P. 1
Katalog Low Xella

Katalog Low Xella

|Views: 9,985|Likes:
Published by Blagva

More info:

Published by: Blagva on May 08, 2011
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

08/19/2013

pdf

text

original

KATALOG OBITELJSKIH KUĆA

projekti zidanih kuća s ponudom materijala za izgradnju

SADRŽAJ
str 3 str 4 str 5 str 6 str 7 str 8 UVOD OBITELJSKE KUĆE PAKET OBITELJSKA KUĆA DETALJAN OPIS PAKETA OBITELJSKA KUĆA ENERGETSKA UČINKOVITOST U GRADITELJSTVU KATALOG OBITELJSKIH KUĆA 8 10 12 14 16 18 20 22 str 56 str 57 str 62 str 63 NEK LARA NINA MAJA TEA ELA VITA MIA 24 26 28 30 32 34 36 38 MARTA IVANA KATARINA DORA SNJEŽANA LUCIJA DIANA NATAŠA 40 42 44 46 48 50 52 54 ADRIANA NADIJA DANIJELA NENA LIDIJA IRENA SANJA ANA

ŠTO JE TO YTONG? VODIČ ZA GRADNJU OBITELJSKE KUĆE UOBIČAJENE FAZE GRADNJE PREMA STUPNJU ZAVRŠENOSTI POSTUPAK REALIZACIJE OBITELJSKIH KUĆA UKRATKO

2

UVOD
Vlastita obiteljska kuća san je većine ljudi, posebice u trenutku širenja obitelji koja zahtijeva samo svoj prostor, samo svoju slobodu, svoj mir…. Stoga se o gradnji kuće dugo razmišlja, polako se stvaraju tehnički i financijski preduvjeti za pokretanje životno važne investicije. Koliko prostran treba biti budući dom, kako bismo ga željeli oblikovati, koje osnovne materijale za gradnju upotrijebiti, koliko sve to košta, imamo li se uopće na koga osloniti u tom nepredvidivom i rizičnom poduhvatu? Na tržištu u Hrvatskoj danas postoji mnogo gotovih, odnosno tipskih kuća, kao i građevinskih materijala za gradnju kuća s individualno osmišljenim projektima, stoga je potencijalnom kupcu sve teže odabrati onaj „pravi put“ kojim bi svoju ideju pretvorio u topli dom za obitelj. Projektni ured MAgNituDA PRoJeKt d.o.o. pomaže Vam stoga u realizaciji gradnje Vaše obiteljske kuće, bazirane na Ytong sustavu gradnje, koji iz godine u godinu okuplja sve više poklonika. Razvili smo dvadeset i četiri tipa obiteljskih kuća različitih veličina i fleksibilnih tlocrta. u paketu Vam nudimo kompletan građevinski materijal nosivih i pregradnih zidova, kao i međukatnih i krovnih konstrukcija, zajedno s projektnom dokumentacijom potrebnom za ishođenje dozvola za gradnju. Kuće je moguće po želji investitora izmijeniti i prilagoditi okolišu, kao i regiji u kojoj se gradi, a rezultat je brža i jeftinija izrada projektne dokumentacije i gradnje. Među rijetkima smo koji nude i gratis uslugu prijevoza do Vašeg gradilišta!

3

te pregradnih zidova debljine 15 cm. a nadasve s ugodnom mikroklimom u prostoru. Ytong proizvodi proizvedeni su isključivo od prirodnih sirovina. mikroklimatskih i akustičnih svojstava. kuće građene njime ostvaruju i do 50 % veću uštedu toplinske energije u odnosu na klasičnu gradnju. Suvremen način zidanja Ytong građevinskim materijalom istovremeno je i jedan od najekonomičnijih sustava gradnje jer zbog odličnih toplinskih svojstava Ytong materijala. pri korištenju će vlasniku štedjeti od 30 do 50% energije za grijanje. ali i slijedeći svjetske trendove o zaštiti okoliša i uštedi skupocjene energije za grijanje i hlađenje objekata. odličnih termoizolacijskih. a kod NiSKoeNeRgetSKe KuĆe i daleko više. ovakav dom postaje oaza svake obitelji na neograničen broj godina. obiteljske kuće koje se grade od izuzetno zdravog. Nakon iznimno brze i jednostavne izgradnje. Stropovi. kuća je u konačnici stopljena s prirodnim okolišem. Siguran od vlage i ostalih vanjskih utjecaja.oBiteLJSKe KuĆe Svi projekti oBiteLJSKiH KuĆA iz ovog kataloga kvalitetno su projektirani u skladu sa najnovijom hrvatskom zakonskom regulativom. gradnja Vaše obiteljske kuće u Ytong sustavu moguća je i prema Vašem projektu. zatim unutrašnjih. ekološkog Ytong materijala. KONSTRUKCIJA OBITELJSKIH KUĆA Konstrukcija kuća sastoji se od: vanjskih. odnosno hlađenje. 4 . vrhunski zaštićen od požara i potresa. što doprinosi vrijednosti kuće i za buduće generacije kojima će ekologija biti jedan od osnovnih preduvjeta kvalitetnog življenja. krovovi i strehe izvode se od nosive konstrukcije BiJeLi StRoP debljine 15 cm. nosivih Ytong zidova debljine 30 cm koji za cijelu Hrvatsku osiguravaju izvanrednu toplinsku izolaciju. IMATE SVOJ PROJEKT? ukoliko Vam ne odgovara niti jedan od ponuđenih projekata kuća iz ovog kataloga. uz našu besplatnu izradu specifikacije potrebnog Ytong materijala s ponudom. nosivih Ytong zidova debljine 25 cm.

