EL PREDIO QUE PRETENDO PRESCRIBIR, Lo he venido poseyendo en

calidad de propietario desde el ao de.., posesin que por otra parte ha

sido con los siguientes atributos: CONTINUA, PACIFICA, DE BUENA FE,
PUBLICA E ININTERRUMPIDAMENTE, durante ese tiempo le he hecho
mejoras, mantenimiento y construcciones, todo por cuenta propia, de mi
peculio, adems de que en todo ese tiempo he pagado los servicios como
agua potable, luz o energa elctrica, telfono y pagos prediales, lo que
acredito con los recibos y documentos pblicos que anexo, por lo que de
acuerdo con la ley sustantiva civil vigente en el Estado, se han operado
efectos preivos en mi favor y, por ende, judicialmente pido se me declare
propietario respecto del inmueble en cuestin y se ordene la
escrituracin pblica del inmueble y la cancelacin del registro que obra
en manos del demandado.


La posesin que la suscrita ejerzo sobre la finca en proceso la he venido
poseyendo desde el ao de., con los atributos ya mencionados, pero
que en este acto repito y abundo al decir:

a).- DE MANERA CONTINUA.- La tengo desde el ao de ., fecha desde
la cual habito el inmueble en forma personal y en compaa de mi
familia, durante ese tiempo, nunca hemos sido privados de la posesin
referida y nunca hemos dejado de habitar o poseer dicho inmueble.

b).- DE MANERA PACFICA.- Afirmando que nunca antes de haber
tomado posesin y nunca despus de haber tomado posesin he
ejercitado ningn acto de violencia para lograr y tener la posesin, la
que tengo yo y mi familia desde el ao de ..

Registro Numero.- 177884.
Localizacin:
Novena poca.
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito.
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta.
XXII, Julio de 2005.
Pgina: 1484.
Tesis: 1.3.C.498.C.
Tesis Aislada.
Materia: Civil.

Rubro.- POSESION EN FORMA PACIFICA. SE PRESUME QUE CONTINUA AS
COMO CONSECUENCUA DEL TITIULO GENERADOR DE LA POSESIN Y
CORRESPONDE LA CARGA DE LA PRUEBA DE DESVIRTUARLA A QUIEN LA
CUESTIONA.- Texto.- Conforme a los artculos 823 y 927 del Cdigo Civil para el
Distrito Federal cuando la posesin se adquiere sin violencia se considera pacfica y se
presume que contina de esa forma a menos que se demuestre que ha cambiado la causa
de la posesin; por tanto quien demanda la prescripcin positiva de un inmueble y
presenta como causa generadora de su posesin un ttulo traslativo de dominio tiene a su
favor la presuncin de que la posesin continua siendo en forma pacfica y corresponde a
quien cuestiona tal calidad demostrar que la posesin no ha sido pacfica sino que se ha
mantenido a travs de la fuerza.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

PRECEDENTES:
Amparo Directo 45/2005.- Cesar Herrera Ypez. 07 de abril de 2005. Unanimidad de
votos. Ponente: Nefito Lpez Ramos. Secretario: Dinnorah Jannett Carbajal Rogel.

c).- DE BUENA FE.- Ya que desde el ao de .he estado en posesin de dicho inmueble
y JAMAZ he sido perturbado en forma judicial o extrajudicial, por quien pudiera tener o
decir que tiene mejor calidad que la promovente de la accin de usucapin.

d).- DE MANERA PBLICA.- Dado que desde el ao de., siempre me he ostentado
como propietaria de dicha finca, actuando como tal para efectos de realizar los pagos de
servicios pblicos con los que cuenta el inmueble y ostentndome como legtima
propietaria y poseedora ante mis vecinos.

Por lo que me creo con derecho y en este momento le demando mi accin
y sus anexidades legales en propuesta.


