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FLUJO DE CAJA DEL INVERSIONISTA (con deuda vía préstamo)

0 1 2 3 4 5 6 7 8
Ingreso ### ### ### ### ### ### ### ###
Venta activo 50,000
Costo Variable ### ### ### ### ### ### ### ###
Costos Fijos ### ### ### ### ### ### ### ###
Intereses ### ### ### ### ### (9,385) ### ###
Dep. construcción ### ### ### ### ### (5,000) ### ###
Dep. maquinaria ### ### ### ### ### ### ### ###
Valor libro ###
Utilidad ### ### ### ### ### 72,287 ### ###
Impuesto ### ### ### ### ### ### ### ###
Utilidad neta ### ### ### ### ### 59,948 ### ###
Dep. construcción 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000
Dep. maquinaria ### ### ### ### ### 10,000 ### ###
Valor libro 40,000
Terreno ###
Construcción ###
Maquinaria ### ###
Capital de trabajo### ### (900) (378) (386) (393) (401) (409) (417)
Préstamo ###
Amortización ### ### ### ### ### ### ### ###
Valor de desecho
Flujo ### 3,344 ### ### ### ### ### ### ###

VAN al 9% ###
TIR ###

FLUJO DE CAJA DEL INVERSIONISTA (con leasing)


0 1 2 3 4 5 6 7 8
Ingreso ### ### ### ### ### ### ### ###
Venta activo 50,000
Costo Variable ### ### ### ### ### ### ### ###
Costos Fijos ### ### ### ### ### ### ### ###
Leasing ### ### ### ### ### ### ### ###
Dep. construcción ### ### ### ### ### (5,000) ### ###
Dep. maquinaria ### ### ### ### ### ### ### ###
Valor libro ###
Utilidad ### 4,000 8,200 ### ### 36,672 ### ###
Impuesto 1,700 (680) ### ### ### (6,285) ### ###
Utilidad neta ### 3,320 6,806 ### ### 30,387 ### ###
Dep. construcción 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000
Dep. maquinaria ### ### ### ### ### 10,000 ### ###
Valor libro 40,000
Terreno ###
Construcción ###
Maquinaria ### ###
Capital de trabajo### ### (900) (378) (386) (393) (401) (409) (417)
Préstamo
Valor de desecho
Flujo ### 3,700 ### ### ### ### ### ### ###

VAN al 9% ###
TIR ###
préstamo) Tabla de amortización del préstamo
9 10 PeríodoSaldo InicInterésAmortz. Pago Deuda
### ### 0 ###
1 ### ### ### ### ###
### ### 2 ### ### ### ### ###
### ### 3 ### ### ### ### ###
4 ### ### ### ### ###
### ### 5 ### ### ### ### ###
### ### 6 ### 9,385 ### ### 72,464
7 ### 6,522 ### ### 37,792
### ### 8 ### 3,401 ### ### 0
### ###
### ###
5,000 5,000
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(426) ###

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sing)
9 10
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5,000 5,000
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(426) ###

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