BESPLATNO UZ PAKET • idejni projekt za rješenje o uvjetima građenja • glavni uključujući projekt projekta različitim međukatnu i krovnu konstrukciju • prilagodba stupnjevima učinkovitosti • manje energetske preinake projekta podrška tijekom • tehnička projektiranja i izgradnje • dvd s uputama za gradnju za gradnju • instruktor • prijevoz materijala na gradilište 5 .PAKet oBiteLJSKA KuĆA U CIJENI PAKETA građevinski materijal za izgradnju kompletne kuće zidane konstrukcije sve zidove.

blokovi i ploče za izgradnju svih nosivih i pregradnih zidova. proširenja otvora u nosivim zidovima) . mu preporučuje partnerske tvrtke – izvođače za gradnju kuće.o. instalacija vodovoda i kanalizacije. garaža.Ytong elementi za betoniranje bez oplate.prijevoz i iskrcaj kompletnog Ytong materijala na gradilište osim na otoke s trajektnim prijevozom . i “u” i “L” elementi za horizontalne serklaže i nadvoje. MAgNituDA PRoJeKt d. . položaja pregradnih zidova.) . položaja i veličine otvora /prozori i vrata/.naš tim Vas prati kroz cijeli proces projektiranja i izgradnje .DetALJNiJi oPiS PAKetA oBiteLJSKA KuĆA u CiJeNi PAKetA u cijeni navedenoj uz svaku kuću sadržan je građevinski materijal za izgradnju kompletne konstrukcije kuće: . kutni elementi s rupom.preinaka projekta za izvedbu vanjskih zidova blokom 40 cm sa ili bez dodatne izolacije . koji ovisno o svojim slobodnim terminima. BeSPLAtNo uZ PAKet . .glavni projekt (arhitektonski projekt s troškovnikom. nosiva konstrukcija BiJeLi StRoP s armaturom (osim serklaža). projekt jake i slabe struje i gromobrana) u 3 primjerka te dio izvedbene dokumentacije za gradilište. vanjsko stubište i dr. orijentacija.Ytong instruktora koji dolazi na gradilište KuPCA i pokazuje izvođačima kako se pravilno gradi s Ytong materijalom .međukatna i krovna.) . RoH BAu ili “ključ u ruke“) 6 .veće promjene projekta uz minimalnu doplatu projektantu (podrum.prilagodba projekta različitim stupnjevima energetske učinkovitosti . nude izgradnju kuće do faze koju KuPAC želi s njima ugovoriti (konstrukcija.manje promjene tipskog projekta prema želji kupca (promjena namjena prostorija. ulaz i dr.idejni projekt za rješenje o uvjetima građenja za odabranu oBiteLJSKu KuĆu .tankoslojni Ytong mort za zidanje svih zidova i gletanje gornje površine krovnih i stropnih konstrukcija od BiJeLog StRoPA CIJENA PAKETA JE FIKSNA GODINU DANA OD POTPISA KUPOPRODAJNOG UGOVORA I SADRŽI PDV. za vertikalne serklaže.DVD instruktivni materijal s uputama za gradnju .nakon što KuPAC ishodi RJeŠeNJe o uVJetiMA gRAĐeNJA.o. tj. . projekti statike. sve prilagođeno parceli KuPCA (nagib terena.tehnička podrška .

dok su neke od kuća u osnovi projektirane kao takve. koeficijenti «u» svih tih elemenata moraju biti adekvatni ovom zahtjevu. tj. a moguće je prema željama investitora izvesti i kosi krov s fotonaponskim ćelijama za grijanje sanitarne vode. «pasivnu» ili «jednolitarsku» kuću koja troši za grijanje/hlađenje svega 15 Kwh/m2/godišnje ili 1 litru lož ulja/ m2 godišnje.) moraju biti prilagođeni zahtjevu niskoenergetske kuće.eNeRgetSKA uČiNKoVitoSt u gRADiteLJStVu Vjerojatno u ovim vremenima poskupljenja. a da je k tome komforna. Niskoenergetska kuća/stan može se uz dodatne investicije (ventilacioni sustav za recirkulaciju zraka i dodatnu toplinsku izolaciju. Primjenom aktivnih sustava za akumuliranje sunčeve energije. ekoloških građevinskih materijala? Sve Vam to osigurava Ytong sustav gradnje.trave. a traži se i posebna organizacija prostora. pretvornicima za zagrijavanje potrošne vode i proizvodnju električne struje postižemo dodatnu energetsku pokrivenost potrošnje koja može i premašiti vrijednosti zahtijevane propisima. odnosno rastrošna. ali i nedostatka energije.) pretvoriti u tzv. Primarni se stambeni prostori trebaju orijentirati na jug. Naravno. na povoljnije osunčane strane. fotonaponske ćelije i dr. Svi ostali elementi (stolarija i dr. izgrađena od zdravih. tj. to ovisi o mogućnostima orijentacije građevine na parceli. Niskoenergetski standard građevine zahtjeva energetsku potrošnju za zagrijavanje prostora od maksimalno 40 kWh/m2 neto stana godišnje ili 3 l lož ulja po m2 pa se niskoenergetska kuća naziva još i „trolitarska kuća“ (prosječna obiteljska kuća građena klasičnim materijalima troši gotovo 150 do 250 kWh/m2 godišnje). Pojedini tipovi naših oBiteLJSKiH KuĆA mogu se prilagoditi niskoenergetskim zahtjevima gradnje uz manje ili veće promjene. ugodna za život. Na krovu je predviđena mogućnost ravnog zelenog krova . Niskoenergetska arhitektonska koncepcija uključuje maksimalno korištenje sunčeve energije. 7 . razmišljate o tome da i Vaša kuća bude energetski što manje ovisna.

