PROYECTO EJECUTIVO ¿Qué es un Proyecto Ejecutivo y cuáles son sus componentes?

Un proyecto ejecutivo, es la solución constructiva del Diseño Arquitectónico, representada en forma gráfica, bidimensional y tridimensionalmente. Estos consisten, en un conjunto de planos detallados y la especificación de los materiales y técnicas constructivas para su ejecución. El proyecto ejecutivo corresponde al diseño de la prueba de la hipótesis, a esta etapa corresponde una revisión del anteproyecto, seguida de un cálculo

interdisciplinario

donde intervienen: ingenieros,

constructores,

electricistas,

plomeros, carpinteros, herreros, alumineros, etc. Y finalmente la elaboración de una serie de planos ejecutivos y/o constructivos que detallarán como se deberá ejecutar (construir) la obra arquitectónica. Al realizar este tipo de proyectos, es necesario seguir estas etapas a las que representare en forma de una lista para luego explicarlos:
y Estudio de mecánica de suelos. y Levantamientos topográficos. y Arquitectónico. y Estructural. y Constructivo. y Instalaciones. y Complementos. y Memorias y catálogos. y Programación de la obra. y Licitación del proyecto.

ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS La mecánica de suelos es una disciplina que se ocupa de las propiedades, comportamiento y utilización del suelo como material estructural, de tal manera que las deformaciones y resistencia del suelo ofrezcan seguridad, durabilidad y estabilidad a las estructuras. La estructura del suelo puede ser natural (la del suelo In Situ), como un talud, canal en tierra o artificial (suelo como material de construcción), como un terraplén o un relleno. La mecánica de suelos abarca diferentes aspectos como:

y

Teorías sobre los comportamientos de los suelos sometidos a cargas, basados en simplificaciones necesarias dados el estado actual de la teoría.

y y

Estudio y análisis de las propiedades físicas de los suelos. Aplicación del conocimiento teórico y empírico de los problemas prácticos.

Los suelos se ven sometidos a las cargas de las estructuras de acero y de hormigón (módulo de elasticidad y resistencia a la ruptura), y además están expuestos a una gran variedad de procesos naturales y acciones del hombre que modifican sus propiedades. En la mecánica de suelos es importante el tratamiento de las muestras (inalteradas ± alteradas). La mecánica de suelos desarrolló los sistemas de clasificación de suelos ± color, olor, texturas, distribución de tamaños, plasticidad. Para la aplicación de la mecánica de suelos a los problemas de diseño son necesarios e indispensables el muestreo y la clasificación de los suelos (sondeos, catas, etc.).

LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS Para definir este concepto debo primero descifrar que es un levantamiento y que es topografía, para tener bien claro el significado de ambos para que tengan una similitud. El levantamiento es un conjunto de operaciones que determinan las posiciones de puntos, la mayoría calculan superficies y volúmenes y la representación de medidas tomadas en el campo mediante perfiles y planos entonces son topográficos.

Y la topografía es la ciencia que Estudia el conjunto de procedimientos para determinar la posición de u punto sobre la superficie terrestre, por medio de medidas según los tres elementos del espacio: dos distancias y una elevación o una distancia, una elevación y una dirección. Para distancias y elevaciones se emplean unidades de longitud (en sistema métrico decimal), y para direcciones se emplean unidades de arco (grados sexagesimales). Entonces puedo decir que la definición real es un conjunto de operaciones ejecutadas sobre el terreno, con los instrumentos adecuados, el levantamiento topográfico necesita una serie de mediciones y triangulaciones, que luego nos permitirá la elaboración del Plano de ese lugar, terreno o solar. Existen varios tipos de levantamientos la cual puedo hacer mención: 1. De terrenos en general - Marcan linderos o los localizan, miden y dividen superficies, ubican terrenos en planos generales ligando con levantamientos anteriores, o proyectos obras y construcciones. 2. De vías de comunicación - Estudia y construye caminos, ferrocarriles, canales, líneas de transmisión, etc. 3. De minas - Fija y controla la posición de trabajos subterráneos y los relaciona con otros superficiales. 4. Levantamientos catastrales - Se hacen en ciudades, zonas urbanas y municipios, para fijare linderos o estudiar las obras urbanas. 5. Levantamientos aéreos - Se hacen por fotografía, generalmente desde aviones y se usan como auxiliares muy valiosos de todas las otras clases de levantamientos. La teoría de la topografía se basa esencialmente en la Geometría Plana y Del Espacio, Trigonometría y Matemáticas en general.

Hay imperfecciones en los aparatos y en el manejo de los mismos.Siempre se debe comprobar las medidas y los cálculos ejecutados.) . Revisión de datos topográficos.Hay que tomar en cuenta las cualidades personales como la iniciativa. complementos y detalles constructivos. Las equivocaciones son producidas por falta de cuidado. ARQUITECTÓNICO Más que nada en el arquitectónico también se trata de estructural. por tanto ninguna medida es exacta en topografía y es por eso que la naturaleza y magnitud de los errores deben ser comprendidas para obtener buenos resultados. ubicación relaciones entre los mismos. confianza en si mismo y buen criterio general.. en estos planos tienen como primer objetivo sintetizar todos los datos relativos al programa arquitectónico en cuanto a número de locales. dimensiones.Siempre deben tomarse en libretas especiales de registro. En la precisión de las medidas deben hacerse tan aproximadas como sea necesario. Notas de Campo. (Revisión del programa y de los diagramas de funcionamiento de referencia. Precisión. instalaciones. habilidad para tratar a las personas. estos descubren errores y equivocaciones y determinan el grado de precisión obtenida.. Comprobaciones. se toman en limpio. y con toda claridad para no tener que pasarlas posteriormente. distracción o falta de conocimiento. es decir.. habilidad para manejar los aparatos. deben incluirse la mayor cantidad de datos complementarios posibles para evitar malas interpretaciones ya que es muy común que los dibujos los hagan diferentes personas encargadas del trabajo de campo.

cortes. fachadas. y Regiduría de Turismo FONATUR y Regiduría de ecología. y Instituto Nacional de Bellas Artes. Observación de restricciones de fraccionamientos. etc. INSTANCIAS INVOLUCRADAS EN UN PROYECTO y Secretaría de Obras Públicas municipal o estatal. y Comisión Nacional del Agua. . y la definición de sus niveles y ejes trazo básico en plantas de conjunto y de secciones.Durante esta fase se efectúa la revisión de las condiciones de ³confort natural´. y Instituto Mexicano del Seguro Social. y Cámara de la industria de la construcción. y Comisión coordinación del sistema de obras sanitarias. departamento. jurisdicción sanitaria. así como revisión de normas y reglamentos aplicables al género de edificio estudiado. y Instituto Nacional De Historia y Antropología. agua potable y alcantarillado del Estado de Oaxaca. y Secretaría de salubridad y asistencia. Por último. Comprobación de la ordenación del proyecto respecto a la ³situación´ urbana y a los accidentes topográficos del terreno. y Infonavit. y Comisión Federal de Electricidad. en alzados y en cortes. y Colegio de Arquitectos del estado de Oaxaca. alzados. y Secretaría de Hacienda. de ³confort artificial´ y de ³equipamiento´ de los locales y sus implicaciones en cuanto a protecciones y preparaciones requeridas en plantas. esta fase determina el control de los elementos para el trazo y localización de las áreas y elementos construidos y abiertos mediante la numera6n de los mismos (y de sus paños limites).

o habitación unifamiliar (apartamento). El cliente también le describe al diseñador los recursos de los cuales debe partir (terreno o construcción existentes. Interpretación del programa. necesidades u objetivos: Cuando se elabora un proyecto arquitectónico. Arquitecto) para diseñe un edificio que resuelva sus necesidades específicas de espacio y usos. tiempo de ejecución. se hace el análisis y también la síntesis de la información. presupuesto asignado. etcétera). el diseñador hace una lista identificando los componentes del sistema y sus requerimientos particulares.1. A esta lista se le denomina Programa Arquitectónico. establece los objetivos a investigar antes de hacer una propuesta. Programa de Diseño: De los resultados de la síntesis de la investigación. La interpretación que hace el Arquitecto de los resultados de esta etapa es lo que define en buena medida la personalidad del proyecto. El arquitecto estudia las necesidades del cliente y de acuerdo a su interpretación y su capacidad profesional. Se refiere a la etapa inicial donde un Cliente busca un especialista (en este caso. En primer lugar se requiere de investigación de campo y bibliográfica que permita conocer los detalles del edificio. Se identifican en este arranque del proceso tres actividades básicas: y Planteamiento del programa. el programa incluiría varios de los siguientes elementos: y y Acceso Pórtico . Por ejemplo. Investigación. se lleva a cabo un proceso de investigación que guía al Arquitecto en su tarea a lo largo de todo el proceso. Tomando los resultados de las dos etapas anteriores. y y 2. Definición de alcances. pero están siempre sujetas a modificaciones posteriores según vaya avanzando el proceso de diseño. Las interpretaciones que el Arquitecto hace de las necesidades del cliente le servirán de guía en la siguiente etapa. según su tipología. en el proyecto de una casa. antes siquiera de dibujar una sola línea.

