COLECCION DE CODIGOS DE COSTA RICA

Moisés Solano Mojica

Código Urbano y de Construcciones

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Contenido TOMO I
I. I.1. I.2. I.3. I.4. I.5. I.6. I.7. Urbanismo Ley de Planificación Nacional Ley sobre División Territorial Administrativa Ley de Planificación Urbana Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones Ley del Catastro Nacional Reglamento a la Ley del Catastro Nacional Guía de Requisitos para la Presentación de Planos y Documentos ante la Ventanilla Unica de la Dirección de Urbanismo Construcciones Ley de Construcciones Reglamento de Construcciones Ley para el Establecimiento de un Código Antisísmico en Obras Civiles Reglamento para el Trámite de Visado de Planos para la Construcción Reglamento sobre Escalera de Emergencia Reglamento para la Colocación de Dispositivos de Protección en Obras Reglamento de Seguridad en Construcciones Caminos Públicos Ley General de Caminos Públicos Reglamento sobre Clasificación Funcional de los Caminos Públicos Reglamento de Carreteras de Acceso Restringido y de Acceso Semirestringido Ley de Administración Vial Reglamento sobre la Inversión Pública en la Red Vial Cantonal

II. II.1. II.2. II.3. II.4. II.5. II.6. II.7. III. III.1. III.2. III.3. III.4. III.5.

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I. Urbanismo

Ley de Planificación Nacional
Nº 5525 (De 2 de mayo de 1974) Asamblea Legislativa de la República de Costa Rica, Decreta:

La siguiente
Ley de Planificación Nacional ––––––––– Nota: El Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica se rige, fundamentalmente, por las disposiciones de la presente Ley. El presente texto contiene las correcciones a la nomenclatura organizacional introducidas por el artículo 2º de la Ley Nº 6812 de 14 de setiembre de 1982. Capítulo I De los Objetivos y Funciones Artículo 1º.- Se establece un Sistema Nacional de Planificación que tendrá los siguientes objetivos: a) Intensificar el crecimiento de la producción y de la productividad del país. b) Promover la mejor distribución del ingreso y de los servicios sociales que presta el Estado. c) Propiciar una participación cada vez mayor de los ciudadanos en la solución de los problemas económicos y sociales. Artículo 2º.- Para alcanzar sus objetivos el Sistema Nacional de Planificación realizará las siguientes funciones: a) Hacer un trabajo continuo de estudios, inventarios, análisis técnicos y publicaciones sobre el comportamiento y perspectivas de la economía, la distribución del ingreso, la evolución social del país y otros campos de la planificación, tales como desarrollo regional y urbano, recursos humanos, mejoramiento de la administración pública y recursos naturales. b) Elaborar propuestas de política y planes de desarrollo económico y social, y someterlas a la consideración y aprobación de las autoridades correspondientes. c) Participar en las tareas tendientes a la formulación y adopción de planes y política de desarrollo nacional. d) Tomar parte en las labores de coordinación de los programas e instituciones encargadas de dichos planes y política. e) Evaluar de modo sistemático y permanente los resultados que se obtengan de la ejecución de planes y política, lo mismo que de los programas respectivos.
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Capítulo II De los Organismos del Sistema Artículo 3º.- Constituirá el Sistema Nacional de Planificación los siguientes organismos: a) El Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica. b) Las unidades u oficinas de planificación de los ministerios, instituciones descentralizadas y entidades públicas locales y regionales. c) Los mecanismos de coordinación y asesoría, tales como consejos asesores, comités interinstitucionales, comisiones consultivas y otros. Artículo 4º.- Los organismos del Sistema Nacional de Planificación dependerán de las autoridades superiores de cada entidad, a saber: el Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica, del Ministro, las demás unidades u oficinas de planificación, de los Ministros de Gobierno y del personero ejecutivo de más alta jerarquía de las instituciones descentralizadas, según el caso. La Presidencia de la República establecerá los lineamientos de política general del Plan Nacional de Desarrollo, el cual será sometido a su consideración y aprobación en forma de planes a corto, mediano y largo plazo por el Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica. El Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica tendrá la responsabilidad principal de la elaboración del Plan Nacional de Desarrollo. Para ello implantará las normas de asesoría, información y coordinación que sean necesarias con el resto del Sistema Nacional de Planificación, el cual deberá prestarle toda la cooperación técnica requerida. Capítulo III Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica Artículo 5º.- El Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica estará a cargo del Ministro de Planificación, a quien nombrará y podrá remover libremente el Presidente de la República. Asesorará al Presidente de la República en materias de su especialidad, y por encargo de éste a cualquiera de los otros organismos de la Administración Pública. El Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica tendrá las funciones que le fije la presente ley y su reglamento. Artículo 6º.- El Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica tendrá las unidades necesarias para cumplir adecuadamente con los objetivos y funciones que en la presente ley se establecen. Su organización interna se reglamentará por decreto ejecutivo. Artículo 7º.- Habrá un departamento encargado de preparar los proyectos de presupuesto bajo la forma de presupuesto por programas. Este departamento y su jefe tendrá las atribuciones, potestades y funciones que determina el artículo 177 de la Constitución Política. (DEROGADO TACITAMENTE por Ley N 6955 de 24 de febrero de 1984, artículo 3 y su transitorio; el departamento citado pasó a formar parte del Ministerio de Hacienda). Artículo 8º.- El Personal técnico de los ministerios, estará obligado a prestar sus servicios al Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica cuando ésta así lo requiera por conducto del Presidente de la República. Por su parte, en la elaboración del Plan Nacional de Desarrollo, el Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica pedirá la colaboración de los sectores patronal y sindical. (Artículo afectado mediante resolución de la Sala Constitucional N 495-92 e INTERPRETADA en cuanto al personal técnico de los Ministerios, en el sentido de que los traslados sólo podrán hacerse dentro de los términos del Ius Variandi, legalmente establecidos, tal y como han sido definidos por la jurisprudencia).
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Artículo 9º.- Corresponde al Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica velar porque los programas de inversión pública, incluidos los de las instituciones descentralizadas y demás organismos de Derecho Público, sean compatibles con las previsiones y el orden de prioridad establecido en el Plan Nacional de Desarrollo. (Reformado mediante Ley Nº 8131 de 18 de setiembre del 2001). —–––— Nota: La Ley N 7107 de 4 de noviembre de 1988, artículo 6, exceptúa del indicado visto bueno al Banco Central, los bancos estatales, el Banco Popular y de Desarrollo Comunal y al Banco Hipotecario de la Vivienda). (Mediante Resolución de la Sala Constitucional Nº 5445-99 de las 14:30 horas del 14 de julio de 1999, se interpreto esta disposición en el sentido de que es inconstitucional la aplicación de esta norma a las municipalidades, ya que estas no están sujetas al control político y económico del Poder Ejecutivo). Artículo 10.- Ningún ministerio u organismo autónomo o semiautónomo podrá iniciar trámites para obtener créditos en el exterior sin la previa aprobación del Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica. La aprobación final de los proyectos de inversión de los organismos públicos, cuando estos proyectos incluyan total o parcialmente financiamiento externo o requieren aval del Estado para su financiación, será otorgada por el Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica, en cuanto a su prioridad dentro del Plan Nacional de Desarrollo. Este último trámite de aprobación conjunta se seguirá también en el caso de los proyectos de inversión del sector privado que necesiten el aval o garantía del Estado para su gestión financiera. La prioridad de cada proyecto se establecerá tomando en cuenta, entre otras cosas, los objetivos del Plan Nacional de Desarrollo, todo sin perjuicio de lo que establece el inciso 15 del artículo 121 de la Constitución Política. Para asegurar el cumplimiento de la política general de financiamiento externo, el Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica participará en las negociaciones de crédito para el sector público. En lo referente a los bancos del Sistema Bancario Nacional, se mantienen vigentes las normas establecidas en las leyes del Banco Central de Costa Rica y del Sistema Bancario Nacional. (REFORMADO TACITAMENTE, en forma parcial, por Ley N 7010 de 25 de octubre de 1985, artículo 7). (INTERPRETADO por Resolución de la Sala Constitucional Nº 5445-99 de las 14:30 horas del 14 de julio de 1999, en el sentido de que es inconstitucional la aplicación de esta normas a las municipalidades, ya que estas no están sujetas al control político y económico del Poder Ejecutivo). Artículo 11.- Corresponde al Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica, formular, negociar, coordinar, aprobar y evaluar los programas de asistencia técnica, teniendo en cuenta los objetivos del Plan Nacional de Desarrollo. Las solicitudes de asistencia técnica serán transmitidas por el Ministerio al Ministerio de Relaciones Exteriores, el cual se encargará de establecer su congruencia con la política exterior del país, y las presentará oportunamente a los gobiernos y organismos internacionales correspondientes. Capítulo IV De las Oficinas Sectoriales y la Planificación Regional ———–– Nota: El nombre de este capítulo fue reformado por Ley N 6802 de 6 de setiembre de 1982, artículo 1. Artículo 12.- Habrá unidades y oficinas de planificación en los ministerios e instituciones autónomas y semiautónomas. De acuerdo con las necesidades, y por iniciativa del Ministerio de PlanificaInvestigaciones Jurídicas, S.A.
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ción Nacional y Política Económica, se establecerá oficinas integradas por varias unidades de las referidas en el primer párrafo de este artículo, cuando las instituciones correspondientes trabajen en un mismo campo de actividad. Artículo 13.- Las unidades u oficinas de planificación dependientes de los ministerios y entidades autónomas y semiautónomas tendrán a su cargo las tareas de programación de actividades de sus respectivas instituciones, de acuerdo con lo estipulado en el artículo 2º de esta ley y según los reglamentos que al efecto emitan dichas instituciones con la aprobación, en lo que se refiere a unidad de organización y orientación del Sistema Nacional de Planificación, del Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica. Artículo 14.- Las unidades u oficinas de planificación trabajarán con arreglo a los lineamientos de política general del Plan Nacional de Desarrollo a que se alude en el artículo 4º de esta ley y a las directrices particulares de cada entidad. Funcionarán de conformidad con las normas que establezca el Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica para que operen efectivamente como partes integrantes del Sistema Nacional de Planificación. Establecerán entre ellas y con el Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica las relaciones de coordinación necesarias para asegurar el eficiente funcionamiento del Sistema y el mejor éxito de las tareas del Plan Nacional de Desarrollo. Artículo 15.- Previa convocatoria por medio del diario oficial La Gaceta, y de por lo menos uno de los principales diarios nacionales, los consejos se reunirán como mínimo una vez al año, durante el tercer trimestre del año calendario, con representantes de organizaciones sociales, culturales, deportivas y populares en general, legalmente constituidas, que funcionen en sus respectivos cantones, a fin de discutir con ellos las necesidades existentes en materia de obras de infraestructura y sobre distribución de la producción, para coadyuvar a la definición del programa correspondiente. (Adicionado mediante artículo 2º de la Ley Nº 6802 de 6 de setiembre de 1982, cuyo artículo 3º corrió la numeración de los artículos siguientes ). Capítulo V De la Eficiencia de la Administración Pública Artículo 16.- Los ministerios e instituciones autónomas y semiautónomas llevarán a cabo una labor sistemática de modernización de su organización y procedimientos, a fin de aumentar la eficiencia y productividad de sus actividades y con el propósito de lograr el mejor cumplimiento de los objetivos que persigue el Sistema Nacional de Planificación. Artículo 17.- Para alcanzar los anteriores objetivos y como uno de los mecanismos de coordinación y asesoría previstos en esta ley, habrá una Comisión de Eficiencia Administrativa. Esta Comisión estará integrada por personas del sector público y privado de reconocida capacidad en el campo administrativo y trabajará en estrecho contacto con el Departamento de Eficiencia Administrativa del Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica. La organización y funciones de la Comisión se regirán por lo que al efecto se dispone en el correspondiente decreto ejecutivo, el cual se establecerán los procedimientos necesarios para la oportuna y eficaz aplicación de las recomendaciones que ésta formule. Artículo 18.- Los ministerios e instituciones autónomas y semiautónomas, en coordinación con el Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica, a través de su Departamento de Eficiencia Administrativa, realizarán programas de racionalización administrativa, con el propósito de mejorar la capacidad de planeamiento y ejecución de sus actividades y de asegurar así el cumplimiento de los planes de desarrollo.
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Capítulo VI De los Mecanismos de Coordinación y Asesoría Artículo 19.- A fin de propiciar la más amplia participación de los sectores públicos y privados en la tarea nacional de planificación, y con el objeto de dar unidad y coherencia a esta tarea, el Poder Ejecutivo establecerá consejos asesores, comités de coordinación y comisiones consultivas. Estos organismos estarán integrados por personeros de los ministerios, instituciones autónomas y semiautónomas y asociaciones privadas, de acuerdo con las necesidades y las actividades de que se trate. Artículo 20.- Se establece el Consejo de Coordinación Interinstitucional, de conformidad con las normas que para los consejos asesores se estatuyen en este capítulo. Estará integrado por los personeros ejecutivos de más alta jerarquía de todos los entes descentralizados y por el Ministro de Planificación, quien lo presidirá. Artículo 21.- El Ministro de Planificación Nacional y Política Económica podrá proponer al Presidente de la República la creación de otros consejos y comités que considere necesarios para el buen desempeño del Ministerio. La integración de estos consejos se hará por decreto ejecutivo. Artículo 22.- (Anulado por Resolución de la Sala Constitucional Nº 3625-96 de las 15:18 horas del 16 de julio de 1996). Capítulo VII De los Plazos Artículo 23.- Las siguientes fechas serán de cumplimiento obligatorio: el 1º de abril el Ministro de Planificación deberá presentar al Presidente de la República un informe sobre el avance del Plan Nacional de Desarrollo, correspondiente al año anterior; el 1º de setiembre el Presidente de la República, conjuntamente con el Ministro de Planificación, deberá presentar el proyecto de presupuesto nacional a la Asamblea Legislativa. Artículo 24.- Esta ley es de orden público y deroga a la ley Nº 3087 de 31 de enero de 1963 y todas aquellas otras disposiciones que se le opongan. Artículo 25.- Esta ley rige a partir de su publicación.

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Ley sobre División Territorial Administrativa

Nº 4366 (De 19 de agosto de 1969) La Asamblea Legislativa de la República de Costa Rica, Decreta:

La siguiente
Ley sobre División Territorial Administrativa Capítulo I De la Comisión Nacional de División Territorial Administrativa Artículo 1º.- Créase la Comisión Nacional de División Territorial Administrativa, cuya función será la de asesorar a los Poderes Públicos, en asuntos de división territorial administrativa. La Comisión estará integrada por el Ministro de Gobernación, por el Director del Instituto Geográfico Nacional y el de la Dirección General de Estadística y Censos, quienes podrán hacerse representar por funcionarios de sus respectivos organismos. No se podrán crear provincias, cantones o distritos, sin antes conocer el criterio de la Comisión, a cuyo conocimiento serán sometidos los problemas de la división territorial administrativa. La Comisión podrá solicitar la cooperación de otros organismos públicos, aun autónomos y semiautónomos, y será para todos obligatorios, prestar su colaboración. Todas las solicitudes para estudios de creación de unidades territoriales, problemas limítrofes, etc., serán dirigidas a la Comisión, cuya sede será el Instituto Geográfico Nacional. El Poder Ejecutivo emitirá un reglamento sobre la recepción y despacho de los asuntos sometidos a conocimiento de la Comisión. Capítulo II De las Provincias Artículo 2º.- El territorio de la República se divide, para los efectos generales de la administración pública, en provincias. Las provincias son siete: San José, Alajuela, Cartago, Heredia, Guanacaste, Puntarenas y Limón. Artículo 3º.- Para erigir una nueva provincia, es necesario que su población no sea menor del diez por ciento de la población total del país, y que la provincia o provincias que se desmembren, conserven al menos ese mismo porcentaje de población. El proyecto respectivo debe ser aprobado previamente en un plebiscito que la Asamblea Legislativa ordenará celebrar en la provincia o provincias que soporten la desmembración.

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Artículo 4º.- Al crearse una nueva provincia deberán determinarse con toda minuciosidad, en la ley de creación, los límites que habrán de separarla de las provincias confinantes. La redacción de los límites acordados corresponderá al Instituto Geográfico Nacional. La división entre provincias deberá seguir puntos naturales y sólo cuando esto fuere imposible, se señalarán líneas rectas geodésicas, que se indicarán con mojones. Con este objeto, la ley de creación de una provincia asignará los fondos necesarios al Instituto Geográfico Nacional, que será el organismo encargado del amojonamiento. El Instituto Geográfico Nacional ejecutará el amojonamiento en las líneas rectas geodésicas y de las secciones limítrofes que ofrezcan dudas, sin previa notificación a las partes interesadas. Una vez terminado los trabajos de campo, enviará copia de los mapas respectivos a los Gobernadores de las provincias afectadas. Artículo 5º.- Sólo por ley podrán ser alterados los límites de las provincias. Las discusiones que puedan existir actualmente entre las provincias, respecto de sus límites, sólo podrán ser decididas por ley, en la forma que indica el artículo siguiente. Artículo 6º.- Si hubiere disconformidad en las líneas pretendidas por las provincias confinantes, el Ministerio de Gobernación someterá el problema a estudio del Instituto Geográfico Nacional. El informe del Instituto pasará al conocimiento de la Comisión Nacional de División territorial y con base en lo decidido por ésta, el Ministro presentara’ una exposición a la Asamblea Legislativa y un proyecto de ley, en el cual propondrá las líneas que a juicio del Ejecutivo, fueren más convenientes. La Asamblea Legislativa, con vista de todos los atestados del caso, señalará definitivamente la línea divisoria de las provincias. Artículo 7º.- Los interesados en la creación de una nueva provincia, deberán presentar a la Asamblea Legislativa prueba de que el territorio que ha de constituirla, contiene los requisitos indicados en el artículo 3º. Además, deberán presentar un mapa done se indicará con toda precisión, el perímetro de la provincia en proyecto. Si la Asamblea Legislativa aceptare en principio la creación de la nueva provincia, para lo cual bastará la admisión de la solicitud, oirá al Poder Ejecutivo sobre la divisoria solicitada y otros aspectos que considere pertinentes. El Poder Ejecutivo, en tal caso, en consulta con la Comisión Nacional de División Territorial Administrativa, emitirá su parecer. La Asamblea Legislativa con el informe del Ejecutivo, decidirá de la solicitud, por los trámites de ley. Capítulo III De los Cantones Artículo 8º.- Las provincias se dividen en cantones. La provincia de San José, comprende los cantones de San José, Escazú, Desamparados, Puriscal, Tarrazú, Aserrí, Mora, Goicoechea, Santa Ana, Alajuelita, Coronado, Acosta, Tibás, Moravia, Montes de Oca, Turrubares, Dota, Curridabat, Pérez Zeledón y León Cortés. La provincia de Alajuela comprende los cantones de Alajuela, San Ramón, Grecia, San Mateo, Atenas, Naranjo, Palmares, Poás, Orotina, San Carlos, Alfaro Ruiz y Valverde Vega. La provincia de Cartago comprende los cantones de Cartago, Paraíso, La Unión, Jiménez, Turrialba, Alvarado, Oreamuno y El Guarco. La provincia de Heredia comprende los cantones de Heredia, Barba, Santo Domingo, Santa Bárbara, San Rafael, San Isidro, Belén, Flores y San Pablo.

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La provincia de Guanacaste comprende los cantones de Liberia, Nicoya, Santa Cruz, Bagaces, Carrrillo, Cañas, Abangares, Tilarán, Nandayure y La Cruz. La Provincia de Puntarenas comprende los cantones de Puntarenas, Esparta, Buenos Aires, Montes de Oro, Osa, Aguirre, Golfito y Coto Brus. La provincia de Limón comprende los cantones de Limón, Pococí, Siquirres, Talamanca y Matina. Artículo 9º.- En adelante no se erigirá en cantón ningún territorio que no cuente al menos con el uno por ciento de la población total del país, ni se desmembrará cantón alguno de los existentes, si hecha la desmembración no le quede al menos una población mínima del porcentaje expresado antes. Por excepción podrán crearse cantones nuevos que no lleguen a la población, dicha, en lugares muy apartados y de difícil comunicación con sus centros administrativos, siempre que la Comisión Nacional de División Territorial lo recomiende, previos los estudios del caso. Artículo 10.- Al crearse un nuevo cantón deberán determinarse con toda minuciosidad, en la misma ley de creación, los límites que habrán de separarlo de los cantones confinantes. La división entre cantones deberá seguir límites naturales; y sólo cuando esto no fuere posible, se señalarán líneas rectas geodésicas. Cuando en la separación de cantones, hubiere líneas rectas geodésicas no naturales, los cantones colindantes financiarán el amojonamiento, que será ejecutado por el Instituto Geográfico Nacional. Artículo 11.- Sólo por ley podrán ser alterados los límites de los cantones. Las discusiones que puedan haber en la actualidad entre los cantones, respecto a sus límites, sólo podrán ser resueltas por una ley, en la forma que indica el artículo siguiente. Artículo 12.- Las municipalidades respectivas manifestarán dentro de seis meses del planteamiento de una controversia, al Gobernador de su provincia, cuáles son los límites que reconoce o pretende el cantón. El Gobernador de la provincia, junto con los informes a que se refiere el párrafo anterior, pasará dentro de un año a más tardar, al Ministerio de Gobernación, nota de los límites que reclama cada cantón de su jurisdicción y le manifestará su criterio acerca de ellos. Si hubiere disconformidad en las líneas pretendidas por cantones confinantes, el Ministerio de Gobernación someterá el caso a estudio de la Comisión Nacional de División Territorial Administrativa. El Ministro de Gobernación presentará a la Asamblea Legislativa una exposición sobre cada caso, con base en el estudio de la Comisión Nacional de División Territorial, y un proyecto de ley, en el cual propondrá la línea que, a juicio de dicha Comisión, fuere más equitativa o conveniente. Los límites de provincias o de otros cantones que hayan sido fijados por ley, deberán respetarse, tanto por el Poder Ejecutivo, como por la Comisión. La Asamblea Legislativa, con vista de todos los atestados y resoluciones anteriores, señalará definitivamente la línea divisoria de los cantones. Artículo 13.- Los interesados en la creación de un nuevo cantón deberán presentar a la Asamblea Legislativa, prueba de que el territorio que ha de constituirlo, se ajusta a lo que indica el artículo 9º y que el resto del cantón por desmembrar, reúne también esas condiciones. Deberán indicar, además con toda precisión, el perímetro del cantón, acompañando el mapa respectivo. La Asamblea Legislativa oirá al Poder Ejecutivo acerca de la conveniencia de la creación, el cual se pronunciará previo informe de la Comisión Nacional Territorial Administrativa.

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Capítulo IV De los Distritos Artículo 14.- Los cantones se dividen en distritos. El Poder Ejecutivo, asesorado por la Comisión Nacional de División Territorial, procederá cuanto antes a delimitar los distritos existentes, que aún no lo estén. Dicha delimitación deberá efectuarse, de manera especial, en aquellos casos len que la división ofrezca duda y para realizarla, se tomarán como base las situaciones de hecho, pero sin afectar límites cantonales o provinciales establecidos con anterioridad. Los límites que fije el Ejecutivo a los distritos de un cantón, confinantes con distritos de otro cantón, no serán tenidos por definidos, mientras una ley no señale la línea divisoria entre los cantones. Los proyectos de ley referentes a esta materia, serán preparados por la Comisión Nacional de División Territorial, a petición del Poder Ejecutivo. Como inicio del procedimiento de delimitación de los distritos, el Poder Ejecutivo solicitará al Instituto Geográfico Nacional, la determinación de aquellos distritos cuya línea divisoria se encuentra bien definida, a efecto de establecer la lista de aquéllos que no lo estén. El trámite incluirá obligadamente, una consulta a la municipalidad respectiva. Los interesados en solicitar la creación de nuevos distritos, demostrarán que el territorio del distrito en proyecto, tiene una población mínima del diez por ciento de la población total del respectivo cantón y que el distrito o distritos que se desean desmembrar, también conservarán ese mismo porcentaje de población siempre que no sea menor de dos mil habitantes. El Poder Ejecutivo declarará, por acuerdo, la creación de los distritos, indicando su cabecera, los poblados que los forman y sus límites detallados. Esos límites deberán seguir accidentes naturales del terreno, preferentemente, ríos, quebradas, caminos, divisorias de aguas, etc.. Capítulo V Generalidades Artículo 15.- Aunque el factor población, sea básico para la creación de provincias, cantones y distritos, la Comisión Nacional de División Administrativa podrá considerar otros factores de tipo geográfico, económico y sociológico, para la formación de la división territorial. Cuando se introduzcan cambios en la división territorial, el Instituto Geográfico Nacional y la Dirección General de Estadística y Censos, deberán tomar nota de los cambios en valores de superficie, población, etc., publicando esos valores en sus memorias anuales. El Instituto Geográfico Nacional preparará mapas provinciales y cantonales, los que deberán ser revisados cuando sea del caso. Las municipalidades del país podrán contribuir económicamente para la edición de ellos. Los nombres de las nuevas unidades territoriales, serán acordados por la Comisión Nacional de Nomenclatura. El título de Ciudad lo concederá la Asamblea Legislativa a los poblados, oyendo previamente el criterio la Comisión Nacional de División Territorial. Artículo 16.- Derógase la ley Nº 56 de 4 de junio de 1909. Transitorio.- Los trabajos y estudios a que se refiere esta ley, respecto de las provincias actuales, deberán estar terminados dentro de los dos años siguientes a la vigencia de esa ley.

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Ley de Planificación Urbana
Nº 4240 de 15-11-1968 La Asamblea Legislativa de la República de Costa Rica, Decreta

La siguiente
Ley de Planificación Urbana Capítulo Preliminar Definiciones Artículo 1º.- Para los fines de esta ley se entenderá que: Plan Nacional de Desarrollo Urbano, es el conjunto de mapas, gráficos y documentos, que describen la política general de distribución demográfica y usos de la tierra, fomento de la producción, prioridades de desarrollo físico, urbano-regional y coordinación de las inversiones públicas de interés nacional. Planificación Urbana, es el proceso continuo e integral de análisis y formulación de planes y reglamentos sobre desarrollo urbano, tendiente a procurar la seguridad, salud, comodidad y bienestar de la comunidad. Plan Regulador, es el instrumento de planificación local que define en un conjunto de planos, mapas, reglamentos y cualquier otro documento, gráfico o suplemento, la política de desarrollo y los planes para distribución de la población, usos de la tierra, vías de circulación, servicios públicos, facilidades comunales, y construcción, conservación y rehabilitación de áreas urbanas. Uso de la tierra, es la utilización de un terreno, de la estructura física asentada o incorporada a él, o de ambos casos, en cuanto a clase, forma o intensidad de su aprovechamiento. Zonificación, es la división de una circunscripción territorial en zonas de uso, para efecto de su desarrollo racional. Fraccionamiento, es la división de cualquier predio con el fin de vender, traspasar, negociar, repartir, explotar o utilizar en forma separada, las parcelas resultantes; incluye tanto particiones de adjudicación judicial o extrajudicial, localizaciones de derechos indivisos y meras segregaciones en cabeza del mismo dueño, como las situadas en urbanizaciones o construcciones nuevas que interesen al control de la formación y uso urbano de los bienes inmuebles. Urbanización, es el fraccionamiento y habilitación de un terreno para fines urbanos, mediante apertura de calles y provisión de servicios. Mapa Oficial, es el plano o conjunto de planos en que se indica con exactitud la posición de los trazados de las vías públicas y áreas a reservar para usos y servicios comunales. Renovación Urbana, es el proceso de mejoramiento dirigido a erradicar las zonas de tugurios y rehabilitar las áreas urbanas en decadencia o en estado defectuoso y la conservación de áreas urbanas y la prevención de su deterioro. Construcción, es toda estructura que se fije o se incorpore a un terreno; incluye cualquier obra de edificación, reconstrucción, alteración o ampliación que implique permanencia. Reglamentos de Desarrollo Urbano, son cuerpos de normas que adoptan las municipalidades con el objeto de hacer efectivo el Plan Regulador.
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Conforme a los objetivos antes indicados. abastecimiento de agua. con exposición de las necesidades. sobre el crecimiento y desarrollo de las áreas urbanas. -13- . es el ámbito territorial de desenvolvimiento de un centro de población. metas y programas para una y otra línea de operación. es el conjunto de áreas urbanas correspondientes a distintas jurisdicciones municipales y que al desarrollarse en torno a un centro principal de población. y todos los demás que por su función. especialmente: a) La política de desarrollo que tienda a cumplir las principales finalidades. b) Porcentaje de cobertura y área de piso. son los espacios abiertos no edificados comprendidos entre una estructura y los linderos del respectivo predio. El Instituto. por medio de una adecuada distribución de la población y de las actividades económicas. deban incluirse dentro del referido Plan.. es la proyección horizontal de una estructura o el área de terreno cubierta por tal estructura. y d) Tránsito resultante. es la cita abreviada del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo. Investigaciones Jurídicas. situación legal u otra causa. es el grado de aprovechamiento de los terrenos o estructuras. Area de Piso. y d) La orientada inversión en mejoras públicas. con las proyecciones de su crecimiento y distribución. comunicaciones. en que estén representados los elementos necesarios.. e) La vivienda y la renovación urbana.Las funciones que requiere la Planificación Urbana. nacional o regional. b) El factor de población. con indicación de los sitios apropiados para efectuarlos en las áreas urbanas. f) Los servicios públicos. que propicie la conservación y el disfrute racional de los recursos naturales. a nivel nacional. serán cumplidas por la Oficina de Planificación y el Instituto. drenajes pluviales y sanitarios. requerimientos y recomendaciones. instalaciones educativas y asistenciales. Intensidad de uso. c) El uso de la tierra con planes sobre la extensión y forma de aprovechamiento de las porciones requeridas para el crecimiento urbano.Area Urbana. tamaño. es la circunscripción territorial administrativa cuya delimitación corresponda al radio de aplicación del respectivo Plan Regulador. electrificación. con el objeto de contribuir al mejor uso de los recursos naturales y humanos. regional y urbano. c) El desarrollo eficiente de las áreas urbanas. de las vida silvestre y de los lugares escénicos y sitios o edificios de interés histórico o arqueológico. tomando en cuenta: a) Tipo de actividad desarrollada.A. Distrito Urbano. funciona como una sola unidad urbana. S. Area Metropolitana. Artículo 3º. Retiros. a fin de promover: a) La expansión ordenada de las centros urbanos. b) El equilibrio satisfactorio entre el desenvolvimiento urbano y el rural. y g) La recreación física y cultural. incluyendo normas recomendables sobre densidad. extensión. para analizar y ubicar en forma general los proyectos sobre transportes. Cobertura. revisará y mantendrá al día un Plan Nacional de Desarrollo Urbano. d) El desarrollo industrial. de las reservas forestales. es la superficie total de las plantas de una estructura. c) Densidad de población. el Instituto preparará. Sección Primera Planificación Nacional Capítulo I Plan Nacional de Desarrollo Urbano Artículo 2º.

Créase la Dirección de Urbanismo. las incongruencias que se adviertan en el Plan Nacional. aplicar y modificar el Plan Regulador y sus reglamentos. y para cumplir la labor coordinadora enunciada en el inciso 2) del artículo anterior: 1) Colaborar con dicha oficina a efecto de organizar y mantener un centro de información que recoja datos sobre planes o proyectos de desarrollo físico.A. Igual procedimiento se observará respecto a la adopción de partes. copia del cual pasará dicho poder a la Asamblea Legislativa durante el mes de mayo inmediato siguiente. Artículo 5º. Dicho Plan será debidamente divulgado y el Instituto lo presentará directamente a las municipalidades. el Instituto se encargará de renovar periódicamente el Plan Nacional de Desarrollo Urbano. -14- .Las asesoría y asistencia local enunciada en el inciso 3) del artículo 7º.. adscrita al Departamento de Urbanismo del Instituto. o entre los proyectos propuestos por las diferentes instituciones y dependencias. en asocio de la Oficina de Planificación. magnitud. revisarlo para mantenerlo al día e informar sobre su estado de aplicación. 3) Preparar y mantener al día un Mapa Oficial de Proyectos y Mejoras. y 4) Ejercer vigilancia y autoridad para el debido cumplimiento de las normas de interés nacional comprendidas en esta ley y en los reglamento de desarrollo urbano.En asocio de la Oficina de Planificación. el cual previas las modificaciones que estime necesarias. 2) Estudiar y recomendar mejoras a los sistemas administrativos y a los recursos de las municipalidades.Las recomendaciones del Plan Nacional servirán para orientar a la Asamblea Legislativa y a todos los organismo rectores de la Administración Pública. interesen a la vigencia del mismo Plan. para su debida coordinación. ubicando en forma general las obras y servicios que convengan al Plan Nacional.Compete a la Junta Directiva del Instituto proponer el Plan Nacional de Desarrollo Urbano al Poder Ejecutivo. en todo cuanto convenga al establecimiento o fomento de esa disciplina. Capítulo II Dirección de Urbanismo Artículo 7º. extensión o cualquier otro motivo. en asocio necesario de la Oficina de Planificación. encargada de: 1) Elaborar el Plan Nacional de Desarrollo Urbano. 3) Asesorar y prestar asistencia a las municipalidades y a los demás organismos públicos dedicados a la planificación. lo aprobará y remitirá a las municipalidades e instituciones autónomas y semiautónomas que juzgue conveniente.. y 4) Resolver y conciliar. un informe sobre el estado de aplicación del Plan. comprenderá la colaboración de la mencionada Dirección con miras a lo siguiente: 1) Preparar. Artículo 9º. 2) Promover la coordinación de los proyectos públicos y privados que por su función. con el objeto de posibilitar un mayor desarrollo de los programas locales de planificación.Artículo 4º. Artículo 8º.. informando de tales incompatibilidades a las entidades correlacionadas junto con las recomendaciones del caso. como los de obras o mejoras.. trascienden al desarrollo físico.Deberá esa Dirección. en el primer bimestre de cada año. 2) Dar su asesoramiento en asuntos de planificación urbana y regional.. S. y organizar relaciones directas entre los funcionarios encargados por los distintos organismos de los respectivos proyectos. Artículo 6º. y Investigaciones Jurídicas. evaluación y divulgación. y presentará al Poder Ejecutivo. respecto a la realización y prioridad de aquellos proyectos de su incumbencia que. nacionales o locales.. adiciones o enmiendas que se le hagan.

. -15- . De lo que resuelva la Junta Directiva en las materias comprendidas en los incisos 1). determinen en general para los Departamentos del Instituto y para el Departamento de Urbanismo en particular. la comisión de infracciones graves a esta ley o al Plan Regulador Local.Las municipalidades y las partes afectadas podrán pedir a la Junta Directiva del Instituto revisión de las decisiones de la Dirección de Urbanismo. el cual oirá cuando lo estimare conveniente.A. someterá a la consideración superior.. Las autoridades requeridas estarán obligadas a prestar esa colaboración. los asuntos de su despacho de mayor trascendencia. 4) Ordenar la suspensión de aquella obra en que ha habido las infracciones contempladas en el inciso anterior cuando. en el sentido de impedir o corregir la transgresión apuntada. Artículo 10. Artículo 12. y 5) Requerir el auxilio de las autoridades de policía para dar efectividad a las órdenes que expida. no actúe la municipalidad como le corresponde. Artículo 11. el Poder Ejecutivo resolverá dentro de los treinta días siguientes y quedará agotada la vía administrativa. las siguiente: 1) Revisar y aprobar los planes reguladores y sus reglamentos. la opinión de la Junta Directiva del “Colegio de Ingenieros y Arquitectos” dentro del Plazo que le señalará al efecto y que no podrá ser mayor de treinta días.. Sección Segunda Planificación Local Capítulo I Planes Reguladores Artículo 15.Conforme al precepto del artículo 169 de la Constitución Política. Artículo 14. Pasado ese plazo. después de transcurrido un término prudencial desde que formule la respectiva denuncia.Corresponden asimismo a la Dirección de Urbanismo. quien deberá tener Título o experiencia profesional en el ramo. 3) Informar o denunciar a las corporaciones municipales. conforme al inciso anterior y. previamente a su aprobación municipal. en forma ineludible.La Dirección de Urbanismo organizará el procedimiento de consulta a las comisiones asesoras que la Junta Directiva del Instituto disponga integrar ad-honorem. con los elementos entendidos o representativos en campos especializados. los reglamentos y disposiciones directivos. 2) Examinar y visar. ante el Poder Ejecutivo. en general.3) Proponer a las municipalidades proyectos de financiación cooperativa. se estará a lo que la Ley Orgánica. para la mejor vigilancia en el control del desarrollo urbano. Artículo 13. reconócese la competencia y autoridad de los gobiernos municipales para planificar y controlar el desarrollo urbaInvestigaciones Jurídicas. cometidas en el aprovechamiento de terrenos o en la factura de construcciones. tendientes a efectuar mejoras de especial trascendencia que impulsen la aplicación de los planes reguladores. destinando para ese efecto no menos del dos por ciento de su presupuesto anual. dentro de las funciones de control que le asigna el inciso 4) del artículo 7º..El jefe de la Dirección de Urbanismo. Para todos los demás aspectos funcionales de la mencionada Dirección. 2) y 4) del artículo 10.. S..El Instituto sufragará los gastos de planta y de funcionamiento administrativos de la Dirección de Urbanismo. antes de su adopción por las municipalidades. podrá recurrirse dentro del plazo de quince días hábiles que se contarán a partir de la fecha en que notifique la resolución. los planos correspondientes a proyectos de urbanización o de fraccionamiento para efectos de urbanización.

unidades sanitarias. Investigaciones Jurídicas.Previamente a implantar un plan regulador o alguna de sus partes. si el proyecto no se hubiere originado en dicha oficina o difiera del que aquélla hubiere propuesto. sin tener que limitarse a ellos: a) La política de desarrollo. museos. c) El uso de la tierra que muestre la situación y distribución de terrenos respecto a vivienda. recreación. fines públicos y cualquier otro destino pertinente. y cualquier otro de análoga importancia. cada uno de ellos dispondrá lo que proceda para implantar un plan regulador. sin perjuicio de extender todos o algunos de sus efectos a otros sectores. e) Los servicios comunales. -16- . El señalamiento deberá hacerse con antelación no menor de quince días hábiles. que incluirá proyecciones hacia el futuro crecimiento demográfico. colegios. su distribución y normas recomendables sobre densidad. con indicación de la fecha a partir de la cual se harán exigibles las correspondientes regulaciones. b) El estudio de la población. comercio.. de los sistemas e instalaciones principales de cañerías. industria. De no acogerse los reparos hechos por la Municipalidad. 2) Obtener la aprobación de la Dirección de Urbanismo. por mayoría absoluta de votos. con análisis y ubicación en forma general.La Dirección de Urbanismo podrá negar la aprobación de partes del plan o sus reglamentos. para indicar ubicación y tamaño de las áreas requeridas para escuelas. disposición de basuras. y g) La vivienda y renovación urbana con exposición de las necesidades y objetivos en vivienda. Igualmente serán observados los requisitos anteriores cuando se trate de modificar. en forma general. deberá la municipalidad que lo intenta: 1) Convocar a una audiencia pública por medio del Diario Oficial y divulgación adicional necesaria con la indicación de local. la localización de las vías pública principales y de las rutas y terminales del transporte. sin perjuicio de que la corporación inconforme haga uso de los recursos establecidos en el artículo 13 o se avenga a someter la controversia a la decisión de la comisión conciliadora que las partes convengan constituir para el caso.. por medio del cual se señale. S. cuya vigencia sea de absoluto interés nacional o regional. 3) Acordar su adopción formal. dentro de los límites de su territorio jurisdiccional. rehabilitación y remodelamiento. y los reglamentos de desarrollo urbano conexos.De acuerdo con los objetivos que definan los propios y diversos organismos de gobierno y administración del Estado. sin perjuicio de los recursos establecidos en el artículo 13.A. f) Los servicios públicos. Artículo 17. recolección.no. d) El estudio de la circulación.. Artículo 18. y referencia a las áreas que deben ser sometidas a conservación. Artículo 16. suspender o derogar. total o parcialmente. en que priven razones calificadas para establecer un determinado régimen contralor. bibliotecas. alcantarillados sanitarios y pluviales. mercados públicos y cualquier otro similar. el plan regulador local contendrá los siguientes elementos. y los objetivos que plantean las necesidades y el crecimiento del área a planificar. hospitales. y 4) Publicar en “La Gaceta” el aviso de la adopción acordada. respaldada en principios legales o técnicos. campos de juego. en las áreas donde deba regir. educación. con enunciación de los principios y normas en que se fundamente. fecha y hora para conocer del proyecto y de las observaciones verbales o escritas que tengan a bien formular los vecinos o interesados. quedará en suspenso sólo la parte objetada. el referido plan o cualquiera de sus reglamentos. Consecuentemente. parques.

en lo que concierne a las obras de edificación.(Declarado inconstitucional mediante Resolución de la Sala Constitucional Nº 670693 de las 15:21 horas del 21 de diciembre de 1993). las zonas unifamiliares se clasificarán. las zonas residenciales se clasificarán como unifamiliares y multifamiliares. c) Conveniente acceso de las propiedades a las vías públicas.Cada Municipalidad emitirá y promulgará las reglas procesales necesarias para el debido acatamiento del plan regulador y para la protección de los intereses de las salud. sobre división y habilitación urbana de los terrenos. e) Facilidades comunales y servicios públicos satisfactorios. propietario o cualquier otra persona. altura y área de piso de las edificaciones. podrá usar todos los recursos que la ley le brinda. industriales. regulando respecto a cada una de ellas: a) El uso de terrenos. Artículo 23. y 5) El de Construcciones. de acuerdo con el área y las dimensiones de los lotes que mejor convenga a su ubicación. c) Superficie y dimensiones de los lotes. 4) El de Renovación Urbana. relativo al mejoramiento o rehabilitación de áreas en proceso o en estado de deterioro. cualquier otro interés comunitario que convenga al buen éxito del plan regulador. seguridad. y la cobertura del lote por edificios y estructuras. comodidad y ornato de las construcciones. f) Reserva de suficientes espacios para usos públicos. Artículo 22. e i) En general.. públicos y cualquier otro que sea del caso. Por lo demás. Artículo 20. a su vez. 3) El de Mapa Oficial.. para fines agrícolas. d) División adecuada de los terrenos. b) Una relación armónica entre los diversos usos de la tierra.De consiguiente. que ha de tratar de la provisión y conservación de los espacios para vías públicas y áreas comunales. tendrá oportunidad de exponer sus objeciones en la audiencia pública que previene el inciso 1) del artículo 17. esos reglamentos contendrán normas y condiciones para promover: a) Protección de la propiedad contra la proximidad de usos prediales molestos o peligrosos. que se oponga al proyecto que tienda a adoptar un plan regulador o alguno de sus reglamentos. patios y demás espacios abiertos. residenciales.Los principales reglamentos de Desarrollo Urbano serán: 1) El de Zonificación.A. b) Localización.El vecino. Capítulo III Zonificación Artículo 24.. Artículo 21. comodidad y bienestar de la comunidad. S. edificios y estructuras. 2) El de Fraccionamiento y Urbanización. cualquier persona inconforme que invoque ilegalidad y perjuicio propio contra el acto o disposición administrativa que sea. g) Rehabilitación de áreas y prevención de su deterioro.. h) Seguridad.. d) Tamaño de los retiros. según la intensidad del uso que se les dé. para usos de la tierra. -17- . salubridad. Investigaciones Jurídicas.El Reglamento de Zonificación dividirá el área urbana en zonas de uso.. comerciales.Capítulo II Reglamentos del Desarrollo Urbano Artículo 19.

pueden variar respecto a una misma zona por el diferente uso que se diere a los inmuebles. los sitios con importancia histórica o los recursos naturales conservables y las áreas demarcadas como inundables. y g) Cualquier otro elemento urbanístico o arquitectónico relativo al uso de la tierra. edificios.En dicho reglamento figurarán como zonas especiales. gráficos y diagramas complementarios.Las normas y requisitos de la zonificación. S.. entre otros requisitos... al puntualizar las condiciones municipales para permitir fraccionamientos. Artículo 29.. no se concederán patentes para establecimiento comerciales o industriales. en cuanto a número. Artículo 30. lo mismo que la admisión calificada de excepciones o variantes. las que soporten alguna reserva en cuanto a su uso y desarrollo. serán indicadas en uno o varios mapas que. a cualquier uso que sea incompatible con la zonificación implantada. forma y tamaño que convenga a los objetivos de las zonificación. pero habrán de ser uniformes para cada clase de uso.Sin el certificado de uso correspondiente.. f) Tamaño. Artículo 27. cuando el arrendatario contravenga el Reglamento de Zonificación..Las zonas mencionadas en los dos artículos anteriores. los propietarios interesados deberán obtener un certificado municipal que acredite la conformidad de uso a los requerimientos de la zonificación. En adelante. ubicación y características de rótulos o anuncios. se procederá a la clausura del local. -18- . Capítulo IV Fraccionamiento y Urbanización Artículo 32. dentro de una misma zona. peligrosas o necesarias al propósito de contener el crecimiento urbano periférico. En tal forma quedan adicionadas las disposiciones legales sobre inquilinato. Los usos ya existentes no conformes. cañerías. Investigaciones Jurídicas. El reglamento precisará las condiciones y requisitos a que deberá sujetarse ese y cualquier otro cambio de uso. Artículo 25. Artículo 31. En caso de contravención. junto con los textos dispositivos. establecerá.Prohíbese aprovechar o dedicar terrenos. sólo podrá transformarse en otro compatible o concordante con la zonificación. estructuras. asimismo.Habrá lugar para que el propietario arrendante pida rescisión del alquiler.e) La provisión de espacio para estacionamientos. incluirá los correspondientes al acceso a vía pública. urbanizaciones o ambas operaciones. drenajes pluviales y sanitarios. deberán hacerse constar también con certificado que exprese tal circunstancia. la regla anterior se referirá a una mayor inconformidad.. Si el uso contratado fuese preexistente y no conforme a la zonificación. sin perjuicio de la responsabilidad penal en que se incurra. previa consulta a los organismos competentes. constituirán el Reglamento de Zonificación. carga y descarga de vehículos fuera de las calles. cuya regulación tenga interés para la comunidad local. Artículo 26. a notificación y amanzanamiento y a la cesión de áreas para uso público. como en el caso de los aeropuertos.El Reglamento de Fraccionamiento y Urbanización. Cada reglamento de zonificación fijará la fecha a partir de la cual dichos certificados serán obligatorios. normas mínimas sobre construcción de calles y aceras pavimentos. dándole al inmueble o construcción un uso distinto del convenido. y electrificación y alumbrado público. Artículo 28..A.En uso no conforme.

dentro de los quince días siguientes a su presentación y en forma gratuita.El Registro Público suspenderá la inscripción de documentos. o la persona en quien ellos delegaren tales funciones. De no aceptarse lo anterior. por cualquiera de las siguientes razones: a) Cuando del simple fraccionamiento se originen lotes que tengan menos tamaño del permitido. para estos efectos. inadecuado acceso a la vía pública o carentes de servicios indispensable. una constancia notarial en el plano sobre esa circunstancia. Artículo 34.. El visado municipal de planos o croquis. b) Que no cuenten con el permiso del caso. c) En tanto pese sobre el inmueble que intente dividir. valdrá. otorgar patentes o conceder préstamos. además.A. hecha por escrito dentro del citado plazo. de que la división coincide con la que exprese dicho plano. Artículo 36.. al igual que en los documentos públicos. -19- . ni al pago de impuestos. se reputarán ineficaces si carecen de razón notarial o municipal sobre la preexistencia del plano visado.Se negará la visación municipal de los planos relativos a fraccionamientos de áreas sujetas a control. tendrán como inexistentes. y d) Por cualquier otra causa técnica o de trámite que con base en esta ley. indique el reglamento. proveer servicios. No se aplicarán las disposiciones de éste ni del artículo precedente a los documentos.El funcionario municipal que autorice o responda por el visado de un plano. Artículo 35. sin la constancia que indica el artículo anterior. con violación evidente de los reglamentos de desarrollo urbano. sobre fraccionamiento de fincas comprendidas en distritos urbanos. contribuciones o servicios que debieren las partes. Artículo 37. actos o contratos. las parcelaciones hechas sin observar lo dispuesto en el artículo anterior. se considerará autorizado el proyecto para efectos de su ejecución. Queda a salvo la negativa fundada. Los fraccionamientos que se hagan por documento privado. (Así modificado este párrafo. Entre los motivos del último inciso puede comprenderse.. podrá demandar la rescisión de éste y la reparación civil consiguiente. si transcurrido ese plazo no se hubiera producido la resolución oficial sobre el caso.Los Reglamentos de Fraccionamiento y Urbanización establecerán un plazo prudencial para el estudio de los proyectos de urbanización. será indispensable haber visado antes. algún impedimento. dé fe en el acto de extensión u otorgamiento del documento respectivo. se hará acreedor a la pena que señala el artículo 372 del Código Penal.Quien haya adquirido por compraventa u otro título oneroso una finca o un derecho real sobre un inmueble. instituciones o corporaciones estatales o cualquier otra entidad pública que deba tramitar permisos de construcción o de urbanización. Artículo 33. S. Investigaciones Jurídicas... Las oficinas públicas. sin estar sujeto al pago de timbres o cualquier otro tributo. de la municipalidad respectiva o de los funcionarios indicados. el plano que indique la situación y cabida de las porciones resultantes y que. en la oficina municipal autorizada. los cuales no es necesario que hayan sido catastrados. el atraso en el pago de impuestos o servicios municipales. como visado municipal. como el que recae sobre áreas a renovar o reservadas a usos públicos. y resulte perjudicado por la ineficacia dicha del acto adquisitivo. el notario o funcionario público autorizante. (Así modificado mediante Ley Nº 6575 de 27 de abril de 1981). en que sean parte o tengan interés el Estado en forma directa (Gobierno Central) o las propias municipalidades donde estuviere ubicado el inmueble. mediante Ley Nº 6595 de 6 de agosto de 1981). si se trata de notificaciones con fines o efectos de urbanización.Para todo fraccionamiento de terrenos o inmuebles situados en distritos urbanos y demás áreas sujetas a control urbanístico. lo extenderá el ingeniero o ejecutivo municipales.

servirán para instalar facilidades comunales que en un principio proponga el fraccionador o urbanizador o luego en su defecto los adquirentes de lotes. que podrán fluctuar entre un cinco por ciento a un veinte por ciento. Artículo 40. abonarían al urbanizador una cantidad por cada unidad de vivienda que contenga el nuevo proyecto.Artículo 38. deberá rendir póliza. las áreas para juegos infantiles no podrán ser aceptadas si el fraccionador o urbanizador no las ha acondicionado debidamente. La garantía se hará efectiva si en el término de cinco años no se ejecutan las obras de urbanización especificadas en los planos aprobados. cuando de ello se obtenga un mayor beneficio para la comunidad. de acuerdo con el Instituto. la municipalidad queda obligada a la ejecución de las obras. b) Por no estar garantizado el importe de las obras de habilitación urbana del inmueble. Los dos tercios restantes del referido porcentaje o el remanente que de ellos quedase disponible después de cubiertas las necesidades de parque. y c) En tanto el desarrollo del área localizada fuera del límite zonificado se considere prematuro por carecer de facilidades y servicios públicos o por el alto costo de tales facilidades y servicios. S.No se dará permiso para urbanizar terrenos: a) Cuando el proyecto no satisfaga las normas mínimas reglamentarias. alcantarillado sanitario y electricidad alejados de sus linderos. parques y facilidades comunales no excederá de un cuarenta y cinco por ciento de la superficie total del terreno a fraccionar o urbanizar.Todo fraccionador de terrenos situados fuera del cuadrante de las ciudades y todo urbanizador cederá gratuitamente al uso público tanto las áreas destinadas a vías como las correspondientes a parques y facilidades comunales. para ofrecer todos los servicios necesarios. entre los que está la aprobación indispensable de los planos por la Dirección de Urbanismo y el Servicio Nacional de Acueductos y Alcantarillado. o no haberse hecho o garantizado el traspaso formal al municipio. por su distancia de otras áreas habitadas o debido a cualquier otra deficiencia determinante de condiciones adversas a las seguridad y a la salubridad públicas. No menos de una tercera parte del área representada por el porcentaje fijado conforme al párrafo anterior será aplicado indefectiblemente al uso de parque. Artículo 39.Para asegurar la ejecución de las obras de urbanización. la suma de los terrenos que deben cederse para vías públicas. Investigaciones Jurídicas. pero reservando en primer término de ese tercio el o los espacios necesarios para campo o campos de juego infantiles. Los proyectos de urbanización ubicados dentro o fuera del área zonificada que tengan los servicios de acueductos. que determinará y calificará en cada caso la municipalidad. cuando venda una parcela no urbanizada. mediante la fijación de porcentajes del área total a fraccionar o urbanizar. del área reservada a uso público. el uso que se pretenda dar al terreno y las normas al respecto. Hecha excepción de los derechos de vía para carreteras que han de cederse al Estado. pero que en todo caso han de definir la Municipalidad.A.. La cantidad a abonar será determinada por la institución que tenga a su cargo el servicio correspondiente y se cubrirá al hacerse la conexión física de cada unidad de vivienda.. hipoteca u otra forma de garantía satisfactoria. incluyendo su enzacatado e instalación del equipo requerido. Asimismo se exceptúa de la obligación a ceder áreas para parques y facilidades comunales a los simples fraccionamientos de parcelas en áreas previamente urbanizadas. No obstante lo anterior. todos los proyectos futuros de urbanización que intenten usar los servicios citados en el párrafo anterior en el período de cinco años. en su defecto. contado desde la terminación de esas construcciones. en proporción que no sea inferior a diez metros cuadrados por cada familia. Las áreas aprovechables en facilidades comunales sólo podrán eliminarse o reducirse a cambio de alguna mejora u otra facilidad compensatoria. En el caso de que por incumplimiento del urbanizador se haga efectiva la garantía. satisfecho en dinero el valor equivalente. En este caso. el urbanizador. según el tamaño promedio de los lotes. -20- . ni. lo que cederá por los dos conceptos últimos se determinará en el respectivo reglamento.. deben ser aceptados para su análisis por la Municipalidad y la Dirección de Urbanismo. si el urbanizador se compromete a costear las obras ejecutadas fuera de su propiedad. o los interesados no hayan cumplido los trámites pertinentes. fianza.

-21- ..conforme a lo antes dispuesto. S..Cuando sea negado el permiso para construir o urbanizar.(Declarado inconstitucional mediante Resolución de la Sala Constitucional Nº 420596 de las 14:33 horas del 20 de agosto de 1996).. parques u otros espacios abiertos de uso público general. por estar reservada a uso público la totalidad de la finca o parte de ella que exceda el porcentaje establecido en el artículo 40.. Tal limitación.. las demás áreas de uso público deberán ser traspasadas a favor del dominio municipal. se regirán por las disposiciones pertinentes de los artículos 40. parques. constituirá registro especial fehaciente sobre propiedad y afectación a dominio público de los terrenos o espacios ya entregados a usos públicos. podrán ser transferidos a otro uso público.Los inmuebles a que se refiere el artículo anterior. si en el documento inscribible consta el destino público que se le da al inmueble y el Notario da fe del acuerdo municipal en que aprueba la cesión y se dispone entregar dicho bien a ese mismo destino.Si llegare a ser necesario constituir título inscribible en el Registro Público. en concordancia con lo previsto en el párrafo inmediato anterior. expresando la localización y el tamaño de las ya entregadas al servicio público y de las demarcadas sólo preventivamente. sobre un terreno no inscrito de uso público que. el Estado o sus instituciones.El reglamento del Mapa Oficial establecerá las normas sobre reservas. plazas..A. Artículo 43. junto con los planos o el catastro que lo complemente. la Municipalidad. No obstante la Municipalidad podrá autorizar que determinadas porciones sean transferidas directamente a las entidades estatales encargadas de establecer en las mismas los servicios o facilidades de su respectiva competencia. uso y conservación de las áreas necesarias para vías. jardines. (Así reformado mediante Ley Nº 4971 de 28 de abril de 1972). adquisición. y las modalidades y condiciones en que esas porciones acrecen el dominio público. Artículo 41. Capítulo V Mapa Oficial Artículo 42. plazas. el cambio deberá ser aprobado por la Asamblea Legislativa.Las porciones de dominio privado que el Mapa Oficial reserve a algún uso público. 48 y siguientes de esta ley. más si tuvieren destino señalado en la ley. (Texto afectado mediante Resolución de la Sala Constitucional Nº 4205-96 de las 14:36 horas del 20 de agosto de 1996). por rectificación de vía o mandato legislativo. Artículo 44. se constituye por ese mismo uso y puede prescindirse de su inscripción en el Registro de la Propiedad. Investigaciones Jurídicas. servirá al efecto la escritura que el personero municipal otorgue con base en el Mapa Oficial. deberán negociar la compra de todo inmueble o iniciar las correspondientes diligencias de expropiación dentro del año inmediato siguiente.El Mapa Oficial.El dominio municipal sobre las áreas de calles. en concepto de fraccionador. restos o lotes que el propietario. ceda al municipio por mandato de esta ley.. conforme a las determinaciones del Plan Regulador. El Registro citado pondrá último asiento a aquellas fincas. Artículo 45. si consta en el Mapa Oficial.. Artículo 47. no podrán ser fraccionadas ni tampoco transformadas con obras o mejoras que encarezcan su adquisición al Estado o sus Instituciones. edificios y demás usos comunales. Artículo 48. deba pasar al dominio privado municipal o particular. Artículo 46.

y por el término de cinco años. artículo 5º de la Ley Adicional de Organización Municipal. Nº 11 de 10 de setiembre de 1925. mientras la sección respectiva no sea entregada al servicio público por disposición o acto de la Administración Pública nacional o local. Cualquier gasto por esos conceptos.La municipalidad y el Instituto podrán comprar. la carencia de servicios y facilidades comunales.En programa de renovación urbana. en el caso del artículo anterior o en los de apertura o rectificación del derecho de vía pública. La misma regla regirá para cuando el fundo pierda todo acceso directo. deberá. para arreglar por convenio el modo de reubicarles dentro de la misma zona. así como rectificar su trazado. proceder conforme a las estipulaciones del artículo 48. Desde entonces.El Reglamento de Renovación Urbana contendrá las regulaciones que localmente se adopten para conservar. no motivará acción indemnizatoria por reducción de cabida. permutar y vender bienes inmuebles comprendidos dentro de un programa de renovación urbana y traspasarse entre sí esos mismos bienes.. Artículo 50. el Instituto o ambos.Los propietarios afectados por remodelación. Investigaciones Jurídicas. con solo que la Contraloría General de la República lo autorice previamente. correrá por cuenta de la municipalidad. sin perjuicio de la adjudicación de lotes y viviendas que el Instituto realiza en su tráfico ordinario. y los permisos de construcción se ajustarán a los requisitos comunes. en tanto no sean subsanadas sus deficiencias. pesarán sobre esas áreas restricciones para fraccionar o construir. o cualquier otra condición adversa a la seguridad. Artículo 53. la facultad remodeladora permite a la municipalidad abrir y cerrar calles... el Estado o el instituto promoviente. canje o rectificación de fincas. deterioradas o en decadencia. salubridad y bienestar generales.Las zonas a mejorar indicadas anteriormente. -22- . Quedan así adicionados en lo conducente el artículo 109 de la Ley de la Administración Financiera de la República y el inciso a). De no haber acuerdo. Capítulo VI Renovación Urbana Artículo 51. según corresponda.Artículo 49. rehabilitar o remodelar las áreas urbanas defectuosas. trasladarles a otra y efectuar compensaciones en dinero o en especie. quedará por el mismo hecho insubsistente cualquier restricción debida a remodelamiento predial. tomando en cuenta la inconveniente parcelación o edificación. entonces la municipalidad. Artículo 52. serán incluidas en el Mapa de Zonificación..A.Pero si. estarán exentos de gastos referentes a otorgamiento e inscripción en el Registro Público de las escrituras de traspaso. podrá estarse a lo dispuesto en el artículo 69. el predio es inutilizado para los usos de la zona donde esté ubicado. tan luego la municipalidad interesada en corregir sus deficiencias apruebe formalmente el correspondiente programa de renovación. La municipalidad o el instituto gestionarán con los propietarios de los inmuebles sujetos a remodelación. Artículo 54. Entre tanto no se pague o expropie dicha sección. Vencido dicho plazo.El permiso de edificación supeditado al retroceso en la línea de edificación. S. a consecuencia de cierre o rectificación de vía pública.. Artículo 55.. lo correspondiente a redistribución de lotes.. su propietario podrá utilizarla en la forma que permitan los reglamentos.

la corporación señalará la organización y cometido de la nueva oficina.Las juntas o comisiones locales de planificación.... 3) Siempre que el interesado tratare de utilizar fundos sin requisitos de urbanización o faltos de acceso adecuado a la vía pública.La municipalidad podrá contratar la confección de determinados estudios o proyectos de planificación.Las municipalidades no permitirán obras de construcción: 1) Cuando ellas no guarden conformidad por razones de uso. salubridad y ornato de las estructuras o edificaciones. podrá dispensarse la presentación del plano visado. funcionarios de la planta administrativa y vecinos interesados. estarán integradas. sin detrimento de las pertinentes de esta ley y de las demás vigentes o aplicables a este ramo. Antes de aplicar alguna declaratoria de inhabitabilidad de área. ubicación. los reglamentos y el respectivo permiso municipal. Artículo 60. y 6) En los demás casos que señala el reglamento..Para participar en la preparación y aplicación del Plan Regulador. es preciso llenar las formalidades exigidas por el artículo 17. cuyo período coincidirá con el de los miembros de la corporación que lo designe.El Reglamento de Construcciones particularizará las reglas locales que interesen a la seguridad. En uno u otro caso. S. con el Instituto o firmas particulares especializadas. conforme lo dispongan las leyes de organización municipal.. Artículo 61. 2) Si el predio de la edificación se ha originado en fraccionamiento hecho sin el visado de la ley. o una comisión o junta que habrá de formarse con regidores. o lo que reste de él. Artículo 57. la municipalidad del cantón podrá crear una oficina de la administración local. Por lo que corresponde al inciso 2).Capítulo VII Construcciones Artículo 56. -23- . derrumbes y otros peligros evidentes.Las municipalidades de territorios contiguos pueden concretar entre sí convenios para fundar y mantener servicios conjuntos de planificación. Respecto al Area Metropolitana de San José. Sus integrantes pueden ser reelegidos y desempeñarán sus cargos ad honórem. si la certificación de propiedad acredita que la segregación se operó con fecha anterior a la vigencia de esta ley. Artículo 58.Está prohibido realizar obras de construcción contra lo prescrito en la ley. motivada en renovación urbana o protección contra inundaciones.A. 4) Para impedir que se edifique más de una vivienda en un lote de cabida o dimensiones equivalentes o menores a los mínimos establecidos. eso sí.. retiros.. con base en las leyes aplicables y para la mejor protección de los intereses comunales. por no menos de tres ni más de siete miembros. 5) En tanto lo vede alguna limitación impuesta por reserva uso público o una declaratoria formal de inhabitabilidad del área. regirá lo dispuesto en el capítulo siguiente. de las contempladas en el inciso 5). Sección Tercera Disposiciones Complementarias Capítulo I Órganos Especializados de Planificación Local y Regional Artículo 59. Artículo 62. Investigaciones Jurídicas. cobertura y demás condiciones de la zonificación.

Dichas cuotas serán deducidas por el Fisco de lo que a cada uno de esos municipios corresponda por concepto de cualquier recaudación o renta.(Derogado mediante Ley de Expropiaciones Nº 7495 de 3 de mayo de 1995). del Servicio Nacional de Acueductos y Alcantarillado. h) de la Ley de Expropiaciones Nº 7495 de 3 de mayo de 1995). planifique el desarrollo urbanístico de esta área.(Derogado mediante Ley de Expropiaciones Nº 7495 de 3 de mayo de 1995).La Oficina de Planeamiento del Area Metropolitana de San José. Se ocupará primordialmente esa oficina de preparar y recomendar el Plan Regulador Metropolitano. Cuando la Comisión Consultiva y Coordinadora trate de asuntos que circunstancialmente afecten a otros organismos. Artículo 68. nutrición. desarrollos industriales planificados o parques y para proveer facilidades de educación y cultura. Alajuelita. el Instituto aportará anualmente un tanto igual a la suma de todas las cuotas municipales. del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo. S. Artículo 65. bienestar social. adquirirán fuerza de ley para todas las municipalidades del circuito que haya acordado su adopción..Capítulo II Oficina de Planeamiento del Area Metropolitana de San José Artículo 63. sus reglamentos y las enmiendas respectivas. Capítulo III Expropiaciones Artículo 66. Artículo 67. De su parte.Créase la Oficina de Planeamiento del Area Metropolitana de San José. Dicha oficina contará con una Comisión Consultiva y Coordinadora.Para efectos de expropiación serán considerados de utilidad pública los bienes inmuebles que sean requeridos por la aplicación de los planes reguladores y cualquier disposición de esta ley. las municipalidades de los cantones de San José.. Siempre que sus funciones lo permitan. Artículo 69. Artículo 64. girándose su importe al Instituto directamente. estará anexa a la Dirección de Urbanismo. Goicoechea. disposición de basuras y mercados públicos. para formular planes y proyectos específicos relativos a planificación urbana. (Así modificado mediante Ley Nº 4971 de 28 de abril de 1972. de los Ministerios de Transportes. Educación y Salubridad Pública.A. mercados municipales e instalaciones de aguas potables y servidas. integrada cuando menos por un representante de la Oficina de Planificación. especialmente las relacionadas con la apertura o ampliación de vías públicas y la adquisición de reservas para programas de vivienda popular. para que. sus reglamentos y las enmiendas que sean necesarias para mantenerlos al día..El Plan Regulador Metropolitano. electrificación. Coronado. mientras por ley no se disponga otra cosa. deportes. Su párrafo segundo fue derogado por el artículo 64 inc.. Investigaciones Jurídicas. Para su mantenimiento. contribuirán anualmente con el uno por ciento de sus presupuestos ordinarios de ingresos. salubridad. Montes de Oca y Curridabat. -24- . Desamparados. en el transcurso del primer trimestre de cada año fiscal. en carácter de órgano especial intermunicipal.(Derogado mediante Ley de Expropiaciones Nº 7495 de 3 de mayo de 1995). se solicitará al organismo afectado el envío de un representante.. Tibás. Escazú.. del Instituto Costarricense de Electricidad y de cada una de la Corporaciones Municipales del Area Metropolitana de San José.. Moravia. prestará además ayuda a las municipalidades del área.

previa publicación de audiencia a los interesados en el Diario Oficial.Capítulo IV Contribuciones Especiales Artículo 70. privadas o públicas. usos del suelo y segregaciones. (Así modificado mediante Ley Nº 4971 de 28 de abril de 1972).Las personas físicas o jurídicas...Adiciónase el artículo 272 del Código Civil. Nº 180 de 28 de agosto de 1923. contribuirán económicamente con el pago del servicio. de acuerdo con este artículo se generen. así: (. hasta el 1% sobre el valor de las construcciones y urbanizaciones que se realicen en el futuro. deberá ser cargado y cobrado a los propietarios de los fundos directamente beneficiados.. el precio de los terrenos a adquirir. y para recibir contribuciones especiales para determinadas obras o mejoras urbanas.. Nº 2426 del 3 de setiembre de 1959.) Artículo 73. mediante la correspondiente tasa de valorización que fije... alcantarillado pluvial y sanitario. Quien tuviere que pagar algún valor con motivo de la compra-venta o expropiación podrá disponer hasta de diez años de plazo sujeto a un interés del ocho por ciento anual para la cancelación de lo adeudado. -25- . No pagarán dicha tasa las construcciones del Gobierno Central e instituciones autónomas. se efectuará compensación directa e inmediata en cuanto a la parte correspondiente. (Así adicionado mediante Ley Orgánica del Ambiente Nº 7554 del 4 de octubre de 1995). en la siguiente forma: (???) Artículo 74.Refórmase el párrafo segundo del artículo 28 de la Ley de Hacienda Municipal. ni las de instituciones de asistencia médico-social o educativas. con el siguiente inciso: (. los costos financieros. Entre lo que debe pagarse por concepto de terrenos y mejoras y lo que corresponda por importe de la tasa de valorización. Artículo 70 bis. según las normas que dicte la Junta Directiva de ese Instituto y con las limitaciones estipuladas en la Ley de la Administración Financiera de la República.Adiciónase en lo conducente. acueductos y distribución e iluminación eléctricas. que requieran permisos o autorizaciones del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo. aceras. previa calificación de la Contraloría General de la República. Las corporaciones municipales deberán aportar parte de los ingresos que.El costo total de las obras de pavimentación y de construcción de caminos públicos cuando éstos crucen zonas urbanas. Artículo 71. para los fines de la presente ley.. relativos a la aprobación de anteproyectos. para sufragar los gastos originados por la centralización que de los permisos de construcción se realice. la entidad estatal competente ejecutora de las obras y que apruebe la Contraloría General de la República.. cordones y cunetas. el artículo 17 de la Ley de Protección y Desarrollo Industrial. S. siempre que se trate de obras de interés social. Los proyectos u obras de evidente interés público pueden ser exceptuados total o parcialmente del pago de la tasa de valorización.A. Capítulo Final Reformas y Transitorios Artículo 72. además de los materiales y la mano de obra con sus respectivas cargas sociales.) Artículo 75.Se autoriza a las municipalidades para establecer impuestos. En el costo total se incluirá.. en su caso. así como cualesquiera otros de su competencia. permisos de construcción. en el sentido de que el factor de localización de las Investigaciones Jurídicas.. los gastos de administración e ingeniería.Refórmase el inciso 5) del artículo 159 del Código de Policía.. el pago de mejoras o indemnizaciones por edificaciones que han de ser demolidas o reparadas y.

S. -26- . que no se ajusten al certificado municipal de uso. Trejos Fernández Presidente Diego Trejos Ministro de la Presidencia Investigaciones Jurídicas. Disposiciones Transitorias Transitorio I..Rige a partir de su publicación. Decreto-Ley Nº 833 de 4 de noviembre de 1949.El Instituto dictará las normas de desarrollo relativas a las materias a que se refiere el artículo 21 de esta ley. y las demás anteriores que extienden sus efectos al campo del urbanismo. Nº 1882 de 7 de julio de 1955.. la adopción de un sistema centralizado de control. que expedita la tramitación de esos permisos. el certificado de uso para los inmuebles que venda. Nº 36 de 26 de junio de 1896.J. (Así reformado por el artículo 1º de la Ley Nº 5900 del 19 de abril de 1976 y de conformidad con la Resolución de la Sala Constitucional Nº 4205-96 de las 14:30 horas del 20 de agosto de 1996).. con el dictamen específico de la Dirección de Urbanismo. o parte de ella. ninguna municipalidad otorgará permisos de construcción o patentes para el uso de esos inmuebles.. sus propias disposiciones locales con ajuste a esta ley. Ejecútese y Publíquese J. salvo que el referido Instituto lo autorice. se calificará de acuerdo con la zonificación que establezca el plan regulador de la respectiva localidad o. De acuerdo con esa limitación y mientras ella no sea refundida en el régimen general de zonificación de la respectiva localidad..industrias que contempla el inciso g).Deróganse el artículo 17 de la ley Nº 2760 del 16 de junio de 1961. ambos de la Ley Orgánica del Instituto. reforma o deroga en lo conducente.. Los preceptos y reglamentos que dicte el Instituto regirán en los territorios jurisdiccionales o en la parte de ello que las normas señalen. en tanto las municipalidades no hubieren promulgado en la respectiva materia.Las municipalidades y el Instituto propondrán a los demás organismos del Estado que intervinieren en la concesión de permisos de construcción y urbanización. Transitorio III. Artículo 76. las siguientes leyes: Nº 1788 de 24 de agosto de 1954 .A. y el Decreto-Ley Nº 578 del 6 de julio de 1949. adjudique o traspase. y sólo en lo que se le opongan. los apartes segundos del inciso ch) del artículo 5º y del transitorio X. Nº 2760 del 16 de junio de 1961. Artículo 78. Transitorio II. San José a los quince días del mes de noviembre de mil novecientos setenta y ocho. Nº 1788 del 24 de agosto de 1954. Podrá además. a partir de su publicación en el Diario Oficial. confeccionar los planes reguladores y delimitar los distritos urbanos y demás áreas sujetas a control urbanístico.Esta ley es de orden público y adiciona. Artículo 77.El Instituto podrá establecer inmediatamente en sus urbanizaciones y conjuntos residenciales. en su defecto. Fernando Gutiérrez Benabides Vice-Presidente Casa Presidencial.

fraccionamientos. Exposición de Motivos El Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamiento y Urbanizaciones es el fruto de un análisis profundo de principios y elementos que sirven de orientación y no solo de control. S.Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones Con base en la facultad otorgada al Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo por la disposición del Artículo Transitorio II de la Ley de Planificación Urbana. urbanizaciones simples. satisfaciendo de esta manera una necesidad del país. al desarrollo del país en la época de crisis que vivimos. lo que reduce igualmente su costo debido a que al darse estas condiciones se produce un ahorro en otros materiales. proyectos promovidos por el Estado y Reglamento Parcial de Construcciones. Al reducirse los anchos de las pistas de rodamiento. calles angostas. Consideramos necesario efectuar modificaciones de fondo tendientes a ajustar el Reglamento a los cambios constantes que se producen en la época actual. Contempla los proyectos de vivienda progresiva que son urbanizaciones en las que se venden lotes con dotación de servicios diferida. Modifica el porcentaje de áreas a ceder. que son aquellas que llevan incluida la solución de vivienda en las que se baja significativamente el costo de urbanización. independientemente de las clases sociales a que vayan dirigidos. en el caso de fraccionamientos y urbanizaciones residenciales fuera de distritos urbanos. Regula la cesión de áreas públicas para la instalación de edificios comunales y pateas recreativas. desarrollos residenciales de conjunto. un incentivo para efectuar estos desarrollos. equipo y tiempo requerido para la urbanización y para la municipalidad un ahorro en el mantenimiento de los pavimentos Estimula la construcción de viviendas. que puede reducirse a juicio del INVU y la Municipalidad en forma conjunta. en especial las de interés social. evitando que estos centros se conviertan en simples dormitorios. El Reglamento consta de los siguientes artículos: Generalidades. Exige en todas las urbanizaciones la dotación de áreas comerciales y de oficinas públicas y privadas para promover una interacción social entre las mismas. Promueve una reducción en el costo de las urbanizaciones al introducir modificaciones o cambios en la infraestructura vial para que resulte más sencilla y económica.A. vías peatonales y de uso restringido. Las vías responden al uso que se les van a dar. El propósito de estas normas es el de valorar dichas áreas y exigir una dotación en relación con las necesidades reales para una población creciente cuyos servicios no son previstos. Investigaciones Jurídicas. produciéndose en esta forma. la Junta Directiva de este Instituto aprobó en sesión N 3391 del 13 de diciembre de 1982 el siguiente Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamiento y Urbanizaciones que deroga el Reglamento citado vigente hasta la fecha y sus reformas. Regula los proyectos habitacionales de conjunto que son igualmente de interés social. toda vez que el Estado se beneficia con el desarrollo de proyectos con altas densidades. -27- . el área que queda en exceso se puede usar como áreas verdes por donde pase la infraestructura de Acueductos y Alcantarillados.

que éstas puedan conciliarse con el desarrollo propuesto. El cumplimiento de las funciones que. por organismo competentes. reglamentos y cualquier otro documento. I. I. las normas se han agrupado según el tipo de desarrollo que se va a llevar a cabo. I. con acceso adecuado a la vía pública y de forma regular en lo posible. I. o ambas cosas. Zonificación: La división de una circunscripción territorial en zonas de uso para efecto de su desarrollo racional. gráfico o suplemento.9. Que los terrenos estén libres de afectaciones o limitaciones. de la estructura física asentada o incorporada a él. vías de circulación.6. Para los efectos del presente reglamento se entenderá por: Plan Regulador: El instrumento de planificación local que define en un conjunto de planos. Investigaciones Jurídicas. incluye tanto particiones de adjudicación judicial o extrajudicial. Introducción Para efectos de simplificar el uso del Reglamento. localizaciones de derecho indivisos y meras segregaciones en cabeza del mismo dueño. Que las características naturales del terreno o la alteración que a éstas puedan ocasionar las obras a realizar. Capítulo I Generalidades El desarrollo de terrenos mediante su fraccionamiento o urbanización será permitido siempre que reúna las siguientes condiciones: I. tomando en cuenta no solo las del terreno a desarrollar sino también las de sus inmediaciones. traspasar negociar. repartir. en cuanto a clase. tomando en cuenta las características ecológicas del sitio. servicios públicos. I. de la Ley de Planificación Urbana N4240 del 15 de Noviembre de 1968. facilidades comunales y construcción.5. las parcelas resultantes. aplicando para cada caso lo pertinente y siempre que los usos sean compatibles. Que los lotes puedan disponer de servicios indispensables según las características de la zona. I. En una misma finca podrán darse proyectos combinados. -28- .El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo ejercerá la vigilancia y autoridad señalada en la Ley de Planificación Urbana par el debido cumplimiento de las normas de interés nacional comprendidas en este Reglamento. I. separándolas en normas para: Fraccionamiento. como las situadas en urbanizaciones o construcciones nuevas que interesen al control de la formación y uso urbano de los bienes inmuebles. derrumbes o deslizamientos. Urbanizaciones Simples. Cuando se da la vecindad a otras urbanizaciones es obligatorio que el proyecto contemple la continuidad de la infraestructura mediante una adecuada integración física y funcional. Además se incluye un Reglamento Parcial de Construcción. usos de la tierra.3. Que el diseño geométrico del desarrollo sea lo más acorde posible con las condiciones naturales del área (incluyendo la vegetación y el paisaje). explotar o utilizar en forma separada. inciso 2). Desarrollos Residenciales de Conjunto y Proyectos Financiados o Promovidos por el Estado. I.1.7. para el control de los fraccionamientos y urbanizaciones. mapas.8. ofrezcan una garantía previsible contra riesgos de inundación.A. la política de desarrollo y los planes para distribución de la población. de lo contrario. Fraccionamiento: La división de cualquier predio con el fin de vender. Que los usos proyectados estén conformes con las normas de zonificación establecidas por el Plan Regulador o en su defecto. se ceñirá a las disposiciones del presente reglamento. forma o intensidad de su aprovechamiento. conservación y rehabilitación de áreas urbanas. Uso de la Tierra: La utilización de un terreno.2. Que los lotes que se originen sean de un tamaño aceptable. S.4. asigna el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo y a su Dirección de Urbanismo el artículo 10.

S. Area Urbana: El ámbito territorial de desenvolvimiento de un centro de población. Area previamente urbanizada: Todas aquellas urbanizaciones y fraccionamientos cuya cesión de áreas públicas haya sido debidamente aprobada.Urbanización: El fraccionamiento y habilitación de un terreno para fines urbanos mediante la apertura de calles y provisión de servicios. tengan una población mínima de dos mil habitantes. Distrito Urbano: La circunscripción territorial administrativa cuya delimitación corresponda al radio de aplicación del respectivo Plan Regulador. Area Metropolitana: El conjunto de áreas urbanas correspondientes a distintas jurisdicciones municipales y que. b) Conectar dos provincias..A. d) Conectar una ciudad de cinco mil habitantes o más con otra carretera nacional. incluye la conservación de áreas urbanas y prevención de su deterioro. Mapa Oficial: El plano o conjunto de planos en que se indica con exactitud la posición de los trazados de las vías públicas y áreas a reservar para usos y servicios comunales. por servir exclusivamente a una región y llenar alguno de los siguientes requisitos: a) Conectar dos ciudades que. Retiros: Los espacios abiertos no edificados comprendidos entre una estructura y los linderos del respectivo predio. Antejardín: El espacio comprendido entre la línea de la propiedad y la de construcción. por llenar alguno de los siguientes objetivos: a) Unir a Costa Rica con un país vecino. servidumbres.. c) Tener un tránsito promedio diario no menor de 200 vehículos. c) Comunicar dos ciudades que en el último censo aparezcan con una población mínima de cinco mil habitantes. cañones de río. Se le aplicarán las normas de vías primarias. Áreas Comunales: Las que se destinan al uso público. etc. de salud. recreación. conforme al último censo.Adiciónese las definiciones legales anteriores con las siguientes: El INVU: El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo. Renovación Urbana: El proceso de mejoramiento dirigido a erradicar las zonas de tugurios y rehabilitar las áreas urbanas en decadencia o en estado defectuoso. Carreteras regionales: Todos los caminos públicos incluidos como parte de la Red de Carreteras establecidas por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes. al desarrollarse en torno a un centro principal de población. zonas inundables. De sección transversal variable de acuerdo a las necesidades y las características topográficas. Artículo 4. El Instituto: Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo. Alamedas: Vías de tránsito peatonal exclusivamente. beneficencia y similares. reserva para carreteras nacionales o regionales. aparte de calles y carreteras para fines educativos. o bien. pendientes mayores del 20%. tales como: reservas establecidas. Area sin restricciones: Aquella sobre la que no recaiga restricciones para fraccionar. culto. Investigaciones Jurídicas. puerto aéreo y marítimo. puerto aéreo o marítimo o con un ferrocarril . funciona como una sola unidad urbana. -29- . Caminos vecinales: Aquellos caminos públicos no clasificados por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes como carreteras ni por la Municipalidad como calles urbanas. con una red ferroviaria. Carreteras especiales de accesos restringidos: Aquellas a las cuales solo se permite el acceso o salida de vehículo en determinados puntos. Carreteras Nacionales: Todos las caminos públicos incluidos como parte de la Red Nacional de Carreteras establecida por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes. b) Comunicar una ciudad de dos mil habitantes o más con una carretera nacional o regional. deslizables o similares.

A criterio del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. En casos calificados. Densidad residencial bruta: Relación entre el número de familias o de personas de una unidad residencial y la superficie de ésta en hectáreas. Para autorizar el visado de planos es indispensable que el interesado presente el plano de la finca madre en donde se muestren todas las porciones resultantes. Línea de propiedad: La que demarca los límites de la propiedad en particular. alcantarillado.1. Accesos: II. cualquier carretera especial. Vías Secundarias: Aquellas cuyo tránsito es continuo y atiende a no más de 120 unidades de vivienda.2. ciegas y de continuidad limitada. Requisitos II. cunetas o zanjas de drenaje. Para este trámite basta un croquis debidamente acotado y a escala aproximada. Vías Públicas: Aquella cuyo tránsito actual o futuro es de importancia. esto es. Canaliza las vías secundarias y sirve para conectar con otros sectores de la ciudad o carreteras. Capítulo II Fraccionamiento El propósito de este Capítulo es definir las condiciones urbanísticas y técnicas indispensables para que las Municipalidades permitan fraccionamientos. Los lotes deberán contar con los servicios mínimos existentes en la zona.2. II. Si alguna de ellas no cumple con las normas mínimas se negará el visado. la distancia entre líneas de propiedad incluyendo en su caso calzada. Línea de Construcción: La que demarca el límite de edificación permitido dentro de la propiedad.1.1. Incluye calles en “U” (anillos). servidumbre.Calzada: Es la franja comprendida entre cordones.1. Lotes frente a servidumbre: Todas las parcelas resultantes de un fraccionamiento tendrán acceso directo a vía pública. Este reglamento será aplicado en todo el territorio nacional y en tanto no exista en la localidad un plan regulador que indique una norma diferente. En distritos sujetos a control urbanístico no se requiere el visado municipal cuando todas las parcelas resultantes midan más de 5 Ha. paralelas a las carreteras. Calles marginales: Calles secundarias.2. Derecho de vía: El ancho total de la carretera. II.. por considerarse que estos casos no interesan al uso urbano. el INVU y las Municipalidades podrán admitir la subdivisión de lotes mediante servidumbres de paso. departamento o edificio y comunera de los bienes afectos al uso común.3. II. Propiedad Horizontal: Aquel tipo de edificación en donde la persona es propietaria exclusiva de un piso. Obras de infraestructura: Conjunto de instalaciones que permiten la operación de los servicios públicos tales como: abastecimiento de agua. cuando su uso sea agropecuario y conste así en planos. drenaje y electricidad.1. calle. -30- .A.1. S. siempre que se cumpla con las siguientes normas: Investigaciones Jurídicas. destinada al tránsito de vehículos. fajas verdes y aceras. nacional o regional puede requerir calles marginales para acceso de los lotes que den frente a ella. sendero. por tanto para todo fraccionamiento de terrenos será indispensable cumplir con los siguientes requisitos: II. además de vías públicas.

00 m. salud.00 m. aceptar el fraccionamiento en propiedades que enfrenten vías existentes. así como de aquél a las que corresponde el control urbanístico. bomberos y cualquier otro similar. de ancho y de cuarenta metros (40.00 m.2. La longitud de una servidumbre de acceso a lotes interiores no excederá de 60 metros. II.1.La servidumbre se aceptará en terrenos especiales en que por su ubicación o dimensión se demuestre que es imposible fraccionar con acceso adecuado a vías públicas existentes.) corresponderán a la acera. pecuarios y forestales se podrán permitir segregaciones de parcelas con frente a servidumbres especiales.) de longitud para 3 m.2. ni podrá construirse en ella.1. o “uso forestal”. ni la municipalidad.1. S. II. según corresponda. Requisitos II. en los términos de los artículos anteriores.1. En ese caso. publicado en La Gaceta Nº 107 de 05 de junio del 2003). De éstos. en cuanto a servidumbres. Investigaciones Jurídicas. Las construcciones de vivienda y demás instalaciones y estructuras quedan sujetas a un máximo del 15% en área de cobertura.2.5. hasta completar seis metros (6. mediante acuerdo que así lo estipule. Todos los lotes resultantes de las subdivisiones.) de ancho. se aceptarán lotes en forma irregular. en los que su división de lotes regulares implique poco aprovechamiento de la infraestructura existente. II.2. que en adelante se denominarán agrícolas y forestales. municipal. Las servidumbres reguladas en este artículo serán de un ancho mínimo de 7 metros y deberán estar dentro de las parcelas en forma total o en partes proporcionales” (Así modificado mediante acuerdo de la Junta Directiva del Invu. Inciso 1). El área de la servidumbre no será computable para efectos de cálculo del área mínima de lote y sobre ella no podrán hacerse construcciones. Inciso 1).1. tomado en la Sesión Ordinaria Nº 5281. No obstante lo indicado en el párrafo anterior. Esta área no será computable para el cálculo del área mínima del lote. “uso pecuario”. Para fines agrícolas. Artículo IV. La segregación autorizada frente a servidumbre. Lotes con frente a vía pública menor a la norma: En terrenos que permitan su parcelamiento sin apertura de vías.” (Así modificado mediante acuerdo de la Junta Directiva del Invu.00 m. utilizándose preferentemente para casos en que ya existan viviendas en el lote. Artículo IV. se tendrá una servidumbre de tres metros (3.3. Por cada lote adicional para vivienda unifamiliar se requiere un metro (1. Frente a servidumbres solamente se podrá segregar un máxima de seis (6) lotes.6. II. En subdivisiones hasta de tres (3) lotes para vivienda unifamiliar.00 m. deberán tener las medidas reglamentarias. de seguridad pública. implica que la entrada a los lotes será considerada servidumbre de paso común y en todo momento para cualquier autoridad o funcionarios de las entidades encargadas a prestar servicios públicos.4. II.00 m.) de ancho. Esta franja que sirve de acceso al lote interior no excederá de treinta metros (30. aún cuando éstas no sean las reglamentarias.2. ni ninguna institución pública tienen obligación de darles mantenimiento. II. salvo las de tapias. noventa centímetros (0. de cualquier índole. ni de prestar servicios en los lotes interiores.1. las porciones resultantes deberán ser iguales o mayores a los 5 000 m2. -31- .A. en estos casos los planos individuales deben indicar “uso agrícola”. de ancho.2.). publicado en La Gaceta Nº 107 de 05 de junio del 2003).3.2.) para 4 m.1.90 cm. celebrada el 28 de mayo del 2003.2. II. deberán tomarse las previsiones para su normalización futura.2. pudiendo en este caso tener cada uno un frente a vía pública no menor de tres metros (3. El fraccionador deberá hacer todas las mejoras que determine la municipalidad sobre la mitad de la calle a que enfrenten los lotes incluida su ampliación. celebrada el 28 de mayo del 2003.2. La Municipalidad podrá. tomado en la Sesión Ordinaria Nº 5281.) adicional en el ancho de la servidumbre.

Vialidad: III.3. En casos calificados.2.6. Cesión de Áreas Públicas: Todo fraccionador de terrenos situados fuera del cuadrante de las ciudades o de zonas previamente urbanizadas. la Dirección de Urbanismo. sin restricciones.3.1. excepto cuando el fraccionamiento sea agropecuario. S.3. Estas áreas se denominarán reservas municipales a negociar. el frente y la forma de los lotes de cualquier fraccionamiento se ajustará a los requisitos de zonificación del área y en ausencia de éstos a lo establecido en III.5 para Vivienda Progresiva. II. que declaro inconstitucional el artículo 41 de la Ley de Planificación Urbana se afecto este numeral. -—–-––—— Nota: este párrafo fue afectado mediante resolución de la Sala Constitucional Nº 4205-96 del 20 de agosto de 1996. adquiera otras ubicadas en los sitios indicados en el mapa oficial. En áreas mayores de 250 metros cuadrados la cesión de áreas públicas se dará en el sitio. éstas se dejarán en el sitio indicándolas en el plano de la urbanización como área o reservas municipales susceptibles de cambio. mediante acuerdo que asó lo estipule. Todas las áreas de uso público deberán ser traspasadas a favor del dominio municipal.3.2. II.3. La Municipalidad podrá. Servicios particulares: Se aplicará lo indicado en el artículo III. El área correspondiente a juegos infantiles deberá dejarse en el sitio necesariamente. podrá aplicar los mínimos establecidos en el Artículo V. II. aceptar la construcción de Investigaciones Jurídicas.3. El tamaño. Capítulo III Urbanizaciones III. ——––—-Nota: este párrafo fue afectado mediante resolución de la Sala Constitucional Nº 4205-96 del 20 de agosto de 1996.A.2. En caso de que el propietario no desee negociar dichas áreas. III. (Así adicionado mediante artículo X de la Sesión Ordinaria 3912 del INVU del 17 de abril de 1989).2.4. -32- .1. la Municipalidad podrá negociar el pago en efectivo del área de parque y facilidades comunales de las urbanizaciones en las áreas determinadas por el Plan de manera que pagadas éstas de inmediato.1. ––––––––– Nota: Mediante Voto de la Sala Constitucional Nº 4005-96.3. Accesos: En lo referente a este aspecto se aplicará lo indicado en el Capítulo anterior. Las áreas para servicios particulares deberán dejarse en todos los fraccionamientos cuando resulten mayores de 100 metros cuadrados. tomando en consideración la situación socio-económica de la zona y de las personas favorecidas.3.3. El sistema vial de las urbanizaciones debe amarrarse a una vía pública reglamentaria según corresponda por su clasificación. La Municipalidad utilizará el área pública cedida según el orden de dotación indicado en el artículo III. cederá gratuitamente para áreas verdes y equipamiento urbano un 10% (diez por ciento) del área .2. Cuando exista mapa oficial.II. II.

Su sección será la indicada en cada caso y deberán integrarse adecuadamente a la vialidad existente o propuesta para la zona. En el lado opuesto al caño deberán hacerse las obras necesarias para proteger el pavimento. en este caso deberá tomar las previsiones para su normalización futura.2. ha de separarse el tránsito propio de una urbanización respecto al de dicha vía por medio de calles marginales. III. existente o proyectada. se hace de acuerdo a su importancia dentro de los desarrollos urbanos. Su clasificación. de acuerdo con la Ley N 5990 del 19 de abril de 1976. Cuando se urbanicen terrenos contiguos a una vía de acceso restringido. nueve metros (9 m. en cuanto al ancho de la pista de rodamiento las mejoras deberán hacerse por lo menos en 3. III. por otro lado. de acuerdo al tipo de vías.) de franjas verdes. III. En casos muy especiales. III.50 m. ó 4. (cuyas normas incluyen el ancho de pavimento. correrán por cuenta del urbanizador las ampliaciones o mejoras que aquellas requieren par ajustarse a las normas debidas en el tanto correspondiente a la mitad de vía a que enfrentan.2.A. Primarias: Aquellas que constituyen una red vial continua.2. franjas verdes y aceras y los elementos críticos de diseño) dependerá del volumen de tránsito promedio diario. En zonas industriales el derecho de vía será de 17 m. de los accidentes topográ-ficos. cuando el derecho de vía no se pueda completar del lado opuesto de la urbanización. Requieren de las siguientes dimensiones: de catorce metros (14 m. El derecho de vía de las carreteras y de los caminos públicos será el que indique el MOPT. (Así modificado mediante acuerdo de Junta Directiva en Sesión N 3773. Vías reglamentadas por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT). III. es obligación del urbanizador aportar el terreno necesario y construir las obras que demanden. Para efectos de diseño se asimilan a las calles secundarias.2.) de calzada. Calles locales: Reglamentadas por la Municipalidad cuando exista el respectivo reglamento aprobado.4.1.50 cm. -33- .2.00 m.) de acera y un metro (1. hacia carreteras de enlace entre el desarrollo propuesto y otros núcleos poblados o que se consideren que pueden llegar a tener esa función. un metro con cincuenta centímetros (1. La interconexión entre calles y vías de acceso restringido se hará únicamente en los sitios y de la manera que determine el Ministerio de Obras Públicas y Transporte. de lo contrario se regirán por lo dispuesto en este Reglamento.00 m. La vigencia de los alineamientos será de 18 meses.Especiales: Aquellas que se indican en los planes reguladores o en proyectos especiales o parciales debidamente aprobados por el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU). del 17 de Noviembre de 1987). Investigaciones Jurídicas.6.3. En esta clasificación se definen seis (6) tipos de vías las que se enumeran a continuación de acuerdo al orden decreciente de su derecho de vía y de su importancia.urbanizaciones aún cuando la vía de acceso al predio propuesto no sea la reglamentaria.) de derecho de vía. (Así modificado mediante acuerdo de Junta Directiva en Sesión N 3773. siempre que no se pase del 25% que fija la Ley de Planificación Urbana.6. sirven para canalizar las vías locales hacia sectores de la ciudad o bien. S. Si la propiedad enfrenta vías existentes.2. tanto para fraccionamiento fuera del cuadrante como para urbanización. Podrán habilitar un número ilimitado de lotes. Estas calles son para darle acceso a las propiedades y por lo tanto.2.6. pero las características geométricas de calzada y aceras se regirán por lo establecido en los puntos siguientes. III. del 17 de Noviembre de 1987).2.5. Clasificación de vías: El diseño geométrico para vías públicas en urbanizaciones. de la densidad de uso y de otros similares. la Municipalidad podrá exigir gratuitamente una franja mayor de terreno para regularizar el ancho de la vía existente. de las pendientes. III.2. quedando el resto del derecho de vía como zona verde.

En los casos definidos en el Capítulo V se podrá admitir una calzada de tres metros (3 m) inclusive sin pavimento.7. (Así modificado mediante acuerdo de Junta Directiva en Sesión N3773. De uso restringido: Son las terciarias que por sus características de continuidad limitada tendrán un derecho de vía de 7 m. Terciarias: Aquellas que sirvan a 100 o menos unidades de vivienda o lotes. la calzada será de 7 m y el resto se repartirá entre aceras y zonas verdes. S.2. del 17 de Noviembre de 1987).6.6.6. del 17 de Noviembre de 1987).5 m. III.4. el INVU y la Municipalidad podrán exigir calles especiales con derechos de vía mayores. III.6.5. las calles previstas como privadas puedan entregarse al uso público cumpliendo con las normas anteriores.2.2.3. Peatonales: III. Cuando la distancia entre dos vías vehiculares sea mayor de doscientos cuarenta (240) metros. Se necesita además un puesto de estacionamiento por cada 50. ubicado preferentemente al frente de éstos o dentro de un radio de 100 m. Cuando tengan salida a dos calles vehiculares su longitud podrá ser de 200 m.7.00 m2 de comercio residencial requerido para la urbanización. Cuando se demuestre que la relación de unidades de vehículos por familia puede ser menor.6. el INVU y la Municipalidad podrán admitir hasta un (1) puesto de estacionamiento por cada 10 unidades habitacionales. del 17 de Noviembre de 1987).5 m y el resto se repartirá entre aceras y zonas verdes.A. El derecho de vía se calculará conforme a las normas anteriores. deberá subdividirse el bloque mediante un espacio abierto para producir un paso peatonal intermedio no hay lotes que enfrenten a él.De acuerdo a la dimensión de la urbanización.2. una calzada de 5 m y el resto podrá ser acera o zona verde.20 m.2.1 Alamedas o senderos peatonales: Tendrán un derecho de vía mínimo de 6 m con acera de 2 m al centro y el resto para zonas verdes. Estas vías deberán tener áreas de estacionamiento cuya dimensión se calculará a razón de una por cada dos lotes o unidades de vivienda en caso de proyectos de vivienda. III. en una posible segregación posterior.00 m).7. Investigaciones Jurídicas. Secundarias: Aquellas vías colectoras de las vías internas de la urbanización.2. para evitar que el tránsito de vehículos pueda en un futuro llegar a ser continuo. deberá aislarlas adecuadamente mediante la construcción de franjas verdes que tengan un ancho no menor a los seis metros (6.6. según número de viviendas.6. (Así modificado mediante acuerdo de Junta Directiva en Sesión N3773. con una calzada de 5. Su longitud será 1.2.2. Tendrán un derecho de vía de 8. (Así modificado mediante acuerdo de Junta Directiva en Sesión N3773. III. del 17 de Noviembre de 1987). podrá contabilizarse dentro de las áreas a ceder al Municipio III.Calles en proyectos acogidos a la Ley de Propiedad Horizontal: En estos casos los edificios deberán ubicarse de tal forma que. Si el diseño de esta franja separatoria se adecua para áreas de juegos infantiles. tendrán un derecho de vía de 10 m. -34- . III. (Así modificado mediante acuerdo de Junta Directiva en Sesión N3773. Cuando el diseñador coloque vías con estas características en un mismo eje. (Así modificado mediante acuerdo de Junta Directiva en Sesión N3773.6. del 17 de Noviembre de 1987). la longitud máxima será de 135 m. si no.

a nivel de la calzada.6.2.2.2.4.2. III. siempre y cuando se les demuestre fehacientemente que con el diseño propuesto se obtienen iguales o mayores ventajas para la comunidad. el perfil longitudinal para su estudio.9.2. la generación de tránsito y continuidad vial.6. Investigaciones Jurídicas.1. La pendiente máxima de las vías será del siguiente orden: para calles primarias y especiales un 12%.1.3. III. de un ancho mínimo de 120 cm.6. III. entre las líneas de centro de las calles. (Así reformado por acuerdo de Junta Directiva en Sesión N3773. Diseño Geométrico: III. el INVU y la Municipalidad correspondiente podrán aceptar derechos de vía distintos a los que se proponen en este reglamento. terciarias y de uso restringido un 15% y en tramos no mayores a cincuenta (50) metros se podrán tener pendientes hasta de un 20%.2. si el empate es con carretera existente o proyectada. deberán ser definidos por la Municipalidad en congruencia con lo existente. para lo cual se debe recabar su opinión a nivel de anteproyecto. III.8.2. El inicio de los espacios de estacionamiento público sobre las vías no podrá quedar a menos de 100 m.9.6.2.9. con una franja libre. antes del empate. En el caso de calles con jardinera central. III. materiales y construcción que determine el Ministerio de Obras Públicas y Transportes o la Municipalidad.6.10. III.2.2. Intersecciones: III. La capa de rodamiento deberá construirse según las normas sobre espesor.10. En el caso de urbanizaciones ubicadas en áreas que permitan una integración adecuada con el resto de la zona.9. El INVU y la Municipalidad revisarán a nivel de anteproyecto. En toda intersección de vías. de acuerda con sus respectivas competencia. Los niveles de calle y alcantarillado al desembocar en calles existentes.2. III.6. el número de vivienda servidas. el tipo de vía que se puede utilizar en cada urbanización para lo cual tomarán en cuenta los accidentes topográficos. en el caso de calles.) fuera del derecho de vía.2. Se exceptúa de este cómputo el área requerida para proyectos municipales especiales o del MOPT.8. el INVU y la Municipalidad podrán exigir modificaciones si el diseño no fuere adecuado según resolución justificada.2. pudiendo hacerlo mediante el diseño de rotondas. del 17 de Noviembre de 1987). en tramos menores a cincuenta metros se podrán tener pendientes hasta de un 15%.3.1. III. una de ellas se considerará como principal y las que empaten con estas deberán tener como máximo una pendiente del 5% en una distancia mínima de quince metros (15 m.A. Normas generales: Las calles sin salida deberán rematarse con un ensanchamiento que facilite el viraje de los vehículos.3.10.2.6.8.6. en una intersección de carreteras y de 40 m. La distancia mínima entre dos intersecciones vehiculares será de cuarenta (40) metros.6. para calles secundarias. Las vías públicas deberán construirse según el folleto del INVU denominado Normas Mínimas de Diseño Geométrico en Urbanizaciones o según se detalla en los cuadros denominados “Clasificación de Carreteras y Caminos” para vías reguladas por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes. ésta deberá interrumpirse en las zonas de paso para peatones.8. “te” o “martillo” (ver esquema de diseño geométrico).2. el urbanizador deberá presentar al MOPT. En el caso de urbanizaciones en cuyo diseño se utilice más de un 20% del terreno para vías públicas.6.6.III. -35- .6. S. III. III.8.10.2.6. entre otras.

En los otros casos la construcción de aceras podrá diferirse hasta la realización de obras sobre cada lote en particular.1. Cuando esta no exista.7.2.2. Las construcciones en los lotes colindantes con la vía férrea. como parque lineal con acceso por los extremos y en donde no se permitirá ningún tipo de construcción. del 17 de Noviembre de 1987). cuando no existe calle marginal. salvo en las vías peatonales.: 14 metros. No se permitirán que enfrenten a la vía férrea lotes de urbanizaciones o fraccionamientos. Investigaciones Jurídicas.3.2. S. III. III.2. III.8. Y 4ª. se exigirá en los desarrollos frente a las calles primarias. El derecho de vías para calles marginales para el ferrocarril será de 11 metros. III. Y 2ª: 17 metros. a criterio municipal. No obstante la previsión de éstas mantendrá una debida relación con las cunetas de drenaje pluvial y las rasantes del pavimento.1.15 metros y una franja verde de 2. pendiente máxima. uniones y traviesas. Aceras: La construcción de aceras se exigirá como parte de las obras de urbanización cuando se vayan a construir viviendas simultáneamente.2. excepto cuando se construyan calles marginales. III.2. tendrá una acera de 1. a criterio del INVU y la Municipalidad. En los sitios en donde se prevean calles marginales. Clases 3ª.7. (Así modificado mediante acuerdo de Junta Directiva en Sesión N3773. parte del área pública a ceder a las municipalidades se deberá ubicar a lo largo de la vía férrea con un ancho mínimo de seis (6) metros.8.2. Para usos comerciales se podrá exigir un ancho de acera mayor al fijado en este reglamento.2. El acabado de las aceras será antideslizante. sin acera.8. El número de cruces transversales a las vías férreas debe ser el mínimo y su ubicación y diseño quedan sujetos a la autorización del MOPT.2.2.2.7.2. El área pavimentada será de 6 metros. deberán guardar un retiro de construcción de 3 metros sobre esa colindancia.El INVU y la Municipalidad podrán rechazar los materiales o especificaciones de construcción propuestos para las calzadas cuando éstos no estén acordes con la topografía o con el flujo de tránsito previsto. III. Los desniveles que se generan en los costados también deberán resolverse con rampas de pendiente no mayor en un 30% de la que tiene la acera.50 metros. la rampa se deberá resolver en una longitud máxima de cincuenta (50) cm.1.2.4.2. no se a propiedad de la empresa ferrocarrilera se entenderá como una servidumbre exclusiva y por lo tanto no podrá ser utilizada para establecer sobre ella otro tipo de servidumbre o derecho de paso salvo que así lo autorice la empresa. Cuando el derecho de vía. La pendiente en el sentido transversal tendrá como máximo el 3% y como mínimo el 2%.8. III. tráfico.7. III. deberán contar con la aprobación del MOPT.2. Los planos de urbanización o de fraccionamiento en terrenos atravesados o colindantes con vía férrea.7.2.2. El resto se ubicará del lado del ferrocarril. III. III.4.7. III. En el caso de acceso vehicular a los predios.6.A. el desnivel debe salvarse con rampas construidas en la franja verde. -36- . Vías Férreas: III. III. No se permitirán gradas en las aceras.7.7.8. cuando no se contempla esto.3. Derecho de vía mínimo: Clases 1ª. III.5. alineamiento.7.2. velocidad máxima y características constructiva de rieles.2. Clasificación: se distinguen cuatro clases de vías férreas de acuerdo con su importancia.2.

2. la franja más angosta deberá colocarse en el lado en donde se ubiquen las líneas eléctricas. teléfonos públicos y armarios de distriInvestigaciones Jurídicas. salvo en el caso de los postes.6. Cordón y caño: El cordón y caño en las esquinas de calles se proyectarán en forma circular con radio mínimo de seis (6) metros. Rampa en esquinas: En todas las esquinas se construirán rampas de longitud igual al ancho del área verde para salvar el desnivel existente entre la calle y la acera. La cunetas tendrán un diseño tal que permitan el acceso de vehículo al área no pavimentada de la calle (espaldón) para su eventual utilización como estacionamiento. III. Los árboles a utilizar deberán incluir especies de floración vistosa. según se indica en el punto II.00 metros para calles de 14 metros de derecho de vía. III. (Así modificado mediante artículo IV de la Sesión Ordinaria N 3928. las franjas verdes intermedias entre la calzada y la acera. En urbanizaciones que no sean de interés social donde se desarrollen proyectos de vivienda. Las especies a usar en las jardineras deberán cumplir con lo indicado en el capítulo anterior. ajustándose a las recomendaciones técnicas que al respecto dicte la Dirección Forestal del Ministerio de Recursos Naturales.1. las franjas verdes podrán ampliarse reduciéndose la calzada en lo correspondiente.2. En las áreas de juegos infantiles y de parque se dará preferencia a árboles frutales. acera. El tipo de plantas a utilizar deberá incluir especies nativas de floración vistosa y especies que den alimento a la fauna.20 m. del INVU.40 m.9.2. -37- .9. S.1.2. dichas franjas serán interrumpidas veinte (20) metros antes de las esquinas. mediante un ochavo de dos metros cincuenta centímetros (2. del INVU. la franja más angosta deberá colocarse en el lado donde se ubiquen las líneas eléctricas.10. para calle de 11 metros y de 1.III.11. tendrán arborización utilizando especies de árboles o arbustos que por sus características de crecimiento no interfieran con el buen funcionamiento de las obras de infraestructura. III.2. (Así modificado mediante artículo IV de la Sesión Ordinaria N 3928.2. o espacios públicos.6. Ochavos: En todo cruce de calle se recortarán las esquinas en el límite de propiedad.90 m. Franjas verdes: III.13. del 19 de Junio de 1989). Colocación de objetos en áreas públicas: Cualquier señal u objeto saliente colocado en calles. En el caso de zonas industriales o comerciales o cuando existan ángulos de intersección vial de tipo agudo (nunca menor de sesenta (60) grados) en las esquinas. del 19 de Junio de 1989). Las especies a usar en las jardineras deberán cumplir con lo indicado en el artículo anterior.2.2. ser de material antideslizante. el radio se incrementará a diez (10) metros como mínimo. Estas rampas deberán tener un ancho mínimo de 1. Cuando las franjas verdes no sean iguales en ambos lados de la calzada. a criterio del INVU y de la Municipalidad.9.2. Energía y Minas.50) por cada lado en el caso de preferirse una curva. III. Cuando las franjas verdes no sean iguales en ambos lados de la calzada. tener una estría de 1 cm.2. III. en el caso de calles secundarias y terciarias. III.12.2.2.2. de profundidad mínima cada 10 centímetros y estar ubicadas fuera de la sección curva de la intersección.9. El ancho mínimo de las franjas verdes será de 0.3 y II. esta deberá estar inscrita dentro de la línea de propiedad y el ochavo.9. III.A. deberá estar a una altura mínima de 2.4.

Si estas pruebas indican la necesidad de un lote mayor este será el mínimo aplicable. diseñados de acuerdo a normas establecidas conjuntamente con el Consejo Nacional de Rehabilitación y Educación Especial. correrá por cuenta del urbanizador y se hará mediante letreros que proveerá el Ministerio de Obras Públicas y Transportes. velocidad y otros.15. El área máxima se aplicará a criterio del INVU conforme a las posibilidades de los servicios urbanos que permitan incrementar la densidad. III.50 cm. caso contrario deberá pagarse al MOPT. incluyendo todas las indicaciones: altos. reservándose el INVU el derecho a rechazar proyectos de baja densidad cuando considere que no son convenientes.A. El área. (Así modificado mediante artículo IV de la Sesión N 3773. adaptadas a la forma y cabida de parcelas y a la provisión de espacios públicos.2.1.bución de teléfonos los cuales deberán ubicarse en las franjas verdes.2. Estacionamiento sobre calles primarias: En conjuntos que contemplan la construcción de más de 50 unidades de vivienda y que tengan frente a calle primaria se proveerá un área se estacionamiento para vehículos de transporte colectivo y sitio adecuado en la acera par la eventual construcción de refugios de espera a cubierto.3.14.1. del INVU del 17 de Noviembre de 1987). el frente y la forma de los lotes se ajustarán a los requerimientos de zonificación y en ausencia de éstos a los siguientes: Zona Area Mínima Frente 1 nivel 60 m2 90 m2 Mínimo 72 m2 4 metros 6 metros 6 metros Con servicio de cloaca 2 niveles urbanización Sin servicio de cloaca: Tanto en urbanización como en conjuntos habitacionales.3.3.2. -38- . flechas direccionales.2. Señalamiento de vías: El señalamiento de calles avenidas.3. III. S. El área se determinará por la prueba de infiltración. La altura y ubicación de estos letreros se dará conforme a lo indicado por el Departamento de Señalamiento Vial del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. III. III. III. los frentes serán los mismos que los establecidos para lotes con servicios de cloaca. Lotificación: III. estacionamientos.2. ampliando el derecho de vía en no menos de 2. de tal forma que no obstruyan el paso de personas y vehículos sin que traspasen dicha franja.El área arriba indicada es la mínima pero ésta deberá estar apoyada en pruebas de filtración del suelo que deberán efectuarse previamente al diseño. Lotificación III. Dicho señalamiento deberá hacerse de previo a la entrega de la urbanización a la Municipalidad. y por una longitud de 12 m.2.3. accesos y otras facilidades conexas. Investigaciones Jurídicas. Amanzanamiento: El tamaño y tipo de las manzanas o bloques de lotes dependerá del desarrollo urbano circundante y de las condiciones existentes de la zona.

9. tendrán un frente mayor a los demás en un tanto igual al del antejardín mínimo exigido en la zona. En terrenos con pendientes mayores del 30% se deberá presentar el estudio de estabilidad del terreno. Dichos terrenos deberán ser arborizados de acuerdo con un plan aprobado por la Dirección General Forestal del Ministerio de Recursos Naturales. para determinar el tamaño de los lotes y sus taludes.7.3. (Así modificado mediante artículo IV de la Sesión N 3773.3.2.3.3. en condiciones saturadas del terreno en cada hueco (prueba). III.11. Derogado mediante artículo IV de la Sesión Ordinaria N3773 del INVU del 17 de Noviembre de 1987. (Así modificado mediante artículo IV de la Sesión N 3773.3.2. se requerirá una nueva prueba de filtración para los niveles finales.3. III. III.6.12.2.2. III.2. el frente podrá ser de 3. del INVU del 17 de Noviembre de 1987).10. del INVU del 17 de Noviembre de 1987). del INVU del 17 de Noviembre de 1987).5 cm. del INVU del 19 de junio de 1989).3. los linderos laterales de los lotes serán perpendiculares a la línea de cordón y caño.2.5. III. El número de unidades se calculará considerando el siguiente cuadro: Investigaciones Jurídicas.A. III.El fondo del lote no será mayor de siete veces el frente.3.Frente a curvas y rotondas. Derogado mediante artículo IV de la Sesión Ordinaria N 3773 del INVU del 17 de Noviembre de 1987. En este caso privarán las densidades que fijen la zonificación y en su defecto se aplicará la siguiente norma: Cobertura máxima: 60% Area de piso: 180% del tamaño de lote. La Dirección de Urbanismo y el Ministerio de Salud se reservan la facultad de modificar el área mínima o la norma de diseño si las pruebas así lo exigieran.3.4.2.2.8.2.2. III. (Así modificado mediante artículo IV de la Sesión Ordinaria N 3928. Las pruebas de infiltración se harán conjuntamente con los estudios preliminares y su resultado será enviado a la Institución u oficina encargada en la zona.50 m.Las pruebas de filtración deberán efectuarse (según especificaciones del Ministerio de Salud) por cada 5000 m2 Los resultados se deben reportar en función del tiempo que tarda en bajar el nivel de agua 2.3.3. III. Para el diseño de los drenajes de aguas negras se aplicarán las normas establecidas por el Ministerio de Salud en caso de tanque séptico y de A y A para caso de colectores. ya sean unifamiliares o multifamiliares. Energía y Minas. Derogado mediante artículo IV de la Sesión Ordinaria N 3773 del INVU del 17 de Noviembre de 1987. III. -39- . (Así modificado mediante artículo IV de la Sesión N 3773. En casos de que se alteren sustancialmente las condiciones naturales del terreno por razones de topografía u otros. En terrenos con pendientes mayores al 15% deberá presentarse un estudio preliminar de suelos y terraceo. S. En lotes de mayor tamaño se podrán construir más unidades de vivienda por lote. Los lotes esquineros con frente menor de 6 m. III.Hasta donde sea posible. siempre que el área sea la mínima establecida.

al obligar a la cesión de áreas públicas. Areas Industriales: Cuando no exista zonificación industrial se aplicará la siguiente norma: Las parcelas no podrán tener un frente menor de catorce (14) metros no un área menor a cuatrocientos veinte (420) metros cuadrados.3. El urbanizador o fraccionador cederá gratuitamente para áreas verdes y equipamiento comunal el siguiente porcentaje de área urbanizable. III.3. siempre y cuando formen parte de un conjunto o centro comercial debidamente planeado para el cual se provean facilidades de estacionamiento público y de carga o descarga de mercaderías fuera de la calles. III. con localización recargada hacia la zona de uso industrial o comercial. permitiéndose establecer en ellas vías con un ancho no mayor de veinte (20) metros. Las regulaciones en cuanto a acueductos. según el uso prevaleciente a juicio del INVU.5. -40- con cloaca 90 75 60 Conjuntos 60 45 30 sin cloaca* . Areas Comerciales: Los lotes para comercio podrán ser de dimensiones menores a las establecidas para áreas residenciales.1.3.2. S. del INVU del 17 de Noviembre de 1987). Zonas Especiales: III.Unidades de Vivienda por Lote (Area de acuerdo a dormitorios) Resultan de la división del área del lote entre el área permisible según el cuadro. aparte de las de uso comunal. (Así modificado mediante artículo IV de la Sesión N3773.4. III.3. *Estas áreas serán aplicables siempre y cuando la permeabilidad del terreno lo permita. Usos Mixtos: Un proyecto de urbanización puede incluir a la vez áreas residenciales. El propósito de estas normas es el de revalorar dichas áreas y exigir su dotación en relación con las necesidades reales para una población creciente cuyos servicios no son previstos. del INVU del 17 de Noviembre de 1987).1.6.3. alcantarillados sanitarios y drenaje pluvial se regirán por las normas que fije el Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados. III. Investigaciones Jurídicas. Nº de dormitorios habitacionales 3 2 1 *Prueba de infiltración.3. Dichas franjas serán destinadas a áreas verdes.3. prevé que en las urbanizaciones existan los terrenos necesarios para la instalación de edificios comunales y área recreativas. Areas Públicas: La Ley de Planificación Urbana.3. industriales o especiales. Las áreas de usos industriales o las comerciales de actividad nocturna o de aquellas que generen excesivo tráfico de vehículos. En estos casos deberá designarse claramente cada uso y guardar conformidad con las normas de zonificación. III. comerciales. se deben separar de las residenciales mediante franjas intermedias con ancho no menor de treinta (30) metros. Areas Artesanales: Para este uso podrán aceptarse lotes de menor tamaño del reglamentario en la zona.6.A.5. siempre que los usos sean compatibles. (Así mediante artículo IV de la Sesión N3773. III. Todo esto salvo que el reglamento de zonificación lo defina distinto.5.

de la vivienda más alejada (medidos sobre calles) para áreas de juegos infantiles y en sitios en los cuales no se deban cruzar vías primarias para llegar a ellas desde las viviendas a que sirvan.4. III.1. Derogado mediante artículo IV de la sesión N 3773 del INVU. Resto del área.2. (Modificado mediante acuerdo de la Junta Directiva del INVU del 17 de marzo de 1986).3.1.1.6.3. para que éste invierta el dinero en la compra de terrenos para uso comunal en otros sitios.6.3. del INVU del 17 de Noviembre de 1987). (Así modificado mediante artículo IV de la Sesión Ordinaria N3928. — Comercial 10% — Industrial 10% — Turismo 15% (Así modificado mediante artículo IV de la Sesión N 3773. en los desarrollos industriales. si las hubiere o preferentemente en la periferia cuando las áreas aledañas no estén desarrolladas o si la escala de la urbanización lo requiere. El dinero que se obtenga deberá invertirse en mejorar áreas comunales existentes o en la compra de nuevos terrenos para este uso donde se hayan reservado o se consideren necesarios. y no formar ángulos agudos ni tener zonas de difícil vigilancia.6. Estas dos áreas deberán estar preferentemente juntas.3.3. Esta cantidad en porcentaje no podrá ser menor de un 5% ni mayor de un 20% del área urbanizable. La zona del parque se deberá dejar enzacatada y arborizada.3. se deberá contar con el avalúo de Tributación Directa y recabar la autorización de la negociación de la Dirección de Urbanismo.6. se ubicará necesariamente en el sitio de la urbanización un tercio y podrán negociarse los otros dos tercios con el municipio. Investigaciones Jurídicas. Los terrenos en que se ubiquen las áreas públicas deberán tener una topografía de calidad no mayor al promedio de la que tiene todo el terreno urbanizable. b) A distancia no mayores de 300 m.9. III. Estas áreas deberán tener un frente mínimo de 10 m. La porción del área que se ubique en la urbanización deberá destinarse prioritariamente a juegos infantiles y parque.).2. III. Urbanización o fraccionamiento residencial: El criterio a utilizar es el de densidad habitacional debiendo cederse veinte (20) metros cuadrados o lote o 20 m2 unidad de vivienda.2. S. Para la arborización de las áreas de parque y juegos infantiles se seguirá lo indicado en el artículo III.6.El urbanizador deberá entregar el área para juegos infantiles con el equipamiento necesario.6.3. comerciales y en los residenciales de baja densidad (menos de 80 hab/ha. Areas Verdes: III. hasta completar 1/3 del área pública para parque o juegos deportivos. salvo en vivienda de interés social en cuyo caso el mínimo será el 10%. del 17 de Noviembre de 1987. III.2. Dichas áreas se deberá ubicar: a) Contiguo a áreas públicas ya establecidas (si su ubicación es adecuada). Lo necesario para estos usos se calculará así: por lote o casa 10 m2/para juegos infantiles.2.A. III. En estos casos.3.1. -41- . III. concentradas equidistantemente de las viviendas.1.6.2.III. todo de acuerdo con el artículo 41 de la Ley de Planificación Urbana.2.3.6. del INVU del 19 de junio de 1989). Del porcentaje citado.1.2.3.