NiSKoeNeRgetSKA KuĆA
• katna kuća s ravnim krovom • vanjski zidovi od Ytong blokova debljine 40 cm • troši na zagrijavanje max 40 kWh/m3 ili 3 litre nafte po m2 godišnje • 4 spavaće sobe na katu • površina: neto: 170,39 m2 bruto: 198,00 m2 • obujam: 617 m3

185.000,00 kn s PDV-om
cijena za paket (više na str. 5)

PRESJEK

PROČELJA

8

TLOCRT PRIZEMLJA

TLOCRT KATA

niskoenergetska 9

LARA
• katna kuća s ravnim krovom • u nizu, dvojna ili samostojeća • jedinstveni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje u deniveliranom prizemlju • 3 spavaće sobe na katu • površina: neto: 94,33 m2 bruto: 118,08 m2 • obujam: 489 m3

120.000,00 kn s PDV-om
cijena za paket (više na str. 5)

PRESJEK

PROČELJA

10

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KATA lara 11 .

85 m2 bruto: 132.00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str. 5) PRESJEK PROČELJA 12 .NINA • katna kuća s ravnim krovom • tlocrt u obliku slova t • veliki dnevni boravak i stambena kuhinja u prizemlju • 3 spavaće sobe na katu • površina: neto: 99.000.00 m2 • obujam: 426 m3 132.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KATA nina 13 .

blagovanica.00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str.96 m2 • obujam: 503 m3 156.000.MAJA • katna kuća s ravnim krovom • tlocrt u obliku slova L • veliki dnevni boravak. 5) PRESJEK PROČELJA 14 . kuhinja i radna soba u prizemlju • 4 spavaće sobe na katu • površina: neto: 127.74 m2 bruto: 159.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KATA maja 15 .

22 m2 bruto: 176.teA • katna kuća s ravnim krovom. 5) PRESJEK PROČELJA 16 . na kosom terenu • mogućnost prilagodbe različito strmim terenima • 3 spavaće sobe na katu • površina: neto: 145.00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str.000.20 m2 • obujam: 569 m3 166.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KATA tea 17 .

31 m2 • obujam: 713 m3 174.29 m2 bruto: 182.eLA • prizemna kuća rezvedenog krovišta i tlocrta • s garažom • deniveliran prostor dnevnog boravka.00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str.000. blagovanice i kuhinje • 3 spavaće sobe • površina: neto: 152. 5) PRESJEK PROČELJA 18 .

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KROVA ela 19 .

VITA • katna kuća s jednostrešnim kosim krovom • velika šesterosobna kuća za veću obitelj • mogućnost jednostavne podjele u više odvojenih manjih stanova • površina: neto: 179.60 m2 bruto: 210.00 m2 • obujam: 704 m3 • nagib krova: 9° 182.000. 5) PRESJEK PROČELJA 20 .00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KATA vita 21 .

5) PRESJEK PROČELJA 22 .MIA • katna kuća s dvostrešnim kosim krovom. na kosom terenu • velika peterosobna kuća s garažom • mogućnost prilagodbe različito strmim terenima • 4 spavaće sobe na katu • površina: neto: 180.000.00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str.22 m2 bruto: 217.98 m2 • obujam: 699 m3 • nagib krova: 6° 196.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KATA mia 23 .

5) PRESJEK PROČELJA 24 . kuhinje i blagovaonice • 2 spavaće sobe • površina: neto: 47.37 m2 • obujam: 251 m3 • nagib krova: 30° 84.MARTA • kontinentalna vikendica • prizemnica s tavanom • zajednički prostor dnevnog boravka.000.92 m2 bruto: 60.00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KROVA marta 25 .

blagovaonice i kuhinje • fleksibilan tlocrt • površina: neto: 92.IVANA • prizemna kontinentalna kuća • veliki zajednički prostor dnevnog boravka.58 m2 • obujam: 517 m3 • nagib krova: 30° 124. 5) PRESJEK PROČELJA 26 .000.37 m2 bruto: 112.00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KROVA ivana 27 .

83 m2 • obujam: 341 m3 • nagib krova: 30°/33° 118. 5) PRESJEK PROČELJA 28 .00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str.000.17 m2 bruto: 116.KATARINA • katna kontinentalna kuća • manja obiteljska kuća • mogućnost jednostavne prilagodbe za izgradnju dvojnog (polugrađenog) objekta • površina: neto: 93.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KATA katarina 29 .

