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FAUA-UPAO Memoria Tesis TERMINAL TERRESTRE TRUJILLO_1era Parte. Bach Arq A.Quispe y S.Taba

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F.A.U.A. – U.P.A.O. TERMINAL TERRESTRE DE TRUJILLO

TESIS PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO - MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
TESISTAS: BACH. ARQ. ALEJANDRO QUISPE LEON BACH. ARQ. SUSAN EVELYN TABA MONTOYA ASESOR: Ms. ARQ. NELLY AMEMIYA HOSHI

TRUJILLO – PERU MAYO – 2008

F.A.U.A. – U.P.A.O. TERMINAL TERRESTRE DE TRUJILLO
F.A.U.A. – U.P.A.O. TERMINAL TERRESTRE DE TRUJILLO

TESIS PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO - MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
TESISTAS: BACH. ARQ. ALEJANDRO QUISPE LEON BACH. ARQ. SUSAN EVELYN TABA MONTOYA ASESOR: Ms. ARQ. NELLY AMEMIYA HOSHI

TRUJILLO – PERU MAYO – 2008

F.A.U.A. – U.P.A.O. TERMINAL TERRESTRE DE TRUJILLO

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La determinación de los costos de inversión del proyecto se desarrolló con
base en las dimensiones y características espaciales, funcionales y
constructivas determinadas por los especialistas. Para la estimación de los
costos se consideró los de ingeniería definitiva, adquisición de terreno,
edificaciones, instalaciones sanitarias y eléctricas, así como el equipamiento
del Terminal. Se presenta los costos de inversiones para las dos alternativas
funcionales, nivel de servicio mínimo y deseable y para los plazos de
concesión de 20 y 30 años12

CUADRO Nº 3

12

Resumen ejecutivo - Comite Especial de Promoción de la Inversión Privada – CEPIP (2005)

6 950 533

5 214 970

5 840 784
1 109 749

4 382 328
832 642

Sub Total
IGV (19%)

4 672 628
700 894
467 263

3 505 862
525 879
350 586

Costo Directo
Gastos Generales (15%)
Utilidad (10%)

358 396
3 670 225
50 000

594 007

314 156
2 632 706
50 000

509 000

A. Diseño de Ingeniería
B. Obras Civiles
C. Accesos a
Infraestructura vial.
D. Equipamiento

DESEABLE

MINIMO

NIVEL DE SERVICIO

RESUMEN DE COSTOS DE
INVERSIÓN

F.A.U.A. – U.P.A.O.
TERMINAL TERRESTRE DE TRUJILLO

- 29 -

3. PROGRAMA DE NECESIDADES DEL PLANTEAMIENTO GENERAL

Las instalaciones de un terminal terrestre, comprenden una serie de áreas y
edificios que permiten la funcionalidad operativa de servicio, contribuyendo a
proporcionar las facilidades físicas necesarias y a brindar mayor confort a los
usuarios. Estos ambientes se clasificarían dentro de las siguientes zonas:

Zona de Servicio Operacional.
Zona de Servicios Auxiliares.
Zona de Servicios Complementarios.

A partir de estas zonas se han desarrollado los cuadros de programas de
necesidades; los cuales han sido calculados en base al número de buses, al
número de personas y al índice por m2 de pasajero, etc.

Para mayor entendimiento y orden los cuadros de necesidades han sido
clasificados en tres puntos:

cuadros de necesidades del planteamiento general
cuadros de necesidades del Terminal Terrestre
cuadros de necesidades del Modulo de embarque

En anexos se adjunta la metodología de cálculo, índices antropométricos
entre otros.

F.A.U.A. – U.P.A.O.
TERMINAL TERRESTRE DE TRUJILLO

800.00

20

OFICINAS DE EMPRESAS de T. (40 m2/oficina)

540.00

20

DESPACHO DE EQUIPAJE Y ENCOM. (27m2)

180.00

PLATAFORMA DE ASCENSO DE AUTOS Y

180.00

PLATAFORMA DE DESCENSO DE AUTOS Y
TAXIS

10 559.90 m2

AREA TECHADA

8 123.00 m2
2 436.90 m2

SUBTOTAL AREA TECHADA
30% Muros y Circulación

13 521.85 m2

AREA NO TECHADA

100.00

SSHH (H y M) (****)

7 881.65 (***)

30%

173.22

35(*)

PATIO DE MANIOBRAS + PARQUEO DE BUSES

2 380.00

170

173.22

14

PLATAFORMA DE DESCENSO (14)

2 900.00

145

173.22

20

PLATAFORMA DE ASCENSO (20)

63.00

7

DEVOLUCION DE EQUIPAJES (9m2 /empresa)

1 540.00

2.20m2

700.00 (**)

14

ANDENES DE LLEGADA (14)