Capitulo de Derecho y Criterios de la Corte que fundan mi accin de
prescripcin o Usucapin:

Al presentar la demanda, se ha establecido con toda claridad la clase de
prestacin que la actora pretende de la demanda, por lo tanto, usted en
su calidad de JUEZ, habr de atenderse a la naturaleza de la accin
ejercitada, segn se desprende de los hechos narrados, ante la facultad
del juez de aplicar las disposiciones legales procedentes y no las que
equivocadamente hubiera invocado el actor, dado que conforme al
principio DAMNI TIBIS FACTUM, DABO TIBI IUS (DAME LOS HECHOS
Y TE DAR EL DERECHO o AL JUEZ LOS HECHOS QUE EL CONOCE
EL DERECHO), es a las partes a quien corresponde expresar los hechos
y al juez aplicar el derecho, acorde al principio de adecuacin procesal
previsto en el artculo (2do.) de la muy citada Ley Adjetiva Civil local en
vigencia; sirviendo de sustento a ello la Jurisprudencias que se
transcribe para mejor alumbrar el camino de la justicia y que dice:

ACCION.- PROCEDE AUNOUE NO SE EXPRESE SU NOMBRE.- El urticulo 2do. Del Cdlgo de
Procedlmlentos Clvlles puru el Dlstrlto Federul estublece que lu uccln procede en |ulclo uunque no se
exprese su nombre; por su purte, el urticulo 255, fruccln VI, del mlsmo ordenumlento legul constrlne
ul uctor u que procure cltur los preceptos legules o prlnclplos |uridlcos upllcubles u lu uccln que
lntente, pero no lo obllgu u menclonurlos; en tul vlrtud, no es lndlspensuble que el uctor lnvoque lus
dlsposlclones legules que sustenten su uccln puru durle curso, porque tul requlslto no se hullu
prevlsto en esos trmlnos en el ordenumlento procedlmentul clvll locul. En efecto, el Cdlgo de
Procedlmlentos Clvlles puru el Dlstrlto Federul ucoge el prlnclplo de que los lltlguntes slo estn
obllgudos u exponer y probur los hechos en que upoyen sus pretenslones, o blen, sus excepclones y
defensus, y ul |uez corresponde upllcur el derecho. No. De Reglstro: 184,550.- Jurlsprudenclu,
Novenu Epocu, Instunclu: Trlbunules Colegludos de Clrculto, Fuente: Semunurlo Judlclul de lu
Federucln y su Gucetu, Tomo: XVII, ubrll de 2003, Tesls: I.8.C. J/16, Pglnu: 881, Octuvo Trlbunul
Colegludo en Muterlu Clvll del Prlmer Clrculto.

Asimismo, al efecto de acreditar la procedencia de la ACCION DE PRESCRIPCION
POSITIVA, la que hago valer en va ORDINARIA CIVIL, adjunto los siguientes textos
de los criterios de nuestro ms alto tribunal:

Reglstro Numero.- 201557.
Locullzucln:
Novenu Epocu.
Instunclu Trlbunules Colegludos de Clrculto.
Fuente:- Semunurlo Judlclul de lu Federucln y su Gucetu.
IV, Septlembre de 1996.
Pglnu: 763.
Tesls: II.1.C.T.58.C.
Tesls Alsludu.
Muterlu: Clvll.

USUCAPION, ACCION RECONVENCIONAL. ES PREFERIBLE SU ESTUDIO CUANDO LA
ACCION PRINCIPAL ES LA REIVINDICACIN.- Es correcto que cuundo se demundu lu
relvlndlcucln y se reconvlene lu USUCAPION, se estudle prlmerumente estu ultlmu puesto que de
ser procedente huriu lnnecesurlo estudlur lus pretenslones del uctor, conslstentes en lu relvlndlcucln
del lnmueble en lltlglo. Lo unterlor es usi, pues como se e|ercltu uccln relvlndlcutorlu, porque el
ob|eto de estu es obtener sentenclu en lu cuul se decluru propleturlo ul uctor, en lu reconvencln en
cuyu hlptesls, desupurece el derecho de lu propledud del relvlndlcunte, luego, no seriu lglco el
unllsls de lu relvlndlcucln, untes de lu usucupln, sl el elemento propledud de lu prlmeru es
menester su|eturlo ul estudlo, en lu prescrlpcln posltlvu.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIAS CIVIL Y DE TRABAJO DEL
SEGUNDO CIRCUITO. AMPARO DIRECTO 1177/95.- MANUEL AGUILA PREZ.
14 de diciembre de 1995. Unanimidad de votos. Ponente: FERNANDO NARVAEZ
BARKER.- SECRETARIO: ISAAC GERARDO MORA MONTERO.- FUENTE:
SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACION Y SU GACETA.- TOMO IV.-
SEPTIEMBRE DE 1996.- TESIS: II.1. C.T.58.C.- PAGINA 763.