85 m2 • obujam: 417 m3 • nagib krova: 30° 140. bruto: 128.000.38 m2.00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str.DORA • katna kontinentalna kuća • manja obiteljska kuća • mogućnost gradnje kuće u nizu. 5) PRESJEK PROČELJA 30 . dvojne ili samostojeće • izvrsno organiziran četverosobni stan na dvije etaže • površina: neto: 100.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KATA dora 31 .

000.42 m2 bruto: 164. 5) PRESJEK PROČELJA 32 .00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str.69 m2 • obujam: 457 m3 • nagib krova: 30° 144.SNJeŽANA • katna kontinentalna kuća • šesterosobna kuća za veću obitelj • fleksibilnost u promjeni unutrašnjeg rasporeda prostorija • mogućnost jednostavne podjele u više odvojenih manjih stanova • površina: neto: 132.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KATA snježana 33 .

5) PRESJEK PROČELJA 34 .000.LuCiJA • prizemna kontinentalna kuća • prostrana četverosobna kuća s garažom • fleksibilnost u promjeni unutrašnjeg rasporeda prostorija • četverostrešni kosi krov • deniveliran prostor dnevnog boravka • površina: neto: 152.00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str.29 m2 bruto: 182.31 m2 • obujam: 807 m3 • nagib krova: 30° 158.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KROVA lucija 35 .

66 m2 • obujam: 589 m3 • nagib krova: 30° 170.74 m2 bruto: 206.DIANA • katna kontinentalna kuća • velika šesterosobna kuća za veću obitelj • mogućnost jednostavne podjele u više odvojenih manjih stanova • površina: neto: 158. 5) PRESJEK PROČELJA 36 .000.00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KATA diana 37 .

5) PRESJEK PROČELJA 38 .69 m2 • obujam: 623 m3 • nagib krova: 30° 185.00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str.22 m2 bruto: 209.000.NAtAŠA • katna kontinentalna kuća • velika peterosobna kuća s garažom • fleksibilnost u promjeni unutrašnjeg rasporeda prostorija • četverostrešni kosi krov • površina: neto: 163.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KATA nataša 39 .

00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str. blagovaonice i kuhinje • 2 spavaće sobe • površina: neto: 47.ADRIANA • primorska vikendica • mala prizemna kuća • zajednički prostor dnevnog boravka.92 m2 bruto: 60.37 m2 • obujam: 208 m3 • nagib krova: 22° /24° 84. 5) PRESJEK PROČELJA 40 .000.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KROVA adriana 41 .

000. blagovaone i kuhinje • velika zasjenjena ili natkrivena terasa • površina: neto: 92. 5) PRESJEK PROČELJA 42 .58 m2 • obujam: 392 m3 • nagib krova: 18° 124.NADiJA • prizemna primorska kuća • prostrana četverosobna prizemnica • jedinstven prostor dnevnog boravka.92 m2 bruto: 112.00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KROVA nadija 43 .

DANiJeLA • katna primorska kuća • fleksibilnost u promjeni unutrašnjeg rasporeda prostorija • mogućnost jednostavne prilagodbe za izgradnju dvojnog (poluugrađenog) objekta • površina: neto: 93.64 m2. 5) PRESJEK PROČELJA 44 .000.83 m2 • obujam: 334 m3 • nagib krova: 22° 118.00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str. bruto: 116.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KATA danijela 45 .

000.00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str.02 m2 bruto: 117. 5) PRESJEK PROČELJA 46 .65 m2 • obujam: 344 m3 • nagib krova: 18° 124. te 40. dvojna ili samostojeća • dva potpuno odvojena dvosobna stana ili apartmana od 40.66 m2 neto na katu • površina: neto: 90.66 m2 neto u prizemlju.NeNA • katna primorska kuća • u nizu.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KATA nena 47 .

5) PRESJEK PROČELJA 48 .31 m2 • obujam: 511 m3 • nagib krova: 18° 156.LiDiJA • prizemna primorska kuća • prostrana peterosobna prizemnica • fleksibilnost u promjeni unutrašnjeg rasporeda prostorija • četverostrešni krov • površina: neto: 123.27 m2 bruto: 152.000.00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KROVA lidija 49 .

84 m2 • obujam: 623 m3 • nagib krova: 22° 144.000.iReNA • prizemna primorska kuća • prostrana peterosobna prizemnica • fleksibilnost u promjeni unutrašnjeg rasporeda prostorija • razvedeni četverostrešni krov • površina: neto: 131.89 m2 bruto: 160. 5) PRESJEK PROČELJA 50 .00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KROVA irena 51 .

69 m2 • obujam: 451 m3 • nagib krova: 22° 144.99 m2.000.00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str. bruto: 164.SANJA • katna primorska kuća • fleksibilnost u promjeni unutrašnjeg rasporeda prostorija • mogućnost jednostavne podjele u više odvojenih manjih stanova • površina: neto: 136. 5) PRESJEK PROČELJA 52 .

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KATA sanja 53 .

66 m2 • obujam: 601 m3 • nagib krova: 22° 170. 5) PRESJEK PROČELJA 54 .82 m2 bruto: 206.ANA • katna primorska kuća • fleksibilnost u promjeni unutrašnjeg rasporeda prostorija • mogućnost jednostavne podjele u više odvojenih manjih stanova • površina: neto: 170.00 kn s PDV-om cijena za paket (više na str.000.

TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KATA ana 55 .