en el que intervienen elementos como: y Hipótesis de Diseño: Es un acercamiento conceptual del objeto a diseñar. similar a un organigrama. el diseño es el proceso de traducir en formas útiles los resultados de todas las etapas anteriores. Por ejemplo. que serán representadas gráficamente en las etapas posteriores. Mediante la presencia (o ausencia) de flechas se señala este tipo de relación. Es considerado un proceso creativo. en el cual representa todos y cada uno de los elementos del programa y los relaciona mediante líneas o flechas de acuerdo a las relaciones entre los espacios.y y y y y y y y y y y y Cochera o garaje Vestíbulo o recibidor Sala o cuarto de estar Comedor Cocina Cuarto de servicio Baño para visitas Dormitorios Baños Terraza Jardín Patio 3. Se consideran al mismo tiempo. Diagramas de interrelaciones: A partir del Programa Arquitectónico. 4. con importancia igual o variable (de acuerdo a la filosofía de diseño . el diseñador hace un esquema gráfico. Diseño del esquema básico: Estudiado como etapa de la realización de un proyecto arquitectónico. A este gráfico de las relaciones entre los espacios se le llama diagrama arquitectónico. pero no con los dormitorios. la cocina debería estar relacionada con el comedor. que posteriormente será sujeto a modificaciones.

solicitar la tramitación de la «licencia de obras». con una Memoria descriptiva y un Presupuesto general. entonces se realiza el proyecto definitivo. componentes y subcomponentes. maqueta u otros medios de representación que explican por vez primera. el diseñador elabora dos o tres partidos (opciones preliminares de diseño) antes de decidirse por uno que convertirá en un Anteproyecto. subsistema. cortes o secciones y perspectivas. de manera gráfica pero con carácter preliminar. forma. dando forma a los espacios diseñados para que cumplan con su función. En caso de que el Anteproyecto sea aprobado. y y 5. Anteproyecto: Consta de un juego de planos. función. sistema constructivo. Proyecto Básico o Proyecto Arquitectónico: Sirve para describir la concepción general del edificio: forma. Se representa el edificio en planta (sección horizontal. modelos informáticos o maquetas. para que el cliente decida si el diseño es de su agrado y cumple con sus requerimientos. funciones. condicionada a la presentación del correspondiente Proyecto de Ejecución (en España). distribución. Esquema: Es la estructuración tridimensional del Diagrama Arquitectónico. . 6. criterios estructurales. aunque el dibujo está a escala sólo se incluyen las cotas generales. presupuesto e incluso moda. Su propósito es puramente preliminar. Partido: Es la materialización de la solución al problema arquitectónico.de cada Arquitecto) los aspectos de contexto arquitectónico. aplicada en un espacio específico con énfasis en las cualidades del sistema. elevaciones o alzados (vista frontal de las fachadas). representados en planos. En ocasiones. vista desde arriba). cómo está diseñado el edificio. y Zonificación: Es el ordenamiento de los componentes del diseño establecidos en el programa arquitectónico con base en relaciones lógicas y funcionales entre ellos. Incluye las características urbanísticas de la edificación y suele utilizarse para consultar su viabilidad en organismos oficiales y. en ocasiones. Generalmente.

Maqueta.7. su calidad y materiales. y los detalles de diseño que merezcan mención especial. esquemas y textos explicativos (Memoria y Presupuesto general) utilizados para definir adecuadamente el edificio. Planos de plantas arquitectónicas. Planta de conjunto. Visita o animación virtual tridimensional. modelo tridimensional (mediante técnicas por computadora o CAD) u otros. la configuración de todos los espacios. Todos los planos deben estar a escala y debidamente acotados según los lineamientos del dibujo técnico. maqueta. Proyecto de Ejecución: El fin de todo el proceso de diseño. Planos de elevaciones arquitectónicas o alzados. De manera complementaria. mediante software de CAD. Proyecto Ejecutivo. Plano de cortes arquitectónicos o secciones. elevaciones o alzados. a consideración del cliente y del diseñador. se suelen incluir todos o alguno de los siguientes medios de representación: y y y Perspectivas. Planos de ubicación y localización. es el Proyecto Ejecutivo que se define como el conjunto de planos. dibujos. marcando las dimensiones del edificio y su ubicación en el terreno. Proyecto de Ejecución (Planos constructivos) . perspectivas. su orientación con respecto al norte magnético. cortes o secciones. Componentes del Proyecto (Básico) Los elementos que integran el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico son los siguientes: y y y y y y y Plano del terreno. Planos de detalles arquitectónicos. Se representa el edificio en plantas.

Planos de pórticos. Planos de detalles constructivos (por oficios). con vigas y pilares (estructurales). Memoria de cálculo estructural . aislamientos.Se trata de un paso posterior al Proyecto Arquitectónico propiamente dicho. Planos de losas de entrepiso y azoteas. el mismo Arquitecto o bien un Ingeniero Civil formando un equipo de trabajo. qué materiales y qué técnicas se deben utilizar. Su principal diferencia con el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico estiba en que el anterior describe gráficamente "qué se va a hacer" en tanto que el Proyecto Ejecutivo especifica "cómo se va a hacer". pinturas. escayolas. etcétera). Catálogo de conceptos o Pliegos de Condiciones. se deben incluir por lo menos los siguientes planos y documentos: y y y y y y y Plano de terracerías. Planos de acabados (pavimentos. Cuantificación de obra o Presupuesto. Plano de saneamiento enterrado. Trabajando sobre la base de los planos que integran el Proyecto Arquitectónico. Fichas de cumplimiento de normativa. Planos de cimentación (estructurales). mecánicas. y y Memoria descriptiva con: y y y y y y Normativa de aplicación. contra incendios. voz y datos. Programación de la obra. y se elabora cuando el diseño ha sido aprobado por el cliente y su construcción es inminente. Además de los planos que integran el paquete de Planos Arquitectónicos. o topográfico. Planos de desplante de muros. Planos de instalaciones (eléctricas. especiales. hidráulicas. o replanteo de muros (estructurales). impermeabilizaciones. etcétera). o de forjados (estructurales). sanitarias. le agrega información y especificaciones técnicas destinadas al constructor y los diversos contratistas que explican con detalle.

soleamiento. deben valorarse las necesidades de espacio del edificio tales como superficie construida. la situación del predio. deben ser consideradas muchas cuestiones previas. las vistas que se pueden admirar. . TRÁMITES ¿Cuál o cuáles son los trámites para realizar una obra en el municipio? Licencia de construcción para ampliación de casa habitación en régimen de condominio: Descripción: ACERCA DEL TRÁMITE Otorgar al ciudadano el documento que autorice la construcción.PROCESO DE DISEÑO Antes incluso de comenzar con el diseño arquitectónico de un edificio. usos. o terreno. Una vez solucionado lo anterior. regularización o ampliación de casas en régimen de propiedad en condominio. Tan importante como el punto anterior es considerar el presupuesto disponible para la construcción. En primer lugar. altura de entrepisos o plantas. junto con la orientación con respecto a elementos que afectan el lugar como la luz. etc. durante y después de la construcción. Al conjunto de necesidades arquitectónicas también se le conoce como Programa Arquitectónico. sus dimensiones y características topográficas. las relaciones entre espacios. así como las condiciones para el suministro eléctrico y de agua y drenaje. pues antes de elaborar los planos debe quedar claro cuanto dinero se puede invertir. para evitar diseñar un proyecto tan costoso que no pueda ser pagado por el propietario o promotor.

