REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

VILLA IMPERIAL Y AGRICULTORA

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE FUNZA DECRETO No 000140 de 13 de Septiembre de 2.000 ( 126 Folios)
SEPTIEMBRE 13 DE 2000

TABLA DE CONTENIDO
TTULO I ADOPCIN DEL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL.................................................3 Artculo 1 ADOPCIN DEL PLAN ..................................................................................................................................3 Artculo 2 AMBlTO DE APLICACIN ............................................................................................................................3 Artculo 3 DEFINICIN DEL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ..............................................3 Artculo 4 COMPONENTES ............................................................................................................................................3 Artculo 5 DOCUMENTOS Y SOPORTES.......................................................................................................................3 TTULO II DEL COMPONENTE GENERAL DEL PLAN...............................................................................................6 CAPTULO 1 ASPECTOS GENERALES..........................................................................................................................6 Artculo 6 DEFINICIN DEL COMPONENTE GENERAL ............................................................................................6 Artculo 7 CARCTER Y VIGENClA DE LAS NORMAS .............................................................................................6 Artculo 8 VOCACIN FUNCIONAL DEL MUNICIPIO ...............................................................................................6 Artculo 9 P0LlTICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS DE FORTALECIMIENTO DE FUNZA COMO POLO REGIONAL (Visin regional del desarrollo Municipal) ...................................................................................................7 Artculo 10 DEFINICIN DE ACCIONES TERRITORIALES ESTRATEGICAS QUE PERMITAN DESARROLLAR LAS POLITICAS DE ORDENAMIENTO Y CONSOLIDAR LA VOCACIN DE POLO REGIONAL DE FUNZA ....8 CAPTULO 2 CLASIFICACIN DEL SUELO...............................................................................................................16 Artculo 11 CLASIFlCACIN DEL SUELO .................................................................................................................17 Artculo 12 DEL SUELO URBANO ..............................................................................................................................17 Artculo 13 DEL SUELO DE EXPANSIN URBANA .................................................................................................17 Artculo 14 DEL PERIMETRO ACTUAL DE SERVICIOS PUBLICOS O SANITARIO............................................17 Artculo 15 DEL PERIMETRO MAXIMO DE SERVICIOS PUBLICOS O SANITARIO DEL PLAN ......................17 Artculo 16 DEL SUELO RURAL ..................................................................................................................................17 Artculo 17 SUELO DE PROTECCIN .........................................................................................................................18 Artculo 18 JERARQUIAS DE LOS USOS DEL SUELO URBANO Y DE EXPANSION ...........................................18 CAPTULO 3 DE LAS AREAS DE AMENAZAS Y RIESGOS NATURALES.............................................................19 Artculo 19 CONCEPTO .................................................................................................................................................19 Artculo 20 CLASIFICACION ........................................................................................................................................19 Artculo 21 PLAN DE ACCION Y PREVENCION .......................................................................................................20 CAPTULO 4 ESTRUCTURA URBANO - RURAL E INTRAURBANA......................................................................23 Artculo 22 CARACTERISTICAS Y COMPONENTES ................................................................................................23 Artculo 23 DEL SISTEMA AMBIENTAL PRIMARIO DEL COMPONENTE GENERAL.........................................23 Artculo 24 COMPONENTES DEL SISTEMA AMBIENTAL PRIMARIO ..................................................................23 Artculo 25 DEFINICIONES PARA EL MANEJO Y PROTECCION DE CUERPOS DE AGUA ................................24 Artculo 26 NORMAS PARA LAS REAS CON BOSQUE PROTECTOR (ronda hdrica) ........................................25 Artculo 27 NORMAS PARA LAS REAS DE AMORTIGUACIN (Zona de Manejo y Proteccin Ambiental de las rondas) ..............................................................................................................................................................................26 Artculo 28 NORMAS PARA LAS REAS DE PROTECCIN DE FAUNA (humedales)...........................................27 Artculo 29 DEL SISTEMA VIAL PRIMARIO DEL COMPONENTE GENERAL ......................................................28

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

VILLA IMPERIAL Y AGRICULTORA

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Artculo 30 DEL SISTEMA PRIMARIO DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DEL COMPONENTE GENERAL ........................................................................................................................................................................30 Artculo 31 INFRAESTRUCTURA DE ACUEDUCTO CONCEPTO............................................................................30 Artculo 32 OBJETIVO DE LA INFRAESTRUCTURA DE ACUEDUCTO..................................................................31 Artculo 33 PROYECTOS RESPECTO DE LA INFRAESTRUCTURA DE ACUEDUCTO: .......................................31 Artculo 34 INFRAESTRUCTURA DE SANEAMIENTO BASICO. CONCEPTO .......................................................33 Artculo 35 OBJETIVO DE LA INFRAESTRUCTURA DE ALCANTARILLADO SANITARIO................................33 Artculo 36 LINEAMIENTOS GENERALES PARA EL SISTEMA DE ALCANTARILLADO: .................................33 Artculo 37 ALCANTARILLADO PLUVIAL ................................................................................................................34 Artculo 38 PROYECTOS RESPECTO DE LA INFRAESTRUCTURA DE SANEAMIENTO BASICO: ...................34 Artculo 39 MANEJO DE AGUAS INDUSTRIALES.....................................................................................................35 Artculo 40 DE LA RECOLECCION Y DISPOSICION DE RESIDUOS SOLIDOS ....................................................35 Artculo 41 LOCALIZACION DE LA PLANTA DE RECICLAJE ..............................................................................37 Artculo 42 ESCOMBRERAS. .......................................................................................................................................37 Artculo 43 DISPOSICION COMUN A LOS ARTICULOS ANTERIORES .................................................................37 Artculo 44 INFRAESTRUCTURA PARA LA PRODUCCIN AGROPECUARIA .....................................................37 CAPTULO 5 PATRIMONIO..........................................................................................................................................38 Artculo 45 PATRIMONIO CULTURAL DEL MUNICIPIO .........................................................................................38 Artculo 46 POLITICA MUNICIPAL EN RELACION CON EL PATRIMONIO CULTURAL ...................................41 Artculo 47 REGIMEN DE LOS BIENES QUE INTEGRAN EL PATRIMONIO CULTURAL, ECOLGICO Y ECONOMICO ...................................................................................................................................................................41 Artculo 48 MECANISMOS DE COMPENSACION EN TRATAMIENTO DE CONSERVACION ............................42 Artculo 49 DEL FONDO MUNICIPAL DE COMPENSACION ...................................................................................42 TTULO III COMPONENTE URBANO DEL PLAN......................................................................................................43 CAPTULO 1 ASPECTOS GENERALES, POLTICAS Y ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO URBANO........43 Artculo 50 DEFINICIN DEL COMPONENTE URBANO..........................................................................................43 Artculo 51 POLITICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS SOBRE CRECIMIENTO Y ORDENAMIENTO URBANO: ............................................................................................................................................................................................43 Artculo 52 ESTRATEGIAS EN MATERIA DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL .................................................45 CAPTULO 2 SISTEMA DEL ESPACIO PBLICO COMO ELEMENTO ESTRUCTURANTE DEL COMPONENTE URBANO...............................................................................................................................................46 Artculo 53 DEFINICION ...............................................................................................................................................46 Artculo 54 ACCIONES DE DEFENSA Y PRESERVACION .......................................................................................46 Artculo 55 COMPONENTES DEL SISTEMA PRIMARIO DEL ESPACIO PUBLlCO ..............................................47 Artculo 56 COMPONENTES DEL SISTEMA DEL ESPACIO PUBLlCO URBANO .................................................47 Artculo 57 COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA VERDE ..................................................................................48 Artculo 58 ELEMENTOS QUE CONFORMAN LA ESTRUCTURA VERDE URBANA ...........................................48 Artculo 59 CLASIFICACIN DE LOS EQUIPAMIENTOS POR SECTORES DE DESEMPEO ............................49 Artculo 60 DETERMINACIN DE LOS NIVELES DE COBERTURA DE LOS EQUIPAMIENTOS ....................50 Artculo 61 ESTRUCTURA DE EQUIPAMIENTOS ...................................................................................................51 Artculo 62 INTEGRACIN DEL SISTEMA VIAL DEL COMPONENTE URBANO ................................................53 Artculo 63 INTERSECCIONES VIALES. ..................................................................................................................54 Artculo 64 ROTONDAS O PUERTAS URBANAS .....................................................................................................54 Artculo 65. DEFINICIN DEL SISTEMA DE TRANSPORTE ...................................................................................54 Artculo 66 EQUIPAMIENTO DE TRANSPORTE ........................................................................................................55 CAPTULO 3 USOS DEL SUELO DEL COMPONENTE URBANO...........................................................................55 Artculo 67 AREAS MORFOLGICAS HOMOGENEAS .............................................................................................55 Artculo 68 DELIMITACIN Y CARACTERIZACIN DE LAS AREAS MORFOLGICAS HOMOGENEAS ......55 Artculo 69 CATEGORIAS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS................................................................................56 Artculo 70 AREAS DE ACTIVIDAD............................................................................................................................56 Artculo 71 JERARQUIAS DE LOS USOS URBANOS: ...............................................................................................57 Artculo 72 IMPACTO DE LOS USOS EN LA ESTRUCTURA URBANA: .................................................................57 Artculo 73 CARACTERIZACION DE LOS USOS POR SUS IMPACTOS...............................................................59 CAPTULO 4 NORMAS URBANSTICAS Y ARQUITECTNICAS PARA ACTUACIONES URBANISTICAS DE URBANIZACIN Y CONSTRUCCIN DE INMUEBLES............................................................................................62

II

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

VILLA IMPERIAL Y AGRICULTORA

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Artculo 74 DETERMINACION DE LOS USOS URBANOS DEL SUELO PERMITlDOS..........................................62 Artculo 75 TRATAMIENTOS URBANSTICOS .........................................................................................................74 Artculo 76 CESIONES URBANSTICAS OBLIGATORIAS ........................................................................................75 Artculo 77 DETERMINACIN DE LAS CESIONES URBANSTICAS OBLIGATORIAS .......................................76 Artculo 78 DENSIDADES HABITACIONALES E INDICES URBANISTICOS ........................................................76 Artculo 79 CUPOS DE ESTACIONAMIENTO .............................................................................................................77 Artculo 80 ZONAS COMUNALES PRIVADAS ..........................................................................................................77 CAPTULO 5 PROYECTOS E INTERVENCIONES ESTRATEGICAS EN EL TERRITORIO URBANO Y DE EXPANSIN URBANA....................................................................................................................................................78 Artculo 81 PROYECTOS ESTRATEGICOS PARA EL TERRITORIO URBANO Y DE EXPANSION URBANA ...78 TTULO IV COMPONENTE RURAL DEL PLAN.........................................................................................................81 CAPTULO 1 ASPECTOS GENERALES.....................................................................................................................81 Artculo 82 POLITICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS PARA EL SUELO RURAL .............................................81 Artculo 83 ZONAS DE MANEJO Y USOS DEL SUELO RURAL ..............................................................................82 CAPTULO 2 ELEMENTOS ESTRUCTURANTES DEL TERRITORIO RURAL.....................................................83 Artculo 84 DEFINICIN DEL SISTEMA VIAL RURAL PRINCIPAL .......................................................................83 Artculo 85 DEFINICIN Y COMPONENTES DEL SISTEMA VERDE PRINCIPAL DEL TERRITORIO RURAL 84 Artculo 86 DEFlNICIN DEL SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS Y ESPACIOS REPRESENTATIVOS UBICADOS EN EL TERRITORIO RURAL .........................................................................................................................................84 CAPTULO 3 AREAS DE SUELO SUBURBANO......................................................................................................85 Artculo 87 SUELO SUBURBANO ................................................................................................................................85 Artculo 88 ACTUACIONES URBANISTICAS DE PARCELACIN Y CONSTRUCCION EN SUELOS SUBURBANOS ................................................................................................................................................................85 Artculo 89 DETERMINANTES, CONTENIDO Y PROCEDIMIENTO DE LOS PLANES MAESTROS URBANISTICOS NECESARIOS PARA EL DESARROLLO DE CIERTAS AREAS SUBURBANAS(P.M.U.P)........92 CAPTULO 4 NORMAS DE USOS PARA ZONAS DE MANEJO DEL SUELO RURAL........................................93 Artculo 90 NORMAS PARA LAS ZONAS AGROPECUARIAS MECANIZADAS O INTENSIVAS ........................94 Artculo 91 NORMAS PARA EL AREA DE EXPLOTACIONES BAJO INVERNADERO .........................................94 Artculo 92 NORMAS PARA EL AREA DE EXPLOTACIONES BAJO INVERNADERO..........................................95 TTULO V NORMAS COMPLEMENTARIAS Y DISPOSICIONES FINALES...........................................................96 Artculo 93 NORMAS COMPLEMENTARIAS .............................................................................................................96 Artculo 94 LA PROMOCIN DE PROYECTOS, COMO MECANISMO DE VENTA DE LA NUEVA IMAGEN DEL MUNICIPIO ...........................................................................................................................................................106 Artculo 95 EL FORTALECIMIENTO INSTITUCINAL DEL MUNICIPIO EN PLANIFICACIN Y GESTIN URBANISTICA ..............................................................................................................................................................107 Artculo 96 LA APLICACIN DE MECANISMOS E INSTRUMENTOS DE GESTlON ..........................................107 Artculo 97 PROGRAMA DE EJECUCIN .................................................................................................................109 Artculo 98 CONSEJO CONSULTIVO DE ORDENAMIENTO ..................................................................................125 Artculo 99 EXPEDICIN DE NORMATIVA REGLAMENTARIA .........................................................................125 Artculo 100 GARANTA DE PUBLICIDAD DEL PBOT ...........................................................................................125 Artculo 101 INTERPRETACIN DE NORMAS .......................................................................................................125 Artculo 102 REGIMEN DE TRANSICION EN MATERIA DE LICENCIAS MIENTRAS SE REGLAMENTA EL PBOT ..............................................................................................................................................................................126 Artculo 103 FUNDAMENTO LEGALES ...................................................................................................................126 Artculo 104 EL SEGUIMIENTO AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ..............................................126 Artculo 105 VIGENCIA Y DEROGATORIAS ............................................................................................................126

ANEXO 1 PERIMETROS DE CLASIFICACION DEL SUELO

III

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

VILLA IMPERIAL Y AGRICULTORA

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Suelo Suelo Suelo Suelo

Urbano...1 de Expansin....7 Rural Suburbano ...16 de Proteccin..34

ANEXO 2 FICHAS INVENTARIO DEL PATRIMONIO DEL MUNICIPIO Inmuebles declarados como Bienes de Inters Cultural. 1. PTR-01 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. Casa de hacienda Catama y su inmediato terreno perimetral. Localizado en la Vereda La Florida...1 PTR-02 Casa de hacienda Hato La Ramada y su inmediato terreno perimetral. Localizada en la Vereda El Hato..3 Inmuebles urbanos clasificados como de Conservacin Arquitectnica Estricta Nivel 1. PTR-03 Palacio Municipal...6 PTR-04 Casa Cural..8 PTR-05 Iglesia Parroquial Santiago Apstol..10 PTR-06 Capilla San Martn12 PTR-07 Cementerio Municipal..14 PTR-08 Casa de la Empresa de Energa16 PTR-09 Casa de La Cultura..18 PTR-10 Casa San Diego20 PTR-11 Tradiciones Dulcinea. .22 PTR-12 Casa Familia Camacho...24 PTR-13 Casa Familia Forero Gonzlez......26 PTR-14 Casa Familia Rodrguez Nieto...28 PTR-15 Casa Familia Hernndez Len..30

Inmuebles rurales de Conservacin Arquitectnica Estricta Nivel 1. 1. PTR-23 Casa del Club San Andrs y su inmediato terreno perimetral. Localizada en la Vereda El Cacique. ..32 1. PTR-24 Casa de hacienda Casanare. Localizada en la Vereda El Cacique. ..35 Inmuebles de Conservacin Paisajstica 18. PTR-27 Parque Popular de Golf Florida...37 Murales de paisajes sabaneros clasificados como Elementos Urbanos de Conservacin Histrica Cultural. 19. PTR-28 Casa de la Cultura39 1. PTR-29 Tradiciones Dulcinea...41 1. PTR-30 Casa Familia Villalobos. .43

IV

DECRETO N 000140 de 13 de Septiembre de 2.000

Por medio del cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Funza

EL ALCALDE MUNICIPAL DE FUNZA

En uso e sus atribuciones, en especial de las consagradas en el artculo 315-10 de la Constitucin y de los artculos 4, 26 y concordantes de la Ley 388 de 1.997, y

CONSIDERANDO
1. Que, en cumplimiento de lo dispuesto por el articulo 20 y siguientes de la ley 388 de 1997, la Administracin Municipal de Funza inici el proceso de Diagnostico y Formulacin del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial y, luego de amplia concertacin con la comunidad y consulta democrtica con las organizaciones cvicas, Gremios Econmicos y Profesionales, Sectores de Produccin y dems organizaciones cvicas y comunitarias de Funza, con fecha 30 de noviembre de 1999, hizo formulacin del PBOT y/o someti al Consejo de Gobierno; 2. Que, igualmente y dentro del proceso que se acaba de describir, la Administracin Municipal cre un Consejo Consultivo para el PBOT (CORDETER), integrado por representantes de la comunidad y de la administracin, a fin de mantener permanente contacto y adelantar consulta ininterrumpida con la ciudadana. 3. Que con fecha 9 de diciembre de 1999 y dando aplicacin al articulo 24 de la ley 388 citada, en la forma como fue modificada por la ley 507 de 1999, la Administracin de Funza radico, para concertacin, los documentos del PBOT formulado ante la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca CAR. 4. Que, con fecha 20 de enero de 2000 el Municipio y la CAR concertaron en su totalidad el PBOT de Funza concertacin esta que fue ratificada con fecha 6 de junio de 2000. 5. Que, con fecha 7 de julio de 2000 el Consejo Territorial de Planeacin emiti concepto sobre el PBOT, en cumplimiento de las disposiciones de la Ley de Ordenamiento Territorial tal como consta en acta de dicha fecha, suscrita por los integrantes del mencionado Consejo.

6. Que, en cumplimiento del mandato establecido en el artculo 25 de la Ley 388 de

1.997, la Administracin Municipal, con fecha 11 de julio de 2000 present ante el Honorable Concejo Municipal el Proyecto de acuerdo Por medio del cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial para el Municipio de Funza se clasifican y determinan los usos del suelo Municipal y se establecen sistemas estructurantes y planes parciales.;

7. Que la Corporacin Administrativa de Funza aboc con gran responsabilidad el trmite del proyecto a que se acaba de hacer alusin, debati con profundidad los temas en l contenidos; 8. Que, con fecha 9 de septiembre de 2.000, luego de haber transcurrido ms de sesenta (60) das desde la fecha en que la Administracin radic en el Concejo el Proyecto del PBOT y ante la imposibilidad de dar en forma idnea un completo estudio al proyecto, habida consideracin del limitado trmino que la ley otorga para el efecto, la Corporacin Administrativa opt por devolver al Alcalde, sin aprobar, el PBOT, proponiendo su adopcin por decreto y una serie de modificaciones surgidas durante los debates efectuados, a fin de que fueran evaluadas por la Administracin: 9. Que, con base en las consideraciones que anteceden, habiendo transcurrido los trminos legales de aprobacin y, estando surtidas y agotadas las instancias de concertacin y consulta establecidas en la Ley de Desarrollo Territorial, el Alcalde de Funza se encuentra por disposicin del artculo 26 de la Ley 388 de 1.997, habilitado plenamente para adoptar mediante Decreto el PBOT del Municipio,

10. Que, sin perjuicio de las motivaciones expresadas; dentro del espritu de profundo
respeto que ha caracterizado a la Administracin, frente a la participacin de la Comunidad en el manejo de los asuntos Locales; en el entendido de que el Honorable Concejo del Municipio es, sin duda alguna, Institucin con amplsima representacin Democrtica, la Alcalda de Funza, aplicando el principio consagrado en el artculo 4 de la Ley 388 de 1.997, ha estudiado con profunda atencin las modificaciones propuestas por el Concejo al Proyecto presentado, las ha valorado, sopesado y confrontado con las normas de ordenamiento vigentes y ha procurado, dentro de ese marco incorporar las que legal y tcnicamente consider procedentes al PBOT del Municipio. Con base en lo expuesto, el Alcalde de Funza,

DECRETA TTULO I ADOPCIN DEL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Artculo 1

ADOPCIN DEL PLAN

Adptase el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial de Funza, en lo sucesivo PBOT, como un conjunto de acciones Poltico - Administrativas y de planificacin fsica concertada, emprendidas por el Municipio, en ejercicio de la accin pblica que le sealan la Constitucin y las leyes, en orden a disponer de instrumentos eficientes para orientar el desarrollo del territorio bajo su jurisdiccin y regular la utilizacin, transformacin y ocupacin del espacio Local, de acuerdo con las estrategias de desarrollo socioeconmico Municipal y en armona con el medio ambiente y las tradiciones histricas y culturales de Funza. Artculo 2 AMBlTO DE APLICACIN Las disposiciones del presente Decreto son aplicables en las reas urbanas, de expansin y rurales, ubicadas en la jurisdiccin Municipal de Funza. Artculo 3 DEFINICIN DEL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL El PBOT que por el presente Decreto se adopta, es un instrumento tcnico y normativo que constituye herramienta fundamental de planeamiento del Desarrollo Local, destinada a orientar y administrar el desarrollo fsico y la utilizacin del suelo del territorio Municipal, y est integrado por los objetivos, directrices, polticas, metas, estrategias, programas, actuaciones y normas consagradas en los artculos siguientes y en los documentos soporte, mapas, planos y grficos que hacen parte integral del mismo. Artculo 4 COMPONENTES

El PBOT de Funza est integrado por tres (3) componentes fundamentales, as:

El Componente General El Componente Urbano El Componente Rural.