6.2. distribuidas de acuerdo a una cobertura no menor de cincuenta metros (50) de radio. refugios...000 vivienda o lotes el número de juegos se definirá en cada caso. En áreas destinadas a parque. Kinder 8.0 .3.. Por fracción adicional de parque se incrementará proporcionalmente el área de refugio... el uso del resto del área se dará según el siguiente cuadro en el que se establece el número de metros cuadrados requeridos por vivienda y la prioridad (en orden decreciente): En el sector a no más de 1000 metros de la vivienda más alejada: m2/vivienda 2.6.5 .. Para efecto del cálculo de los juegos a instalar se considerará un núcleo por cada 50 unidades de vivienda...8... el urbanizador proveerá espacios abiertos para refugio de las personas. En el área para párvulos se debe incluir un área para bebés con las debidas facilidades para que los adultos puedan permanecer períodos prolongados de tiempo. En el área de juegos para niños en edad escolar se podrán incluir canchas de fútbol infantil...A.. juegos y en general a recreación al aire libre.....III.6...5... terraceos.10...6.. S....2.. 4 m2/vivienda a zona de juego para niños en edad escolar (mayores de 7 y menores de 13 años). Cuando la urbanización no vaya a ser habitada de inmediato.. III.. Dichas obras incluirán: juegos. -42- .. el INVU proveerá planos de juego cuyo uso recomienda..2..3. vallas. Servicios Comunales: Las 2/3 partes del área pública que corresponden a servicios comunales deberán indicarse claramente en los planos según su uso. En todo caso proveerá salidas de agua potable......7. De los indicados 10 m2/familia se destinará para juegos infantiles: 2 m2/vivienda a zona de juego para párvulos (menores de 3 años). seto.2. tapia u otro sistema que ofrezca seguridad.6. Para cumplir lo anterior. aceras.3. III......3.. río. III... el urbanizador podrá pagar en efectivo a la Municipalidad el costo de las obras y el equipo para que ésta habilite el área en el momento en que se requiera...3... arborización.... según precio que determine la Municipalidad... bancas y cualquier otro detalle pertinente..9.. 4 m2/vivienda a zona de juego para niños de (3 a 7 años)...6..5 . Con el fin de que los juegos sean adecuados a la zona..2. canal o calle primaria y en general sitios peligrosos es obligación del urbanizador cerrar el sitio con malla. durables y seguros..... III.3.3.6. Escuela 1.. Una vez separada el área correspondiente a parque y juegos.... con un área mínima de 6 metros cuadrados por cada 500 metros cuadrados. Centro de Educación y Nutrición Investigaciones Jurídicas.... Por razón de seguridad o durabilidad...... de baloncesto y de uso múltiple.6... todo según sea del caso. III..... pavimentos. III.. El diseño de éstas estructuras deberá contar con la aprobación del INVU y el Ministerio de Salud y la Municipalidad. presentará al INVU y la Municipalidad un plano completo en que se indiquen las obras a realizar y el equipamiento que se les dará..2.3. En proyectos de más de 1.. Las copias de planos serán pagadas por los interesados. En el caso de que el área de juegos infantiles esté inmediata a una quebrada.. el INVU o la Municipalidad podrán rechazar los tipos de juegos que proponga el urbanizador.

..................3..... Policía En el sector a no más de 2000 m...0 .....5 ....5 .. Puesto de Salud 0...3..11.... mediante estudio previo que demuestre que el uso ya esta cubierto o no se requiere... mediante estudio previo que demuestre que el uso ya esta cubierto o que no requiere...... III........ de acuerdo a las características de la zona....50 Estacionamiento La prioridad o el uso puede variarse al aprobarse los planos..1. Juegos Deportivos 0.3.............2... salón de belleza............... Biblioteca 0......... de acuerdo a las características de la zona. en proyectos de alta densidad el área indicada en el artículo III..A.. Educación Técnica Distancias variables de acuerdo a densidad de población y jerarquía del poblado 1. Según las cifras anteriores el espacio comunal mínimo requerido por vivienda es de 35 m2Cuando ocasionalmente............3.............. Colegio 1. Centro Comunal 1................0 ......5 . cafetería....... bar) 0... 3 Supermercados y tiendas 0.3............3............. S.. talleres de reparación 0.2 no sea suficiente para cubrir este porcentaje....6.. Guarderías 1.......... Oficina para servicios públicos 1.... soda... lavandería........6. III.........25 Oficinas para servicios profesionales 0... Fondo Municipal para el equipamiento urbano: Investigaciones Jurídicas.75 Oficina para servicios personales (barbería....50 Artesanía.. -43- .................3............ Unidad Sanitaria La prioridad o el uso puede variarse al aprobarse los planos.....3.....0 .............. 4... pequeña industria....5 .....6..5 ..6.....1......5 ....... el urbanizador deberá dejar hasta un 5% adicional en un lote inmediato al área pública para darle la oportunidad al Estado o a los particulares a través de la Municipalidad de su adquisición conforme a las leyes vigentes al respecto y para los usos previstos....0 ... III. Servicios Particulares: En urbanizaciones residenciales para satisfacer la necesidad de este tipo de servicios el urbanizador deberá reservar áreas para los siguientes usos (indicados en m2/vivienda) y en orden de prioridad: m2/vivienda Uso 1 Pulpería (abastecedor) a distancias no mayores de 300 metros.

III. En casos muy calificados el INVU y la Municipalidad podrán autorizar algunas de estas obras cuando se demuestre que no producirán deterioro a la ecología local.. -44- . del INVU del 19 de junio de 1989).3.3. Para acequias y cauces de agua intermitente. Las reservas de terreno para uso público deberán ubicarse de preferencia alrededor de las escuelas o colegios propuestos o existentes. En el caso de que se pretenda urbanizar fincas atravesadas por ríos o quebradas o que colinden con éstos. III.A. salvo las del aprovechamiento del agua.3.7. Esta área podrá entregarse dentro del porcentaje a ceder al Municipio para uso público y en este caso deberá destinarse a parque. Protección de ríos: III.3. Estas zonas se denominan “Unidades Integrales de Servicios. zona en que no se podrá construir ninguna obra. para efectos de limpieza. En caso que una corriente de agua permanente nazca en un área a urbanizar.Cuando el urbanizador haya pagado en efectivo el área pública para servicios.7. del INVU del 17 de Noviembre de 1987).3.3. se podrá computar como área pública. cuando esté integrado plenamente el área de parque o que siendo de pendiente no mayor del 25% enfrente a una calle y no a fondos del lote. no aptas para la construcción y deben tener carácter de protección al cauce.7. se deberá presentar un plan de reforestación aprobado por la Dirección Forestal del Ministerio de Recurso Naturales. (Así modificado mediante artículo IV de la Sesión Ordinaria N3928.. estos terrenos no se computarán por no formar parte del área urbanizable. III.3. éstas deberán conformar una sola finca entre calles.7.3. III. bosque urbano. colocación de infraestructura de aguas similares.” Las áreas que se deben reservar para cada uso se calcularán con base en las tablas anteriores y la densidad prevista en el área. en la proyección horizontal.7. En distritos urbanos.1. Para todos los tipos de terrenos indicados en el artículo III.3. estudios geológicos de la zona a urbanizar que demuestren que los terrenos son aptos para construir.7. esto implica prohibición de terraceo y depósito o extracción de materiales. III. (Así modificado mediante artículo IV de la Sesión N3773. III. acompañado al anteproyecto de la urbanización. se considerarán 5 metros en lugar de 10 metros. se deberán presentar. el dinero deberá ser empleado por la Municipalidad únicamente para la compra y habilitación de terrenos reservados para los usos definidos en el Artículo III.3. (Así modificado mediante artículo IV de la Sesión N3773.6. Investigaciones Jurídicas.7. En el caso de terrenos con pendientes de más del 20% con laderas a orillas de cauces de agua. del INVU del 17 de Noviembre de 1987).7. En dichas laderas no se podrán realizar movimientos de tierra que alteren la topografía natural del terreno. S. Esta franja será entregada al uso público en exceso de la indicada en el Artículo III. el ojo de agua deberá protegerse en un radio de 50 metros como mínimo. en el caso de que una vez cumplido el párrafo anterior queden franjas no construibles a orillas de cauces de agua.7.2. La cesión del área para el uso público se aplicará siempre que no exceda el 20% que fija la Ley de Planificación Urbana.3. rectificación de cauces.6.4. deberá proveerse una franja de no construcción con un ancho mínimo de 10 metros a lo largo del lecho máximo y medidos a cada lado del mismo.6. Sin embargo.7. siempre y cuando se dé cumplimiento a las normas de distancia para recorridos peatonales.5. Energía y Minas. para efectos de la cesión de áreas públicas. III.3.3. En el caso de cañones de río los terrenos aledaños al cauce que tenga más del 25% de pendiente no podrán urbanizarse.

9. S.8. Si la red de recolección de aguas pluviales cae directamente a un río o quebrada. tanto las hileras de vivienda como las vías deberán colocarse preferiblemente paralelas a las curvas de nivel. Movimiento de Tierras: III. Esta entrega no debe ser hecha en forma perpendicular al curso del colector. el urbanizador deberá pagar la parte proporcional que le corresponde de las obras.3. en cuyo caso se deberá especificar claramente el grado de compactación de los rellenos e informar el momento en que se iniciarán las obras de descompactación al INVU y la Municipalidad. todo sin responsabilidad de éstos.1.11. Al proyectar urbanizaciones sobre terrenos accidentados o de fuerte pendiente. si fuere pertinente.III. III. El INVU y las Municipalidades se reservan el derecho de rechazar el grado de compactación propuesta para el área cuando ésta no este de acuerdo con los estudios de suelo u otras variables técnicas de diseño.4. sino que un ángulo no mayor de 45.3. sino en lugares designados precisamente por la Municipalidad como botaderos. Cuando existan proyectos municipales o de alguna institución para el entubamiento de dichas aguas.9. La capa vegetal que se remueva debe colocarse provisionalmente en lugares apropiados a fin de utilizarla después en el tratamiento final de las áreas. Entubamiento de ríos: Cuando la urbanización este cruzada por un cauce de agua se podrán hacer trabajos de canalización o entubamiento. deberá ajustarse a las normas de Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados. III.9.9.3. su salida debe estar en dirección del flujo de las aguas en un ángulo no mayor de 45 y a no más de un metro de altura para disminuir el golpe de agua al caer. III. III. a fin de no obstaculizar la incorporación de las aguas. Acueducto: El abastecimiento de agua potable y la evacuación de aguas pluviales se ajustarán a las normas del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (A y A). En el caso de tener el terreno pendientes fuertes (mayores al 10%) y preverse su terraceo deberá procurarse la salida adecuada de las aguas pluviales de los lotes. Los sitios de relleno podrán ser utilizados para parques en cuyo caso el INVU podrá exigir la construcción de muros de retención y de elementos protectores contra accidentes.10. Las áreas destinadas a construcción no deberán quedar en zonas de relleno. en cuyo caso deberá preverse rebalses para avenidas máximas manteniendo sobre el tubo un “canal abierto” adicional. III. eventualmente el INVU y la Municipalidad con base en estudios presentados por el urbanizador.3.3. En lo que se refiere al diseño de la red de alcantarillado pluvial y obras accesorias.A. prevenirse la erosión de taludes y el empozamiento de pequeños valles que pueda tener el terreno. III.3. en cuyo caso deberá indicarse así en los planos. III. No deberán dejarse escombros en el área destinada a futuras construcciones ni en las zonas públicas. Investigaciones Jurídicas.9.3. La entrega de aguas pluviales a un colector (quebrada o río) debe tomar en cuenta el nivel máximo probable de las avenidas de este último.3. -45- . podrán permitir que se construyan viviendas en dichas áreas.2. Drenaje Pluvial: Todo proyecto debe contar con un estudio de la cuenca dentro de la cual se encuentra comprendido a efecto de tomar en cuenta el desarrollo de otros proyectos tanto aguas arriba como abajo.5.3.9.3.

Cuando la propiedad se encuentre ya afectada por servidumbre como las indicadas. cuyo diseño aprobará en cada caso el ICE.12. Para conjuntos mayores a 500 unidades de vivienda se requiere la construcción de una planta de tratamiento de aguas negras propia: salvo que con el Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados se negocie conjuntos mayores con tanque séptico. Las Municipalidades determinarán acerca de los acabados de pavimentos.2. Sesión N 55. III. se remitirán al INVU los siguientes documentos: Investigaciones Jurídicas. S. De no existir cloaca en funcionamiento ni prevista. Garantías de cumplimiento de obras: III.12. Cloacas: Cuando se urbanicen áreas que tengan servicio de colector de aguas negras funcionando. a través o sobre áreas de uso público. Cuando un municipio esta anuente a autorizar la segregación de lotes sin que se hayan concluido las obras de urbanización. aceras y similares.3. el urbanizador deberá conectarse a dicho sistema.13.13. III.1.3. en donde se indique claramente que se da para los efectos del artículo 33 de la Ley de Planificación Urbana. Telecomunicaciones: III.15. III.3. Infraestructura y Acabados: Las entidades competentes determinarán las obras de infraestructura que requieren los fraccionamientos y urbanizaciones. Por lo tanto no serán aceptables servidumbres prediales en oposición a la norma indicada. En conjuntos con un número menor de lotes o viviendas se deberá adecuar el tamaño mínimo de lote para el uso de tanque séptico según lo fija este reglamento.3. a fin de que se reserven los espacios necesarios. el urbanizador deberá dejar construido un sistema de cloacas dentro de la urbanización para empatarse en un futuro al sistema de colectores previsto. parque o juegos infantiles.14.La aprobación de los planos constructivos por la Municipalidad no constituye aprobación para segregación de lotes.Localización de redes: El paso de redes para servicios de electricidad.La construcción de la red telefónica principal. deberá exigir para esto la garantía que menciona el artículo 39 de la Ley N 4240 (Planificación Urbana) Para estos casos.1. acueductos y alcantarillados u otros sistemas.3.3.13.3. puede hacerse con empresas privadas o contratarse directamente con el ICE. considerando la localización de carácter de los mismos y atendiendo a las normas aplicables.3. -46- . éstas deberán quedar igualmente en área pública pudiendo incorporarse en calles. (Así adicionado mediante acuerdo de la Junta Interventora del INVU.15. III. artículo IV del 17 de febrero de 1988). Para este trámite debe recabarse un visado especial.1. III.3.3.1. Cuando el colector se tenga previsto para una etapa posterior. drenajes pluviales.3.A.3.14. deberá estar localizado preferiblemente en los derechos de vía y en todo caso.13.12.En el proyecto deben estar contemplados los armarios de distribución telefónica cuya ubicación debe ser consultada al ICE a nivel de anteproyecto. III.2. III. se contempla las siguientes alternativas: III.III.

Presupuesto de la arborización requerida asegurando el mantenimiento de los árboles durante los primeros dos años. En cuanto al frente del lote. aisladas o semi-aisladas.2. viviendas bifamiliares en dos plantas en hileras aisladas o semi-aisladas en multifamiliares en varias plantas).15. evitando a la vez que terrenos urbanos permanezcan ociosos por tiempo prolongado. -47- . los mínimos son los siguientes: IV. mejor ubicación de los servicios. Requisitos: IV.1. La Dirección de Urbanismo podrá admitir densidades mayores sujetas a estudio que demuestren que la infraestructura y los servicios existente son suficientes o que alternativamente el urbanizador esta en capacidad de proveerlos. altura y cobertura.1. Presupuesto de las obras hechas y faltantes.15. El INVU resolverá en un plazo no mayor de un mes si la garantía y el monto son satisfactorios y lo comunicará a la Municipalidad para lo que proceda.A.2.3.2. Frente: N de Pisos 1 Hilera 1 Semi-aislada 1 Aislada 2 y 4 Multifamiliares Tipo de construcción Frente 6 7.1.2.Tipo de garantía ofrecida.00 (Así modificado mediante artículo 3833.2.2.3. En ningún caso se otorgarán permisos de segregación con base en anteproyectos.2.2. IV. Para acogerse a los beneficios de este programa es requisito que las densidades netas de los proyectos oscilen entre 160 y 350 habitantes en zonas que carecen de colectores de aguas negras y entre 250 y 700 habitantes donde existe cloaca. Propósitos: El propósito de estas normas es dar mayor libertad de diseño en estos proyectos pues este tipo de solución permite obtener coberturas menores. Para área de lote regirá lo establecido en el capítulo de urbanizaciones *III.3. IV. Este documento debe contar con el visto bueno de la Dirección Forestal del Ministerio de Recursos Naturales. Sesión 3833 del INVU del 15 de junio de 1987). conjunto con valor estético. III. en hileras. Investigaciones Jurídicas.50 8 10. Capítulo IV Desarrollos de Conjuntos Residenciales Este capítulo se refiere a normas para proyectos de urbanización o fraccionamiento que incluyen como parte del mismo la construcción de unidades habitacionales (viviendas unifamiliares en una o dos plantas. S. IV.12. (Así modificado mediante artículo IV de la Sesión Ordinaria N 3928 del INVU del 19 de junio de 1989).3. Energía y Minas. III. firmado por el responsable de una compañía constructora autorizada. densidad más alta.

40 4.80 400 a 599 m2 3.40 6. Coberturas: Viviendas en 1 planta70% Viviendas en 2 plantas60% Viviendas en 3 a 4 plantas o (5 en duplex) 50% IV. En multifamiliares éste será como mínimo de 1/3 de la altura del edificio. IV.20 3. Incentivos: En proyectos de conjunto en terrenos mayores de 5000 m2 podrán darse coberturas mayores siempre que el área pública a ceder al municipio se aumente. S. Investigaciones Jurídicas. pudiendo sustituirse el retiro posterior por un patio de área equivalente.5. IV. IV.2.2. Areas de Uso Comunal: Hasta un 50% de las áreas comunales a ceder según el capítulo de urbanizaciones. Los núcleos de juegos infantiles* deberán proveerse como máximo en razón de uno por cada 50 unidades de vivienda o fracción. Todo según negociación aprobada por la Dirección de Urbanismo.70 3. -48- .30 800 a 999 m2 3. espacios abiertos 1. Retiros de construcción: En casas unifamiliares no se exige el retiro lateral salvo que sean de material combustible.60 4. se podrá ubicar dentro de un edificio tratándose de propiedad horizontal o que como parte del proyecto se vaya a construir un edificio comunal. las áreas verdes y de uso público comunal deberán ubicarse de tal forma que en caso de disolverse ésta las áreas puedan traspasarse a la municipalidad.60 5. o más o a 16. 17 m. Sesión 3833 del INVU.3.20 IV.70 200 a 399 m2 2.9 m.IV.50 1. del 15 de junio de 1987). Altura de edificación: En ausencia del Plan Regulador.70 1000 a más m2 4.00 4. El retiro posterior será de 3 metros como mínimo o de 1/3 de la altura del edificio más alto rigiendo el mayor.2.80 2. 23. Para la definición de los usos de las áreas comunales se aplicará la tabla del capítulo de urbanizaciones incluyendo la dotación de áreas comerciales que podrán proveerse en planta baja.A.00 4. a 24 m.3. Cuando se trate de propiedad horizontal. 9 m. cuando éstos se separen de la colindancia.6. Area de piso: Será permitido construir un área total de piso de acuerdo a las dimensiones del lote y ancho de la calle a que enfrente éste de conformidad con los siguientes índices: Area de lote Vías de 7 m. la altura máxima de edificación se fija en 4 pisos y 5 en el caso de duplex a partir del 4 piso.70 5.80 150 a 199 m2 2.4.2.40 Menores de 150 m2 1. (Así modificado mediante artículo IX.00 600 a 799 m2 2.70 3.2.80 2.

2.50 metros y 15 m2 de área total útil. Casa cascarón: Investigaciones Jurídicas.7. Vialidad y estacionamientos: En este tipo de proyectos. realizados por el Estado o la iniciativa privada de conformidad con las regulaciones y especificaciones que en adelante se describen y que tienen como propósito permitir una reducción sustancial de los precios de la unidad de vivienda de manera que las soluciones que se propongan puedan llegar a los estratos sociales de menores recursos económicos. Por otra parte. V. Se permitirá asimismo. por lo tanto. V. considerando un mínimo de un puesto de estacionamiento por cada 10 viviendas en casos de interés social. puede ir evolucionando con el tiempo hasta llegar a construir una vivienda completa. individual o de conjunto. la cual podrá variar entre 20 m2 y 35 m2 con posibilidad de ampliación futura. Propósitos: El presente capítulo se aplicará únicamente a los proyectos de vivienda. Núcleo sanitario y un área techada: Estará constituido por una solución combinada de un núcleo sanitario y un área techada. pudiendo aceptarse éstos siempre que se demuestre su posibilidad de éxito. -49- .1. Lote con servicios básicos: Solución de lotes con servicios básicos cuya finalidad es la de que los futuros propietarios puedan construir su vivienda progresivamente. del diseño y de los niveles económicos a los cuales vaya dirigido. éstos se deberán ubicar en parques de estacionamiento para servir un máximo de 50 vehículos por cada parque. Los servicios básicos requeridos en cada zona serán definidos por la Dirección de Urbanismo y la Municipalidad respectiva. En el caso de que los estacionamientos no estén dentro del lote o del edificio. V. Capítulo V Normas para Vivienda Progresiva V.A. IV. la Dirección de Urbanismo se reserva el derecho a rechazar proyectos en donde más del 20% del terreno sea utilizado en vialidad (excluyendo proyectos especiales del MOPT). Generalidades: Se define como vivienda progresiva toda unidad de vivienda que partiendo del lote con servicios mínimos. En lo no indicado en este capítulo regirán las normas ordinarias respectivas. las distancias indicadas en el capítulo III del presente reglamento para los distintos tipos de vía podrán modificarse de acuerdo a las características del terreno.2.1. Núcleo sanitario sobre lote con servicios básicos: En zonas urbanas el núcleo sanitario constará de un área construida para cocina. baño y pilas que tendrá entre 7. separados convenientemente dentro del proyecto.2. proponer derechos de vías y acabados distintos a los reglamentarios.2.2.2.4.3. S. dentro de las posibles soluciones físicas se pueden presentar las siguientes alternativas: V.IV. V.8.

El índice de construcción o área de piso permitido será el establecido en el capítulo IV Desarrollos Residenciales de Conjunto. V.4. En áreas rurales deberá aumentarse 50 m2 en todos los casos. de la Sesión N. V. La dimensión de los lotes en cuanto a frente y fondo en conjuntos con tanque séptico y drenajes individuales o colectivos se hará de acuerdo con el diseño del sistema de drenajes a usar de manera que no haya desperdicio en área o longitud de éstos.7). Densidades máximas y mínimas: Se aplicarán las densidades establecidas en este Reglamento en el capítulo de Urbanización. dormitorios. en ningún caso el porcentaje de área libre por vivienda podrá ser menor al 20% del área de lote.3833 del INVU. este frente de 3 metros podrá ser utilizado simultáneamente por dos viviendas en forma de servidumbre.1.3.A.3. El índice de ocupación del lote o cobertura no podrá exceder del 70%.5.2. V. La dimensión del lote mínimo en cuanto a frente y fondo en conjuntos con servicios de alcantarillado sanitario en operación quedará determinada por el diseño de la vivienda de manera que todas las áreas habitables (cocina. -50- . salvo que la solución de varias viviendas permitan un adecuado diseño en el conjunto a juicio del Ministerio de Salud y la Dirección de Urbanismo. cuando exista pared medianera de material incombustible y su construcción sea de un piso será de 6 metros y cuando no se provean paredes medianeras o vivienda será de 8 metros. Vivienda terminada con igual área a la indicada en el artículo anterior. V.5. V. El frente mínimo de los lotes cuando existan paredes medianeras de material incombustible y su construcción sea de dos pisos será de 4 metros. En conjuntos con sistemas de tanques sépticos y drenajes individuales o colectivos será de 120 m2 mínimo y de 240 m2 máximo.Solución de vivienda que incluye núcleo sanitario y paredes exteriores. del 15 de junio de 1987). S. Características del lote mínimo: El lote mínimo en desarrollos con servicio de alcantarillado sanitario en operación será de 60 m2 y el máxima de 120 m2.6. V. Condiciones para acogerse a las presente normas: Las normas del presente capítulo podrán aplicarse a proyectos de vivienda promovidos por el Investigaciones Jurídicas.Vialidad: Será de acuerdo con lo establecido para Desarrollos Residenciales de Conjunto (IV. regidos por el índice de filtración del suelo (artículo III. sala y comedor) tengan un iluminación y ventilación adecuadas (según Normas Especiales de Construcción de Vivienda Progresiva y en lo no indicado allí según el Reglamento de Construcciones). Aplicación de Normas: La aplicación de normas para vivienda progresiva se puede dar a partir de cualquiera de las alternativas antes mencionadas. su área podrá variar entre 30 m2 y 55 m2. En proyectos de vivienda progresiva.5 de este reglamento).2. (Así adicionado mediante artículo IX.5. Para lograr economías en infraestructura se aceptará un lote interior con las áreas mínimas reglamentarias pero con un acceso de 3 metros a la calle según lo indicado en el artículo II.3.2.

el Código Municipal y otras leyes conexas. Ningún proyecto será aprobado por el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) si las respectivas cargas de compromiso no son presentadas junto con los documentos de trámite correspondientes.2. Disposiciones Generales: El incumplimiento de las funciones que par el control de los fraccionamientos y urbanizaciones. a exigir la aplicación de normas ordinarias al proyecto. VI.1. El incumplimiento de cualquiera de las disposiciones antes mencionadas dará derecho a la Dirección de Urbanismo. medio-bajo) que corresponden respectivamente a los siguientes percentiles de ingreso: — Bajo-bajode 0 a 20 percentil — Bajo de 20 a 40 percentil — Medio-bajo de 40 a 60 percentil Los ingresos familiares estimados para cada una de las categorías antes mencionadas son proporcionados por la Dirección de Estadística y Censos trimestralmente. Presentación de Planos: Todo interesado en realizar un fraccionamiento o una urbanización deberá presentar inicialmente un plano de consulta preliminar al Instituto. Capítulo VI Disposiciones Generales y Presentación de Planos VI. se ceñirá a las disposiciones del presente Reglamento las cuales se interpretarán y aplicarán en armonía con el criterio y alcances de las disposiciones contenidas por su orden en: La Ley de Planificación Urbana. la Ley de Planificación Urbana Artículo 10. S.Estado o por la iniciativa privada cuando ésta cumpla los siguientes requisitos: Que el proyecto esté dirigido a los estratos sociales más necesitados (bajo-bajo. Investigaciones Jurídicas. de acuerdo a cada caso. Consulta de Planos Preliminares: (Anteproyecto) El propósito de esta consulta es el de establecer la factibilidad del proyecto. El monto del pago mensual de la amortización del préstamo a largo plazo no podrá sobrepasar el 30% de los ingresos familiares mensuales (calculados a la tasa de interés y plazos vigentes en cada caso). de la fórmula respectiva que facilitará el INVU y que debe acompañar a l plano preliminar (anteproyecto). de conformidad con la Ley de Planificación Urbana. inciso 2). la de Caminos Públicos.2. tanto en la etapa de anteproyecto como de aprobación final del proyecto una carta de compromiso de la entidad que los financia donde se responsabilicen del adecuado control par el cumplimiento de este reglamento y el uso de los fondos correspondientes. N 4240 del 15 de noviembre de 1968. -51- . Se entiende que el diseñador tomará en cuenta todas las disposiciones de este Reglamento. la de Erradicación de Tugurios y Defensa de sus Arrendatarios. en un original y dos copias. se construirán. la de Construcciones. para lo cual los solicitantes deberán presentar. en todo el territorio nacional asigna al Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo y su Dirección de Urbanismo. La fórmula original se reintegrará para efectos fiscales conforme lo exige la ley. con el refinamiento que esta etapa requiera. Los proyectos que se acojan a las normas de este capítulo.A. El tipo de solución del proyecto debe ser acorde con el estrato a que va dirigido. dentro de los límites de aprobación que cada proyecto reciba.1. VI. suscribiendo para ello la solicitud.

con el alineamiento del Ministerio de Obras Públicas y TransInvestigaciones Jurídicas. S. plano catastrado pudiendo sustituirse por un esquema. e) El trazado y sección transversal de las calles indicando acabados. indicando nombre y número de registro. para efectos del Artículo 33 de la Ley de Planificación Urbana. -52- . b) Plano catastrado. VI. En el caso de simples fraccionamientos no se requerirá. así como un resumen. Documentos a Presentar: Los interesados en obtener el visado de los planos definitivos deberán presentar a la Dirección de Urbanismo los siguientes antecedentes: 1.3. el cual deberá venir acompañado de nota de la Dirección Forestal en donde se indiquen los árboles que deberán mantenerse. de las superficies destinadas a cada uno de los usos propuestos.3. Dicho plano deberá mostrar la topografía mediante curvas de nivel a intervalos no mayores de un metro. 4. en metros cuadrados y en porcentaje. Formulario del INVU reintegrado con los timbres fiscales de ley. 3. d) El diseño geométrico preliminar del fraccionamiento o de la urbanización. El plano catastrado de los lotes resultantes será necesario de aceptarse el fraccionamiento. Una de estas copias se archivará en el Instituto. Carta descriptiva indicando el equipamiento de las áreas de juegos infantiles. VI. 5. debidamente firmado por el profesional responsable legalmente incorporado al ejercicio de su profesión. Documentos anexos al Plano Preliminar: Con dicho plano preliminar se acompañarán los siguientes documentos: a) Una reducción del fraccionamiento o urbanización a escala uno a cinco mil (1:5000).2. previo a la presentación de los planos de construcción y por lo tanto. no autoriza al urbanizador para ejecutar obras o proceder a la venta de lotes. 2.3. las calles adyacentes y todas las servidumbres que afecten la finca si las hubiere.1. c) Plano topográfico de las curvas de nivel incluyendo los grupos de árboles existentes y su localización. Contenido del Plano Preliminar: El plano de consulta preliminar de fraccionamiento o urbanización deberá presentarse a una escala no menor de uno a dos mil (1:2000) indicando lo siguiente: a) El nombre del propietario y el nombre que se propone para el fraccionamiento o la urbanización.El plano de consulta preliminar constituye un servicio de mera orientación para el interesado. Cinco juegos de planos constructivos.A. VI. escala y fecha. b) La ubicación por distrito. los nombres completos de los colindantes. las áreas verdes y comunales.2.2. Visado de Planos de Construcción VI. además localización por coordenadas según planos del Instituto Geográfico Nacional. c) Los límites del área que se piensa fraccionar o urbanizar. cantón y provincia. referido a hitos de nivelación del Instituto Geográfico Nacional donde estos existen. Plano catastrado actualizado. Tres copias adicionales del diseño de sitio y una de los ejes. el tamaño y forma de los bloques o manzanas. el número y tamaño mínimo y promedio de los lotes. actualizado en original que se devolverá al interesado y dos copias sin reducir con indicación actualizada de afectación y alineamiento por parte del Ministerio de Obras Públicas y Transportes y servidumbres si las hubiere. los frentes y fondos de los lotes con su uso propuesto.

Por vía de excepción el Instituto podrá admitir otras escalas cuando el caso lo amerite y previa consulta. VI. los cuerpos de agua. sino con las de la Municipalidad y de los demás organismos públicos que por ley intervienen en la concesión del permiso para fraccionar o urbanizar. En el caso de que la propietaria sea una sociedad. Forma de presentación de planos: Los dibujos que constituyen los planos de construcción deberán hacerse en tal forma que las copias que de ellos se obtengan resulten legibles. referidas a las coordenadas e hitos de nivelación del Instituto Geográfico Nacional si los hubiere. los lotes y áreas comunales o especiales. Conformidad con otras normas: Los planos de construcción han de guardar conformidad no solo con las recomendaciones del Instituto. 13. las servidumbres y restricciones que hubiere y otros datos de interés. Carta con el visto bueno de la Oficina de Mantenimiento Civil y Transmisión del Instituto Costarricense de Electricidad. si fuera el caso incluyendo fotocopia de nota extendida por este si así lo indicare el plano. Planos de consulta preliminar con los sellos de aprobación del INVU y la Municipalidad y acuerdo municipal donde se indiquen los acabados que requiere la urbanización.3. 8.6. el Instituto Costarricense de Electricidad o la empresa que preste los servicios eléctricos en la localidad. Si la finca estuviese gravada. Certificación del Registro Público en que conste el nombre del propietario del inmueble cuya urbanización se proyecta y los gravámenes que afectan a la propiedad o bien certificación expedida por Notario Público donde conste lo solicitado. la cantidad de terreno destinado a cada uso. IV. 12. en plantas generales no menor de uno a mil (1:1000) y en perfiles de rasantes de calles y alcantarillado pluvial y sanitario no menor de uno a mil (1:1000) ideal (1:1500) la vertical en los perfiles.A. En caso de que la zona no cuente con el servicio. Las escalas a usar serán: la horizontal.3. reintegrada con los timbres de ley. -53- . debe presentarse una certificación de personería. portes. En el caso de que el movimiento de tierras ponga en peligro la vida y estabilidad de dichos árboles se deberán acompañar detalles sobre los trabajos que se requieran para su estabilización. el Ministerio de Obras Públicas y Transportes. certificación del Ministerio de Agricultura y Ganadería en donde se indique si el terreno tiene afectación por Ley Forestal o conexas. mostrando el trazado y ancho de las carreteras y calles. el número de lotes. junto con un cuadro de resuma. Dicho plano de conjunto deberá mostrar los linderos de la propiedad y su topografía mediante curvas de nivel a intervalos no mayores de un (1) metro. reintegrado con los timbres de ley. 10. Los planos de construcción incluirán necesariamente lo siguientes: a) Un plano de conjunto o diseño de sitio con las debidas dimensiones. S. 9. no menor de uno a cien (1:100) ideal (1:50). 7. Cuando el INVU lo considere pertinente. el tamaño y la forma de los bloques. consentimiento de los acreedores debidamente autenticado. ya sea porque se está subiendo o bajando el nivel del Investigaciones Jurídicas.3. 11.2. En este plano se deberán mostrar los árboles existentes que deban conservarse. 14. en metros cuadrados y en porcentajes. sus leyendas sean en idioma español y estén confeccionados en el sistema métrico decimal. Los demás antecedentes que hayan sido señalados en el plano de consulta preliminar de acuerdo con las características específicas del proyecto. estudio de solución de agua potable aprobado por A y A. según la Dirección Forestal del MAG. Reducción en escala 1:5000. como son: Acueductos y Alcantarillados o la empresa que preste dicho servicio. el Instituto Costarricense de Turismo y cualquier otro de competencia concurrente. el área mínima y promedio de ellos.

podrá eximirse la presentación de planos de construcción o admitirse la simplificación de éstos previo informe favorable de la municipalidad correspondiente.3. Diseño estructural y especificaciones de construcción de los pavimentos de calles. Plazo de resolución: El plazo para resolver afirmativa o negativamente el visado de planos constructivos no excederá de un mes. Un plano índice que reproduzca el diseño de sitio en escala uno a cinco mil (1:5000) en hojas de 21 X 28 para efectos de archivo e inclusión en los planos generales del país. instalación de agua. Todo plano debe incluir: el nombre. Investigaciones Jurídicas. de tragantes y previstas domiciliarias y en su caso. escala y orientación magnética o geográfica además de todo lo indicado en el artículo 7. sus gradientes y longitudes. elevaciones de hilos de amarre vertical y otros datos que el diseñador considere importante indicar.5. según sea el caso. hidrantes. Planta de perfil de cada calle de la urbanización mostrando la rasante propuesta y el terreno en su forma natural. Si se tratase de un fraccionamiento frente a vía pública existente cuyo grado de urbanización se considerare satisfactorio. firma y número de registro del profesional responsable. Planos de ejes de calles indicando rumbo de los mismos. muros de retención y alteración de los escurrimientos naturales especificando sitios donde se proyecte colocar la tierra vegetal y la de capas más profundas. el sitio y las obras de descarga. refugios y cualquier otro detalle pertinente.VI. cabezales. áreas de préstamo y relleno. se considerarán aprobados tanto la solicitud referida como los planos. la fecha. sin haberse producido resolución alguna. en planta y perfil del alcantarillado sanitario y pluvial. Los planos completos del sistema de distribución de agua potable indicando el diámetro de las tuberías a usar. Si no se han ejecutado las obras dentro de ese plazo. los hidrantes. lo mismo que las pendientes de taludes. pozos de registro. vallas. si se requiere y todos los demás requisitos y normas que fije A y A o el Ministerio de Salud. así como la porción o porciones de áreas destinadas a juegos infantiles con su correspondiente equipamiento y detalle de cada juego a instalar. También se mostrará el plan de reforestación que exija la Dirección Forestal. con fundamento en el Artículo 38 de la Ley N.. Según se necesiten: planos de detalle de elementos varios como aceras. la arborización existente y el plan de reforestación que se propone. cordones y cunetas. vencido el cual. Los planos completos. El visado tendrá vigencia por un año. la ubicación de pozos de registro. -54- . según sea el caso. los pozos y líneas de conducción de aguas negras y pluviales (de acuerdo a normas de A Y A). cajas de sifón y cubre válvulas. las válvulas y sus cajas. Plano o planos mostrando aspectos especiales de la urbanización. indicando el diámetro y clase de tubería a utilizar.4240 de Planificación Urbana. el sistema de tratamiento de aguas negras.A. pavimentos. La misma regla regirá para el caso de variaciones o correcciones que se desee introducir al proyecto original . En terrenos de topografía variable se exigirá un plano de terraceo del terreno mostrando los niveles de lotes que se proponen. el fraccionador o urbanizador deberá solicitar la renovación del mismo en el curso del último trimestre de su vigencia. A y A o Ministerio de Salud y MOPT. la clase de materiales a emplear y todos los demás requisitos y normas que fije el Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados o el Ministerio de Salud en su caso. deflexiones de las intersecciones y estacionamientos. La resolución sobre prórroga por otro período igual podrá condicionarse o denegarse. el lugar donde se hará la conexión a la red. El término para resolver en éstos será el mismo indicado en el primer párrafo de este artículo. tragantes. S.b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l) terreno alrededor de los mismos y en ningún caso se permitirá dejar expuestos o semi enterrados. alcantarillas de cuadro y cualesquiera otros que las instituciones o el urbanizador consideren pertinentes. las previstas domiciliarias. con elevaciones de tapa y fondo. Plano o planos de las áreas públicas indicando el tipo de acondicionamiento de las mismas. datos de curvas horizontales si las hubiere.

conforme a lo indicado en las leyes aplicables. Aceptación de obras: La aceptación de las obras y de las áreas públicas se efectuará conforme a las disposiciones reglamentarias que tengan en vigor la municipalidad del cantón y los demás organismos públicos que al respecto ejerzan funciones de control Ninguna omisión de detalles en los planos aprobados libera al urbanizador y al profesional responsable de las obligaciones que les conciernen en cuanto al total y satisfactoria entrega de las obras. para que se reconsidere la decisión.3. son garantes de la estricta conformidad de las obras con los requisitos reglamentarios exigible. Infracciones: En ejercicio de las facultades que le confieren los incisos 3) a 5) del artículo 10 de la Ley de Planificación Urbana. copia de la cual se enviará al Departamento de Ingeniería Sanitaria del Ministerio de Salud. Caso de rechazarse éstos se notificará esa decisión. el interesado deberá cumplir con los requisitos de una nueva solicitud. mediante carta dirigida al interesado. con apelación subsidiaria ante la Junta Directiva del INVU. para este efecto deberán presentarse planos de segregación en el momento de entregar la urbanización a la Municipalidad. dentro de un término prudencial. VI. Los solicitantes inconformes con las razones en que se funde una negativa de visado podrán ejercer los recursos legales correspondientes dentro de los quince días hábiles al de la notificación hecha conforme al artículo anterior. se procederá a devolver al solicitante un duplicado de la fórmula de solicitud. el permiso y las disposiciones reglamentarias aplicables. El urbanizador y el profesional responsable que firman la solicitud de visado de los planos de construcción. podrán recurrir ante la Presidencia Ejecutiva. VI.4.7. S. conforme a lo dispuesto en el aparte precedente. VI. -55- . sin perjuicio de la comunicación que en igual sentido debe hacer a los demás organismos públicos a los que interesa verificar que las obras se realicen de conformidad con dichos planos.3.5. Ordenará la suspensión de las obras de urbanización cuando la Municipalidad que ha recibido la denuncia anteriormente dicha no actúa en el sentido de impedir o corregir la transgresión apuntada. el Instituto: Informará o denunciará ante las corporaciones municipales la comisión de infracciones graves cometidas en los fraccionamientos o urbanizaciones. y Requerirá el auxilio de las autoridades de policía para hacer efectivas las órdenes que expida. Las facultades anteriores serán de aplicación extraordinaria y concurrentes a las que sobre la materia ejercen las municipalidades y demás organismos competentes.Expirada la vigencia del visado.A. El interesado o persona autorizada para éste suscribirá un recibo al retirar los planos. al tenor de lo establecido en este reglamento. Una vez aprobados los planos. Los trabajos suspendidos no podrán ser reanudados hasta tanto no hayan sido subsanados los defectos que constituye la infracción y medie la correspondiente autorización escrita. la cual deberá enviar copias al INVU y a la Oficina de Catastro Nacional. VI. Investigaciones Jurídicas.6.6. VI. con la respectiva razón y fecha. expresando a la vez los motivos. Ejecución de obras: El urbanizador dará aviso escrito al INVU de la fecha en que se han iniciado las obras durante los primeros ocho días inmediatos siguientes. así como cuatro juegos de los planos presentados. La aprobación de planos constructivos no implica el visado previsto en el artículo 33 de la Ley de Planificación Urbana. a Acueductos y Alcantarillados y a la Municipalidad respectiva.

1.1. y Ser proyectos auspiciados por entidades públicas o privadas sin fines de lucro. deberá pagarse la tasa establecida por la Municipalidad. VI.3.6. La aceptación de nuevos sistemas para el fraccionamiento y urbanización de terrenos no contemplados en este Reglamento podrá ser permitida. solo será permitida si se han ejecutado las obras de urbanización indicadas en el respectivo permiso o en su lugar se ha rendido la garantía de ejecución de obras faltantes a que hace referencia el artículo 39 de la Ley N.VI.833 del 4 de noviembre de 1949.6. VI.A.6. serán responsables ante los órganos superiores del Instituto y corregidos disciplinariamente. en tanto no sean aplicables al caso las penas establecidas en el capítulo V de la Ley N 2760 de Erradicación de Tugurios del 16 de junio de 1961 o en el capítulo XXI de la Ley de Construcción N. Variación de normas: La reducción o la variación de las normas técnicas en los casos permitidos en este Reglamento solo cabrá en razón de: Las características particulares de desarrollo de la zona o área objeto del control. Los funcionarios del INVU que intervienen en la tramitación de consulta y visado de planos. inciso 4) y 5) de la Ley de planificación Urbana. El nombre propuesto para una urbanización y sus calles no deberá ser igual ni parecido al de otro desarrollo dentro de la circunscripción cantonal en donde esté localizada. VI. está limitada por la atribuida a la Comisión de Nomenclatura conforme cuando juzgue que el mismo contraviene las disposiciones del presente artículo. Para esos efectos el profesional que firma la solicitud de permiso. inciso 5). con las excepciones que la misma contiene.2. serán sancionadas de conformidad con lo previsto en el artículo 401. cuando falten al cumplimiento debido de las disposiciones de este reglamento y a las órdenes e instrucciones que deben acatar en cuanto al modo de desempeñar sus tareas. por vía experimental.7. el porcentaje que corresponda.8. parques y facilidades comunales.6. con base en la facultad conferida en el Artículo 70 de la Ley N 4240. VI. Complementan las reglas anteriores las normas técnicas aplicables en lo conducente en esta materia y que se especifican en los capítulos anteriores.6. el uso que se pretenda dar al terreno y las normas señaladas en este Reglamento.4240 de Planificación Urbana. Diciembre de 1982. El establecimiento de las acciones anteriormente relacionadas podrá ser antecedido o complementado por las medidas de policía definidas en el artículo 88 de la citada Ley de Construcciones y el artículo 10. La inspección y la aceptación de las obras no relevan al urbanizador a realizar por su cuenta la reparación de los defectos de construcción que se descubrieren durante los 18 meses siguientes al recibo municipal de las obras. Es entendido que la venta de lotes del fraccionamiento o la urbanización y la construcción en ellos. todo conforme a lo previsto en el artículo 40 de la Ley N 4240 de Planificación Urbana. -56- . según el tamaño promedio de los lotes.7. éste no puede ser menor al tasado por el del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos. cuando se estime aceptable la perspectiva de éxito a juicio conjunto del INVU y la Municipalidad.4. Un régimen especial de propiedad horizontal o de uso comunitario propuesto para el desarrollo integral de proyecto.7. Del área total a fraccionar o urbanizar. VI. VI. deberá cederse gratuitamente para vías.5. VI. del Código penal. VI. deberá presentar un presupuesto del valor de las obras para su verificación municipal. Sobre el valor de las obras que el urbanizador proyecta ejecutar. VI.6. S. Las infracciones a lo dispuesto en este Reglamento.6. La función denominativa de la Municipalidad del cantón.6. aparte de las penas a que pudieren hacerse acreedores y a que alude el artículo inmediato siguiente. Investigaciones Jurídicas.6.

-57- . mediante un número que la individualiza. interdependientes entre sí. en el cual el levantamiento catastral está en proceso. b) Los registros catastrales constituidos por: las fichas catastrales.Zona catastrada es la parte del territorio nacional. los índices de parcelas por mapas y los índices alfabéticos. literal y estadística de todas las tierras comprendidas en el territorio nacional. donde el levantamiento catastral ha sido concluido y oficializado. Capítulo II Definiciones Artículo 4º. sin interrupción. que constituye una completa unidad física. numérica. fiscales. Artículo 8º. podrán incorporarse los documentos en que conste el uso actual y potencial de las tierras. Su funcionamiento es de interés público y sirve a los fines jurídicos. S. identificación y linderos de las parcelas.La presente ley tiene por objeto la creación y regulación del Catastro Nacional.Predio es la porción formada por una o varias parcelas contiguas. Artículo 5º. ubicado en una sóla provincia.Finca es la porción de terreno inscrita como unidad jurídica en el Registro Público o susceptible de ser registrada. Investigaciones Jurídicas. pertenece a uno o varios propietarios o poseedores. las aguas comprendidas.Ley del Catastro Nacional Nº 6545 La Asamblea Legislativa de la República de Costa Rica. los recursos naturales y cualesquiera otros que sirvan para los fines específicos del Catastro.A. económicos.Parcela es la unidad catastral representada por una porción de terreno.Zona catastral es aquella parte del territorio nacional. Artículo 3º. regresa a su punto de origen. Artículo 7º. administrativos y a todos aquellos que determinen las leyes y sus reglamentos. y que se encuentra delimitada por una línea que. Artículo 2º. Artículo 6º. c) De conformidad con los planes del Catastro.El Catastro consiste en la representación y descripción gráfica. y que. Decreta: Ley del Catastro Nacional Capítulo I Objetivos y Conceptos Fundamentales Artículo 1º.Los documentos fundamentales del Catastro son: a) Los mapas catastrales que mostrarán la ubicación.

personalmente o por medio de representante. Artículo 14. así como delegar parcialmente en otras instituciones estatales su realización. Artículo 10. -58- . b) Número del propietario. d) Situación jurídica. S. la declarará zona catastrada. declaradas así por medio de decreto ejecutivo.Ficha catastral es el documento en que se registra la información básica. Lo mismo hará en casos de litigio. el certificado podrá ser una reproducción de la ficha catastral. o por su representante legal. Debe contener los siguientes datos: a) Nombre completo y cédula o documento de identidad del propietario.. el Poder Ejecutivo. Para lograr este objetivo. indicando en esta ficha y en el mapa correspondiente. Artículo 12. e) Citas de inscripción en el Registro Público. el Catastro emitirá una ficha con carácter provisional... Cuando falte alguno de los requisitos anteriores o no sea posible establecer la concordancia del predio con los datos del Registro Público. o su representante. el Catastro Nacional podrá contratar con empresas públicas o privadas. Artículo 16.A.El catastro se realiza por zonas catastrales. En este último caso. Investigaciones Jurídicas.Artículo 9º. Tan pronto como concluyan esos trabajos. de acuerdo con las formalidades de esta ley. mediante el cual se certifica que el plano de un inmueble ha sido debidamente inscrito en esa Oficina. con la indicación de si la zona en que se localiza el inmueble es zona catastral o zona catastrada. El propietario o poseedor. a fin de efectuar el reconocimiento de sus linderos y de levantar el acta de deslinde e identificación. que figuran en ella. el área litigiosa. haciendo constar que acepta los datos referentes a ubicación y linderos de su inmueble.Acta de conformidad es la declaración suscrita por el propietario o poseedor.La ejecución y mantenimiento del Catastro. numérica y literal de cada predio.. en la que expresa su conformidad con los datos catastrales referentes a su inmueble. Artículo 11. debe convocarse a los propietarios. el Catastro Nacional deberá proceder a la realización de los trabajos catastrales. poseedores y sus colindantes para que concurran a la hora y lugar que se les indique.Para deslindar un predio.Certificado catastral es el documento expedido por el Catastro. g) Cualesquiera otros datos que determine el reglamento de esta ley.Declarada una zona catastral. f) Area del predio.. Artículo 15. de las fincas que lo integran.. Capítulo III Procedimiento para la Ejecución del Catastro Artículo 13. es función del Estado y su realización es potestad exclusiva del Catastro Nacional. todo esto previa autorización de la Contraloría General de la República.Se denomina acta de deslinde e identificación a la que se levanta en el propio terreno. mediante decreto. ya sea persona física o jurídica. ch) Número asignado a la parcela o parcelas que lo constituyen. c) Número del predio.. suscribirá tal acta.

el Catastro Nacional los dará por correctos. serán resueltas de acuerdo con las disposiciones del artículo 297 y siguientes del Código Civil. avisos en los periódicos y demás medios que juzgue convenientes. sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo siguiente.La convocatoria se notificará con ocho días de anticipación al acto de deslinde. se publicará el decreto que declara la zona catastrada. El citado funcionario deberá dictar la resolución respectiva. si se ignora el domicilio de alguno de ellos. por lo que el Catastro. Transcurridos los plazos enunciados en los párrafos anteriores. no convocado. mediante telegrama. Artículo 17. Tratándose de inmuebles sin inscribir. puede reclamar por escrito ante el Director del Catastro Nacional. personalmente o por medio de telegrama. Artículo 19.. dentro de los cinco días siguientes a partir de su inscripción. esa obligación corresponde a la Tributación Directa. Artículo 20.Antes de proceder a declarar una zona catastrada. Investigaciones Jurídicas. Transcurrido el término fijado. Se les apercibirá de que de no hacerlo. los datos derivados del Catastro. Si se planteare juicio contencioso administrativo. dentro del mes siguiente a la fecha en que fue presentado el reclamo. acepta posteriormente lo actuado. aunque los convocados no se hubieran apersonado. el Registro Público deberá enviar al Catastro.. el Catastro Nacional procederá a declarar firmes los datos catastrales correspondientes. -59- . su reclamación se sustanciará de acuerdo con el artículo 20. en el lugar de la exposición pública que vaya a realizar esa Dirección. excepto por la vía judicial. el Catastro nacional debe convocar a propietarios y poseedores. que se refieran a trasmisiones de dominio o modificaciones físicas.. No habrá nulidad de actuaciones si el propietario. se tendrán como ciertos y no podrán ser impugnados. se tomarán en cuenta los títulos de propiedad y la coincidencia o conformidad de los colindantes. Artículo 18. La conformidad con el acta se presume cuando los propietarios legalmente convocados no concurriesen. publicación en el Diario Oficial. que se publicará en «La Gaceta» o en uno de los diarios de mayor circulación nacional. que el Catastro le presente. suscriban el acta de conformidad o manifiesten su inconformidad.El propietario o poseedor inconforme. a efecto de que se apersonen dentro del término que se establezca.Una vez publicado el decreto que declara una zona catastrada. Las diferencias que pudieren resultar. S. pero si la objeción resultare injustificada. carta certificada o edicto. Asimismo. deberá comunicarlo al Registro Público para que sea incorporado al folio real. para proceder al deslinde... con alguno o algunos de los datos catastrales. éste ordenará una nueva medida en el terreno.Cuando el predio está formado por fincas inscritas. Si algún propietario o poseedor manifestare inconformidad. la información sobre los movimientos posteriores. contados a partir del último día de la exposición pública. para que examine los registros y mapas catastrales. se estará al acuerdo unánime del poseedor y a cada uno de los colindantes en sus respectivos linderos. también se declarará la zona catastrada. referente a ubicación y medida de los predios. poseedor o colindante. los gastos correrán por cuenta del inconforme.Deberá darse una verdadera concordancia entre la información del Registro Público y la del Catastro. En el caso de predios formados por inmuebles sin inscribir. Si el dueño de la parcela hace objeciones al plano general de la región. dentro de los quince días siguientes. una vez que haya definido el número catastral.A. pero haciendo reserva de los puntos en discusión. Artículo 21.

durante los tres años posteriores a la inscripción. Posteriormente. c) Declaración jurada. a que se refiere el artículo anterior.Lo anterior no impide las rectificaciones que. Tratándose de fincas sin inscribir. que autoricen títulos inscribibles en el Registro Público. el notario o funcionario que ejerza facultades notariales.. Artículo 22.. Artículo 27. por parte del Registro Público y de la Tributación Directa. firmada por el propietario en la que manifieste que no ha utilizado el certificado catastral.Para los efectos del artículo 24. procurarán fusionar o reunir las fincas que integran un predio. siempre que ésta no exceda del diez por ciento de la medida original. los notarios y funcionarios judiciales o administrativos.El Registro Público inscribirá los títulos. los notarios y funcionarios. Artículo 24. debe hacer constar. en cuanto a fincas sin inscribir. el cual deben adjuntar al documento que se presentará al Registro Público o a la Tributación Directa.Declarada una zona catastrada..Con el objeto de establecer la concordancia entre el Catastro y el Registro. el certificado catastral será expedido a solicitud del propietario o poseedor a título de dueño o del notario o funcionario que ejerza facultades notariales. están obligados a obtener el certificado catastral del predio respectivo. Investigaciones Jurídicas. Artículo 23. Los certificados catastrales serán devueltos. dejando constancia en el protocolo al margen de la escritura. practique posteriormente el Catastro Nacional para garantizar y mejorar la exactitud de los datos catastrales.. b) La devolución del certificado. a que se refiere la solicitud. en el original del instrumento público. temporalmente.. a la Dirección de Catastro con anotación de las nuevas operaciones y debidamente firmados por los funcionarios autorizados. Artículo 25. su costo será determinado en el reglamento de esta ley. con la sola declaración del propietario en escritura pública.. que ejerzan facultades notariales. además. -60- . de oficio o a gestión del propietario.La anotación provisional se cancelará por: a) La devolución de los certificados catastrales. y no expedirá nuevo certificado mientras subsista esta anotación provisional. por el Registro Público en el caso de fincas inscritas y por la Tributación Directa. La Dirección de Catastro anotará provisionalmente la operación. en el original del documento notarial. por parte del solicitante. de acuerdo con los certificados catastrales y suspenderá la inscripción de los documentos que no llenen los requisitos establecidos en ese mismo artículo. deben hacer. mediante razón al pie del testimonio.Para autorizar cualquier título que transmita o modifique físicamente inmuebles ubicados en una zona catastrada. Estas rectificaciones en ningún caso perjudicarán a terceros. la cabida de las fincas podrá ser rectificada sin necesidad de expedientes. Artículo 28. del certificado catastral . S. deberá hacer constar los datos catastrales omitidos. Para consignar disminución de cabida del inmueble. una breve relación de la ficha catastral. La gestión del propietario debe estar avalada por un profesional autorizado. las razones por las cuales prescinde. Este certificado tendrá vigencia de un mes y no puede se empleado para fines distintos a los que en él se expresen.. sólo se requiere manifestación del propietario en escritura pública y en concordancia con el certificado catastral.A.En casos de urgencia en el otorgamiento de un título inmobiliario. Artículo 26. el notario debe dar fe de que la nueva medida es la que indica el certificado catastral. En todos los casos. aumentándola hasta la cantidad que indique el certificado catastral.

autónomas. todo lo anterior sin perjuicio de los trámites judiciales dispuestos por ley en esta materia..A. Todas las dependencias estatales.Artículo 29. requisito fijado en el párrafo primero de este artículo. Artículo 34. Artículo 32. los datos catastrales que el reglamento de esta ley determine. de común acuerdo y con la intervención del Catastro como árbitro. dispone: “ Las disposiciones contenidas en el artículo 174 en cuanto al requisito de presentación del plano catastrado. (Así modificado mediante artículo 174 de la Ley Nº 7764 de 16 de abril de mil novecientos noventa y ocho ( Código Notarial ).. Investigaciones Jurídicas. publicada en La Gaceta Nº 98. que se elevará al doble en caso de reincidencia. Los gastos en que se incurra correrán por cuenta del dueño del plano errado. previa identificación.. Las citadas entidades están autorizadas para donar y financiar al Catastro cualquier tipo de bienes. temporal o permanente. c) Concurrir. pagarán los gastos por partes iguales. S.En todo movimiento. sin perjuicio de la suspensión o separación a que puedan ser acreedores por su reiterada inobservancia de tales disposiciones. pero si ambos dueños estuvieren equivocados.. equipo y servicios.A solicitud de cualquier interesado. ________ Nota: El transitorio X de la Ley Nª 7764. Si entre los planos presentados dentro de una zona catastrada. hubiere contradicción o discrepancia en los linderos con la finca contigua. los notarios..Los funcionarios administrativos que autoricen títulos inscribibles. se proceda a fijar el límite verdadero. Alc. Artículo 33. se debe citar un plano de agrimensura. así como a aceptar la colocación. con objeto de lograr en el futuro una uniformidad de datos catastrales. levantado de acuerdo con las normas establecidas por el reglamento de esta ley. deben cooperar en el establecimiento y mantenimiento del Catastro Nacional.El Registro Público y la Tributación Directa.Los propietarios o poseedores de inmuebles. regirá después de un año contado a partir de la publicación de la presente ley. previo pago de los derechos y gastos que procedan.En cualquier momento. de marcas de referencia mensural. el acceso a sus inmuebles de los funcionarios o personas autorizadas para efectuar las operaciones catastrales y de inventario de recursos naturales. a identificar los linderos y firmar el acta de identificación.. documentos e información técnica que consten en sus archivos. el Catastro Nacional debe expedir copia de los planos. que incumplan las disposiciones del presente capítulo. El Registro suspenderá la inscripción de los documentos que carezcan del plano catastrado. Ningún plano de agrimensura surtirá efectos legales si no hubiere sido inscrito en el Catastro Nacional. serán sancionados disciplinariamente con multa de cien colones. están obligados a: a) Permitir. registrales y tributarios. Capítulo IV Disposiciones Generales Artículo 30. y municipales. Se exceptúa de tal requisito las cancelaciones hipotecarias. jueces o registradores. 17 de 22 de mayo de 1998). se avisará a los dueños para que. el Catastro puede efectuar las investigaciones necesarias para el cumplimiento de sus fines. -61- . b) Poner a disposición de los funcionarios catastrales los títulos de propiedad y otros documentos que contengan información sobre los inmuebles y sus linderos. personalmente o por medio de representante. la afectación a patrimonio familiar y el embargo. deben consignar en sus asientos y registros. Artículo 31.

serán invertidos en la Investigaciones Jurídicas. a que se refiere la ley número 5867 del 15 de noviembre de 1975 y sus reformas. 5) El Director del Catastro Nacional. personalmente o por medio de su representante legal. debidamente incorporados al colegio respectivo. -62- .. No estarán sujetos a prohibición de ningún tipo.el ejercicio privado de su profesión. 8) El Director General de la Tributación Directa. Todo siguiendo los procedimientos establecidos por el Servicio Civil. por ser éste incompatible con sus funciones administrativas y con la necesidad de que se dediquen exclusivamente a dichas funciones. torres de observación y señales que establezca el Catastro Nacional. A estos profesionales se les otorgará el beneficio. (Adicionado mediante Ley Nº 7108 de 8 de noviembre de 1988).. 6) El Presidente Ejecutivo del IFAM.Los hitos. Artículo 39. sin responsabilidad alguna. que entorpezca la ejecución de los estudios y operaciones técnicas establecidas por la presente ley o disposiciones conexas. Artículo 38. según lo establecido en el artículo 20.. Artículo 35. incurrirá en las penas que se establecerán en el respectivo reglamento. se establecerán oficinas regionales.. Las funciones y potestades de la Comisión. si considera correctos los linderos que en ella se expresan o manifestar las objeciones que considere pertinentes. con título otorgado por una institución de educación superior. compuesta por: 1) El Ministro de Justicia..Para asesorar en asuntos catastrales..ch) Concurrir. Artículo 36. S. deterioren. a la exposición pública de documentos catastrales y firmar el acta de conformidad. se cobre será establecido por el reglamento de esta ley.Se prohibe a los ingenieros y peritos topógrafos del Catastro Nacional. por concepto de prestación de los servicios catastrales. aquellos funcionarios que por la naturaleza de sus funciones no puedan acogerse a la prohibición. Artículo 37. Artículo 40.Para la mejor administración del Catastro Nacional. d) Respetar cualquier otra obligación legal o reglamentaria. habrá una Comisión Asesora de Catastro. se determinarán en el reglamento de esta ley. que determine el ministerio respectivo -en consulta con la Dirección General de Servicio Civil. remuevan o cambien de lugar. 2) El Ministro de Planificación Nacional. Artículo 41. ni a su beneficio.Todo propietario o poseedor de inmueble. 7) El Presidente del Colegio de Ingenieros Topógrafos.. deberán ser ocupadas por ingenieros topógrafos y geodestas. por concepto de esta ley. se considerará falta grave y facultará al Estado para despedir al servidor. por cualquier título..Los fondos que se recauden. Los miembros de la Comisión podrán delegar sus funciones.La Dirección. 3) El Director del Registro Nacional. Subdirección y las jefaturas de los servicios técnicos y catastrales. son propiedad del Estado y las personas que los destruyan.El canon que. asesorarse de los expertos y nombrar las subcomisiones que estime convenientes. serán sancionados con las penas que se establecerán en el respectivo reglamento. 4) El Director del Instituto Geográfico Nacional. La violación a este precepto. Artículo 42.A.

deberá emitir el respectivo reglamento. así como todas aquellas que se le opongan. –San José. Comuníquese al Poder Ejecutivo Asamblea Legislativa. la Dirección del Catastro. puede modernizar sus equipos.El Poder Ejecutivo. Artículo 44.Esta ley rige a partir de su publicación y deroga las leyes números 70 del 18 de diciembre de 1916 y 49 de 29 de julio de 1926. Decreto Ejecutivo número 9682J del 1º de marzo de 1979.modernización del Catastro Nacional y serán administrados por la Junta Administrativa del Registro Nacional. Transitorio.. RAFAEL A.. a los veinticinco días del mes de marzo de mil novecientos ochenta y uno. En tanto no se promulgue éste. -63- . dentro de los seis meses siguientes a la promulgación de esta ley.–San José. se aplicará el reglamento de inscripción de planos..De conformidad con los avances tecnológicos. Ejecútese y publíquese RODRIGO CARAZO La Ministra de Justicia ELIZABET ODIO BENITO Investigaciones Jurídicas. previa aprobación de su superior jerárquico. Artículo 43. GRILLO RIVERA Presidente MARIO ROMERO ARREDONDO Primer Secretario GERARDO BOLAÑOS ALPIZAR Segundo Secretario Presidencia de la República. S.A. a los trece días del mes de marzo de mil novecientos ochenta y uno. con el fin de brindar la información dentro de las normas de seguridad y eficiencia que las necesidades lo requieran. y en lo que no se oponga a la presente ley.

b) Zona Catastrada: Es aquella parte del territorio nacional en donde el levantamiento catastral ha sido concluido y oficializado. Investigaciones Jurídicas. interdependientes entre sí y que. sin interrupción. 2º. mediante un número que la individualiza..Para los fines del presente reglamento se entenderá que: a) Zona Catastral: Es aquella parte del territorio nacional en el cual el levantamiento catastral está en proceso. regresa a su punto de origen..Reglamento a la Ley del Catastro Nacional Nº 13607-J El Presidente de la República y la Ministra de Justicia Con fundamento en los incisos 3) y 18) del artículo 140 de la Constitución Política de Costa Rica. 3º. en el artículo 271 de la Ley General de la Administración Pública. y en la ley Nº 6545 de 25 de marzo de 1981.. que constituye una completa unidad física y que se encuentra delimitada por una línea que. d) Parcela: Es la unidad catastral representada por una porción de terreno. e) Predio: Es la porción formada por una o varias parcelas contiguas. f) Finca: Es la porción de terreno inscrita como unidad jurídica en el Registro Público o susceptible de ser registrada. Decretan: Reglamento a la Ley del Catastro Nacional Capítulo I Definiciones Artículo 1º. Ley de Catastro Nacional. S. se faculta al Poder Ejecutivo a emitir el respectivo reglamento. c) Propietario: Es la persona física o jurídica que ejerce el dominio sobre bienes inmuebles mediante escritura pública..Que la Comisión Asesora de Catastro nombrada por Decreto Ejecutivo Nº 9829-J de 29 de marzo de 1979 y funcionarios de esa institución elaboraron un proyecto de reglamento que conlleve la aplicación de la ley. Considerando: 1º.Que sin la reglamentación correspondiente el Catastro Nacional no tiene los elementos necesarios para cumplir sus fines y realizar sus objetivos de acuerdo con la precitada ley.Que de conformidad con lo dispuesto en el transitorio de la ley Nº 6545 de 25 de marzo de 1981. Por tanto. -64- . ch) Poseedor: Es la persona física o jurídica que promoverá información posesoria para inscribir su título en el Registro Público de la Propiedad.A. ubicado en una sola provincia. pertenece a uno o varios propietarios o poseedores.

El Catastro está integrado. en relación con la correspondiente inscripción en el Registro Público de la Propiedad.. efectuados por el profesional autorizado por ley. El número de parcela tiene dos partes: tres dígitos para la numeración consecutiva en el mapa catastral y dos dígitos para las mutaciones. y que debe contener los datos que se especifican en el capítulo del Certificado Catastral y cualesquiera otros que el Catastro Nacional considere pertinentes. h) Conciliación Jurídica: Es la comprobación de la conformidad de linderos e infraestructuras de una finca registrada en un plano. -65- . linderos. Investigaciones Jurídicas.. situación. o) Número Catastral: Está formado por el número de mapa y número de parcela. así como de las parcelas y predios de propiedad privada o poseídas por personas privadas y sus respectivos números catastrales. el certificado podrá se una reproducción de la ficha catastral. k) Plano Catastrado: Es el plano de agrimensura que ha sido inscrito en el Catastro Nacional. fundamentalmente. de acuerdo con las formalidades de este Reglamento y leyes conexas. servidumbres. j) Plano de Agrimensura: Es el documento mediante el cual se representa en forma gráfica. numérica y literal de cada predio. o no sea posible establecer la concordancia del predio con los datos del Registro Público.g) Certificación para Efectos Catastrales: es la certificación extendida por el Registro Público de la Propiedad con indicación de las citas de inscripción que describen sus asientos de propiedad. S. por los siguientes documentos: A. con la indicación de si la zona en que se localiza el inmueble es zona catastral o zona catastrada.1. Cuando le falte alguno de los datos consignados en el capítulo referido. m) Acta de Deslinde e Identificación: Es el acta levantada por un funcionario del Catastro Nacional o por el profesional autorizado por ley para el ejercicio de la Agrimensura. el número de predio es igual al número de finca. o por su representante legal. el Catastro Nacional emitirá una ficha con carácter provisional. l) Ficha Catastral: Es el documento en que se registra la información básica.Los mapas catastrales que muestran la ubicación y linderos de las tierras y aguas del dominio público y fiscal o privado del Estado. Dicha acta será suscrita por el propietario o poseedor. i) Protocolo del Agrimensor: Es el Conjunto de documentos donde se consignan los levantamientos de agrimensura y topografía. que cumple con las normas que establece el presente reglamento. indicando en esta ficha y en el mapa correspondiente el área litigiosa.Los mapas en escalas apropiadas para los fines catastrales. Lo mismo hará en casos de litigio. n) Acta de Conformidad: Es la declaración suscrita por el propietario poseedor. literal y jurídicamente sólo una finca. p) Número de Propietario: Es el número que identifica a cada propietario con las propiedades que le pertenezcan. parcela o predio. Capítulo II De los documentos constitutivos del Catastro Nacional Artículo 2º. y q) Número de Predio: Cuando los deslindes del predio coinciden con los de la finca. haciendo constar que acepta los datos referentes a ubicación y linderos de su inmueble. En este último caso. ll) Certificado Catastral: Es el documento expedido por el Catastro Nacional.. a saber: A.A. en el propio terreno. matemática. o por su representante legal en la que expresa su conformidad con los datos catastrales referentes a su inmueble. que figuran en ella. medida. naturaleza. municipios y entidades autónomas o semiautónomas. mediante el cual se certifica que el plano de un inmueble ha sido debidamente inscrito en esa oficina. mejoras y cualquier otro elemento que afecte la descripción física del inmueble. El número de mapa consta de diez dígitos.

Las fichas catastrales: Habrá una para cada predio.Definición: Certificado catastral es el documento expedido por el Catastro.. El registro podrá ser usado cambiando su posición dentro del índice.2. los datos de su inscripción en el registro y demás en la ficha los datos referentes a su dicho predio. su conservación y su uso actual y potencial.A. el nombre y apellidos o denominación o razón social del propietario respectivo y el número de cédula de identidad o de residencia o cédula de persona jurídica que le corresponda.El registro de los propietarios: Será un índice general alfabético llevado en tantos registros como propietarios o poseedores o grupos de unos u otros haya. en el caso de que el propietario o poseedor venda todas sus propiedades a persona no registrada. -66- . con derecho proindiviso sobre el mismo predio o predios. S. número catastral de las respectivas parcelas. y b) Como medio de intercambio de información y de coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Nacional. con la indicación de si la zona en que se localiza el inmueble es zona catastral o zona catastrada. así como el número de orden de la ficha. c) Número del propietario. y poseedor o poseedores en su caso. Artículo 4º.A. A. y B. Investigaciones Jurídicas.. d) Número catastral asignado a la parcela o parcelas que lo constituyen. b) Nombre completo del propietario.. Los registros catastrales contendrán asimismo la información adicional que disponga el Catastro Nacional y se ajustarán al formato que ésta prepare.4. incluyendo el número asignado a ellos.Los mapas que muestran las fronteras del país y los límites de sus divisiones territoriales. Se anotarán además en la ficha los datos referentes a su propietario o propietarios.Contenido: El documento en que se consigne el certificado catastral deberá contener: a) El número de expedición.3.2. y A. su descripción sinóptica... mediante el cual certifica que el plano de un inmueble ha sido debidamente inscrito en esa oficina.Los mapas que muestran los recursos naturales. sea éste persona física o jurídica. ch) Número de predio. Artículo 5º. En este último caso.Los registros catastrales. el certificado podrá ser una reproducción de la ficha catastral.3. que será el número de cédula o documentos de identidad del propietario. B. haciendo constar en cada una el número asignado a ellos y a la ficha catastral respectiva..Los registros de parcelas por mapas: Se indicarán en ellos las parcelas catastrales que aparecen en cada hoja del mapa parcelario con expresión del número respectivo de la ficha catastral en que aparecen anotadas esas parcelas. con el cual ha sido registrada la propiedad en el Catastro Nacional. entre otros datos.. a saber: B..Objetivos: El certificado catastral tiene dos objetivos: a) Como medio para el catastro de conocer los cambios de dominio de los bienes inmuebles y así actualizar y mantener al día los documentos fundamentales.. Capítulo III Del certificado catastral Artículo 3º.Cualesquiera otros mapas que sirvan a los fines específicos del Catastro Nacional. y los traspasos que ocurran a medida que se reciban los avisos del Registro Público de la Propiedad. B.. comprendiendo la totalidad de la parcela o parcelas que los componen y contendrá toda la información relativa a dicho predio.1.

S.. indicados en los blancos que éste habrá de dejar en la fórmula que inserte a su pie. j) Uso que se dará al certificado. inscrito o no en el Registro Público. debidamente autenticada. Artículo 10. en la forma expresada en los artículos precedentes. de las fincas que integran el predio. sin inscribir. por medio de una razón y sin necesidad de la concurrencia de las partes. k) Nombre y firma del funcionario autorizante. Asimismo será necesario para la inscripción del título en le Registro Público que en el certificado catastral aparezca la correlación o identidad de dichas parcelas con determinadas fincas inscritas en el Registro Público. incluyendo los nombres de los nuevos propietarios. f) Citas de inscripción en el Registro Público.En casos de urgencia. Investigaciones Jurídicas. g) Area del predio y de las parcelas que los constituyen. -67- . El Registro Público no inscribirá el título a no ser que se exprese en él que la propiedad a que se refiere coincide con la totalidad de las parcelas que integran el predio o predios catastrales objeto del certificado o con determinada parcela o parcelas de dichos predios. Artículo 8º. las razones de tal urgencia y que por ellas se prescinde temporalmente del certificado catastral. será motivo que impida la inscripción del título. Tales parcelas serán identificadas en el título por sus respectivos números catastrales. con expresión de su número registral y de los nombres de sus dueños o poseedores según aparezca en el Catastro Nacional. Artículo 6º. añadiendo a los ejemplares del certificado catastral presentados al Registro Público las citas de inscripción que requiera el Catastro Nacional.. h) Fecha y hora de expedición. parcialmente inscrita. el juez. en trámite de inscripción.El Registro Público hará constar en los asientos que se practiquen en virtud de los títulos a que se refieren los artículos precedentes. funcionario administrativo o notario harán constar en el Protocolo u original del título que conserven en su archivo. Artículo 11.. a título gratuito u oneroso.A. si los hubiere. o el notario o funcionario que ejerza facultades notariales. debidamente firmado y sellado. Artículo 9º. los datos catastrales que fueron antes omitidos. y l) Cualquier otro dato que el Catastro Nacional estime pertinente. debiendo el original ir anexado al documento expedido por el notario o funcionario judicial o administrativo que lo solicitó. Devolverá a más tardar dentro del tercer día el ejemplar del Catastro.Personas que pueden pedir el certificado: El certificado será expedido a solicitud del propietario o poseedor a título de dueño. o modifique un inmueble.e) Situación jurídica del inmueble.Copias del certificado: El certificado debe expedirse por duplicado. el número o números de la parcela o parcelas catastrales correspondientes a la finca de que se trate. debiendo añadir al testimonio. cantón.Coincidencia entre los datos del testimonio y los del certificado: Los datos consignados en el testimonio deben coincidir con los estipulados en el certificado catastral y cualquier inconsistencia en ese sentido..Actos que requieren del uso del certificado: Es obligatorio el uso del certificado catastral en todos aquellos actos privados. inscrita. previa autorización escrita del propietario. Artículo 7º.. distrito y lugar).. La copia quedará en poder de dichos funcionarios quienes la agregarán al protocolo de referencias o al expediente respectivo en su caso. i) Ubicación (provincia. públicos o administrativos y judiciales en que se traspasen total o parcialmente. que no permita dilatar el otorgamiento de un título inmobiliario.

Artículo 16. Artículo 14. o cuando el acto se haya otorgado sin haber tenido a la vista el certificado o éste haya vencido. y Conciliar y depurar la información del Registro Público. Capítulo IV Procedimiento para la ejecución y mantenimiento del Catastro Artículo 21. i). Artículo 23. Artículo 15.. b) La devolución del certificado por parte del solicitante. Artículo 20. Artículo 13. d).. k).Costo del certificado: El costo de cada certificado expedido será de cincuenta colones.Nulidad del acto otorgado sin uso de certificado: Es absolutamente nulo el acto otorgado cuando el certificado se haya empleado para un fin distinto para el que fue expedido. se cancelará por: a) La devolución de los certificados catastrales por parte del Registro Público de la Propiedad o de la Tributación Directa.A. Artículo 17...Anotación en el predio: Expedido un certificado y a efecto de cumplir con lo dispuesto en el artículo 17. Deberán expedirse sendos certificados como predios se soliciten. al caso señalado en el artículo 28 de la Ley de Catastro Nacional.. administrativos y legales. e). mientras haya uno vigente. Crear un banco de datos que permita obtener información variada.Alcances: Los alcances que se obtienen de un catastro son los siguientes: Configurar una cartografía actualizada y confiable que permita la realización de estudios de desarrollo.. en el documento notarial debe hacerse mención de los aspectos consignados en los incisos c). Se exceptúa de lo anterior..Cancelación de la anotación: La cancelación estipulada en el artículo anterior.Tratándose de fincas sin inscribir. Artículo 18..Objetivos: Este capítulo tiene por finalidad reglamentar la ejecución del Catastro Nacional en sus aspectos técnicos. h). e indicarse claramente el número del predio cuyo certificado se solicita. ch). el Catastro Nacional anotará en el plano del predio el número de certificado. -68- .. como instrumento que garantice la seguridad inmobiliaria... oportuna y real. Servir de base para la reestructuración racional del cobro de impuestos y tasas. l) del artículo 5º.Ventajas: Las que se obtienen de un régimen catastral son las siguientes: Investigaciones Jurídicas. S. y c) Presentación de una declaración jurada firmada por el propietario de no haber utilizado el certificado catastral. g). j).Plazo de vigencia del certificado: El certificado catastral tendrá una vigencia de un mes. así como la hora y fecha de su expedición.Contenido de la solicitud: En la solicitud de un certificado deberá especificarse para qué tipo de acto es que se está solicitando.Plazo de expedición: El Catastro Nacional deberá expedir los certificados en un plazo máximo de cinco días hábiles después de presentada su solicitud.Artículo 12.. a) b) c) ch) Artículo 22. los que podrán pagarse en timbres del Registro Nacional.Expedición de nuevos certificados: El Catastro Nacional no expedirá un nuevo certificado. contado a partir de las cero horas del día de su expedición. Artículo 19.

sencillo y con toda clase de garantías..Para la ejecución del catastro se utilizarán y aprovecharán en cuanto sea posible y convenga.Después de hecha la declaración de una zona catastral se procederá a la realización de los trabajos catastrales.. b) Conocimiento de las características físicas del inmueble. Artículo 24.A. Trabajos catastrales y de sus etapas. asentado una base de equidad. c) Incrementar la recaudación de Impuesto Territorial. S. ya terminado por el Instituto Geográfico Nacional. para que acudan personalmente. mandadores o empleados a entrevistarse con el funcionario. c) Delineamiento en el campo: Los documentos se entregarán al personal de campo junto con aquellos antecedentes obtenidos en la fase anterior que puedan serle útiles a fin de delinear los predios y parcelas y de obtener de los propietarios o poseedores a sus representantes legales o apoderados o empleados. los hitos adicionales que deben situarse en el campo para la densificación del control existente. administradores. con otros procedimientos de agrimensura. b) Recopilación de antecedentes: Al propio tiempo que se realiza la etapa anterior se hará acopio de listas de propietarios de la zona. A esos efectos se determinarán en el mapa básico. Artículo 27. o por medio de sus apoderados. por los mejores medios de comunicación obtenibles en la región. la de los linderos de dichos predios. aviso dejando en el predio o fijado en dos o más sitios públicos del distrito donde esté ubicado.El levantamiento catastral no se realizará al mismo tiempo en todo el territorio nacional sino sucesivamente en distintas zonas o áreas determinadas. traducidas gráficamente en los planos y literalmente en los registros catastrales. todos los trabajos realizados o antecedentes que figuren en el Catastro Nacional y cualesquiera levantamientos efectuados con anterioridad. planos y cuantos más antecedentes convenga tener en cuenta y que figuren del Registro Público de la Propiedad. Dicho funcionario recorrerá los linderos del predio conjuntamente con quienes de aquéllos deseen acompañarlo. Artículo 28. representantes legales. que puedan obtenerse. hasta abarcar toda la superficie del país. para mejorar su facturación y cobro. que comprenderá las siguientes etapas básicas. Artículo 25. una vez que éstas sean declaradas zonas catastrales mediante Decreto Ejecutivo. a propuesta del Catastro Nacional. a saber: a) Control geodésico: Las medidas catastrales deben ser referidas a una red de puntos fijos de referencia horizontal y vertical la que deberá ser continuamente densificada y conservada.. quien habrá de señalar en una ampliación de la fotografía aérea los puntos y líneas limítrofes de sus respectivos predios y de las parcelas en que se divida. ch) Levantamientos catastrales: Se utilizarán métodos fotogramétricos y se complementarán.Los predios serán delimitados teniendo en cuenta la realidad de la posesión y la coincidencia o conformidad de los respectivos poseedores y colindantes o disparidades u objeciones de unos y otros en cuanto a la identificación o fijación de los linderos que separan sus propiedades. para verificarlos en el terreno. encargados. Investigaciones Jurídicas. y ch) Planificación de todas las obras públicas. basándose en operaciones topográficas y fotogramétricas. del Departamento Impuesto Territorial de la Tributación Directa..a) Descripción exacta de la propiedad a fin de poder constituir un título de ésta. tanto para el propietario como para la comunidad. Se colocarán sobre el terreno en los puntos predeterminados y se pedirá a los vecinos hagan lo posible por hacer bien visibles los linderos. en los que resulte necesario o conveniente. -69- . por otras personas públicas o privadas. deberá convocarse a los propietarios o poseedores de los predios que vayan a ser delineados y a los propietarios o poseedores de terrenos colindantes. Artículo 26. incluyendo. de ser posible.Al procederse a realizar la delineación en el campo.. el propio Catastro Nacional y aún los particulares.

entre otras. y los propietarios y poseedores respectivos o sus representantes legales o apoderados y de actas de conformidad a las que con iguales propósitos concurran los colindantes. Esto podrá hacerse en cualquier tiempo a partir de la etapa de delineación en el campo. -70- . para que examinen allí los registros y mapas catastrales y hagan constar cualquier error que crean se ha cometido. para invitar a las personas interesadas a acudir por el plazo de un mes al lugar donde haya de efectuarse la exposición pública a que se refiere el inciso 8) del artículo 28. f) Uso actual de la tierra. Queda a opción de la Dirección de Catastro la utilización de periódicos locales así como el uso de la radio. d) Forestales. por escrito.d) e) f) g) h) i) Dibujo de mapas. la televisión y demás medios que juzgue convenientes. S. o que firmen actas de identificación señalando los linderos de sus propias parcelas en forma tal que coincidan con los señalados por los propietarios o poseedores de las parcelas limítrofes.. los que quedarán determinados definitivamente en la forma que aparezcan en dichas actas. firmen actas de conformidad conjuntamente con los propietarios o poseedores de las parcelas limítrofes. g) Uso potencial de la tierra. Cálculo de áreas de las mismas. Investigaciones Jurídicas... Numeración de las parcelas catastrales. se anotará en el folio real. La Dirección de Catastro deberá examinar las objeciones y sugerencias que se hagan en tiempo y tomar una decisión en cada caso.Establecida la concordancia entre una o más fincas inscritas en el Registro Público de la Propiedad y un predio catastral o alguna o varias de las parcelas que lo componen. las siguientes: a) Geológicas. Artículo 31. De los efectos jurídicos del Catastro Artículo 32. de no hacerlo. ch) Climatológicas. Exposición pública del catastro a fin de que los interesados puedan examinarlo.Las investigaciones que sirvan para los fines del catastro podrán ser hechas en cualquier tiempo e incluirán.. Transcurrido el plazo dicho será declarada zona catastrada. c) Hidrológicas e hidrogeológicas. o por medio de sus legítimos representantes o apoderados. la Dirección de Catastro podrá fijar la ubicación. a no ser que hubiere mediado error o fraude y los interesados lo comuniquen así al Catastro Nacional. y h) Conservación y desgaste de los recursos naturales.La convocatoria para la exposición pública deberá publicarse en dos anuncios consecutivos en un periódico de circulación nacional. Conciliación jurídica con el Registro Público de la Propiedad. durante el año siguiente a la fecha del acta. en cuyo caso se volverán a hacer nuevas publicaciones e idéntico apercibimiento. linderos y medidas de sus fincas sin atender las objeciones no presentadas en tiempo. b) Geomorfológicas. El plazo de un mes indicado en el párrafo primero.A. Artículo 30. o durante los plazos y prórrogas en que tenga lugar la exposición pública a que se refieren el artículo 28. apercibidos de que. e) Tipos de suelos. no podrán impugnar dichos linderos. Artículo 29. Terminados los trabajos catastrales se dictará Decreto Ejecutivo declarando catastrada la zona.Los colindantes que por sí. incisos 8) y 9) y el artículo 30 de este reglamento. Elaboración de fichas catastrales e índices. podrá prorrogarse por dos veces consecutivas.

formando un tracto sucesivo extrarregistral perfecto.. y b) Las fincas inscritas cuya superficie total coincida con la de otra u otras fincas también inscritas y cuyos dueños.Sin perjuicio de lo dispuesto en los artículos que preceden. provenientes de la exposición pública.En todos los juicios que se entablen cuestionando la ubicación.En caso de que los tribunales declararan con lugar las acciones a que se refiere el artículo precedente. los documentos catastrales no producirán efecto hasta que los tribunales emitan su sentencia definitiva. los documentos catastrales no podrán ser impugnados y se tendrán por definitivos respecto de todas las personas individuales o jurídicas. inscribir el exceso de cabida o inscribir sus títulos en el Registro Público de la Propiedad.. sin perjudicar los derechos adquiridos. Artículo 34. y no pueda conciliarse entre sí. no hayan estado. comprobada por los trabajos catastrales. Artículo 35. S. linderos y correspondencia identidad de tales parcelas o predios. que se aplicarán sin excepción. encierren una superficie mayor. b) Cuando los linderos que resulten de la realidad. se debe dar audiencia al Catastro Nacional para que emita su criterio técnico. En todos estos casos se instruirá a los poseedores de la conveniencia de promover los procedimientos pertinentes o de hacer lo conducente a fin de aclarar dicha disparidad. Artículo 36. -71- . b) y c) de este artículo se podrán declarar la correspondencia o identidad de los predios o parcelas con las respectivas fincas inscritas en el Registro Público de la Propiedad y se suprimirá de las fichas catastrales la mención de ser extendidas con carácter provisional. Artículo 37. según el Registro Público de la Propiedad. y c) Cuando al realizarse los trabajos catastrales las parcelas o predios no estén inscritos en el Registro Público de la Propiedad a nombre de sus actuales poseedores.En lo relativo a ubicación y linderos de las parcelas y predios y a su correspondencia o identidad con determinada finca o fincas que aparezcan del Registro Público de la Propiedad o de títulos de propiedad no inscritos.Artículo 33. está situada dicha finca.A. de la que aparezca de los títulos registrados.. Cuando se hubieren ejercido dichas acciones en el indicado plazo. no ejerciten judicialmente las acciones pertinentes a los derechos de que crean estar asistidos y que estén en conflicto con dicha ubicación. incluso colindantes no comprendidos en lo dispuesto en el artículo precedente. según el Registro Público de la Propiedad. en posesión de las mismas durante los trabajos catastrales a que se refiere el artículo 28. que antes o durante el término de seis meses contado a partir de la fecha de publicación en «La Gaceta» del decreto declarando catastrada una zona. en un diez por ciento. con todo o parte de alguna de las parcelas o predios catastrales ubicados en el cantón en que.. Esto no impedirá las rectificaciones menores de los documentos catastrales que efectúe posteriormente el Catastro Nacional para aumentar su precisión y reducir los márgenes de error a que estén sujetos los métodos usados. Investigaciones Jurídicas.. el Catastro Nacional no declarará la correspondencia o identidad de predio o parcela con fincas inscritas en el Registro Público de la Propiedad y hará constar en las fichas catastrales su carácter provisional mientras subsista alguna de las circunstancias siguientes: a) Cuando haya disparidad entre los linderos que aparezcan de los títulos registrados y los que resulten de la realidad. se harán en dichos documentos las rectificaciones y cambios dispuestos en las ejecutorias respectivas. Si así lo hicieren y se eliminaren los obstáculos a que se refieren los párrafos marcados a). según las fichas catastrales respectivas.El Catastro Nacional dará aviso al Registro Público de la Propiedad de los casos que a continuación se expresan: a) Las fincas inscritas cuya correspondencia o identidad no haya podido establecerse. comprobada por los trabajos catastrales. linderos y su correspondencia o identidad de determinada finca o fincas. A no ser que éstos presenten escrituras u otros títulos que enlacen con los títulos inscritos.

El Catastro sólo inscribirá los planos que se ajusten a las disposiciones de la ley. -72- .Para efectos de la Ley de Informaciones Posesorias.El cartel en que se saque la licitación o concurso la contratación de un proyecto catastral deberá ser aprobado previamente por la Comisión Asesora de Catastro. Programas de titulación de tierras. Artículo 44. produciendo los efectos jurídicos ahí determinados. Deberá dicha Comisión emitir una resolución en la que se consignen los requisitos mínimos que deben cumplirse en dichos contratos.Los notarios y funcionarios judiciales o administrativos que autoricen títulos inscribibles en el Registro Público de la Propiedad procurarán fusionar o reunir las fincas que integran un predio catastral de modo que.Unicamente los planos de agrimensura inscritos en el Catastro Nacional surtirán efectos legales.46... coincidan fincas y predios. La registración catastral no convalida los documentos que sean nulos o anulables conforme con la ley. Artículo 40. Artículo 45.Artículo 38.. definir en forma inequívoca la parcela o predio y dar publicidad a sus linderos..Para efectos de concesiones en la zona marítimo-terrestre el Catastro Nacional no inscribirá ningún plano que no lleve el visto bueno del Instituto Geográfico Nacional en lo referente a la delimitación de la zona pública. Artículo 42.. el Catastro Nacional no inscribirá planos con áreas superiores a trescientas hectáreas. Artículo 39. Capítulo V De la inscripción de planos Disposiciones generales Artículo 41. inscribirá dicho plano con la nota de advertencia que corresponda. Artículo.. ni subsanará sus defectos.Las zonas en donde se lleven a cabo programas de titulación deberán ser catastradas íntegramente siguiendo las especificaciones.Cuando de la información existente en el Catastro Nacional se desprenda que un particular pretende inscribir a su nombre un terreno destinado a camino público. Contratación en proyectos catastrales. Artículo 43. trámites. mejora y mantenimiento del catastro.. garantizar al propietario y al Estado la corrección técnica del documento. El objetivo principal del plano de agrimensura es contribuir al establecimiento. Y en los casos a que se refieren los artículos 43 y 44 de este reglamento debe consignarse en el respectivo plano la siguiente leyenda: “Se inscribe este plano sin perjuicio de los derechos del Esta- do para todos los efectos de las limitaciones que las leyes de aguas y caminos y zona marítimoterrestre establecen”.A. en el futuro. técnicas y métodos de la ley Nº 6545 y del presente reglamento..El presente capítulo tiene por objeto reglamentar los servicios catastrales y el ejercicio de la Agrimensura ante el Catastro Nacional. S. deberá indicarse en dicho plano la franja de la zona marítimo-terrestre a favor del Estado. Cuando se trate de la inscripción de que plano para efectos de información posesoria en que la finca colinda con la zona marítimo-terrestre.. En la aplicación de la Ley de Planificación Urbano se inscribirán las excepciones expresamente Investigaciones Jurídicas..

los que deberán ser notificados. será necesario que los trabajos de medidas y preparación de dichos planos sean afectados por profesionales autorizados por el Colegio de Ingenieros Topógrafos de Costa Rica... deberá ser registrado en el Protocolo del Agrimensor y se regirá por las disposiciones que al respecto emita el Colegio de Ingenieros Topógrafos. Artículo 50. excepto cuando exista autorización de la entidad correspondiente.El Catastro Nacional no inscribirá planos de propiedades particulares que se encuentren localizadas en cualquier tipo de reserva o parques nacionales. respecto a los planos en trámite de inscripción: a) Ejecutar y presentar sus trabajos en la forma establecida en este reglamento. Del levantamiento. número de las parcelas. b) Atender las recomendaciones técnicas de tipo general que el Catastro Nacional emitirá en resolución considerada.A. por publicación de un aviso en los medios de comunicación. -73- . fecha y objeto de las medidas. Esta autorización deberá constar en el plano. comprobación. y d) Efectuar las correcciones o modificaciones indicadas por el Catastro Nacional derivadas del análisis efectuado por éste sobre las medidas y planos presentados.Previo al levantamiento de agrimensura. Investigaciones Jurídicas. citándoles para que estén presentes o envíen un representante. Asimismo no aplicará el Catastro Nacional la Ley de Planificación Urbana cuando los planos a inscribir correspondan plenamente a fincas inscritas en el Registro Público de la Propiedad. Además deberá verificar en el Catastro Nacional.En el caso del párrafo final del artículo anterior. consignado en el plano el respectivo visado. precisión y presentación. S.. en los mapas y registros catastrales.se deberá levantar un acta de deslinde e identificación y un acta de conformidad con la firma del o los propietarios colindantes.Todo acto de levantamiento de agrimensura. los títulos de propiedad y la existencia de derechos u otras cargas sobre la misma. mediante nota o telegrama. referencia a planos catastrados con anterioridad.Para los efectos de la Ley de Catastro Nacional y del presente reglamento y en todos aquellos artículos de leyes conexas en que se requiera la presentación de un plano del inmueble o inmuebles. Artículo 49. los nombres de los propietarios.admitidas por el INVU. en lo que les fuere aplicable. Artículo 48. c) Cumplir con los procedimientos y especificaciones de medida. ch) Recabar en el Catastro Nacional la información necesaria para su trabajo.. Si en la fecha y hora indicados para las medidas en el aviso o notificación no se presenta el colindante. se asume su conformidad. De los responsables de los trabajos de agrimensura. la hora. establecidas en el presente reglamento.. Artículo 52. Artículo 51. el Agrimensor comunicará con suficiente antelación a los colindantes. colindantes. y en caso de ser desconocido. el agrimensor comprobará en el Registro Público de la Propiedad o con el contratante. Si se establecen linderos o amojonamientos -excepto en el caso de fraccionamientos o notificaciones..Son obligaciones de los responsables de los trabajos de agrimensura. si los hubiere. En estos casos se anotará claramente que la finca se encuentra localizada en una reserva o parque nacional e indicará además las limitaciones a las que quedará sujeta por ley. y cualquier otra información complementaria. Artículo 47.

así como la exactitud obtenida en el levantamiento.Se distinguen dos clases de levantamientos: 1º. S..El levantamiento del plano de una finca. -74- .El sistema usado para el levantamiento de agrimensura queda al arbitrio del Agrimensor. en metros. que aparecen en los mapas catastrales. se efectuará por medio de los métodos de agrimensura adecuados a las necesidades del mismo: 1º. se determinan los vértices por acuerdo con los colindantes y se marcan adecuadamente.A. se establecerán marcas en los extremos de los nuevos linderos y siempre deberán haber dos marcas consecutivas intervisibles por lo menos.. y 2º.0011 x . En estos casos. 0. b) El error permisible para el cierre angular de poligonales principales se calcula según la fórmula: B’ . son: a) En la distancia medida una diferencia máxima de: S .. incluyendo el punto inicial y final. Artículo 54.002 . de la suma de los ángulos poligonales medidos y de la diferencia entre el ángulo inicial y final de la línea poligonal. completa o parcialmente. distancia entre dos puntos poligonales.n ó B6 .Los límites de los errores en la medición de líneas poligonales medidas por el método de la estadía. se establecen cuando menos seis marcas o un cuarto de los vértices debidamente referenciados.. urbanización. se referenciarán por lo menos la mitad de los vértices con marcas permanentes. La demarcación a que se refieren las dos clases de levantamientos antes descritos. tales como las coordenadas planas de los vértices de las propiedades. S. Entre 1000 y 10000 metros cuadrados. En parcelas de más de 10000 metros cuadrados.Artículo 53. Si la parcela está limitada. segregación de lotes. por un río o arroyo. 0.0005 x S + 0.n B’ ó B6: diferencia máxima permisible en minutos. si la parcela mide menos de 1000 metros cuadrados se referenciará todos los vértices.S + 0. De la precisión.05 Investigaciones Jurídicas.0002 x S + 0. las que serán de uso obligatorio para el Agrimensor. se regirán por las instrucciones que al efecto dicte el Catastro Nacional...Los límites de los errores en la medición de líneas poligonales principales en zonas urbanas son: a) En la distancia medida. adecuado a las características de la zona siempre que su exactitud esté conforme con las precisiones establecidas por el Catastro Nacional e indicará el método o sistema usado en el plano.S + 0. 2 6 x . en este caso. n: Cantidad de puntos poligonales de la línea. S.02 error permisible entre dos mediciones independientes de la misma distancia. El Catastro Nacional publicará instrucciones detalladas sobre el enlace de los levantamientos a la red de puntos fijos.Determinación de linderos sin cambio en los mismos. una diferencia máxima de: S.. Artículo 55.Establecimiento de nuevos linderos por parcelación. considerando un radio de estadía 100 m. 2º. se considerará éste como una marca. 2/3' x . hipoteca de parcelas.

además se indicará la porción del total de la finca. -75- .7 6 2º. Del plano. que deben coincidir con los que constan en el Registro Público de la Propiedad. 44 cm. su nombre completo.1º.n + 3. 2) Personas jurídicas. Cuando se trate de personas jurídicas debe indicarse el nombre completo de la misma. la meridiana astronómica y el de cuadrícula cuando sea posible el enlace a hitos del Instituto Geográfico Nacional.b) El error permisible para el cierre angular de poligonales principales se calcula según la fórmula: B’ . usando siempre este término. Del espacio para datos generales. 64 cm. arrienda u ocupa.. sobre cada una de las copias.n + 2' Del enlace. S. Artículo 56. se debe indicar la institución o entidad que la administra. b) Espacio para el derrotero. cuyo derecho se está inscribiendo. con caracteres claros. 88 cm. c) Espacio para sellos y timbres de ley. Artículo 58. a que corresponde el derecho. En el caso de fincas que pertenezcan al Estado. Artículo 57. su título profesional y el número de su carné del Colegio de Ingenieros Topógrafos. y d) Orientación del plano.5' .. ch) Cuerpo del plano.Las dimensiones permitidas del marco del plano serán: 22 32 44 64 38 cm cm cm cm cm x x x x x 32 cm. b) Firma responsable: Firma auténtica de la persona autorizada por ley para ejercer la Agrimensura o la Topografía.El contenido del plano será distribuido de la siguiente forma: a) Espacio para datos generales. Debajo de la firma. 1..8 6 . ó B6 . En el caso de fincas sin título debe indicarse el nombre completo del poseedor.A. El Catastro aceptará en el caso de alguna transacción. Cuando la finca está fraccionada en derechos debe indicarse el nombre completo del copropietario de la finca. tal como aparece inscrita en el Registro Público de la Propiedad. que se indique en el plano el nombre del futuro propietario y el tipo de transacción propuesta. 128 cm. Investigaciones Jurídicas.. 2. además de la cita legal que sustenta dicha situación.. Estos pueden corresponder a: 1) Personas físicas.Información a suministrar: a) Propietario: Nombre completo y el número de cédula o documento de identidad del propietario o propietarios. como tamaño máximo.Se permitirá el uso del meridiano magnético.

cordones de caño o puntos conocidos. c) Colindantes: El nombre completo o número catastral de los colindantes. d) Area y dimensiones: Las áreas y dimensiones deberán ser expresadas en el sistema métrico decimal. y g) Citas de inscripción y área según el Registro Público de la Propiedad. Artículo 59. los nombres y números de los distritos y cantones de la provincia. se indicará la leyenda concreta: “Para Información Posesoria”. replanteo o rectificación de la finca. e) Escala numérica: Las escalas numéricas que pueden utilizarse son las siguientes: 1:100. b) Ubicación geográfica: La ubicación geográfica de la parcela o predio debe hacerse con base en un mapa del Instituto Geográfico Nacional o del Catastro Nacional a la escala más conveniente y con la cuadrícula de proyección Lambert con sus valores y detalles. puentes. ch) Localización: Localización clara y correcta de la parcela o predio a que se refiere el plano. su destino. la localización debe hacerse precisa por medio de distancias a la intersección de vías públicas o de líneas de propiedad. caminos.Se denominará cuerpo del plano. tales como canales.. 1:200. las líneas entre vértices se representarán de acuerdo con la simbología que se incluye en el apéndice I y cubrirán totalmente el espacio entre los vértices. el espacio del formato libre para dibujar: el polígono levantado. Normalmente son calles. ch) Fecha de levantamiento: La fecha de levantamiento. la ubicación. la localización. represas. cunetas. En cuanto a las parcelas urbanas. como ríos. la notificación o fraccionamiento. Para efectos de ubicación geográfica. distribuida en la siguiente forma: lugar. quebradas. parcelas o predios sin título. cordones. señalando con líneas aproximadas. S. alcantarillados.c) Protocolo del Agrimensor: El número de tomo y folio del protocolo en donde consta el levantamiento. se consignará el nombre de los mismos. intersecciones de caminos. f) Situación geográfica: La situación geográfica de la parcela o predio debe estar en un todo de acuerdo con la División Territorial Administrativa de Costa Rica. vertederos. calles. Asimismo se debe indicar el uso de la parcela o predio dependiendo de la actividad de que se trate. túneles. Investigaciones Jurídicas. monumentos o edificios públicos. En áreas urbanas. si trata de varios usos distintos.A. -76- . por medio de distancias de enlace con puntos bien determinados en los mapas de la región. esteros. etc. quebradas. puentes. acequias. lagunas. y e) Acceso: Por acceso se entiende la vía o vías existentes de carácter público frente a la parcela o predio y que permiten la entrada o salida de esa parcela o predio. el deslinde de los mismos y delinear las construcciones existentes a la misma escala en que se dibujó el polígono levantado. canales o vías férreas. el diseño de sitio. En el caso de fincas. 1:250. diques. d) En el plano se debe indicar gráfica y literalmente cualquier accidente físico. tajos. Información a suministrar: a) Los vértices del polígono levantado deberán ser numerados y cada uno se indicará con una circunferencia de aproximadamente 2 mm de diámetro. la escala será de los mapas oficiales del Instituto Geográfico Nacional y del Catastro Nacional. Para efectos de orientación de la construcción serán necesarios como mínimo dos puntos de cotas referidas a los vértices del polígono. 1:400. el norte y las notas técnicas que fueran necesarias. carreteras. etc. como constan en el Registro Público de la Propiedad. Se deben indicar las citas de inscripción y el área. replanteo o rectificación de la finca. actualizada a la fecha de presentación del plano. el número de avenidas y calles. canales. ríos. hitos del Instituto Geográfico Nacional. embalses. calzadas. 1:500 y los múltiplos y submúltiplos de 10. etc. barrio o caserío. Cuando existen linderos naturales o artificiales. Del cuerpo del plano. espaldones. y la provincia. en el caso de los caminos..

es decir. zonas verdes. espaldones. al menos 2 acotes de la finca filial desde puntos o vértices permanentes externos a dicha finca filial. los anchos de aceras..El Catastro no aceptará borrones.. Artículo 64. De la Propiedad Horizontal Artículo 65. Artículo 63. Artículo 61..El plano se podrá dibujar usando como base cualquiera de los márgenes del formato. d) En los condominios verticales. cuando existieren. Se deben indicar todos los frentes de las parcelas o predios y sus accesos y se deben acotar. o bien el ancho total del derecho de vía existente. Investigaciones Jurídicas. (Así reformado este artículo. Del espacio para sellos y timbres. S. a) b) -77- . Artículo 62. y ch) Optativamente podrán usarse para efectos de derrotero. También se deberá acotar al menos 2 vértices del edificio principal a puntos del lindero de la finca madre. Del espacio para el derrotero.carreteras y caminos. Tampoco aceptará leyendas o rótulos que tengan carácter de propaganda. g) El nombre del condominio.Para la inscripción de planos de agrimensura. b) Números de la finca o fincas matrices y de la filial.Las leyendas y rótulos que aparezcan en el plano. El dibujo del derecho de vía se podrá mostrar esquemáticamente. con caracteres claros. al menos dos acotes de la finca filial desde puntos o vértices permanentes externos a dicha finca filial. de manera que puedan ser leídos en la posición normal del plano.Se debe reservar un espacio de 6 x 22 cm como mínimo a lo largo del margen superior del plano como espacio libre para los timbres de ley. comercial u otro. el polígono de la finca madre deberá tener al menos un acote a puntos o vértices permanentes.. legibles e inconfundibles. tachaduras. estos deben cumplir con los siguientes requisitos: a) Indicación de que se trata de una finca filial. se deben indicar las construcciones existentes y los usos de las áreas restantes.. siempre y cuando se cumpla con las normas que estipula este reglamento. indicará claramente los números de los vértices que determinan cada línea recta. Dimensiones: Se establece un ancho mínimo de siete centímetros por columna para el cuadro donde se localiza el derrotero. o dentro de ellas.Información a suministrar: Ubicación: Se ubicará en el extremo superior derecho del plano. e) Indicar el destino de la filial. con el norte apuntando hacia el margen superior del formato. c) En los condominios de lotes. ubicados frente a las áreas comunes del mismo nivel. f) En el caso de condominio de lotes. Excepcionalmente son ríos navegables. sellos del Catastro y futuros resellos. o enmiendas hechas sobre las copias y rechazará planos con firmas copiadas por medio de máquinas o facsímil. Artículo 60. donde se ubica la finca matriz. servidumbres de paso y caminos privados inscritos en el Registro Público de la Propiedad. las coordenadas respectivas de cada uno de los vértices del polígono siempre y cuando éstas sean del sistema de coordenadas geométricas utilizadas por el Instituto Geográfico Nacional.. etc. c) El derrotero del contorno de cada polígono contemplado en el plano.A. deben ser escritos con corrección gramatical. mediante Decreto Ejecutivo Nº 29397-J-MIVAH de 06 de marzo del 2001). El número del plano catastrado de la finca madre en que se ubica la finca matriz. Además. rumbos o acimutes expresados en unidades del sistema sexagesimal o centesimal y la distancia en metros y sus fracciones. calzadas. ya sea habitacional..

cabida o derrotero de una o varias de sus filiales. indicando pasillos. Artículo 67.En todo plano de agrimensura de fincas filiales se deberá incluir un diseño esquemático con la distribución arquitectónica del piso o nivel en que se ubica la finca filial.. (Así reformado este artículo. (Así reformado este artículo. áreas comunes y privativas. accesos.. mediante Decreto Ejecutivo Nº 29397-J-MIVAH de 06 de marzo del 2001). En ese diseño se deberá resaltar la ubicación de la finca filial a catastrar. mediante Decreto Ejecutivo Nº 29397-J-MIVAH de 06 de marzo del 2001). en su calidad de responsable de los trabajos topográficos de la urbanización. visado por el INVU y la respectiva municipalidad que indique: la distribución de los lotes.Se debe indicar el número del plano catastrado de la finca madre si lo hubiere.Para modificar el área registral de una finca filial.Cuando se trate de fincas filiales ubicadas en condominios verticales. mediante Decreto Ejecutivo Nº 29397-J-MIVAH de 06 de marzo del 2001).Cuando el frente a la calle pública que corresponde al resto de finca sea menor de 25 metros se indicará en el plano del lote segregado. su ubicación vertical se deberá indicar mediante un corte transversal y otro longitudinal esquemático y a escala..Para cualquier modificación de la escritura de constitución de un condominio.Los datos contenidos en el plano de agrimensura son insertados en él bajo la fe pública y responsabilidad que le asiste a los profesionales de la agrimensura. se deberá previamente inscribir en el Catastro Nacional los planos catastrados correspondientes a las fincas a modificar. indicando el número del plano catastrado en que se fundamenta dicho cambio. sin que sea necesario indicar los colindantes en estos esquemas.. Investigaciones Jurídicas. 1º. Estos cortes serán esquemáticos y no arquitectónicos. referente a la forma. Artículo 70. (Así reformado este artículo. 3º.. (Así reformado este artículo. Artículo 68.El Catastro Nacional no inscribirá planos que no se ajusten a las disposiciones de la Ley de Planificación Urbana y sus reglamentos. con su información real. En estos casos las elevaciones deberán coincidir con las que indican los planos constructivos. así como cualquier otro elemento que facilite la identificación de la filial. 4º. S. el Catastro Nacional exigirá: Un plano general firmado de su puño y letra por el ingeniero topógrafo u otro profesional debidamente autorizado por el Colegio de Ingenieros Topógrafos. 2º. (Así reformado este artículo. (Así reformado este artículo. Del fraccionamiento. el cambio debe ser aprobado en Asamblea de Condóminos y consignarse así en el libro de actas.. mediante Decreto Ejecutivo Nº 29397-J-MIVAH de 06 de marzo del 2001). Artículo 69.Se debe indicar el área de la finca madre (artículo 58. y b) Cuando se trate de urbanizaciones. con su correspondiente numeración y toda la información necesario que permita en forma clara y concreta el replanteo de cada uno de los lotes de la urbanización... áreas verdes.. para lo cual exigirá: a) Cuando se trate de fraccionamiento de fincas inscritas en el Registro Público de la Propiedad..A. Artículo 72.. mediante Decreto Ejecutivo Nº 29397-J-MIVAH de 06 de marzo del 2001). mediante Decreto Ejecutivo Nº 29397-J-MIVAH de 06 de marzo del 2001).Artículo 66. Además debe indicarse el nombre oficial de la urbanización. producto de un levantamiento de agrimensura. -78- . inciso g) del presente reglamento). aún cuando existan diferencias entre el área o la forma que indica el plano y el área inscrita o la forma consignada en los planos constructivos.Cuando el resto del área de la finca madre es inferior a 200 metros cuadrados debe indicarse el frente a calle pública correspondiente a ese resto. Artículo 71. piscinas.El catastro deberá inscribir cualquier plano de finca filial. por cuanto se consignan en los planos únicamente para indicar la posición vertical de la finca filial.

f) Clase. y d) Los visados correspondientes. ch) Llevar el sello de la fiscalía del Colegio de Ingenieros Topógrafos. en el que se consignará: a) Nombre del profesional responsable. e) Provincia. g) Monto de los derechos de inscripción. -79- . y h) Cualquier dato o información que el Catastro considere pertinente.. donde se muestre el lote que se representa en el plano. cada copia adicional llevará además de los respectivos timbres de topografía.. a una escala adecuada. indicarán: a) El número de plano catastrado de la finca madre.Los planos individuales de cada uno de los lotes de la urbanización además de los requisitos estipulados en el presente capítulo. y c) El diseño de sitio de la urbanización con su respectivo nombre oficial. c) Llevar los timbres de ley. Los documentos a que se refieren estos servicios que no fueren retirados por el interesado dentro de los tres meses posteriores a la fecha de presentación serán destruidos sin responsabilidad para el Catastro Nacional. b) Los números de cada uno de los lotes adyacentes.El servicio de inscripción: Consiste en la recepción. Cuando se presenten más de cuatro copias. urbano o rural.A.. ch) Número de recibo. b) Nombre del propietario. De consulta catastral. a) b) c) ch) d) e) Artículo 75. De copias.. Artículo 78. El recibo servirá para retirar las copias del plano correspondiente. calificación.El Catastro Nacional extenderá un recibo de cancelación de derechos por cada juego de planos presentado. De certificación. S.El Catastro Nacional prestará entre otros los siguientes servicios: De inscripción. Artículo 76. cualquier variación en ese sentido implicará un nuevo visado del plano a inscribir con los cambios efectuados en la disposición de los lotes. Artículo 77. archivo y despacho de planos de agrimensura..Cuando se presenten planos para el trámite de inscripción. De los servicios catastrales. d) Fecha de presentación. remuneración. Artículo 74. Cada copia cumplirá con lo siguiente: a) Debe ser nítida. Investigaciones Jurídicas. b) Firmada por el profesional de su puño y letra. un timbre fiscal de un colón. el Catastro Nacional exigirá un mínimo de cuatro copias del plano de la parcela o predio.El Catastro Nacional no registrará ningún plano de lotes de urbanización que afecte el plano general de la misma presentado y visado por el INVU y la municipalidad. y De microfilmación. c) Area de la finca.. De resello.Artículo 73.