Ytong® je registrirana robna marka Xella grupe. riješen problem ‘hladnih mostova’ • otpornost na vlagu i mraz . moguća ušteda i do 60% vremena u usporedbi s klasičnom gradnjom • proizvodnja u standardu kvalitete euro DIN • velika nosivost . kao mineralni građevinski materijal. KARAKTERISTIKE YTONGA • prirodan. Karakteristika su mu mnogobrojne sitne pore ispunjene zrakom koje mu daju šupljikavu strukturu. cementa i vode. 56 . Prva kuća izgrađena Ytong-om prije više od 80 godina. Kuće građene tadašnjim Ytong-om postoje i danas.smanjen gubitak energije. Proizvodi se isključivo od prirodnih mineralnih sirovina pijeska.zidovi su paropropusni te se vlaga ne zadržava u unutarnjim prostorima • brzina i preciznost gradnje – veliki blokovi male težine. ekološki materijal • odlična toplinska izolacija . ugradnja betonskih serklaža i nadvoja moguća je bez posebne oplate • laka i jednostavna obrada . pa su i moguće deformacije konstrukcije manje nego kod drugih materijala • optimalna zvučna izolacija POVIJEST YTONGA Prva industrijska linija za proizvodnju PoRoBetoNA započela je 1928. vapna.Što Je to YtoNg? ZDRAVO STANOVANJE Ytong je građevinski materijal vrste PoRoBetoN. nije goriv. zdrav. mala specifična težina Ytong-a utječe na sile koje se javljaju prilikom potresa.optimalni odnos između tlačne čvrstoće. a koristi se za gRADNJu ZiDANiH KoNStRuKCiJA.upotreba tankoslojnog morta koji se brzo i jednostavno nanaša. godine u švedskom gradu Yxhult. Kombinacijom imena grada i švedskog naziva za beton (betong) nastala je najstarija robna marka građevinskog materijala na svijetu – Ytong. mogućnosti toplinske izolacije i debljine zida • ugodna mikroklima prostora • velika otpornost na požar i potres porobeton.

• urbanistički uvjeti: je li zemljište građevinsko i može li se na njemu graditi obiteljska kuća. oboje ne starije od 6 mjeseci. Ako nemate valjane nacrte tog objekta. Ukoliko ste sve navedeno riješili.hr ili direktno u našem uredu: MAGNITUDA PROJEKT d. nego tek u fazi neposredno prije početka građenja. a daljnja realizacija ovisit će uglavnom o Vašim željama i financijskim mogućnostima. Avenija Dubrovnik 10. • Postojeće građevine: ukoliko se na parceli nalazi postojeći stari objekt. upis Vašeg vlasništva u gruntovnici nije nužan prilikom predaje zahtjeva za izdavanje RJeŠeNJA o uVJetiMA gRAĐeNJA. Kupoprodajnim ili darovnim ugovorom ili nekim drugim dokumentom o nasljeđivanju dokazujete pravni slijed.VoDiČ ZA gRADNJu oBiteLJSKe KuĆe Kako realizirati projekt OBITELJSKA KUĆA? ukoliko ste odlučili graditi obiteljsku kuću i svoje ste povjerenje poklonili tvrtki MAgNituDA PRoJeKt d. na osnovi izvoda iz katastarskog plana ili položajnog nacrta kojeg podižete na katastru kao i posjedovni list za Vašu parcelu. ne stariji od 6 mjeseci. Informacije o cijenama OBITELJSKIH KUĆA naći ćete u ovom katalogu. morate dokazati njegov legitimitet (građevinska dozvola s nacrtima ili potvrda iz katastra da je isti izgrađen prije svibnja 1968. no ukoliko trebate dodatne informacije. Zagreb. godine).o. tamo ćete zatražiti urbanističke uvjete gradnje. odnosno potvrdu o planskoj namjeni parcele.o.. kontaktirajte nas putem info telefona 01 638 7970. morate provjeriti u odsjeku za graditeljstvo i urbanizam općine na kojoj se Vaša parcela nalazi. koju ćete morati pribaviti kod ovlaštenog geodeta. morate naručiti arhitektonsko snimanje i iscrtavanje projekta.o.magnituda. odnosno Vaše vlasništvo koje možda još nije uknjiženo u zemljišnim knjigama. a isto možete saznati i putem info telefona 01 638 7970 ili na internet stranici: www. ovo je potrebno između ostalog i radi smanjenja troškova komunalne naknade za novi objekt. morate obaviti prije konačnog useljenja u vlastiti dom! Nadamo se da će Vam naše pisane upute biti od koristi. kao budući investitor. • Posebna geodetska podloga: temeljem Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07) situacija u idejnom projektu treba se postaviti na od Katastra ovjerenoj posebnoj geodetskoj podlozi s visinskim kotama terena. kojim dokazujete svoje vlasništvo. otvoren Vam je put prema gradnji Vaše obiteljske kuće. želimo Vas detaljno informirati o tijeku svih aktivnosti koje. 57 .. tim naših projektanata dati će Vam korisne savjete o kompletnoj ponudi. OPĆENITO 1) PRIPREMA • Dokaz o pravu gradnje: u zemljišnim knjigama morate izvaditi zemljišno-knjižni izvadak.o.

stekli ste jedan od osnovnih uvjeta za podizanje dugoročnog stambenog ili građevinskog kredita. kako bi se na vrijeme u tvornici proizveli elementi BiJeLog StRoPA i ostali Ytong elementi.o. isti ćemo isporučiti na Vaše gradilište u roku od 15 . a nakon toga će Vam MAgNituDA PRoJeKt d.). Rokove izrade projektne dokumentacije za ishođenje RJeŠeNJA o uVJetiMA gRAĐeNJA dogovorit ćete u tvrtki Magnituda projekt d.o.apn. ali su svojim kupcima omogućili atraktivno kreditiranje izgradnje stanova i kuća uz povoljnu kamatu.hr Nakon što ste prema kupoprodajnom ugovoru. MAgNituDA PRoJeKt d. Manje promjene projekta su besplatne (npr. promjene namjena prostorija.2) PROJEKTIRANJE Svaki od ukupno 24 projekta obiteljskih kuća iz ovog kataloga možete u određenoj mjeri mijenjati prema vlastitim željama. Na posljetku. ukoliko Vam niti jedan od ponuđenih projekata oBiteLJSKiH KuĆA ne odgovara. ovisno o Vašoj kreditnoj sposobnosti. Nakon što ste uz našu pomoć definirali projekt Vaše obiteljske kuće. Doplata će ovisiti o konkretnom zahtjevu (dogradnja podruma.o. 4) KREDITIRANJE Kad ste ishodili pravomoćno RJeŠeNJe o uVJetiMA gRAĐeNJA i dobili glavni projekt s troškovnikom. Veće promjene projekta mogu se izvršiti uz minimalnu doplatu.o.20 dana od dana uplate. položaj pregradnih zidova.o. garaže i sl. dobit ćete 3) KUPNJA KUĆE dokumentaciju za ishođenje RJeŠeNJA o uVJetiMA gRAĐeNJA i to u kratkom roku nakon što nam dostavite dokumente iz točke 1 ovog vodiča. dobit ćete i dio izvedbene dokumentacije za gradilište. Nakon definiranja projekta potpisat ćete kupoprodajni ugovor s MAgNituDA PRoJeKt d. veličina i položaj prozora i vrata i sl. Razlika između našeg gotovog projekta oBiteLJSKe KuĆe i Vašeg individualnog projekta je u tome što kod individualnog projekta morate platiti cijenu projekata. ne kreditiraju izravno kupce Ytong materijala ili kupce oBiteLJSKiH KuĆA. Sami ćete ishoditi RJeŠeNJe o uVJetiMA gRAĐeNJA i eventualnu provedbu parcelacionog elaborata u katastru. Komplet Ytong materijala za gradnju konstrukcije kuće dolazi na gradilište na 5) NARUDŽBA I DOPREMA MATERIJALA NA GRADILIŠTE 58 .o.000. putem državne Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) o čemu se možete informirati na internet stranici www. i uplatiti jedinstvenu akontaciju u iznosu od 19. temeljem Vašeg “individualnog projekta” BeSPLAtNo ćemo Vam izraditi specifikaciju potrebnog Ytong materijala i dati ponudu za isti.o. ove kredite možete koristiti bez obzira hoćete li kupiti jednu od oBiteLJSKiH KuĆA ili ćete graditi obiteljsku kuću prema vlastitom projektu.).o. koji se proizvode prema konkretnoj narudžbi. koji možete realizirati u bilo kojoj poslovnoj banci prema njezinim uvjetima. ostatak kupoprodajne cijene uplatit ćete nakon dobivanja RJeŠeNJA o uVJetiMA gRAĐeNJA ili nakon realizacije Vašeg kredita. u potpunosti uplatili materijal za Vašu oBiteLJSKu KuĆu. i Xella porobeton HR d. ovako dobivena gotova projektna dokumentacija uvelike će Vam skratiti i olakšati postupak ishođenja RJeŠeNJA o uVJetiMA gRAĐeNJA i pristupanje samoj gradnji. možete nam donijeti vlastiti projekt ili ga naručiti u našem projektnom uredu.00 kn.o. u primjerenom roku isporučiti kompletnu dokumentaciju glavnog projekta.o. Nakon uplate trebate nas nazvati i dogovoriti točne termine i dinamiku isporuke materijala.