Artculo 5 DOCUMENTOS Y SOPORTES Constituyen anexos del PBOT y por tanto hacen parte integral del presente Decreto los siguientes documentos y soportes: 1. Documentos: a) Documento Tcnico y de Soporte del PBOT de Funza.

b) Volumen de Diagnstico de Area Rural del Municipio de Funza. c) Volumen de Diagnstico del Area Urbana del Municipio de Funza. d) Documento Resumen del PBOT de Funza. 1. Planos: (VOLUMEN 4 DE 4) A. Componente General 1. G-01 Divisin poltico - Administrativa. 2. G-02 Clasificacin del suelo municipal Permetros. 3. G-03 Estructura urbano rural e intraurbana 4. G-04 Zonas de amenazas naturales 5. G-04 A Amenazas geotecnicas. 6. G-05 Macro proyectos estratgicos 7. G-06 reas objeto de planes especiales. 8. G-07 Patrimonio 9. G-08 Areas generadoras de plusvala B. Componente Urbano 1. U-01 Estructura primaria del Espacio Pblico. 2. U-02 Estructura vial - Perfiles 3. U-03 Areas Morfolgicas Homogneas. 4. U-04 Tratamientos Urbansticos 5. U-05 Densidades y Volumetra 6. U-06 Areas de Actividad 7. U-07 Proyectos estratgicos urbanos. C. Componente Rural 1. R-01 Zonas de manejo y usos del suelo D. Planos De Informacin Complementaria De Soporte 1. PS-01 Regional. Sabana de Bogot 2. PS-02 Detalle Tratamiento Centro Histrico 3. PS-03 Areas de Conservacin Arquitectnica. Zona urbana. 4. PS-04 Inmuebles de Conservacin Arquitectnica 5. PS-05 Sistema de Acueducto 6. PS-06 Sistema de Alcantarillado Aguas Negras 7. PS-07 Sistema de Alcantarillado Aguas Lluvias E. Indice Fichas Inventario Del Patrimonio Del Municipio. (Anexo No. 2 Decreto) Inmuebles declarados como Bienes de Inters Cultural 1. PTR-01 Casa de hacienda Catama y su inmediato terreno perimetral. Localizado en la Vereda La Florida. 1. PTR-02 Casa de hacienda Hato La Ramada y su inmediato terreno perimetral. Localizada en la Vereda El Hato. Inmuebles urbanos clasificados como de Conservacin Arquitectnica Estricta Nivel 1. 1. PTR-03 Palacio Municipal 1. PTR-04 Casa Cural 1. PTR-05 Iglesia Parroquial Santiago Apstol. 1. PTR-06 Capilla San Martn. 1. PTR-07 Cementerio Municipal. 1. PTR-08 Casa de la Empresa de Energa. 1. PTR-09 Casa de La Cultura.

1. 1. 1. 1. 1. 1.

PTR-10 PTR-11 PTR-12 PTR-13 PTR-14 PTR-15

Casa San Diego. Tradiciones Dulcinea. Casa Familia Camacho. Casa Familia Forero Gonzlez. Casa Familia Rodrguez Nieto. Casa Familia Hernndez Len.

Inmuebles rurales de Conservacin Arquitectnica Estricta Nivel 1. 1. PTR-23 Casa del Club San Andrs y su inmediato terreno perimetral. Localizada en la Vereda El Cacique. 1. PTR-24 Casa de hacienda Casanare. Localizada en la Vereda El Cacique. Inmuebles de Conservacin Paisajstica 18. PTR-27 Parque Popular de Golf Florida Murales de paisajes sabaneros clasificados como Elementos Urbanos de Conservacin Histrica Cultural. 19. PTR-28 Casa de la Cultura. 1. PTR-29 Tradiciones Dulcinea. 1. PTR-30 Casa Familia Villalobos. F. Fichas De Macro Proyectos Que Contribuyen Al Fortalecimiento De La Vocacin Funcional Del Municipio. (volumen 4 de 4) 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. MRM-1 MRM-1 A MRM-1 B MRM-2 MRM-3 MRM-4 MRM-5 MRM-6 El parque Las Lagunas de Funzh. Parque Mitolgico los jardines del Zipa Parque Municipal del Viento El Terminal de Carga. El Distrito de Riego La Ramada. El Matadero Regional. La Variante Circunvalar. Conurbacin Funza Mosquera. Nuevo Parque Cementerio Regional

G. Fichas De Proyectos Estratgicos Prioritarios Urbanos y Suburbanos. (volumen 4 de 4) 1. PEU-1 1. PEU-2 1. PEU-3 1. PEU-4 1. PEU-5 Paseo Urbano carrera 9. Paseo cicloruta calle 15. Proyecto Fachada Verde- Borde Suburbano. (Plan Maestro Paisajstico y Urbanstico). Puerta Urbana. Proyecto Centro Agro Industrial. (Plan Parcial).

H. Tabla de permetros de Clasificacin del suelo. (Anexo No.1 Decreto) PARAGRAFO: Los planos y dems documentos relacionados en el presente artculo, contienen las reservas para afectacin necesarias para la ejecucin del PBOT, las cuales se irn afectando en forma efectiva, en los trminos del artculo 37 de la Ley 9 de 1.989, de conformidad con los tiempos establecidos en el mismo Plan Bsico de Ordenamiento. En toda licencia debern tenerse en cuenta las reservas mencionadas.

TTULO II DEL COMPONENTE GENERAL DEL PLAN

CAPTULO 1 ASPECTOS GENERALES
Artculo 6 DEFINICIN DEL COMPONENTE GENERAL El componente general del PBOT, est constituido por los objetivos y estrategias de largo plazo, que permitirn localizar las acciones necesarias para aprovechar las ventajas comparativas, mejorar la competitividad del territorio de Funza y desarrollar un modelo de ocupacin del territorio, que concrete los objetivos y estrategias mencionados en los contenidos estructurales urbano - rurales, intraurbanos, de identificacin de infraestructura, redes de comunicacin y servicios y equipamientos de gran escala. Artculo 7 CARCTER Y VIGENClA DE LAS NORMAS Las normas contenidas en el Componente General del PBOT, rigen en la totalidad del territorio de Funza, prevalecen sobre las consagradas para los dems componentes del Plan y tendrn una vigencia igual a la de cuatro (4) periodos Constitucionales de Administracin Municipal, transcurridos los cuales podrn ser revisadas en los trminos establecidos por el artculo 28 de la Ley 388 de 1.997. PARAGRAFO 1: La revisin de que trata el presente artculo deber coincidir con el inicio del cuarto periodo de Administracin Municipal previsto para su vigencia. Sin embargo, si al finalizar el plazo de vigencia no se ha adoptado un nuevo PBOT, seguir vigente el adoptado por el presente Decreto. PARAGRAFO 2: Constituye causal extraordinaria de revisin del Componente General, en lo que se refiere exclusivamente al trazado de los Canales Primarios y Secundarios del Distrito de riego de la Ramada, la derivada de la definicin que haga la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca de los Planos de dicho Distrito de Riego. El seguimiento de la revisin lo realizara el Consejo Consultivo de Ordenamiento, de acuerdo al Articulo 29 de la Ley 388 de 1997. 1 Artculo 8 VOCACIN FUNCIONAL DEL MUNICIPIO

La vocacin funcional de Funza determina el propsito de desarrollo que ilustra la imagen deseada del Municipio y orienta las polticas, objetivos y estrategias de ordenamiento territorial local, lo mismo que las interacciones funcionales de la Localidad con la Regin y con Bogot.
De conformidad con los resultados de la participacin Comunitaria adelantada y del anlisis sobre la interrelacin del Municipio con la Regin y con la Capital de la Repblica, la Vocacin Funcional de Funza se enmarcar dentro de dos propsitos fundamentales: 1. Consolidarse como una Agrpolis y Centro de Servicios y Equipamientos de carcter Regional, enfatizando a Funza como: a. Centro agrolgico, o Agrpolis de investigacin, produccin, transformacin, mercadeo y promocin de productos agropecuarios: b. Centro de servicios de transporte: nodo regional de intercomunicacin intermodal de transportes areos, de carga, ferroviario y colectivo.

c. Centro de reserva ambiental hdrica y de cultura mitolgica del agua: parque regional ecolgico y cultural Las Lagunas de Funzh. 1. Consolidar una centralidad Regional a travs de la Conurbacin con los Municipios de Madrid y Mosquera a travs de una concertacin unificada con dichas localidades y un manejo urbanstico integral (ver plano PS-01 Regional. Sabana de Bogot). Artculo 9 P0LlTICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS DE FORTALECIMIENTO DE FUNZA COMO POLO REGIONAL (Visin regional del desarrollo Municipal) De acuerdo con la Imagen Deseada definida mediante la vocacin funcional, y con el fin de potenciar las ventajas comparativas que posee el Municipio dentro del mbito Regional, determnanse las siguientes polticas, objetivos y estrategias para Funza:

1. Poltica: Conformacin de una reserva ambiental de carcter hdrico y cultural a escala regional. Objetivos: Rescatar, recuperar y preservar el patrimonio ambiental y cultural del municipio, e integrarlo dentro del desarrollo regional de la Sabana de Bogot. Destacar la importancia ambiental regional, del sistema de humedales y de emprender acciones conjuntas para la proteccin de stos eco sistemas. Resaltar la oferta y demanda ambiental, de carcter Municipal y regional, respecto de la estructura ecolgica que se pretende conformar: Estrategia: Construccin de un macro proyecto de parque regional Parque de las lagunas de Funzh, el cual se integrar con el Parque del Ro Bogot y contemplar la proteccin del mencionado Ro, del humedal de la Florida y del Parque del mismo nombre. 2. Poltica: Conservacin y proteccin de la estructura ecolgica principal. Objetivo: Formular acciones de orden regional, orientadas a la conservacin y proteccin del patrimonio natural y a la de los elementos que conforman la estructura ecolgica principal. Estrategia: Ampliar el anlisis de las afectaciones y usos actuales de la estructura ecolgica principal; Determinar, a nivel local y Regional, el manejo y disposicin de residuos slidos. 3. Poltica: Desarrollo de equipamientos de escala Regional. Objetivo: Aprovechar la posicin urbanstica excepcional del municipio dentro de la Regin, como lugar de interrelacin de sistemas viales de carcter Regional y Nacional. Estrategia: Construccin sobre la Autopista a Medelln de un equipamiento de transporte, Terminal de Carga, que funcione como un nodo regional de interconexin intermodal de diferentes medios de transporte: areo, ferroviario, de carga y masivo. Sobre este mismo eje se localizara un parque cementerio. Ubicar, sobre la Transversal de la Sabana un matadero regional. 4. Poltica: Manejo integral de la conurbacin Funza - Mosquera: Objetivo: Consolidar, mediante generacin de espacios pblicos, la situacin de conurbacin del casco urbano de Funza con el Municipio de Mosquera, con el fin de conformar un gran Polo de Desarrollo Regional

Estrategia: Desarrollo de acciones concertadas con el municipio de Mosquera para la ubicacin de espacios pblicos (parques) integrados. Integrar los dos cascos urbanos a travs de la construccin de una variante que permitir el funcionamiento del trafico regional, mitigando los actuales impactos y definiendo claramente un limite al proceso de urbanizacin. Artculo 10 DEFINICIN DE ACCIONES TERRITORIALES ESTRATEGICAS QUE PERMITAN DESARROLLAR LAS POLITICAS DE ORDENAMIENTO Y CONSOLIDAR LA VOCACIN DE POLO REGIONAL DE FUNZA Con el objetivo de desarrollar las polticas de ordenamiento y consolidar la vocacin de polo regional de Funza, defnense las siguientes acciones territoriales estratgicas las cuales se desarrollarn mediante Macroproyectos con el fin de garantizar un impacto estructural sobre las polticas de ordenamiento definidas en los artculos precedentes. La propuesta de estas Actuaciones Urbansticas integrales, las cuales estn sealadas en el Plano G-05 Macro proyectos estratgicos se realiza conforme a lo determinado en el numeral 1.2. del Artculo 12 de la Ley 388 de 1997, as como en los Artculos 113 y 114 de la citada Ley sobre las actuaciones urbanas integrales y los macro proyectos urbanos, respectivamente. Se definen las siguientes actuaciones Urbansticas integrales:

1. El Parque De Las Lagunas De Funzh: Proyecto Fundamental del PBOT, que nace
de La tradicin mitolgica de los humedales y cuerpos de agua (la leyenda del Bachu tradicin Chibcha), la necesidad de minimizar los impactos de carcter socioeconmico y cultural, el deterioro de Humedales, adems, permitir allegar recursos financieros para la recuperacin y mantenimiento del ecosistema, lo mismo que la integracin de los valores culturales y de formacin histrica Se pretende la construccin de un Parque, como estrategia piloto de recuperacin y mantenimiento de un sistema hdrico de humedales y Ecosistema integrado, entendido ste como un Modelo Ecolgico de espacio para la RE-CREACION en el sentido profundo de la palabra, a partir del reconocimiento de los valores sociales y culturales del Hombre y su dependencia del entorno. Se persigue igualmente consolidar un Centro de investigacin y difusin a nivel nacional e internacional; La determinacin de un modelo de gestin financiero; la reconstruccin de los elementos estructurantes del paisaje de la Sabana; la consolidacin de un Polo de atraccin turstico que, preservando la fragilidad del sistema de humedales y atendiendo debidamente la vulnerabilidad resultante de actuaciones antrpicas, tienda al mejoramiento de la calidad de vida para los habitantes del Municipio, mediante generacin de inversin y empleos directos e indirectos.

Criterios y Lineamientos de carcter Urbanstico y paisajstico: Para el Proyecto se establecen los siguientes: referenciados en la ficha anexa MRM-1 a La Ecologa Como Equilibrio Entre Hombre Medio Natural Historia Territorio b El Parque como un elemento de Integracin Regional

c Parque como un centro de educacin al aire libre. d Los criterios de carcter Urbanstico Paisajstico Arquitectnico y ecolgico establecidos en el Documento Tcnico del PBOT, as: - Criterios para el Plan de Manejo; - Proyectos estructurantes - Propuesta para el manejo de aguas servidas - Propuesta para el abastecimiento de agua potable - Propuesta para el manejo de residuos slidos

Elementos fundamentales:
- Parque Regional del Ro Bogot. De interconexin regional - Parque de la Cultura del Agua. De uso activo urbano - regional - Parque Reserva de las Aves Migratorias. De contemplacin y hbitat para -

especies migratorias. Parque de la Exposicin Ferial Internacional de Flores Parque de Reserva Forestal y Paisjstica. Acceso Parque Municipal del Viento. De uso urbano, jardn botnico, vivero municipal. Parque Mitolgico Los Jardines del Zipa. De uso urbano, promocin cultura mitolgica.

Sistema de cerramientos y puertas de Puertas de Entrada.

-

rea de estacionamientos Centro de informacin del pblico rea de manejo administrativo y de servicios de mantenimiento. Punto de alquiler de bicicletas, caballos, artculos deportivos y de observacin ecolgica. Centro de seminarios, convenciones y talleres para la formacin ambiental y esttica del parque. Restaurantes y cafeteras Areas para camping y Picnic Ecohotel, destinado al turismo ecolgico. Centro de investigacin (para especialistas), al servicio de universidades y entidades especializadas en el tema, pblicas y privadas de carcter nacional e internacional. Museo de agua y del paisaje de los humedales del agua.

Gestin del Parque: Dentro de una poltica de integracin regional y para facilitar una adecuada gestin poltica que el parque se organizar para su gestin, como una Organizacin para la direccin y el manejo con polticas de utilizacin de mano de obra local y motor de desarrollo econmico Regional

Fuentes de financiacin previstas - Ingreso al Parque. Boletera. - Camping - Alquiler de Caballos: - Alquiler de elementos recreativos y deportivos - Minimercado - Souvenirs del Parque.

- Sitios de Reunin y servicios - Concesin o alquiler. - Ayudas internacionales:

1.1.

Parque Mitolgico Los Jardines Del Zipa. (Plan Parcial): Este Proyecto, se concibe como parte constitutiva del parque ecolgico regional de las Lagunas de Funzh, destinado a la recuperacin de los humedales como elementos estructurales paisajsticos del municipio; al desarrollo de estrategias de apropiacin y reconocimiento Comunitario de los cuerpos de agua, y a satisfacer la necesidad de proveer nuevas reas y espacio Pblicos para asumir las demandas de la poblacin futura. Se propone Construir un Polo de recreacin Municipal que configure un rea paisajstica y de reconstruccin de ecosistema y un espacio didctico y cultural, lo mismo que un borde para el crecimiento de la frontera urbanstica sobre el rea rural y los humedales que permita reconstruir y recuperar reas de humedales que son patrimonio natural y arqueolgico de Funza. Son componentes fundamentales del Proyecto: Los Urbansticos (Manejo de bordes edificados, tratamiento de alturas, perfiles y fachadas); los Paisajsticos: (determinacin de reas blandas y duras, senderos, plazoletas). (Configuracin de escenarios, plantaciones recuperacin del agua) y los Arquitectnicos: (detalles de pisos y mobiliario urbano, Sealizacin, Bahas de estacionamiento).

1.1.1.1.

El proyecto se enmarcar dentro de criterios y lineamientos a nivel urbanstico paisajstico arquitectnico, que se relacionan en el Documento Tcnico del PBOT. Ver Ficha Tcnica y grfico anexo MRM-1. 1.1.2. 1.2. Proyecto parque municipal del viento (Plan Parcial). 1.1.2.1. Justificacin: Los altos dficit en la provisin de reas verdes publicas, que actualmente presenta el Casco Urbano, la desaparicin de humedales, sumados a la necesidad de proveer nuevas reas y espacio Pblicos para sumir las demandas de la poblacin futura y la poltica de proteccin del sistema hdrico municipal, determinaron la necesidad de construir un parque central Municipal como parte constitutiva de la fachada verde de la ciudad y del parque ecolgico regional de las Lagunas de Funzh. 1.1.2.2. Objetivos: Construir un Polo de recreacin municipal que permita ofrecer reas para la recreacin de nios, jvenes y adultos. La configuracin de un rea paisajstica y de reconstruccin de ecosistema como parte del sistema hdrico de humedales del municipio. Conformar un espacio didctico y cultural, que permita difundir en los habitantes los criterios de: Proteccin del medio ambiente y ecolgica, a travs de sus diferentes instalaciones y configuracin general. Determinar un borde para el crecimiento de la frontera urbanstica sobre el rea rural y los humedales.

Reconstruir y recuperar reas de humedales que hacen parte del patrimonio natural y arqueolgico del municipio dentro de la poltica de preservacin de sus valores culturales ancestrales.

1.1.2.3. Descripcin: El proyecto consiste en la construccin de un parque ecolgico entendido como una zona de recreacin, equipamiento al aire libre de reas didcticas y culturales, que permita la recreacin pasiva y centro de comprensin de lo que constituye un paisaje de la sabana con su flora y fauna nativa. Dentro de este parque se propone que sea el jardn botnico y vivero municipal, que alimente todo el programa de arborizacin del municipio y de sus Espacios Pblicos urbanos. 1.1.2.4. Componentes: Puerta de entrada. Conformado por un centro de informacin y de visitantes al pblico, estacionamientos, cafetera y servicios Jardn Botnico. Conformado por un jardn con sederos y reas de plantaciones que le muestren al visitante la flora y fauna nativa del sistema de humedales de la sabana. Vivero Municipal. Espacio especifico para la plantacin y venta de productos botnicos destinados a la arborizacin municipal. Area de juegos infantiles y de picnic Zona Acutica Lago. Espacio que permita al visitante la observacin de aves acutica y de esculturas movidas por el viento en el agua. A lo largo de todos lo senderos y diferentes reas de parque existirn una serie de esculturas y de tecnologas limpias que muestren al visitante la importancia del viento como elemento transformador y productor de energa. 1.1.2.5. Areas: El proyecto tendr un rea estimada de 86 hectreas, verificadas en etapas. 1.1.2.6. Criterios y lineamientos

A nivel urbanstico: Definicin del borde urbano, a travs de la configuracin de un sendero, concentracin de edificaciones en una de sus reas eliminando los impactos. Tratamiento de aguas y basura a nivel ecolgico A nivel paisajstico: Manejo de elementos de composicin primarios que otorguen unidad al parque. Propuesta de pontencionalizacin de las unidades paisajsticas. Propuesta de recuperacin ambiental y paisajstica del parque, mediante la utilizacin de flora y fauna nativa. A nivel arquitectnico: Uso de una arquitectura de trazos simples que se integren al paisaje, propuesta de ncleos bsicos concentrado. Uso de

materiales que se integren al paisaje, manejo de tecnologas limpias y una arquitectura que plantee procesos de experimentacin ecolgica (usos de energa solar, reciclaje, etc), Diseo de un sistema de senderos, reas de estacionamiento, de sealizacin y mobiliario urbano que se integre dentro del carcter ecolgico del paisaje y no plantee impactos sobre los humedales y cuerpos de agua existente D. El parque debe tener un manejo controlado de sus bordes una puerta de entrada. 1.1.2.7. Gestin y Financiacin Actores: Municipio de Funza, Empresas Privadas.

1.1.2.8.

Ver Ficha Tcnica anexa MRM-1B).

1. EL TERMINAL DE CARGA: Proyecto Municipal, con participacin de la Empresa

Privada, que responde a la necesidad de solventar las necesidades de las empresas y comunidades afectadas indirectamente por el trnsito, directamente derivadas del transporte y manipulacin de carga; se pretende crear un polo de desarrollo logstico de primer orden a escala nacional, con proyeccin internacional que constituya medio para la reduccin de los tiempos totales en los procesos logsticos incrementando la competitividad de las empresas locales, generando economas de escala aledaas, concentrando en una sola zona actividades econmicas, comerciales, culturales y sanitarias y redireccionando el flujo de vehculos pesados que transita por la ciudad de Bogot, Funza y los municipios aledaos. La Terminal de Carga, ser una Zona de Actividades Logsticas de mltiples proyecciones, que facilite la integracin de un conjunto de reas funcionales (entre otras, manejo integral de la carga, almacenamiento temporal, depsito aduanero, concentracin de autoridades y entidades relacionadas con la carga y plataforma de convergencia de servicios logsticos de bajo impacto ambiental), orientadas a la prestacin de servicios tanto para los operadores de carga nacional e internacional como para vehculos y transportadores, (ver ficha anexa MRM-2).

Componentes: - Puerto Seco (Patio de Contenedores y Bodega de Almacenamiento Bajo Rgimen Aduanero) - Central de Vehculos de Carga: (estacionamientos, Talleres, Venta de Repuestos y Vehculos, Serviteca; Centro de Compensacin de Fletes y Servicios al Transportador) - Centro de Contenedores: - Centro de Negocios: (locales y oficinas, hotel, restaurantes y centro de convenciones) - Parque industrial de Valor Agregado: - Centro de Informacin: (unidad administrativa donde confluye la informacin generada por CELTA) - Centro de Capacitacin: (logstica) - Central de Alimentos Perecederos: ( manejo tecnificado de productos perecederos)
-

Etapas de ejecucin: Conformacin de la Sociedad CELTA SA. (ejecutado)

Conformacin de un Banco de Tierras para el proyecto Contratacin y Elaboracin de Estudios y Diseos Consecucin de inversionistas y capital de riesgo Ejecucin de las obras civiles Administracin de la Operacin de la Terminal de Carga

Lineamientos para la accesibilidad del macroproyecto. Asegurar el acceso a la Autopista Medelln a travs de la actual va de acceso a la Subcentral Elctrica de Funza, y un nuevo acceso a travs de predios colindantes directamente con la mencionada autopista. - Asegurar la articulacin vial de la Terminal de Carga con el resto del municipio
-

El Municipio solicitar a la CAR la sustraccin de los diferentes predios del Distrito de Adecuacin de Tierras de la Ramada, destinados para el Terminal de Carga, (ver ficha anexa MRM-3).