ACCION PROFORMA U OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA,
IMPREIBILIDAD DE LA.- El ejercicio de la accin pro forma u otorgamiento y firma de
escritura, es impreible, toda vez que se basa en el derecho de propiedad que se tiene
respecto de un bien inmueble y la finalidad de esta accin, no es la que se considere
propietario a alguien que ya lo es, sino que se condene al demandado, al cumplimiento
del otorgamiento y firma de que se trata, es decir, a darle formalidad al acto jurdico
traslativo de dominio, cuya omisin en nada afecta la validez de la compraventa, dado
que de conformidad con lo establecido por los artculos 2014, 2248 y 2249 del Cdigo
Civil para el Distrito Federal , el contrato en comento, es perfecto con la sola obligacin
del vendedor de transmitir la propiedad de una cosa y del comprador, la de pagar un
precio cierto y en dinero, an cuando la primera no haya sido entregada, ni el segundo
satisfecho.

Sexto Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito. Amparo Directo
3306/96.- Lus Morales Snchez.- 20 de Junio de 1995.- Unanimidad de Votos.- Ponente:
Ana Mara Y. Ulloa de Rebollo.- Secretario Cuauhtemoc Gonzlez lvarez.

Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta, Novena poca, Tomo IV, Julio de
1996, Pgina 366, Tribunales Colegiados de Circuito, Tesis I.6.C.63C.

Nmero de Registro: 914.142.- Tesis Aislada.- Materia Civil.- Novena poca.- Instancia.-
Tribunales Colegiados de Circuito.- Fuente: Apndice 2000.- Tomo IV, Civil, P.R. TCC.-
Tesis: 534.- Pgina: 365.- Genealoga.- Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta.-
Novena poca.- Tomo IV, Julio de 1996.- Pgina 366.- Tribunales Colegiados de
Circuito.- Tesis I.6.C.63C.


Registro Numero.- 193673.
Localizacin:
Novena poca.
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito.
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta.
X, Julio de 1999.
Pgina: 892.
Tesis: 1.5.C.86.C.
Tesis Aislada.
Materia: Civil.

Rubro.- PRESCRIPCION POSITIVA. SE INICIA A PARTIR DE QUE SE POSEE EL
INMUEBLE EN CONCEPTO DE DUEO Y SE CONSUMA EN EL MOMENTO EN
QUE HA TRANSCURIDO EL TIEMPO NECESARIO EXIGIDO POR LA LEY; DE
MODO QUE LA SENTENCIA QUE LA DECLARA PROCEDENTE, SOLO
CONSOLIDA EN FORMA RETROACTIVA EL TITULO DE PROPIEDAD.- texto:-
De la Interpretacin armnica y sistemtica de los artculos 1135 y 1156 del Cdigo Civil
del Distrito Federal, se obtiene que la prescripcin adquisitiva o usucapin, es un medio
de adquirir la propiedad de un inmueble, por la posesin prolongada del mismo, durante
el tiempo y bajo las condiciones determinadas por la ley; de ah tambin se arriba a la
conclusin de que la prescripcin se inicia precisamente a partir de que el interesado
entra a poseer el bien; de esa manera, si tal prescripcin no se interrumpe por las causas
naturales o legales requeridas o, si no se le hace cesar, entonces se consuma al momento
en que se ha cumplido el plazo de posesin exigido por el ordenamiento jurdico, segn el
caso concreto (posesin de buena o mala fe). La Necesidad de promover la accin de
prescripcin o de oponerla como excepcin en el juicio relativo, se hace patente si se
toma en cuenta que la usucapin , an consumada, no surte efectos de pleno derecho,
pues para que eso sea as, es necesario que se ejerza VIA ACCIN O VIA
EXCEPCIN; pero, debe aclararse, la sentencia judicial que declara propietario por
prescripcin al poseedor de un bien, no es la que consuma la usucapin, pues esta se
consuma por el slo transcurso del tiempo y, la sentencia que as lo declara , solo
consolida el ttulo de propiedad, al declarar procedente el derecho prescrito a favor del
interesado. Consecuentemente, la sentencia que determina que es propietario por
prescripcin, el poseedor de un bien, surte efectos desde que la prescripcin se inici,
pues se entiende que desde entonces se posey ANIMUS DOMINIIS el bien descrito.
Esto es lo que algunos tratadistas denominan retroactividad de la prescripcin.
QUINTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

PRECEDENTES:
Amparo Directo 750/99.- Jos Carlos Mndez Solrzano. 20 de mayo de 1999.
Unanimidad de votos. Ponente: Arturo Ramrez Snchez. Secretario: Jos Manuel
Quistian Espericueta.

