Universidad Autónoma de Chihuahua.

Facultad de Ingeniería.

Tecnología en Edificios Inteligentes

Tania Victoria Sígala Tarín 197581

Índice. pág.

Introducción …………………………………………………………………………...…3

Antecedentes……………………………………………………………………….……4

Los Edificios Inteligentes: Definición y Componentes

Definiciones………………………………………………………………………….…..8

Objetivos………………………………………………………………………………….21

Características……………………………………………………………………………23

Elementos Básicos…………..…………………………………………………………..23

Grados de Inteligencia…………………………………………………………………..24

Fases de Desarrollo……………………………………………………………………..25

¿Qué se puede controlar en un edifico inteligente?...............................................26

¿Cómo se puede controlar una Edificio Inteligente?..............................................29

Ejemplos de edificios inteligentes en la ciudad de México, D.F ………………..31

Ventajas……………………………………………………………………………….…36

Desventajas………………………………………………………………………….…..37

Conclusiones…………………………………………………………………………….38

Bibliografía……………………………………………………………………………….39
Anexo……………………………………………………………………………………..39

Introducción

Un Edificio Inteligente se define como una estructura diseñada para cubrir todo tipo de adelantos
tecnológicos, facilitando así el servicio y control del mismo. La finalidad de un Edificio inteligente
es la de proporcionar un ambiente confort y seguridad.

Ahora, se le empieza a dar más importancia a la concepción de un edificio desde su etapa de

planeación para así incorporar, desde un principio, todos los elementos que servirán
posteriormente para tener un ambiente más productivo, minimizando los costos. Esta tendencia
es cada vez más fuerte y ya es irreversible.

En el plano de la seguridad se ofrecen sistemas inteligentes e integrales para la prevención y

combate de siniestros, que incluyen, entre otros componentes, alarmas audiovisuales, detectores
de humo, medios de voceo, herramientas para la presurización de escaleras de emergencia y
aspersores, todo monitoreado y controlado electrónicamente, prácticamente a prueba de errores
humanos.

Antecedentes

En sólo 50 años, las computadoras han pasado de ser cuartos enteros de máquinas para su
funcionamiento, a llegar a ocupar sólo un lugar en un escritorio o, más aún, a ser parte de un
portafolio ejecutivo.

Es inevitable el adelanto de las computadoras, tanto a nivel de oficinas y negocios como a nivel del
hogar. Cada día nos dejamos atrapar sin querer por las facilidades que nos ofrecen y el mínimo
trabajo que hay que realizar para lograrlo. Con estos adelantos, la arquitectura no se ha podido
quedar atrás, pues ha adaptado estos avances a la edificación, para lograr una mayor eficiencia en
sus procesos: desde los sistemas de transporte vertical hasta la seguridad del edificio, que con una
mayor eficiencia hoy en día son controlados por computadoras, quedando completadas las tareas
de los usuarios.

A la velocidad con que se desarrolla la computación, no es difícil imaginar las ciudades como las
veíamos en las tiras cómicas cuando éramos pequeños, que nos parecían imposibles o
inconstruibles.

Hoy sólo tenemos que mirar a nuestro alrededor para encontrar todo tipo de aparatos en el hogar:
lavadora, secadora de cabello, tostador, horno de microondas, calefacción central, aspiradora,
brilladora, Aire Acondicionado central, congelador, teléfonos celulares, etcétera, que nos ayudan
en las tareas en el pasado asignadas a personas. Esto ha llegado casi a desaparecer, al igual que
otras muchas actividades que han perdido su sentido, como afilar cuchillos, anunciar las noticias a
voces por la ciudad, la iluminación de las farolas y trabajar en una mina.

Y qué decir de los nuevos edificios que están surgiendo con los nuevos adelantos de la tecnología
moderna. Esta tendencia se marcará aún más en el futuro. Estamos siendo testigos del ascenso de
las computadoras, precedido por el descubrimiento del chip y los circuitos integrados. Los
computadores hacen el trabajo rutinario con más rapidez y facilidad, y a un menor costo que
cualquier ser humano.

En los países avanzados, los elevados salarios y la gran cobertura de los servicios, han hecho que la
computadora se convierta en una buena inversión, al mismo tiempo que los países
subdesarrollados se empobrecen más, porque los beneficios derivados de la mano de obra no son
lo bastante elevados.

Ante esta situación, la gran necesidad de ahorrar energía en nuestros días; la importancia de
contar con una comunicación efectiva, clara y rápida; la seguridad, comodidad y confort de los
trabajadores; la modularidad de los espacios y equipos, y la posibilidad de dar un mayor ciclo de
vida a un edificio, han dado lugar al concepto de "edificios inteligentes", término muy novedoso y
desconocido para muchos arquitectos.

La gran mayoría ha oído hablar sobre el tema o lo ha leído en revistas, periódicos, televisión,
etcétera, pero muy pocos saben lo que significa en realidad. En México existe el Instituto
Mexicano del Edificio Inteligente (IMEI), en el que la mayoría de sus miembros son ingenieros
mecánicos, eléctricos, de sistemas, civiles y arquitectos, aunque contados, lo que se puede atribuir
a dos razones: la novedad del tema y la idea del mismo arquitecto de que su única tarea es diseñar
estéticamente, sin tomar en cuenta la tecnología y los adelantos sociales, culturales o económicos
que se viven hoy en día.

A través del tiempo el hombre ha construido edificios para crear un entorno controlado para
poder vivir y para poder trabajar. Pero a lo largo de las últimas décadas han cambiado las
prioridades en diseño y la organización de edificios.

Los Edificios Inteligentes surgieron a mediados de los años 80, atrayendo la atención al ofrecer un
nuevo concepto para el diseño y la construcción de edificios. La propuesta de los Edificios
Inteligentes mencionó por primera vez la integración de todos los aspectos de comunicación
dentro del edificio, tales como teléfono y comunicaciones por computadora, seguridad, control de
todos los subsistemas del edificio (calefacción, ventilación y aire-acondicionado) y todas las formas
de administración de energía.

Hoy en día las compañías constructoras que se mantienen evolucionando en su ramo y que
siempre buscan la mejora continua han aconsejado y presionando a los desarrolladores y a los
propietarios de edificios que se decidan por construir edificios inteligentes. Los edificios
inteligentes son más atractivos y más fáciles de arrendar, que los edificios comunes. Los edificios
existentes a veces carecen de facilidades y servicios que hoy en día son necesarios para cualquier
cliente y por eso muchos de ellos deciden por buscar alternativas que puedan satisfacer sus
necesidades de negocio y sobre todo de comunicación.