ona podrazumijeva ZiDANJe S Ytong ZiDNiM BLoKoViMA. Preporučujemo da isti izvođač radova izvodi i temelje i daljnju izgradnju kuće. ZiDANA gradnja. tj. perom i utorom. temelji se izvode klasično od betona. zatim šuplji kutni elementi za izvedbu vertikalnih protupotresnih serklaža bez oplate. konstrukciju u cjelini. upute za zidanje Ytong sustavom “korak po korak” u pisanom. Ytong tANKoSLoJNiM MoRtoM i SuStAVoM BiJeLi StRoP ZA gRADNJu MeĐuKAtNiH i KRoVNiH KoNStRuKCiJA. “u” elementi kao oplata horizontalnih serklaža. greda i nadvoja. ovi dokumenti su Vam potrebni da bi prijavili početak gradnje. u protivnom. Ytong SuStAV gRADNJe omogućava Vam brzu i jednostavnu gradnju konstrukcije Vaše oBiteLJSKe KuĆe s Ytong elementima od temelja do krova. i u obliku DVD instruktivnog materijala. uvjet je da šleper može pristupiti gradilištu i okrenuti se. u 2 do 4 šlepera. dobivate prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora te ih se treba obavezno pridržavati prilikom zidanja Ytong sustavom gradnje. MASiVNA. u žutim. kao i iskrcaj mehaničkom rukom su BeSPLAtNi (za lokacije na otocima potrebna je nadoplata za trajektni promet i eventualno trošak izgubljenog ‘’kamion dana’’). a kompletna daljnja izgradnja NiJe 59 . Zidovi se zidaju Ytong tankoslojnim mortom.paletama. Brzinu i jednostavnost gradnje osiguravaju veliki Ytong blokovi s rukohvatima. 6) ZIDANJE YTONG SUSTAVOM GRADNJE MoNtAŽNA. nego je KVALitetNA. a ne klasičnim produžnim mortom. “L” elementi kao vanjska oplata horizontalnih i kosih serklaža i vijenaca. Kod kupnje “paketa” oBiteLJSKe KuĆe. Nakon toga sklopit ćete ugovor s ovlaštenim nadzornim inženjerom koji će u Vaše ime pratiti tijek gradnje i po njenom završetku potpisati završno izvješće temeljem kojeg se ishodi uporabna dozvola za građevinu. prijevoz na gradilište. kupac plaća prekrcaj i transport s manjim kamionima. ekološkim folijama. Prije samog početka gradnje dužni ste sklopiti ugovor s ovlaštenim izvođačem i kod geodeta naručiti elaborat o iskolčenju građevine. ovisno o veličini kuće.

Zbog bržeg i preciznijeg piljenja Ytong materijala preporučujemo unajmljivanje električne tračne pile (cijena najamnine je 900. jer je gletanje jeftinije i brže nego žbukanje. Zbog toga smo kreirali projekt oBiteLJSKe KuĆe. ukoliko su unutrašnje površine zidova glatko izvedene. tada unutrašnje zidove ne morate žbukati.00 kn mjesečno + PDV). a na kosoj krovnoj ploči izvode se standardni slojevi za bilo koju vrstu pokrova (toplinska izolacija. i na kraju kao dodatnu uslugu nudimo Vam i sklapanje ugovora za izvođenje radova 60 . (što je prednost Ytong materijala pred ostalim materijalima). a skratili ste i vrijeme sušenja i ubrzali useljenje u svoj novi dom. 8) ODABIR IZVOĐAČA RADOVA Jedan od većih problema s kojim se investitori susreću je nesigurnost kod odabira izvođača radova zbog često upitne kvalitete radova. unutarnju obradu zidova možete izvesti s unutrašnjim gletom ili jednoslojnom gips-vapnenom žbukom za Ytong. kontraletve. koja se sastoji od armiranobetonskih gredica i stropnih blokova od Ytong materijala izuzetne čvrstoće i nosivosti. ovi materijali za završne obrade nisu u cijeni paketa oBiteLJSKe KuĆe. Strehe se izvode također od konstrukcije BiJeLi StRoP. Nudimo Vam provjerena i dorađena projektna rješenja te cjelovit sustav gradnje. paropropusna vodoodbojna folija. kojim želimo našim klijentima pomoći i maksimalno olakšati put od ideje do realizacije izgradnje vlastitog doma. vapneno-cementnom žbukom ili tankoslojnim cementnim gletom na koju još treba nanijeti završnu boju ili završni sloj (silikatni ili akrilni). Na međukatnu konstrukciju izvode se standardni slojevi “plivajućeg poda” zbog zvučne izolacije. mogućeg produljenja ugovorenih rokova i povećanja cijene radova u odnosu na prvobitno ugovorenu cijenu. crijep). 7) ZAVRŠNE OBRADE ZIDOVA Vanjsku obradu zidova možete izvesti jednoslojnom. Međukatna i nosiva konstrukcija kosog krovišta izvodi se od polumontažne konstrukcije BiJeLi sTROP. nudimo niz besplatnih usluga kojie će Vam u mnogome olakšati izgradnju vlastite kuće. uz to. letve. s fiksnom cijenom osnovnog materijala za izvedbu konstrukcije kuće.čime se postiže bolja povezanost i čvrstoća zida te znatno veća brzina zidanja nego kod klasične gradnje. time ste dodatno uštedjeli. već ih možete samo gletati.

s ovlaštenim izvođačima. do željene faze radova. bilo u vezi s isporučenim Ytong materijalom. Naša je preporuka da svakako izaberete izvođača koji je već radio s Ytong sustavom i koji poznaje tehnologiju i alate za gradnju Ytong materijalom. dajemo Vam besplatno usluge ili poduku iNStRuKtoRA Ytong gRADNJe. zbog osiguranja njegovog slobodnog termina. a koji Vam može poslužiti i za ishođenje kredita. Praksa je tvrtke MAgNituDA PRoJeKt da prati izgradnju Vaše oBiteLJSKe KuĆe dolascima na gradilište po Vašem pozivu. koji će. a na osnovu troškovnika koji je sastavni dio glavnog projekta. ukoliko se odlučite za nekog Vašeg izvođača. podučiti Vašeg izvođača kako pravilno koristiti Ytong alat i graditi Ytong materijalom. 61 . ukoliko Vi to zatražite. bilo u vezi s rješenjem građevinskih detalja. kao i rješavanje eventualnih problema. 9) CIJENE GRAĐENJA Potpuno točnu cijenu izgradnje moći ćete ustanoviti tek temeljem prikupljenih ponuda potencijalnih izvođača radova. unaprijed zatražite dolazak instruktora na gradilište minimalno 20 dana prije početka gradnje.