en su caso corresponsable). ambos lados vigente. en su caso corresponsables). En caso de realizarse por etapas indicarlas en el plano de conjunto. Copia Licencia de Uso de Suelo vigente. Plano Estructural 1 juego (plano de cimentación. Reglamento de condominios 2 juegos (hoja menbretada. fachadas. ambos lados vigente (en caso). localización. propietario o representante legal y en su caso corresponsable). teléfono o avaluó catastral vigente y reporte fotográfico. firmado por el propietario o representante legal DRO). Copia Resolución de Impacto Vial vigente (en su caso). Formato de solicitud para Licencia gratuito. vigente. Copia del proyecto (autocad) en forma digital. en su caso correspondiente). Copia de Alineamiento Derivados. cortes sanitarios. Formato Hoja de Recepción Copia Copia Copia Copia Resolución Copia Estudio de Impacto Pago Tabla de Reglamento Memorias Plano Plano Plano Copia Dictamen Bitácora Plano Formato Copia REQUISITOS Formato de Licencia (llenada y firmada por el propietario o representación legal y DRO) (en su caso corresponsable). en su caso SMRN y/o SEMARNAT. conjunto. ampliación o regularización. Bitácora de Obra (foliada y firmada por el propietario o representante legal y DRO. en su caso correspondiente). cuadro de especificaciones firmado por el propietario o representante legal y DRO. En conjunto de más de 10 viviendas presentar Dictamen Expedido por área de fraccionamientos. Plano de instalaciones 1 juego (isométricos. Memorias descriptivas 2 juegos (hoja menbretada. Copia Resolución de Impacto Ambiental. 1 año. vigente (en su caso). Costos . Copia de Alineamiento y No. Pago. firmado por el propietario o representante legal y DRO. Copia de la solicitud de banco de tiro y donación de árboles de la Agencia de Protección al Ambiente sustentable. Mecánica de suelo y resumen de la memoria de cálculo 2 juegos (hoja menbreatada. Copia presentar Estudio de Impacto Urbano territorial emitido por la subdirección de Planeación Urbana. Formato de Licencia de Urbanización en conjuntos de más de 10 viviendas (Llenado y firmado por el propietario o representante legal y DRO y correspondiente). firmado por el propietario o representante legal y DRO). cuadro de áreas.Documentos que se obtienen: Vigencia: Licencia de construcción. Tabla de Indivisos o anexo B 2 juegos (hoja menbretada. firmado por el SRO. Para el caso de una ampliación presentar: toda la documentación mencionada y anexando la licencia de construcción anterior o comprobante de 5 años de antigüedad recibo de luz. losas. diagramas y cuadro de simbologías. convenio de pago o factibilidad de SOAPAP vigente. Oficial. Plano Arquitectónico 1 juego (plantas de distribución. Presentar en triplicado hoja de recepción. firmado por el propietario o representante legal y en su caso corresponsables). firmado por el propietario o representante legal y DRO.

01 m2. Ninguno 1 año. más de 300. Terminación de obra hasta 80. Cisterna 29.28. más de 300.96.58.01 a 300. $1. de 80. Boleta Predial. Licencia de construcción hasta 80. . Comprobante de domicilio. de 80.00 m2.05/m3 (sumar los cuatro conceptos que s e indican en al cuadro 2 inciso b) art.00. de 80.00 m2. $ 7. de 180.00 m2 $3. de 108.00 m2 $0.01 a 180.01 a 300.96.00 m2.28.01 a 300.$1. Croquis de construcción.01 300.00 m2.96.82/m.01 a 180.68. Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles. $2.82. $4. Algún costo adicional dependerá del proyecto ejecutivo que presente. $1.54. de 180. el anexo B y Oficio de traslado de dominio. más de 300.1 m2.01 m2 $2. $ 2.Costos Los pagos a realizar se cobran por m2 en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80. más de 300. $1.00 m2.74. título de propiedad o documento que acredite la propiedad (si la escritura es anterior a 2004.58.12 Aprobación de proyecto hasta 80.00 m2 $2.01 m2 $7.28.86.00 m2 $5. Identificación oficial o carta poder simple con una copia de las credenciales del propietario y de quien realiza el trámite. Aclaraciones de predial Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Actualizar padrón predial. de 80. Croquis de ubicación y/o alineamiento y número oficial. Original y copia Croquis Croquis Comprobante Identificación Oficial Oficio Boleta Costos Escritura pública. de 180. además se deberá anexar certificado de libertad de gravamen del Registro Público de la Propiedad).58.67. m2.00 m2 $1.00 m2.01 a 180. Cuando se trate de regímenes en condominio. $ 1. 12 de la Ley de Ingresos) Barda 5.01 a 180.

lago. Copia de la identificación de la persona que firma el formato. arroyo. * Presentar oficio de autorización de Bienes Patrimoniales en caso de que el local se encuentre en la Central de Abasto o mercados municipales.F.Costos sin costo Duración y fechas para realizarlo Duración 30 minutos Alineamiento y número oficial predios ejidales Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato: Trazar en el formato: Minuta de Comisariado : Boleta Predial: Identificación Oficial: Asignar a cada predio la delimitación y número oficial que le corresponde de acuerdo a su ubicación Alineamiento y número oficial Permanente Adquirir.88 Placa Oficial por digito entregado $26. y Protección Civil. requisito y entregar formato de alineamiento y número oficial (con letra legible).N. Dibujar al reverso del formato croquis de ubicación del predio con las medidas señaladas en la minuta y medidas de las esquinas de las calles al predio.94 Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (solo se recibe documentación completa) . Copia simple de la boleta predial vigente (opcional).. Si el predio tiene una superficie mayor a 3000m2 presentar dictamen de Integración Vial.E. OTROS REQUISITOS SÍ APLICAN: * Si es una fracción de terreno. C. * Si el predio colinda con barranca. Copia simple de la minuta de Comisariado Ejidal o CORETT.58 Asignación de número oficial por c/u $ 206. presentar dictamen de C. * De ser necesario presentar dictámenes de Pemex. río. MAXIGAS. ingresar la copia de la autorización de la subdivisión. Metro lineal a la vía pública $2.A. entre otros. Costos Costos: Formato Gratuito. laguna.

Ampliación de red y/o mantenimiento a lámparas de una colonia Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Costos Costos: Mejorar la calidad de los servicios de alumbrado público a través de nuevos esquemas de atención ciudadana que sean monitoreados con sistemas integrales de información. No aplica Permanente Requisitos Llenar Solicitud Orden y Acta de Visita Presenta solicitud de regularización. Presentar Orden y Acta de Visita que recibió en la visita de supervisión con el fin de revisar el expediente y la situación actual de la obra para poder dar el seguimiento correspondiente. Ninguno Servicio continúo Realizar el reporte de manera telefónica a través del 072. extemporaneidad y registro de obra. Costos Costos: Duración El costo se determinará según sea el caso . Gratuito Duración y fechas para realizarlo Duración: 15 días hábiles Apoyo al ciudadano para la regulación de obra en proceso sin permiso Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Brindar atención a la ciudadanía a fin de regularizar las obras que se hayan realizado sin las licencias respectivas dentro del Municipio de Puebla (incluye Juntas Auxiliares).

Cambio a Régimen (Superficie total del predio o terreno: únicamente vivienda $ 0. Permanente Costos Costos: Formato de solicitud de Licencia y hoja de recepción GRATUITO.99 m². ambos lados vigentes (en su caso). convenio de pago o factibilidad de SOAPAP de cada vivienda o local comercial. Copia Alineamiento y No. Copia Alineamientos Derivados. Aprobación a través de formato de solicitud de licencia. Oficial.Duración: Variable. Cuadro de Áreas. teléfono o Avalúo Catastral vigente. Industria.45 m². firmados por el propietario o representante legal y DRO). Cuadro I. Tabla de indivisos o Anexo B 2 juegos (hoja membretada. incisos a) y b) según sea el caso. Duración . Localización. firmados por el propietario o representante legal y DRO). Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aprobación de proyecto por m² del total de la construcción mas fracción de la superficie del terreno (área libre). firmado por el Propietario o representante legal y DRO). Reporte fotográfico del inmueble. vigente (según sea el caso). Pago. Conjunto. Comprobante de 5 Años de Antigüedad: recibo luz. Comercio o Servicios y Uso Mixto $ 6. ambos lados vigentes. Plano Arquitectónico 1 juego (Planta de Distribución. Fachadas. Memorias Descriptivas 2 Juegos (Hoja Membretada. dependiendo del caso Aprobación de proyecto y/o cambio a régimen Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Hoja de recepción Copias Copias Factibilidad Memorias Plano Arquitectónico Comprobante Reporte Reglamento Tabla de Indivisos o Anexos Formato Digital Se utiliza el mismo formato de Solicitud de Licencia en este caso se remarcara el recuadro (OTROS __X ) Presentar en duplicado hoja de recepción. Firmado por el Propietario o representante legal y DRO). Reglamento de condóminos 2 juegos (Hoja membretada. Cortes Sanitarios. Copia del proyecto (autocad) en formato digital Trámite de aprobación de proyecto y/o cambio a régimen.