2. EL DISTRITO DE RIEGO DE LA RAMADA: Proyecto de la Corporacin Autnoma

Regional de la Cundinamarca CAR, que pretende el aprovechamiento racional, desde el punto de vista hidrulico y de manejo y ordenamiento de las cuencas hidrogrficas dentro del rea de la jurisdiccin de la Corporacin, con el fin de controlar las inundaciones, regular los niveles de caudales, Impulsar el desarrollo agropecuario en zonas con alto potencial productivo y controlar la expansin urbana de Bogot mediante el incremento de la productividad del suelo de las reas vecinas

Componentes Son elementos principales del sistema: - Dos plantas de bombeo sobre el Ro Bogot en el sitio de La Ramada. - El Canal de aduccin desde la descarga de las plantas de bombeo mencionadas, para alimentar la Cinaga de Tres Esquinas. - Sistema de canales A, B(Tibaitat), C y San Jos - Canales colectores Venecia, Normanda y La Victoria. - Planta de bombeo para drenaje de El Tabaco Localizacin El Distrito de La Ramada est delimitado hacia el occidente por el Ro Subachoque el cual lo separa del Distrito Bojac, hacia el norte por la Va La Mesa-Funza y las Cinagas de Tres Esquinas y Gual, y hacia el oriente y el sur por el Ro Bogot. (ver ficha anexa MRM-4)

3. EL MATADERO REGIONAL: Proyecto Generado por la Alcalda de FUNZA, que

busca aprovechar la ventaja comparativa de proximidad a la capital y la abundante cabaa ganadera repartida en sus inmediaciones, hechos que configuran al Municipio como lugar idneo donde regular las operaciones de sacrificio de animales de abasto con destino a ser comercializados en la gran conurbacin de Bogot. El proyecto especfico consiste en la realizacin de un Matadero Frigorfico, bajo la modalidad Llave en mano, diseado para el sacrificio de animales de abasto de la especie Bovina y Porcina, con capacidad de 300 cabezas / da, tanto para porcinos como para bovinos, con las especificaciones tcnicas y sanitarias internacionales de la Industria Agroalimentaria, teniendo como referente la normativa de la Unin Europea.

Se persigue con el proyecto:

Generacin de empleo directo e indirecto Calidad de los productos a consumir Reglamentacin de los precios en el mercado Desarrollo de la tecnologa de procesamiento, manipulacin y transporte de

crnicos
Crecimiento del sector servicios del Municipio En materia Ambiental

> Instalacin de una moderna planta de tratamiento de aguas residuales > Refrigeracin por aire y no utilizacin de gases refrigerantes, de acuerdo al
Protocolo de Montreal

Componentes
Edificio Principal: (Matadero Sanitario y Anexos) Oficinas Administrativas, Oficinas de Servicios Sociales Parqueaderos Calzadas y Cerramiento perimetral.

Criterios y lineamientos A nivel urbanstico y Arquitectnico: Proveer rea de cargue y descargue, ubicadas al interior del predio Disponer de franjas de aislamiento ambiental por todos los costados del lote, de un ancho mnimo de 15 mt., las cuales debern ser tratadas con arborizacin de alto porte. Realizar tratamiento de Aguas Servidas. El Matadero Regional deber contar con Licencia ambiental expedida por la autoridad competente y su desarrollo ser objeto de concertacin con los municipios vecinos, dentro del marco de poltica regional establecido en el presente Decreto.

4. VARIANTE

CIRCUNVALAR. CONURBACIN MOSQUERA - FUNZA: Esta determinado por la necesidad de Integrar el Casco Urbano, fragmentado por la va Regional consecionada que la atraviesa y pretende separar los dos trficos pesado y rpido(va regional), del trafico interno urbano y lento, lo mismo que mitigar impactos ambientales e impactos sobre las edificaciones, y dar operatividad al sistema de vas de carcter Regional y Nacional. Se proyecta una va con altas especificaciones de velocidad y seguridad, con un manejo de sealizacin y de tratamiento de sus bordes, configurados estos por la construccin de dos taludes paisajsticos, que facilite la accesibilidad regional, constituya va limite que ponga freno al proceso de urbanizacin desordenado del Municipio, y variante que complete un anillo perimetral o circunvalar de trafico rpido que integre en su interior a las poblaciones urbanas de Mosquera y Funza. Esta

variante dispondr solamente de dos puntos de interconexin vial con el sistema vial interno del poblado (especialmente diseados en rotonda) Constituyen Componentes fundamentales del proyecto: Las Intersecciones; los Tramos 1,2,y 3 y el Puente Vehicular sobre la Chucua, todo bajo Criterios y Lineamientos especficos, arquitectnicos y Urbansticos, consignados puntualmente en el Documento Tcnico. (Ver figura anexa y ficha tcnica MRM-5, Plano U-02 Estructura Vial Perfiles viales y verdes, Perfil VN-1). Puente Ecolgico. Corresponde al localizado en el cruce de la variante de la Transversal de La Sabana sobre el Humedal de Tres Esquinas. Sus caractersticas tcnicas de estructuras portantes, as como su diseo arquitectnico estn determinados para la mitigacin de impactos ambientales y por configurar un elemento que otorga identidad al territorio. Su perfil est definido en el Plano U-02 Estructura vial - Perfiles, Perfil PV5 y en la ficha del proyecto prioritario de la variante MRM-5, que forman parte del volumen 4 de Planos de Formulacin del PBOT.

5. NUEVO PARQUE CEMENTERIO REGIONAL. Este Proyecto plantea una alternativa

que en materia de inhumacin y exhumacin de cadveres entregue, una solucin a nivel regional, proponiendo unas mejores condiciones de mitigacin de impactos urbansticos y ambientales, con respecto a los ncleos habitacionales existentes. El proyecto debe plantear unas condiciones paisajsticas y lugar de culto, enmarcado dentro del concepto parque jardn.(ver ficha tcnica MRM-6) Se plantea un modelo de cementerio Regional, integrado al sistema estructural de reas verdes de Funza, como conjunto paisajstico con reas de reserva suficientes para alojar las demandas de inhumacin en los prximos 20 aos. Son componentes fundamentales del proyecto: La puerta de entrada, estacionamientos al interior del lote; el eje principal, la Plaza ceremonial, y de osarios; el Parque Conjunto paisajstico; la Capilla y Sala de Cremacin y los Servicios de mantenimiento. Jardinera 1.1.2.9. El proyecto seguir los lineamientos determinados en la ficha anexa y se elaborar teniendo en cuenta (Ver Ficha Tcnica y grfico). Determinacin de una franja ambiental; Elaboracin de un proyecto paisajstico; Configuracin de un sistema de tumbas; Diseo de amplias zonas de estacionamiento y separacin de la circulacin vial y peatonal, de acuerdo con las precisiones y detalles contenidos en el Documento Tcnico del PBOT de Funza 1.1.2.10.
-

1.1.2.11.

Criterios y lineamientos

A nivel urbanstico:

Definicin del borde, a travs de la configuracin de un cerramiento y franja de proteccin ambiental. Concentracin de edificaciones en una de sus reas eliminando los posibles impactos paisajsticos. Solucin al interior del lote de un sistema de estacionamientos a nivel de transporte publico y privado, calculado segn la capacidad real del cementerio. Tratamiento de aguas y basura. Determinacin de una puerta de entrada y un manejo urbanstico exterior, con el objeto de evitar una concentracin de vendedores ambulantes. Solucin vial de acceso al cementerio sobre la autopista a Medelln: su acceso no puede ser directo, sino a travs de una va paralela. Se debe solucionar el cruce del trafico procedente del Oriente, mediante la construccin de un puente, o la utilizacin de las rotondas cercanas existentes, con el objeto de evitar accidentes o crear congestiones que obstaculicen la velocidad diseada para esta va regional.

A nivel paisajstico: Manejo de elementos de composicin primarios que otorguen unidad. Propuesta de pontencionalizacin de las unidades paisajsticas. Propuesta de recuperacin ambiental y paisajstica del parque cementerio, mediante la utilizacin de flora y fauna nativa. A nivel arquitectnico: Uso de una arquitectura de trazos simples que se integren al paisaje, propuesta de ncleos bsicos concentrado. Uso de materiales que se integren al paisaje. Diseo de un sistema de senderos, reas de estacionamiento, de sealizacin y mobiliario urbano que se integre dentro del carcter ecolgico del paisaje y no plantee impactos sobre los humedales y cuerpos de agua existente. El parque debe tener un manejo controlado de sus bordes con una puerta de entrada. Diseo de un sistema de tumbas, que eliminen los posibles impactos a nivel freatico que contaminen las aguas subterrneas, de acuerdo con las indicaciones de la ficha de Macroproyectos anexa. PARGRAFO 1: Para el desarrollo de todos los Macroproyectos relacionados en el presente artculo, deber presentarse el respectivo Plan Parcial que se sujetar a las normas de la Ley 388 de 1.997 y sus reglamentos, las normas ambientales, el PBOT de Funza y dems disposiciones que rigen ese tipo de planes PARGRAFO 2: De conformidad con lo determinado en el inciso 2 del Artculo 113 de la Ley 388 de 1997, el Alcalde podr solicitar el concurso de la Nacin para el desarrollo de los Planes y/o de los proyectos establecidos en el presente Artculo, para lo cual el Ministerio de Desarrollo Econmico determinar en forma especfica y precisa las condiciones de anticipacin de las entidades nacionales.

CAPTULO 2 CLASIFICACIN DEL SUELO

Artculo 11 CLASIFlCACIN DEL SUELO De conformidad con lo dispuesto por el artculo 30 de la Ley 388 de 1.997, el suelo del Municipio se clasifica en Urbano, Rural y de Expansin Urbana. Artculo 12 DEL SUELO URBANO Se denomina Suelo Urbano, aquellos espacios poblados que presentan mayor densificacin del uso y cuentan con infraestructura vial y redes primarias de energa, acueducto y alcantarillado, posibilitndose su urbanizacin y edificacin. Estos espacios requieren de una organizacin especfica con miras a la eficiencia en la prestacin de los servicios sociales y domiciliarios, la vialidad y el equipamiento, bajo condiciones econmicas y sociales favorables, al igual que para la regulacin del uso y manejo del espacio pblico y del patrimonio arquitectnico, histrico y cultural. Los Suelos que aqu se determinan como Urbanos corresponden a los sealados en los Plano G-02 Clasificacin del suelo municipal Permetros. Y se delimitan por las Coordenadas que contienen las tablas N 1, 2, 3 y 4, que se encuentran en el anexo No. 1 del presente Decreto. Artculo 13 DEL SUELO DE EXPANSIN URBANA Se denomina Suelo de Expansin Urbana, aquella parte del territorio Municipal que por el reconocimiento de las tendencias territoriales en el prximo futuro y de largo plazo, y la necesidad de responder a las demandas de vivienda y de espacio para actividades de servicios y comercio, se habilitar para el uso urbano durante la vigencia del PBOT, de acuerdo con la posibilidad de dotacin con infraestructura para el sistema vial, de transporte, de servicios pblicos domiciliarios, reas libres, parques y equipamiento colectivo de inters pblico o social. El Suelo de Expansin Urbana se registra en los Plano G-02 - Clasificacin del Suelo Municipal - Permetros y se delimitan por las Coordenadas que contienen las tablas de permetros del anexo No. 1. Artculo 14 DEL PERIMETRO ACTUAL DE SERVICIOS PUBLICOS O SANITARIO Para los efectos respectivos, constituye permetro de Servicios Pblicos o Sanitario, el constituido por el suelo Urbano de que trata el artculo 12 del presente Decreto. Artculo 15 DEL PERIMETRO MAXIMO DE SERVICIOS PUBLICOS O SANITARIO DEL PLAN Para los efectos respectivos, constituye permetro mximo de Servicios Pblicos o Sanitario durante la vigencia del PBOT que por el presente Decreto se adopta, el constituido por la sumatoria de los suelos Urbano y de Expansin de que tratan los artculos anteriores. Dicho permetro se entiende concebido sin perjuicio de las limitaciones que en el presente Decreto se establecen, para la habilitacin en su uso, del suelo de expansin. (ver Planos PS-05 Sistema de Acueducto y PS-06 Sistema de Alcantarillado Aguas Negras) Artculo 16 DEL SUELO RURAL

El Suelo Rural Corresponde al espacio territorial no apto para el uso urbano, por razones de oportunidad, o por destinacin a usos agropecuarios, forestales, de conservacin y proteccin de recursos naturales (excepcionalmente de explotacin) y actividades anlogas, El Suelo Rural se registra en Plano G-02 Clasificacin del suelo municipal Permetros. PARAGRAFO: Del Suelo Suburbano: Constituido por la parte del Territorio Municipal, ubicada dentro del suelo Rural, donde se interrelacionan los usos del suelo urbano con los del suelo rural los cuales sern objeto de desarrollo para diferentes fines, y donde se garantizar el auto abastecimiento de servicios pblicos domiciliarios. Artculo 17 SUELO DE PROTECCIN Constituido por las zonas y reas de terrenos, localizados dentro de cualquiera de las clases establecidas en los artculos anteriores que, por sus caractersticas geogrficas, paisajsticas o ambientales o por formar parte de las zonas de utilidad pblica para la ubicacin de infraestructuras para provisin de servicios pblicos domiciliarios, son restringidos en su posibilidad de desarrollarse y requieren en consecuencia de la prohibicin y/o condicionamiento en su uso y desarrollo. Los Suelos de Proteccin se sealan en el Plano G-02 Clasificacin del suelo municipal Permetros. y se delimitan por las Coordenadas que contienen las tablas del anexo No. 1 del presente Decreto.

PARGRAFO: El Municipio y la CAR, en forma conjunta y dentro de la implementacin del PBOT, revisarn las coordenadas y polgonos de las zonas y reas de influencia del sistema de Humedales y la definicin del manejo ambiental de los suelos de proteccin, a fin de consolidar la malla ambiental de Funza y contrarrestar los riesgos por inundacin.

Artculo 18 JERARQUIAS DE LOS USOS DEL SUELO URBANO Y DE EXPANSION Los suelos urbanos y de expansin del Municipio de Funza, tendrn tres categoras de uso, as: 1. Uso principal 2. Usos complementarios 3. Usos restringidos
1.2.

1.3.

1.4. Uso principal es aquel que determina la vocacin urbanstica del sector de
desarrollo, constituyndose en el uso predominante. Usos complementarios son aquellos establecidos como factores de soporte y consolidacin de las actividades inherentes al uso principal permitido, contribuyendo con su mejor funcionamiento.

Usos restringidos: Son aquellos que no son requeridos para complementar el desenvolvimiento del uso principal, pero dado su alto impacto, su desarrollo est sujeto al cumplimiento de condiciones de restriccin urbanstica, establecidas por la autoridad de Planeacin. La Secretaria de Planeacin de Funza, o la autoridad que haga sus veces, en el momento de expedir la licencia urbanstica, sealara en ella con precisin las restricciones a que haya lugar con base en el estudio localizacin y mitigacin de impactos que debe presentar el solicitante cuando decida adelantar actuacin urbanstica con usos restringidos.

PARAGRAFO: Al aplicar las disposiciones sobre uso que se establecen en el presente Decreto deber tenerse en cuenta que, todo Uso que no aparezca expresamente relacionado como principal, compatible o complementario en una zona, subzona o sector, se entender como Uso Prohibido.

CAPTULO 3 DE LAS AREAS DE AMENAZAS Y RIESGOS NATURALES

Artculo 19 CONCEPTO Al tenor de lo dispuesto por el Decreto Nacional N 919 de 1.989, en el Municipio de Funza constituyen Areas de Amenazas y Riesgos Naturales aquellas que alteren o amenacen alterar gravemente las condiciones de vida en zonas geogrficas determinadas del Territorio Municipal, causadas por fenmenos naturales y por efectos catastrficos de la accin del hombre en forma accidental, que requieren por ello atencin de los organismos del Estado y de otras entidades de carcter humanitario o de servicio social. Dichas Zonas estn registradas en el Plano G-04 Zonas de Amenazas Naturales y G-04A Amenazas Geotcnicas. Artculo 20 CLASIFICACION Las reas de amenazas y riesgos Naturales del Municipio se clasifican, segn su origen, en: 1. Areas Amenazadas por Condiciones Geotcnicas del Suelo: Correspondientes a los suelos afectados por las siguientes condiciones especficas del suelo: Por expansin y contraccin de arcillas; Por subsistencia de aguas subterrneas; y Por sismicidad 2. Areas Amenazadas por Inundacin: Localizadas dentro del rea Urbana, de Expansin o Rural, en inmediaciones de los ros, quebradas y humedales existentes en Funza. Las reas de este tipo, en el Municipio de Funza, se determinan en el Plano G04; Zonas de Amenaza. 3. Areas Amenazadas por Generacin de riesgo por operacin Aeronutica, Emisin de Ruido e interrupcin de comunicaciones: Localizadas dentro del rea de influencia del Aeropuerto Internacional de El Dorado. 4. Por infraestructuras de conduccin de hidrocarburos

Sobre el Municipio de Funza atraviesa una lnea de conduccin de hidrocarburos (lnea de Ecopetrol Mosquera Bogot), Artculo 21 PLAN DE ACCION Y PREVENCION Establcense en Funza las siguientes medidas de prevencin y mitigacin, para las zonas previstas en el artculo anterior: 1. Medidas: a) Estructurales: Realizacin de las siguientes obras pblicas civiles, destinadas a prevenir los desastres en zonas de riesgo: a.1. Construccin de diques en los Humedales Tres Esquinas y Gual; a.2. Construccin de elementos de proteccin y amortiguacin en las vas que se construyan, aledaas a Humedales.

b) No estructurales: Se prevn los siguientes programas y planes destinados a

prevenir los desastres en zonas de riesgo. b.1. Respecto de la zona de riesgo por Condiciones Geotcnicas del Suelo: Toda obra civil, pblica o privada, que se construya a partir de la vigencia del presente Decreto, ubicada en este tipo de zonas, deber previamente a su ejecucin, elaborar estudio de suelos en los que se contemplen los posibles efectos de los factores de riesgo sealados en el numeral 1 del artculo anterior sobre el comportamiento estructural de la obra. Las mencionadas obras, como consecuencia de los resultados del estudio de suelos, debern tomar las medidas de diseo y construccin que les permita soportar los efectos de la eventual ocurrencia del riesgo. En todo caso, en este tipo de obras debern observarse estrictamente las normas vigentes en materia de Construcciones Sismo Resistentes. La Oficina de Planeacin, La Secretara de Obras Pblicas, La Empresa de acueducto Alcantarillado y Aseo de Funza y, en general, todas las Dependencias y Entidades municipales que tengan que ver con la autorizacin, realizacin y control de obras civiles, debern tener en cuenta las recomendaciones contenidas en el Captulo 5.1.3. del Documento Tcnico Soporte del PBOT b.2. Respecto de la zona de riesgo del Aeropuerto: En materia de ruido, La Alcalda Municipal una vez entre en vigencia el presente Decreto y con base en lo dispuesto por los artculos 57, 58 y concordantes del Decreto 948 de 1.995 solicitar formalmente al Ministerio del Medio Ambiente Exigir a los responsables del trfico areo del Aeropuerto El Dorado la instalacin y operacin de estaciones de seguimiento de los niveles de ruido ambiental que cubran la totalidad de las reas Urbana y de Expansin del Municipio y aquellos sectores del rea Rural sometidos a altos niveles de presin sonora y remitir al citado Ministerio y al Municipio, informes con la periodicidad que el Mximo ente Ambiental le seale; y Establecer, con base en los informes remitidos por el responsable del trfico areo, medidas obligatorias de mitigacin y atenuacin del ruido y restricciones necesarias de operacin nocturna;

En materia de Operacin Aeronutica, se podr conceder Licencia de construccin, en las zonas de cono de aproximacin de las dos pistas del Aeropuerto que afectan al municipio, con plena sujecin a los Usos del Suelo consagrados en el presente Decreto, condicionndolas al cumplimiento de las Normas que al respecto, dispone la Direccin de Aeronutica Civil. En materia de programas y proyectos que pretenda adelantar la AEROCIVIL en el Municipio, se deber contar con la licencia Previa respectiva y, en materia de requerimientos ambientales, se provocar la intervencin de la CAR, a fin de que dichos programas y proyectos se sujeten a los requerimientos ambientales. En materia de Radiocomunicaciones , el Municipio adoptar, en materia de altura y especificaciones de antenas, las normas que establezca la Aeronutica Civil y las exigir al otorgar las licencias correspondientes. En materia de riesgo por operacin , se exigir al Aeropuerto el Dorado el cumplimiento estricto de las disposiciones sobre reas de despeje o libres de obstculos, sealamiento y remocin de obstculos, mantenimiento de instalaciones, equipos de emergencia y primeros auxilios, equipos de remocin de aeronaves, entrenamiento de personal para emergencias y dems normas de seguridad exigidas por las normas vigentes en materia Aeroportuaria, de tal manera que se garantice la prevencin de siniestros y la atencin oportuna y eficaz de estos, en las instalaciones Aeroportuarias y en todo lugar de la Jurisdiccin de Funza que est sujeto a riesgo, en razn de la operacin Aeroportuaria. El Departamento administrativo de Aeronutica Civil debern formular y adoptar medidas de control que atiendan las situaciones de riesgo por operacin aeronutica que se generen en el territorio Municipal. Para tal fin, dentro delos seis (6) meses siguientes a la vigencia del presente Decreto y con la intervencin de la CAR como Autoridad ambiental, presentar la formulacin mencionada. El Aeropuerto El Dorado, participar por intermedio de sus administradores en el comit Local para la Atencin y Prevencin de Desastres de Funza, e incorporar en sus operaciones las acciones que recomiende el CLOPAD.

b.3. Respecto de las zonas de riesgo por inundacin: Manteniendo la actual ocupacin Urbana, se condicionar el desarrollo de las zonas de expansin incluidas como de bajo riesgo, a la construccin de los diques sobre Humedales mencionados en las medidas estructurales. Se aplicarn, en forma rigurosa, las medidas de mitigacin establecidas en el Documento de Formulacin del PBOT, Captulo 5 del Documento Tcnico de Soporte del PBOT. Para otorgar licencia de Urbanismo o de Construccin respecto de los predios ubicados en la zona Morfolgica Homognea denominada Serrezuelita que colinden con el Humedal de Tres Esquinas, constituye requisito indispensable para el solicitante de la licencia presentar los diseos tcnicos necesarios sobre impactos por inundacin y la mitigacin de los mismos. Las obras que resulten necesarias para los efectos que se acaban de sealar se dejaran expresamente consignadas

en la licencia que se otorgue, sern construidas a costa y bajo la responsabilidad del titular de la licencia, quin responder en todos los casos, ante el Municipio y ante terceros afectados, por cualquier perjuicio que se cause con tales obras. b.4. Respecto de la Franja de Servidumbre del Poliducto de conduccin de hidrocarburos: Dentro de la franja de terreno adquirida con destino a Servidumbre de poliducto, oleoducto, gasoducto o estacin de bombeo, la entidad o empresa propietaria de la infraestructura petrolera, est facultada para transportar petrleo y sus derivados por ductos construidos al efecto; construir previa obtencin de la Licencia respectiva, otros oleoductos, poliductos, gasoductos o estacin de bombeo y ejecutar las obras necesarias para la conservacin, reposicin y manejo de las tuberas, as como para garantizar el trnsito libre para trabajadores, equipos y maquinaria, que se utilicen en las obras, ya se trate de sus propios trabajadores o de contratistas suyos y sus equipos. Las franjas de terreno sobre la que se constituyan las servidumbres que se acaban de mencionar, queda gravada por ese hecho con las siguientes limitaciones reales de dominio: Sobre ella no se puede sembrar rboles de raz profunda, ni levanta edificaciones de carcter permanente, u otras obras de infraestructura como vas, redes elctricas, acueductos, alcantarillados, o similares, que afecten u obstaculicen el mantenimiento o estabilidad de la instalacin del oleoducto, poliducto, gasoducto o estacin de bombeo. Dicho mnimo deber ser suministrado por la Entidad o empresa propietaria de la infraestructura respectiva, al interesado en la construccin. Las construcciones que se realicen debern mantener un aislamiento permanente igual, por lo menos, al mnimo determinado por las normas internacionales para minimizar los riesgos del poliducto, oleoducto, gasoducto o estacin de bombeo. El propietario, poseedor o tenedor del predio podr usufructuar la franja de terreno con cultivos de pastos, hortalizas, leguminosas, plantas ornamentales y otros que no afecten la integridad de los ductos, siempre que con ello no se impida el goce de la servidumbre, el funcionamiento del oleoducto, poliducto o gasoducto, sus anexidades, dependencias o accesorios, ni obstaculizar el trnsito libre de los trabajadores y equipos de la Empresa o de contratistas suyos, en labores especificas de operacin, vigilancia y mantenimiento. Los responsables de construcciones de ductos u otras instalaciones con destino a transporte o transmisin de energa elctrica, telefona, acueductos o alcantarillados, lo mismo que los de construccin de vas de cualquier clase que se crucen con poliducto, oleoducto, gasoducto o estacin de bombeo, debern tener en cuenta, adems de las normas tcnicas especficas para cada uno de los sectores, las precauciones y previsiones necesarias, de tal manera que no se afecten las infraestructuras mencionadas.

