vIvIcica YU gearr2llo Urano é trol weciés y C ‘aT. Sobre confeccién de - Planes Reguladores Cc~ munales en concordan ciz con la Politica cionai de Desarrollo tet f Urbano. , Septienbre 16 de 1985. JEFE DE LA DIVISION DE DE URBANO. 7 IBUCION. : For D.S. N@ 31, ( V. y Us. ), de fecha 34 ce Nsrzo de 2 se aprobé el documento " Polttica Nacional e Seserrel Urbano ", cuyos principios generales y polfzicas esre: ficas, canstituyen el marco orientador de ls rianifica - cién gel cessrrello urheno. 26 Confcrme a la Politica Especifica sobre los instrumentos > de planificacién, y regulacién del desarrollo usbano, las urbanss constituyen uno de los tres Ambitos de ac jue puede reconocer la planificacién territori2}, gue se identifica como de Nivel Urbano, El instrusvenc® de plasificacién territorial de nivel urbano, a le luz - de dicha politica, seré el Plan Regulador Uxbano, cuyo ~ objetivo fundamental seré promover el desarrollo. de los centros poblados del territorio comunal. cz Nacionel 4¢ Desarrollo erritorial de nivel urbano, 3. Bl nuevo enfoque cue 12 rol Urbano da a la planificecié en tanto no.se adecie la Ley trucciones y la Ordenanze Cen: Urbanizacién, debe implenent que permita ja legislacifn v jos. Planes Reguladores Comur eleboracién, como, asimismoy Planes Reguiadores, reactual carios, deben enmarcarse en rrollo Urbano. 0.87834... ccencién a r0 expuesto, procede que 12 Divisién de De G65dio 22i20220 Uebane inparta instrucciones que permitan con = Feccionar Planes Xeguladores Comunales acordes con los - 4 : wel eral de Urbanismo y Cons 21 de Construcciones y = een la forma més acabads garte. Consecuencialmente, Jes en etapa de estudio y procediere elaborar nuevos rer los existentes o modifi Politica Necional de Des2postuladcs de+ la Foiitica Necicnal de Desarrollo Urbano Yy, al mismo tiempo, enmarcados en ia legisiacién vigente, Objetivo que se cumple con Ja rresente circular. be acuerdo a la Politica Nacioval de Desarrolle Nresnd, los conponentes del Plan Regelsdor que se ccnsagran en el articulo 429 de la Ley General uo Urbanismo y Cons - trueciones, se mantianen. Elio significa que para los efectos ce aprobar, modificar y apiicar un instru ge planificacién territorial dz nivel urbano, el respece tive Flan segulador debe contins un Estudio de Factibilidad 0 ado, una Orderanza Local, y No obstante 1o sefialado, le Folitica ‘azional de Desa: lo nstine introduce una innovaciéa en cada materia, gago que el Plan Reguieior Urbano, contendra tanhic tn Flan de Inversiones d2 tipo indicetivo, destinado = - establecer la prioridad de las obras que se propone £¢ @jecutadas por los servicios e instituciones pablicas rz fa materializar efectivanente e2 Plan Regulader y, <=? ~ més, le magnitud aproxirada de los recursos financier’ s necesarios para realizarlas. Este nuevo componente d+1 Plen Regulador, en tanto nodifique la Ley General de Urbanismo y Construccis Ge modo de inciuirlo er, el articulo 422, debe te de la Memoria Expiicative. Ello signific ferida Memoria debe destinar un parrafo a es Se hace presente que el Plan de Inversione ter indicativo y orientador para a Autors rue debe materializar e. resrectivo Plan hs nal. Lao ea La presente Circular ccntiens anexot, en 202 que ¢luyen esquemas orientadores d2 los conten Componentes del Plan Regulacsr- Se nace especi presente que estos esqzemas persgusn como objetiv tral y nico, guiar la gestion de lex phanificedores, 7 ro en modo aiguno deben ser corsiderados como esquemas ~ iipos invariables, ye que se=d, on devinitiva, le tras - cendencia del centro poblado objet ¢+ planificacién el que condicionaré su envergzcur2 vy contenide, lo que debe ré resolver el propic planivicador. Si bien los esquemas orienteccres se evpuican pus sf o2- los, se estima conveniente referirse scneramente a ellos: 2.2 senozie Explicativa :-Como su nemtre lo indica, nat constituys ¢3 documento esc to que debe fundamentar el Plan Regulador. Elic plica que debe contener una relaciér. de los mot que han hecho necesaria la promulgecién del Plan gulador; de los antecedentes socio-econémicos y t ficos que sirvieron de base para su foz=mulaciéns de las razones for las cueles se eligit una cetermins da alternative para estzucturar urbanemente el cen~ tro poblado, y una desczipcién del Pian eats - Gon fespecto a los tépicos mis relew-ntes.i | - Para mayor conocimiento, debe agregarse qte, confor me a los postulados de la-roritica Nacional de Desa rrollo Urbano, la Memoria debe establecer ios funda mentos y objetives del #lan y el sentido é« didas propuestas. Acemis, el7a ca conti sente y activa durante todz 43 rerio sel Plan y a elia se refe Del mismo modo, ios fund: del Flan deberén e» to de dicha reciia, los planteos de 13 ia original. 8.2. Estudio de Factinilided de Agua Potable y Alcanta - Fillade: Conforme a id estipuladc en Ja letra ©) del articulo 4227 de 1a Ley General @: ~ anism y Constrceciones (este componente de} i7an Regulador Commal, estd destinade a denostrar que ~ es técnicenente posible y, a su vez, econémicamer =o factible doter de servicios sanitarios a las ares arbanas que experinentar motive de le aplicecién ée2 Para alcanser dicho propésito, 22 estudio deber contener como temes esenciales cuatro tépicos, ber : objetivos, caracteristicas formales, info: cién técnica, evasuaciane: y proposiciones, los se detallan én el esguima que se adjunta a la pre - sente circular. 28.3.(Ordenanza Local : ¥ste componente del Pian dor Copuhal debe contene> posiciones reglanentarizs per inentes, “ste gonjunto de normas aplicables 21 Sree vhs no y Construccioies. ¢5 lador Comunal, est4 ces te les disposiciones sev cién, vialidad estructurante, 1ir te urbano, e:¢ En ei instructivo que se acumpat. 2 la prev*shs cular queda en claro el contenido bd&sico de los ;- nos, por lo que no.se estima necesario referirs¢ i ellos con m&s detalle. ; Seneral de Uroer ohente dei Plan inséo a eapresar graéfics re uso de suelo, zonifi La presente circular deja sin efecto las circulares nadas de la Divisién de Desarrollo Urbano que se ; individualizar + + 06 ( 16), de 2 de Abril de 1979. - 12 ( 14), de 8 de Octubre de 1980. - 17 (14), de 19 de Noviembre de 1980.