CARPETA FISCAL N 1968-1967 / 2011 ESCRITO N 01 SUMILLA: Ampliacin de Denuncia por Usurpacin y falsificacin dolosa de Documentos y Medida cautelar

de Desalojo del predio.

FISCAL

: Dra. Mnica Requejo Chamorro

SEGUNDA FISCALA PROVINCIAL PENAL CORPORATIVA DE LA LIBERTAD JORGE HUMBERTO VILLAR CABALLERO, con DNI N 40297961, con

domicilio legal en la Av. Alejandro Arrieta N 224 Distrito de San Isidro, departamento de Lima y con Domicilio procesal en la Av. Giuseppe Garibaldi N 396 Jess Mara, en los Seguidos con el Sr. JORGE
GUMERCINDO VENTURA CASTRO, con DNI N 19035718 , por el delito de USURPACIN DE PREDIO Y FALSIFICACIN DOLOSA DE DOCUMENTOS Y DELITO CONTRA LA FE PBLICA, AMPLO MI DENUNCIA CONTRA EL LETRADO QUE AMPAR Y AUTORIZ EL FRAUDULENTO ACTO JURDICO SR. RONAL MANOLO ZEGARRA AREVALO CON DNI N 19098159 Y CONTRA TODOS LOS QUE RESULTEN RESPONSABLES DE ESTE ILCITO PENAL,

Ello al

amparo de lo estipulado en el artculo 202, inciso 1 del cdigo penal, interpongo Denuncia Penal por el Delito de Usurpacin, Incisos 1 y 2 Contra la Fe Pblica, en la modalidad de Falsedad Genrica, conducta tpica contemplada en el artculo 438 del Cdigo Penal vigente y Falsificacin de Documentos, contemplado en el artculo 427 del citado texto legal.

Por ello acudo a vuestro Despacho a efectos de Fundamentar y Ampliar mi Denuncia en los siguientes Fundamentos.

I.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

Que, amparamos la presente denuncia en los siguientes fundamentos de hecho :

PRIMERO.- El suscrito mediante el Testimonio de escritura Pblica y Anticipo de
Legtima del 14 de agosto del ao 1998, es propietario del inmueble ubicado en el Jr. Sor Isabel de Bobadilla N 133 Dpto. 101 Urbanizacin la Merced I Etapa, Distrito y Provincia de Trujillo - Departamento de la Libertad , teniendo como referencia la ubicacin colindante del inmueble ( Av. Vctor Larco Herrera N 397 Interior 101); Ello tal como consta y se acredita en la Partida Registral N03010927, expedida el 06 de junio 2011, el cual adjunto en copia Certificada y legalizada notarialmente el 15 de junio del presente ao 2011.

SEGUNDO: Es importante sealar a su despacho que de lo expuesto en la Denuncia Fiscal realizada el viernes 10 de junio del presente a o 2011, se ha sealado que por razones de trabajo y estudios universitarios, constitu mi domicilio legal en la ciudad de Lima, el cual en los ltimos 10 aos, llegaba regularmente a la ciudad de Trujillo a visitar a mis familiares , y a pagar mis impuestos e incluso en un determinado momento delegu estas gestiones administrativas a mis familiares directos, que se encontraban en el norte del pas . Lamentable fue mi sorpresa cuando con fecha jueves 09 de junio 2011, al llegar a mi domicilio del Jr. Sor Isabel de Bobadilla N 133 Dpto. 101 - Urbanizacin la Merced I Etapa en la ciudad de Trujillo, procedente de la ciudad de Lima, tal como consta en mi boleto de viaje de la empresa de Transportes ITTSA el cual adjunto en copia legalizada , al ingresar a mi domicilio por la puerta principal con mis 02 llaves de acceso al inmueble, pude visualizar y advertir que se haban realizado algunos cambios a las ventanas de la entrada y fachada principal del inmueble, que inicialmente eran de color blanco y de diferente estructura tal como se podr visualizar en las fotos que anexo ( ventanas de luna catedral y con fierros de proteccin color blanco) y que ese sujeto ha cambiado en forma de otra estructura y de color negro, as como la ausencia de los juegos de muebles de la casa, el cual ya no se encontraban los muebles originales, ni el juego de comedor ni los dems enseres como una lmpara y araa de techo tipo Luis XV y artefactos electrodomsticos, encontrando a