PARGRAFO: La Empresa o Entidad propietaria de la infraestructura de transporte de derivados de petrleo est obligada a adelantar a su costa las gestiones necesarias para

la constitucin de las servidumbres de que trata el presente subliteral y, sern de cargo de dichas Empresas o Entidades el pago de cualquier precio, indemnizacin o compensacin que surja de la constitucin de servidumbres o como consecuencia del funcionamiento y/o operacin de los ductos y sus infraestructuras anexas. Es igualmente obligacin de las entidades o empresas mencionadas, solicitar las licencias de construccin a que haya lugar, e informar a la secretara Municipal de Planeacin, sobre las especificaciones de la infraestructura con destino a oleoductos, gasoductos y poliductos que transcurran por territorio de Funza, a fin de que tal Dependencia tome las previsiones necesarias en el momento de otorgar licencias de urbanismo. La omisin en el cumplimiento de la presente obligacin libera al Municipio de cualquier responsabilidad por otorgamiento de Licencias.

CAPTULO 4 ESTRUCTURA URBANO - RURAL E INTRAURBANA.

Artculo 22 CARACTERISTICAS Y COMPONENTES La Estructura Urbano - Rural e Intraurbana es un sistema principal o primario de la Estructura bsica del territorio Municipal que le sirve de soporte funcional tanto a nivel local, como a nivel regional. La mencionada estructura est integrada por los siguientes componentes: 1 2 3 4 El sistema Ambiental Primario (Ecosistema Estratgico): El Sistema Primario de Espacio Pblico El Sistema Vial Primario; y El Sistema Primario de Infraestructura y Equipamiento;

SECCION PRIMERA DEL SISTEMA AMBIENTAL PRIMARIO (ECOSISTEMA ESTRATGICO) Artculo 23 DEL SISTEMA AMBIENTAL PRIMARIO DEL COMPONENTE GENERAL Compuesto por los elementos estructurantes, naturales y construidos, que determinan la oferta ambiental del territorio de Funza, a partir de los cuales se organizan los espacios urbano y rural. Del Sistema Ambiental Primario hacen parte. El Sistema Ambiental Primario se encuentra descrito en la parte A en los planos Plano G-02 Clasificacin del Suelo Municipal Perimetros y G-03, Estructura urbanorural e Intraurbana. Artculo 24 COMPONENTES DEL SISTEMA AMBIENTAL PRIMARIO Del Sistema Ambiental Primario del Municipio hacen parte: 1 El Cauce y la ronda del ro Bogot. 2 El Centro de reserva ambiental hdrica y de cultura mitolgica "Parque Regional de las Lagunas de Funzh", integrado por los canales del sistema de Humedales que hacen

parte de la cuenca del Ro Bogot, junto con sus zonas de reserva faunstica y forestal. PARAGRAFO: La delimitacin del Parque de las Lagunas de las Lagunas de Funzh se establece en el rea D Plano G-02 Clasificacin del Suelo Municipal - Perimetros, y su descripcin tcnica se registra en el Captulo 6, numeral 6.1.1. del Documento Tcnico Soporte del PBOT. Artculo 25 DEFINICIONES PARA EL MANEJO Y PROTECCION DE CUERPOS DE AGUA Con el fin de proteger los cuerpos de agua en el Municipio y de garantizar su adecuado manejo, adptanse las siguientes definiciones: 1 Alveo o Cauce Natural: Es la franja de terreno que ocupan los cuerpos de agua al alcanzar sus niveles mximos de agua. Con excepcin del Ro Bogot y para los efectos del presente numeral, entindese por NIVELES MAXIMOS DE AGUA y, en consecuencia, lmite natural del cauce de los cuerpos de agua, las franjas de terreno paralelas a dichos cuerpos, caracterizada por suelos clase VIII y asociados que, como unidad de paisaje, que se detallan en los Planos Plano G-02 Clasificacin del Suelo Municipal Perimetros y G-03 ESTRUCTURA URBANO RURAL E INTRAURBANA. El Cauce del Ro Bogot est constituido as: Por la franja de terreno limitada por la canalizacin que de dicha corriente se realiz, con ocasin de la construccin de la pista del Aeropuerto de El Dorado, en la zona en que el Ro fue canalizado; y En la Zona no canalizada, por las franjas de terreno de uso pblico que fije la CAR, o la Entidad que ella seale, que ocupan las aguas del ro al alcanzar sus niveles mximos por efecto de las corrientes ordinarias. 2 Ronda Hdrica: Se denomina Ronda Hdrica a las franjas de terreno que, en forma paralela, se localizan a lado y lado de los cauces de los cuerpos de agua ubicados en el Municipio. Dicha Ronda contempla las reas inundables para el paso de las crecientes no ordinarias y las necesarias para la rectificacin, amortiguacin, proteccin y equilibrio ecolgico. 3 Zona de Manejo Ambiental de Cuerpos de Agua: Esta zona se define como unas franjas de terreno contiguas a la Ronda Hdrica, y se concibe como rea de mitigacin de amenazas y de mantenimiento, proteccin y preservacin ambiental de los cuerpos de agua. PARAGRAFO PRIMERO: Los lveos o cauces naturales y las Rondas Hdricas definidas en el presente artculo son Bienes de Uso Pblico, elementos constitutivos naturales del Espacio Pblico (Dto. 1504 de 1.998) y zonas de reserva ecolgica, razn por la cual no se autoriza, ni se permite en ellas construccin alguna. PARAGRAFO SEGUNDO: Establcense para los cuerpos de agua, en el Municipio de Funza, las siguientes dimensiones de Ronda Hdrica y Zona de Manejo Ambiental:

CUERPO AGUA Ro Bogot

DE RONDA HIDRICA 50mts. Franja

ZONA MANEJO AMBIENTAL 100 Mts en el borde occidental. En borde oriental, sujeta a las disposiciones de la Autoridad ambiental Mnimo 40 Mts. (20 Mts X franja) Mximo: se establecer en el plan parcial del Parque Regional

Humedales y otros 60 Mts. (30Mts.X franja) Cuerpos

Artculo 26 NORMAS PARA LAS REAS CON BOSQUE PROTECTOR (ronda hdrica) Son reas de bosque protector aquellas que se encuentren en reas perifricas a los humedales y al ro Bogot. Estas reas coinciden con los suelos perifricos de cuerpos de agua y con suelos con vocacin forestal protectora. Corresponden a las rondas hdricas. Las rondas hdricas son franjas de terreno paralelas al nivel mximo de aguas, localizadas a lado y lado del cauce del cuerpo de agua. Constituyen una zona de reserva ecolgica no edificable de uso pblico, que contempla las reas inundables para el paso de las crecientes no ordinarias y las necesarias para la rectificacin, amortiguacin, proteccin y equilibrio ecolgico. La zona de ronda es una zona de proteccin ambiental, est determinada por el nivel mximo de aguas de los cuerpos hdricos y, en consecuencia, se determin como el lmite de los cuerpos de agua la franja de terreno paralelo a dichos cuerpos, caracterizada por corresponder a suelo clasificado como tipo VIII. Al haber sido alterado el cauce natural del Ro Bogot en el sector de Funza, el ro se encuentra ahora en suelos de Clase II, suelos de alta aptitud agrolgica. Por esta razn se determina una ronda hdrica de proteccin y amortiguacin de 50 metros de ancho, ubicada a lado y lado del cauce del ro. Para las chucuas y humedales se establece una ronda hdrica de proteccin y amortiguacin 30 metros de ancho, ubicada a lado y lado de del cauce natural del cuerpo de agua. Para los canales principales que conforman el distrito de riego de La Ramada se establece una ronda hdrica de 15 metros de ancho, ubicadas a lado y lado del cauce del canal. Para los canales secundarios esta ronda ser de 7 metros de ancho. 1 Normas de manejo: Quienes realicen usos permitidos en estas reas, debern realizar labores de recuperacin del rea de ronda de los humedales y del ro Bogot, reforestando las zonas de manejo ambiental con especies vegetales nativas y que se adapten a las nuevas condiciones fsico qumicas del suelo. 2 Usos del Suelo: En cumplimiento de los determinantes expedidos por la CAR (Acuerdo 16 de 1.998) los usos de las zonas de suelos perifricos a cuerpos de agua y a suelos con vocacin de bosque protector son:

Uso principal: Conservacin de suelos y restauracin de la vegetacin adecuada para la proteccin y mantenimiento de los suelos adyacentes al cuerpo de agua. Uso compatible: Recreacin pasiva o contemplativa, construccin de obras de captacin de aguas o de incorporacin de vertimientos siempre que el usuario tenga concesin o permiso vigente y cumpla con los niveles de tratamiento de aguas residuales exigidos por el Decreto 1594 de 1984, previendo que las aguas de los humedales tienen destinacin de uso agrcola, contacto primario y secundario, por lo que estos niveles de tratamiento deben estar condicionados al uso final del recurso. Adicionalmente, en los suelos forestales protectores son usos compatibles la rehabilitacin ecolgica e investigacin. Uso condicionado: Establecimiento de plantaciones forestales si el cuerpo de agua no requiere mantenimiento mecnico. Construccin de obras de tratamiento de aguas residuales siempre y cuando la vecindad no afecte el cuerpo de agua. Construccin de infraestructura de apoyo para actividades de recreacin, embarcaderos, puentes y obras de adecuacin y desage de instalaciones de acuicultura. En suelos con vocacin forestal se permite el aprovechamiento persistente de productos forestales secundarios como gomas, resinas u otros para cuya obtencin no se requiera cortar los rboles, arbustos o plantas en general. Usos prohibidos: Tala o rocera de la vegetacin adecuada para la proteccin del suelo adyacente al cuerpo de agua. Usos agropecuarios, industriales, urbanos y suburbanos, loteo y construccin de viviendas, disposicin de residuos slidos, institucionales, quema y tala de vegetacin nativa, caza. Artculo 27 NORMAS PARA LAS REAS DE AMORTIGUACIN (Zona de Manejo y Proteccin Ambiental de las rondas) Tienen como objetivo la proteccin de las rondas hdricas y se determinan como Zona de Manejo y Proteccin Ambiental de las rondas que, aunque no estn incluidas dentro de dichas rondas, forman parte del espacio pblico y se definen como una zona contigua a la ronda hdrica, que contribuye a su mantenimiento, proteccin y preservacin ambiental, con el fin de garantizar la permanencia de las fuentes hdricas naturales. Estas reas se delimitan adems, con el fin de prevenir las perturbaciones causadas por las actividades humanas en zonas aledaas a una reserva natural y, para evitar que se causen alteraciones a nivel bitico y ecolgico. Para las chucuas y humedales se establece una zona de manejo y proteccin ambiental de las rondas de 20 metros, contadas a partir del lmite externo de la ronda hdrica. Para el Ro Bogot se establece esta zona nicamente sobre el costado occidental del ro, ya que sobre el otro costado se encuentra la pista del Aeropuerto El Dorado. Esta zona de manejo tendr un ancho de 100 metros contados a partir del lmite externo de la ronda hdrica del costado occidental del ro. Para los canales principales que conforman el distrito de riego de La Ramada, se establece una zona de manejo y proteccin ambiental

de las rondas de 15 metros de ancho, contada a partir del lmite externo de la ronda hdrica. Para los canales secundarios de 7 metros de ancho. Las rondas hdricas sumadas a las zonas de manejo y proteccin de las rondas de estos cuerpos de agua conformarn una franja de proteccin ambiental con las siguientes dimensiones totales:

CUERPO DE AGUA (A) RONDA HDRICA CHUCUAS HUMEDALES. RO BOGOT Y 30 metros de ancho. 50 metros de ancho

CANALES 15 metros de ancho. PRINCIPALES DEL DISTRITO DE RIEGO DE LA RAMADA. CANALES 7 metros de ancho. SECUNDARIOS DEL DISTRITO DE RIEGO DE LA RAMADA.

(B) ZONA DE MANEJO Y TOTAL (A + B) PROTECCIN DE LAS RONDAS 20 metros de ancho 50 metros de ancho 100 metros de ancho 150 metros de ancho (costado occidental del ro) 15 metros de ancho 30 metros de ancho

7 metros de ancho

14 metros ancho

de

1 NORMAS DE MANEJO Recuperacin, reforestando con especies vegetales nativas que se adapten a las nuevas condiciones fsico qumicas del suelo. 2 USOS DEL SUELO: Usos principales: Proteccin integral de los recursos naturales en general. Usos compatibles: Recreacin investigacin controlada. contemplativa, rehabilitacin ecolgica e

Usos condicionados: Agropecuarios tradicionales, aprovechamiento forestal de especies forneas y captacin de acueductos. Usos prohibidos: Institucionales, agropecuario mecanizado, recreacin masiva y parcelaciones con fines de construccin de vivienda campestre, minera y extraccin de materiales de construccin.

Artculo 28 NORMAS PARA LAS REAS DE PROTECCIN DE FAUNA (humedales) Los ecosistemas para la proteccin de fauna en el municipio de Funza estn representados por los humedales y, de acuerdo con la Convencin Relativa a los Humedales de Importancia Internacional en lo relativo con el Hbitat de Aves Acuticas suscrita en Ramsar mediante la Ley 357 de 1997, son de obligatoria proteccin.

1 NORMAS DE MANEJO: Talleres de educacin ambiental y concientizacin de la comunidad acerca de la importancia de estos ecosistemas. Recuperacin de los humedales, tanto del espejo de agua, vegetacin acutica y vegetacin de ronda, con vegetacin nativa. Esta vegetacin es importante porque hace parte de los ciclos alimenticios y reproductivos de muchas de las aves propias de estos ecosistemas. Integrar a la comunidad en los procesos de recuperacin.

2. USOS DEL SUELO:

Uso principal: Conservacin de fauna nativa, principalmente especies endmicas y en peligro de extincin. Uso compatible: Repoblamiento con especies nativas, rehabilitacin ecolgica, recreacin contemplativa e investigacin controlada. Uso condicionado: Construccin de instalaciones relativas al uso compatible, y extraccin de ejemplares para investigacin y zoocra. Uso prohibido: Caza, pesca, captura, extraccin gentica y todo lo que atenta contra el uso principal. SECCION TERCERA DEL SISTEMA VIAL PRIMARIO Artculo 29 DEL SISTEMA VIAL PRIMARIO DEL COMPONENTE GENERAL Se entiende por tal, el sistema de comunicacin entre el rea Urbana y rural de Funza y entre el Municipio y los sistemas viales Nacionales y Regionales. (Ver Planos G-03, U02 y Perfiles) El sistema Vial de Funza est integrado por los siguientes elementos: 1. Del Sistema Vial Nacional (VR). a Vas Carreteables: La Autopista Medelln que representa el acceso a Bogot por la calle 80; y La Troncal de Occidente que permite el acceso a Bogot por la Avenida Centenario (calle 13). Ver al Plano U-02 Estructura Vial Perfiles Viales y Verdes- Perfil VR-2; b Va de Transporte Masivo y/o de Carga (V.T.M.). Corresponde a las lneas Frreas que surcan el territorio Municipal, cuyos derechos de va deben conservarse como alternativa de un futuro sistema de transporte de pasajeros o de carga. Se debe evitar, en lo posible, todo tipo de cruce en esta va. Segn la Ley, su ancho total mnimo es de veinticuatro metros (24 Mts.), contados doce metros (12 Mts.) a lado y lado, a partir del eje, y estarn sujetas a las siguientes limitaciones, b.1. En los terrenos contiguos a la zona de un ferrocarril no podrn ejecutarse, a una distancia menor de veinte metros (20 Mts.), contados a partir del eje de la va,

obras como excavaciones, represas, estanques, explotaciones de canteras y otras semejantes. Tampoco podrn construirse a estas distancias edificaciones ni hacer depsitos de sustancias combustibles e inflamables; b.2. En la franja del corredor frreo (zona de seguridad) no podrn plantarse rboles a una distancia menor de doce metros (12 Mts.) del eje de la va; Las lneas de los ferrocarriles de servicio pblico constituyen, para efectos de trfico, vas arterias principales. En consecuencia, tendrn prelacin respecto del trnsito realizado sobre cualquier otro tipo de va; ver Plano U-02 Estructura Vial Perfiles Viales y Verdes, Perfil VR-1 b.3. Las empresas Frreas tienen la obligacin de sealizar las vas frreas, sus zonas de seguridad y en especial los cruces con otro tipo de vas, en la forma indicada por los artculos 4 y 5 del decreto N 1075 de 1.954, artculo 115 del Decreto N 1344 de 1.970, la Resolucin N 10.000 de 1.976 (MOP) y las disposiciones que las adicionen, modifiquen o complementen; y b.4. De conformidad con lo establecido por la Ley 146 de 1.963, en todo cruce o interseccin de va frrea, con carretera o camino carreteable, deber existir el paso superior o inferior necesario, segn las tcnicas establecidas por el Ministerio del Transporte o la Entidad competente para el efecto, evitando en todo caso la existencia de los PASOS A NIVEL sobre las lneas frreas. En aquellos cruces o intersecciones donde no se cumpla la previsin consagrada en el inciso anterior, dentro del ao siguiente a la vigencia del presente Decreto debern ser construidos dichos pasos por la Entidad responsable, as: 1. Por la Empresa Colombiana de Vas Frreas -FERROVIAS-, o la Entidad que haga sus veces, en los eventos en que la construccin de la va frrea se haya realizado con posterioridad a la del carreteable respectivo; 2. La Nacin o el Departamento de Cundinamarca, respecto de las Vas Carreteables incorporadas en sus respectivos planes viales, cuando ellas hayan sido construidas en fecha posterior a la frrea; y 3. Los particulares, respecto de las Vas privadas construidas con posterioridad a la va frrea. Sobre la Va Transversal Longitudinal de la Sabana, se prev una afectacin con destino a la construccin de una nueva lnea frrea que unir la lnea Norte (Zipaquir - La Caro), con la Lnea de la Troncal de Occidente. Dicha afectacin se prev en el Plano U-02 Estructura Vial Perfiles Viales y Verdes, Perfil VF-2. 1. Del Sistema Vial Regional (Departamental) (VR). a La Va Transversal Longitudinal de la Sabana, con perfil caracterstico V-7, tramo de la Autopista Mosquera-Cota (Siberia y Mosquera): incluido el proyecto para su ampliacin y la Variante proyectada que bordea el nuevo permetro urbano de Funza. Ver al respecto Plano U02- Estructura Vial Perfiles Viales y Verdes, Perfil VR-1. b Va Tres Esquinas-Funza-Alsacia, incluida ciclova protegida por separador, con perfil caracterstico V-8; atraviesa todo el casco urbano Municipal hasta desembocar en la va La Punta-Centro Funza; y c Va Regional - Paisajstica que comunica a los Municipios de Madrid y Subachoque y que bordea el nor-occidente del territorio de Funza, en lmites con Madrid.

1. Del Sistema Vial Municipal (VM). Integrado por las vas Rurales y Urbanas del Municipio, las cuales se clasifican en: a Sistema Vial Rural (VMR). b Sistema Vial Urbano (VMU). Conforma la red Vial del rea Urbana de Funza.