. Investigaciones Jurídicas.El Catastro Nacional procederá a calificar los planos de conformidad con lo que se dispone en el presente reglamento..Servicio de copias: Se refiere a fotocopias de planos.Servicio de microfilm: Se refiere a la reproducción o copia de los documentos catastrales: planos.. derechos y timbres de ley. Artículo 89.Las indicaciones que el agrimensor o los particulares escribieren en la minuta de calificación.. en tarjeta o película de microfilm.. Si dicho funcionario resuelve que la inscripción no procede. Si se comprobare alteración de la minuta de calificación el plano o documento será suspendido hasta nueva presentación.En los casos en que no se compruebe lo dispuesto en el artículo anterior. Artículo 93. en el menor tiempo posible y se considerarán en trámite una vez cancelados: tasas. Artículo 86.La devolución de los planos se hará en la siguiente forma: a) Con las indicaciones claras y concisas de todos los defectos que contenga. de conformidad con lo establecido en este reglamento. informando al interesado sobre las discrepancias o inconsistencias encontradas. fotos. conforme con la información del Registro Público de la Propiedad. -80- .. mapas. mapas. Artículo 92. Artículo 85. Artículo 90. Artículo 81.El Catastro Nacional suministrará los servicios contemplados en el presente reglamento. acompañados de su minuta de calificación. serán recibidos de nuevo. fichas y listados catastrales. Artículo 80.Servicio de resello: Consiste en actualizar el nombre del propietario y las citas de inscripción. el profesional responsable. la legislación vigente y la información a disposición del Catastro. Artículo 84...Artículo 79. Artículo 83.. se pueden acreditar los datos referentes al Registro Público de la Propiedad presentando una certificación extendida por esa dependencia..Contra el pronunciamiento escrito de la Dirección de Catastro Nacional cabra el recurso jerárquico correspondiente. Si se ajustan a las disposiciones. Artículo 87.. etc. para efectos catastrales.A. o b) Debidamente inscritos...Servicio de consulta catastral: Consiste en la evacuación escrita u oral de información sobre aspectos técnicos y literales suministrados al usuario en forma gratuita.Si el agrimensor no estuviere de acuerdo con la calificación. S. Artículo 91. el funcionario autorizante aprobará el plano con su firma. procedimientos y especificaciones adoptadas.Los planos que se presenten en el Catastro Nacional.. serán tramitados por su orden de presentación y serán devueltos al interesado dentro de los ocho días hábiles posteriores. métodos.Cuando se presente un plano para su inscripción o se solicite un resello.. Artículo 88. no serán tomadas en cuenta.Servicio de certificación: Consiste en otorgar copia fiel del plano catastrado o mapa catastral y hacer constar datos que existen fuera del plano mapa catastral. al Jefe del Departamento respectivo. Artículo 82..Los planos una vez corregidos. podrá apelar oralmente o por escrito ante el Director General para que éste resuelva en un plazo no mayor de diez días. el funcionario denegará la inscripción de los documentos. podrá dirigirse en forma oral o escrita.

S.Del patrimonio nacional. y b) Se impondrá prisión de quince días a un año al que desobedeciere una orden escrita impartida por el Director del Catastro en ejercicio de sus funciones.Incurrirá en delito aquella persona que destruya.Las instituciones públicas quedarán obligadas a adoptar la simbología y especificaciones a que se refiere este capítulo. por cualquier título. Hasta tanto no se publique la simbología y especificaciones de este capítulo..Con el objeto de uniformar la representación de las características culturales y naturales. jueces o registradores que autoricen la inscripción de documentos en contra de lo dispuesto en la Ley de Catastro Nacional y su reglamento.Todos los casos no contemplados en este capítulo.. el Catastro Nacional aceptará la que ese uso o costumbre determinen. Artículo 94. Artículo 99.. consecuencia de la ejecución de la Ley de Catastro Nacional y este reglamento. remueva o cambie de lugar los hitos.. Artículo 101. adquisiciones o permutas de bienes inmuebles a inscribir los planos correspondientes en el Catastro Nacional. Artículo 103. para un mejor aprovechamiento de los datos incluidos en el plano..Los planos de agrimensura a inscribir en el Catastro Nacional deberán usar la simbología y especificaciones a que se refiere el artículo anterior..A. notarios. Artículo 102..Quedan obligados los entes del Estado que hagan expropiaciones.. a efecto de facilitar la integración de toda la cartografía catastral en un banco de datos del país. la imposición de las sanciones pertinentes a aquellos funcionarios administrativos. Artículo 98. Artículo 95. y será sancionado con una pena de diez a treinta días multa.Constituirá contravención la acción de aquel propietario o poseedor de inmueble. Capítulo VI De la simbología y especificaciones Artículo 96. deteriore. Por tal falta serán penados con quince días a un año de prisión o con treinta a cien días multa.A aquella persona que impida el cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 34. el Catastro Nacional editará la simbología y especificaciones para representarlas. Artículo 97. torres de observación y señales que haya establecido el Catastro Nacional.El Catastro Nacional llevará un registro de los bienes inmuebles que pertenezcan al Estado.Es competencia de los respectivos superiores jerárquicos o de los entes encargados de ejercer la función disciplinaria.. -81- . Capítulo VII De las multas y sanciones Artículo 100. inciso a) de la Ley de Catastro se le impondrán las siguientes sanciones: a) Al que faltare el respeto debido al funcionario del Catastro Nacional debidamente identificado y que esté en cumplimiento de su obligación se impondrá pena de ocho a treinta días multa. sea que se encuentren localizados en el área terrestre o marítima del territorio nacional.. se regirán por la costumbre. que entorpezca la ejecución de los estudios y operaciones técnicas. Investigaciones Jurídicas.

El Presidente del Colegio de Ingenieros Topógrafos. Los miembros de la Comisión podrán delegar su representación. Artículo 106.. 3º. Estudiar los informes periódicos que rendirá el Catastro Nacional sobre el progreso de las labores catastrales y hacer las recomendaciones pertinentes. Proponer al ministerio del ramo los proyectos de ley y las reformas necesarias a las mismas. Para el mejor desempeño de esas funciones. 4º.. Disposiciones Finales Artículo 110. 6º. la Comisión podrá asesorarse a su vez de los técnicos que juzgue convenientes. Las actas una vez aprobadas serán firmadas por el presidente y el secretario. 7º. -82- .A..El Director del Instituto Geográfico Nacional.El Director del Catastro Nacional. Registro Público... registro de inmuebles y su valoración se encuentren establecidos por las leyes y reglamentos vigentes y recomendar al ente competente las reformas del caso.Se levantará acta de las sesiones y el secretario será el Director del Catastro Nacional.. así como miembros de misiones extranjeras o personas privadas que ofrezcan sus servicios.El Presidente Ejecutivo del IFAM.. 5º. bien sean éstos funcionarios públicos del IGN. 2º. Podrá ser convocada en cualquier fecha cuando tres de sus miembros o el presidente lo estimen necesario. a los reglamentos y a las disposiciones administrativas. Investigaciones Jurídicas.. Tributación Directa.. las medidas necesarias para llevar a cabo la coordinación con las diversas dependencias que realizan las labores comprendidas en el inciso a) de este artículo. De los órganos colegiados.El Ministro de Justicia.Los miembros de la comisión... Artículo 107.Corresponde a la Comisión Asesora: Estudiar los regímenes que en materia de catastro. e) Artículo 105.Los casos no previstos en este reglamento se resolverán de acuerdo con los principios generales del derecho registral o por lo que el uso o costumbre determinen. Artículo 108. Proponer en la forma que corresponda.La Comisión será presidida por el Ministro de Justicia y se reunirá por lo menos una vez al mes. con el fin de integrar y obtener una organización catastral conforme con las mejores prácticas modernas sobre la materia... S. y 8º. del artículo 49 al 58 de la Ley General de la Administración Pública.El Director General de la Tributación Directa.El Ministro Director de la Oficina de Planificación Nacional.. Cinco de sus miembros formarán quórum.Para los efectos de su funcionamiento se regirá por lo que dispone el capítulo III. la Comisión Asesora de Catastro estará constituida por: 1º. OFIPLAN e IDA u otros entes del Gobierno. Artículo 109.De conformidad con lo que establece la Ley del Catastro Nacional Nº 6545. y Nombrar las subcomisiones que estime convenientes.El Director del Registro Nacional. subcomisiones y encargados de estudios trabajarán ad honórem..Capítulo VIII Comisión Asesora de Catastro a) b) c) ch) d) Artículo 104.

a los veinticuatro días del mes de abril de mil novecientos ochenta y dos.Es prohibido a los funcionarios del Catastro Nacional el ejercicio de la agrimensura ante éste.. publicada en el Alcance Nº 22 a La Gaceta Nº 49 del 11 de marzo del 2002. S. Artículo 113..A. de fechas 29 de marzo de 1979 y 1º de marzo de 1979 respectivamente. RODRIGO CARAZO La Ministra de Justicia ELIZABET ODIO BENITO Guía de Requisitos para la Presentación de Planos y Documentos ante la Ventanilla Única de la Dirección de Urbanismo Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo En acatamiento a la Ley de Protección al Ciudadano del Exceso de Requisitos y Trámites Administrativos Ley Nº 8220 Requisitos por Área de Servicio En atención a lo dispuesto en la Ley Nº 8220. Artículo 111. se regirá por el decreto Nº 12707-J del 11 de junio de 1981.El presente reglamento regirá a partir del mes siguiente a su publicación en el Diario Oficial y deroga expresamente los Decretos Ejecutivos Nº 9829-J y Nº 9682-J. Investigaciones Jurídicas. ya sea que su participación sea directa o indirecta en la confección de planos o en su presentación para ser registrados. -83- . Artículo 112. artículo 4º.. Sin embargo corresponde a la Dirección del Catastro Nacional determinar la forma en que la documentación podrá ser consultada sin riesgo de adulteración. Artículo 114. –San José.La información catastral es pública y puede ser consultada por cualquier persona. Publicidad catastral. pérdida o deterioro. por concepto de prestación de los servicios catastrales. por Área Estratégica del INVU. La violación a este precepto se considerará falta grave o facultará al Estado para despedir al servidor sin responsabilidad alguna. a continuación se detallan los requisitos solicitados a los usuarios.El canon que. Dado en la Presidencia de la República. así como cualquier otro que se le oponga. se cobre..De la prohibición para el ejercicio de la agrimensura a los funcionarios del Catastro Nacional.

Generalidades: — Todo profesional debe tomar en consideración todas las leyes y reglamentos vigentes sobre la materia.Dirección de Urbanismo. — Se debe obtener el certificado de uso del suelo de la propiedad antes de cualquier trámite según corresponda en la municipalidad (ver lista de planes reguladores vigentes) o en la Dirección de Urbanismo (otras regulaciones. 14. el resello solo se otorgará por una única vez.A. 6. ya que el permiso de construcción debe ser obtenido en la municipalidad respectiva. Requisitos para modificación de urbanización o condominio. 11. 3. Para el caso de los planos de catastro la validez es de seis meses. Investigaciones Jurídicas. 7. 12. S. 13. Requisitos para visado de segregación de lotes. 10. Requisitos para transformación a condominio. 4. Requisitos para proyectos de condominios. -84- . Requisitos para transformación de condominio a urbanización. Requisitos para copias de planos y documentos. — Los planos de construcción visados por parte de la Dirección de Urbanismo no faculta para iniciar la construcción. Requisitos para el “Plano General de Catastro de Urbanizaciones”. Requisitos para planes reguladores. en el ICT o en la Dirección de Urbanismo del INVU para su respectiva autorización. Requisitos para proyectos de urbanizaciones cuando se tramitó de previo el anteproyecto. zonas industriales y en general donde no exista plan regulador). 8. pudiéndose también solicitar un único resello antes de que venza el plazo. 9. Requisitos para anteproyecto de urbanizaciones. como GAM. — El visado de la Dirección de Urbanismo de los planos constructivos tiene vigencia únicamente por un año. Requisitos para usos del suelo. Requisitos para proyectos en la Zona Marítimo Terrestre. Guía de Requisitos para la Presentación de Planos y Documentos ante la Ventanilla Única de la Dirección de Urbanismo 1. Requisitos para proyectos de urbanizaciones cuando no se tramitó anteproyecto. 2. 5. 15. Para el resello de planos se deberá presentar el juego completo de los planos aprobados por la Dirección de urbanismos originalmente. — Los proyectos propuestos en la Zona Marítimo Terrestre y que no sean propiedad privada (con escritura) tendrán que consultar el caso de previo ante la municipalidad correspondiente. Requisitos para utilización de fondos de Zona Marítimo Terrestre. se podrá solicitar un resello antes de que venza el plazo. Requisitos para alineamiento fluvial (Ley Forestal).

S. 2. Dos fotocopias nítidas y legibles del recibo de depósito. 3. Requisitos para Anteproyectos de Urbanización 1. Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo.A. se debe adjuntar copia de la escritura y opción de compra en los documentos que se presenten al Ministerio de Salaud. 4.1. La lámina del interesado deberá venir con el sello y timbres del CFIA. Nota: Si el nombre del propietario en el plano de catastro no coincide con el del propietario del anteproyecto. Cinco (5) láminas de diseño de sitio con su respectiva documentación grapada y requisitos según el Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamiento y Urbanizaciones. -85- . Investigaciones Jurídicas.

4. S.2. Investigaciones Jurídicas. Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo. 2. 3. Cinco (5) juegos de planos constructivos con su respectiva documentación grapada y requisitos según el Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamiento y Urbanizaciones. -86- .A. El juego de planos del interesado deberá venir con el sello y timbres del CFIA. Requisitos para Proyectos de Urbanización (cuando se tramitó el anteproyecto de previo) 1. Dos fotocopias nítidas y legibles del recibo de depósito.

Cinco (5) láminas de diseño de sitio con su respectiva documentación grapada y requisitos del Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamiento y Urbanizaciones.3. S. Dos fotocopias nítidas y legibles del recibo de depósito. -87- . Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo. 6. 2. 3. Requisitos para Proyecto de Urbanización (cuando no se tramitó de previo el anteproyecto) 1. La lámina del interesado deberá venir con el sello y timbres de CFIA.A. Investigaciones Jurídicas.

uno para enviar al Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados y el otro para el Registro Nacional. –––––––– Nota: Se recomienda al interesado entregar dos juegos de planos adicionales. Investigaciones Jurídicas. 2.A. 4. El juego de planos del interesado deberá venir con el sello y timbres de CFIA. -88- . Cuatro (4) juegos de planos constructivos completos con su respectiva documentación grapada e información de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio Nº 7933 publicada en La Gaceta Nº 229 del jueves 25 de noviembre de 1999. además de las pruebas de infiltración. Dos fotocopias nítidas y legibles del recibo de depósito. El juego de Acueductos y Alcantarillados con la misma información del INVU y 3 copias adicionales del diseño mecánico.4. S. Requisitos para Anteproyectos y Proyectos de Condominios 1. 3. Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo.

8. 2. 5. Planos aprobados o levantamiento. Interesado y Municipalidad) con las especificaciones que se requieran para urbanización como diseño de sitio.5.. Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo. Presentar lámina nueva de diseño de sitio (Urbanización) o lámina nueva de planta de conjunto (Condominio) donde se indique lo siguiente: A.” B.. b) Autorización por UNANIMIDAD de los condóminos en Asamblea General. En cajetín la siguiente leyenda “Esta lámina sustituye la aprobada por la de la Dirección de Urbanismo en fecha _____ y bajo Nº ______ y se somete a modificación. publicado en La Gaceta Nº 229 del 25 de Noviembre de 1999).. Memoria Descriptiva. etc. 6. lo anterior cuando ya se encuentre afectado por el Régimen (inscritos). etc. 7. -89- . 7. Presentar el resto de láminas que sufren modificación. Requisitos para Transformación de Condominio a Urbanización 1.. 2. Cuatro (4) juegos de planos completos con todos los requisitos solicitados por cada institución (INVU.) a Condominio. oficinas.. Indicar en el cajetín en el tipo de proyecto: Transformación de (apartamentos. S. Requisitos para Transformación a Condominio 1.. 4. 3. 7. Min.A. industrias. Interesado.. 6. carta de agua y resto de documentación.. (tipo). “Nombre” 4. Registro. 5. Planos aprobados... Capítulo VII de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio. tabla de áreas. Dos fotocopias nítidas y legibles del recibo de depósito. Planos aprobados por la Dirección de Urbanismo. autenticada por un abogado en la cual indiquen que están de acuerdo en la modificación. (uso) . 2. 6. Indicar en cajetín la fecha en que se aprobaron los planos y el número con que se tramitó. 3.. Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo. Acuerdo de los condóminos reunidos en Asamblea General. Requisitos para Modificaciones de Urbanizaciones y Condominios 1. Cinco (5) juegos de planos completos (INVU. carta de uso del suelo. Para condominios: a) Certificación del Registro Público de que no se ha inscrito fincas filiales o certificación autenticada por un abogado que no se encuentra afectado por el Régimen de Propiedad Horizontal. 9. Por nota numerar todo lo que se modifica con respecto al diseño aprobado: Modificación Nº 1. La extinción surtirá efecto a partir de la inscripción en el Registro Público (Artículo 36. 2. Plano de catastro con alineamiento del MOPT o de la Municipalidad según corresponda. 3. Para urbanizaciones: a) Certificación municipal de que para la urbanización no se ha realizado trámite de Plano General de Catastro (mosaico). mediante votación unánime de los propietarios. 3. En proyecto: Modificación Nº ________ Urbanización “(nombre)” o Condominio “(nombre)” C. siempre y cuando esto no se oponga a otras legislaciones relacionadas con la materia.. Salud. Investigaciones Jurídicas. AyA.. Dos fotocopias nítidas y legibles del recibo de depósito. Salud). Certificado de uso del suelo cuando la zona esté regida por Plan Regulador o carta de uso del suelo (INVU) para el resto del país...

6. pero tenga un avance mayor al 75% podrá presentar Garantía por Obras Faltantes con los siguientes requisitos: a) Presupuesto general de las obras hechas y faltantes a la fecha de esta solicitud. Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo. firma y puesto del funcionario municipal que autoriza el visado. Mínimo dos (2) copias heliográficas de planos a catastrar de calles. 10. 4. Fotocopia nítida del plano de catastro de la finca urbanizada (finca madre). facilidades comunales) y plano de resto de finca si lo hubiera en el proyecto. b. 9. 8. cantón. Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo.. S. indicando el acuerdo del Concejo Municipal donde se acepta el fraccionamiento para efectos del artículo 33 de la Ley de Planificación Urbana Nº 4240 del 15 de noviembre de 1968. Dos fotocopias nítidas y legibles del recibo de depósito. En cajetín indicar “Plano General para Catastro Nacional de Urbanización. 7. Nota de finiquito o negociación de la red telefónica por la Sección de Urbanizaciones-Telecomunicaciones del ICE. Investigaciones Jurídicas. en orden y mínimo dos copias.4. Presupuesto de la arborización requerida asegurando el mantenimiento de los árboles existentes durante los primeros dos años con compromiso autenticado del propietario.A. 13. Cinco (5) copias de cada lote a segregar. provincia. ________ Nota: la transformación solo podrá ser aprobada si se cumple con el Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones. Referencia del acuerdo municipal donde se autoriza el visado (adjuntar fotocopia del acta correspondiente). hipoteca. 12. Mínimo tres (3) copias heliográficas del plano general a catastrar. Sello. Contrato suscrito y autorización del MOPT por la señalización vial. nombre. 2. pagaré u otra forma de garantía satisfactoria). Carta del ICE o entidad a cargo del servicio eléctrico en donde se acepta la red o el contrato sobre las obras. Requisitos para el Visado Segregación de Lotes 1. 8. Carta de AyA o entidad competente donde acepta la red de agua potable. 3. 14. fecha de aprobación del proyecto por Dirección de Urbanismos y por la municipalidad y la fecha de recepción de obras por la Municipalidad. Dos fotocopias nítidas y legibles del recibo de depósito. 11. c) Diseño de sitio con la demarcación de las obras faltantes. Juego completo de los planos constructivos aprobados por la OCVPC (para los planos aprobados antes de 16 de julio de 1999) o por la Unidad de Visado y Catastro de l Dirección de Urbanismo (este juego se devolverá junto con esta resolución). fecha. -90- . b) Certificación del Acuerdo Municipal o del Acta Municipal donde se acepta claramente y en firme la garantía por obras faltantes del proyecto (póliza. El visto bueno contendrá los siguientes requisitos: a. zona de protección y áreas públicas (parque. 5. Carta de presentación indicando : nombre del proyecto. 15. Solo se aceptarán oficios y visto bueno que no sobrepasen el año de emisión.”. Requisitos para Plano General de Catastro de Urbanización 1. 9. firmada por el profesional responsable de la Compañía Constructora autorizada del proyecto. Certificado de uso del suelo conforme al plan regulador de la municipalidad.. 5. Todos lo solicitado deberá presentarse encuadernado. fianza. alcantarillado pluvial y el alcantarillado sanitario. distrito. 2. c. Cuando la urbanización no esté terminada. juegos infantiles.

Investigaciones Jurídicas. Pronunciamiento afirmativo del Ministerio de Salud para granjas y expendio de agroquímicos. 4. sin reducir y nítido. -91- . etc. Presentar la lista de observaciones realizadas durante la audiencia y resoluciones a las mismas. pronóstico y propuesta de Plan Regulador. Dos fotocopias nítidas y legibles del recibo de depósito. 4. Copia certificada del catastro de la finca madre. Presentar los documentos del diagnóstico. el croquis comprenderá el lote a reunir. Programas y proyectos estratégicos. 6. 5. Además de lo anterior se debe incluir: a) Certificación del Instituto Geográfico Nacional del amojonamiento que delimita la Zona Pública. 6. Para el caso de reunión de fincas se debe incluir copia certificada del catastro de la finca a la cual reúne. Cuando no exista plano de catastro se debe presenta copia de la escritura o informe registral. 2.). Cuando corresponda a la segunda o siguientes presentaciones se debe incluir toda la documentación anterior. Croquis en heliográfica comprendiendo la finca madre y los lotes a segregar. servicios. Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo. Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo. etc. 9. Presentar todos los documentos de forma escrita y digital. 4. pendientes. 10. geología. Para actividades industriales o de molestias similares (bodegas. Dos fotocopias nítidas y legibles del recibo de depósito. suelos. de Seguridad e Higiene Industrial del Ministerio de Salud. Tres (3) fotocopias adicionales del plano de catastro ( sin reducir y sin pegas). Plano de catastro original o copia certificada por Catastro Nacional con sellos y timbres. Planos temáticos (uso del suelo actual. Requisitos para Certificados de Uso del Suelo 1. sede central San José. Fotocopia del plano de catastro del inmueble. Requisitos para Planes Reguladores Urbanos 1. 8. Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo. 5. “predios”.) se debe presentar la calificación de la actividad extendida por el Depto. calidad y materiales de la vivienda. 5. hidrología. 7.A. la finca a la cual reúne y la finca de la que se segrega. 11. Formulario de solicitud debidamente completado y firmado. debidamente acotado (en m y m_) y firmado por el profesional. 5. b) Certificación del Instituto Costarricense de Turismo sobre la aptitud turística o no del sector sujeto a planificar. 2. 8. Acuerdo Municipal en donde avalan los documentos a presentar.3. Dos fotocopias nítidas y legibles del recibo de depósito. 3. Cuando se trate de una reunión. 2. En los cantones o distritos donde exista Plan Regulador se deberá presentar el certificado de uso del suelo extendido por la Municipalidad. infraestructura. 3. vialidad y cuadrante de la ciudad (incluyendo áreas previamente urbanizadas). S. 6. 3. estacionamientos. amenazas naturales. 4. Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo. 7. La propuesta debe contener los planos de zonificación. Dos fotocopias nítidas y legibles del recibo de depósito. Formulario de solicitud debidamente completado y firmado. Requisitos para la Determininación de las Áreas de Protección 1. COSTEROS (Zona Marítimo Terrestre) 1. 12. talleres.

14. Dos copias del plano de catastro del área en concesión. 3. (máximo a cada metro). 4. Investigaciones Jurídicas. 13. 3. Copia de la concesión otorgada por la municipalidad. Requisitos para Copias de Planos o Documentos 1. d) Anuencia del Concejo Municipal para la elaboración del plan. Cuatro copias de planos completos. 7. cuando existiere un proyecto de este tipo. S. Copia del plano general de urbanización o condominio. Los jueves son los únicos días destinados para copiado de planos. con alineamiento del MOPT o de la Municipalidad según corresponda. 5. 2. 8. 4.c) Aprobación del plan por parte de la Junta Directiva de ICT. Dos fotocopias nítidas y legibles del recibo de depósito. 7. Copia del plano general de urbanización o condominio. 5. Copia de las curvas de nivel del terreno con curvas a determinar por el profesional de acuerdo a la pendiente natural de la zona. 4. (máximo a cada metro). Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo. Cuatro copias de planos constructivos completos. Dos fotocopias nítidas y legibles del recibo de depósito. 6. Dos copias del plano de catastro del área en concesión con alineamiento del MOPT o de la Municipalidad según corresponda. Copia de la concesión otorgada por la municipalidad. Requisitos para Proyectos en la Zona Marítimo Terrestre Anteproyecto 1. Copia de las curvas de nivel del terreno con curvas a determinar por el profesional de acuerdo a la pendiente natural de la zona. Solicitud por escrito indicando la finalidad que se le dará al documento. Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo. cuando existiere un proyecto de este tipo. Dos fotocopias nítidas y legibles del recibo de depósito. 3. Reducción a 1:5000. Solicitud con tres copias de los formularios elaborados por el ICT. Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo. 8. 6.A. -92- . 2. 2. Solicitud con tres copias de los formularios elaborados por el ICT. Proyecto 1.

Presentar la autorización extendida por la Junta Directiva del Instituto Costarricense de Turismo. la utilización de los recursos queda condicionada a la autorización por parte de la Contraloría General de la República.15. así como los rubros que se financiarán con los recursos provenientes del cobro de concesiones. Una vez autorizada por la Junta Directiva del INVU. el costo y el total de los recursos que señala el citado artículo 59. 2.A. en donde se autorice lo solicitado. S. Presentar un perfil del proyecto en donde se definan los objetivos la justificación. así como las recomendaciones contenidas en los artículos 2º y 59 inciso b) de la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre Nº 6043. Requisitos para la Utilización de Fondos de la Zona Marítimo Terrestre 1. -93- . 3. Investigaciones Jurídicas.

Investigaciones Jurídicas. -94- .A. S.

A.Investigaciones Jurídicas. S. -95- .

S.Investigaciones Jurídicas.A. -96- .

A.Actualizado al 14 de junio de 2002 Investigaciones Jurídicas. S. -97- .

.. Tampoco deberán hacerse demoliciones o excavaciones en propiedad particular. en lo futuro.. salubridad. las vías públicas se destinarán. Esta ley rige en toda la República. Según su clase. a asegurar las condiciones de aereación e iluminación de los edificios que las limitan.. si no es con las condiciones que los Reglamentos respectivos señalen. Construcciones Ley de Construcciones Nº 833 Junta Fundadora de la Segunda República de Costa Rica Decreta Ley de Construcciones (Decreto Ley Nº 833 del 4 de noviembre de 1949) Capítulo I Disposiciones Generales Artículo 1.A. -98- . y belleza en sus vías públicas y en los edificios y construcciones que en terrenos de las mismas se levanten sin perjuicio de las facultades que las leyes conceden en estas materias a otros órganos administrativos. a la instalación de cualquier canalización. a ese uso público. adaptado o reparado. además. ni ocupar la vía pública.Definición. Capítulo II Vía Pública Artículo 4.Las Municipalidades de la República son las encargadas de que las ciudades y demás poblaciones reúnan las condiciones necesarias de seguridad. Investigaciones Jurídicas. S.II. aparato o accesorio perteneciente a una obra pública o destinado a un servicio público. a facilitar el acceso a los predios colindantes.Derechos de Tercero. Artículo 3. Vía Pública es todo terreno de dominio público y de uso común. sin sujetarse a las prevenciones de dichos Reglamentos. que por disposición de la autoridad administrativa se destinare al libre tránsito de conformidad con las leyes y Reglamentos de planificación y que de hecho esté destinado ya. Artículo 2. comodidad. Ningún edificio.Alcance de esta ley. Las licencias que dé la Municipalidad de acuerdo con esta ley dejan siempre a salvo los derechos del tercero. artefacto. estructura o elemento de los mismos será construido. ni hacer obras en ella.

no crean a favor del concesionario o permisionario ningún derecho real ni acción posesoria sobre tales vías. Investigaciones Jurídicas.. no podrá constituirse sobre ellas hipoteca.Propiedad. se regirá exclusivamente por las leyes y Reglamentos Administrativos. usufructo ni servidumbre en beneficio de una persona determinada.A. o el de la Dirección General de Caminos. para evitar todo daño a las propiedades. aparezca como vía pública. inherentes al destino de las vías públicas. Al ejecutar una obra particular no podrá invadirse la vía pública ni el subsuelo de la misma sin permiso escrito de la Municipalidad.. acceso. derrames y otros semejantes.. que deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad para los efectos de cancelación de propiedad particular en lo que se refiere a los terrenos destinados a vía pública. o en general con perjuicio de cualquiera de los fines a que tales vías. el de la empresa dueña o concesionaria de la obra pública perjudicada o dañada y el de los particulares afectados.. iluminación y aereación. Las vías públicas son inalienables e imprescriptibles y por lo tanto. En todo caso quedará a salvo el derecho de los perjudicados con la ejecución de la obra. vista. Artículo 9. Artículo 7. Artículo 8.Invasión de la Vía Pública. que deberá rendir aquél que afirme que el terreno en cuestión es de propiedad particular o pretenda tener algún derecho exclusivo a su uso. Los permisos y concesiones que la autoridad competente otorgue para aprovechar las vías públicas con determinados fines. uso. los terrenos que en dichos planos aparezcan como destinados a vías públicas. seguro y expedito acceso a los predios colindantes. según su clase. Todo terreno que en los planos existentes de la Municipalidad. quedará a salvo el derecho de la ciudad.Artículo 5.Permisos y Concesiones. la Municipalidad. Mientras no se pronuncie sentencia ejecutoria que así lo declare. por ese solo hecho saldrán del dominio del fraccionador y pasarán al dominio público. hubieren sido destinadas. y en ningún caso podrán otorgarse con perjuicio del libre. La aprobación del fraccionamiento se otorgará por escritura pública.Fraccionamientos o Loteos. a juicio del Departamento de Ingeniería o del Ingeniero Municipal. exigirá a los interesados que tomen las precauciones técnicas necesarias para evitar todo perjuicio. de fraccionamientos o loteos. seguro y expedito tránsito. En todo caso.Siempre que se ejecuten obras particulares que puedan alterar el equilibrio del subsuelo de las vías públicas o causar daños a las instalaciones en ellas existentes o a los predios circunvecinos. o en el Archivo de la Dirección General de Obras Públicas. -99- . salvo prueba plena en contrario. museo o biblioteca pública. Artículo 10. nadie podrá impedir o estorbar el uso público del terreno de que se trate... en los términos del derecho común. S. o del libre. Los derechos de tránsito.Derecho. Aprobado un plano.. Artículo 11. Tales permisos o concesiones serán siempre temporales y revocables. o del Ingeniero nombrado ad-hoc. o en cualquier otro archivo. las medidas técnicas necesarias. para reclamar la indemnización correspondiente. o en el Catastro. de acuerdo con los Reglamentos sobre fraccionamiento. se presumirá que tiene la calidad de tal. Artículo 6. con citación y audiencia de los interesados. deberán tomarse. embargo. de la tranquilidad y comodidad de los vecinos o de los servicios públicos instalados en ellas. para exigir de quien corresponda la indemnización respectiva.Cuando se trate de la ejecución de obras que puedan alterar el equilibrio del subsuelo.

servicios y demás requisitos exigidos por las leyes y reglamentos en vigor.A.Servidumbres.. Artículo 16. Todo edificio que se construya o reconstruya en lo sucesivo con frente a la vía pública. Capítulo IV Alineamientos Artículo 18. antes de presentar su solicitud de permiso de construcción o reconstrucción. Artículo 17.Tránsito. etc. Artículo 14. S. en los fraccionamientos o zonas de replanificaciónes que por su categoría o por la importancia de zonas de inmediatas deban presentar un concurso armónico y deban ser de calidad durable. reflectores.Licencias. el Municipio se hará cargo de la transformación del predio que sirva de paso en la vía pública que tenga la anchura. para lo cual resolverá: a) Sobre la modificación de alineamientos para el ensanche de las vías públicas y para formar ochavas en las esquinas de las manzanas.. Quien se propusiere construir o reconstruir.. puestos fijos o semifijos. b) Sobre la construcción de islas para la protección de peatones y para la canalización del tránsito. la Municipalidad ordenará a los propietarios de ese predio y de los colindantes que hagan desaparecer esos motivos. cómodo y seguro. De no dar cumplimiento en el plazo que se fije. la que para concederlo tendrá en cuenta las prevenciones de los Reglamentos especiales sobre el particular. se hará previo permiso de la Municipalidad.Obligaciones y Derechos. las restricciones o servidumbres que impongan a los adquirentes de lotes para uso de sus predios. para autorizar el fraccionamiento respectivo... Es de competencia de la Municipalidad vigilar el uso racional de las vías públicas y dictar las medidas necesarias tendientes a lograr que el tránsito de vehículos y peatones sea fácil. Los fraccionarios están obligados a hacer constar en los Contratos con la Municipalidad. c) Sobre la autorización de ocupación de la vía pública con otras provisionales para la protección de los transeúntes. La Municipalidad está facultada para exigir determinada calidad de materiales en las edificaciones. cuando lo juzgue conveniente para la higiene o embellecimiento de la vía pública. Esa fijación deberá hacerse Investigaciones Jurídicas. así como la clase o tipo de ellas. luces. Cuando por la ejecución de obras particulares se causen daños o se destruya cualquier servicio público existente en una vía pública. -100- . que permitan más visibilidad en esos lugares y más fácil circulación. señalándolas por medio de rótulos.Artículo 12. que se le indique cuál es el alineamiento y nivel oficial que corresponde a su propiedad.Cuando un predio de propiedad particular que dé acceso a predios colindantes esté abandonado o sea motivo de insalubridad.Tipos de Edificación. Capítulo III Fraccionamiento y Urbanizaciones Artículo 15. la reparación o reposición del servicio público perjudicado será por cuenta del dueño de la obra. deberá sujetarse al alineamiento y al nivel oficial que fijará la Municipalidad. d) Sobre la zonas de la ciudad o calles en que puedan expedirse permisos para instalar aparatos mecánicos para ferias. inseguridad o simplemente molestia.. El importe de estas obras será pagado conjuntamente por el propietario del predio que sirve de paso y por los colindantes. Artículo 13. tendrá derecho a pedir a la Municipalidad. a fin de que la Municipalidad haga que se cumplan. El fraccionamiento de un predio en manzanas y lotes para poner éstos a la venta.

La línea de construcción en los predios que por servidumbre hacia la ciudad. Si no se llegare a un acuerdo. no podrán ejecutar en ellas obras de reparación que conduzcan a consolidarles en su totalidad y a perpetuar su estado actual. Artículo 20. y en rebeldía de cualquiera de las partes. la que ejercerá vigilancia para que en ésas no se levanten construcciones que impidan la vista de las fachadas o que las mismas zonas se destinen a otro uso que el que imponga la servidumbre respectiva. S. Los tribunales tendrán libre apreciación de esos dictámenes para fijar los daños y perjuicios. será fijada por la Municipalidad.Los dueños de construcciones que deban retirarse con arreglo a la alineación oficial.Zonas de Restricción. Para mejorar las condiciones de circulación en los cruzamientos de vías públicas. además de pagar la multa prescrita por el Reglamento de Policía. traspaso que se hará libre de todo impuesto o derecho y a más tardar dentro de los tres meses posteriores a la fecha en que quede firme la resolución que los fija. “en el sentido de que. si no hubiere sido pagada.. artículo 2º).. remodelación de fachadas. (Así reformado mediante Ley Nº 1605 de 16 de julio de 1953. es de utilidad pública la formación de ochavas en los predios situados en esquinas. y para lograr mejor aspecto en el conjunto de las edificaciones en esos lugares. o impuesta por fraccionadores. la presentación de la solicitud formal de permiso de construcción o reconstrucción significará que el dueño acepta la expropiación y la Municipalidad tratará de llegar a un acuerdo con él para el traspaso de la faja o lote y valoración de los daños y perjuicios consiguientes. se fijará como se indica en el artículo siguiente”. se INTERPRETO AUTENTICAMENTE el presente artículo. El pago de éstos se hará al efectuarse el traspaso de la faja o lote de terreno. entre los alineamientos de las calles concurrentes. y si no se hiciere. y la Municipalidad no permitirá reparaciones de importancia en la parte de un edificio situado en esquina. Quien hiciere construcciones o reconstrucciones sin el permiso Municipal. -101- . Artículo 22.Una vez decretada legalmente la formación de ochavas en un crucero. respecto de la faja o lote de terreno que pasaba al servicio público. por el Juez. _______ Nota: Mediante Ley Nº 1605 de 16 de julio de 1953.dentro de tres meses siguientes a la fecha de presentación de la solicitud respectiva. Artículo 19.. que aumente el valor de la parte afectada por la ochava. Los gastos que ocasionen las diligencias de expropiación se entenderán como parte de los daños y perjuicios y deberá pagarlos la Municipalidad.A.. cuando el alineamiento ordenado por la Municipalidad de acuerdo con ese texto. apertura o cierre de puertas y ventanas o sustitución de unos por otros. será obligado a demoler lo construido. Investigaciones Jurídicas.Ochavas. si antes su propietario no celebra con la Municipalidad el convenio respectivo para la indemnización por el área que debe ser vía pública. quedará de pleno derecho como línea de construcción el límite de la propiedad con la vía pública. La indemnización. Si la línea que señale la Municipalidad implicare expropiación del derecho de propiedad. refuerzos de estructura. deben dejar zonas de jardines o libres hacia la vía pública. las construcciones nuevas o reconstrucciones en los predios esquineros se sujetarán a las disposiciones del Reglamento. implicaba expropiación del derecho de propiedad. tales daños y perjuicios serán valorados a solicitud de cualquiera de las partes por un perito designado por la Municipalidad y otro por el dueño. Se considerarán obras de consolidación los cambios de paredes. Las diligencias de expropiación no paralizarán la tramitación del permiso de construcción o reconstrucción ni la iniciación de éstas. debió procederse con sujeción a lo dispuesto en la ley Nº36 de 26 de junio de 1896 y reformas posteriores. Artículo 21. Los propietarios tienen derecho a indemnización por las áreas segregadas a sus predios para formar las ochavas.

etc. parques y calles.Prohibición. letreros. La licencia será solicitada por el propietario de la estructura en que se va a fijar el anuncio y con la conformidad del propietario del predio en que se coloque la estructura cuando sea del caso. deberán aislarlos de la vía pública por medio de una cerca. b) Edificios catalogados por la Municipalidad como monumentos nacionales. Artículo 28. hacia afuera del alineamiento oficial. Artículo 24. monumentos. programas. Artículo 31. c) Postes. así como los que se coloquen utilizando los postes de los servicios públicos o de los árboles de los parques o jardines.Las construcciones que queden en la zona de influencia de algún campo de aviación tendrán una altura máxima de una décima (1/10) parte de la distancia que las separe de los límites del campo. En los casos en que se empleen armazones o estructuras. quedando obligado el dueño de la construcción a demoler la parte de la misma que motive dicha inversión dentro del plazo que al efecto señale la Municipalidad. etc.. Toda alteración al trazo del frente de una construcción. observatorios. anuncios.Licencia. Queda prohibido terminantemente fijar o pintar avisos. fuentes.Artículo 23. la Municipalidad exigirá un perito responsable que se encargue de la construcción... Capítulo VII Anuncios Artículo 29. Cuando por causa de un proyecto de planificación legalmente aprobado. Artículo 25. no se permitirá hacer obras que modifiquen la parte de dicha construcción que sobresalga del alineamiento. escuelas y templos. -102- . La Municipalidad tiene facultades para limitar la superficie que en una fachada ocupará un aviso o un conjunto de avisos para no permitir su colocación. árboles.. candelabros de alumbrado. salvo aquellas que a juicio de la Municipalidad sean necesarias para conservar la referida construcción en las debidas condiciones de seguridad. Artículo 32. rótulos. será considerada como una invasión de la vía pública. Capítulo V Cercas Artículo 26. Artículo 30. en los siguientes lugares: a) Edificios públicos. o avisos.. kioscos...Prohibiciones.Cercas. aceras. Investigaciones Jurídicas. quede una construcción fuera del alineamiento oficial. Capítulo VI Altura de las Construcciones Artículo 27. deberá pedirse licencia a la Municipalidad. guarniciones. de cualquier clase y material.Invasión. Se prohiben los anuncios que atraviesen la vía pública. Para colocar o fijar anuncios. Se exigirá un croquis acotado que muestre las inscripciones o figuras que van a poner.. Los propietarios de terrenos libres situados en calles urbanizadas en que la Municipalidad lo juzgue necesario.La vigencia de los lineamientos oficiales será indefinida.Las disposiciones sobre alturas máximas de las construcciones que fijen los Reglamentos no será aplicables a los templos. S. la citada Municipalidad ejecutará la demolición a costa del propietario.A.. En caso de que no lo haga.Prohibición.. en general elementos de ornato de plazas y paseos.

a costa del propietario. La ocupación de la vía en casos autorizados por este Reglamento. desperdicios o cualquiera otra clase de objetos que perjudique el buen aspecto que deben presentar los prados. en que pueda afectar la perspectiva panorámica o la armonía de un paisaje. f) A una distancia menor de treinta (30) centímetros de cualquier dirección. no se podrán establecer o explotar puestos de ninguna clase sin la autorización expresa de la Municipalidad.. b) Destruir las obras de ornato que en los mismos se hallen colocados. c) Maltratar ni molestar a los animales domésticos o silvestres que en ellos viven. paseos públicos y prados. arrojar en ellos basuras. Al efecto. prados..Queda estrictamente prohibido a los concurrentes a parques. tales como su forma. En general. unidas a la magnitud y posición de las cargas del proyecto aprobado hagan imposible o antieconómica la construcción. Artículo 36.. sólo podrá permitirse mediante el pago del impuesto especial que fije la Municipalidad.Ocupación..Pago de ocupación.Licencia. Toda construcción que se ejecute en un predio debe quedar contenida dentro de sus respectivos linderos. Artículo 35. cuando a juicio de la Municipalidad. Capítulo VIII Ocupación de la vía pública con edificaciones particulares Artículo 34.. árboles. para que su construcción sea autorizada es indispensable solicitar de la Municipalidad el correspondiente permiso de ocupación de la vía pública. Artículo 33. siempre que los salientes respectivos estén comprendidos dentro de lo que establece el Reglamento. h) En cerros. no deberán: a) Destruir los prados. jardines.. -103- . rocas. Capítulo IX Parques y Jardines Artículo 37. de anuncios y estructuras relativas que considere inconvenientes o peligrosas. Sin alguna parte de un edificio sobresale del alineamiento de fachada. jardines y prados. etc. y ordenará el desmantelamiento y retiro. En estos casos se concederá permiso para la ocupación de la porción o porciones de la vía pública adyacentes al alineamiento de fachada necesarias para satisfacer las condiciones de estabilidad del proyecto. Artículo 39. o la vida misma de las plantas en ellos sembradas. S. e) Tableros ajenos. confirmando los cimientos dentro de los linderos del predio. Artículo 38. diferente de aquél para el que fueron creados. las condiciones especiales del predio. salvo los casos de excepción previstos expresamente en este Reglamento.. de las placas de nomenclatura de las calles. se prohibe hacer uso de los jardines.A.En los parques. Los parques. La Municipalidad impondrá multas de diez (10) a cien (100) colones por infracciones a las reglas de este Capítulo. los que al usarlos tienen la obligación de conservarlos en el mejor estado posible.Parques y Jardines.d) Casas particulares y cercas. Podrá permitirse la ocupación de la vía pública con los cimientos de una construcción. jardines y paseos públicos son de libre acceso a todos los habitantes del país. g) En lugares donde estorben la visibilidad para el tránsito.. arbustos o árboles que en los mismos se encuentren plantados. su ubicación en esquinas de ángulo agudo o las dimensiones de sus linderos. que al otorgar el Investigaciones Jurídicas.Sanciones.

la destrucción o enmienda de lo instalado con desobediencia de los respectivos Reglamentos. el interesado. Artículo 41. Caso de apelación.. Artículo 42.. y entre los dos designados escogerán el tercero. calderas.Inconformidad.. También se necesita éste para hacer reparaciones o modificaciones a aparatos o a instalaciones ya ejecutadas. El Colegio de Ingenieros de la República dará las normas a que deben sujetarse los materiales de construcción. Artículo 46. sin obtener previamente la autorización correspondiente. Artículo 44. calentadores.. presentará una solicitud a la Municipalidad. o aparatos similares. Para hacer instalaciones de calefacción y aquéllas en que se manejan fluidos a presión se necesita permiso previo de la Municipalidad. que detallará con claridad la clase de reparación o modificación que va a hacer y la alteración que se vaya a hacer a dimensiones o especificaciones aprobadas con anterioridad.Licencia. Artículo 40. la Municipalidad a otro. compuesto de tres (3) miembros que deberán ser Ingenieros Civiles o Arquitectos del Colegio de Ingenieros de la República. Calentadores y Aparatos a Presión Artículo 45.A. Sujetarse en todos sus puntos al Reglamento vigente sobre calderas. Investigaciones Jurídicas.Normas. el permiso para la ejecución puede tramitarse con la licencia general de la obra y quedar incluído en ésta. prados y jardines.Sanciones. ninguna clase de muebles dentro de los parques. sufrirá las penas que tengan señaladas las leyes. se someterá el asunto a un Jurado. a costa del infractor.00) a cien (100. Capítulo XI Ejecución de la Construcción Artículo 48.Reparación-Modificación.. S.. El interesado escogerá a uno de los miembros. Capítulo X Instalaciones en los Edificios (A) Instalaciones Sanitarias Artículo 43.permiso correspondiente. por vapor o por cualquier otro sistema. (B) Calderas. a petición del interesado. por medio del Ingeniero responsable. accesorias de los edificios. Artículo 47. Para reparar. con fines de explotación..Las instalaciones de calefacción por electricidad. Las infracciones a las reglas de este capítulo se castigarán con multa de dos (2. -104- . en relación con el proyecto de un edificio o estructura. En caso de inconformidad en una decisión de la Municipalidad.00) colones.Los particulares no podrán colocar.Los inspectores de cloacas que se nombren para el debido cumplimiento de esta ley y sus Reglamentos estarán investidos del carácter de Agentes de Policía.. sin que esto impida a la Comisión de Cañerías y Cloacas ordenar. adaptar o modificar. Cuando aquéllas no presten servicios colectivos y además no sean de importancia. fijará expresamente al solicitante las condiciones en que puede establecer ese puesto.El propietario que ponga al servicio una instalación sanitaria sin ser aprobada por la Oficina Técnica.. por aire caliente. fallará en última instancia el Colegio de Ingenieros. se señalarán en los planos de construcción de éstos.

Artículo 49. Estas sanciones no excluyen la responsabilidad civil en que incurra con respecto a tercero. El propietario de la obra es responsable de los perjuicios que se originen a las propiedades circunvecinas como consecuencia de la ejecución de los trabajos de excavación..Licencia. serán reparadas por la Municipalidad a costa del propietario del predio en que se lleven a cabo los trabajos. El Colegio de Ingenieros tiene la facultad para prohibir la venta de materiales de construcción que no satisfagan las normas mínimas que se les señalen.A.. podrá exigir que le presente un estudio detallado del procedimiento que piensa seguirse para la demolición y de las precauciones que se tomarán para evitar daños a las construcciones cercanas. deberán tener la aprobación previa del Colegio de Ingenieros. Para llevar a cabo trabajos de demolición total o parcial de construcciones.. La Municipalidad está facultada para ordenar la suspensión de las obras en caso de que se manifiesten movimientos que puedan comprometer la estabilidad de las construcciones cercanas. el que la concederá o no en vista del análisis y pruebas que se hagan por cuenta del interesado en el Laboratorio que designe el Colegio... deberá recabarse por medio de un Ingeniero el permiso previo de la Municipalidad. El propietario del predio en que se ejecuten demoliciones y el Ingeniero encargado de la obra.Suspensión. aguas.Responsabilidad.) que sean dañadas por trabajos de demolición. están obligados a facilitar el acceso de las partes de ella en que se deben tomar los niveles que pida el reglamento. Los propietarios y ocupantes de construcciones cercanas al lugar de la demolición.Las obras para servicio público (pavimentos. Artículo 50.Responsabilidad.Obligación de los vecinos. Artículo 53. S. Para llevar a cabo cualquier trabajo de excavación deberá recabarse por un Ingeniero el permiso previo de la Municipalidad.Suspensión. Artículos 52. Capítulo XIII Excavaciones Artículo 55.. quedando obligado a tomar con anterioridad todas las medidas necesarias para impedir que se causen perjuicios a los predios vecinos. Artículo 57. Investigaciones Jurídicas. excavación o construcción. Artículo 54. etc. Capítulo XII Demoliciones Artículo 51.. Artículo 59.Prohibición.. Si la Municipalidad lo estima necesario.Materiales nuevos. saneamientos..Licencia. La Municipalidad ordenará que se suspendan los trabajos cuando no sean tomadas las precauciones necesarias para evitar daños a las construcciones vecinas y a los servicios urbanos.. Artículo 58.Precauciones. la que lo concederá previa aprobación del proyecto o memoria sobre precaución. Artículo 56. Los materiales de construcción que se vayan a emplear por primera vez en la República. causen perjuicios a las construcciones y a los servicios públicos situados en su inmediación. son responsables de cualquier acto u omisión que entrañe una violación de este Reglamento y podrán ser sancionados por la Municipalidad.. -105- . Se deberán tomar precauciones para impedir que los movimientos del terreno en donde se excava.

dará lugar a que ésta ordene la desocupación del local afectado y.Licencia. La Municipalidad puede negar una licencia si juzga las precauciones insuficientes o si la ubicación del edificio no está de acuerdo con las reglas sobre zonificación. permiso o autorización serán nulos de pleno derecho y por lo tanto. Investigaciones Jurídicas. Para usar un edificio señalado como peligroso por la autoridad competente. -106- .Licencia. Artículo 67. siempre que llenen los requisitos que indique el Reglamento. la Municipalidad deberá exigir que la condición de hecho existente se especifique a fin de que se ajuste a los dispuesto por el Reglamento. Artículo 61. y si esto no fuera posible se ordenará la clausura del local o establecimiento de que se trate..Localización. y en general todo edificio destinado a reuniones públicas.Ubicación.Violación a este Capítulo. sin perjuicio de la aplicación de las sanciones correspondientes. Artículo 63. Los edificios antes mencionados podrán erigirse en cualquier parte de la ciudad. La renuencia a obedecer la orden de la Municipalidad en el plazo fijado.Ubicación. salas de trasmisión de radio.. se necesita licencia de construcción y autorización de uso. Los establecimientos insalubres se situarán fuera de las poblaciones y en lugares expresamente señalados por la Municipalidad.A. Artículo 65.. haga los trabajos conducentes a costa del propietario. plazas de toros.. Si los gastos hechos por la Municipalidad en el plazo fijado no han sido cubiertos por el propietario. al descubrirse la violación. Todas las disposiciones del presente capítulo son imperativas.. en cualquier tiempo... estadios. estará a criterio de la Municipalidad mientras no se dicten leyes de planificación y zonificación. Artículo 62. y para usar un edificio nuevo o adaptado. La localización de los establecimientos molestos. salas de concierto.Capítulo XIV Lugares de Reunión Artículo 60. no se autorizará el uso del local sin perjuicio de exigir el reembolso mediante la facultad económico-coactiva.Renuencia. como lugar de reunión. Para erigir un edificio de los comprendidos en el artículo 60. no podrá dispensarse su observancia.. S. Capítulo XV Uso peligroso de las Construcciones Artículo 64..Denegatoria de licencia.Están comprendidos en este capítulo los teatros. salones de cinematógrafo. Capítulo XVI Establecimientos Molestos Artículo 68. es indispensable obtener la licencia de la Municipalidad. Capítulo XVII Establecimientos Malsanos Artículo 69. dadas por la Municipalidad.Pago de Gastos. Artículo 66.. Cualquier licencia. A la solicitud respectiva se acompañará una memoria que detalle las medidas que se tomarán como protección contra el peligro. salas de asambleas. en caso dado.

Desechos industriales. por el Gobierno de la República. El propietario y el Ingeniero responsable serán responsables de los datos que consten en el proyecto.Derechos de Licencia. será requisito indispensable tratar en forma adecuada dichas substancias antes de lanzarlas al exterior. o cuando por su proporción química o su temperatura ataquen el sistema de atarjeas establecidos o cuando perjudiquen las tierras destinadas a la agricultura. siempre que sean autorizados y vigilados por la Dirección General de Obras Públicas.Sanciones. Las licencias que las Municipalidades expidan para obras.Las empresas privadas y las que explotan servicios de utilidad pública. atendiéndose las últimas a los términos de sus concesiones. pueden dañar la salud de los habitantes.. Todas las licencias causarán derechos.Prevención sobre tratamiento de sustancias.Derechos de Tercero.. sea de carácter permanente o provisional. etc.. Tampoco la necesitan edificios construidos por otras dependencias del Estado. Artículo 71.Aguas Residuales. que se ejecute en las poblaciones de la República.A... Prevención.En las zonas señaladas para industrias insalubres no se permitirán habitaciones vecinas. Artículo 73. es indispensable que haya sido pagado el importe de los derechos correspondientes. solicitarán permiso para las obras por conducto de peritos responsables...Artículo 70. Artículo 80. Quedan exceptuadas del pago de estos derechos las dependencias del Gobierno. Artículo 77.Responsabilidad.Edificios Públicos. La infracción a cualquier regla de este Capítulo ameritará las sanciones que determine la Municipalidad en su oportunidad. La Municipalidad sólo será responsable de los datos de alineamiento y niveles. S. Artículo 78. Artículo 79. gases. Para que una licencia surta sus efectos.. Investigaciones Jurídicas. Los demás desechos industriales deberán ser alejados de tal manera que no perjudiquen la salud a los interesados y a terceras personas. Artículo 75. deberá ejecutarse con licencia de la Municipalidad correspondiente. Artículo 82. serán siempre dejando a salvo los derechos de tercero. en obras que ejecute con su personal.Pago. o sean los edificios construidos. Artículo 72..Excepción de Pago.. no necesitan licencia Municipal... Cuando las substancias desprendidas en forma de polvos. Toda obra relacionada con la construcción. las que tomarán en cuenta la cantidad de obras por ejecutar o de ocupación de vía pública. Capítulo XVIII Licencias Artículo 74. Los edificios públicos. Artículo 81. que serán fijados de acuerdo con las tarifas en vigor.. -107- . Articulo 76. Se prohibe dar curso libre a las aguas residuales de desechos industriales. así como su duración. cuando sean perjudiciales a la salud del hombre o de los animales.Licencias..

La Municipalidad puede imponer sanciones por las infracciones a las reglas de este Ordenamiento. deberán remitir las solicitudes de construcción a la Municipalidad más cercana que cuente con los servicios de un Ingeniero Civil incorporado. etc. artículo 7). seguirán el mismo trámite señalado por esta ley para el caso de objeciones a los planos y especificaciones. S. contratar. (Así reformado mediante Ley Nº 7029 de 23 de abril de 1986..A.Definición. La Municipalidad ejercerá vigilancia sobre las obras que se ejecuten en su jurisdicción así como sobre el uso que se les esté dando. Para los efectos de esta ley. Las sanciones serán las que se han especificado en el cuerpo de esta Investigaciones Jurídicas.Contratistas. Los Ingenieros Responsables son sus profesiones en sus distintas especialidades.000.. Los Ingenieros Responsables son los únicos que tendrán facultad de autorizar solicitudes de licencia para obras de construcción y la obligación de vigilar las obras para las cuales hayan solicitado o autorizado licencia. -108- . según la ley Nº 1714 del 9 de diciembre de 1953. Artículo 86. que vigilará esa instalación o parte de la obra. Para estos efectos no serán necesarias la autorización y vigilancia por parte de los ingenieros o arquitectos a que se refiere el artículo 83 de esta ley. artículo 1º).Obligación. siempre que la obra no exceda de cien metros cuadrados. A la vez. los ingenieros o arquitectos incorporados al Colegio de Ingenieros para ejercer sus profesiones en sus distintas especialidades. quien asumirá la responsabilidad de ese trabajo. Capítulo XXI Sanciones Artículo 88.Profesión Libre.00). Transitorio.. Los constructores autorizados tendrán la facultad de presentarle los planos diseñados y las especificaciones a los Ingenieros municipales. Capítulo XX Inspección Artículo 87. se puede hacer una parte determinada de la obra o una instalación con licencia pedida por otro Ingeniero responsable.. El cargo de Ingeniero responsable no impone ninguna restricción al ejercicio profesional de Ingenieros o Arquitectos. Para que esa autorización general se conceda es indispensable la autorización del Ingeniero responsable encargado de la vigilancia general de la obra. aún cuando en la obra intervengan otros Ingenieros.. dirigir.Los constructores autorizados que figuren en la lista formada conforme con lo dispuesto en el transitorio original de este artículo.. Sin embargo. No obstante lo anterior.Vigilancia sobre obras. con los mismos requisitos que se les exigen a los ingenieros responsables. Artículo 84. o su construcción esté encomendada a uno o varios contratistas. por cuenta propia o de terceros. que tienen por misión vigilar la observancia de los preceptos de este Reglamento. toda persona puede hacer reparaciones que no excedan de cinco mil colones (5. podrán efectuar construcciones de edificios o reparaciones con cualquier clase de material. (Así reformado mediante Ley Nº 1714 de 9 de junio de 1953. Artículo 85.Capitulo XIX Ingenieros Responsables Artículo 83.. los que pueden libremente proyectar. Los contratistas tienen la obligación de cumplir y hacer cumplir esta ley y su Reglamento en la obra que está a su cargo. son Ingenieros Responsables. ejecutar. Las Municipalidades que no tuvieren Ingeniero Municipal. las obras de edificación o construcción relativa a sus especialidades. es responsable del cumplimiento de las reglas de este ordenamiento.Facultades.. Para la Municipalidad. el perito que solicitó la licencia para la ejecución de una obra. Los Inspectores Municipales son sus Agentes.

Artículo 96.Multas. S. el propietario no ha dado cumplimiento a la orden anterior. k) Impedir o estorbar a los Inspectores cumplir su cometido.. impondrá multa por esta causa y dispondrá la desocupación y clausura de ella. la que se pondrá de acuerdo con el artículo sobre Renuencia.Infracciones.. h) Usar indebidamente la vía pública. e) No enviar oportunamente a la Municipalidad los informes de datos que se previenen en diferentes Capítulos del Reglamento.Si el propietario presenta el proyecto respectivo y una vez que sea aceptado. obras para las cuales esta Ley y su Reglamento exigen la licencia. i) Usar indebidamente los servicios públicos. j) Ocupar o usar una construcción antes de haber dado aviso de la terminación de la obra.Si pasado el plazo fijado.La persona a la que se haya aplicado una sanción puede manifestar su inconformidad. obras que pongan en peligro la vida o las propiedades. c) Ejecutar una obra modificando en parte o radicalmente el proyecto respectivo aprobado. y se fijará un último plazo.Calificaciones. se levantará una nueva información. la Municipalidad comprobará si la obra ha sido ejecutada de acuerdo con él y si ambos satisfacen los requisitos exigidos por esta Ley y su Reglamento sometiéndolo a las pruebas necesarias.) y los que señala este Capítulo. fijando al propietario un plazo improrrogable de treinta (30) días. suspensión o destrucción de obras de la Municipalidad. Artículo 93. g) No obedecer órdenes sobre modificaciones. o a cualquier persona que infrinja este Reglamento. El importe de la multa en ningún caso será superior a la lesión económica que implique para la Municipalidad la falta de percepción del derecho de la licencia correspondiente al concepto violado. la Municipalidad ordenará la destrucción de las partes defectuosas o lo hará por cuenta del propietario. En ningún caso autorizará el uso de la construcción y si está en uso. Las multas y otras penas se impondrán al propietario. La calificación de las infracciones se hará teniendo presente los preceptos de esta Ley y su Reglamento.. Se considerarán infracciones además de las señaladas en los Capítulos de este Ordenamiento. Se tomará en cuenta su gestión si la hace en un plazo de cinco días hábiles a partir de la fecha en que se levantó la información. para que Investigaciones Jurídicas. b) Ejecutar obras amparadas por una licencia de plazo vencido. Sujetos responsables. Artículo 89. las siguientes: a) Ejecutar sin licencia previa.Ley y su Reglamento (multas. Artículo 90. etc.Cuando un edificio o construcción o instalación ha sido terminado sin licencia ni proyecto aprobado por la Municipalidad y sin que se haya dado aviso a ésta de la terminación de la obra... f) No dar aviso a la Municipalidad de suspensión o terminación de obras.. solicitud de licencia. oyendo al interesado. la Municipalidad nombrará uno de sus técnicos. diferente del que impuso la sanción. o a un técnico ad-hoc.A. d) Ejecutar.. sin la debida protección. se levantará una información.. Si se toma en cuenta la inconformidad. presentando el proyecto. para que dé cumplimiento a lo estatuido en esta Ley y Reglamento. Artículo 92. Ingeniero Responsable.Si no se presenta el proyecto o no se hacen las modificaciones ordenadas. -109- .Multas. Artículo 94.. al contratista. Artículo 95. Artículo 91. destrucción de la obra. clausuras. etc. desocupación. Artículo 97.

-110- . San José. Todas las disposiciones del Reglamento de Construcciones (Reglamento a la Ley de Planificación Urbana) son de obligado acatamiento para los ciudadanos del país y en especial. para los miembros del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica. bajo el título de “Código de Construcción”.A. en vista de su dictamen técnico. sólo puede resolver el Colegio de Ingenieros.Esta ley deroga cualquier otra disposición anterior que se le oponga. debe dirigirse a la Comisión.(Declarado inconstitucional.. Artículo 98. 3.. instituciones u otros órganos administrativos.. La presente reglamentación es complementaria de las disposiciones contenidas en la Ley de Construcciones Nº 833 de 1949 y en los más recientes reglamentos específicos emitidos por las municipalidades. Como Reglamento a la Ley de Planificación Urbana. En virtud del carácter dinámico que debe tener el presente documento.estudie el caso y. 2. Cualquier consulta o sugerencia para modificar o ampliar este Reglamento. Reglamento de Construcciones Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo Reglamento de Construcciones Introducción 1. El texto original de este Reglamento fue aprobado por Asamblea Extraordinaria de Representantes del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica.. Artículo 99. el 16 de setiembre de 1980. el Reglamento de Construcciones fue publicado en “La Gaceta” Nº 56..Obligatoriedad de cumplimiento. además por la Ley de la Administración Pública. Rige a partir de su publicación. Investigaciones Jurídicas. El incumplimiento de las mismas por parte de un funcionario público es sancionado. el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica y el INVU han dispuesto la integración de la “Comisión Permanente de Revisión y Actualización del Reglamento de Construcciones”. S. mediante Resolución de la Sala Constitucional Nº 5963-94 de las 15:45 horas del 11 de octubre de 1994).Reformas al Reglamento. promulgada por el INVU (Ley Nº 4240 de 15 de noviembre de 1968). su no aplicación constituye una violación al Código de Etica Profesional.Antecedentes. Apartado Postal Nº 2346-1000. Alcance Nº 17 del 22 de marzo de 1983.

ingeniería mecánica e ingeniería sanitaria. seguridad. normalmente ubicada en sus orillas. AISC: Instituto Estadounidense de Construcción en Acero (American Institute of Steel Constrution). los términos siguientes tienen el significado que se indica: AASHTO: Asociación Estadounidense de Funcionarios de Carreteras Estatales y de Transporte (American Association of State Highways and Transportation Officials). modificación o reparación de edificios o construcciones de cualquier índole. sin perjuicio de las facultades que la leyes conceden en estas materias a otros órganos administrativos. Alineamiento: Línea fijada por la Municipalidad o por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes. o de intervención. ladrillo.Definición de Términos.. Ya sea en propiedad pública o en propiedad privada. S. ADEME: Conjunto de tableros y entramados de madera u otro material destinado a evitar el desmoronamiento de las paredes de las excavaciones. servicios de agua. estabilidad.. con el objeto de fomentar asegurar y proteger en la mejor forma la salud.3. aceras. adición o modificación que afecte a un edificio u obra. que se reserva para el tránsito de peatones. Antejardín: Distancia entre las líneas de propiedad y de construcción de origen catastral la primera y de definición oficial la segunda (MOPT o Municipalidad). En construcción metálicas o de madera. — Las normas de construcción de las obras provisionales. entre el nivel de piso oficial y el nivel medio de la cubierta del último piso.. ampliación. Albañilería: Arte de construir con piedras. etc. Alteración: Cualquier supresión. o bien parte de varios pisos (soluciones en duplex o en triplex). El presente Reglamento tiene por objeto fijar las normas para la planificación. comodidad y bienestar común.Objeto de Reglamento. — Las normas fundamentales de construcción a que deben ceñirse todas las obras civiles. instalaciones industriales y de maquinaria y cualesquiera otras obras. sin que por ello la porción del terreno pierda su condición de propiedad privada. etc. mecánico y sanitario. el conjunto de varillas y aros de acero amarrados con alambre o soldados. pertenecientes al Gobierno Central o instituciones descentralizadas. calles. toda obra de demolición o excavación. ingeniería civil. alteración y demolición. Apartamento: Conjunto de varias habitaciones que. Para los efectos de interpretación y aplicación del presente Reglamento. — Los conceptos básicos y requisitos mínimos en el diseño eléctrico. Acera: Parte de la Vía pública. bloques. -111- . Artículo 1. ladrillos.Capítulo I Generalidades Artículo 1. Investigaciones Jurídicas. salubridad. que se requieren durante el proceso. que conforman el refuerzo del concreto. ingeniería eléctrica. diseño y construcción de edificios. drenajes.1. bloques o similares. ACI: Instituto Estadounidense de Concreto (American Concrete Institute). instalación o elemento conformante de aquéllos. Armadura: En el concreto reforzado.. mediante requisitos que garanticen en los edificios y en otras obras su solidez. — Las normas para las obras de reparación. En particular este Reglamento fija: — Los conceptos básicos y requisitos mínimos en la planificación de las obras citadas. Artículo 1. Los edificios de propiedad pública. implica una servidumbre o restricción para construir. iluminación y ventilación adecuadas. debe acatar las disposiciones de este Reglamento en cuanto a alineamiento. Altura de la edificación: Distancia vertical sobre la línea de construcción. quedan también sujetos a las normas mínimas que establece este Reglamento. o bien toda estructura. en lo relativo a la arquitectura. como límite o proximidad máxima de emplazamiento de la construcción con respecto a la vía pública. Aparejo: Disposición de las juntas de piedra. ocupan todo o en parte de un piso o edificio. con un fin determinado. cualquier elemento reticulado que forme parte de la estructura.Alcances de Reglamento. — Las normas de calidad que deben aplicarse a los materiales. campos deportivos.A.2. economía. altura.

o sirven de lugar de reunión. cunetas o zanjas de drenaje.A. Condominio: Inmueble construido en forma horizontal. Edificaciones de uso público: Aquellas edificaciones del Estado o particulares que albergan permanentemente. en avenidas con vías múltiples. el ingeniero. que esté a cargo de la ejecución . como una acera. alteración o ampliación que impliquen permanencia. o con vegetación. Carga sísmica: Fuerza debida a fenómenos sísmicos. Carga temporal: Carga variable y transitoria a lo largo de la vida de una estructura. Edificación: Construcción destinada a cualquier actividad. Carga de viento: Fuerza debida a la acción del viento. reconstrucción.de una obra. ya sea habitación. a un número considerable de personas. vertical o mixta. Coeficiente de uso: Factor que afecta a las fuerzas sísmicas según el uso a que se destinará un edificio. Generalmente es con cordón. comprendida entre cordones. etc. AWS: Asociación Estadounidense de Soldadura (American Welding Society). Concreto ciclópeo: Mezcla de agregados pétreos y de cemento. Carga: Fuerza que actúa sobre una estructura. Calzada: Parte de la calle destinada al tránsito vehicular. Investigaciones Jurídicas. AYA: Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados. transmitiendo la carga a la estructura principal. a un número considerable de personas. Se caracteriza por su capacidad para resistir cargas tridimensionales. sin acero de refuerzo. Se entenderá también por autoridad revisora aquella que designe el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica. Concreto asfáltico: Mezcla de agregados pétreos y de asfalto. Base: Capa de material debidamente estabilizado. -112- . sus condiciones de borde y la naturaleza de las cargas aplicadas. que normalmente trabaja a flexión y que sirve para fijar el material de cubierta o de cierre lateral de un edificio.no de la planificación . incluye obras de edificación. Carga muerta: Fuerza debida al peso propio. Puede ser peatonal con piso duro. Construcción: Arte de construir toda estructura que se fija o incorpora en un terreno. que incluye piedra bruta como principal elemento dentro del volumen total. AWWA: Asociación Estadounidense de Obras Hidráulicas (American Water Works Association). Concreto Armado: Mezcla de agregados pétreos y de cemento. Carga permanente: Fuerza causada por el peso propio de una estructura y por el peso de los elementos. arquitecto. Cimbra: Parte de la estructura de soporte de un encofrado o formaleta. con regularidad. Carga viva: Sinónimo de carga temporal. Concreto masivo: Mezcla de agregados pétreos y de cemento. máquinas y equipos unidos permanente a ella. usado éste como aglomerante. o en la inspección durante la construcción de las obras. técnico o maestro de obra autorizado por la Municipalidad. que divide el tránsito vehicular. con elementos comunes de carácter indivisible. Colegio Federado: Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica. trabajo. S. camino. con refuerzo de acero. Ejecutor: Para los efectos de este Reglamento. ni sirven de lugar de reunión con regularidad. o un derecho sobre la totalidad de un bien y no sobre una parte del mismo. Correa: Elemento resistente. Edificaciones de uso privado: Aquellas que no albergan permanentemente. Cáscara o cascarón: Losa curva o plegada de poco espesor. Copropiedad: Régimen existente en aquellos casos en que dos o más personas adquieren la propiedad sobre una misma cosa. que forma parte de la estructura resistente de una calzada. suceptible de aprovechamiento independiente por parte de distintos propietarios. carretera o piso.Autoridad Revisora: Cualquier entidad gubernamental o municipal que intervenga en la revisión y aprobación del diseño. almacenamiento o protección de enseres. Esta capacidad está determinada por su forma geométrica. Camellón: Zona central.

lateral. En este cómputo se excluyen sótanos y azoteas. En urbanismo. la escala es mayor porque se acerca más a la unidad. En (1) centímetro en 1:10 000 representa cien (100) metros y en 1:50 000 corresponde a quinientos metros de terreno. el término ESCALA se usa también como una apreciación espacial de campo de acción de determinados hechos (por ejemplo. la escala 1:50 000 establece que cualquier unidad tal y como un (1) centímetro o un (1) milímetro en el mapa representa 50 000 unidades iguales en el terreno. o posterior. distribuir o utilizar la energía eléctrica. que integran las redes internas y privadas de abastecimiento de agua potable y evacuación de aguas negras de una edificación. escala regional.Encofrado: Sistema de moldes destinados a soportar y dar forma a los elementos de concreto mientras éste adquiere resistencia propia. o interior. Imprimante en calles: Material líquido. Grava: Piedra natural. Enrejado: Sinónimo de reticulado cuando se refiere a estructuras de alma abierta. Instalación eléctrica: Conjunto de equipos y materiales eléctricos utilizados para producir. convertir. Investigaciones Jurídicas. Puede ser frontal (exterior). Es decir. un número mayor. que forma el esqueleto de un edificio u obra civil. Entre menor sea el denominador. Habitable: Local que reúna los requisitos mínimos de seguridad. -113- . Factor de forma: Coeficiente que afecta a la presión básica del viento y que depende de la forma general de la edificación y de las aberturas que contiene. ICE: Instituto Costarricense de Electricidad. tal como se encuentra en lechos de ríos y en tajos. Instalación sanitaria. higiene y comodidad. De tal manera.A. Indice de construcción: Es el cociente que resulta de dividir el total de metros de construcción entre la superficie del lote. cuando corresponde a patios internos. el denominador. S. Frente de lotes: Es la longitud en su línea frontal de demarcación. Habitación: Espacio constituido por un solo aposento. incluyendo terminales de autobuses y garajes para taxis. en una escala 1:1 son iguales a la representación y el objeto representado. urbanístico y de construcción ya que facilita la medición de las distancias reales. Generalmente se expresa como una razón o fracción: 1:50 000 ó 1/50 000. Hábitat: Organización el espacio para las actividades del hombre. Fachada: Es el alzado o geometral de una edificación. generalmente asfáltico. El numerador es la unidad y representa la distancia en el dibujo. representa la distancia en el terreno. cualquier sistema destinado a servicios tales como agua potable. Recibe y transmite las cargas y esfuerzos al suelo firme. la escala constituye un elemento esencial en el trabajo cartográfico. externos a las edificaciones que se inteconectan a las redes de abastecimiento de agua potable y evacuación de aguas negras de una ciudad. transporte vertical. etc. es la relación existente entre las dimensiones gráficas y las reales. con que se sella la base de suelo granular antes de colocar la carpeta asfáltica de los pavimentos. Así. escala urbana. energía eléctrica.) y como relación del ser humano con los elementos del espacio: escala humana. Instalación: En un edificio. transformar. Estacionamientos: Aquellos lugares (ya sea en edificios o en lotes) públicos o privados. aire acondicionado. Instalación sanitaria exterior: El sistema de tuberías y accesorios. Escala: La escala de un plano o mapa expresa la relación de longitud entre las características dibujadas y las reales sobre la superficie de la tierra. transmitir. desagües. Instalación sanitaria interior: El sistema de tuberías y accesorios. Estructura: Sistema de elementos resistentes a los efectos de fuerzas externas de todo tipo. etc. destinados a guardar vehículos. Escariar: Redondear o agrandar un agujero abierto en una pieza de metal. Envigado: Sistema de vigas que forman la estructura resistente de un entrepiso o de una techumbre.

Paneles: Módulos en que se divide un elemento constructivo plano. perpendiculares a su plano. que se fijan unos a otros o a la estructura resistente de una obra. sobre el plano vertical. Piezas habitables: Los locales que se destinan a salas. ladrillos o bloques y mortero para unirlos MIEM: Ministerio de Industria. construido de concreto armado para confirmar muros o paredes. Mocheta: Elemento vertical de poca dimensión transversal. Se conoce por piso el conjunto de habitaciones limitadas por planos horizontales determinados en un edificio de varias plantas. estudios.. Piezas no habitables: Las destinadas a cocinas. Perfil Geométrico: Trazo de un terreno. pero que pertenece a ambos colindantes. Puede ser de uso privado. que debe ser considerado en el cálculo de las obras. Municipalidad: Persona jurídica estatal con jurisdicción territorial sobre un cantón. Energía y Minas. Obra provisional: Obra de carácter temporal que debe construirse o instalarse como medio de servicio pasajero. etc. lavanderías. Línea de propiedad: La que demarca los límites de la propiedad en particular. Generalmente. Le corresponde la administración de los servicios e intereses locales. el permiso se hace constar sobre un plano. que indica una distancia de ésta igual al retiro frontal o antejardín requerido.INVU: Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo. S. elementos modulares planos para la construcción. Obra civil: Obra diseñada y construida mediante las ciencias aplicadas y la tecnología pertenecientes a la ingeniería civil. Sinónimo de pared. Muro no estructural: Muro considerado como no resistente y destinado a servir sólo de cierre o división de recintos. mediante dispositivos adecuados. Peso propio: Peso de los elementos constructivos. La población cabecera del cantón es la sede del Gobierno Municipal. Paramento: Cualquiera de las caras de un muro.A. generalmente de tamaño grande comparado con el de los agregados para concreto. Lote: Es el terreno deslindado de las propiedades vecinas con acceso a uno o más senderos o vías. INVU) para la ejecución de obras. patios o jardines. Muro estructural: Muro diseñado y construido para resistir principalmente cargas horizontales. represa. Permiso de construcción: El que otorgan las municipalidades (y otros organismos competentes: Ministerio de Salud. Línea de Construcción: Una línea por lo general paralela a la del frente de propiedad. Perfil estructural: Barra de metal de variadas secciones transversales. comedores y dormitorios. plataforma a nivel que sirve de suelo y para apoyar los muebles. que se usa para la construcción de estructuras metálicas. el cual se denomina “plano aprobado”. con el fin de promover el desarrollo integral de los cantones en armonía con el desarrollo nacional. cuartos de baño. Muro de carga: Muro diseñado y construido para resistir principalmente cargas verticales. estructurales o no estructurales. MOPT: Ministerio de Obras Públicas y Transportes. Mampostería: Obra de albañilería construida con piedras. Piedra bruta: Grava. edificio de un piso es aquel de una sola planta. También. También trozo de pared de pequeña sección que queda a los lados de aberturas relativamente anchas en los muros. elemento constructivo para cerrar espacios. Piso: En un edificio. ya sean de carácter permanente o provisional. Pared: Sinónimo de un muro no estructural. público o comunal. Se llama primer piso al que está a nivel del terreno. Investigaciones Jurídicas. para ayudar a la construcción de una obra definitiva. bodegas garajes y pasillos. -114- . carretera. despachos. Pared medianera: La que sirve de separación entre edificios.

Semisótano: Espacio de un edificio que se encuentra parcialmente bajo el nivel de tierra y que puede ser ventilado e iluminado directa y naturalmente. plazas de toros y similares). para dejarla en condiciones iguales o mejores que las primitivas. Reparación: Renovación de cualquier parte de una obra. camino o carretera. Servidumbre: Restricción al dominio de un predio. cabarets. comprendido entre el lindero lateral del inmueble (lote) y la parte más cercana de la estructura física (construcción). cálculo y elaboración de los planos respectivos del proyecto. Presión básica del viento: Valor de la presión que ejerce el viento en función del cuadrado de su velocidad. que se establece en beneficio público o de otra finca. compuesta generalmente por una capa de material granular compactado. Saledizo: Parte que sobresale de una pared. cinematográficos. Reglamento de construcciones: Es el que particulariza las reglas locales que interesen a la seguridad. Subrasante: Superficie del terreno de una calle. departamento. Retiros: Son los espacios abiertos no edificados comprendidos entre una estructura y los linderos del respectivo predio. sobre cualquier superficie. que sirve como división interior o cierre exterior de los recintos de un edificio. cal o materiales semejantes.Planificador: El ingeniero. Sobrecarga: Carga por encima de aquella supuesta para efectos de diseño. Plano catastrado: Plano oficial de un terreno. Propiedad horizontal: Aquel tipo de edificación en donde la persona es propietaria exclusiva de un piso. En arquitectura. colados fuera de su posición final y colocados posteriormente en ella. 3) Edificios deportivos (estadios. úsase también como sinónimo de piso. arquitecto. sobrante. Sitio de reunión pública: Bajo este rubro se incluyen: 1) Salas de espectáculos (teatros. que fija la forma. para mejorar su superficie con fines estéticos o de protección. -115- . hipódromos. deslindes y orientación. Suelo: Cualquier material no consolidado compuesto de distintas partículas sólidas. salones de baile y similares). salubridad y ornato de las estructuras o edificaciones. Retiro frontal: Término equivalente al de antejardín. daño y perjuicio. restaurantes. con gases o líquidos incluidos. sobre la cual se colocará la subbase o la base del pavimento. Propietario: Para los efectos del Reglamento la persona física o jurídica que ejerce el dominio sobre bienes inmuebles mediante escritura pública. Retiro lateral: Espacio abierto no edificable. Saliente. Se considera planificación el diseño. Retiro posterior: Espacio abierto no edificable comprendido entre el lindero posterior del inmueble (lote) y la parte más cercana de la estructura física (construcción). en los bordes o en la superficie de un elemento. camino o carretera. delgado. la palabra se aplica normalmente al terreno de sustentación de las obras. vivienda o local (área privativa) y comunera de los bienes afectos al uso común. Sótano: Espacio de un edificio que se encuentra bajo el nivel de tierra y que no puede recibir iluminación y ventilación directa y natural. Riesgo: Contingencia o probabilidad de un accidente. debidamente registrado en la Dirección de Catastro Nacional. Precolados: Dícese de los elementos estructurales de concreto. técnico o maestro de obras que esté a cargo de la planificación -no de la ejecución. Subbase: Parte de la estructura resistente de una calle. Rebaba: Resalto de material no útil. S. 4) Templos o locales de culto. sin detrimento de las pertinentes a la Ley de Planificación Urbana y de las demás vigentes o aplicables al ramo de la construcción. En construcción. bares.de una obra. Investigaciones Jurídicas. no resistente. área. debidamente estabilizada. Tabique: Elemento vertical. 2) Centros sociales (casinos. salones de conciertos o conferencias y similares).A. Repello: Revestimiento de un muro con mortero de cemento. colocado sobre la subrasante y debajo de la base. gimnasios.

A. habitaciones y en general.Profesionales responsables. son las que establecen en sus artículos pertinentes la Ley de Construcciones. en forma permanente o temporal. de uso público comunal. en planos y en cualquier otro documento referente a construcciones. Conforme lo indica el Reglamento sobre Unidades de Medición (Decreto Ejecutivo Nº 3286 MEIC) el Sistema Internacional de Unidades de Medidas es el único que se debe usar en las memorias de cálculo. aunque sólo se trate de refugios en sitio no urbano.2. alambres o láminas. Vivienda unifamiliar: Es la edificación provista de áreas habitacionales destinadas a dar albergue a una sola familia. se considera como Profesionales Responsables a los ingenieros o arquitectos activos incorporados al Colegio Federado. además. Artículo II. Compréndense en ese concepto casas. Vía pública: Es todo terreno de dominio público y de uso común. en ambos casos se define cada tipo. que por disposición de la autoridad administrativa se destinare al libre tránsito de conformidad con las leyes y reglamentos de planificación. Vivienda: Es todo local o recinto. construido.4. aparato o accesorio perteneciente a una obra pública o destinado a un servicio público. tal como lo indica la Ley de Construcciones. construcciones o estructuras destinadas total o parcialmente al expresado fin..Sanciones. y el Código Civil. Zonas verdes: Areas libres enzacatadas o arborizadas. S. En casos de materiales fabricados según calibre especial. Las sanciones aplicables al propietario. a facilitar el acceso a los predios colindantes y a la instalación de cualquier canalización. Urbanización: Fraccionamiento o habilitación de un terreno para fines urbanos.Empresas consultoras y constructoras. las divide en dos categorías: aquéllas de la red vial nacional y las de la red vial cantonal. Vivienda multifamiliar: Es la edificación concebida como unidad arquitectónica con áreas habitacionales independientes. de carácter improvisado. profesional responsable. Investigaciones Jurídicas. en el Reglamento Interior General.. destinadas a la recreación.1. empresa o contratista por incumplimiento parcial o total de las normas establecidas en el presente Reglamento. excluyendo el uso vehicular. Vía peatonal: Aquella que se utiliza principalmente para peatones.. sin perjuicio de las que contengan las leyes. Artículo II. apartamientos. Para los efectos del presente Reglamento. la Ley Orgánica y el Reglamento Interior General del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica. Las vías públicas son inalienables e imprescriptibles. que se use para fines de alojamiento de personas. mediante la construcción de calles y provisión de servicios. como varillas.Sistema métrico decimal. se usará el número de ese calibre para designarlos. artefacto. Para solicitar permisos de construcción y para los demás efectos de este Reglamento. en un inmueble objeto de declaratoria oficial de inhabitabilidad por sus condiciones insalubres o de seguridad. a asegurar las condiciones de aireación e iluminación de los edificios que las limitan. -116- . Capítulo II Permisos de construcción Artículo II. según su categoría. la Ley General de Salud. sólo se consideran las empresas consultoras y constructoras que estén inscritas conforme a la Ley Orgánica y al Reglamento Interior General del Colegio Federado. según su clase se destinarán. con las facultades y las responsabilidades señaladas en ella. Artículo II. y en el Reglamento de Etica Profesional del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica.Tugurio: Local destinado a vivienda. Si bien la Ley de Caminos Públicos no define a las vías en conjunto.3. cuartos. incluye aquel terreno que de hecho esté destinado ya a ese uso público.. fijo o móvil. convertido o dispuesto. apta para dar albergue a tres o más familias.

perfiles de cada calle y de las instalaciones de cloacas y pluviales. deberá permanecer en el sitio de la obra un juego completo de planos. de las paredes y todos aquellos datos que sea necesario tener a mano durante la construcción.5. de aguas pluviales y demás obras que se requieran.11. puede rechazar los resultados y recomendaciones de esas pruebas. la misma podrá eximir. cajas de registro y cualquier otro que se requiera. sin perjuicio de que otras entidades gubernamentales pidan documentos adicionales. Deben consignarse en ella todos los datos que se utilizaron para la selección y diseño de subrasante. Artículo II. aprobado por las oficinas respectivas y los documentos adicionales que este Reglamento establece para cada tipo de construcción.Idoneidad de los laboratorios. de cloacas. Artículo II.9.Documentación en la construcción. Memoria de cálculo. Deberán consignarse los espesores y calidades de la cubierta de techo. como el concreto y el acero.2.Artículo II.. Investigaciones Jurídicas.Documentación técnica necesaria para permisos de construcción de edificios. Para el trámite de permisos de construcción de edificios de uso mixto. II. a juicio de la Comisión Revisora representen peligro para la vida y la salud de las personas.. La entidad gubernamental o la autoridad revisora que debe aprobar los planos.6 y II. La Comisión podrá extender permiso provisional inmediatamente y fijar plazo para el cumplimiento posterior de tales requisitos reglamentarios.10. Para la obtención de permisos de construcción. Artículo II. detalle del cordón y caño. temporalmente. con los sellos y firmas aprobatorias y en los que constará el nombre y el número de inscripción del profesional responsable y el número del permiso municipal. S. II. la planta general de diseño geométrico con curvas de nivel por lo menos cada metro de altura..7. referida a las coordenadas del Instituto Geográfico Nacional.Documentación técnica adicional para permisos de construcción de urbanizaciones. -117- .A. Se usará la notación empleada por el documento “Especificaciones Generales para la Construcción de Caminos. puede pedir atestados de la idoneidad del laboratorio que haya ejecutado las pruebas de suelos o materiales y en el caso de no ser satisfactorios.. En sitio visible deberá colocarse el original del formulario de permiso de construcción. Artículo II. subbase y pavimento.8. En los planos deberán estar consignadas las especificaciones mínimas necesarias para la ejecución de la obra. el recubrimiento de la armadura y otras. Deben consignarse los datos y cálculo de las instalaciones eléctricas.5. secciones típicas generales de las calzadas y aceras. Deben contener la localización de la urbanización.-Edificio de uso mixto.7 de este Reglamento. Artículo II. Carreteras y Puentes”. Debe incluirse el programa de ensayo de materiales que se realizará durante la construcción.Excepciones.10.. así como los datos de laboratorio en que se base la determinación del tránsito promedio diario que podrá soportar la vía. tales como la calidad y resistencia de los materiales principales. de agua potable. los documentos se sujetarán a los requisitos y disposiciones relativos al uso de cada una de sus partes. se seguirán los instructivos elaborados por la Comisión Revisora de Permisos. del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. Artículo II.Especificaciones mínimas en los planos. En los casos de reparaciones urgentes de edificios o construcciones que.. Para efectos de control por parte de las entidades públicas. Planos de construcción. de cualesquiera de los requisitos que establecen los artículos II.10.6.1. II.

4.2. todas las medidas necesarias de prevención para evitar daños y molestias a las personas y a los bienes.5. III. Artículo III.3.6. como subterránea. el propietario deberá dejar el espacio necesario en la fachada.4. Instalar aparatos y recipientes para basura que entorpezcan el tránsito. jardines y plazas y la numeración de los precios de cada cantón serán fijadas por la Municipalidad de acuerdo con la ley y los reglamentos vigentes. cobertizos. pertenencia e inalienabilidad de las vías públicas urbanas. Para la ejecución de obras en la vía pública urbana o en predios de propiedad privada o pública que pueden alterar el equilibrio del subsuelo o causar daño a las instalaciones o estructuras vecinas. deberán tomarse. se deberá recurrir a la Ley de Caminos Públicos y a la Ley de Construcciones.Permisos para obras en las vías públicas urbanas. Si en la ejecución de una obra debe ocuparse temporalmente una vía o acceso público. Artículo III.. tendrán la obligación de proporcionar a la Municipalidad un plano detallado de la localización de las instalaciones que se pretenda ejecutar.Carga y descarga de materiales. Para la definición. Usar la vía pública para aumentar el área utilizable de predio o de una construcción. Colocar postes.1. tanto en forma aérea.2. parques. -118- . el subsuelo o el espacio aéreo de la misma.A. En caso de ser requerido. podrán no acatarse las prohibiciones establecidas en este artículo. se deberá obtener un permiso de ocupación de vía de parte de la Municipalidad o del MOPT. Artículo III. o quioscos de publicidad.Estarán igualmente asequibles la fórmula de control de visitas de inspección suministrada por el Municipio y el libro de bitácora oficial del Colegio Federado.-Nomenclatura y número oficial. está prohibido: III. Las placas de esta nomenclatura oficial no podrán ser alteradas por ningún particular. Usar las vías públicas para establecer puestos con fines comerciales de cualquier clase. S. e III. Artículo III.7. Excepcionalmente y sólo mediante escrito con vigencia temporal extendido por la Municipalidad. con la autorización y control municipal.4.1.4.4. con caracteres que lo hagan claramente visible.Colocación de placas.Ocupación temporal de la vía pública urbana. los derechos de usuarios y colindantes y la temporalidad de los derechos o concesiones que se otorguen para su uso o ocupación. que son las que regulan estas materias.. sin permiso municipal o del MOPT. En ausencia de placa oficial el propietario puede colocar el número que corresponda en la entrada. No se podrán realizar modificaciones o reparaciones en las vías existentes.-Generalidades. Para el estacionamiento de vehículos que carguen o descarguen en la vía pública se debe solicitar permiso a la Dirección General de Tránsito..Prohibición de uso de las vías públicas urbanas. Salvo que lo disponga otras normas legales. La denominación de las vías públicas. Capítulo III Vías públicas urbanas Artículo III..4.. Quienes soliciten permiso o concesión para usar la vía pública urbana o los bienes municipales con fines particulares. III. Investigaciones Jurídicas.3. según corresponda. Artículo III. Artículo III. La Municipalidad está autorizada para colocar placas de nomenclatura y numeración de calles y predios en las paredes. según corresponda.

Rotura de pavimento. 8. o reconstruir las existentes.00 m) como mínimo.. las condiciones bajo las cuales la conceden. Además.Instalaciones provisionales. En aceras y en cordones de calle. se construirá de modo que resista las sobrecargas correspondientes. Toda edificación aun cuando sea con carácter provisional. hacer excavaciones o en alguna forma poner obstáculos al libre tránsito en la vía pública. quienes fijarán.3. Investigaciones Jurídicas. claramente visibles. a juicio de la Municipalidad respectiva. los cortes deben limitarse al ancho de tales áreas verdes.2. IV. IV.Materiales y escombros en la vía pública urbana. será permitido dejar escombros..1. Para efectuar trabajos de demolición parcial o total. en las zonas residenciales con área verde junto al cordón. -119- .. de manera que prevengan anticipadamente al que transite por dicha vía.2. El solicitante de la licencia de rotura estará obligado a ejecutar la reparación correspondiente o a reintegrar su valor si la reparación tuviese que hacerla la Municipalidad o el MOPT ante la renuencia de aquél. durante la noche. La rotura de pavimento en la vía pública urbana para la ejecución de obras públicas o privadas requerirá licencia previa de la Municipalidad o del MOPT. a la suspensión de la obra o a la eliminación del obstáculo.10. Artículo IV.9. Exclusivamente frente al predio en donde se ejecute una obra. en cada caso.Demoliciones y excavaciones.1. en forma provisional. S. ha de contar con la previa autorización municipal..4. Todo solar no ocupado que linde con la vía pública. Artículo III. Artículo IV. los cortes para la entrada de vehículos a los predios no deberán entorpecer ni hacer molesto el tránsito para los peatones. o para hacer excavaciones en un predio particular el profesional responsable debe obtener el respectivo permiso municipal. Es obligación del propietario construir aceras. para ello es obligatorio obtener de previo la autorización de la Municipalidad. con cualquier tipo de cerca de láminas o baldosas sólidas o bien con alambre colocado en postes (artículo 26 de la Ley de Construcciones). a una distancia de quince metros de los obstáculos. IV. La parte de las aceras que deba soportar el paso de vehículos.3.4.4. frente a edificios y otras obras que se hayan efectuado en propiedades particulares. higiene y buen aspecto. Artículo III. Se emplearán material y sistemas constructivos que faciliten su remoción y que garanticen seguridad. Para colocar estructuras de cualquier tipo o hacer instalaciones de carácter provisional en las vías públicas urbanas.4. La pendiente de la acera hacia el cordón no podrá exceder del 2% y el material de piso deberá tener superficie antideslizante. seguridad y ornato.. En cualquier caso.Artículo III.4. Artículo IV. según corresponda. deberá cercarse hasta una altura de dos metros (2. la Municipalidad procederá.4.A.. las aceras tendrán el ancho que indique la Municipalidad respectiva. En caso contrario.. deben acatarse las normas municipales en resguardo de la salubridad.Aceras IV.Cercas en lotes baldíos.Construcciones provisionales. el interesado debe obtener la previa autorización municipal. acatando las disposiciones de los artículos 51 a 59 de la Ley de Construcciones y el Reglamento de Seguridad en las Construcciones emitido por el Instituto Nacional de Seguros. se deberán colocar banderas y letreros durante el día y señales luminosas. Capítulo IV Disposiciones generales para edificios Artículo IV.

sobre la línea del cordón de caño.2. o de la Municipalidad respectiva según sea el caso.25 m de alto como mínimo.3. En el caso de edificaciones a efectuar en zonas de protección aeropuertos o campos de aterrizaje. mediante una valla de 0. la ubicación deberá contar con la autorización del MOPT.Cierre temporal de aceras existentes. a fin de evitar accidentes o molestias provocados por el desprendimiento de materiales. Condenar el acceso y la vista del peatón al predio.Artículo IV. IV.2.6. La ubicación de edificios públicos y privados se hará de acuerdo con lo previsto en el Plano Regulador de la localidad. Dicho documento deberá presentarse como Declaración Jurada. por lo menos de 2. IV. IV. con un cierre en la línea de propiedad de no menos de 1. por lo tanto en la actualidad a todas las urbanizaciones no se les otorgarán nuevos permisos para uso comercial o de servicios particulares hasta tanto no se hayan utilizado las destinadas para este fin.1.4. en calles o plazas donde existan construcciones declaradas “monumentos nacionales”. Levantar un andamio en el centro de la acera. IV. S.5. d) Los documentos deberán presentarse a la municipalidad y con base a ello deberá remitirlos a consulta a la Dirección de Urbanismo. Artículo IV.3.4. En este caso. deben respetarse las restricciones específicas que establezca la Dirección General de Aviación Civil.5. cumpliendo con los trámites de solicitud de permiso previo exigidos por esta Dirección.6. -120- .. o de valor “histórico” o “arquitectónico” deben armonizar en el ambiente general del lugar. medido a partir del vértice del lote. Los planos construidos aprobados para una urbanización constituyen un Mapa Oficial en lo referente a vías y áreas públicas e indican una zonificación preestablecida. Construir un alero protector cuya anchura no sobrepase la línea del cordón de caño. entendiéndose como tal respetar la escala y otros valores arquitectónicos.1.Ubicación de edificios IV. a juicio de la autoridad revisora.6. Si el edificio estuviere construido en la línea de propiedad.4. para su resolución definitiva.A. en el que indique tener conocimiento que dicho cambio se dará como uso condicional. por el uso de equipo y otros factores propios de los trabajos de edificio.6. y de 2. sobre la línea del cordón de caño. IV. expresando las razones por las cuales es consultada esta Dirección. Dicho documento debe presentarse autenticado. en su defecto. se debe cumplir los siguientes requisitos: IV. se podrán hacer cambios de uso siempre y cuando se presente: a) Escrito de consentimiento de los propietarios vecinos.5. IV.. Evitar el acceso directo desde la calle.1.25 m de alto.80 m de alto.80 m de alto.5. en el entendido de que todas las molestias deberán confinarse dentro de la propiedad. bastará con clausurar los vanos que existan. deberán indicar qué patentes funcionan en la Urbanización hasta la fecha.6. En urbanizaciones que no tengan área común o de servicios particulares definida o en aquellas en que ya se agotó. Para efectuar alteraciones o reparaciones de edificios que afecten la seguridad de los peatones. b) Certificación del Registro de la Propiedad que demuestre que los firmantes son los propietarios de los inmuebles vecinos.6.5. Las construcciones ubicadas en zonas declaradas “de interés especial. del INVU. e) Las municipalidades informarán a la Dirección de Urbanismo cada vez que autorice Investigaciones Jurídicas. Este alero se reforzará de acuerdo con la peligrosidad de las obras y se diseñará para soportar una carga mínima de 150 kg/m2. comprendidos dentro de un radio de 50 metros. IV. c) Escrito del interesado solicitando el cambio de uso.

IV.6. A tales efectos se deberá seguir el procedimiento legal establecido para estas situaciones. Se autoriza el cambio de uso en aquellos lotes que enfrentan a la vía nacional o a vía principal de la urbanización y que tengan un frente mínimo igual al predominante en la urbanización.6.7. En caso de incumplimiento. debe respetarse el alineamiento oficial y debe obtenerse la previa autorización del MOPT para efectuar cualquier tipo de edificación (artículo 19 de la Ley General de Caminos Públicos Nº 5060 de agosto de 1979). No se autorizan nuevas patentes y permisos de construcción para usos no residenciales en lotes ubicados frente alameda o a calles menores de 10 metros de derecho de vía. La Gaceta Nº 96 del 20 de mayo de 1993.A. la Municipalidad deberá rescindir la patente solicitando de previo un informe técnico al Ministerio de Salud.4. Este Departamento evacuará consultas preliminares en forma extraoficial. Se prohiben bares. De requerirse estacionamiento.6. Para el traslado de una patente a otro sitio a la ampliación de usos o la modificación de uso. (*) Así modificado en sesión Nº 4290 del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo celebrada el 4 de marzo de 1993. cuyo control será llevado por la Municipalidad. deberán ser siempre compatibles con el uso residencial predominante.su uso.-Alineamiento. Centro de atención para niños y adolescentes.6.2. cantinas y licoreras. así como juegos de azar electrónicos y de billar o pool y cualquier otro similar. IV. ya ha sido utilizada en su totalidad y que el uso propuesto. S. sólo se autorizará si el lote propuesto cumple con las disposiciones señaladas en este Reglamento. siempre y cuando la municipalidad certifique que dicho establecimiento ha confinado las posibles molestias al entorno. En una autorización frente a cualquier calle mayor a 10 metros de derecho de vía. es complementario a los existentes. el permiso de uso se dará siempre como condicional.1. Investigaciones Jurídicas. IV. El trámite de alineamiento oficial requiere la presentación del plano catastrado de la propiedad y de una copia del anteproyecto respectivo. sólo se les permitirá la renovación de la patente. Hogar de Ancianos y Minusválidos. siempre y cuando los lotes cumplan con las normas establecidas para cada caso según el Reglamento de Construcción.3. por lo menos en el último año de vigencia de la patente. Tratándose de proyectos de construcción en lotes con frente a la Red Vial nacional es obligatorio tramitar la solicitud de alineamiento en el Departamento de Derechos de Vías del MOPT.7. IV. Para actividades comerciales existentes que por su ubicación no se ajusten a las disposiciones anteriores. aportando copia certificada de los documentos mediante los cuales se aprobó dicho uso. se permiten los siguientes usos para: Educación de I y II ciclo. tomando en cuenta el historial del establecimiento así como el confinamiento de molestias.4.5. éste deberá ubicarse a más de 8 metros de la esquina. IV. -121- . f) Los interesados en solicitar un cambio de uso en una urbanización con zona comercial deberán demostrar que el área comercial de la misma. IV.99 y 100 del Código Municipal.4.7.4.4. En los terrenos con frente a carreteras existentes o en proyecto. Igualmente se podrá autorizar el uso para actividades artesanales familiares siempre y cuando la actividad sea realizada por un máximo de 5 personas y su horario sea diurno y no exista venta directa del producto en el sitio. Artículo IV.6. preservándose las condiciones que establezcan otras leyes y reglamentos.4. guarderías.6. IV. Estos requieren estar en el interior de la urbanización. por tanto se deberá suspender la patente en el momento que presente molestias a los vecinos.4. CEN-CINAI.6. a fin de mantener los planos de urbanización actualizados. Fuera de las zonas comerciales autorizadas. Los usos no residenciales que se admitan bajo estas normas. Las patentes existentes continuarán en la misma situación en que se autorizaron. Para la renovación de patentes se seguirá lo indicado en los artículos 98.

.00 m) sobre el nivel de acera. Investigaciones Jurídicas. En edificios cuya planta se proyecte construir en la línea de propiedad. sobre el nivel de acera o jardín. Artículo IV. Artículo IV. del que previamente se deberá eliminar la capa vegetal. marquesina o voladizo de ciento veinte centímetros (120 cm. sólo la cubierta podrá. -122- . no se podrán construir vallas sólidas con una altura mayor de un metro (1.10 m).15 m). menos cincuenta centímetros. cuya vigencia es indefinida. según lo que disponga la Municipalidad del lugar o el reglamento propio de la urbanización o fraccionamiento. En caso de que el diseño o las pendientes del terreno hagan imposible lo anterior. Si no fuera contínua. Cuando en los predios vecinos existan construcciones provistas de marquesinas que cumplan con las normas aquí especificadas.Nivel de piso de la construcción. los tramos han de llevar el traslape necesario que impida el paso del agua de lluvia. en cuyo caso sólo el Concejo Municipal podrá conocer y resolver la apelación presentada por el interesado.11. y del ancho total de la acera. en los sitios de reunión pública el desnivel será elevado por rampa. sobre el nivel del suelo.Vallas y verjas. cuando menos en el acceso principal. Los pisos de madera en una planta baja deberán quedar a una altura no menor de cuarenta centímetros (0. será obligatorio incluir un alero.00 m) sobre el nivel de acera. la marquesina en proyecto deberá mantener la altura de aquéllas. deberán quedar a quince centímetros (0. deben consultarse en los formularios o documentos empleados para tramitar los permisos de construcción. El piso de cualquier construcción deberá estar por lo menos diez centímetros (0.. mallas o rejas que permitan una visibilidad a través del 80% de su superficie.Cocheras en antejardín obligatorio.12.10. para efectos de ventilación.) de ancho como mínimo. En la línea de propiedad y en el antejardín.2.40 m).. La cochera en la zona de antejardín puede cerrarse con cualquier tipo de elemento sólido hasta la altura de un metro (1.00 m) respecto a la línea de propiedad. Las cocheras cubiertas en zonas de antejardín obligatorio se podrán construir siempre que los elementos estructurales de apoyo o columnas guarden un retiro mínimo de dos metros (2. En lotes con frente a vías públicas urbanas. se podrá continuar únicamente con verjas. ambos datos. Además.Antejardín obligatorio en zonas urbanas.. sobre dicha altura. Se excluye de esta disposición el caso de los muros de retención.A. el alto máximo será tres metros..00 m) sobre el nivel de la acera. sobre el nivel del terreno donde se ubique. Por sobre esta altura. con una altura promedio de tres metros (3.7. sobresalir hasta dicha línea. se deberá demostrar al Departamento de Ingeniería Municipal que no existe peligro de inundación del sitio. la marquesina se puede sustituir por un pórtico mediante el remetimiento de la fachada en la planta baja. no se podrá iniciar la ejecución de una obra sin el previo señalamiento de línea y nivel oficial por parte de la Municipalidad respectiva. los pisos de madera llamados “sordos”. S. Para calles con pendientes. cuya altura mínima está en función de la diferencia de niveles entre el terreno de la vía pública y el de la propiedad privada. únicamente con elementos que permitan visibilidad por no menos del 80% de su superficie. Artículo IV. Debe respetarse la exigencia de antejardín y el ancho mínimo del mismo.IV. Las marquesinas deberán ser continuas.8. Se exceptúan de esta norma. Artículo IV. cuarenta centímetros (2. Artículo IV.40 m). En edificios cuya construcción se autorice en la línea de propiedad.9. por lo menos. Podrán eximirse del antejardín obligatorio aquellas edificaciones ubicadas en zonas urbanizadas con anterioridad a la fecha de tal disposición. en estos casos. como máximo.Marquesinas.

Los elementos del edificio situados a más de dos metros.3. IV. IV. guarniciones de puertas y ventanas. En zonas residenciales.. en cuanto a su tamaño y colocación en la vía pública. Investigaciones Jurídicas.13.). Ningún elemento estructural o arquitectónico situado a una altura menor de dos metros. en todo caso. salvo que la línea de la fachada respectiva se retire una distancia igual al ancho del elemento saliente. por el Ministerio de Cultura.a)Hasta diez centímetros (0. las distancias de los elementos de éste están indicadas en el “Reglamento para Acometidas” del mismo SNE.Elementos salientes o proyectados.13.2. la colocación de rótulos comerciales en ella puede restringirse aún más y hasta prohibirse. cincuenta centímetros (2.15.Rótulos comerciales. Debe tenerse en cuenta que. fijos o desmontables. fuera del alineamiento oficial..15.50 m) desde la línea de cordón.15.13. en su punto más próximo a líneas de conducción eléctrica.4. etc. -123- . Todo elemento de un edificio. De acuerdo con las limitaciones establecidas en el Decreto de Declaratoria de una “Zona de Interés Especial”.2 b)Hasta un metro (1. sesenta centímetros (2.00 m) desde la línea de cordón. Juventud y Deportes. así como todo rótulo o anuncio comercial que se fije a aquéllos. Hasta cincuenta centímetros (0.00 m2) y deberán colocarse paralelos a la calle. En cuanto a las acometidas eléctricas para el propio edificio. bajantes de agua pluvial.1. La distancia vertical entre el borde inferior del rótulo y la acera no podrá ser menor de dos metros. que conduzcan a la entrada de un edificio. Artículo IV. pero hasta dos metros (2. Sobre las colindancias laterales o posteriores. cincuenta centímetros (2.10 m) aquellos elementos arquitectónicos que constituyan el perfil de la fachada (columnas. por lo cual no debe procederse a la instalación de rótulos hasta tanto no se hayan terminado los trámites de aprobación previa aquí mencionados.Distancia o conductores eléctricos. vigas. IV. escrita. IV. IV.1. IV.2. requieren el trámite de aprobación expresa. se prohibe la construcción de cualquier elemento saliente o proyectado. S.50 m) sólo podrán sobresalir de la línea oficial dentro de los límites siguientes: IV. ha de respetar las distancias mínimas que señala el Servicio Nacional de Electricidad.Artículo IV. En ningún caso estos elementos podrán ser usados como balcón. podrá sobresalir de la línea de construcción oficial. será considerado como invasión de la vía pública y el propietario quedará obligado a la demolición del elemento o a la remoción de la instalación dentro del plazo que señale la Municipalidad. no podrán exceder de dos metros cuadrados (2.3.13.4. marquesinas o toldos..50 m) de largo. El que se construya un elemento o se efectúe una instalación. el largo no sobrepasará la línea de cordón si el ancho de la acera fuera menor.60 m).2.15. y se regirán por los siguientes criterios: IV.13.50 m). el permiso es temporal y la Municipalidad no está obligada a su renovación automática.15. IV. los pórticos. los elementos de sombra y las partes móviles de las ventanas que abran hacia afuera. aún cumpliendo los rótulos con todas las condiciones técnicas. No podrán colocarse rótulos a distancias menores de un metro (1. En las zonas comerciales e industriales podrán colocarse perpendicularmente a la calle cuando no excedan de dos metros y medio (2. aérea o subterránea. banquinas. etc. estructural o puramente ornamental. para su resolución definitiva.) u otros elementos adosados a la misma (rejas.13.00 m) desde la línea de propiedad. de la Municipalidad. IV.00 m) en cualquier dirección de la placa de nomenclatura de las calles o en sitios en que estorben la visibilidad de señales de tránsito. cejas. La Municipalidad respectiva trasladará toda gestión en ese sentido al Ministerio.13.14.A. comisas. Los rótulos comerciales. Artículo IV. o en lugares que afecten la perspectiva panorámica o a la armonía de un paisaje.

el área de dispersión será por lo menos de quince decímetros cuadrados (0. Las redes o instalaciones subterráneas destinadas a los servicios públicos de teléfono.Artículo IV. en el punto en que dichas líneas se estrechen más.21. Artículo IV.00 m) y haciendo las obras necesarias para que.50 m. hasta tres cuartas partes de dicha superficie mínima podrán estar compuestas por vestíbulos interiores.20. si no son paralelas.50 m) de ancho. o uno de los organismos del Estado. Cerca de cualquier colindancia sólo se permite construir pozos. Si la capacidad de la sala no estuviera definida.40 m de ancho por 2. Los vestíbulos principales de cualquier edificio tendrán por lo menos de 1. salvo autorización expresa del Ministerio de Salud. hornos. Artículo IV. Sólo se autorizarán distancias menores cuando las ventanas abran a patios. la protección y demás características correspondientes a acometidas aéreas y subterráneas.Construcciones cerca de colindancias. balcones.3. la distancia mínima será de tres metros. depósitos de materias corrosivas.. se considerará un concurrente por cada cincuenta decímetros cuadrados (0.. Cuando se localicen en las aceras deberán quedar alojadas en una franja de un metro.7.Ventanas o colindancia.50 m2) de superficie interna. y una anchura igual a la de la puerta más 0.18. Corresponde al ICE y a las empresas eléctricas de cada localidad la colocación de postes para el tendido de cables conductores.. alcantarillado pluvial y sanitario. Artículo IV. La acometida eléctrica. plazas y pasillos. Dicha área de dispersión será la suma de las áreas de vestíbulos. IV. No se permite abrir ventanas hacia el predio vecino. Los vestíbulos secundarios o pasillos de circulación con puertas tendrán una longitud mínima de 1. La planta baja de hoteles...17. energía. centros de reunión y similares. a menos que intervenga una distancia mínima de tres metros (3. IV. debe cumplir con todas las normas y especificaciones del Reglamento de Acometidas Eléctricas del SNE. Los gastos de roturación. S. patios.21.Drenaje pluvial. En este documento se especifican las distancia del inmueble. alumbrado. de este Reglamento.2. el tipo de tubo a usar.Instalación para servicios públicos.. IV. reparación o reconstrucción para los efectos anteriores correrán por cuenta de quien los hubiere provocado..1. 3. debiendo disponerse para tal efecto los bajantes pluviales desde techos.21. chimeneas.21. -124- . cincuenta centímetros (1. medida a partir del borde del cordón. Artículo IV. de distancia entre la línea de cordón y la cara exterior de éstos. adicionando éstos del lado opuesto a las bisagras. En las salas de espectáculos. de hecho. no resulte daño a la pared colindante. establos.Postes y acometidas eléctricas. Investigaciones Jurídicas. de acuerdo con las dimensiones señaladas en el artículo VI. voladizos y cualquier otro saliente. que es la conexión del servicio entre las empresas y cada edificio.00 m) medida entre el plano vertical de la línea divisoria de los predios. con tapia construida en la línea divisoria entre los predios. agua.Vestíbulos y áreas de dispersión.16.A. guardando una distancia mínima de dos metros (2. deberán localizarse a lo largo de las calles.19. IV. semáforos. y otras destinadas a usos que puedan ser peligrosos o nocivos. debe quedar adyacente a la vía pública por lo menos la cuarta parte. a 25 cm.21. edificios para oficinas y escuelas tendrán una área de dispersión mínima de cinco por ciento (5%) del total del área construida.70 m. gas y cualesquiera otras. ya sean éstas para residencias unifamiliares o para edificios con múltiples usuarios.4. En caso de máquinas de vapor.00 m de longitud. Artículo IV. sea una persona física o jurídica. fraguas. No se permitirá caída libre de aguas pluviales sobre la vía pública. de aceras peatonales. o de camellones.15 m2) por concurrente.

25.. en cada caso. separadas como mínimo de tres metros (3.22.. deberán tener por lo menos dos salidas.23.. a la que tengan acceso todos los apartamientos. Dicha rampa se construirá de la línea de propiedad y no en la acera...... así como sus dimensiones mínimas se indican en el capítulo correspondiente a cada tipo de edificación.... IV..2..21..... IV. con base en un mínimo de treinta decímetros cuadrados (0.Salidas al exterior.A..30 m2) por persona. Todo edificio cuya área exceda de doscientos cincuenta metros cuadrados (250 m2) por planta deberá tener no menos de dos salidas...Salidas a circulaciones interiores..... en ese caso. IV. separadas tres metros como mínimo.00 m).. espacios de circulación o patios con acceso directo......23.... de otras escaleras... En los edificios industriales. las áreas de dispersión serán determinadas por el Ministerio de Salud en función del número de personas servidas....... incluidos los descansos. que no se encuentren a nivel con la acera deberán contar con una rampa como mínimo... IV. en general .. adicional a las escaleras usuales..1. salvo que se demuestre que no existe superposición de horarios en su funcionamiento.. según el uso del local.IV..1.25. cuarenta decímetros cuadrados (2.. El área de piso frente a una puerta de salida a un vestíbulo interior o pasillo. -125- .. deberá ser suficiente para acomodar simultáneamente a todas las personas que ocupen esa sección del edificio. S.. IV. la superficie mínima será de dos metros. separada de la principal..... El Ministerio de Salud podrá aplicar normas más restrictivas para edificios a construir con materiales combustibles. edificios de apartamientos y similares ... Cuando sirvan a más de cuarenta (40) personas o sirvan para evacuar sitios de reunión pública.. Las entradas principales de edificios.23. Cualquier edificio habitado por más de cien (100) personas.. se colocará cerramiento a una altura mínima Investigaciones Jurídicas. el diseño de la misma será de acuerdo con las normas indicadas en el artículo IV............ IV.. en general .4....5.. Las puertas de salida a la vía pública deben estar situadas de tal forma que la distancia desde cualquiera de ellas al punto más alejado de los espacios servidos por las mismas no sea mayor que la establecida en la siguiente tabla: Residencias.23.Escaleras principales.23...... IV......3... serán por lo menos iguales a la suma de las que se requieran para cada fin. Las áreas de dispersión en edificios de uso mixto. 21..23. Ninguna escalera principal podrá evacuar un radio mayor de veinte metros (20 m). las puertas deberán abrirse hacia afuera...6....... Las puertas giratorias tendrán un radio no menor del ancho fijado en este Reglamento para una puerta de giro común...6.40 m2).. En los edificios de apartamentos que tengan más de dos plantas y en aquellos de dos plantas que tengan más de seis apartamientos. 45 m 57 m 57 m 45 m 45 m 45 m IV.. Almacenes o bodegas ..... La relación de huella y contrahuella. Edificios de comercio u oficinas . En cualquier tipo de edificio las escaleras principales se localizaran inmediatas a pasillos. Edificios públicos e instituciones ..... Artículo IV.24.27. Hoteles. Artículo IV. y a ambos lados... por lo que se requiere.... Artículo IV.5... Comercio.... se deberá contar con una salida adicional........ En todos los tramos de escalera.23. Artículo IV..Puertas giratorias.

