Negocios inmobiliarios.

Comisionista o intermediario en compras y ventas de inmuebles Una forma de ingresar al mercado de bienes races sin invertir un solo centavo es actuando como comisionista o intermediario entre compradores y vendedores. Si tienes habilidades para descubrir oportunidades de negocios donde otros no las ven, ejerctate para aplicar esta capacidad en el mundo de los negocios inmobiliarios. Ofrcete a los interesados en comprar o vender inmuebles como ayuda para conseguir vendedores o compradores y luego cobra una comisin. Quienes quieren vender o comprar con urgencia generalmente solicitan la ayuda de intermediarios para acelerar los procesos. Despus de un tiempo de experiencia en esta actividad comenzars a conocer los precios y oportunidades inmobiliarios en tu regin lo que te permitir hacer negocios cada vez mejores y mas importantes. Ideas para negocios inmobiliarios. Alquiler de propiedades Los negocios inmobiliarios siempre han sido fuente de riqueza y quienes no se animan a aventurarse a opciones mas arriesgadas como la bolsa de valores pueden optar por los negocios con bienes races. A partir de esta idea incorporaremos una serie de artculos sobre que tipos de negocios se pueden realizar con bienes inmuebles para que tu analices cual es la opcin que mas te conviene de acuerdo a tus posibilidades. Alquiler de propiedades: Cuando una persona que no est habituada a los negocios inmobiliarios escucha hablar de alquiler, piensa en comprar casas para alquilar, pero las opciones son muchas mas: Alquiler de vivienda familiar: Alquiler de vivienda nica, dplex, complejos de departamentos en una planta, Edificio de departamentos, alquiler por temporada en zonas tursticas, alquiler anual. Alquiler de casas de fin de semana: Alquiler temporal de casas con pileta y asador. Alquiler de casas de campo: Pequeos campos con pileta, asador, huerta, pequea granja de animales para autosuficiencia. Carros para caballos, caballos de paseo. Alquiler de locales comerciales: Para instalacin de comercios pequeos o grandes. Alquiler de terreno para pequeas explotaciones agrcolas: Alquiler de pequeos terrenos para horticultores, cra de aves o animales en pequea escala, para cultivos alternativos que requieren poco terreno como aromticas, aloe, frutales, etc. Alquiler de galpones para talleres o depsitos de mercaderas: Son una opcin para aprovechar viejas construcciones que an no deseamos demoler, solo necesitan un espacio amplio con portn y un bao, a lo sumo una oficina. Alquiler de campos para agricultura extensiva: En zonas donde se realiza agricultura a gran escala el alquiler de campos para cultivo de cereales es un negocio inmobiliario muy importante.

Alquiler de galpones para avicultura o ganadera: Para cra de pollos o gallinas. Para cra de animales vacunos, ovinos, porcinos, etc. Negocios inmobiliarios. Construccin de viviendas para vender Otro negocio relacionado con los bienes races es la construccin de viviendas para vender. Hay casos donde se puede comprar terrenos, construir viviendas y obtener precios de venta de la propiedades mayores a la inversin. Para esto se debe realizar un minucioso anlisis y clculos muy precisos. Una vez terminada la propiedad no se pretende conservarla sino venderla cuanto antes a un precio cuyo monto supere la inversin realizada. Con el dinero obtenido se procede a una nueva construccin para su posterior venta. El clculo de la inversin se realiza considerando la compra del terreno y la construccin de la vivienda de acuerdo a las caractersticas de la zona que la rodea. Compra de inmuebles en remates para vender a precio de mercado. Siguiendo con la serie de artculos sobre negocios inmobiliarios, otra alternativa es la compra de terrenos, viviendas o inmuebles en general en remates judiciales para su posterior venta a precio de mercado. Existen personas o compaas que compran propiedades en remates pero no para conservarlos como inversin a largo plazo sino para venderlos inmediatamente a precio de mercado. Algunas personas realizan una y otra vez este tipo de negocios reinvirtiendo las ganancias de manera de comprar cada vez propiedades mas grandes, hasta llegar a realizar negocios muy importantes. En la mayora de los casos, solo uno o dos negocios inmobiliarios de este tipo por ao pueden significar ganancias equivalentes al sueldo anual de un ejecutivo de alto rango o incluso mucho mas.

Compra de inmuebles como resguardo.

Siguiendo con la serie de artculos sobre negocios inmobiliarios otra alternativa es la compra de inmuebles para resguardo econmico o como inversin de bajo riesgo a largo plazo. Muchas personas optan por invertir sus ahorros en bienes inmuebles como terrenos o propiedades. Las monedas fuertes como el Dlar o el Euro, o los plazos fijos ya no son aconsejables, al menos por el momento, como inversin a largo plazo. En muchos pases de Latinoamrica la inflacin es mucho mas elevada que la valuacin de estas monedas o los intereses de los depsitos Por lo que una muy buena opcin (aunque no siempre) como inversin de bajo riesgo es la compra de inmuebles, si es a bajos precios mucho mejor.

Siempre es aconsejable comprar propiedades, ya sean terrenos o viviendas, que se puedan alquilar de manera de poder pagar los impuestos con las rentas mientras los precios de las propiedades suben.
Compra de propiedades a bajo precio para reventa. Otro negocio relacionado con los bienes races es la compra de propiedades a bajos precios para su posterior reventa a precios de mercado. No solo en remates se pueden comprar terrenos, casas, o inmuebles en general a bajos precios, estar atento a las oportunidades tambin te permitir hacerlo: y Personas que necesitan vender inmuebles en forma urgente para hacer frente a otras oportunidades de negocios, compra de otros bienes, para realizar inversiones en negocios, etc. y Personas que necesitan vender en forma urgente y a precios mas bajos que los del mercado para saldar deudas importantes. y Empresas que necesitan deshacerse de inmuebles en forma urgente para realizar otras inversiones. y Familias que desean vender los bienes inmuebles propios para repartir el dinero entre los integrantes. Muchas personas atentas a estas y otras posibilidades hacen mucho dinero anualmente con este tipo de negocios. Uno o dos negocios inmobiliarios importantes de este tipo en el ao pueden significar el equivalente un buen sueldo anual de ejecutivo. Compra de terrenos en futuros barrios privados Si tienes dinero y piensas invertirlo en inmuebles, una idea interesante relacionada con negocios inmobiliarios que deberas evaluar es la compra de terrenos dentro de barrios privados o countries donde an no se ha comenzado a construir. Cuando veas la publicidad de que se han comenzado a ofrecer terrenos en un futuro barrio privado, analiza si no es buena idea comprar un terreno en ese lugar, ya que cuando se comience a construir el terreno valdr mucho mas, y cuando existe un alto porcentaje de viviendas de lujo ya construidas el precio ser mucho ms elevado an. Alquiler de casas de campo.

Si dispones o puedes adquirir una pequea parcela de terreno en zonas rurales puedes construir un minicomplejo campestre para alquilar los fines de semana a una familia. En una o media hectrea de tierra se podra disponer de una casa sencilla pero confortable y rodeada de vegetacin, equipada con acondicionador de aire y calefaccin, cocina a gas y a lea, galera con asador y horno a lea, pileta de natacin. Un pequeo establo con un caballo para paseo, o tambin un sulky o pequeo carruaje para ser tirado por el caballo y pasear por la zona. Si el lugar dispone de un cuidador se puede incluir un pequeo corral con gallinas para produccin de huevos y una huerta.

La idea es alquilar este lugar los fines de semana (o todo el tiempo que quieran) a familias que deseen vivir durante dos das o mas una experiencia de campo.