ÜLKEMİZDE KOOPERATİFLER ARACILIĞI İLE ‘ HAFİF ÇELİK YAPI SİSTEMİ KONUT PROJELERİNİN’ GELİŞTİRİLEBİLECEĞİ ÖNCELİKLİ İLLER

Serdar Öncü Akşan İnşaat A.Ş. Yatırım Planlama Uzmanı İnşaat Mühendisi

ARAŞTIRMANIN KAYNAKLARI
• T.C. BAŞBAKANLIK KONUT MÜSTEŞARLIĞI 2000-2010 TÜRKİYE KONUT İHTİYACI ARAŞTIRMASI • KONUT MÜSTEŞARLIĞI A.P.K. DAİRE BAŞKANLIĞI TÜRKİYE’DE GELİR GRUPLARINA GÖRE KONUT ÖDENEBİLİRLİĞİ RAPORU • GYODER GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE İLLER İÇİN ÖNGÖRÜLER RAPOR – 2 • GYODER GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE İLLER İÇİN ÖNGÖRÜLER RAPOR - 3 • GYODER GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE İLLER İÇİN ÖNGÖRÜLER RAPOR - 4 • GYODER GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE İLLER İÇİN ÖNGÖRÜLER RAPOR - 5 • T.C. DEPREM ARAŞTIRMA DAİRE BAŞKANLIĞI TÜRKİYE DEPREM HARİTASI • T.C. SANAYİ VE TİCARET BAKANLIĞI - KOOPERATİFLERE YÖNELİK İSTATİSTİKİ BİLGİLER • TUİK, MİLLİ GELİR İSTATİSTİKLERİ

MARMARA BÖLGESİ
ÖNCELİKLİ İLLER

TEKİRDAĞ EDİRNE KIRKLARELİ ÇANAKKALE BALIKESİR BURSA KOCAELİ SAKARYA İSTANBUL

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU 728.396

MARMARA TEKİRDAĞ DEPREMSELLİK 2,368 YAPI KOOP.SAYISI 881 KOOPERATİFLEŞME 4,42% 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 9.896,00 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD) 13.529,00

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP •2015 yılına kadar 62.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Otogar bölgesi,Hürriye t Mh.,İstanbul karayolu üzerinde Namık Kemal Üniversitesi'ne kadar olan bölge gelişme göstermektedir. * İkincil konutlar için Altınova,Barbaros ve Kumbağ öne çıkmakta,özellikle Çorlu,Çerkezköy,Hayrabolu,Malkara,Marmara Ereğlisi,Muratlı ve Saraylı da çok hızlı gelişen bölgeler arasında bulunmaktadır.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU 476.128

MARMARA ÇANAKKALE DEPREMSELLİK 1,000 YAPI KOOP.SAYISI 438 KOOPERATİFLEŞME 3,99% 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR GELİR (USD) ÖNGÖRÜSÜ (USD) 9.634 13.171

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 46.000 adet konut talebi öngörülmektedir.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

MARMARA SAKARYA DEPREMSELLİK YAPI KOOP.SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 8.630 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD) 11.799

835.222

1,000

764

4,37%

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 64.000 adet konut talebi öngörülmektedir.

BÖLGE ŞEHİR

MARMARA BURSA 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

2008 NÜFUSU

DEPREMSELLİK

YAPI KOOP.SAYISI

KOOPERATİFLEŞME

2.436.876

1,207

2.138

3,43%

9.668

13.218

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 268.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Erikli, Bağlaraltı,Kaplıkaya,Esenevler ve Akçağlayan yeni konut alanları olarak görünmekte aynı zamanda Ankara yolu altındaki gecekondu bölgesi kentsel dönüşüm gerektirmektedir. Ayrıca Yunuseli,Hamitler ve Bağlarbaşı yeni nitelikli konut alanı olarak görülmektedir.

BÖLGE ŞEHİR

MARMARA KOCAELİ YAPI KOOP.SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD) 23.241 31.774

2008 NÜFUSU DEPREMSELLİK

1.437.926

1,063

1.788

3,20%

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 94.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Yeni konutlar kuzey ve doğu bölgelerinde Uzunçiftlik,Alikahya,Gündoğu bölgelerine çoğunlukla kaymıştır. Ayrıca Döngel,Baçecik ve Karşıyaka yeni konut alanları olarak gelişecektir.

