You are on page 1of 3

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA. PRESENTE.

JUAN COBARRUBIAS GONZALEZ, mexicano por nacimiento, comerciante, mayor de edad, con plena capacidad legal, originario y vecino de esta Ciudad, sealando la finca nmero 24 de la Calle Escobedo como domicilio para recibir notificaciones, designando como mi abogado patrono a la Licenciada KAREN BEAS MADRIGAL, con Cdula Profesional en los trminos amplios que previene el artculo 42 del Cdigo de Procedimientos Civiles del Estado, con la atencin debida ante Usted, respetuosamente: E X P O N G O : Que por mi propio derecho y con fundamento en lo dispuesto por los artculos 1051, 1052 y dems relativos del Cdigo de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco, por este medio comparezco en la Va de Jurisdiccin Voluntaria a promover DILIGENCIAS DE INFORMACION AD-PERPETUAM DE DOMINIO, a fin de que probados los hechos, se dicte resolucin Judicial en la que se declare que se ha operado a mi favor la prescripcin adquisitiva y, que por ende, de poseedor me he convertido en propietario del bien inmueble que ser identificado en el cuerpo de esta solicitud, para el efecto de que en ejecucin de aquella sentencia se inscriba a mi nombre, tanto en el Catastro Municipal de Amacueca, Jalisco, como en la Oficina Fornea 06 del Registro Pblico de la Propiedad con sede en Ciudad Guzmn, Jalisco, y que la hijuela relativa de la escritura correspondiente, me sirva de ttulo de propiedad. Para claridad de la instancia, fundo mi demanda en los hechos y consideraciones legales siguientes: H E C H O S : 1. Desde hace ms de 10 diez aos hasta la fecha, estoy en posesin material, en forma pblica, continua, esto es, sin interrupcin, pacficamente, de buena fe, en concepto de propietario y ejercitando actos de pleno dominio, respecto del PREDIO RUSTICO denominado LOS FRANCOS, que consta de una extensin superficial aproximada de: 9-03-88 (NUEVE HECTAREAS, TRES ARES, OCHENTA Y OCHO CENTIAREAS), y en la que existen construcciones que edifiqu por mi exclusiva cuenta y de mi propio peculio; comprendido dentro de las medidas lineales y colindancias siguientes: al NORESTE, en 225 (doscientos metros), con Barranca; al SUROESTE, en 222 (doscientos veintids metros), con JUAN COVARRUBIAS; al NOROESTE, en 340 (trescientos cuarenta metros), con propiedad particular; y al SURESTE, en 340 (trescientos cuarenta metros), con RAMON COVARRUBIAS; predio rstico que es parte integrante del inmueble que con las colindancias generales, la superficie total y las dems caractersticas de identidad, se describen en los DOCUMENTOS PUBLICOS que se acompaan con este ocurso. 2. La totalidad del inmueble del que forma parte integrante el predio rstico que se prescribe y que es objeto material de las diligencias que se promueven en esta va, se encuentra anotado en el Archivo de la Direccin de Catastro Municipal de Amacueca, Jalisco, en la Escritura Pblica nmero 16,524 dieciseis mil quinientos veinticuatro pasada ante la f del Notario Pblico nmero 01 uno de Chapala, Jalisco; el citado bien inmueble haba sido adquirido por la entonces vendedora por adjudicacin hecha en su favor a bienes de los seores AGUSTIN RODRIGUEZ SERRANO y cesin de derechos en escritura nmero 7011 siete mil once, de fecha 22 veintidos de Abril de 1986 mil novecientos ochenta y seis otorgada ante la fe del Licenciado Len Elizondo Daz, Notario Pblico nmero 05 cinco de la Municipalidad de Ciudad Guzmn; y aparece registrada con la cuenta nmero 1222 mil doscientos veintids, tal como se acredita con el CERTIFICADO DE CONSTANCIAS CATASTRALES que original se acompaa, expedido por el C. Director del Catastro Municipal de referencia.