Una definición la cual fue el resultado del simposio internacional en mayo 28 y 29, 1985 en
Toronto es: “Un edificio Inteligente combina innovaciones tecnológicas y no tecnológicas, con
administración inteligente de los recursos del mismo, para “maximizar el retorno de inversión”

La historia de los edificios inteligentes se remonta a los años 70, donde se consideraba el sistema
HVAC (sistema de ventilación, calefacción y aire acondicionado por sus siglas en Ingles “Heating,
Ventilating and Air Conditioning”) con procesadores de computadora, pero había una carencia de
integración con otros sistemas. En los años 80 aparece la automatización en iluminación,
seguridad y protección del ocupante pero continúan siendo sistemas independientes. A los finales
de los 80 y principios de los 90 aparece la segunda generación de edificios inteligentes donde ya se
consideraba la integración de los sistemas independientes basados en computadora pero se
incluye el ahorro de energía como tema principal. En los años 2000 a la fecha la tendencia es
concentrar su atención en economía y sensibilidad de ambientación, pero que sea capaz de
adaptarse al rápido crecimiento tecnológico y los cambios constantes del mundo moderno.

Los alcances de un edificio inteligente se circunscriben a tres campos muy bien

definidos: Administración, control y monitoreo de los sistemas del cableado estructurado,

seguridad, música ambiental, intercomunicación, telefonía, datos, video, equipamientos de salas
de control, energía principal, grupos electrógenos, iluminación, climatización, ascensores,
montacargas, escaleras mecánicas, flujo de agua potable y aguas negras, presurización de
escaleras de escape, bombas de agua y extracción de monóxido de carbono.

A principios de los años ochenta se comenzaron a construir en Estados Unidos y Japón los
primeros edificios a los que se aplicaban la informática para mejorar su comodidad, habitabilidad y
funcionalidad.

Los años 80: Primeros Progresos. Uno de los proyectos más acertados era el teleport, un
desarrollo de la autoridad portuaria de NY & NJ en la isla de Staten de la ciudad de Nueva York,
que se abrió en 1985.

Los años 90: Hoteles Telecom Los edificios inteligentes se habían convertido en el juego más
caliente de propiedades inmobiliarias, debido al éxito inesperado del modelo iniciado por
Telehouse en 1985. Telehouses -- también conocido como hoteles telecom, centros de datos del
Internet o centros del recibimiento.

Los Edificios Inteligentes: Definición y Componentes

Definiciones.

Inteligencia: Capacidad para aprender o comprender. Suele ser sinónimo de intelecto

(entendimiento), pero se diferencia de éste por hacer hincapié en las habilidades y aptitudes para
manejar situaciones concretas y por beneficiarse de la experiencia sensorial.

Automatización: Sistema de fabricación diseñado con el fin de usar la capacidad de las máquinas
para llevar a cabo determinadas tareas anteriormente efectuadas por seres humanos, y para
controlar la secuencia de las operaciones sin intervención humana. El término automatización
también se ha utilizado para describir sistemas no destinados a la fabricación en los que
dispositivos programados o automáticos pueden funcionar de forma independiente o
semiindependiente del control humano. En comunicaciones, aviación y astronáutica, dispositivos
como los equipos automáticos de conmutación telefónica, los pilotos automáticos y los sistemas
automatizados de guía y control se utilizan para efectuar diversas tareas con más rapidez o mejor
de lo que podría hacerlo un ser humano.

Elementos de la automatización

La fabricación automatizada surgió de la íntima relación entre fuerzas económicas e innovaciones

técnicas como la división del trabajo, la transferencia de energía y la mecanización de las fábricas,
y el desarrollo de las máquinas de transferencia y sistemas de realimentación, como se explica a
continuación.

La división del trabajo (esto es, la reducción de un proceso de fabricación o de prestación de

servicios a sus fases independientes más pequeñas).En la fabricación, la división del trabajo
permitió incrementar la producción y reducir el nivel de especialización de los obreros.

La mecanización fue la siguiente etapa necesaria para la evolución hacia la automatización. La

simplificación del trabajo permitida por la división del trabajo también posibilitó el diseño y
construcción de máquinas que reproducían los movimientos del trabajador. A medida que
evolucionó la tecnología de transferencia de energía, estas máquinas especializadas se
motorizaron, aumentando así su eficacia productiva. El desarrollo de la tecnología energética
también dio lugar al surgimiento del sistema fabril de producción, ya que todos los trabajadores y
máquinas debían estar situados junto a la fuente de energía.

La máquina de transferencia es un dispositivo utilizado para mover la pieza que se está trabajando
desde una máquina herramienta especializada hasta otra, colocándola de forma adecuada para la
siguiente operación de maquinado. Los robots industriales, diseñados en un principio para realizar
tareas sencillas en entornos peligrosos para los trabajadores, son hoy extremadamente hábiles y
se utilizan para trasladar, manipular y situar piezas ligeras y pesadas, realizando así todas las
funciones de una máquina de transferencia. En realidad, se trata de varias máquinas separadas
que están integradas en lo que a simple vista podría considerarse una sola.

En la década de 1920 la industria del automóvil combinó estos conceptos en un sistema de

producción integrado. El objetivo de este sistema de línea de montaje era abaratar los precios. A
pesar de los avances más recientes, éste es el sistema de producción con el que la mayoría de la
gente asocia el término automatización.·

Domótica.

En Francia, muy amantes de adaptar términos propios a las nuevas disciplinas, se acuñó la palabra
"Domotique". De hecho, la enciclopedia Larousse definía en 1988 el término domótica como el
siguiente: "el concepto de vivienda que integra todos los automatismos en materia de seguridad,
gestión de la energía, comunicaciones, etc.". Es decir, el objetivo es asegurar al usuario de la
vivienda un aumento del confort, de la seguridad, del ahorro energético y las facilidades de
comunicación.

Una definición más técnica del concepto sería: "conjunto de servicios de la vivienda garantizado
por sistemas que realizan varias funciones, los cuales pueden estar conectados entre sí y a redes
interiores y exteriores de comunicación. Gracias a ello se obtiene un notable ahorro de energía,
una eficaz gestión técnica de la vivienda, una buena comunicación con el exterior y un alto nivel de
seguridad".

Para que un sistema pueda ser considerado "inteligente" ha de incorporar elementos o sistemas
basados en las Nuevas Tecnologías de la Información (NTI).

El uso de las NTI en la vivienda genera nuevas aplicaciones y tendencias basadas en la capacidad
de proceso de información y en la integración y comunicación entre los equipos e instalaciones.
Así concebida, una vivienda inteligente puede ofrecer una amplia gama de aplicaciones en áreas
tales como:

* seguridad

* gestión de la energía

* automatización de tareas domésticas

* formación, cultura y entretenimiento

* teletrabajo

* monitorización de salud

* operación y mantenimiento de las instalaciones, etc.