BÖLGE

MARMARA

ŞEHİR 2008 NÜFUSU

EDİRNE DEPREMSELLİK YAPI KOOP.SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR GELİR (USD) ÖNGÖRÜSÜ (USD) 11.570 15.817

396.462

3,350

832

7,32%

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 38.500 adet konut talebi öngörülmektedir.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

MARMARA İSTANBUL DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

12.573.836

1,898

8.260

2,08%

11.100

15.176

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 2.133.045 adet konut talebi öngörülmektedir. * Sınırlı arazi kapasitesi bulunan Zeytinburnu,K.Çekmece,Avcılar,Esenler,Bayrampaşa,Güngören,G.Paşa ve Kartal ileçeleri ile arazi alternatiflerinin bol bulunduğu Silivri,Tuzla,Çatalca,B.Çekmece,Sarıyer ve Beykoz gelişme gösterecek yerlerdir.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

MARMARA KIRKLARELİ DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD) 21.506

333.256

4,000

207

3,00%

15.730

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 38.000 adet konut talebi öngörülmektedir.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

MARMARA BALIKESİR DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR GELİR (USD) ÖNGÖRÜSÜ (USD)

1.118.313

1,000

1.387

4,63%

8.789

12.016

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 114.000 adet konut talebi öngörülmektedir.

EGE BÖLGESİ

ÖNCELİKLİ İLLER • İZMİR • MANİSA • MUĞLA • AYDIN • UŞAK • DENİZLİ

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

EGE İZMİR DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD) 17.968

3.739.353

1,000

4.377

4,57%

13.143

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 344.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Yeni alanlar ise Narlıdere,Narlı,Balcı,Çamtepe,Mithatpaşa,Çeşme otoyolu arasında kalan alan ile Doğançay,Bostanlı üzerinden Çiğli'ye kadar olan alandır.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

EGE MANİSA DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

1.319.920

1,000

703

3,01%

10.922

14.932

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 68.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Yeni konut alanları olarak Kazım Karabekir, Akpınar, Yenimahalle ve Fatih, Turgut Özal,Nurlupınar, Adnan Menderes, Ahmet Bedevi,Bayındırlık,Gediz,Kocatepe,Havza Sultan,Barbaros, Cumhuriyet, Ellinci Yıl ve Fevzi Çakmak mevkileri görülmektedir. Ayrıca Karaçay ve Yeni Manisa bölgesi gelişmeye çok açık alanlar olarak öne çıkmaktadır.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

EGE MUĞLA DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

766.156

1,000

1.024

4,81%

13.684

18.709

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 33.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Yeni alanlar Yavaş,Yeniköy,Ortaköy,Kötekli,Akçaova,Kızıldağ,İkizce Köyü ve Yılanlı mevkileridir. Şehrin büyük bölümü SİT alanına girmektedir.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

EGE AYDIN DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

946.971

1,000

1.662

7,54%

8.996

12.298

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 40.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Özellikle Didim ve Kuşadası'nda büyük bir konut üretimi vardır. Yedi eylül, Efeler,Kurtuluş vw Cumhuriyet Mh. ön bölgeler olarak görülmektedir.

plana çıkan

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

EGE UŞAK YAPI KOOP. SAYISI 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

DEPREMSELLİK

KOOPERATİFLEŞME

334.115

1,857

197

2,18%

5.884

8.044

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 33.000 adet konut talebi öngörülmektedir.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

EGE DENİZLİ DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD) 11.848

907.325

1,037

1.082

3,73%

8.666

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 43.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Yenileme ve konut değiştirme kaynaklı talebi karşılamak üzere Halk,Lise,İstiklal,Kıbrıs Şehitleri ve Çamlık bölgeleri; yeni yerleşim alanları olarak ise Çamlık,Yenişehir ve Servergazi bölgeleri gelişmektedir. Ayrıca yeni yatırımlar sayesinde Çakmak mevkii, Üçler mevkii, Pınarkent, OSB çevresi, Eski Sümerbank İplik fabrikası çevresi, Eski Çay Yolu ve Eski Hisar Köyü gelişme göstermektedir.

KARADENİZ BÖLGESİ

ÖNCELİKLİ İLLER • BOLU • TOKAT • TRABZON • SAMSUN

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

KARADENİZ BOLU YAPI KOOP. SAYISI 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

DEPREMSELLİK

KOOPERATİFLEŞME

270.417

1,000

395

4,17%

19.386

26.503

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 24.500 adet konut talebi öngörülmektedir.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

KARADENİZ TOKAT DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

620.722

1,348

703

3,01%

9.501

12.989

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 55.000 adet konut talebi öngörülmektedir.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

KARADENİZ TRABZON DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

740.569

4,000

271

5,42%

8.848

12.907

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 45.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Bahçecik, Karşıyaka, Yeşiltepe, Kalkınma,Erdoğdu, Aydınlıkevler,Beşirl ve Çukurçayır gelişme gösterecek bölgeler olarak öne çıkmaktadır.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU 1.228.959

KARADENİZ SAMSUN DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI 552 KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 8.531 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD) 11.663

1,815

3,00%

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 45.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Şehir batıya doğru genişleme gösterecektir.Özellikle Gazi ve Atakent bölgeleri ön plana çıkmaktadır.