IV.12. La altura máxima a salvar por un tramo de escalera será dos metros.00 m).Escaleras de emergencia.20 m). en el que se podrán instalar plegables.11. Las escaleras de diseño recto deberán tener un ancho mínimo de un metro. Investigaciones Jurídicas. a excepción del inferior.3. su declive no será mayor de 1 en 10 y deberán construirse con superficie antiderrapante. en los lados que no tengan esa protección. IV. En caso de utilizarse rampas.26. En este caso. IV. Cumplirán con todos los requisitos especificados para las escaleras en cuanto éstos les sean aplicables. IV.de noventa centímetros (0. Las escaleras de emergencia podrán ser exteriores pero cada piso deberá tener acceso directo a ellas a través de una puerta de salida. El diseño y construcción de éstas serán de acuerdo con el Reglamento de Escaleras de Emergencias. con una malla de metal u otro tipo de baranda rígida de por lo menos un metro. Una escalera puede servir a varios pisos.6.50 m) salvo en viviendas en que podrá ser hasta de tres metros (3.1. A menos que sean protegidas por un encierro.26. cajones y otros objetos.26.. En caso de que se utilice vidrio en los encierros.00 m). Las barandas de protección tendrán como mínimo un metro. Todo edificio con pisos cuya altura sobrepase los ocho metros del nivel de acceso al edificio. S. IV. Sus puertas de acceso abrirán en la dirección normal de salida de las personas y sus cerrojos serán de tal naturaleza que permitan abrirlas fácilmente desde adentro.7. Estas puertas serán objeto de servicio constante de mantenimiento para garantizar su operación en cualquier momento y evitar su deterioro.26. Estarán ubicadas de tal manera que permitan a los usuarios salir del edificio en caso de emergencia. IV.Ni las escaleras de emergencia. permitiéndose perforaciones de no más de doce milímetros (0. Todas las escaleras exteriores de emergencia deben ser fijas en forma permanente en todos los pisos. Tendrán un encierro de material incombustible para impedir que el fuego eventual de cualquier piso suba por el cubo mismo de la escalera. treinta centímetros (1. Artículo IV. Decreto Ejecutivo Nº 6538 de 7 de octubre de 1977. cincuenta centímetros (2.30 m) de altura. Cada piso deberá estar servido por una escalera de emergencia por casa seiscientos metros cuadrados (600 m2) de área de piso o fracción superior a trescientos metros cuadrados (300 m2). deberán contar con una o varias escaleras de emergencias.012 m) de diámetro para desagüe. IV.26.26. en forma rápida y segura.26.90 m). se diseñarán en forma tal que el peso de veinte kilogramos las haga descender hasta el suelo. IV.26. muebles. treinta centímetros de altura.50 m) interior.26.26.9. -126- . el diámetro mínimo será de tres metros (3. al nivel del suelo o en vía amplia y segura hacia el exterior.Los pisos de los balcones y la huellas y contrahuellas de las escaleras de emergencia exteriores serán sólidos. Si se usaren escaleras de caracol.10.26. y de cincuenta centímetros (0. En la construcción del soporte y en toda la estructura se usará material incombustible.4. deberá ser vidrio reforzado.00 m) exterior. IV.Rampas. podrán ser obstaculizados por máquinas..El acceso a las escaleras de emergencia será indicado por letreros y señales bien visibles y permanentes. IV.8.26.27.26. La longitud máxima entre descansos será de nueve metros (9.2. Tendrán una huella mínima de veintiocho centímetros y una contrahuella máxima de dieciocho centímetros. las escaleras de emergencia deberán contar.A. Artículo IV. ni el acceso a sus puertas.26. deberán desembocar a la acera.13. IV. veinte centímetros (1. IV.5. IV.

y con fácil acceso de la vía pública.1. Tiendas y Almacenes: Una persona por cada dos metros y medio cuadrado (2. consultando la literatura especializada y a los técnicos adecuados. IV. y todos los destinados a reunión pública. zonas de peligro. por lo menos uno de éstos tendrá parada en todos los pisos (incluyendo mezzanines y sótanos.28. -127- . en el marco superior de las puertas por el lado del vestíbulo. de 35 cm. Cuando el área exceda de doscientos metros cuadrados (200 m2). IV. IV.. No se podrá omitir la colocación de señales en los siguientes puntos: — Salidas al exterior. Estarán localizados en los pasillos.. la población a calcular como usuaria de los ascensores se reducirá en un quince por ciento (15%).28. sentido de las salidas al exterior.50 m2) de área de venta (con acceso de público). Tendrán por lo menos un extintor de nueve litros y medio (9. Artículo IV. tamaño. Todo edificio de más de cuatro pisos. por 35 cm de sección mínima. — Altura de los controles de servicio: 120 cm. Todos los edificios de más de dos pisos sobre la acera. — Ancho libre: 110 cm. hoteles. IV. En sitios de reunión pública y en todo edificio al que tenga acceso el público.4.Ascensores. velocidad. en cuyo caso ésta se tomará de un circuito independiente conectado al sistema de emergencia. núcleos de ascensores. 28. Todo edificio de más de tres pisos deberá contar con ductos exclusivos para evacuar la basura de todos los pisos.A. se colocarán señales claramente visibles y comprensibles en corredores. Las dimensiones mínimas internas en las cabinas de ascensores serán: — Ancho puerta: 90 cm. en cualquier lugar que implique cambio de dirección en la circulación.2. — Profundidad libre: 140 cm. IV. si los hubiere). — Cambios de nivel. Las señales serán preferiblemente iluminadas mediante energía eléctrica.2.Señales obligatorias. De existir en una tienda o almacén escaleras mecánicas.28.Ductos de basura.28. IV. localización óptima y operación de ascensores en cualquier tipo de edificio debe tomarse en forma responsable y profesional. su ubicación debe ser tal que no obstaculice el libre tránsito por pasillos y escaleras. deberá contar con un extintor para cada 200 m2 o fracción adicional. por piso. inclusive la principal.29.Previsiones de seguridad. — Acceso a ascensores. al doce por ciento (12%) de su población en cinco minutos.. industrias: Una persona por cada seis metros cuadrados (6 m2) de área bruta de construcción. Tendrán paredes lisas e impermeables y Investigaciones Jurídicas. y en general. o su equivalente CO2 o polvo químico de acuerdo con el uso del local. instalaciones expuestas de cualquier tipo. En el caso de edificios que cuenten con varios ascensores.31. Apartamientos: De acuerdo con el número de piezas habitables.. etc. S.29. deberá contar con un ascensor capaz de transportar como mínimo.Artículo IV.1. Para efecto del cálculo de la población del edificio se usará el siguiente criterio: Oficinas. Artículo IV.50 l) de agua a presión.30. — Acceso a escaleras principales y de emergencia. La determinación del número.3.00 m) o más sobre el nivel de la acera.29. deberán ser construidos con paredes exteriores incombustibles y deberán contar con sistemas de seguridad contra incendio. Artículo IV. escaleras. o con piezas habitables que estén a una altura de doce metros (12.

Cuando la relación fondo a frente exceda de 3. podrá aumentarse la cobertura hasta un 80%. La altura de cualquier edificio no excederá de una vez y media el ancho promedio de la calle hacia la que da frente. En el caso de edificios ubicados en esquina. 1. Para edificaciones en zonas de influencia de campos de aviación y aeropuertos. -128- .4. apagadores eléctricos. botones adecuados de timbre. Siempre que el Plano Regulador o el Reglamento de Zonificación no lo fije distinto. Cuando el propietario de un edificio o predio considere amenazada su propiedad por la existencia de un edificio peligroso para efecto de sismo.1. la Dirección de Urbanismo del INVU y la Municipalidad definirán donde se puede aplicar esta norma. con frente a calles de diferentes anchos.1. medido éste desde la línea de propiedad.. de uso general. definidas como de uso comercial.4. o cuando el lote sea esquinero. V. Salvo en casas de habitación particular. así. En la áreas centrales de las ciudades.-Colindancia con edificios peligrosos.Altura de controles. ésta dictaminará de acuerdo con los códigos y ordenará tomar las medidas para eliminar el peligro. las aberturas en cada piso estarán fuera del alcance de los niños y contarán con sistemas de cierre adecuados. que no podrá exceder al ancho de la vía angosta. siempre que el uso sea comercial.3.2. Cuando dos o más propietarios establezcan servidumbre recíproca para formar patios de luz o de ventilación comunes. V.1. V.2.1. como pertenecientes a un predio único formado por el conjunto de los terrenos y edificios colindantes. viento u otras causas. Artículo V. V. Artículo V.32.2. tendrá un mínimo de noventa centímetros (90 cm.. Si sobre este punto hubiere discrepancia entre el interesado Investigaciones Jurídicas. se requerirá la autorización de la Dirección General de Aviación Civil (MOPT). Sin embargo.1. V. Las fachadas de los edificios deberán guardar relación estética con la zona en que se ubiquen. Si la altura está determinada en el plano de zonificación. autorizar hasta una vez y media la distancia entre la línea de construcción de la propiedad en la acera opuesta y la línea propuesta de fachada del edificio del proyecto.) Artículo IV.3. Capítulo V Restricciones urbanísticas Artículo V.1. podrá construirse sobre la totalidad del lote en las dos primeras plantas. V. la cobertura no podrá exceder del 75% del área del lote. Artículo IV.Alturas de edificación. mayor será también la altura permitida.2.) y un máximo de cien centímetros (100 cm.. conjuntamente. éstos se considerarán para efectos de sus dimensiones mínimas. si se comprobare.2. S. cuanto mayor sea el retiro del alineamiento de la construcción proyectada.Cobertura.. prevalecerá sobre la disposición anterior. fijando un plazo para ejecutar la orden. la Dirección de Urbanismo del INVU y la Municipalidad podrán. Cuando el frente sea mayor o igual que el fondo.2. V. Artículo IV. medida desde la esquina. En ausencia del plano de zonificación.34.A.buena ventilación.5 la cobertura no será mayor de un 70%.3. se podrá adoptar la mayor altura frente a la vía angosta retardándola en una longitud. V. la altura de cerraduras de puerta.33. además de la Oficina Centralizadora de Permisos de Construcción. controles de alarmas o de otra índole.Estética de los edificios.-Areas comunes no cubiertas. puede solicitar que el caso sea estudiado por técnicos de la Municipalidad.2.

cuarenta centímetros (2. la altura debe aumentarse a un mínimo de dos metros.3. VI.Piezas habitables y no habitables. pueda presumirse razonablemente. el ancho de la entrada deberá aumentarse a cinco metros (5. VI. o como edificio de apartamientos. Cuando se trate de cuatro o cinco viviendas en el interior. despacho.3. con la sola excepción de las viviendas de interés social regidas por disposiciones especiales. siempre que exista cielo raso. de tres metros (3. En todo edificio destinado a habitación deberán quedar libres las superficies destinadas a patios que sirvan para dar iluminación y ventilación a las distintas dependencias.3. aun cuando no aparezca así declarado en los planos.3.y la Municipalidad. las destinadas a cocina.3. Area por vivienda: Treinta metros cuadrados (30 m2) para unidades de un dormitorio (hasta dos personas) y diez metros cuadrados (10 m2) sobre los treinta mínimos. tendrán una superficie no menor de seis y medio metros cuadrados (6. para seis viviendas o más.3.1. los aleros podrán cubrir un 25% de la superficie libre como máximo. Tamaño de las puertas: La altura mínima de puerta es de dos metros (2. Para los efectos de este Reglamento.2.Dimensiones mínimas. garaje y pasillo. S.50 m2) y siete y medio metros cuadrados (7.6. Artículo VI.1. sean en uno o más pisos. Dormitorios: Un dormitorio medirá como mínimo nueve metros cuadrados (9. Ancho de la entrada: En todos los proyectos de más de una vivienda por lote.50 m) de dimensión menor.00 m) de área mínima y dos y medio metros (2.50 m2). el ancho.50 m2) respectivamente.3. Se consideran piezas habitables los locales que se destinen a la sala.3. Si se proyectan sala y comedor independientes. bodega.00 m). estudio. con un ancho no menor de dos y medio metros (2. comedor y dormitorio.50 m2).40 m). -129- .60 m). VI. VI. Capítulo VI Edificios para habitación unifamiliar y multifamiliar Artículo VI.4. VI.90 m).2. de área como mínimo.3.3.Superficie libre.2.80 m). los demás podrán medir siete y medio metros cuadrados (7. VI. el asunto se someterá a la decisión del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica. A toda unidad de habitación.00 m). sesenta centímetros (2. Artículo VI. corredores. aquéllas cuyo uso por ubicación y dimensiones. salvo para piezas no habitables en cuyo caso podrá ser de ochenta centímetros (0. dichas superficies no pueden ser cubiertas con voladizos. calculados en relación con la superficie de cada pieza o con el área de piso correspondiente: Investigaciones Jurídicas.3. libre de obstáculos. de noventa centímetros (0. se aplicarán las siguientes dimensiones mínimas: VI. Sala comedor: Medirá diez metros cuadrados (10. Area por pieza. por cada dormitorio adicional.3.00 m2).00 m2) de área y dos metros (2. el ancho será de seis metros (6. la entrada al interior del lote deberá tener un ancho mínimo.00 m). VI. el Ministerio de Salud y el Municipio podrán considerar habitables piezas.. VI.A.. pasillos o escaleras. cuarto de baño.3. salvo si se utiliza para preparar o cocer alimentos un espacio integrado a la sala o comedor.00 m). caso en que puede ser menor.. Altura de piso a cielo: La altura mínima de piso a cielo será de dos metros. lavandería. Cocinas: Tendrán cinco metros cuadrados (5.1. en forma aislada.3. no habitables.00 m2) de ancho como mínimo.3.5. Si no existiere y además el material de techo no fuere suficientemente aislante desde el punto de vista térmico. Area de Ventana: Las ventanas deberán tener un área no inferior a los porcentajes que a continuación se indican.

00 m2 VI. El número de viviendas que puede admitir un lote depende de que éste se encuentre en una urbanización tradicional. La profundidad de cualquier pieza habitable no podrá exceder del doble de la altura de piso a cargador de ventanas.50 m 2. En caso contrario se exigirá.80 m 2.3.00 m 3. Conjunto habitacional Area Tributaria en m2 -130- . — Tres metros (3. Por cada metro o fracción superior a medio metro de profundidad adicional.. Urbanización tradicional Area Tributaria en m2 Investigaciones Jurídicas.50 m2 4. Si la edificación es de dos pisos o más. — Uno y medio metros (1. esta dimensión puede reducirse hasta un metro y medio (1. haya o no servicio de cloacas..8.00 m2 9. y de que.Número máximo de viviendas por lote. El número máximo es el de cociente de dividir el área total del terreno entre el área tributaria asignada a cada vivienda según el número de dormitorios.00 m En el caso de alturas mayores de catorce metros (14.3.30 m).. pudiendo construirse los pisos en forma escalonada.50 m 3..50 m). Retiro lateral: No se exigirá cuando el material de la pared en la respectiva colindancia sea incombustible y no tenga ventana o linternilla.8.3.3. o en un conjunto habitacional.Piezas habitables y cocina 15% Cuartos de baño 10% Escaleras y corredores . la dimensión mínima del patio deberá ser de un cuarto (1/4) de la altura total del parámetro de muros. en un 1%. VI. — Por cada piso adicional deberá agregarse un metro (1. se exigirán los siguientes retiros mínimos: VI..1. Artículo VI.10 m 2.3. VI. VI.00 m Hasta 14.00 m) de retiro lateral.. para efectos de ventilación e iluminación no podrá ser inferior a treinta centímetros (0.50 m2 6.50 m 1. La dimensión menor de cada ventana.00 m2 5.50 m2 3. Retiros mínimos: Salvo que el Plan Regulador lo indique de manera distinta o porque los retiros no sean exigibles por tratarse de obras que estén expresamente exentas de ellos..50 m Hasta 8.. Retiro posterior (patio): Tres metros (3.70 m 2.00 m).7. en cualquiera de ambos casos.00 m).8. se aumentará el retiro posterior un metro por piso.00 m 2.8..50 m Hasta 5.3. Hasta 3..2. se deberá aumentar el porcentaje total mínimo requerido de área de ventana..00 m) para las de dos pisos. Retiro frontal (antejardín): Dos metros (2.00 m).50 m) para unidades. Estos patios pueden sustituirse por un espacio abierto interior si las paredes de la vivienda en la colindancia posterior son de material incombustible.. Para viviendas de un piso y siempre que se contemple la construcción de la tapia.00 m2 8.50 m 3. Piezas habitables Altura Dimensión Area menor mínima 1.40 m 2. 15% De las áreas de ventana indicadas.00 m2 Piezas no habitables Dimensión Area menor mínima 1.. por lo menos la mitad deberá abrirse para efectos de ventilación.00 m2 7.00 m2 1.4..00 m Hasta 11. Dimensiones de los patios: Los patios que sirvan para dar iluminación y ventilación... habitacionales de un piso..A. tendrán las siguientes dimensiones mínimas en relación con el tipo de piezas y la altura de los muros que los limiten. S.

deberán contar con escalera de emergencia que desemboque a espacio público.Iluminación artificial. linternillas o tragaluces abiertos directamente a patios o al espacio público. el número máximo de vivienda que se podrá construir en un lote estará sujeto al área libre requerida para ubicar el sistema de drenaje en la longitud y área que resulten de la prueba de infiltración. deberán ser de material con coeficiente retardatorio al fuego de un mínimo de una hora. La huella no será menor de veintiocho centímetros (0. VI. las cocinas y los baños deberán tener iluminación y ventilación por medio de ventanas.Número de dormitoriosSin cloacaCon cloacaSin cloacaCon cloaca 3 2 1 150 125 120 96 80 65 120 105 90 60 45 30 Si no hubiere colector de aguas negras en funcionamiento. o de secciones destinadas a otros usos.9.Paredes comunes. VI.20 m) las de servicio general. Las piezas habitables.Espacios comunes de circulación. El ancho de pasillos o corredores no será menor de un metro.5.. noventa centímetros de altura (0.90 m) y de un metro. Artículo VI..10..4. Artículo VI. Artículo VI. Todas las viviendas de un edificio multifamiliar deberán tener acceso a pasillos o corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras. aunque se disponga de ascensores.A.9. vestíbulos y pasillos de uso público.28 m). S. Para definir el número de habitantes por vivienda se considerarán dos personas por dormitorio. Artículo VI. veinte centímetros (1.Iluminación y ventilación naturales.6.26.8.20 m). En todo caso el área resultante no podrá ser inferior a seis metros cuadrados por persona. Esta norma se exigirá también en escaleras. VI.18 m) debiendo construirse con materiales retardatorios al fuego un mínimo de una hora.90 m). o que separen los apartamientos de los pasillos comunes. Los edificios de más de un piso tendrán escaleras que comuniquen todos los niveles .9. En caso de existir duda sobre el uso indicado para un aposento se presumirá que éste puede tener carácter de dormitorio a los efectos del cálculo del área de drenaje. como arreglo a las normas del artículo IV. En pasillos y escaleras que den salida a más de diez viviendas. en cada piso..1.9. VI. deberá contarse con iluminación de emergencia. Las escaleras interiores tendrán una anchura mínima libre de noventa centímetros (0. Artículo VI.Escaleras y salidas de emergencia... ni la contrahuella mayor de dieciocho centímetros (0.2. veinte centímetros (1. hasta la altura de la cubierta de techo. En cada pieza deberá darse iluminación con la intensidad luminosa que fija el Código Eléctrico Nacional. Cada escalera podrá servir a veinte viviendas.Escaleras de uso común. -131- . Artículo VI. en caso de edificios de tres o más viviendas.9. los barandales deberán tener cuando menos.3.7. Investigaciones Jurídicas.90 m). Las diferencias a niveles de piso en las salidas de emergencia deberán ser salvadas con rampa. como máximo. también deben protegerse con barandales de una altura mínima de noventa centímetros (0. Todos los edificios multifamiliares con pisos a más de ocho metros medidos sobre el nivel de la acera. Los tabiques que separen unos apartamientos de otros. la cual deberá realizarse de conformidad con el instructivo que al respecto tiene A y A.

-132- .2. industrial.2.A.2. pudiendo ser casas aisladas o en hileras. –––––––– Nota: No debe confundirse este término con sistema condominal con usos mixtos (vivienda.Fosas Sépticas.1. Asegurar y proteger en la mejor forma la solidez.Chimeneas.1. horizontal o mixta debe ser susceptible en aprovechamiento independiente por parte de distintos propietarios y ha de tener elementos o partes comunes de carácter indivisibles. El inmueble en Condominio. comercial. o por algún otro sistema sanitario aprobado por el Ministerio de Salud.Calderas.Servicios Sanitarios. fregadero y pila de ropa.Concepto de Condominio. Capítulo VII Edificaciones bajo el régimen de propiedad horizontal o en condominio Artículo VII.00 m) de aquéllos. VII. Investigaciones Jurídicas.Desagües pluviales. Artículo VI. Cuando no fuere posible conducir las aguas negras a un alcantarillado sanitario. VII. En zonas rurales en donde el Ministerio de Salud acepte la construcción de letrinas. Vertical: Corresponde a aquellos proyectos construidos en más de un piso en donde las fincas filiales ocupan distintos pisos. Todos los edificios destinados a vivienda estarán provistos de instalaciones de agua potable que tengan capacidad suficiente para abastecer cinto cincuenta (150 l) litros por habitante. Definir las condiciones físicas que debe observar un conjunto de edificios o un edificio en particular. comercio e industria).11. deberán ser conducidas a sistemas de alcantarillado pluvial o a cursos de aguas naturales. de acuerdo con las normas establecidas por el Reglamento de Calderas.00 m) como mínimo. se harán de manera que no causen molestias ni pongan en peligro a los habitantes..Instalaciones de agua. Artículo VI. la estabilidad. o un conjunto de ellos. inodoro.3.2. para que se puedan acoger a la Ley de Propiedad Horizontal.1. terrazas y patios. VII. VII.1. Los tanques de almacenamiento deberán ser construidos de tal forma que se evite la contaminación y el derrame de agua... en beneficio de los condominios. Las chimeneas deberán construirse de acuerdo con las normas especificadas en el artículo X. construidos dentro de un mismo predio.. puede ser construido en forma vertical. (Propiedad Horizontal). Artículo VI.2.14. Las instalaciones de caldera. S. VII. Artículo VI. 1. de almacenamiento (bodega) o mixto.16..1.. Horizontal: Corresponde a proyectos diseñados con fincas filiales individualizadas en el terreno. ésta deberá estar alejada de la vivienda ocho metros (8.1.1. con uso residencial. si existiera pozo o tanque de almacenamiento de agua potable subterráneo. Se aplicarán a un edificio. será obligatorio disponer de ellas por medio de un tanque con sus drenajes. la salubridad y el mejor funcionamiento de las partes componentes y del conjunto. entre dos o más de estos usos señalados y tienen por objeto: VII.2.2. Tendrán acceso fácil para su limpieza interior. la letrina estará por lo menos a treinta metros (30.15.13.1. con áreas abiertas individualizadas también (patios o jardines). Combinado: En donde se dan ambos sistemas en un mismo terreno.. del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social. con uno G más pisos para vivienda.Objeto de las normas y disposiciones. Artículo VII. calentadores de agua y aparatos similares.Artículo VI. Artículo VI. Cada vivienda deberá contar con su propio servicio de baño. lavado. Las aguas pluviales de techos.10 de este Reglamento. por día.12..

3. S. VII. el espacio constituido por un solo aposento o bien parte de varios pisos (soluciones en duplex o triplex). exigir esta norma o no . En cuanto a las regulaciones del Area Privativa No Construida (abierta). quedará a criterio municipal. aquellos que pertenecen por entero. en forma individual y exclusiva. viviendas. a lo que solicite la Municipalidad correspondiente. vivienda. casa o local y además.3. VII. un derecho de copropiedad sobre los elementos y partes comunes del inmueble. a cada finca filial. casas o locales de un inmueble tengan salida a la vía pública o a determinado espacio común. recreo u ornato del inmueble. que se respete la privacidad absoluta del colindante (ver capítulo sobre ventanas en colindancia).4.2. b) Cuando existan ventanas que enfrentan a la áreas privativas construidas. necesarios para la existencia. no pudiendo ser menores en ningún caso a un metro cincuenta centímetros (1. serán diseñadas de tal forma. Se entiende que área privativa en los desarrollos horizontales puede ser: a) Area privativa Construida b) Area privativa No Construida (abierta). que conduzca a dicha vía.A.50 m). cada uno de los distintos propietarios tendrá derecho singular y exclusivo de propiedad sobre su apartamento. pertenencias y servicios comunes del inmueble no es susceptible de división. salubridad. dentro de calles internas de un proyecto. el conjunto de varias habitaciones que con un fin determinado ocupa todo o parte de un piso o edificio por habitación. salvo los casos exceptuados en la Ley de Propiedad Horizontal. -133- . VII.VII.Bienes de propiedad privada y bienes comunes. seguridad. El régimen de propiedad horizontal podrá establecerse en edificios ya construidos cuando. En el retiro frontal esta altura tendrá un máximo de 1. restringidas.3. como los frontales y posteriores deben cumplir con las regulaciones de este Reglamento. necesario para su adecuado uso o disfrute. La copropiedad sobre los elementos. entre otras condiciones.. el conjunto de habitaciones limitadas por planos horizontales determinados en un edificio de varias plantas por apartamiento. Cuando los diferentes apartamientos. Artículo VII. Pueden ser de uso general o de uso limitado. Antejardines: dando frente a calle pública son los requeridos por la Ley de acuerdo al Plan Regulador. En aquellos edificios en altura los retiros laterales corresponden a las normas de patios (1/3 o 1/4 de la altura). siempre que sean independientes de los demás pisos o apartamientos. acceso. etc. bambúes. siempre que se cumpla con el ancho de la calle mínima interna de siete metros. Se entiende por piso. VII.2. utilizando para este fin. Son bienes privativos. a una altura no mayor de 1. c) La separación (deslinde) de las áreas privativas no construibles se podrá efectuar por medio de divisiones no permanentes. no se permite el uso habitacional. VII 2. Sin embargo.2. enramados. Pueden considerarse piso o apartamiento los desvanes o buhardillas habitables. Son bienes comunes aquellos elementos. se establecen las siguientes regulaciones: a) Tanto los retiros laterales. según sean destinados al uso y al aproveInvestigaciones Jurídicas.1.2.00 m. pertenencias y servicios de dominio inalienable e indivisible de todos los propietarios. o en su efecto.2.1.50 m entre propiedades en lo que se refiere a retiros laterales y posteriores. En los sótanos.. existan elementos comunes indivisibles y puedan ajustarse los edificios a las exigencias técnicas que se establecen mediante las presentes normas. divisiones medianeras naturales con base en arborizaciones compactas. tales como zetos.3. Los patios de luz y tendido se contemplarán como Areas Privativas Construibles no cubiertas. conservación. 2.

5. los señalamientos del Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamiento y Urbanizaciones las disposiciones del Plan regional Metropolitano (GAM) el Reglamento de la Municipalidad respectiva y la Ley de Construcciones y cualesquiera otras leyes.5.1. pórticos. pozos.3. hornos.1. debidamente aprobados de condominio y los incluidos en la siguiente enumeración. obra estructural de los entrepisos. de recepción o reunión social. Son bienes comunes de uso general. Son objeto de propiedad común de uso limitado. En diseño y construcción de inmuebles. canales. toda su estructura principal estará construida de acuerdo con lo que establece el artículo Investigaciones Jurídicas. así como los que separan a estos de los espacios comunes. muros exteriores y soportantes. f) Los locales y obras de seguridad. S. etc. usar o disfrutar en común o que establezcan con tal carácter en la escritura constitutiva del régimen de propiedad. -134- . salubridad y conservación de determinados apartamientos. han de observarse. vivienda o local cualesquiera otros que se resuelva por la unanimidad de los propietarios. patios y jardines. según el uso definido para cada uno. vigas. cisternas. Son bienes de propiedad común. vía de entrada. locales comerciales. con la sola excepción de los que sirvan exclusivamente a cada piso. la obligación de acatar los otros requisitos legales. ductos y tuberías de los sistemas de distribución de agua. alineamiento oficial. deben cumplirse además todas las disposiciones de los reglamentos de seguridad y salubridad específicas para los locales. Artículo VII. etc. Artículo VII. teléfono. terrazas. profesionales responsables de la obra. d) Los locales destinados a la administración y vigilancia. VII. los elementos como techo-piso medianero entre pisos y las paredes. locales o pisos.3. incineradores.2. uso de la vía pública.. sólo de los condóminos colindantes. El cumplimiento de las presentes normas técnicas en ingeniería y arquitectura no libera ni sustituye. bodegas y estacionamientos. gas. fiscales. b) Los cimientos. paredes maestras. alcantarillado sanitario. cuando a ello se tenga acceso independiente. c) Los vestíbulos. VII.2. techumbre. el alojamiento de porteros o encargados del inmueble y el taller de mantenimiento. bombas y motores y todos los tubos. deberán construirse como muros contra fuego. o para permitir su uso y disfrute. aquellos expresamente citados en la escritura constitutiva y en los planos constructivos. drenajes y otros semejantes.1. VII.Normas Generales. dimensiones mínimas de aposentos.A. laborales. albañales. seguridad. Tratándose de edificios de varios niveles para uso residencial. además de los ya citados. galerías. de salida y de comunicación. comercial o mixto. estufas.-Protección contra incendio. reglamentos o decretos que atañen a la materia en aspectos generales tales como zonificación urbana.5. VII. oficinas. además. catastrales y administrativos que regulan este tipo de obras. azoteas. Garajes y áreas de estacionamiento de uso general y sótanos cuando no están asignados a un condominio. deportivos. de ornato.2. columnas. lozas.4. los bienes necesarios para la existencia. etc. Los elementos citados en este inciso c) podrán ser de uso de propiedad común sólo de esos condóminos. muros y divisiones medianeras. anchos mínimos de circulaciones verticales. de recreo. e) Los locales e instalaciones. apartamiento.chamiento de todos los apartamientos. pasillos. registrales. no taxativa: a) La totalidad del terreno en que se asienta el o los edificios. 4. corredores de uso común. aparatos y demás objetos de servicios centrales como energía eléctrica. ascensores. VII. en forma alguna. fosas.. Los muros divisorios entre apartamientos. o de solo alguno o algunos de ellos (área de uso privativo o limitado). locales o pisos.2. montacargas. escaleras.

7. Cuando no exista sistemas de colector público en funcionamiento. terrazas o azoteas en niveles superiores al terreno. VII. Sistemas de agua potable. Artículo VII. Los entrepisos serán de loza de concreto armado u otra solución similar si se empleare loza de concreto.1.XXXIV. etc. En el caso de unidades de condominio con frente a la vía pública. los tramos de techo correspondientes a cada propietario deben ir separados por tapicheles. que impidan la transmisión de trepidaciones. Los medidores y tableros de control tanto eléctricos como telefóniInvestigaciones Jurídicas. VII. su espesor mínimo será de 12 centímetros. S. registrables desde áreas comunes. En las lozas de entrepisos comunes. VII 5.3. En el caso de patios internos. aguas negras. sólo se admitirán tuberías ocultas en rellenos superficiales. Cuando las tuberías se coloquen por el exterior. registrables desde la unidad a que dan servicio. que produzcan ruidos molestos a los moradores del edificio. Si fuere necesaria una subestación eléctrica.2. con registros individuales. desde el condominio a dicho sistema será única. El agua potable deberá acceder al condominio por medio de acometidas generales y hacia el interior de la propiedad. esta se ubicará en área común. deberán hacerse las derivaciones necesarias para que cada local. Las salidas de cada unidad del condominio deberán conectarse a un colector general interno. deberán contar con el aislamiento acústico necesario para que el ruido quede confinado. y se instalarán en condiciones. Artículo VII. como prolongación del muro interior divisorio entre los apartamientos. los pasillos y vestíbulos de acceso o distribución deben ser de concreto armado o de material que asegure una resistencia al fuego de dos horas. La estructura de las escaleras comunes. Cuando sean soluciones pareadas o contínuas. características y dimensiones deben acatar los reglamentos específicos del Servicio Nacional de Electricidad. Sistemas de aguas pluviales. Las tuberías no podrán colocarse dentro de elementos estructurales comunes. Los sistemas de agua potable. podrá instalarse tubería para evacuar aguas pluviales bajo el piso de la misma unidad. como mínimo.2. deberán instalarse en ductos horizontales y verticales. pueden ser expuestas. los mismos deberán estar ubicados contiguo a espacios comunes.. tales como ascensores.3. Su ubicación debe hacerse en áreas comunes. como para cada unidad de condominio. VII.6.5. y en caso de elementos prefabricados que tengan un espesor menor deberá protegerse con material aislante de modo que el entrepiso. o en forma aérea dentro del espacio propio de cada unidad del condominio. ya sean individuales o colectivos para dos o más unidades del condominio.Instalaciones eléctricas y telefónicas. bombas elevadoras de agua. En el caso de condominios de altura. En el caso de patios internos en una unidad a nivel de terreno. aguas pluviales y el eléctrico deberán conducirse.4.Instalaciones mecánicas. las salidas se conectarán a sistemas de tratamientos de las aguas servidas. la conexión. Diseño. y siempre que no acceda al agua conducida.6. 6.. Todas las instalaciones mecánicas.A. -135- . Se deben proveer sistemas eléctricos con tableros de control independientes. Dichos elementos no podrán revestirse con materiales combustibles. tanto para el área de uso común y de los servicios generales. de este Reglamento. la salida podrá conectarse directamente al colector público. Sistemas de agua servidas. Cuando existan sistemas de colectores de aguas servidas en funcionamiento. integralmente.6. casas o locales. casa o apartamiento cuente con la suya propia y otra para las áreas de uso común. Las tuberías para cualquier tipo de servicio deben ser impermeables y las paredes de los ductos deben ser recubiertos con materiales impermeabilizantes. de modo que la evacuación de las aguas pluviales se realice por áreas comunes. cuando se trate de edificios a nivel de terreno por áreas comunes y cuando se trate de condominios en altura. por ductos horizontales.. VII. presente una resistencia mínima al fuego de dos horas.

Las redes de distribución irán por ductos subterráneos o aéreos con las respectivas cajas de registro y conforme con lo que disponga el Código Nacional Eléctrico. y registrables desde áreas comunes.8. Con fácil acceso desde la vía pública.1. (aproximadamente 0. serán independientes de aquellos con instalaciones sanitarias.A.. b) De fácil limpieza y desinfección y diseñados de tal manera que impidan el acceso de animales. cuando el área construida (incluyendo área de estacionamiento) sea superior a los 3. salvo cuando el proyecto del edificio contemple espacios de terreno para uso exclusivo de uno o más propietarios. ventilación y aseo general de acuerdo con el desarrollo del condominio. VII. comercios o bodegas se requiere la caseta o local de vigilancia con las condiciones indicadas. VII.5. Estos patios. 16.cos se ubicarán en área común y en sitios de fácil acceso. Si el condominio es para oficinas. El tamaño del espacio necesario para la concentración de depósitos de basura se calculará para una semana. para delimitar la porción del terreno a utilizar. en comercios. Todo piso. de 16 m2 como mínimo.8. Todas las obras que se vayan a realizar en las áreas comunes deberán quedar expresadas en forma clara y explícita en los planos. la capacidad deberá justificarse con la base en un estudio. Señalamientos: Todo condominio deberá identificarse con un nombre. este deberá diseñarse de acuerdo con las normas del presente Reglamento referidas a locales de expendido de alimentos. Artículo VII.7. bodegas. Se requerirá una caseta o local de vigilancia con un área mínima de siete metros cuadrados que incluya baño y equipada con teléfono y zona de preparación de alimentos para conjuntos habitacionales de 30 viviendas o más. se procurará un espacio cubierto destinado al depósito temporal de desechos y basuras. mantendrán siempre la calidad de bienes comunes de uso limitado. de tamaño adecuado y con las debidas provisiones de lavado. considerando que la producción diaria total por habitante es de dos litros. deberá construirse una oficina. por cada uno de ellos.8. que servirá como taller de mantenimiento. Estacionamientos: En lo que respecta a estacionamientos rige lo establecido en el Capítulo XVIII de este Reglamento con la adición siguiente: en los condominios con más de 30 viviendas o 3500 m2 (incluyendo áreas de estacionamiento).8.3 m2 por unidad habitacional). No se podrán colocar muros. con servicio sanitario.Condiciones Generales. departamento o local debe estar acondicionado para su uso y goce independiente.2. c) Situados en puntos de fácil acceso para los camiones recolectores. y tener salida directa a la vía pública a determinado espacio común que conduzca a dicha vía (Art. -136- . VII. Capítulo II Ley de Propiedad Horizontal).8.500 metros cuadrados. destinada a servir exclusivamente como patio individual. letra o número y Investigaciones Jurídicas. En caso de distancias mayores. oficinas y bodegas. en cuyo caso se admitirá la colocación de parámetros como los citados. Los colectores comunes de basura deben reunir las características siguientes: a) Ubicados a cubierto de la lluvia y de manera que los usuarios no recorran más de 100 m para depositar en ellos sus desechos domésticos. deberá incrementarse la capacidad de estacionamiento en un 10%. exceso que deberá ser asignado al uso de visitantes. oficinas o. se deben prever otros recolectores permanentes para el mismo fin. VII.3.8. verjas o setos que segreguen una porción del terreno común para el uso exclusivo de algún propietarios.6. VII. S. Los ductos horizontales o verticales. y no se podrá construir en ellos obra alguna ni se podrán techar.8. en comercios. se deberán instalar colectores comunes de transferencia.4. y d) En condominios en altura. VII.8. cuando el colector común sea un local cerrado. VII. que se presenten a aprobación oficial. Para otro tipo de uso.8.8. Oficina de Administración y Taller de Mantenimiento: en proyectos mayores de 60 viviendas o de 3 500 m2 o más (incluyendo área de estacionamiento). VII.

estos también deberán identificarse con un nombre. f) Ubicación geográfica del condominio con base en los mapas del Instituto Geográfico Nacional a la escala indicada en el mismo.4. en la que declare su voluntad de acogerse el Régimen de Propiedad Horizontal y en la que se haga constar el cumplimiento de los requisitos estipulados en dicho artículo. Juegos infantiles. La nomenclatura propuesta. VII. Escritura Pública: Para obtener el visado en planos de construcción de la Comisión Revisora. S.1. deben seguir. cuando no afecten a la estructura. Artículo VII. e) Situación geográfica del condominio indicando lugar. las paredes maestras u otros elementos esenciales o cuando no pongan en peligro la solidez.10. g) Nombre completo de los colindantes.9.10. con los datos y dimensiones suficientes para identificar sus partes. parques o áreas deportivas: Todo proyecto mayor de cuatro viviendas en condominio deberá destinar al menos 10 m2 por unidad habitacional a juegos infantiles. VII. También es prohibido realizar reformas de cualquier tipo en los bienes de usos común.A.2. locales o unidades de vivienda. con sus valores y detalles.2.8. Cuando se trate de un proyecto compuesto por varios condominios. parques o áreas deportivas.1. una letra o un número. etc. d) Número de plano catastrado y citas de registro de la finca que se somete a Propiedad Horizontal. Solo se pueden hacer obras y reparaciones en el interior de cada piso. de acuerdo con el artículo 7 de la Ley.3. seguridad. indicando su nombre completo. Investigaciones Jurídicas. Tampoco está permito abrir baños o ventanas. vivienda o local. cantón y provincia. veredas. está prohibido hacer excavaciones y otras obras en vestíbulos. Salvo que el Reglamento de Condominio y Administración no establezca diferentes.1. VII.en caso de estar compuesto por varios edificios. el interesado deberá presentar copia de la escritura pública a que está obligado. 10. patios.9. El diseñador y el constructor deberán tomar en consideración la adecuada señalización que requiere el condominio para la identificación de los edificios.9. c) Firmar con puño y letra del profesional responsable del condominio. distrito.. VII. véase el artículo VII. sótanos. Para reformas durante el proceso de construcción. destinada a comercio.9.10. y en subsuelo. VII.Reformas. los procedimientos y acatar los requisitos según corresponda de la “Guía de Presentación de Planos ante la Oficina Receptora de Permisos de Construcción”. de acuerdo con la División Territorial Administrativa de la República. jardines. reparaciones y obras de mantenimiento. título profesional y número de registro ante CFIA.10. VII. apartamiento.. Artículo VII. caminos. entender su composición y localizar las edificaciones dentro del terreno. VII. los siguientes planos: VII. b) Indicar que se trata de Propiedad Horizontal.9. así como tampoco está permitido techar las áreas destinadas a patios de las viviendas o locales. salubridad o comodidad.10.4. para cada condominio debe incorporarse a los planos. el interesado debe presentar a la Oficina Receptora de Permisos de Construcción. Planos: Con la firma del profesional responsable.50 m2 por vivienda. Planos de Ubicación: Plano de conjunto (diseño de sitio) del condominio. No está permitido hacer reformas que impidan o hagan menos eficiente la operación de los servicios comunes e instalaciones generales. Comercios: Los proyectos mayores de 300 viviendas deberán construir un área de 0. Los interesados en solicitar autorización oficial para un proyecto bajo el régimen de la Ley de Propiedad Horizontal.2. Este plano debe cumplir con los requisitos de la Oficina Receptora de Permisos de Construcción y con lo siguiente: a) Nombre del propietario con su número de cédula y el nombre del condominio. -137- .Trámites y procedimientos.8. el área comercial puede concentrarse siempre que la distancia no implique recorridos mayores de 300 m.

estacionamientos. distribución de los pisos diferentes.10.4. en estos planos se indicarán los materiales de muros divisorios y entrepisos. distribución de sótanos y semisótanos. área de estacionamiento caseta de vigilancia espacio cubierto para depósito de basura. Debe indicarse el uso de cada área. VII. ante ese organismo. VII. áreas de uso común. una tabla en que se determine el coeficiente de copropiedad de cada unidad.2. distribución de mezzanines. zonas comunes recreativas iluminación especial exterior y verjas. Planos arquitectónicos: Se debe indicar en estos planos la ubicación de cada unidad en el conjunto con dimensiones de contorno y referencias por rumbos. y documentos requeridos en la Guía de Presentación de Planos de la Oficina Receptora de Permisos de Construcción. áreas libres y privativas. ejes. se debe indicar el porcentaje (%) por áreas en las diferentes categorías. en que se haga constar: Investigaciones Jurídicas. áreas de acceso.). Además del área total del terreno.3. etc. y localización de servicios generales. i) Un corte transversal y otro longitudinal con sus anchos y alturas a una escala adecuada. l) Las áreas y distancias se expresarán en el sistema métrico decimal las medidas angulares en unidades sexagecimales o centecimales. áreas recreativas. y en esa cantidad se aumenta el área privada para los efectos del párrafo anterior.4) Puntos de amarre en sus tres dimensiones y referencia en el detalle de primer nivel.5. Memoria descriptiva: Además de los planos. áreas privativas. áreas comunes. plantas de acceso a escaleras y ascensores. por lo menos de lo siguiente: a) Planta de distribución a nivel del terreno: acceso común al conjunto. etc. h.A. que deberán cumplir con el artículo VII.2.2.2.2. rejas y tapias entre unidades.6. apartamentos. viviendas o locales. Planos estructurales: Además de los detalles resultantes del diseño de los elementos de la estructura.h) Planta de distribución: En planta de los diferentes niveles se debe indicar lo siguiente: h. áreas libres. una copia de la Memoria Descriptiva. Planos mecánicos: Debe indicarse los sistemas completos de manera tal que cumplan con los requerimientos del artículo VII. Debe incluirse.3) Areas de uso común (zonas verdes. S.10. pasillos. planta de circulaciones y áreas comunes.10. Planos eléctricos y telefónicos: Los planos eléctricos y telefónicos deberán cumplir con los requerimientos del artículo VII. los interesados deberán presentar. -138- .5.7. indicando el número de cada apartamento.3. cortes. depósito de basura. aceras. El plano de ubicación contendrá toda la información de un edificio sometido a Propiedad Horizontal o de un conjunto de edificios y se podrá presentar una o varias láminas. ascensores. accesos particulares (vehiculares y peatonales). k) Las escalas se indicarán en cada uno de los detalles de plantas y corte. h. j) Areas de las filiales. m) Se indicarán los tipos de pisos. obligatoriamente. En las plantas de distribución deben indicarse correctamente los cortes que conduzcan a identificar las diferentes unidades del condominio.2) Accesos (calles. indicando de que son de uso común. b) Planta de distribución de otros niveles: Distribución del tipo de piso. VII. Los planos arquitectónicos constarán. distribución de techos y cubiertas. áreas de construcción. El área privativa de los condominios que participan en esa área privativa. VII.1) Distribución de las filiales con su correspondiente numeración.). comercio. así como las notas del método y su precisión. industria. asignándole a ésta un valor de cien). acotamientos o cualquier otro medio gráfico. piscinas. VII 10. con una simbología que permita su clara identificación. sin omisiones o rótulos ambiguos que induzcan a confusión. n) Se indicará el uso del condominio: vivienda. escalera.10. en relación con el área (resultante de dividir el área privada de cada una entre el área total privada del inmueble. h. casetillas.

situación y linderos del terreno y una descripción general del edificio o conjunto. Dado que los planos generan acciones legales de inscripción en el Registro Nacional.10. medidas longitudinales de cada lado del terreno y la superficie del mismo.4.4. (Derogado mediante Decreto Ejecutivo 29397-J-MIVAH de 06 de marzo del 2001). S.1. Estructurales y funcionales.10.10. a la aprobación conjunta del Ministerio de Salud y el INVU.A. Area y linderos.1.10. VII. Determinación de los coeficientes de copropiedad. Ministerios de Salud. ubicación. deberá tramitarse la autorización para cambios en las respectivas instituciones: los planos definitivos serán presentados a la Oficina Receptora de Permisos de Construcción y una vez aprobados. coincidente con el sistema gráfico empleado en los planos (artículo VII. Municipalidad).3.5. y además datos necesarios para su identificación. situación dentro el conjunto o edificio.10.3. Definición de los bienes comunes. asignándole a éste.3.2. El Registro Público no admitirá para trámite de inscripción los planos de edificaciones en condominio. -139- .10.10. VII.2. apartamiento. en relación con el área. bajo el mismo procedimiento que el usado en planos (artículo VII. VII. medidas.10.4. debe constar en el Registro Público de la Propiedad la fe notarial sobre la terminación de la edificación el plano de mosaico deberá tener el visado de las instituciones competentes en materia de construcciones urbanas. La ubicación de los edificios destinados a comercio estará sometida a la previa aprobación de la Municipalidad de acuerdo con el Reglamento de Zonificación del Plan Regulador o. (INVU. Investigaciones Jurídicas. (Derogado mediante Decreto Ejecutivo 29397-J-MIVAH de 06 de marzo del 2001).).VII. VII.4. VII. se autoriza inscribir en el Registro Público el condominio a que se refieren estos planos. Firma: Director de la Oficina Receptora de Permisos de Construcción”. un valor de cien. vivienda o local número. vivienda o local para los efectos de determinar el área y linderos.2).2. cociente resultante de dividir el área privada de cada unidad entre el área total privada del inmueble. de acuerdo con los planos constructivos aprobados. concordasteis con los datos del plano catastrado de la propiedad. se procederá a hacer las rectificaciones o modificaciones en el Registro Público de la Propiedad.3.10.3.10.3.2. Inscripción en el Registro Nacional. VII. Ubicación con respecto a las vías públicas. cuando por razones fundamentales se requiera hacer modificaciones en la obra que produzcan diferencias con los planos originales. VII. con antelación. características y otros datos necesarios para su identificación. su destino. el edificio reúne los requisitos sanitarios. La naturaleza.1. Descripción de cada piso. si éstos no llevan el visado de la Comisión Revisora de Permisos de Construcción mediante sello debidamente impreso y firmado en todas las láminas con la siguiente leyenda: “De acuerdo con la Ley Nº 3670 de marzo de 1966. partes de que consten. y que. coincidente en todo lo expresado en planos. a la inscripción individual de planos de filiales ante el Catastro. Capítulo VIII Edificios para comercios y oficinas Artículo VIII.Ubicación. en su efecto.. Para que proceda la inscripción de planos de agrimensura de fincas filiales ante el Catastro Nacional. Tales coeficientes deben corresponder exactamente con los consignados. uso o destino general del edificio o conjunto y del especial de cada piso. apartamiento. el interesado deberá emplear un sistema descriptivo de los inmuebles (expresión de la memoria de los linderos individuales de cada unidad y su respectiva identificación). piezas de que conste.

Artículo VIII. Serán aplicables los artículos IV. S.Servicios Sanitarios. VIII. -140- . además. considerándose como piezas habitables las oficinas y áreas de expendio. veinte centímetros (1. dos locales para servicios sanitarios por piso. Una escalera dará servicio a un máximo de mil cuatrocientos metros cuadrados (1 400 m) de área por piso.5.8.7.) en la zona. industria. VIII.. Artículo VIII... Las huellas tendrán un mínimo de veintiséis centímetros (0.. solucionán-dose la iluminación y ventilación por medios artificiales aprobados por el Ministerio de Salud.6. servicios separados para el público. Los edificios para comercios y oficinas deberán tener. en edificios para comercio.A. un mingitorio y un lavado para hombres. regirán los retiros exigidos para el uso predominante (vivienda.. se instalará un inodoro y un lavado para mujeres. uno para hombres y otro para mujeres. y su anchura variará en la forma siguiente: Hasta 700 m2 de área de piso .Escaleras. por lo menos uno por cada dos pisos. La anchura de los pasillos y corredores nunca será menor de un metro. VIII.90 m).. etc.Pasillos y corredores.2.26 m) y las contrahuellas un máximo de dieciocho centímetros (0. tanto para hombres como para mujeres. en lo pertinente. La anchura mínima de las escaleras será de un metro. En paredes interiores y en cielo raso..18 m). Investigaciones Jurídicas.Artículo VIII. Artículo VIII.Materiales. veinte centímetros (1..Patios y retiros. Por cada trescientos metros cuadrados (300 m2) o fracción de superficie construida. como mínimo. Los patios que sirvan para dar iluminación y ventilación a edificios para comercios y oficinas tendrán las mismas dimensiones mínimas que en los edificios destinados a habitación.. Las escaleras deberán construirse con materiales que tengan un coeficiente retardatario al fuego no menor de una hora y deberán tener pasamanos o barandales con una altura mínima de noventa centímetros (0. En los edificios comerciales se proveerán.23. con el número de unidades proporcional al área construida total. Las oficinas y locales comerciales de un edificio deberán tener salida directa a la calle o a pasillos y corredores que conduzcan directamente a las escaleras o salida a la calle.20 m De 700 a 1 000 m2 de área de piso . sumando los pisos a servir.8.. las partes destinadas al uso comercial estarán separadas de las destinadas a uso residencial por tabiques y cielos rasos construidos con materiales cuyo coeficiente retardatorio al fuego sea de una hora como mínimo. se instalará un inodoro. VIII. en los primero dos pisos deberá prescindirse de patios.4. las zonas comerciales..40 m Artículo VIII.8.4.2.8. Los edificios para comercios y oficinas de más de un piso tendrán siempre escaleras que comuniquen todos los niveles.. ubicados en tal forma que no sea necesario subir o bajar más de un piso para tener acceso a ambos.. se usarán materiales que tengan un coeficiente retardatorio al fuego no menos de una hora.8.20 m). En sitios comerciales.1. 1.Salidas. aun cuando cuenten con ascensores.. En los edificios que no sean de construcción a prueba de fuego o protegida contra él. estarán diseñadores de tal forma que permitan una adecuada independencia. como mínimo. Artículo VIII..3. como mínimo. En caso de que estén contiguos. 1. de este Reglamento. Artículo VIII.Separación entre locales comerciales y residenciales ubicados en un mismo edificio.22 y IV.80 m De 1 000 a 1 400 m2 de área de piso 2... Sin embargo.3. Por cada cuatrocientos metros cuadrados (400 m2) o fracción de superficie construida.20 m) ni menor a la de las escaleras que desemboquen a ellos.

La ventilación e iluminación de los edificios para comercio y oficinas podrá ser natural o artificial. duchas y todo lo que se relacione con el uso y el buen funcionamiento de la misma.9.. en sus costados libres.Artículo VIII.7. Accesorios (toalleras.5. Si no existe iluminación natural deberá contarse con instalaciones de alumbrado de emergencia.1. IX.60 m del nivel del piso.90 m VIII. papeleras Altura mínima: 0.1.1. Cubículos para inodoros (instalados al centro de la pared de fondo): Profundidad mínima: 2.90 m de ancho mínimo. Permisos y reglamentación: Para tramitar el permiso de construcción o reforma. VIII.1.A.1. VIII.3.90 m de alto. Accesorios: a) Toalleras.80 m. a 0.60 m). veinte centímetros (1. con un ancho mínimo de un metro.20 m) de material antiderrapante y con una pendiente del uno por ciento (1%) hacia el exterior.9.2. -141- . que abran hacia afuera.55 m VIII. se observarán las reglas del capítulo referente a edificios de habitación.9. VIII. VIII.1.2. Cubículos para inodoros (instalados cargados a un lado de la pared de fondo): Profundidad mínima: 2.Ventilación e iluminación. IX. Para los efectos de este Reglamento. Aceras perimetrales: Será obligatorio construir aceras alrededor de la piscina. S.9. las instalaciones anexas como casa de máquinas.10. ducha).4.75 m. Artículo VIII.5 m2) de superficie de agua.25 m Ancho mínimo: 1. Investigaciones Jurídicas. en por lo menos un cubículo de cada clase (inodoro.9.50 m VIII. orinal. además de la piscina propiamente dicha.90 m b) Espejos: Altura máxima del borde inferior 0. Características constructivas: Las paredes serán verticales y de acabado liso.75 m Altura máxima: 0.1. pañeras. será necesaria la presentación al Municipio de los planos aprobados por el Ministerio de Salud. orinales o duchas llevarán agarraderas corridas a 0.9.. pañeras. Los cubículos de inodoros. El funcionamiento debe acogerse a las disposiciones del “Reglamento de Piscinas Públicas” del Ministerio de Salud.75 m Ancho mínimo: 1.9.Piscinas. Altura máxima: 0. sesenta centímetros (1.9. de una piscina existente.6.25 m Ancho mínimo: 2.Servicios sanitarios para minusválidos. Capítulo IX Instalaciones deportivas y baños de uso público Artículo IX.3. la pendiente del fondo no será menor de un 1% ni mayor de un 7% en las zonas de la piscina donde la profundidad sea menor de un metro.25 m VIII.8.9.4. En todas las áreas de servicios sanitarios públicos se preverá el acceso de personas minusválidas por puertas de 0. En los espacios de servicios sanitarios públicos se debe instalar una llamada de emergencia para minusválidos. el término piscina abarca. cuando sea natural. Capacidad: Para efectos de diseño.. papeleras): Altura mínima: 0. vestidores. IX. el número máximo de bañistas que harían uso simultáneo de la piscina se considera en una persona por cada metro y medio cuadrado (1. cuando sea artificial se deberán satisfacer las condiciones mínimas necesarias del Ministerio de Salud. Cubículo para duchas: Profundidad mínima: 1. de fácil identificación y acceso. IX.

Drenaje pluvial: Los terrenos destinados a campos deportivos deben contar con un sistema adecuado de drenaje pluvial.3.3. Servicios de duchas (capacidad): Para efectos de diseño. de manera que exista una malla permanente entre los bañistas y el público. de fácil aseo.1.. la línea en donde cambie la pendiente del piso. la capacidad mínima será una ducha y un vestidor por cada cuatro bañistas. Vestidores. Aislamiento: La zona de piscina deberá aislarse adecuadamente. IX. la línea en que la profundidad sea un metro. IX. como mínimo.8.50 m). por razones de seguridad.Campos deportivos.6. Las duchas. el área mínima de ventanas será igual a la décima parte de la superficie de piso del local. de veinte centímetros de profundidad. las instalaciones eléctricas han de ser selladas con empaques para impedir que la humedad ambiente penetre en tuberías y artefactos. las esquinas interiores (piso-pared. . IX.00 m2) por casillero o vestidor.Lavado sanitario: El acceso a la piscina desde los vestidores será.Edificios para baño.60 m) del borde la piscina. un lavado por cada noventa metros cuadrados (90 m2). cincuenta centímetros (1.3. En caso de iluminación artificial.3. no pudiendo abrir directamente a la zona de la piscina sino a través de un vestíbulo. El edificio para baños de uso público ha de tener Investigaciones Jurídicas.2. a través de una pileta que mantenga un depósito permanente de agua con desinfectante sanitario.1. S.3.00 m2) y una altura no menor de tres metros. con un mínimo de catorce metros cuadrados (14. sobresaldrán sesenta centímetros (0.2.. y servicios sanitarios. para hombres y mujeres. -142- IX. IX. servicios sanitarios y vestidores serán totalmente separados por sexos. Baños de vapor o de aire caliente (capacidad): La superficie de estos locales se calculará con base en un metro cuadrado (1. Vestidores y servicios sanitarios: Se proveerá un espacio de guardarropía por cada metro y medio cuadrado (1. pared-cielo) serán redondeados o achaflanados.20 m).A.1. y la profundidad mínima y máxima de la piscina. y donde la distancia libre al frente de ellos sea mayor de tres metros (3.5. solo se permitirá que se instalen en foso de clavados. en el Ministerio de Salud. muros y techos han de estar recubiertos de materiales lisos.1. IX. veinte centímetros (1. Trampolines: Solamente se podrán colocar trampolines en la parte de la piscina con más de dos metros de profundidad. las características y dimensiones deben consultarse. IX. Recubrimientos: Los pisos. El diseño debe separar adecuadamente la zona para natación de la zona para clavados. La localización de los inodoros y orinales será tal que se facilite su uso antes de que los bañistas pasen a la ducha.1.50 m) . guardarropía y servicios sanitarios: Todas las instalaciones deportivas públicas deberán contar con vestidores. un inodoro y un orinal por cada sesenta metros cuadrados (60 m2).3.50 m2) de área de piscina. En los casos de trampolines con altura mayor de dos metros sobre el nivel del agua. Los pasamanos verticales.4.10.3. IX. separados.1. impermeables.2. una ducha.5. de una altura de un metro. IX. independiente de la piscina para natación.00 m). pared-pared. IX. Iluminación: Si fuere natural. cincuenta centímetros (3.2. Demarcación de seguridad: Debe señalarse en lugar visible en el borde. guardarropía.7. Ventilación: El sistema de ventilación será capaz de remover el volumen de aire ocho veces por hora. No se permitirá sustituir dicha pileta por recipientes sueltos.1. Artículo IX. Escaleras: Todas las piscinas deberán tener dos escaleras. Artículo IX.2.9. IX.1. obligatoriamente. con las huellas de sección plana (no podrán ser tubos o barrotes). IX. IX. a fin de evitar una concentración de bióxido de carbono mayor de seiscientas partes por millón en volumen. en cada caso.

se utilicen para trabajo. todos los anexos de las fábricas o talleres y las bodegas. a juicio del Ministerio de Salud. además. Artículo X. mediante tratamiento físico. Altura mínima: dos metros y medio (2.4.3. en su defecto.00 m) todos los muros de establecimientos industriales afectados por humedad.6. Instalaciones hidráulicas: Los sistemas de tuberías hidráulicas y de vapor deben ubicarse en tal forma que sea fácil el acceso a ellos para registro.00 m2) libres.4. X.4. Colores: Los muros. S. serán de seis metros. por cada trabajador. Techos: Los techos serán impermeables y de material incombustible. La edificación tendrá un piso en las áreas de trabajo industrial.50 m). ya sea por medios manuales o por aplicación de maquinaria o instrumentos. salvo en los casos en que la maquinaria o el proceso requieren más pisos. El retiro frontal será el indicado en el Plan Regulador o. Superficie mínima: dos metros cuadrados (2. Artículo X. de acuerdo con la “Norma Oficial para la utilización de Colores y su Simbología”. Aquellas industrias no permitidas por el Reglamento de Zonificación sólo se podrán ubicar en sectores rurales y previo informe favorable de las instituciones mencionadas.A. cuando menos hasta la altura de dos metros (2. tendrán acabado de superficie liso e impermeable. Capítulo X Establecimientos industriales Artículo X. o sus productos. Artículo X. Investigaciones Jurídicas. Volumen mínimo: seis metros cúbicos (6. por cada trabajador salvo los casos especialmente autorizados donde haya suficiente ventilación. Artículo X. el que indique el Ministerio de Salud o el INVU.-Especificaciones para materiales y acabados.00 m2) libres. -143- .3.Cobertura. o que están en proceso de elaboración.3. eventualmente. Esta disposición es aplicable cuando se trate de patios que. Los retiros laterales y posterior.. que podrán tener hasta cuatro metros cúbicos (4.Definición. salvo que el proceso industrial requiera una solución diferente. X. destinados a la manipulación.IX. salvo en los servicios sanitarios donde puede ser de 2.-Dimensiones mínimas. transformación o utilización de productos naturales o artificiales. La cobertura máxima será de un sesenta por ciento del área del lote.2. con inclinación y canalización adecuadas para facilitar el escurrimiento de líquidos. se deberán proveer parrillas movibles de madera u otro sistema de protección para los trabajadores. instalaciones para iluminación en caso de emergencias.1.. del MEIC. las salas deben tener pisos de material impermeable. En estos casos será admisible el tratamiento de pisos a base de zacate-bloque u otro material similar. Se consideran bajo la denominación de establecimientos industriales. los locales a cubierto o descubierto. previa autorización del Ministerio de Salud. Pisos: Cuando el trabajo sea húmedo. alturas. paredes y cielos rasos de salas de trabajo deberán tener acabados en colores claros y mates. ladrillo o mampostería y llegarán hasta el techo. X.5.2.00 m3).1. mantenimiento y conservación. X. donde lo indiquen el Ministerio de Salud y el INVU.. retiros.25 m. Si la naturaleza del proceso produce pisos fríos y húmedos. Todas las tuberías se deben identificar con pintura de color.4. a juicio del Ministerio de Salud. Se comprenden también bajo esta denominación los sitios destinados a recibir o almacenar los utensilios de labor y los materiales que sean tratados. Muros: Los muros exteriores serán de bloque. químico o biológico.4.Ubicación. La ubicación de establecimientos industriales se hará de acuerdo con el Reglamento de Zonificación del Plan Regulador y en su defecto.4.

8. Artículo X. para evitar la salida de cuerpos de ignición.Servicios Sanitarios. con la intensidad y clase que fije el Código Eléctrico Nacional. En las industrias molestas por ruido se deberá separar la zona de máquinas de los espacios vecinos por dobles muros. ochenta centímetros (1. Se proveerán servicios sanitarios.11. según criterio del Ministerio de Salud.12. la extremidad superior tendrá una altura mínima sobre las azoteas o techos vecinos de tres metros (3. para que medie entre ambos una cámara de aire..Ventilación.. Se deberá contar con una instalación especial para incendios.10. Artículo X. La instalación de calderas deberá cumplir con los requisitos pedidos por el Reglamento de Calderas del Consejo de Salud Ocupacional.A. Las chimeneas de aparatos de combustión tendrán una altura mínima de cinco metros (5. se empleará la artificial eléctrica. Artículo X. el Ministerio de Salud podrá aceptar que se sustituya dicha cámara por un revestimiento de la superficie interior del muro del edificio con material aislante y absorvente. en los establecimientos industriales que lo requieran.00 m) y terminarán en un tubo de hierro con un rejilla de alambre que tape su boca. en casos especiales. Artículo X. salvo en el caso de frigoríficos.00 m) por encima del edificio de mayor altura que se encuentre en un radio de diez metros (10.00 m). El agua para uso industrial deberá ser potable cuando la naturaleza de la industria lo requiera. Uno por cada veinte mujeres.Calderas. del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social. Cuando se empleen chimeneas en los sistemas de ventilación. Artículo X. o fracción de treinta. Artículo X. Los locales destinados a servicios sanitarios deben tener pisos y muros con recubrimiento de mosaico o de otro material impermeable..Niveles de piso.. S. Lavados: Uno por cada quince trabajadores. distantes entre ellos diez centímetros cuando menos. Se aplicará lo dispuesto en el Capítulo IV. deberá distribuirse por una tubería independiente. En todos los locales de trabajo se debe proveer un sistema de ventilación adecuado que asegure la renovación del aire y mantenga una temperatura que no sea molesta a la salud de los trabajadores. Para la iluminación diurna de los talleres y salas de trabajo se dará preferencia a la luz natural difusa.80 m). En lo referente a pasillos y escaleras.9. cuando no lo sea.-Pasillos y escaleras. En las duchas el material de piso debe tener acabado antideslizante. Todo establecimiento industrial deberá tener servicio de agua potable permanente y con una presión mínima de 1 kg.00 m) por encima del edificio de mayor altura que se encuentre en un radio de veinticinco metros (25. Artículo X. pintando cada sistema con colores. que penetrará por ventanas o tragaluces cuya superficie no será menos de 20% del área de piso.. o fracción de veinticinco. Duchas: Una por cada cinco.13.Chimeneas.7.. separados por cada sexo y con ventilación directa. agua industrial y sistema para incendios.Artículo X. Artículo X. no obstante. Orinales: Uno por cada treinta trabajadores. los edificios industriales deberán cumplir con los requisitos indicados en el Capítulo IV de este Reglamento en lo pertinente.-Protección contra ruido. Investigaciones Jurídicas. a una altura mínima de un metro.14.6.Agua potable. Cuando no sea posible iluminar satisfactoriamente todas las salas con luz natural. o fracción de veinte.. en todo establecimiento destinado a uso industrial de acuerdo con la siguiente proporción de trabajadores en turno simultáneo: Inodoros: Uno por cada veinticinco hombres. Cm2 en los puntos de uso.Iluminación. -144- . hornos y calderas. de acuerdo con el código.

16. adaptación o modificación de edificios que se destinen total o parcialmente a sitios de reunión públiInvestigaciones Jurídicas. Artículo X.15.1.18. En los establecimientos industriales que produzcan polvo. sin dejar espacios libres entre ellos y los muros. bajo ninguna circunstancia.15. se revestirán el muro colindante.Protección contra luz. En casos especiales los establecimientos deberán ser sometidos a los requisitos sanitarios que determine el Ministerio de Salud.... Desligar la cimentación de las máquinas de la cimentación general de la construcción. Artículo X. X.Protección contra temperatura.. Los establecimientos que produzcan agua residuales de desecho industrial deberán contar con las instalaciones adecuadas para su purificación a juicio del Ministerio de Salud. Los establecimientos molestos por vapor deberán contar con las instalaciones necesarias para condensarlos y evitar.2. Artículo X..17.Los techos se deberán construir de material aislante y absorvente. como mínimo. En casos necesarios el Ministerio de Salud exigirá cimentaciones especiales sobre material aislante. Las máquinas fijas deberán quedar cimentadas y niveladas en forma tal que el nivel máximo de ruido sea 55 decibeles en el día y 40 decibeles en la noche. Artículo X. Artículo X.. bajo el nivel de la línea de cimentación de las máquinas y rellenar estos espacios con material amortiguador de la vibración. con material aislante de la temperatura.1. Excavar capas de veinte centímetros (0.19..Aguas residuales. separados del vano. el aire deberá salir por chimeneas que tengan por lo menos cinco metros de elevación sobre el edificio más alto en un radio de diez metros.Protección contra trepidaciones. tendrán en su extremidad superior rejillas de alambre o cedazo con el fin de evitar la salida de cuerpos de ignición. en lo posible. éstos deberán estar cubiertos por vidrios translúcidos. que salgan al exterior. antes de encauzarlas al sistema de alcantarillado provisto o a cauces naturales. -145- .20. S.Protección contra humo o chispas. Los establecimientos molestos por humos o chispas se sujetarán a que los aparatos de combustión están provistos de implementos y accesorios suficientes para que la combustión sea completa. en un radio de veinticinco metros (25 m). con filtros o precipitadores que garanticen que el aire no contendrá más de trescientos millones de partículas por metro cúbico.15. el área de trabajo deberá ser cerrada y en el caso de que existan vanos de iluminación.Autorización y clasificación. En los establecimientos incómodos por su temperatura los aparatos caloríficos o frigoríficos estarán separados de los muros colindantes por la distancia que fije en cada caso el Ministerio de Salud y de no ser suficiente ese alejamiento. Capítulo XI Sitios de reunión pública Artículo XI.Protección contra vapores. En las industrias molestas por trepidaciones se deberán adoptar una o las dos siguientes medidas: X. Además tendrán chimeneas construidas por lo menos hasta cinco metros por sobre la altura del edificio más alto.21. ni más de cuarenta por ciento de sílice. dar curso libre a las aguas residuales de desecho industrial.. Para otorgar licencia de construcción.A.Protección contra el polvo. No se permitirá. Artículo X. Artículo X. En los establecimientos molestos por luces. o el aparato. ampliación.20 m). Tendrán igualmente un dispositivo para que las partículas detenidas bajen por conductos cerrados a cajas colectoras.

Artículo XI. la superficie de la pista de baile. salones de conciertos o conferencias y similares.4.1. de conformidad con el Reglamento de Zonificación del Plan Regulador o. no obstruyan ningún pasillo. al abrirse.Comunicación con la vía pública. Todo sitio de reunión pública con capacidad hasta mil personas. Salas de espectáculos: un espectador por cada butaca o asiento. Los sitios de reunión pública se clasificarán en: XI.4. Templos o locales de culto: un asiento por cada metro cuadrado (1.2. deberá tener. se calculará a razón de dos y medio metros cúbicos (2..1.ca.2.1.Puertas. cinematógrafos.00 m).4. en ningún punto será menor de tres metros (3.. Templos o locales de culto. ochenta centímetros (1.1. La altura libre de las mismas.2. Las salidas a pasillos se localizarán en forma tal que la distancia máxima que haya que recorrer para alcanzar una puerta de salida sea de treinta metros (30.. Cada piso o local con capacidad superior a cien personas. considerando que cada persona pueda salir por una anchura de sesenta centímetros (0. solamente las escaleras que salgan directamente al exterior o a un pasillo que dé al exterior. plazas de toros y similares. éstos deberán estar ubicados. El volumen de las salas de espectáculos. XI. deberá tener por lo menos tres puertas de salida con anchura mínima de un metro. además de las puertas especificadas en el artículo anterior por lo menos dos salidas de emergencia que comuniquen a la calle directamente o por medio de pasillos independientes. Tendrán los dispositivos necesarios que permitan su apertura con el simple empuje de las personas que salgan (barra de pánico). XI. Centros sociales: casinos.6.Capacidad.3.2. XI.Altura libre. La anchura siempre será Investigaciones Jurídicas. en su defecto.60m) en un segundo. ni escalera. Artículo XI.2. -146- .2. Artículo XI. y XI. ni descanso..1. Salas de espectáculos: teatros. La anchura de las puertas que den salida a los sitios de reunión pública.Salidas.00 m).2.25 m2). XI. Artículo XI.3.00 m2) de área de nave. cabarés. S.80 m) cada una y deberán abrir hacia afuera. clubes privados y similares.. salones de baile.Salidas de emergencia. hipódromos.1. La capacidad de los sitios de reunión pública se calculará así: XI.5.5 m3) por espectador como mínimo. Los sitios de reunión pública deberán tener acceso y salida directa a la vía pública o comunicarse con ella por pasillos con una anchura mínima igual a la suma de las anchuras de todos los espacios de circulación que converjan en ella.3. bares. se considerarán para los efectos de la norma anterior.7. su ubicación debe ser autorizada previamente por el INVU. gimnasios.. Edificios deportivos: un espectador por cada cuarenta y cinco centímetros (0. se deberá contar con cuatro puertas de salida adicionándole una puerta por cada mil personas o fracción de millar. Edificios deportivos: estadios. centros sociales y templos.00 m) Artículo XI. deberá permitir la evacuación de las salas en tres minutos. Cuando un sitio de reunión o parte del mismo se encuentre a distinto nivel que el terreno. Centros sociales: una persona por cada metro cuadrado de área de mesas o asientos descontándose en su caso. y XI. La anchura de las salidas y los pasillos deberán permitir el desalojo de la sala en tres minutos.45 m) de longitud de grada o por cada butaca o asiento. Cuando la capacidad sea mayor de mil personas.A. ésta deberá diseñarse considerando veinticinco decímetros cuadrados por persona (0. o a ambos lados. Ninguna puerta abrirá directamente sobre un tramo de escalera sino a un descanso con la longitud de un metro(1. Las hojas de las puertas deberán abrirse hacia el exterior y estar colocadas de manera que. restaurantes. Artículo XI.

Los asientos serán plegadizos. Además cada clase de localidad deberá tener un espacio para el descanso de los espectadores en los intermedios.Butacas y gradas. Las taquillas para la venta de boletos no deberán obstruir la circulación por los accesos y se localizarán en sitios visibles.90m). agregando cinco centímetros (0. salvo en salas de espectáculos. en que rige la norma del artículo anterior. Deberá quedar un espacio libre mínimo de cuarenta centímetros (0.20m).12. no más de siete. salvo en los edificios deportivos.50 m) y la distancia entre sus respaldos no menor de ochenta y cinco centímetros (0.70m) sobre el nivel del piso. En las galerías.. Los balcones y las galerías se construirán con materiales que tengan un coeficiente retardatorio al fuego no menor de tres horas. 10. Los sitios de reunión pública deberán tener vestíbulos que los comuniquen con la vía pública o con los pasillos que den acceso a ésta.A.Pasillos interiores.. deberán ser por lo menos igual a una y un quinto (1. Las filas que desemboquen en dos pasillos no podrán tener más de catorce butacas y las que desemboquen a uno sólo.Puertas simuladas y espejos. -147- . y estará ubicada en tal forma que no interfiera la libre circulación por la acera pública. la anchura mínima entre ellas será de noventa centímetros (0..Galería y balcones. En los lugares donde se requieran vallas finas para que los espectadores hagan fila.50 m) se instalará una baranda sólida con una altura mínima de setenta centímetros (0.Taquillas.múltiplo de sesenta centímetros y la mínima será de un metro. con asientos en un solo lado.8. Artículo XI.13.9. veinte centímetros (1.15 m2) por concurrente. Investigaciones Jurídicas.40m) y una profundidad de setenta centímetros (0. El frente de galería y balcones deberá protegerse por barandales sólidos cuya altura mínima será de setenta centímetros (0. Artículo XI. No se permitirá el uso de gradas como asiento.70 m) colocada en el borde de la plataforma y a lo largo de toda la fila de sillas. para cada tipo de boleto que se expenda. pero en ningún caso menor de siete metros (7. con excepción de las que se encuentran en los palcos. balcones y otros sitios donde haya sillas colocadas en plataformas escalonadas y la diferencia de altura entre una plataforma y la inmediata inferior exceda de cincuenta centímetros (0. La anchura mínima de las butacas será de cincuenta centímetros (0.. de noventa centímetros (0. 11. el que se calculará a razón de diez decímetros cuadrados (0.20) veces la suma de las anchuras de la puertas que comuniquen el interior de la sala con los vestíbulos. Los pasillos desembocarán en el vestíbulo. Artículo XI. S. Se prohíbe que en los lugares destinados a la permanencia o al tránsito de público haya puertas simuladas o espejos que induzcan a confusión y hagan parecer el local con mayor amplitud de la que realmente tiene. Artículo XI. Artículo XI. El total de las anchuras de las puertas que comuniquen con las calles o pasillos. habrá una taquilla por cada mil quinientos personas o fracción. En las salas de espectáculos sólo se permitirá la instalación de butacas.. para calcular el número de ellas sólo se tomará en cuenta el radio de cada puerta. Cuando sea el caso de puertas giratorias. veinte centímetros (1.00 m). Estos vestíbulos tendrán una superficie mínima de quince decímetros cuadrados (0.85 m).40 m) entre el frente de un asiento y el respaldo del próximo. Artículo XI.70m).10m2) por concurrente... medido entre verticales.Vestíbulos. desde su origen hasta una puerta de salida o hasta un pasillo principal. No podrán colocarse butacas en zonas de visibilidad defectuosa. Las butacas deberán estar fijadas al piso. Artículo XI.20 m). En el caso de edificios deportivos las gradas para el asiento del espectador deberán tener una altura mínima de cuarenta centímetros (0.Vallas para hacer fila.05 m) por cada metro de longitud del pasillo. La distancia desde cualquier butaca al punto más cercano de la pantalla o escenario será la mitad de la dimensión mayor de ésta.90 m) en su origen. a nivel con el piso de éste. La anchura mínima de los pasillos longitudinales con asientos en ambos lados deberá ser de un metro.14.

La dimensión máxima. será de dos metros. en ningún caso. Las puertas tendrán dispositivos que las mantengan cerradas pero de fácil y rápida apertura. techos. En todas las puertas que conduzcan al exterior habrá letreros con la palabra “salida” y en los pasillos. bodegas. Cuando la caseta contenga dos proyectores de tamaño mínimo será de cuatro metros. veinticinco centímetros (2.17m) y huellas de treinta centímetros (0. flechas luminosas que indiquen la dirección de las salidas. será de treinta centímetros (0. en cada lado de la escalera.30 m) y su número será de dos por cada proyector. S. Dichas rampas o escalones deberán tener una superficie antiderrapante. cuartos de máquinas y casetas de proyección. con coeficiente mínimo de una hora.25 m) de alto. vestidores. veinticinco centímetros (4.Casetas.80 m) a la derecha y en la parte posterior de cada proyector. Cada piso deberá tener por lo menos dos escaleras en lados opuestos o separadas convenientemente. vestidores. debe dejarse un espacio mínimo de ochenta centímetros (0. No habrá comunicación directa con la sala: únicamente existirán pequeñas ventanillas para el paso de los rayos de luz de la proyección. Se prohíben las escaleras de caracol como medio de salida principal.. de setenta y cinco centímetros (0. Las escaleras tendrán una anchura mínima igual a la suma de las anchuras de las puertas o pasillos a los que den servicio pero.00 m) de largo y dos metros. tendrá contrahuellas máximas de diecisiete centímetros (0.00 m) de alto como mínimo. Cada ventanilla estará dotada de sistemas de cierre por gravedad que puedan funcionar automáticamente en caso de incendio.15 m) y se colocarán en rótulos luminosos conectados al sistema eléctrico de emergencia.51m). Deberán tener ventilación artificial y estarán debidamente protegidas contra incendio. deberán tener salida independiente de las salas o espacios de reunión. Las letras tendrán una dimensión mínima de quince centímetros (0. siempre que se pueda dar una solución de rampa cuya pendiente no sea mayor de 1 en 10. aun cuando el pasillo se encuentre lleno de público.00 m) medidos desde el piso de los mismos...15. el ancho libre de la escalera será menor de un metro veinte centímetros (1. por tres metros (3.25 m) de alto. de materiales con un coeficiente retardatorio al fuego no menor de tres horas. cincuenta centímetros (2. de forma que queden bien visibles. cocinas. No se usarán escalones dentro de los pasillos de las salas de espectáculos.En los muros de los pasillos. Los escenarios. Cuando se trate de salas de espectáculos. los escenarios. A lo largo de cualquier tramo de escalera la anchura de las huellas y la altura de las contrahuellas.25 m) de ancho. en cualquier sentido.17.18.16.18 m). por tres metros (3.30m) como mínimo. Artículo XI.19. construidas de materiales retardatorio al fuego. no ser permitirán salientes a una altura menor de tres metros (3.Letreros. taller. bodegas.Salidas de servicio. pero que sea de fácil apertura hacia afuera de la caseta. telones y puertas. Artículo XI.. colocadas en lados opuestos.. Investigaciones Jurídicas. deberán construirse de materiales con un coeficiente retardatorio al fuego no menor de una hora y tener pasamanos a noventa centímetros (0. talleres. deberán ser constantes. grabación o similar.Aislamiento.Escaleras. Artículo XI. Artículo XI.20 m). cuartos de máquinas y casetas de proyección deberán estar aislados entre ellos y con respecto de las salas de reunión mediante muros. Las casetas tendrán por lo menos dos puertas. de estas aberturas.90 m) de altura.75 m) de ancho por dos metros (2. La dimensión mínima de una caseta de proyección. -148- . veinticinco centímetros (2. locución. estarán provistas de un mecanismo que las mantenga cerradas. En todo caso no se permitirán escalones aislados la suma de las contrahuellas de un grupo de escalones no podrá exceder de cincuenta y un centímetros (0. pisos.50 m) de ancho. la contrahuella máxima será de dieciocho centímetros (0. Artículo XI.00 m) de largo y dos metros.A.

Locales de culto: Hombres: Como mínimo. A = Superficie total en planta del edificio. un inodoro.Artículo XI. Investigaciones Jurídicas. en caso de que el servicio eléctrico público sea interrumpido.20.24. 2.. Deberá colocarse como mínimo una manguera por piso. con anchura mínima de noventa centímetros (0. El sistema deberá tener su propia fuente de energía y el control necesario para el arranque automático. XI. 22. lisos de fácil aseo. en m2. Los servicios sanitarios en los sitios de reunión pública serán separados para cada sexo. Centros sociales: Hombres: Un inodoro. huellas de treinta centímetros (0. XI.00 m) como mínimo. 22. el número de fumadores y otras fuentes generadoras de calor. vestíbulo. Artículo XI.. 3. de incendio automático. . al tabaco y a otras fuentes. tres orinales y dos lavados por cada cuatrocientos (400) espectadores o fracción. Los sitios de reunión pública deberán construirse con materiales resistentes al fuego. 22.21. una fuente agua potable. u otro sistema similar para el combate del fuego. S. En el vestíbulo común o en el propio de cada uno habrá. además debe contar con una o varias claves siamesas exteriores que permitan a los bomberos conectarse a ellas.23.22. -149- . con drenajes adecuados.A.30m) y contrahuella de veinte centímetros (0.Servicios sanitarios.. Artículo XI. la iluminación necesaria mientras entra en operación la iluminación general. En los pisos deben usarse materiales impermeables. esta resistencia deberá ser de 1 hora para edificaciones de una planta y 3 horas para aquéllas de más de una planta como mínimo. Mujeres: Dos inodoros y un lavado por cada cuatrocientos (400) espectadores o fracción. Las paredes deben recubrirse hasta una altura mínima de un metro. con materiales impermeables. 1. con ángulos y esquinas de paredes redondeadas o achaflanados.Instalación eléctrica. tal y como se establece en las normas de ASHRAE (American Society of Heating. Si el sistema de suministro de agua consta de depósitos de almacenamiento. pasillos de circulación y letreros. Deberán contar con sistema de combate de incendios cuyo caudal mínimo esté dado por. Artículo XI. éstos deben tener capacidad mínima de un litro por persona. Debe colocarse un sistema de detección y alarma contra incendios.Previsiones contra incendio. Artículo XI. Mujeres: Dos inodoros y un lavado por cada cuatrocientos cincuenta (450) espectadoras o fracción. La instalación eléctrica general en todo sitio de reunión pública deberá contar con un sistema de alumbrado de emergencia. Mujeres: Como mínimo. independientemente del área de éste. Los servicios se calcularán de acuerdo con las normas siguientes: XI. sesenta centímetros (1. la altura del techo. un orinal y lavado. por lo menos. y un lavado.Circulaciones en edificios deportivos. La presión del sistema debe ser tal que permita operar dos mangueras de 38 mm colocadas en salidas opuestas para producir neblina a 7 kg/cm2. estas escaleras se deben construir con peralte y con huellas constantes. que proporcionará a la sala. La tasa de renovación necesaria variará de acuerdo con el número de ocupantes.. Q = Caudal de litros por minuto. Refrigeration and Air Conditioning Engineers).Ventilación. En todos los sitios de reunión pública cerrados es necesario preveer un cierto caudal de aire exterior que permita la eliminación de olores y el calor debido a los ocupantes.90 m).20 m). alimentado por acumuladores o baterías.60 m). un inodoro. Q=134 (A) 1/2. Salas de espectáculos y edificios deportivos: Hombres: Un inodoro. Las graderías para espectadores contarán con escaleras a cada nueve metros (9. tres orinales y dos lavados por cada cuatrocientos cincuenta (450) espectadores o fracción.

Para otorgar la licencia de construcción. Artículo XI.1. La modificación en la Gaceta no cambió la numeración de los capítulos por lo que se mantienen dos capítulos X y XI con distintos contenidos. ubicado frente o próximo a éstos y con entrada independiente desde el exterior. recepción y consejería y estará el libro de registro de pasajeros. Capítulo V: Restricciones Urbanísticas y Capítulo VII: Edificaciones bajo el Régimen de Propiedad Horizontal en Condominio.-Definiciones. X. La construcción de moteles en zonas residenciales estará condicionada a que la Dirección de Urbanismo del INVU autorice su ubicación. Artículo X. Capítulo X* Hoteles y similares Artículo X. Los edificios para espectáculos deportivos deberán contar con un local adecuado para enfermería.1. S. Artículo X.1. siempre que su número sobrepase de seis. Esta reforma incluye dos nuevos capítulos. entre dos puertas o salidas contiguas. casa de huéspedes. Hotel. Las instalaciones eléctricas. Apartotel: establecimiento similar a los del inciso X. será requisito indispensable que previamente se apruebe su ubicación conforme al plano de zonificación del Plan Regulador.5.1. Vestíbulos: En ellos se encontrará la información. Los edificios destinados a templos o locales de culto guardarán un retiro frontal de seis metros (6.2. Para los efectos de este Código se entenderá por: X.-Autorización.26.. y retiros laterales y posterior de tres metros (3. sanitarias de maquinaria u otras de servicio en los establecimientos indicados en este capítulo. X. fonda y establecimiento similares: aquellos en los cuales se alojan personas en calidad de huéspedes.. posada.2.Templos o locales de culto.4. -150- .2.Instalaciones. con una instalación hidráulica independiente.00 m).Cada diez filas habrá pasillos paralelos a las gradas con anchura mínima igual a la suma de las anchuras de las escaleras que desemboquen a ellos.1.1. Artículo X. –––––––– Nota: Este reglamento fue reformado por publicación en La Gaceta Nº 117 de 16 de junio de 1987. X.25. Motel: establecimiento en todo similar a los anteriores pero que además estará provisto de un espacio de estacionamiento para cada aposento. cualquiera sea el tiempo y condición de su permanencia.Dependencias mínimas para uso general. Artículo X..1.A.1 pero en el que cada aposento contará además con un espacio especial para preparar. Sala de estar: Servicios sanitarios independientes para hombres y mujeres tanto para el público como para empleados. ampliación o modificación de un edificio que se dedique parcial o totalmente para los usos indicados en el artículo X. Además de lo indicado en el artículo IV. Frente mínimo a vía pública 16 metros.3. deberán cumplir con lo que fije este Reglamento en la sección correspondiente y lo indicado en el Código Eléctrico. cocinar y conservar alimentos. La Investigaciones Jurídicas.3.Enfermería en edificios deportivos. lo mismo que un área de estar.00 m)..3 estos establecimientos contarán para casos de incendio. ya se den o no en ellas comidas. pensión. Las puertas y salidas deberán construirse de acuerdo con las normas especificadas para los sitios de reunión pública.Previsiones contra incendio. Artículo XI.1..

Deberán quedar libres las superficies destinadas a patios que sirvan para dar iluminación y ventilación a sus distintas dependencias.50 m).tubería de conducción será de un diámetro mínimo de siete y medio centímetro (0. X.Superficie libre. -151- . cuartos de baño y bodegas. Cuando el edificio tenga más de dos pisos deberá construirse con materiales retardatorios al fuego por una hora. Cocinas: Cuando se suministre comida a los huéspedes. En zonas en que exista un sistema público de cañería. Dormitorios: El área mínima por dormitorio será de siete y medio metros cuadrados (7.8. pasillos o escaleras. Cuando haya barandales estos deberán tener cuando menos. El área se aumentará en seis metros cuadrados como mínimo por cada cama adicional.4. deberá disponer de un depósito de agua conectado a la instalación contra incendio.9.Piezas habitables y no habitables. el edificio contará con un hidrante. Artículo X. pasillos.Comunicación con la vía pública.50 m2 por cada habitación pero en ningún caso será menor de seis metros cuadrados (6.4. comedores y dormitorios y no habitables las destinadas a cocinas. Pasillos: X.50 m3) por persona. sin que dichas superficies puedan ser cubiertas con voladizos. X. En el caso de dormitorios de servicios. Comedores y salas de estar: Tendrán un área mínima de un metro cuadrado (1. En cada piso se colocarán dos mangueras con un diámetro de siete y medio centímetro (0.9.90 m) de altura y su diseño deberá ofrecer seguridad a los niños. Todos los dormitorios deberán tener salida a pasillos o corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras.50 m).1.A.50 m2) con un ancho no menor de dos y medio metros (2. Investigaciones Jurídicas. En caso de que desemboquen varios pasillos a uno. el área mínima será de seis metros cuadrados (6. Para la altura de los dormitorios se considerará un volumen de trece y medio metros cúbicos (13. Artículo X. Deberá considerarse un espacio mínimo de cincuenta centímetros (0. Se considerarán piezas habitables: las salas de estar.9.7.2.. S.. necesaria en toda la instalación o la necesaria para que el chorro de agua alcance el punto más alto del edificio. despachos.00 m2) y dos metros de ancho (2.00 m2) de área y dos y medio metros (2. X.2.075m) como mínimo. pero no menor de dos metros cincuenta centímetros (2. La capacidad del depósito deberá ser fijada en cada caso por el Ministerio de Salud y el Instituto Nacional de Seguros.3.. noventa centímetros (0.6. El ancho de pasillos y corredores no será menor de un metro veinte centímetros (1.9.50 m) de separación entre camas. la anchura de éste deberá ser igual a la suma de todos ellos y en ningún caso menor del ancho de la escalera a que desemboquen.9.50 m) de dimensión menor.00 m2).1.07 m) y tendrá la presión mínima de 7 kg/cm2. corredores. Artículo X.. X. Deberán tener acceso y salida directa a la vía pública o comunicarse con ellas por pasillos con una anchura mínima igual a la suma de las anchuras de todos los pasillos que den a él. Las áreas destinadas a camas para niños menores de diez años se reducirán a la mitad.4.00 m) Esta norma se aplicará hasta que se alcancen los 20 m2 de área.9.00 m2) por cada habitación pero en ningún caso menor de diez metros cuadrados (10.20 m).Dimensiones mínimas interiores de los aposentos. conectadas a la instalación contra incendio. Artículo X. el cuarto de cocina tendrá un área mínima de 0. X.9. caso contrario.

9.1.50 m2) de área y un metro (1.5.9. X. no podrán ser construidas en abanico.9. -152- .1. Vestíbulo.80 m) y una altura libre de dos metros veinte centímetros (2. tendrán pasamanos en ambos costados y barandales u otro sistema equivalente en los lados en que no existan muros. X. Todo pasillo que sirva a dormitorios en pisos superiores deberá conducir directamente a la escalera principal.00 m) de ancho. Baños y servicios sanitarios. X. Las escaleras principales terminarán en el primer piso en un vestíbulo. galerías o pasajes. galería o pasaje. deberán contar con escaleras que conduzcan directamente a la vía pública o a un pasillo que conduzca directamente a ella.00 m). X. deberá contar con una escalera de emergencia construida con materiales con un coeficiente retardatorio al fuego de una hora. Si el edificio consta de más de cuatro pisos o su equivalente en altura deberá dotarse de ascensores que comunicarán con todas las plantas utilizadas por los clientes y con acceso directo al vestíbulo. deberán de ser de material resistente al fuego con un coeficiente retardatorio de tres horas.5.4.9. X. con una altura de noventa centímetros (0. X. Las escaleras interiores que conduzcan a estas dependencias deben estar separadas de las escaleras principales de tal modo que no haya confusión posible sobre el lugar de salida a la calle. con un mínimo de un metro ochenta centímetros (1. La caja de escalera no podrá estar a una distancia mayor de la vía pública o espacio libre o espacio cubierto de construcción antisísmica y a prueba de incendio más de veinte metros (20. X. Las escaleras se compondrán de tramos rectos en cada piso.9.6. La distancia de la pieza más alejada servida por pasillo al primer eslabón del tramo descendente de la escalera no podrá exceder de treinta metros (30. X.9.9.4.X. Comunicará directamente con el exterior. comunicado con la vía pública directamente.2.9.9. El piso.9.20 m).9.90 m). las paredes y los cielos rasos de los vestíbulos. X.9.9.4. La puerta principal deberá tener como mínimo una anchura de un metro ochenta centímetros (1.6.5.5.4.9. En edificio de más de tres pisos. con una longitud máxima de seis metros (6.7. X. Tendrán como mínimo dos y medio metros cuadrados (2.9. estacionamientos. X.9.90 m) en los locales utilizados por el público y ochenta centímetros (0. X. En todo caso este ancho no podrá ser menor a la suma total de los pasillos que a él desemboquen. Puerta principal.8. Puertas en general.3. En ningún caso la anchura de la entrada será menor a la suma de las anchuras de las escaleras y pasillos que desemboquen a ella.A. Ninguna puerta en este tipo de establecimiento podrá tener menos de noventa centímetros (0.3.00 m). S. Los establecimientos con más de cincuenta (50) dormitorios deberán contar con una entrada y una escalera de servicio independiente de las principales. Tendrán un ancho no menor del ancho total de todos los pasillos que a él desemboquen.20 m) y abrir hacia afuera o ser de vaivén. Investigaciones Jurídicas.9.9. X. con un ancho no menor de un metro veinte centímetros (1.80 m). bodegas u otros.8.4. Será aplicable el artículo V.80 m) en los locales de servicio.4.9. X. Ascensores.4.8 de este Reglamento.00 m). con un ancho mínimo de un metro ochenta centímetros (1.4. Caso de existir pisos bajo el nivel de calle como sótanos.2. X.8.5.8. X.80 m).7. Tabiques de separación de los pasillos.

Un inodoro independiente por cada cinco dormitorios o por cada diez camas y en todo caso.2. X.Iluminación artificial.16.00 m2) sin perjuicio de los tamaños mínimos que contemple el Plan Regulador para cada zona.Dimensiones de los patios.Instalación de agua.Artículo X. La altura mínima promedio de piso a cielo raso.4.19. se exigirán los retiros mínimos indicados en el artículo V.2. con previsiones para evitar el derrame de agua y la contaminación.50 m) en todos los locales de uso del público y de dos metros veinticinco centímetros (2. El tamaño mínimo del lote será de doscientos ochenta metros cuadrados (280.. -153- . uno en cada piso como mínimo. el establecimiento deberá de contar con: X.11. X 19. Artículo X. X. respetando siempre los retiros fijados en el reglamento de zonificación de los planos reguladores si los hubiere.11. Artículo X.3.Superficie mínima del lote.17. Los edificios deberán estar provistos de instalaciones de agua potable que tengan capacidad para abastecer doscientos cincuenta litros (250 l) por día. Artículo X. X 19.Salidas de emergencia..18. Artículo X. En las zonas en donde se permita construir la totalidad del lote en las dos primeras plantas.18.. Deberá proveerse de medios de iluminación que proporcionen cuando menos las cantidades requeridas en el Código Eléctrico Nacional...19..13. debiendo colocarse a lo menos una en cada piso. Se aplicará el artículo IV.18. X. los pisos destinados a dormitorios tendrán una cobertura máxima del setenta por ciento (70%). por cada veinte dormitorios o fracción de veinte.1.2..1..12.3 de este Reglamento. Artículo X.Iluminación y ventilación. X11. Cuando no se disponga de baños exclusivos para cada dormitorio.5.Retiros.25 m) en zonas de servicio.1. Regirán las normas del artículo VI. S. X. por cama. X 19. Artículo X.3.10. Artículo X. Sin perjuicio de que sean mayores si así lo especifica el Plan Vial o el reglamento de Zonificación correspondiente o de que no sean exigibles por tratarse de áreas que están expresamente exceptuadas de ellos.4. X 19. Un lavado con agua corriente y desagüe en cada dormitorio. Si se instalan tanques de almacenamiento.Altura mínima..Cobertura de lote. sin peligro de contaminaciones y en cantidades suficientes para su correcto funcionamiento.. Artículo X. la indicada en el artículo IV. Una pileta de servicio.15 de este Reglamento. Investigaciones Jurídicas. En el caso de edificios que prevean más de siete pisos el INVU fijará la cobertura máxima mediante un estudio especial de necesidades.14.4 de este Reglamento. Un cuarto de baño y un lavado por cada cuatro dormitorios o por cada cinco camas. Todos los artefactos sanitarios deberán tener agua corriente potable y/u otros líquidos. ( Area cubierta). con llave de agua.15.Sanitarios.11.2 de este Reglamento. La cobertura máxima del lote será la fijada en el Plan Regulador para la zona en donde se ubique o en su defecto. Regirán las normas del artículo V.A. Artículo X. será de dos metros cincuenta centímetros (2.3. deberán ser construidos de tal forma que la sedimentación pueda eliminarse fácilmente.

21.26.. Regirán los artículos IV.Ubicación de los servicios sanitarios.Servicios sanitarios destinados al público. Para la instalación de fosas sépticas regirá el artículo V. Los planos deberán ser aprobados por la Dirección General de Edificaciones Nacionales y la de Planeamiento Educativo de los Ministerios de Obras Públicas y Transportes y de Educación Pública.Servicios de alimentación.20. Artículo X.24.Programa de necesidades. Artículo X. Los programas de necesidades de espacio deberán ser aprobados por la Dirección General de Planeamiento Educativo del Ministerio de Educación Pública. Capítulo XI Edificios para la educación Artículo XI.00 m2) como mínimo.. tendrán recubrimientos de material impermeable en pisos y muros hasta una altura mínima de un metro veinte centímetros (1.. Para la construcción de este tipo de edificios deberá contarse con la aprobación previa del Ministerio de Educación Pública en cuanto a su ubicación.. Artículo X. Artículo X... El área de lote dependerá del tipo de enseñanza y programa educativo.Aprobación de Planos.Desagües pluviales. En la rama de Educación General Básica el área se calculará a razón de diez metros cuadrados (10. deberán constituirse independientes para hombres y mujeres.3.18 de este Reglamento. orientación y estar protegido de los elementos perturbadores de la tranquilidad y salud de los educandos. Artículo XI..Area de lote. Rige el capítulo XVIII de este Reglamento. para el III y IV ciclos.25..A.29.Fosas sépticas. Artículo XI. S. por alumno para I y II ciclo y quince metros cuadrados (15.11 y V. Artículo X.4.Calderas. Artículo X.1.14 de este Reglamento. Se aplicará lo conducente en el artículo VI.16 de este Reglamento. Artículo X.27. éstas se construirán de acuerdo con el capítulo XIII de este Reglamento.Estacionamiento.23. Investigaciones Jurídicas. Cuando se cuenta con cocinas..Artículo X. cocina o cuartos de preparación y almacenamiento de alimentos. El servicio para hombres contará como mínimo con un mingitorio y orinal.Chimeneas.. Las instalaciones de agua potable serán diseñadas para permitir el funcionamiento simultáneo de una tercera parte de los artefactos como mínimo. Regirá el artículo V.8. Los servicios sanitarios destinados al público que concurra al establecimiento y los del personal.Ubicación. Las piezas destinadas a inodoros. El terreno seleccionado deberá reunir las mejores condiciones posibles respecto a topografía.00 m2) como mínimo. respectivamente. Los servicios sanitarios no abrirán directamente al comedor.20 m). Artículo XI. el resto de las paredes deberá ser recubierto con materiales resistentes al agua..2.22. -154- .Instalaciones de agua potable. Regirá el artículo V.28.19 de este Reglamento en lo pertinente... los cuartos de baño y demás locales de servicio sanitario. Artículo X. un inodoro y un lavado y el de mujeres con un inodoro y un lavado.Inodoros y baños. Artículo X. vegetación.

los ventanales se tratarán con la protección adecuada contra la radiación solar.25m2) por alumno.Iluminación natural.12. Artículo XI.5.8. Espacio para la enseñanza especializada tales como: laboratorios.Puertas.Para la rama de Educación Especial. Espacio complementarios como bibliotecas. Artículo XI. Las ventanas deberán tener una dimensión mínima equivalente a una quinta parte de la superficie del piso.2.6.Zonas de juego. Para el cálculo de espacio se deberá considerar el número máximo de alumnos previstos. La luz natural que reciban los espacios educativos deberá ser directa. Artículo XI. La altura de piso a cielo raso será de un mínimo de dos metros cincuenta centímetros (2. El área restante de la superficie libre deberá destinarse a jardines. -155- . 8. Salas de clase. comedor y enfermería. la altura mínima será de dos metros setenta centímetros (2. La superficie libre mínima deberá calcularse a razón de cuatro metro cuadrados (4.50 m) siempre que exista cielo raso aislante y ventilación cruzada del aire que permita la renovación constante del mismo. En área de las salas de clase se calculará a razón de un metro y medio cuadrado por alumno (1.9. son: 8. Espacio para educación física. S. 8. Investigaciones Jurídicas. Artículo XI..Ventilación. Otros espacios. Los muros opuestos a las ventanas deberán tener aberturas ubicadas de tal manera que permitan la ventilación cruzada. 8. Administración. Los espacios educativos deberán tener cuanto menos una puerta de noventa centímetros (0..10. Diversificada y Superior deberá consultarse con la Dirección de Planeamiento Educativo del Ministerio de Educación Pública.6. Artículo XI.8. Instalaciones sanitarias. La iluminación artificial será directa y uniforme y sus niveles mínimos en lúmenes serán los indicados en el Código Eléctrico Nacional. Artículo XI.A.Area mínima para las salas de clase. Artículo XI.. no menor de dos y un cuarto metros cuadrados (2.70 m). Artículo XI..5.Zonas verdes. Patio cubierto o salón multiuso. De no cumplirse el primer requisito. 8... talleres y similares. cuya inclusión dependerá del plan de estudio.3.Altura. Todos los edificios que se destinen a la enseñanza deberán contar como mínimo con los siguientes espacios: 8. Las ventanas deberán permitir regular la ventilación debiendo abrirse por lo menos una tercera parte de ellas.00 m2) por alumno. Pasillo o corredores.7. 8. Dentro de la superficie libre deberá destinarse una zona pavimentada o enzacatada para juegos.13.. 8. Artículo XI.. cuya magnitud será determinada por las condiciones climáticas de la zona.7. de preferencia proveniente del norte o si esta orientación no es posible.11. como mínimo.90m) por cada treinta y cinco o fracción de 35 alumnos.Iluminación artificial.4.Superficie libre mínima..50 m2). No se podrá utilizar como único recurso la iluminación central..14.1. Artículo XI.Espacios requeridos en los edificios escolares.

Cuando el cálculo indique un ancho mayor de este máximo.40 m) para los primeros cuatrocientos metros cuadrados (400 m2) de planta útil y se aumentará a razón de sesenta centímetros (0. Investigaciones Jurídicas.. XI. En planta baja.18.90 m) como mínimo.8.16.4.Pasillos. S. Las paredes divisorias no deberán ser de carga ni contener instalaciones eléctricas. Un metro veinte centímetros (1. Los pasillos tendrán como mínimo un ancho de dos metros cuarenta centímetros (2. Artículo XI. Todos los centros educativos contarán además con un bebedero por cada cien alumnos. Un inodoro por cada veinte alumnos..20 m) por los primeros doscientos metros cuadrados (2.22.16. Artículo XI. -156- . deberán colocarse escaleras adicionales en el número que se requieran. (excluyendo el área de circulación). Deberán diseñarse de modo que brinden seguridad a los niños.. No deberán colocarse gradas aisladas en ellos.2. X. Los barandales deberán estar a noventa centímetros de altura.Residencias para estudiantes. las escaleras deberán contar con un sistema de alumbrado que funcione independiente para casos de emergencia. XI.18. Las escaleras serán construidas con materiales incombustibles.Escaleras. Las instalaciones deberán situarse en las paredes posteriores o de fachada. Artículo XI.00 m) y sesenta centímetros (0. Los tramos serán rectos. La cantidad de piezas sanitarias para alumnos se calcularán en la siguiente forma: XI. Un lavado por cada ochenta alumnos..20. XI. Artículo XI.3.Puertas.19.17.Iluminación de emergencia. Su ancho se calculará de acuerdo con las superficie de espacio educativo a que sirvan.2.Paredes.28 m) y contrahuellas no mayores de dieciséis centímetros (0.1. Escuela o colegios III y IV ciclos: Un inodoro y un orinal o mingitorio por cada cuarenta alumnos. los escalones tendrán huellas no menores de veintiocho centímetros (0.16..00 m) de un tramo de escaleras. Todos los edificios de un centro educativo deberán estar comunicados por medio de pasos a cubierto... hidráulicas o sanitarias. La altura de los barandales cuando los hubiere serán de noventa centímetros (0. Artículo XI.21. en su defecto con agua de potabilidad comprobada. de la siguiente manera: XI.15.Servicios sanitarios. Se aplicará en lo contemplado aquí lo conducente del artículo VI.60 m) por cada cien metros adicionales o fracción.00 m) ni más de cuarenta metros (40. Artículo XI. Un lavado por cada sesenta alumnos.Artículo XI.00 m2) por cama como mínimo.A. la cantidad de muebles sanitarios se incrementarán en un 10%.16 m).60 m) por cada cien metros cuadrados (100 m2) o fracción adicional. En los edificios que se utilicen de noche.Pasos a cubierto.16. Artículo XI. tanto para los alumnos como para los profesores. Se deberá contar con servicios sanitarios separados para hombres y mujeres.16. Escuelas de I y II ciclos: Un inodoro y un orinal o mingitorio por cada treinta alumnos. alimentado en lo posible directamente de la cañería o. X.40 m). La capacidad de los dormitorios se calculará a razón de diez metros cúbicos (10.18.18. En ningún caso el ancho podrá exceder de dos metros cuarenta centímetros (2. Un inodoro por cada treinta alumnos. medidos a partir de la arista de los escalones.1.3. Ninguna puerta podrá distar menos de dos metros (2.

6. S. Se aplicarán los artículos IV.4.Salidas de emergencias. serán redondeados o achaflanados. para farmacia y servicios sanitarios independientes para el personal y para los enfermos.3.00 m2) por enfermo en salas generales y de doce metros cuadrados (12. también impermeables hasta una altura mínima de dos metros (2.5. en acabados acústicos. XII..2 de este Reglamento.22. Tanque de captación de agua potable con capacidad equivalente al consumo del establecimiento durante 24 horas. IV. Drenajes conectados a la red de cloacas general o en su defecto.22. Artículo XI. según cálculos aprobados por el Ministerio de Salud. recubrimiento de muro. Artículo XII. salas para médicos y para practicantes.Ventilación.. ser aprobada por el Ministerio de Salud y el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.Clínicas y casas de salud.4.00 m2) en cuartos individuales. XI.. Un orinal o mingitorio por cada treinta camas o fracción de treinta. drenajes y tanque de captación. Los locales que se destinen a consultorios o a tratamientos de enfermos.2. Investigaciones Jurídicas. su ubicación debe ser conforme con la zonificación del Plan Regulador y en su defecto.Espacios y alturas requeridas.3.4 de este Reglamento para salidas de emergencia. La altura de los locales destinados a salas de espera.Los ventanales deberán tener como mínimo una superficie equivalente a la quinta parte (1/5) del área de piso.00 m2). ampliación o modificación de una clínica. Artículo XII. Los locales estarán dotados de: XII.2. Los dormitorios contarán con servicios sanitarios de acuerdo con el número de camas. o fosas sépticas.Edificios de asistencia hospitalaria.Area mínima.00 m) y los ángulos que formen los muros entre sí y con el pavimento y el cielo raso.. susceptibles de ser fácilmente desinfectados.1. Un lavado por cada diez camas o fracción de diez.Materiales y acabados. Los demás locales y anexos deberán tener muros con pintura lavable y pisos lavables.00 m) y la superficie mínima de estas últimas será de seis metros cuadrados (6. XI. XII.14.. Artículo XII. Cualquier edificio que tenga instalaciones de laboratorios clínico y/o radiológico.4 de este Reglamento.1.A.23.4.4. Artículo XII.1. Las salas de curaciones y los servicios sanitarios deberán tener pisos impermeables. vestíbulos y salas de curaciones no será inferior a tres metros (3. debiendo tener como mínimo: XI. Capítulo XII Edificios de asistencia hospitalaria y para consulta externa Artículo XII. la superficie de los muros y cielo rasos pintados en aceite sin decoraciones salientes ni entrantes.2.. 4. deberá cumplir con los mismos requisitos. V.3. Las secciones destinadas a hospitalizar enfermos tendrán un área mínima de piso de ocho metros cuadrados (8. cumplirán con los requisitos fijados en el artículo XII. salas para la atención de enfermos independientes de la primeras. XI. Los hospitales y clínicas de consulta deberán tener cuando menos salas de espera para el público.22. Una ducha por cada diez camas. Artículo XII.. -157- .3.22.11 y IX. Un inodoro por cada veinte camas o fracción de veinte. Ventilación adecuada que permita renovar el aire de acuerdo con el artículo V. Para expedir licencia de construcción.

Artículo XII. En lo referente a estacionamiento regirá lo que dicta el artículo XVIII.3.1 y XIV. Todos los establecimientos de hospitalización..8. Artículo XII. Las salas de operación o de curaciones deberán contar con anexos para médicos. S.11.Lavanderías.10.14.Servicios sanitarios..19. un inodoro..3 respectivamente. Artículo XII.Artículo XII... Artículo XII.Crematorios. Las salas de enfermos se orientarán de manera que la fachada mayor de su planta esté ubicada tan paralelamente como sea posible a la dirección NE-SO y las camas colocadas al lado SE de forma que puedan recibir los rayos del sol un mínimo de dos horas al día. En lo demás deberán cumplir con lo indicado en el artículo IV.4 de este Reglamento.Acabados de baños y cocinas.A. estas deberán ser separadas para hombres. Artículo XII. La construcción deberá ser de materiales resistentes al fuego con un coeficiente retardatorio no menor de tres horas.Separación de sexos. deberán estar dotadas de servicios a razón de un lavado. Artículo XII. Artículo XII. con un ascensor para el traslado de enfermos en sus camas o de una rampa con una pendiente máxima de ocho por ciento (8%). Artículo XII. Artículo XII. desinfección de ropa. Si tienen más de un piso de altura. mujeres y niños.Entradas de vehículos y estacionamientos.15.17.13. estarán provistos de un horno crematorio de basuras y desperdicios. una para el uso de vehículos exclusivamente y otra para servicio. costura y planchado. un mingitorio y una ducha. Para los materiales y acabados en baños y cocinas regirá lo especificado en los artículos XII.7.Temperatura.Especificaciones generales.Salas mortuorias. Artículo XII.. Investigaciones Jurídicas. Deberán disponer de espacios destinados a lavandería. por cada cinco enfermos y una pila de aseo por cada diez enfermos o fracción de diez. se cumplirá con los requisitos especificados en el capítulo IV... XIV. Los hospitales contarán al menos con una sala independiente para el tratamiento de las enfermedades contagiosas..Salas de operación . instrumental.Orientación.12.. Artículo XII. Se deberán proveer entradas independientes de la principal. -158- .3 de este Reglamento. alejada de las habitaciones de los enfermos.9. Se proveerá por lo menos una sala mortuoria. con acceso directo a la vía pública. En lo no previsto de este capítulo.16.Cocinas. Los establecimientos en que se atienden enfermos y que tengan salas generales.. deberán contar por lo menos.18. Los locales en donde permanezcan enfermos estarán construidos de forma que se asegure una temperatura mínima de 18º y máxima de 24º y una renovación total de volumen de aire cada ocho minutos. Artículo XII. de capacidad y modelo aprobado por el Ministerio de Salud.recuperación. ropas y servicios higiénicos y estar aislados de los demás departamentos. Las secciones destinadas a hospitalizar enfermos.. Las áreas destinadas a preparar alimentos tendrán las dimensiones mínimas indicadas para los hoteles.. En la proximidades de cada pabellón que albergue enfermos deberá proveerse un sitio adecuado para calentar alimentos.Salas para enfermedades contagiosas.

La altura de lavatorio será de ochenta centímetros.4. Vestíbulos: de ciento cuarenta centímetros de anchura por doscientos cuarenta centímetros de longitud.. se deben instalar escaleras de emergencia.Retiros.3. -159- .2. En los edificios de asistencia hospitalaria de más de un piso..5. XII. Artículo XIII. La bañera no tendrá gradas ni muros en el piso.00 m).20..Capacidad. con una altura mínima de noventa centímetros y máxima de cien centímetros.4. XII.20..Salidas de emergencia. La superficie total mínima de ventana en cada sala será equivalente a un quinto (1/5) de la superficie del piso y un cuarenta por ciento (40%) de esa superficie deberá abrir fácilmente en su parte superior. Dispondrán de inodoros. Se proveerá un espacio de garaje o cochera con acceso directo y sin gradas a la vivienda.22.1.Artículo XII. En las cocinas.A. XIII 4.3.1.21.12 y IX. Se aplicarán los artículos IV. Artículo XII.1. Las salas generales tendrán una cabida máxima de 30 camas y deberán cumplir con las disposiciones establecidas en los artículos anteriores del presente capítulo.. XIII 4. Pasillos: de ciento veinte centímetros.2. el pasillo entre muebles será de ciento cuarenta centímetros. En la puerta principal. Cuando se provean terrazas o balcones se diseñarán con accesos fáciles y protección contra los elementos.Terrazas o balcones. En la recámara un espacio mínimo libre al lado de la cama. IV. Investigaciones Jurídicas.Dimensiones mínimas. o junto a ella. S. la altura máxima del inodoro será de cincuenta centímetros..4. XIII 4.3. durante dos horas al día.20. Las salas deberán recibir los rayos del sol. V. Artículo XIII. Artículo XIII.20. La ducha y el inodoro se combinarán en un solo espacio sin separación de ambiente.4 de este Reglamento para salidas de emergencia. de ciento veinte centímetros.Garaje. Los siguientes espacios tendrán dimensiones mínimas que a continuación se indican: XIII. se proveerá una gaveta pequeña accesible tanto del interior como del exterior para el depósito de paquetes.2.. Artículo XIII. del lavado y de la ducha serán adaptadas al tipo de minusválidos.4. duchas y lavados a razón de uno por cada doce enfermos o fracción superior al tercio de esta cifra. Los edificios de asistencia hospitalaria deberán separarse en todos los linderos un mínimo de seis metros (6.. pudiendo proveerse la utilización de elementos removibles para separarlos. con una anchura mínima de trescientos cincuenta centímetros y cerrojo de accionar eléctrico si existe portón.Puerta principal.3.Servicios sanitarios. Artículo XII. Las llaves de inodoro. Hacia el lado a que abren las puertas se dejará un espacio libre no menor de ciento setenta centímetros de longitud y cincuenta centímetros de anchura que permita la ubicación de una silla de ruedas. con las modificaciones siguientes: XII. Capítulo XIII Normas para asilos de ancianos y para vivienda y sitios de reunión o enseñanza destinados al uso de minusválidos Artículo XIII. al menos por uno de sus costados principales.

00 m) deberán ser de material liso. éstas deberán aislarse. Los controles estarán a una altura mínima de noventa centímetros y máxima de ciento veinte centímetros.5. Artículo XIII.1. Artículo XIII.1.1. muros.1. Caso de que se prevean instalaciones de ventilación artificial éstas deberán ser aprobadas por el Ministerio de Salud. XIII. Se considerarán para los fines de este Reglamento como “Expendios de Alimentos” los siguientes locales: Cocinas de restaurantes. Cuando exista posibilidad de contacto con las instalaciones de agua caliente. XIV. a lo largo de los pasillos.1. Fuentes de soda y refresquerías. hasta una altura de dos metros (2. Al abrir dejarán una luz libre mínima de noventa centímetros. En baños. impermeable y de fácil limpieza. XIII 7. Se instalarán alarmas en la siguiente forma: XIII.A. Artículo XIII. El botón del timbre de puertas exteriores se colocará a una altura mínima de noventa centímetros y máxima de cien centímetros. Artículo XIII. En los muebles.6. La iluminación deberá ser de un tipo tal que no altere los colores de los alimentos.2. -160- . XIV. S.3.3.6.. Se colocarán haladeras y manijas fáciles de maniobrar con cerrojos automáticos. Se colocarán protectores de material resistente al roce contínuo. En los baños las puertas serán de material resistente a golpes fuertes y abrirán hacia afuera.Artículo XIII. humos y calor excesivo que puedan producirse en el local. Panaderías. Estar provistos de un sistema para conducir al exterior los olores. El piso y los revestimientos de muros. Capítulo XIV Expendios de alimentos Artículo XIV.6. Hoteles y similares.Alarmas. Interiores perceptibles en el exterior. Carnicería y pescaderías. los anaqueles tendrán una altura mínima de sesenta centímetros y máxima de ciento veinte centímetros..2. puertas y en las esquinas.1.Muebles. El resto de las superficies de muros y cielo rasos deberán tener acabado lavable y ser de colores claros. XIII 7.9. Fábrica de productos alimenticios. Artículo XIII.Accesibilidad.4. La ventilación será la indicada para piezas habitables.4..Puertas.. XIII 6. XIII 7. Siempre que sea posible se utilizarán puertas de correr. XIV. En el caso de puertas. perceptibles tanto en el interior como en el exterior.8.7.7.Protectores. Todos los controles de temperatura de agua tendrán una altura máxima de cien centímetros y mínima de sesenta centímetros y serán de fácil manejo. XIV. XIV.3. Estos establecimientos deberán cumplir con los siguientes requisitos: XIV.6.-Instalaciones. Todas las piezas habitables deberán ser accesibles debiendo recurrirse al uso de elevadores si fuera necesario. como en el exterior a una altura de sesenta centímetros. Investigaciones Jurídicas.2. Pastelerías y cualquier otro establecimiento catalogado como tal por el Ministerio de Salud.1. tanto en el interior..1.1.10.1..11.. Las regaderas tendrán termostato para control automático de la temperatura.Definición y requisitos. con un ancho no menor de 10 centímetros. se diseñarán bajo las normas siguientes: XIII.