un sujeto de contextura obesa, que no conoca y no siendo identificado en ese momento, echado en la cama de mi dormitorio hablando por telfono, a quien increp su presencia en mi domicilio, el cual procedi a agradirme verbal y fsicamente y a realizar diferentes llamadas por su telfo no mvil, el cual motiv la presencia de 03 sujetos, que dijeron ser su hermana de apellidos VENTURA CASTRO y su cuado no habiendo sido identificado , quienes llegaron y acudieron al inmueble prepotentemente al inmueble en un vehculo camioneta pickup color verde metlico y con N de placa de vehcu lo N OD-2893, el cual procedieron a increparme que era su casa y que lo haban comprado al Sr. JORGE CABALLERO VILLAR, LO CURIOSO Y LO RESALTANTE DE ELLO, ES QUE EN NINGN MOMENTO DIJERON QUE YO LES HABA VENDIDO EL INMUEBLE O QUE EL SUSCRITO HAYA CELEBRADO ALGN CONTRATO CON ELLOS, ES DECIR, NO SABAN QUIEN ERA LA PERSONA QUE LES RECLAMABA LA TITULARIDAD DEL INMUEBLE, HASTA QUE LLEGAMOS A LA COMISARA A IDENTIFICARNOS Y RECIN TOMARON CONOCIMIENTO QUE YO ERA EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE, Y RECIN AH SEALARON QUE YO LES HABA VENDIDO EL INMUEBLE HACE 10 AOS EL CUAL ES LO MAS FALSO, YA QUE HACE 10 AOS ESTABA EN LA UNIVERIDAD EN LA CIUDAD DE LIMA, Y DURANTE ESE AO 2000 HASTA EL AO 2002, ME ENCONTRABA ESTUDIAN DO Y TRABAJANDO EL CIUDAD DE LIMA EL CUAL NO PUDE ESTAR EN LA CIUDAD DE TRUJILLO EL AO 2000 .

Todo lo expuesto en el presente en este tercer punto, acreditara que este tipo de gente y sus cmplices, estn acostumbradas a fraguar diversos documentos privados y hacerlos valer como si fuera autnticos, sorprendiendo a las diversas Instituciones de Servicio pblico y privado, violando y trastocando el Principio de la Buena Fe en los negocios, el cual a travs de esta MANIOBRA DOLOSA e ILEGTIMA, y coludida con el Abogado que suscribi y autoriz este contrato, que me otorgado por la empresa HIDRANDINA SA, estaran pretendiendo alguna argucia legal y maniobra sucia para pretender acreditar una posesin ilegtima en mi propiedad desde hace 10 aos, el cual de lo expuesto se podr corroborar su falsedad genrica.

TERCERO: Despus de mi intento fallido de desalojarlo de mi inmueble y mediante

amenazas verbales y golpes fsicos, trajeron un chap ero y en presencia e indignacin, lograron ingresar nuevamente al inmueble cambiando una nueva cerradura, el cual al constituirse los efectivos policiales, no pudieron hacer nada y slo se limitaron a sealarnos que este tema se deber resolver en la Delegacin Policial de la Comisara de Ayacucho, el cual pude advertir y tomar conocimiento que el sujeto que encontr en mi domicilio y hoy USURPADOR Y FASCINEROSO FALSIFICADOR, corresponde al nombre de JORGE GUMERCINDO VENTURA CASTRO con DNI N19035718, a quien no conozco y no tengo, ni he tenido relacin amical o contractual alguna con este sujeto o sus familiares, el cual en todo momento procedi a amenazarme, el cual lo propio lo hicieron los familiares y hermana del USURPADOR, el cual impidieron ejercer mi derecho de posesin y habitacin COMO NICO Y REAL PROPIETATRIO DEL INMUEBLE DESDE HACE MAS DE 13 AOS. Sealando que ellos conocan a mucha gente influyente en la ciudad de Trujillo e increpndome la poses in y titularidad del inmueble medi ante un contrato fraudulento en donde se ha falsificado burdamente mi firma y redactado y autorizado por el letrado Sr. SR. RONAL MANOLO ZEGARRA AREVALO,