SECCION CUARTA SISTEMA PRIMARIO DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO Artculo 30 DEL SISTEMA PRIMARIO DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DEL COMPONENTE GENERAL

1.4.1. Integrado por el sistema de infraestructuras y equipamientos de carcter

Local y Regional, as: (ver plano G-03 Estructura Urbano rural e intraurbana)
1. Infraestructuras Maestras de Servicios Pblicos.

a INFRAESTRUCTURA DE ACUEDUCTO. b INFRAESTRUCTURA DE SANEAMIENTO BASICO. c INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO DE GAS. Este Servicio es prestado por la Empresa Gas Natural, razn por la cual la secretara de Planeacin requerir a la Empresa Operadora respectiva para que allegue las descripciones y especificaciones tcnicas de las redes y dems infraestructura existente. d RED ELCTRICA PRINCIPAL: La Red Elctrica principal del Municipio est integrada por las Lneas de Tensin de 230 KW; 115 KW y 34 KW y por los circuitos de 1 a 11.4KW y de 2 a 11.4 KW que se sealan en el Plano G03 INFRAESTRUCTURA INTRAREGIONAL E INTRAURBANA e INFRAESTRUCTURA PARA LA CONDUCCION DE HIDROCARBUROS. Lnea de Conduccin de Hidrocarburos de Ecopetrol, Mosquera Bogot. f INFRAESTRUCTURA PARA LA PRODUCCIN AGROPECUARIA. Artculo 31 INFRAESTRUCTURA DE ACUEDUCTO CONCEPTO El Sistema Primario de Acueducto se constituye con el conjunto de Redes Matrices de Conduccin, encaminado a garantizar el abastecimiento de agua para el Municipio, entendido tal abastecimiento como la satisfaccin de las necesidades actuales (permetro Urbano) y la de las zonas programadas como de crecimiento urbano (suelo de expansin), definidos y reglamentados por el PBOT de Funza. (ver plano PS-05 Sistema de Acueducto) Esta estructura abastecer las reas de expansin determinadas en el presente Plan, y sus redes de distribucin sern definidas conceptualmente de acuerdo con las caractersticas de demanda total y sectorizada de la mencionada rea, de conformidad con la siguiente cuantificacin de Demanda de Agua por Areas Morfolgicas Homogneas:

ZONA 1. 2 3 4 7 8 9 10 TOTAL SIETE TROJES SANTA TERESITA CENTRO HISTORICO BACATA EL HATO SERREZUELA INDUSTRIA 1 INDUSTRIA 2

DEMANDA MAXIMA DIARIA ZONAS DE EXPANSION AREA VIVIENDAS Ha. No. 32.50 305 138.00 2.107 17.50 85.50 150.00 112.40 102.00 141.00 778.9 1.485 2.547 1.356 7800

POBLACION Habts. 1376 9.503 6.697 11.487 6.116 35.179

DEMANDA LPS. 2.010 18.8 21.94 15.47 26.53 14.12 18.52 9.26 124.64

ZONA 5 EL CACIQUE 6 CASA BLANCA Total

DEMANDA MAXIMA DIARIA ZONAS RESIDENCIALES SUBURBANAS AREA VIVIENDAS POBLACION DEMANDA LPS. Ha. No. Habts. 2.010 108.50 646 2.913 6.73 141.50 896 4.041 9.33 250 1542 6954 16.06

Artculo 32 OBJETIVO DE LA INFRAESTRUCTURA DE ACUEDUCTO Constituye objetivo especfico de la infraestructura de acueducto, el de garantizar el abastecimiento futuro del Municipio, mediante la proteccin de los acuferos y el establecimiento de estrategias de uso racional y eficiente del Agua y de reuso de aguas con prcticas de descontaminacin. Artculo 33 PROYECTOS RESPECTO DE LA INFRAESTRUCTURA DE ACUEDUCTO: 1. Ejecucin, por parte de la empresa de Acueducto y Alcantarillado y Aseo de Funza (E.M.A.A.A.F.) de los estudios tcnicos de factibilidad, diseos de detalles y construccin del Sistema de Abastecimiento de Agua Cruda para el Municipio. Para tales fines tendr como fuentes ms probables de abastecimiento:

El Pozo actual, optimizndolo; La Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot: La construccin de pozos profundos donde se considere necesario Los pozos de Siete Trojes y el Capricho, sobre los cuales se calcula una produccin de 60 LPS; La Toma de San Patricio (en coordinacin con los Municipios Vecinos); El Humedal Gual Tres Esquinas, previo establecimiento, en coordinacin con la CAR, de los mecanismos de recuperacin de dicho Cuerpo de Agua; 1. Ampliacin de la planta de tratamiento con el objeto principal de que se puedan extraer 100 LPS del pozo y de los tanques de almacenamiento, para darle capacidad de estabilizacin al sistema de acueducto hasta el ao 2005 y evaluacin de los componentes de acueducto (conduccin, desarenadores, filtracin, etc.) para ponerlos al 100% de la operacin nominal.

La E.M.A.A.A.F. realizar los estudios de factibilidad, diseo, detalles y construccin de los tanques requeridos para el suministro eficiente del agua durante 24 horas/da, bajo los lineamientos establecidos en el Documento Tcnico del PBOT 2. Control de prdidas de agua, mediante instalacin de medidores y reemplazo de tuberas de baja resistencia mecnica por otras que generen menores prdidas y sean resistentes a la abrasin. 3. En el corto plazo, realizar ampliacin de las unidades de filtracin, para obtener una capacidad adicional de 50 LPS, con una capacidad instalada de 100 LPS; 4. Ampliacin y cambio de redes en 7.000 metros lineales, con mayor capacidad de presin y menores requerimientos de reparacin 5. Implementacin de planes con la comunidad con el objeto de: Normalizar el servicio y generar la incorporacin a la legalidad de las conexiones fraudulentas; Promocionar el uso racional del agua, establecer polticas de consumo por estratos y las restricciones, penalizaciones y estmulos para los consumos altos y bajos respectivamente; 1. Denegacin de suministro de agua potable a zonas por fuera del permetro de servicios definido en el PBOT. y restriccin del uso del agua para el sector agroindustrial, por vulnerabilidad del sistema 2. Realizacin de gestiones, labores y controles tendientes a lograr la reduccin de los porcentajes de agua no contabilizada, de acuerdo con las proyecciones de reduccin realizadas y sujetas a compromiso con el Ministerio de Desarrollo Econmico. 3. Descontaminacin de los cuerpos de agua como la Cinaga el Gual y la Toma de San Patricio (control de infiltracin de aguas contaminadas a los acuferos superficiales y profundos). 4. Declaratoria, como reservas de utilidad pblica, de las reas de recarga, como reguladores de recarga de agua fretica, y de tratamiento natural de aguas 5. Realizacin de los Estudios Geoelctricos verticales (SEV) y los hidrogeolgicos para establecer la variacin de los niveles de acuferos en el tiempo y el balance adecuado del agua en el Municipio de Funza. 6. Se propone, dentro de la Vigencia del PBOT, la construccin en el permetro de Servicios Pblicos y con el fin de garantizar el abastecimiento de agua para los sectores de Expansin Urbana y suburbana-residencial, la construccin de las siguientes redes primarias o matrices:

La que saldr de los tanques de almacenamiento, por la calle 15, hacia la zona de
Siete Trojes, o Zona Homognea No 1;

La que saldr por la carrera 20, de la que se desprendern dos (2) matrices: > Una primera, hacia el Oriente, hasta llegar al Barrio Santa Teresita; y

> Una segunda, hacia el Occidente, que abastecer a la zona de El Cacique. La que se desprender de los tanques de la Planta de Tratamiento, hacia el Sur
del Municipio, por la calle 15, hasta llegar a la carrera 12; de tal cruce, se dirigir hacia el Oriente, hasta llegar a la Glorieta Propuesta (interseccin carrera 9, variante propuesta y Troncal de la Sabana). Esta red de expansin se programa para abastecer las Zonas Morfolgicas Homogneas (El Cacique), (Casa Blanca) y (El Hato -Con un refuerzo-); Las redes sern proyectadas para construirse por zonas de andenes, evitando que los accesos de control queden sobre calzada; y Se autorizar, con estricta sujecin a las normas tcnicas establecidas por la E.M.A.A.A.F., la construccin de redes domiciliarias y su conexin a las proyectadas y construidas Artculo 34 INFRAESTRUCTURA DE SANEAMIENTO BASICO. CONCEPTO La constituyen el conjunto de redes y dems bienes destinados al alcantarillado sanitario; al alcantarillado pluvial; al sistema para el tratamiento de aguas servidas y al sistema para la recoleccin, tratamiento y disposicin de residuos slidos. Artculo 35 OBJETIVO DE LA INFRAESTRUCTURA DE ALCANTARILLADO SANITARIO Constituye objetivo especfico de la infraestructura de ALCANTARILLADO, el de garantizar la disposicin adecuada de las aguas servidas del Municipio El Sistema de Alcantarillado del Municipio de Funza deber ser separado, existiendo colectores independientes para drenar aguas residuales y aguas lluvias, distribuidos al norte y al sur, en zonas claramente definidas. (ver plano PS-06 Sistema de Alcantarillado Aguas Negras) Sector Norte: El Sistema drena, por gravedad; y Sector Sur, Drena naturalmente, al Humedal Gual Tres Esquinas, en los puntos A y B, marcados en los Planos de Areas de Drenaje y al sur, zonas claramente definidas PARAGRAFO: La E.M.A.A.A.F. construir colectores que conduzcan las aguas residuales a la Estacin de Bombeo con el fin de llevarlas a la actual Planta de Tratamiento de Aguas Residuales PTAR de propiedad de la CAR. Artculo 36 LINEAMIENTOS GENERALES PARA EL SISTEMA DE ALCANTARILLADO: El Sistema de Alcantarillado se desarrollar teniendo en cuenta los siguientes lineamientos: 1. No se podrn conectar por bombeo, a las plantas de tratamiento, zonas por fuera del permetro sanitario; 2. Para los nuevos desarrollos se tendrn en cuenta los alineamientos viales descritos en los diseos de detalle anexos al PBOT; 3. El sistema de drenaje de aguas residuales se estructurar de acuerdo con los sistemas de gravedad o bombeo, previstos para descargar en la planta de tratamiento. 4. Se garantizar que los vertimientos de aguas residuales tengan una cobertura cercana al 100 % de la poblacin servida y que se conduzcan a la planta de tratamiento de aguas residuales.

5. Se realizar control estricto de vertimientos en proteccin de cuerpos de agua en los extremos del Municipio; 6. Se realizarn labores de Recuperacin de canales y corrientes de agua obstruidas; 7. Se vigilar que los desarrollos por fuera del permetro urbano realicen, a su costa, su propia operacin mantenimiento y tratamiento de aguas residuales. 8. Bajo ningn concepto los lodos podrn descargarse en cuerpos de agua superficiales o subterrneos o sus afluentes; los lodos primarios deben estabilizarse y se deben establecer programas de control de olores y de vectores. 9. El Area de Siete Trojes drenar por gravedad, a travs de los colectores proyectados, que descargarn a las redes existentes, a las cuales se les comprobar su capacidad; 10. La Zona del Cacique drenar por gravedad; en su primera zona, a travs de la red colectora existente, y la segunda, ms cercana a la Planta de Tratamiento, drenar a sta; 11. Las Areas Homogneas de Casa Blanca y parte del Hato, drenarn por colectores proyectados por vas, a la Estacin de Bombeo de aguas Residuales; 12. El drenaje de los predios sin desarrollar, a la fecha de vigencia de este Decreto, debern proyectarse colillas, para evitar la fractura del pavimento vial, al realizar la conexin; 13. Todo colector se proyectar, a travs de la gestin de la E.M.A.A.A.F., bajo el concepto global que enmarca el Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado. Artculo 37 ALCANTARILLADO PLUVIAL Denomnase Alcantarillado Pluvial, la red colectora de aguas lluvias, dentro del permetro Sanitario del Municipio, que tiene como objeto conducir dichas aguas, mediante colectores secundarios conectados a sumideros, y verterlas a los cuerpos de agua ms cercanos al sitio donde caen las aguas lluvias. Para la operacin futura del alcantarillado pluvial, el Municipio, a travs de la Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo de Funza, adoptar una estrategia estructural de diseo y construccin de colectores principales, como se muestra en planos, para drenar las seis zonas mostradas, a los lagos del Cacique y al Humedal Tres Esquinas Gual. Se proyecta la construccin de los siguientes colectores de aguas lluvias, durante la vigencia del PBOT; (ver plano PS-07 Sistema de Alcantarillado Aguas Lluvias)
1 Area 1, siete Trojes, drenar hacia costado sur del canal donde drena actualmente el

Sector del Barrio Santa Teresita;

2 Area 5, El Cacique, por sus sectores Oriental y Occidental, drenar por colectores

proyectados por vas; 3 Area 6, Casa Blanca, Drenar por Gravedad, en el Humedal Gual Tres Esquinas. Los colectores se proyectarn por el corredor vial proyectado

Artculo 38 PROYECTOS RESPECTO DE LA INFRAESTRUCTURA DE SANEAMIENTO BASICO: 1. Controlar los vertimientos de aguas residuales la Cinaga de tres esquinas,

2. Construccin de una red entre 27 y 40 que conectar los colectores de entre la carrera 2C con calle 9 al sur oriente del municipio, con redes normales al colector de 40 de sur a norte, de dos colectores que estn descargando a la cinaga, marcados como A y C en el plano de redes sanitarias. 3. Planta de Tratamiento de Aguas Residuales El colector de 40 entregar el caudal a la estacin de bombeo que se ubica en la carrera 6 con calle 21. La estacin de bombeo se conecta a travs de una red a la planta de tratamiento de aguas residuales operada actualmente por la CAR. La planta de tratamiento de aguas residuales tiene una capacidad de tratamiento de 240 LPS, y la operacin actual es de 80 LPS. Es necesario que el operador del servicio de tratamiento garantice y mantenga las condiciones de operacin y mantenimiento requeridos por la CAR con respecto a los objetivos de calidad del agua. Los afluentes del ro Bogot deben tener un tipo de calidad A, caractersticas que el Decreto reglamenta para consumo humano. PARAGRAFO: El Municipio recibir la Planta de tratamiento a que se refiere el numeral 3 del presente artculo, una vez la CAR demuestre el cumplimiento de las normas que rigen este tipo de construcciones. Artculo 39 MANEJO DE AGUAS INDUSTRIALES El manejo de aguas residuales industriales se integrar con la estrategia de manejo de residuos y de emisiones atmosfricas del efecto Burbuja, garantizando el control de su impacto a corto, mediano y largo plazo sobre los componentes del medio ambiente. Las aguas industriales estarn sujetas a control estricto, con nfasis en las aguas altamente contaminada con materiales corrosivos, radioactivos o que tengan implicaciones sobre el medio ambiente. Respecto de dichas aguas deber controlarse su temperatura y determinar los sitios de descarga luego de realizar el tratamiento respectivo. PARAGRAFO 1: Toda licencia de industrial debe ir precedida del estudio ambiental para el manejo de aguas industriales y el Informe a la Corporacin Autnoma Regional de la cantidad y el origen de residuos de las aguas industriales, sus efectos sobre el medio ambiente, y las cantidades que se generarn durante el periodo especificado en las normas de la CAR; el diseo de los mecanismos de tratamiento a travs de tecnologas como la ozonizacin, la electricoagulacin y la smosis inversa, y de estrategias de generacin de subproductos con residuos provenientes de la industria. A dichos estudios y diseos se les har un seguimiento adecuado para garantizar el cumplimiento de las normas de vertimiento del Acuerdo CAR vigente en la materia, sobre objetivos de calidad de las aguas. PARAGRAFO 2: Sin perjuicio de lo dispuesto en el Pargrafo anterior, el manejo de aguas industriales podr proponerse, en forma global, dentro de los Planes Parciales de obligatoria realizacin para el desarrollo de la zona Agro Industrial. Artculo 40 DE LA RECOLECCION Y DISPOSICION DE RESIDUOS SOLIDOS

Se propone la creacin de una Planta de reciclaje localizada en un relleno sanitario cuya administracin y operacin estar a cargo de una forma cooperativa de recicladores, con una estrecha vinculacin con el Municipio, a travs de formas de contratacin, delegacin y convenios de prestacin de servicios cuyo manejo y administracin general estar a cargo de la E.M.A.A.A.F. Dentro del mencionado esquema deber definirse una de las siguientes alternativas: 1. 2. 3. 4. Reciclaje y Relleno Sanitario Reciclaje y compostacin aerobia Reciclaje y compostacin anaerobia Relleno Sanitario

El proceso partir del aprovechamiento y uso eficiente de los residuos slidos donde se contemplen las etapas de Produccin, Separacin, Acopio, Comercializacin, Reuso y Transformacin, a fin de minimizar la produccin de desechos slidos en la disposicin y eliminacin final, lo cual permitir ampliar la vida til del relleno sanitario y disminuir el impacto ambiental generado por el manejo y disposicin de desechos slidos, generando empleo y condiciones de vida favorables para las personas que reciclan. Pasos para la Implementacin: La Implementacin del programa deber estar precedida de las siguientes gestiones: 1. Estudio de comercializacin del producto. 2. Organizacin de recicladores o grupo de la comunidad interesada. 3. Bsqueda de apoyo por parte de entidades tales como el Municipio, Asociacin Colombiana de Recicladores, Fundaciones Sociales y la Empresa Privada. 4. Consecucin de recursos para la mano de obra, centro de acopio, papelera, administracin, transporte. 5. Campaas educativas hacia la comunidad.

PARAGRAFO: LOS RESIDUOS INDUSTRIALES Y AGRO INDUSTRIALES tendrn un manejo, disposicin y control diferentes al de los residuos domsticos generados dentro del municipio. En cumplimiento de tal principio, las empresas correspondientes debern: 1. 2. 3. Realizar planes de recoleccin y disposicin de residuos slidos industriales, bajo los mecanismos metodolgicos del efecto burbuja, garantizando el manejo de las emisiones en aire, agua y residuos en forma integral; Elaborar el estudio ambiental; Informar al Municipio y a la Corporacin Autnoma Regional la cantidad y el origen de residuos slidos generados, sus efectos sobre el medio ambiente, y las cantidades que se generarn durante el periodo especificado en las normas de la CAR. Realizar las auditorias y verificaciones medio ambientales con el objeto de garantizar que la cantidad de la calidad de la ejecucin de los mtodos de manejo de los residuos slidos se est llevando a cabo con respecto al plan de manejo propuesto por la industria y aprobado por la CAR. Disear las estrategias de generacin de subproductos con residuos provenientes de la industria.

4.

5.

6.

Garantizar que el mercado de materiales residuales tenga por objeto el de generar otros productos, controlando a generacin de impactos ambientales secundarios

Artculo 41 LOCALIZACION DE LA PLANTA DE RECICLAJE La planta de reciclaje a que se refiere el articulo anterior, deber estar localizada en la zona definida como rea Agroindustrial, e integrada al Plan Parcial, necesario para el desarrollo Urbanstico de dicha zona. La E.MA.A.A.F, o la entidad que haga sus veces, previo estudio tcnico realizado dentro de los parmetros establecidos en las normas vigentes en la materia, definir la ubicacin especifica de la planta. Artculo 42 ESCOMBRERAS. Como alternativa contingente para el manejo de residuos slidos - Escombros, los predios urbanizables que tengan problemas de inundacin, excepto aquellos ubicados en humedales y sus zonas de proteccin, podrn ser destinados como escombreras a fin de adaptarlos para su futuro desarrollo. Con los fines anotados, dentro de los seis (6) meses siguientes a la vigencia del presente Decreto, la Secretaria de Planeacin Municipal expedir la Reglamentacin correspondiente, efecto par el cual se determinar la forma como la E.M.A.A.AF vigilar las actividades para evitar que residuos orgnicos, industriales y otros de alto impacto ambiental se mezclen con los escombros propiamente dichos. Artculo 43 DISPOSICION COMUN A LOS ARTICULOS ANTERIORES Dentro del Permetro Urbano y las Zonas de Expansin debe garantizarse, dentro de la vigencia del PBOT, los Servicios Pblicos Domiciliarios de Acueducto, Alcantarillado, Aseo, Energa, Telefona Pblica conmutada y Gas. La ejecucin de obras de alcantarillado, de acueducto, y las de los dems servicios pblicos domiciliarios, debern ejecutarse en armona y sincrona con el desarrollo vial. Siempre se procurar el sistema de colillas, en todos los servicios, para evitar la fractura de pavimento vial. Artculo 44 INFRAESTRUCTURA PARA LA PRODUCCIN AGROPECUARIA Constituida por el Distrito de Riego de la Ramada, proyecto de la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca -CAR-, consistente en la realizacin de obras de infraestructura de aprovechamiento hidrulico, manejo y ordenamiento de las cuencas hidrogrficas en el rea de influencia del Ro Bogot, para dotar de un rea, que cubre territorios de los Municipios de Madrid, Mosquera, Cota, Tenjo y aproximadamente el 80% de Funza con riego y drenaje y protegerla de inundaciones con el objetivo fundamental de mejorar las condiciones econmicas y sociales de la vida de los agricultores. PARAGRAFO: Respecto del Distrito de Riego de la Ramada, el Municipio establecer convenio con la CAR, tendiente a: (ver plano G-02 Clasificacin del suelo municipal permetros y ficha tcnica MRM-3)

a Concertar los mecanismos para la operacin y mantenimiento del Sistema, y control y monitoreo de la calidad de sus aguas; b Garantizar que EL Distrito de Riego mantendr fuera de uso, un caudal de.130 LPS, que el Humedal Gual-Tres Esquinas puede recibir de la escorrenta superficial, con el objeto de que constituya CAUDAL SOSTENIBLE y de futuro abastecimiento de agua potable para el Municipio de Funza; c Velar por el mejoramiento de aguas del Distrito, mediante las medidas preventivas y correctivas que resultaren necesarias incluidas aquellas que, por motivos de fuerza mayor, obliguen en el futuro a priorizar el abastecimiento para el consumo domstico; d Garantizar asesora Tcnica de la CAR a los Usuarios del Distrito, con el fin de orientarlos en el uso adecuado de las aguas, y mejoramiento de su cantidad y calidad; e Garantizar que la CAR ponga en funcionamiento, en los trminos establecidos por el Decreto 1594 de 1.984, la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales de Funza; y f Concertar la forma como La corporacin autnoma Regional participar activamente, con los medios tcnicos y econmicos que tenga a su alcance, en la recuperacin del sistema de Humedales de Funza, dado el hecho de que ellos forman parte integral del Distrito de Riego de la Ramada. Facltase al alcalde Municipal para suscribir los convenios de que trata el presente pargrafo. 1.4.1.1.

CAPTULO 5 PATRIMONIO.
Artculo 45 PATRIMONIO CULTURAL DEL MUNICIPIO El Patrimonio Cultural del Municipio est constituido por todos los bienes y valores culturales, descritos en el Artculo 4 de la ley 397 de 1.997 y, para efectos del presente Decreto se integra por los siguientes: 1. A Nivel General a) Los declarados de inters cultural por el Ministerio de Cultura. b) Las reas determinadas como de Conservacin urbanstica c) Los inmuebles de Conservacin Arquitectnica, determinados como nivel de Conservacin 1 y 2. d) Las reas de Conservacin Paisajstica e) Elementos Urbanos de conservacin histrica - Cultural f) Areas de Conservacin Histrica - Arqueolgica La Definicin, las caractersticas, los criterios de seleccin, as como las recomendaciones para su manejo estn sealadas en el Documento Tcnico de Soporte numeral 5.1.1.4 El Patrimonio. Sus determinantes tipolgicas, localizacin,

registro predial y registro fotogrfico, se encuentran relacionados en el Anexo 2: Fichas Inventario del Patrimonio del Municipio, y consta de: 27 fichas, 42 folios, los cuales forman parte integran del presente Decreto. La localizacin de los bienes de inters patrimonial est en los planos PS-02 Detalle Tratamiento Centro Histrcico, PS-03 Areas de Conservacin Arquitectnica. Zona Urbana y PS-04 Inmuebles de Conservacin Arquitectnica).