Artículo XIV. tendrán un mínimo de dieciséis metros cuadrados (16 m2) de superficie y una altura mínima de tres metros (3. La municipalidad podrá revocar en cualquier momento dicha autorización por deterioro de las condiciones de seguridad.2.1.2. Se entenderá por: Aeródromo el área. Los locales en donde se venda o procese carne. Artículo XIV.1. Capítulo XV Ferias con aparatos mecánicos Artículo XV.1. Capítulo XVI Aeródromos y aeropuertos Artículo XVI.. si lo hubiere.Servicios. Una ducha independiente o una en cada grupo de servicios.Salidas de emergencia. XIV.Protecciones y espacios de circulación.1. sirva o exhiba alimentos.4. tanto para hombres como para mujeres. Los locales a que se refiere este capítulo..A. deberán estar dotados de agua potable y contar con: XIV.3. Las áreas donde estén ubicados los aparatos mecánicos deberán estar cercadas debidamente para protección del público y los espacios de circulación tendrán anchuras no menores de tres metros (3. Investigaciones Jurídicas.12 y IX..Autorización de funcionamiento.. -161- .3.2.3. lo cual se dará con base en los resultados de las pruebas de seguridad que se efectúen.2.XIV. XIV. Para poner en funcionamiento aparatos mecánicos se requerirá autorización del Departamento de Ingeniería Municipal o del Ministerio de Salud. ventanas o cualquier abertura al exterior de los cuartos donde se preparen alimentos.2.00 m) Artículo XV. partida o movimiento en ella de aeronaves.3.00m). Artículo XV. Un lavado y una pila de lavar. Los locales donde se prepare. no podrán ubicarse a menos de doscientos metros (200m) de establecimientos clasificados como insalubres por el Ministerio de Salud.-Tubos colgantes. destinada total o parcialmente a la llegada. poseer cierre automático y ajustar sus marcos perfectamente.4.4 de este Reglamento.14 y V. Artículo XIV.. ambos dentro del local de trabajo. Las puertas. superficie o sección de la tierra (o de agua) perfectamente delimitada.Carnicerías y pescaderías.Ubicación. Artículo XIV.6. Artículo XIV.2. S. XIV.8. Deberán contar con servicios sanitarios. Un guardarropa con espacio conveniente para que los trabajadores puedan cambiarse sus ropas de calle y dejarlas adecuadamente guardadas. Cualquier tubo colgante de instalación. separados uno de otro. IV. deberá protegerse para evitar que por condensación puedan caer líquidos sobre los alimentos o dentro de cualquier receptáculo o aparato utilizado para almacenarlos o prepararlos. Los estantes o exhibidores deberán construirse bajo estas mismas normas. las puertas deberán abrir hacia afuera. lo autorice o en su defecto donde lo permita la Municipalidad.2. Servicios sanitarios totalmente aislados.5..7. Artículo XV.Servicios sanitarios. deberán estar protegidas con malla contra insectos. Las ferias con aparatos mecánicos sólo podrán ubicarse donde el Plan Regulador.4.1. cuyo número señalará la Municipalidad para cada caso. Se aplicarán los artículos IV.Distancia a lugares insalubres...Definición. XIV..

25 m.Ubicación. aquellos lugares públicos o privados. se permitirá el uso mixto en el edificio. En edificios de uso mixto... se tendrá por lo menos una entrada y una salida de vehículos y otra para personas pero de manera tal que Investigaciones Jurídicas. Se excluyen los garajes privados de las viviendas.. ya sea en edificios o lotes. Entre los carriles de entrada y salida.1.50 m y altura mínima de 2.4..Autorización. Artículo XVII. -162- . Artículo XVI. a menos que los planos hayan sido debidamente autorizados previo dictamen favorable de la Dirección General de Aviación Civil Capítulo XVII Edificios y lotes para estacionamiento Artículo XVII.Areas y distancias requeridas.5. Areas de edificación en aeropuertos públicos: Las normas a seguir en el diseño serán las que en cada caso establezca la Dirección General de Aviación Civil del MOPT. En las proximidades de los aeropuertos.Aeropuerto: Todo aeródromo de servicio público o privado en el que exista de modo permanente instalaciones y servicios para atender el tráfico aéreo (pasajeros. carga.00 m) de las colindancias.Entradas y salidas. con anchura mínima de noventa centímetros (0. S. Artículo XVII...2.5. Los estacionamientos deberán tener carriles separados para la entrada y salida de los vehículos. Cuando las paredes sean de otro tipo de materiales deberán ubicarse por lo menos a tres metros (3. el garaje no podrá servir como acceso único a locales destinados al alojamiento de personas.. deberá dejarse una faja libre para peatones. Sólo podrán ubicarse donde lo permita el Plan Regulador o en su defecto la municipalidad y la Dirección de Transporte Automotor. Para los efectos de este Reglamento se entenderá como estacionamiento. no podrán edificarse estructuras ni construirse urbanizaciones.00 m) En estacionamientos con superficie de dos mil quinientos metros cuadrados (2 500 m2).4.2. En los edificios de estacionamiento en que existan escaleras.3. al desembocar a la calle. de acuerdo con las distancias especificadas en el “Reglamento sobre señalamiento de obstáculos y restricciones a la construcción dentro de la zona de protección de los aeródromos” o fijadas con el Plan Regulador. la comunicación con éstas deberá hacerse a través de una puerta de cierre automático construida con material con un coeficiente retardatorio al fuego no menor de una hora. Artículo XVI. con una anchura mínima de 2.Ubicación. Artículo XVI. Artículo XVII.. Para la ubicación. Los edificios de estacionamiento podrán construirse hasta las colindancias cuando las paredes y los pisos sean construidos con materiales con un coeficiente retardatorio al fuego no menor de tres horas. en este caso además. Artículo XVII. Los aeropuertos sólo podrán ubicarse donde lo indique el Plan Regulador o en su defecto donde lo autoricen conjuntamente el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo y la Dirección General de Aviación Civil. destinados a guardar vehículos incluyendo terminales de buses y garajes para taxis.90 m) y una longitud mínima de tres metros (3.A.Proximidad a aeropuertos. deberá recabarse la autorización de la Dirección General de Aviación Civil. equipajes).Escaleras.Construcción. Artículo XVI.. construcción o reparación de cualquier aeropuerto.Definición.3.

el vehículo quede detenido por topes.25 m) de los paños de muros o fachadas.10 m2 por vehículo”.30 m) de separación.00 m) para un solo carril y para doble circulación de seis metros (6.3. inciso V. a cada lado de los carriles.00 m).. los estacionamientos con accesorios mecánicos. Artículo XVII. En el caso de que la iluminación natural no sea adecuada.Rampas. delimitados por topes colocados respectivamente a setenta y cinco centímetros (0.15 m) de altura y treinta centímetros (0. Artículo XVII.12.Areas para salida y entrada de personas a los vehículos. la anchura mínima de circulación en recta será de dos metros cincuenta centímetros (2.9... Los estacionamientos deberán tener áreas para la salida y entrada de personas a los vehículos al nivel de las aceras. Se exceptúan de las normas anteriores. 13.75 m. La circulación vehicular vertical ya sea en rampa o montacarga será independiente de las áreas para ascenso y descenso de personas.. Artículo XVII. Los carriles de circulación tendrán un ancho mínimo de tres metros (3. se deberá proveer mediante un sistema artificial manteniendo un nivel de iluminación de cincuenta lúmenes (nivel general a 0.4 a partir del tercer piso.50%). Las rampas rectas de los estacionamientos deberán tener una pendiente de un quince por ciento (15%) como máximo y las rampas curvas de seis y medio por ciento (6. Las columnas y muros de los estacionamientos para vehículos. En los edificios de estacionamiento se marcarán espacios con dimensiones de dos por cuatro metros (2 x 4m) o de dos metros y treinta y cinco centímetros por cinco metros cincuenta centímetros (2.11.80 m). Para efectos de cálculo se considerarán por coche. las plazas se dispondrán en forma tal que en caso de falla en el sistema de freno. con los ángulos redondeados.-Retiros. Artículo XVII.50 m) para vehículos pequeños y medianos respectivamente.Dimensiones. incluyendo circulaciones. entre veinte y treinta metros cuadrados (20 a 30 m2) dependiendo del ángulo de estacionamiento. Deberán proveer cuarenta metros cúbicos (40 m2) de espacio por coche. Artículo XVII. Investigaciones Jurídicas. con una longitud mínima de seis metros (6.25 m)..Pendiente de pisos.50 m) de anchura en curvas. Los estacionamientos deberán tener ventilación natural por medio de vanos abiertos con una superficie mínima de un décimo (1/10) de la superficie de la planta correspondiente.3. Las plazas de estacionamiento se calcularán considerando: “2. Si los pisos de estacionamiento no estuvieran a nivel.85 x 6 m equivalente a 17. Podrá sustituirse parcialmente por iluminación artificial conectada a un sistema de emergencia. en cuyo caso deberá contar con extractores de humo con una capacidad tal que renueve el aire a razón de cinco veces por hora como mínimo. En edificios de estacionamiento deberá contemplarse un retiro igual al indicado en el artículo V.7. Cuando las condiciones lo requieran se contará además con una ventilación artificial equivalente. de altura).10.Ventilación e iluminación.8.Protecciones. Artículo XVII..A.35 x 5. S. En ningún caso en las construcciones para estacionamientos se tendrá una altura libre entre pisos menor de dos metros veinticinco centímetros (2. incluyendo circulaciones.50 m) y de tres metros cincuenta centímetros (3. Artículo XVII.6.Altura mínima. -163- .00 m) y una anchura mínima de un metro ochenta centímetros (1.los caminos no se crucen y deberán diseñarse de forma que cuenten con iluminación natural.. deberán tener un bordillo de quince centímetros (0.75 m) y un metro veinticinco centímetros (1. Artículo XVII.

16.Servicios Sanitarios.00 m2). Artículo XVII.1. Los lotes de estacionamiento deberán tener piso pavimentado y un sistema de drenaje adecuado.1. Artículo XVII.Casetas de control. Artículo XVII. y sus dimensiones mínimas de plataforma será de dos metros setenta por cinco metros (2.. Los montacoches se deberán calcular a razón de uno por cada ciento cincuenta (150) vehículos o fracción.A..Viviendas. para los edificios de uso comercial se considerará un estacionamiento por cada cincuenta metros cuadrados (50 m2) de área comercial neta o fracción mayor de 25 m2 adicionales.Habitaciones.40 m) en el lado mayor para contrapeso y deberán quedar confinados en paredes construidas con materiales con un coeficiente retardatorio al fuego de un mínimo de tres horas.3.00 m). En las viviendas unifamiliares cuya área de lote sea de doscientos ochenta metros cuadrados (280 m2) o más se dejará un espacio para estacionamiento dentro del lote por cada vivienda. todo edificio destinado a oficinas deberá dejar un espacio para estacionamiento por cada cien metros cuadrados (100m2) o fracción mayor de 50 m2 adicionales de área bruta de construcción. Unicamente se permitirá el alumbrado general con la debida protección. En exceso de doscientos metros cuadrados (200 m2) de construcción. independiente para hombres y mujeres. en todos los linderos deberán tener una tapia con una altura mínima de dos metros cincuenta centímetros (2. Los estacionamientos públicos tendrán una caseta de control con área de espera para el público no menor de seis metros cuadrados (6. Artículo XVIII. En centros comerciales planificados se considerará un estacionamiento por cada 50 m2 de construcción excluyendo área de circulación y servicios sanitarios..2. En los locales de estacionamiento sólo podrá existir una pieza destinada al cuidador construida con material incombustible y con acceso fácil a la calle.17. deberán contar también con una caseta de control y servicios sanitarios según se describe en los artículos XVII.18.20. En los edificios de apartamientos para vivienda de tres recámaras se exigirá un espacio de estacionamiento por cada dos apartamientos y para los de una y Investigaciones Jurídicas. Artículo XVII. un inodoro y un lavado respectivamente. Se permitirá el uso de rampas hasta una altura de seis pisos. Artículo XVII.15. Capítulo XVIII Espacios de estacionamientos Artículo XVIII. Artículo XVIII. No se permitirá la colocación de ninguna instalación probable de producir chispas.Artículo XVII.Lotes para estacionamiento. En exceso de cien metros cuadrados de construcción (100 m2). más cuarenta centímetros (0.Oficinas públicas y particulares. precedidos por un vestíbulo. contarán con topes para las ruedas.19. Artículo XVII.2. a razón de : un mingitorio.3. con las mismas dimensiones que se señalan en el artículo XVII.. tendrán delimitadas las áreas de circulación y de estacionamiento.. Apartamientos. XVIII. -164- .Instalaciones. XVIII. Viviendas unifamiliares.70 x 5.14...3. S. La pendiente máxima de rampas será de quince por ciento (15%). contar con entradas y salidas independientes.Materiales.50 m)..18 de este Reglamento..17 y XVII. Los estacionamientos públicos tendrán servicios sanitarios.Acceso a pisos superiores. Los materiales que se utilicen en paredes y cubiertas deberán tener un coeficiente retardatorio al fuego no menor de tres horas.Comercio..

Locales de culto. S. Artículo XVIII.. En hoteles.4. deberán preveer un espacio de estacionamiento por cada veinticinco metros cuadrados (25 m2) en exceso de 150 m2 de área de ventas utilizable. cualquiera que resulte en un número mayor. -165- ..60 m) más las áreas de acceso y de maniobras correspondientes. Para los efectos de este capítulo. Artículo XVIII. En el caso de que la demanda de estacionamiento correspondiente a varios usos se presente en horas o días diferentes.7. En caso de que por la ubicación o características del terreno se haga difícil la provisión de los espacios requeridos para estacionamiento en el edificio. Los locales destinados a industria y depósitos deberán contar con un espacio de estacionamiento como mínimo. hospitales. Artículo XVIII.. entre las entradas del edificio y el área del establecimiento. Cuando el uso de un terreno o edificio se cambie de forma tal que implique un aumento en el espacio total de estacionamiento requerido.50 m x 2. según tipo de industria.Industria y depósitos. Artículo XVIII.Centros sociales. siempre que no se exceda una distancia de doscientos metros (200 m) medida a lo largo de las vías públicas. previa aprobación de la municipalidad respectiva. se dejará un espacio de estacionamiento por cada seis dormitorios o por cada quince camas o fracción mayor de diez. de acuerdo con la capacidad máxima del local. Artículo XVIII. centros de enseñanza y edificios comunales. En casos calificados. se entiende por espacio para estacionamiento un área con dimensiones no menores de cinco metros y medio por dos sesenta metros netos (5.. Artículo XVIII.. Artículo XVIII.10. Se requerirá un espacio de estacionamiento por cada veinte (20) asientos o por cada veinte (20) personas. cuya área exceda de ciento cincuenta metros cuadrados (150 m2) de construcción. el INVU y el Ministerio de Salud podrán aceptar un número menor de estacionamiento. el propietario podrá pagar a la municipalidad. También podrá el propietario proveer los espacios de estacionamiento requeridos por su edificio en otro lote. puede ser acreditado en total a cada uno de los mismos.6. si ésta lo acepta.Edificios con facilidades de dormitorios..A. Artículo XVIII.8.. sanatorios y otros lugares con facilidades de dormitorio..9. Artículo XVIII. Se deberá prever un espacio para estacionamiento por cada cien metros cuadrados (100 m2) de área de piso excluyendo circulaciones y servicios sanitarios o por cada cuarenta (40) asientos o personas suponiendo la capacidad máxima. el espacio de estacionamiento previsto para ellos conjuntamente.dos recámaras uno por cada cuatro apartamientos. En exceso de ciento cincuenta metros cuadrados (150 m2) se deberá proveer un espacio adicional por cada ciento cincuenta metros cuadrados o fracción mayor de 75 m2..Salas de espectáculos y edificios deportivos. cualquiera que resulte en número mayor.Dimensiones mínimas.12.Ubicación. el costo requerido para que dicho espacio sea suplido por ésta en otro sitio. Los locales destinados a cafeterías o restaurantes.Restaurantes y cafeterías.5.11. Investigaciones Jurídicas. el propietario de dicho terreno o edificio deberá proveer el espacio adicional como condición para el cambio de uso. En los casos calificados como apartamientos de interés social por el INVU.Cambio de uso. esta institución fijará el área requerida para el estacionamiento. pensiones. Se proveerá un espacio de estacionamiento por cada quince metros cuadrados (15 m2) o fracción mayor de ocho de área de piso destinada al público.

-166- . Escuelas o colegios.00 m) de altura y diez centímetros (0.. Para el abastecimiento de combustible a la estación de servicios es necesario dejar un área de cuatro metros (4. En estaciones de servicio ubicadas en esquinas.00 m).4.3. no se podrán ubicar a una distancia menor de treinta y cinco metros (35m) medidos desde el punto más cercano en los linderos de su terreno hasta: XIX. XIX. no podrá usarse como entrada o salida la esquina misma. serán determinados por la municipalidad con la aprobación del Ministerio de Obras Públicas y Transportes y el INVU.10 m) de espesor mínimo. Se entiende por estación de servicio toda instalación pública o privada donde se distribuye directamente a los vehículos automotores terrestres. Los requisitos de espacio para estacionamiento de vehículos fuera de la vía pública para usos no especificados en este capítulo. XIX.2.00 m) ubicada dentro de la propiedad.3.Abastecimiento de combustible.3.2.. Capítulo XIX Estaciones de servicios Artículo XIX.2.Definición.Condiciones.1. Para otorgar la licencia de construcción.. será requisito indispensable que previamente se apruebe su ubicación conforme con el Plano de Zonificación o en su defecto.Artículo XVIII. Artículo XIX.Entradas y salidas.1. Artículo XIX.50 m) de la línea de propiedad colindante. Artículo XIX.1.3. Salas de espectáculos públicos y centros de reunión pública en general. Aún en las zonas en que el uso sea permitido..2.4.5. S.20 m) de ancho por veinticinco centímetros (0.Usos no especificados. El resto del frente deberá estar separado de la vía pública por un murete de veinte centímetros (0.00 m) por quince metros (15. productos o sustancias explosivas o inflamables. XIX. Fábricas de o sitios donde se almacenen. XIX. Templos y XIX. para que los camiones tanques hagan el trasiego..2. El lote se delimitará de las propiedades vecinas con un muro de no menos de dos metros (2. Otra estación de servicio..3. se rebajará el cordón de la cuneta solamente en los espacios necesarios para entradas y salidas.4.Ubicación. En áreas urbanizadas. sustancias inflamables relacionadas con su operación.6.00 m).25 m) de alto. XIX 3.13. de material incombustible con un coeficiente retardatorio al fuego no menor de tres horas. Los edificios de las estaciones de servicio deberán ser de una sola planta.3. Los espacios destinados a entrada y salida de vehículos no serán mayores de siete metros (7. mantenimiento o conservación. XIX. donde lo autoricen conjuntamente el Ministerio de Salud y el INVU.2.A.00 m).2. Las entradas o salidas deberán encontrarse a una distancia mínima de dos metros y medio (2. XIX. siempre que éste mida más de treinta metros (30.5. Investigaciones Jurídicas.2. XIX. ampliación o modificación de una estación de servicio. Artículo XIX. Centros de Salud y asilos. En los lotes esquineros podrá haber más de una entrada o salida por lado. En el frente mínimo de lotes para la instalación de una estación de servicio será de treinta metros (30.2.00 m) y la separación entre ellos no será menor de siete metros (7.

..... Las instalaciones eléctricas.Instalaciones. donde se guarden materias tóxicas.... no clasificadas en los otros grupos. construcciones que almacenen bienes costosos. centros de transporte. Las cargas temporales están definidas en el capítulo I. 600 Bodega para mercancía liviana . Artículo XIX...... 500 Bodega para mercancía de peso intermedio . de los cuales será uno para mujeres y otro para hombres..00 m).. estaciones de policía.. -167- ......... Se debe evaluar en cada caso la carga máxima a que será sometida la estructura. Los edificios se clasifican en: Grupo A: Edificios cuya falla pueda significar cuantiosas pérdidas humanas o económicas...... S..... Las puertas interiores entre locales de trabajo serán de doble acción y con mirilla y las exteriores abrirán hacia afuera.Artículo XIX.......... Grupo B: Edificios para habitación..............1. Se designan como CP....... estructuras cuya falla puede poner en peligro a otros edificios..2. sanitarias y de los tanques de almacenamiento de las estaciones de servicio se harán de acuerdo con las disposiciones legales vigentes en esta materia......3................. Artículo XX........ cárceles.. para que una de las mismas sirva de salida de emergencia. edificios industriales no incluidos en el grupo A. tres servicios sanitarios...Cargas permanentes..... Estos servicios contarán cuando menos con un inodoro y un lavado cada uno..... no destinadas a habitación o al uso público......... tapias de más de dos metros de altura (2... 800 Investigaciones Jurídicas.. centros de enseñanza. Para uso normal de locales para personas.. 600 Kg/m2 Azoteas con pendiente inferior al 5% . Artículo XX...... 650 Bodega para mercancía pesada ..6.... edificios de más de cuatrocientos metros cuadrados sujetos a frecuentes concentraciones de personas. explosivas o radioactivas...... En todos los casos la determinación de la carga muerta queda a responsabilidad del diseñador..A.. uno para los trabajadores y dos para uso del público.. edificios sujetos a frecuente concentración de personas con un área menor de cuatrocientos metros cuadrados (400 m2)...... utensilios o cantidades normales de mercadería se usará como mínimo las cargas temporales dadas en la siguiente tabla: Archivos ....Cargas temporales. Se definen en el capítulo I de este Reglamento. 100 Bibliotecas (almacenaje de libros) ..... Artículo XIX........ edificios públicos de importancia... centrales eléctricas y telefónicas.. edificios que contengan artículos de valor excepcional... muebles. centros de trabajo.. Capítulo XX Diseño de estructuras de edificios Artículo XX. 200 Azoteas con pendiente superior al 5% .........Servicios sanitarios. Deberán existir....4.....Clasificación de edificios...Puertas.. de bombeo..8.. estaciones de bomberos.. cuando menos. o cuyo funcionamiento es vital bajo condiciones de emergencia como: hospitales. Grupo C: Construcciones aisladas y construcciones no permanentes.... Serán construidas con materiales retardatarios al fuego por una hora.......... 800 Escenarios para teatros .. Artículo XX.7. Todos los locales de trabajo dentro de las estaciones de servicio tendrán por lo menos dos puertas..Pesos unitarios de la carga muerta..

........... internados de escuelas..7............. pasajes para uso de peatones ...3... templos...... escaleras.................. S. excepto puentes... dormitorios... Artículo XX............7............... hospitales y similares ............ Artículo XX................... salas de espectáculos y similares )........ salas de reunión....... 200 Tabiques móviles ...... 300 Librerías (comercio) ..... 250 Imprentas .... apartamentos.... 650 Locales comerciales de mercaderías de peso pesado 700 Oficinas ................................... -168- ........................... rampas.. 650 Fábrica de mercancía pesada ......7.. será suficiente considerar el efecto de viento en la dirección de los dos ejes principales del edificio............. En general...... gimnasios.............. 600 Locales para reunión de personas sin asientos fijos (estadios.......................... 400 Fábrica para mercancía liviana ....... En teatros.......A.......7. líneas de transmisión y otras que por su concepción estructural requieran un análisis específico que considere fuerzas de tipo vibraciones aeroelástica. 400 Habitaciones (casas.............. Deberán considerarse las fuerzas que produzca el viento tanto durante la construcción como después de terminada ésta............ cuarteles................................ 400 Locales comerciales de mercadería liviana ........... 40 Voladizos sobre vía pública (marquesinas....... será necesario un cálculo en otras direcciones.. salones de lectura................ cárceles.. cuartos de hotel........... 50 –––––– Nota: Marquesinas de menos de un metro y medio de voladizo: usar carga concentrada alterna y al borde de 150 kg por metro............. edificios para deportes y tribunas............... salones de baile........... En las barandas de escalera y balcones se supondrá aplicada una fuerza horizontal de 50 kg por metro dirigida hacia el exterior y actuando a la altura del pasamano... aulas escolares... La determinación y la evaluación de las fuerzas sísmicas se regirán por el Código Sísmico.......... balcones y similares) .......... hierro galvanizado y similares ..... 500 Fábrica para mercancía de peso intermedio .... XX............................. XX.......... 500 Locales comerciales de mercaderías de peso intermedio ...Pasillos.... vestíbulos. En casos especiales determinados por la forma de éste.........5.. Estas normas se aplicarán a toda construcción..........6....... salas de juego y similares) .......... casas correccionales......... 300 Techo de asbesto-cemento.2. esa fuerza será de 100 kg por metro lineal.... XX................... Investigaciones Jurídicas................. 500 Locales para reunión de personas con asientos fijos (cines............................. 800 Garajes y estacionamientos para automóviles exclusivamente ....... 900 Laboratorios ....Fuerzas sobre barandas.....Cargas sísmicas..... Artículo XX..Cargas de viento....1........ restaurantes.............. salones de baile...................

3) reemplazando los términos provenientes de la acción sísmica por el correspondiente de la fuerza del viento. deberán usarse los siguientes valores mínimos de presión básica. Cada elemento de la estructura y ésta como unidad deberá tener capacidad para resistir la siguiente combinación de cargas: XX.A. debiendo interpolarse linealmente para alturas intermedias entre las anotadas: Investigaciones Jurídicas.3. deberá provenir de una estadística directa o indirecta. frente al mar o en sitios similares y a 0. XX.1. (Factor 0 del ACI 316).8. La velocidad “v”. CU = 1. XX.Tablas para la presión básica del viento.8. En caso de que se cuente con esa estadística fidedigna.7. Para establecer la presión básica a alturas distintas de aquella en que fue medida la velocidad.CV Los elementos de concreto reforzado y preforzados deberán proporcionarse usando métodos de resistencia última con los factores de resistencia correspondiente. calculada según se dispone en el artículo XX.CV CU = CP + . Para diseño en el método de Esfuerzos de Trabajo.Presión básica del viento. definida por la expresión: q = 0. se utilizarán los factores especificados para concreto reforzado.8. Artículo XX. Para estas combinaciones los esfuerzos permisibles en la estructura podrán ser incrementados 1.4.7.9.4 CP + 1. fidedigna en cuanto a instrumentos usados y a período de observación.2. S. Los factores de carga y los esfuerzos permisibles en el diseño sísmico en el Código Sísmico de Costa Rica (artículo 6.75 (1. además de las cargas gravitacionales deberán revisarse las combinaciones siguientes: CU = 1. se puede usar la fórmula siguiente: q = q (x)2x a xh (h) En la que q x = presión a la altura X h = altura a la que se mide la velocidad a = coeficiente de rugosidad. en kw/hora.7. que se toma igual a 0.8 de este Reglamento.7 CT) + CV CU = 0. Para efecto estructural: Para diseño con métodos de Resistencia Ultima. XX.005 V2 En la que: q = Presión básica en kg/m2 v = Velocidad máxima instantánea del viento..8.5 veces su valor usual.17 CT CU = 0. En estas expresiones: CU = Efecto total que representa la acción combinada de las fuerzas gravitacionales y de viento que deben ser resistidas por la estructura.16 en lugares a campo abierto.4. que se considera para el cálculo de la presión básica.XX. EP = Efecto redundante de la postensión en las estructuras hiperestáticas. El valor de la presión o succión es proporcional a una magnitud llamada Presión Básica del Viento.3. en construcciones hasta de 100 metros de altura.9 CP + . CP = Efecto del peso propio y las cargas permanentes en la estructura. XX.1. Artículo XX. -169- .1 (CP + CT) + .4.4 CP +1. CT = Efecto de la carga temporal o sobrecarga en la estructura. CV = Efecto de la excitación del viento en la estructura.CV.. máxima instantánea del viento.28 en ciudades o sitios asimilables a las ciudades en cuanto a la rugosidad del terreno para los efectos de acción del viento. Para concreto reforzado.

............................................. a juicio de la autoridad revisora...............................7 Investigaciones Jurídicas................................. 145 50 ... 105 15 ......................9... 170 Artículo XX.............................. 75 20 ......................................................... 55 15 .................................. 130 XX....... 120 20 .........................3..A......... 70 1....................................2 B ............ 120 100......10........... 105 50 ...................1. 1........ 85 30 ... Altura sobre el terreno Presión Básica (m) .. Construcciones situadas en la ciudad o en lugares de rugosidad comparable Altura sobre el terreno Presión Básica (m) ..................... afectándolas por el siguiente coeficiente de uso: Grupo Coeficiente A .......................................... 70 7..........................10................................................................. 1..... 125 30 .............2...............................Métodos de cálculo...................... 0...... Podrá emplearse otro método de cálculo.. cuando la importancia de la construcción o la complejidad de su estructura lo justifique............................... completo...........................10.10...................................... XX........ 165 100..0 C .......4........................ Construcciones en campo abierto frente al mar y sitios similares................................... 150 75 ...............................................5.... — En cimas de cerros o promontorios...................... —En bordes de barrancas........................................ -170- .. 95 10 ....... 110 75 ................................................. Las presiones básicas se aplicarán a las construcciones clasificadas según su uso en el artículo XIX......................1............ En este caso deberá entregarse a esa autoridad el estudio justificativo................................2...................................................... 95 40 .....XX9........................................... S..... 135 40 ............9..... en las que el viento pueda producir efectos Venturi que incrementen su velocidad............... XX........... basado en estudios más avanzados..... Los valores determinados según los artículos anteriores se aumentarán en un 20% en los casos siguientes: — En gargantas de cerros..................... En ningún caso la presión básica determinada por algún método dinámico se aplicará con un valor inferior al 85% de la que resultaría al emplear las tablas del artículo XX......... XX................... XX.......... q (kg/m2) 0...10.................................. Tampoco conviene que sea superior al 120% de esos valores................ q (kg/m2) 0......

Artículo XX.A.4 Techo frente al viento: C: 1. Elementos reticulares. conforme varíen las aberturas. Cuerpos de sección transversal circular o aproximadamente circular ya sean de eje horizontal o vertical: El área correspondiente a la sección axial perpendicular a la dirección del viento. Muros aislados con altura inferior a 5 veces al ancho: Investigaciones Jurídicas.8 Si el área de las aberturas es inferior a 1/3 y superior a 1 y 1/5 del área total de la superficie expuesta.Factor de forma.4 Techos de fondo: Presión hacia arriba 0. Techo de fondos: C: Succión 0. se determinará como sigue: Cuerpos limitados por superficies planas: El área verdadera.8 Pared frente al viento: C: succión 0.2 sen A-0.8 Pared del fondo: C: succión 0.8 Techos laterales y de fondo: Succión y presión 0. el factor de forma para la presión del viento que actúa de abajo hacia arriba.2 -171- .12.4 Edificaciones abiertas: Pared frente al viento: C: 0. La presión básica se aplicará con igual intensidad. variará linealmente desde 0 hasta los valores anotados.. presión hacia arriba 0.4 siendo A el ángulo de pendiente. El área “A” de las superficies sobre las que actúa el viento. Banderas y anuncios con telas sueltas: 25% del área total. El cálculo aislado de cada techo se hará considerando su área total.. la distancia entre planos de techo no podrá ser superior a dos veces su altura. La fuerza del viento por unidad de superficie se obtiene multiplicando la presión básica “q” por un factor de forma “C”. compuestos de perfiles estructurales o de tubos: Area de proyección de las barras del enrejado sobre un plano vertical. dependiente de las condiciones de forma total y de aberturas que tenga la obra en proceso de diseño. perpendicularmente al plano del techo.5.4.6 succión 0.4 Paredes de los lados: Presión y succión alternativamente 0.4 Techos frente al viento: Presión 1. S. Banderas y anuncios con telas firmemente fijadas: El área total. cualquiera que sea la posición de la superficie afectada con respecto a la dirección del viento.11.4 Pared de fondo: C: Presión 0. 1. Esta reducción se hará sólo para el cálculo de las fuerzas que se transmiten a otros elementos de la estructura y para verificar la seguridad contra el volcamiento. El factor “C” es positivo si la acción del viento produce presión y negativo si el efecto es de succión.XX. Sin embargo.7. el valor del cálculo será el que resulte luego de aplicar a la presión básica los factores que se establecen en el artículo XX.2 Sen A-0. Artículo XX.Superficie de cálculo. En todo caso.10. en un mismo edificio: El área total de la primera superficie azotada por el viento y el 50% del área de las superficies siguientes. Varias superficies de techo yuxtapuestas. para que la reducción sea aplicable. Factores de forma “C”: Edificaciones cerradas de paredes planas: Pared frente al viento: C: presión 0.

...... Investigaciones Jurídicas... Para vigas principales (vigas-riel) de grúas-puente y para las conexiones de esas vigas .... La fuerza del viento sobre la edificación se determinará por la acción conjunto de presiones y succiones.......6 la frontal y 1........14..6 Conductores eléctricos...14........6................. Para soportes de maquinaria liviana movida por motor aplicado directamente al eje o por medio de transmisión ............. sin tomar en cuenta ningún otro componente de la grúa............................ La fuerza lateral que actúa sobre los rieles y las vigas-riel de una grúa-puente...... Para soportes de ascensores ..........14.......... 1........ Artículo XX..................... 1... a la altura total de la armadura...... se considerará como el 20% de la suma de la carga máxima que la grúa puede levantar y del peso del carro......... tuberías de gas para: 0..........................-Fuerza del viento.............................Muros aislados de alturas mayores: .............. La fuerza longitudinal que produce el movimiento del puente será igual al 10% de la carga máxima sobre sus ruedas aplicada al nivel de la cabeza de los rieles...... 20% XX............. 100% XX...2 la posterior............. 33% XX.. según se indica a continuación: XX............13..3...... cables........... tuberías de gas para: Chimeneas industriales........... perpendicularmente a los rieles.........2..... Esta fuerza se supondrá aplicada por mitades sobre la cabeza de cada riel y actuando en ambos sentidos.. producida por el movimiento transversal del carro..... -172- ................... que soporten pisos o balcones ..... las fuerzas adicionales resultantes serán tomadas en cuenta mediante un incremento porcentual de tales cargas........3....Otras cargas... S....14......5..... Torres reticuladas de cuatro patas: 1..............6 Estructuras reticuladas.................... 80% XX...............1..............70 donde d está en cm y q en kg/m2 Estructuras reticuladas..................A. Artículo XX..14..... Torres reticuladas de tres patas: 1..... superficies Directamente expuestas: ...........6 la cara frontal y caras Laterales 0..14.. 25% XX............. El valor de la fuerza del viento es el producto: F = Qxcxa q = Presión básica en kg/me A = Area expuesta en m2 C = Factor de forma.. Para tirantes formados por barras roscadas....14... superficies protegidas por reticulados semejantes: 0......... Para soportes de maquinaria de movimiento alternativo o movida mediante interposición de contrapesos ........... donde x es la razón de distancia de la armadura analizada a la armadura que la protege.4..... En estructuras que deban soportar carga temporales o sobrecargas que produzcan impacto o vibraciones..083 x.........

2. En ambos extremos de todo muro aislado. En los bordes libres de todo muro exterior. en lo posible.A.1. Artículo XXI. En su preparación y colocación deberán seguirse las siguientes indicaciones: XXI.2. En la fabricación del concreto deben extremarse las medidas para obtener una proporción lo más exacta posible a la indicada en el diseño de la mezcla.4 del mencionado Código Sísmico y en la Norma E 2. XXI.3. La piedra bruta empezará a colocarse a mano. Un muro de albañilería será considerado sismo-resistente si queda confinado entre elementos de refuerzos formados por mochetas y vigas de amarre. Los muros de albañilería se construirán con piezas sólidas o huecas de material adecuadamente resistente. Los ingredientes áridos deben escogerse limpios y de una granulometría tal como se indica en el diseño. no mayor que la mitad del ancho del elemento a rellenar. XXI. El concreto ciclópeo es una variedad de concreto que contiene un ingrediente adicional: piedra bruta. dispuesta según un patrón o aparejo predeterminado y ligadas con un mortero que asegure una resistencia homogénea del conjunto.2. El concreto desplazado por la piedra bruta no debe en ningún caso exceder del 50% del volumen del elemento a rellenar.2.3. El transporte y la colada deben hacerse con el cuidado necesario para evitar segregación de los ingredientes. morteros y vara de refuerzo. techos y entrepisos Artículo XXI.3.1.2.5.3.1. La calidad resistente de ladrillos y bloques.6. Deberá usarse.Capítulo XXI Albañilería. Las piedras brutas tendrán una dimensión máxima. de material acorde con solicitación de esfuerzo y es diseñado estructuralmente o cumple con las siguientes disposiciones. XXI. Se consideran como piezas sólidas las que tengan en su sección horizontal más desfavorable un área neta de por lo menos 75% del área bruta.Concreto. es la especificada en el artículo 21. Artículo XXI. -173- .4. XXI.5. Si esta razón es sobrepasada.3. a fin de que conserve sus condiciones de canto redondo.6. S.2.1 (76) del MEIC. piedra de río sin partir. Investigaciones Jurídicas.2. El concreto debe cubrir o envolver totalmente a cada piedra. XXI. Las piedras se dispondrán de modo que la distancia mínima entre ellas y el encofrado o las paredes de excavación sea de 3 cm.Concreto ciclópeo. después de haber vaciado en la base del elemento a rellenar una capa de por lo menos 5 cm de espesor del concreto corriente que integrará el concreto ciclópeo.3. en cualquier sentido. XXI. Las piezas huecas admisibles son aquellas que en su sección horizontal más desfavorable tienen un área neta de por lo menos 50% del área bruta y cuyo espesor de paredes es de 2 cm como mínimo. deberán disponerse elementos rigidizantes diseñados para impedir la posibilidad de pandeo del muro.2. Son aplicables al diseño de los muros de albañilería las reglas contenidas en los capítulos 20 y 21 del Código Sísmico de Costa Rica. Las piezas huecas que no cumplen esos requisitos sólo podrán usarse en muros no estructurales. Una vez endurecido debe curarse con agua el tiempo necesario. Su espesor mínimo será de 12 cm y su razón altura a espesor no será superior a 20.Muros de albañilería. XXI. Deberán construirse elementos de refuerzo (pueden ser integrales) por lo menos en los siguientes lugares: En la intersección de los muros.3.4. XXI. XXI.2... XXI.3..3. XXI.

de manera tal que los elementos de anclaje y sus uniones resistan a las acciones de sismo y vientos. XXI. La otra dimensión de estos elementos será no inferior a 15 cm. deberá anclarse adecuadamente a los muros o columnas que la soportan.Entrepiso. especialmente cuando pueda producirse succión.4.A.4. de succión y otras fuerzas laterales y mantener la lámina en posición. pretensadas. XXI. La techumbre. que permita pasar un alambre del diámetro indicado. debidamente anclados a esa estructura.4. los dispositivos de anclaje deberán colocarse preferentemente en su posición definitiva antes de vaciar el concreto.5. XXI. para amarrar cada teja. -174- . Las mochetas y vigas de amarre tendrán por lo menos el mismo espesor del muro al que sirven de refuerzo.4. En láminas metálicas se permitirá el clavo con arandela de plomo doblado a la correa de acero.3.3.3. Investigaciones Jurídicas. que sobresalga de la teja una longitud suficiente para amarrarle a clavos clavados a las correas.Correas metálicas.00 cm) por debajo de las correas.-Techos.2. Los entrepisos de los edificios deberán ser construidos con una losa de concreto armado. de manera tal que se asegure su resistencia al sismo y al viento.4. Si se usan tejas. deberán ubicarse simétricamente en la pared. Las láminas metálicas y de asbesto-cemento que sirven de cubierta.9. En correas de madera de poco espesor se permitirá clavar las láminas si los clavos atraviesan totalmente a las correas y sobresalen lo suficiente como para doblar sus extremos en una longitud de por lo menos dos centímetros (2. XXI. Alternativamente se revisarán para resistir una carga temporal concentrada en el centro del clavo de 100 kg Artículo XXI. según sea el material de la estructura de soporte. Si tales aberturas son inevitables. Las correas que dan soporte a la cubierta.6. planas o curvas. cualesquiera que sean su estructuración y materiales. Los elementos que forman una techumbre de madera.6 mm (Nº 16). El alambre inserto podrá ser reemplazado por un agujero hecho en fábrica.5. que servirá para apoyar la teja contra la correa respectiva. S. Las tejas planas tendrán un reborde inferior mínimo de diez milímetros (10 mm) de altura en su borde superior.Alrededor de los huecos de puertas. En muros aislados. de arcilla o de concreto.4. XXI. cerchas o vigas. sin apoyo transversal. serán atornilladas a las correas o amarradas a éstas por medio de ganchos o sujetadores calculados par resistir las fuerzas de presión. deberán amarrarse a la estructura del edificio por medio de abrazaderas. Artículo XXI. ventanas y otras aberturas de los muros. XXI. de diámetro mínimo de 1.8. Se diseñará para resistir las cargas permanentes y temporales.7. clavos y tornillos o soldadura.50m) y sobre el borde libre superior de todo muro. Las mochetas deberán tener una separación no superior a 3 metros.4. Artículo XXI. Se dispondrán vigas de amarre a distancias verticales no superiores dos metros y medio (2. se anclarán adecuadamente a la estructura de la techumbre por medio de gazas. gazas o dispositivos atornillados.1. cada teja llevará inserto de fábrica un trozo de alambre dúctil galvanizado o de otro material inoxidable. Se deberá evitar grandes huecos en los muros estructurales. postensadas o de acero y bloques especiales entre viguetas o formaletas. En el caso de que la techumbre descanse sobre elementos estructurales de concreto. XXI. En ningún caso se permitirá un anclaje por simple clavadura sobre soleras u otros elementos de madera. que se vaciará integralmente con las vigas de concreto que lo soportan o por viguetas de concreto armado prefabricadas. los elementos verticales de refuerzo deberán diseñarse para resistir las fuerzas sísmicas perpendiculares al plano del muro y empotrarse en cimientos capaces de resistir el momento flexionante causado por el sismo. XXI..3.

vaciado en sitio. adoptado el 17 de abril de 1963 por el Instituto. que asegure una acción de diafragma para distribuir las fuerzas horizontales entre los elementos resistentes.6... A195 y A406 Especificaciones para tornillos corrientes ASTM A 307 Tornillos de alta resistencia paraUniones de acero estructural ASTM A 325 Los electrodos para soldar (varilla de soldadura) para soldadura manual de arco protegido se rigen por las especificaciones para electrodos de acero dulce recubiertos AWS A 51.Planos.Diseño de cerchas y estructuras para techo. Capítulo XXII Estructuras de acero Artículo XXII. B Tubos y perfiles de acero carbono. A7. Sólo se permitirán entrepisos de estructura de madera en el caso contemplado en el artículo XXV. o por las que éste adopte posteriormente. tipo y tamaño de remaches. Artículo XXII. La carga temporal será alternativamente carga temporal de 40 Kg/m2 uniformemente distribuida tal como se indica en el capítulo XX de este Reglamento. AWS A5.. A373. Artículo XXII. Artículo XXII.1. o por las especificaciones para electrodos de acero de baja aleación recubiertos.Cargas. El diseño fabricación y erección de las estructuras de acero se regirá por las normas contenidas en el documento “Normas para el Diseño. S. A 440.4. tornillos y soldadura. Artículo XXII.3 de este Reglamento.Diseño sísmico. 1 ó gr. o carga sísmica conforme lo indica el Código Sísmico. A36. fabricación y erección. Las cerchas de acero destinadas exclusivamente a soportar el techo.Diseño.6. Fabricación y Erección de Acero Estructural para Edificios”. Los planos de fabricación de las estructuras contendrán toda la información necesaria para fabricar todos sus componentes incluyendo ubicación. Las cargas se calcularán de acuerdo con el capítulo XIX de este Reglamento. carga de viento como se indica en el mismo capítulo. Los materiales más usados en la fabricación de estructuras de acero están regidos por las siguientes normas: Acero estructural ASTM.2.A.Los entrepisos de viguetas deberán llevar una loseta contínua de concreto armado. -175- .. Tuberías de acero. Deberán contener también detalles del anclaje de los elementos metálicos a otros elementos de la construcción. soldados y sin reborde. Fabrication and Erection of Structural Stweel for Buildings”. Estas normas se aplicarán siempre que no se contraponga a lo establecido en este Reglamento ni en el Código Sísmico de Costa Rica. Investigaciones Jurídicas. soldados y sin reborde ASTM A 500 Tubos y perfiles de acero carbono.5.5. se diseñarán de acuerdo con lo siguiente: XXII. con la clara distinción de cuáles de estos elementos serán colocados en el taller y cuáles en el campo. ASTM A500 Acero estructural con punto de fluencia mínimo de 2940 Kg/cm2 ASTM Edificaciones para remaches. los marcos rígidos y los edificios de tipo industrial destinados a soportar solamente las cargas del techo y las cargas horizontales debidas al viento o al sismo. A441 y A442.2. soldada y sin reborde ASTM A53 gr.Materiales de Acero. estructurales ASTM A520 gr. Se aceptarán otros tipos de entrepisos sujetos a aprobación por el INVU y el Ministerio de Salud. Artículo XXII.. ASTM A141.3. obtenidos de la traducción directa de las normas dictadas por el Instituto Estadounidense de Construcción de Acero (abreviado AISC) contenidas en el documento “Specifications for the Design. El diseño sísmico de las estructuras de acero se hará de acuerdo con el Código Sísmico de Costa Rica.1.

Industria y Comercio. La cuerda superior y las porciones que estén en comprensión de la cuerda inferior en los marcos rígidos y en los edificios tipo industrial deberá revisarse para la razón de delgadez en sentido perpendicular al plano del marco o estructura.6. — Instituto Nacional de Acueductos y Alcantarillados. Artículo XXII.En el caso de la carga uniformemente distribuida se aplicará en las áreas donde produzca mayores esfuerzos y en techo de más de quince metros de luz.Normas aplicables. El arriostramiento de la cuerda superior deberá calcularse para tomar las fuerzas horizontales perpendiculares a la cercha o marco rígido.3. S. La cuerda superior de las cerchas deberá revisarse para la razón de delgadez en el sentido perpendicular al plano de la cercha.6. Servirá también para acortar la luz libre de esa cuerda en el plano perpendicular al plano de la cercha. según su última revisión. La cuerda inferior de las cerchas deberá arriostrarse a las distancias necesarias para evitar la oscilación debida a los temblores. podrá usarse solamente en la mitad de la luz. designadas abreviadamente como normas ASTM. — Universidad de Costa Rica.1 (78) MEIC y ASTMA 615 Investigaciones Jurídicas.9. Mientras no existan normas nacionales oficiales para los materiales de construcción.6. XXII. la longitud libre para calcular la razón de delgadez en el sentido perpendicular al plano de la cercha. Este arriostre puede consistir en piezas inclinadas soldadas a los clavadores.6. La cuerda inferior de los marcos rígidos deberá arriostrarse a distancias convenientes aún estando en tensión.Normas para los materiales.Diseño de las correas.4.2. Artículo XXIII.5 de este Reglamento.8. podrá tomarse como la mitad de la longitud entre arriostres. XXII.6.6. — Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo. Capítulo XXIII Materiales de construcción Artículo XXIII.. XXII. -176- .A.6.1.. En el plano perpendicular a las cerchas se colocará uno o varios contravientos verticales calculados para transmitir las fuerzas horizontales perpendiculares a las cerchas y transmitirlas a los tramos que tengan arriostres en la cuerda superior. cuya separación no sea mayor de un metro con veinte centímetros (1. — Ministerio de Obras Públicas y Transportes.2. en cuanto a calidad y condiciones de uso a las normas de la Asociación Estadounidense para Ensayos y Materiales (American Society for Testing and materials).1. preferiblemente en el plano de la cumbrera. XXII.20m).6. — Ministerio de Economía.5.7. Se diseñarán de acuerdo con el artículo XXI. XXII. XXII.6.2. — Instituto Costarricense de Electricidad. se aplicarán las que fijan los siguientes organismos: — Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos.7.. por un contraviento vertical para evitar que se vuelquen. XXII. Todas las cerchas deberán estar unidas. — Servicio Nacional de Electricidad. Acero: Estructural ASTMA 36 Estructural laminado en frío A 570 Refuerzo para concreto B-1. Las siguientes normas rigen para los Materiales más importantes y más comúnmente usados en la construcción de edificios: XXIII. XXII. Cuando se usan correas de acero soldadas o atornilladas a la cuerda superior de una cercha. Aquellos materiales para los cuales las instituciones mencionadas no hayan fijado una norma propia o la aplicación de una norma o normas extranjeras se ceñirán.

Bloque para albañilería: Arcilla cocida ASTM C 34 Concreto E-2. Concreto de Cemento: Aditivos ASTM C 494 Agregado ASTM C 33 Definición de Términos ASTM C 125 XXIII.2.1 (56) MEIC y ASTM C 62 Concreto ASTM C 55 XXIII.2. SDRASTM D 2241 PVC para alcantarillado ASTM D 2729 Pegamento para cañerías de PVCASTM D 2564 XXIII.2.3.2.2.6.2. Láminas para techo: Asbesto-cemento ASTM C 221 Hierro galvanizado ASTM A 361 XXIII.A. Cédula 40 ASTM D 1785 PVC para agua potable.11 Tuberías y accesorios: Alcarraza (arcilla cocida) ASTM C 700 Concreto no reforzado ASTM C 14 Concreto reforzado ASTM C 76 Empaque para tubería de Concreto ASTM C 443 Investigaciones Jurídicas. Cemento: Portland ASTM C 150 Puzolánico ASTM C 595 XXIII.5. en concreto A 82 Alambre para concreto preesforzado A 421 XXIII.9.2.10. Agregados para concretos y morteros de cemento: Agregados para concreto ASTM C 33 Agregados livianos para concreto ASTM C 330 Agregados para mortero ASTM C 144 XXIII. -177- . Ensayos de calidad: Muestreo de concreto fresco ASTM C 172 Obtención de muestras para concreto fresco ASTM C 31 Obtención de muestras para concreto duro ASTM C 42 Preparado en plantas industriales (ready-mixed) ASTM C 94 Preparado en plantas en campo (batching plant) ASTM C 685 XXIII 2.7.8.4.2. S.2. Cañerías: Asbesto-cemento ASTM C 296 Cobre ASTM B 88 Hierro galvanizado ASTM A 53 PVC para agua potable.1 (76) MEIC y ASTM C90 Cal ASTM C 141 XXIII. Alambres: Corriente ASTM A 510 Para concreto pre y postensado ASTM A 416 XXIII.2.Alambre para refuerzo. Ladrillos: Arcilla L-1.

-Restricciones y control.. su calidad y uso se ceñirán a las reglas que la técnica y el arte de construcción determinan. XXIII. Si tales normas no existieren en absoluto respecto a un material determinado.A. del constructor o del propietario. Artículo XXIV.. Artículo XXIV. que deben quedar permanentemente sumergidos en agua friática. excepto en roca.1. Los cimientos se apoyarán directamente sobre el terreno adecuado sobre pilotes. el pilotaje completo deberá quedar por lo menos a treinta centímetros (30 cm) por debajo de la cota mínima de la capa de agua subterránea.3.5. Capítulo XXIV Suelos y cimentaciones Artículo XXIV.3. En estos casos. se profundizará hasta el nivel en que se obtenga una protección segura contra los efectos del agua superficial.2.Suelos.Cimentación. es válida la disposición general establecida en el artículo XXIII. En el caso de usar pilotes de madera.Para los materiales no consignados en esta nómina parcial. XXIII.4. debe basarse en la capacidad resistente del suelo determinado mediante los ensayos y estudios necesarios. la responsabilidad de decidir la capacidad soportante del suelo será del profesional que realice el diseño estructural. En los terrenos húmedos o en los que existan aguas subterráneas o poca profundidad.. XXIII.Profundidad de los cimientos. Investigaciones Jurídicas.1.6. centros de enseñanza y similares). Sólo estarán exentos de esta regulación los edificios destinados a ocupación humana (casas.Diseño de fundaciones.4. XXIII. Artículo XXIV 2.2.3.3.3.Dimensiones de los cimientos.. Las municipalidades podrán disponer que se compruebe o determine la calidad de los materiales a usar en un edificio mediante ensayos que serán a cargo del fabricante. cuya altura no sea mayor de dos pisos y los edificios de estructura metálica o de madera destinados a talleres. No podrán usarse materiales de construcción que no cumplan las normas del presente Reglamento o con aquellas a que éste haga referencia. Artículo XXIV.. S. El hecho comprobado de usar materiales que no cumplan con las disposiciones de este Reglamento autoriza a las municipalidades y a los organismos citados en XXIII. Serán aplicables a suelos. El MEIC prohibirá el comercio de los materiales que no satisfagan las disposiciones de este Reglamento.Terrenos húmedos. bodegas y similares cuya altura no sobrepase los 6 metros. Las dimensiones de los cimientos serán tales que la presión máxima sobre el terreno no exceda el valor admisible determinado según el artículo XXIV.3. se dispondrán elementos aislantes a prueba de capilaridad o se construirán drenajes para impedir que la humedad ascienda por los muros de los edificios o que el agua subterránea socave las cimentaciones.. Artículo XXIII. La excavación para cimientos. industrias. es decir.1 en lo que a cada uno corresponda para paralizar las obras en construcción y para ordenar las demoliciones que resulten procedentes sin perjuicio de otras sanciones que corresponda aplicar a los responsables. El diseño de las fundaciones de edificios y otras obras civiles. hoteles. clínicas.3. -178- .1. todas las disposiciones contenidas en el capítulo 4 del Código Sísmico de Costa Rica. Artículo XXIV.

Siempre que un estudio detallado demuestre su estabilidad y resistencia. con un máximo de treinta grados (30º). que no se sobrepasen las tasas de resistencia previstas. que hayan sido compactados a un mínimo de noventa y cinco por ciento (95%) del Proctor Estándar.. No obstante. en terrenos no conglomerados. no podrán tener un ancho mayor que la mitad de su altura. Los escalonamientos individuales de placas continuas a lo largo de un muro. Igualmente de conformidad con ese Código. Para el anclaje de las estructuras de techumbre y de las láminas y otros elementos de cubierta se aplicarán las reglas que se establecen en el artículo XXI. Artículo XXIV. XXIV.6. Los cimientos deberán penetrar por lo menos veinte centímetros (20 cm) en las capas no removidas de terreno. XXIV. de este Reglamento. el efecto de los diversos asentamientos deberá ser considerado en el proyecto de la cimentación y de la estructura. Los salientes o sarpas de cimientos de concreto sin armar..10. previa aprobación del Ministerio de Salud. Ningún cimiento podrá tener un ancho menor que el del muro que soporte. podrá cimentarse sobre suelos de sustitución. Deberán diseñarse de conformidad con el Código Sísmico. El espesor mínimo de los cimientos corridos de concreto será de treinta centímetros (30 cm) y el de los de concreto ciclópeo de cuarenta centímetros (40 cm). Los cimientos de máquinas que producen vibraciones deberán construirse aisladas de las fundaciones y piso del edificio y tomar precauciones para evitar la transmisión de la vibraciones al propio edificio o a las construcciones vecinas.11. Artículo XXIV. sobre superficies horizontales. Artículo XXV. de material adecuado. S.6. especialmente por lo que se refiere a las acciones horizontales. Artículo XXIV.4.. -179- .1. Artículo XXIV. Deberán descansar.2.6. En cimentaciones sobre placas a distinta profundidad..5. para la acción de las fuerzas sísmicas especificadas en ese Código. así como su acción integral.6. En este caso el nivel superior de los cimientos o placas deberá quedar a una profundidad mínima de 1 metro bajo el nivel de la acera de la calle y su ancho no será superior a la quinta parte de esta profundidad o el que permita la municipalidad. La municipalidad puede permitir que los cimientos o salientes de las placas de fundación sobresalgan del plano vertical de la línea oficial de propiedad según artículo 35 de la Ley de Construcciones. incluyendo sus salientes estructurales. XXIV.8. Artículo XXIV.9...Cimiento de muros. XXIV.Diseño sísmico. en todos los casos.. Los cimientos se diseñarán de tal modo que cualquier asentamiento que pueda producirse sea lo más uniforme posible para la estructura. se permite cualquier tipo de estructuración.1.Profundidad de los cimientos.4. sistemas de prefabricación.7. Capítulo XXV Reglas especiales para edificios de uno y dos pisos Artículo XXV.A.Techumbre y cubierta de techo. el ángulo que forma la línea que une los bordes contiguos de placas adyacentes con la horizontal.6.2. considerando en todo caso. no excederán de cuarenta y cinco centímetros (45 cm) de altura y la gradiente de una serie de ellas no será mayor que la del talud natural.Cimientos sin armar. etc.3. con las siguientes variantes: Investigaciones Jurídicas. no será mayor que el talud natural del terreno y en ningún caso mayor de cuarenta y cinco grados (45º).Cimientos de máquinas.Cimientos fuera de línea de propiedad. Si el techo de cimentación está formado por suelos comprensibles o suelos de diferentes comprensibilidad.XXIV.

directamente o por medio de un dispositivo adecuado con anclaje. XXV.2. luego de doblarlas sobre las cerchas o vigas deberán ser afianzadas a éstas por medio de grapas o de clavos doblados.1. éstas deberán soldarse o atornillarse a la estructura de los muros.2. En cuanto se refiere a entrepisos y pisos de madera. Las vigas de madera de entrepiso se apoyarán sobre la viga de concreto intermedia de las paredes la que para este objeto deberá sobresalir un mínimo de cinco centímetros (5 cm) respecto al parámetro interior de los muros del segundo piso.A.70 definiendo este valor como la razón entre el peso de la madera secada al horno(12% de humedad) y el volumen de la madera verde. Artículo XXV.2.3.6. se dejarán agujeros de ventilación a razón de 4 por aposentos. para lo cual serán instaladas con el desplazamiento adecuado.1.3. La estabilidad lateral de la vigas se asegurará mediante la colocación de trozos de madera intercalados entre viga y viga. perpendicularmente a ella y a distancias no superiores a un metro y medio (1.3. se usarán piezas de madera en diagonal en ambos sentidos. los extremos de las vigas deberán ser forrados con carInvestigaciones Jurídicas.3. podrá hacerse por medio de ganchos en “U” cuyo lado horizontal tenga interiormente la dimensión del ancho de la viga o cercha y cuyas ramas sobresalgan de la viga de corona una longitud suficiente para doblarlas por sobre y hacia las caras laterales de tales cercha o vigas. Cuando la altura de las vigas sea grande. Se usarán de preferencia maderas cuyo peso específico básico fluctúe entre 0.XXV.Entrepisos. XXV. S.5. apoyarse en bases intermedias debidamente fundadas. Se permitirá también apoyar las vigas de madera sobre la viga intermedia de concreto. En caso de que la techumbre esté constituida por cerchas o vigas de acero. XXV. Las piezas de piso en planta baja se apoyarán sobre zarpas de 5 cm de ancho mínimo que se dejarán a los cimientos. Estos ganchos deberán ser colocados y afianzados a la armadura de la viga de corona o embebidos un mínimo de 20 cm de profundidad en otros elementos de concreto..3. Estas piezas deberán tener la misma altura de las vigas y ser clavada por cabezas.3. En este caso.3. -180- . antes de vaciar el concreto y sus ramas. debidamente anclada a ella mediante tornillos que se dispondrán en sitio antes de vaciar el concreto de esa viga. Estos agujeros se dispondrán tanto en los cimientos exteriores como en los interiores. XXV. Para asegurar la circulación de área por debajo del piso. su construcción deberá ceñirse de las siguientes reglas: XXV. XXV. XXV. Su luz podrá acortarse mediante la interposición de vigas maestras que podrán a su vez. según sea el material de que estén construidas las paredes. de acuerdo con las propiedades mecánicas de la variedad de madera que se use.3. Eventualmente podrán ser apoyadas sobre una solera adosada a la viga de concreto. Este peso específico básico corresponde aproximadamente a las llamadas maderas semiduras y duras existentes en el país. Se aplicarán a la estructura del entrepiso de los Edificios de dos pisos los preceptos establecidos en el artículo XXI.3. o en dispositivos metálicos adecuados para ello. El diámetro mínimo de las varillas que formen estos ganchos será de 10 mm.2.6 de este Reglamento. El anclaje de las cerchas o vigas de madera a la viga de corona u otros elementos de concreto que las soporten. En ningún caso se permitirá el anclaje de cerchas o vigas de madera por simple clavadura sobre soleras u otros elementos de madera.40 y 0. debiendo quedar embutida cinco centímetros (5 cm) en los muros del piso superior cuando menos. con un área mínima de 1 m2 cada uno.2. La distancia entre vigas no será superior a 50 cm y la sección de las vigas deberá ser determinado por el cálculo. XXV.4.50 metros). a las distancias preestablecidas.

Las tuberías que por razones arquitectónicas deban quedar insertas horizontal o verticalmente en elementos de concreto integrante de la estructura resistente. El ancho de las zanjas para soterrar tuberías deberá permitir el acoplamiento satisfactorio de los tubos y sus accesorios y la compactación adecuada del material de relleno de las zanjas. XXV.4.. debiendo evitarse cualquier daño o disminución de la resistencia en paredes. Artículo XXVI. vigas.1 del presente Reglamento. La reducción de la sección horizontal del muro en que se embuten las vigas de madera no podrá exceder de 1/6 de la sección total.A. embutidas parcial o totalmente en ellas. Artículo XXVI.tón o fieltro asfáltico y los espacios entre vigas deberán rellenarse con concreto de resistencia por lo menos igual a la del muro de albañilería que se levante sobre ella. a sus dimensiones y a la disposición de su instalación y accesorios. derivados del tamaño de tales cajas.2. En la construcción de envigados de piso y entrepisos sólo podrán usarse maderas que no deformen debido a los cambios en su contenido de humedad. En el caso de cañerías para agua potable. No será permitida la inserción de tuberías susceptibles de corrosión debido al fluido que transporten. Investigaciones Jurídicas.Zanjas para tuberías.Anclaje e inserción de tuberías.. Artículo XXVI. En estos casos las paredes deberán revocarse con un espesor tal que produzca un recubrimiento mínimo de dos centímetros (2 cm) sobre las tuberías insertas con el fin de prevenir la formación de grietas o fisuras. esta profundidad tendrá un mínimo de treinta centímetros (30 cm).. En los casos necesarios. evitando al máximo la perforación de los entrepisos..Tuberías a la vista.3. No se permitirá picar la superficie de paredes de elementos macizos (ladrillos o concreto) en una profundidad superior a treinta milímetros (30 mm) para embutir tuberías. Las tuberías horizontales de cualquier tipo que corresponda a servicios sanitarios en general. el refuerzo deberá indicarse en los planos estructurales del edificio. Se podrán embutir horizontalmente tuberías de un diámetro exterior máxima de treinta y tres milímetros (33 mm) siempre que se lleven a lo largo de una junta entre hiladas y por el eje de la pared. S. de cualquier servicio interior.Cajas insertas en las paredes.Tuberías horizontales. etc. Sólo podrán ser embutidos en el entrepiso si se cumple lo establecido en el artículo XXVI. de medidores. Las instalaciones sanitarias se diseñaran y ejecutarán teniendo en cuenta el aspecto estructural de la edificación. cocinas. lavanderías. La profundidad de las zanjas será determinada por el trazado vertical de las tuberías. se instalarán sobre o debajo de la estructura de piso. deberán ser adecuadamente reforzadas alrededor del marco de cada caja. Las tuberías proyectadas para quedar a la vista deberán ser ancladas a la estructura del edificio. bajo el nivel de piso terminado. En muros de bloques huecos sólo se permitirá la inserción de tuberías verticales o lo largo de los huecos de los bloques. Artículo XXVI.7. En ningún caso se permitirá picar las paredes exteriores de los bloques para embutir tuberías.1. cimentaciones y otros elementos estructurales. baños. etc.5. de distribución. -181- .. adecuadamente ancladas.. Capítulo XXVI Instalaciones de servicios (en el interior de un edificio) Artículo XXVI. Las paredes que deban contener cajas de control..3. de acuerdo al material de que estén fabricadas.

. Se permite la instalación de ascensores y montacargas en una escotilla común subdividida transversalmente. de cualquier tipo y uso. en un espacio libre ubicado entre el nivel de la última parada y el piso de la sala de máquinas. salvo el cable flexible que une la instalación eléctrica de la cabina con los conductores fijos. en sus artículos pertinentes y el artículo V. Tanto la profundidad del pozo como la altura del espacio libre superior. plástico o en cable de intemperie afianzado sólidamente a las paredes de la caja. son función de la velocidad del ascensor y están definidas en la sección correspondiente de este Reglamento. bajo la acción de las cargas estáticas. a las disposiciones del presente Reglamento y en General al Reglamento de Calderas del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social. luz. S. provistas de cerraduras que puedan abrirse sin llave desde el interior. el apoyo de los amortiguadores deberá resistir el impacto del contrapeso o de la cabina con su carga máxima. control y teléfono deberán embutirse en tubería de acero. en el caso de sala de máquina superior. En cualquier caso la deflexión máxima de la estructura de soporte no podrá pasar de un dosmilésimo (1/2000) de la luz.. ni cajas de empalme ni ningún otro ducto de instalaciones ajenas a las del ascensor.7. Si se proyectarán vías de circulación bajo el pozo de la caja del ascensor.18 de este Reglamento. en particular. Artículo XXVI.Sala de máquinas de ascensores.Calderas.Artículo XXVI.Anclaje de tuberías. Las cargas transmitidas por la maquinaria podrán ser resistidas directamente por el piso como conjunto o por vigas metálicas o de concreto armado empotradas en la estructura del edificio. La escotilla o caja de los ascensores de pasajeros y de carga deberá ser cerrada en todos sus costados y construida con materiales incombustibles.9. al nivel de cada piso.. El piso o las vigas de soporte de la maquinaria se supondrán cargadas por una carga igual a la suma del peso de todos los aparatos que descansen sobre ellos y del doble de la carga máxima suspendida. Los edificios y demás obras civiles destinados a alojar calderas se ceñirán en su aspecto constructivo. no se permitirá la perforación de los elementos resistentes de estructuras para dar paso a gazas o tornillos de amarre.Conductores eléctricos de los ascensores.40 m) para ascensores con velocidad de hasta 1. 6.. sin otras aberturas que las puertas de acceso a los diferentes pisos. Investigaciones Jurídicas. para la alimentación de fuerza.8.. Artículo XXVI. Los conductores instalados dentro de las cajas de ascensores. iluminación artificial suficiente y cerrada con puertas de material incombustible. y menos de tres metros (3. La escotilla terminará inferiormente en un pozo y superiormente. Artículo XXVI. En el anclaje de tuberías. de dimensiones suficientemente amplias para permitir una disposición y mantenimiento adecuados de la maquinaria. Los dispositivos de anclaje deberán en este caso amarrarse a la estructura por soldadura o por presión (fricción). con ventilación eficiente. por vigas de material incombustible. La altura de la sala no podrá ser inferior a dos metros cuarenta centímetros (2.Ascensores y montacargas.. Artículo XXVI. en la hipótesis de que la velocidad de caída sea 50% superior a la velocidad de régimen.75 m/seg. con acceso fácil y proporcionado al tamaño de los elementos que se instalarán en su interior. -182- . 10.Amortiguadores.00 m) para ascensores con velocidad superior a este valor. No se permitirá instalar dentro del ducto del ascensor ningún otro conductor fuera de los especificados en este artículo.A.11. Artículo XXVI. La sala de máquinas será construida de tal forma que se evite la transmisión de vibraciones. a estructuras metálicas.

Capítulo XXVII Obras provisionales durante el proceso de Construcción Artículo XXVII. especialmente cuando deban descansar sobre tierra u otros materiales sueltos. XXVII. de acuerdo con las instrucciones de sus fabricantes.1.1.1.1. etc.5.2 si se asegura que el tránsito y el transporte de materiales sobre él. Los andamios y pasillos elevados metálicos tubulares. Los andamios. Cuando los trabajos produzcan mucho polvo o exista peligro de caída de materiales o escombros a la vía pública.1. Artículo XXVII. Deben considerarse en todo caso. La municipalidad podrá exigir que el andamiaje se cierre parcial o totalmente con entablados. Los soportes verticales deben proveerse de bases adecuadas.9.Andamios y pasillos elevados. Este tipo de andamiaje deberá montarse. cornisa o borde superior del edificio. el constructor deberá presentar los cálculos y planos justificativos a la municipalidad. puentes y pasillos elevados debe ser de calidad semidura o dura y sin nudos muertos o flojos.1. Los escombros y otros desechos que deban bajarse desde los andamios deberán conducirse por ductos cerrados en cajones movidos por grúas o montacargas.7. las dimensiones mínimas y la disposición básica que se prescriben en el Reglamento de Seguridad en Construcciones (Ministerio de Trabajo y Seguridad Social).10. de hierro forjado o de acero maleable.6. XXVII. Para la construcción de rampas se aplicarán las normas establecidas para los andamios y pasillos. Si los andamios llegan a alturas superiores a 12 metros. Es prohibido dejar caer o arrojar libremente tales escombros y desechos. XXVII.4.Andamios colgantes. Para el acceso a los diferentes niveles del andamiaje deberán instalarse escaleras seguras y fijas a su estructura o a la del edificio. lonas. S. Estos andamios se colgarán desde el alero.25 cm) sobre el nivel de acera y su ancho o proyección no será mayor del indicado en el artículo III. se construirá con elementos de pisos cuyas junturas eviten en lo posible el paso de polvo o de materiales. Podrán usarse. cuando así lo determine la conveniencia o la naturaleza de la obra.1. XXVII.3. Deberá llevar además. por medio de ganchos ad hoc. -183- . puentes o pasillos. El primer nivel podrá reemplazar al techo mencionado en el artículo III.2.A..1.8.1. XXVII. Los clavos que se usen deberán ser de un largo tal que penetren por lo menos cuatro centímetros (4 cm) en el elemento base. de diámetro mínimo Investigaciones Jurídicas.. tendrán elementos verticales con un diámetro mínimo exterior de cinco centímetros (5 cm) para alturas hasta de 20 metros y de seis y medio centímetros (61/2 cm) para alturas superiores. En este caso.1. XXVII.1. Deben considerarse obligatoriamente las fuerzas horizontales sísmicas y de impacto. XXVII.1. Los andamios deben ser diseñados y calculados para resistir cuatro veces más carga vertical que la que en realidad se estima. XXVII. XXVII. XXVII.2. grietas y otros defectos que afecten su resistencia estructural.2. XXVII. Toda la madera que se use en la construcción de andamios. XXVII. Los clavos deberán sumirse totalmente y sus puntas sobresalientes doblarse de modo que se evite la posibilidad de accidentes. un reborde vertical superior de treinta centímetros (30 cm) de altura en todas sus paredes. el primero nivel de andamiaje. arpilleras. puentes y pasillos que se requieren construir sobre la acera. andamios colgantes con estructura metálica salvo el piso mismo que podrá ser de madera.2.2. arriostrarse y amarrarse. no significan riesgo para los transeúntes.2.1. dejarán una altura libre de dos metros veinticinco centímetros (2.

Antes de comenzar obras de excavación deberá efectuarse un reconocimiento cuidadoso del sitio a fin de determinar las medidas de refuerzo y de seguridad que se consideren necesarias.3.1.4.3. Cualquiera que sea el tipo de equipo que se use para subir o bajar materiales y otros elementos en una obra. S. XXVII.1. XXVII.Ademado.4. El encofrado para moldear el concreto deberá diseñarse considerando las cargas por peso del concreto fluido y fraguado a que quedará sometido y los efectos de vibraciones e impacto provenientes del acarreo y acondicionamiento del concreto. cargándolo con un peso igual a cuatro (4) veces el que ha de soportar. La baranda constará de dos elementos horizontales: uno a altura de noventa centímetros (90 cm) sobre el piso y el otro a la mitad de esa altura. se establecen en el capítulo XXXII de este Reglamento.4. El encofrado podrá construirse con cualquier material y con cualquier sistema que asegure el cumplimiento de las condiciones estipuladas. suspendida independientemente del andamio y que llegue hasta piso seguro. Especial consideración deberá darse al refuerzo y al apuntalamiento de los encofrados. levantándolo treinta centímetros (30 cm) del suelo. La estructura de la plataforma deberá permitir la colocación de barandas y rodapiés en todos sus bordes. XXVII. resistencia y barandas de seguridad.A.. provistos de frenos de seguridad.4. Investigaciones Jurídicas.3. Artículo XXVII..2. Cada trabajador deberá estar permanentemente atado a su cuerda salvavidas por medio de un cinturón de seguridad.3.. XXVII.4.2.2. Luego de colgar un andamio y antes de comenzar a usarlo deberá ser probado bajándolo hasta piso seguro. XXVII.Encofrados. las excavaciones necesarias se harán por secciones y los cimientos antiguos deben ser apuntalados. Para cada trabajador que permanezca en el andamio se colocará una cuerda salvavidas. Si la rampa tiene una gradiente superior a uno en seis (17 cm por cada metro) deberá tener travesaños. XXVII. Las rampas que se instalen para subir materiales en carretillo deben cumplir las condiciones constructivas de los andamios en cuanto a calidad de madera. XXVII.1.2.5. con el fin de evitar deformaciones de las obras de concreto y peligro de colapso que pueda producir accidentes en perjuicio de los trabajadores y transeúntes. En un andamio colgante no podrán estar más de dos personas simultáneamente y no se permite tener sobre la plataforma otro material más que el indispensable para la labor que se realiza desde éste.4.4.5. XXVII. perpendicularmente a la gradiente.Equipo para subir o bajar. Se deben localizar las instalaciones de servicios públicos soterradas y dar oportuno aviso a las entidades a cargo de ellos para desviarlos o protegerlos. Artículo XXVII.de veinticinco milímetros (25 mm) a razón de dos ganchos por cada andamio. Cuando los trabajos de cimentación se efectúen junto a edificios de cimientos menos profundos que los que se construyen. Artículo XXVII. y manteniéndolo en esa posición durante tres (3) minutos. sin alterar su apuntalamien-to y refuerzo. clavados al piso. Deberá tenerse especial cuidado cuando las obras se realicen en zonas próximas a carreteras y a estructuras e instalaciones de servicio público. Los cables de accionamiento serán de acero y se arrollarán o desenrollarán por medio de mecanismos motorizados o manuales. Los tiempos mínimos de permanencia del encofrado. cada cincuenta centímetros (50 cm) para impedir que los operarios resbalen al transitar por ellas. se deberán tomar todas las precauciones necesarias para la seguridad de trabajadores y transeúntes. si así se requiriera por peligro de asentamiento.2.3.5. Ningún elemento de concreto podrá desenconfrarse sin que haya fraguado debidamente. XXVII. -184- . XXVII.

6. XXVII. la estructura deberá ser rediseñada de conformidad con lo que establece el artículo 12. Investigaciones Jurídicas. el diseño o la construcción son deficientes en tal grado que se pueda producir un colapso en un sismo futuro o por la acción de otras cargas.2.1. remodelación.. piso por piso. protección contra el polvo. salvo en casos especiales en que la municipalidad lo autorice o sobre edificios o predios vecinos salvo con la autorización de sus propietarios. modificación Artículo XXVIII. Artículo XXVII. anclajes de línea eléctricas. En caso de que una estructura sea dañada por sismos.6. Apuntalar el propio edificio de demoler y los edificios y otras estructuras colindantes si se prevé peligro de daños o derrumbes. la estructura deberá ser reparada de acuerdo con las normas del Código Sísmico de Costa Rica o en su defecto. -185- . Las cargas suspendidas no deberán pasar sobre calle. pala y otras. terminando por completo el trabajo en los pisos superiores antes de retirar elementos estructurales soportantes y soportes provisionales en los pisos inferiores.2. todo a juicio de la autoridad competente tal como lo indica el artículo 12.1. S.4.3.2 de este Código.. XXVIII. Para la demolición de edificios deberá procederse en la forma siguiente: XXVIII. le agregue carga gravitacional o le varíe su estructuración. Si el comportamiento de la estructura durante un sismo revela que la estructuración. XXVII. XXVII.3. del presente Reglamento). del Código Sísmico de Costa Rica.Cambio de cargo o estructuración.Demoliciones. señales legibles y luminosas.A. telefónicas.Deben seguirse a cabalidad las instrucciones del respectivo fabricante. XXVIII. placas indicadoras de nombres de calles. Adoptar medidas de seguridad para trabajadores y transeúntes y para evitar daños a las vías públicas: cierres provisionales. Artículo XXVIII.4.Demolición con equipo mecánico.. En caso de que se efectúe la demolición con equipo mecánico pero de impacto.3. Demolición progresiva de arriba hacia abajo.3.2.1.1. La altura del edificio no debe ser superior a 24 metros.3.5. XXVII. De acuerdo con las normas vigentes es prohibido el izamiento o bajada de personas en cabinas y plataformas de montacarga y en cagilones y ganchos de grúas de cualquier especie.5.6. La intensidad de la iluminación deberá ser suficiente como para que las labores se ejecuten sin perjuicio de la total seguridad de los trabajadores. XXVIII. Avisar a las entidades a cargo de servicios públicos para el retiro de lámparas de alumbrado público.4. Capítulo XXVIII Reparación.. XXVIII. la estructura deberá ser reparada de modo que alcance por lo menos su resistencia estructural primitiva. de telegrafía o artefactos similares. deben observarse las siguientes reglas: XXVIII. que den seguridad contra caídas y esparcimiento de polvo.1.Iluminación.3.2. deberá ser demolida. Cuando la remodelación o modificación de un edificio implique cambio de grupo en cuanto al uso (artículo XX. Artículo XXVIII.Daños estructurales.3. incendios y otras causas. techos protectores.1.3. Artículo XXVIII. Para toda demolición se aplicará lo indicado en el artículo IV..3.5. Provisión de medios adecuados de bajada de los materiales y escombros: cajones o ductos. Entre las obras provisionales debe darse especial importancia a la instalación de alumbrado eléctrico cuando se programen trabajos que no pueden efectuarse con luz natural.

Cualquier otra disposición relativa a evitar riesgos a los transeúntes y a la propia vía. podrá solicitar que éste sea inspeccionado por técnicos de la municipalidad respectiva. en forma de asegurar que se eviten daños a personas y a la propia construcción.1 del Código Sísmico de Costa Rica. la que resolverá de acuerdo con las prescripciones del Código Sísmico de Costa Rica y del presente Reglamento las medidas que deban tomarse. en el nivel inmediatamente inferior al techo del edificio. XXVIII.Colindancia en edificios peligrosos..2. materiales sobrantes. de tres componentes.4.3.2. por cuenta del propietario. Artículo XXVIII. ademes y cualquier otro elemento que no pertenezca a la obra terminada definitiva.Limpieza..5. -186- . La municipalidad respectiva no dará su aprobación final a la obra mientras este requisito no esté realmente cumplido. Artículo XXVIII.5. Solo podrán entrar y permanecer en esa zona los trabajadores encargados de la demolición.6. Artículo XXVIII.Anemógrafos. La zona de demolición se debe proteger con un cercado a una distancia mínima igual a una vez y media (1 1/2 veces) la altura del edificio.1.3.XXVIII. Los edificios de altura igual o superior a veinticinco metros (25 metros) deberán ser provistos de un sistema de pararrayos instalado en sus puntos más altos. Investigaciones Jurídicas. que se colocará en la base del edificio.1. un acelerógrafo de movimiento fuerte.4.. XXVIII. Se debe usar dos o más eslingas para sujetar la pera al gancho de la grúa. Antes de ser entregados los edificios a su uso y ocupación. S. De conformidad con el artículo 12. Artículo XXVIII. La calidad mínima y la forma de instalación de esos instrumentos deberán ser consultados por el constructor al Instituto Vulcanológico y Sismológico de Costa Rica.5. XXVIII. Cuando la demolición afecte de cualquier modo a una vía pública.Demoliciones frente a la vía pública.9.. dé instrucciones tales como las que se indican a continuación: XXVIII. Artículo XXVIII.5.5..4. el propietario deberá permitir que se instale un anemógrafo por parte del Instituto Meteorológico de Costa Rica.Instrumentación sísmica. de iguales características. Cierres provisionales (calidad y disposición). andamios. en todo edificio de diez pisos o más deberá instalarse. En el caso de que el propietario de un edificio o predio que se considere amenazado por la existencia de un edificio peligroso para el caso de sismos. Dicho Instituto podrá eximir al propietario de esta obligación si así lo determina considerando la proximidad de instrumentos similares ya instalados. XXVIII.5. El mantenimiento y la observación de estos instrumentos serán de responsabilidad del mencionado Instituto para lo cual el propietario permitirá el paso de empleados de ese organismo. de acuerdo con el tránsito de la vía y la importancia de la demolición. viento u otras causas.10.7. Medios mecánicos que deben usarse para bajar los materiales de la demolición.A. que sea necesaria construir. Horas del día dentro de las cuales podrán efectuarse los trabajos.5. Mientras las máquinas estén trabajando sólo podrán permanecer en la zona los operadores del equipo. XXVIII. XXVIII. Artículo XXVIII.Pararrayos. El pararrayos deberá estar debidamente conectado a tierra por conductores de cobre de calibre adecuado. Clase y cantidad de materiales y elementos de trabajo que puedan depositarse transitoriamente en la vía pública y plazo correspondiente. sus patios y las aceras y calzadas afectadas por su construcción deberán quedar totalmente limpios y despejados de toda clase de escombros. En todo edificio de altura igual o superior a cuarenta y cinco metros (45 m).4.8. En edificios de quince o más pisos deberá instalarse un segundo acelerógrafo. el responsable de la demolición deberá dar aviso a la municipalidad respectiva para que ésta..4.

de veinte centímetros (20 cm) en vertical y dos metros (2.A.Capítulo XXIX Construcción de zanjas y estructuras subterráneas Artículo XXIX.00 m) y su profundidad mínima de un metro (1.00 m) respectivamente.2.2.20 m) y su profundidad mínima de ochenta centímetros (80 cm) medidas entre la rasante de pavimento terminado y la corona de tubo. Se colocarán a distancias mínimas libres de las tuberías de alcantarillado. Especificaciones generales para la construcción de caminos.00 m) medidas entre la rasante de pavimento terminado y la corona del tubo.1..3. de la misma aprobación y vigencia. XXIX. Su profundidad máxima será de un metro veinte centímetros (1.3. Disposición y carga sobre las tuberías: La resistencia de las tuberías en cuanto a su disposición en zanjas o en terraplenes.3. aprobados por la Junta Directiva del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (AyA) con fecha 26 de abril de 1973. Agua potable: Las tuberías se ubicarán en el costado norte de las avenidas y en el oeste de las calles.00 m) y un metro (1.2..2.Ubicación de ductos. Artículo XXIX. Alcantarillado sanitario: Las tuberías se ubicarán a lo largo del eje de las calzadas de calles y avenidas. Artículo XXIX. Alcantarillado pluvial: Las tuberías se ubicarán al costado sur de las avenidas y al este de las calles a un metro y medio (1. Los materiales usados en la fabricación de ductos deben cumplir con las siguientes normas estadounidenses.4.1. en uso oficial por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes de Costa Rica. se ceñirá a las reglas que establecen las normas para proyectos de acueductos y alcantarillados incluidos en su Sección 6.2.1.4.1. en tanto no se establezcan normas nacionales al respecto: XXIX. Las profundidades máximas y mínimas serán de cuatro metros (4.Normas y especificaciones aplicables. -187- . así como el cálculo de las cargas que sobre ellas actúan. XXIX.00 m) en horizontal. Artículo XXIX. Agua potable (tubería y accesorios): Tubería hierro fundido AWWA C 102-53 Accesorios hierro fundidoAWWA C 100-55 Válvulas hierro fundido AWWA C 500-61 Hidrante hierro fundido AWWA C 500-64 Plástico PVC ASTM D 1784 Espesores SDR-17 para diámetro de 19 mm ASTM D 2241 y Schedule 40 para diámetro de 12 mm ASTM D 1785 Investigaciones Jurídicas.1. XXIX. Normas para proyectos de acueductos y alcantarillados. XXIX. Los siguientes documentos vigentes son aplicables a la construcción de zanjas en sus partes pertinentes: XXIX.50 m) de distancia al cordón del caño.1. Normas de presentación. salvo casos especiales.50 m de distancia del cordón del caño. Su profundidad máxima será de cuatro metros (4.1. medidas entre la rasante de pavimento terminado y la corona del tubo. salvo casos especiales. La ubicación de los ductos de agua potable y alcantarillado se hará como sigue: XXIX.. diseño y construcción para urbanizaciones y fraccionamientos. S.2.Materiales para tuberías.2. a 1. carreteras y puentes CR-77.-Diseño de tuberías.

en general. No deben trabajar personas ajenas a la labor en la zona de acción en que esté operando una máquina excavadora. a menos que sus paredes se excaven.5. con talud adecuado.Seguridad en la excavación de zanjas.6.4. XXIX.1. XXIX. por debajo y alrededor de la tubería.5. Alcantarillado sanitario y pluvial (tubería y accesorios): Tubería de arcilla vitrificada (alcarraza)ASTM C 462 (C 600) Tubería de concreto no reforzadoASTM C 14 Tubería de concreto reforzadoASTM C 76 Tubería de hierro fundidoAWWA C 102-53 Tubería de acero AWWA C 201 Tubería de cloruro de polivinilo (PVC Sanitario).6.2. con el fin de dar a la tubería un asiento uniforme sobre un suelo de igual calidad. cualquiera que sea el tipo de terreno en que se excaven. Artículo XXIX. las tierras de diferentes calidades. Artículo XXIX. El ancho de las zanjas será el mínimo compatible con la labor de acoplamiento satisfactorio de los tubos y con la compactación eficiente de material de relleno. publicado por el Consejo Interamericano de Seguridad (Véase anexo).6. XXIX. -188- .5. XXIX6.2. XXIX. S.5. las siguientes disposiciones: XXIX. tipo KASTM B 88-47 Tuberías de asbesto-cementoISO R-160 ASTM C-296 XXIX.5. se tendrá especial cuidado en dejar separadas a lado y lado de la excavación.A.6. XXIX.3. deberá profundizarse toda la longitud afectada con una profundidad mínima adicional de quince centímetros (15 cm) y rellenarse con lastre u otro suelo de calidad capaz de alcanzar una compactación Proctor Estándar de noventa y cinco por ciento (95%) hasta lograr la rasante requerida. sin consideración al tiempo en que permanecerán abiertas. A las distancias determinadas por la longitud de los tubos se excavarán.3.2. los huecos necesarios para lojar las campanas u otros dispositivos de acoplamiento.4. excepto en roca maciza. En ademado y el arriostramiento deben continuarse hacia abajo.6. Investigaciones Jurídicas.4.6.Tubería de cobre para uniones domiciliarias (previstas). XXIX.6. XXIX.5.7. XXIX. Todas las zanjas de más de dos metros de profundidad deben ademarse y arriostrarse.5. las estipulaciones del Reglamento de Seguridad en construcción (Reglamento del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social) y en particular. En la excavación de zanjas deben observarse. se recomienda ceñirse a las reglas que establece el Manual de Prevención de Accidentes en la Construcción. a medida del avance de las excavaciones. Si tales rasantes son sobrepasadas. Se deben ademar y arriostrar todas las zanjas..5. El trabajo horizontal de las zanjas seguirá el eje de las tuberías respectivas de conformidad con los planos aprobados. deberá ser sustituido en una profundidad mínima de quince centímetros (15 cm) con lastre u otro suelo adecuado.1.6. En las zanjas que tengan más de un metro y medio (1 1/2 m) de profundidad se deben colocar escaleras provisionales a distancia máxima de veinticinco metros (25 m). Para el método de ademe y arriostramiento. XXIX.5. XXIX. Si el suelo de asiento de la tubería resulta ser de carácter expansivo o granular muy irregular. No deberán profundizarse las zanjas más allá de las rasantes de fondo proyectadas. que se compactará hasta su Proctor Estándar de noventa y cinco por ciento (95%). El material excavado se debe colocar a una distancia mínima de cincuenta centímetros (50 cm) del borde de la zanja. XXIX.Excavación de zanjas. Con el fin de facilitar el posterior relleno de las zanjas y asegurar la eficiencia de su compactación.6. con un mínimo de profundidad y ancho compatibles con el tipo de unión.

En ningún caso podrá usarse material de esta clase en el relleno por debajo y alrededor del tubo.50 cm) y mojarlos uniformemente hasta lograr una humectación adecuada antes de vaciarlos a la zanja. Cada capa de relleno se compactará uniformemente en toda la longitud del tramo de zanja en trabajo.7. XXIX. La compactación del relleno se efectuará preferentemente usando medios mecánicos de impacto.7.7. Deberá evitarse en todo lo posible. piedras sueltas. b) El uso de suelos contaminados con materiales orgánicos.3.7. el relleno por debajo y alrededor de la tubería se efectuará con suelo de una misma calidad y procedencia. Se entenderá por material seleccionado el que corresponde a suelos no cohesivos del tipo limoso y a suelos granulados del tipo lastre y arenas.7. En este caso. XXIX. en toda la profundidad de la zanja. Si tal grado de compactación no es posible de obtener. XXIX. sobre la cual se vaciará el suelo expansivo sin obligarlo a rellenar los huecos entre las piedras.7. c) El uso de escombros y desechos orgánicos e inorgánicos de la construcción: cascotes de bloques. -189- . etc. Para el relleno de zanjas se seguirán las siguientes disposiciones: XXIX. Queda terminantemente prohibido en el proceso de relleno: a) La densificación del mismo por simple consolidación. la densificación deberá llegar a un Proctor Estándar de noventa y cinco por ciento (95%). antes de vaciarlo a su interior. XXIX.A. El relleno se hará por capas de tierra suelta de quince centímetros (15 cm) de espesor máximo. apisonado a mano. una capa de piedra gruesa de tamaño comprendido entre quince y veinte centímetros (15 y 20 cm) acomodada a mano.7.1. Triturar los terrenos provenientes de la excavación hasta lograr tamaños máximos de dos y medio centímetros (2. El relleno de la parte inferior de la zanja. XXIX. proveniente de la propia zanja o de préstamos.6.7. En el caso de tuberías metálicas.Artículo XXIX. según se define en las normas ASTM D 698 o AASHO T 99. basura o inorgánicos degradables. medidos en la tierra suelta y se compactará hasta un Proctor Estándar de noventa y cinco por ciento (95%).6. Podrán usarse vibradores en el caso de rellenos con materiales puramente granulares (grava o arenas). con el fin de evitar la producción de corrientes galvánicas que puedan conducir a la corrosión de los tubos. S. El relleno se continuará como se explica en el artículo XXIX. el material de relleno deberá ser sustituido por un suelo adecuado cuya compactación pueda llegar al grado requerido.Relleno de las zanjas. Cualquiera que sea el material de relleno usado y el método de compactación empleado. El relleno se hará por capas de espesor máximo de diez centímetros (10 cm).. la sustitución debe ser total.5.2.7. el uso de suelos expansivos (arcillas) como material de relleno.3. Investigaciones Jurídicas. XXIX.6.8. No será de ningún modo aceptable la sustitución parcial sólo en las capas superiores de relleno. XXIX. XXIX. El resto de la zanja se rellenará con tierra de la mejor calidad obtenible.7. definiendo como tal a la obtenida por la aplicación estática de cargas en forma contínua y por tiempo prolongado. se hará con material seleccionado.7. ladrillos o tubos. hasta una altura de cuarenta centímetros (40 cm) sobre su corona. La tierra será revuelta con herramientas adecuadas para darle también humedad uniforme antes de vaciarla a la zanja. La humedad óptima se obtendrá agregando agua en forma uniforme al material que se ha de usar en el relleno.2. trozos de madera.1. por debajo y alrededor de la tubería y hasta cuarenta centímetros (40 cm) por sobre su corona superior.6. Colocar inmediatamente sobre este relleno de protección del tubo. XXIX.4.8.7. XXIX7.7.

A. se sustituirán en todo caso los suelos cohesivos de relleno. hasta la rasante de la calle debiendo quedar la capa superior de relleno. los siguientes tipos de estructuras y de instalaciones especiales se ceñirán a los modelos que se insertan en el anexo 3 de las Normas de Presentación.8. El relleno llegará hasta una altura de cuarenta centímetros. incluyéndose en ellas a las de agua potable y de alcantarillado.XXIX 7. Si la compactación de este terreno no es determinada previamente por un laboratorio. logrando uniformemente en toda su profundidad.6 y XXIX.. (40 cm) por debajo de la rasante del pavimento existente.2.. cajas de registro. de cualquier clase. Artículo XXIX. conexiones para hidrantes.Estructuras subterráneas para redes de energía eléctrica y de señales. Diseño y Construcción para Urbanizaciones y Fraccionamiento. Si la tierra resultante desechada y sustituida por material no expansivo que pueda alcanzar una compactación Proctor Estándar de noventa y cinco por ciento (95%).. Artículo XXIX.6.8 de este Reglamento en cuanto a apertura y relleno. el relleno deberá hacerse con suelos granulados adecuados. absolutamente al ras con dicho rasante. cajas para válvulas de agua potable. y conexiones domiciliarias de agua potable. Artículo XXIX. -190- . La calidad de materiales y reglas de construcción de las obras civiles integrantes de las estructuras indicadas en los artículos XXIX. S.7 y XXIX. XXIX.3.5.9. En calles que deberán soportar tránsito considerado como pesado. cualquiera que sea la clase de pavimento existente en la calle respectiva.1.. con una compactación mínima de noventa y cinco por ciento (95%) del Proctor Estándar. El diseño de estas estructuras deberá conformarse a las normas vigentes o que en el futuro establezca el Servicio Nacional de Electricidad.11. Este espacio se dejará para dar lugar a la pavimen-tación.8. En las calles sin pavimentar las zanjas y otras excavaciones que se abran deberán cumplir con todas las prescripciones detalladas en los artículos XXIX. En calles pavimentadas las zanja y cualesquiera otras excavaciones que se abran deberán cumplir con todas las prescripciones establecidas en los artículos XXIX.8. una vez debidamente compactada. conexiones domiciliarias de alcantarillado.2 y XXIX.7 en cuanto a apertura y relleno. por suelos granulares adecuados. con la sola excepción de que el grado Proctor Standard de compactación podrá llegar sólo al que corresponde en general al suelo componente de los cincuenta centímetros (50 cm) superiores del terreno de la calle respectiva.11 deberán cumplir con las estipulaciones de este Reglamento en todo lo que les sea pertinente.Estructuras para redes sanitarias. Investigaciones Jurídicas.Materiales y construcción. Artículo XXIX. El diseño de las estructuras e instalaciones no incluidas en esta enumeración deberá ser sometido a la aprobación previa de AyA.9. No se permitirá rellenar estas zanjas con suelos expansivos.Zanjas en calles existentes. XXIX.1.8. Cuando se excaven zanjas en calles existentes se deben cumplir los siguientes requisitos: XXIX. En cuanto a redes sanitarias. XXIX. de A y A: pozos de registro. Si la calle afectada por las excavaciones es considerada de tránsito pesado. sumideros. según estipula el artículo XXX.10.8. El relleno así compacto llegará en todo caso. la autoridad revisora exigirá para el relleno de las zanjas el noventa y cinco por ciento (95% ) Proctor Estándar que este Reglamento establece en general. preferentemente del tipo lastres o tobas volcánicas. XXIX.

Los cuarenta centímetros (40 cm) superiores del suelo de las calles que corresponde a la subrasante deben conformarse a los siguientes valores del Proctor Modificado y de CBR (California Bearing Ratio o Razón Californiana de Soporte). Artículo XXX.. si habiéndose logrado durante la construcción los grados de compactación exigidos el valor soportante CBR de control determinado conjuntamente con el grado Proctor resultante inferior a las cifras anotadas. por debajo y hasta el nivel quince centímetros (15 cm) bajo la subrasante.1. Suelos Clase Cohesivos No cohesivos Plasticidad 30% 30% Compactación Proctor 85% 90% 95% CBR 3 5 30 El valor soportante del suelo debe ser previamente determinado por un laboratorio en cada proyecto particular para los efectos del diseño respectivo. Alternativamente pueden usarse las especificaciones que se describen como básicas a continuación en este capítulo.Capítulo XXX Pavimento Artículo XXX. de acuerdo con la calidad del terreno en la zona afectada comparada con la de las áreas vecinas a las condiciones propias del suelo en la zona afectada y otras consideraciones sobre la aceptación o sustitución de dicho suelo. Cualquiera que sea la calidad del terreno y cualquiera que sea el método usado para llegar a nivel de la subrasante.Normas y especificaciones aplicables.3. todo deberá ser compactado al 95% del Proctor Estándar.Diseño de pavimentos. Carreteras y Puentes”. Investigaciones Jurídicas. Si subsistiera la incompatibilidad en las cifras. contenidas en el documento titulado “Especificaciones Generales para la Construcción de Caminos. En consecuencia. de la compactación.Control de calidad. la compactación del suelo. -191- .. Artículo XXX.Subrasante. En las obras de pavimentación se deberán seguir las especificaciones vigentes para pavimentación de carreteras del Ministerio de Obras Públicas y Transportes de Costa Rica. El control de calidad de los materiales..2.A. última edición. Los pavimentos deberán ser diseñados de acuerdo con las condiciones del suelo soportante del tránsito sobre las calles debidamente proyectado a la vida útil de la calle y a cualesquiera otros factores que deban ser tenidos en cuenta.4.. si es corte. deberá tener o alcanzar una compactación mínima de noventa y cinco por ciento (95%) del Proctor Estándar. el constructor deberá aumentar el grado de compactación hasta lograr un valor soportante aceptable. Si es relleno. de la resistencia y de cualquier otro factor incidente en la calidad final del pavimento deberá ser ejercido por medio de laboratorios aceptados por la autoridad revisora. S. según sea la clase de suelo base. Artículo XXX. el ingeniero responsable deberá decidir.

XXX.5 mm Nº 4 Nº 10 Nº 40 Nº 200 A 100 90-100 — 55-85 — 30-50 — 10-25 6-16 B — 100 70-100 60-90 45-75 35-60 25-50 10-30 6-20 C — — 100 70-100 50-80 40-65 25-50 5-30 6-20 Investigaciones Jurídicas. Artículo XXX.Asociación Estadounidense de Funcionarios de Carreteras y Transporte del Estado) Nos. Artículo XXX. XXX.4 mm Nº 4 Nº 40 Nº 200 A 100 — — 40-70 10-50 0-15 B — 100 —— 40-70 10-50 0-15 C — — 100 45-80 15-60 5-20 D 100 — — 50-100 20-70 5-35 Para su determinación se usarán los procedimientos de ensayo establecidos en las normas AASHTO (American Association of State Highways and transportation officials .. grava. determinada según las normas AASHTO T-11 y AASHTO T-27.3. pizarra o lastre cuya graduación granulométrica de acuerdo al diseño. El material de la subbase se compondrá de partículas duras de escoria. sea.-Subbase.Calidad de material de la subbase. según ensayo AASHTO T-89.6.2. El material se compondrá de partículas duras y durables de piedra o escoria trituradas cuya graduación granulométrica. alguna de las siguientes: % en peso que pasa TAMIZ 50.6.6. ASTM C. de acuerdo con el diseño.6.1. piedra quebrada. -192- . conjuntamente con una compactación de noventa y cinco por ciento (95%) del Proctor Modificado.7.1 mm 25.1 mm 25. S. Si queda protegido de la intemperie y al tránsito. debe ser alguna de las siguientes: % en peso que pasa TAMIZ 76..8 mm 38.2 mm 38.Base no tratada de piedra quebrada. El material tendrá un valor de soporte (CBR) mínimo de treinta (30) según la prueba ASTM D-1883.136 y C-177.A.4 mm 19. Si el material queda expuesto a la intemperie y a los efectos de tránsito.Artículo XXX5. Si el material que atraviesa la malla Nº 200 no es superior a un seis por ciento (6%) el índice de plasticidad aceptable puede aumentarse hasta diez (10). la porción que pasa el tamiz Nº 40 tendrá un índice de plasticidad no mayor de siete (7) y un límite no mayor de treinta y cinco (35). y un límite líquido no mayor de cuarenta (40).0 mm 9. la porción de material que pasa el tamiz Nº 40 tendrá un índice de plasticidad no menor de cuatro (4) ni mayor de diez (10) según ensayo AASHTO T-90. XXX. AASHTO T-11 y AASHTO T-27.

mínimo noventa y cinco por ciento (95%) Bióxido de carbono. Materiales.. La granulometría.A. cuya composición será: Oxidos de calcio y magnesio. S. El revenimiento de esta mezcla.cemento plástico. Los agregados para la construcción de bases estabilizadas con cal hidratada deberán consistir en partículas duras y durables de escoria. XXX. de la densidad máxima obtenida por el ensayo AASHTO T-134. especificadas en las normas AASHTO M-81 y M-141.8 para la base tratada con cal hidratada.respectivamente. El cemento portland se conformará a la norma AASHTO M-85. TAMIZ% en peso que pasa. De acuerdo con el diseño en cuanto a la calidad de terminación de la base y a cantidad de imprimante a usar. deberá fluctuar entre uno (1) y tres centímetros (3 cm). Método A.1.11. 25 mm Nº 4 Nº 40 Nº 200 100 50-100 20-70 5-35 El índice de plasticidad del material no deberá exceder de diez (10) y su límite líquido no será mayor de cuarenta (40) ambos valores determinados según las normas AASHTO T-90 y AASHTO T8. La calidad de la base se medirá por una resistencia mínima a la ruptura en comprensión de treinta kilogramos por centímetro cuadrado (30 kg/ cm2.. pizarra o lastre. se establecerá por una resistencia mínima de treinta y cinco kilogramos por centímetro cuadrado (35kg/cm2) en la comprensión inconfinada. deberá cumplir los siguientes requisitos: Resistencia mínima de veinte kilogramos por centímetro cuadrado (20 Kg/cm2) a la comprensión inconfinada. respectivamente. deben cumplir la norma mencionada en cuanto a porción residual en el tamiz Nº 30 La calidad de la base estabilizada con el porcentaje de cal establecido en laboratorio y compactada al noventa y cinco por ciento (95%) de la densidad mínima obtenida según ensayo AASHTO T-160. -193- .Base de toba. Artículo XXX. amasada con agua. máximo ocho por ciento (8%). sus residuos. compactación al ciento por ciento (100%).. a la edad de siete (7) días.10. a la edad de siete (7) días.9. RC-1. La calidad de la base estabilizada con cemento portland en la proporción óptima determinada por un laboratorio. Artículo XXX.8. Investigaciones Jurídicas. SC-1 o SC-2. tipo N. MC-0. MC1.Base tratada con cemento Portland. Los agregados serán los mismos especificados en el artículo XXX. piedra quebrada.Imprimación de pavimentos bituminosos.El valor soportante (CBR) del material debe alcanzar un mínimo de treinta (30) para una compactación de noventa y cinco por ciento (95%) del Proctor Modificado. El cemento cumplirá la norma AASHTO M-85.8.. índice de plasticidad y límite de la toba (lastre) a usar serán los mismos especificados en el artículo XXX. a los siete (7) días de edad.Base tratada con cal hidratada. tamizados para obtener la siguiente graduación granulométrica. Artículo XXX. Artículo XXX. El valor soportante (CBR) mínimo de cien (100) a la misma edad.7 para la base tratada con cal hidratada. la base se sellará mediante el riego de una capa de asfalto líquido de algunas de las calidades RC-O. La cal hidratada que se use como aglomerante deberá satisfacer los requisitos de la norma ASTM C-207. grava. mediante ensayo realizado según la norma AASHTO T-22.

El agregado fino. según lo haya definido el diseño: % en peso que pasa TAMIZ 25. La mezcla luego de compactada. Agregados que pasen el tamiz Nº 8 y queden retenidos en el tamiz Nº 100 de 7% positivo o negativo. .1 de la norma AASHTO M -62 y mostrar que por lo menos el 50% de las partículas retenidas por la malla Nº 4 tiene una cara fracturada. Material bituminoso de 0. El agregado deberá conformarse a alguna de las siguientes graduaciones granulométricas. definido para este efecto como el retenido por el tamiz Nº 8.Pavimento caliente mezclado en planta. apoyado en los ensayos de laboratorio que se hayan estimado necesarios. excepto que no será exigible el ensayo de sanidad en sulfato de sodio AASHTO T-104. De acuerdo con su finalidad de mezcla deberá cumplir los siguientes requisitos: Destino Agregado Tam. consistirá en partículas de piedra natural o quebrada o en una combinación de ambas. La mezcla bituminosa se compondrá básicamente de agregados minerales. 12 mm 19 mm 35 mm 3a5 3a5 3a6 Vacíos % Capa desgaste Refuerzo inferior capa desgaste Base asfáltica Luego de determinada la mezcla según se indica más adelante. relleno mineral. Agregados que pasen el tamiz Nº 200 de 2% positivo o negativo.13. Los materiales bituminosos deberán satisfacer las normas siguientes: Cemento Asfáltico Alquitranes Asfaltos líquidos Cura rápida(RC) Cura media(MC) Cura lenta(SC) Asfalto emulsionado AASHTO M ..A. salvo distinta estipulación y deberá satisfacer los requisitos de calidad AASHTO Nº 79. correspondiente al retenido por el tamiz Nº 8. deberá ser piedra triturada. Temperatura de la mezcla de 10% centígrados positivo o negativo. El agregado grueso.. sin que ella produzca afloramiento de asfalto o pérdida de estabilidad.Artículo XXX.12. sus componentes deberán mantenerse dentro de las siguientes tolerancias: Agregados que pasen al tamiz Nº 4 y queden retenidos en el tamiz Nº 8 de 4% positivo o negativo. ella deberá cumplir los requisitos de la sección 3.5% positivo o negativo. deberá contener un volumen de vacíos que permita la compactación adicional debida al tránsito. Deberá en todo caso cumplir la norma ASTM D-1073. Max.4 mm A 100 B — C — -194- Investigaciones Jurídicas.20 AASHTOM -52 ASHTO M -81 AASHTO M -82 AASHTO M-141 AASHTO M -140 Artículo XXX. S. Si se usa grava triturada. salvo que haya sido de otra manera estipulado.Pavimentos mezclados en planta. aditivos (si fueren necesarios) y bitumen íntimamente combinados en las proporciones y a las temperaturas requeridas por el diseño.

siempre que ella sea aprobada por el ingeniero residente...... 100 Nº 4 ....Pavimento frío mezclado en planta...................7 mm Nº 4 Nº 8 Nº 30 Nº 50 Capa inferior 100 85-100 40-70 10-35 4-16 0-5 — — Capa de desgaste —— —— 100 95-100 15-40 10-25 4-13 0-5 El agregado para el acabado final consistirá en arena seca o polvo de piedra.....15......19.... Investigaciones Jurídicas...0 mm 12........ Artículo XXX... no podrán usarse partículas de tamaño superior de treinta y ocho milímetros (38 mm)........ Si se usa grava triturada. La graduación granulométrica de los agregados nuevos será la siguiente: TAMIZ % en peso que pasa.......... 19. S..A....Pavimento mezclado en camino.........33-53 Nº 50 .10-20 Nº 200 .0 mm . aunque su graduación sea diferente....... Los materiales bituminosos deberán cumplir las mismas normas establecidas para los que se usen en mezclas preparadas en planta. a la graduación establecida para agregados nuevos... excepto la exigencia del ensayo de sanidad en sulfato de sodio AASHTO T-104......5 Nº 4 Nº 8 Nº 30 Nº 50 Nº 100 Nº 200 80-100 — 60-80 48-65 35-50 19-30 13-23 7-15 0-8 100 — 70-90 50-70 35-50 — 13-23 — 3-8 — 100 80-100 55-75 35-50 18-29 13-23 8-16 4-10 Artículo XXX. puede usarse el material selecto granular encontrado en la superficie existente............. El agregado para preparar mezclas de pavimento se conformará a la siguiente graduación granulómetrica: % en peso que pasa TAMIZ 38....45-65 Nº 8 .......... no menos del 50% en peso de las partículas retenidas por el tamiz Nº 4 deberá tener por lo menos una cara quebrada.. granulado de tal modo que por lo menos el 95% pase el tamiz Nº 4 y no más del 40% pase el tamiz Nº 50. En todo caso.........7 mm 9....4 mm 19.........14.......... Los agregados deberán cumplir la norma AASHTO M-62... Sin embargo............3-8 Los agregados recuperados de la demolición de una superficie pavimentada existente se conformarán en general.......... -195- ...1 mm 25...0 mm 12...

..... 40 kg/cm2 Resistencia a la flexión (alternativa) según método del punto medio AASHTO T .... S. todo de conformidad con el diseño.........31 AASHTO M ....173 Acero para refuerzos AASHTO M .........) Un valor de resistencia promedio de 300 kg/cm2...........Pavimento de concreto........ 3.........Artículo XXX...... última edición.......... El adoquín se podrá colocar en vías en donde el tránsito sea liviano o zonas de parqueo para vehículos livianos.......... subbase y base similar a la necesaria para carreteras de asfalto............ -196- ............... AASHTO T -22.177 no inferior a .. no menor de ...16.........) Un valor de resistencia mínima permisible de 250 kg/cm2 con una tolerancia hasta de un 15% como máximo bajo el límite de resistencia mínimo establecido.Calidad del pavimento bituminoso............................ AASHTO T -97.... La calidad del pavimento bituminoso..... Investigaciones Jurídicas.....139 Papel para subrasante AASHTO M -74 Película de polietileno para curaciónAASHTO M ......... a 14 días....55 La dosificación del agua. Los diferentes materiales que se usan en la construcción de pavimentos de concreto deben ceñirse a las normas que a continuación se indican..........................54 AASHTO M . Agregado fino Agregado grueso Aditivos para inclusión de aire Aditivos químicos Cemento Portland AASHTO M-6 AASHTO M-80 AASHTO M-154 AASHTO M -194 AASHTO M -85 AASHTO M -134 Cloruro de calcio AASHTO M -144 Mezclas líquidas para curación AASHTO M ..............17................................................... 4 a 8 cm Asentamientos para concreto vibrado ........... en cualquiera de sus modalidades..... deberá ceñirse a las exigencias establecidas a este respecto por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes de Costa Rica en el documento de especificaciones señalado en el artículo XXI.............. Con respecto a la subrasante........ 45 kg/cm2 Resistencia a la comprensión...... que deberá desarrollar el adoquín a la fecha de colocación es: 1.. 1 a 4 cm Resistencia a la flexión según método de 3 puntos......................1.........) El cemento usado deberá de cumplir con la norma AASHTO M -85 (Especificaciones Estándar para cemento Portland)............. La norma de resistencia................................ 2................. Las especificaciones del concreto serán las siguientes: Asentamientos para concreto no vibrado ..... el cemento y los agregados se basará en la resistencia mínima.................171 Relleno para juntas AASHTO M ...........................A....................148 Papel impermeable para curación AASHTO M .... carreteras y puentes.. Artículo XXX. mínimo de ........ subbase y base se deberá cumplir con las Especificaciones Generales para la Construcción de Caminos................ 250 kg/cm2 Alternativamente se podrá usar adoquines de concreto sobre subrasante......................

.7.Repavimentación. Los trabajos de repavimentación. ya sea para reponer pavimentos destrozados o para tapar zanjas y otras excavaciones que se efectúen en las calles.Cordones y caños.3. sobre una base o contrapiso de resistencia adecuada y en conformidad con el diseño correspondiente.Otras obras. La subrasante o terreno sobre el cual se construirá la base se conformará según especificaciones establecidas en el proyecto. a los veintiocho (28) días de edad.6. a un mínimo igual al establecido para la subrasante en el artículo XXX. Los hidrantes serán de hierro fundido y fabricados de acuerdo con la norma AWWA C-502. El tipo de material superficial a usar en las aceras deberá ser aprobado por la municipalidad respectiva. una gradiente transversal de dos por ciento (2%) bajando hacia los caños o cunetas que la limiten exteriormente. Artículo XXXI. deberán ser diseñadas para resistir las fuerzas a que estarán sometidas.1. deberán construirse de conformidad con los planos de diseño y sobre terreno compactado en los cuarenta centímetros (40 cm) superiores..Sumideros y tragantes. se ceñirán a las reglas establecidas para pavimentos. Artículo XXXI.1. junto al borde del cordón. provistos de acoplamiento y tornillos quebrables y se ceñirán en todo a lo previsto por el Instituto Nacional de Seguros.Capítulo XXXI Obras de superficie en calles Artículo XXX1.. Los tramos de acera sujetos al paso de vehículos deberán ser diseñados y construidos para soportar los esfuerzos inducidos por el peso y movimiento de los vehículos y el desgaste que su tránsito produce. De conformidad con las normas del A y A los hidrantes se instalarán en los puntos señalados por el diseño.. -197- . de acuerdo a la clase de suelo. Las rejillas para tragantes y sumideros y las cajas para válvulas de agua potable se fabricarán e instalarán conforme a modelos diseñados por ese mismo organismo. Para cualquier uso las tapas de las cajas ubicadas en las aceras.Aceras. Artículo XXXI. usando concreto de resistencia de doscientos diez kilogramos por centímetro cuadrado (200 kg/ cm2) a la comprensión. Artículo XXXI. En su construcción se usará concreto de resistencia mínima de ciento setenta y cinco kilogramos por centímetro cuadrado (175 kg/ cm2).5..Tapas y rejillas.A.2. Los sumideros y tragantes para aguas pluviales se construirán de conformidad con los modelos diseñados por A y A.. Esta superficie deberá quedar libre de rugosidades y huecos que dificulten el tránsito o constituyan riesgos para los peatones. Artículo XXXI. Este material se colocará de acuerdo con sus cualidades de resistencia mecánica. el desgaste ocasionado por el tránsito y fabricado con materiales y dispositivos que proporcionen absoluta seguridad a los peatones tanto en sus cualidades antideslizantes como evitando que cualquier elemento sobresalga sobre el nivel de la acera. Artículo XXXI. S. a la comprensión. El relleno de los cuarenta centímetros (40 cm) superiores de las zanjas y otras Investigaciones Jurídicas. Las tapas para pozos de registro de alcantarillado se fabricarán e instalarán según el modelo establecido por A y A.5 de este Reglamento.Hidrantes. Se tendrán en cuenta especialmente las siguientes disposiciones: XXXI. Cualquiera otra obra de superficie que deba construirse en una calle deberá sujetarse al diseño que haya sido necesario efectuar de conformidad con las normas que haya establecido o establezca la municipalidad respectiva.4..7. a los veintiocho (28) días de edad. La superficie de las aceras tendrá en todo caso. Los cordones y caños que conforman el Límite entre calzada y aceras.

bases y capa de rodamiento.excavaciones. La repavimentación de zonas de calles cuyo pavimento debe reponerse. Se pondrá especial cuidado en que las nuevas superficies de rodamiento coincidan con la rasante de las superficies existentes. conforme con el artículo II.3.. materias para las cuales rige el capítulo II del presente Reglamento. a la terminología que se inserta en el capítulo I del presente Reglamento al lenguaje en uso corriente en el país. el capítulo 20 del mencionado Código ACI 318-77. deberán ser efectuados por laboratorios oficiales o por laboratorios privados. se usarán tales normas como cuerpo de especificaciones para los materiales componentes del concreto reforzado y del concreto como tal. se ajustará en todo lo posible a esas mismas especificaciones. La notación que se empleará en el diseño y cálculo de elementos de concreto reforzado será la que se define en el mencionado Código ACI 318-77. XXXII.1.Obras aéreas. Asimismo.7.2. Artículo XXXII. postes. Tampoco es aplicable el capítulo I del Código citado. preferentemente del tipo lastre o toba volcánica compactado hasta noventa y cinco por ciento (95%) del Proctor Modificado. puntales o similares. se ceñirán estrictamente a las normas establecidas o que establezca en el futuro el Servicio Nacional de Electricidad. apéndice B. Investigaciones Jurídicas. Este artículo contiene notas relativas a la vigencia del contenido del Código ACI 318-77 con el fin de incorporar ese documento como parte oficial del presente Reglamento.7.2.2. En general.Alcances al uso del Código ACI 318-77.2. deberá ser preparado usando las unidades del Sistema Métrico Decimal.2.. XXXII. Al capítulo 3 del ACI.13. No es aplicable por consiguiente. -198- .Empleo del Reglamento ACI 318-77. será considerado como subrasante y se conformará con material granular adecuado. publicado por el Instituto Estadounidense del Concreto (American Concrete Institute) o última edición. Se aplicarán las normas ASTM correspondientes a los ensayos de los materiales.Normas aplicables. Artículo XXXI. respecto a las pruebas de carga que se hagan necesarias con el fin de evaluar la resistencia de estructuras existentes. planos . Su construcción. Se aplicarán las disposiciones que el presente Reglamento señala en su Artículo XXXIII.. tanto en lo referente a las líneas mismas como a las acometidas para dar servicio a los edificios.3. Capítulo XXXII Diseño de obras de concreto armado Artículo XXXII.A. tirantes. las normas aplicables serán las contenidas en el documento titulado “Código de las Construcciones de Concreto Reforzado” obtenido como traducción directa del “Building Code Requirements for Reinforced Concrete (ACI 318-77)”. S. 2. definidas en el artículo XXIX. El Código ACI 318 .3. relativo a permisos. La documentación técnica necesaria para la obtención de permisos de construcción. El resto de la excavación será rellenado en conformidad con las especificaciones definidas para subbases. Materiales: Los ensayos de los materiales componentes y del concreto como tal.2. de modo de evitar resaltos o hendiduras en las juntas con el pavimento que permanece. inspección y aprobación de sistemas especiales de diseño y construcción. Las obras aéreas de las calles corresponden al tendido de líneas de energía eléctrica y de comunicaciones y a sus soportes y anclajes: torres.77 debe ser usado con la debida adaptación de títulos de autoridades y otras entidades y de términos derivados de su traducción. detallada en el capítulo II de este Reglamento..3. Artículo XXXII. XXXII. XXXII. 8. XXXI.1.8.1. XXXI.