İÇ ANADOLU BÖLGESİ

ÖNCELİKLİ İLLER • ANKARA • ESKİŞEHİR • KAYSERİ • SİVAS • KONYA

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU 4.466.756

İÇ ANADOLU ANKARA DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI 7.767 KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 11.149 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD) 15.243

2,981

4,83%

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 431.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Eskişehir yolu üzerinde önemli konut gelişim alanları bulunmaktadır.Bilkent,Ümitköy Çay yolu,Çukurcuma Batıkent,Beysukent bunların başında gelmektedir. Yeni alanlar olarak Temelli bölgesi;Halıcılar,Hacı Hasan, Oğulbey,Bollukpınar mevkiileri,Ayurtçu-Yapracık-Şehit Ali-Bağlıca mevkileri,Gölbaşı,İncek-Tulumtaş-Taşpınar üçgeni özellikle önem arzeden bölgelerdir. Ankara'da orta ve düşük gelir gruplarına yöenlik konut ihtiyacı yüksek olacaktır. Bu ihtiyacı kooperatiflerin karşılaması beklenmektedir.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

İÇ ANADOLU ESKİŞEHİR DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

724.849

2,438

371

3,73%

10.848

14.831

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 47.500 adet konut talebi öngörülmektedir. * Batıkent,Bursa yolu,Zincirlikuyu Mh., Vişnelik Mh.,Karabayır ve Eskibağ bölgelerinin gelişmesi beklenmektedir.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

İÇ ANADOLU KAYSERİ DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

1.165.088

3,037

1.422

4,98%

7.311

9.996

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 60.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Gesi,Erkilet,Mimarsinan ve Şeker bölgeleri yeni konut alanı genişleme bölgesi olarak görülmektedir. Merkezdeki imar sıkıntıları sebebiyle özellikle Malatya yolu,Sivas yolu.Mimarsinan ve Ambarlar mevkii gelişime oldukça açık bölgeler olacaktır.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

İÇ ANADOLU SİVAS YAPI KOOP. SAYISI 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

DEPREMSELLİK

KOOPERATİFLEŞME

638.464

2,659

386

2,05%

7.184

9.822

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 47.000 adet konut talebi öngörülmektedir.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

İÇ ANADOLU KONYA DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

1.959.082

3,413

2.600

3,75%

8.027

10.975

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 148.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Konut sektörü özel sektörün (kooperatifler ağırlıklı) öncülüğünde yeni yerleşim alanları ve konut bölgelerinde gelişme ve genişleme gösterecektir. Selçuklu ilçesi bu noktada ön plana çıkmaktadır. Ayrıca Karatay ilçesi de ön plana çıkacaktır.

AKDENİZ BÖLGESİ

ÖNCELİKLİ İLLER • ANTALYA • ADANA • HATAY • MERSİN • KAHRAMANMARAŞ

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

AKDENİZ ANTALYA DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

1.789.295

2,333

2.477

4,36%

9.522

13.018

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 236.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Yabancıların ve Antalya dışında yaşayan yerlilerin özellikle villa-apart konut-site tipi konutlara talebi artacaktır. Yeni yerleşim alanı olarak Yeşilbayır,Kuzeykent,Varsak,Doğu Vilayeti,Yeniköy,Ermenek,Çalkaya,Karcalı,Aksu ve Gazipaşa bölgelerinin gelişeceği öngörülmektedir.Halen cazip olan bölgeler Konyaaltı,Kepez,Yeşilbayır ve Meltem bölgesidir.Meltem bölgesinde kooperatif yoğunluğu bulunmaktadır.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

AKDENİZ ADANA DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

2.006.650

2,500

2.001

2,42%

10.123

13.840

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 170.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Güney bölgesi eski, Kuzey bölgesi yeni Adana olarak gelişme göstermektedir. Kuzey Adana bölgesi düzgün şehirleşmesi ile ön plana çıkmaktadır. Kenan Evren Bulv.,Teras Mah. orta üst sınıf konut alanı olarak görülmektedir. Petrol boru hattı ve beraberindeki hane sayısı artışı bu bölgede konut talebi doğuracaktır.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