žbukanje i glazure na podovima. a prema podacima Državnog zavoda za statistiku. razvod instalacija. 3. ukoliko želite ugraditi kvalitetnije i skuplje materijale od standardnih. troškovi unutarnjeg uređenja mogu se znatno povisiti.Naravno.KLJUČ U RUKE 2. Cijene NiSKoeNeRgetSKe KuĆe. ali bez pokrova. zbog osnovne karakteristike Ytong materijala. podne i zidne obloge .žbukama. Cijene variraju ovisno o tipu oBiteLJSKe KuĆe i stupnju energetske učinkovitosti.5% jeftinija od prosječnog m2 stambenog prostora u Zagrebu. rasvjetna tijela i sanitarna keramika montirana.parket i pločice.50%. obiteljska kuća je nakon ove faze potpuno useljiva. Na kraju. odnosno hlađenja ljeti i to (ovisno o lokaciji kuće) od 30 . predviđenih troškovnikom. centralno grijanje. 62 . prosječno su 20% više zbog povećane debljine vanjskih zidova (teRMoBLoK od 40 cm) i dodatnih toplinskih izolacija. fazu. FAZA . sve oličeno. na primjer. potpuna isplativost Vašeg odabira da gradite energetski učinkovitiju oBiteLJSKu KuĆu pokazat će Vam se tijekom njenog korištenja. zidanja nosivih zidova. stanovanja u njoj. usporedivši cijenu izgradnje konstrukcije kuće sa završnim obradama . faza izgradnje uz dodatak krova sa svim slojevima pokrova. Vi sami odlučujete o vrstama materijala koji će se ugraditi. pokazalo se da je ista u Ytong SuStAVu u odnosu na klasičnu gradnju jeftinija za cca 10 . tj. a to je izvrsna toplinska izolacija! uoBiČAJeNe FAZe gRADNJe PReMA StuPNJu ZAVRŠeNoSti 1. “Zatvorena kuća” predstavlja završenu 2. te zbog kvalitetnije i skuplje stolarije koju je potrebno ugraditi zbog zadovoljavanja kriterija niskoenergetske gradnje.15% odnosno 16. fasadu. što znači: 1. primijetit ćete i znatnu uštedu u troškovima grijanja zimi. FAZA – VISOKI ROHBAU Potpuno završena izgradnja ili “ključ u ruke” podrazumijeva sve gotovo izvana i iznutra: keramičarski radovi. vanjsku stolariju. Pored ugodne i zdrave mikroklime koju ona osigurava svojim stanarima (paropropusnost = disanje zidova). Dakle. do izgradnje međukatne konstrukcije i konstrukcije “bijelog krova”. FAZA – UGRAĐENI YTONG MATERIJAL Prva faza izgradnje grube konstrukcije ili “kostura” (goli zidovi i stropovi) Vaše oBiteLJSKe KuĆe podrazumijeva radove od iskopa i betoniranja temelja.

o.hr tel 01 6387 970 od ponedjeljka do petka od 08:00 .00 kn (neovisno o tipu kuće) zbog fiksiranja kupoprodajne cijene. Odabir izvođača i sklapanje ugovora o gradnji i ugovora o nadzoru 7.16:00 sati Za dostavu Kataloga proizvoda s tehničkim podacima. Ishođenje RJEŠENJA O UVJETIMA GRAĐENJA 5. kupac prvo uplaćuje tvrtki MAgNituDA PRoJeKt d.PoStuPAK ReALiZACiJe oBiteLJSKiH KuĆA uKRAtKo: Postupak od ideje do izgradnje oBiteLJSKe KuĆe ili kuće prema Vašem projektu je sljedeći: 1.magnituda. Savjetnika o gradnji Ytong sustavom.o. uputa za zidanje. nakon sklopljenog kupoprodajnog ugovora. 63 .o. Usklađivanje projekta s projektantom i dobivanje idejnog projekta 4.hr ili www. Informativni razgovor sa stručnom osobom u MAGNITUDA PROJEKT d. kupac se može obratiti našem arhitektu u: MAGNITUDA PROJEKT d. te brošure s uputama kako renovirati postojeći objekt u tiskanom ili digitalnom izdanju. avans u iznosu od 19.xella.. Isporuka Ytong materijala 8. Zagreb info@magnituda. Sklapanje kupoprodajnog ugovora i uplata avansa po ugovoru* 3.o.hr 6. nazovite besplatni info telefon: 0800 7000 ili preuzmite brošure sa stranice: www. Eventualno realizacija kredita ostatka kupoprodajne cijene i uplata Za sve detaljnije informacije o oBiteLJSKiM KuĆAMA. 2. ostatak kupoprodajne cijene isplaćuje banka prodavatelju nakon realizacije kredita.000.o. Gradnja OBITELJSKE KUĆE *) u slučaju kupnje oBiteLJSKe KuĆe putem kredita.o.

magnituda. 2009. . 01 6387 972 info@magnituda.hr prvo izdanje.AV.hr www. 01 6387 970 FAx. DUBROVNIK 10 10 020 ZAGREB TEL.

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->