XXXII.3.2. Al capítulo 4 del ACI, Calidad del Concreto: La calidad del concreto será la que se establece en ese capítulo. Se aplicarán las normas ASTM a la comprobación de la calidad XXXII.3.3. Al capítulo 5 del ACI, Mezcla y Colocación del Concreto: La mezcla y vaciado del concreto se conformarán a las disposiciones de ese capítulo. XXXII.3.4. Al capítulo 6 del ACI, Encofrado, Tuberías Insertables y Juntas de Construcción: El artículo XXVI.1 del presente Reglamento, relativo a la inserción de tuberías en el concreto, se interpretará dentro de las limitaciones que impone el capítulo 6 del Código ACI, el cual se aplicará en todos los casos. XXXII.3.5. Al capítulo 7 del ACI, Detalle del Refuerzo: Se aplicará en todos los casos este capítulo del Código ACI. XXXII.3.6. Al capítulo 8 del ACI, Análisis y Diseño: En el diseño a cargas sísmicas se usarán las indicadas por el Código Sísmico de Costa Rica. El diseño a cargas laterales, en general, se ceñirá a las disposiciones del Código Sísmico en lo que se refiere a viento. Se aplicará en todos los casos ese capítulo con las salvedades que deriven de la consideración del Código Sísmico de Costa Rica. XXXII.3.7. Al capítulo 9 del ACI, Requisitos de Resistencia y Comportamiento: La capacidad de resistencia a las combinaciones de posibles cargas que ese capítulo establece en su artículo 9.3, se usará siempre que no se contraponga con la que establece este Reglamento en lo que se refiere a viento (artículo XX.7) Con la salvedad que se establece en el párrafo precedente, se aplicará el capítulo 9 el Código ACI. XXXII.3.8. Se declaran totalmente aplicables: Capítulo 10 Cargas Axiales y de Flexión Combinadas. Capítulo 11 Fuerza Cortante y Torsión. Capítulo 12 Desarrollo del Refuerzo. Capítulo 13 Sistemas de losas de Paneles Múltiples, Rectangulares o Cuadrados. Capítulo 14 Muros. Capítulo 15 Placas de Cimentación. Capítulo 16 Concreto Precolado. XXXII.3.9. Al capítulo 17, Conjuntos de Elementos Sujetos a Flexión: Serán aplicables las disposiciones de este capítulo. XXXII.3.10. Al capítulo 18, Concreto Pretensado: Serán aplicables las disposiciones de este capítulo. XXXII.3.11. Al capítulo 19, Cáscaras y Placas Delgadas: Serán aplicables las disposiciones de este capítulo. XXXII.3.12. Al capítulo 20, Evaluación de la Resistencia de Estructuras Existentes: No serán aplicables las disposiciones de ese capítulo, En su reemplazo deberán aplicarse las reglas del capítulo 31 del presente Reglamento XXXII.3.13. Al apéndice A, Disposiciones Especiales para Diseño Sísmico: Serán aplicables las disposiciones contenidas en ese apéndice en lo que no se contraponga con lo establecido en el Código Sísmico de Costa Rica. XXXII.3.14. Al apéndice B, Notación: Será oficial la notación definida en ese apéndice para su aplicación obligatoria en las memorias de diseño y cálculo, planos y especificaciones necesarias para la solicitud de permisos de construcción.

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Capítulo XXXIII Evaluación de la resistencia de estructuras existentes Artículo XXXIII.1.- Alcance. La realización de pruebas de carga de elementos estructurales de concreto reforzado, será necesaria cuando las especificaciones técnicas de una determinada obra así lo requieran o cuando los resultados de los ensayos corrientes sobre probetas de concreto fresco o de ensayos no destructivos sobre productos de concreto endurecidos, no den resultados satisfactorios respecto a las resistencias previstas en el diseño. Artículo XXXIII.2.- Pruebas de carga. XXXIII.2.1. Si el carácter particular de una obra determinada la conveniencia de comprobar que ella reúne, una vez terminada, ciertas condiciones específicas, las especificaciones de la obra deberán establecer las pruebas oportunas que se realizarán, con clara indicación de la forma de conducir los ensayos y de interpretar sus resultados. XXXIII.2.2. Salvo indicación en contrario de las especificaciones de las obras, no será necesario someter a pruebas de carga las obras proyectadas y construidas con arreglo al presente Reglamento en las que el concreto haya alcanzado las resistencias previstas a las edades correspondientes. XXXIII.2.3. Si las especificaciones obligan a la ejecución de pruebas de carga, deberán establecerse en ese documento las siguientes condiciones: XXXIII.2.3.1. Zona de la obra que deben cargarse. XXXIII.2.3.2. Magnitudes que debe medirse. XXXIII.2.3.3. Métodos de medición que deben usarse. XXXIII.2.3.4. Puntos o zonas en que deben efectuarse las mediciones. XXXIII.2.3.5. Manera de cargar y descargar. XXXIII.2.4. Si las especificaciones no imponen la realización de pruebas de carga pero éstas resultan necesarias si los resultados de los ensayos de control sobre probetas no son satisfactorios, las condiciones anteriores serán fijadas de común acuerdo entre el diseñador o la autoridad revisora y el ingeniero responsable. XXXIII.2.5. Si las pruebas deben realizarse obligatoriamente por especificación, ninguna de ellas se efectuará antes de que el concreto haya alcanzado, por lo menos la resistencia considerada en el cálculo, según se haya determinado por ensayos sobre probetas. Artículo XXXIII.3.- Sobrecargas para las pruebas. XXXIII.3.1. La sobrecarga de prueba no deberá exceder en ningún caso de la sobrecarga característica tenida en cuenta en el cálculo. Esta sobrecarga deberá aplicarse de modo que se produzca los máximos esfuerzos en las secciones críticas, considerando que los elementos vecinos colaboren la resistencia del elemento bajo prueba. XXXIII.3.2. Si la prueba se efectuara con sobrecargas fijas se evitará cualquier impacto o vibración que pueda afectar desfavorablemente al elemento bajo ensayo y se dispondrán las cargas de manera que no se produzcan efectos de arco o la bóveda que puedan transmitir directamente a los apoyos una parte de la carga aplicada. XXXIII.3.3. Si la prueba se realizara con cargas móviles, éstas deberán aplicarse a una velocidad lo más parecida posible a la prevista para las sobrecargas de utilización de la obra. XXXIII.3.4. Salvo expresa indicación en contrario de las especificaciones, se permitirá siempre la sustitución de las fuerzas dinámicas previstas en el cálculo por una sobrecarga estática equivalente. XXXIII.3.5. Se aplicará la carga en partes sucesivas dividiéndola en por lo menos cuatro, que serán colocadas a intervalos que permitan la estabilización de las deformaciones; para este efecto, se recomiendan intervalos mínimos de 15 minutos.
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XXXIII.3.6. Luego de aplicada la carga total se dejarán pasar 12 horas como mínimo antes de retirarla observando, previamente al retiro, la presencia de fisuras u otros efectos que se hayan producido. XXXIII.3.7. Es necesario proteger a la estructura bajo ensayo y a los instrumentos de medición contra temperatura muy diferentes a las que el elemento debe trabajar realmente, con el fin de evitar perturbaciones en los resultados. XXXIII.3.8. Los instrumentos de medición deberán anclarse a soportes firmes y estables, protegidos de la intemperie y alejados de cualquier influencia extraña que pueda deformarlos o hacerlos entrar en vibración. Artículo XXXIII.4.- Interpretación de los resultados. El resultado de la prueba se considerará satisfactorio si se cumplen las siguientes condiciones conjuntas: XXXIII.4.1. En el transcurso del ensayo no se producen fisuras cuya amplitud pueda comprometer la seguridad o la durabilidad de la obra. XXXIII.4.2. Las flechas medidas no exceden de los valores establecidos en el diseño como máximo compatibles con la correcta utilización de la obra. XXXIII.4.3. La flecha residual después de retirar la carga, habida cuenta de tiempo en la que dicha carga se mantuvo aplicada, es lo suficientemente pequeña como para estimar que la obra presenta un comportamiento esencialmente elástico: Esta condición deberá satisfacerse tras el primer ciclo de carga-descarga o en su efecto, tras un segundo ciclo que podrá realizarse para tal propósito. XXXIII.4.4. Después de un primer ciclo de carga-descarga total, la flecha residual estabilizadora deberá ser en general inferior a un quinto de la flecha total, medida bajo carga total. Si no resulta así, se procederá a efectuar un segundo ciclo de cargadescarga total, al final de la cual la flecha residual no podrá ser mayor que un octavo de la flecha total medida bajo carga total durante este segundo ciclo. Artículo XXXIII.5.- Resultados no satisfactorios. Si la prueba de carga arroja resultados que no cumplen las condiciones establecidas en el artículo anterior, la autoridad revisora o la inspección de la obra exigirá al ingeniero responsable adoptar las reformas estructurales necesarias para restablecer las condiciones de seguridad y de durabilidad de la obra. Si tales reformas no pueden ser realizadas, los elementos no satisfactorios y aquellos que aún indirectamente sean afectados, deberán ser demolidos y reconstruidos. Capítulo XXXIV Protección de estructuras contra incendio Artículo XXXIV.1.- Protección de las columnas. Las columnas de acero de una estructura de ese material y el acero longitudinal en las de concreto armado, deberán ser protegidas contra el calor intenso de un incendio rodeándolas de una capa protectora de un material retardatorio al fuego. Esta protección deberá ser completa, desde el piso hasta la parte inferior del piso superior o de las vigas, incluyendo ménsulas, capiteles y otras piezas que transmitan esfuerzo o el calor. No debe ser interrumpida por agujeros, tubos o ductos que permitan la entrada al calor. En los edificios comerciales de almacenamiento o en los que guarden mucho material combustible, según artículo XXXIV.9., la protección al fuego deberá ser de materiales retardatorios por tres horas, en todos los pisos dedicados a ese uso. En edificios residenciales, de oficinas, hoteles y en los que haya poco material combustible, esa protección deberá ser de una hora. La cara exterior de las columnas exteriores, deberá protegerse cuando el edificio vecino esté construido con materiales combustibles. La protección en las columnas de acero deberá sujetarse por medio de alambres arrollados a la misma, cedazo grueso u otro medio que le impida desprenderse durante un incendio o durante el uso del edificio.
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La protección de las varillas longitudinales en las columnas de concreto armado será suficiente con el recubrimiento más el repello. Artículo XXXIV.2.- Protección contra incendio de pisos y vigas. Las vigas y las trabes de acero y el refuerzo de las vigas y trabes de concreto armado, deberán protegerse contra incendio con material retardatorio al fuego así: XXXIV.2.1. Protección de tres horas en edificios comerciales, de almacenamiento y en los que se guarde mucho material combustible. XXXIV.2.2. Protección de una hora en edificios de apartamentos, oficinas, hoteles y en los que contengan poco material combustible. XXXIV.2.3. En los pisos con viguetas de acero la protección puede lograrse con un cielo raso de repello de cemento y arena, yeso y otro material aprobado. El cielo raso repellado se hará sostenido por cedazo y éste por piezas o alambres de material incombustible. En el planeamiento y construcción del cielo deberá tenerse mucho cuidado para que no haya aberturas o grietas por donde pueda entrar el fuego. Artículo XXXIV.3.- Protección de estructuras de techo. Las estructuras de acero y de madera de los techos deberán protegerse contra incendio por medio de un cielo raso de repello o de otro material aprobado retardante al fuego por una hora. Este cielo deberá ser planeado y construido con los cuidados indicados en el inciso tercero, del artículo XXXV.9. Se exceptúan de este requisito los edificios residenciales de no más de dos pisos, los locales destinados a las industrias metal-mecánicas, los que presentan poco riesgo de incendio debido al material con que trabajan o almacenan a juicio del Ministerio de Salud, los que contengan poco material combustible y los locales que tengan las cerchas a más de seis metros (6,00 m) de altura sobre el piso. Artículo XXXIV.4.- Edificaciones de madera. Las edificaciones de madera deberán construirse de manera que su combustión sea lenta para evitar un colapso rápido de su estructura, y se ajustarán a los siguientes requisitos: XXXIV.4.1. La dimensión mínima de las columnas de llevar carga es de veinte centímetros (20 cm). XXXIV.4.2. Las dimensiones mínimas de las vigas de los pisos ha de ser de veinte por quince centímetros (20x15 cm). XXXIV.4.3. Las viguetas que sostienen el piso serán de siete y medio por quince centímetros (7,5x15 cm) como mínimo. XXXIV.4.4. Los pisos serán de tabloncillo machimbrado, de madera laminada o aglomerada machimbrada, todas de veinticinco milímetros (25 mm) de espesor. Debe tenerse cuidado de que no queden rendijas por donde pueda pasar el fuego. XXXIV.4.5. Los forros de las paredes serán de tabla machimbrada, madera laminada o conglomerada machimbrada, de no menos de diecinueve milímetros (19 mm) de espesor, Se pueden usar forros de asbesto-cemento de seis milímetros de espesor siempre y cuando la unión entre dos láminas sea bien ajustada y tapada con alguna pasta no combustible. En el interior de las paredes de doble forro se colocarán horizontalmente piezas de madera de no menos de cinco centímetros de espesor, con una separación no mayor de 1,00 m bien ajustados a los forros, de manera que sirvan de contrafuego. Solamente se usarán maderas duras o semiduras, con una densidad mínima de 0,50 calculada como se define en el artículo XXV.2. Artículo XXXIV.5.- Puertas. Las puertas retardatorias al fuego a que se refieren los artículos V.9, IX.18 y XVII.4 deberán montarse con sumo cuidado para que no queden aberturas entre la puerta y el marco y entre éste y la pared. Se acepta como material para las hojas resistentes al fuego por una hora la madera dura sólida, madera laminada o conglomerada de veinticinco milímetros (25 mm) de espesor. Se debe construir cada hoja de una sola pieza. Puertas de mayor resistencia al fuego necesitan un diseño especial.
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Artículo XXXIV.6.- Muros cortafuegos. Los muros cortafuegos tales como el indicado en el artículo V.9, con muros que se levantan desde las fundaciones hasta una altura de cuarenta centímetros (40 cm) sobre el techo. No deben tener ninguna abertura ni ser atravesados por vigas de acero, de madera o tuberías de ninguna clase. Deberán ser diseñados contra sismos tomando en cuenta el arriostramiento que le pueda dar la estructura. Asimismo se tomará en cuenta en el diseño el empuje de las vigas de acero por dilatación térmica hasta una temperatura de quinientos cincuenta grados centígrados (550ºC). Para edificios residenciales, de oficinas y hoteles, así como para los que almacenan poco material combustible esos muros podrán ser construidos de ladrillo de barro, bloques de concreto o concreto armado de por lo menos diez centímetros (10 cm) de espesor y con repello mínimo de un centímetro y medio (1,5 cm). Parar edificios comerciales, de almacenamientos o aquellos que contengan mucho material combustible, los muros cortafuego deberán ser de por lo menos quince centímetros (15 cm) de espesor, repellados como en el párrafo anterior se indica. Artículo XXXIV.7.- Plásticos y otros materiales aislantes. En el interior de los edificios queda prohibido el uso de plásticos y otros materiales que produzcan mucho humo o gases venenosos al calentarse. El uso de materiales similares, deberá ser aprobado por el Ministerio de Salud. Artículo XXXIV.8.- Rociadores. Todo edificio de más de diez pisos deberá contar con rociadores en todos sus locales, conectados a un sistema termostático que los haga funcionar cuando la temperatura en el aposento suba a grado que denote incendio incipiente. El sistema de rociadores estará conectado a una cañería independiente que funcionará por gravedad. Deberá tener un tanque de almacenamiento con capacidad suficiente para que los rociadores de un piso funcionen durante una hora. Deberá colocarse un rociador por cada diez metros cuadrados (10,00 m2) de área de piso. Artículo XXXIV.9.- Carga de fuego. Para determinar si la cantidad de material combustible se clasifica como poca o mucha al aplicar los artículos XXXV.8, XXXV.9, XXXV.10 y XXXV.13 seguirá el siguiente procedimiento: K = El peso en kilogramos de cada uno de los materiales combustibles presentes en un piso, habitación o local. P = La potencia calorífica (calor de combustión) en calorías randes por kilogramo de cada uno de los materiales combustibles presentes. La potencia calorífica es la cantidad de calorías producidas por un material durante su combustión perfecta. La potencia calorífica de la madera se asume de cuatro mil cuatrocientos calorías por kilogramo (4.400 cal/kg). Q = El peso de la madera en kilogramos equivalente en potencia calorífica a la suma de todas las potencias caloríficas de los materiales combustibles presentes. q = Carga de fuego (equivalente en madera) en kilogramos de madera por metro cuadrado. A = Area de piso, habitación o local para el que se está calculando la carga de fuego. Entonces: 4400 Q Q Q = <K P = < KP = Q/A = < K/440 P/A

Cargas de fuego menores de cincuenta kilogramos (50 kg) de madera equivalente por metro cuadrado se consideran como poco material combustible. Esta carga es usual en oficinas, residencias y hoteles. La protección contra el fuego por una hora es suficiente.
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Cargas de fuego mayores de cincuenta kilogramos de madera equivalente por metro cuadrado se consideran como mucho material combustible y requieren protección contra el fuego de tres horas. Artículo XXXIV.10.- Materiales retardatorios al fuego. Los materiales retardatorios al fuego que se pueden usar serán aquellos que no pasen la prueba ASTM - C 152 y ASTM - E 119-76. La siguiente tabla indica el espesor de los diferentes materiales retardatorios al fuego que se deben usar para determinar protección. Es una adaptación de la tabla 43-A del Código Uniforme de Construcción (Uniform Building Code) de los Estados Unidos de América. Tiempo de protección dado por algunos materiales retardatorios del fuego Parte estructural que debe ser protegida Material aislante Concreto Concreto colocado neumáticamente Espesor en cm. 3 horas 1 hora 5 4 2,5 2 5

Vigas y columnas de acero. Miembros de estructurasLadrillo 10 de arcilla o Principales mortero de arena. Tiempo de protección dado por algunos materiales retardatorios del fuego Parte estructural que Debe ser protegida

Material aislante Espesor en cm. 3 horas ... 1 hora

Bloques de concreto, repellado con un centímetro de cemento y arena .................................... 10 ... 2,5 Yeso Chorreado ............................................ 4 ... 2,5 Repello de yeso o cemento con arena en tela metálica o cedazo ....................... — .. 2,5 Refuerzo de acero en Concreto .... 4 .. 2,5 columnas y vigas de concreto armado. Protección de armaduras Repello de yeso o ce- 42 de techo, viguetas y armento con arena en tela maduras secundarias por metálica o cedazo medio de cielos Productos de yeso o arcilla quemada
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Capítulo XXXV Seguridad e higiene en la construcción Artículo XXXV.1.- Leyes y reglamentos aplicables. Todas las reglas de seguridad e higiene en la construcción están basadas en los siguientes documentos vigentes de carácter legal: Código de Trabajo. Ley General de Salud (Nº 5395) Reglamento General de Seguridad e Higiene de Trabajo - Decreto de los ministerios de Trabajo y Bienestar Social y de Salubridad Pública., 2 de enero de 1967. Reglamento de Seguridad en Construcciones - Decreto del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social, 16 de febrero de 1955. Enfermedades Profesionales - Decreto Ejecutivo, publicado en “La Gaceta” el 6 de junio de 1956 Por consiguiente, las disposiciones que siguen deben cumplirse sin perjuicio de las demás reglas pertinentes que integren los documentos mencionados. Artículo XXXV.2.- Obligación de los patronos. Todo patrono o su representante, intermediario o contratista, de acuerdo con las leyes vigentes debe adoptar y poner en práctica en los centros de trabajo, medidas de seguridad e higiene adecuadas para proteger la vida, la salud y la integridad corporal de los trabajadores, especialmente en lo relativo a: XXXV.2.1. Edificaciones, instalaciones y condiciones ambientales. XXXV.2.2. Operaciones y procesos de trabajo. XXXV.2.3. Suministro, uso y mantenimiento del equipo de protección personal. XXXV.2.4. Colocación y mantenimiento de resguardos y protecciones de las máquinas y todo género de instalaciones. XXXV.2.5. Buen estado de conservación, mantenimiento y uso de la maquinaria, las instalaciones y las herramientas de trabajo. XXXV.2.6. Promoción de la capacitación de su personal en materia de seguridad e higiene en el trabajo. XXXV.2.7. Dar permiso a las autoridades competentes para la colocación, en los centros de trabajo, de textos legales, avisos, carteles y anuncios similares, destinados a promover la seguridad e higiene en el trabajo. Artículo XXXV.3.- Instalaciones sanitarias. Toda obra en construcción deberá contar con un sistema adecuado de disposición de las excretas. Si existe red exterior de alcantarillado, el desagüe de los inodoros, y otras piezas sanitarias deberá conectarse a la tubería. Si no existe red, se construirán letrinas de cajón, sobre pozos de capacidad adecuada. Se instalarán inodoros o letrinas a razón de uno por cada 30 trabajadores. En el caso de construcciones de gran extensión superficial, los inodoros o letrinas se espaciarán adecuadamente. Los inodoros o letrinas se encerrarán en cubículos que den privacidad a los usuarios. Los pozos de las letrinas que dejan de usarse, ya sea porque se agote su capacidad o porque se terminen las obras, deberán ser tapados con una capa de cal viva de treinta centímetros (30 cm) de espesor y luego con tierra. Artículo XXXV.4.- Provisión de agua potable. Se deberá dotar a los trabajadores de un servicio de agua potable para su aseo y consumo personales. El agua se tomarán, en forma suficiente para el tipo de labor y la cantidad de trabajadores, preferentemente de la red pública. Si no existe red pública, el agua podrá obtenerse de un manantial, pozo o corriente existente. En cualquiera de estos casos, deberá haber seguridad de que el agua que se entregue al consumo sea realmente potable en los términos definidos por las autoridades competentes.
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Artículo XXXV.5.- Campamentos de trabajo. Todo campamento de trabajo deberá estar provisto de los elementos de saneamiento básico para proteger la salud y bienestar de los trabajadores y para evitar focos de infección o de contaminación del ambiente. Se entiende por campamento de trabajo toda instalación destinada a albergar a los trabajadores en construcción. Toda persona natural o jurídica queda obligada a cumplir con las normas técnicas que el Ministerio de Salud dicte estableciendo las condiciones de sanidad básica de los campamentos de trabajo. No se podrá iniciar la construcción de instalaciones para ser usadas como campamentos sin la autorización de dicho Ministerio. Artículo XXXV.6.- Primeros auxilios. Es obligación del patrono proporcionar a la víctima de un accidente del trabajo los primeros auxilios, aún cuando hubiere asegurado a sus trabajadores o aunque existan indicios fundados de que, por cualquier motivo, podrá en definitiva declararse la exención de la responsabilidad patronal. Artículo XXXV.7.- Botiquín. Para los fines de prestar primeros auxilios a los accidentados, en cada obra o construcción se deberá mantener un botiquín que contenga por lo menos los artículos y medicinas indicadas por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social. Artículo XXXV.8.- Comienzo de obras. No se podrá comenzar ningún trabajo de construcción sin que estén en orden todas las instalaciones y demás requerimientos de seguridad e higiene. Artículo XXXV.9.- Trabajo en lugares subterráneos. Para el trabajo en lugares subterráneos o semisubterráneos deberá proveer las necesarias y adecuadas condiciones de ventilación, iluminación y de protección contra la humedad. Es prohibido el trabajo en pozos, galerías y en general ambientes subterráneos o semisubterráneos, sin determinar previamente la ausencia de gases o sustancias nocivas o de condiciones tales que puedan poner en peligro la vida o la seguridad de los trabajadores o sin sanear previamente el ambiente mediante conveniente ventilación. Cuando existe duda sobre la peligrosidad del ambiente, los trabajadores deberán estar provistos de equipo de seguridad y de protección adecuados y ser vigilados durante la duración del trabajo. Artículo XXXV.10- Riesgos de la electricidad. Sin perjuicio de las demás estipulaciones del Reglamento General de Seguridad e Higiene de Trabajo, deberán observarse específicamente las siguientes reglas: XXXV.10.1. Todos los conductores de energía eléctrica dentro de los lugares de trabajo deberán estar perfectamente protegidos y aislados y en condiciones de seguridad máxima. Tales conductores se instalarán, en lo posible, fuera del alcance o contacto del personal, de las máquinas y de cualquier artefacto. XXXV.10.2. No deberá efectuarse trabajo alguno en conductores de energía eléctrica, provisionales o permanentes, sin asegurarse de que han sido totalmente desconectadas y aisladas las secciones en que se vaya a trabajar y sin que se tomen las medidas necesarias para que no se haga la reconexión hasta que hayan concluido los trabajos. XXXV.10.3. Los trabajos de instalación y reparación de líneas eléctricas sólo podrán ser ejecutados por personal competente y responsable. XXXV.10.4. Todos los interruptores que se usen deberán ser de tipo cerrado y a prueba de riesgos. XXXV.10.5. Las lámparas eléctricas portátiles estarán provistas de mangos o empuñaduras firmes y aislantes, de dispositivos protectores y de cables resistentes eléctrica y mecánicamente. XXXV.10.6. Las extensiones para lámparas, herramientas, máquinas de soldar y otros aparatos
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operados por electricidad, estarán protegidos por una cubierta de caucho duro y si fuere necesario, por una protección adicional metálica flexible. Deberán además, mantenerse en buenas condiciones, especialmente en cuanto a aislación, enchufes y demás accesorios. XXXV.10.7. La carcaza de todas las máquinas eléctricas de soldar debe unirse a tierra con un cable de calibre Nº 8 o más grueso. Tanto los cables de las terminales de tierra como los de los electrodos se deben tender de modo que no obstruyan el paso ni constituyan un riesgo para los trabajadores. XXXV.10.8. El conductor a tierra del circuito para soldar deberá ser mecánicamente fuerte y tener la capacidad eléctrica adecuada a su servicio. XXXV.10.9. Los conectores de enchufes volantes para unir tramos de los conductores de tierra y de electrodos de los circuitos de soldar, deberán ser aislados y blindados y asegurar una unión mecánicamente fuerte, XXXV.10.10. Las uniones permanentes de los cables de los circuitos de soldar deberán hacerse soldadas o por conectores y aislarse adecuadamente con cinta aisladora. XXXV.11.11. Todas las líneas eléctricas de alta tensión que estén a tres metros (3,00 m) o menos de un edificio en construcción deberán protegerse con mangas plásticas aislantes desde el inicio de la obra hasta su conclusión. Artículo XXXV.11.- Escaleras portátiles. Las escaleras portátiles o movibles que se utilicen, deberán ser sólidas y seguras y estar dotadas de dispositivos de seguridad, fijos o removibles, en sus extremos. Para trabajos en altura, las escaleras deben ser convenientemente ancladas y arriostradas. Artículo XXXV.12.- Dobladura de los clavos. A menos que se disponga su extracción inmediata, todos los clavos sobresalientes de la madera en desuso deberán ser doblados contra la pieza de madera, de modo que no constituyan un riesgo de rasguños y heridas punzantes. Artículo XXXV.13.- Señalización y avisos de prevención. Todas las zonas o lugares, dentro del recinto de las obras o en las calles adyacentes, en que existan condiciones peligrosas debidas a trabajos en ejecución, a zanjas y otras excavaciones abiertas, deberán ser debidamente protegidas y señalizadas contra accidentes. En el caso de calles en uso público en las que deban ejecutarse obras de tuberías subterráneas, pavimentación, repavimentación y otras que afecten al tránsito de vehículos y de peatones, deberán tomarse precauciones especiales en cuanto a solidez, visibilidad e inamovilidad de las protecciones y de la señalización. Deberán además proveerse señales nocturnas luminosas por medio de lámparas eléctricas, quemadores de kerosene, diesel, alquitrán o cualquier medio similar que no permita que la seña se apague debido al viento o a la lluvia. Se deberá permitir a las autoridades competentes la colocación de avisos. Por su parte, el constructor deberá colocar por su cuenta avisos adecuados cuando deba realizar trabajos de especial peligrosidad, tales como voladuras con explosivos, derrumbe de edificios en demolición, zanjas y otras excavaciones profundas y cuando mantenga en operación o deba operar temporalmente equipo riesgoso tal como grúas, maquinaria pesada para movimiento de tierras, máquinas soldadoras, torres elevadoras y similares. Artículo XXXV.14.- Seguridad personal de los trabajadores. Se deberá proporcionar a los trabajadores, según la clase de trabajo y según lo dispuesto por la autoridad competente, los siguientes implementos: Máscaras o caretas respiratorias, cuando por la índole del trabajo no sea posible eliminar satisfactoriamente los gases, vapores, polvo u otras emanaciones nocivas. Gasas y pantallas protectoras contra toda clase de proyección de partículas sólidas, líquidas o gaseosas, calientes o no , que puedan causar daño a los trabajadores.
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Gafas y protectoras especiales contra radiaciones luminosas y caloríficas peligrosas. Cascos contra toda clase de proyecciones sólidas violentas o posible caída de materiales pesados. Guantes, manoplas, manguitos y calzado especial para la protección conveniente del cuerpo contra proyecciones, emanaciones y contactos peligrosos. Cinturones de seguridad para trabajos en altura en condiciones peligrosas de caída. Trajes y equipo especial para el trabajo, cuando éste ofrezca marcado peligro para la salud o la integridad física del trabajador. Aparatos respiratorios de tipo aislante, ciclo cerrado o de tipo máscara, en comunicación por medio de tubería con una fuente exterior de aire puro, en todos aquellos trabajos que deban efectuarse en ambientes altamente peligrosos. Cualquier otro elemento, equipo, dispositivo o prenda, que proteja al trabajador contra los riesgos propios del trabajo que deba realizar. Cuando este equipo de protección personal pueda convertirse en un medio de contagio de enfermedades infecciosas, deberá ser de uso individual y ser debidamente desinfectado antes de transferirlo a otra persona. Artículo XXXV.15.- Usos específicos del equipo protector. Sin perjuicio de la obligatoriedad general de dar debida protección a todos los trabajadores, los siguientes elementos son de uso imprescindible en las labores que se mencionan: Gafas corrientes: en trabajos de picadura y demolición de obras de piedra, concreto, ladrillo y mortero, ya sea con herramientas de mano o con máquina de percusión. Gafas y máscaras especiales: en trabajos de soldaduras y de corte al arco y oxiacetilénico de metales Cascos: En todas las labores. Todos los trabajadores deben estar provistos de un casco y usarlo continuamente mientras permanezcan en el recinto de la obra. Guantes: en trabajos en concreto de cemento, con asfalto y sus componentes, con cal, con morteros, con madera, con acero estructural y de refuerzo del concreto, con tubería pesada, con hojalata y en excavaciones con herramientas manuales. Calzado de seguridad: en labores de movimiento y colocación de elementos estructurales pesados tales como: vigas de acero y de concreto pretensado, componentes prefabricados, encofrados y similares. Cinturones de seguridad: en trabajos peligrosos de alturas tales como techumbres, líneas eléctricas, demoliciones y los que requieren el uso de andamios colgantes. Artículo XXXV.16.- Protección para el manipuleo del concreto. Los trabajadores que se ocupen en la preparación y manipuleo del concreto serán provistos de guantes y zapatos apropiados para protegerlos de las quemaduras. El patrono instalará, a disposición de los trabajadores que laboren en la preparación y manipuleo del concreto, los medios necesarios para que se aseen debidamente en el lugar de trabajo, a fin de evitar la acción irritante del cemento. San José, 10 de noviembre de 1982.- Clara Zomer, Presidenta Ejecutiva.-

Normas Especiales De Construcción Para Vivienda Progresiva Y Conjuntos Residencial

Estas normas complementan al Reglamento de Construcciones para efectos de lo indicado en el artículo V.3 sobre normas para vivienda de interés social y rigen para los proyectos auspiciados
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por el Estado y para aquellos que se acojan a las normas sobre proyectos de Vivienda Progresiva o de Conjuntos Residenciales dirigidos a los estratos sociales de ingresos bajos. 1.1. Dimensiones, área y posible combinación de ambiente: Ambiente Ancho mínimo (Libre en m.) Area mínima (m2)

Baño .......................... 1,05 .....................2,00 Cocina ........................ 1,60 .....................4,00 Pilas (externo) ............ 1,00 .....................1,50 Espacio múltiple ......... 2,50 ....................12,50 Dormitorio Principal ... 2,50 .....................7,50 Dormitorios Auxiliares 2,00 .....................6,00 Sala ............................ 2,50 .....................7,50 Comedor .................... 2,50 .....................6,50 Sala-Comedor ............ 2,50 ....................12,50 Cocina-Comedor ........ 2,50 .....................9,00 Sala-Cocina-Comedor 2,50 ....................13,00 Las áreas mínimas netas en cada solución no podrán ser menores en ningún caso a la siguiente norma: Núcleo sanitario mínimo: ......................... 7 m2 Núcleo sanitario espacio múltiple: ......... 20 m2 Vivienda Cascarón (para dos dormitorios):30 m2 Por cada dormitorio adicional: ............... 10 m2 1.2. Acabados, muebles sanitarios y materiales: Se permite el uso de materiales combustibles o no combustibles o la combinación de éstos para la erección de los muros de cierre o paredes. En caso de uso de materiales combustibles, deberá aislarse la vivienda de las colindancias, dejando un espacio mínimo de un metro y medio de la estructura a la línea del lote, las paredes podrán ser a un solo forro. Las viviendas podrán entregarse sin cielo raso siempre y cuando se garantice una circulación de aire en la parte superior de la viga corona (espacio entre el techo y la viga). La altura de piso a cielo o parte superior de la viga corona no podrá ser menor de 2,20 m. Todos los espacios internos proyectados deberán contar con un área de vano (ventanas) para garantizar la luz y la ventilación adecuadas. El porcentaje mínimo de vanos será el siguiente: En zonas templadas o frías: 10% del área de piso del espacio interior. En zonas húmedas calientes:20% del área de piso del espacio interior. En zonas secas calientes: 15% del área de piso del espacio interior. No más de la mitad de estos porcentajes será cerrado en forma permanente. Se podrá usar como cierre de las áreas de ventilación: block de ventilación, cedazo, ventanas de madera removibles, linternillas, vidrios y similares. Todos los elementos estructurales de cimientos, paredes y techos, deberán cumplir con las normas mínimas de diseño estructural solicitados en el Código Sísmico de Costa Rica, para lo cual se deberá presentar en el trámite de aprobación del proyecto la memoria de cálculo de la vivienda. Los pisos podrán ser de suelo cemento estabilizado, en cascote (concreto) o cualquier otro material que tenga una relativa durabilidad, siempre que el mismo quede nivelado y libre de desprendimiento de polvo o partículas por el uso diario de las personas o muebles.
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1.3. Toda solución de vivienda progresiva deberá prever desde el diseño el núcleo sanitario básico y la o las distintas alternativas de ampliación que pueda sufrir la vivienda en el futuro, de manera que las personas que adquieren la vivienda conozcan desde un inicio la forma en que las mismas pueden ser terminadas por auto-construcción. Deberá presentarse un manual descriptivo completo, junto con planos de detalle o detalles de las posibilidades de ampliación, elementos a construir por los futuros propietarios, etc., para garantizar un adecuado sistema de asesoría a las familias y para evitar que por falta de conocimiento los propietarios construyan espacios no previstos en el proyecto, que se constituyan en problemas futuros de sanidad, deterioro de ambiente del espacio urbano o pérdida de tiempo y dinero para los propietarios. 1.4. Separación entre edificios: Cuando se trate de conjuntos de edificación (más de una vivienda por lote y multifamililares o similar), las unidades se deberán separar unas de otras aplicando la norma V.3.5. del Reglamento de Construcciones cuando existan ventanas o vanos; en el caso de paredes cerradas se separarán las unidades un mínimo equivalente a un cuarto de la sumatoria de la altura de los parámetros opuestos pero nunca menor de tres metros.

Ley para el Establecimiento de un Código Antisísmico en Obras Civiles

Ley Nº 6119 de 9-11-1977

Artículo 1.- Todas las construcciones y obras civiles, que se realicen en el territorio nacional, deberán cumplir con normas mínimas de diseño y construcción antisísmicas: Artículo 2.- El diseño y la construcción antisísmica tendrán como fines principales proteger la vida e integridad física de las personas, asegurar la continuidad de los servicios esenciales y minimizar los daños a la propiedad. Artículo 3.- El poder Ejecutivo dictará normas mínimas, por vía reglamentaria, para lo cual recabará la opinión del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos en calidad de obligado colaborador. Artículo 4.- Las normas que dicte el Poder Ejecutivo deberán tener como propósito, que todas las construcciones y obras civiles así diseñadas y realizadas: a) Resistan sismos menores sin ningún daño. b) Resistan sismos moderados con algún daño estructural. c) Resistan sismos de gran intensidad sin sufrir colapso, admitiéndose algún daño estructural, reparable en lo posible. Artículo 5.- El incumplimiento de lo dispuesto en esta ley y en las normas reglamentarias que la complementen, se sancionará en la forma prevista en los artículos 93 y 96 de la Ley de Construcciones (Decreto-Ley Nº 833 de 4 de noviembre de 1949, y sus reformas).
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la Ley de la Promoción de la Competencia y Defensa Efectiva del Consumidor Nº 7472 de 20 de diciembre de 1994 y sus reformas. la Ley General de Salud Nº 5395 del 30 de octubre de 1973. a los nueve días del mes de noviembre de mil novecientos setenta y siete.A. en su artículo 3 establece que: “los trámites y los requisi- tos de control y regulación de las actividades económicas no deben impedir... En uso de las atribuciones que les confieren el artículo 140 de la Constitución Política en sus incisos 3) y 18). Ejecútese y Publíquese Daniel Oduber Enrique Azofeifa Víquez Ministro de Obras Públicas y Transportes.Que la Ley de la Promoción de la Competencia y Defensa Efectiva del Consumidor. S.San José. a los veintisiete días de mes de octubre de mil novecientos setenta y siete. de Vivienda y Asentamientos Humanos. entorpecer ni Investigaciones Jurídicas. Reglamento para el Trámite de Visado de Planos para la Construcción Nº 27967-MP-MIVAH-S-MEIC El Presidente de la República y los Ministros de la Presidencia.Artículo 6. el artículo 28. de Salud y de Economía.. Considerando: 1º. -211- . la Ley de Planificación Urbana Nº 4240 del 15 de noviembre de 1968 y sus reformas. los artículos 34 y 35 de la Ley Forestal Nº 7575 del 13 de febrero de 1996.San José. Ley 7472 del 20 de diciembre de 1994. Industria y Comercio.2b de la Ley General de Administración Pública Nº 6227 de 2 de mayo de 1978 y sus reformas.Rolando Araya Monge Primer secretario Carlos Luis Fernández Segundo Secretario Elias Soley Soler Presidente Casa Presidencial.Rige a partir de su publicación. Comuníquese al Poder Ejecutivo Asamblea Legislativa.

-212- . con el fin de brindar una mayor seguridad jurídica a los administrados. conforme a sus competencias legales. donde se multiplican y superponen competencias y requisitos que no agregan valor significativo e implican costos directos e indirectos para los individuos y la sociedad. no así lo relativo a las municipalidades. La Administración Pública debe revisar. entidades que Investigaciones Jurídicas. empresas y evitar el desperdicio de recursos que reduce la capacidad productiva del país. de creación de la Oficina Central para el Trámite de Visado y Planos de Construcción. 5º. Capítulo IV. 2º. Reglamento para la Regulación del Sistema Nacional de Comercialización de Combustibles y sus reformas. 6º. 8º. puede agilizarse y simplificarse para reducir los costos incurridos por ciudadanos. las instituciones involucradas en el trámite y los requisitos de visado de planos para la construcción. en contraste con situaciones ambiguas. por decreto ejecutivo. c) Decreto Ejecutivo Nº 24865-MINAE del 20 de diciembre de 1995. analizar y eliminar.Que es imprescindible establecer.”. Reglamento de Procedimientos de la Secretaría Técnica Nacional del Ambiente (SETENA). cuando corresponda esos trámites para proteger el ejercicio de la libertad de empresa y garantizar la defensa de la productividad. 4º.Que el trámite de visado de planos previo al permiso de construcción emitido por las municipalidades. S. 9º. de labores insustanciales para que puedan dedicar sus escasos recursos a la prosecución de los fines y objetivos para los que fueron creados.distorsionar las transacciones en el mercado interno ni internacional. tales como las que a continuación se enumeran y que cuentan con plena vigencia: a) Artículos 17 y siguientes de la Ley Orgánica del Ambiente Nº 7554 del 4 de octubre de 1996 y sus reformas.Que el presente decreto únicamente se refiere al trámite de visado de planos para la construcción. y establece un nuevo procedimiento y requisitos de visado de planos..Que el actual proceso de visado de planos para la construcción constituye un obstáculo a la atracción y consolidación de las inversiones nacionales y extranjeras.Que el presente decreto deroga y sustituye el decreto ejecutivo Nº 24327-MP-MIVAH del 24 de mayo de 1995 y sus reformas. Decreto Ejecutivo Nº 7841 del 16 de diciembre de 1977 y sus reformas. incluidos los Colegios Profesionales. no así a autorización de otra índole que son propias de los órganos o entes públicos conforme al ámbito de su competencia legal. proporcionalidad y el mismo ordenamiento jurídico. sus instituciones y empresas.A. artículos 43 y siguientes. Todo lo anterior en observancia y respeto de los principios contemplados en los numerales 15 y 16 de la Ley General de Administración Pública Nº 6227 de 2 de mayo de 1978 y sus reformas. el presente decreto únicamente establece.Que en salvaguarda de la autonomía del régimen municipal. 3º. los trámites y requisitos de visado de planos para la construcción concernientes al Estado.. reduciendo en definitiva su capacidad de producción y el bienestar del país.Que la tutela de los intereses de la colectividad puede lograrse con reglas claras.Que es necesario liberar al Estado y a sus Instituciones. y dentro de los límites que imponen la eficiencia. 7º. razonabilidad. b) Numeral 3 de la Ley de la Zona Marítimo Terrestre Nº 6043 del 2 de marzo de 1977 y su reglamento. coherentes y simples.

309. 289. g) Ley de adquisiciones y expropiaciones y constitución de servidumbres del Instituto Costarricense de Electricidad (ICE). inciso 2). artículo 19.A. 312. j) Artículo 79 de la Ley del Instituto Costarricense de Deporte y la Recreación. Reglamento de Procedimientos de la Secretaría Técnica Nacional del Ambiente (SETENA). 34. 58. artículo 23. Nº 3663 del 10 de enero de 1966 y sus reformas. Para el diseño y elaboración de los planos deben cumplirse los requerimientos establecidos por las leyes especiales y detallados en el presente artículo.Los únicos requisitos de visado de planos para la construcción son los establecidos por las siguientes leyes: a) Ley de Planificación Urbana. Reglamento para la Regulación del Sistema Nacional de Comercialización de Combustibles y sus reformas. Ley Nº 6313 del 4 de enero de 1979. Nº 2726 del 14 de abril de 1961. artículos 10. c) Decreto Ejecutivo Nº 24865-MINAE del 20 de diciembre de 1995. Se exceptúan de la aplicación de las disposiciones del presente decreto las siguientes: a) Artículos 17 y siguientes de la Ley Orgánica del Ambiente Nº 7554 del 4 de octubre de 1995. Para estos efectos. Los requisitos a que se refieren los incisos anteriores serán detallados de acuerdo con los artículos siguientes del presente decreto ejecutivo. f) Ley del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados. Nº 4240 del 15 de noviembre de 1968 y sus reformas. d) Artículos 18. h) Ley de Construcciones. -213- . b) Ley General de Salud. Por tanto. De existir servidumbres inscritas. Capítulo IV. los interesados deberán cumplir con la obtención de los siguientes documentos para su presentación ante la municipalidad correspondiente: a) Una copia del plano catastrado y certificación notarial o registral de la propiedad incluyendo las servidumbres inscritas en caso que existan. artículos 276. b) Numeral 3 de la Ley de la Zona Marítimo Terrestre Nº 6043 del 2 de marzo de 1977 y su reglamento. 38. adicionalmente el Investigaciones Jurídicas. 18. inciso 2). artículo 21. Decreto Ejecutivo Nº 7841 del 16 de diciembre de 1977 y sus reformas. Nº 7575 del 13 de febrero de 1996. Decretan: Reglamento Para El Trámite De Visado De Planos Para La Construcción Capítulo I Aspectos generales Artículo 1º.Requisitos de visado a presentar ante las municipalidades. 33. 323. Artículo 2º. 28 y 83. inciso vii) de la Ley de Aviación Civil Nº 5150 del 14 de mayo de 1973. Ley Nº 7800 del 4 de abril de 1998. artículos 2. Nº 833 del 4 de noviembre de 1949 y sus reformas. 287. Nº 5395 del 30 de octubre de 1973 y sus reformas. Ley Nº 5060 del 22 de agosto de 1972. Decreto Ejecutivo Nº 85705-MINAE del 8 de octubre de 1996 y sus reformas. e) Artículos 33 y 34 de la Ley Forestal. artículos 43 y siguientes. c) Ley General de Caminos Públicos y sus reformas. i) Artículo 54 de la Ley Orgánica del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos. S.continuarán siendo las competentes para otorgar los permisos de construcción respectivos.

secciones. Lo anterior de conformidad con el artículo 54 de la Ley Orgánica del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos. Se entiende por plano básico aquel que incluye. lagos y embalses naturales o artificiales y acuíferos de conformidad con lo establecido en el artículo 33 de la Ley Forestal Nº 7575 del 13 de febrero de 1996. y previo a su tramitación ante las instituciones competentes.Trámite. El Ministerio de Salud únicamente revisará que los planos constructivos cumplan con las disposiciones de sanidad e higiene. c) Alineamientos en zonas de protección de nacientes. uno para su presentación ante la municipalidad y otro para el propietario. Artículo 7º. El trámite de visado de planos de viviendas unifamiliares o individuales y de edificaciones de hasta los 300 metros cuadrados de área de construcción en dos pisos o menos. ríos. Investigaciones Jurídicas. Todo plano debe estar respaldado por la firma y número de carné del profesional o profesionales responsables participantes en el diseño. Nº 3663 del 10 de enero de 1996 y sus reformas. fachadas. elevaciones y plantas de techo. S. Artículo 3º. como mínimo. Los planos de condominio en propiedad horizontal deberán sujetarse a las regulaciones establecidas en el Reglamento al artículo 8 de la Ley de Propiedad Horizontal. Alcance 17 del 22 de marzo de 1983 y sus reformas.Trámite ante el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos. plantas de distribución. Los planos de construcción correspondientes a vivienda unifamiliar y de edificaciones de hasta los 300 metros cuadrados de área de construcción en dos pisos o menos. revisados por la Dirección de Urbanismo del INVU. Los interesados deberán presentar ante las oficinas locales del Ministerio de Salud: a) Dos juegos de planos constructivos completos. Artículo 5º. las plantas de conjunto.A. Capítulo II De las viviendas unifamiliares y edificaciones de hasta 300 metros cuadrados de construcción en dos pisos o menos Artículo 4º.Planos básicos. b) Alineamiento de construcción del Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT) en caso de carreteras nacionales. arroyos. quebradas. decreto ejecutivo Nº 26259-MIVAH-MP publicado en el Alcance Nº 44 a “La Gaceta” Nº 168 del 2 de setiembre de 1997 y en el Reglamento de Construcciones. -214- . publicado en “La Gaceta” 56. estar sellados y timbrados por el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA). Deberán además. El Ministerio deberá resolver en un plazo máximo de cinco días hábiles. deberán sujetarse a las regulaciones estipuladas en el Reglamento de Construcciones.Requisitos para los planos de construcción.plano catastrado deberá contener la línea de construcción de las servidumbres propiedad estatal o la autorización al proyecto por parte del titular de la servidumbre. Capítulo III De los condominios en propiedad horizontal Artículo 6º. publicado en “La Gaceta” 56.Requisitos. d) Alturas máximas de construcción en zonas definidas como de aproximación a aeropuertos y campos de aterrizaje según la Dirección General de Aviación Civil (DGAC). se realizará con los planos constructivos finales. Alcance 17 del 22 de marzo de 1983 y sus reformas.

Para el trámite de visado de planos de condominios se emplearán planos básicos. Los interesados deberán presentar a la Dirección de Urbanismo del INVU: a) Un juego de planos básicos para la revisión por parte de la Dirección Urbanismo del INVU de conformidad con las regulaciones establecidas en el artículo anterior. tratamiento de desechos sólidos y sistema eléctrico.Trámite para urbanizaciones y fraccionamientos.Adicionalmente deberá contener el criterio de la solución de los sistemas de evacuación y suministro de aguas (sistemas de tratamiento de aguas servidas. Artículo 8º. b) Un juego de planos básicos para su revisión por parte del Ministerio de Salud en lo referente a sanidad e higiene. el plano básico y los requisitos establecidos en el artículo 2 del presente decreto. En este caso. agua potable y agua pluvial).. el cual revisará su conformidad con las disposiciones de sanidad e higiene. los planos básicos adicionalmente deben incluir la distribución de los lotes. indicación de las áreas comunales y curvas de nivel. b) Un juego de planos básicos para su revisión por parte del Ministerio de Salud. -215- . ante la municipalidad correspondiente. Los planos constructivos finales deberán estar en el sitio de realización de la obra para disposición de los inspectores. sobre dichos requisitos una única vez dentro del plazo señalado. los interesados deberán presentar los planos constructivos correspondientes a cada etapa a la municipalidad. Investigaciones Jurídicas. Una vez aprobado el plano básico. los interesados deberán presentar. la cual revisará su conformidad con las regulaciones establecidas en los reglamentos citados en el artículo 6 del presente reglamento. se tendrán por aprobados sin trámite alguno ni requisitos adicionales para el interesado. por escrito. Los planos de urbanizaciones y fraccionamientos deberán cumplir con las regulaciones establecidas en el Reglamento para el Control de Fraccionamientos y Urbanizaciones..Requisitos. Capítulo IV De las urbanizaciones y fraccionamientos Artículo 9º.A.Trámite para condominios ante la Dirección de Urbanismo del INVU. Para el trámite de visado de planos de fraccionamientos y urbanizaciones se emplearán planos básicos. el interesado deberá presentar los documentos con las correcciones u observaciones señaladas y la institución correspondiente deberá resolver esta presentación dentro del plazo máximo de 7 días naturales a partir de la presentación de los documentos corregidos. Los interesados deberán presentar a la Dirección de Urbanismo del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU): a) Un juego de planos básicos para la revisión por parte de la Dirección de Urbanismo del INVU. Vencido el mes sin que se hayan pronunciado. En el caso de urbanizaciones. La Dirección de Urbanismo actuará como receptora de los planos y los entregará inmediatamente al Ministerio de Salud para su correspondiente visado. Ambas instituciones podrán hacer observaciones. c) Un juego de planos básicos para su revisión por parte del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (ICAA). c) Dos juegos de planos básicos adicionales: uno para el propietario y otro para su presentación a la Municipalidad. Previo al inicio de la construcción. Artículo 10. Reglamento del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) Nº 3391 del 13 de diciembre de 1982 y sus reformas. La Dirección de Urbanismo del INVU entregará las resoluciones de ambos entes en un plazo máximo de un mes calendario contado a partir de la fecha de presentación de todos los requisitos legales exigidos para su gestión en el presente decreto. S. geometría de las calles.

el plano básico y los requisitos establecidos en el artículo 2 del presente decreto. Los planos constructivos finales deberán estar en el sitio de realización de la obra para disposición de los inspectores. En este caso. Los planos constructivos finales deberán estar en el sitio de realización de la obra para disposición de los inspectores. S. ante la municipalidad correspondiente.Trámite. se tendrán por aprobados sin trámite alguno ni requisitos adicionales para el interesado. La Dirección de Urbanismo actuará como receptora de los planos y los distribuirá inmediatamente a las instituciones mencionadas para su correspondiente visado. el interesado deberá presentar los documentos con las correcciones u observaciones señaladas y la institución correspondiente deberá resolver esta presentación dentro del plazo máximo de 7 días naturales a partir de la presentación de los documentos corregidos.d) Dos juegos de planos básicos uno para el propietario y otro para su presentación en la municipalidad. Previo al inicio de la construcción. El Ministerio de Salud deberá resolver en un plazo máximo de un mes calendario contado a partir de la fecha de presentación de todos los requisitos legales exigidos para su gestión establecidos en el presente artículo. se tendrán por aprobados sin trámite alguno ni requisitos adicionales para el interesado. Alcance 17 del 22 de marzo de 1983 y sus reformas. los interesados deberán presentar los planos constructivos correspondientes a cada etapa a la municipalidad. publicado en “La Gaceta” 56. sobre dichos requisitos una única vez dentro del plazo señalado. El Ministerio podrá hacer observaciones. el plano básico y los requisitos establecidos en el artículo 2 del presente decreto. Cualquier obra o edificación distinta a las contempladas en los Capítulos anteriores. ante la municipalidad correspondiente. Las instituciones podrán hacer observaciones. Capítulo V De otras edificaciones Artículo 11. Para el trámite de visado de cualquier obra o edificación distinta a las contempladas en los Capítulos anteriores se emplearán planos básicos. Previo al inicio de la construcción. Vencido el mes sin que el Ministerio se haya pronunciado. los interesados deberán presentar. el interesado deberá presentar los documentos con las correcciones u observaciones señaladas y el Ministerio deberá resolver esta presentación dentro de un plazo máximo de 7 días naturales a partir de la presentación de los documentos corregidos. por escrito. Vencido el mes sin que se hayan pronunciado. sobre dichos requisitos una única vez dentro del plazo señalado. La Dirección de Urbanismo del INVU entregará las resoluciones de los tres entes en un plazo máximo de un mes calendario contado a partir de la fecha de presentación de todos los requisitos legales exigidos para su gestión en el presente reglamento. los interesados deberán presentar.Requisitos. En este caso.. otro para el Ministerio de Salud y otro para la Municipalidad.A. -216- . los interesados deberán presentar los planos constructivos correspondientes a cada etapa a la municipalidad. Una vez aprobado el plano básico. Una vez aprobado el plano básico.. deberá cumplir con las regulaciones estipuladas en el Reglamento de Construcciones. Los interesados deberán presentar a las oficinas centrales del Ministerio de Salud para su revisión en cuanto a las regulaciones de sanidad e higiene contenidas en el Reglamento de Construcciones: a) Tres juegos de planos básicos: uno para el propietario. Investigaciones Jurídicas. por escrito. Artículo 12.

el interesado deberá presentar una copia adicional al Ministerio de Salud. Industria y Comercio. el cual actuará como receptor de los planos y los distribuirá inmediatamente al Instituto del Deporte para su correspondiente aprobación.. Samuel Guzowski Rose. En estos casos además de los requisitos establecidos en el artículo 12 de este decreto. En estos casos. Investigaciones Jurídicas.Rige a partir del 16 de julio de 1999. José Antonio Lobo Solera. (Publicado en el Alcance Nº 49 a La Gaceta Nº 130 de martes 6 de julio de 1999).-San José.-Los Ministros de la Presidencia Roberto Tovar Faja. Artículo 14. S.El presente decreto únicamente establece los trámites y requisitos de visado de planos para la construcción concernientes al Estado. Dado en la Presidencia de la República. Miguel Angel Rodríguez Echeverría. se entenderá el párrafo segundo del artículo 12 referido a la resolución de ambos entes. dicha autorización deberá presentarse a la municipalidad respectiva. de Vivienda y Asentamientos Humanos.Estacionamientos.Deróganse los decretos ejecutivos: Nº 24327-MP-MIVAH publicado en “La Gaceta” del 9 de junio de 1995. Artículo 15.. Artículo 16.Capítulo VI Disposiciones varias Artículo 13. entidades que continuarán siendo las competentes para otorgar los permisos de construcción respectivos. Para tal fin.A. Para el trámite de visado de proyectos de estacionamientos y edificaciones con estacionamientos.Instalaciones deportivas.. Artículo 17. al deporte y recreación.. -217- . Los proyectos de construcción de instalaciones públicas destinadas a la educación física. Nº 26722-MP-MIVAH publicado en “La Gaceta” del 12 de marzo de 1998. En este caso. al primer día del mes de julio de mil novecientos noventa y nueve. Creación de la Oficina Central para el Trámite de Visado de Planos de Construcción. junto con los requisitos establecidos en el artículo 2 del presente decreto. Rogelio Pardo Evans y de Economía. Nº 24850-MP-MIVAH publicado en “La Gaceta” del 19 de enero de 1996. los accesos a las carreteras nacionales deberán contar de previo con el visto bueno del Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT).. el interesado presentará dos copias de la planta de conjunto correspondientes de los planos básicos al MOPT para su correspondiente autorización. deberán sujetarse a la reglamentación del Instituto del Deporte para estos efectos y contener la aprobación del plano básico por parte del Instituto del Deporte. de Salud. sus instituciones y empresas. no así lo relativo a las municipalidades.

Considerando: 1º.A. deberá cumplir con los siguientes requisitos: a) Toda escalera de emergencia deberá ser ubicada de manera tal que permita a los usuarios en caso de emergencia. b) En la construcción de toda la estructura se usará material incombustible con un coeficiente de retardación al fuego de 1 hora. en edificios de menor altura. medidos desde el nivel de piso terminado de la primera planta hasta el nivel de piso terminado de la última planta. e) Sus puertas de acceso abrirán en la dirección normal de salida de las personas y sus cerrojos serán de tal naturaleza que permitan abrirlas fácilmente desde adentro. es urgente modernizar las disposiciones reglamentarias sobre escaleras de emergencia.Que para el cumplimiento de tal obligación..El diseño y construcción de toda escalera de emergencia. Investigaciones Jurídicas. quedando a criterio del Ministerio de Salud. ch) Las escaleras serán de diseño recto y deberán tener un ancho mínimo de 90 cm si la carga de ocupación es menor de 49 personas y 120 m si la ocupación es superior a 50 personas. Artículo 2º.. Decretan: El siguiente Reglamento sobre escalera de emergencia Artículo 1º. El ancho del descanso será igual al ancho de la escalera. de modo que se ajusten a la realidad actual.Reglamento sobre Escalera de Emergencia (Nº 22088-S de 22 de marzo de 1993) El Presidente de la República y el Ministro de Salud En uso de las facultades que les confiere el artículo 140 incisos 3) y 18) de la Constitución Política. al nivel de suelo o en vía pública amplia y segura hacia el exterior. tiene la obligación de velar por cada edificación que se construya en nuestro país. deberá contar con una o varias escaleras de emergencia. b) Que tengan una altura de 8 m o más. d) Tendrán una huella mínima de veintiocho centímetros y una contrahuella máxima de dieciocho centímetros. 312 y 322 de la Ley Nº 5395 de 30 de octubre de 1973 “Ley General de Salud”.Toda edificación que presente alguna o varias de las condiciones siguientes: a) Cuatro o más pisos. deberán desembocar y a la acera.. Cada puerta debe contar con su respectivo cierre automático. cada piso deberá estar servido por una escalera de emergencia. c) Por cada seiscientos metros cuadrados (600 m ) de área de piso o fracción superior de trescientos metros cuadrados (300 m ). dependiendo de su uso. salir del edificio en forma rápida y segura. 2º. cumpla con los requisitos mínimos que garanticen la salud y seguridad de la población.Que el Ministerio de Salud. grado de peligrosidad y de aspectos arquitectónicos que hagan difícil su evacuación en forma ágil y segura.. S. solicitar escaleras de emergencia. -218- .

h) Los pisos de los descansos y las huellas y contrahuella de las escaleras de emergencia serán sólidos y de material antiderrapante.. Decretan: El siguiente: Reglamento para la Colocación de Dispositivos de Protección Obras De conformidad con el Decreto Ejecutivo Nº 2564-S-T la Dirección General de Transporte Automotor del Ministerio de Obras Públicas y Transportes.Rige a partir de su publicación. S. no aprobarán los planos de edificación que requiriendo escaleras de emergencia.012 m) de diámetro para desagüe. emite el siguiente REGLAMENTO: Investigaciones Jurídicas. En las exteriores se permiten perforaciones de no más de doce milímetros (0.. Artículo 4º.Correrá a cargo de los ingenieros. g) Las escaleras de emergencia podrán ser exteriores pero cada piso deberá tener acceso directo a ellas a través de una puerta de salida. Artículo 3º. el cumplimiento de las normas previstas en el reglamento. administradores. no indiquen claramente la ubicación y diseño de las escaleras de emergencia de conformidad con los requisitos señalados en este Reglamento. 7538-SPPS de 7 de octubre de 1977 y 11112-SPPS de 24 de enero de 1980.f) Las barandas de protección tendrán como mínimo 1 m de alto. -219- . arquitectos. serán objeto de servicio constante de mantenimiento. i) Todas las escaleras exteriores de emergencia deben ser fijas en forma permanente en todos los pisos excepto el inferior. en el que se podrán instalar plegables. muebles.. j) Ni las escaleras de emergencia. ni el acceso a sus puertas.. Artículo 6º. En este caso.El Ministerio de Salud y las demás oficinas y entidades públicas que corresponda. para garantizar su operación en cualquier momento y para evitar su deterioro por el transcurso del tiempo. podrán ser obstaculizados por máquinas. l) Las escaleras de emergencia y sus puertas de acceso. k) El acceso a las escaleras de emergencia será indicado por letreros permanentes y señales perfectamente visibles.Deróganse los Decretos Ejecutivos Nos. Artículo 5º. se diseñarán en forma tal que el peso de veinte kilogramos las haga descender hasta el suelo.A. Reglamento para la Colocación de Dispositivos de Protección en Obras Nº 4247-T de 22-10-1974 El Presidente de la Republica y el Ministro de Obras Publicas y Transportes. encargados o arrendatarios en su caso. propietarios. cajones ni ninguna clase de objetos.

c) Localización: Se colocarán al lado derecho de la calle... Artículo 3º. con fondo amarillo caminero y leyenda en negro. etc. c) No obstruir la visibilidad de los dispositivos que señalen con el equipo. son las mismas de las señales de prevención y deben ser de material reflectivo. acueductos y alcantarillados o adyacentes a las mismas. Para ejecutar los trabajos referidos. de reglamentación.Las señales u otros dispositivos que se instalen a efecto de controlar y orientar el movimiento de tránsito a través de calles.El tamaño y ubicación de los dispositivos para la protección de obras deberán reunir las condiciones generales de una señal a saber: llamar la atención.Señales informativas: Las señales informativas que se usen como protección en los trabajos de construcción. implicar Comprensión. municipalidades e instituciones el respectivo señalamiento que ha de hacerse cuando deban realizarse obras dentro de las calles. tamaño y color: Estas características. informativas. de un tamaño no menor de 60 x 60 cm. se colocarán transitoriamente durante el tiempo necesario para la duración de los trabajos de ejecución de las obras. deberá observarse lo siguiente: a) No se podrá iniciar obra alguna sea de construcción o reparación sin disponer de las señales que sean necesarias a ese efecto. empresas.A.. las señales instaladas. o en obras complementarias como drenajes. d) Retirar en forma inmediata a la conclusión.Las señales transitorias cumplen en cada caso particular una finalidad diferente acorde a la magnitud y clase de trabajo en ejecución. -220- . barreras y otros dispositivos pudiendo consistir en diferentes actos como un simple abanderamiento.. sobre la existencia de un peligro y la naturaleza de éste. Artículo 6º. carreteras en construcción. b) Situar y conservar adecuadamente las señales que se instalen. carretera o camino. carretera o camino y a una distancia prudencial del lugar de peligro a fin de que los conductores puedan tener el tiempo necesario para reducir la velocidad y tomar las precauciones del caso. materiales. Artículo 4º.. reflectores u otros aparatos luminosos. S.. conservación y otros trabajos. El objeto de las señales es brindar protección y serán: preventivas.Es responsabilidad exclusiva de los ministros. linternas. señales durante el día o la noche teniéndose entre las últimas algunas como mecheros. motivados por la ignorancia de las condiciones de emergencia existentes. Artículo 5º.Artículo 1º. tendrán por objeto guiar a los conductores en forma ordenada y segura. herramientas.Señales: Las señales usadas transitoriamente que indiquen peligro u obstrucción conductores y peatones deberán ser: a) Señales preventivas: Tendrán por objeto prevenir a los conductores. b) Forma. así como proteger al trabajador y al equipo de posibles accidentes. proporcionar tiempo para Reaccionar e infundir Respeto. caminos. que se usen en las labores. inherentes a la calle.. carreteras o caminos y aceras y las adyacentes a ellas que interfieran el tránsito de vehículos y el movimiento de peatones. Artículo 2º.. de acuerdo con los cambios temporales necesarios para las obras y las siguientes características: Investigaciones Jurídicas.

evitar rebases. tales como: a) Conos.00 m. se podrá recurrir a colocar otros dispositivos en forma temporal. Artículo 8º.a) Forma.20 m. tienen por objeto indicar a los conductores. en material reflectivo. municipalidad o ministerio. institución. en material reflectivo.. alternas.Señales de reglamentación: Las señales de reglamentación en obras de construcción. alcantarillado o en obras adyacentes a la calle. señalar sentidos de circulación. carretera o camino. de ancho a un ángulo de 45º de derecha a izquierda. b) Localización: Se colocarán con suficiente anticipación al lugar del peligro. de largo.. colocada sobre dos soportes de 1. obligar a los conductores a hacer el Alto o a Ceder El Paso. Artículo 10. pero sobre las barreras podrán colocarse otras señales. La forma debe ser rectangular de 1..Barreras: En todas las obras de construcción. tal es el caso de las señales para moderar la velocidad. sus características serán las siguientes: a) Forma. b) Lámparas de destello. son rectangulares.Iluminación: Durante la noche o cuando la claridad y la distancia de visibilidad disminuyan. La regla o reglas deberán pintarse con franjas negras y blancas.10 m.00 metro de altura. Estas fuentes de luz pueden ser: a) Antorchas.75 m. Tienen por objeto imponer un obstáculo a la circulación. con el fondo blanco y la leyenda en negro. -221- . Investigaciones Jurídicas. se requiere una iluminación artificial para llamar la atención y para indicar la localización de las obstrucciones o peligros en la calle. X 0. como dispositivo de canalización para proteger a los trabajadores y a los usuarios y peatones. Estos dispositivos no expresan por si mismos. las barreras deberán usarse en forma adecuada.. camino o carretera. Las características serán iguales a las de las señales de reglamentación permanentes y con excepción de las señales de Alto y Ceda El Paso.Otros dispositivos: En casos no previstos por el contratista. S. c) Luces incandescentes eléctricas de mediana intensidad.. acueductos. con el objeto de advertir al conductor y ponerlo en condiciones óptimas de seguridad Artículo 7º.20 m. un mensaje específico. tamaño y color: La barrera mínima aceptada debe de consistir de una regla horizontal de 0. c) Sacos de arena. conservación y en obras complementarias de drenajes. mecheros y linternas. carretera o camino. b) Ubicación: Las barreras se colocarán con la suficiente anticipación para prevenir al conductor del peligro u obstáculo.A... con fondo blanco y leyenda negra. conservación y trabajos inherentes a la calle. tamaño y color: Estas características serán las mismas de las señales de información de carácter permanente. de ancho por 2. ciertas restricciones y prohibiciones que regulan el uso de las vías de circulación. b) Tambores o barriles. de 70 X 42 cm. de 0. Artículo 9º. etc.

color..En todos los casos el contratista. mecheros o linternas durante la noche. la Dirección General de Transporte Automotor o la Dirección General de Tránsito. notificarán a la Municipalidad respectiva.-61) y con las estipuladas en el contrato respectivo.Rige a partir de su publicación.A.. S. Las infracciones que se cometan serán notificadas al Departamento de Asuntos Legales de este Ministerio para los efectos del caso. municipalidad.. Artículo 15.. se suplirá un Manual de Señales Viales al interesado.El pago de los materiales y mano de obra. color y tamaño. Artículo 12.Para los efectos del artículo Nº 3 del decreto Nº 2564-S-T. forma y ubicación de las señales indicadas en este Reglamento.. Artículo 14.d) Montículos de arena.. Artículo 11. de aquellas construcciones que estén indebidamente obstaculizando calles o aceras con desechos o materiales de construcción. -222- . a efecto de que la Corporación en cada caso proceda a paralizar la construcción y tomar las medidas necesarias para la remoción del obstáculo. a colocar el señalamiento adecuado y obligar por la vía judicial.. además de las disposiciones de este Reglamento. deberá cumplir con las que establece las Especificaciones Generales para la Construcción de Caminos y Puentes (F. Todos estos dispositivos deberán ser plenamente identificados con pintura reflectiva. e implantar la sanción que para ese fin prevé el Código respectivo. si fuera del caso. Artículo 13. o Gobierno. Investigaciones Jurídicas.El Departamento de Ingeniería de la Dirección General de Transporte Automotor.Para mayor información sobre el tamaño. a las especificaciones contenidas en ese Manual. suplirá asesoramiento técnico a las empresas o instituciones que lo soliciten y la Dirección General de Tránsito velará por el estricto cumplimiento de las normas aquí establecidas. estudio y movilización será cancelado por el contratista mediante la compra de señales de tránsito de acuerdo con la lista de materiales que para tal efecto preparará la Dirección General de Transporte Automotor. Artículo 17. a sufragar los gastos de materiales y mano de contra al contratista. Todas las señales temporales utilizadas. Artículo 16. institución. mediante la acción de la Dirección General de Transporte Automotor.P. mediante solicitud presentada en papel sellado de un colón y cinco colones en timbres fiscales. deberán ajustarse en forma.El incumplimiento de este Reglamento permite al Ministerio de Obras Públicas y Transportes.

el mantenimiento (incluidos los trabajos de limpieza y pintura) y la demolición de todo tipo de edificios y estructuras. Informe sobre la Seguridad e Higiene en los Trabajos de Construcción en los Países de América Latina. actualizar y adaptar la normativa sobre seguridad en construcciones a los diferentes tipos y técnicas aplicadas en los procesos constructivos.Que como corolario de esta situación el Poder Ejecutivo ha externado la necesidad de implementar un nuevo Reglamento de Seguridad en Construcciones. la reparación. todos de la Organización Internacional de Trabajo. Por tanto.Reglamento De Seguridad En Construcciones Decreto Ejecutivo Nº 25235-MTSS de 5-2-1996 El Presidente de la República y el Ministro de Trabajo y Seguridad Social En uso de las facultades que les confiere los artículos 140 inciso 18) de la Constitución Política y 193 del Código de Trabajo.. se ha mantenido vigente durante cuarenta y un años.Que el Reglamento de Construcciones promulgado por Decreto Nº 6 del 16 de febrero de 1955... 5º.A. producto de la falta de actualización de las normas de seguridad y normas preventivas en la ejecución de labores de construcción.Que es de suma importancia para el país. Decretan: Reglamento De Seguridad En Construcciones Titulo I Capítulo Unico Disposiciones generales Artículo 1º.. 2º. Manual para Estudios y Planes de Seguridad e Higiene en la Construcción. 3º. S.Que la accidentabilidad en el sector construcción. 4º.. Colegio de Ingenieros Tecnológicos. -223- .Que de conformidad con lo dispuesto en el numeral 361 de la Ley General de la Administración Pública se otorgó participación a los diversos sectores involucrados en la materia de la construcción. sea Cámara de Construcción. perdiendo su actualidad desde el punto de vista técnico. a efecto de obtener la colaboración en el proceso de elaboración de la normativa general correspondiente. y Considerando: 1º.. Asociación Nacional de Maestros de Obra. Instituto Nacional de Seguros y el Consejo de Salud Ocupacional. Convenio Sobre Seguridad y Salud en la Construcción. Informes sobre Seguridad e Higiene en la Construcción.. la renovación.Para los efectos del presente Reglamento y su aplicación se entenderá por “Construcción”: a) La edificación. ha crecido en forma sostenida en los últimos años. que se han incrementado con el desarrollo tecnológico y estructural del país. Colegio de Ingenieros Civiles. Investigaciones Jurídicas. incluidas las excavaciones y construcción. las transformaciones estructurales. 6º.Que la reglamentación sugerida se ha elaborado con fundamento en las disposiciones generales del Convenio de Seguridad e Higiene en la Construcción y las Obras Públicas.

como comunicaciones. obras de protección contra avalanchas. mantenimiento y demolición de obras tales como aeropuertos. c) Que todos los trabajadores ocupados en labores de construcción con riesgo de accidente.. Titulo II De las medidas de seguridad Capítulo I Almacenamiento de materiales Artículo 7º.En el almacenamiento de material a granel. Para la aplicación de este inciso se tomará en cuenta la planilla total de los centros de trabajo. acorde a los riesgos que se presenten. Artículo 2º. la altura debe adecuarse a la estabilidad y a las características de cada producto o material.El Consejo de Salud Ocupacional tendrá a su cargo la divulgación de estas normas entre todas las Instituciones y gremios involucrados en el área de construcción.A. alcantarillado y suministros de agua y energía. está en la obligación de velar por el fiel cumplimiento de las normas de seguridad e higiene que contempla el presente Reglamento.Los trabajos deben comenzar solo cuando estén en orden las instalaciones de seguridad e higiene que correspondan. Artículo 6º. reparación... S. cuando las normas correspondientes las exijan. Artículo 4º. la obligatoriedad del cumplimiento de las normas de seguridad en el centro de trabajo. la de primeros auxilios y la comisión de salud ocupacional del centro de trabajo. d) Que se cumpla con los requisitos que se establecen en las normas de aseguramiento de la póliza de riesgos del Trabajo del Instituto Nacional de Seguros.Toda construcción deberá tener un letrero en la entrada de la obra o en su sitio más visible el cual indique a las personas que tienen contacto con la construcción. -224- . incluidos los trabajos de excavación y la construcción. puentes. Investigaciones Jurídicas. carreteras y autopistas.b) Las obras civiles tanto públicas como privadas. Artículo 3º. Tampoco deben obstruir puertas de salida de emergencia y no provocar empujes sobre paredes que no estén diseñadas para tal fin. embalses. ferrocarriles.. En todo caso se debe observar lo siguiente: a) Que estén identificadas las Brigadas de Seguridad. transformación estructural. muelles.Los materiales empleados en construcción deben ser apilados de modo que no perjudiquen el tránsito de personas o la circulación de materiales o el ingreso de equipo para combate de incendios. suelto o embalado. desagües.Toda empresa o Institución que ejecute cualesquiera de las obras señaladas en el artículo anterior. para facilitar su manipuleo. en relación con cada obra en particular. viaductos y obras relacionadas con la prestación de servicios. tengan los implementos de seguridad adecuados.. Artículo 5º. b) Que estén debidamente habilitadas instalaciones de protección o almacenamiento de sustancias peligrosas y explosivos. así como la fabricación de dichos elementos en las obras o en sus inmediaciones. para lo cual contará con el apoyo necesario de las instituciones públicas afines a efecto de posibilitar su aplicación en cada centro de trabajo. túneles. canales. Artículo 8º.Los materiales de las instalaciones de seguridad deben ser los adecuados para que cumplan con los objetivos de este Reglamento. c) El montaje y desmontaje de edificios y estructuras a base de elementos prefabricados... aguas fluviales y marítimas. puertos.

la Dirección Técnica que dirige los trabajos tomará las precauciones necesarias respecto a la estabilidad y resistencia de los componentes del edificio durante el proceso de demolición. corrosivos.Antes de iniciar la demolición de un edificio. el límite de levantamiento de pesos será de 50 kilogramos por trabajador. no se sobrepasen.Artículo 9º. de material indeformable e insoluble en agua. En cualquier caso pesos mayores a los estipulados pueden ser manejados por varios trabajadores conjuntamente. El material del fondo debe ser indeformable e insoluble en agua.Para el manejo manual de cargas. Artículo 13.Los rótulos usados para prevenir sobre la presencia de materiales peligrosos indicados en el artículo anterior deben mencionar el riesgo existente. Artículo 17. El acceso a estos lugares debe ser restringido a personas autorizadas.. deben ser apiladas usando zunchos o amarras en lugares de poco tránsito.. Artículo 11.A. el límite será de 60 kilogramos por trabajador en el caso de transporte de carga individual para el levantamiento de pesos el límite será de 55 kilogramos por trabajador y esta operación ha de ser intermitente (hasta tres movimientos por hora)..En pisos elevados. los materiales no deben ser apilados a una distancia de los bordes de la edificación..E1 almacenamiento de materiales pesados en lugares cercanos a zanjas o excavaciones deberá hacerse a una distancia respecto al borde no menor a 1. tubos de diámetro pequeño.. apropiados. Artículo 16. es necesario el uso de bastidores hechos en sitio o preconstruidos.Postes. sino que se distribuirá en un área considerable.. S. con armazones de metal o madera para impedir cualquier movimiento de estos perfiles redondos y las piezas largas se colocarán siempre al fondo. siempre que los límites señalados por trabajador. con el objeto de distribuir la carga sobre el piso y evitar el posible colapso de la estructura.Para el almacenamiento de varillas. Capítulo II De las demoliciones Artículo 19. Investigaciones Jurídicas.Los materiales tóxicos. la medida a adoptar o ambos. señalizados... menor que la altura de la pila. Artículo 10. Artículo 14.Las maderas retiradas de andamios. Artículo 12.El almacenamiento de tablones se hará en camas y con tablones dispuestos y salientes de manera que sirvan como escalones que permitan un fácil acceso y posterior manipulación. La pintura debe ser lavable y que no se decolore con la luz solar. tubos. formaletas u otros. Artículo 18. deben ser agrupados en camadas.2 veces la profundidad de la excavación.Los acopios de materiales en pisos superiores no se hará concentrando el peso en un solo punto o en un área muy pequeña. perfiles.. Deben ser colocados con el tamaño suficiente para que durante su lectura no se produzca la situación de riesgo que se quiera evitar. Artículo 15.. que garanticen la estabilidad e inmovilidad del acopio. Las letras podrán ser preformadas.. con la ventilación adecuada según las características del producto que se almacena. cilindros etc. -225- . a no ser que existan paredes o elementos protectores. inflamables o explosivos deben ser almacenados en locales separados.. Para una frecuencia mayor. colocando los recipientes de estos productos sobre tarimas con espacios entre estas y las paredes.

Las escaleras deben mantenerse despejadas y libres para la circulación normal y casos de emergencia.. Artículo 31. Artículo 29... Artículo 27. Artículo 26.Las construcciones vecinas a la obra de demolición deben ser examinadas antes y durante la operación. Solamente serán demolidas de forma tal que garantice el tránsito seguro de las áreas de trabajo. Artículo 32.00) metros de altura. salvo las que fueren utilizadas para el desalojo de materiales.Todos los materiales de mampostería de las edificaciones en demolición así como los que se van a remover.Durante las labores de demolición donde se utilicen máquinas la cabina del operador debe tener protección frente a caídas y proyección violenta de materiales.. Artículo 34.00) metros. solamente se requerirá una tapia de un mínimo de dos (2.. vibraciones u otra causa. Artículo 22. Artículo 21.Antes de iniciar la demolición de la obra deben ser removidos los vidrios.Antes de iniciar la demolición de un piso deben cerrarse las aberturas afectadas o que representen peligro de caída. deben ser desconectadas y retiradas.. agua. -226- . tendrán garantizada en todo momento su estabilidad.Cuando se utilice la bola de demolición se mantendrá una zona de seguridad alrededor del punto de choque. gas. de un radio mínimo de una vez y media la altura del punto de impacto.. Artículo 33.A. Se prestará especial atención a los trabajos realizados a diferentes niveles.Cuando las labores de demolición se interrumpan por cualquier razón no se dejará el edificio en estado tal que presente peligro de desprendimientos o de colapso a causa del viento. Artículo 28.Cuando se utilice demolición manual y la distancia entre el lindero del terreno y la edificación sea mayor de tres (3.Las máquinas que se utilicen en la demolición. con el objeto de tomar medidas de prevención respecto a su estabilidad. además de que sobre ellas debe existir un elemento amortiguador. S.. Artículo 30.En el caso de palas o grúas se deberá señalizar una zona de seguridad respecto al límite de recorrido.. Investigaciones Jurídicas...Se deben aislar para impedir el acceso a todas aquellas zonas de la obra donde se puedan producir caída o proyección violenta de materiales. establecido para cada equipo. Artículo 23. así como proteger las canalizaciones de cloacas y aguas pluviales.. se utilizarán simultáneamente dos cables en perfecto estado y de capacidad adecuada.Antes de iniciar cualquier obra de demolición. Artículo 24. deben ser previamente humedecidos. además de estar en perfecto estado. las cuales deberán soportar sin peligro una carga de 600 Kg/m2. láminas de hierro galvanizado y objetos punzocortantes que hagan peligrar la seguridad de los trabajadores. Artículo 25...En caso de demolición por tracción.Cuando no sea posible aislar los trabajos de demolición se protegerán las zonas de tránsito con cubiertas resistentes contra la caída de objetos.Artículo 20. delimitándose la zona de seguridad para evitar el riesgo de accidentes por el efecto “latigazo” en una eventual rotura de cable.. las líneas afectadas de abastecimiento de energía eléctrica.

hospitales. Artículo 46. la salida rápida del personal. ofrezcan absoluta seguridad. salvo en aquellos terrenos que por sus características tengan problemas de estabilidad. Artículo 37. Además se deberá completar la protección con el apantallamiento de la superficie existente alrededor de las embocaduras de los mismos en cada planta.La ubicación de los bajantes de escombros estará dada considerando la disponibilidad de espacio y accesos existentes. Si por cualquier circunstancia la excavación se ejecuta con taludes más acentuados que los requeridos.Cuando los bajantes viertan los escombros directamente al suelo se impedirá la circulación de los trabajadores por dicho lugar. a fin de permitir.La Dirección Técnica de la Obra. el ingeniero responsable debe informarse de la existencia de galerías. materiales empleados y secciones.A. Artículo 47.. Investigaciones Jurídicas. un cartel indicativo que haga referencia a la prohibición.Si se trata de residuos procedentes de alcantarillas..Las escaleras y los andamios utilizados durante la demolición tendrán garantizada en todo momento su estabilidad. Artículo 40.Los taludes de la excavación. clínicas de salud y sanatorios.Las aberturas para colocar los bajantes hechas en paredes o pisos. Artículo 44. Dichos apuntalamientos serán revisados diariamente.. decidirá cuando usar ademes horizontales o verticales.En toda excavación se garantizará la estabilidad de los taludes construyendo estos con una inclinación acorde con la naturaleza y condiciones del terreno. deben ser desinfectados antes de su transporte. S. cercanas a edificaciones. Artículo 39.. deberán ser apuntalados convenientemente. -227- . Artículo 38.. deben disponer de escaleras o rampas próximas a las áreas de trabajo. tanto individualmente como colectivamente. tuberías en el área donde van a ser ejecutados los trabajos.Durante las labores de demolición deberá garantizarse la seguridad de los trabajadores respecto al riesgo de caídas.Antes de iniciar una obra de excavación o fundación. cementerios.. Artículo 41. Artículo 45.Cuando la demolición se haga con explosivos.. previo estudio del terreno. Además se revisarán los riesgos del suelo. Capítulo III De las excavaciones Artículo 42. canalizaciones.En relación con el almacenamiento de los materiales producto de la excavación debe seguirse la norma establecida en el artículo 11 del presente Reglamento.. en caso de emergencia. todos los trabajadores deben ser avisados antes de iniciar las explosiones y tener un control estricto del desalojo previo de la edificación. Artículo 36.. poniendo además. por ello se deberá vallar perimetralmente el mismo. así como la forma de realización de los trabajos. tomando en cuenta siempre la seguridad de las personas. se dispondrá de ademes que por su forma. para evitar la caída accidental de objetos.. que no podrá afectarse mientras dure el proceso. Artículo 43...Artículo 35.. serán debidamente protegidos con barandillas y rodapiés. tuberías o en general a todas las estructuras que puedan ser afectadas por la excavación.Las excavaciones con más de un metro y medio (1.50) de profundidad. vías públicos.

mediante barandillas sólidas de cero noventa (0.50) de profundidad. S. se podrán emplear ademes normales en los casos siguientes: — Cuando la profundidad de la excavación sea mayor que la profundidad del cimiento vecino y la distancia entre ambas sea mayor de seis (6. En estos casos se escalonará con gradas de anchura mínima y una altura máxima de 1.50 metros) la sección de los codales ó largueros será de 15 x 15 centímetros y si en ancho es mayor de tres y medio metros (3.0) metros. Artículo 50.Para la protección de edificaciones de hasta siete metros de altura (7. En ningún caso el porcentaje de oxígeno en el aire será menor del dieciocho (18) por ciento... entre otros.Los tablones o láminas metálicas estarán en perfecto contacto con el terreno y si hay cavidades. de manera que queden preferiblemente cortes verticales..30 metros. inflamables o explosivos).Se dispondrá de una buena ventilación natural o forzada en los pozos y galerías subterráneas para mantener el ambiente libre de gases tóxicos (corrosivos. deberá hacerse un estudio completo del suelo por la Dirección Técnica de la Obra. salvo en aquellos casos de profundidades menores a un metro y medio (1. — Cuando la profundidad de la excavación sea igual a la del cimiento vecino y la distancia entre ambas sea mayor cuatro (4. se permitirá el ademe horizontal (tablones colocados paralelamente al fondo de la excavación). Artículo 52. Artículo 48.Nunca se deben de ademar fosos o zanjas de talud no vertical empleando codales horizontales. Asimismo para suelos granulares o arcillas saturadas siempre se requerirá ademe vertical.0 metros) vecinas a una excavación.. de acuerdo a las condiciones de estabilidad del terreno. lugar de trabajo de maquinaria.En excavaciones con más de tres metros y medio (3. deberán ser convenientemente protegidas. Artículo 49.50 metros).90) metros de altura y rodapiés que impidan la caída de materiales.0) metros.En la medida en que las exigencias del trabajo lo permitan las bocas de los pozos y de las galerías de inclinación peligrosa. Artículo 56. ubicación de tuberías o cables eléctricos.50 metros) la sección será de 20 x 20 centímetros.. -228- . Artículo 55. durante la construcción de túneles para detectar la presencia de estos gases.En la excavación deberá señalizarse todo sitio peligroso como: acceso de vehículos.. Las tornapuntas no se apoyarán directamente sobre el suelo. Deben hacerse pruebas necesarias.A. se intercalarán cuñas y una base resistente. Artículo 53. — Cuando la profundidad de la excavación sea menor que la del cimiento vecino y la distancia entre ambas sea mayor a tres (3. paso de personas.El diseño del ademe es responsabilidad de la Dirección Técnica de la Obra. usar el ademe vertical (tablones colocados perpendicularmente al fondo de la excavación) y en los arcillosos o compactos sin roca. Artículo 51.0) metros.. Para anchuras menores de tres metros y medio (3. se ajustarán con cuñas.Se recomienda como norma general en terrenos arenosos o suelos con grava. Artículo 54. Investigaciones Jurídicas.Deben ser tomadas en consideración para determinar la inclinación de los taludes y el cálculo del apuntalamiento las cargas o sobrecargas ocasionales. así como las posibles vibraciones...

00) metros y los tres y medio (3.En aquellos túneles en donde se transporten los materiales a lo largo del mismo por medios mecánicos (carritos de ferrocarril. deberá proveerse una protección colectiva a los trabajadores para evitar que sean sepultados por un desprendimiento del talud.50 metros) de profundidad.Cuando se usen excavadoras para el movimiento de la tierra. etc. trincheras.. Sin embargo. además se cubrirá la malla con una lona gruesa para proteger de la proyección de fragmentos.En la utilización de explosivos en zonas urbanas.. se usarán estas protecciones en excavaciones provisionales (de 24 horas ó menos) entre los dos (2.30) centímetros. aunque no sea mayor de metro y medio (1. -229- . cuando los trabajadores están dentro de la zanja.. se deberá usar protecciones móviles para salvaguardar la vida de los trabajadores en el punto exacto de trabajo. toda el área de fuego debe protegerse contra la proyección de piedras.Cuando se utilice maquinaria en excavaciones a dos niveles diferentes. Artículo 63.. Artículo 59. para evitar accidentes producto de órdenes emanadas por distintos encargados.Cuando se utilicen explosivos en excavaciones existirá un único responsable de las operaciones.15) centímetros entre los puntos de soldadura.50) el ancho libre deberá ser mayor de cincuenta (0. preferiblemente en la roca. Artículo 61.50) para instalación de tuberías. cubriendo todo el sector con malla de hierro de seis coma tres milímetros (6. se podrá solicitar al Consejo de Salud Ocupacional un permiso especial de operación. Artículo 62. donde por las condiciones mismas de la excavación sea difícil o imposible ademar convenientemente.Antes de las detonaciones es necesaria la existencia de una alarma sonora y luminosa para alertar la proximidad del inicio de las explosiones o para que se efectúe la evacuación del área. túneles y sitios que lo ameriten. Artículo 67.En la excavación de zanjas con una profundidad mayor de un metro y medio (1. Si la profundidad excede de dos metros y medio (2. De igual manera. Artículo 64. al pie de taludes inestables o cuyo ángulo de inclinación sea mayor que el ángulo de reposo natural del terreno. cuando existan nuevas tecnologías que permitan innovar en mecanismos de prevención de accidentes en excavaciones. deberá mantenerse un espacio libre entre la tubería y la pared de la zanja mayor de treinta (0.La observancia de lo establecido en este Capítulo es de acatamiento obligatorio.3 mm) a cuatro coma ocho milímetros (4. Artículo 66. S...50) centímetros. por razones constructivas..A.Cuando se emplee alumbrado eléctrico en los trabajos subterráneos. tolvas autopropulsadas o por empuje manual) deberán construirse nichos de defensa para los trabajadores a cada treinta (30) metros máximo.. en el nivel superior los bordes de la excavación deberán protegerse con retenes para evitar la caída de maquinaria a un nivel inferior... Artículo 60. la zona de peligrosidad respecto a la máquina será de cinco (5.50) metros.8 mm) de quince (0.Cuando se realicen trabajos de excavación o similares.Artículo 57. para evitar atropellos e inclusive enterramientos.. Artículo 65.. Investigaciones Jurídicas. se dispondrá de un sistema auxiliar de emergencia que garantice en todo momento el suministro de energía. Artículo 58.En aquellas excavaciones de gran envergadura como: entubamiento de ríos.0) metros más de radio respecto al radio de giro de la máquina.

que estén a más de dos (2.Las formaletas o encofrados deben ser diseñados y construidos de manera que resistan las cargas máximas de servicio. S. El uso de formaletas deslizantes deberá ser supervisado por un ingeniero civil. Esta labor debe estar dirigida por una persona con experiencia.. Artículo 70. para determinar el inicio o fin del transporte. las roscas de postensión deben ser revisadas de previo a su posicionamiento. roces o cortes con ellos. Artículo 69. esto siempre en el caso de que no se tengan protecciones colectivas. debe utilizarse un sistema de señalización sonoro o visual.Todos los dispositivos y equipos de postensado deben ser inspeccionados por técnicos en la materia.No deben ser ejecutados trabajos sobre puntas verticales de varillas desprotegidas. Durante los trabajos de colado y vibración del concreto las formaletas y sus arriostres deben ser inspeccionados. Artículo 75. Artículo 79. Antes de ser iniciados los trabajos. remaches y en general objetos punzantes.En el transporte vertical de concreto por grúa...Durante la retirada de formaletas es prohibido dejar caer cualquier pedazo libremente. Artículo 71.Durante la descarga de varillas de acero el área debe estar despejada para evitar la circulación de personas ajenas a la descarga.. albañilería y acabados Artículo 68. deben usar cinturón de seguridad ligado a un cabo de seguridad o a la estructura cuando sea posible....Los grupos de varillas de acero que fueren colocados con grúas o equipo especial deberán amarrarse para evitar escurrimientos.Las conexiones de los ductos transportadores de concreto deben poseer dispositivos de seguridad para impedir la separación de las partes cuando el sistema está bajo presión. así como en el punto de descarga. Artículo 76. -230- . Artículo 80. Asimismo los soportes o arriostres de las formaletas deberán ser inspeccionados antes y durante el colado del concreto por el mismo.. Artículo 74. Artículo 72.Cuando el punto de descarga de concreto no es visible por el operador del equipo de transporte o la bomba de concreto.Capítulo IV Trabajos en concreto armado. separadas de los locales de circulación de trabajadores.Los cabos de unión de los vibradores de concreto deben estar protegidos..00) metros de altura. Artículo 73. Artículo 77. con el fin de evitar accidentes por pisadas. debiendo el área ser aislada con barreras y señalizarse adecuadamente.. Artículo 78..Durante las operaciones de postensado de cabos de acero se prohibe la permanencia de trabajadores atrás o sobre los equipos de postensión.Los trabajadores que ejecuten labores de montaje o desmontaje de formaletas en la periferia de una estructura.. El corte y doblado de varillas debe ser hecho en mesas de trabajo apropiadas y estables. está prohibida la circulación de trabajadores bajo la carga o su trayecto. Cuando esto no es posible deber ser utilizado un sistema de comunicación por teléfono o radio. Investigaciones Jurídicas..Las áreas de trabajo y tránsito deberán mantenerse libres de clavos.A.

Además deberá estar situada protegiendo áreas de tránsito de personas por el edificio en construcción. por su elevada altura o por cualquier otra circunstancia calificada corran peligro de caída grave deberán emplear cinturones de seguridad unidos convenientemente a puntos sólidos fijos.. S.. redes para evitar lesiones mayores en caso de accidentes. En los trabajos riesgosos deberán emplearse..A.00) metros en relación al nivel del terreno y serán de uso obligatorio en todas aquellas obras con peligro de accidente para los trabajadores o los transeúntes. andamios y rampas Artículo 89. restituyendo aquellas que presenten roturas en sus mallas.En las labores de pintura y aplicación de barnices aditivos en ambientes con ventilación insuficiente.. Artículo 85.La utilización de redes elásticas para protección del riesgo de caídas de altura debe efectuarse garantizando los siguientes extremos: a) La inexistencia de aberturas en la superficie protectora. Además deberá tenerse la señalización de riesgo de incendio y extintores tipo BC.. a partir de sus bordes. Esto se ha de cumplir rigurosamente a partir de los dos (2. Investigaciones Jurídicas. deben ser construidas inmediatamente en materiales rígidos. b) La mínima distancia entre la red y el punto de posible caída que nunca será superior a seis (6.Artículo 81. Artículo 84.20) metros de plano y un complemento de cero ochenta (0.80) metros de extensión con inclinación de 45º grados aproximadamente. se instalarán para ángulos superiores a los veinte grados (20º) e inferiores a sesenta grados (60º). siempre que sea posible.Las escaleras provisionales tendrán las siguientes características: a) Anchura mínima de la escalera así como de los escalones será de cincuenta y cinco (0. -231- . Artículo 88.Los trabajadores que laboren en el montaje de estructuras metálicas o de hormigón armado o sobre elementos de la obra en que. e) Que no existan objetos bajo la red contra los que pueda chocar el trabajador recogido durante el movimiento vertical descendente. Para inclinaciones inferiores a los veinte grados se utilizarán rampas y para las superiores a los sesenta grados escalas.Las escaleras de servicio de conexión entre dos niveles. Artículo 86. c) El buen estado de conservación de las redes. Artículo 83.La plataforma de protección para caídas de materiales debe tener como mínimo dos coma veinte (2..0) metros. deberá instalarse un sistema de ventilación complementario o proveer los equipos de protección personal apropiados.55) centímetros..Cuando se trate de cubiertas y techados construidos con materiales resbaladizos o de poca resistencia. los trabajadores emplearán cinturones de seguridad que irán unidos convenientemente a puntos fijos sólidamente...Las barandas en aberturas de paredes..Las tapias de protección de la zona de construcción. tendrán una altura mínima de dos (2. tendrán una vida útil de un año.0) metros de altura. Capítulo V Escaleras. diseñadas para una carga de ciento cincuenta (150) kilogramos por metro lineal. Artículo 82. Artículo 90.Todas las aberturas perimetrales y la fachada deberán ser protegidas frente al riesgo de caídas de personas. d) Si las fibras con que están confeccionadas son artificiales. que presenten marcada inclinación y cuando las condiciones atmosféricas resulten desfavorables. Artículo 87.

Los andamios situados a más de un metro y medio (1. Artículo 93. S. Artículo 96. Artículo 97. Se prohibe sobre las mismas el transporte a brazo de pesos superiores a veinticinco (25) kilogramos.. No se utilizarán simultáneamente por dos trabajadores.90) sobre el piso de la escalera. Las escaleras de tijera estarán provistas de cadenas o cables que impidan su abertura al ser utilizadas y de topes en su extremo superior.A... Artículo 98.Las estructuras de los andamios deben ser apoyadas sobre zapatas o calzas capaces de resistir los esfuerzos de las cargas trasmitidas y ser compatibles con la resistencia del suelo. serán de una sola pieza y los peldaños estarán bien ensamblados y no solamente clavados. d) Las aberturas de ventanas en los descansos de las escaleras.0) metros las escaleras deberán contar con dispositivos de fijación en su cabeza y en su base. listones o enrejados para evitar caídas.. Artículo 91.Todas las plataformas de los andamios con riesgo de caída superior a los dos metros (2. cuando no está el andamio arriostrado. c) Todas las escaleras que tengan cuatro contrahuellas o más se protegerán con barandas en los lados con riesgo de caída. La distancia entre los pies y la vertical del punto de apoyo superior será la cuarta parte de la longitud de la escalera hasta tal punto de apoyo. Estarán provistas de mecanismos antideslizantes en su pie o de ganchos de sujeción en la parte superior. Cuando se apoyen en postes se emplearán abrazaderas de sujeción. se resguardarán con barras...Para alturas superiores a siete (7. La altura útil de las escaleras de tijera será aquella que determina el extremo superior al nivel del plano de la cintura del usuario.0) deben proteger la zona de riesgo con barandas con un mínimo de noventa centímetros (0. descenso y trabajo se hará siempre de frente a los mismos. esta debe ser de buena calidad estructural.Las torres de andamios movibles no deben exceder en altura cuatro veces la menor dimensión de la base.. Artículo 99. -232- . cuando sean mayores de treinta centímetros (0. Artículo 95.90 cm) de altura con barra intermedia y además de un rodapié de diez centímetros (10 cm) de altura mínima en toda la periferia.b) Tanto la anchura de los escalones como la altura de la contrahuella será constante en todo el desarrollo.En la utilización de escaleras de mano se adoptarán las siguientes precauciones: Se apoyarán en superficies planas y resistentes. El ascenso.30) de anchura y este a menos de noventa centímetros (0. Artículo 92.Se prohibe empalmar dos escaleras a no ser que en sus estructuras cuenten con dispositivos especialmente preparados para eso. a) b) c) d) e) f) g) h) Artículo 94.Las escaleras de mano. Investigaciones Jurídicas. ni presentar otros defectos peligrosos. si son de madera sus largueros. sin nudos saltadizos.. asegurándose que no este podrida ni carcomida.50) de altura deben estar provistos de escaleras.Cuando los andamios sean de madera. Para su utilización será necesario el uso del cinturón de seguridad..

... Artículo 102. b) Los extremos de los tubos deben ser cortados en forma que se asegure un soporte uniforme en toda la sección de las juntas y otras conexiones. Artículo 106. mínimo de dos (2). c) Poseer una segunda traba de seguridad. b) Ser accionadas por medio de palancas o manivelas para la subida o descenso del mismo.Es permitido el trabajo en andamios apoyados sobre caballetes. Investigaciones Jurídicas..60 m). Artículo 110. Artículo 101. siempre que su altura máxima sea de dos (2. Artículo 109.. Artículo 108. c) Los tubos deben ser de tamaño y resistencia adecuados para la carga que hayan de soportar y el diámetro externo de los soportes verticales no debe ser. en ningún caso.Cuando se utilicen andamios metálicos.Los andamios deben ser diseñados de acuerdo con un factor de seguridad igual a dos veces la carga máxima prevista.Los andamios de tubos metálicos deben estar arriostrados adecuadamente en sentido diagonal y a intervalos apropiados.En el caso de que se instalen andamios metálicos en la cercanía de lineas eléctricas aéreas. a fin de evitar movimientos oscilatorios. independientemente del andamio. Artículo 103.. en la posición de trabajo.En el caso de andamios suspendidos mecánicos los tirantes serán de cable de acero o de otro material de resistencia y durabilidad similares. c) Todos los elementos verticales y horizontales del andamio deben estar adecuadamente unidos entre sí. Artículo 107. -233- .0).. Artículo 105.81) centímetros. S.00) metros y un ancho mínimo de sesenta centímetros (0. los tubos que forman la estructura deben tener los siguientes requisitos: a) No deben presentar deformaciones peligrosas y el mantenimiento que debe dárseles debe ser adecuado para evitar la corrosión y otros daños peligrosos. inferior a tres ochenta y un (3. Los cabos usados para suspensión deben soportar una carga de ruptura no menor de cinco (5) veces la carga máxima de trabajo a que estuvieren sometidas. en dirección diagonal y transversal. Artículo 104.Las personas que trabajan en andamios suspendidos a más de dos (2.Cuando los andamios sean construidos de tubos metálicos deben cumplir lo siguiente: a) Estar construidos con materiales metálicos adecuados en buen estado.Los mecanismos de elevación de los andamios suspendidos deben satisfacer los siguientes requisitos: a) Tener dispositivos que impidan el retroceso del tambor. se deberá mantener una distancia mínima de cinco metros (5.Cuando se usen andamios sobre ruedas su altura no debe ser superior a cuatro veces el lado más pequeño entre los ejes verticales de las ruedas.Artículo 100.. deben tener sus cinturones de seguridad unidos a un cabo de seguridad cuyo extremo superior se fijará a la construcción.0) metros de altura. excepto en el caso en que tales líneas estén debidamente aisladas..A. b) Tener la resistencia necesaria para soportar las cargas previstas con un buen factor de seguridad.Los andamios suspendidos deben ser fijados convenientemente a la construcción...

Las pasarelas deben tener como mínimo cero ochenta (0.. nitromido y pólvora química de base doble. Investigaciones Jurídicas. Además las partes metálicas utilizadas en su interior deberán ser de lata. Artículo 113. cuando sean instaladas para salvar irregularidades del terreno. — 35º C para pólvora mecánica.Los locales para el almacenamiento de explosivos no deben pasar las siguientes temperaturas máximas: — 27º C para nitrocelulosa.En los locales donde se almacenan explosivos es terminantemente prohibido fumar y encender fósforos. Ministerio de Salud. Ministerio de Seguridad Pública y Ministerio de Recursos Naturales Energía y Minas.. Artículo 118.. nitrato de amonio mezclado con diesel.El local deberá tener materiales incombustibles. Capítulo VI De los explosivos Artículo 114.La transición de pisos con diferente nivel deben resolverse con rampas de pendiente no superior al diez por ciento (10%) o por caballetes peldaneados de suficiente resistencia.0) metros y guardallantas de una altura mínima de cero veinte (0. transporte. bronce u otro material que no produzca chispas al roce o impacto.En el almacenamiento. Artículo 119. reforzadores y de rupturas. se dispondrán o adoptarán los medios y mecanismos adecuados cumpliéndose rigurosamente lo establecido en el presente reglamento y las instrucciones especiales complementarias que en cada caso dictarán las dependencias involucradas como: Cuerpo de Bomberos.. S.. picrato de amonio u otros explosivos no especificados. conservación. así como remover la arena o grava de los zapatos de seguridad que deben usarse para este fin. manipulación y empleo de mechas. — 40º C para trotil.En lo relativo al almacenamiento de explosivos debe seguirse lo dispuesto en el artículo 14 de este Reglamento. Artículo 116. aislante térmico y eléctrico...90 m) de altura construida con barra intermedia y con el piso totalmente unido.A. Las distancias mínimas dadas en la tabla C se podrán reducir a la mitad cuando se trate de depósitos atrincherados o en barricadas que hayan sido previamente inspeccionados por los funcionarios del Consejo de Salud Ocupacional o las autoridades competentes. Artículo 115.. depende del tipo de explosivos y se pueden obtener de la tablas A. Artículo 117. B y C.20) metros.Las rampas usadas para tránsito de camiones deben tener un ancho mínimo de cuatro (4.80) metros de ancho y serán provistas..Los distanciamientos mínimos para la construcción de depósitos de almacenamiento de explosivos.. cuando representen riesgo de caída superior a dos (2. con barandas resistentes de un mínimo de noventa centímetros (0. ferrocarriles y caminos públicos. Tales distanciamientos se refieren a edificios habitados. -234- . En el local deberá proveerse la luz natural suficiente que permita su acceso o trabajo. Artículo 112. detonadores. utilizados en las obras de construcción. — 30º C para ácido picrico y pólvora química de base simple. impermeables.Artículo 111.Los locales de almacenamiento y su área de seguridad contará con rótulos que dirán: “prohibido fumar” y “explosivos” suficientemente grandes para que puedan ser observados por todos los que tengan acceso al lugar. pólvoras y cualquier tipo de explosivos sean iniciadores.0) metros. Artículo 120. con sus bordes fijados en forma segura.

conforme con las especificaciones del fabricante... Las áreas alrededor de esos locales de almacenamiento de explosivos.Toda construcción dispondrá de abastecimiento suficiente de agua potable en proporción al número de trabajadores.Artículo 121. en caso de accidentes. lavatorio y papel higiénico.Las empresas facilitarán agua potable a su personal en los lugares de trabajo. Artículo 128. las empresas deberán habilitar un local para que el personal médico y paramédico pueda desarrollar sus labores.. fulminantes.. cubos u otros recipientes abiertos o cubiertos provisionalmente.. Cuando no se tengan las condiciones anteriores se deberán instalar letrinas con absolutas garantías higiénicas. a saber: dinamita. se deberá proveer lo necesario para disminuirlas. etc. desperfectos o colisiones con edificios u otro obstáculo. Si alguno de estos elementos requiere. deberán almacenarse en locales aislados entre sí y de otras edificaciones.Los camiones. Estas letrinas podrán ser construidas en sitio o prefabricadas (del tipo de cabaña sanitaria). Esprohibido trasegar agua para la bebida por medio de barriles. los extintores de incendio.00) a las diecisiete (17. vasijas. En caso necesario las paredes deben mojarse exteriormente así como sus alrededores. nitrato de amonio. además de la instalación de pararrayos. teniendo cuidado de no mojar el interior del local.Para el transporte de explosivos. mantener una temperatura inferior a la del ambiente. tanques de combustible. la primera providencia será retirar la carga explosiva y colocarla a una distancia mínima de sesenta (60) metros de los edificios o los vehículos. Artículo 129. -235- . Artículo 123. salvo casos especiales. Capítulo VII Servicios higiénicos. Artículo 124.En cada centro de trabajo se dispondrá de locales para vestidor y servicios sanitarios de acuerdo con el número de trabajadores. Investigaciones Jurídicas. Artículo 127.En el transporte de explosivos. sanitarios y de bienestar Artículo 126..0) metro por un metro veinte (1.20) de superficie y dos treinta (2. Estos locales deberán estar provistos de termómetro para el control de la temperatura interior. con dimensiones de las cabinas de un (1. antes de ser utilizados. Artículo 125.Los locales deberán tener ventilación adecuada mediante la apertura periódica de las puertas con algún sistema de extracción de aire. Artículo 131.. la operación de carga y descarga se realizarán entre las siete (7. frenos.. Artículo 122. así como verificar el escape y la línea de tierra disponible. S. a fin de evitar la acción irritante del cemento.En los centros de trabajo que se encuentren apartados de centros urbanos y que empleen cien (100) o más trabajadores...00) horas del día. por razones de seguridad. deberán mantenerse libres de obstáculos y de vegetación.A.Es necesaria la existencia de servicios higiénicos dotados de agua corriente que deberán conectarse a las previstas de aguas tanto potables como servidas.Los diferentes elementos. serán revisados en sus circuitos eléctricos. estado de la carrocería. vagones o cualquier equipo destinado para el transporte de explosivos.El patrono pondrá a disposición de los trabajadores que laboran en la preparación y manipuleo del concreto los medios necesarios para asearse debidamente en el lugar de trabajo. disponiendo para ello de grifos de agua corriente o recipientes en cantidad suficiente y en condiciones higiénicas satisfactorias. Artículo 130.. Dicho lugar deberá tener inodoro..30) metros de altura.

la cual deberá indicarse en forma destacada y fácilmente legible. serán instruidas y deberán conocer el código de ademanes que permita la comunicación visual. S.Capítulo VIII Del movimiento de cargas Artículo 132. e) Las cabinas de grúas situadas a la intemperie serán cerradas y provistas de ventanas en todos sus lados y sus accesos estarán siempre protegidos frente al riesgo de caídas. g) Se prohibe cargar estos aparatos con pesos superiores a la carga máxima útil. i) Los aparatos elevadores accionados eléctricamente estarán provistos de dispositivos limitadores que automáticamente corten la energía de alimentación al sobrepasar la altura o desplazamiento máximo permisible. j) Los aparatos elevadores de capacidad variable. Artículo 137.. deben contar con letreros..Cuando se efectúen maniobras con falta de visibilidad para el operador se emplearán los trabajadores necesarios para efectuar las señales adecuadas que permitan la correcta carga. Artículo 139. Artículo 135. El factor de seguridad para los mismos no será inferior a seis (6). desplazamiento y parada. -236- .. b) Antes de su utilización quedará asegurada la solidez y firmeza del apoyo.Las personas encargadas del manejo de aparatos elevadores y de la dirección y señalamiento de maniobras.Los aparatos elevadores contarán con las siguientes medidas de seguridad: a) Los elementos que los componen contarán con un factor de seguridad mínimo de tres (3) con respecto a la carga máxima nominal. Los ajustes de ojales y lazos para ganchos. h) Los aparatos elevadores estarán equipados con dispositivos para el frenado efectivo de un peso superior en vez y media la carga límite autorizada.Se inspeccionará periódicamente el número de hilos rotos desechándose aquellos cables en los que su número sea superior al diez por ciento (10 %) del total..Nunca se deben transportar cargas por encima de los trabajadores. contados a lo largo de dos tramos del cableado... Los cables estarán siempre libres de nudos y torceduras permanentes y cualquier otro defecto en su estructura. Artículo 136. En el caso de grúas se respetará la tabla de carga establecida por el fabricante del equipo en lugar del factor de seguridad supracitado. c) Las grúas montadas en el exterior deberán ser instaladas teniendo en cuenta los factores de presión del viento.Se prohibe viajar sobre cargas. Artículo 140. Artículo 138. anillos y argollas..No se dejarán los aparatos de hizar con cargas suspendidas. Artículo 133. d) Las grúas móviles estarán dotadas de sistemas de estabilización suficientes. ganchos o eslingas vacías.A. separados entre sí por una distancia inferior a ocho veces su diámetro..Los cables serán de construcción y tamaño apropiados para las operaciones que se hayan de emplear. Artículo 134. f) Las grúas estarán equipadas con medios de iluminación y dispositivos sonoros de aviso. avisos o diagramas para indicar la carga máxima tolerada en cada posición. Investigaciones Jurídicas. excepto en las pruebas de resistencia las cuales se harán siempre con totales garantías de seguridad y bajo la dirección de un técnico. estarán provistos de guardacabos resistentes.. No se debe permitir que los trabajadores permanezcan en la vertical de las izadas de las cargas.La elevación y descenso de las cargas se hará lentamente evitando toda arrancada o parada brusca y en sentido vertical siempre que sea posible.

Los ganchos utilizados en la elevación o transporte de cargas deben estar equipados con pestillos u otros dispositivos de seguridad para evitar que las cargas puedan salirse.. se efectuará utilizando alguna de las siguientes medidas: a) Separación de los circuitos de utilización de las fuentes de energía por medio de transformadores o grupos convertidores. No se deslizarán sobre superficies ásperas o en contacto con tierras.Las instalaciones eléctricas provisionales de obra deberán cumplir con las especificaciones técnicas que determine el Servicio Nacional de Electricidad. d) Confinar en armarios protectores. Artículo 143.. que conserven sus propiedades indefinidamente y que limiten la corriente de contacto a un valor no peligroso. -237- . Artículo 142.Las cuerdas para izar o transportar cargas tendrán un factor mínimo de seguridad de diez (10). S. torcidos. estos obstáculos deben soportar los esfuerzos mecánicos usuales. ejes o poleas que estén provistas de ranuras que permitan el enrollado sin torceduras. el ángulo que formen estos bajo el gancho de fijación nunca deberá ser superior a noventa grados (90º). agrietados.Las cadenas se enrollarán únicamente en tambores. c) Separación de partes activas y masas por aislamiento. Artículo 144. referido a la carga nominal máxima y serán revisadas antes de ponerse en servicio. Las partes de los ganchos que están en contacto con cadenas. deberán tener un factor de seguridad mínimo de cinco (5). Los anillos. f) Proteger la instalación mediante interruptores diferenciales.En estas instalaciones se debe adoptar algunas de las siguientes medidas para la protección de las personas contra los riesgos debidos a contactos con elementos que habitualmente están en tensión: a) Alejar las partes activas de la instalación a distancia suficiente de las personas para evitar contactos fortuitos... b) Recubrir las partes activas con aislamientos apropiados.. Serán reemplazadas las cadenas con eslabones desgastados. Artículo 145. siendo aconsejable que su valor sea inferior a sesenta grados (60º).Artículo 141. d) Inaccesibilidad simultánea de elementos conductores y masas. Artículo 149. c) Interponer obstáculos que impidan todo contacto accidental con las partes activas de la instalación. cables o cuerdas serán redondeadas.Las cadenas utilizadas para el movimiento de materiales.La protección contra los riesgos de contacto con los equipos de las instalaciones que puedan quedar accidentalmente en tensión.En eslingas de dos o más ramales. ganchos.. b) Empleo de pequeñas tensiones. e) Utilizar bajas tensiones. Artículo 146. Investigaciones Jurídicas..A. Artículo 148. dilatados y doblados. a no ser que vayan protegidas. Capítulo IX De la electricidad Artículo 147. manteniendo aislados de tierra todos los conductores del circuito de utilización incluido el neutro...Proteger los cables para evitar que entren en contacto con aristas vivas mediante elementos auxiliares adecuados a la situación. arenas o sobre ángulos o aristas cortantes. eslabones o argollas de los extremos serán del mismo material que las cadenas a las que van fijados.