3. La totalidad del bien raz de mencin, y por tanto, el predio rstico que se prescribe, no se encuentra inscrito a nombre de persona alguna, en el Registro Pblico de la Propiedad, tal como se acredita con el CERTIFICADO relativo expedido por el C. Jefe de la Oficina Registral Fornea 06 con residencia en Ciudad Guzmn, Jalisco, que original exhibo; y por tanto, me veo impedido para ejercitar la accin de prescripcin positiva prescrita por el numeral 898 del Cdigo Civil de Jalisco en vigor, y en cambio, me encuentro en la situacin jurdica que establece el artculo 1052 del Enjuiciamiento Civil del Estado. 4. La posesin jurdica, material y perfecta del predio rstico objeto de estas Diligencias, la adquir mediante cesin onerosa que de ella me hizo en contrato verbal celebrado en esta Ciudad de Sayula, Jalisco, a principios del mes de Diciembre de 1980 mil novecientos ochenta, mi madre, la seora SIMONA HERNANDEZ, y ella, a su vez, adquiri la totalidad del inmueble del que aqulla forma parte, a travs de compraventa verbal que celebr con la propietaria original, Paula Guzmn Barreto, y en dicha calidad la conservo, como el actual dueo que soy, ocupndola en habitacin, hacindole mejoras tiles y necesarias a la construccin que en ella realic, ttulo de mi adquisicin que por ser defectuoso, no es inscribible, razones todas por las que promuevo este Juicio para todos los efectos legales enunciados. D E D E R E C H O :

Son aplicables en cuanto al fondo de este negocio, las disposiciones de los artculos 840, 844, 848, 851, 856, 857, 873, 874, 875, 876, 888, 890, 899 y dems relativos del Cdigo Civil de Jalisco. Norman el procedimiento, las disposiciones de los artculos 40, 42, 43, 119, 149, 161, Fraccin VIII, 954, 955, 1051, 1052, 1053, 1054 y dems relativos de la Ley Adjetiva Civil del Estado. Por lo expuesto y fundado, a Usted C. Juez, atentamente: P I D O :

PRIMERO. Se me tenga por presentado en los trminos de este escrito y los documentos fundatorios que con el mismo acompao. SEGUNDO. Se admita esta demanda en la va y forma propuestas, ordenando que se notifique en forma personal del auto admisorio, a los Ciudadanos Secretario y Sndico del H. Ayuntamiento Constitucional de Amacueca, Jalisco, y al Director de Catastro de este mismo lugar; as como al C. JEFE DE LA OFICINA FORANEA 06 DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO con residencia en Ciudad Guzmn, Jalisco, a ste por medio de EXHORTO que solicito se gire con insertos necesarios al C. Juez de lo Civil en turno de aquel lugar; y tambin a los colindantes de la fraccin del inmueble que se prescribe, ya identificada, quienes tienen los siguientes domicilios: LUIS ARTURO GONZALEZ BECERRA, en la finca marcada con el nmero 2550 de la Calle 14, Zona Industrial de la Ciudad de Guadalajara, Jalisco

TERCERO. Se mande publicar un extracto de esta solicitud, por EDICTOS, en el Peridico Oficial del Estado de Jalisco, y en otro Diario de mayor circulacin a su juicio,

citndose a quienes se crean con derecho a oponerse a mi solicitud, para que comparezcan a hacerlo dentro del trmino de Ley. CUARTO. Que en su oportunidad, se me reciba la INFORMACION TESTIMONIAL que desde ahora ofrezco rendir para acreditar el hecho de mi posesin, misma que consistir en la declaracin de un grupo de 3 tres testigos que me obligo a presentar en el da y hora que al efecto se me fije, y que depondrn al tenor del interrogatorio que en forma verbal y directa les ser formulado en el acto de la diligencia. PROTESTO LO NECESARIO. Sayula, Jalisco; a la fecha de su presentacin.

JUAN COVARRUBIAS GONZALEZ.

Acepto el cargo de Abogado Patrono que se me confiere y protesto su fiel y legal desempeo:

Lic. KAREN BEAS MADRIGAL.