En caso de visto bueno. CFE. sea de uso habitacional urbano. Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Factibilidad de Uso de Suelo vigente. industrial. superficie vial. *El plano debe indicar lo siguiente: superficie total del terreno. Presentar para revisión un plano de siembra referenciado a coordenadas UTM. Boleta predial vigente. así como croquis y/o plano de localización con nombre de calles aledañas. superficie neta del terreno (superficie total ± superficie vial). y un Corresponsable en Diseño Urbano Arquitectónico con registro vigente. firmado por un D. suburbano o predios rústicos. indicar superficie de restricción. poligonal y curvas de nivel). de las áreas de Donación (Plano impreso y archivo digital. etc. Prototipos de Vivienda (Plano en Copia). Proyecto de Drenaje Residual y Pluvial (sólo copia). Acuse de ingreso para obtener la resolución de estudio de impacto ambiental emitido por la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SMRN). Fotografías a color de cada una de las colindancias del predio pegadas en hojas blancas. Oficial Fotografías Dictamen de Vialidades Uso de Suelo Acuse de Ingresos Presentar solicitud por duplicado debidamente requisitada firmada por el propietario y/o representante legal. superficie comercial y superficie de reserva. superficie de donación del 20% concentrada con frente a vialidad pública y susceptible de aprovechamiento para equipamiento urbano. El Vergel Ex Plaza Paris Factibilidad de servicios (SOAPAP. ubicada en 33 Sur No. * Independientemente del 10% de área verde de uso común que debe considerar el proyecto. Aprobación para notificación de fraccionamientos urbanos Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Escritura Boleta predial Alineamiento y No. (solicitarla en ventanilla de fraccionamientos). En caso de que aplique. Plano topográfico. uso comercial.O.R. Alineamiento y número oficial general vigente. o de parques funerarios Archivo Digital del Proyecto a Desarrollar (CD con Referencia a Coordenadas UTM) y entregarlo en la Unidad de Informática (2do piso de la SGUOPDS). Dictamen de Aprobación de vialidades emitido por el Departamento de Vialidad y Transporte y/o estudio de impacto vial (según magnitud del Proyecto). Autorizar la distribución de áreas en fraccionamientos urbanos.3512 Col.Duración: 5 días hábiles. Dictamen de distribución de áreas de fraccionamientos urbanos Permanente Factibilidad de Servicios Plano Archivo Digital Plano Plano Proyecto .). presentar 9 juegos más (sólo copias).

28 x m2 sobre la superficie total del terreno. por cada m3 se adicionará: $ 21.Proyecto Proyecto Proyecto Proyecto Calendario Costos Costos: Proyecto de electrificación (sólo copia). Proyecto de alumbrado.00 De 18. Solicitud gratuita.01 a 50. la obra en que se genera. Por concepto de subdivisión de área de donación: $1. uso del suelo.90 Duración y fechas para realizarlo Duración: 1 día Autorización de Manejo de Residuos Acerca del trámite . en C.84 por cada lote o vivienda resultante.00 m3: $ 95. Claudia María Iglesias Rivero. solicitando la designación de banco de tiro de residuos de construcción.68 centavos x m2 sobre la superficie total del terreno. Proyecto de Alumbrado (sólo copia). Aprobación de proyecto $0. Pago correspondiente. mencionando claramente el tipo y la cantidad de metros cúbicos de escombro a depositar. Designar banco de tiro Ninguno Permanente Costos Costos: De 1.01 m3 en adelante. Uso de suelo $1.00 a 18. Proyecto de la Red de Agua Potable (sólo copia). tipo de vehículo para el acarreo.00 m3: $ 209. $83. empresa responsable. nombre y firma del solicitante en original. Duración Duración: 15 días hábiles (documentación completa) Asignación de banco de tiro Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Escrito del contribuyente dirigido a la M.50 De 50. nombre del propietario. previo a la designación del banco de tiro. domicilio de la obra. Subdirectora de Protección al Ambiente.96 sobre la superficie total del terreno. Calendario de Ejecución de la Obra (sólo copia).

Dictamen de Subdivisión o Fusión Permanente Requisitos para la fusión de predios (traer original para cotejar): Solicitud: Presentar solicitud por duplicado debidamente requerida firmada por . Estudio de impacto ambiental. subdivisión. segregación y fusión de predios Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Emitir dictamen para autorizar al ciudadano la división. Autorización 1 año. Solicitud de autorización Llenar formato de autorización Copia de identificación oficial del propietario o representante legal Copia de la licencia de uso de suelo Copia licencia de funcionamiento Copia de constancia de cumplimiento de medidas de seguridad.Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Formato Copia Copia Copia Copia Copia Copia Estudio Costos Costos: Autorización de las labores de manejo de residuos (centros de acopio). Ninguno Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días Autorización para división. otorgado por Protección Civil Municipal Copia constancia (s) de los trabajadores del establecimiento a los cursos de capacitación para el manejo de extintores y primeros auxilios. segregación y fusión de predios. subdivisión. Copia del dictamen de medidas preventivas contra incendio otorgado por BOMBEROS.

(Solicitarla en ventanilla de fraccionamientos). CFE. Lote. Dos fotografías del predio pegadas en una hoja blanca (sólo original).76. Alineamiento y número oficial vigente. entregar las escrituras de cada uno de los predios a fusionar. Dictamen de CONAGUA en caso de que el predio colinde con rio. . laguna. en caso de que el predio tenga una superficie mayor a 3. En caso de fusión. Croquis de los baches realizados y Reporte fotográfico. lago. Oficio del Departamento de Regulación de la Zona de Monumentos y Patrimonio. Bitácora de obra. indicando localización y orientación. PEMEX. MAXIGAS. En caso de fusión. Croquis de la subdivisión y/o fusión (estado actual y propuesta). etc. Solicitud gratuita. etc. 2009 . Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (documentación completa) Bacheo Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Bacheo este se proporcionar en las vialidades para conservarlas en óptimas condiciones y dar una mejor imagen al Municipio de Puebla. Por subdivisiones con más de 5 años de antigüedad de la superficie a regularizar $16. Oficial: Croquis: Boleta: Fotografías: Otros requisitos si aplican: Solicitud: Fotografías: Dictamen de Integración Vial: Dictamen de CONAGUA: Costos Costos: el propietario y/o representante legal. Dictamen del INAH. rio. Boleta predial vigente. Aprobación de $1. si el predio esta dentro del centro histórico. vivienda y/o local resultante por unidad $83. en caso de que el predio colinde con barranca. Dictamen de Integración Vial. arroyo. entregar el de cada uno de los predios a fusionar. Generador (cantidad de M2 y M3). Escrituras (primordial) inscrita en el Registro Público de la Propiedad.Escrituras: Alineamiento y No.000 m2.96 x m2 ó fracción sobre la superficie total del terreno. Dictamen de Protección Civil.84. arroyo.

* Teléfono. superficie de terreno y/o clave catastral: $376. director de Obras.5 cm) de la zona solicitada: 1. Unidades Habitacionales y Juntas Auxiliares en las cuales deben contener: * Nombre del solicitante. colonias. Costos Costos: Duración Duración: Variable.Nombres de calle.35 3. 1 año Cubrir derechos conforme a la Ley de Ingresos Vigente.Nombres de calle. manzanero... Fausto Oscar de la Barrera Velázquez.Por ortófono como fondo: $ 150..35 3.35 3....Por ortófono como fondo: $ 75. Juntas auxiliares. ubicación de predio.Por capa de información adicional: $ 22. construcción con niveles construidos y otros acorde con los requerimientos de solicitante.50 2. superficie de terreno y/o clave catastral: $100.26 2.. ubicación de predio. ya sean de colonias. lote. Cartografía original impresa Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Pago de derechos: Costos Costos: Composición de mapas con información geográfica del Municipio de Puebla a la escala solicitada Mapas temáticos: del Municipio de Puebla.Nombres de calle.00 b) Plano tamaño 50x 35 cm.Por acarpa de información adicional: $ 22. Sin costo. dirigida al Ing... de la zona solicitada 1. * Dirección exacta para la realización del bacheo. Por cartografía original impresa a) Plano tamaño carta (28 x 21. ubicación de predio.00 . de acuerdo a cantidad de peticiones.00 c) Plano tamaño 70 x 55 cm.Por capa de información adicional: $ 22.00 2. de la zona solicitada 1. suministro de material.Por ortófono como fondo: $ 100. superficie de terreno y/o clave catastral: $223.Llenar Solicitud Solicitud por escrito.

Que la construcción no exceda del 80% de avance. ubicación de predio. Realizar el pago de los derechos correspondientes a este trámite.30 mts.78 2.Nombres de calle. el cual deberá ser firmado por el propietario.00 e) Plano tamaño 120 x 90 cm.00 Duración Duración: 48 horas Constancia de cambio de Director Responsable de Obra Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud: Bitácora: Licencia : Pago de derechos: Construcción: Copias: Requisito solicitud de cambio de Director Responsable de Obra. el Director Responsable de Obra entrante y saliente. superficie de terreno y/o clave catastral: $852.O.00 f) Plano de la zona urbana del municipio de Puebla tamaño mural (1.Por capa de información adicional: $ 22.Por capa de información adicional: $ 22. Presentar copia simple de Licencia de construcción. de la zona solicitada 1. avalado por la expedición un documento.35 3.638.Nombres de calle..Por ortófono como fondo: $ 300.Por ortófono como fondo: $ 200.d) Plano tamaño 90 x 70 cm. ubicación de predio superficie de terreno y/o clave catastral: $2. Presentar bitácora debidamente requisitada (con fecha y número seriado del reporte de actividades).00 2...R. con la firma de ambas partes.) 1..00 Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (documentación completa) .Nombres de calle..90 x 2. superficie de terreno y/o clave catastral: $566..35 3. Permanente Costos Costos: Costo de la Constancia $645. Copia simple de terminación o rescisión de contrato profesional entre él o la empresa y el propietario o poseedor.000. ubicación de predio. Atención de las solicitudes de un propietario de un inmueble y/o de un Director Responsable de Obra en las que manifiesten el cambio del D. dela zona solicitada 1.. La constancia que acredita la sustitución del Director Responsable de Obra de una construcción..Por ortófono como fondo: $ 1.95 2.