Inmuebles declarados como Bienes de Inters Cultural. Ficha Inmueble Ficha Catastral PTR-01 Casa de Hacienda Catama y su 25286000000060033000 inmediato terreno perimetral. Localizado en la vereda la Florida. PTR-02 Casa de Hacienda Hato de la 25286000000070012000 Ramada y su inmediato terreno perimetral. Localizado en la Vereda el Hato. Areas de Conservacin Urbanstica: Como Areas de Conservacin urbanstica se determin el casco urbano del centro histrico comprendido entre las calles 11 y 16 y las carreras 11 y 16. Inmuebles Urbanos clasificados como de Conservacin Arquitectnica Estricta. Nivel 1. Ficha PTR-03 PTR-04 PTR-05 PTR-06 PTR-07 PTR-08 PTR-09 PTR-10 PTR-11 PTR-12 PTR-13
Inmueble Palacio Municipal Casa Cural Iglesia Parroquial Santiago Apstol Capilla de San Martn Cementerio Municipal Casa de la Empresa de la Energa Casa de la Cultura Casa San Diego Tradiciones Dulcinea Casa familia Camacho Casa familia Gonzlez Ficha Catastral 25286010000700001000 25286010000600007000 25286010000600006000 25286010000070001000 25286010000130027000 25286010000590010000 25286010000640012000 25286010002030002000 25286010000640001000 25286010000580009/16/ 19000 Direccin Carrera 14 No. 13-05 Carrera 13 No. 13-40 Carrera 13 No. 13-60 Calle 15 No. 12-04 Carrera 19 No. 13-85 Calle 12 No. 12 82 Carrera 13 No. 12-55 Calle 15 No. 27 99 Calle 13 No. 13-01 Calle 12 No. 12-15 Carrera 12 No. 12-42

Forero 25286010000550010000

PTR-14 PTR-15

Casa familia Rodrguez 25286010000680004000 Nieto Casa familia Hernandez 25286010000590006000 Len

Calle 12 No. 14 77 Calle 12 No. 12 16

Inmuebles de Conservacin Arquitectnica. Nivel 2.

Ficha

PTR-16 PTR-17 PTR-18 PTR-19 PTR-20 PTR-21 PTR-22

Inmueble Casa santa rosa Casa familia pinilla posada Casa familia Gracia Pastelera Cceres Casa familia Villalobos Casa familia Ballesteros Casa familia Trivio

Ficha Catastral 25286010001870023000 25286010000620011000 25286010000600005000 25286010000640008000 25286010000620015000 25286010000620001000 25286010000570005000

Direccin Calle 15 No. 2B 14 Calle 14 No. 13 02 Carrera 13 No. 13-80 Calle 13 No. 13 31 Calle 14 No. 13 72 Carrera 14 No. 14 10 Calle 11 No. 12 39

Inmuebles rurales de Conservacin Arquitectnica Estricta. Nivel 1. Ficha PTR-23 PTR-24

Ficha Catastral Inmueble Casa del Club San Andrs y su inmediato terreno 25286000000040054000 perimetral. Localizado en la Vereda el Cacique. Casa de hacienda Casanare . Localizado en la 25286000000040201000 Vereda el Cacique.

Area Rurales de Conservacin Paisajstica. Ficha PTR-25 PTR-26 PTR-27

Ficha Catastral Los jardines y masas arbreas de la casa de 25286000000070012000 Hacienda la Ramada Los jardines y masas arbreas del Club San 25286000000040054000 Andrs Los jardines y masas arbreas del Club de Golf la Florida

Inmueble

Igualmente, se declara de Conservacin Paisajstica el Sistema de Humedales y Chucuas del Municipio. (Ver Planos: G-03 Estructura urbanorural e Intraurbana y G-07 Patrimonio)

Murales de paisajes Sabaneros clasificados como Elementos Urbanos de Conservacin Histrica Cultural.

Ficha PTR-28 PTR-29 PTR-30

Inmueble Casa de la Cultura Tradiciones Dulcinea Casa familia Villalobos

Ficha Catastral 25286010000640012000 25286010000640001000 25286010000620015000

Direccin Carrera 13 No. 12-55 Calle 13 No. 13-01 Calle 14 No. 13 72

Areas de Conservacin Histrica - Arqueolgica: Se clasifica como Area de Conservacin Histrica Arqueolgica, la Toma de San Patricio 2. A Nivel Ecolgico - Econmico a) La cuenca Hidrogrfica, el Cauce y la Ronda del Ro Bogot. b) El Centro de Reserva ambiental hdrica y de cultura mitolgica Parque regional de las Lagunas del Funzh. c) Los dems Elementos estructurantes, naturales y construidos que determinan la oferta ambiental del Municipio, en los trminos en que se establecen el presente Decreto d) Los suelos de alta calidad y productividad agrolgica y los del distrito de riego de la Ramada. Pargrafo: Los bienes declarados como de inters cultural de que trata el presente Artculo surtirn el tramite a que se refiere el Artculo 8 de la Ley 397 de 1997, a fin de que se proceda a su declaratoria como Patrimonio cultural del Municipio. Para el efecto, el Centro Cultural Bacata, adelantar las gestiones pertinentes. Artculo 46 POLITICA MUNICIPAL EN RELACION CON EL PATRIMONIO CULTURAL La poltica Municipal en relacin con el patrimonio cultural, tendr como objetivos principales la proteccin, la conservacin, la rehabilitacin y la divulgacin de dicho patrimonio, con el propsito de que sirva de testimonio de la identidad Nacional y Local, tanto en el presente, como en el futuro. PARAGRAFO: El Centro Cultural Bacata, o el Ente que haga sus veces, siguiendo las instrucciones del Alcalde, las polticas del Ministerio de Cultura y contando con la asesora del Consejo Municipal de Cultura, ser responsable del cumplimiento de las polticas a que se refiere el presente artculo en los trminos establecidos por el Artculo 11 y concordantes de la Ley 397 de 1997. Artculo 47 REGIMEN DE LOS BIENES QUE INTEGRAN EL PATRIMONIO CULTURAL, ECOLGICO Y ECONOMICO El rgimen de los bienes que integran el Patrimonio Cultural de Funza, ser el establecido por el Ttulo II de la Ley 397 de 1.997 y por las disposiciones que la modifiquen, adicionen o complementen. En el evento de que se requieran medidas especiales para la conservacin del Patrimonio Cultural de Funza, ellas sern tomadas por el Instituto Municipal de Cultura,

con pleno respeto de las disposiciones superiores en la materia y previo concepto de la Secretara de Planeacin Municipal. El rgimen de los bienes que integran el Patrimonio ambiental de Funza ser, adems del establecido por el Ttulo II de la Ley 397 de 1.997, el regulado por el Cdigo Nacional de Recursos Naturales, la Ley 99 de 1.993 y por las disposiciones que los modifiquen, adicionen o complementen. En materia ambiental, deber provocarse la intervencin de la CAR, en lo que fuere de su competencia. El rgimen de los bienes que integran el Patrimonio econmico de Funza ser, adems del sealado en las normas mencionadas en el inciso anterior, el establecido por las disposiciones agrarias pertinentes. PARAGRAFO: El Municipio, por intermedio de la Secretara de Planeacin Municipal y en Coordinacin con el Instituto Municipal de Cultura o quien haga sus veces, proceder, dentro del ao siguiente a la publicacin del presente Decreto a realizar las siguientes actividades, respecto del Patrimonio Cultural de Funza:
1

Adelantar los trmites de declaratoria de Patrimonio Cultural y de bienes de inters cultural, ante el consejo de Monumentos Nacionales o, en su defecto, el Ente que designe el ministerio de Cultura, sobre aquellos bienes que as lo ameriten; y Reglamentar el rgimen de bienes que hacen parte del Patrimonio Cultural de Funza, teniendo en cuenta las condiciones especficas y las caractersticas de ellos, con sujecin estricta a los parmetros establecidos en el artculo 11 de la Ley 397 de 1.997; Realizar el Registro municipal de Patrimonio Cultural, gestionar su inclusin en Registro Nacional de Patrimonio Cultural y remitir peridicamente informes al ministerio de cultura, a fin de mantener actualizado tal registro; DE COMPENSACION EN TRATAMIENTO DE

Artculo 48 MECANISMOS CONSERVACION

Las compensaciones que, en razn de la limitacin de construccin y desarrollo resultante de la aplicacin de tratamiento de conservacin a zonas, predios o inmuebles, se regirn por lo dispuesto en el Decreto 151 de 1.998 y en las normas que lo adicionen modifiquen o complementen. Facltase al Alcalde Municipal, por el trmino de seis meses, contados a partir de la vigencia del presente Decreto, para que fije el lmite mximo a que se refiere el artculo 8 del Decreto 151 de 1.998. Artculo 49 DEL FONDO MUNICIPAL DE COMPENSACION Constityese en el Municipio de Funza, el Fondo Municipal de Compensacin, como mecanismo para asegurar el reparto equitativo de las cargas y beneficios generados en el ordenamiento urbano y para garantizar el pago de compensaciones en razn de cargas urbansticas de conservacin, en los trminos del artculo 49 de la Ley 388 de 1.997. Facltase al Alcalde Municipal para formalizar la creacin del Fondo mencionado, reglamentar su funcionamiento y operacin y para tomar las medidas Presupuestales necesarias para el efecto.

TTULO III COMPONENTE URBANO DEL PLAN

CAPTULO 1 ASPECTOS GENERALES, POLTICAS Y ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO URBANO.
Artculo 50 DEFINICIN DEL COMPONENTE URBANO El componente urbano del PBOT de Funza, est constituido por las polticas de mediano y corto plazo, procedimientos e instrumentos de gestin y normas dirigidas a encauzar y administrar el desarrollo fsico urbano y de expansin Urbana del Municipio. El componente Urbano se inserta en el Componente General del PBOT y supedita a los principios y normas en dicho componente establecidas. Artculo 51 POLITICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS SOBRE CRECIMIENTO Y ORDENAMIENTO URBANO: En armona con el modelo estructural de largo plazo, adoptado en el Componente General del PBOT y con el fin de regular y ordenar el desarrollo y crecimiento urbano y de expansin del Municipio dentro del mbito regional determinante, a corto y mediano plazo, las siguientes polticas, objetivos y estrategias para Funza:

1. Poltica: Compactacin del Casco Urbano existente.

Objetivo: Organizar el desarrollo disperso que presenta el actual casco urbano del municipio, mediante acciones que integren los fragmentos urbanos disgregados. Estrategias: Incorporacin al desarrollo urbano de los actuales vacos urbanos. Delimitacin del permetro urbano y de expansin con una dimensin similar a la existente, desestimulando la expansin Urbana sobre reas de productividad agropecuaria. Establecimiento de un lmite fsico para los suelos urbanos y de expansin, mediante la construccin de una va variante o circunvalar.
1. Poltica: Ordenamiento del trfico y de la accesibilidad Urbana y regional.

Objetivo: Mejorar las condiciones de accesibilidad Urbana y Regional, as como estructurar el sistema vial urbano del municipio. Dividir el trafico de acuerdo con sus funciones y velocidades. Estrategias: Desviacin del actual trfico regional que transita por la Transversal de la Sabana (carrera 9), a travs de una nueva va perifrica o circunvalar. Recuperacin de la carrera 9 como un eje estructurante del espacio pblico, que integre el contexto urbano de Funza con el de Mosquera.

 Planteamiento de una nueva salida interna del Municipio sobre la Troncal del

Occidente

Propuesta de una Estacin de Tren como punto importante de transporte pasajeros

y de carga del Municipio.

1. Poltica: Definicin de una estructura ordenadora del espacio pblico:

Objetivo: Organizar y jerarquizar la estructura de espacios urbanos de la ciudad los cuales constituyen el espacio pblico de encuentro ciudadano, de interrelacin de sectores y de dotacin de servicios a la comunidad. Mejorar la calidad de vida de los habitantes Construir una ciudad bella y agradable para sus habitantes y visitantes. Estrategias: Conformacin de una estructura de espacios verdes y ambientales, como elemento ordenador de la ciudad. Dicha estructura se configurar con la recuperacin del sistema de humedales, articulndose con los parques, tanto existentes como futuros y, con un borde perifrico verde ambiental que integra al Parque Regional Las Lagunas de Funzh. Conformacin de una estructura de los sistemas viales, a partir del fortalecimiento de los dos ejes que han incidido histricamente en el desarrollo urbano: a La calle 15, como eje vial principal; y b La carrera 9 como eje integrador con el contexto urbano de Mosquera. Conformacin de una estructura de equipamientos y de espacios urbanos representativos. Definicin de los bordes urbanos. Instauracin de Puertas de Entrada a la Ciudad

1. Poltica: Restriccin del crecimiento de construccin de Vivienda de Inters

Social, durante la vigencia del PBOT y habilitacin y mejoramiento del entorno y las viviendas del territorio, con nfasis en lo urbano. Objetivos: 1. Formar una nueva estructura socioeconmica ms equilibrada, estimulando la construccin de proyectos de vivienda de estratos altos; 2. Allegar mayores ingresos fiscales al Municipio; 3. Disponer de nuevas reas de cesin para suplir los dficit y mejorar las condiciones existentes. 4. Orientar los recursos destinados a la Vivienda de inters Social, hacia programas de mejoramiento integral de barrios ya existentes y urbanizaciones ya licenciadas Estrategias: Creacin de parques locales, cumpliendo con la proporcin determinada de cesiones obligatorias para espacios verdes. Dotacin inmobiliaria y arborizacin de parques locales. Construccin y dotacin de equipamientos de cobertura local, bibliotecas pblicas, escenarios de recreacin, deporte y cultura.

Pavimentacin, recuperacin y mantenimiento de vas y andenes, y arborizacin de vas vehiculares y peatonales. Dotacin de Servicios Pblicos de telfono y alumbrado pblico Mejoramiento integral de las viviendas existentes para vivienda campesina y urbana de Inters Social. Programa de mejoramiento general de fachadas; y Creacin una entidad Municipal con la suficiente capacidad institucional para ejecutar y controlar la poltica local de Vivienda de Inters Social.

Artculo 52 ESTRATEGIAS EN MATERIA DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL Dado que la oferta potencial actual de Vivienda de Inters Social, supera en un 185% el dficit existente y en un 21% los requerimientos de poblacin proyectados hasta el ao 2010, lo que indica que la aprobacin de licencias para este tipo de vivienda se encuentra saturada (ver s Ns 8, 9 y 10 del Documento Tcnico de Soporte) Se establece una poltica restrictiva para detener el desbordado crecimiento de construcciones de Vivienda de Inters Social y la necesidad de garantizar la coincidencia del permetro Urbano con el permetro de servicios. Ante la saturacin de nuevos proyectos de Vivienda de Inters Social, que enfrenta el municipio, se plantean las siguientes estrategias: 1. Formular una poltica restrictiva para la aprobacin de nuevos proyectos de Vivienda de Inters Social, durante la vigencia del presente PBOT. 2. Impulsar la formacin de una nueva estructura socioeconmica, ms equilibrada del municipio, estimulando la construccin de proyectos de vivienda de estratos altos. 3. Orientar los recursos destinados a la Vivienda de inters Social, hacia programas de mejoramiento integral de los barrios ya existentes y las urbanizaciones ya licenciadas, mediante las siguientes acciones: Espacio Pblico: implementar la propuesta del presente PBOT: Creacin de parques locales, cumpliendo con la proporcin determinada de cesiones obligatorias para espacios verdes. Dotacin inmobiliaria y arborizacin de parques locales. Pavimentacin y arborizacin de vas vehiculares y peatonales. Recuperacin y mantenimiento de andenes. Servicios Pblicos: Dotacin de alumbrado pblico. Dotacin de telfonos pblicos. Equipamiento Comunitario: Construccin y dotacin de equipamientos de cobertura local. Construccin y dotacin de bibliotecas pblicas. Construccin de escenarios de recreacin, deporte y cultura.

1. Mejoramiento integral de las viviendas existentes para vivienda campesina y urbana. Destinacin de recursos para servicios bsicos y mejoramiento de fachadas. 2. Crear una entidad municipal, con la suficiente capacidad institucional, que se encargue de ejecutar y controlar la poltica municipal de Vivienda de Inters Social. Establecer alianzas estratgicas, con entidades del orden nacional, las Cajas de Compensacin Familiar, entidades financieras, empresarios de la construccin y ONGS, para la ejecucin de la poltica y los programas de mejoramiento. PARAGRAFO 1: El Municipio, impulsar la formacin de una nueva estructura socioeconmica ms equilibrada, aumentando la participacin de los estratos cuatro y cinco, con la finalidad de allegar mayores ingresos fiscales, disponer de nuevas reas de cesin para suplir los dficit de Espacio Pblico y mejorar las condiciones existentes de equipamientos y de espacio pblico. PARAGRAFO 2: Las Asociaciones Populares de Vivienda constituidas conforme a la ley y registradas en el Fondo Municipal de Vivienda a la fecha de expedicin del presente Decreto, podrn adelantar un proyecto de vivienda VIS por Asociacin, siempre y cuando llenen los siguientes requisitos: 1. Que no tengan radicado, ni adelanten a la fecha, proyecto VIS alguno. 2. Que radiquen el proyecto respectivo antes del 30 de noviembre de 2000. La localizacin de los Proyectos registrados a que se refiere el presente pargrafo se encuentran referenciados en el plano U-06 Areas de Actividad.

CAPTULO 2 SISTEMA DEL ESPACIO PBLICO COMO ELEMENTO ESTRUCTURANTE DEL COMPONENTE URBANO
Artculo 53 DEFINICION Al tenor de lo dispuesto por el Decreto 1504 de 1998, constituye Espacio Pblico del Municipio de Funza, el conjunto de inmuebles pblicos y los elementos arquitectnicos y naturales de los inmuebles privados, destinados por naturaleza, uso o afectacin a la satisfaccin de necesidades urbanas colectivas, que trascienden los lmites de los intereses individuales de los habitantes. (Ver Plano U-01 Estructura Primaria del Espacio Pblico) Artculo 54 ACCIONES DE DEFENSA Y PRESERVACION Las Autoridades Municipales, en cumplimiento de su obligacin de velar por la integridad del espacio pblico adelantarn acciones tendientes a lograr los siguientes objetivos: 1. De Preservacin: Respecto del Espacio Pblico existente, mediante la exigencia permanente de respeto a los cuerpos de agua y sus Rondas Hdricas; a las vas pblicas vehiculares y peatonales y al entorno tradicional (reas y elementos arquitectnicos espaciales y naturales de propiedad privada, como fachadas, cubiertas, paramentos, prticos, antejardines y cerramientos), con nfasis en edificios

histricos y de conservacin arquitectnica o cultural, as como las plazas, parques y zonas verdes. 2. De mantenimiento del Equilibrio: en lo que a equipamiento de uso pblico existente se refiere y mejoramiento cuantitativo y cualitativo, en todo futuro desarrollo: 3. De preservacin y Mantenimiento de Vas de circulacin peatonal y vehicular urbanas y rurales, y restitucin sistemtica de los que fueren perturbados o usurpados. Igualmente se procurar la integracin y racionalizacin del sistema vial urbano Artculo 55 COMPONENTES DEL SISTEMA PRIMARIO DEL ESPACIO PUBLlCO El Espacio Pblico del Municipio de Funza se integra por los siguientes componentes: 1 Sistema Verde: Conformada por los componentes del Sistema Primario Ambiental y dems elementos naturales de recreacin pasiva, como parques, y zonas verdes, los cuales cumplen una finalidad ambiental y/o paisajstica orientada a la funcin de conexin ecolgica. 2 Sistema de Equipamientos y Espacios Representativos: Conformada por elementos construidos de uso colectivo donde ordinariamente se realizan intercambios econmicos, tales como plazas de mercado y plazas de ferias. Y por aquellos de carcter recreativo activo, cultural, educativo, de salud, deportivo o similares, orientados fundamentalmente al servicio y bienestar social. 3 Sistema Vial: Conformada por la red Vial de Funza. Artculo 56 COMPONENTES DEL SISTEMA DEL ESPACIO PUBLlCO URBANO El Espacio Publico del Municipio de Funza, definido en el Componente General, en lo Urbano est constituido por un sistema de estructuras que se interrelacionan entre s, construyendo y produciendo el espacio urbano del municipio, mediante la conformacin de un tejido de espacios pblicos y equipamientos colectivos. Estas se jerarquizan y se diferencian en el contexto, de acuerdo con los niveles de cobertura en las escalas urbana, zonal y barrial. Los componentes del sistema del espacio pblico urbano son los siguientes:

1. Estructura Verde: Conformada por elementos naturales de recreacin pasiva, como

parques, rondas y zonas verdes, los cuales cumplen una finalidad ambiental y/o paisajstica orientada a la funcin de conexin ecolgica o de corredores verdes urbanos. Estructura de Equipamentos: Conformada por elementos construidos de carcter recreativo activo, cultural, educativo, de salud, deportivo o similares, orientados fundamentalmente al servicio y bienestar social. Estructura Vial: Conformada por la red Vial del rea Urbana de Funza. Estructura de Espacios Representativos: Conformada por elementos construidos de uso colectivo de la Comunidad, donde ordinariamente se realizan intercambios econmicos, tales como plazas de mercado y plazas de ferias. Sistema Privado de Espacio Pblico: Integrado por los elementos arquitectnicos, espaciales y naturales que, aunque pertenecientes a personas naturales o Jurdicas de carcter privado, satisfacen necesidades de uso pblico por su naturaleza, uso o afectacin.

2. 3. 4. 5.