La definición de vivienda domótica o inteligente presenta múltiples versiones y matices. También

aquí son diversos los términos utilizados en distintas lenguas: "casa inteligente" (smart house),
automatización de viviendas (home automation), domótica (domotique), sistemas domésticos
(home systems), etc.
De una manera general, un sistema domótico dispondrá de una red de comunicación y diálogo que
permite la interconexión de una serie de equipos a fin de obtener información sobre el entorno
doméstico y, basándose en ésta, realizar unas determinadas acciones sobre dicho entorno.

Los elementos de campo (detectores, sensores, captadores, etc.), transmitirán las señales a una
unidad central inteligente que tratará y elaborará la información recibida. En función de dicha
información y de una determinada programación, la unidad central actuará sobre determinados
circuitos de potencia relacionados con las señales recogidas por los elementos de campo
correspondientes.

En este sentido, una vivienda domótica se puede definir como: "aquella vivienda en la que existen
agrupaciones automatizadas de equipos, normalmente asociados por funciones, que disponen de
la capacidad de comunicarse interactivamente entre sí de un bus doméstico multimedia que las
integra".

A continuación se detallan las diferentes definiciones que ha ido tomando el término:

1) La nueva tecnología de los automatismos de maniobra, gestión y control de los diversos

aparatos de una vivienda, que permiten aumentar el confort del usuario, su seguridad, y el ahorro
en el consumo energético.

2) Un conjunto de servicios en las viviendas, asegurados por sistemas que realizan varias
funciones, pudiendo estar conectados, entre ellos, y a redes internas y externas de comunicación.

3) La informática aplicada a la vivienda. Agrupa el conjunto de sistemas de seguridad y de la

regulación de las tareas domesticas destinadas a facilitar la vida cotidiana automatizando sus
operaciones y funciones.

Descripción del sistema domótico

Para poder clasificar técnicamente un sistema de automatización de viviendas, es necesario tener

claros una serie de conceptos técnicos, como son: tipo de arquitectura, medio de transmisión,
velocidad de transmisión y protocolo de comunicaciones.

Tipo de Arquitectura

La arquitectura de un sistema domótico, como la de cualquier sistema de control, especifica el

modo en que los diferentes elementos de control del sistema se van a ubicar. Existen dos
arquitecturas básicas: la arquitectura centralizada y la distribuida.

Arquitectura centralizada: Es aquella en la que los elementos a controlar y supervisar (sensores,

luces, válvulas, etc.) han de cablearse hasta el sistema de control de la vivienda (PC o similar). El
sistema de control es el corazón de la vivienda, en cuya falta todo deja de funcionar, y su
instalación no es compatible con la instalación eléctrica convencional en cuanto que en la fase de
construcción hay que elegir esta topología de cableado.

Arquitectura distribuida: Es aquella en la que el elemento de control se sitúa próximo al elemento

a controlar. Hay sistemas que son de arquitectura distribuida en cuanto a la capacidad de proceso,
pero no lo son en cuanto a la ubicación física de los diferentes elementos de control y viceversa,
sistemas que son de arquitectura distribuida en cuanto a su capacidad para ubicar elementos de
control físicamente distribuidos, pero no en cuanto a los procesos de control, que son ejecutados
en uno o varios procesadores físicamente centralizados.

En los sistemas de arquitectura distribuida que utilizan como medio de transmisión el cable, existe
un concepto a tener en cuenta que es la topología de la red de comunicaciones. La topología de la
red se define como la distribución física de los elementos de control respecto al medio de
comunicación (cable).

Cada elemento del sistema tiene su propia capacidad de proceso y puede ser ubicado en cualquier
parte de la vivienda. Esta característica proporciona al instalador domótico una libertad de diseño
que le posibilita adaptarse a las características físicas de cada vivienda en particular.

Medio de Transmisión

En todo sistema domótico con arquitectura distribuida, los diferentes elementos de control deben
intercambiar información unos con otros a través de un soporte físico (par trenzado, línea de
potencia o red eléctrica, radio, infrarrojos, etc.).

A continuación enumeramos los siguientes tipos de medios:

1) Líneas de distribución de energía eléctrica.

(Corrientes portadoras) Si bien no es el medio más adecuado para la transmisión de datos, si es

una alternativa a tener en cuenta para las comunicaciones domesticas dado el bajo coste que
implica su uso, dado que se trata de una instalación existente por lo que es nulo el coste de la
instalación, y además muy fácil el conexionado

Para aquellos casos en los que las necesidades del sistema no impongan requerimientos muy
exigentes en cuanto a la velocidad de transmisión, la línea de distribución de energía eléctrica
puede ser suficiente como soporte de dicha transmisión.

2) Soportes metálicos
La infraestructura de las redes de comunicación actuales, tanto públicas como privadas, tiene en
un porcentaje muy elevado, cables metálicos de cobre como soporte de transmisión de las señales
eléctricas que procesa.

En general se pueden distinguir dos tipos de cables metálicos:

a) Par metálico Los cables formados por varios conductores de cobre pueden dar soporte a un
amplio rango de aplicaciones en el entorno domestico.

Este tipo de cables pueden transportar voz, datos y alimentación de corriente continua.

Los denominados cables de pares están formados por cualquier combinación de los tipos de
conductores que a continuación se detallan:

1.- Cables formados por un solo conductor con un aislamiento exterior plástico, como los
utilizados para la transmisión de las señales telefónicas.

2.- Par de cables, cada uno de los cables esta formado por un arrollamiento

Helicoidal de varios hilos de cobre. (Por ejemplo, los utilizados para la distribución de señales de
audio.).

3.- Par apantallado, formado por dos hilos recubiertos por un trenzado conductor en forma de
malla cuya misión consiste en aislar las señales que circulan por los cables de las interferencias
electromagnéticas exteriores. (Por ejemplo, los utilizados para la distribución de sonido alta
fidelidad o datos).

4.- Par trenzado, está formado por dos hilos de cobre recubiertos cada uno por un trenzado en
forma de malla. El trenzado es un medio para hacer frente a las interferencias electromagnéticas.
(Por ejemplo, los utilizados para interconexión de ordenadores).

b) Coaxial Un par coaxial es un circuito físico asimétrico, constituido por un conductor filiforme
que ocupa el eje longitudinal del otro conductor en forma de tubo, manteniéndose la separación
entre ambos mediante un dieléctrico apropiado.

Este tipo de cables permite el transporte de las señales de video y señales de datos a alta
velocidad. Dentro del ámbito de la vivienda, el cable coaxial puede ser utilizado como soporte de
transmisión para:

- Señales de teledifusión que provienen de las antenas (red de distribución de las señales de TV y
FM).

- Señales procedentes de las redes de TV por cable. - Señales de control y datos a media y baja
velocidad.