El Levantamiento Topográfico se realiza para obtener la superficie. Subdirectora de Protección al Ambiente.00 .Constancia de liberación de obra ambiental Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud: Escrito del contribuyente dirigido a la M. Pago correspondiente. mencionando claramente el tipo y la cantidad de metros cúbicos de escombro a depositar. Director de Gestión y Desarrollo Urbano Sustentable.00 a 18 m3: $ 95. la obra en que se genera.50 De 50. empresa responsable. medidas y colindancias correctas de un predio. solicitando la designación del banco de tiro de residuos de construcción. Copia de credencial de elector.01 a 50. Copia de escrituras o documento que acredite la propiedad. El escrito deberá estar firmado por el dueño.00 De 18. Ninguno 3 años. por cada m3 se adicionará: $ 21. uso de suelo.90 Dictamen de Levantamiento Topográfico Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Elaborar escrito dirigido al Arq. tipo de vehículo para el acarreo. nombre y firma del solicitante en original. Dictamen de Levantamiento Topográfico Sin Vigencia Copia Copia Croquis Costos Costos: Costo por brigada $953. con copias de las credenciales de ambas personas. nombre del propietario. Pago: Costos Costos: De 1. en caso de ser gestor presentar carta poder firmada por el propietario.01 m3 en adelante. Designar bancos de tiro para residuos de construcción. previo a la designación del banco de tiro. José Rafael Herrera Vélez.00 m3: $ 209. domicilio de la obra. Croquis de localización. en C. Claudia María Iglesias Rivero. anexando copia de Credencial de Elector (IFE).

Copia de pago o factibilidad de SOAPAP. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el ejercicio fiscal 2008. avalúo).00 m2. Licencia del INAH y memorándum del Área de Patrimonio Arquitectónico en caso de encontrarse en el centro histórico. Licencia de construcción de obra nueva. Comprobante de antigüedad de 5 años (recibo de luz. dependiendo de las condiciones del predio. metros cuadrados de terreno. hasta 50 m2 Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Copia Copia Copia Copia Comprobante Firma del Responsable Copia Derivadas Memorias Plano del Estado Actual Plano de Remodelación Otorgar al ciudadano licencia de construcción para remodelación y/o adecuación de construcciones existentes. copia del refrendo 2008. Memorias descriptivas (2 copias con firmas del D.R. de adecuación.R. Plano de remodelación indicando: predio con límites de terreno existente. número de niveles. según el caso. de área libre. Pago de derechos. . Plano del estado actual. teléfono. *Formato de solicitud de licencia: gratuito. *El cobro de adecuación varía de acuerdo al tipo de local comercial. Copia de predial 2008. y propietario). Copia de alineamiento y número oficial vigente (1 año). de área de estacionamiento. licencia de construcción y uso de suelo. No aplica Permanente Fotografías Licencia del INAH Pago Costos Costos: Llenar y entregar formato original de licencia de construcción.O. Firma del Director Responsable de Obra (D. de demoliciones y/o ampliaciones menores de 50. Copia de licencia de uso de suelo y/o licencia de funcionamiento. Derivadas de alineamiento en caso de ser más de un local. de construcción existente.O. *Los conceptos por cobrar son: aportación de infraestructura.).Duración Duración: De 4 a 5 días. Copia de escritura inscrita en el registro público de la propiedad y/o copia notarial certificada. de servicios y/o metros cuadrados de casa-habitación. Fotografías del inmueble pegadas en hoja blanca.

Fotografías del predio y entorno Plano de Proyecto propuesto Cuadro de áreas desglosado: Superficie del predio.Duración Duración: 24 horas. cartográfico y de campo. Costos Costos: Duración Sin costo. COS y Densidades permitidas para cada uno de los polígonos y sub polígonos de actuación de acuerdo al PMDUSP y en base a las demandas y requerimientos territoriales. . regularización o ampliación para casa habitación unifamiliar Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Se emite un documento que autoriza la construcción de casa habitación unifamiliar o ampliación. regularización o de la ampliación. con nombre de vías de acceso. Duración: 10 días. superficie construcción. a la Subdirección de Planeación. Copia del Alineamiento y Número Oficial. Enero a Diciembre Ingresar la solicitud o petición personal de: FACTIBILIDAD PARA USO Y DESTINO DE SUELO. Ubicación cartográfica del predio. Oficio de Factibilidad de Uso de Suelo. Copias de escrituras que amparen la propiedad. CUS. superficie desplante. Licencia de construcción. en bien de los habitantes del Municipio. superficie libre. COS y CUS. para lograr un desarrollo urbano territorial ordenado y sustentable. cumplan con la documentación necesaria. Factibilidad para Uso y Destino de Suelo Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Copia Ubicación cartográfica Escrituras Fotografía Plano Atender solicitudes de factibilidad de Uso de Suelo a aquellas peticiones que de acuerdo al análisis documental. Licencia de construcción.

Bitácora de Obra (Foliada y firmada por el Propietario o representante legal y DRO. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. en su caso corresponsables). Oficial.82. Plano de Instalaciones 1 juego (Isométricos. ambos lados vigentes (en su caso). firmado por el Propietario o representante legal y DRO.58. $ 7. Copia Alineamiento y No.00 m2. en su caso corresponsables).01 m2. $ 1.00 m2.01 a 180. $ 4.28. $1. Cortes Sanitarios. Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80.Vigencia: Requisitos Llenar Formato Hoja de recepción Alineamientos y No. $ . cuadro de especificaciones. de 80. en su caso SMRN vigente.86. Copia del Proyecto (autocad) en formato digital.96. Copia del Dictamen de Ecología (donación de árboles) y del banco de tiro. Copia de Alineamientos Derivados.. Para el Caso de una Ampliación presentar: TODA LA DOCUMENTACIÓN ARRIBA ENUNCIADA y anexando la Licencia de construcción Anterior o comprobante de 5 Años de Antigüedad recibo de luz.00 m2. más de 300. de 180. en su caso corresponsables). en su caso corresponsables). en su caso corresponsables). Fachadas.01 a 300. Memoria de Calculo 2 juegos (Hoja membretada. Localización. Pago o Factibilidad de SOAPAP vigentes. más de 300. Conjunto. Memorias descriptivas 2 Juegos (Hoja membretada. ambos lados vigentes. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. Plano Arquitectónico 1 juego (Plantas arquitectónicas de Distribución. Cuadro de Áreas.01 a 180.01 a 300. Copia Licencia de Uso del Suelo vigente. Plano Estructurales 1 juego (Plano de Cimentación. firmado por el Propietario o representante legal y DRO.00 m2.00 m2 $2. $3. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. de 80. diagramas y cuadro de simbologías. vigentes. teléfono o Avaluó Catastral vigente y reporte fotográfico.00 m2.54. Presentar en duplicado hoja de recepción.74 Licencia de construcción hasta 80. Hoja de Recepción GRATUITO. Oficial Alineamientos Derivados Licencia Solicitud Resolución Ambiental Dictamen de Ecología Pago o Factibilidad Memorias descriptivas Plano de Arquitectónico Permanente Formato de licencia (Llenada y firmada por el propietario o representante legal de igual forma por DRO. $ 5. de 180.01 m2. Copia Resolución de Impacto Ambiental. losas. en su caso corresponsables). en su caso corresponsables).. Plano de Instalaciones Plano Estructurales Memoria de Calculo Bitácora Formato digital Costos Costos: Formato de solicitud para Licencia GRATUITO. Copia de la solicitud de banco de tiro y donación de árboles de la Agencia de Protección al Ambiente Sustentable.

$ 0.01 a 180. Copia de suspensión de obra o de terminaciones parciales. Pago de derechos.R. Copia de predial 2008.01 a 300. Duración y fechas para realizarlo .12.28. Bitácora indicando el avance de obra. mas de 300. Licencia de prórroga: variable.. en su caso.R.58. Copia de la licencia de construcción original por ambos lados y prórrogas anteriores. Firma del Director Responsable de Obra (D.R.00 m2.28 de 80.R.00 m2.) y copia del refrendo 2008. de 80.7. $2.O: Pago de derechos: Costos Dar prórroga de licencia de construcción. de acuerdo al tipo de obra y tiempo de vencimiento de la licencia (ver observaciones). $ 2.67 y Terminación de obra hasta 80. de 180.R. Copia de alineamiento y número oficial si la tenencia tiene más de un año de vencimiento. $ 1.O: Bitácora: Alineamiento y Núm. Oficial: Licencia de construcción: Documentos : Oficio de cambio de D. firmada por el propietario.96.O: Carnet del D. Duración Duración: 5 días hábiles (documentación completa) Prórroga de licencia de construcción Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato: Predial: Firma del D. Aprobación de proyecto hasta 80.01 m2. $ 2. en su caso. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla.O.01 m2.00 m2. $ 1. $ 1. mas de 300. D.O. Copia del oficio de cambio de D.68.O. $ 1.01 a 300. y/o corresponsables. o corresponsable. Costos: Formato de solicitud de licencia: gratuito.R.00 m2.01 a 180.00 m2.96 de 180.58. Copia del carnet del D. 2009.O.00 m2. llenar y entregar formato original de licencia de construcción.R. Ninguno Permanente Adquirir.