Artculo 57 COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA VERDE La estructura verde conforma una malla verde ambiental que interrelaciona los sectores del contexto, los organiza y establece una estructura peatonal que vincula las diferentes reas funcionales del municipio con las reas de equipamientos y lugares o espacios recreativos y de encuentro. Sus componentes son los siguientes: (ver planos U-01 Estructura Primaria del Espacio Pblico)

1. Hilos verdes, o vas arborizadas con nfasis en el espacio publico peatonal, que
interrelacionan los diferentes sectores del contexto urbano. Estos hilos rematan en una va - parque que contiene la propuesta de equipamientos urbanos del municipio, y que bordea el casco urbano existente, a manera de corona verde y, que a su vez, interrelaciona este sistema verde local con el regional (El parque de las Lagunas de Funzh). La corona verde de equipamientos: est conformada por una explanada de espacios verdes que funciona como el interior de un bulevar o va parque, conteniendo los principales equipamientos a escala urbana que contribuirn a dotar el territorio de los dficits existentes, as como a estructural el tejido urbano. Las chucuas y humedales urbanos: lo conforman los brazos del sistema de humedales que se introducen dentro del territorio urbano y de expansin, los cuales se constituirn en parques ecolgicos urbanos: el parque Municipal del Viento y el parque mitolgico Los jardines del Zipa. La Fachada verde Urbana, conformada por una franja verde localizada contigua a la variante de trfico regional de rpido y de carga, la cual configura un borde Suburbano de carcter verde y recreativo que establece la frontera entre lo urbano y lo rural. Parques zonales y locales: lo constituyen los parques y plazoletas de barrio, que conforman el sistema verde local, que satisface las necesidades recreativas de los habitantes de un barrio. Los nuevos parques en las reas definidas con Tratamiento de Desarrollo, se conformarn con las cesiones verdes obligatorias que se determinan para el proceso de urbanizacin.

2.

3.

4.

5.

Artculo 58 ELEMENTOS QUE CONFORMAN LA ESTRUCTURA VERDE URBANA Los siguientes elementos naturales conforman la estructura verde urbana: (ver planos U-01 Estructura Primaria del Espacio Pblico)
No 1 JERARQUIA Municipal Radio de Accin: Municipio Poblacin cubierta: 80.000 habitantes NOMBRE C ODIGO V M01 Parque Municipal del Viento

LOCALIZACIN rea (Has) Cl. 20 / Cra. 18 53,65

V M02

Parque Mitolgico Los Jardines del Zipa

Zonal Radio de accin rea morfolgica homognea. Poblacin cubierta 20.000 habitantes.

VZ01

Parque lineal Borde Urbano

Va de Borde 81,17 humedal de Tres Esquinas / entre (calle 15 y variante Transversal de la Sabana) AMH. Casa 24.5 Blanca AMH El Hato AMH El Cacique AMH Bacata 3,78 5,46 8,18 0,99

VZ02 VZ03 VZ04 VZ05

Parque zonal a providencia Parque zonal Santa Teresita

Local Radio de Accin: 350 Metros Poblacin en cubierta: 3.000 habitantes

VB01

AMH Santa Teresita AMH Santa Teresita Cra 20 Cll 8 cra 22a Parque zonal El Prado AMH Santa Teresita cra 9, cll 5, cra 11, cll 9. Parque Zonal El Porvenir rea morfolgica homognea Serrezuelita Cra 2b, cll 9. Espacio de reencuentro Barrio Hato 1

VB02 VB03 VB04 VB05 VB06 VB07 VB08 VB09

Espacio de reencuentro Espacio de reencuentro Espacio de reencuentro Espacio de reencuentro Espacio de reencuentro Espacio de reencuentro Espacio de reencuentro Espacio de reencuentro

Barrio Bellisca Barrio El Porvenir 7 Trojes La Chaguya Barrio Borde Urbano Barrio Borde Urbano Barrio Borde Urbano Barrio Borde Urbano

1 1 1 1 1 1 1 1

Artculo 59 CLASIFICACIN DE LOS EQUIPAMIENTOS POR SECTORES DE DESEMPEO Los equipamientos segn su sector de desempeo se clasifican as: TIPO DE EQUIPAMIENTO
Equipamientos Asistenciales:

DEFINICIN.
Corresponden a aquellos destinados a la satisfaccin de las necesidades bsicas sociales de salud, asistencia y bienestar social, tales como centros comunales, centros de

Equipamientos Educativos.

Equipamientos Culturales.

Equipamientos Administrativos y de seguridad.

Equipamientos Deportivos.

Recreativos

Equipamientos Religiosos y de Culto. Equipamientos Abastecimiento. Equipamientos Especiales. de de

Servicios

salud, clnicas, hospitales, guarderas, ancianatos, entre otros. Corresponden a aquellos destinados a la satisfaccin de las necesidades de escolaridad de la poblacin, tales como jardines infantiles, escuelas, colegios, centros de educacin superior, institutos de capacitacin tcnica, universidades, entre otros. Corresponden a aquellos destinados a la satisfaccin de necesidades y actividades relacionadas con el cultivo del intelecto y del espritu artstico de los habitantes, tales como bibliotecas, salas de teatro, museos, galeras de arte, centros culturales, auditorios, entre otros. Corresponden a aquellos destinados a la prestacin de servicios relacionados con la administracin, gobierno y seguridad ciudadana, tales como, sedes de entidades gubernamentales, notaras, oficinas de correos, estaciones y subestaciones de polica, cuarteles, instalaciones militares, crceles, estaciones de bomberos, entre otros. Corresponden a aquellos destinados a la prctica del ejercicio fsico como actividad de recreo u ocio y dems necesidades de recreacin y deporte, tales como polideportivos, conchas acsticas, entre otros. Corresponden a aquellos destinados a la prestacin de servicios religiosos y de culto, tales como iglesias, capillas, conventos, seminarios, sedes de diferentes cultos, entre otros. Corresponden a aquellos destinados a la prestacin de servicios de soporte a la economa de la ciudad, tales como plazas de mercado, centros de abasto, centros de acopio, entre otros. Corresponden a aquellos destinados a la prestacin de servicios y dotaciones urbanas que satisfacen necesidades especiales, tales como cementerios, terminales de transporte, entre otros.

Artculo 60 DETERMINACIN DE LOS NIVELES DE COBERTURA DE LOS EQUIPAMIENTOS Los niveles de cobertura de los equipamientos se determinan as:
TIPO DE COBERTURA Regionales. Urbanos. DEFINICIN Pertenecen a este nivel las edificaciones con cobertura regional, que atienden y satisfacen las necesidades colectivas de varios municipios. Pertenecen a este nivel las edificaciones cuyas coberturas cubren la totalidad de la ciudad y atienden y satisfacen las necesidades colectivas de la poblacin que en ella habita. Pertenecen a este nivel las edificaciones cuyas coberturas cubren una zona morfolgica homognea de la ciudad y atienden y satisfacen las necesidades de primera necesidad requeridas por la comunidad residente y trabajadora en dicha zona de la ciudad

Locales.

Artculo 61 ESTRUCTURA DE EQUIPAMIENTOS La estructura de equipamientos es la siguiente:

Cobertura E Q U I P A M I E N T O S R E G I O N A L E S Tipo Asistenciales Radio de accin: Regin Sabana Occidente y Bogot. Poblacin Cubierta 500.000 hab Equipamientos Requeridos Hospital N II Localizacin Franja suburbana de equipamientos rea (Has) 2.0

Educativos Culturales Recreativos y deportivos Abastecimiento Servicios especiales

Universidad Tecnolgica de la Agrpolis Parque Regional Las Sistema de Lagunas de Funzh humedales y ronda del Ro Bogot. Plaza de Ferias y Franja suburbana Exposiciones de equipamientos Matadero Regional Transversal de La Sabana Estacin Frrea e Troncal de Intercambiador Modal Occidente sitio Tres Esquinas Parque Cementerio Autopista Medelln Feria de Flores Franja suburbana de equipamientos Terminal de Carga Autopista Medelln

3.6

1.8

1.0 1.7 5.2 150

Cobertura

Tipo

Equipamientos Requeridos

Localizacin

rea (Has)

E Q U I P A M I E N T O S U R B A N O S .

Educativos Radio de accin: Casco urbano de Funza Poblacin cubierta: 80.000 habitantes

Centros tecnolgicos e investigativos. Escuela Secundaria

Anillo Verde de Equipamientos

Culturales Administrativos y de Seguridad Religiosos y de Culto. Recreativos y Deportivos Abastecimiento Servicios Especiales.

Centro Cultural Centro Administrativo Iglesias actuales Villa Deportiva Plaza Mercado Ampliacin actual Cementerio Patios y Talleres de buses urbanos y municipales.

Calle 15 carrera 9 Actual Lote del Matadero Ampliacin de la actual Villa Deportiva. Actual Actual Remate de la calle 15. Siete Trojes.

1.5 2.0

6.3 1.0 0.3 4.0

Cobertura

Tipo

Equipamientos Requeridos

Localizacin

rea (Has)

E Q U I P A M I E N T O S L O C A L E S .

Asistenciales Radio de Accin: Area Morfolgica Homognea Poblacin Cubierta 20.000 habitantes

Puestos de salud 0.1

Sobre parque local o hilos Verdes

Educativos Administrativos y de Seguridad Recreativos y Deportivos Abastecimiento Culturales

Guardera Saln Comunal Jardn Infantil Escuela Primaria Centros de atencin de servicios Parques Recreativos Canchas Mltiples Supermercado Centros Comerciales Centro de cines y teatros.

0.2 1.0 0.6

PARAGRAFO: Los nuevos equipamientos correspondientes al nivel de cobertura local, sern ejecutados por el urbanizador responsable y cedidos al municipio, siguiendo el procedimiento establecido en el artculo 117 de la Ley 388 de 1997, y en las normas que lo modifiquen o complementen.

Artculo 62 INTEGRACIN DEL SISTEMA VIAL DEL COMPONENTE URBANO La red Vial del rea Urbana de Funza est integrada por los siguientes elementos viales determinados en el Plano U-02 "Estructura Vial Perfiles Viales y Verdes:
1 VU1: Va estructural o Gran Va del Sector Urbano, corresponde al Paseo Urbano

Carrera 9, ubicada sobre la carrera 9 de la actual nomenclatura Urbana, concebida como paseo peatonal y eje comercial. Ver plano U-02 "Estructura Vial Perfiles Viales y Verdes y Perfil VU-1.

2 VU2: Va estructural de segundo orden del Sector Urbano, corresponde al Paseo

Ciclo-Ruta calle 15 de la actual nomenclatura Urbana, entre Tres Esquinas y la Variante para Siete Trojes, concebida como paseo peatonal (eje cvico) y Ciclo Ruta. (Ver plano U-02 "Estructura Vial Perfiles Viales y Verdes y Perfil VU-2.
3 VU3: Anillo Circunvalar Va Borde Va Parque, corresponde al primer Anillo

vehicular, ubicada sobre la calle 9 de la actual nomenclatura Urbana y la va lmite del Parque Humedal de Tres Esquinas, entre la calle 24 y el lmite del parque Municipal del viento y la carrera 20, concebida como Anillo Vehicular y Ciclo - Ruta, con caractersticas Paisajsticas; en el sector de las reas morfolgicas Cacique y Casa Blanca, se propone como una va parque concedida como generadora de espacio verde recreativo, sujeto de apropiacin por parte de la comunidad para dichos fines. (Ver plano U-02 "Estructura Vial Perfiles Viales y Verdes , Perfil VU-3)
4 VU4:

O Vas Vehiculares Especiales, son aquellas vas Urbanas de uso predominantemente vehicular pero sujetas a adaptaciones en su trazo tendientes a disminuir la velocidad vehicular y habilitar zonas verdes y bahas de parqueo; (Ver plano U-02 "Estructura Vial Perfiles Viales y Verdes, Perfil VU-4)

5 VU5: Vas Parque, concebidas como altas generadoras de espacio verde recreativo

sujeto de apropiacin por parte de la Comunidad para dichos fines y diseadas de tal manera que generen trnsito vehicular lento, de trfico restrictivo; ; (Ver plano U-02 "Estructura Vial Perfiles Viales y Verdes, Perfil VU-5
6 VU6: Va Vehicular local, Son las vas que realizan conexiones locales a escala local

de un barrio asegurando el acceso a los diferentes inmuebles que conforman dicho barrio; (Ver plano U-02 "Estructura Vial Perfiles Viales y Verdes, Perfil VU-6)

Artculo 63 INTERSECCIONES VIALES. Es un punto de interconexin entre vas regionales con gran capacidad de trfico, requiriendo la realizacin de pasos a nivel. Corresponde a la localizada en el encuentro de la Variante de la Transversal de la Sabana con la Troncal del Occidente. Artculo 64 ROTONDAS O PUERTAS URBANAS Corresponde a los puntos de interseccin de vas urbanas con vas regionales, que requieren la realizacin de interconectores viales mediante rotondas, conformando espacios urbanos representativos que estructuran el territorio. Se determinan las siguientes: 1. El encuentro de la carrera 9, paseo parque, con la variante de la Transversal de la Sabana. 2. El encuentro de la calle 15, paseo ciclo va, con la variante de la Transversal de La Sabana. Artculo 65. DEFINICIN DEL SISTEMA DE TRANSPORTE

Entindese como sistema de Transporte de Funza, el conjunto integrado e interdependiente de bienes y servicios destinados al transporte de pasajeros y mixto; al transporte por ciclorutas; al transporte de pasajeros por va frrea y al transporte de carga y mercancas por diferentes medios, que permiten la movilidad de personas y bienes, va terrestre, dentro del Municipio y entre ste, la Regin y la Capital de la Repblica. Los modos de transporte se clasifican de la siguiente manera: 1. Sistema de Tren de cercanas 2. Sistema de Ciclorutas 3. Sistema de transporte de carga 4. Sistema de transporte intermunicipal 5. Sistema de transporte municipal. Artculo 66 EQUIPAMIENTO DE TRANSPORTE Son aquellos elementos del sistema de transporte, destinados a prestar servicios al transporte mismo y se clasifican de la siguiente manera: 1 La Terminal de Carga del sistema Frreo; 2 Los Patios y Talleres de apoyo al Transporte Municipal y al proveniente del Municipio de Mosquera; 3 El sistema de paraderos de transporte de pasajeros.

CAPTULO 3 USOS DEL SUELO DEL COMPONENTE URBANO

Artculo 67 AREAS MORFOLGICAS HOMOGENEAS De conformidad con lo establecido por el artculo 10-8 del Decreto 879 de 1.998, constituyen Areas Morfolgicas Homogneas del suelo Urbano del Municipio, aquellos sectores que en razn de poseer caractersticas anlogas en cuanto a tipologa de edificacin, usos e ndices, derivados de su trama urbana original, se agrupan con miras a su regulacin. Artculo 68 DELIMITACIN Y CARACTERIZACIN DE LAS AREAS MORFOLGICAS HOMOGENEAS Las Areas Morfolgicas Homogneas a que se refiere el artculo anterior, se delimitan y caracterizan de acuerdo con el Plano U-03. Areas Morfolgicas Homogneas, y con las caractersticas y especificaciones que se describen a continuacin: Areas Residenciales e Industriales Urbanas

Nombre
1. Siete Trojes 2. Santa Teresita

Vocacin
Residencial Institucional Equipamientos Residencial

rea
32.50 Hectreas 138.00 Hectreas

3. 4. 5. 6. 7. 8.

Centros Histrico Bacata Serrezuelita El Hato Distrito Industrial Zona 1 Zona Industrial Zona 2

Cvico Cultural Residencial Residencial Residencial Industrial Industrial

17.50 Hectreas 85.50 Hectreas 112.40 Hectreas 150.00 Hectreas 102.00 Hectreas 141.00 Hectreas

Areas Residenciales Suburbanas Nombre

1. El Cacique 2. Casa Blanca

Vocacin
Residencial Residencial

rea
108.50 Hectreas 141.50 Hectreas

Artculo 69 CATEGORIAS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS.

Las Categoras de Actividades Urbanas, corresponden a una clasificacin de las diferentes actividades que se pueden desarrollar en el territorio determinado como Suelo Urbano y de Expansin. Estas categoras estn relacionadas en la siguiente Tabla, con sus respectivas definiciones:
CATEGORA DE ACTIVIDAD Categora Residencial. Categora Comercial y de Servicios Mercantiles. Categora Industrial. Categora Institucional y de Dotacin Urbana.. DEFINICIN Agrupa los usos relacionados con el alojamiento permanente de los residentes de la ciudad. Agrupa los usos relacionados con el intercambio de bienes y servicios. Agrupa los usos relacionados con la explotacin, transformacin o elaboracin de materias primas. Agrupa los usos relacionados con la prestacin de servicios, atencin y satisfaccin de las necesidades colectivas de la poblacin

Artculo 70 AREAS DE ACTIVIDAD.

Las reas de actividad corresponde a una zonificacin al interior de las reas morfolgicas homogneas, que determinan la vocacin funcional de zonas y subzonas al interior de ellas, con el fin de establecer los usos especficos permitidos en cada una de ellas. Estas son:
1. Residencial. 1.1. Residencial.

2. 3. 4. 5.

1.2. Urbanizaciones aprobadas no construidas. 1.3. Proyectos registrados de asociaciones de vivienda VIS. Comercial y de servicios mercantiles. Cvico cultural. Institucional y de equipamientos. Industrial.

Ver plano U-06 Areas de Actividad

Artculo 71 JERARQUIAS DE LOS USOS URBANOS: Las jerarquas de los usos urbanos tienen como finalidad determinar la intensidad para el desenvolvimiento de los usos permitidos. Los suelos urbanos y de expansin del Municipio de Funza, tendrn tres jerarquas de uso, as: 1. Uso principal: Es aquel que determina la vocacin urbanstica del sector de desarrollo, constituyndose en el uso predominante 2. Usos complementarios: Son aquellos establecidos como factores de soporte y consolidacin de las actividades inherentes al uso principal permitido y, contribuyen con su mejor funcionamiento. 3. Usos restringidos. Son aquellos que no son requeridos para complementar el desenvolvimiento del uso principal, pero dado su alto impacto, su desarrollo est sujeto al cumplimiento de condiciones de restriccin urbanstica, establecidas por la autoridad de Planeacin. La Secretaria de Planeacin de Funza, o la autoridad que haga sus veces, en el momento de expedir la licencia urbanstica, sealara en ella con precisin las restricciones a que haya lugar con base en el estudio localizacin y mitigacin de impactos que debe presentar el solicitante cuando decida adelantar actuacin urbanstica con usos restringidos. PARAGRAFO: Al aplicar las disposiciones sobre uso que se establecen en el presente Decreto deber tenerse en cuenta que, todo Uso que no aparezca expresamente relacionado como principal, complementario o restringido en una zona, subzona o sector, se entender como Uso Prohibido. Artculo 72 IMPACTO DE LOS USOS EN LA ESTRUCTURA URBANA: Impacto es el efecto urbanstico o ambiental producido en un sector o zona por la actividad inherente a un uso especfico. Dichos impactos pueden ser de carcter positivo, cuando los usos aportan beneficios para la consolidacin de la estructura urbana del sector o zona, o negativos, cuando contribuyen al deterioro de la misma.

Las normas urbansticas buscan controlar los impactos negativos (altos impactos) que ocasionan ciertos usos sobre la estructura urbana. Se entiende por Impactos Urbansticos, los efectos producidos por los usos que alteran las condiciones de la estructura urbana en perjuicio de la misma. Se entiende por Impactos Ambientales los efectos producidos contaminacin y deterioro del medio ambiente. por los usos que ocasionan

Con el fin de determinar los impactos negativos (alto impacto), ocasionados por ciertos usos, se determina la siguiente caracterizacin de impactos urbansticos y ambientales:
IMPACTOS URBANSTICOS ALTO IMPACTO Funciona en horarios laborales y de atencin al pblico diurnos y nocturnos con alta afluencia concentrada de usuarios en horas, das y determinadas temporadas. Generan alta afluencia y permanencia de usuarios y empleados en el establecimiento, demandando de servicios complementarios y grandes zonas de estacionamiento de vehculos para empleados y usuarios. Se abastecen mediante vehculos pesados, demandando grandes zonas especializadas de cargue y descargue. Demandan grandes zonas para exhibicin y bodegaje de las mercancas. Generan alta congestin del trfico vehicular a su alrededor. MEDIANO IMPACTO Funciona en horarios laborales y de atencin al pblico diurnos y nocturnos, con posible afluencia concentrada de usuarios en horas das y determinadas temporadas. Generan relativa afluencia y permanencia de usuarios y empleados en el establecimiento, demandando de zonas de estacionamiento para empleados y usuarios. Se abastecen mediante vehculos livianos, demandando medianas o pequeas zonas de cargue y descargue. Demandan pequeas o medianas zonas especializadas para exhibicin y bodegaje de las mercancas. Generan mediana congestin de trfico y de personas, as como saturacin de actividades, especialmente cuando estos usos se realizan en adecuaciones de edificaciones. BAJO O NULO IMPACTO Funciona en horarios laborales y de atencin al pblico diurno, sin concentracin de afluencia en horas, das o determinadas temporadas. Se abastecen mediante vehculos de pequeo o porte que no demandan zonas especializadas de cargue y descargue. Demandan pequeas zonas para la exhibicin y bodegaje de los artculos. Los usuarios acceden generalmente a pie, y permanecen corto tiempo en el establecimiento, por lo cual no genera demanda de estacionamiento de vehculos. No requiere ni genera usos complementarios.

IMPACTOS AMBIENTALES.

ALTO IMPACTO Generan riesgo de explosin, por almacenaje de materiales combustibles.

MEDIANO IMPACTO BAJO O NULO IMPACTO Producen desechos No producen desechos lquidos o slidos lquidos o slidos medianamente contaminantes. contaminantes. El desarrollo de las

Producen desechos lquidos y slidos altamente contaminantes. El desarrollo de las actividades genera grandes niveles de ruido. El desarrollo de las actividades genera emisiones de partculas, gases, humos y dems emanaciones que contaminan el aire. Desarrollan actividades que causan grandes incomodidades o son factores altamente deteriorantes de la calidad de vida, a su alrededor.

El desarrollo de las actividades genera medianos niveles de ruido, sin causar graves molestias a los vecinos. El desarrollo de las actividades genera emisiones de partculas, gases, humos y dems emanaciones, que no causan grandes contaminaciones al aire ni graves molestias a los vecinos. El desarrollo de las actividades puede generar factores de mediano deterioro en la calidad de vida a su alrededor.

actividades no genera niveles de ruido, que causen molestias a los vecinos. El desarrollo de las actividades no genera emisiones de partculas, gases, humos y dems emanaciones, que causen contaminaciones al aire ni molestias a los vecinos. El desarrollo de las actividades no genera factores de ningn deterioro en la calidad de vida a su alrededor.

Artculo 73

CARACTERIZACION DE LOS USOS POR SUS IMPACTOS.

Los usos se caracterizan de acuerdo con sus impactos as:

En las Tablas a continuacin se relacionan para cada una de las Categoras de Usos del Suelo anteriormente definidas, la propuesta de determinacin de los usos del suelo, comprendida por las clases de usos con sus respectivas escalas de cubrimiento y sus usos especficos.