con Registro CALL N 3010.

CUARTO.Comisara de

Despus de la DENUNCIA presentada ante la Delegacin Policial Ayacucho contra este USURPADOR de nombre
JORGE

GUMERCINDO VENTURA CASTRO con DNI N19035718, me constitu a las instalaciones de la CIA HIDRANDINA SA, a efectos de solicitar por escrito informacin detallada de la fecha de solicitud del medidor y recibo de luz, el cual los funcionarios de esa Institucin pblica, procedieron a informarme que el Sr. Jorge Ventura Castro, slo present una copia de un contrato privado sin firmas legalizadas, ni verificacin de documentacin adicional, el cual deplor y solicit se me entregue UNA COPIA DEL CONTRATO DE SUPUESTA COMPRA VENTA, QUE HABA PRESENTADO EL SR. JORGE GUMERCINDO VENTURA CASTRO, HOY EN USURPACIN Y POSESIN DE MI INMUEBLE, el cual fue suficiente para que HIDRANDINA SA, le genere y valide una solicitud de apertura de un medidor de servicio de luz N 58308529 Energa Post pago, categora normal, solicitada a esta Ca. De Servicios Elctricos el 20 de mayo del presente ao 2011, tal como se puede

advertir en la documentacin anexa y que usted Sra. Fiscal podr corroborar en su oportunidad y atender a mi Legtimo Derecho de titular del inmueble.

QUINTO: Es por ello que en virtud a la sola presentacin de la copia simple del
contrato privado presentado por el Sr. JORGE GUMERCINDO VENTURA

CASTRO, se le apertur el medido N 58308529 y que en mi condicin de

titular del inmueble, con fecha sbado 11 de junio, pude tener acceso al
CONTRATO FRAUDULENTO en el que se ha pretendido consignar mi firma brdamente falsificada y mis apellidos errneamente consignados al revs sido autorizado y firmado por el Abogado y que ha Sr. RONAL MANOLO ZEGARRA

ARVALO con Registro de CALL N 3010 y domiciliado en la MZ LL5 -Lote 14 N 301 Los Rosales de San Andrs Distrito de Trujillo, el cual solicito tenga n la amabilidad, SOLICITAR LA PRESENTACIN ORIGINAL

DE ESTE CONTRATO,
EN

AS COMO LA REALIZACIN DE UNA PERICIA A MI SUPUESTA FIRMA

ESTE CONTRATO A TODAS LUCES FRAUDULENTO, EN EL QUE NO SE HAN LEGALIZADO LAS FIRMAS SLO UNA COPIA DEL MISMO Y QUE SE HA VALIDO Y PRESENTADO EL SR.

Sr. JORGE GUMERCINDO VENTURA

CASTRO, con DNI N 19035718 y los que resulten responsables a las diversas Instituciones pblicas y privadas, con la finalidad de sorprender, y hacer valer seudos derechos que no le corresponden, con la finalidad de beneficiarse de la posesin del inmueble antes mencionado, as como de los servicios pblicos y todo lo que pretenda realizar, ocasionado en el denunciado una serie de perjuicios econmicos, administrativos, judiciales y personales al denunciante.

SEXTO:

Asimismo, informo a vuestro despacho que el Sr.