Los equipos de protección personal utilizados en obra. -238- .Los trabajadores deberán usar y cuidar de manera conveniente el equipo de protección personal que se les entregue y usarán la ropa adecuada para cada tipo de trabajo. en cuyo caso esta será la aplicable... Artículo 151. deberá proveerse a los trabajadores de cinturones lumbares. Este color no podrá ser empleado nunca en conductores que no sean de protección.e) Conexiones equipotenciales. h) Puesta a neutro de las masas asociada a dispositivo de corte por intensidad de defecto.. Artículo 150.Los trabajadores que laboran en la preparación y manipuleo de concreto y materiales asfálticos..Cuando se trabaje levantando o manipulando pesos de los señalados en el artículo 18 de este reglamento. así como exigir su uso y funcionamiento y organizar charlas o sesiones de entrenamiento a sus obreros sobre la utilización de los equipos de protección personal... proveer los equipos y elementos de protección personal y seguridad en el trabajo. Artículo 152.. En este aspecto el Consejo brindará la información necesaria a las empresas y los trabajadores acerca de la utilización del equipo de protección personal. bases y clavijas que por su diseño imposibiliten el contacto con elementos en tensión. f) Doble aislamiento de equipos y máquinas eléctricas. mientras no exista una norma propia del país. deberán contar con marca indicativa de que su fabricación se ajusta a los requisitos establecidos por alguna norma reconocida internacionalmente. Artículo 159. los trabajadores que desempeñan esta labor deberán tener todos los equipos de protección personal apropiados.El equipo de protección personal deberá mantenerse en todo momento listo para su uso inmediato.Los interruptores eléctricos deberán ser del tipo completamente cerrado. Titulo III Capítulo Unico Del equipo de protección personal Artículo 154. Artículo 158. Artículo 155. Artículo 156.A.. g) Puesta a tierra de los equipos asociada a dispositivos de corte por intensidad o tensión de defecto.Cuando se use el equipo para el lanzamiento de concreto.. Artículo 160.Se utilizarán para las tomas de corriente. Artículo 161.Se protegerán los conductores eléctricos de las agresiones mecánicas que puedan deteriorar su aislamiento.. así como ropa impermeable para los que trabajen en lugares donde existan filtraciones. Investigaciones Jurídicas.Las empresas que por la índole de su trabajo ejecuten su labor en medios húmedos facilitarán a su personal calzado adecuado.Es obligación de todo patrono. Artículo 157.El conductor de protección deberá identificarse por su color verde.. S.. Artículo 153. emplearán zapatos y guantes apropiados para su protección personal.

A. los trabajadores deberán usar cascos de material aislante... Investigaciones Jurídicas. -239- . zapatos dieléctricos y herramientas dieléctricas.Los equipos de protección personal que se deben utilizar según las distintas fases del proceso constructivo y sus características son los siguientes: 1. Soldadura: – Mascarilla para soldador – Guantes y manga de cuero – Delantal de cuero 7. Preparación del concreto y mortero: – Guantes – Calzado impermeable 4. Estructuras prefabricadas (fabricación y montaje): – Casco de Seguridad – Calzado de seguridad con puntera y plantilla metálica – Cinturón de seguridad 5. S. Excavación a cielo abierto: – Casco de seguridad – Mascarilla antipolvo – Botas impermeable – Protección visual – Protección auditiva cuando sea necesario 3.Los trabajadores deben usar gafas o protegerse los ojos con una pantalla u otro medio apropiado siempre que estén expuestos a lesiones oculares provocadas por la proyección de partículas y sustancias peligrosas. Equipo dieléctrico para algunos casos – Albañilería – Casco de seguridad – Cinturón de seguridad – Guantes – Calzado impermeable 6. Maquinaria en General: – Casco de seguridad – Gafas antipolvo – Mascarilla antipolvo – Protección auditiva Artículo 163. Artículo 164.Si hubiera riesgo de accidente a causa de la electricidad.Artículo 162.. Acabados: – Casco de seguridad – Cinturón de seguridad – Mascarillas para disolventes orgánicos – Gafas para disolventes orgánicos – Protección dieléctrica 8. Excavación de túneles: – Botas impermeables – Guantes – Casco de seguridad – Cinturón antivibratorio para conductor de máquina – Mascarilla antipolvo – Protección visual – Protección auditiva cuando sea necesario 2.

Artículo 169. La fijación de estos se hará a puntos sólidos o a elementos auxiliares de suficiente garantía. Artículo 166.. c) En construcciones al borde del agua o que se extiendan por encima del agua.Cuando a los trabajadores no se les pueda asegurar su protección por un sistema de ventilación u otros medios o los trabajadores habitualmente expuestos a polvo.Los trabajadores expuestos habitualmente a los peligros de vehículos en movimiento deberán llevar: a) Chaleco bien visible de color amarillo o anaranjado fosforescente. rocen o quemen. gases o sustancias tóxicas deberán estar provistos de aparatos de protección de las vías respiratorias. los puntos de amarre fijos y los accesorios de fijación deberán soportar una caída de cien kilogramos (100 Kg). corrosivas o tóxicas y medios acuosos. Artículo 173.Cuando se realicen trabajos que produzcan radiaciones se utilizarán lentes que las absorban. Artículo 171. Artículo 170. b) Deberá suministrarse el aire a una temperatura apropiada.. b) Objetos con partes.00 m) deberán llevar cinturones de seguridad. humo. vapores.Cuando se utilice ventilación forzada. bordes o superficies cortantes o rugosas.. Artículo 172. b) Dispositivos de material bien visible. balsas.Los trabajadores deben usar calzado apropiado siempre que estén expuestos a lesiones en los pies. se deberá utilizar cable metálico o cuerda con alma de acero.00 m). desprovistas de protección adecuada. b) En plantas flotantes sobre cubiertas superiores desprovistas de barandillas y otra protección adecuada. desde una altura de dos metros (2.. b) Sustancias calientes.. c) Donde se usen cables o cuerdas.Los trabajadores que no estén protegidos por otros medios contra las caídas desde alturas mayores a dos metros (2.Si hubiese riesgo de que el cable salvavidas o las cuerdas de seguridad se rompan. chalecos o cinturones salvavidas a todas las personas que trabajen: a) En conductos. los cables de seguridad y los cables salvavidas.. corrosivas o tóxicas.Los cinturones de seguridad. ya sea reflector o de otra índole. evitando así la formación de gases tóxicos. c) El compresor deberá estar provisto de un dispositivo que impida todo calentamiento excesivo.. Investigaciones Jurídicas. -240- . pontones. Artículo 168. c) Herramientas cortantes. provocados por agentes tales como: a) Objetos que caen o pueden aplastar los pies.A. Artículo 174. corten.. d) Clavos.Los trabajadores deberán usar guantes o cremas de protección apropiados siempre que estén expuestos a lesiones en la manos o en los brazos provocados por: a) Sustancias calientes. Artículo 167. en los sitios de trabajo que así lo requiera...Artículo 165. d) En embarcaciones y lanchas. plataformas flotantes u otros lugares análogos. se tomarán las siguientes previsiones: a) El equipo deberá colocarse de manera que se impida la contaminación del aire. d) La alimentación de aire de los aparatos respiratorios no deberá hacerse a una presión excesiva. S. si no se hallan en la cabina o en otro lugar cerrado.Se deberán suministrar aparatos.

dará lugar a la imposición de las multas establecidas en el artículo 614 de Código de Trabajo. según conste en la póliza de riesgos del trabajo. Artículo 181..El Instituto Nacional de Seguros deberá poner a disposición del Consejo de Salud Ocupacional un informe trimestral sobre la accidentabilidad en el sector construcción. Titulo IV Capítulo Unico De la responsabilidad y las sanciones Artículo 177. Investigaciones Jurídicas. Además deberá permitir el ingreso de estos funcionarios para las evaluaciones periódicas de las condiciones generales de seguridad e higiene en la obra. Artículo 182.. el inspector procederá a notificarle al ingeniero responsable.A. subcontratista o intermediario está en la obligación de acatar lo dispuesto en los artículos 208 al 212 del título cuarto del Código de Trabajo. se hará acreedor a un recargo en la prima de hasta un cincuenta por ciento. c) Un filtro que retenga de manera eficaz los depósitos que se formen en los conductos.En caso de que se determine técnicamente. deberá además cumplir con la guía que sobre seguridad e higiene establece el Consejo de Salud Ocupacional.Artículo 175. cualquier infracción que se haga a las disposiciones de este Reglamento. S.. Artículo 180.Cuando la alimentación de aire de los aparatos respiratorios se efectúe por medio de un compresor. el rango del manómetro deberá ser de 1/3 (un tercio) más que la presión máxima.. distribución.. el aceite. En aquellas construcciones de tipo medio en donde se requieran más de quince (15) trabajadores. -241- ..Todo patrono está en la obligación de colaborar con los funcionarios del Consejo de Salud Ocupacional y demás Instituciones Públicas que así lo requieran en la colocación. Artículo 176.. Artículo 178.En caso de que una empresa o patrono no aplique las medidas de seguridad e higiene contempladas en el presente Reglamento.Todo patrono tiene derecho a solicitar al Instituto asegurador toda la información necesaria y debidamente actualizada de su póliza de riesgos del trabajo con el fin de que puedan incorporar en su control de costos las variaciones que por este concepto puedan darse. b) Una válvula de seguridad regulada de manera que funcione a una presión ligeramente superior a la de la válvula reductora en caso de que falle esta última. así como su reubicación en una categoría con nivel de riesgo superior. el conducto o tubo alimentador deberá estar equipado con: a) Una válvula reductora de presión. Las municipalidades no extenderán el permiso respectivo para la construcción si no presenta el compromiso de acatar la guía.Los tanques de aire comprimido deberán llevar una válvula reguladora de presión. el agua y los vapores nocivos. los inspectores del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social y del Instituto Nacional de Seguros quedan facultados para la paralización inmediata de la fase de construcción que se encuentra en peligro.. Sin perjuicio de lo anterior. d) De un manómetro para el control de la presión. Artículo 179. que en una fase de la operación de la obra existe un peligro inminente que atente contra la vida de los trabajadores. Si no se tomaran las previsiones necesarias de inmediato. difusión de los afiches de protección personal y sus normas de seguridad.Todo patrono. contratista.

Investigaciones Jurídicas. Usar correctamente los medios de protección colectivos e individuales y cuidar de su perfecto estado y conservación. -242- .El Consejo de Salud Ocupacional promoverá la formación del personal docente o los facilitadores necesarios en Instituciones.. Regirá tres meses después de su publicación en el Diario Oficial y será de aplicación obligatoria para las construcciones que se inicien después de esa fecha. Cuidar y mantener su higiene personal. Dado en la Presidencia de la República. Avisar inmediatamente a sus superiores de las averías y deficiencias que puedan ocasionar peligros en cualquier centro o puesto de trabajo. Transitorio III.. evitando la proliferación de enfermedades contagiosas.a) b) c) d) Artículo 183. a los cinco días del mes de febrero de mil novecientos noventa y seis. San José..Cualquier empresa constructora. empresarios y trabajadores de la construcción sobre los cursos de capacitación que se deben dar para la correcta aplicación de este Reglamento y sobre la prevención de accidentes en general. para conformar una comisión de revisión permanente del mismo.A. Artículo 185.. reforma al Título Cuarto del Código de Trabajo “De la protección de los trabajadores durante el ejercicio del trabajo”. Transitorio II. Instituto Nacional de Seguros y cualesquiera otros que crea conveniente. además de lo dispuesto en este Reglamento se aplicarán en forma supletoria la ley número 6727 sobre riesgos del trabajo del 9 de marzo de 1982.. Artículo 186. En cualquier otro caso. Artículo 184. el Consejo de Salud Ocupacional convocará en un plazo no mayor de un año contado a partir de su publicación a representantes de los diferentes sectores involucrados como: Cámara Costarricense de la Construcción..Este Reglamento deroga el decreto número seis del dieciséis de febrero de mil novecientos cincuenta y cinco. Decreto Ejecutivo Nº 13466-TSS del 24 de marzo de 1982. Transitorio I. podrá disponer de un manual de Seguridad e Higiene de la Construcción de carácter autónomo.Este Reglamento no se aplicará a las obras en proceso a la fecha de publicación de este Decreto Ejecutivo. Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos. en cualquiera obra cuya actividad no esté contemplada con detalle en este Reglamento.. su reglamento. Asociación Costarricense de Maestros de Obra.Para evitar la desactualización del presente Reglamento.Es obligación de los trabajadores: Recibir las enseñanzas sobre seguridad e higiene y sobre salvamento y socorrismo que les sean facilitados por la Empresa o en las Instituciones destinadas para tal fin. la empresa constructora aplicará obligatoriamente el presente Reglamento en lo que corresponda.Para todas y cada una de las actividades propias del sector construcción. S.

en las cuales sólo se permitirá el acceso o la salida de vehículos en determinadas intersecciones con otros caminos públicos. según su función –con su correspondiente órgano competente de administración– se clasificarán de la siguiente manera: Red Vial Nacional: Corresponde su administración al Ministerio de Obras Públicas y Transportes. el cual la definirá según los requisitos que al efecto determine el Poder Ejecutivo. -243- . interprovinciales o de larga distancia. con o sin isla central divisoria. b) Calles locales: Vías públicas incluidas dentro del cuadrante del área urbana. El Ministerio de Obras Públicas y Transportes designará. y que constituyen las vías principales para los viajes dentro de una región. Esta red estará constituida por las siguientes clases de caminos públicos: a) Carreteras primarias: red de rutas frontales. que serán carreteras de acceso restringido.A.Para los efectos de la presente ley. unen caseríos y poblados con la Red vial nacional. por vía de acuerdo.III. Red Vial Cantonal: Corresponde su administración a las municipalidades. Estará constituida por los siguientes caminos públicos. y se caracteriza por tener bajos volúmenes de tránsito y altas proporciones de viajes locales de corta distancia. También designará las autopistas. Caminos Públicos Ley General de Caminos Públicos Nº 5060 La Asamblea Legislativa de la República de Costa Rica Decreta La siguiente: Ley General de Caminos Públicos Capítulo I Artículo 1. las carreteras de acceso restringido. o entre distritos importantes. caracterizados por volúmenes de tránsito relativamente altos y con una alta proporción de viajes internacionales. c) Carreteras terciarias: Rutas que sirven de colectoras del tránsito para las carreteras primarias y secundarias. dentro de la Red vial Nacional. de cuatro o más carriles. producción o turismo. b) Carreteras secundarias: Rutas que conecten cabeceras cantonales importantes –no servidas por carreteras primarias– así como otros centros de población. los caminos públicos.. para servir de corredores. que generen una cantidad considerable de viajes interregionales o intercantonales. no clasificados como travesías urbanas de la Red vial nacional. Investigaciones Jurídicas. no incluidos por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes dentro de la Red vial nacional: a) Caminos vecinales: Caminos públicos que suministren acceso directo a fincas y a otras actividades económicas rurales. S.

sin que pueda ser menor de veinte metros para las primeras y de catorce metros para los segundos.. con previa autorización de dicho Ministerio. y respecto a obras de pavimentación de acuerdo con lo que dispone el Decreto-Ley Nº 578 de 6 de julio de 1949 sobre la pavimentación del cantón central de San José. podrán ejecutarlas directamente a través de terceros. deban pagar los propietarios o industriales en proporción a las mejoras o ventajas recibidas por la apertura de un camino público.Se declara de utilidad pública la faja de terreno que ocupa la Carretera Interamericana. sendas. así como aquellas Investigaciones Jurídicas. dentro de los seis meses siguientes a la fecha de recibo de la solicitud. Las carreteras y caminos públicos únicamente podrán ser construidos y mejorados por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes. (Así reformado mediante Ley Nº 6312 de 12 de enero de 1979) Artículo 3. Las subvenciones fijadas en el Presupuesto Nacional. -244- . S. las que serán consideradas como parte de esa vía pública.Son propiedad del Estado todos los terrenos ocupados por carreteras y caminos públicos existentes o que se construyan en el futuro.. el Ministerio de Obras Públicas y Transportes designará una o varias calles. sin perjuicio del pago de detalles de caminos que les corresponda. en este caso. con un ancho de cincuenta metros. si lo considerare conveniente. indicar los recursos económicos de que disponen para realizar. Cumplido este requisito. las municipalidades y la instituciones descentralizadas del Estado. Tratándose de caminos nuevos o ampliaciones. sin que el Ministerio pueda excluirlos de sus programas de mantenimiento y mejoramiento. pidiendo.Para los fines que esta ley persigue se destinarán los siguientes recursos: Las Rentas por el uso de las vías públicas. la designación se hará previa consulta con la Municipalidad respectiva. y Específicamente las contribuciones que de acuerdo con la Ley sobre la Construcción para Obras de Interés Público Especial Nº 74 del 18 de diciembre de 1916. quienes sufragarán los costos de mantenimiento y mejoramiento. Capítulo II De los Impuestos y Contribuciones a) b) c) d) Artículo 5. El producto de esta contribución ingresará a la Caja Unica del Estado cuando se trate de carreteras y a las Municipalidades en los demás casos. La Tributación Directa fijará la contribución por esas mejoras o ventajas en cuanto a carreteras. Artículo 6..El ancho de las carreteras y de los caminos vecinales será el que indique los Departamentos Técnicos del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. asumiendo el Ministerio en ese caso los derechos y obligaciones correspondientes a las Municipalidades. pero en poblaciones sujetas al régimen urbano. entre las fronteras con Panamá y Nicaragua.. En cuanto a calles. debiendo. el Ministerio deberá pronunciarse.c) Caminos no clasificados: Caminos públicos no clasificados dentro de las categorías descritas anteriormente. tales como caminos de herradura. De no pronunciarse dentro de este término los interesados podrán realizar las obras. informes a las Municipalidades que estarán obligadas a proporcionárselos. veredas. Sin embargo. sin que por tal motivo deje de aplicarse a dicha sección de carretera aquel régimen.A.Cuando una carretera nacional cruzare una población.que proporcionen acceso a muy pocos usuarios. Los impuestos y las contribuciones ordinarias y extraordinarias. Las Municipalidades tienen la propiedad de las calles de su jurisdicción. las partes interesadas solicitarán al Ministerio los estudios y recomendaciones técnicas de rigor. Artículo 4. caminos vecinales o calles se refiere. las Municipalidades se regirán por las leyes Municipales y las de Sanidad. (Así reformado mediante Ley Nº 6676 del 18 de setiembre de 1981) Artículo 2.. que tengan funciones relacionadas con la construcción de vías públicas.

a partir del día siguiente a la notificación. sin indemnización alguna: a) Los porcentajes señalados como reserva para tal fin en las propiedades inscritas o pendientes de inscripción en el Registro Público. Artículos 8º. Tales reclamos se presentarán por escrito.(Derogado mediante Ley Nº6890. para formular los reparos pertinentes a la fijación de sus detalles...Para la construcción de caminos públicos el Estado tendrá derecho a utilizar. artículo 26...El producto de los detalles de caminos se aplicará conforme a las necesidades del cantón. Artículo 7. baldíos.Los contribuyentes tendrán un plazo de quince días hábiles. Esta reserva. o las que igualmente se necesitaren para instalación de campamentos. adjudicación de lotes en terrenos baldíos y todos aquellos otros derechos o concesiones que otorgue el Estado por cualquier otra causa en los baldíos nacionales. cuando esas fajas no sean donadas o hechos los correspondientes arreglos con sus propietarios.Los detalles para caminos vecinales deben pagarse dentro del mes siguiente a su notificación o de la resolución firme que en su caso se dictare sobre los reparos que el interesado opusiere. o verbalmente en sesión de la Municipalidad respectiva. -245- .otras fajas que fueren necesarias para efectuar desvíos de la misma. Artículo 13. y b) Hasta un doce por ciento (12%) del área de los terrenos que en adelante se otorguen por el Estado a las Municipalidades a título de concesión.Los detalles de caminos vecinales se pagarán en la Tesorería Municipal respectiva. Artículo 9º. únicamente en caminos vecinales. en todo o en parte. Artículo 12.. la cual acreditará las sumas recaudadas en cuenta especial.. o al aprovechamiento de fuerzas hidroeléctricas o para el paso de las líneas telegráficas o telefónicas. o para cualquier otra finalidad de utilidad pública. se aplicará en cualquier momento a caminos de cualquier naturaleza con un ancho no mayor de veinte metros. El Registro Público no inscribirá el título si en éste no constan dichas restricciones y cargas. Tales restricciones y cargas irán aparejadas a la inscripción de la finca afectada. pudiendo procederse al cobro judicial. dando prioridad a los distritos más necesitados. ante las autoridades judiciales correspondientes. colonias agrícolas. serán enviados por la Municipalidad a la Contraloría General de la República. abrevaderos de ganado o irrigación. aplicaciones de gracia. Artículo 14. comunicando lo resulto al interesado.Las sumas adecuadas por concepto de detalles de los caminos vecinales constituyen un gravamen real de carácter legal sobre los bienes de las personas obligadas al pago.. la cual deberá resolverlos en la sesión inmediata siguiente al recibo de las diligencias. de 14 de setiembre de 1983). Artículo 11. la que resolverá definitivamente.El cobro judicial de sumas debidas por contribuciones u otras que se debieron pagar conforme a esta ley. Las expropiaciones correspondientes se harán por los trámites que determina esta misma ley. Artículo 10. Investigaciones Jurídicas. las contribuciones serán exigibles y el deudor será considerado como moroso. En todo acto de disposición de éstos va implícito aquel gravamen y el adquirente contrae las mismas obligaciones que pesan sobre el transmitente para el pago de la suma adecuada. quedando obligado el funcionario a quien corresponda otorgar la escritura o suscribir el mandamiento inscribible a dejar constancia de las mismas. Transcurrido ese plazo. se tramitará de acuerdo con su cuantía.A. para construcción de puentes o utilización de cursos de agua que fueren necesarios para el abastecimiento de poblaciones. S. canje de terrenos. Los que fueren desechados.

e inclusive decomisar. transcurridos los cuales el Ministerio de Obras Públicas y Transportes podrá eliminar las construcciones hechas. cuyas firmas se reputarán auténticas ante los Tribunales de Justicia. se notificarán personalmente al deudor o su representante legal o por medio de edictos conforme a las reglas del Código Procesal Civil. así como de afianzamiento. por otras vías férreas. Si los que estrechan o hacen uso impropio del derecho de vía son propietarios de establecimientos comerciales o industriales. El Ministerio de Obras Públicas y Transportes podrá quitar. Lo ordenado por el Ministerio se notificará mediante aviso publicado en el Diario Oficial.A. Artículo 17. poniéndolo a la orden de las autoridades competentes. que enviará la autoridad judicial con certificación de aviso de entrega. Artículo 19. Las Municipalidades coordinarán los alineamientos frente a los caminos vecinales con el Ministerio quien será el que establezca la política. de acuerdo con la cuantía. los colindantes sólo podrán tener acceso a la carretera en los sectores previamente señalados para ese fin o mediante caminos marginales aprobados por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes. siempre que la obra se haga por cuenta del interesado conforme a requisitos técnicos previamente aprobados por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes. El auto inicial y el que dispusiere remate. Las personas que incumplan el presente artículo estarán sujetas a las multas que indique la presente ley y tendrán un plazo improrrogable de 15 días para quitar por su cuenta la obra realizada. las demás resoluciones se harán saber por medio de telegrama o radiograma. -246- ..Las deudas provenientes de detalles para caminos vecinales y sus recargos. Tendrán personería para actuar judicialmente los Ejecutivos Municipales y los Presidentes de estas Corporaciones. Para tales diligencias los funcionarios referidos estarán exentos del pago de especies fiscales y derechos de toda clase. En el mes de marzo de cada año las Municipalidades enviarán a la Contraloría General de la República el estado de cuentas por concepto del detalle recaudado durante el año anterior para que ésta lo comunique a la Oficina de Planificación para los efectos pertinentes. Artículo 16.Ninguna empresa de ferrocarril podrá oponerse a que sus líneas sean cruzadas a nivel. más conveniente al interés público.. S.Artículos 15. se le aplicarán las disposiciones de la ley Nº 4155 de 3 de mayo de 1971. ni al frente de los caminos vecinales y calles sin aprobación escrita de la Municipalidad correspondiente. en cualquier forma.. En las carreteras de acceso restringido o unidireccional. el Ministerio podrá además. libre de derechos. Capítulo III Disposiciones Generales Artículo 18. En el juicio respectivo no se admitirán otras excepciones que las del pago justificado con el recibo correspondiente.. depósitos. La tramitación se hará en papel común.Al deudor moroso en el pago de detalle para caminos vecinales. la prescripción legal y la de incompetencia de jurisdicción por razón del territorio.El Poder Ejecutivo incluirá en el Capítulo de Subvenciones del Presupuesto General de Egresos de cada año una suma igual al monto del Detalle que en año trasanterior hubiere cobrado la Municipalidad de cada cantón. e inclusive de las tasas por avisos o edictos en el “Boletín Judicial”.No podrán hacerse construcciones o edificaciones de ningún tipo frente a las carreteras existentes o en proyecto sin la previa autorización del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. pedir a Investigaciones Jurídicas. por canales.. sin que por tal motivo tenga que reconocer suma alguna por daños y perjuicios. En caso de no haber oficina de telégrafos o radio en el domicilio del demandado se notificará por medio de mandamiento dirigido a la autoridad política del lugar. (Multas a contribuyentes morosos). cualquier bien que se encuentre dentro del derecho de vía con el propósito de hacer uso indebido de éste. por caminos u oleoductos y acueductos. se cobrarán por la vía ejecutiva con base en las certificaciones extendidas por las respectivas oficinas recaudadores.

S. deberán mantener estos desagües limpios. cuando sus fundos estén inmediatos a los desagües de un camino. una sección de estacionamiento de vehículos y sus propietarios estarán obligados a reparar por su cuenta el pavimento que resulte dañado al frente del negocio como consecuencia de su comercio. por cualquier título. De no aceptar el propietario el precio fijado. en las regiones donde los mismos puedan provocar o intensificar la erosión o desviar el desagüe natural de los campos. El Ministerio queda facultado para asumir la valoración de bienes y derechos sin limitación de Investigaciones Jurídicas. a salvo lo relativo a las servidumbres que existieren en favor de particulares. h) El Ministerio de Obras Públicas y Transportes. según se trate de carreteras o caminos vecinales. Artículo 23.. Cuando ocurran derrumbes deben avisar inmediatamente a la autoridad del lugar para lo de su cargo.las autoridades administrativas correspondientes la cancelación de la patente y el cierre del establecimiento y éstas cumplirán debidamente esa gestión. están obligados a recibir y dejar discurrir dentro de sus predios. siguiendo sus instrucciones. Los postes utilizados en la transmisión de fuerza eléctrica y los que soporten hilos telegráficos o telefónicos. -247- . rondas y paredones. en perfecto estado de servicio y libres de obstáculos. según resulte del avalúo hecho al efecto. bienes o derechos.. excepto el inciso H). Los acueductos que dañaren los caminos o impidieren su arreglo podrán ser desviados o rectificados quedando siempre. deberán proteger las secciones de vía por donde pase el ganado en su movimiento diario con empedrados bien hechos o por cualquier otro medio adecuado que pruebe el Ministerio de Obras Públicas y Transportes. todo a requerimiento de los funcionarios encargados por las Municipalidades o Ministerio de Obras Públicas y Transportes. Los expendios de gasolina deberán tener. cuando su valor no sobrepase la suma de cien mil colones.A. sin perjuicio de la multa que fuere aplicable. si esta obligación no se cumpliere. Las lecherías situadas a la orilla de vía pública. Los que estuvieren colocados a menor distancia u obstaculicen futuras ampliaciones. en forma directa. podrá comprar o indemnizar. El Ministerio de Obras Públicas y Transportes y las Municipalidades deberán coordinar con el Ministerio de Agricultura las medidas de protección de los caminos en los proyectos de nuevos trazados o en los trabajos de conservación de los existentes. recortar las ramas de los arboles que den sombra a los caminos públicos y a descuajar las cercas cada año.Todos los poseedores de bienes raíces. dentro del área de su propiedad. las aguas de los caminos cuando así lo determine el desnivel del terreno y. deberán ser trasladados en cuanto se produzca requerimiento del Ministerio de Obras Públicas y Transportes o de las Municipalidades.Este artículo fue derogado mediante Ley Nº 7495 de 3 de mayo de 1995. De no cumplirse el requerimiento del Ministerio. El Ministerio o las Municipalidades mandarán a ejecutar el trabajo y cobrarán el trabajo más un cincuenta por ciento (50%) de recargo. La sanción quedará sin efecto una vez que el responsable pague la multa e indemnice convenientemente al Estado los daños y perjuicios que hubiere causado a los bienes públicos. Artículo 22. se debe pedir autorización al Ministerio de Obras Públicas y Transportes o a la respectiva Municipalidad. que sean necesarios para sus objetivos. en las épocas apropiadas.. Artículo 21. no podrán colocarse a una distancia menor de seis metros del centro de los caminos. el cual queda vigente en lo que respecta a la existencia de un cuerpo especializado de peritos del MOPT). Artículo 20. este podrá hacer los trabajos que sean necesarios por su cuenta cobrando al responsable el valor de aquéllos más un 50% como recargo. Para la colocación de una nueva postería para la trasmisión de fuerza eléctrica o para telégrafos o teléfonos.También están obligados tales poseedores a mantener limpios de toda vegetación dañina los caminos. se procederá con los trámites de expropiación señalados en este artículo.

con relación a un tercero. Artículo 24. En ambos casos. (Así adicionado mediante Ley Nº 6312 de 12 de enero de 1979. uso o simple posesión del derecho de vía de los caminos públicos o ejercer actos que impliquen en cualquier forma tenencia de los mismos por parte de las personas. Las acciones establecidas caducarán y se tendrán no interpuestas si transcurriere un año sin activarse las diligencias por el interesado. que no estivieren inscritos. los derechos y acciones para reclamar del Estado o Municipalidades la indemnización correspondiente. En todo caso. S. (Así reformado mediante Ley Nº 6312 de 12 de enero de 1979. hecho por el Instituto Mixto de Ayuda Social. -248- . si las condiciones solicitadas son las mismas. pero el precio de la venta siempre será fijado por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes. bajo pena de nulidad absoluta si se omite el cumplimiento de este requisito. (Así reformado mediante Ley Nº 6312 de 12 de enero de 1979.Prescribirán en un año. Para este efecto se les hará saber la fecha del remate. El Ministerio de Obras Públicas y Transportes o las respectivas municipalidades tomarán las acciones que sean necesarias a fin de evitar que se siga causando el daño o perjuicio. Artículo 28.A. Artículo 29. Artículo 27. que se encuentren en la misma circunstancia. Mediante decreto Ejecutivo se establecerá la fecha a partir de la cual el Ministerio asumirá tales valoraciones. contado de la fecha en que se causaren los daños o desde que se tomó la faja de terreno para la construcción de caminos públicos. en nombre del Estado y con intervención de la Procuraduría General de la República. Los dueños de propiedades colindantes con los terrenos. se tendrá como título suficiente la escritura de traspaso a fin de que pueda inscribirse.Queda terminantemente prohibido al Ministerio de Obras Públicas y Transportes y a las Municipalidades otorgar permisos o derechos de ocupación. estas ventas o permutas se harán sobre la base del avalúo hecho por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes. Artículo 26.. de mejor derecho y lo mismo se observará cuando el Estado compre terrenos. En los casos de venta o permuta de terrenos públicos si el inmueble de que se trate no estuviere inscrito a nombre del Estado o de la Municipalidad y se hace constar esa circunstancia. de acuerdo con lo que se indica en el artículo siguiente. en cuanto cuente con la organización adecuada y con el personal técnico que reúna los requisitos que señale la Dirección General de Servicio Civil. Artículo 25. o se trate de derechos proindivisos. tendrán prioridad en la venta. podrá autorizar la venta o permuta de sobrantes de bienes inmuebles adquiridos para algún fin de utilidad pública. si el Ministerio.Queda terminantemente prohibido el rastro de varas o trozas por caminos públicos. a fin de que dentro de los quince días siguientes a éste. Lo mismo podrán hacer las municipalidades. destinados al servicio público. artículo 1º). lo cual se hará siempre sin perjuicio de tercero. El Ministerio de Obras Públicas y Transportes. a que se refiere el artículo anterior.. así como el paso por ellos de equipo que. sin intervención de la Procuraduría. puedan dañarlos. todo sin perjuicio de la multa aplicable y del resarcimiento de los daños y perjuicios que se hubieren causado.. puedan hacer valer tal preferencia depositando el precio del terreno. en relación con las orillas de calle. y que se hayan hecho innecesarios para dicho fin. disfrute. artículo 1º). Los que ejercieren tales actos sobre terrenos públicos al cuidado del Ministerio de Obras Públicas y Transportes o de las Municipalidades serán desalojados administrativamente por éstos dentro de los siguientes quince días contados a partir de la prevención escrita que se efectúe al responsable.suma. En casos especiales y previo informe económico y social. por medio de sus funcionarios competentes lo estima necesario. podrá prescindirse de la subasta y venderse directamente. por su excesivo peso o acondicionamiento impropio. podrá Investigaciones Jurídicas. artículo 2). Las permutas podrán hacerse directamente y las ventas mediante subasta pública.

o que estuvo al servicio público por más de un año. podrá oponerse a que se practiquen dentro de su propiedad los estudios técnicos que se requieran. que el camino estaba abierto al servicio público o de particulares y desde cuando ha sido estrechada o cerrada e incluirá su informe técnico de la Oficina correspondiente. de una localidad. La resolución judicial se comprobará con certificación de la misma.A. (Así reformado mediante Ley Nº 6312 de 12 de enero de 1979. y además paga una multa cuyo monto será de mil colones por la primera vez y de dos mil colones por cada reincidencia. dada su trascendencia pública. decomisar la carga o bajar la que sobrepase el peso permitido. si lo desea. diseño o construcción de una obra pública. será indemnizado de acuerdo con la presente ley. mayores de edad. caminos o calles entregados por ley o de hecho al servicio público o al de propietario o vecinos. Artículo 31. Artículo 33. sin autorización escrita del Ministerio de Obras Públicas y Transportes si se tratare de carreteras de la correspondiente Municipalidad si se tratare de caminos vecinales o calles. el Ministerio o la Municipalidad ordenará la reapertura en un plazo perentorio. un depósito en dinero efectivo que se fijará de acuerdo con el costo de la reparación correspondiente.. salvo que proceda en virtud de resolución judicial dictada en expediente tramitado con intervención de representantes del Estado o de la Municipalidad respectiva o por derechos adquiridos conforme a leyes anteriores a la presente o a las disposiciones de esta ley. Quien contraviniere lo anterior será juzgado conforme las leyes penales correspondientes si. a efecto de que. De la resolución que tome el Ministerio de Obras Públicas y Transportes o la Municipalidad cabrá recurso de apelación ante el Juzgado Penal de Hacienda dentro de los tres días siguientes a la publicación de aquello en el Diario Oficial. cercando o edificando. o estrechar. (Así reformado mediante Ley Nº 5113 de 21 de noviembre de 1972. del acto administrativo. Esta información regirá únicamente para la reapertura de la vía. ambas deberán mostrarse y facilitarse a la autoridad que lo exija. e iniciar las diligencias administrativas que establece el artículo siguiente para la reapertura de la vía. Estas sanciones quedarán sin efecto si el responsable indemniza satisfactoriamente al Estado por los daños y perjuicios. todo ello sin perjuicio de la reapertura de la vía sin lugar a indemnización alguna por mejoras o construcciones. presencie los trabajos. mediante declaración de tres testigos. artículo 1º). artículo 1º). S.Nadie tendrá derecho a cerrar parcialmente o totalmente. Será necesario también para ese efecto. vecinos del lugar y de reconocida buena conducta.retirar la licencia de ruedo al vehículo. por sí o a instancia de los funcionarios de caminos o de cualquier persona procederá a levantar una información que hará constar. por cualquier título. determine la existencia del delito indicado por el artículo 227 del Código Penal o la contravención prevista en el artículo 400 del mismo Código. Investigaciones Jurídicas. y la adquisición con el título respectivo. deberá notificar al interesado la fecha en la que entrará a su propiedad. Artículo 32. ejecutará por su cuenta la orden. Oído el infractor y comprobado en la información que el camino fue cerrado o estrechado sin la debida autorización.Para la reapertura de la vía.. de factibilidad. artículo 1º).. Si la ejecución de los estudios causare algún daño. sin que tal recurso impida la ejecutoriedad. según la naturaleza del hecho. (Así reformado mediante Ley Nº 6312 de 12 de enero de 1979. En todo caso la entidad respectiva. Artículo 30. el Ministerio de Obras Públicas y Transportes o la Municipalidad en caso de calles de su jurisdicción. Es obligación de los funcionarios de caminos denunciar ante quien corresponda la contravención referida.. el funcionario o el delegado comisionado para practicar los estudios. pero en lo judicial no tendrá otro valor que el que le concedan los Tribunales de conformidad con sus facultades.Ningún propietario o poseedor. no mayor de tres días y en rebeldía del obligado.Nadie podrá romper los caminos públicos para efectuar obras en relación con pajas de agua o instalaciones sanitarias. -249- .

estarán obligadas al pago de mejoras públicas conforme a la Ley Nº 74 de 18 de diciembre de 1916. quedan autorizadas a traspasar gratuitamente. deberá estar sustentada en un Dictamen Pericial hecho por los Departamentos Técnicos del Ministerio.. sin perjuicio de las sanciones disciplinarias que les imponga el superior.. más de los daños y perjuicios que su falta de asistencia ocasionare. de los departamentos respectivos. -250- . y en casos de reincidencia con el doble de la pena anterior. Ningún propietario tendrá derecho a cerrar su fundo.00) a quinientos colones (500.A.. sin pago alguno..Las autoridades prestarán a los funcionarios de caminos el auxilio que les fuere solicitado para el debido cumplimiento de sus funciones. Artículo 36. Investigaciones Jurídicas. artículo 1º).Las instituciones autónomas y semiautó-nomas. instalaciones eléctricas. para obras de servicio público. S. Artículo 38.Las infracciones a las disposiciones de la presente ley. oleoductos. Artículo 40. bajo pena de apremio. las fajas de terreno de su propiedad. (Así reformado mediante Ley Nº 5113 de 21 de noviembre de 1972. la devolución de lo sustraído. Artículo 37. si el propietario fuese sindicado de usurpación por la omisión del requisito apuntado en el párrafo primero. el deslinde no tendrá ningún valor ni efecto legal y el propietario será sancionado por la autoridad de policía de la jurisdicción con una multa de doscientos colones (200. se tendrá el acto como presunción de su culpabilidad.. Artículo 39. servidumbre en sus propiedades y para conceder la explotación de materiales necesarios. tales como tajos y depósitos de grava. Municipalidades y demás personas jurídicas de Derecho Público. aplicándose al efecto las reglas de los artículos 53 a 56 del Código Penal. la autoridad que conozca de una denuncia o acusación por sustracción de bienes pertenecientes a caminos públicos o vecinales.00) y la obligación de hacer la cerca en la línea correspondiente. necesarias para los derechos de vía de los caminos públicos. De lo contrario. a menos que hagan donación de las fajas de terreno de acuerdo con el artículo anterior. artículo 1º). Igualmente quedan autorizadas para otorgar. (Así reformado mediante Ley Nº 5113 de 21 de noviembre de 1972.Las Instituciones autónomas. Artículo 35. artículo 1º). Si no lo hicieren incurrirán en la sanción indicada por el artículo 392 del Código Penal. (Así reformado mediante Ley Nº 5113 de 21 de noviembre de 1972. telegráficas o telefónicas y demás obras de bien público. del Ejecutivo Municipal debidamente autorizado por acuerdo tomado por la Municipalidad. semiautó-nomas. La resolución podrá ser apelada ante la vía jurisdiccional pero los efectos del acto administrativo no quedarán suspendidos. sin previa autorización escrita del Ministerio de Obras Públicas y Transportes en carretera y de la Municipalidad en las calles y caminos vecinales. entidades que fijarán la línea correspondiente. igual regla se observará cuando el propietario corriere su cerca en perjuicio del camino respectivo. que no tuvieren señalada una sanción especial serán castigadas con quince a cien días multa.Toda estimación por daños y perjuicios que se realice. En ambos casos y de no cubrirse la multa.Artículo 34. Este y demás datos de importancia servirán de base para la resolución que sobre el particular se dicte y publique en el Diario Oficial. acueductos. ésta se convertirá a razón de un día de presión por día. así como el paso de cañerías. por el lado de un camino público..Los funcionarios y empleados encargados de la construcción y mantenimiento de carreteras y caminos vecinales y quienes administren o custodien fondos o bienes de acuerdo con esta ley. Municipalidades y demás personas jurídicas de Derecho Público. podrá ordenar a la persona en cuyo poder se encuentren. A solicitud del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. incurrirán en las sanciones establecidas por los artículos 352 a 355 del Código Penal en los casos previstos en esos textos legales.

Los procedimientos establecidos en esta ley para la adquisición de bienes o derechos.–San José. Transitorio.. artículo 2º). por causa de utilidad pública.Esta Ley es de orden público y deroga la Ley General de Caminos Públicos Nº 1338 de 29 de agosto de 1951. Las personas físicas o jurídicas que a la vigencia de esta ley se encuentren en estado de mora en el pago del detalle de caminos públicos hasta el año 1970 inclusive.Artículo 41. ya sea directamente o por vía de expropiación por causa de utilidad pública. a solicitud del personero del Estado. a los ochos días del mes de agosto de mil novecientos setenta y dos. artículo 1º). (Así reformado mediante Ley Nº 5113 de 21 de noviembre de 1983. exceptuando el decreto-Ley Nº 578 de 6 de julio de 1949 sobre pavimentación del cantón central de San José. Ejecútese y Publíquese José Figueres Ferrer El Ministro de Obras Públicas y Transportes Rodolfo Silva V. Investigaciones Jurídicas. Artículo 42. estarán exentos de hacerlo. la inscribirá a nombre de la institución que corresponda. Comuníquese al Poder Ejecutivo Asamblea Legislativa. serán aplicables a todas aquellas necesidades que requiera el Ministerio para el cumplimiento de los objetivos señalados en el artículo 2º de su Ley Orgánica.. Daniel Oduber Quirós Antonio Jacob Habitt Presidente Primer Secretario Manuél Carballo Quintana Segundo Secretario Casa Presidencial. S. (Así adicionado mediante Ley Nº 6312 de 12 de enero de 1992. la Ley que derogó el detalle de caminos Nº 1561 de 5 de mayo de 1953. a los veintidós días del mes de agosto de mil novecientos setenta y dos.-San José. a través del mismo procedimiento. Toda institución del Estado podrá solicitar al Ministerio la adquisición de bienes.A. en cuyo caso la Notaría del Estado o el Juzgado que conozca la expropiación. la número 1851 de 28 de febrero de 1955 y cualquiera otra Ley que se le oponga. -251- .

.. Artículo 5º. reformado por la ley Nº 6676 de 18 de setiembre de 1981.Se clasificará como carretera primaria a todo camino público que cumpla con los requisitos señalados en los artículos 4º y 5º del presente Reglamento. y cuya función principal sea la de permitir el tránsito de vehículos automotores y.. En uso de las facultades que les confieren el artículo 140. las carreteras primarias formarán una red de rutas troncales que sirvan a corredores caracterizados por volúmenes de tránsito relativamente altos y con una alta proporción de viajes de larga distancia. Conectan la capital nacional con las ciudades y puertos principales del país y con el sistema vial troncal de países vecinos. S.El diseño. incluyendo viajes internacionales e interprovinciales. el acceso a las propiedades aledañas.. toda carretera primaria deberá llenar por lo menos uno de los siguientes requisitos: a) Unir a la capital de la República. Será definida por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes.Reglamento sobre Clasificación Funcional de los Caminos Públicos Nº 13041-T (De 20 de octubre de 1981) El Presidente de la República y el Ministro de Obras Publicas y Transportes. y tomando en cuenta los planes de desarrollo de la red vial. Investigaciones Jurídicas. la construcción. el mejoramiento y el mantenimiento de la Red Vial Nacional estarán a cargo de los departamentos técnicos de la División de Obras Públicas del Ministerio de Obras Públicas y Transportes.. -252- . Decretan: El siguiente Reglamento sobre Clasificación Funcional de los Caminos Públicos Capítulo I De la Red Vial Nacional Artículo 1º.La Red Vial Nacional estará constituida por las carreteras primarias.En general.En particular. con base en los estudios que realice su Dirección General de Planificación. Artículo 3º. y el artículo 1º de la Ley General de Caminos Públicos. o a una capital de provincia con la red vial principal de un país vecino. Nº 5060 de 22 de agosto de 1972. secundarias y terciarias. en menor proporción. Artículo 2º. Artículo 4º. siguiendo las normas establecidas de la Ley General de Caminos Públicos y en el presente Reglamento. incisos 3 y 18.A. de la Constitución Política de la República.

000 vehículos. No obstante. Artículo 9º. así como otros centros de población.En particular. e) Conectar aeropuertos.. almacenamiento. o dos puntos de ellas. facilite el movimiento de paso de vehículos. siempre que el tránsito promedio diario anual no exceda a 2. formando un circuito siempre que.A.. d) Conectar lugares de recreo o de turismo de importancia nacional o internacional. a juicio de Ministerio de Obras Públicas y Transportes. con las redes de carreteras primarias o secundarias.En general. comercialización u otras fuentes generadoras de importantes volúmenes de tránsito. el criterio del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. las carreteras secundarias serán aquellas rutas que conecten cabeceras cantonales importantes. Artículo 7º.. y f) El anillo periférico externo del Area Metropolitana de San José. Artículo 10. o con una carretera primaria. además soporten un tránsito promedio diario anual superior a los 4. c) Unir a dos o más capitales de provincia. y en relación con éstas tendrán longitudes medias de viaje y Investigaciones Jurídicas. Artículo 6º.. -253- . o unir una carretera primaria con otra secundaria. como la de suministrar acceso a las propiedades aledañas.Se clasificará como carretera terciaria a todo camino público que cumpla con los requisitos señalados en los artículos 10 y 11 del presente Reglamento. con una capital de provincia. se autoriza al Ministerio de Obras Públicas y Transportes para designar como carreteras primarias a las que cumplan con este requisito y que.. Si existiere más de una ruta que cumpla con este requisito. o a una de ellas con la capital de la República. conforme esté trazado por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes. d) Unir a un aeropuerto internacional o a un puerto marítimo o fluvial. toda carretera secundaria deberá tener como mínimoun tránsito promedio diario anual de 200 vehículos y llenar por lo menos uno de los siguientes requisitos: a) Unir a dos cabeceras de cantón. y cuya función de suministrar acceso a las propiedades aledañas sea mayor que la de permitir el tránsito de vehículos automotores. S. e) Conectar dos carreteras primarias. En caso de existir más de una ruta que cumpla con este requisito. c) Unir una cabecera cantonal con la red de carreteras secundarias de un país vecino. producción. con las redes de carreteras primarias o secundarias. formando un circuito que. y f) Conectar centros de población. con una carretera primaria o secundaria. Artículo 8º. que tengan un movimiento internacional importante. puertos marítimos o fluviales. a criterio del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. a juicio del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. y cuya función sea tanto la de permitir el tránsito de vehículos automotores.Se clasificará como carretera secundaria a todo camino público que cumpla con los requisitos señalados en los artículos 7º y 8º del presente Reglamento. el Ministerio de Obras Públicas y Transportes podrá designar como carretera primaria a la ruta que sea más directa. y lleve un tránsito promedio diario anual mayor de 2. las carreteras terciarias servirán de rutas colectoras del tránsito para las carreteras primarias y secundarias. a juicio de los departamentos técnicos de la División de Obras Públicas.En general. será designada como carretera primaria a la que sea más directa o que permita desarrollar mejores normas geométricas a un costo razonable. no servidas por carreteras primarias. facilite el tránsito de paso.000 vehículos. será clasificado como carretera primaria de la Red Vial Nacional. con la capital de la República.000 vehículos.b) Unir a la capital de la República con una o más de las capitales de provincia. b) Conectar dos carreteras primarias. producción o turismo que generen una cantidad considerable de viajes interregionales o intercantonales. o estaciones ferroviarias de alguna importancia nacional. o dos puntos de una de ellas.

mineras.. y las situadas al sudeste de esa línea con los números 200 a 299. y los números pares para las rutas situadas al sudeste de la misma líneas.. o mediante la previa autorización de este Ministerio a la que se refiere el artículo 2º de la Ley General de Caminos Públicos. c) Conectar aeropuertos. Artículo 12. puertos o estaciones ferroviarias de alguna importancia regional. o una de ellas con una carretera primaria o secundaria. (Derogado mediante Decreto Ejecutivo Nº 30263 de 5 de marzo del 2002) Artículo 16. y colaborará con las municipalidades en el mantenimiento y mejoramiento de esas calles. el Ministerio de Obras Públicas y Transportes seleccionará las travesías de la Red Vial Nacional. b) Conectar dos carreteras de la Red Vial Nacional. o de cualquier otra actividad económica de importancia regional.. con base en los contratos que celebre con cada municipalidad fijando los alcances de la participación de cada institución. a juicio del Ministerio de Obras Públicas y Transportes.Las carreteras de la Red Vial Nacional serán numeradas por la Dirección General de Planificación del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. turísticas. toda carretera terciaria deberá tener como mínimo un tránsito promedio diario anual de 50 vehículos. y llenar por lo menos uno de los siguientes requisitos: a) Unir a dos cabeceras de distrito importantes.En particular.. (Derogado mediante Decreto Ejecutivo Nº 30263 de 5 de marzo del 2002) Artículo 15.velocidades medias de recorrido menores. unen caseríos y poblados con la Investigaciones Jurídicas. utilizando de preferencia una sola centena para las rutas de cada provincia. a juicio de Ministerio de Obras Públicas y Transportes. forestales.A. b) Las carreteras secundarias situadas al noroeste de la línea antes descrita se designarán con los números 100 a 199. faciliten el tránsito regional.Dentro de las áreas urbanas. Artículo 11. -254- . a juicio del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. utilizando como regla general los números impares para las rutas situadas al noroeste de la línea imaginaria que pasa por la ciudad de San José y es perpendicular a la dirección aproximada de la Carretera Interamericana.La Red Vial Cantonal estará constituida por los caminos vecinales. serán las rutas principales para los viajes dentro de una región o entre distritos importantes.El mantenimiento de la Red Vial Cantonal estará a cargo de las municipalidades. S. el Ministerio de Obras Públicas y Transportes continuará colaborando en la conservación de la Red Vial Cantonal. en la siguiente forma: a) Las carreteras primarias se designarán con los números 1 a 99. y d) Conectar zonas agrícolas. industriales. con la Red Vial Nacional. Artículo 13. y c) Las carreteras terciarias se designarán con los números 300 a 999. calles locales y otros caminos públicos no incluidos por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes dentro de la Red Vial Nacional.Los caminos públicos de la Red Vial Cantonal únicamente podrán ser construidos y mejorados por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes. con al Red Vial Nacional.. mientras estos organismos locales adquieren la capacidad necesaria para cumplir tal labor. Además. Sin embargo. formando circuitos que.Los caminos vecinales serán las principales rutas locales que suministren acceso directo a fincas y otras actividades económicas en zonas rurales. Capítulo II De la Red Vial Cantonal Artículo 14.. (Derogado mediante Decreto Ejecutivo Nº 30263 de 5 de marzo del 2002) Artículo 17. o dos puntos de una de ellas..

el Ministerio construirá en las autopistas distribuidores de tránsito de desnivel. por razones de capacidad y seguridad. ea conveniente limitar el acceso o la salida de vehículos.Las calles locales serán las vías públicas incluidas dentro del cuadrante de una área urbana. los cuales sufragarán los costos de mantenimiento y mejoramiento... y tienen bajos volúmenes de tránsito y altas proporciones de viajes locales de corta distancia. (Derogado mediante Decreto Ejecutivo Nº 30263 de 5 de marzo del 2002) Capítulo III De las Carreteras de Acceso Restringido y las Autopistas Artículo 20. (Derogado mediante Decreto Ejecutivo Nº 30263 de 5 de marzo del 2002) Artículo 18..Asimismo se faculta al Ministerio de Obras Públicas y Transportes para que. en las cuales sólo se permitirá el acceso o la salida de vehículos en determinadas intersecciones con otros caminos públicos. Investigaciones Jurídicas. Artículo 22. veredas o trillos. designe. dentro de la Red. Esta clasificación complementaria se aplicará a aquellas carreteras en las cuales se determine que. Artículo 21. (Publicado en La Gaceta Nº 205 de 27 de octubre de 1981). dentro de la Red Vial Nacional. no clasificadas por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes como travesías urbanas de la Red Vial Nacional. Por lo general proporcionan acceso a muy pocos usuarios. generalmente por medio de distribuidores de tránsito a desnivel.. Siempre que sea económicamente factible.Red Vial Nacional. S. Vial Nacional.El presente Reglamento rige a partir de la fecha de su publicación.Los caminos no clasificados serán todos aquellos caminos públicos no clasificados dentro de las categorías antes descritas. sendas. y permitir el traslado de la producción agropecuaria a las carreteras de categoría superior. de acuerdo con los estudios que lleven a cabo los departamentales técnicos de su División de Obras Públicas. designe como autopistas a aquellas carreteras de acceso restringido que tengan cuatro o más carriles de circulación. (Derogado mediante Decreto Ejecutivo Nº 30263 de 5 de marzo del 2002) Artículo 19. su función principal es la de proporcionar acceso a las tierras adyacentes.Se faculta al Ministerio de Obras Públicas y Transportes para que. En general. Su tránsito es típicamente local. con volúmenes por debajo de los 50 vehículos diarios.A. a las carreteras de acceso restringido.. con o sin isla central divisoria. tales como caminos de herradura. -255- . como regla general.

2. -256- . así como fiscalizar la ejecución correcta de los trabajos que en la misma se realicen. la Ley de Administración Vial N 6324 del 24 de mayo de 1979.Ámbito de aplicación. con motivo de la construcción de establecimientos comerciales... N 5060 del 22 de agosto de 1972 y sus reformas. El presente reglamento regula lo concerniente a las carreteras de acceso restringido y semirestringido.. la Ley de Creación del Consejo Nacional de Vialidad.A. N 7331 del 13 de abril de 1993. N 4786 del 5 de julio de 1971 y sus reformas. asimismo. 4. se requiere actualizar la normativa jurídica vigente a raíz de la creación del Consejo Nacional de Concesiones. 3..Que. industriales y recreativos en la proximidad de vías pertenecientes a la Red Vial Nacional. Reglamento de Carreteras de Acceso Restringido y de Acceso Semirestringido Artículo 1. en ese mismo sentido. Considerando: 1. N 7798 del 30 de abril de 1998 y la Ley General de Administración Pública. Decretan: El siguiente. se hace necesario establecer regulaciones con el fin de garantizar que los accesos que se construyan a las vías cumplan con los requerimientos técnicos necesarios para garantizar el tránsito y la seguridad vial. la Ley General de Caminos Públicos.. Por tanto. 6.Que por la índole de sus características geométricas y de circulación.. circulación y tránsito en las vías públicas que integran la Red Vial Nacional. 5.. órgano con desconcentración máxima adscrito al Ministerio de Obras Públicas y Transportes. la Ley de Tránsito por Vías Públicas Terrestres. existen numerosas vías en donde se requiere establecer regulaciones de acatamiento obligatorio en lo referente a su acceso y salida.Reglamento de Carreteras de Acceso Restringido y de Acceso Semirestringido N 29858-MOPT El Presidente de la República y el Ministro de Obras Públicas y Transportes En el ejercicio de las facultades conferidas por el artículo 140. N 6227 del 2 de mayo de 1978.Que la construcción de accesos en las carreteras de acceso restringido y semirestringido debe operar bajo normas técnicas de seguridad vial y su establecimiento se justifica con el propósito de dotar de fluidez y seguridad al tránsito vehicular. incisos 3) y 18) de la Constitución Política y con fundamento en lo establecido en la Ley de Creación del Ministerio de Obras Públicas y Transportes.Que se precisa adecuar el Decreto Ejecutivo N 26176-MOPT del 20 de junio de 1997 “Reglamento de Carreteras de Acceso Restringido y Acceso Semirestringido” con motivo de la creación del Consejo Nacional de Vialidad mediante Ley Nº 7798 del 30 de abril de 1998. S. programar y administrar la red vial nacional. órgano éste con desconcentración máxima adscrito al Ministerio de Obras Públicas y Transportes y que dentro de sus facultades le ha sido asignado el planear. Investigaciones Jurídicas.Que.Que es competencia del Ministerio de Obras Públicas y Transportes y del Consejo Nacional de Vialidad todo lo referente a la regulación sobre el uso.

el inicio de las obras. Ley de Autoridad Reguladora de los Servicios Públicos: Ley N 7593 publicada en La Gaceta N 169 del 5 de setiembre de 1996. -257- . comercial. Carretera de Acceso Restringido: Son aquellas vías en las que únicamente se permite el acceso de los vehículos en las intersecciones o en sitios distintos cuando se trate de las excepciones contempladas en el presente Reglamento.Definiciones. Investigaciones Jurídicas.jurídico correspondientes. según técnicamente se hubiere demostrado. Corresponderá a la Comisión de Carreteras de Acceso Restringido y Semirestringido. las que permiten la comunicación con las intersecciones. MOPT: Ministerio de Obras Públicas y Transportes. con el doble propósito de evitar la proliferación de accesos innecesarios que pudieren afectar el tránsito y la seguridad vial y facilitar la construcción de aquellos otros que fueren indispensables o convenientes para el desarrollo turístico.. A tales efectos la citada Comisión será la dependencia administrativa competente para calificar. la determinación y declaratoria de las vías de acceso restringido o semirestringido. minimizando así el riesgo de accidentes. Reglamento sobre Clasificación Funcional de los Caminos Públicos: Decreto Ejecutivo N 13041 del 20 de octubre de 1981. Ley de Administración Vial: Ley N 6324 del 24 de mayo de 1979 y sus reformas. con apego a lo que se dispone en este Reglamento. Ley General de Caminos Públicos: Ley N 5060 del 22 de agosto de 1972 y sus reformas. para declarar tramos de acceso restringido sobre las carreteras de acceso semirestringido. del diseño apropiado y construcción adecuada de los accesos para asegurar el tránsito fluido de vehículos.Competencia para el otorgamiento o denegatoria de una solicitud de acceso en carreteras de acceso restringido o semirestringido. que son caminos adyacentes y generalmente paralelas a las vías de acceso restringido. generalmente comprendida entre los linderos que la separa de los terrenos públicos o privados adyacentes a la vía. se permite el ingreso a las propiedades colindantes mediante las vías marginales. con base en los estudios que realicen las dependencias competentes y siguiendo las disposiciones establecidas en la normativa que rige la materia. Declaratoria de Acceso: Acto administrativo mediante el cual la Comisión de Carreteras de Accesos Restringido y Accesos Semirestringido determina. Intersección: Lugar en donde convergen dos o más vías públicas.A. Para efectos de aplicar el presente ordenamiento se establecen las siguientes definiciones: Acceso: Entrada y/o salida de vehículos en las Carreteras de Acceso Restringido y/o Acceso Semirestringido. Asimismo. Artículo 3. S. industrial o conexo dentro de normas apropiadas de seguridad vial. para mantener la dirección de su trayectoria o realizar la acción de viraje. Código Penal: Ley N 4573 publicado en La Gaceta N 257 del 15 de noviembre de 1970. destinada para la construcción de obras viales. cuando varíen las condiciones de operación de estos accesos en detrimento de la seguridad vial. Derecho de Vía: Franja de terreno propiedad del Estado. previos los estudios técnico . los sitios o lugares que posibilitan el acceso a las vías públicas sin grave peligro para la seguridad vial. el ornato y el uso peatonal. los casos en donde resultare procedente autorizar la construcción de accesos a las carreteras de acceso restringido o semirestringido. Ley de Tránsito por Vías Públicas Terrestres: Ley N 7331 del 22 de abril de 1993. Comisión: Comisión de Carreteras de Acceso Restringido y Acceso Semirestringido. Autorización: La facultad que tiene la Comisión de Carreteras de Accesos Restringido y Accesos Semirestringidos para permitir al solicitante de acceso. para la circulación de vehículos y otras obras relacionadas con la seguridad. Carretera de Acceso Restringido: Son aquellas carreteras que por sus condiciones de operación requieren control del número. La Comisión será el órgano competente..Artículo 2. así como las condiciones bajo las cuales será posible construir accesos en las vías públicas integrantes de la Red Vial Nacional. además. Aprobación: La aceptación por parte de la Comisión del acceso construido. de naturaleza demanial.

Artículo 6.5 Dirección de Ingeniería de Obras Públicas..3 Cuando se tratare de actividades turísticas.. para que en un plazo de quince días hábiles. 19 y 28 de la Ley N 5060 y sus reformas. siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos por la Comisión previo dictamen favorable por parte de las distintas dependencias del Ministerio o de los Consejos en razón de su especialidad.1 Un Ingeniero del Consejo Nacional de Vialidad. con el fin de que las obras se realicen con sujeción a lo establecido por la Comisión. se denegará la aprobación hasta tanto no se lleven a cabo las medidas correctivas necesarias.Artículo 4. a través del Departamento de Inspección Vial y Demolición. usen. en razón de lo cual no se permitirá ningún tipo de construcción de accesos dentro del derecho de vía de las carreteras de acceso restringido y de acceso semirestringido que no estuvieren previamente autorizados. la Comisión podrá autorizar la construcción de un acceso a la correspondiente carretera de acceso restringido. 6. se permitirá el acceso a las carreteras de accesos restringido.4 El Director de la Asesoría Jurídica del Consejo Nacional de Vialidad o su delegado. -258- .De la Comisión de Carreteras de Acceso Restringido y Acceso Semirestringido. Artículo 5. salvo las excepciones que se establecen en los incisos c y d del presente artículo.4 En los casos a que se refiere el inciso anterior.3 El Director de la Dirección General de Ingeniería de Tránsito o su delegado. Para el debido uso de las vías de acceso restringido y con el propósito de garantizar la seguridad de los conductores y en general de los usuarios de las mismas. S.5 Si los interesados no hubieren cumplido con las estipulaciones técnicas. 4. a llevar a cabo la inspección con el fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones técnicas que le hubieren sido fijadas y en caso afirmativo de inmediato emitirá la aprobación final para el uso y funcionamiento de los accesos. 6.1 Por regla general. comerciales.2 Por medio de una gestión coordinada con los vecinos colindantes. industriales o conexas y el interesado demostrare mediante un estudio de impacto vial. no prorrogables. bien cuando se tratare de las originalmente construidas o de las que fueren debidamente autorizadas por la Comisión. previo cumplimiento de los requisitos establecidos en este Reglamento. procederá a notificar a quienes ocupen. ampliar o mejorar o que de algún modo se dificultaría notoriamente el ingreso o salida oportunos del establecimiento en cuestión. contados a partir del recibo de la prevención escrita. 6. 4. siempre y cuando se cumplan con las normas de diseño geométrico utilizadas por el Ministerio y sus diferentes Consejos. en los ocho días siguientes. todo ingreso o salida de las carreteras de acceso restringido se hará en las intersecciones establecidas para tal propósito.Prohibición de construcción de accesos no autorizados dentro del derecho de vía de las carreteras de acceso restringido y semirestringido. única y exclusivamente a través de las intersecciones por medio de vías marginales propuestas por los interesados. 4. Se constituye la “Comisión de Carreteras de Acceso Restringido y de Acceso Semirestringido” que estará integrada por un representante de las siguientes dependencias: 6. Investigaciones Jurídicas. y en caso contrario se procederá a su cierre. la Comisión otorgará autorización al interesado para que lleve a cabo la construcción de los accesos solicitados y una vez realizada la obra procederá.Reglas y principios de aplicación necesaria respecto a las solicitudes de acceso en carreteras de acceso restringido o semirestringido. El MOPT.. todo esto sin que implique responsabilidad alguna para las dependencias competentes de este Ministerio. quien presidirá la Comisión.2 Un Ingeniero del Consejo Nacional de Concesiones. 4.A. 6. deberán acatarse las siguientes regulaciones: 4. La Comisión velará por el estricto cumplimiento de lo prescrito por los artículos 125 y 206 de la Ley N 7331. que se generarán problemas de congestionamiento significativo en las vías públicas adyacentes existentes en relación con el funcionamiento del respectivo negocio que se pretende establecer. clausuren dichos accesos. disfruten y permitan los accesos no autorizados en estas carreteras. sin perjuicio de las sanciones estipuladas en la Ley N 7331 y de las acciones legales que correspondan.

Además se encargará de responder las acciones recursivas presentadas por los particulares. o su representante legal con poder suficiente.6. el dimensionamiento de los carriles y la vialidad circundante al acceso.5 El representante del Consejo Nacional de Concesiones verificará que las solicitudes sometidas al conocimiento de la Comisión en rutas concesionadas no afecten los aspectos financieros y legales del concesionario. 8. La necesidad y uso del acceso solicitado deberá ser plenamente justificada y razonada.1 Solicitud escrita del interesado. b) Preparar la agenda a discutir por la Comisión.De las funciones de los miembros de la Comisión de Carreteras de Acceso Restringido y Semirestringido. deberá manifestar claramente mediante declaración jurada..A. incluyendo el señalamiento vial de los accesos solicitados.1 El representante del Consejo Nacional de Vialidad asumirá las funciones de secretaría ejecutiva de la Comisión y será el responsable de: a) Recibir las solicitudes de los interesados. 7. b) Un anteproyecto de la propuesta de acceso que como mínimo incluya la ubicación exacta del acceso. Para la presentación de solicitudes de acceso se deben cumplir con los siguientes requisitos: 8. según la naturaleza del solicitante. o aquellos accesos que no han sido autorizados por la Comisión. de la finca sobre la que se pretende el acceso o título equivalente mediante el cual se demuestre el derecho del solicitante sobre el bien. Artículo 7. que se somete a lo regulado en el presente Reglamento y que los bienes y materiales incorporados al acceso por el proceso de construcción los dona a favor del Estado. no afecten las proyecciones de diseños de las rutas sujetas a concesión. e) Elaborar informes de la Comisión. Artículo 8.2 El representante de la Dirección de Ingeniería del MOPT evaluará el diseño geométrico del acceso y obras complementarias y dará la recomendación respectiva a la Comisión de las solicitudes que sean sometidas a su conocimiento. organizar y mantener un archivo de las gestiones presentadas a conocimiento de la Comisión. Además.2 A la solicitud deberá acompañar: a) Copia certificada de la cédula de identidad y de personería jurídica vigente.6 El Jefe del Departamento de Inspección Vial y Demolición del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. f) Estudio de Impacto Vial. los estacionamientos topográficos. revisar y resolver los estudios de impacto vial o cualquier análisis que se requiera.6 El Departamento de Inspección Vial será el encargado de iniciar el debido proceso para el cierre de aquellos accesos autorizados por la Comisión que incumplieron con los requerimientos previamente establecidos. renunciando a ellos y a cualquier indemnización. S.4 El representante de la Dirección General de Ingeniería de Tránsito le corresponderá analizar. 7. -259- . d) Confeccionar las actas de las sesiones. e) Señalar lugar para recibir notificaciones dentro del Cantón Central de San José. 7. g) Diseño y planos constructivos de las obras que se proponen construir debidamente elaborados y aprobados por un profesional en el campo de la Ingeniería Civil que deberá estar Investigaciones Jurídicas.3 La Asesoría Jurídica del CONAVI deberá brindar dictámenes para el análisis de las solicitudes y la elaboración de los informes y recomendaciones. ya sea persona física o jurídica. 7. debidamente protocolizada. así como de las sesiones de la misma. d) Certificación Notarial o Registral de propiedad. c) Convocar a sesión a la Comisión. c) Copia certificada del plano catastrado actualizado y con el alineamiento original del MOPT. 7. Son funciones de los representantes que integran la Comisión de Carreteras de Acceso Restringido y Acceso Semirestringido las siguientes: 7. o bien..Requisitos de las solicitudes. debidamente autenticada por un abogado.

h) Costo estimado con su respectivo sumario de cantidades. la Comisión de Carreteras de Acceso Restringido y Semirestringido procederá a emitir el acto autorizativo pertinente. Si la gestión se hubiere presentado con la totalidad de los requisitos establecidos en el presente Reglamento y habiendo sido trasladada para el criterio técnico respectivo al Consejo Nacional de Concesiones o al Consejo Nacional de Vialidad.Construcción de accesos y proyectos de obra pública. Artículo 9. además..Silencio positivo. i) Periodo estimado de construcción de las obras. contados a partir del momento de la notificación de la autorización respectiva.. Las solicitudes que no cumplan con los requisitos dispuestos en este artículo serán rechazadas de plano. los que deberán emitir su criterio en un término no superior a los diez días hábiles siguientes. Con el propósito de garantizar la calidad constructiva de las obras en los accesos que se autorizaren. j) Depósito de una garantía de cumplimiento hasta por el monto de un diez por ciento del total de la obra a realizar. la Comisión notificará al interesado que se cancela la autorización originalmente otorgada debido a la falta de interés demostrada en la ejecución de la obra dentro del plazo establecido. k) Aquellos otros que técnicamente se estimen necesarios para casos especiales. en un lapso no superior a los seis meses.Trámite de las solicitudes. conforme lo establecido en el artículo anterior. con una vigencia no inferior a tres meses después de la finalización de las obras.. Recibidas las solicitudes con la documentación respectiva. el cual se exigirá en aquellos casos en donde técnicamente se justifique la necesidad de respaldar la calidad constructiva de la obra.A. a cuyo efecto le serán aplicables los principios establecidos en el Reglamento General de la Contratación Administrativa.Garantía de cumplimiento. -260- . del Consejo Nacional de Concesiones o el Consejo Nacional de Vialidad. según corresponda. Un juego de copias le será devuelto al gestionante con el correspondiente recibido. el acceso se autorizará una vez que el gestionante hubiere Investigaciones Jurídicas.. el dimensionamiento de los carriles y la vialidad circundante al acceso. Artículo 10. serán remitidas de inmediato para el conocimiento de la Comisión de Carreteras de Acceso Restringido y Semirestringido en su sesión más próxima. Artículo 11. a todos los efectos se entenderá que ha operado el silencio positivo. Cuando existieren proyectos para la construcción de otras vías. Transcurridos los seis meses desde que se hubiere notificado la autorización para la construcción del acceso y la obra estuviere sin concluir o no se hubiere realizado. los estacionamientos topográficos. S. la Comisión podrá exigir al interesado que conjuntamente con su solicitud rinda una garantía de cumplimiento por un monto de hasta un diez por ciento del valor total de la obra. según corresponda. La Comisión procederá a requerir el criterio técnico. Toda solicitud para autorización de accesos en carreteras de acceso restringido y semirestringido se presentará ante las oficinas del Consejo Nacional de Vialidad del Ministerio de Obras Públicas y Transportes en original y dos copias acompañada de la totalidad de los documentos y requisitos a que se refiere el presente Reglamento.Plazo de la ejecución de los accesos. Artículo 13.incorporado al Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica y que incluirá.. la ubicación exacta del acceso que se pretende construir. Artículo 12. Todo acceso cuya construcción se autorizare deberá estar debidamente concluido y en funcionamiento conforme a los lineamientos técnicos que se hayan establecido. Como consecuencia del silencio positivo antes dicho. y hubiere transcurrido el término de los diez días hábiles sin que se haya dado respuesta.Lugar de recepción de las solicitudes y documentos adjuntos. Artículo 14..

Si hubiere transcurrido el plazo para resolver el recurso de revocatoria y los incidentes que se hayan interpuesto. en el evento de que estos últimos se llegaren a interponer. Investigaciones Jurídicas. si el interesado pretendiere aportar en forma extemporánea los documentos o requisitos omitidos. además. tal y como si se tratara de una solicitud inicial. adjuntándose la prueba que se estime necesaria..Recursos Administrativos. se entenderá que ha operado silencio negativo y el interesado queda habilitado para directamente acudir ante el Despacho de Obras Públicas y Transportes para que sea éste quien resuelva del recurso de apelación y de los incidentes que se formulen. pero en tales casos deberá oportunamente emitirse una resolución que en forma motivada justifique la ampliación del plazo. en un plazo no mayor a los cinco días hábiles siguientes. deberán rechazarse.Plazo para resolver. Artículo 19. así como a lo dispuesto por este Reglamento. Tanto los recursos como los incidentes deberán estar debidamente fundamentados y motivados.. cumpliéndose con la totalidad de los documentos. de la apelación que subsidiariamente se haya interpuesto. Toda solicitud que se presente en manifiesta oposición a las disposiciones legales y técnicas que regulan las carreteras con accesos restringidos y semirestringidos.Presentación extemporánea de documentos.Solicitudes incompletas y archivo del expediente.A. 29 y 30 de la Ley de Administración Vial. en alzada. En todo caso en que la solicitud de acceso sea rechazada. pese al apercibimiento que se hiciere sin que se hayan subsanado oportunamente los errores o defectos. Corresponderá al Despacho de Obras Públicas y Transportes conocer. sin que la Comisión haya emitido pronunciamiento sobre el fondo. Artículo 20. sin que sea factible su reiteración. Artículo 15. Artículo 18. de conformidad con lo establecido en los artículos 28. la Comisión emitirá un acto en el que se ordena el archivo del expediente.. pero en tales casos sí será factible que se vuelva a tramitar nuevamente. así como los incidentes de nulidad absoluta y de suspensión de los efectos del acto administrativo. Las solicitudes deberán rechazarse.Rechazo de las solicitudes... le será denegada por escrito su gestión. el interesado podrá interponer ante la Comisión de Carreteras de Acceso Restringido y Semirestringido los recursos administrativos de revocatoria con apelación en subsidio. la cual se notificará al interesado. Por vía de excepción se podrá aumentar el plazo en quince días adicionales. cuando se hubieren presentado en forma incompleta. la cual será igualmente notificada al interesado de manera oportuna. Artículo 16. Transcurrido dicho término sin que se hubieren subsanado la totalidad de las omisiones. si el interesado insiste en la necesidad de la apertura del acceso en cuestión. Habiéndose dictado el archivo del expediente. debiendo proceder de nuevo a su tramitación con la totalidad de los documentos. la comunicación en el sentido de que el acceso cuya autorización se solicita no afectará la nueva vía pública o que una vez construida ésta pondrá en funcionamiento un nuevo acceso acorde con las disposiciones técnicas que al efecto se dispongan. Artículo 17.obtenido de la empresa o entidad encargada del diseño de las nuevas vías. Si se presentaren solicitudes que estuvieren incompletas.. -261- . no serán tramitadas y por única vez la Comisión apercibirá al interesado para que en el plazo no mayor a tres días hábiles proceda a subsanar las omisiones. cuando fuere necesaria la elaboración de informes técnicos complejos o de diversas inspecciones para mejor resolver. La Comisión de Carreteras de Acceso Restringido y Semirestringido contará con un término no mayor a quince días hábiles para emitir el acto resolutivo en relación con el recurso de revocatoria y los incidentes que se hubieren formulado. así como de los incidentes de suspensión y nulidad. en concordancia con el artículo 65 de la Ley de la Autoridad Reguladora de los Servicios Públicos. S.Silencio Negativo.

desde Tournón hasta la Intersección San Luis y del inicio del Parque Braulio Carrillo (kilómetro 17. d) Nueva Radial Desamparados. Investigaciones Jurídicas. desde la Intersección Curridabat hasta la Intersección Tres Ríos (kilómetro 7. g) La Carretera Estado de Israel (Ruta 215). Se declaran como proyectos de vías que se califican como Carreteras de Acceso Restringido los siguientes: a) Ciudad Colón – Orotina.7) y desde el final del Parque Nacional (kilómetro 42) hasta RECOPE (Limón. Corresponderá al Ministro de Obras Públicas y Transportes conocer y resolver del recurso de apelación que subsidiariamente se haya interpuesto contra los actos de la Comisión de Carreteras de Acceso Restringido y Semirestringido.2) e) La Autopista Braulio Carrillo (Ruta 32).Agotamiento de la vía administrativa. Artículo 22.Lo anterior sin perjuicio de la responsabilidad en que podrán incurrir los miembros de la Comisión por no haber resuelto oportunamente las acciones administrativas interpuestas en tiempo y forma.. b) Autopista Bernardo Soto (Ruta 1). desde San Luis de Santo Domingo hasta el inicio del Parque Braulio Carrillo (kilómetro 17. desde la Clínica Carlos Durán hasta la Rotonda de Zapote.Carreteras de Acceso Semirestringido. Orlich (Ruta 153) i) La Carretera Orotina – Caldera.. y que fueron así diseñadas en razón de prevenir y minimizar los riesgos de accidentes de tránsito e incrementar las medidas de seguridad vial. así como de los incidentes que se hubieren formulado. desde la Intersección La Sabana hasta el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. desde la Intersección La Sabana (Gimnasio Nacional) hasta la Intersección a Ciudad Colón (kilómetro 14.Proyectos de vías que se califican como Carreteras de Acceso Restringido. Hatillo y la Uruca.. Se declaran como Carreteras de Accesos Semirestringido las siguientes: a) Carretera Braulio Carrillo (Ruta 32). en el sentido San José Cartago. d) La Autopista Florencio del Castillo (Ruta 2).2). se determina que son Carreteras de Acceso Restringido las siguientes: a) Autopista General Cañas (Ruta 1). c) Nueva Radial Heredia. c) Autopista Próspero Fernández (Ruta 27). Artículo 24. S..A. y dentro de ese término deberá habérsele dado audiencia al interesado por un plazo no inferior a cinco días hábiles para que ejerza por escrito la audiencia de Ley. d) Carretera de Circunvalación (Ruta 39) en el tramo Rotonda Monumento La Bandera. kilómetro 150) b) Radial Santa Ana – San Antonio de Belén (Ruta 147). entre los tramos Rotonda Zapote. A efecto de regular de manera especial con respecto al ingreso y egreso de vehículos.Carreteras de Acceso restringido. Artículo 21. Los recursos e incidentes se resolverán en un plazo no superior a los dos meses siguientes. c) Intersección Tres Ríos – Entronque Ruta 219 (Monumento a los Tres Poderes). b) Naranjo – Florencia. Artículo 23. dando por agotada la vía administrativa. h) La Radial Francisco J.7) hasta el final del mismo parque (kilómetro 42) f) La Carretera de Circunvalación (Ruta 39). -262- . desde el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría hasta la Intersección principal de San Ramón. e) Intersección de Santo Tomás.

dotará a la Comisión de Carreteras de Acceso Restringido y Semirestringido de un Presupuesto Anual con el fin de que ésta disponga de los recursos necesarios para la inspección y cierre de accesos ilegales. Publíquese. sin perjuicio de la aplicación complementaria de las disposiciones y principios del presente Reglamento en lo que las favorezcan.Reglamentación interna. ésta podrá emitir las reglamentaciones complementarias que estime necesarias.Derogatoria.. Rige a partir de su publicación. Para el óptimo funcionamiento de la Comisión de Carreteras de Acceso Restringido y Semirestringido. así como para el funcionamiento óptimo de la Comisión. El MOPT a través del Consejo Nacional de Vialidad y otras dependencias administrativas... Se deroga el Decreto Ejecutivo N 26176-MOPT del 21 de julio de 1997 y el Decreto N 29402-MOPT del 3 de abril del 2001.. Artículo 26. -263- .A.En el caso de las gestiones administrativas que se hubieren presentado acompañadas de los requisitos del caso y que estuvieren pendientes de resolver por parte de la Comisión de Carreteras de Acceso Restringido y Semirestringido. Transitorio 2. Investigaciones Jurídicas.Recursos Financieros. a los dieciocho días del mes de setiembre del dos mil uno.. deberá esta dependencia administrativa emitir la resolución que corresponda en el término no mayor a los ocho días hábiles siguientes a la publicación del presente Decreto. f) Circunvalación Norte (Uruca – Santo Tomás) Artículo 25.Las gestiones que antes de la entrada en vigencia del presente Reglamento se hayan presentado ante la Comisión de Carreteras de Acceso Restringido y Semirestringido acompañadas de todos los requisitos establecidos al efecto y que estuvieren en trámite. Miguel Ángel Rodríguez Echeverría. se resolverán conforme a las disposiciones del Decreto Ejecutivo Nº 26176-MOPT del 21 de julio de 1997. S. Carlos Castro Arias. Dado en la Presidencia de la República.e) Rotonda Zapote – San Francisco – Hacienda Vieja.El Ministro de Obras Públicas y Transportes.San José.. Artículo 27. así como cualquier otro acto de similar naturaleza o jerarquía que se oponga a las disposiciones del presente Reglamento. Transitorios Transitorio 1..

. e) El Director General de la Policía de Tránsito.Créase el Consejo de Seguridad Vial como dependencia del Ministerio de Obras Publicas y Transportes el cual tendrá independencia en su funcionamiento administrativo y personalidad jurídica propia. -264- . S. c) El Ministro de Educación Pública o su delegado. Capítulo II Del Consejo de Seguridad Vial Artículo 4º. así como todos los aspectos de seguridad vial y de la contaminación ambiental causada por los vehículos automotores. b) La Comisión Técnica de Transportes.La Junta Directiva es el órgano máximo del Consejo de Seguridad Vial y está integrada por los siguientes miembros: a) El Ministro de Obras Públicas y Transportes o su delegado.Ley de Administración Vial Nº 6324 (De 24 de mayo de 1979) La Asamblea Legislativa de la República de Costa Rica Decreta: La siguiente Ley de Administración Vial Capítulo I De la Administración Vial Artículo 1º. Investigaciones Jurídicas. ch) El Director General de la División de Transportes del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. por medio del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. c) La Dirección de Ingeniería de Tránsito.. f) El Director General de Transporte Automotor..La presente ley regulará lo concerniente al tránsito de personas. ch) La Dirección de la Policía de Tránsito. (Así reformado mediante artículo 249 de la Ley Nº 7331 de 13 de abril de 1993).La ejecución de esta ley corresponderá al Poder Ejecutivo.La Administración Vial estará constituida por las siguientes dependencias de la División de Transportes del Ministerio de Obras Públicas y Transportes: a) El Consejo de Seguridad Vial. Artículo 5º. b) El Presidente Ejecutivo de la Caja Costarricense de Seguro Social o su delegado. Artículo 2º.A.. y d) La Dirección General de Transporte Público. Artículo 3º.. d) El Director General de Educación Vial. vehículos y bienes en la red de caminos públicos. quien la presidirá. ————-Nota: Debe entenderse “Director General de Transporte Público” conforme a lo dispuesto por el artículo 249 de la Ley Nº 7331 citada.

de preferencia con experiencia en tránsito o en transportes públicos. a los cuales se les autoriza para hacerlas.A.Para ser miembro del Consejo de Seguridad Vial se requiere: a) Ser costarricense por nacimiento o naturalización.Formarán quórum seis de sus miembros y los acuerdos se tomarán por el voto afirmativo de la mayoría absoluta.Para el cumplimiento de sus funciones el Consejo contará con los siguientes recursos. (Así reformado mediante artículo 247 de la Ley 7331 de 13 de abril de 1993).. y ch) Conocer. Artículo 10. Estos recursos serán depositados en una cuenta especial en un Banco del Estado. (Así reformado mediante artículo 246 de la Ley Nº 7331 de 13 de abril de 1993). Artículo 8º. establecidas en la Ley de Tránsito. debidamente incorporado al colegio respectivo. prioridades y proyectos para programas de promoción de la seguridad vial. -265- . quien será su órgano ejecutor. (Así reformado mediante artículo 249 de la Ley Nº 7331 de 13 de abril de 1993). b) Ser profesional con título académico. para identificar problemas de seguridad vial y hacer las recomendaciones que estime pertinentes. de Transporte Público y de la Policía de Tránsito. c) No tener ningún interés. a la orden del Consejo. h) El Presidente Ejecutivo del Instituto Nacional de Seguros o su delegado. que formarán el Fondo de Seguridad Vial: a) Las sumas que se le asignen en los presupuestos ordinarios de la República. (Así adicionado mediante artículo 117 de la Ley Nº 7015 del 29 de noviembre de 1985 ). b) El treinta y tres por ciento (33%) de la suma recaudada por el Instituto Nacional de Seguros. S. d) Los ingresos provenientes de las multas por infracciones de tránsito. vínculo o dependencia con personas físicas o jurídicas dedicadas al transporte de personas o carga. ch) (Derogado mediante artículo 21 de la Ley Nº 6810 del 22 de setiembre de 1982). Investigaciones Jurídicas... por concepto de Seguro Obligatorio de Vehículos Particulares. c) Administrar el Fondo de Seguridad Vial y asignar las sumas necesarias para los programas y proyectos de seguridad vial que requieran las Direcciones Generales de Ingeniería de Tránsito. de conformidad con esta ley y su reglamento... La diferencia de sueldo por el recargo de funciones se pagará con el ahorro de sueldos de las plazas vacantes del Programa MOPT.El Consejo de Seguridad Vial conocerá y resolverá los asuntos de su competencia. e) Las donaciones que reciba tanto de los entes descentralizados del Estado. aprobado por la Autoridad Presupuestaria para ese tipo de cargos. c) (Derogado mediante artículo 6 de la Ley Nº 6820 del 3 de noviembre de 1982).El Consejo tendrá las siguientes atribuciones: a) Conocer los análisis de los asuntos referentes al tránsito. b) Conocer y aprobar orientaciones. así como de personas físicas o jurídicas del sector privado. previo estudio e informe del Director General de Ingeniería de Tránsito. y (Así reformado mediante artículo 248 de la ley Nº 7331 de 13 de abril de 1993). tramitar y resolver cualquier otro asunto que le someta el Ministro de Obras Públicas y Transportes. Artículo 7º. i) El Presidente Ejecutivo del Instituto Nacional de Aprendizaje o su delegado. que se denominará “Fondo de Seguridad Vial”. El sueldo del director ejecutivo se equiparará de acuerdo con el salario de los gerentes.g) El Director General de Ingeniería de Tránsito. Artículo 6º. Artículo 9º. La Contraloría General de la República fiscalizará el correcto uso de este fondo.

planificación y regulación del tránsito. Los programas. Artículo 13.. e implantar el ordenamiento del tránsito que sea necesario con el fin de que haya una reducción de los accidentes. así como preparar diseños y planos operacionales. y formular estrategias para resolverlas. Investigaciones Jurídicas.La Dirección de Ingeniería de Transito tendrá a su cargo el estudio de los problemas de tránsito y de sus consecuencias ambientales y sociales. reducir al máximo.La Dirección de Ingeniería de Tránsito tendrá las siguientes funciones: Estudiar y analizar los problemas de tránsito y formular las políticas de administración de tránsito.La Dirección de Ingeniería de Tránsito tendrá una Oficina Coordinadora y de Asistencia Técnica para asesorar a las municipalidades en los aspectos de ingeniería. Para tales fines tendrá a su cargo el señalamiento vial y la planificación de servicios de transporte público.El Director de Ingeniería de Tránsito deberá tener los siguientes requisitos: a) Ser costarricense por nacimiento. tales como contaminación y accidentes.A. S. Revisar los programas. Elaborar políticas. marcas sobre el pavimento y otros dispositivos para el control del tránsito. planes y diseños para proyectos relacionados con el tránsito en los cantones. normas y procedimientos sobre educación vial para todo el país. b) Ser profesional en Ingeniería. para garantizar su conformidad con las políticas y estrategias de la administración del tránsito y con las normas técnicas de la Ingeniería de Tránsito. con experiencia no menor de cinco años. Artículo 12. Artículo 14. -266- . así como programas de operación de tránsito para incrementar la capacidad y la seguridad viales. y Todas aquellas otras relativas a la ingeniería de tránsito que sean asignadas por el Ministro de Obras Públicas y Transportes. señales viales..Capítulo III De la Dirección de Ingeniería de Tránsito Artículo 11. sus consecuencias ambientales y resolver los problemas de seguridad vial. contará con las dependencias que indique el respectivo reglamento. Elaborar normas. sobre la base del análisis de la demanda. Estudiar y analizar las consecuencias ambientales y sociales del tránsito. especificaciones y procedimientos. deberán ser revisados y aprobados por la Dirección General de Ingeniería de Tránsito antes de ser ejecutados por la respectiva municipalidad. así como el diseño y la ejecución de medidas y norma técnicas para controlarlas. a) b) c) ch) d) e) f) g) h) Artículo 15. Planificar las rutas y servicios de transporte público. Preparar y presentar a conocimiento del Consejo de Seguridad Vial los presupuestos de ingresos y egresos relativos al Fondo contemplado en el artículo 10 de la presente ley. vínculo o dependencia con personas físicas o jurídicas. para ello coordinará lo que corresponda con el Ministerio de Educación Pública y formulará las normas de capacitación técnica para la policía de tránsito. y formular recomendaciones para la organización y regulación de tales servicios. Su personal estará sujeto al Régimen de Servicio Civil.. con especialidad en tránsito o transporte...La Dirección de Ingeniería. Diseñar y poner en ejecución programas referentes a la instalación de semáforos. para resolver los problemas de tránsito. dedicadas al transporte de personas o carga. y c) No tener ningún interés. planos y diseños para la construcción o mejoramiento de la infraestructura del transporte vial.

S.. previa consulta con la Dirección General de Servicio Civil. que le sean asignadas por el Ministro de Obras Públicas y Transportes.. en cuanto a los aspectos técnicos. (Así reformado mediante artículo 249 de Ley 7331 de 13 de abril de 1993). Su personal estará sujeto al Régimen del Servicio Civil. y d) Todas aquellas otras relativas al tránsito.. creada por la Ley Reguladora de Transporte Remunerado de Personas en Vehículos Automotores. Su personal estará sujeto al Régimen de Servicio Civil y tendrá investidura de autoridad para todos los efectos legales correspondientes. (Así reformado mediante artículo 249 de la Ley Nº 7331 de 13 de abril de 1993).La Dirección de la Policía de Tránsito tendrá las siguientes funciones: a) Ejercer el control y vigilancia del tránsito en el territorio nacional haciendo cumplir las disposiciones técnicas y legales establecidas para personas. Será también el organismo ejecutor de las resoluciones de Comisión Técnica de Transportes. Deberá establecerse un régimen de relación laboral y disciplinario especial promulgado por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes. Artículo 17. Investigaciones Jurídicas.Capítulo IV De la Dirección de la Policía de Tránsito Artículo 16.. Para el cumplimiento de sus funciones deberá acatar las disposiciones formuladas por las Direcciones Generales de Ingeniería de Tránsito y de Transporte Público. Artículo 21.. vínculo o dependencia con empresas o personas físicas o jurídicas que se dediquen al servicio público de transporte de personas o carga. operacionales y legales del tránsito. b) Tener título profesional o de capacitación en el control y vigilancia de tránsito y transporte. se cambia el nombre a la Dirección de Transporte Automotor por el de Dirección General de Transporte Público.A. b) Establecer y administrar un Registro de accidentes y de infracciones a las disposiciones de las leyes de tránsito. (Así reformado mediante artículo 249 de Ley 7331 de 13 de abril de 1993). Capítulo V De la Dirección General de Transporte Público ——––—Nota: Mediante artículo 249 de la Ley 7331 de 13 de abril de 1993. Artículo 18. vehículos y semovientes cuanto transiten por las vías públicas.La Dirección General de Transporte Público será el organismo que regulará el transporte terrestre automotor en todo el país. sobre la base de las normas y recomendaciones elaboradas por la Dirección de Ingeniería de Tránsito. Artículo 19.La Dirección de la Policía de Tránsito contará con las dependencias que indique el respectivo reglamento.La Dirección de la Policía de Tránsito tendrá plena responsabilidad sobre el control y vigilancia de las operaciones de tránsito en todo el país. Nº 3503 del 10 de mayo de 1965 y sus reformas.El Director de la Policía de Tránsito deberá reunir los siguientes requisitos: a) Ser costarricense por nacimiento.La Dirección General de Transporte Público contará con las dependencias que indique el respectivo reglamento. c) Promover una coordinación y cooperación permanente en la ejecución de programas y servicios especiales de educación y seguridad vial. Artículo 20. -267- .. y c) No tener ningún interés.

y Un profesional del Estado con experiencia en equipo de transportes.. b) Ser profesional con grado académico en derecho. Capítulo VI De la Comisión Técnica de Transportes Artículo 24. o del Consejo de Seguridad Vial. (Así reformado mediante artículo 249 de la Ley Nº 7331 de 13 de abril de 1993). interés o dependencia con empresas o personas. para comprobar si se ajustan a los requisitos mecánicos. Un abogado del Estado con experiencia en derecho administrativo. Artículo 27. quien la presidirá. a través del Registro Público de Vehículos Automotores. (Así reformado mediante artículo 249 de la Ley Nº 7331 de 13 de abril de 1993)..La Comisión Técnica conocerá y resolverá los asuntos de su competencia de conformidad con esta ley y sus reglamentos. c) Estudiar. y c) No tener ningún vínculo. previo estudio e informe de la Dirección General de Transporte Público o de la Dirección General de Ingeniería de Tránsito en su caso. incorporado al colegio respectivo.A.. Artículo 26. físicas o jurídicas dedicadas al servicio público de transporte de personas y carga.La Comisión Técnica de Transportes será integrada por el Poder Ejecutivo con los siguientes miembros: El Director de Transporte Público.. sobre la base de las resoluciones de la Comisión Técnica de Transportes. S. b) Ser profesional con título académico. d) Inscribir y otorgar los permisos de operación de los vehículos. (Así reformado mediante artículo 249 de Ley 7331 de 13 de abril de 1993). regular y controlar las tarifas. ingeniería o ciencias económicas. Un economista del Estado con experiencia en planificación de transportes. a) b) c) ch) d) e) Artículo 25. El Director de Ingeniería de Tránsito.La Dirección General de Transporte Público tendrá las siguientes funciones: a) Regular y supervisar los servicios del transporte remunerado de personas en vehículos automotores. incorporado al colegio respectivo. El Director de la Policía de Tránsito. de seguridad y en contra de la contaminación ambiental. estructurales. b) Regular y supervisar el transporte de carga por carretera.El Director General de Transporte Público deberá reunir los siguientes requisitos: a) Ser costarricense por nacimiento. tasas e impuestos que deben pagar los usuarios de la infraestructura vial y de los servicios de transporte público.. f) Todas aquellas otras relativas al transporte automotor que le sean asignadas por el Ministro de Obras Públicas y Transportes.Formarán quórum cuatro de sus miembros y los acuerdos se tomarán por el voto de la mayoría absoluta. Investigaciones Jurídicas. e) Revisar periódicamente todos los vehículos en circulación. incluyendo el control de los pesos y dimensiones de los vehículos de carga. ni con los miembros de la Comisión Técnica de Transportes o del Consejo de Seguridad Vial.. ch) (Derogado mediante artículo 249 de la Ley 7331 de 13 de abril de 1993).Artículo 22. Artículo 23. vínculo o dependencia con empresas o personas físicas o jurídicas que se dediquen al servicio público de transporte de personas o carga. -268- . según se establecerá en el reglamento de esta ley. y c) No tener ningún interés. (Así reformado mediante artículo 249 de Ley 7331 de 13 de abril de 1993).Para ser miembro de la Comisión Técnica de Transportes se requiere: a) Ser costarricense por nacimiento o naturalización.

Artículo 33. tramitar y resolver en primera instancia los asuntos relativos al otorgamiento.A. conservará todos los derechos y beneficios derivados de su relación laboral. Capítulo VII De los Recursos Administrativos Artículo 29. Artículo 34. el recurrente podrá presentar su gestión ante quien corresponda conocer del recurso de apelación. S.El órgano que conozca de la apelación. únicamente podrán percibir dietas en uno solo de los citados organismos.. la Comisión Técnica tendrá las siguientes atribuciones: a) Conocer. modificación o cancelación de las concesiones de servicio público de transportes. b) De la Comisión Técnica de Transportes. Artículo 32. contará con treinta días naturales para resolver. tramitar y adjudicar las licitaciones sobre concesiones de servicio público... ante la Autoridad Reguladora de los Servicios Públicos..Artículo 28. conforme a lo establecido por las leyes y sus reglamentos. Esta disposición regirá para cualquier organismo desconcentrado del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. c) Conocer. Investigaciones Jurídicas. de acuerdo con esta ley. -269- ..Contra las resoluciones o los acuerdos de las Direcciones Generales.Para la realización de sus fines. Capítulo VIII Disposiciones Generales Artículo 31.. El monto de la dieta no podrá se mayor que el fijado por la ley para los consejos directivos de las instituciones autónomas. (Así reformado mediante artículo 249 de la Ley Nº 7331 de 13 de abril de 1993). ante el Ministerio de Obras Públicas y Transportes. la calidad de concesionarios del servicio público y el formar parte o tener interés legítimo en el asunto que se discute. contados a partir de su publicación. En todos los casos. que por disposición de la presente ley integrarán la Comisión Técnica de Transporte y el Consejo de Seguridad Vial. deroga o modifica toda disposición legal que se le oponga y rige a partir de su publicación. (Así reformado mediante artículo 65 de la Ley Nº 7593 de 9 de agosto de 1996). Si vence el plazo sin haberse dictado la resolución.El personal de las distintas dependencias que por esta ley fuere trasladado o reubicado. el escrito se acompañará con los documentos que acrediten la personería.El reglamento de la presente ley será confeccionada por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes en un plazo no mayor de sesenta días. por autobuses o taxis. Si transcurren sin haberse dictado resolución. y las sesiones no podrán exceder de ocho al mes.Esta ley es de orden público.Los Directores de Transporte Público. b) Estudiar. excepto para la revisión tarifaria. suspensiones. Artículo 30. revocatoria. Los recursos deberán plantearse dentro de los cinco días siguientes a la notificación personal o por el diario oficial según proceda. prórrogas. caducidad.. cabrán recursos de revocatoria ante el mismo órgano y de apelación de la siguiente forma: a) De las Direcciones Generales y el Consejo de Seguridad Vial. tramitar y resolver cualquier otro asunto que le someta el Ministro de Obras Públicas y Transportes. c) En los recursos de revocatoria. el órgano administrativo tendrá quince días para resolver. Ingeniería de Tránsito y Policía de Tránsito. (Así reformado mediante artículo 65 de la Ley Nº 7593 de 9 de agosto de 1996). se tendrá por rechazado el recurso y por agotada la vía administrativa. la Comisión Técnica de Transportes y el Consejo de Seguridad Vial.

. hasta antes de la vigencia de esta ley. continuarán su trámite normal. IV. Investigaciones Jurídicas.Que el MOPT a través de su ley de creación.Que la Ley de Simplificación Tributaria establece preferencia para la ejecución de obras con esos recursos. VII.Que estos recursos han de ser transferidos a cada Municipalidad en un 60% con base a la extensión de la red vial de cada cantón y en un 40% conforme al Índice de Desarrollo Social Cantonal (IDS) entendiéndose que los cantones con menor IDS recibirán proporcionalmente mayores recursos. del 9 de julio de 2001.Que se concedió la audiencia de ley a las Municipalidades. estableció un impuesto único a los combustibles. -270- . La Gaceta Nº 131.Que es necesario documentar el modo en que se establecen y actualizan las bases de datos de la red vial del cantón. beneficia a las municipalidades para la atención de la red vial cantonal. del cual un 25% del porcentaje destinado al CONAVI.Los actuales directores generales permanecerán en sus cargos aunque no reúnan los requisitos establecidos en la presente ley. III.. a la modalidad participativa.. la Ley de Creación del Ministerio de Obras Públicas y Transportes N 4786 del 5 de julio de 1971 y la Ley General de la Administración Pública. publicada en el Alcance N 53a..Que el IDS será el que determine el MIDEPLAN y que la extensión de la red vial de cada cantón será la que resulte de las bases de datos de la Dirección de Planificación Sectorial del MOPT. disponiendo que el destino de los recursos lo propondrá. Nº 8114. VI. La Gaceta N 131. VIII. S. mediante la Ley de Simplificación y Eficiencia Tributarias. conforme al reglamento que se dicte al efecto. Transitorio II. Por tanto.... Reglamento sobre la Inversión Pública en la Red Vial Cantonal Nº 30263-MOPT El Presidente de la República y el Ministro de Obras Públicas y Transportes Con fundamento en las facultades conferidas en el artículo 140 incisos 3) y 18) de la Constitución Política y con fundamento en la Ley de Simplificación y Eficiencia Tributarias. publicada en el Alcance Nº 53a.. V. II..Que es necesario que las obras de conservación de caminos. tomando en cuenta la experiencia del MOPT. Considerando: I..Transitorio I. que administra el Instituto Nacional de Seguros.Que el Poder Legislativo. del 9 de julio del 2001. a cada Consejo Municipal la Junta Vial Cantonal. se dispone como entidad rectora en el campo de los transportes y el desarrollo de la red de vías públicas. Nº 8114. serán concluidos por éste en coordinación con el Consejo de Seguridad Vial durante el año 1979 y hasta el término de los mismos.A.Los programas de prevención de accidentes de la circulación con cargo al fondo creado por el artículo 118 de la Ley de Tránsito (número 5930 del 13 de setiembre de 1976). De igual manera las licitaciones publicadas en La Gaceta. se ejecuten con base en estándares técnicos de aplicación general y adecuados a la realidad del país.

Artículo 3. Caminos vecinales. turística e industrial a las carreteras de categoría superior. Conservación vial: Es el conjunto de actividades destinadas a preservar. Comprenden dos tipos diferentes de vías públicas: Las que están en uso y son transitables en toda época del año y las veredas y caminos en desuso para el tránsito vehicular.Definiciones y siglas. el Gobierno Central. ejecutar.. S. en concomitancia con la ley de creación del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. Permiten el traslado de la producción agropecuaria. Poseen volúmenes de tránsito muy variados según sean estas vías primarias. El presente reglamento regula lo estipulado en el artículo 5 inciso b) de la Ley de Simplificación y Eficiencia Tributarias. que cuenten con el aval del gobierno municipal correspondiente y que no estén clasificadas por el CONAVI como calles de travesía de la Red Vial Nacional. obras de arte y estructura portante de la vía o pavimento. que unen poblados y caseríos entre sí.Ámbito del Reglamento. El Ministerio de Obras Públicas y Transportes en su condición de ente rector del Sector podrá emitir directrices generales en materia vial del país. concreto hidráulico. lastre o tierra. en forma continua y sostenida el buen estado de las vías. sistema de drenaje. con base en la reglamentación del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo. brindan conexión a rutas nacionales o comunican con sitios de interés público y complementan el concepto de conectividad de la red vial. de modo que se garantice un óptimo servicio al usuario.. contempladas dentro de Investigaciones Jurídicas. Modalidad participativa de ejecución de obras: Se le conoce también como Conservación Vial Participativa y se refiere a la coordinación y cooperación que se establece entre la Municipalidad. Red Vial Cantonal: Está constituida por la red de calles y caminos públicos que no forman parte de la Red Vial Nacional y cuya administración es de responsabilidad municipal en lo que corresponde. respetando el ordenamiento jurídico local. Nº 8114 en cuanto a la inversión pública en la red vial cantonal. La conservación vial comprende el mantenimiento rutinario. Nº 4786 y sus reformas y la Ley General de Caminos Públicos. Por lo general poseen volúmenes de tránsito moderados. Caminos no clasificados. Son aquellos caminos de la Red Vial Cantonal. Artículo 2. periódico y la rehabilitación de los diferentes componentes de la vía: derecho de vía. para dar acceso a una zona o región.Decretan: Reglamento al Artículo 5 Inciso B) de la Ley de Simplificación y Eficiencia Tributarias sobre la Inversión Pública en la Red Vial Cantonal Capítulo I Alcance y definiciones Artículo 1.. o con las cabeceras de distrito.Rectoría del Sector Transporte.A. las organizaciones comunales y la sociedad civil de un cantón. o incluidas dentro de proyectos de urbanización. en su mayoría ocasionados por viajes locales de corta distancia. controlar y evaluar obras de diversa índole. Nº 5060 y sus reformas. Calles locales. con la finalidad de planificar. sea esta a base de asfalto. Son las vías públicas incluidas dentro del cuadrante de un área urbana. secundarias o terciaras. puentes. -271- .

Investigaciones Jurídicas. su nivel de servicio y la seguridad de los usuarios. el mantenimiento ligero de los puentes. en efectivo o en especie. sin alterar la estructura subyacente a la capa de ruedo. el alineamiento. deberá verificarse que el sistema de drenaje funcione bien. Esta modalidad. pintura. la velocidad de circulación y aumentar la seguridad de los vehículos. También se incluyen dentro de esta categoría. entre otros. Reconstrucción: Es la renovación completa de la estructura de la calle o camino. -272- . Mantenimiento rutinario: Es el conjunto de actividades que deben ejecutarse con mucha frecuencia durante todo el año. El mantenimiento periódico de los puentes incluye la limpieza. En el caso de muros de contención se refiere a la reparación o cambio de las secciones dañadas o a su reforzamiento. puentes o intersecciones. Casos de ejecución inmediata: Comprende la reparación de cualquier daño que pueda presentarse en la vía por eventos imprevistos a causa de casos fortuitos o fuerza mayor. el cambio del tipo de superficie de tierra a lastre o de lastre a asfalto. el bacheo manual o mecanizado de las vías en lastre. los sistemas de drenaje y las obras de arte. y la construcción de estructuras tales como alcantarillas mayores. grava. relacionadas con el ancho. con el objeto de restablecer la solidez estructural y la calidad de ruedo originales. previa demolición parcial de la estructura existente. en el entendido que la ejecución de recursos no implica el traslado horizontal de los mismos de una organización a otra. Mejoramiento: Es el conjunto de mejoras o modificaciones de los estándares horizontal y/o vertical de los caminos. Rehabilitación: Reparación selectiva y refuerzo del pavimento o de la calzada. ya que además de los recursos del Gobierno y la Municipalidad. así como la restitución de la demarcación y el señalamiento. La ejecución inmediata de las reparaciones es necesaria para la seguridad de los usuarios. para garantizar el tránsito de la vía y así evitar daños mayores. la rehabilitación comprende las reparaciones mayores tales como el cambio de elementos o componentes estructurales principales. así como la restauración de taludes de corte y de relleno y del señalamiento en mal estado. así como la limpieza del cauce del río o quebrada. reparación o cambio de los componentes estructurales o de protección. En el caso de los puentes y alcantarillas mayores. requiere acompañar las obras técnicas con otros elementos como organización. Antes de cualquier rehabilitación en la superficie de ruedo. delantales u otros. la reparación mayor de los bastiones. que por su naturaleza.A. en las zonas aledañas. concreto hidráulico y de tratamientos superficiales bituminosos. capacitación. que motiven el interés de los usuarios.la conservación y construcción vial. el cambio de la losa del piso. con previa demolición parcial o total de la estructura del pavimento. S. por la limpieza de drenajes. no estén contemplados dentro del programa anual de trabajo. el control de la vegetación. las reparaciones menores de las pavimentos de concreto asfáltico. Mantenimiento periódico: Es el conjunto de actividades programables cada cierto período. permite incorporar los valiosos aportes de las comunidades y la sociedad civil en general. las estructuras de puente. la curvatura o la pendiente longitudinal. sellos o recarpeteos asfálticos. la cooperación y la solidaridad. entre otros. según sea el caso. promoción y control social. las obras de protección y demás obras de arte. tratamientos superficiales. para preservar la condición operativa de la vía. tendientes a renovar la condición original de los pavimentos mediante la aplicación de capas adicionales de lastre. Considera también la construcción o reconstrucción de los sistemas de drenaje. la ampliación de la calzada. Su aplicación contribuye a garantizar la sostenibilidad de las vías. Está constituido. posterior al análisis de estabilidad correspondiente. a fin de incrementar la capacidad de la vía.

. Investigaciones Jurídicas. en los plazos correspondientes. Capítulo II Inversión pública en la Red Vial Cantonal Artículo 4. con el fin de facilitar su manejo y para que la Tesorería Nacional pueda girarlos. mantenimiento periódico.Presupuesto.Destino de los recursos. De conformidad con los Planes de Conservación y Desarrollo Vial que proponga la Junta Vial Cantonal. con base en la información del Presupuesto Nacional de la República. Desarrollo de la Red Vial Cantonal: Constituye el conjunto de acciones que es necesario emprender para adaptar las condiciones de la red vial cantonal a las necesidades producto del crecimiento del volumen de tránsito. crecimiento de la población y crecimiento de la producción derivadas o proyectadas de los planes de desarrollo del cantón. que se entenderá como los caminos vecinales.Obras nuevas: Son la construcción de vías públicas que se incorporan a la red vial cantonal existente. mejoramiento. Ministerio de Economía Industria y Comercio. exclusivamente a la conservación. Artículo 5. Responde al qué hay que hacer. como producto de nuevos proyectos de urbanización o de nuevas interconexiones urbanas y rurales. del crecimiento habitacional. Consejo Nacional de Vialidad. mejoramiento y rehabilitación. dónde. previstos en la Ley de Simplificación y Eficiencia Tributarias. cada año. los no clasificados y las calles urbanas. una vez cumplidos estos objetivos. Sistema de Programación y Ejecución del Mantenimiento. rehabilitación o construcción vial. entre otras. -273- . el Concejo Municipal presupuestará. Los recursos provenientes del impuesto al combustible. mantenimiento rutinario. Sistema Unificado de Clasificación de Suelos. Tránsito Promedio Diario. el monto que le corresponde. Gestión vial: Es el conjunto de obras o acciones necesarias para alcanzar una meta de conservación. en qué forma y cuándo. S.. Sociedad Alemana de Cooperación Técnica. actividades y mecanismos de archivo y manejo de información. con participación de los usuarios. en uno de los bancos estatales de la República. custodia y manejo de los recursos. Sistema de Información de Caminos. Sistemas de gestión vial: Es el conjunto de procedimientos. mantenimiento periódico. los sobrantes se usarán para construir obras viales nuevas de la red vial cantonal. Asociación Americana de Oficialías de Carreteras Estatales. que aunado a programas de cómputo constituyen las herramientas para la gestión vial. SIGLAS MOPT: CONAVI: INVU: CFIA: MEIC: SPEM: SINFOC: TPD: SUCS: AASHO: GTZ: Ministerio de Obras Públicas y Transportes. de conformidad con la Ley de Administración Financiera.A. rutinas. Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo. El Concejo a propuesta de la Junta Vial Cantonal destinarán los recursos provenientes de la Ley de Simplificación y Eficiencia Tributarias. oportunamente. en particular de los planes de tránsito y transporte. que debe ser planificada y evaluada. mantenimiento rutinario. Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica. según las bases de datos de la Dirección de Planificación del Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT). se deberán manejar en una cuenta específica.

ante quien responde por su gestión. con referencia a los aportes de la Municipalidad. e) Un representante de las Asociaciones de Desarrollo Integral del cantón. de la terna nominada al efecto en asamblea pública y abierta de estas organizaciones. por medio de una terna que al efecto remitirá la Asamblea de la Unión Cantonal de Asociaciones de Desarrollo Comunal. con sus debidos carteles y reglamentación.A. con participación de las comunidades. Artículo 8.. Es un órgano de consulta en la planificación y evaluación en materia de obra pública vial en el cantón y de servicio vial municipal. b) Un miembro del Concejo. que será seleccionado por el Concejo. de este Reglamento. nombrado por el Concejo de cada cantón. b) Los montos por invertir en cada proyecto. f) Un representante de las cámaras del sector privado con sede en el Cantón nombrado por el Concejo. indicadores de logro y modalidad de ejecución a utilizar. Esta modalidad participativa permite la utilización de cualquiera de las modalidades de ejecución de obras a que se refiere el artículo 7. Capítulo III De las Juntas Viales Cantonales Artículo 9.Junta Vial Cantonal: La Junta Vial Cantonal es un órgano público.Integrantes. entre otras.Planes de Desarrollo y Conservación de la Red Vial Cantonal. convocada por las cámaras. b) Obras por convenio. nombrado en Asamblea de estos.Artículo 6. Las Juntas Viales Cantonales formularán Planes Quinquenales y Anuales de Conservación y Desarrollo Vial. Artículo 7. con indicación de metas. El presupuesto y las fuentes de financiamiento. La participación activa de los usuarios y del MOPT. del MOPT y de las comunidades beneficiadas. c) El Ingeniero Director o Ingeniero Subdirector de la Sede Regional del Ministerio de Obras Públicas y Transportes.Modalidades de Ejecución de Obras.Preferencia por la Modalidad Participativa de Ejecución de Obras. que establece el artículo 5. en concordancia con las políticas y directrices emitidas por el Concejo.. d) Concesión o gestión interesada de obras y proyectos. e) Los planes de desarrollo vial.. -274- . el MOPT y los Planes Reguladores de Desarrollo Cantonal vigentes. el MOPT y otras organizaciones públicas o privadas. S. c) Obras por contrato. e) Combinaciones de las anteriores. Artículo 10. no estatal. con equipo y personal propios. d) Un representante de los Consejos de Distrito. que se define en el artículo 3. Estos planes tendrán al menos lo siguiente: a) El marco de políticas que le dan respaldo. Los recursos provenientes de la Ley de Simplificación y Eficiencia Tributarias. con base en los Planes Reguladores y/o Planes de Desarrollo Local. las siguientes: a) Obras por administración. deben ejecutarse preferiblemente bajo la Modalidad Participativa de Ejecución de Obras. Las modalidades de ejecución de obras podrán ser. Investigaciones Jurídicas. inciso b) de la Ley 8114. quien la presidirá.. quienes fungirán ad honorem: a) El Alcalde.. d) Formas de seguimiento y evaluación de los planes. Esta Junta estará integrada por los siguientes miembros. según categoría y tipo de obra c) El plan de mantenimiento y rehabilitación vial.

