52 pisos de la Torre Titanium ya construida y que sobrevivió al terremoto de febrero sin ningún problema. Deka está en tratativas de compra está en tratativas de compra  nuevamente.

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