2 200.00

2.20m2

1 000.00
(**)

20

ANDENES DE SALIDA (20)

2 880.00

1.60m2

1350 + 450
= 1 800.00
(**)

34 (*)

HALL GENERAL

Área No
Techada
m2

Área
Techad
a

TOTAL

INDICE M2 /
PASAJERO

Nº DE
PERSONA
S

INDICE
m2 /
BUS

AREA DE
BUS
60º (m2)

Nº de
BUSES

ZONA OPERACIONAL

(*) : Nro de Buses de Salida: 20 + Numero buses de llegada 14
(**) : Nro de personas = Nro de buses x 50 personas por bus + 1/3 de acompañantes

(***) : [ 30% de área de Bus + Área de Bus ] x Nº de Buses
(****) : Hombres: 2L,2U,2l Mujeres: 2L,2I – Para 200 personas

3.1 CUADRO DE AREAS DE PLANTEAMIENTO GENERAL

F.A.U.A. – U.P.A.O.
TERMINAL TERRESTRE DE TRUJILLO

- 31 -

978.00 m2
293.40 m2

SUBTOTAL AREA TECHADA
30% Muros y Circulación

1 271.00 m2

AREA TECHADA

5 010.00 m2

AREA NO TECHADA

4 500.00

ESTACIONAMIENTO GENERAL (Taxis y autos
particulares)

510.00

85.00

3

AREA DE MANTENIMIENTO DE BUSES

1

50

20

50

20

120.00

VESTIDORES + SSHH CHOFERES

150.00

CAFETERIA + KITCHENET (Tripulación)

20.00

DEPOSITO

6.00

CASETA DE VIGILANCIA

2

2

40.00

JEFATURA POLICIAL

30.00

TOPICO DE EMERGENCIA

60.00

8

SALA DE COMPUTO E INFORMATICA

10.00

1

KITCHENET

40.00

4

SSHH (H y M)

85.00

12

SALA DE REUNIONES

60.00

4

IMAGEN INSTITUCIONAL

45.00

3

RECURSOS HUMANOS

60.00

3

CONTABILIDAD Y FINANZAS

50.00

2

SECRETARIA

52.00

8

SALA DE ESPERA

65.00

3

ALTA DIRECCIÓN + SSHH

Área No
Techada
m2

Área
Techada
m2

TOTAL

INDICE M2
/
PASAJER
O

Nº DE
PERSONAS

INDIC
E m2 /
BUS

AREA
DE BUS
45º
m2

Nº de
BUSE
S

ZONA DE SERVICIOS
AUXILIARES

F.A.U.A. – U.P.A.O.
TERMINAL TERRESTRE DE TRUJILLO

- 32 -

900.00

STANDS DE COMERCIO TERMINAL
TERRESTRE (30) (*)

780.00

RESTAURANT (2)

650.00

CAFETERIA (+ COCINETA) (5)
(1302/fí)

2 330.00 m2
699.00 m2

3 029.00 m2

SUBTOTAL AREA TECHADA
30% Muros y Circulación
TOTAL AREA TECHADA

Área No
Techada
m2

Área
Techada
m2

TOTAL

INDICE M2
/
PASAJER
O

Nº DE
PERSONAS

INDIC
E m2 /
BUS

AREA
DE
BUS
45º
m2

Nº de
BUSE
S

ZONA DE SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS

(*) : 30 m2 / stand de comercio

F.A.U.A. – U.P.A.O.
TERMINAL TERRESTRE DE TRUJILLO

- 33 -

5 000.00 m2
1 770.00 m2

SUBTOTAL AREA TECHADA
30% Muros y Circulación

7 670.00 m2
42 000.00 m2

TOTAL AREA TECHADA
TOTAL AREA NO TECHADA

42 000

CENTRO COMERCIAL– EXPOSICIONES Y
EVENTOS

5 000.00

LOCAL COMERCIAL - TIENDA ANCLA (2)

Área No
Techada
m2

Área
Techada
m2

TOTAL

INDICE M2
/
PASAJER
O

Nº DE
PERSONAS

INDIC
E m2 /
BUS

AREA
DE
BUS
45º
m2

Nº de
BUSE
S

ZONA COMERCIAL
(FUTURA EXPANSION)

F.A.U.A. – U.P.A.O.
TERMINAL TERRESTRE DE TRUJILLO

- 34 -

3.2 CUADRO DE AREAS DEL TERMINAL TERRESTRE

TOTAL

ANTEPROYECTO
TERMINAL TERRESTRE

Área Techada
m2

Área No Techada
m2

HALL GENERAL

2 880.00

ANDENES DE SALIDA (20)

2 200.00

ANDENES DE LLEGADA (14)

1 540.00

DESPACHO DE EQUIPAJE Y ENCOM. (27m2)