JORGE

GUMERCINDO VENTURA CASTRO con DNI N19035718, se ha valido de este contrato para sorprender a la empresa HIDRANDINA SA, a efectos de gestionar y aperturar un medidor de luz N 58308529, solicitado el 2 0 de mayo del presente ao 2011, el cual en su mo mento se tendr que verificar y adoptar las acciones administrativas del caso por parte de esta compaa , lo mismo con la solicitud de agua potable.

Por ello sera importante y conforme a Ley, proceder a

mostrar el contrato original fraudulento y se practique la pericias respectivas.

STIMO: Asimismo con fecha viernes 10 de junio del presente ao 2011, y de

la presentacin de mi denuncia verbal, conjuntamente con la Sra. Fiscal de Turno, procedimos a constituirnos al inmueble el cual tengo la titularidad, ubicado en el Jr. Sor Isabel de Bobadilla N 133 Dpto. 101 - Urbanizacin la
Merced I Etapa en la ciudad de Trujillo, a efectos de proceder a su verificacin y

constatacin, el cual al llegar al domicilio donde tengo la titularidad y propiedad del inmueble, al insertar mis llaves en la puerta, an tena acceso pero slo a una de las chapas, el cual l a 2da chapa ya no corresponda a mi llavero original, ello tal como consta en la visita Fiscal de inspeccin y verificacin de domicilio, realizada el viernes 10 de junio a horas: 14:30 PM, el cual el jueves 09 de junio, ya haba sido cambiada una de las chapas, ello tal como consta en la denuncia policial en el que entr a mi domicilio normalmente y sin ejercer violencia contra la puerta de acceso. Habindonos constituido con la Sra. Fiscal de Turno en la fecha del viernes 10 de junio en horas de la tarde en compaa de 02 efectivos policiales, al tocar y llamar a la puerta, nadie respondi a nuestro llamado, pero se logr conversar con un vecino, media noche quien nos seal que en la 1era semana de junio, durante la y parte de la madrugada de esa semana, se escuchaba el

movimiento y traslado de muebles, y enseres, as como el rasqueteado y lijado de paredes y diversos ruidos molestos, el cual Dejamos constancia que e l
Sr. JORGE GUMERCINDO VENTURA CASTRO, con DNI N 19035718, en

su calidad de USURPADOR, estaba realizando alguna mudanza y diversos

arreglos en el inmueble e incluso del pintado del predio y en donde han desaparecido mis juegos de mesas, muebles, 02 camas, colchones, electrodomsticos ( Horno microondas, TV Panasonic), escritorios y enseres

personales y familiares corroborados en su oportunidad.

OCTAVO: Es importante sealar a usted Seora Fiscal, que el inmueble en el

que ejerzo la titularidad desde el ao 1998, expuesto en los Acpites anteriores, no he celebrado Acto Jurdico alguno con persona Natural o jurdica, Asimismo tampoco he dado en arrendamiento, cesin o prstamo alguno este inmueble, el cual este tipo de manio bras, se est propalando a nivel nacional y debemos sumar esfuerzos en la lucha contra este tipo de mafias que estn acechando y sorprendiendo a diversas Autoridades y Representantes de las Instituciones pblicas y privadas.

II. Tipificacin de los tipos penales invocados:

La presente denuncia se formula a Mrito y Amparo de lo regulado en los artculos 11 y 1 de la Ley Orgnica del Ministerio Pblico y de los Fundamentos de Hecho antes detallados, de los que se verifica la comisin del ilcito penal perseguible a mrito del ejercicio de la Accin Penal Pblica, que corresponden al Delito de Usurpacin contemplada en
el Artculo 202, Incisos 01 y 02 del Cdigo penal vigente, as como contra el Delito Contra la Fe Pblica en la modalidad

de Falsificacin de Documentos contemplada en el Art.

427 del Cdigo Penal, as como la conducta tpica

contemplada en el artculo 438 del Cdigo Penal vigente.

