台灣各大租屋網比較

指導老師 : 黃海潔
老師

第 11 組

二資工四 A9715014 楊依哲
二資工四 A9715027 林義昌

以前買賣租屋這檔事通常是透過報紙來得知,由密密麻麻擁擠
不堪的版面從頭到尾逐一尋覓查看,往往會耗去不少時間,看到
眼冒金星,既費時又費力,成效事倍功半,令人搖頭,然而時代
改變進步很多,現在有更佳的選擇,租房網將顛覆傳統的刻板印
象,就像104人力銀行帶給各位的震撼一樣,是e世代不可不知的
資訊,千萬不容錯過。
租屋網有很多,這邊我們就針對比較有在通路行銷的幾間租屋
網去做介紹,而這些租屋網因為比較有在通路行銷上做功課,因
此也是我們一般社會大眾,比較熟悉的網站,如:最近廣告打很兇
的永慶集團下的永慶HouseFun租屋和標榜比罰單還便宜的591租
屋網,以及口號為在城市為您找到家的城市租屋網將是我們比較
的重點,當然還有很多其他的租屋網,但這三間對於我們的課程
似乎是比較合適的,以下將以這三間一一介紹。

591 租屋網
首頁: http://www.591.com.tw/index.php
1、數字科技股份有限公司
2、成立日期: 2007 年 1 月
3、經營理念:網路改變生活
4、公司主要營業專案:
 網路交易平台。
 網路交友社區。

公司紀事:
2007 年 01 月 - 數字科技股份有限公司成立。
2007 年 05 月 - 8591 寶物交易網成為數字科技旗下網站。
2007 年 06 月 - 591 房屋交易網成為數字科技旗下網站。
2008 年 12 月 - 哈女孩換裝遊戲網成為數字科技旗下網站。
2009 年 01 月 - 1796 一起交流網成為數字科技旗下網站。

負責人: 廖世芳

資本額:新臺幣 3860 萬元

獲利方式之 1:
廣告 http://www.591.com.tw/help-ad.html,每個月的廣告收入費用約有 77 萬元
左右。

獲利方式之 2:

另外還有其他賣屋與店面頂讓的收入費用,我們僅針對租屋方面討論,所以並不
作多加介紹。

行銷策略:
網路廣告策略:
2007-06-19 15:39 591 房屋交易網與 8591 寶物交易網合作
2007-06-19 16:25 591 房屋交易網與台灣論壇合作
廣告策略成果:

2007-11-07 16:41 壹蘋果:591 租屋網 4 個月成交 5794 筆
2008-01-23 13:09 東森新聞:591 讓房東多收一個月租金
電視廣告:
http://www.youtube.com/watch?v=hgF3fdO6z1E
http://www.youtube.com/watch?v=jgeOUlX-f50
http://www.youtube.com/watch?v=oun519yC6eA
http://www.youtube.com/watch?v=0UsL-GK3g58

網站特點:
1.分類搜尋+熱門搜尋 :

2.有專屬房屋討論區 :

3.商品數量最大

租屋售屋:415025 筆(已成交 168998 筆)

4.首頁主打賣屋看到的都賣屋比較多

(跟城市不太一樣)

最近活動:
2008-12-15 10:14 好康,使用 My-ATM 儲值有好禮拿!
2008-12-17 09:41 全民抗經濟,人人拿好康!
最新服務:
2009-07-30 11:06 591 特約代書服務上線囉!

網路討論區所列 591 租房網七項特色介紹:
1. 出租出售還在老調牙四處張貼公告嗎?太遜了,曾經遇見一個經典場面,有小
姐才剛把廣告貼上,當她騎機車離開,忽然冒出一男子,身手異常敏捷,瞬
間將廣告秒殺撕掉,接著飛身躍上摩托車,猛加油門,以時速百里的速度尾
隨跟蹤那美眉,繼續攔截破壞,有夠誇張好笑的,怎麼同業競爭如此激烈。
來這刊登準沒錯,網路無遠弗屆,曝光率高,容易成功,想租、買的更是要
到 591 房屋交易網詳細參觀,款式多如牛毛,可多方比較,貨比三家不吃虧。
2. 逆向操作,求租求購也行的通,可將中意的規格登上,等對方來聯絡。
3. 介面類似 104 人力銀行,能迅速上手,可設定條件,直接列出符合的訊息。
4. 591 房屋交易網的討論話題也值得關心注意,內含網友寶貴的經驗分享,不
僅能增長知識見聞,還能避免受騙上當被坑。
5. 各式各樣服務廠商,不必盲目東尋西找。
6. 591 房屋交易網有最新價格行情分析,掌握即時動態,事先有個底,才不會
被當成凱子亂抬價。
7. 有成交見證,安心有保障,絕不謊報造假。