Plano Estructural 1 juego (plano de cimentación. Licencia de construcción o regularización Permanente Plano Plano Memoria Bitácora Copia Costos Costos: Formato de solicitud para Licencia GRATUITO. en su caso corresponsable). en su caso correspondiente). vigente (en su caso). fachadas. Plano Arquitectónico 1 juego (plantas de distribución. Resolución de Impacto ambiental. Pago. vigente. Licencia de construcción. Oficial. propietario o representación legal y en su caso corresponsable) Presentar en triplicado hoja de recepción. propietario o representante legal y en su caso corresponsable). losas firmado por el propietario o representante legal y DRO. firmado por el propietario o representante legal y en su caso corresponsables). . Presentar Estudio de Impacto Urbano territorial emitido por la subdirección de Planeación Urbana. cortes sanitarios. firmado por el propietario o representante legal y DRO. en su caso SMRN y/o SEMARNAT. Memorias descriptivas 2 juegos (hoja menbretada. Bitácora de Obra (foliada y firmada por el propietario o representante legal y DRO. Copia del proyecto (autocad) en formato digital. Mecánica de suelo y resumen de la memoria de calculo 2 juegos (firmado por el propietario o representante legal y DRO. Plano de instalaciones 1 juego (isométricos. vigente. en su caso correspondiente). localización. firmado por el SRO. ampliación o regularización para local comercial. de servicios o edificios de uso mixto Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato Hoja de Recepción Copia Copia Copia Copia Resolución Copia Estudio de Impacto Pago Memorias Plano Formato de Licencia (llenada y firmada por el DRO. Copia Licencia de Uso de Suelo vigente. vigente. en su caso corresponsables). convenio de pago y factibilidad de SOAPAP.Duración: 24 horas. cuadro de áreas. Copia solicitud de Banco de Tiro y donación de árboles de Agencia de Protección al Ambiente Sustentable. Copia de Alineamiento Derivados. conjunto. ambos lados vigente (en caso). Copia resolución de impacto vial. Copia de Alineamiento y No. ambos lados vigente. Otorgar al ciudadano el documento que autorice la construcción de casas en régimen de propiedad en condominio. diagramas y cuadro de simbologías.

$ 1.01 m2. Original y copia de licencia de uso de suelo vigente. Original y copia de resolución de impacto ambiental.01 a 180.R.28. .) Reglamento de condominios (2 juegos.01 a 180.00 m2.96. mas de 300. Licencia Permanente Formato de licencia lleno. de 80.01 m2. $1. $ 7.01 a 300.00 m2 $2.01 a 180.74 Licencia de construcción hasta 80.O.67 y Terminación de obra hasta 80. Escrituras inscritas en el Registro Publico de la Propiedad y copia de subdivisión.00 m2. Licencia de construcción o regularización para casa habitación en régimen de propiedad en condominio Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Copia Original Copia Original Dictamen Escrituras Original Factibilidad Tabla de indivisos Reglamento Memorias Proyecto Arquitectónico Proyecto de Instalaciones Otorgar al ciudadano los permisos para edificar casas en régimen de propiedad en condominio.R. Dictamen emitido por la Subdirección de Planeación Urbana. firmado por el Director Responsable de Obra (D. Factibilidad de SOAPAP.96. Original (para cotejo) y copia de alineamiento y número oficial. más de 300.58.R. fachadas.00 m2.01 m2.01 a 300.O.R. $3. en su caso. $ 5.00 m2.) Memorias descriptivas (2 juegos en hoja membretada.00 m2.82.01 m2. firmados por propietario y D.O.00 m2. $ 1. y. de 180. de 80. $ 4.68. $2. cuadro de áreas.01 a 180.54. $ 1. D.O. cortes sanitarios. $ 1.00 m2.00 m2. diagramas y cuadro de simbologías) firmado por el propietario. y en su caso. $ 2.58.00 m2. corresponsables. $ 0. conjunto. firmados por propietario y D. en su caso por corresponsables. más de 300. firmados por el propietario y D.O.) Proyecto arquitectónico (plantas de distribución.86. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla. 2009. Proyecto de Instalaciones (isométricos.O.R. en su caso.Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80. Copia de boleta predial vigente.58.01 a 300. de 180. D.28. de 80. Aprobación de proyecto hasta 80.01 a 300. en su caso. de 180. Duración Duración: 5 días hábiles.12. mas de 300. $ 1.00 m2. Copia de derivadas de alineamiento.96 de 180.28 de 80. $ 7. Tabla de indivisos (2 juegos.00 m2.R.) y el propietario. $ 2. localización) firmado por el propietario.

00 m2: $1. de 180.69. indicarlas en el plano de conjunto.. Mecánica de suelo y resumen de memoria de cálculo firmado por el propietario. Copia del refrendo vigente del Director Responsable de Obra y Corresponsables.01 a 180.27.00 m2: $1. Factibilidad de uso de suelo para vivienda Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Otorgar un documento que informe sobre si es factible o no el uso de un proyecto en un predio determinado. estructurales) firmado por el propietario. Los pagos a realizar se cobran por m2. de 180.85. de 80.01 m2: $7.O.63. * Aprobación de proyecto hasta 80.00 m2: $4. Carnet original para entrega de licencia. Proyecto estructural (plano de cimentación.01 m2: $ 6.R.00 m2: $0. de 80.01 m2: $2.01 a 180. Conjunto de más de 10 viviendas.01 a 300.01 m2: $2. En caso de realizarse por etapas. presentar Dictamen expedido por fraccionamiento. * Terminación de obra hasta 80.27 * Licencia de construcción hasta 80. Formato de licencia de urbanización lleno y firmado por el D.01 a 180.01 a 180.47. avalúo).R. en su caso. Factibilidad de uso de suelo para vivienda .00 m2: $1. de los conceptos: * Aportación para obras de infraestructura hasta 80.01 a 300.Proyecto Estructural Memoria Dictamen Bitácora Plano Formato Ampliación Copia Carnet Costos Costos: corresponsables. de 180. corresponsables. Formato de solicitud de licencia: gratuito. corresponsables. corresponsables.O. más de 300.01 a 300. D. de 80.R. más de 300. D.21.85.00 m2: $ 5. Para el caso de ampliación presentar licencia de construcción anterior o comprobante de 5 años de antigüedad. y en su caso. y en su caso.O. para cotejo de firma del Director Responsable de Obra y Corresponsables.43.21.51.00 m2: $2. y en su caso. Bitácora de obra foliada y firmada por el propietario. por corresponsables. Duración Duración: 5 días hábiles.43. más de 300. de 80. (luz.R. D. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla en vigor.64.43.00 m2: $1.01 a 300. teléfono. de 180.85.21. el propietario y.00 m2: $ 2.00 m2: $1.00 m2: $3.O.00 m2: $1. más de 300.

Cuatro Fotografías a color del inmueble o terreno (pegada en hoja blanca). C. y oficio del Departamento de Regulación de la Zona de Monumentos y Patrimonio. arroyo. * En caso que lo requiera presentar dictamen de comisión nacional del agua. Copia de ambos lados del Formato de alineamiento y número oficial vigente y copia del recibo de pago. etc. río. Costos Costos: Pago único: $1. lago. MAXIGAS. y Protección Civil.074. En caso de ser gestor.Vigencia: Requisitos Solicitud escrita: Escritura de la propiedad: Alineamiento y número oficial: Fotografía: Carta del gestor: Permanente Presentar solicitud por duplicado debidamente requisitada firmada por el propietario y/o representante legal. carta de vecinos. * De ser necesario presentar dictámenes de Pemex. * Si el predio tiene una superficie mayor a 3000m2 presentar dictamen de Integración Vial. 2 meses . presentar carta poder a favor de la persona que efectuará el trámite (presentar copia de la credencial de elector del propietario y gestor) En caso de tratarse de una fusión o subdivisión deberá presentar el oficio de fraccionamiento.. Pantalla sellada. presentar dictamen de C. (solicitarla en ventanilla de uso de suelo de construcción).A. * PARA FRACCIONAMIENTOS: presentar plano autorizado por el área de fraccionamientos con dictamen de áreas. * Para centro histórico: Presentar permisos por INAH.N.00 Duración y fechas para realizarlo Duración: 3 días hábiles (documentación completa) Consulta de no adeudo Acerca del trámite Descripción: Documentos obtienen: Vigencia: Requisitos que se Expedición de Pantallas de Predrial y Limpia. * Si el predio colinda con barranca.E. Copia de la escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad.F. laguna. entre otros.