. Dentro de las principales tareas de las Unidades Técnicas de Gestión Vial Municipal se consideran las siguientes: a) Elaborar y ejecutar los programas de conservación y desarrollo vial.A. Se sugiere que cuente al menos con un ingeniero de caminos. por un período fijo de cuatro años y podrán ser reelectos. Artículo 12. Dichos planes serán remitidos al Concejo para la aprobación o improbación respectiva. cámaras empresariales. que prepare el personal responsable de esta labor. Al constituir esta Unidad. g) Solicitar al Concejo la realización de auditorias financieras y técnicas.. b) Conocer y avalar los proyectos de presupuesto anual de la gestión de la Red Vial Cantonal que existe en el cantón. en carácter de servicio de gestión vial. Investigaciones Jurídicas. se sugiere la integración de la Unidad Técnica en forma mancomunada. lo siguiente: a) Proponer al Concejo. salvo los casos en que la legislación establezca una votación más calificada y en caso de empate. o la convoquen los órganos del Gobierno Municipal. la Junta Vial Cantonal convocará a una asamblea de presidentes de asociaciones de desarrollo de la comunidad. elegido en el seno de una asamblea pública y abierta. como parte de las actividades a ser financiadas con los recursos a que se refiere el artículo 4 de este Reglamento. Estas propuestas o planes deberán considerar la prioridad que fija el artículo 5. Será responsabilidad exclusiva e indelegable de la Junta Vial Cantonal.De las funciones de la Unidad Técnica de Gestión Vial Municipal. el sector nombrará al sustituto.. emitida por el Concejo. mediante mecanismos apropiados. c) Velar por el cumplimiento de las políticas. un informe anual de rendición de cuentas ante el Concejo y la sociedad civil. Artículo 13. del respectivo Gobierno Local. el MOPT y otros entes competentes.g) Un representante de la comunidad de usuarios. Lo no previsto en el presente reglamento. d) Conocer los informes de la evaluación de la Gestión Vial Municipal. con voz pero sin voto.Competencia. normativa y reglamentación aplicable en gestión vial. en un plazo no mayor a un mes. f) Presentar. inciso b) de la Ley 8114. a) Los miembros se desempeñarán gratuitamente. la cual fungirá como secretaría técnica de la Junta Vial Cantonal. Si en algún caso venciera el período de alguno de los miembros. Artículo 14. b) La Junta Vial Cantonal sesionará una vez cada mes y extraordinariamente cuando ésta así lo acuerde. su operación y financiamiento se incluirá dentro del Plan Operativo Anual de cada municipalidad. e) Las que expresamente le fueren conferidas por el Consejo y aceptadas por la Junta Vial Cantonal. es decir con mitad más uno del total de sus miembros. convocada oportunamente para tal efecto por el Concejo. h) El Director de Gestión Vial Municipal. con base en los planes formulados por la Junta Vial Cantonal y avalados por el Concejo.. cooperativas y otras organizaciones relevantes de la sociedad civil del cantón. Artículo 11. el destino de los recursos referidos en el artículo 4. c) Dicha Junta sesionará válidamente con la presencia de la mayoría absoluta. un técnico asistente y un promotor social. Cuando se trate de municipalidades pequeñas. a criterio de la municipalidad respectiva. Se constituirá una Unidad Técnica de Gestión Vial Municipal en cada cantón. cuando lo considere conveniente. regirá en lo conducente por la Ley General de Administración Pública vigente para los órganos colegiados. siempre y cuando ostenten la titularidad del puesto al cual representan. En el caso de la sociedad civil. -275- .Unidad Técnica de Gestión Vial Municipal. Los acuerdos serán aprobados por mayoría simple de los miembros presentes. S. por medio de planes anuales y quinquenales de conservación y desarrollo vial del cantón y formular los planes reguladores de emergencia vial. el presidente ejercerá el voto calidad.Funcionamiento de la Junta Vial Cantonal.

entre otros. al Alcalde y a los Consejos de Distrito del Cantón sobre la gestión vial del cantón. con el propósito de propiciar trabajos conjuntos de conservación de la vías públicas y el control social de los proyectos que se realicen. i) Colaborar en la elaboración de los planes de conservación y desarrollo vial del cantón. inventarios de necesidades. u) Establecer un programa de aseguramiento efectivo de la calidad de las obras que garantice el uso eficiente de la inversión pública en la red vial cantonal. volantes y otros apropiados al cantón. o) Promover y facilitar el proceso de educación en escuelas. d) Colaborar con el MOPT en la realización y actualización del inventario de la red de calles y caminos del cantón. mejoramientos u obras nuevas. -276- . que contenga la boleta de inventario físico y socioeconómico. e) Realizar los análisis de necesidades de conservación de todos los caminos a intervenir y solicitar la colaboración y asesoramiento al MOPT para los posibles diseños de las obras de mejoramiento o construcción. así como el comité de caminos u organización comunal responsable. de conformidad con los lineamientos de la Ley de Simplificación y Eficiencia Tributarias. a través del fortalecimiento de la organizacional local y su vínculo con otras instancias afines. así como para la inversión en este campo. La información relativa a la organización comunal se llevará también en una base de datos separada. l) Operar un mecanismo participativo para la asignación de prioridades. colegios y otras organizaciones de interés. j) Inspeccionar y dar seguimiento a los trabajos que se realizan. c) Respetar correctamente el marco legal y reglamentario. la lista de colindantes. k) Operar y mantener actualizado el Sistema de Gestión Vial (SPEM o similar) para la administración de la infraestructura vial cantonal.A. promoción y evaluación del desarrollo y conservación vial con las dependencias del MOPT. por medio de convenios. a la Junta Vial Cantonal. mediante un programa efectivo debidamente estructurado. f) Colaborar en la administración de la maquinaria municipal dedicada a la atención de las vías públicas y de la que se contrate o se obtenga. r) Proponer alternativas tecnológicas y administrativas para la conservación y desarrollo de la red vial del cantón. las intervenciones e inversiones realizadas. se esté realizando el mantenimiento rutinario. S. n) Informar periódicamente al Concejo. para la red vial cantonal. murales gráficos. v) Coordinar actividades de planificación. emitidas por el MOPT. que corresponda. conjuntamente con la Dirección de Atención de Emergencias y Desastres del MOPT. p) Divulgar la labor que se realiza a través de los medios de prensa. t) Vigilar por el cumplimiento de las normas de control de pesos y dimensiones de los vehículos. q) Propiciar la equidad de género en todas las actividades. s) Velar porque previo a la realización de nuevos proyectos de rehabilitación. Coordinar con las instancias correspondientes. w) Apoyar en la obtención de permisos de explotación de fuentes de material.b) Promover la conservación vial participativa. en materia vial vigente. x) Establecer. en torno a la conservación y la seguridad vial. m) Promover alternativas locales y externas de gestión de recursos para la conservación vial. para este mismo fin. con base en el TPD y otros criterios sociales y económicos. manual y mecanizado de las obras existentes. velar porque exista y funcione un sistema de control de maquinaria. g) Elaborar y someter a aprobación del Consejo Municipal los convenios de cooperación con organizaciones comunales o de usuarios. En este sentido. un Sistema de Prevención. para tal propósito. con base en la normativa establecida por el MOPT. Investigaciones Jurídicas. mediante el reporte diario de actividad de las obras que se realizan en el cantón. así como de sus reparaciones. así como mantener un inventario de posibles fuentes de material ubicadas en el cantón. h) Mantener un expediente de cada uno de los caminos del cantón. Mitigación y Atención de Emergencias en las vías del Cantón.

j) Mantener en operación. Asimismo.Seguimiento y evaluación de la Gestión Vial. k) Mantener disponible. i) Propiciar la implementación de programas de innovación y transferencia de tecnología que beneficien la gestión vial al nivel nacional y cantonal. mediante la Dirección de Planificación Sectorial. Artículo 15. d) Velar porque las redes viales nacional y cantonal del país. organizaciones comunales y a la empresa privada. por parte de la División de Obras Públicas.y) Proponer la reglamentación para el mantenimiento manual. de manera que su manejo permita la obtención de información y estadísticas relevantes para proyectos y evaluaciones de interés cantonal o nacional. En particular el MOPT se encargará de: a) Asesorar a las Juntas Viales Cantonales en la elaboración de los Planes de Desarrollo y Conservación de la Red Vial Cantonal. Capítulo IV Rol del MOPT en la Red Vial del País Artículo 16. Este deberá comprender los costos y tarifas para las diferentes actividades. diferenciado según región y características particulares. que faciliten la coordinación y uniformidad de criterios de gestión y uso.. El MOPT pondrá a disposición de las municipalidades el SPEM o su equivalente. las normas. planificación y programación de sus proyectos. permisos para explotación de fuentes de material. independientemente de los límites político-administrativos cantonales o provinciales. con base en los inventarios de la Red Vial Cantonal realizados por las dependencias competentes de la División de Obras Públicas. una flotilla básica de maquinaria y equipo. con base en los estudios de costos correspondientes. un Sistema de Gestión Vial (SPEM o similar) aplicable en la Institución y en las municipalidades para los procesos de conservación y desarrollo de la red vial de todo el país. tanto rutinario como periódico y para el uso y control de la maquinaria. inspección de obras por contrato. g) Regular y estandarizar a nivel nacional. según corresponda. por medio de sus Direcciones Regionales y otras dependencias competentes. los procedimientos. normas de intervención y estándares de desempeño. que garanticen la calidad del servicio. mediante las dependencias especializadas de la División de Obras Públicas. los criterios para la clasificación funcional y nomenclatura de la red vial y clasificarla. -277- . trámites de contratación. con el apoyo de las municipalidades. estudios especializados y posibles proyectos de interés nacional. S. se desarrollen en forma complementaria. procedimientos y recomendaciones técnicas que rigen la infraestructura vial del país. requisitos e inscripción de los caminos públicos. entre otros. h) Mantener. convenios o iniciativas tendientes a impulsar programas de asesoría y asistencia técnica en diseños. mediante la División de Obras Públicas. la Dirección de Planificación Sectorial integrará los inventarios realizados por el CONAVI en la Red Vial Nacional. apoyándose en la información del Sistema de Gestión Vial de la municipalidad..Rol del MOPT en la Red Vial. La Junta Vial Cantonal a instancias del Concejo deberá realizar el seguimiento y la evaluación de los planes anuales. l) Promover. e) Velar por la armonía que debe prevalecer entre el desarrollo y conservación de la red vial y el ambiente. dirigidos a las municipalidades. b) Emitir directrices y políticas para el desarrollo y funcionamiento eficiente de la red vial nacional y cantonal del país. una base de datos actualizada sobre los inventarios de la red vial. c) Definir. f) Emitir. que permita regionalmente solventar situaciones de emergencias. mediante la Dirección de Planificación Sectorial. Investigaciones Jurídicas.A. seguridad y estándares acordes con la naturaleza de las vías y las condiciones locales. como herramienta estandarizada y ágil para la evaluación. normas de ejecución. el levantamiento de información y censos sobre la red vial así como. mediante la Dirección de Planificación Sectorial. control de calidad y otros afines. mediante la División de Obras Públicas. Esta documentación técnica debe ser comunicada por esta División a las municipalidades y a otros interesados.

Artículo 21. salón comunal. Los actos de éste registro no tienen carácter de afectación a dominio público. puesto de salud. Créase el Registro Vial de Costa Rica.A.. a solicitud del Gobierno Municipal u otras instancias gubernamentales y posterior análisis y aprobación por parte de la Dirección de Planificación Sectorial del MOPT. Investigaciones Jurídicas. b) calles locales y c) caminos no-clasificados. cultivos) u otras actividades. d) El TPD debe ser mayor que 30 vehículos.. o existen al menos un promedio de 10 casas visibles habitadas por kilómetro de extensión de la vía.Otros criterios de clasificación de los caminos vecinales. en casos de disputa entre laboratorios.Transferencia de los Recursos del Impuesto al Combustible a las Municipalidades.Registro vial. empresas consultoras y constructoras sobre proyectos viales. su clasificación. Capítulo V Criterios para la clasificación y constitución de la Red Vial Cantonal Artículo 18. mediante las dependencias especializadas de la División de Obras Públicas. Artículo 19. tipo de superficie. iglesia. estado. entre otros. con base en los criterios establecidos en la Ley de Simplificación y Eficiencia Tributarias y la certificación de ingresos públicos de la Contraloría General de la República. c) El camino debe ser la principal vía de comunicación para el transporte de cosechas y productos del área que tributa al camino Al menos el 50% de esa área estará dedicada activamente a la producción agropecuaria (ganadería intensiva.Constitución de la Red Vial Cantonal. dependiente de la Dirección de Planificación Sectorial del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. f) Otros criterios a considerar en caso de duda: existencia de asociación o asociaciones de desarrollo integral o específica y/o comités de caminos. servicio de transporte de pasajeros. el MOPT se encargará de hacer las estimaciones de los montos a transferir a cada Municipalidad. en la zona de influencia del camino En el caso de los comités de caminos.m) Colaborar. nomenclatura. S. b) Sirven como rutas alternas a rutas nacionales de reconocida importancia. telefonía.. censos de tránsito y condición socioeconómica. e) El camino debe ser la vía principal de acceso a toda una zona. estos deberán estar adscritos a la Asociación de Desarrollo Integral o a la Municipalidad respectiva.Requisitos para clasificar los caminos vecinales. mediante la Dirección de Planificación Sectorial. señalización. con carácter oficial nacional. Artículo 17. Se compone de a) caminos vecinales o clasificados. b) La población promedio que tributa al camino debe ser mayor que 50 habitantes/km de extensión del camino.. cumplen con al menos uno de los siguientes criterios: a) Dan acceso a sitios calificados de interés turístico (accesos principales a playas y volcanes). -278- . con tres de los siguientes criterios: a) Posibilita el acceso a centros de población rural que cuenten con al menos tres de los siguientes servicios o infraestructura física en operación: escuela. extensión. Constituyen caminos vecinales o clasificados aquellos que cumplan.. Serán considerados también como caminos vecinales aquellas vías que a pesar de no cumplir con los requisitos del Artículo anterior. plaza de deportes. en que se detallará la infraestructura de la Red Vial Cantonal y Nacional del país. con arreglo a los requisitos. Artículo 20. formularios y procedimientos que se detallan en el presente reglamento y por medio del respectivo Manual. cuenca o región que necesita ser comunicada (concepto de red). Cada año en calidad de responsable del Sector Transporte. La Red Vial Cantonal estará constituida por los caminos públicos no incluidos dentro de la Red Vial Nacional y de conformidad con lo dispuesto por la Ley General de Caminos Públicos. al menos. servicio de electricidad.

Criterios de clasificación para Caminos no-Clasificados en desuso para el tránsito de vehículos. se podrá justificar la inversión pública en este tipo de vías.. Artículo 24. bicicleta. b) No son aptas para el tránsito vehicular. Previa recalificación e inclusión en el Registro Vial. conforme a los procedimientos que establezca la Dirección de Planificación Sectorial.. archivo y manejo de la información Artículo 25. arbustos o malezas significando que el camino no está en uso. f) Son caminos alternos de poca importancia y que dan acceso a zonas de baja producción agropecuaria. 1982. 21 o 23 de este Reglamento. no obstante. -279- . reservas indígenas o a proyectos de asentamientos campesinos impulsados por el Gobierno de la República o el Gobierno Local. b) Dan acceso a algunos caseríos de menor importancia a los que se establecen en el artículo 20 anterior. la Junta Vial Cantonal y este Reglamento.. con base en los procedimientos establecidos por la Municipalidad. o que es utilizado únicamente en períodos muy cortos del año. consignados en los formularios y herramientas correspondientes. previsto en la Ley de Simplificación Tributaria. bestias o peatonal. d) Dan acceso a centros de acopio importantes. de ese Ministerio. torres de transmisión u observatorios. Capítulo VI Sistema de inventario y codificación de la Red Vial Cantonal. Los caminos públicos incluidos en esta categoría. c) Tienen un ancho promedio de la superficie de ruedo de al menos 4 metros. de lo contrario se regirán por lo dispuesto en el Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones. Los caminos públicos incluidos en esta categoría deben cumplir con los siguientes criterios: a) Son transitables durante la gran mayoría del año. se clasificarán con base en los criterios que al efecto establecerá cada Municipalidad. cuando exista el respectivo reglamento aprobado. d) Cuentan con algunos elementos de la infraestructura de drenaje (cunetas.. El inventario de la Red Vial Cantonal lo realizará el MOPT. del INVU. e) La superficie de ruedo se encuentra en tierra o con muy poco lastre. d) El derecho de vía está poblado de árboles. S. por medio de la División de Obras Públicas. de no cumplir con los requisitos establecidos en el artículos 20. e) Son rutas importantes para la seguridad nacional o el interés nacional como atracaderos.A.Inventario de la Red Vial Cantonal. alcantarillado primario) o puentes.Criterios de clasificación para Caminos no Clasificados en uso. Las vías públicas de esta categoría son aquellas que cumplen con los siguientes requisitos: a) Se utilizan para la movilidad y comunicación local. c) El derecho de vía es muy angosto. La conservación de esta red de caminos públicos es responsabilidad entera de los usuarios y beneficiarios directos y por lo tanto su extensión no se contabiliza para efectos de la asignación de recursos del impuesto único a los combustibles. pero permite el tránsito de vehículos. o a muy pocos usuarios. Artículo 22.c) Dan acceso a reservas de recursos naturales. a través de medios de transporte como motocicleta. el Concejo podrá solicitar a la Dirección de Planificación Sectorial del MOPT la recalificación de uno o varios caminos siempre y cuando medie una justificación aceptable.Criterios de clasificación para calles locales. Investigaciones Jurídicas. Artículo 23.

b) Cunetas en tierra. Artículo 31. ésta deberá ser comunicada al Gobierno Local respectivo. c) Visibilidad mínima: 50m/km.Artículo 26.Estándares técnicos para el desarrollo y conservación de los caminos vecinales.. procederá en conjunto con los interesados a actualizar las bases de datos de los inventarios viales de un cantón. Previo aporte de los materiales necesarios.3 m2.Sistema de Codificación de la Red Vial Cantonal. Artículo 28. Si la actualización del Registro Vial cantonal se realiza por iniciativa propia del MOPT.Normas mínimas para el sistema de drenaje a) Bombeo y peralte de la superficie de ruedo. La información a consignar en esa fecha considerará el inventario existente y las solicitudes de actualización que se reciban a más tardar el 31 de enero del año correspondiente. Capítulo VII Estándares técnicos para el desarrollo y conservación de los caminos vecinales Artículo 30. b) Radios mínimos de curvatura: 50 m. — Pendiente máxima: 6 % En los casos en que sea posible desviar el agua de la cuneta hacia una alcantarilla o salida Investigaciones Jurídicas.A. Artículo 29. d) Longitudes con sobre anchos para adelantar: 100 m/km. e) Derecho de vía mínimo: 14 m. para efectos de la comunicación de la información de las bases de datos del inventario vial a las municipalidades. — en curvas: 6 % de peralte... en caso que la visibilidad sea menor que el mínimo establecido en el inciso c) anterior. instituciones del Gobierno Central y a otros interesados. Las variantes a estos criterios deberán razonarse y justificarse y quedarán bajo la responsabilidad del profesional responsable de la obra. La Dirección de Planificación Sectorial del MOPT será la encargada del archivo y el manejo del Registro Vial costarricense. La Dirección de Planificación Sectorial del MOPT.. -280- . Los estándares que se establecen en los artículos 31 al 39 de este Reglamento se establecen como referencia. así como a dar trámite a las solicitudes de cambio de categoría de las vías públicas. Artículo 32. para sus propios archivos. — en tramos rectos: 6 % hacia ambos lados de la vía. a instancia de la Municipalidad correspondiente o de las Dependencias de la División de Obras Públicas.Estándares mínimos para las características geométricas y derecho de vía (en caso de mejoramientos de tipo geométrico o realineamientos) a) Gradientes máximas: 12%. las municipalidades tendrán acceso a una copia fiel de esta información.Actualización de la información. Las vías públicas pertenecientes a la Red Vial Cantonal se codificarán por medio del procedimiento que para tal efecto emitirá la Dirección de Planificación Sectorial del MOPT.0 %. — Dimensiones mínimas sección transversal: 0. S.. — Pendiente mínima: 1. La Dirección de Planificación Sectorial del MOPT preparará un corte y resumen anual..Archivo y manejo de la información. al 31 de mayo de cada año.Ingreso de información y comunicación a los interesados. Artículo 27..

— Dimensiones mínimas: 0. se recomienda utilizar tubería de concreto. MOPT 1973. También se permitirá el uso de tubería fabricada localmente. con base en el Sistema SUCS o el equivalente en AASHO. arenas gravosas o arenas limosas. SM (Gravas. . Además. ante el paso de los vehículos y el peso propio del suelo. Para tubería metálica: Según recomendación del fabricante *). — Dimensiones mínimas sección transversal: 0. — Espesor mínimo de pared: 10 cm para 60 cm de diámetro nominal. Deben considerarse también el tipo de suelo y la precipitación). SG. por mantenimiento. Alcantarillas.natural.3 m2. Gravas arenosas. mantener 60 cm. — Pendiente máxima: 15 %. c) Cunetas revestidas. — Pendiente máxima: 4 % — Pendiente mínima: 2. de diámetro para tubos 60cm.135 m2. por cuanto su diseño se basa en el principio de que las condiciones del suelo permiten asumir parte de los esfuerzos que se producen. — Resistencia mínima para la falla: 75 N/ml por mm. Las dimensiones de estas estructuras se establecen en el Manual de Caminos Vecinales Tomo II. La resistencia debe ser proporcional al diámetro nominal de la tubería. — Clasificación del material de relleno: G. Ver norma oficial de tubos de concreto reforzado 18006 MEIC para otras dimensiones. o en su lugar salidas naturales sea de al menos 150m. — Pendiente mínima: 1 %. — Dimensiones mínimas sección transversal: 0. la profundidad del relleno es una variable ingenieril importante.5 m a ambos lados. — Profundidad mínima del relleno: Para tubería de concreto: 0. para mantener la pendiente máxima de 6%. — Cabezales: toda alcantarilla debe tener tanto su estructura de ingreso como de salida. S. Para tubería de materiales sintéticos: Según recomendación del fabricante *). De lo contrario deben usarse quiebra-gradientes. — Compactación del relleno: 95% Próctor Modificado. — Acero de refuerzo: 0. la longitud entre alcantarillas. — Longitud mínima de las alcantarillas = ancho de la calzada en metros + 1.A. podrán emplearse pendientes mayores al 6%. así como delantales o aletones en caso necesario. con menos de 15 % pasando Malla # 200).60 m. d) Contra-Cunetas. Para ello es necesario que se garantice un óptimo en la compactación y en la distribución granulométrica. acero longitudinal Nº 3 (parales) a 50 cm.36 % que equivale a aros Nº 3 a 20cm. siempre y cuando. *) En el caso de tubería de pared delgada. GS.60 m de diámetro nominal (diámetro interno). elementos difíciles de alcanzar en el caso de obras realizadas con participación comunal. — Quiebra-gradientes: Las alcantarillas que desfoguen aguas hacia ríos o quebradas en terre-281- f) Investigaciones Jurídicas. cuando se ubican en zonas de relleno se debe proveer protección del pie del talud. producida con base en la siguiente recomendación: — Resistencia a la compresión del concreto: 280 kg/cm2. Diseño Geométrico.0 % e) Tubería para alcantarillas. Por esta razón. 12 cm para diámetros nominales entre 90 cm y 120 cm. — Pendiente mínima: 3 %. — Pendiente máxima: 5 %. En caso de requerirse menos diámetro debido al caudal.

— Material de filtro: gravas. por lo cual se deberán aplicar reducciones cuando la configuración particular del vehículo contenga menos llantas en sus diferentes tipos de ejes. gaviones. i) Vados húmedos. tanto por ejes o conjunto de ejes. Se recomienda el uso de un tubo colector perforado de al menos 15 cm de diámetro. — Pendiente mínima: 3 %. Artículo 33. — Sus características dependen del diseño que ha de considerar. que a su vez dispongan del número máximo de llantas (o superficies de rodados).nos con pendientes por encima de 15% deben ser provistas de estructuras quiebragradiente. g) Canales de salida o evacuación. mampostería. tal y como se indica en el inciso a) del presente Artículo y a las definiciones consignadas en el artículo 2 y 3 del “Reglamento de Uso de Carreteras con Base al Peso y Dimensiones de los Vehículos Comerciales”. de profundidad. Piedra bruta para el núcleo no mayor de 20 cm. S. Características topográficas inmediatas. que se ubique por debajo del nivel freático. En este caso se recomienda construir el filtro con base en las recomendaciones del fabricante.0 m2. — Pendiente máxima: 8-10 %.A. · a\ Eje simple o sencillo (1RS) b\ Eje sencillo y llanta doble (1RD) c\ Eje doble o tándem (2RD). piedra triturada y arena.. entre otros: Caudales.2 Detalle de los pesos máximos permisibles por eje o conjunto de ejes y totales para los tipos de vehículos comerciales y combinaciones más comunes: –––––––– Notas: · *) Los valores consignados representan los pesos permisibles por conjuntos de ejes. h) Subdrenajes. Investigaciones Jurídicas. Características y uso del suelo. Sedimentos. (R2) o (R3) existen reducciones de peso debido a la capacidad de arrastre del vehículo automotor recomendada por el fabricante. Se podrán incluir otras combinaciones de camión con remolque a la tabla anterior. -282- . estacas u otro material apropiado. d\ Eje triple o tridem (3RD) · En el caso de los remolques (R1).Pesos y dimensiones para la estructura de la vía. siempre y cuando cuenten con frenos independientes al del automotor. — Revestimiento: se recomienda el uso de revestimiento del drenaje con geotextiles en caso de no poder proporcionar el material de filtro adecuadamente. a) Pesos de los vehículos Los pesos máximos permisibles de los vehículos comerciales. — Sección transversal mínima: 2. Volumen y tipo de tránsito. como se describe en el artículo 27 del “Reglamento de Uso de Carreteras con Base al Peso y Dimensiones de los Vehículos Comerciales”. — Uso de ademes: estrictamente necesarios en zanjas mayores de 1.6 m. como en el peso bruto total se establecen en los siguientes incisos: a. — Prever revestimiento en suelos tipo: arcillas de alta plasticidad (CH) y arenosos (S). Disponibilidad de recursos. estratificada según reglas de filtro de Terzaghi. construidas a base de concreto.1 Detalle de los pesos máximos permisibles por ejes o conjunto de ejes: a.

Asimismo. -283- . Artículo 37. (La rehabilitación se puede realizar en etapas. con apoyo del MOPT. c) Superficie de ruedo expuesta — Tipo de suelo: Materiales pétreos.A. d) Subbase. — Bombeo: 6%.Estándares mínimos para las características geométricas y derecho de vía (en caso de mejoramientos de tipo geométrico o realineamientos). en los sitios en los que los estudios de la fauna de la zona así lo determinen. El diámetro mínimo a utilizar en estos casos es de 120 cm.Obras de arte para la circulación de la fauna.. a) Gradientes máximas: 12 %. Los caminos ubicados en áreas de protección de los recursos naturales deberán contar con “pasos de animales” o alcantarillas secas. provenientes de ríos o tajos. que faciliten el libre paso de los animales de un lado al otro del camino. base. Artículo 38. tratamiento superficial. S. en lo posible bien graduados. — En curvas: 6 % de peralte.Estándares mínimos para el sistema de drenaje. El Gobierno Local respectivo. en casos de urgencia y con el fin de evitar un daño mayor a la estructura o a la vida humana o animal se faculta a los Gobiernos Locales para que procedan al cierre temporal de estructuras o partes de la vía severamente afectadas. Próctor estándar.b) Subrasante — CBR mínimo: 4%. — CBR mínimo: 30%.. (Rige compactación necesaria para alcanzar CBR mínimo). o 1m x 1m si se construyen en cuadro. b) Radios mínimos de curvatura: 30 m. c) Derecho de vía máximo: 14 m. Investigaciones Jurídicas... Artículo 35. a través del tiempo. a) Bombeo y peralte de la superficie de ruedo — En tramos rectos: 6 % hacia ambos lados de la vía. que no afecten la calidad del ambiente. Capítulo VIII Estándares técnicos para el desarrollo y conservaciónde caminos en áreas de protección de los recursos naturales Artículo 36. — Espesor total mínimo: 30 cm. colocando capas de al menos 15 cm).De los puentes ubicados en caminos vecinales. — Bombeo: 6 %. Este dato deberá aparecer debidamente rotulado en cada puente. Artículo 34. — Compactación: 95 % Próctor Modificado (Rige compactación necesaria para alcanzar CBR mínimo). carpeta asfáltica o losa — Dimensiones y especificaciones según diseño. siempre y cuando se garantice el CBR mínimo establecido. previo estudio y coordinación con el MOPT. Tamaño máximo de partículas = 77 mm. Los Gobiernos Locales. — Compactación: 95%. Se autoriza también el uso de estabilizaciones con agentes cementantes o elementos químicos. definirán las rutas de paso para el tránsito pesado en la Red Vial Cantonal.De las rutas de paso para tránsito pesado.. IP mayor que 7 y menor que 15. evaluará la condición de cada uno y establecerá sobre esta base el peso máximo aceptable.

Además. En caso de requerirse menos diámetro por caudal. — Clasificación material de relleno: G. f) Alcantarillas — Dimensiones mínimas: 0. — Pendiente mínima: 3 %. — Pendiente máxima: 8-10 %. de profundidad. así como delantales o aletones en caso necesario. — Uso de ademes: estrictamente necesarios en zanjas mayores de 1.0 %. Ver norma oficial de tubos de concreto reforzado 18006 MEIC para otras dimensiones. producida con base en la siguiente recomendación: — Resistencia a la compresión del concreto: 280 kg/cm2 — Acero de refuerzo: 0. — Pendiente máxima: 6 %. d) Contra-Cunetas — Dimensiones mínimas sección transversal: 0.0 %. — Profundidad mínima del relleno: la que permita la topografía y el tipo de tubería para el mínimo movimiento de tierras. Las dimensiones de estas estructuras se establecen en el Manual de Caminos Vecinales Tomo II.E. — Pendiente máxima: 5 %. de diámetro para tubos 60cm. Investigaciones Jurídicas. mantener 60 cm.3 m2. que garanticen una pendiente máxima de 6% en el fondo de la cuneta. — Pendiente mínima: 1. Cabezales: toda alcantarilla debe tener tanto su estructura de ingreso como de salida. SG. (En todos los casos en que se presenten pendientes longitudinales mayores de 6% deberán usarse quiebra-gradientes. — Longitud mínima de las alcantarillas = ancho de la calzada en metros + 0. — Espesor mínimo de pared: 10 cm para 60 cm de diámetro nominal. cuando se ubican en zonas de relleno se debe proveer protección del pie del talud.6 m. SM (Gravas arenosas. S. con menos de 15 % pasando Malla Nº 200) — Compactación del relleno: 95% P. c) Cunetas revestidas no se permitirá el uso de cunetas revestidas. — Pendiente mínima: 3 %. arenas gravosas o arenas limosas. por mantenimiento. e) Tubería para alcantarillas — Resistencia mínima para la falla: 75 N/ml por mm. acero longitudinal Nº 3 (parales) a 50 cm. g) Canales de salida o evacuación — Sección transversal máxima: 2. 12 cm para diámetros nominales entre 90 cm y 120 cm. -284- . — Pendiente mínima: 2. GS.135 m2/ml — Pendiente máxima: 4 %. La resistencia de la tubería debe ser proporcional al diámetro nominal. También se permitirá el uso de tubería fabricada localmente.0 m2.A. — Prever revestimiento cuando se construyan en suelos tipo: arcillas de alta plasticidad o arenosos.36 % que equivale a aros Nº 3 a 20cm. MOPT 1973.60 m de diámetro nominal (diámetro interno).5 m a ambos lados.b) Cunetas en tierra — Dimensiones mínimas sección transversal: 0. Diseño Geométrico. Deben considerarse también el tipo de suelo y la precipitación).

En este caso se recomienda construir el filtro con base en las recomendaciones del fabricante. en los posible bien graduados. provenientes de ríos o tajos. Próctor estándar. Se faculta a la Municipalidad respectiva a realizar los controles de sobrepeso (excesos del peso propio del vehículo más carga útil autorizada) y sancionar con base en el reglamento que elaborarán al efecto. Se recomienda el uso de un tubo colector perforado de al menos 15 cm de diámetro. — Compactación: 95 % Próctor Modificado (Rige compactación necesaria para alcanzar CBR mínimo).h) Subdrenajes — Material de filtro: gravas. a través del tiempo. (La rehabilitación se puede realizar en etapas. S. — Revestimiento: se recomienda el uso de revestimiento del drenaje con geotextiles en caso de no poder proporcionar el material de filtro adecuadamente. -285- . Características topográficas inmediatas. — CBR mínimo: 30%.8 %. a) Pesos de los vehículos El peso bruto de los vehículos autorizados para circular en este tipo de caminos en áreas de protección de los recursos naturales es de 12 toneladas máximo (peso propio del vehículo más carga útil). Compactación: 95%. b) Subrasante — CBR mínimo: 4%. piedra triturada y arena. entre otros: Caudales. c) Superficie de ruedo expuesta — Tipo de suelo: Materiales pétreos. tratamiento superficial. colocando capas de al menos 15 cm). (Rige compactación necesaria para alcanzar CBR mínimo).A. — Bombeo: 6 . Piedra bruta para el núcleo no mayor de 20 cm. que se ubique por debajo del nivel freático. estratificada según reglas de filtro de Terzaghi. Tamaño máximo de partículas = la mitad del espesor de capa. IP mayor que 7 y menor que 15. — Espesor total máximo: 30 cm. carpeta asfáltica o losa No se permitirá el uso de pavimentos o estabilizaciones con químicos que puedan resultar nocivos para las áreas protegidas. — ombeo: 6-8%. Características y uso del suelo.Pesos y dimensiones para la estructura de la vía en áreas de protección. Volumen y tipo de tránsito. Disponibilidad de recursos. Sedimentos. Artículo 39. Investigaciones Jurídicas.. i) Vados húmedos — Características dependen del diseño que ha de considerar. base. d) Subbase.

S.. a los cinco días del mes de marzo del dos mil dos. mientras se logra realizar el procedimiento de selección y nombramiento de los titulares previsto en el presente reglamento. Carlos Castro Arias. Dado en la Presidencia de la República. MIGUEL ÁNGEL RODRÍGUEZ ECHEVERRÍA. Nº 13041-T. por medio de la División de Obras Públicas cuando la Municipalidad requiera de la actualización de su inventario.Reglamento a la Clasificación Funcional de los Caminos Públicos. f) y g) del artículo 10 de este reglamento.. personas físicas o jurídicas. Caminos Vecinales y Caminos no-clasificados de cada cantón. Capítulo X Derogatorias Artículo 43..Actualización inmediata del inventario de la red vial cantonal. previo aporte de los materiales correspondientes. se utilizarán los datos disponibles en las bases de datos de la Dirección de Planificación Sectorial. e). Investigaciones Jurídicas. hasta por un máximo de tres meses calendario. Artículo 42. Los datos podrán ser consultados y conocidos por las municipalidades.. 15. -286- .San José. del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. Deróguese los artículos 14.Nombramiento interino de la Junta Vial Cantonal. Los Concejos nombrarán interinamente los miembros de la Junta Vial Cantonal señalados en los incisos d). consistentes de una identificación de caminos. Hasta que se complete el inventario físico de la red de Calles Locales. de 20 de octubre de 1981.A. 18 y 19 del Capítulo II del Reglamento a la Clasificación Funcional de los Caminos Públicos.. 17.. A solicitud de la Municipalidad se podrá suscribir convenios con el MOPT.Datos del inventario actual.Capítulo IX Disposiciones transitorias Artículo 40.El Ministro de Obras Públicas y Transportes. Artículo 41. 16. a partir de la fecha de publicación de este reglamento.

4. VII. VI. VIII.2.6.9. V. IV. VII.7.2. VII. IV. VIII. Manejo y Conservación de Suelos IV. IV. VI. VII.5.5. VII.1. IV.4.7. AGUAS Ley de Aguas Ley Constitutiva del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados Ley General de Agua Potable Normas de Ubicación de Sistemas de Tratamiento de Aguas Residuales SALUD Y AMBIENTE Ley General de Salud Ley Orgánica del Ambiente Ley Forestal Ley de Cercas y Quemas COMPETENCIA Y FUNCIONES INSTITUCIONALES Ley Orgánica del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo Creación de la Comisión Nacional de Regulación y Acreditación en Construcción (CONARAC) Ley Orgánica del Colegio de Ingenierosy Arquitectos Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda Ley General de Aviación Civil Ley de Creación del Instituto Mixto de Ayuda Social Ley del Sistema Nacional para la Calidad REGULACIONES ESPECIALES ATINENTES Código Civil Código de Trabajo Código Penal Ley Igualdad de Oportunidades para las Personas con Discapacidad Ley Integral para la Persona Adulta Mayor Ley de Correos Ley de Bonberos VII.6.5. Ley de Arrendamientos Urbanosy Suburbanos V.1. Ley de Expropiaciones IV. VII. V.3.4.3. VIII. VIII.3.1. VI. VI. VII. IV. Reglamento a la Ley de Uso.Contenido TOMO II IV. VIII. VIII.2. VIII.3. IV.3.4.2.11.6.1. V. Ley de Erradicación de Tugurios y Defensa de Arrendatarios IV. S. V. VIII.8. VI.A. Investigaciones Jurídicas. REGÍMENES DE PROPIEDAD Ley sobre Patrimonio Histórico de Costa Rica Ley sobre Patrimonio Arqueológico Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre Reglamento a la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre Reglamento para el Trámite de Visado de Planos para la Construcción de Edificacionesen la Zona Marítimo Terrestre IV.10.4.2. Ley sobre Uso. Manejo y Conservación de Suelos IV.7.1. -1- .

con voz pero sin voto. El Estado tiene el deber de conservar el patrimonio histórico arquitectónico del país. Se declaran de interés público la investigación. b) El funcionario de más alto rango en el Centro de Investigación y Conservación de Patrimonio Cultural.. para que se cumplan los fines de la presente ley. g) Un representante de la Defensoría de los Habitantes. Artículo 5. Artículo 2. Artículo 3. e) El Presidente de la Asociación costarricense del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios. El Ministerio de Cultura. la conservación.Patrimonio histórico-arquitectónico.Objetivos... Los objetivos de la presente ley son la conservación. El Ministerio de Cultura.IV. originado en su aplicación. la protección y la preservación del patrimonio histórico-arquitectónico de Costa Rica. nombrado por su Junta Directiva.Cumplimiento de la ley. Juventud y Deportes es la máxima autoridad en la materia y brindará la asesoría necesaria a los propietarios.Comisión nacional de patrimonio histórico-arquitectónico. la rehabilitación y el mantenimiento del patrimonio histórico-arquitectónico.A. Juventud y Deportes o su representante. poseedores o titulares de derechos reales sobre los bienes que forman ese patrimonio. Créase la Comisión nacional de patrimonio histórico-arquitectónico que asesorará al Ministerio en el cumplimiento de esta ley..Asesoría. la restauración. Regímenes de Propiedad Ley sobre Patrimonio Historico-Arquitectonico de Costa Rica (Nº 7555 de 4 de octubre de 1995) La Asamblea Legislativa de la República de Costa Rica Decreta: Patrimonio Historico-Arquitectonico de Costa Rica Capítulo I Disposiciones Generales Artículo 1. Juventud y Deportes será parte obligada en todo proceso judicial o administrativo. declarado así por el Ministerio de Cultura. Investigaciones Jurídicas. Estará integrada de la siguiente manera: a) El Ministro de Cultura. f) Un representante de la Procuraduría General de la República.. el inmueble de propiedad pública o privada con significación cultural o histórica. d) El Presidente de la Academia de Geografía e Historia. -2- . Artículo 4. Juventud y Deportes de conformidad con la presente ley. Forma parte del patrimonio histórico-arquitectónico del país. S. c) Un representante del Colegio de Arquitectos. Todo habitante de la República y ente público está legitimado para exigir el cumplimiento de esta ley. quien la preside.

el sustituto será nombrado por período completo. S. Centro histórico: Asentamientos de carácter irrepetible. Comprende tanto los asentamientos que se mantienen íntegros como ciudades. El expediente deberá concluirse en un plazo máximo de dos meses que podrán prorrogarse hasta por dos meses más en casos calificados y previa resolución motivada suscrita por el Ministro. cavernas con valor significativo desde el punto de vista histórico. excepto lo dispuesto en los incisos b). estético. Para los efectos de esta ley. la cual se le solicitará una vez concluida la instrucción en que se declare abierto el expediente.La obligación de los dos últimos será velar por los intereses de los particulares afectados por la aplicación de la presente ley. d) y e) ejercerán sus funciones mientras desempeñen el cargo que los llevó a ella. artístico o científico. creada en el artículo 5. Conjunto: Grupo de edificaciones aisladas o reunidas.Clasificación y definición. del régimen previsto para los bienes incorporados al patrimonio histórico-arquitectónico. cuya arquitectura. Los miembros de la Comisión citados en los incisos a). La declaración no procederá si no consta en el expediente la opinión favorable de la Comisión.Procedimiento de incorporación. inmediata y provisional. La incorporación de un bien al patrimonio histórico-arquitectónico se efectuará mediante Decreto Ejecutivo. conjunto o sitio. b). en los que van marcando su huella los distintos momentos de la vida de un pueblo. unidad e integración en el paisaje sean de valor excepcional. incluye las grandes obras y creaciones modestas que hayan adquirido una significación cultural importante. etnológico. Los bienes inmuebles que integren el patrimonio histórico-arquitectónico. así como el área incluidos los lugares arqueológicos de valor significativo para la evolución o el progreso de un pueblo. dentro del plazo que se les fije. Artículo 7. Sitio: Lugar en el cual existen obras del hombre y la naturaleza. La apertura del expediente implica la prohibición de demoler o cambiar la estructura del inmueble y la aplicación. Igual notificación se hará a la municipalidad en cuya jurisdicción esté localizado el inmueble. serán clasificados en la declaratoria que haga el Ministerio para incorporarlos a él. elementos o estructuras de carácter arqueológico. Capítulo II Declaratoria de Bienes Inmuebles de Interés Historico-Arquitectonico Artículo 6. Forman parte del inmueble. desde el punto de vista histórico. centro. se definen los siguientes términos: Monumento: Obra arquitectónica. la cual procederá de oficio o por solicitud de un particular o un ente público. según el caso.A.. artístico o científico. Investigaciones Jurídicas. desde el punto de vista histórico. antropológico o ambiental. El propietario y los titulares de derechos reales sobre el inmueble serán notificados de la apertura del expediente para que se apersonen. f) y g) serán nombrados por cuatro años.. -3- . las instalaciones fijas que en él se encuentren. los citados en los incisos c). escultura o pintura monumentales. como edificación. constituyen parte de una estructura mayor. rendirá su informe en un plazo de quince días. de ingeniería. previa tramitación de un expediente que abrirá el Ministerio a instancia de la Comisión asesora prevista en el artículo 5 anterior. salvo que este obedezca a una iniciativa de la Comisión. expongan lo que les interese y ofrezcan la prueba del caso. d) y g). monumento. a causa del crecimiento. En todo caso. aldeas o pueblos. del artículo 9. como las zonas que hoy. En caso de renuncia o muerte. El silencio de la Comisión se entenderá como asentimiento. monumento o sitio. que forman la base en donde se asientan las señas de identidad y su memoria social.

preservar y mantener adecuadamente los bienes. en el presupuesto ordinario anual. colocación. restaurar. rehabilitar o ejecutar cualquier otra clase de obras que afecten las edificaciones o su aspecto. en la medida de sus posibilidades. c) Permitir el examen y el estudio del bien por parte de investigadores. Juventud y Deportes antes de reparar. f) Incluir. Si la realización de las obras solicitadas no perjudica el valor histórico ni arquitectónico del bien y si el Ministro de Cultura. Juventud y Deportes hará la declaratoria si lo considera oportuno y cuando proceda remitirá el expediente a la Asamblea Legislativa para su ratificación. previa reapertura del expediente e informe favorable de la Comisión. Si se trata de un centro. No se podrán invocar. Investigaciones Jurídicas. previo informe de la Comisión. cuando el titular del derecho sea un ente público. i) Suspender el trámite de los permisos de parcelación. una vez cumplidos los trámites anteriores.A. g) Cumplir con la prohibición de colocar placas y rótulos publicitarios de cualquier índole que. por su dimensión. La declaratoria de bienes inmuebles como monumento. j) Para el Ministerio de Cultura. las partidas necesarias para cumplir con las obligaciones prescritas en esta ley. Artículo 8. podrá dejarse sin efecto vía Decreto Ejecutivo por iniciativa del Ministerio de Cultura. estos podrán ser concedidos. e) Permitir las visitas de inspección que periódicamente habrán de realizar funcionarios acreditados del Ministerio. edificación o sitio histórico. salvo que medie gestión escrita del propietario o titular del derecho sobre el inmueble. El Decreto Ejecutivo que incorpore al patrimonio histórico-arquitectónico un bien determinado. La declaratoria a que se refiere la presente ley. Juventud y Deportes.Transcurrido el plazo. -4- . c) Recomendación para iniciar los trámites de expropiación de inmuebles conforme a la ley respectiva. excepto la regulada en el párrafo anterior. Juventud y Deportes realizar de oficio la inscripción de los bienes en el registro de bienes de interés histórico-arquitectónico que deberá llevar y gestionar su anotación en el Registro de la Propiedad. contenido o mensaje. dificulten o perturben su contemplación. h) Recabar la autorización del Ministerio de Cultura. así lo comunica a la autoridad que tramita los permisos. b) Informar sobre su estado y utilización al Ministerio de Cultura.Obligaciones y derechos. d) Permitir la colocación de elementos señaladores de la declaratoria del bien. y colaborar con ellos. las que se deriven del incumplimiento de las obligaciones que a los propietarios o al Ministerio les impone la presente ley. b) Un análisis detallado y fundamentado de las razones históricas o arquitectónicas que sustentan la declaratoria. Juventud y Deportes. el Ministerio de Cultura. conlleva la obligación por parte de los propietarios.Decreto Ejecutivo. cuando este lo requiera.. edificación o derribo. poseedores o titulares de derechos reales sobre los bienes así declarados: a) Conservar. cuando para la protección material o para el mejor aprovechamiento cultural o visual del bien se requiera la afectación de otros inmuebles colindantes o vecinos. conjunto o sitio. si no hay resolución se producirá la caducidad del expediente y sólo se podrá iniciar otro sobre el mismo inmueble cuando hayan transcurrido tres años desde la caducidad. como causas determinantes para dejar sin efecto la declaración. para determinar el estado del inmueble y la forma en que se están atendiendo su protección y preservación. construir. comprenderá los siguientes extremos: a) Los datos de inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad y la descripción clara y precisa de las edificaciones que contiene. Juventud y Deportes. en particular las que hayan dado lugar a la declaratoria.. Artículo 9. S. previa solicitud razonada y avalada por el Ministerio de Cultura.

Exenciones. Artículo 15. Capítulo III Incentivos Artículo 13.A.. el producto de las multas que se impongan a los infractores de la presente ley.Autorización. se anotará la apertura del expediente y los actos jurídicos y técnicos que se juzguen necesarios. Nº 4240. le fueren aplicables..El Estado y la municipalidad respectiva tendrán el derecho de expropiar los bienes. las inscripciones y las anotaciones de este registro para su inscripción. Artículo 10. siempre que hayan sido autorizadas previamente por el Ministerio de Cultura. previa o eventualmente. en el presupuesto del Ministerio de Cultura.Registro especial. según la Ley de Planificación Urbana. Juventud y Deportes. al Registro de la Propiedad. las buenas costumbres ni el orden público.Prevalencia del régimen de protección. ese uso no deberá reñir con la moral. Este derecho abarca los bienes que atenten contra la armonía ambiental o comporten un riesgo para conservar los que han sido declarados de interés histórico-arquitectónico. Garantizar que el uso de los bienes protegidos no alterará su conservación y además será congruente con las características propias del inmueble. sitio o centro histórico conlleva la obligación de cumplir con los planes reguladores promulgados. El Ministro comunicará.. La declaratoria ratificada por la Asamblea Legislativa de un bien como conjunto. Artículo 16. del 15 de noviembre de 1968 y sus reformas. El Ministerio de Hacienda incluirá. Su organización y funcionamiento los dispondrá el Poder Ejecutivo mediante decreto.Implicaciones de la ratificación. Los inmuebles declarados de interés histórico-arquitectónico quedarán exentos del pago del impuesto sobre bienes inmuebles y del impuesto sobre construcciones suntuarias.arquitectónico prevalecerá sobre los planes y las normas urbanísticas que. En ese registro. Para los fines de esta ley. poseedor o titular de derechos reales realice en un inmueble declarado de interés histórico-arquitectónico..Gastos deducibles.. las donaciones y las inversiones destinadas a los fines de esta ley. Artículo 11. El régimen de protección de los inmuebles de interés histórico. -5- . Los bienes declarados de interés histórico. Artículo 14. El trámite de los permisos de construcción que. se concedan estará exento del pago de cualquier timbre. S. en cumplimiento de los objetivos de esta ley. El Poder Ejecutivo y la municipalidad respectiva estarán obligados a impedir el derribo total o parcial de una edificación protegida.. el Ministro de Cultura aceptará los legados de bienes de interés histórico-arquitectónico y los inscribirá a nombre del Estado. así como las mejoras que el propietario. Juventud y Deportes. Artículo 12. Se autoriza a las instituciones públicas para efectuar donaciones e inversiones destinadas a obras o adquisiciones por parte del Estado.. Investigaciones Jurídicas. como parte del Centro del Patrimonio Cultural. de conformidad con esta ley.arquitectónico serán inscritos en un registro especial que se abrirá en el Ministerio.Multas y legados. podrán ejercerlo en beneficio de otras entidades públicas. Serán gastos deducibles para los efectos del impuesto sobre la renta. En todo caso.

Prisión. coloque. Cuando los propietarios poseedores o titulares de derechos reales sobre los bienes declarados de interés histórico-arquitectónico no realicen. mantenimiento y rehabilitación en bienes declarados de interés histórico-arquitectónico. Quedan a salvo el caso fortuito y la fuerza mayor. También. si hay peligro de destrucción o deterioro. en forma supletoria. del 5 de mayo de 1993. Juventud y Deportes sobre los costos constituirá título ejecutivo y tendrá prioridad para su ejecución sobre cualquier otra obligación real que pese sobre el inmueble. siempre que no se configure el delito tipificado en el artículo 20.. Artículo 21. será sancionado con multa de veinte a veinticinco veces el salario base. Juventud y Deportes o a la Comisión nacional de patrimonio histórico-arquitectónico. cuyo texto dirá: “u) las mejoras que realice el propietario. Artículo 19. contenido o mensaje. Juventud y Deportes gestionará ante los bancos del Estado. poseedor o titular de derechos reales de un inmueble declarado de interés histórico-arquitectónico. Será sancionado con prisión de uno a tres años. Quien. prevenido al efecto. dificulten o perturben la contemplación de un inmueble declarado de interés histórico-arquitectónico. restauración. los actos de conservación exigidos por la ley. El Ministerio de Cultura. sin la autorización indicada en el inciso h) del artículo 9. el Código Penal..Artículo 17. Artículo 20.Título ejecutivo. ordene colocar o no retire placas o rótulos publicitarios de cualquier índole que. S.. Quien. no permita el examen. Se adiciona un nuevo inciso u) al artículo 8 de la Ley Nº 7092.A.Multas. a) b) c) d) La Comisión nacional de patrimonio histórico-arquitectónico deberá realizar la prevención indicada en los incisos anteriores de este artículo. en un bien declarado de interés histórico-arquitectónico. por su dimensión. no suministre información sobre el estado o la utilización de inmuebles de interés histórico-arquitectónico. Los procesos se regirán por lo dispuesto en el Código de Procedimientos Penales. La certificación que emita el Ministerio de Cultura. quien dañe o destruya un inmueble declarado de interés histórico-arquitectónico. la autoridad judicial competente aplicará. quien efectúe construcciones. prevenido al efecto. al Ministerio de Cultura.. debe interpretarse de conformidad con lo establecido en el artículo 2 de la Ley Nº 7337.Líneas de crédito.. Artículo 22. el Poder Ejecutivo podrá ordenar su ejecución por cuenta del remiso. Quien. públicas y privadas. con las formalidades establecidas por ley y con expresa advertencia sobre las consecuencias penales del incumplimiento de lo prevenido. con el fin de financiar obras de conservación.Normativa supletoria. Capítulo IV Ejecución. el establecimiento de líneas de crédito para particulares o entidades. prevenido al efecto. reparaciones y cualquier otra clase de obras. no permita la colocación de elementos señaladores de la declaratoria de interés histórico-arquitectónico. según lo dispuesto en los incisos c) y e) del artículo 9. colocación. En el conocimiento de las infracciones establecidas en la presente ley. así como los montos de las Investigaciones Jurídicas. prevenido al efecto. Infracciones y Sanciones Artículo 18. en el bien sobre el que esta recae. El término “salario base” utilizado en la presente ley. Será sancionado con multa de diez a veinte veces el salario base: Quien. el estudio o la inspección de inmuebles de interés histórico-arquitectónico..Adición. -6- .

Orden público y reglamento..Son propiedad del Estado todos los objetos arqueológicos. Juventud y Deportes. propiedad del Estado o sus instituciones. de los que esta ley define como patrimonio nacional arqueológico.Los inmuebles declarados de interés histórico. Esta ley es de orden público. será responsable de su conservación. que sean descubiertos en cualquier forma. flora y fauna. Juventud y Deportes que lo destinará. En caso de deterioro.Derogatoria... restauración o recuperación.” Artículo 23. del 8 de noviembre de 1973. por la Ley Nº 5397. En el caso de los inmuebles que se encuentran dentro del plazo establecido en el artículo 4 de la citada Ley Nº 5397. Su producto se girará al Ministerio de Cultura. y sus reformas y cualquier otra disposición legal que se oponga a la presente ley. Decreta: Artículo 1º.Toda persona que tenga un bien. del 8 de noviembre de 1973. Artículo 3º. deberá comunicarse inmediatamente el caso al Museo Nacional. -7- . extravío o pérdida de éste. así como los restos humanos. S. los muebles o inmuebles. previo informe favorable del Ministerio de Cultura. El Poder Ejecutivo la reglamentará en un plazo de noventa días a partir de su vigencia. los trámites deberán ser iniciados de conformidad con la presente ley. relacionados con estas culturas Artículo 2º.arquitectónico y cultural.. Derógase la Ley Nº 5397. producto de las culturas indígenas anteriores o contemporáneas al establecimiento de la cultura hispánica en el territorio nacional. quedan tutelados por la presente ley.Constituyen patrimonio nacional arqueológico. (así como los poseídos por Investigaciones Jurídicas.. relativas a su conservación.A. exclusivamente. que se cobrará mediante una estampilla específica en cuyo diseño se incluirán imágenes de monumentos costarricenses. para que se tomen las medidas necesarias. a los gastos que demanda la aplicación de la presente ley. Transitorio Único. Artículo 25. Ley sobre Patrimonio Arqueológico (Nº 6703 de 28 de diciembre de 1981) La Asamblea Legislativa de la República de Costa Rica. encontrados a partir de la vigencia de esta ley.donaciones o inversiones destinados a los fines de la presente ley.. Artículo 24.Estampilla. Se establece una sobretasa sobre la correspondencia dirigida al exterior del quince por ciento (15%) sobre la tarifa básica..

En aras de difundir la cultura de los diferentes grupos étnicos que habitaron nuestro país en el pasado. a los depositarios de bienes arqueológicos debidamente registrados. cuya función principal será velar por el cumplimiento de esta ley. Artículo 6º. por un período de treinta años. cuando éstos no hayan cumplido con los requisitos exigidos por esa ley). los bienes pasarán a manos del Museo Nacional. Si no se llenaran los anteriores requisitos. -8- . con el propósito exclusivo de su identificación. la custodia de las piezas arqueológicas que hayan adquirido antes de la promulgación de esta ley. con fines de intercambio o de investigación. ———–—— Nota: Este artículo fue declarado inaplicable por la Corte Plena en sesión del 25 de marzo de 1983.particulares después de la vigencia de la ley Nº 7 del 6 de octubre de 1938. la frase escrita entre paréntesis.90 del 12 de mayo de 1983. Artículo 8º. siempre que estos garanticen la óptima conservación e integridad de los objetos puestos bajo su responsabilidad. por parte de particulares e instituciones privadas o estatales. Artículo 5º.A. Resolución publicada en el Boletín Judicial Nº 90 del 12 de mayo de 1983. Resolución publicada en el Boletín Judicial Nº .Se prohíbe el comercio y la exportación de objetos arqueológicos. un plazo de seis meses a partir de la vigencia de esta ley. previa autorización de la Comisión Arqueológica Nacional. Esta transferencia deberá notificarse al Registro Público de Patrimonio Nacional Arqueológico.Se concede.Créase la Comisión Arqueológica Nacional. —————Nota: Este artículo fue declarado inaplicable por la Corte Plena en sesión del 25 de marzo de 1983. Artículo 9º. a los actuales coleccionistas y tenedores particulares de objetos arqueológicos.. formada por un representante de cada una de las siguientes instituciones: Museo Nacional. Si el depositario se negara. Resolución publicada en el Boletín Judicial Nº 90 del 12 de mayo de 1983. a fin de que presenten un inventario de sus colecciones al Registro Público del Patrimonio Nacional Arqueológico. Artículo 7º. Este inventario se hará bajo la fe de juramento y de acuerdo con el artículo 17 de esta ley.. ——-––—Nota: De este artículo fue declarada inaplicable por la Corte Plena en sesión del 25 de marzo de 1983. el Museo Nacional podrá solicitar. Departamento de Patrimonio Histórico del Ministerio de Cultura. al disponer que propietarios de bienes arqueológicos solo puedan heredar su custodia..La custodia de los bienes arqueológicos podrá ser transferida a herederos.. perderá ese carácter. por incluir bienes arqueológicos que son de propiedad particular.. Artículo 4º. S. por conceder a los propietarios de bienes arqueológicos únicamente la custodia. Juventud y Deportes. Universidad de Costa Rica. pasando los objetos arqueológicos a manos del Museo Nacional. que estos le sean prestados.Se concede. En Investigaciones Jurídicas. a efecto de exhibirlos. Comisión Nacional de Asuntos Indígenas y Ministro de Educación Pública. a los coleccionistas y tenedores de objetos arqueológicos. será el Museo Nacional. La única entidad facultada para exportar objetos arqueológicos..

ruinas. El Museo Nacional tendrá un plazo de quince días para definir la forma en que se organizarán las labores de rescate arqueológico. Artículo 11. al disponer que propietarios de bienes arqueológicos puedan perder su derecho por la circunstancia de negarse a prestarlos al Museo Nacional para su exhibición. Estas autoridades deberán notificar el hecho.Créase el Registro Público del Patrimonio Nacional Arqueológico..Todos los poseedores de objetos arqueológicos están obligados a presentarlos al Registro Público del Patrimonio Nacional Arqueológico. el Museo ordenará la devolución de los objetos arqueológicos transferidos. de acuerdo con el plazo Investigaciones Jurídicas. esta institución deberá tomar todas las medidas necesarias. siempre que estas instituciones garanticen la óptima conservación de los objetos. previa autorización de la Comisión Arqueológica Nacional. deberá darse cuenta a las autoridades locales de manera inmediata. inscripciones o cualquier otro objeto de interés arqueológico. por el propio dueño o por terceros. S. el que comunicará inmediatamente el caso a la Comisión Arqueológica Nacional. para la creación de museos regionales y municipales.. Artículo 15.El Museo Nacional podrá transferir la custodia de su bienes arqueológicos a otras instituciones del Estado.A.. será realizada únicamente por científicos e instituciones de reconocida competencia en la materia. fueren descubiertos objetos arqueológicos. El Museo Nacional queda obligado a supervisar los trabajos de excavación a que se refiere este artículo. la cual señalará los términos y condiciones a que deban sujetarse los trabajos. inmediatamente. Artículo 16. Artículo 10. y de adoptar las medidas correspondientes para evitar daños a la propiedad de que se trate. para su inscripción.Cuando se descubran monumentos. —————— Nota: Este artículo fue declarado inaplicable por la Corte Plena en sesión del 25 de marzo de 1983. en terrenos públicos o particulares. Resolución publicada en el Boletín Judicial Nº 90 del 12 de mayo de 1983 .La Comisión Arqueológica Nacional podrá autorizar excavaciones con autorización del propietario del terreno... -9- . para que se tomen las medidas precautorias que se estimen convenientes. dependiente del Museo Nacional y supervisado por la Comisión Arqueológica Nacional. el cual contará con el asesoramiento de cualquier otra institución pública que se considere del caso.Toda clase de trabajos de excavación para descubrir o explorar patrimonio arqueológico. Artículo 14. a la Dirección del Museo Nacional. Artículo 17.todo caso. los trabajos deberán ser suspendidos de inmediato y los objetos puestos a disposición de la Dirección del Museo Nacional. así como las obligaciones de quienes los realicen. para garantizar la seguridad e integridad material de tales bienes.Los monumentos arqueológicos muebles podrán ser trasladados dentro del país. Artículo 13.Si al practicar excavaciones. En aquellos sitios en que existan comunidades indígenas. siempre que se notifique de previo al Registro Público del Patrimonio Nacional Arqueológico. y con la obligación de supervisar la excavación en forma directa y adecuada. para ejecutar obras públicas o privadas. las excavaciones arqueológicas sólo podrán realizarse con autorización de la Comisión Nacional de Asuntos Indígenas y con el visto bueno de la Comisión Arqueológica Nacional.... Artículo 12. Si no se cumpliera este requisito o desmejoraran las condiciones de conservación.

—————-— Nota: Este artículo fue declarado inaplicable por la Corte Plena en sesión del 25 de marzo de 1983. so pena de perder su calidad de depositarios.La persona o personas que. Artículo 24. Investigaciones Jurídicas. Los objetos arqueológicos que no sean presentados al Registro Público del Patrimonio Nacional Arqueológico. pasarán a manos del Museo Nacional.Quien omita el aviso a las autoridades. De las Sanciones Artículo 19. todos los años.. sin estar autorizado por la Comisión Arqueológica Nacional. Artículo 23.A. no dieren cuenta de un hallazgo de bienes arqueológicos. este artículo. S. por medio propio o por medio de la autoridad que juzgue conveniente. a que se refiere el artículo 11 de la presente ley. en la identificación de las piezas. ch) Fotografías de los objetos. será sancionado con una multa de cinco mil a cuarenta mil colones.Si se realizara el traslado. de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 3º de la presente ley. al incluirse en esta norma bienes arqueológicos que son de propiedad particular. que serán propiedad del Estado. El Registro está facultado para usar.Quien omita la comunicación. d) Nombre y domicilio de quien los tiene en custodia. a efecto de que esta institución atienda las obligaciones registrales que se le asignan en la presente ley.El Poder Ejecutivo incluirá. una partida que no será inferior a tres millones de colones. a que se refiere el artículo 14 de la presente ley. la misma será destituida de su cargo. Artículo 20. o no pusieren éstos en poder del Museo Nacional. Artículo 22.. Artículo 18. Artículo 21. Las marcas de registro que se hagan no podrán ser alteradas. en el presupuesto ordinario. se le impondrá prisión de uno a tres años y se le decomisarán los objetos hallados. remoción o por cualquier otro medio. La inscripción de los objetos. a que se refiere el artículo 2º de la presente ley. entre otras cosas contendrá: a) La naturaleza y dimensión de cada uno de los objetos.. y procure la conservación y recuperación del patrimonio nacional arqueológico... la cual girará al Museo Nacional.. Resolución publicada en el Boletín Judicial Nº 90 del 12 de mayo de 1983 . b) Su procedencia. se impondrá prisión inconmutable de uno a tres años al responsable. a que se refiere. serán sancionados con prisión inconmutable de tres a cinco años. sin la notificación respectiva. será penado con una multa de diez mil a veinte mil colones. -10- . Si fuere una autoridad la que no toma las medidas precautorias pertinentes. Es facultad del Registro Público del Patrimonio Nacional Arqueológico revisar de oficio los objetos inscritos para su comprobación.Al que por cualquier medio dañe o destruya un monumento arqueológico se le impondrá prisión inconmutable de dos a cinco años. sin responsabilidad patronal y sin perjuicio de las sanciones penales en que pueda incurrir..que señala el artículo 6º de esta ley. los materiales que sean apropiados para ello. c) El lugar donde se hallan actualmente.A quien realice trabajos materiales o de exploración arqueológica por excavación. Todos los gastos que ocasione la inscripción del Registro correrán a cargo de quien presente el bien para que sea debidamente registrado.

Los objetos arqueológicos que ingresen al país con permiso de importación. objetos arqueológicos. disponga para si. de objetos arqueológicos. no contemplando por esta ley. las costumbres y la conducta del sujeto.. a que se refiere esta ley.. siempre que esas donaciones o inversiones cuenten con la aprobación del Museo Nacional.. Artículo 30. Artículo 32. de conformidad con las disposiciones de las leyes tributarias. Artículo 33.Las autoridades aduanales. Artículo 34. certificado de autenticidad y demás documentos en regla.Todas las representaciones diplomáticas o consulares de Costa Rica y el Instituto Costarricense de Turismo. independientemente de las otras que les correspondan en su calidad de funcionarios del Estado. -11- .. administrativas y de policía.A. de acuerdo con esta ley. se le impondrá prisión inconmutable de uno a seis años.Si los delitos previstos por esta ley fueran cometidos por funcionarios encargados de la aplicación de la misma.Al que valiéndose de la autorización de la Comisión Arqueológica Nacional para la ejecución de trabajos arqueológicos. éstos serán decomisados a favor del Museo Nacional. Artículo 26.. sus condiciones económicas y los motivos y circunstancias que lo impulsaron a delinquir. las disposiciones de esta ley. Disposiciones Generales Artículo 31.. para fines de exhibición o de estudio..Artículo 25. o pretenda sacar. con carácter temporal. De comprobarse que se pretende sacar del país objetos arqueológicos. Artículo 29. S.Al que se apoderare de un objeto arqueológico. y el autor o los autores del hecho serán sancionados con prisión inconmutable de uno a tres años.Al que. quedan facultadas para revisar las pertenencias de nacionales y extranjeros que salen del país. las sanciones correspondientes les serán aplicadas.Las colecciones arqueológicas que ingresen al país. se le impondrá prisión inconmutable de uno a cuatro años. Artículo 28.La gradación de las sanciones. Artículo 27. deberán hacer del conocimiento de los viajeros. sin consentimiento de quien pueda tenerlo en depósito. se le impondrá prisión de uno a tres años y se le decomisarán los objetos. Investigaciones Jurídicas.. con el objeto de comprobar e impedir la exportación o salida de objetos arqueológicos. se hará teniendo en cuenta la educación.. no se inscribirán en el citado Registro y estarán exentas de todo impuesto. por cualquier medio.Al que efectúe cualquier acto traslativo de dominio de un objeto arqueológico. Artículo 35. se le impondrá prisión inconmutable de dos a tres años. o para otro. destinados a la protección del patrimonio nacional arqueológico. los montos de sus donaciones o inversiones. no estarán sujetos al pago de impuesto o gravamen alguno. saque del país. o al que comercie con objetos arqueológicos.Las personas físicas o jurídicas podrán deducir de sus impuestos sobre la renta.. siempre que así lo recomiende el Museo Nacional.. que pasarán a ser propiedad del Estado. sin perjuicio de las responsabilidades civiles.

tanto para los lotes o las fincas rurales en que se divida el terreno. turístico. Artículo 38. se reunirán de modo que resulte una sola finca matriz. -12- . decida someterlo al régimen de propiedad en condominio.Artículo 36.. con la colaboración de representantes del Museo Nacional. se llevará a cabo por los medios diplomáticos del caso. b) A las distintas edificaciones que se construyan en una sola finca. Investigaciones Jurídicas. restauración y recuperación del patrimonio arqueológico de Costa Rica.Se declara de interés público la investigación. siempre que existan elementos independientes y comunes indivisibles y cumplan todos los requisitos técnicos exigidos por esta ley. ya sea que pertenezcan éstos a uno o varios propietarios o concesionarios.. los locales. Juventud y Deportes. comercial. como para las construcciones que se levanten en ellos. c) A los bienes inmuebles aptos para la construcción. las oficinas.A. S. d) Cuando el propietario de un edificio o un desarrollo habitacional.. Artículo 39. ya construido. protección. por construirse o construidos en una misma finca o diversas..La recuperación del patrimonio nacional arqueológico que se encuentre fuera de Costa Rica. Al inscribirse la afectación de varias fincas. los estacionamientos o los departamentos en que se dividan uno o varios edificios. deroga todas las disposiciones que se le pongan y rige a partir de su publicación. el Departamento de Arqueología de la Universidad de Costa Rica y el Departamento de Patrimonio Histórico del Ministerio de Cultura.El Poder Ejecutivo. industrial o agrícola. conservación. Artículo 37.Esta ley es de orden público.El régimen de propiedad en condominio puede aplicarse: a) A los diversos pisos. si habrán de pertenecer a propietarios diferentes. Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio Nº 7933 La Asamblea Legislativa de la República de Costa Rica Decreta: Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio Capítulo I Disposiciones Generales Artículo 1º. reglamentará la presente ley en un plazo no mayor de noventa días contados a partir de la vigencia de las misma.

las áreas comunes y las tablas de áreas y distribución. las fincas filiales o áreas privativas. comercial. así como el porcentaje o la proporción correspondiente a cada uno en el valor total del condominio. ubicarlos y delimitarlos correctamente. lo anterior. c) Los bienes comunes.Para acogerse al régimen establecido en esta ley. Esta información se aportará con base en los planos de construcción y topográficos. puede lograr mediante declaración en escritura pública. debe ir acompañada del plano debidamente aprobado por las instituciones respectivas. d) Que el notario ha tenido a la vista los planos de construcción debidamente aprobados por las instituciones competentes. b) El destino general del condominio y el particular de cada filial. así como la descripción de cada filial resultante. su condición de filial del condominio original. la finca matriz y las filiales serán descritas con base en un anteproyecto debidamente aprobado por el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU). e) La escritura de afectación al régimen de propiedad en condominio establecerá las reglas que permitan reunir y dividir las finca filiales. -13- . se incluirá el reglamento de condominio y administración mencionado en el capítulo V de esta ley. se cancelará la inscripción del inmueble en la Sección General de la Propiedad. f) El valor total del condominio. de conformidad con lo dispuesto en el proyecto y los planos originales debidamente aprobados. su destino y las características necesarias para identificarlos. Al inscribirse el primer asiento de la finca matriz. los copropietarios o los concesionarios de un inmueble deben declarar su voluntad en escritura pública. departamento. el Ministerio de Salud y la municipalidad respectiva. En este caso. turístico. sin perder éstas. comercial. que el condominio proyectado se regule por el régimen establecido en esta ley. S. industrial o agrícola. el valor de cada piso. f) A los proyectos por desarrollarse en etapas.e) Cuando el titular de un derecho de concesión que recaiga sobre un bien inmueble y se destine a ser explotado turística o comercialmente. el desarrollo habitacional. cuyas obras de urbanización o civiles sean sometidas al régimen de propiedad en condominio y donde las filiales resultantes sean. Para dicho efecto. Artículo 3º. linderos y la proporción que a cada una de estas filiales le corresponda en relación con el área total del condominio y los demás detalles necesarios para su correcta identificación. local. en el que constarán todos los datos pertinentes a la finca matriz. a su vez. turístico. la medida y los linderos de la finca matriz. Investigaciones Jurídicas. oficina o estacionamiento en que éste se divida. el propietario. convertidas en fincas matrices de un nuevo condominio. así como en el reglamento del condominio. con su situación.En las escrituras referidas en los artículos 2 y 3. la situación. decida someter su proyecto a las disposiciones de esta ley. La escritura constitutiva que se presente al Registro para la inscripción. Artículo 4º.A. una descripción general del edificio.El propietario de un inmueble o un derecho de concesión que se proponga construir o desarrollar un condominio habitacional. con indicación de las áreas mínimas y el frente a la salida pública o al área común que la permita. Artículo 5º. industrial o agrícola. Artículo 2º. deberá contar con la autorización expresa y previa de las autoridades que hayan otorgado la concesión. en la que se hará constar: a) La naturaleza.La escritura constitutiva del régimen de propiedad en condominio deberá ser inscrita en la sección respectiva del Registro Público. por tal razón. medidas.

Los cimientos. Los ascensores. Artículo 8º. refrigeración. los techos. lo cual da como resultado que dos filiales o más descansen sobre el mismo suelo.Deberán ser comunes: El terreno donde se asienta el edificio. El producto de este arrendamiento se incorporará al ingreso común. Artículo 10.Las cosas comunes de uso y disfrute podrán ser objeto de arrendamiento. No obstante. aparte de las que expresamente se indiquen en la escritura constitutiva o en el reglamento del condominio. Capítulo II Bienes propios y comunes Artículo 7º. o cuando.Artículo 6º. ni podrá alegar que tiene un derecho mayor al disfrute de esas cosas porque su porcentaje en ellas supere el de otros propietarios. Artículo 11. telefonía. los incineradores de residuos y.. pertenecen exclusivamente a su propietario. pues también son comunes las cosas necesarias para la existencia. conservación.. quien. salvo en los casos exceptuados en esta ley. ningún propietario podrá ser limitado en el uso y goce racionales de las cosas comunes. iluminación. por el tipo de construcción o desarrollo.Las fincas filiales se originarán a partir de la inscripción de la escritura constitutiva con la descripción de la finca matriz y de dichas fincas filiales. el respectivo reglamento y los planos debidamente aprobados.Las cosas comunes son de uso general o restringido. cuando se trate de construcciones verticales.Cada finca filial. previo acuerdo de la Asamblea de Condóminos. Otras que indique expresamente el reglamento. Investigaciones Jurídicas. -14- . las paredes maestras y medianeras. Los bienes comunes no podrán ser objeto de división. salida y desplazamiento interno. por requerirse así. los vestíbulos y las escaleras. comunicada directamente con la vía pública o con determinado espacio común que conduzca a ella. quienes tendrán en ellas un derecho proporcional al porcentaje que represente el área fijada para su finca dentro del condominio. tanques. agua. S. deba considerarse común el suelo. además las vías de acceso. las galerías. Los locales destinados al alojamiento del personal encargado de la administración o seguridad el condominio. Las cosas comunes pertenecen a todos los titulares del condominio. salubridad. Los locales y las instalaciones de servicios centrales como electricidad. cuando deban considerarse como tales. Artículo 9º. pozos y otros. gas. todos los artefactos y las instalaciones destinados al beneficio común. acceso y ornato del condominio. seguridad. sus accesorios y los espacios necesarios para su cabal aprovechamiento. a) b) c) d) e) f) La enumeración anterior no es taxativa. independientemente de si están construidas o no y según se destinen al uso y aprovechamiento de todas las filiales o solo a algunas de ellas. bombas de agua. en general. según sus necesidades como condómino tendrá el derecho de aprovechar las cosas comunes conforme a su destino.A.Cada finca filial constituye una porción autónoma y debe estar acondicionada para el uso y goce independientes.

ni de ninguna obligación derivada del régimen. las obras de conservación que requieran los entrepisos.. No podrán destinarla a usos contrarios a la ley. b) Las mejoras útiles. Usarán su propiedad de acuerdo con su destino conforme a la escritura constitutiva.. las paredes u otras divisiones medianeras. la moral o las buenas costumbres. En cuanto a los servicios comunes y las instalaciones generales. ni hacerla servir a otro objeto que el convenido expresamente.Los propietarios del piso bajo o primero y los del superior o último no tendrán por esta circunstancia. seguridad.Los propietarios estarán obligados a sufragar los gastos de administración. en consecuencia. salubridad o comodidad del condominio. los propietarios deberán abstenerse de todo acto.A. siempre que no perjudiquen ni estorben a los demás. pero le estará prohibida toda innovación o modificación que afecte la estructura.Cada propietario podrá efectuar obras y reparaciones en el interior de su finca filial. Artículo 13.Los propietarios de fincas filiales podrán establecer a su costa servicios para su uso exclusivo. Investigaciones Jurídicas. al uso y goce de las cosas comunes. mediante la siguiente votación: a) Las mejoras necesarias.. -15- . La reclamación se sustanciará mediante el procedimiento sumario estatuido en el Código Procesal Civil. al infractor de lo dispuesto en este artículo. una multa equivalente a un salario base. la autoridad judicial aplicará. por los votos de los propietarios que representen la mayoría del valor del condominio. las mejoras serán aprobadas en Asamblea de Condóminos. aun en el interior de su propiedad. más derechos que los propietarios restantes. los pisos. Artículo 16. No podrán efectuar acto ni incurrir en omisión que perturbe la tranquilidad de los demás propietarios o comprometa la solidez.. Artículo 17. Artículo 18. por ser inherentes a la propiedad de la respectiva finca filial y. no relevará al condómino de sus obligaciones en cuanto a la conservación. Cada propietario costeará las obras de conservación que necesiten los suelos o pavimentos de su finca filial.. por los votos de los propietarios que representen las dos terceras partes del valor del condominio. conservación y operación de los servicios y bienes comunes.Artículo 12. la reconstrucción de dichos bienes o el pago de cuotas de mantenimiento. Las sumas se destinarán a mejoras del condominio. S.En las cosas comunes.Correrán por cuenta de los propietarios de las filiales afectadas. Capítulo III Derechos y obligaciones de los propietarios Artículo 15. conforme se define en la Ley Nº 7337.. Podrán segregarlas siempre que las partes segregadas cumplan todos los requisitos dispuestos en esta ley para las fincas filiales.Los derechos de cada condómino en las cosas comunes no podrán enajenarse. inseparables de dicha propiedad. La renuncia. expresa o tácita. Artículo 14. embargarse ni trasmitirse independientemente. que impida o haga menos eficaz la operación o el aprovechamiento. todo sin perjuicio de las indemnizaciones que en derecho correspondan. A petición del administrador del condominio o de un propietario.. gravarse. de 5 de mayo de 1993. las paredes maestras u otros elementos esenciales del condominio.

Artículo 19.- Son gastos comunes: a) Los impuestos y tasas nacionales y municipales que afecten la propiedad común, así como los cánones correspondientes a los derechos administrativos de concesión, en su caso, y cualquier otra carga obligatoria. Sin embargo, las oficinas nacionales o municipales encargadas del cobro de impuestos o tasas, deberán llevar una cuenta independiente para cada filial. b) El monto de las primas y el tipo de seguro que el reglamento del condominio establezca. c) Los gastos por administración, mantenimiento, reparación y limpieza de las cosas comunes, los que se regularán en el reglamento. d) El costo de las mejoras realizadas en las cosas comunes, debidamente autorizadas por la Asamblea de Condóminos. e) Los autorizados por la Asamblea de Condóminos y aquellos a los que se les confiera el carácter de comunes en el reglamento del condominio. “Artículo 20.- La finca filial quedará afecta, como garantía, en forma preferente y desde su origen, por el incumplimiento de las obligaciones pecuniarias que el propietario llegue a tener con el condominio. Las cuotas correspondientes a los gastos comunes adeudadas por los propietarios, así como las multas y los intereses que generen, constituirán un gravamen hipotecario sobre la finca filial, solo precedido por el gravamen referente al impuesto sobre bienes inmuebles. Un contador público autorizado expedirá la certificación de las sumas que los propietarios adeuden por estos conceptos; esta certificación constituirá título ejecutivo hipotecario.” (Así modificado mediante Ley Nº 8278 de 2 de mayo del 2002). Artículo 21.- En la venta o el traspaso por cualquier título de una finca filial, el trasmitente estará obligado a presentar al notario una certificación, expedida por el administrador del condominio de que se encuentra al día en el pago de sus cuotas para gastos comunes. De estar en mora, el adquirente de la filial se considerará deudor solidario por el monto certificado, sin perjuicio de poder cobrar el trasmitente lo que por este motivo deba pagar. Artículo 22.- Las obligaciones a cargo del propietario lo exigirán en forma directa, aunque no ocupe personalmente el inmueble. En este caso, cuando el propietario no lo habite, utilice ni ocupe, quienes lo habiten, utilicen u ocupen responderán de las infracciones, sin perjuicio de la responsabilidad civil solidaria del propietario. La administración del condominio, previo otorgamiento de poder por parte del condómino respectivo, podrá ejercer acción de desahucio en contra del ocupante no propietario, que en forma reiterada infrinja el reglamento del condominio o altere la convivencia normal de todos los condóminos. Artículo 23.- Si un propietario infringe las prohibiciones y limitaciones contenidas en esta ley o las acordadas en el reglamento del condominio o en las asambleas de condóminos, se impondrán las siguientes sanciones, que desarrollará y determinará el reglamento del condominio, previo cumplimiento del debido proceso, por la Asamblea de Condóminos: a) Prevención por escrito. b) Sanción o multa. c) Obligación de desalojo por parte del condómino. El reglamento del condominio contemplará el régimen específico de multas. Su reclamación se sustanciará mediante el proceso sumario dispuesto en el Código Procesal Civil.

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Capítulo IV Asamblea de condóminos y administración del condominio Artículo 24.- Serán de competencia de la Asamblea de Condóminos las resoluciones sobre asuntos de interés común, no comprendidas dentro de las facultades y obligaciones del administrador. Esta Asamblea se celebrará según el reglamento de condominio y administración y en la presente ley. Deberá realizarse como mínimo una vez al año. El quórum para la Asamblea de Condóminos estará formado por los votos que representen un mínimo de dos tercios del valor del condominio. En la segunda convocatoria, el quórum se alcanzará con cualquier número de asistentes. Cada propietario tendrá derecho a un número de votos igual al porcentaje que el valor de su propiedad represente en el total del condominio. Artículo 25.- El administrador del condominio convocará a la Asamblea de Condóminos. También podrán convocar los propietarios que representen, por lo menos, un tercio del valor del condominio. Artículo 26.- La Asamblea anual, entre otros asuntos, deberá conocer el informe del administrador y las cuentas que él rendirá; aprobará el presupuesto de gastos para el año e indicará los medios de aportar los fondos necesarios para cubrirlo. Lo acordado por la Asamblea obliga a todos los propietarios. Cualquier propietario que estime lesionado su derecho podrá establecer su reclamo dentro de los tres meses siguientes a la firmeza del acuerdo, y se sustanciará mediante el procedimiento sumario estatuido en el Código Procesal Civil. Artículo 27.- La Asamblea actuará con base en los siguientes acuerdos: a) Solo por el acuerdo unánime de todos los propietarios se podrá: 1.- Modificar el destino general del condominio. 2.- Variar el área proporcional de las filiales, en relación con el área total del condominio o el área de los bienes comunes. 3.- Renunciar al régimen de propiedad en condominio, siempre y cuando las parcelas o unidades resultantes no contravengan otras leyes. 4.- Gravar o enajenar el condominio en su totalidad. 5.- Variar las cláusulas de la escritura constitutiva o del reglamento de condominio y administración. b) Sólo por el acuerdo de un número de votos que represente al menos dos terceras partes del total del valor del edificio se podrá: 1.- Variar el destino especial de una finca filial. 2.- Construir nuevos pisos o sótanos, excavar o autorizar a alguno de los propietarios para que efectúe estos trabajos. 3.- Adquirir nuevos bienes comunes, variar el destino de los existentes o disponer en cualquier forma el modo en que pueden aprovecharse. 4.- Autorizar el arrendamiento de cosas comunes. 5.- Aprobar la reconstrucción parcial o total del condominio.

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En los casos anteriores, cuando un solo propietario represente al menos el cincuenta por ciento (50%) del valor total del condominio, se requerirá, además, el cincuenta por ciento (50%) de los votos restantes reunidos en Asamblea. c) Cualquier otro acuerdo o determinación será aprobado por los votos de los propietarios que representen la mayoría del valor del edificio. “Artículo 28.- Los acuerdos de la Asamblea de Condominios se consignarán en un libro de actas.” (Así modificado mediante Ley Nº 8278 de 2 de mayo del 2002). Artículo 29.- La administración de los condominios sujetos al régimen creado en esta ley, estará a cargo de un administrador que puede ser una persona física o jurídica. Será designado conforme al reglamento de condominio y administración, por la Asamblea de Condóminos, la cual deberá aprobar la remuneración correspondiente por estos servicios. Salvo que este reglamento disponga otra medida, el administrador tendrá la facultad de apoderado general, con respecto al condominio y los bienes comunes. Artículo 30.- Corresponderán a la administración el cuidado y la vigilancia de los bienes y servicios comunes, la atención y operación de las instalaciones y los servicios generales, todos los actos de administración y conservación del condominio y la ejecución de los acuerdos de la Asamblea de Condóminos. Recaudará de cada propietario la cuota que le corresponda para los gastos comunes. Velará por el cumplimiento de las disposiciones de esta ley y el reglamento; asimismo tendrá las demás facultades y obligaciones que la ley y el reglamento le fijen. Artículo 31.- Las medidas y disposiciones tomadas por la administración dentro de sus facultades serán obligatorias para todos los propietarios, a menos que la Asamblea las modifique o revoque. Artículo 32.- Si no existe administrador o éste no actúa, o bien, si el administrador está incapacitado, cualquiera de los propietarios podrá ejecutar por sí solo los actos impostergables de conservación y administración. Además, tendrá derecho a cobrarles a los demás propietarios mediante la debida demostración, el pago proporcional de los gastos y el tiempo dedicado. El refrendo de dichos gastos por parte de un contador público autorizado será prueba suficiente de que existen. “Artículo 32 bis.- Para la administración de los condominios deberá contarse con un libro de actas de la Asamblea, un libro de actas de la Junta Directiva, en el cual consten los acuerdos de ese órgano, y un libro de caja, en el que el administrador consignará, diariamente, tanto los egresos por concepto de gastos comunes como los ingresos provenientes del pago de los propietarios o los originados por cualquier otro concepto. La legalización de los libros citados, su reposición por pérdida o deterioro, así como cualquier trámite relativo a estos, estará a cargo de la Sección de Propiedad en Condominio del Registro Público de la Propiedad.” (Así adicionado mediante Ley Nº 8278 de 2 de mayo del 2002).

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Capítulo V Reglamento de condominio y administración Artículo 33.- El reglamento de condominio y administración deberá contener, como mínimo, disposiciones sobre los siguientes puntos: a) Las maneras de designar, contratar o sustituir al administrador, sus atribuciones y obligaciones, el período del nombramiento o la contratación y las causas para removerlo. b) Las aportaciones de los propietarios para gastos comunes. c) La frecuencia con que se reunirá la Asamblea de Propietarios, la forma de convocarla, la persona que presidirá las reuniones y el procedimiento para designarla. d) El uso de las cosas comunes, las limitaciones y las condiciones en que se ejercerá y, en general, los derechos y las obligaciones de cada propietario. e) El régimen de sanciones del condominio y los mecanismos para la resolución de disputas. f) Las reglas necesarias para afectar las fincas filiales al régimen de propiedad en condominio, las cuales se convertirán en finas matrices, sin perder por ello su condición original. g) La posibilidad, conjunta o individual, de cambiar la forma externa de las fachadas, decorar las paredes, puertas o ventanas exteriores en formas o colores distintos de los del conjunto. Artículo 34.- Quien adquiera derechos en un condominio quedará sujeto al reglamento existente. Al inicio el reglamento debe ser establecido por el propietario de la finca matriz y podrá ser modificado por la Asamblea de Condóminos, por votación unánime del total de los propietarios del condominio. Toda modificación del reglamento deberá ser inscrita en el Registro Público. Capítulo VI Condiciones funcionales y estructurales de los condominios Artículo 35.- Todo condominio, según su tipo, deberá llenar al menos los siguientes requisitos: Toda la estructura principal, las paredes maestras y divisorias así como las separaciones entre pisos, deberán construirse con materiales no inflamables. Estar provisto de un conducto, a través de todos los pisos, que permita el paso de las instalaciones de agua potable, aguas servidas, aguas pluviales y aguas negras, electricidad y otras. Este conducto será parte de las áreas comunes. Estar provisto de un conducto, a través de todos los pisos, que permita desalojar basura y desechos, los cuales se recogerán en la planta baja para ser incinerados o sometidos a algún otro tratamiento. Este conducto será parte de las áreas comunes. Todas las edificaciones, ya sean de desarrollo horizontal o vertical, deberán construirse según las normas que exijan las leyes respectivas. Capítulo VII Extinción del condominio: destrucción y reconstrucción de las edificaciones Artículo 36.- El régimen establecido en esta ley podrá extinguirse por acuerdo de los condóminos reunidos en Asamblea General, mediante votación unánime de los propietarios, siempre y cuando ésto no se oponga a otras legislaciones relacionadas con la materia, sobre todo en lo referente a los posibles lotes o unidades resultantes. La extinción surtirá efecto a partir de la inscripción en el Regis-

a) b)

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tro Público. En tal caso los asientos de la finca matriz y de las filiales se cancelarán en la Sección de Propiedad en Condominio y los nuevos inmuebles se inscribirán en la Sección General de Propiedad. Quedarán a salvo los derechos adquiridos por terceros. Artículo 37.- Si se destruye total o parcialmente el condominio y la mayoría de los propietarios decide reconstruirlo, el monto del seguro se destinará a este fin, y si es insuficiente, todos los propietarios deberán contribuir en la proporción fijada según la escritura constitutiva. Quienes se nieguen crearán, en favor de los otros propietarios, el derecho de comprarles su propiedad a justa tasación de peritos, en un plazo máximo de quince días hábiles. Vencido este plazo el propietario queda en libertad de ofrecer a terceros la venta de su filial. Artículo 38.- El Instituto Nacional de Seguros, la Caja Costarricense de Seguro Social, las instituciones del Sistema Bancario Nacional, las instituciones del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda y el INVU adaptarán sus reglamentos a esta ley, a fin de conceder préstamos para construir desarrollos habitacionales u otros sometidos al régimen de propiedad en condominio. Capítulo VIII Disposiciones Finales Artículo 39.- Establécese la figura del condominio de interés social, bajo declaratoria expresa del Banco Hipotecario de la Vivienda. En los condominios de interés social, los complejos habitacionales disfrutarán de todos los derechos especiales, los programas, las normas específicas, las facilidades crediticias, las subvenciones, los controles y las obligaciones de que goza la vivienda de interés social, sin perder por ello ninguna de las prerrogativas de la propiedad condominio. Artículo 40.- Refórmase el Código Civil en las siguientes disposiciones: a) El segundo párrafo del artículo 265, cuyo texto dirá: “Artículo 265. (...) De acuerdo con las disposiciones del régimen de propiedad en condominio, podrán pertenecer a distintos propietarios, los pisos, locales, las oficinas, los estacionamientos o departamentos en que se dividan uno o varios edificios, cuando se trate de construcciones verticales en varios pisos o niveles, o las casas, locales, oficinas y estacionamientos, cuando el desarrollo no sea vertical sino horizontal y, en los casos de urbanizaciones privadas, tanto los lotes en que se divida el terreno como las construcciones que sobre ellos se levanten. En estos casos, cada propietario será el dueño exclusivo de su piso, local, oficina, estacionamiento, casa o lote y será condómino de los bienes afectos al uso común; además, las diferentes figuras podrán combinarse. Los bienes sometidos a este régimen se conocerán como condominios.” b) El inciso 4) del artículo 411, cuyo texto dirá: “Artículo 411.(...) 4) En los edificios y desarrollos sometidos al régimen de propiedad en condominio, el derecho que sobre los bienes comunes corresponda al propietario de una finca filial.” c) El último párrafo del artículo 505, cuyo texto dirá:
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“Artículo 505.(...) En los casos de propiedad en condominio, lo anterior solo será aplicable con las limitaciones establecidas en la respectiva ley.” Artículo 41.- Derógase la Ley de Propiedad Horizontal, Nº 3670, de 22 de marzo de 1966, y sus reformas. Artículo 42.- El Poder Ejecutivo reglamentará esta ley. Rige a partir de su publicación

Comunícase al Poder Ejecutivo
Asamblea Legislativa.- San José, a los doce días del mes de octubre de mil novecientos noventa y nueve.- Carlos Vargas Pagán, Presidente.- Manuel Antonio Bolaños Salas, Primer Secretario.Rafael Angel Villalta Loaiza, Segundo Secretario. Dado en la Presidencia de la República.- San José, a los veintiocho días del mes de octubre de mil novecientos noventa y nueve.

Ejecútese y publíquese
Miguel Angel Rodríguez Echeverría.- Los Ministros de Vivienda y Asentamientos Humanos, Donald Monroe Herrera y de la Presidencia, Danilo Chaverri Soto. (Publicado en La Gaceta Nº 229, del jueves 25 de noviembre de 1999).

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Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre
Nº 6043

La Asamblea Legislativa de la República de Costa Rica Decreta la siguiente:

Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre Capítulo I Disposiciones Generales Artículo 1º. La zona marítimo terrestre constituye parte del patrimonio nacional, pertenece al Estado y es inalienable e imprescriptible. Su protección, así como la de sus recursos naturales, es obligación del Estado, de sus instituciones y de todos los habitantes del país. Su uso y aprovechamiento están sujetos a las disposiciones de esta ley. Artículo 2º. Corresponde al Instituto Costarricense de Turismo, en nombre del Estado, la superior y general vigilancia de todo lo referente a la zona marítimo terrestre. Artículo 3º. Sin perjuicio de las atribuciones de ese Instituto, compete a las municipalidades velar directamente por el cumplimiento de las normas de esta ley referentes al dominio, desarrollo, aprovechamiento y uso de la zona marítimo terrestre y en especial de las áreas turísticas de los litorales. El usufructo y administración de la zona marítimo terrestre, tanto de la zona pública como de la restringida, corresponden a la municipalidad de la jurisdicción respectiva. Artículo 4º. La Procuraduría General de la República, por sí o a instancia de cualquier entidad o institución del Estado o de parte interesada, ejercerá el control jurídico para el debido cumplimiento de las disposiciones de esta ley. En consecuencia, hará las gestiones pertinentes respecto a cualesquiera acciones que violaren o tendieren a infringir estas disposiciones o de leyes conexas, o que pretendan obtener derechos o reconocimiento de éstos contra aquellas normas, o para anular concesiones, permisos, contratos, actos, acuerdos o disposiciones obtenidos en contravención a las mismas. Lo anterior sin perjuicio de lo que corresponda a otras instituciones o dependencias de conformidad con sus facultades legales. Artículo 5º. Salvo disposición legal en contrario, solamente la Asamblea Legislativa podrá conceder permisos u otorgar concesiones en las zonas cubiertas permanentemente por el mar, adyacentes a los litorales. Se exceptúan aquellas instalaciones de protección y salvamento, autorizadas por la respectiva municipalidad, que se hagan para resguardo de las personas y la seguridad en la navegación.
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Artículo 6º. Las disposiciones de esta ley no se aplicarán a las áreas de las ciudades situadas en los litorales, ni a las propiedades inscritas, con sujeción a la ley, a nombre de particulares, ni a aquellas cuya legitimidad reconozcan las leyes. Artículo 7º. Los terrenos situados en la zona marítimo terrestre no pueden ser objeto de informaciones posesorias y los particulares no podrán apropiarse de ellos ni legalizarlos a su nombre, por éste u otro medio. Artículo 8º. Se declara de utilidad pública la zona marítimo terrestre a efecto de que los lotes, parcelas o mejoras ubicados en ella, que hubieren sido vendidos, adquiridos o poseídos en propiedad, por particulares, puedan rescatarse para el patrimonio nacional por medio de expropiación. Capítulo II Zona Marítimo Terrestre Artículo 9º. Zona marítimo terrestre es la franja de doscientos metros de ancho a todo lo largo de los litorales Atlántico y Pacífico de la República, cualquiera que sea su naturaleza, medidos horizontalmente a partir de la línea de la pleamar ordinaria y los terrenos y rocas que deje el mar en descubierto en la marea baja. Para todos los efectos legales, la zona marítimo terrestre comprende las islas, islotes y peñascos marítimos, así como toda tierra o formación natural que sobre salga del nivel del océano dentro del mar territorial de la República. Se exceptúa la Isla del Coco que estará bajo el dominio y posesión directos del Estado y aquellas otras islas cuyo dominio o administración se determinen en la presente ley o en leyes especiales. Artículo 10º. La zona marítimo terrestre se compone de dos secciones: la Zona Pública, que es la faja de cincuenta metros de ancho a contar de la pleamar ordinaria y las áreas que quedan al descubierto durante la marea baja; y la Zona Restringida, constituida por la franja de los ciento cincuenta metros restantes o por los demás terrenos, en casos de islas. Los islotes, peñascos y demás áreas pequeñas y formaciones naturales que sobresalgan del mar corresponden a la zona pública. Artículo 11º. Zona pública es también, sea cual fuere su extensión, la ocupada por todos los manglares de los litorales continentales e insulares y esteros del territorio nacional. Artículo 12º. En la zona marítimo terrestre es prohibido, sin la debida autorización legal, explotar la flora y fauna existentes, deslindar con cercas, carriles o en cualquier otra forma, levantar edificaciones o instalaciones, cortar árboles, extraer productos o realizar cualquier otro tipo de desarrollo, actividad u ocupación. Artículo 13º. Las autoridades de la jurisdicción correspondiente y las municipalidades respectivas, tan pronto tengan noticia de las infracciones a que se refieren los dos artículos anteriores, procederán, previa información levantada al efecto, si se estimare necesaria, al desalojo de los infractores y a la destrucción o demolición de las construcciones, remodelaciones o instalaciones realizadas por aquellos, sin responsabilidad alguna para la autoridad o la municipalidad. El costo de demolición o destrucción se cobrará al dueño de la construcción o instalación. Todo lo anterior sin perjuicio de las sanciones penales que procedan. _______ Nota: Mediante resolución de las 14:42 hrs. del 30 de octubre de 1996 ( Voto Nº 5756-96), la Sala Constitucional dispuso lo siguiente:

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“Se evacua la consulta formulada en el sentido de que la aplicación del artículo 13 de la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre, en procesos jurisdiccionales pendientes, que aún no concluyen con sentencia firme, no es violatoria del debido proceso y el derecho de defensa del imputado, siempre y cuando se interprete que es deber del juzgador, previa a la adopción de la medida de destrucción o demolición, constatar que los terrenos o las obras involucradas se encuentran efectivamente dentro de la zona marítimo terrestre y que éstas, se realizaron al margen de lo establecido en la Ley que la regula, según se expone en la parte considerativa de esta sentencia, medida que es independiente y que no puede entenderse que prejuzga sobre la responsabilidad penal que pudiera corresponderle a quien se señale como autor de los hechos pues para llegar a establecer esa responsabilidad penal, habrá de cumplirse con los parámetros de la necesaria demostración de culpabilidad exigida constitucionalmente y el respeto del derecho de defensa y debido proceso.” Artículo 14º. Los dueños de fincas, inscritas o no en el Registro Público, o sus encargados, o las personas que adquieran concesiones, arrendamientos o posesión de terrenos colindantes con la zona marítimo terrestre, están obligados a protegerla y conservarla. Cuando se produzcan daños ocasionados por terceros deberán denunciarlos inmediatamente a las autoridades respectivas. Artículo 15º. Los dueños de propiedades colindantes con la zona marítimo terrestre podrán solicitar que sus inmuebles sean incorporados en la planificación que se haga de aquélla, cubriendo por su cuenta la parte proporcional del costo respectivo y cediendo gratuitamente al Estado las áreas necesarias para usos públicos. En todo caso la planificación y explotación de esos terrenos, para edificaciones e instalaciones, deberá obedecer a las normas que señalen el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo y el Instituto Costarricense de Turismo, antes de ser aprobados por la respectiva municipalidad. Artículo 16º. Toda cesión de derechos o traspaso de terrenos, mejoras o construcciones e instalaciones, a favor del Estado o sus instituciones, en la zona marítimo terrestre, ya fuere voluntariamente o por medio de expropiación o en terrenos colindantes con aquélla o para obras de la misma, estarán exentos de toda clase de impuestos a cargo del trasmitente o cedente. Artículo 17º. La municipalidad respectiva, el Instituto Costarricense de Turismo y las autoridades y dependencias correspondientes, deberán dictar y hacer cumplir las medidas que estimaren necesarias, para conservar o evitar que se perjudiquen las condiciones originarias de la zona marítimo terrestre y sus recursos naturales. Artículo 18º. En casos excepcionales, como la construcción de plantas industriales, instalaciones de pesca deportiva o instalaciones artesanales, de obras portuarias, programas de maricultura, u otros establecimientos o instalaciones similares, para cuyo funcionamiento sea indispensable su ubicación en las cercanías del mar, se podrá autorizar el uso de las áreas de la zona marítimo terrestre que fueren necesarias para facilitar su edificación y operación, siempre que se cuente con la aprobación expresa de la municipalidad respectiva, del Instituto Costarricense de Turismo, del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo y demás instituciones del Estado encargadas de autorizar su funcionamiento, así como del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. Sin embargo, cuando su vigencia exceda de quince años o sus prórrogas sumadas al plazo original sobrepasen ese plazo, se requerirá autorización legislativa. (Así modificado mediante Ley Nº 7210 de 23 de noviembre de 1990, publicada en La Gaceta Nº 238 de 14 de diciembre de 1990).

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Artículo 19º. Hasta tanto no se produzca la respectiva declaratoria de aptitud turística, no podrán autorizarse obras ni construcciones, reconstrucciones o remodelaciones de ninguna clase, en la zona marítimo terrestre. Capítulo III Zona pública Artículo 20º. Salvo las excepciones establecidas por la ley, la zona pública no puede ser objeto de ocupación bajo ningún título ni en ningún caso. Nadie podrá alegar derecho alguno sobre ella. Estará dedicada al uso público y en especial al libre tránsito de las personas. Las entidades y autoridades que indica el artículo 18º. deberán dictar y hacer cumplir las disposiciones necesarias para garantizar el libre y seguro tránsito de las personas y el uso público de esta zona. Artículo 21º. Se exceptúan de lo anterior aquellas secciones que, por su configuración geográfica, su topografía o sus condiciones especiales, no puedan aprovecharse para uso público, en cuyo caso se autorizará su desarrollo por la Municipalidad respectiva y el Instituto Costarricense de Turismo, siempre que no se enajenen y se establezca una zona de libre tránsito que facilite el uso y disfrute públicos de las playas, riscos y esteros y se garantice la seguridad de los peatones. Artículo 22º. En la zona pública no se permitirá ningún tipo de desarrollo, excepto las obras de infraestructura y construcción que en cada caso aprueben el Ministerio de Obras Públicas y Transportes, el Instituto Costarricense de Turismo, el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, y la respectiva municipalidad, atendiendo al uso público a que se destinen, o que se trate del establecimiento y operación de instalaciones turísticas estatales de notoria conveniencia para el país. Cuando el tipo de desarrollo se refiera a esteros o manglares, o puedan afectarse éstos, se requerirá el criterio técnico del Ministerio de Agricultura y Ganadería sobre las consecuencias en las condiciones ecológicas de dichos lugares. Artículo 23º. El Estado o las Municipalidades deberán construir vías, para garantizar el acceso a la zona pública. Se declara de interés público toda vía de acceso existente o que se origine en el planeamiento del desarrollo de la zona pública y procederá su expropiación. Pero si se trata de inmuebles que estuvieren con restricciones específicas para vías públicas a favor del Estado o sin inscribir en el Registro Público, bastarán que sean declarados de libre tránsito mediante decreto ejecutivo. Artículo 24º. Si por causas naturales variare la topografía del terreno con el consiguiente cambio en las distancias y por ese motivo una construcción o instalación resultare ubicada dentro de la zona pública, el propietario conservará sus derechos pero no podrá efectuar refacciones ni remodelaciones. Se procurará su traslado a la zona restringida o su alineación a ella, con ayuda que se autoriza de la respectiva municipalidad o del Instituto Costarricense de Turismo si se tratare de persona de escasos recursos económicos. De no ser posible lo anterior, procederá su expropiación. Artículo 25º. En el caso de fincas debidamente inscritas en el Registro Público, que comprendan parcial o totalmente la zona pública, el uso particular de las mismas sólo se permitirá de conformidad con acuerdos expresos de la respectiva municipalidad, el Instituto Costarricense de Turismo y el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.

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Capítulo IV Funciones del Instituto Costarricense de Turismo Artículo 26º. Dentro del Plan Nacional de Desarrollo Turístico, que se declare de interés público, el Instituto Costarricense de Turismo, con la colaboración de la Oficina de Planificación y de otros organismos oficiales competentes, elaborarán el plan general de uso de la tierra en la zona marítimo terrestre, de acuerdo con las prioridades de desarrollo nacional y teniendo en cuenta el interés de conservar esa zona como patrimonio nacional. Artículo 27º. La facultad de declarar zonas turísticas o no turísticas, en la zona marítimo terrestre corresponde al Instituto Costarricense de Turismo, ya sea por propia iniciativa o a solicitud de las municipalidades. Esas declaratorias deberán publicarse en el Diario Oficial. A partir de la publicación, la zona respectiva quedará afectada a las disposiciones de esta ley. Artículo 28º. El Instituto podrá formular proyectos de desarrollo turístico integral que comprendan parte o el total de una zona turística, los que deberán ajustarse a las regulaciones de esta ley. Se podrán financiar y administrar, ya sea únicamente por el Instituto o conjuntamente con la municipalidad interesada, en los términos que ambas entidades convinieren. Las municipalidades respectivas tendrán derecho a cobrar y percibir cánones sobre las concesiones otorgadas o que se otorguen para el disfrute de las áreas que ocupen esos desarrollos, salvo que ellas formaren parte importante de éstos. Artículo 29º. El Instituto Costarricense de Turismo dictará, de acuerdo con las normas de esta ley y sus reglamentos, las disposiciones necesarias para el mejor aprovechamiento de las zonas declaradas de aptitud turística. Artículo 30º. El Instituto llevará el Registro General de Concesiones de la zona marítimo terrestre. A tal efecto, las municipalidades deberán remitirle copia de las concesiones que otorguen, de las prórrogas que acuerden, de los traspasos y gravámenes u otras operaciones que autoricen, así como de los demás atestados que aquél les solicitare, sin perjuicio de que los interesados presenten directamente al Instituto los documentos correspondientes a esos actos o contratos o fotocopias de los mismos. Esos títulos no perjudicarán a terceros sino desde la fecha de su recibo o presentación en dicho Registro. El Reglamento de esta ley señalará la tasa de inscripción de esos documentos así como las normas para el funcionamiento del Registro. El Registro indicado pasará a formar parte del Registro Nacional, mediante decreto ejecutivo, aplicándose al efecto lo dispuesto en el párrafo segundo del transitorio I de la Ley del Registro Nacional, Nº 5695 de 28 de mayo de 1975. Artículo 31º. Todos los planos de desarrollos urbanos o turísticos que afecten la zona marítimo terrestre deberán ser aprobados por el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo y el Instituto Costarricense de Turismo, así como por los demás organismos oficiales que tuvieren competencia para intervenir al efecto, de acuerdo con la ley. Solamente podrán intervenir en desarrollos turísticos en la zona marítimo terrestre o con acceso a ella, personas físicas o jurídicas costarricenses que puedan tener concesiones. Igualmente podrán intervenir entidades extranjeras siempre que se trate de empresas turísticas, cuyo capital para el desarrollo pertenezca en más de un cincuenta por ciento a costarricenses.
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Artículo 32º. Los bancos del Sistema Bancario Nacional quedan autorizados para financiar la elaboración de planos y estudios de factibilidad relativos a esos desarrollos urbanos o turísticos, mediante créditos que otorguen a las municipalidades interesadas en tales proyectos. Artículo 33º. Quienes se propusieren realizar explotaciones turísticas en la zona marítimo terrestre, además de requerir aprobación de sus planos conforme indica el artículo 31, deben garantizar ante la municipalidad correspondiente la debida ejecución de sus proyectos mediante garantía previamente aprobada por el Instituto Costarricense de Turismo. Capítulo V Funciones de las Municipalidades Artículo 34º. Las municipalidades deberán atender directamente al cuidado y conservación de la zona marítimo terrestre y de sus recursos naturales, en sus respectivas jurisdicciones. Para esos efectos, así como para el cumplimiento de las disposiciones de esta ley, nombrarán los inspectores necesarios, quienes, en el desempeño de sus funciones, estarán investidos de plena autoridad para lo que tendrán libre acceso a todos los terrenos e instalaciones excepto a los domicilios particulares, todo conforme a la ley. Artículo 35º. Las municipalidades correspondientes mantendrán bajo su custodia y administración las áreas de la zona marítimo-terrestre no reducidas a dominio privado mediante título legítimo. Deberán conservar la situación existente en la zona hasta tanto no se produzca la declaratoria de aptitud turística por el Instituto Costarricense de Turismo . Artículo 36º. Las municipalidades deberán coordinar las funciones que esta ley les encomienda con el Instituto Costarricense de Turismo. Artículo 37º. Ninguna municipalidad podrá autorizar proyectos de desarrollo turístico que ocupen áreas de la zona declarada turística, sin previa aprobación del Instituto Costarricense de Turismo mediante acuerdo de su Junta Directiva o sin autorización legislativa cuando se trate de islas o islotes. El Instituto deberá resolver dentro de los tres meses siguientes al recibo de la gestión respectiva; si no lo hiciere en ese plazo se tendrá como otorgada tácitamente la aprobación. Igual autorización se requerirá del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo aplicándose al efecto los mismos procedimientos anteriores. Artículo 38º. Las municipalidades no podrán otorgar concesiones en las zonas turísticas, sin que el Instituto Costarricense de Turismo y el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo haya aprobado o elaborado los planos de desarrollo de esas zonas. Las Municipalidades podrán solicitar a esos institutos la elaboración de tales planos. Capítulo VI De la zona restringida y sus concesiones Artículo 39º. Solamente en la zona restringida podrán otorgarse concesiones referentes a la zona marítimo terrestre, salvo disposiciones especiales de esta Ley. Artículo 40º. Unicamente las municipalidades podrán otorgar concesiones en las zonas restringidas correspondientes a la zona marítimo terrestre de su respectiva jurisdicción, de conformidad con lo dispuesto en esta ley, salvo las excepciones que ella establece.

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Artículo 47º. Artículo 44 º. Las concesiones en las áreas turísticas requieren la aprobación del Instituto Costarricense de Turismo. Estos institutos no podrán denegar la aprobación. o del ejecutivo municipal. el reglamento de esta ley podrá establecer un orden de prioridades atendiendo a la naturaleza de la explotación y a la mayor conveniencia pública de ésta. Es prohibido ceder o comprometer. según corresponda. Las concesiones se otorgarán atendiendo al principio de que el primero en tiempo es primero en derecho. en la zona bajo su jurisdicción. Investigaciones Jurídicas. todas las concesiones otorgadas de conformidad con esta ley están sujetas a la condición de que los concesionarios no podrán variar el destino de su parcela y las edificaciones o instalaciones que hagan en ella. y A entidades cuyas acciones o cuotas o capital. lo que deberá indicar expresamente. o en cualquier otra forma traspasar o gravar. o parte de las mismas. las concesiones o los derechos derivados de ellas. en forma razonada. Se exceptúan las concesiones otorgadas antes de elegirse o nombrarse el funcionario respectivo.Artículo 41º. será necesaria la aprobacion de la Asamblea Legislativa. Carecerán de toda validez los actos o contratos que infringieren esta disposición. Artículo 43º. Artículo 46º. Sin embargo. En todo caso. A sociedades o entidades domiciliadas en el exterior. sin la autorización expresa de la municipalidad respectiva y del Instituto Costarricense de Turismo o del Instituto de Tierras y Colonización. salvo que ésta viole la ley. S. pero en igualdad de condiciones se ha de preferir al ocupante del terreno que la haya poseído quieta. Tanto respecto a ellos como para quienes intervinieren en el otorgamiento o autorización de concesiones y en general. no podrá otorgar ninguna concesión a favor de sus regidores. A sociedades anónimas con acciones al portador. propietarios o suplentes. Artículo 45º. sin el consentimiento de la municipalidad respectiva y del Instituto de Tierras y Colonización o del Instituto Costarricense de Turismo. según sea el caso. A entidades constituidas en el país por extranjeros. Las concesiones serán únicamente para el uso y disfrute de áreas determinadas en la zona restringida. regirán las disposiciones que establece el artículo 107 de la Ley de la Administración Financiera de la República Nº 5901 de 20 de abril de 1976.A. Artículo 42º. La municipalidad correspondiente. a extranjeros. fue derogada véase en su lugar la Ley Nº 8131. No se otorgarán concesiones: A extranjeros que no hayan residido en el país por lo menos durante cinco años. ni tampoco sus socios. correspondan en más de cincuenta por ciento a extranjeros. los traspasos que se hicieren en contravención a lo dispuesto aquí. total o parcialmente. pública y pacíficamente en forma continua. a) b) c) ch) d) Las entidades que tuvieren concesiones no podrán ceder o traspasar cuotas o acciones. ––––––– Nota: La Ley Nº 5901. carecerán de toda validez. o de sus parientes en primero o segundo grados por consanguinidad o afinidad. por el plazo y bajo las condiciones que esta ley establece. En las demás áreas de la zona marítimo terrestre la aprobación corresponderá al Instituto de Tierras y Colonización. Si la concesión se refiere a una isla o islote marítimos. -28- . Aunque no se exprese en los documentos respectivos.

Si no los hubiere. Artículo 50º. el canon a pagar será el vigente. a la fecha que se acuerde la prórroga por la municipalidad respectiva.A. Las concesiones podrán ser canceladas por la municipalidad respectiva.Artículo 48º. si no lo estuviere o se encontrare atrasado en el pago se tendrá como presentada su solicitud en la fecha en que haga el pago o cumpla sus obligaciones. en cualquiera de los siguientes eventos: a) Por falta de pago de los cánones respectivos. o el Instituto Costarricense de Turismo o el de Tierras y Colonización según corresponda. con la diferente situación de los pobladores o habitantes de la zona y quienes no lo sean. Para tramitar la solicitud es indispensable que el interesado se encuentre al día en el pago del canon respectivo y que esté a derecho en el cumplimiento de las obligaciones que establece esta ley. Las concesiones se extinguen por cualquiera de las siguientes causas: Por vencimiento del plazo fijado sin haber solicitud de prórroga en forma legal. Las concesiones podrán prorrogarse sucesivamente. directamente o por medio de publicación en el Diario Oficial. Tales avisos podrá darlos la municipalidad. El reglamento de esta ley establecerá la forma de tramitar la solicitud. siempre que lo solicite el interesado. b) Por incumplimiento de las obligaciones del concesionario conforme a la concesión otorgada o su contrato. En todo caso los motivos deberán ser debidamente comprobados. el canon a pagar en cada zona de acuerdo con sus circunstancias y. Las concesiones se otorgarán por un plazo no menor de cinco ni mayor de veinte años y deberán indicar el canon a pagar y su forma de pago. Investigaciones Jurídicas. Artículo 49º. lo acuerde la municipalidad respectiva y lo apruebe el Instituto correspondiente. Artículo 52º. S. Por renuncia o abandono que hicieren los interesados. sus reglamentos o en el contrato. En caso de fallecimiento. porque la parcela haya quedado ubicada en la zona pública o se requiera para planes o desarrollos urbanísticos o turísticos debidamente aprobados por el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo y el Instituto Costarricense de Turismo. La solicitud de prórroga presentada extemporáneamente se tendrá como nueva solicitud de concesión. La municipalidad o el instituto correspondiente podrán denegar la prórroga de concesiones por motivos de utilidad pública o conveniencia general. Artículo 51º. y Por cancelación de la concesión. En caso de prórroga. en forma especial. Por no acordarse su prórroga conforme establece el artículo anterior. las modalidades de la concesión. sus derechos podrán adjudicarse a sus herederos o presuntos herederos parientes. por plazo no mayor que el estipulado en el artículo 48. al término de su vencimiento o de la prórroga anterior. -29- . Ese canon sustituye el impuesto territorial. o por incumplimiento de las obligaciones del concesionario establecidas en la ley. la concesión se tendrá como cancelada y volverá a la municipalidad respectiva incluyendo las construcciones y mejoras existentes. conforme al reglamento correspondiente. así como cualesquiera otras disposiciones que se estimaren necesarias para regular las relaciones entre las municipalidades y los concesionarios. o ausencia declarada del concesionario. La solicitud deberá presentarse dentro de los tres meses siguientes al aviso que dé la municipalidad al interesado sobre su vencimiento del plazo de su concesión. Por fallecimiento o ausencia legal del concesionario sin hacerse adjudicación a los herederos o presuntos herederos parientes. a) b) c) d) e) Artículo 53º.

sin que ésta deba reconocer suma alguna por aquéllas. -30- . determinarán la localización.c) Por violación de las disposiciones de esta ley o de la ley conforme a la cual se otorgó el arrendamiento o concesión. federaciones o confederaciones sindicales. En estos casos las concesiones llevan la condición implícita de que las instalaciones que se construyan no podrán dedicarse a fines lucrativos ni usarse para fines político electorales. se le deberá reconocer a éste el valor de las edificaciones y mejoras que existieren en la parcela objeto de la concesión. para fines de esparcimiento. Las cancelaciones deberán anotarse en la inscripción de la concesión en el Registro que indica el artículo 30º. d) Si el concesionario impidiere o estorbare el uso general de la zona pública. una vez firme. u otra clase de actividades fuera de las indicadas. restaurantes y similares. agrupaciones gremiales o asociaciones de profesionales. Extinguida una concesión por causas ajenas al concesionario. b) Las parcelas destinadas a establecimientos de centros de recreo. o entidades de servicio social o clubes de servicio. todo lo cual les estará prohibido.A. edificaciones e instalaciones que hubiere en esa parcela quedarán en favor de la municipalidad respectiva. podrá tener más de una concesión. Lo anterior sin perjuicio del derecho de la municipalidad para demandar al concesionario la reparación civil correspondiente por su incumplimiento o por los daños y perjuicios respectivos. En las zonas declaradas turísticas por el Instituto Costarricense de Turismo. rebajándose de éstos el valor de dichas mejoras y edificaciones. el tamaño y el destino de los lotes. serán concedidos de acuerdo con el plan de desarrollo de la zona. negocios comerciales. residencias o quintas para alquilar. S. de acuerdo con la planificación de la zona. Estos planes procurarán una distribución y uso racional de la tierra de acuerdo con las técnicas urbanísticas. además de las normas anteriores. previa aprobación del Instituto Costarricense de Turismo. Investigaciones Jurídicas. instalaciones hoteleras. sin permitir cabidas menores a las mínimas establecidas por las normas sanitarias. Extinguida una concesión por motivos inputables al concesionario. sindicatos de trabajadores. c) Hasta una cuarta parte de la zona deberá ofrecerse. De toda cancelación. podrán otorgarse por el área máxima que sea técnicamente necesaria de conformidad con los respectivos proyectos. y e) Ninguna persona junto con su cónyuge e hijos menores. d) En ningún caso podrán darse parcelas para industrias que no sean las relacionadas con la explotación turística. Artículo 54º. el uso y disfrute plenos de la parcela revertirán a la munic