永慶 HouseFun 租屋
首頁:
http://housefun.yungching.com.tw/cc2/CC_Default.asp

負責人:永慶集團董事長 孫慶餘 先生
經營理念:

簡介:

公司紀事:

獲獎紀錄:

相關公益活動:

事業體:

網站特色:
首創影音宅宿配 :

地圖宅急便功能 :

地圖宅急便可讓使用者點選欲觀看之物件時,即時顯示出地圖的相對位置,讓使
用者可以馬上知道物件在何處。

地圖宅速配功能:

地圖宅速配功能可以讓使用者滑鼠指到地圖物件時,即時顯示出該物件之簡介,
讓使用者可以在第一時間知道物件概況。

主打三大好事:
好事 1.
【房客輕鬆找 房東免費 PO】永慶房仲網推出全新改版的「永慶 HouseFun
租屋」提供房東免費線上刊登,以及永慶房仲集團全台近 500 家門市協助
刊登服務,讓房東免費刊登,輕鬆打響租屋廣告。
好事 2.
門市免費協助刊登服務台灣房仲業店數規模最大的永慶房仲集團,運用遍
佈全台的綿密通路,將線上租屋服務結合實體門市,免費協助刊登服務,
永慶房仲集團近 500 家門市讓房東都能輕鬆享用免費刊登的優惠。
好事 3.
社會新鮮人首月房租最高補助 5000 元。

收費方式:
1.免費刊登
2.付費刊登

廣告行銷(以電視廣告為主):
http://www.youtube.com/watch?v=fp_bwLieuI0
http://www.youtube.com/watch?v=6f7-cA-_6wY

關於城市租屋網
首頁:
http://www.citynet.com.tw/index.php?whichcity=1&id=1258272842

負責人: 張權彬 先生

事業體:

擁有物件和搜尋方式:

網頁特色:
1.首頁主打租屋 :

2.為搜尋網第一名 :

3.全台第一個讓房東上傳照片的租屋網站是 CityNet,而現在更可以直播 YOUTUBE
影片,漂亮的房子全面的呈現在眼前。
4. CityNet 自 1997 年正式營運至今 12 年,是台灣第一家租屋網路公司。
5. CityNet 連續數年獲得 SOSA 優良電子商店,並且很可能是全台第一家獲得此殊
榮的租屋網。
6. CityNet 榮獲中華民國經濟部商業司審核通過之信賴電子商店。

廣告優勢:

網路大連鎖:
只需付一家廣告刊登費用,就能同時在 [ 城市租屋族 ]、[ 四海 e 家 ]、[ 租屋
族台北站 ] ... 等等網站曝光您的房子,效果加倍。

電視廣告:
http://www.youtube.com/watch?v=LWQHk3SnTPU

收費方式:

相關活動:

(與搬家公司合作之折價券)

另外,我們針對以上三家租屋網再搭配網路上較推薦的兩家租屋網作比較 :
分類比較

HouseFun

591租屋網

討論區


物件數量

分類搜尋

網站
實用性

地圖

城市租屋網 台灣租屋網

HouseFun可顯示
街道實景圖
台灣租屋網有提供
英文網頁的刊登



200元/4個月


200元/3個月
免費刊登


3D拍攝

20000元/年

備註

591擁有415025筆
資料庫

英文網頁

費用


易租網

為分類項目較具優勢之租屋網。

結論
租屋網的功用不外乎是對房東提供一個優良的出租平台,給予房
客更輕易的找到自己理想中的房屋,也因為電子世代的降臨,才使得
我們可以有這樣方便的網路平台去搜尋、提供與貢獻更多的房屋出租
或買賣交易,可以擺脫過去令人昏頭轉向且密密麻麻的平面報章雜誌;
從上面三家租屋網,我們發現城市租屋網雖然是第一家的網路租屋網
站,但是其物件量卻沒有 591 租屋網的多,主要原因就在於城市租屋
網雖然最早成立,卻沒有積極的做廣告行銷的策略,才會使得較晚成
立的 591 租屋網現在後來居上,這也是眾多租屋網競爭下的一個現實
面。但是在眾多的租屋網站中,如何評價出一個最具優勢的租屋網,
其實是很難評定的,我們只有從使用網頁的習慣上去選擇一個較適合
自己的租屋網站,當然也有可能透過網友的推薦,而選擇不同的租屋
網站,無論如何,各租屋網站都已經能夠提供一個完善的功能,給予
所有有需要的使用者,最重要的是,我們也能夠從中找到自己理想中
的房子。