Lo he venido poseyendo en calidad de propietario desde el ao de
posesin que por otra parte ha sido con los siguientes atributos:
CONTINUA, PACIFICA, DE BUENA FE, PUBLICA E
ININTERRUMPIDAMENTE, durante ese tiempo le he hecho mejoras,
mantenimiento y construcciones, todo por cuenta propia, de mi peculio,
adems de que en todo ese tiempo he pagado los servicios como agua
potable, luz o energa elctrica, telfono y pagos prediales, lo que acredito
con los recibos y documentos pblicos que anexo, por lo que de acuerdo
con la ley sustantiva civil vigente en el Estado, se han operado efectos
preivos en mi favor y, por ende, judicialmente pido se me declare
propietario respecto del inmueble en cuestin y se ordene la
escrituracin pblica del inmueble y la cancelacin del registro que obra
en manos del demandado.

Registro Numero.- 177884.
Localizacin:
Novena poca.
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito.
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta.
XXII, Julio de 2005.
Pgina: 1484.
Tesis: 1.3.C.498.C.
Tesis Aislada.
Materia: Civil.

Rubro.- POSESION EN FORMA PACIFICA. SE PRESUME QUE CONTINUA AS
COMO CONSECUENCUA DEL TITIULO GENERADOR DE LA POSESIN Y
CORRESPONDE LA CARGA DE LA PRUEBA DE DESVIRTUARLA A QUIEN LA
CUESTIONA.- Texto.- Conforme a los artculos 823 y 927 del Cdigo Civil para el
Distrito Federal cuando la posesin se adquiere sin violencia se considera pacfica y se
presume que contina de esa forma a menos que se demuestre que ha cambiado la causa
de la posesin; por tanto quien demanda la prescripcin positiva de un inmueble y
presenta como causa generadora de su posesin un ttulo traslativo de dominio tiene a su
favor la presuncin de que la posesin continua siendo en forma pacfica y corresponde a
quien cuestiona tal calidad demostrar que la posesin no ha sido pacfica sino que se ha
mantenido a travs de la fuerza.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

PRECEDENTES:
Amparo Directo 45/2005.- Cesar Herrera Ypez. 07 de abril de 2005. Unanimidad de
votos. Ponente: Nefito Lpez Ramos. Secretario: Dinnorah Jannett Carbajal Rogel.


Registro Numero.- 212645.
Localizacin:
Octava poca.
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito.
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta.
XIII, mayo de 1994.
Pgina: 494.
Tesis: 1.8.C.60.C.
Tesis Aislada.
Materia: Civil.

Rubro.- PRESCRIPCION POSITIVA. PARA LA PROCEDENCIA DE LA ACCIN
NO SE DEBE ANALIZAR LA LICITUD DE LA CAUSA GENERADORA DE LA
POSESIN.- Texto.- Para la procedencia de la accin de prescripcin positiva solamente
se requiere que el actor demuestre la causa por la cual entr a poseer el inmueble, sin que
se deba de analizar la licitud de la causa generadora de la posesin, porque conforme a lo
dispuesto por los artculos 826 y 1151 del Cdigo Civil para el Distrito Federal, para que
pueda producirse la prescripcin de la cosa poseda solamente se requiere revelar el
origen de sta y probar la existencia del acto jurdico que fundamentalmente se cree
bastante para transferir el dominio del inmueble que se posee.

OCTAVO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER
CIRCUITO.

PRECEDENTES:- Amparo Directo.- 117/94.- Alberto Bensimon Israel. 8 de abril de
1994.- Unanimidad de votos.- Ponente: Guillermo Antonio Muoz Jimnez.- Secretario:
Juan Manuel Hernndez Pez.

Reglstro Numero.- 221460.
Locullzucln:
Octuvu Epocu.
Instunclu Trlbunules Colegludos de Clrculto.
Fuente:- Semunurlo Judlclul de lu Federucln y su Gucetu.
VIII, Novlembre de 1991.
Pglnu: 269.
Tesls Alsludu.
Muterlu: Clvll.

Rubro.- PRESCRIPCIN POSITIVA.- PARA OUE OPERE ES NECESARIO SEALAR EL HECHO
O EL ACTO OUE LA ORIGIN Y CUANDO OCURRI.- Texto.- Puru usucuplr es lmpresclndlble
senulur el hecho o el ucto que lu orlgln y cuundo ocurrl, u fln de que seu poslble determlnur lu
nuturulezu de dlchu posesln, o seu sl es orlglnurlu o derlvudu, de buenu o mulu fe, y cuul es el
tlempo de su durucln puru que se consume lu prescrlpcln posltlvu.

TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGESIMO CIRCUITO.

PRECEDENTES:- Amparo Directo.- 568/90.- NO Ramrez Ovalle. 4 de abril de 1991.-
Unanimidad de votos.- Ponente.- Angel Surez Torres. Secretario: Casto Ambrosio
Domnguez Bermdez.



Nmero de Registro: 914.142.- Tesis Aislada.- Materia Civil.- Novena poca.- Instancia.-
Tribunales Colegiados de Circuito.- Fuente: Apndice 2000.- Tomo IV, Civil, P.R. TCC.-
Tesis: 534.- Pgina: 365.- Genealoga.- Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta.-
Novena poca.- Tomo IV, Julio de 1996.- Pgina 366.- Tribunales Colegiados de
Circuito.- Tesis I.6.C.63C.

COMPRAVENTA, JUICIO DE OTORGAMIENTO DE CONTRATO DE. EL ACTOR
NO NECESITA JUSTIFICAR EL DERECHO DE PROPIEDAD DEL ENAJENANTE.-
El otorgamiento de contrato de compraventa, es una accin personal, por lo que el actor
slo esta obligado a demostrar en el juicio respectivo que en efecto el acto fue celebrado
en los trminos a los que hace referencia y, fundamentalmente, que hubo consentimiento
y objeto, pues tales son los elementos de existencia de la compraventa, y los de validez
sern materia de excepcin por parte del demandado. Con base en lo anterior al actor no
le toca justificar que quien le vendi es el propietario del bien objeto del contrato, puesto
que en todo caso, si con posterioridad se viera privado del mismo, podra reclamar el
saneamiento por eviccin si es que un tercero demostrare ser el titular de ese derecho.

Segundo Tribunal Colegiado del Sexto Circuito.

Novena poca:

(1).- Amparo Directo: 308/88.- Jorge Juan Ordaz Zurita.- 09 de marzo de 1989.-
Unanimidad de Votos.- Ponente: Arnoldo Najera Virgen.- Secretario: Alejandro Esponda
Rincn.

(2).- Amparo Directo: 355/90.- Ernesto Galland Snchez.- 29 de agosto de 1990.-
Unanimidad de Votos.- Ponente: Jos Galvn Rojas.- Secretario: Armando Corts
Galvn.

(3).- Amparo Directo: 85/95.- lvaro Flores Cervantes.- 24 de mayo de 1995.-
Unanimidad de Votos.- Ponente: Clementina Ramrez Moguel Goyzueta.- Secretario:
Gonzalo Carrera Molina.

(4).- Amparo Directo: 563/95.- Miguel Francisco Cruz.- 29 de noviembre de 1995.-
Unanimidad de Votos.- Ponente: Gustavo Calvillo Rangel.- Secretario: Humberto
Schettino Reyna.

Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta Judicial, Tomo III, Enero de 1996,
Pgina 109, Tribunales Colegiados de Circuito, Tesis V1.2.J/39; vase ejecutoria en la
pgina 110 de dicho Tomo.

No.- 169830
Localizacin:
Novena poca
Instancia: Primera Sala
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
XXVII, Abril de 2008
Pgina: 315
Tesis: 1a./J. 9/2008
Jurisprudencia
Materia(s): Civil
PRESCRIPCINADOUISITIVA. EL CONTRATOPRIVADO DE COMPRAVENTA
OUE SE EXHIBE PARA ACREDITAR EL JUSTO TTULO O LA CAUSA
GENERADORA DE LA POSESIN, DEBE SER DE FECHA CIERTA
(LEGISLACIN DEL ESTADO DE NUEVO LEN). - De los urticulos 806, 826,
1136, 1148, 1149, 1151 y 1152 del Cdlgo Clvll del Estudo de Nuevo Len se
udvlerte que son poseedores de buenu fe tunto el que entru en lu posesln en vlrtud
de un titulo suflclente puru durle derecho de poseer como qulen lgnoru los vlclos de
su titulo que le lmplden poseer con derecho; que lu posesln necesurlu puru
prescrlblr debe ser en concepto de propleturlo y con |usto titulo, puciflcu, contlnuu y
publlcu; y que slo lu posesln que se udqulere y dlsfrutu en concepto de dueno de lu
cosu poseidu puede produclr lu prescrlpcln. De muneru que sl puru que opere lu
prescrlpcln udqulsltlvu es lndlspensuble que el blen u usucuplr se poseu en
concepto de propleturlo, no bustu con revelur lu cuusu generudoru de lu posesln
puru tener por ucredltudo ese requlslto, slno que es necesurlo comprobur el ucto
|uridlco o hecho que |ustlflque ese curcter, esto es, el |usto titulo, entendlndose por
tul el que es o fundudumente se cree bustunte puru trunsferlr el domlnlo. Ahoru blen,
los documentos prlvudos udquleren certezu de su contenldo u purtlr del diu en que se
lnscrlben en un reglstro publlco de lu propledud, se presentun unte un feduturlo
publlco o muere ulguno de los flrmuntes, pues sl no se uctuullzu uno de esos
supuestos no puede otorgurse vulor probutorlo frente u terceros. Asi, se concluye que
sl el domlnlo tlene su orlgen en un lnstrumento truslutlvo conslstente en un contruto
prlvudo de compruventu, puru ucredltur el |usto titulo o lu cuusu generudoru de lu
posesln es lndlspensuble que seu de fechu clertu, pues ese duto proporclonu
certldumbre respecto de lu buenu fe del ucto contenldo en el referldo documento y
otorgu eflcuclu probutorlu u lu fechu que constu en l, puru evltur uctos fruudulentos o
dolosos, yu que lu exhlblcln del contruto tlene como flnulldud lu ucredltucln del
derecho que le uslste u unu personu y que lu legltlmu puru promover un |ulclo de
usucupln; de uhi que lu uutorldud debe contur con elementos de convlccln ldneos
puru fl|ur lu culldud de lu posesln y comur su trmlno.
Contrudlccln de tesls 27/2007-PS. Entre lus sustentudus por los Trlbunules
Colegludos Segundo y Tercero, umbos en Muterlu Clvll del Cuurto Clrculto. 9 de
enero de 2008. Muyoriu de cuutro votos. Dlsldente: Juun N. Sllvu Mezu. Ponente:
Olgu Snchez Cordero de Gurciu Vlllegus. Secreturlu: Beutrlz Jouqulnu Julmes
Rumos.
Tesls de |urlsprudenclu 9/2008. Aprobudu por lu Prlmeru Sulu de este Alto Trlbunul,
en sesln prlvudu de dleclsls de enero de dos mll ocho.
cluss="MsoNormulTuble" border="0" cellspuclng="0" cellpuddlng="0" wldth="98%">
aplicable. como es el caso de la siguinte tesis:

Registro No. 166528
Localizacin:
Novena poca
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
XXX, Septiembre de 2009
Pgina: 3086
Tesis: II.4o.C.48 C
Tesis Aislada
Materia(s): Civil
ACCIN DE USUCAPIN. A LA PREVISTA EN EL CDIGO CIVIL DEL ESTADO
DE MXICO VIGENTE, LE ES APLICABLE LA JURISPRUDENCIA NMERO
1a./J. 9/2008 DE LA PRIMERA SALA DE LA SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE
LA NACIN.
Si bien es cierto que el artculo 1148, fraccin I, del Cdigo Civil para el Estado de
Nuevo Len establece que la posesin necesaria para prescribir debe ser en concepto de
propietario y con justo ttulo, y que el artculo 5.128, fraccin I, del Cdigo Civil del
Estado de Mxico vigente, no hace referencia al justo ttulo, tambin lo es que ello no
implica que en la accin de usucapin prevista y regulada en la legislacin mencionada
en ltimo trmino, no se requiera el justo ttulo, dado que este ltimo precepto no debe
interpretarse aisladamente, sino de manera sistemtica con el diverso 5.129, que prev
que slo la posesin que se adquiere y disfruta en concepto de propietario del bien
posedo puede producir la usucapin debiendo estar fundada en justo ttulo. De manera,
que si el referido artculo 1148 dispone que la posesin necesaria para prescribir debe ser
en concepto de propietario y con justo ttulo, y los citados numerales 5.128 y 5.129
prevn, respectivamente, que la posesin necesaria para usucapir debe ser en concepto de
propietario y estar fundada en justo ttulo; debe concluirse que los preceptos concuerdan
en su contenido; de ah que resulte aplicable la jurisprudencia 1a./J. 9/2008 de rubro:
"PRESCRIPCIN ADQUISITIVA. EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
QUE SE EXHIBE PARA ACREDITAR EL JUSTO TTULO O LA CAUSA
GENERADORA DE LA POSESIN, DEBE SER DE FECHA CIERTA
(LEGISLACIN DEL ESTADO DE NUEVO LEN).", que aparece publicada en el
Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta, Novena poca, Tomo XXVII, abril de
2008, pgina 315.

CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO
CIRCUITO.
Amparo directo 450/2009. Mara Crescencia Paredez Morales. 2 de julio de 2009.
Unanimidad de votos. Ponente: Antonio Salazar Lpez, secretario de tribunal autorizado
por la Comisin de Carrera Judicial del Consejo de la Judicatura Federal, para
desempear las funciones de Magistrado. Secretaria: Vianey Gutirrez Velzquez.
Registro No. 168238
Localizacin:
Novena poca
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
XXIX, Enero de 2009
Pgina: 2628
Tesis: II.4o.C.33 C
Tesis Aislada
Materia(s): Civil
ACCIN DE USUCAPIN. A LA PREVISTA EN EL CDIGO CIVIL DEL ESTADO
DE MXICO ABROGADO, LE ES APLICABLE LA JURISPRUDENCIA 1a./J.
9/2008, AL ANALIZAR EN LA EJECUTORIA QUE LE DIO ORIGEN, PRECEPTOS
DE LA LEGISLACIN DEL ESTADO DE NUEVO LEN QUE CONCUERDAN
CON AQUEL ORDENAMIENTO, SOBRE ESA FIGURA.
A la accin de usucapin o prescripcin adquisitiva sustentada en la legislacin civil del
Estado de Mxico abrogada, le es aplicable la jurisprudencia 1a./J. 9/2008, publicada en
el Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta, Novena poca, Tomo XXVII, abril
de 2008, pgina 315, de rubro: "PRESCRIPCIN ADQUISITIVA. EL CONTRATO
PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE SE EXHIBE PARA ACREDITAR EL JUSTO
TTULO O LA CAUSA GENERADORA DE LA POSESIN, DEBE SER DE FECHA
CIERTA (LEGISLACIN DEL ESTADO DE NUEVO LEN).", porque en sta se
interpreta lo que sobre el tema establecen los artculos 806, 826 y 1148 del Cdigo Civil
del Estado de Nuevo Len, es decir, los elementos referentes a la calidad de la posesin
(buena o mala fe), al ttulo o a su causa generadora y los requisitos que sta debe reunir
para prosperar, tales como que sea en concepto de propietario, pacfica, pblica y
continua, los cuales concuerdan con los numerales 781, 801 y 911 del Cdigo Civil del
Estado de Mxico abrogado.

CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO
CIRCUITO.
Amparo directo 810/2008. Jos Samuel Martnez Real y otros. 23 de octubre de 2008.
Unanimidad de votos. Ponente: Jorge Mario Pardo Rebolledo. Secretaria: Mercedes
Vernica Snchez Miguez
Registro No. 169022
Localizacin:
Novena poca
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
XXVIII, Agosto de 2008
Pgina: 1215
Tesis: VI.2o.C.619 C
Tesis Aislada
Materia(s): Civil
USUCAPIN. EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE SE EXHIBE
PARA ACREDITAR EL JUSTO TTULO O LA CAUSA GENERADORA DE LA
POSESIN, DEBE SER DE FECHA CIERTA (LEGISLACIN DEL ESTADO DE
PUEBLA).
Al analizar los elementos de la accin de prescripcin adquisitiva, conforme a las reglas
contenidas en los artculos 806, 826, 1136, 1148, 1149, 1151 y 1152 del Cdigo Civil
para el Estado de Nuevo Len, la Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la
Nacin concluy que para la demostracin del justo ttulo como un elemento de esa
pretensin, es necesario que el contrato traslativo de dominio en que se sustenta el poder
que se ejerce en calidad de dueo sobre el bien posedo, adems de revelar la causa
generadora de la posesin, debe gozar de fecha cierta, ya que ese dato propicia
certidumbre respecto de la buena fe del acto jurdico contenido en el documento en
cuestin, evitando as actos fraudulentos o dolosos. Dicho criterio se encuentra plasmado
en la jurisprudencia 1a./J. 9/2008, de rubro: "PRESCRIPCIN ADQUISITIVA. EL
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE SE EXHIBE PARA
ACREDITAR EL JUSTO TTULO O LA CAUSA GENERADORA DE LA POSESIN,
DEBE SER DE FECHA CIERTA (LEGISLACIN DEL ESTADO DE NUEVO
LEN).", publicada en la pgina 315, Tomo XXVII, abril de 2008, Novena poca del
Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta. Pues bien, los preceptos analizados en
la ejecutoria que dio origen al referido criterio jurisprudencial, son semejantes en su
contenido a los artculos 1367, 1372, 1394, 1397, 1401, 1404 y 1407 del Cdigo Civil
para el Estado de Puebla y, por ende, el criterio definido resulta aplicable para los casos
juzgados con sustento en la legislacin para esta entidad federativa, de manera que para
que un contrato privado de compraventa sea susceptible de acreditar el justo ttulo o la
causa generadora de la posesin en un juicio de usucapin, es necesario que goce de
fecha cierta.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEXTO
CIRCUITO.
Amparo directo 63/2008. Wulfrano Snchez Hoyos y otro. 26 de junio de 2008.
Unanimidad de votos. Ponente: Humberto Schettino Reyna, secretario de tribunal en
funciones de Magistrado por ministerio de ley, en trminos del artculo 81, fraccin XXII,
de la Ley Orgnica del Poder Judicial de la Federacin. Secretario: Juan Carlos Corts
Salgado.

Artculo 1167. La prescripcin no puede comenzar ni correr:
I. Entre ascendientes y descendientes, durante la patria potestad, respecto de los bienes a
que los segundos tengan derecho conforme a la ley;
II. Entre los consortes;
III. Entre los incapacitados y sus tutores o curadores, mientras dura la tutela;
IV. Entre copropietarios o coposeedores, respecto del bien comn.
V. Contra los ausentes del Distrito Federal que se encuentren en servicio pblico;
VI. Contra los militares en servicio activo en tiempo de guerra, tanto fuera como dentro del
Distrito Federal.
PRESCRIPCION, POSITIVA Y NEGATIVA ENTRE COPROPIETARIO. NO CORRE
EL TERMINO.- Trutndose de copropledud prolndlvlso de los lltlguntes, es
lmprocedente lu uccln de prescrlpcln posltlvu conforme lo dlspone lu fruccln IV, del
urticulo 1167, en relucln con el 1144 del Cdlgo Clvll, que estublece los supuestos en
los cuules no puede comenzur nl correr lu prescrlpcln entre copropleturlos respecto
del blen comun, ul no encontrurse determlnudu lu purte que u cudu uno de ellos les
corresponde, sln que en tul hlptesls se dlstlngu sl se reflere u lu prescrlpcln posltlvu
o lu negutlvu. Por ello hu de conslderurse que lu prohlblcln en ellu contenldu resultu
upllcuble en todos los cusos de prescrlpcln, yu seu udqulsltlvu o llberutorlu (posltlvu o
negutlvu) por no exlstlr dlsposlcln legul expresu que regule lu lnterrupcln de lu
prescrlpcln posltlvu o negutlvu en formu excluslvu, entre copropleturlos o
coposeedores, respecto del blen comun, por lo que, conslderundo que en donde exlste
lu mlsmu ruzn debe exlstlr lu mlsmu dlsposlcln, se lmpone conclulr que, sl blen con
lu mlsmu normu legul se culdu que no corru lu prescrlpcln de un copropleturlo en
contru del otro (en relucln con el blen comun), este lnters subslste y por ende se
colmu lu flnulldud del precepto, sl se estublece que tumpoco corre dlchu prescrlpcln
en lo que utune u dlversos derechos y obllguclones que tlenen como orlgen el mlsmo
blen comun.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
T.C. Ampuro dlrecto 753/93. Ceclllu Ugulde Cumucho de Rumirez. 18 de febrero de
1993. Ununlmldud de votos. Ponente: Jos Ro|us A|u. Secreturlo: Enrlque Rumirez
Gmez.
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito. Fuente: Semanario Judicial de la
Federacin, Octava Epoca. Tomo XI, Abril de 1993. Pg. 288. Tesis Aislada.