540.00

DEVOLUCION DE EQUIPAJES (9m2 /empresa)

63.00

OFICINAS DE EMPRESAS de T. (40 m2/oficina)

800.00

PLATAFORMA DE ASCENSO (20)

2 900.00

PLATAFORMA DE DESCENSO (14)

2 380.00

PATIO DE MANIOBRAS + PARQUEO DE BUSES

7 881.65 (***)

PLATAFORMA DE ASCENSO DE AUTOS Y TAXIS

180.00

PLATAFORMA DE DESCENSO DE AUTOS Y TAXIS

180.00

SSHH (H y M) (****)

100.00

SUBTOTAL AREA TECHADA
30% Muros y Circulación

8 123.00 m2
2 436.90 m2

AREA TECHADA

10 559.90 m2

AREA NO TECHADA

13 521.85 m2

F.A.U.A. – U.P.A.O.
TERMINAL TERRESTRE DE TRUJILLO

- 35 -

TOTAL

ANTEPROYECTO
TERMINAL TERRESTRE

Área Techada
m2

Área No Techada
m2

ALTA DIRECCIÓN + SSHH

65.00

SALA DE ESPERA

52.00

SECRETARIA

50.00

CONTABILIDAD Y FINANZAS

60.00

RECURSOS HUMANOS

45.00

IMAGEN INSTITUCIONAL

60.00

SALA DE REUNIONES

85.00

SALA DE COMPUTO E INFORMATICA

60.00

KITCHENET

10.00

SSHH (H y M)

40.00

JEFATURA POLICIAL

40.00

TOPICO DE EMERGENCIA

30.00

VESTIDORES + SSHH CHOFERES

120.00

CAFETERIA + KITCHENET (Tripulación)

150.00

DEPOSITO

20.00

CASETA DE VIGILANCIA

6.00

F.A.U.A. – U.P.A.O.
TERMINAL TERRESTRE DE TRUJILLO

- 36 -

AREA DE MANTENIMIENTO DE BUSES

85.00

510.00

ESTACIONAMIENTO GENERAL (Taxis y autos particulares)

4 500.00

STAND DE COMERCIO (30)

900

CAFETERIA + COCINETA (5)

650

RESTAURANTES (2)

780

SUBTOTAL AREA TECHADA
30% Muros y Circulación

3 308.00 m2
992.40 m2

AREA TECHADA

4 300.40 m2

AREA NO TECHADA

5 010.00 m2

AREAS TOTALES DEL TERMINAL TERRESTRE

23 099.70 m2

ÁREA TOTAL SIN TECHAR (m2)

14 900.30 m2

ÁREA TOTAL TECHADA (m2)

38 000.00 m2

AREA TOTAL DEL TERRENO (m2)

F.A.U.A. – U.P.A.O.
TERMINAL TERRESTRE DE TRUJILLO

- 37 -

3.3 CUADRO DE AREAS DEL MODULO DE EMBARQUE 1

PROYECTO – MODULO DE EMBARQUE 1
(PRIMER NIVEL)

Área Techada
m2

HALL GENERAL

453.20

SALA DE ESPERA

309.74

DESPACHO DE EQUIÀJE Y ENCONMIENDA

236.30

VENTA DE BOLETOS

90.00

STAND DE COMERCIO

133.97

BATERIA DE BAÑOS

50.00

SUBTOTAL AREA TECHADA
30% Muros y Circulación

1273.21 m2
381.96 m2

AREA TECHADA

1 655.17 m2

F.A.U.A. – U.P.A.O.
TERMINAL TERRESTRE DE TRUJILLO

- 38 -

PROYECTO – MODULO DE EMBARQUE 1
(SEGUNDO NIVEL)

Área Techada
m2

OFICINAS DE EMPRESAS DE TRANSPORTE

308.96

CAEFETERIA + COCINETA

119.14

STAND DE COMERCIO

90.00

BATERIA DE BAÑOS

32.50

SUBTOTAL AREA TECHADA
30% Muros y Circulación

550.60 m2
165.18 m2

AREA TECHADA

715.78 m2

F.A.U.A. – U.P.A.O.
TERMINAL TERRESTRE DE TRUJILLO

Provincia de San Martín; distrito de
Tarapoto, Barrio Huayco, cercano
al Río Shilcayo y al aeropuerto de
la ciudad.

PLANTEAMIENTO GENERAL

Por la Organización y la
Zonificación que presenta el
proyecto se tiene una tendencia
a la separación de los flujos de
pasajeros de salida y a los
pasajeros de llegada, brindando
la

posibilidad

de

salir
directamente o hacer uso de las
instalaciones del Terminal.

ZONIFICACIÓN

VISTAS DEL PLANTAMIENTO GENERAL

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