3) Fibra óptica
La fibra óptica es el resultado de combinar dos disciplinas no relacionadas, como son la tecnología
de semiconductores (que proporciona los materiales necesarios para las fuentes y los detectores
de luz), y la tecnología de guiado de ondas ópticas (que proporciona el medio de transmisión, el
cable de fibra óptica).

La fibra óptica esta constituida por un material dieléctrico transparente, conductor de luz,
compuesto por un núcleo con un índice de refracción menor que el del revestimiento, que
envuelve a dicho núcleo. Estos dos elementos forman una guía para que la luz se desplace por la
fibra. La luz transportada es generalmente infrarroja, y por lo tanto no es visible por el ojo
humano.

A continuación se detallan sus ventajas e inconvenientes:

- Fiabilidad en la transferencia de datos.

- Inmunidad frente a interferencias electromagnéticas y de radiofrecuencias.

- Alta seguridad en la transmisión de datos.

- Distancia entre los puntos de la instalación limitada, en el entorno doméstico estos problemas no
existen.

- Elevado coste de los cables y las conexiones.

- Transferencia de gran cantidad de datos:

4) Conexión sin hilos

a) infrarrojos El uso de mandos a distancia basados en transmisión por infrarrojos está

ampliamente extendida en el mercado residencial para telecomandar equipos de Audio y Vídeo.

La comunicación se realiza entre un diodo emisor que emite una luz en la banda de IR, sobre la
que se superpone una señal, convenientemente modulada con la información de control, y un
fotodiodo receptor cuya misión consiste en extraer de la señal recibida la información de control.

Los controladores de equipos domésticos basados en la transmisión de ondas en la banda de los

infrarrojos presentan gran comodidad y flexibilidad y admiten un gran número de aplicaciones.

Al tratarse de un medio de transmisión óptico es inmune a las radiaciones electromagnéticas

producidas por los equipos domésticos o por los demás medios de transmisión (coaxial, cables
pares, red de distribución de energía eléctrica, etc.). Sin embargo, habrá que tomar precauciones
en el caso de las interferencias electromagnéticas que pueden afectar a los extremos del medio.

b) Radiofrecuencias
La introducción de las radiofrecuencias como soporte de transmisión en la vivienda ha venido
precedida por la proliferación de los teléfonos inalámbricos y sencillos telemandos.

Este medio de transmisión puede parecer, en principio, idóneo para el control a distancia de los
sistemas domóticos, dada la gran flexibilidad que supone su uso. Sin embargo, resulta
particularmente sensible a las perturbaciones electromagnéticas producidas, tanto por los medios
de transmisión, como por los equipos domésticos.

Las ventajas e inconvenientes de los sistemas basados en transmisión por radiofrecuencias, son:

- Alta sensibilidad a las interferencias.

- Fácil interceptación de las comunicaciones.

- Dificultas para la integración de las funciones de control y comunicación, en su modalidad de

transmisión analógica.

Protocolo de comunicaciones

Una vez establecido el soporte físico y la velocidad de comunicaciones, un sistema domótico se

caracteriza por el protocolo de comunicaciones que utiliza, que no es otra cosa que el idioma o
formato de los mensajes que los diferentes elementos de control del sistema deben utilizar para
entenderse unos con otros y que puedan intercambiar su información de una manera coherente.
Dentro de los protocolos existentes, se puede realizar una primera clasificación atendiendo a su
estandarización:

* Protocolos estándar. Los protocolos estándar son los que de alguna manera son utilizados
ampliamente por diferentes empresas y estas fabrican productos que son compatibles entre sí,
como son el X-10, el EHS, el EIB y el BatiBus

* Protocolos propietarios. Son aquellos que, desarrollados por una empresa, solo son capaces de
comunicarse entre sí.

Preinstalación domótica

La preinstalación domótica es la posibilidad de dejar preparada una vivienda para que, con el
menor número de actuaciones, se le pueda instalar el sistema domótico en el momento en que el
usuario lo demande. Para que un sistema pueda ofrecer una verdadera preinstalación domótica en
una vivienda, ha de ser compatible con la instalación eléctrica actual, de tal manera que el usuario
pueda, en la fase de construcción, elegir la preinstalación domótica y la instalación eléctrica
convencional y con posterioridad, realizar cualquier tipo de automatización de su vivienda.

Descripción del tipo de nodos

Una red domótica de arquitectura distribuida está compuesta por una serie de nodos que se
conectan unos con otro a través del bus de comunicaciones, el cual lleva dos hilos para datos y dos
para la alimentación. Así tenemos;

* Nodos de control estándar: son los encargados de controlar los parámetros de cada estancia.
Cada uno soporta dos circuitos independientes de conmutación y dos entradas extra para
sensores. La funcionalidad del nodo depende del programa que se cargue en el nodo.

* Nodos de supervisión: son nodos dedicados a realizar la interfaz con el usuario. Cada función
que el usuario necesita para supervisar y controlar el sistema está implementada en el
correspondiente nodo. De esta manera, el usuario puede elegir para su vivienda las funciones que
considere necesarias.

* Nodos exteriores: se agrupan aquellos que siendo de uso dedicado se instalan en el exterior de
la vivienda. Dentro de ellos podemos destacar el nodo de sirena exterior y el nodo medidor de luz
exterior.

* Nodos de comunicaciones: estos son nodos dedicados específicamente a soportar la red de

comunicaciones de la vivienda. Routers o pasarelas.

Unidad de alimentación

La unidad de alimentación es la encargada de suministrar energía (220V/50 Hz) a los diferentes

elementos activos de la red domótica (sensores, nodos, electroválvulas, etc.). La unidad de
alimentación incorpora una batería (para vigilancia de intrusión) con autonomía suficiente para
varias horas de ausencia de suministro eléctrico. Opcionalmente se puede suministrar la unidad de
alimentación redundante para casos en los que se requiere una alta fiabilidad

Edificio se entiende una estructura o un grupo de estructuras, diseñadas como lugar de trabajo o
habitación, tales como oficinas, departamentos, hospitales, universidades, edificios de gobierno,
laboratorios industriales, fábricas y casas habitación.

La razón de ser de toda infraestructura es la de proveer algún tipo de servicio y apoyo a las
actividades del hombre. Pero estos servicios y actividades han ido evolucionando y han sufrido
profundos cambios, donde muchos de estos cambios son adjudicados al desarrollo desmesurado
de la computación en todo el mundo. De ahí que las estructuras (o edificios) han tenido que
cambiar también para albergar dichos servicios y satisfacer las necesidades del hombre de hoy. Y
es de aquí de donde surge un nuevo concepto: el Edificio Inteligente.

Algunas definiciones de Edificios inteligentes según algunas instituciones, compañías o

profesionistas;
-Intelligent Building Institute (IBI), Washington, D.C., E.U. Un edificio inteligente es aquel que
proporciona un ambiente de trabajo productivo y eficiente a través de la optimización de sus
cuatro elementos básicos: estructura, sistemas, servicios y administración, con las interrelaciones
entre ellos. Los edificios inteligentes ayudan a los propietarios, operadores y ocupantes, a realizar
sus propósitos en términos de costo, confort, comodidad, seguridad, flexibilidad y
comercialización.