AKDENİZ HATAY DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

1.386.224

1,000

918

2,26%

7.091

9.694

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 50.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Konut talebinin çok agresif olacağı düşünülmemektedir. İskenderun, Yumurtalık ve Erzin bölgeleri sanayi gelişimi ile konut açığı yaratması beklenen bölgeler olarak görülmektedir.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

AKDENİZ MERSİN DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

1.595.938

3,958

1.221

2,90%

11.496

15.717

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 147.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Mersin'de özel sektörün üreteceği,site niteliğinde,az katlı, geniş yaşam çevresi olan nitelikli konutlara talep artacaktır. Sahil kesimlerinde yine ilgi yoğun olacak ikincil konutlara (bahçeli villa tarzı) talep yoğunlaşacaktır.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

AKDENİZ K.MARAŞ DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

1.004.414

2,000

408

1,53%

7.176

9.811

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 42.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Adana-Gaziantep-Kayseri yolları üzerinde az katlı müstakil konut bölgelerinin yoğunlaşacağı öngörülmektedir.

DOĞU ANADOLU BÖLGESİ

ÖNCELİKLİ İLLER • MALATYA • ERZURUM • ERZİNCAN

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

DOĞU ANADOLU MALATYA DEPREMSELLİK YAPIKOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD) 9.925

722.065

1,680

637

2,77%

7.260

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 43.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Bölgenin batısı; Beyler deresinin batısı,şehrin kuzeyi ve Yeşiltepe mevkileri gelişme göstermesi beklenen bölgelerdir.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU 784.941

DOĞU ANADOLU ERZURUM DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI 1.041 KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 5.844 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD) 7.989

1,842

3,29%

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 36.000 adet konut talebi öngörülmektedir. *Konut üretimin büyük kısmı kooperatifler tarafından karşılanacaktır. Ayrıca inşaat sezonu çok kısa olduğu için hızlı üretim ön plana çıkacaktır. Yıldızkent, Kayakyolu ve Yenişehir bölgeleri gelişme gösterecektir.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

DOĞU ANADOLU ERZİNCAN DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD) 8.391

213.538

1,200

225

2,59%

6.137

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 18.000 adet konut talebi öngörülmektedir.

GÜNEYDOĞU ANADOLU BÖLGESİ

ÖNCELİKLİ İLLER • GAZİANTEP • DİYARBAKIR

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

G.DOĞU ANADOLU GAZİANTEP DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD)

1.560.023

2,813

705

2,12%

5.881

8.040

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 136.000 adet konut talebi öngörülmektedir. *Şahinbey ilçesinde yeni konut alanları yaratılmaktadır.Şehitkamil ilçesinin batısı, Güvenevler,Sarıgüllük ve Değirmiçem bölgeleri yeni konut alanlarıdır. Seyrantepe bölgesi de aynı zamanda gelişime açıktır. Konut kredi kullanımı eğilimi oldukça kuvvetli olan bir şehirdir.

BÖLGE ŞEHİR 2008 NÜFUSU

G.DOĞU ANADOLU DİYARBAKIR DEPREMSELLİK YAPI KOOP. SAYISI KOOPERATİFLEŞME 2008 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR (USD) 2015 KİŞİ BAŞI MİLLİ GELİR ÖNGÖRÜSÜ (USD) 7.360

1.460.714

1,296

413

1,17%

5.383

GELECEKTE ÖNEM KAZANACAK BÖLGELER ve TALEP * 2015 yılına kadar 90.000 adet konut talebi öngörülmektedir. * Urfa karayolu üzerindeki bölgeler gelişme gösterebilecek alanlar arasındadır.

SONUÇ • Türkiye’de önümüzdeki dönemde Hafif Çelik Yapı Sistemi ile kooperatif geliştirilmesinde ön plana çıkan 34 il bulunmaktadır. • Sahip oldukları depremsellik, lokasyon, sosyal ve finansal yapı gibi çeşitli özelliklere göre farklı amaçla kooperatif geliştirilmesi mümkündür. • Bu illerdeki gelecek dönem gelişimleri komşu illeri de etkileyecek özelliktedir.

ÜLKEMİZDE KOOPERATİFLER ARACILIĞI İLE ‘ HAFİF ÇELİK YAPI SİSTEMİ KONUT PROJELERİNİN’ GELİŞTİRİLEBİLECEĞİ ÖNCELİKLİ İLLER

Serdar Öncü Akşan İnşaat A.Ş. Yatırım Planlama Uzmanı İnşaat Mühendisi

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful