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Matemática Financeira II    Prof.

 Moreira 

 
MATEMÁTICA FINANCEIRA II 
Amortização II 
 
1) Um  financiamento  no  valor  de  $  90.000,00  deverá  ser  quitado  em  120  prestações  mensais. 
Sabendo‐se que o agente financeiro cobra uma taxa de juros de 12% ao ano, calcular o valor das 
prestações mensais. 
 
2)  Calcular  o  valor  das  prestações  mensais  correspondentes  a  um  financiamento  no  valor  de  $ 
126.000,00 para ser quitado em 180 prestações, sabendo‐se que a taxa mensal de juros é 0,7974% 
(equivalente a 10% ao ano). Calcule também o saldo devedor correspondente a esse plano após o 
pagamento da prestação de número 90, bem como os valores das parcelas de juros e amortização 
referentes a essa prestação. 
 
3) Um  assalariado  obtém  um  financiamento  de  $  86.400,00  para  a  compra  de  um  imóvel,  a  ser 
quitado em 12 anos (144 prestações mensais). Sabendo‐se que a taxa de juros contratada foi de 
0,8735%  ao  mês  (equivalente  a  11%  ano),  calcular  o  valor  das  prestações  admitindo‐se  que  o 
vencimento da primeira ocorrerá 42 dias após a data do contrato, conforme gráfico a seguir. 

4) Calcular o valor das prestações considerando os mesmos dados do exemplo anterior, admitindo‐se 
que a primeira prestação será paga no final do quarto mês, ou seja, com três meses de carência. 

5) Uma  construtora  financia,  com  recursos  próprios,  parte  do  valor  de  venda  de  um  apartamento, 
cobrando  uma  taxa  de  juros  de  1%  ao  mês  (equivalente  a  12,68%  ao  ano),  sem  correção 
monetária. Sabendo‐se que o valor financiado de $ 155.000,00 deverá ser amortizado em 5 anos, 
sendo 10 prestações semestrais no valor de R$ 7.500,00 cada uma e mais 60 prestações mensais 
iguais. Calcular o valor das prestações mensais.