III. Medios Probatorios que acreditan la comisin de

los delitos denunciados:
Ofrecemos como medios probatorios que amparan la presente Denuncia de parte, el mrito de los siguientes documentos
1) Copia del contrato de compra venta, del que se ha valido e l denunciado Sr.
JORGE GUMERCINDO VENTURA CASTRO, con DNI N 19035718, en el que se ha consignado mi firma falsificada. y suscrita por el Abogado Sr. Abogado RONAL M. ZEGARRA ARVALO, con Colegiatura CALL N 3010. Este Documento privado, se me fue proporcionado por la empresa

HIDRANDINA SA, ello a mi solicitud por escrito a esta Institucin, el cual motiv que el Denunciado, se valiera y solicitar un medidor de luz.

2) COPIA DNI DEL DENUNCIANTE Y PROPIETATRIO DEL INMUEBLE.

COPIA DEL DNI DEL DENUNCIADO Y DEL ABOGADO COL UDIDO EN ESTA FALSIFICACIN. 3) COPIA LEGALIZADA DE LA DECLARACIN JURADA DEL PREDIO, EJERCICIO FISCAL AO 2011 NTEGRAMENTE PAGADO, AS COMO LA DECLARACIN JURADA DEL PREDIO CORRESPONDIENTE AL AO 2010. 4) COPIA LEGALIZADA DEL BOLETO DEL PROPIETARIO DEL INMUEBLE ANTES MENCIONADO Y DENUNCIANTE SR. JORGE VILLAR CABALLERO, PROCEDENTE DE LA CIUDAD DE LIMA -TRUJILLO DE FECHA JUEVES 09 DE JUNIO DEL PRESENTE AO 2011. 5) COPIA LEGALIZADA DE LA PARTIDA REGISTRAL QUE ACREDITA LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE DESDE EL AO PRESENTE AO 2011. 1998, Y CERTIFICADA EL 06 DE JUNIO DEL

6) FOTOS DEL INMUEBLE UBICADO EN EL Jr. Sor Isabel de Bobadilla N 133 Dpto. 101 - Urbanizacin la Merced I Etapa en la ciudad de Trujillo, el cual ha sido materia de posesin ilegtima y Usurpacin.
7) ATESTADO POLICIAL DEL JUEVES 09 DE JUNIO 2011.

8) COPIA LEGALIZADA DEL SAT DECLARACIN JURADA Y PAGO DE IMPUESTO PREDIAL 9) CARTA DEL DENUNCIANTE Y TITULAR DEL INMUEBLE MATERIA DE

CONTROVERSIA, DIRIGIDA A HIDRANDINA, SOLICITANDO INFORMACIN Y DOCUMENTACIN DE LA APERTURA DEL MEDIDOR DE LUZ POR PARTE DEL SR. JORGE GUMERCINDO VENTURA CASTRO . 10) COPIA DE LA SOLICITUD Y REGISTRO DE SUMINISTRO DE ENERGA ELECTRICA DE HIDRANDINA, SOLICITADO POR EL DENUNCIADO.

11) CARTA DIRIGIDA A LA NOTARA ALEJANDRO RAMIREZ ODIAGA, SOLICITANDO

CONFIRMACIN Y AUTENTICIDAD DE SELLOS A LA COPIA DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA QUE SE HA TENIDO A LA VISTA.

Por lo expuesto solicito a vuestro despacho, Sra. Fiscal Provincial Penal de la Libertad, se sirva tener presente los Hechos y Fundamentos antes expuestos y que son Legtimos y merituando la comisin de los hechos ilcitos proceda Conforme a Ley y tenga a bien notificar al denunciado y a los que resulten responsables en la complicidad de estos delitos e ilcitos penales que le permita a usted Formular DENUNCIA PENAL POR FALSIFICACIN LA FE DE DOCUMENTOS, POR ESTA VA.
Trujillo 17 de junio 2011 Atentamente,

DELITOS

CONTRA

PBLICA,

USURPACIN DEL INMUEBLE Y EL POSTERIOR DESALOJO

____________________________________ JORGE HUMBERTO VILLAR CABALLERO DNI N 40297961