Licencia de Construcción.Original: Costos Costos: Duración Duración: Credencial de elector del propietario $ 18. Constancia de liberación de obra Acerca del trámite Descripción: Documentos obtienen: Vigencia: Requisitos que se Acreditar el cumplimiento de las condicionantes de los dictámenes de impacto ambiental. Ninguna Permanente Reporte Fotográfico: Constancia de entrega de árboles: Constancia de tiro de residuos: Licencia de Construcción: Costos Costos: Reporte fotográfico de plantación de árboles en los sitios designados. . Alta de construcción Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Se declara la construcción del inmueble o inconformidad de construcción y se actualiza la base de datos en el sistema. Ninguno 1 Año. Constancia de tiro de residuos de construcción en el banco designado por la Subdirección de Ecología y Medio Ambiente.00 20 minutos. Constancia de entrega de árboles en el vivero "La Cieneguilla". Sin Costo Duración y fechas para realizarlo Duración: 4 días hábiles.

Comprobante de domicilio Boleta Predial 4 fotografías del interior y 2 de la fachada RAMAS DE LA INGENIERIA CIVIL Las ramas de la ingeniería civil son muchas pero las más relevantes son las que a continuación mencionaré: y Ingeniería Estructural . de cada habitación. Identificación Oficial (propietario) ó Carta poder con identificación del otorgante y el otorgado. número de niveles y firmado por el propietario ó plano arquitectónico. a un lado debe llevar total m2..Requisitos Croquis Copia Comprobante de domicilio Boleta Predial Fotografías Costos Costos: Ninguno Croquis de construcción (detallado con m2.

la ingeniería estructural es la aplicación de la mecánica de medios continuos para el diseño de elementos y sistemas estructurales tales como edificios.y Ingeniería Geotécnica y Ingeniería Hidráulica y Ingeniería de Transporte e Infraestructura Vial y Ingeniería en Transporte y Ingeniería en Telecomunicaciones y Ingeniería de Construcción y Ingeniería Sanitaria y Ingeniería en Geodesia y Ingeniería en Geodesia Teórica y Ingeniería en Geodesia Física y Ingeniería en Geodesia Cartográfica en diversas proyecciones Ingeniería Estructural La ingeniería estructural es una rama clásica de la ingeniería civil que se ocupa del diseño y cálculo de la parte estructural en las edificaciones y demás obras. Su finalidad es la de conseguir estructuras funcionales que resulten adecuadas desde el punto de vista de la resistencia de materiales. Adicionalmente. que la estructura no se derrumbe sin dar ningún aviso previo) o de nivel de servicio (por ejemplo. En un sentido práctico. etc. son responsables por hacer uso eficiente del dinero y materiales necesarios para obtener estos objetivos. puentes. muros (incluyendo muros de contención). Algunos ejemplos simples de ingeniería estructural lo . presas. que la vibración en un edificio no moleste a sus ocupantes). Los ingenieros estructurales se aseguran que sus diseños satisfagan un estándar para alcanzar objetivos establecidos de seguridad (por ejemplo. túneles.

de sustitución. Por ello. etcétera. y los posteriores procesos estructurales o diagenéticos (procesos metamórficos. Ejemplos más elaborados de ingeniería estructural lo constituyen estructuras más complejas. hidráulicas e ingenieriles de los materiales provenientes de la Tierra. centrales hidroeléctricas. cimentaciones profundas (pilotes y muros de contención). Los ingenieros geotécnicos investigan el suelo y las rocas por debajo de la superficie para determinar sus propiedades y diseñar las cimentaciones para estructuras tales como edificios. Diseños para estructuras construidas por encima de la superficie incluyen cimentaciones superficiales (zapatas). madera u hormigón. cristalización. las columnas o pisos de edificios nuevos. además de entender cabalmente los principios de la mecánica y de la hidráulica.constituyen las vigas rectas simples. necesitan un adecuado dominio de los conceptos básicos de la geología. puentes. tales como puentes o edificios de varios pisos incluyendo rascacielos. Presas y diques son estructuras que pueden ser construidas de suelo o roca y que para su estabilidad y estanqueidad dependen en gran medida de los materiales sobre los que están asentados o de los cuales se encuentran rodeados. Finalmente los túneles son estructuras construidas a través del suelo o roca y que dependen en gran medida de las características de los materiales a través de los cuales son construidos para definir el sistema de construcción. etc.) que han sufrido. la duración de la obra y los costos. incluyendo el cálculo de cargas (o fuerzas) en cada miembro y la capacidad de varios materiales de construcción tales como acero. Es de especial importancia conocer las condiciones bajo las cuales determinados materiales fueron creados o depositados. los ingenieros geotécnicos. Ingeniería Geotécnica La ingeniería geotécnica es la rama de la ingeniería geológica que se encarga del estudio de las propiedades mecánicas. .

lagos. casi en un 90%. hundimientos de tierra. sea para la construcción de estructuras en mares. puertos. construir y operar las obras hidráulicas. Ingeniería Hidráulica La ingeniería hidráulica es una de las ramas tradicionales de la ingeniería civil y se ocupa de la proyección y ejecución de obras relacionadas con el agua. que es la forma que. siempre acaba apareciendo un coeficiente empírico. mejoramiento de las características del suelo. dado que la ingeniería hidráulica se sustenta.Los ingenieros geotécnicos también investigan el riesgo para los seres humanos. flujos de lodo y caída de rocas. a la geotecnia se la identificaba como la mecánica de suelos. sigue evolucionando activamente. las propiedades y el ambiente de fenómenos naturales o propiciados por la actividad humana tales como deslizamientos de terreno. en resultados experimentales. como en la obtención de energía hidráulica. canales. por ejemplo. Mucho se ha avanzado desde entonces. Los ingenieros hidráulicos se ocupan de diseñar. la irrigación. la geotecnia es una de las ramas más jóvenes de la ingeniería civil y. incluyendo. pero el término se amplió para incluir temas como la ingeniería sísmica. Leonardo Da Vinci afirmaba que "cuando trates con el agua. consulta primero la práctica. u otras. una fórmula empírica. muelles. Se considera a Karl Terzaghi como el padre de la ingeniería geotécnica y la mecánica de suelos. rios. entre otras construcciones. represas. por lo tanto. sea para su uso. Sin embargo. pero al final aquí y allí. y luego la teoría". Antiguamente. Las formulaciones teóricas utilizan en todo momento los instrumentos matemáticos más avanzados de cada época. interacción suelo-estructura y otros. o entornos similares. al . canalización. rompeolas. valiéndose principalmente de la investigación. la elaboración de materiales geotécnicos. diques. potabilización. por los dos caminos.

etc. tanto de laboratorio.final. especialización de la ingeniería hidráulica. defensas ribereñas. Obras relacionadas con la agricultura. y que fue determinada en función de experimentos. permite resolver el problema práctico. puertos. Ingeniería de Transporte e Infraestructura Vial Que en la rama de ingeniería de transporte e infraestructura vial hay muchos campos donde esta se puede desempeñar: y Planificación del transporte y Economía del transporte y Diseño y mantenimiento de pavimentos y Diseño de vías ciclistas urbanas y Diseño geométrico de carreteras y Diseño de estacionamientos Ingeniería de Construcción . como en obras construidas y operantes. presas. Obras relacionadas con el medio ambiente: presas filtrantes para el control de la erosión. el ingeniero hidráulico trabaja formando parte de un equipo multidisciplinar. esclusas. y y En general. por ejemplo. Los ingenieros hidráulicos se ocupan de: y Las llamadas grandes estructuras como. canales navegables. obras de encauzamiento de ríos. sistemas de drenaje. cuando se trata de intervenciones importantes. conocida como hidráulica agrícola (rama propia de Ingeniería agrícola): sistemas de riego.

como radio. de realizar la gerencia del proyecto entre otros aspectos. Ingeniería en Telecomunicaciones La ingeniería de telecomunicación es una rama de la ingeniería. que resuelve problemas de transmisión y recepción de señales e interconexión de redes. transmisión y recepción de signos. teléfono. televisión. El término telecomunicación se refiere a la comunicación a distancia. de tramitar los permisos correspondientes al momento de iniciar un proyecto. Comunicaciones. medios ópticos u otros sistemas electromagnéticos.Es la rama de la ingeniería civil que se encarga de realizar las estimaciones de cuánto costará determinado proyecto. La definición dada por la Unión Internacional Union) de para Telecomunicaciones (ITU. Esto incluye muchas tecnologías. sonidos e informaciones de cualquier naturaleza. señales. de realizar inspecciones para corroborar que todo se haga de acuerdo a los planos y especificaciones predeterminados. radioelectricidad. Electrónica y Robótica Ingeniería en Transporte . escritos e imágenes. El segundo ciclo de la titulación lo componen las especialidades de Telemática. de elaborar contratos entre propietario e ingeniero. comunicaciones de datos y redes informáticas. por hilo. International Telecommunication telecomunicación es toda emisión. del tiempo que tardará en realizarse una obra. de realizar el calendario de actividades por el cual se regirá el contratista para realizar la obra.