-Compañía HoneywelI, S.A. de C. V., México, D.F.

Se considera como edificio inteligente aquél que posee un diseño adecuado que maximiza la
funcionalidad y eficiencia en favor de los ocupantes, permitiendo la incorporación y/o
modificación de los elementos necesarios para el desarrollo de la actividad cotidiana, con la
finalidad de lograr un costo mínimo de ocupación, extender su ciclo de vida y garantizar una mayor
productividad estimulada por un ambiente de máximo confort.

-Compañía AT&T, S.A. de C.V., México, D.F.

Un edificio es inteligente cuando las capacidades necesarias para lograr que el costo de un ciclo de
vida sea el óptimo en ocupación e incremento de la productividad, sean inherentes en el diseño y
administración del edificio.

Un edificio inteligente aquél cuya regularización, supervisión y control del conjunto de las
instalaciones eléctrica, de seguridad, informática y transporte, entre otras, se realizan en forma
integrada y automatizada, con la finalidad de lograr una mayor eficacia operativa y, al mismo
tiempo, un mayor confort y seguridad para el usuario, al satisfacer sus requerimientos presentes y
futuros. Esto sería posible mediante un diseño arquitectónico totalmente funcional, modular y
flexible, que garantice una mayor estimulación en el trabajo y, por consiguiente, una mayor
producción laboral.

Objetivos

Los objetivos o finalidad de un edificio inteligente, son los siguientes:

Arquitectónicos

a) Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes, propietarios y operadores del
edificio.

b) La flexibilidad, tanto en la estructura como en los sistemas y servicios.

c) El diseño arquitectónico adecuado y correcto.

d) La funcionalidad del edificio.

e) La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio.

f) Mayor confort para el usuario.

g) La no interrupción del trabajo de terceros en los cambios o modificaciones.

h) El incremento de la seguridad.

i) El incremento de la estimulación en el trabajo.

j) La humanización de la oficina.

Tecnológicos

a) La disponibilidad de medios técnicos avanzados de telecomunicaciones.

b) La automatización de las instalaciones.

c) La integración de servicios

Ambientales

a) La creación de un edificio saludable.

b) El ahorro energético.

c) El cuidado del medio ambiente.

Económicos

a) La reducción de los altos costos de operación y mantenimiento.

b) Beneficios económicos para la cartera del cliente.

c) Incremento de la vida útil del edificio.

d) La posibilidad de cobrar precios más altos por la renta o venta de espacios.

e) La relación costo-beneficio.

f) El incremento del prestigio de la compañía.

Características

Según el IMEI, un edificio inteligente debe reunir las siguientes características:

a) Flexibilidad y adaptabilidad relacionadas con un costo, ante los continuos cambios tecnológicos
requeridos por sus ocupantes.

b) Altamente eficiente en el consumo de energía eléctrica.

c) Capacidad de proveer un entorno ecológico habitable y altamente seguro, que maximice la

eficiencia en el trabajo a niveles óptimos de confort de sus ocupantes.

d) Centralmente automatizado para optimizar su operación y administración en forma electrónica.

Elementos básicos

El IBI (Intelligent Building Institute) divide las necesidades de los ocupantes, propietarios y
operadores del edificio en cuatro partes o elementos:

a) La estructura del edificio. Todo lo que se refiere a la estructura y diseño arquitectónico,

incluyendo los acabados y mobiliario. Entre sus componentes están: la altura de losa a losa, la
utilización de pisos elevados y plafones registrables, cancelería, ductos y registros para las
instalaciones, tratamiento de fachadas, utilización de materiales a prueba de fuego, acabados,
mobiliario y ductos para cableado y electricidad.

b) Los sistemas del edificio. Son todas las instalaciones que integran un edificio. Entre sus
componentes están: aire acondicionado, calefacción y ventilación, energía eléctrica e iluminación,
controladores y cableado, elevadores y escaleras mecánicas, seguridad y control de acceso,
seguridad contra incendios y humo, telecomunicaciones, instalaciones hidráulicas, sanitarias y
seguridad contra inundación.

c) Los servicios del edificio. Como su nombre lo indica, son los servicios o facilidades que ofrecerá
el edificio. Entre sus componentes están: comunicaciones de video, voz y datos; automatización de
oficinas; salas de juntas y cómputo compartidas; área de fax y fotocopiado; correo electrónico y de
voz; seguridad por medio del personal; limpieza; estacionamiento; escritorio de información en el
lobby o directorio del edificio; facilidad en el cambio de teléfonos y equipos de computación;
centro de conferencias y auditorio compartidos, y videoconferencias.

d) La administración del edificio. Se refiere a todo lo que tiene que ver con la operación del mismo.
Entre sus variables están: mantenimiento, administración de inventarios, reportes de energía y
eficiencia, análisis de tendencias, administración y mantenimiento de servicios y sistemas. La
optimización de cada uno de estos elementos y la interrelación o coordinación entre sí, es lo que
determinará la inteligencia del edificio.

Grados de inteligencia.

Existen tres grados de inteligencia, catalogados en función de la automatización de las

instalaciones o desde el punto de vista tecnológico:

a) Grado 1. Inteligencia mínima o básica. Un sistema básico de automatización del edificio, el cual
no está integrado.

• Existe una automatización de la actividad y los servicios de telecomunicaciones, aunque no están

integrados.

b) Grado 2. Inteligencia media. Tiene un sistema de automatización del edificio totalmente

integrado.

• Sistemas de automatización de la actividad, sin una completa integración de las

telecomunicaciones.

c) Grado 3. Inteligencia máxima o total. Los sistemas de automatización del edificio, la actividad y
las telecomunicaciones, se encuentran totalmente integrados. El sistema de automatización del
edificio se divide en: sistema básico de control, sistema de seguridad y sistema de ahorro de
energía.

• El sistema básico de control es el que permite monitorear el estado de las instalaciones, como
son: eléctricas, hidrosanitarias, elevadores y escaleras eléctricas, y suministros de gas y
electricidad.

• El sistema de seguridad protege a las personas, los bienes materiales y la información. En la

seguridad de las personas, destacan los sistemas de detección de humo y fuego, fugas de gas,
suministro de agua, monitoreo de equipo para la extinción de fuego, red de rociadores, extracción
automática de humo, señalización de salidas de emergencia y el voceo de emergencia. Para la
seguridad de bienes materiales o de información, tenemos el circuito cerrado de televisión, la
vigilancia perimetral, el control de accesos, el control de rondas de vigilancia, la intercomunicación
de emergencia, la seguridad informática, el detector de movimientos sísmicos y el de presencia.

• El sistema de ahorro de energía es el encargado de la zonificación de la climatización, el

intercambio de calor entre zonas, incluyendo el exterior, el uso activo y pasivo de la energía solar,
la identificación del consumo, el control automático y centralizado de la iluminación, el control de
horarios para el funcionamiento de equipos, el control de ascensores y el programa emergente en
puntos críticos de demanda.

Fases de desarrollo
Las fases de la producción de un edificio, son:

a) Fase proyectual Hoy en día para proyectar un edificio, sobre todo si se trata de un edificio
inteligente, debe conformarse un equipo de trabajo con el propósito de lograr los más óptimos
resultados. Este equipo lo componen: propietarios del edificio y usuarios, arquitectos, arquitectos
paisajistas, restauradores de monumentos, gerente de operaciones, ingenieros civiles, hidráulicos,
eléctricos, de telecomunicaciones e informática, consultores en instalaciones especiales, compañía
constructora, proveedores de sistemas y servicios, y compañías de suministro de servicios de
electricidad, agua, teléfono y gas. De esta forma existe la posibilidad de diseñar el inmueble con
base en una comunicación constante, pues el trabajo en equipo es indispensable para obtener un
edificio inteligente. Una evaluación y verificación aprobatoria del proyecto ejecutivo en los
aspectos arquitectónico, tecnológico y financiero, nos permitirá continuar con la siguiente fase.

b) Fase constructiva Se refiere a la ejecución de la obra, con base en los planos ejecutivos. En esta
fase intervienen las compañías constructoras, contratistas, subcontratistas y demás elementos del
equipo de trabajo de la etapa proyectual, con su asesoría, supervisión y aprobación.

c) Fase operativa Los buenos resultados de la primera y segunda fases se ven reflejados en esta
última, en la que están involucrados los usuarios, propietarios y el personal de administración y
mantenimiento, quienes tienen la responsabilidad de operar, utilizar y mantener las instalaciones
en óptimo estado. Para esto debe entrenarse al personal técnico, con el propósito de que
intervenga adecuadamente desde el primer día.

¿Qué se puede controlar en un edifico inteligente?

En un edificio inteligente se puede controlar todo aquello que fue concebido para serlo.

Los sistemas básicos de control que debe contar un edificio inteligente son los siguientes:

- Sistema de control autónomo para eficientar energía

- Sistema de control de seguridad (CCTV, control de acceso, control de incendio y alarmas)

- Sistemas de telecomunicaciones y tecnología de redes de datos y voz

- Sistemas de integración

- Sistemas de automatización de áreas de trabajo

Sistema de Control Autónomo para Eficientar Energía

Estos sistemas son muy sofisticados y sirven en esencia para aprovechar a lo máxima los recursos
de energía y optimizar el uso, tal como la iluminación, los sistemas de refrigeración (HAVC),
ventilación, control de humedad, de energía alterna, sistemas basado de sensores que permita
inteligentemente detectar cambios de condiciones en las áreas y puedan adaptarse los sistemas a
la condiciones presentadas en el área y en el ambiente.

Sistema de Seguridad (CCTV, Control de Acceso, Control de Incendio y Alarmas)

Los sistemas de seguridad inteligentes pueden ser controlados y monitoreados de manera

independiente y también pueden auto monitorearse y reconocer la alarma para tomar una
medida de acción. Los sistemas nos pueden controlar los accesos a las áreas así como modificar
sus condiciones de control para resguardar la seguridad e integridad de sus ocupantes de tal
manera que los sistemas de seguridad en un edificio inteligente pueden cambiar su modo de
operación habitual en modo de sobre vivencia para proteger a los ocupantes del edificio.

Sistema de Telecomunicaciones y Tecnología de Redes de Datos y Voz

Todos los sistemas relacionados a las telecomunicaciones son sistemas sofisticados que proveen el
servicio de comunicación interna como comunicación a distancia sea esta comunicación de voz o
comunicación de datos. La tecnología de redes para edificios inteligentes esta creada con el fin de
compartir los recurso de comunicación de enlace de servicio, etc. para todos y cada uno de los
arrendatarios u ocupantes del edificio. Los servicios básicos que provee la tecnología de redes y los
sistemas de telecomunicaciones y que sirven para integrar los demás sistemas y controlarlos son:

* Sistema centralizado telefónico basado en VoIP (Ip telephony)

* Sistemas de seguridad de Redes de datos contra ataques del exterior

* Sistema de respaldo y resguardo de información

* Sistemas de video conferencias

* Internet de ancho de banda amplia

* Mensajería electrónica

* Sistema Satelital

* Video y CATV

Sistema de Integración

Los sistemas de integración sirven para poder interconectar todos los sistemas inteligentes de un
edificio pudiendo controlarlos y monitorearlos, y todo a través de la red de datos e Internet. La
integración consiste en utilizar un protocolo de comunicación que permita a todos los sistemas
inteligentes comunicarse con el controlador o el sistema maestro de control y poder hacer que
interactúen entre si y que puedan ser más autónomos y automáticos.

* TCP/IP es hoy en día el protocolo de comunicación más utilizado para poder integrar diversos
sistemas.

* Los protocolos de las interfaces RS-232 y RS-485 son estándares decomunicación que
actualmente aun se utilizan, pero están siendo desplazados por TCP/IP de la tecnología “Ethernet”
(estándar IEEE 802.3)

* El estándar X10 es hoy un día muy común y que se utiliza para controlar diversos dispositivos y
sistemas inteligentes.

* BACnet, es un protocolo de comunicación estándar para integrar una variedad de sistemas

inteligentes de diferentes fabricantes para edificios inteligentes

Sistema de Automatización de Áreas de Trabajo

Estos sistemas no necesariamente tienen que ser sofisticados y únicamente tecnológicos, son
sistemas que permitan dar valor agregado y facilidades a los ocupantes del edificio.Estos sistemas
de automatización, pueden ser en áreas donde exista grupo de máquinas tales como
computadoras con aplicaciones específicas, impresoras, escaners, faxes, plotters, cámaras, y otros
sistemas de servicios que se puedan prestar con el fin de automatizar y facilitar proceso que deben
realizar los ocupantes del edificio inteligente.

Diversos dispositivos multifuncionales

Al contar con una red o Internet, fácilmente se puede conectar cualquier dispositivo controlable y
poder automatizar funciones tanto de la oficina, y dispositivos como la impresora cámaras de
seguridad, una computadora, servidores, controladores de ventanas, puertas etc.

¿Cómo se puede controlar una Edificio Inteligente?

Control Remoto Centralizado por Computadora

El control remoto centralizado significa que es un cuarto de control de donde se administran todos
los servicios y sistemas inteligentes del edificio y desde donde se monitorean los sistemas y los
medios de seguridad.
Control Remoto Individual

El control remoto individual es aquel que el ocupante o los ocupantes de un edificio inteligente
utiliza para poder manipular un dispositivo individual e independiente de los sistemas sofisticados,
como el caso de los sistemas de iluminación, y los sistemas de automatización de áreas entre
otros. Los controles más comunes para manipular diversos dispositivos son:

1. Sistemas de control infrarrojo: La ventaja es la confortabilidad que da el hecho de no moverse

del lugar desde donde se está disfrutando una película, una canción o algún otro dispositivo de la
casa. La desventaja es que se requiere línea de vista.

2. Sistema de control X-10: La ventaja que da es la confortabilidad de poder controlar cualquier

dispositivo en cualquier lugar de la casa sin la necesidad de tener línea de vista. La desventaja es
que se requiere de filtros y acopladores de fases.

3. Sistema de control por radio frecuencia: La ventaja que da es muy similar a la X-10 y además la
señal puede pasar las paredes de una casa. La desventaja primordial es la interferencia de señales
inalámbricas y el radio de cobertura.

También son sistemas más costosos.

4. Sistemas de control mediante una red de cableados: Son sistemas muy

flexibles, alta velocidad de comunicación entre los controladores y dispositivos a

controlar, permite al habitante mantenerse confortable y poder controlar cualquier

dispositivo, no existe limitante de distancias. Su desventaja es que es un sistema

muy caro para edificios que no fueron diseñados desde el principio para tener la

funcionalidad de sistemas inteligentes.

Control Automático

El control automático agrega más conveniencia al hacer que las cosas sucedan automáticamente
con el menor esfuerzo necesario. Los ejemplos incluyen el hecho de tener las luces prendidas
cuando hay oscuridad o por un horario definido, detectar las áreas sin movimiento y adecuarse a
las condiciones del lugar, alternar de fuentes de energía cuando se requiere, reconocer alarmas
específicas para cambiar políticas de acceso y realizar notificaciones.

Ejemplos de edificios inteligentes en la ciudad de México, D.F

1.- Hospital General Regional No. 1 "Gabriel Mancera"

El nuevo Hospital General Regional No. 1 "Gabriel Mancera", perteneciente al Instituto Mexicano
del Seguro Social (IMSS), se encuentra ubicado sobre el eje 2 poniente, en Gabriel Mancera No.
222, colonia del Valle, en el Distrito Federal. Fue inaugurado a principios de 1996 y es un claro
ejemplo de introducción de nuevas tecnologías en el diseño de instalaciones integradas al
concepto arquitectónico del edificio.

El proyecto arquitectónico fue encomendado a Prodiana, S.A., empresa de la cual es director el

arquitecto Félix Salas Guerrero. Lo relacionado con las instalaciones fue coordinado por el
ingeniero Ramiro Sánchez Robles. El estudio de mecánica de suelos fue realizado por el ingeniero
Alberto Cuevas. El proyecto estructural es del ingeniero Fernando Carrillo. La ejecución de los
trabajos estuvo a cargo de la constructora Mirano y la supervisión fue responsabilidad de la
empresa ABSA.

Planta de conjunto

1. Consulta externa

2. Torre hospitalaria

3. Estacionamiento-casa de máquinas

•Instalaciones y diseño arquitectónico.

El arquitecto Sánchez Robles explica que si bien este proyecto no se puede ubicar dentro de los
edificios inteligentes de la ciudad de México, porque no cuenta con todos los avances de la
llamada tecnología, sí podemos afirmar que fue diseñado inteligentemente, tomando en cuenta la
relación que existe entre las instalaciones y el diseño arquitectónico.

•Iluminación.

El aprovechamiento de la luz natural fue una de las condicionantes de la propuesta, que conjuga el
diseño arquitectónico y la ingeniería bioclimática. El 60% del edificio goza de luz y ventilación
naturales. El muro de la fachada oriente, en zona de urgencias, es de vitroblock, que no solamente
permite el paso de la luz y una adecuada ventilación, sino que además sirve como colchón
acústico. Debido a la función social de esta obra, se seleccionó cuidadosamente el uso de fuentes
de luz eficientes, con horas de vida prolongada.

•Uso eficiente del agua.

Con el fin de reducir el consumo del agua utilizada tradicionalmente en hospitales similares,
alrededor de 800 litros por cama y día, se estudiaron distintas posibilidades para la aplicación de
equipos y accesorios. Se llegó a la decisión de instalar equipos que, además de contar con
accesorios de bajo consumo de agua, operan en forma automática al cierre y apertura de las llaves
alimentadoras. También se colocaron reguladores de temperatura en las regaderas de los baños,
donde la demanda de agua caliente representa gastos excesivos. Con la aplicación de estos
sistemas, se reduce en un 40% el consumo del agua.

•Aguas negras tratadas. Para evitar un impacto en el entorno y la saturación de la red, el inmueble
cuenta con una planta para el tratamiento de las aguas negras, que cumple con las normas
técnicas de la Secretaría de Desarrollo Urbano y la Dirección General de Construcción y Operación
Hidráulica de la ciudad de México.

•Gases medicinales. La instalación de gases medicinales es vital en un hospital. El hospital en

mención dispone del equipo denominado "Grado Médico", lo mejor que existe en sistemas
generadores de vacío y de aire comprimido, así como con una consola de tomas para cada cama.

2.- Edificio Cenit Plaza Arquímedes

Ubicado en la esquina formada por las calles Arquímedes y Homero, en la colonia Polanco, Distrito
Federal, el edificio Plaza Aquímedes fue terminado en 1994. Constituye hoy en día uno de los
ejemplos más sobresalientes dentro de la modalidad de los edificios inteligentes de la ciudad de
México. Según el arquitecto José Pixiotto, el objetivo de este tipo de construcciones es volver más
eficientes sus instalaciones. Él mismo opina que la sensibilidad y la flexibilidad de una estructura,
no es sólo su red de comunicación o la instalación de un equipo de seguridad y de ahorro de
energía, sino una tendencia que va más allá. Cuando se piensa en un edificio de este tipo, no se
puede pasar por alto la inteligencia del arquitecto, quien tiene la responsabilidad de escoger los
materiales de construcción que beneficien a la estructura y el usuario; ubicar convenientemente
los servicios y la entrada de la luz natural, y hacerlo confortable y económicamente rentable. El
diseño arquitectónico y la construcción fueron realizados por la firma Pixiotto, S.A. de C.V

Las instalaciones fueron asignadas a Gálvez, Hightec y Jhonson Control. El edificio cuenta con 22
000 m2 de área de construcción, repartida en 51/2 sótanos, 1 planta baja, 1 mezanine, 10 niveles y
penthouse, además de los cuartos de máquinas y un helipuerto.

•Instalaciones y diseño arquitectónico. Plaza Arquímedes cuenta con un centro de control, de

donde se manejan y supervisan todas las instalaciones del edificio y los espacios a que éstas
sirven. Esta supervisión se hace por medio de una computadora, la cual cuenta con un programa
especialmente diseñado para el edificio. Dicho programa lleva el control y el registro del
funcionamiento del edificio, así como del desempeño del operador en turno.

Dentro de este control están el sistema central de aire acondicionado, iluminación, sistemas de
alarma y contra incendio, control de monóxido de carbono, telefonía, escaleras y espacios
presurizados.
La fachada forma parte de la misma estructura interna del edificio, lo que la hace o le da una
apariencia mucho más innovadora o futurista, complementando con esto el estilo de edificación al
que pertenece el edificio inteligente. El material utilizado como recubrimiento en la fachada, es el
zinc, el cual no necesita mucho mantenimiento y contribuye a darle un buen aspecto a la
edificación.

Con relación a las instalaciones con que cuenta el edificio, en el caso del aire acondicionado, se
consideraron torres de enfriamiento, complementadas con una planta de almacenamiento de
hielo que operará durante las noches. Cada espacio cuenta con detectores inteligentes, los cuales
registran el número de ocupantes en un espacio determinado y asimismo la cantidad de aire
suministrada.

El sistema contra incendio cuenta con sensores térmicos, de humo y fotoeléctricos. Cuenta con
sus propias plantas de abastecimiento, complementadas con las plantas de agua tratada y pluvial,
y las plantas de agua potable, esto, en caso de que el agua del sistema se agote. La iluminación
también cuenta con sensores que registran la presencia y activan el porcentaje necesario de luces.
Por medio de la utilización de materiales constructivos como el zinc, aluminio, acero y muros de
block, se logra un 30% de energía. 3.- El World Trade Center (WTC)El conjunto suma alrededor de
630 826 m2, de los cuales se ejecutaron 115 914 m2 en la torre de oficinas; 302 022 m2 de
estacionamiento, con una capacidad de 8 026 cajones, y los 36 844 m2 del centro de convenciones
y exposiciones. Hoy existen prácticamente cuatro etapas, dos reales: la torre con sus
estacionamientos, el centro de convenciones y exposiciones, y dos a futuro: el centro comercial y
el hotel. Todo el WTC se desarrolla en tres predios que suman 76 000 m2.•La inteligencia del WTC.
El sistema inteligente del WTC agrupa a todos los sistemas e instalaciones del edificio, tales como
el de aire acondicionado, el hidráulico, eléctrico, de seguridad y protección contra incendio. Dicho
sistema controla los accesos. Cuenta con un circuito cerrado de televisión y monitoreo de los
tanques de almacenamiento, alarmas y elevadores. Acciona y detiene equipos, enciende y apaga
alumbrados, y modera el trabajo de los equipos en cuanto a temperaturas, horarios e iluminación
de áreas comunes. Cada uno de los espacios que se venden, cuenta con las acometidas básicas de
todas las instalaciones necesarias y pueden volverse tan sofisticados como se requiera, ya que el
sistema central permite la integración de cualquier otro sistema a los cerebros del edificio. Con
relación al ahorro de energía, se colocaron en todas las luminarias del edificio lámparas
ahorradoras de vapor de sodio, focos tipo PL y lámparas ditróicas de bajo voltaje. En el caso del
aire acondicionado, no solamente se consideraron torres de enfriamiento, sino también una
planta de almacenamiento de hielo que operará durante las noches. Para las fachadas del edificio
se seleccionaron materiales que cumplieran con las normas internacionales de seguridad y riesgos,
y que además formaran parte de la modernidad de la arquitectura del edificio.La fachada del WTC
es comparada con un vestido de lentejuela, donde cada una de las piezas se mueve por sí sola para
absorber el movimiento de un sismo. El espesor de los cristales varía entre seis y nueve
milímetros. Dependiendo de su ubicación, el cristal en cuestión fue diseñado y fabricado
especialmente para el WTC, con una garantía de 25 años por decoloración y resistencia. |

Ventajas de los edificios inteligentes

- Para los administradores:

Un edificio inteligente proporciona a sus administradores un conjunto de facilidades para su

mantenimiento, así como para la comunicación hacia dentro y hacia fuera del edificio permitiendo
un control eficiente y económico, vigilancia, seguridad contra fuego, monitoreo, sistema de alarma
(aviso a los ocupantes dentro del edificio, a la policía, a los bomberos y hospitales).

- Para los usuarios:

Un edificio inteligente ofrece a sus usuarios, en su lugar de trabajo, un ambiente seguro, diseñado
ergonómicamente y en función de las personas ("People Oriented") para aumentar su
productividad y estimular su creatividad. Provee también servicios sofisticados de computación y
telecomunicaciones. En hoteles y residencias debe proporcionar un ambiente que sea confortable
y "más humano", evitando así los entornos fríos e impersonales.

Desventajas de los edificios inteligentes

Para ambos casos Administradores y Usuarios.

Se podría decir que las desventajas son realmente pocas con respecto a las ventajas pero se
pueden mencionar las siguientes:

-El precio aún es demasiado alto.

-Al ser relativamente nueva su aplicación se pueden experimentar fallos en los sistemas, etc.

-Se puede producir el aislamiento del usuario.

-Se puede dar un entorpecimiento del usuario, dependiendo del grado de automatización del
sistema.

-Los edificios comunes tienen más durabilidad que los edificios inteligentes por su complejidad.

Conclusiones.

Como pudimos ver que a través del tiempo la necesidad de seguridad, comodidad, ahorro en
recursos en hogares y en centros de trabajo se ha enfatizado en aplicación de nuevas tecnologías y
conocimientos avanzados en otras aéreas como la construcción para obtener el máximo provecho
de la infraestructura como también de las personas que habitan o trabajan en estos lugares
inteligentes.
Con esto podemos ver que tal vez a simple vista creemos que son edificios comunes sin mucha
ciencia, pero que por dentro llevan todo un sistema para que puedan estar en pie, no con esto
quiere decir que se elimina por completo la participación de seres humanos por las nuevas
tecnologías, al contrario cada persona está encargada de algún departamento para que todo esto
en conjunto le den “vida” al sistema o aplicación para que sean casas y edificios inteligentes.

Bibliografía.

www.revista.unam.mx/vol.1/art3/introdu.html

www.futurorealidadofantasia.blogspot.com/2009/04/introduccion-edificios-inteligentes.html

www.quiminet.com/ar1/ar_aasdadddsavcd-criterios-para-un-sistema-hvac-de-calidad.htm

www.monografias.com/trabajos14/domotica/domotica.shtml

www.domodesk.com

www.monografias.com

www.imei.com

www.arquired.com