Simulación y modelamiento de transporte. Encuestas e investigación de transporte.. Ingeniería Sanitaria . Análisis financiero y económico de transporte. Planeación de puertos. Sistemas de transporte intenligente (ITS-Intelligent Transportation System). paneles. Seguridad vial. Política y planificación de aparcamientos. Las principales líneas de trabajo de los ingenieros de tráfico son: y y y y y y y y y y y y y y y Planificación de tráfico y transporte. Planes de transporte público.que provienen en su mayoría de la industria del ferrocarril) para regular y dirigir el tráfico maximizando la capacidad de la vía especialmente en lugares congestionados. sensores. Proyectos de peatonalización y ciclorutas. tierras colindantes y su relación con los diferentes medio de transporte consiguiendo una movilidad segura. diseño y operación de tráfico en las calles.Ingeniería de Tráfico o ingeniería de transporte es la rama de la ingeniería civil que trata sobre la planificación. Dirección e ingeniería de tráfico. sus redes. Consultas a la población. carreteras y autopistas. El ingeniero de tráfico en vez de construir nueva infraestructura introduce elementos dinámicos o estáticos (Señales de tráfico.. Evaluación y asesoramiento del impacto de tráfico. semáforos. eficiente y conveniente tanto de personas como de mercancías.. Planificación de eventos especiales. infraestructuras. Señalización y regulación semafórica.

tifoidea.La ingeniería sanitaria es la rama de la Ingeniería dedicada básicamente al saneamiento de los ámbitos en que se desarrolla la actividad humana. la planificación. dividida entre la geodesia física y la geodesia matemática. entre otros e. diarreas infantiles y otras. la Ingeniería Química. filtrándola y desinfectándola. los Sistemas de Información Geográfica. marítima y terrestre. con sus teorías y sus resultados de mediciones y cálculos. trata de determinar y representar la figura de la Tierra en términos globales. el urbanismo. Estas prácticas comenzaron a hacerse en la edad contemporánea desde mediados del siglo XIX y surge allí especialmente el nombre del médico inglés John Snow. La geodesia superior o geodesia teórica. la Geodesia Inferior. Se vale para ello de los conocimientos que se imparten en disciplinas como la Hidráulica. también llamada geodesia práctica o topografía. como es el caso de la cartografía. para aplicaciones militares y programas espaciales. la Mecánica y Electromecánica y otras. de la fotogrametría. la ingeniería. levanta y representa partes menores de la Tierra donde la superficie puede ser considerada plana. del cálculo de . Ingeniería en Geodesia La Geodesia suministra. la Biología (particularmente la Microbiología) la Física. la referencia geométrica para las demás geociencias como también para la geomática. Su campo se complementa y se comparte en los últimos años con las tareas que afronta la Ingeniería Ambiental. que extiende su actividad a los ambientes aéreos y edáficos. la construcción. inclusive. clarificándola. el catastro. Tal logro fue alcanzado mediante el tratamiento de agua para consumo humano. podemos considerar algunas ciencias auxiliares. como disentería. Posiblemente el mayor logro de la Ingeniería Sanitaria fue la drástica disminución de las enfermedades de origen hídrico. que aunó en su estudio métodos de epidemiología y de ingeniería. Para este fin. la navegación aérea.

libre de hipótesis. el Saneamiento rural. Una de estas superficies equipotenciales (la Geoide) es aquella superficie que más se aproxima al nivel medio del mar. sufre deformaciones elásticas: las mareas terrestres. es considerada el problema de mayor interés en la Geodesia teórica. nivelaciones geométricas y trigonométricas y observaciones por satélite (Geodesia por Satélite). se necesita en primer lugar de mediciones gravimétricas . cada una con diversas sub-áreas. como también de la masa del Sol.compensación y de la Teoría de Errores de observación. triangulaciones.e. producido por la rotación de la Tierra y por la masa terrestre. también la corteza terrestre. Además de las disciplinas de la Geodesia científica. Cualquier superficie perpendicular a esta dirección es llamada superficie equipotencial. La dirección del campo de gravedad y la dirección vertical no son idénticas.además de mediciones astronómicas. La dirección de la fuerza de gravedad en un punto. la Cartografía sistemática. las Mediciones de Ingeniería y el geoprocesamiento. El problema de la determinación de la figura terrestre es resuelto para un determinado momento si es conocido el campo de gravedad dentro de un sistema espacial de coordenadas. Este campo de gravedad también sufre alteraciones causadas por la rotación de la Tierra y también por los movimientos de los planetas (mareas). Ingeniería en Geodesia Teórica La observación y descripción del campo de gravedad y su variación temporal. p. existen una serie de disciplinas técnicas que tratan problemas de la organización. a causa de las mismas fuerzas. . Para una determinación del geoide. Conforme el ritmo de las mareas marítimas. administración pública o aplicación de mediciones geodésicas. actualmente. y el mismo como la dirección de la vertical (o de la plomada) en algún punto. el Catastro inmobiliario. de la Luna y de los otros planetas.

se puede determinar el geoide local de aquella área. Con los métodos exactos de la Geodesia matemática se proyectan estos puntos en una superficie geométrica. son marcados puntos de una red de triangulación. se suelen usar cotas geopotenciales. Esta altura es llamada de Cota Geopotencial. en los proyectos de nivelación de grandes áreas. Gravimetría. Por esta razón. hoy para el Globo entero. También se puede describir la altura del punto P como la diferencia de potencial entre el geoide y aquella superficie equipotencial que contiene el punto P. o para sus subáreas. Geodesia astronómica. como también altimétricos. También se usan términos como Geodesia dinámica. en primer lugar definidos en proyectos geodésicos internacionales y la aplicación de los métodos de la Geodesia de satélites. Geodesia por satélite. como continentes. Según la definición geodésica. . para fines de determinaciones planimétricas. después para los continentes. para aquella área. que matemáticamente debe ser bien definida. comparándolas con alturas métricas u ortométricas. como en el caso de la compensación de la 'Red única de Altimétria de Europa'. Geodesia tri-dimensional. Geodesia clásica. tanto de puntos planimétricos. Las cotas geopotenciales tienen la ventaja. Para este fin se suele definir un Elipsoide de rotación o Elipsoide de referencia. existe un segundo sistema de referencia: el sistema de superficies equipotenciales y líneas verticales para las mediciones altimétricas. Además del sistema de referencia planimétrica (red de triangulación y el elipsoide de rotación).Ingeniería en Geodesia Física La mayor parte de las mediciones geodésicas se aplica en la superficie terrestre. El área de la Geodesia que trata de la definición local o global de la figura terrestre generalmente es llamada de Geodesia Física. la altura de un punto es la longitud de la línea de las verticales (curva) entre un punto P y el geoide (altura geodésica). donde. de poder ser determinadas con alta precisión sin conocimientos de la forma del geoide (Nivelación). En el caso de tener una cantidad suficiente. Existe una serie de elipsoides que antes fueron definidos para las necesidades de apenas un país.

E. que es la intersección de aquella línea de las verticales con el geoide. un valor que no es conmensurable directamente. Se determina tal altura como la cota Geopotencial c a través de la relación. Estos sistemas también son llamados 'sistemas altimétricos de uso'.Ingeniería en Geodesia Cartográfica en diversas proyecciones En la Geodesia matemática se formulan los métodos y las técnicas para la construcción y el cálculo de las coordenadas de redes de puntos de referencia para el levantamiento de un país o de una región. para áreas con mayores extensiones meridionales. Para los cálculos planimétricos modernos se usan tres diferentes sistemas de coordenadas.e.. que son la longitud de la línea vertical entre un punto P y el punto P'. Para esa aproximación se usa también la relación (fórmula) donde la constante es la media de las aceleraciones de gravedad. las alturas ortométricas. Según la resolución de la IUGG (Roma. su valor numérico se determina apenas aproximadamente. donde es la media de las aceleraciones de gravedad acompañando la línea PP'. P. y para determinarlo se necesita de más informaciones sobre la variación de las masas en el interior de la Tierra. la proyección 'Lambert' (para países con grandes extensiones en la dirección oeste-este) y la proyección Mercator transversal o proyección transversal de Gauss (p. Estas redes pueden ser referenciadas para nuevas redes de orden inferior y para mediciones topográficas y registrales. . UTM). Tales sistemas de uso son. definidos como 'proyecciones conformes' de la red geográfica de coordenadas: la proyección estereográfica (para áreas de pequeña extensión). La geodesia se aplica bastante en lo que se refiere a áreas de mapeos y en términos de mediciones de terrenos (catastro). Las alturas ortométricas son exactamente definidas. 1954) cada país puede definir su propio sistema de referencia altimétrica.