1. Categora Residencial.
CLASES DE USOS USOS ESPECIFICOS (R1). Vivienda tradicional. Es la destinada al uso exclusivo de Vivienda unifamiliar y multifamiliar. residencia permanente. (R2). Vivienda de Inters Social. Es la destinada al uso residencial, Vivienda unifamiliar y multifamiliar. sujeta a las disposiciones gubernamentales establecidas para dicho uso

1. Categora Industrial.
CLASES DE USOS (ID1). INDUSTRIA PESADA (de alto Impacto). Fabricacin de productos en serie, realizada en grandes establecimientos que demandan maquinaria, tecnologa especializada y alto volumen de mano de obra, lo mismo que energa y/o agua. Por generar altos impactos ambientales y urbansticos, tiene restricciones severas de localizacin y exigencias para el control y mitigacin de impactos. (ID2). INDUSTRIA MANUFACTURERA (de mediano impacto). Fabricacin de productos en serie, realizada en establecimientos medianos que demandan maquinaria, tecnologa especializada y mediano volumen de energa y/o agua. Por generar impactos ambientales y urbansticos, tiene algunas restricciones de localizacin y exigencias para mitigacin de impactos. ESCALA URBANA USOS ESPECIFICOS. Fabricacin de Sustancias o productos qumicos Industriales o no; fabricacin de Productos plsticos y de caucho, de calzado, Industria del cuero y pieles; Industria de Bebidas y Fabricacin de Malta; Industrias bsicas de hierro y acero; fabricacin de Productos Metlicos y ensamblaje automotor; fabricacin de productos alimenticios, excepto bebidas, Industria de Tabaco, Fabricacin de Vidrios y derivados y similares. Fabrica de Textiles y prendas de vestir; Industria de la madera y corcho; fbrica de muebles y accesorios y de Papel y productos de papel; Imprentas, editoriales e industrias conexas; fbrica y ensamblaje de maquinaria, aparatos, accesorios y suministros elctricos; fabrica de computadores, equipos profesionales y cientficos de medida, aparatos fotogrficos y de ptica y precisin, artesana tecnificada de produccin en gran y media escala, y dems

URBANA

(ID3). INDUSTRIA DOMSTICA (de bajo o nulo impacto). Fabricacin de productos en serie, en pequeos locales, (generalmente acondicionados) compatibles con usos de vivienda y sin demanda de maquinaria ni tecnologa especializada (alto contenido de labor manual). Tiene procesos de bajo o nulo impacto ambiental y urbanstico, demanda pequeos consumos de energa y/o agua y reducida mano de obra (por lo general el grupo familiar).

LOCAL

similares. Artesanal de cestera, muequera, corte y confeccin, tejido, produccin artesanal de dulces y similares.

1. Categora de Comercio y Servicios Mercantiles.

CLASES DE USOS ESCALA 1.4.1.1.2. (C1). Comercio de Artculos y Servicios Bsicos: Venta, a escala urbana, en locales grandes y medianos. de artculos y servicios que satisfacen necesidades bsicas y cotidianas de la poblacin URBANA ALTO IMPACTO. (A) Venta de productos alimenticios y bebidas. (Supermercados y almacenes de departamentos especializados) y similares. USOS ESPECFICOS MEDIANO IMPACTO. (B) BAJO O NULO IMPACTO. (C) Venta de artculos fotogrficos, calzado y productos en cuero, de ropa, artculos deportivos; Venta de artculos elctricos, artculos para el hogar: cristalera, electrodomsticos y juguetera; Ferreteras, cacharreras Joyeras y plateras; venta de muebles y artculos de decoracin; venta de cosmticos, artculos de belleza y productos naturistas; venta de artculos de plstico, artesanas; venta de libros, textos escolares, artculos para oficina, artculos pticos, aparatos y equipos para medicina y odontologa y de aparatos de precisin y medicin y actividades similares. Venta de artculos y comestibles de primera necesidad: fruteras, panaderas, confiteras, famas, salsamentarias, rancho, licores, drogueras, miscelneas y expendios en establecimiento tipo Tienda y dems similares.

(C2. ) Comercio de Artculos al Por Menor. Venta a escala local (barrio), de artculos y vveres para satisfaccin de necesidades de uso domstico inmediato, realizada en pequeos establecimientos, generalmente conocidos como tiendas (C3). Servicios Empresariales: Prestacin de servicios empresariales o profesionales especializados que se desarrollan en oficinas o consultorios.

LOCAL

URBANA

(C4). Servicios financieros. Servicios vinculados con el sector financiero, sedes bancarias, y establecimientos financieros. (C5). Servicios parqueadero. de

URBANA

Oficinas y consultorios de profesionales, asociaciones gremiales, polticas y laborales; Agencias de viajes y oficinas de intermediacin comercial, (corretaje, comisin, mandato, compraventa y administracin de inmuebles); consultorios mdicos y odontolgicos; laboratorios mdicos; estudios y laboratorios fotogrficos, centros veterinarios y estticos y similares. Negocios de Casas de Empeo Sucursales de Bancos, y dems similares Corporaciones financieras, corporaciones de ahorro y vivienda y cooperativas y similares.

Agencias corredoras de seguros, compaas de seguros generales, compaas reaseguradoras, compaas de financiamiento comercial, sociedades de capitalizacin, cajeros automticos y dems similares.

URBANA

Prestacin de servicios de estacionamiento de vehculos.

CLASES DE USOS

ESCALA 1.4.1.1.2. ALTO IMPACTO. (A) Hoteles

USOS ESPECFICOS MEDIANO IMPACTO. (B) Hostales similares. y hosteras

BAJO O NULO IMPACTO. (C) y Residencias religiosas y de la tercera edad, y similares.

(C6). Servicios de alojamiento. Suministro de alojamiento u hospedajes temporal.: (C7). Servicios de comidas. Venta de comidas preparadas y servidas en el mismo establecimiento.

URBANA

URBANA

Restaurantes, Comidas rpidas, asaderos de pollos y carnes, y similares. Cafeteras, heladeras, fuentes de soda y similares. Reparacin de artculos electrodomsticos, Remontadoras de calzado, Vidrieras, Marqueteras, Floristeras, y similares.

LOCAL

(C8). Servicios de oficios generales. Venta de servicios tcnicos no especializados, realiza dos al pormenor por conocedores del oficio..

URBANA

1 . 4 . 1 . 2 . L (C9). Servicios de oficios tcnicos especializados. Realizacin y fabricacin de productos al pormenor y por encargo del cliente, realizados mediante tcnicas y establecimientos especializados. (C10). Servicios automotores: Venta de combustible automotor y domstico, as como prestacin de servicios para el mantenimiento y reparacin de automotores. (C11). Comercio de maquinarias y artculos especializados. Venta de maquinaria pesada, automotores y similares, materiales de construccin, equipos especializados, que requieren grandes locales comerciales. (C12). Comercio recreativo Suministro oneroso de servicios para el desarrollo de actividades de esparcimiento. URBANA

Lavanderas, Tintoreras y Peluqueras, salas de belleza establecimientos de limpieza y fotocopias, trabajos en teido y similares. computador y fax y similares

Talleres de ornamentacin, Artes grficas: imprentas, marmoleras y servicios de tipografas y similares.. mquinas dobladoras y cortadoras; carpinteras (metal y madera), ebanistera, tapiceras, y similares.

URBANA

Distribuidores y expendedores de combustibles y derivados del petrleo; Servtecas, talleres de mecnica, latonera y cambios de aceite, montallantas, lavaderos de carros, y similares. Venta de Artculos e insumos agropecuarios, de maquinaria, Automviles, herramientas y accesorios; venta de materiales de construccin y similares.

URBANA

URBANA

Actividades nocturnas como discotecas, tabernas, grilles y bares; Juegos y salas de diversin, Bingo, billares, boleras; Galleras, Campos de tejo; atracciones mecnicas y circos; Strep - tease, casas de citas, casas de lenocinio, y similares.

Cines, Teatros, Juegos de Alquiler y venta de videos; Saln, electrnicos, de loteras y chance; y dems habilidad y destreza Sala de similares. masajes, baos turcos y jacuzzi; salas de baile, gimnasios y academias de gimnasia, y dems similares.

1. Categora Institucional y de Equipamientos.

CLASES DE USOS ESCALA EQ1). Equipamiento REGIONAL Y urbano comunitario. URBANA Para la atencin de las necesidades de formacin y desarrollo integral educativo, cultural, recreativo, de salud, bienestar social, culto y similares de la poblacin, tales como: USOS ESPECIFICOS. EDUCATIVOS: escuelas de educacin primaria, media y superior, centros de investigacin, centros tecnolgicos y tcnicos, centros de capacitacin especial, de ocupacin, artsticos y de adultos. CULTURALES: Museos, Bibliotecas, centros cvicos, culturales y artsticos, auditorios, galeras y salas de exposicin, teatros, y similares. SALUD: Hospitales, clnicas, empresas sociales de salud del estado y privadas vinculadas al rgimen de seguridad social en salud Sanatorios, centros de rehabilitacin y reposo, centros geritricos, centros de atencin mdica, centros de atencin ambulatoria. BIENESTAR SOCIAL: Centros de atencin y proteccin especializados, centros locales de atencin a grupos vulnerables - familia, mujer, infancia, 3 edad y juventud -, casas vecinales. CULTO: Conventos, Edificaciones para el culto, iglesias y parroquias. RECREATIVOS: Centros deportivos especializados. Coliseos y polideportivos, clubes Campestres deportivos y recreativos y similares. EDUCATIVOS instituciones de educacin preescolar y similares. CULTURALES: Salones comunales y similares BIENESTAR SOCIAL: Centros Integrados comunitarios, hogares de bienestar, Sala cunas, y similares. RECREATIVOS: Canchas mltiples y dotaciones deportivas al aire libre, y similares. SERVICIOS PBLICOS, DE ACOPIO Y RECICLAJE: Instalaciones, edificaciones y redes primarias de servicios pblicos domiciliarios Rellenos Sanitarios, Escombreras y Plantas de tratamiento de residuos slidos, Centros de Acopio de materiales reciclables y similares. SERVICIOS DE TRANSPORTE: Terminales de Carga y Pasajeros, Patios de estacionamiento de vehculos de transporte pblico; vas y terminales frreas; aeropuerto; Almacenamiento y viaductos de Transporte de combustibles y similares. SERVICIOS DE ABASTECIMIENTO: Mataderos, Frigorficos, Centrales de Abastos, Plazas de Mercado, Ferias de exposicin y similares.. SERVICIOS DE SEGURIDAD: Subestaciones de polica, Estaciones de Bomberos, Cruz Roja, Defensa Civil, Escuelas Militares, batallones, Crceles, Centros Correccionales, y dems similares. SERVICIOS FUNERARIOS: Cementerios, Parques y jardines cementerios y Crematorios, y dems similares. SERVICIOS POSTALES: Correos, encomiendas y servicios de mensajera, y similares. SERVICIOS RECREATIVOS: Hipdromos, autdromos y afines. Sede de la Alcalda Municipal, Concejo Municipal y Juntas Administradoras Locales; Sedes administrativas de servicios pblicos; Sedes Administrativas Militares y de Polica; Notaras y Oficinas de Registros, Juzgados, Tribunales, Casas de Justicia, Comisaras de familia y similares

LOCAL

(EQ2). Servicios de dotacin urbana. Destinados al aprovisionamiento de equipamiento urbano a gran escala en materias de abastecimiento, transporte, Servicios pblicos domiciliarios, servicios de seguridad.

REGIONAL Y URBANA

(EQ3). Servicios institucionales y administrativos Es la actividad destinada a la prestacin de servicios de la administracin pblica para la atencin de los ciudadanos y la gestin y desarrollo de las entidades pblicas de carcter regional y municipal.

MUNICIPAL Y URBANA

CAPTULO 4 NORMAS URBANSTICAS Y ARQUITECTNICAS PARA ACTUACIONES URBANISTICAS DE URBANIZACIN Y CONSTRUCCIN DE INMUEBLES
Artculo 74 DETERMINACION DE LOS USOS URBANOS DEL SUELO PERMITlDOS Determnase como Usos permitidos en el Sector Urbano del Municipio de Funza, los que se describen a continuacin:

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

USOS DEL SUELO URBANO Y DE EXPANSIN

Area morfolgica homognea Area de Tratamiento actividad. urbanstico D e n si d a d .
1

Edificabilidad

USOS DEL SUELO

Altu ra mx ima

Indi ce de ocu p.
2

In di ce d e c o n st r .
3

PRINCIPALES

COMPLEMENTARIOS

RESTRINGIDOS

1. Siete Trojes. 2. Santa Teresita

Residencial. Residencial.

Consolidacin Consolidacin. Mejoramiento integral. Desarrollo.

Hast a 30.

Hasta 3 0.15pisos. 0.23

0.310.47 0.400.42

R1. R1, R2.

C2C, C6B, C6C, C7C, C8B, C8C, C12C, EQ1-RyU EQ1-L, C2C, C6C, C7B, C7C, C8B, C8C, C9A, C12C, EQ1-RyU EQ1-L, ID3,

Entre Hasta 5 0.1865 y pisos. 0.20 99.

Densidad de vivienda por hectrea neta urbanizable. Los ndices son tomados sobre el rea neta urbanizable. 3 Los ndices son tomados sobre el rea neta urbanizable.
1 2

73

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Area morfolgica homognea

Area de Tratamiento actividad. urbanstico

D e n si d a d.

Edificabilidad

USOS DEL SUELO

Altu ra mx ima

Indi ce de ocu p.

In di ce d e c o n st r. PRINCIPALES COMPLEMENTARIOS RESTRINGIDOS

3. Centro Histrico. 4. Bacat.

Eje K 9 Cll Consolidacin. 15. Comercial y servicios mercantiles. Cvico y Conservacin. cultural. Residencial Consolidacin. Mejoramiento integral. Desarrollo.

Entre Hasta 5 0.27100 y pisos. 0.36 120. Hast a 25. Hasta 2 pisos.

0.981.27

C1C, C4B, C4C,

R1, C2C, C3B, C5A, C6A, C6B, , C1A, C4A, C9B, C10A, C6C, C7B, C7C, C8B, C8C, C12B, C11A, C12C, EQ1-RyU, EQ1-L, EQ2-U
4

C1C, C4B, C4C, EQ1- R1, C2C, C3B, C6A, C6B, , C6C, C4A, C5A, C8B, C9B, RyU, EQ3. C7B, C7C, C8C, C12C, EQ1-L, 0.400.42 R1, R2 EQ2-U C2C, , C6C, C7B, C7C, C8B, C8C, C9A, C12C, EQ1-RyU, EQ1-L, ID3,
5

Entre Hasta 5 0.1865 y pisos. 0.20 99.

4 5

Solamente servicios postales. Solamente servicios postales.

73

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Area morfolgica homognea

Area de Tratamiento actividad. urbanstico

D e n si d a d .
6

Edificabilidad

USOS DEL SUELO

Altu ra mx ima

Indi ce de ocu p.
7

In di ce d e c o n st r .
8

PRINCIPALES

COMPLEMENTARIOS

RESTRINGIDOS

5. Serrezuelita.

Eje K 9 Cll Consolidacin. 15. Comercial y servicios mercantiles. Residencial Consolidacin. Mejoramiento integral. Desarrollo.

Entre Hasta 5 0.27100 y pisos. 0.36 120. Entre Hasta 5 0.1865 y pisos. 0.20 99.

0.981.27 0.400.42

C1C, C4B, C4C,

R1, C2C, C3B, C5A, C6A, C6B, , C1A, C4A, C9B, C10A, C6C, C7B, C7C, C8B, C8C, C12B, C11A, C12C, EQ1-RyU, EQ1-L, EQ2-U
9

R1,R2

C2C, , C6C, C7B, C7C, C8B, C8C, C9A, C12C, EQ1-L, ID3,

Densidad de vivienda por hectrea neta urbanizable. Los ndices son tomados sobre el rea neta urbanizable. 8 Los ndices son tomados sobre el rea neta urbanizable. 9 Solamente servicios postales.
6 7

73

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Area morfolgica homognea

Area de Tratamiento actividad. urbanstico

D e n si d a d.

Edificabilidad

USOS DEL SUELO

Altu ra mx ima

Indi ce de ocu p.

In di ce d e c o n st r. PRINCIPALES COMPLEMENTARIOS RESTRINGIDOS

Eje K 9 Cll Consolidacin. 15.Comercial y servicios mercantiles. 6. El Hato. Residencial Consolidacin. Eje K 9 Cll Mejoramiento 15. integral. Desarrollo. Eje K 9 Cll Consolidacin. 15. Comercial y servicios mercantiles.

Entre Hasta 5 0.27100 y pisos. 0.36 120. Entre Hasta 5 0.1865 y pisos. 0.20 99. Entre Hasta 5 0.27100 y pisos. 0.36 120.

0.981.27 0.400.42 0.981.27

C1C, C4B, C4C,

R1, C2C, C3B, C5A, C6A, C6B, , C1A, C4A, C9B, C10A, C6C, C7B, C7C, C8B, C8C, C12B, C11A, C12C, EQ1-RyU, EQ1-L, EQ2-U
10

R1,R2

C2C, , C6C, C7B, C7C, C8B, C8C, C9A, C12C, EQ1-L, ID3, R1, C2C, C3B, C5A, C6A, C6B, , C1A, C4A, C9B, C10A, C6C, C7B, C7C, C8B, C8C, C12B, C11A, C12C, EQ1-RyU, EQ1-L, EQ2-U
11

C1C, C4B, C4C,

10 11

Solamente servicios postales. Solamente servicios postales.

73

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Area morfolgica homognea

Area de Tratamiento actividad. urbanstico

D e n si d a d .
12

Edificabilidad

USOS DEL SUELO

Altu ra mx ima

Indi ce de ocu p.
13

In di ce d e c o n st r .
14

PRINCIPALES

COMPLEMENTARIOS

RESTRINGIDOS

7y 8. distrito Industrial.

Industrial. Borde Sur Avda. Comercial y servicios mercantiles.

ID2

ID3,C11A, EQ1-L,

ID1,C10A C12A, C10A, C12A,

C1A, C1C, C4B, C4C, C2C, C12C, EQ1-RyU, EQ1-L, C7B, C7C, C8B, C12B,

USOS RESIDENCIALES
12 13

USOS INDUSTRIALES

USOS COMERCIALES

USOS INSTITUCIONALES Y DE EQUIPAMIENTOS.

Densidad de vivienda por hectrea neta urbanizable. Los ndices son tomados sobre el rea neta urbanizable. 14 Los ndices son tomados sobre el rea neta urbanizable.

73

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

(R1). Vivienda tradicional. (R2). Vivienda de Inters Social.

(ID1). INDUSTRIA PESADA (de alto Impacto). (ID2). INDUSTRIA MANUFACTURERA (de mediano impacto). (ID3). INDUSTRIA DOMSTICA (de bajo o nulo impacto.

Nota: Ver definiciones y los usos especficos, en las tablas de determinacin de usos.

(C1). Comercio de Artculos y Servicios Bsicos. C2. )Comercio de Artculos al Por Menor. (C3). Servicios Empresariales C4). Servicios financieros. (C5). Servicios de parqueadero. C6). Servicios de alojamiento. (C7). Servicios de comidas. (C8). Servicios de oficios generales. (C9). Servicios de oficios tcnicos especializados. (C10). Servicios automotores. C11). Comercio de maquinarias y artculos especializados. (C12). Comercio recreativo. A. Alto Impacto B. Mediano impacto C. Bajo o nulo impacto.

EQ1). Equipamiento urbano comunitario. (EQ2). Servicios de dotacin urbana. (EQ3). Servicios institucionales y administrativos R: Escala regional U: Escala Urban. L: Escala local.

73

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

PARAGRAFO UNICO: Los usos determinados como Restringidos son los que ocasionan altos impactos urbansticos y/o ambientales, cuyas normas especificas debern ser reglamentadas en un lapso no mayor de seis meses, contados a partir de la adopcin del presente Decreto, rigindose por los criterios y caracterizaciones de impactos sealados en los artculos precedentes y en el Documento Tcnico de Soporte del PBOT de Funza.

Para la categora de usos Institucionales y de Equipamientos (los correspondientes a la escala regional y urbana, cuya localizacin especfica no est definida en el PBOT), la definicin de su localizacin deber ser aprobada por la Secretara de Planeacin, mediante la presentacin por parte de los interesados, de un Estudio de Localizacin, en donde se identifiquen sus impactos y la prevencin de medidas para su mitigacin. Los dems usos institucionales, as como los residenciales, no generan impactos urbansticos ni ambientales que ameriten restricciones de localizacin en las normas urbansticas.
Artculo 75 TRATAMIENTOS URBANSTICOS Es el mecanismo normativo para el manejo del territorio clasificado como suelo urbano y de expansin urbana, de acuerdo con sus caractersticas urbanas para asegurar un desarrollo armnico y ordenado de las actuaciones urbansticas. En el Plano: U-04: Tratamientos Urbansticos se seala la zonificacin del territorio segn los tratamientos asignados a continuacin: A. Tratamiento de Desarrollo. Es el mecanismo normativo aplicable a los predios rsticos (sin urbanizar) que se encuentran ubicados en suelos clasificados como Urbano y de Expansin Urbana, que requieren de actuaciones urbansticas de urbanizacin, para desarrollarse en usos urbanos. Para el desarrollo urbanstico de estas reas se requiere la elaboracin de Planes Parciales. B. Tratamiento de Consolidacin Urbanstica. Es el mecanismo normativo aplicable a los predios urbanizados que se encuentran ubicados en suelos clasificados como Urbano que requieren actuaciones urbansticas que permitan afianzar las caractersticas urbanas del sector. Se aplica para zonas que contienen edificaciones que presentan caractersticas volumtricas homogneas, requiriendo que las nuevas actuaciones urbansticas de construccin se realicen en condiciones anlogas a las existentes en el sector, con el fin de consolidar la forma urbana existente. Pasa el sector del rea Morfolgica

74

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Homognea de siete trojes se prev un tratamiento de consolidacin urbanstica especial que debe desarrollarse mediante un Plan Parcial. C. Tratamiento de Mejoramiento Integral. Es el mecanismo normativo aplicable a sectores catalogados como de desarrollo incompleto que requieren de acciones de habilitacin y mejoramiento del entorno, las cuales incluyen la previsin y dotacin de espacios requeridos para el uso pblico y equipamiento comunal, infraestructura vial y de servicios pblicos y, en general, requieren de obras que garanticen un mejoramiento urbano del territorio y de las viviendas. D. Tratamiento de Conservacin Urbanstica. Es el mecanismo normativo para el manejo del territorio determinado como patrimonio urbanstico, el cual corresponde a reas con estructuras urbanas de tradicin de una determinada poca de la historia urbana, constituyndose en elementos representativos del desarrollo urbano que aportan formas valiosas del urbanismo para la consolidacin de la identidad y memoria urbana. Este Tratamiento se aplica para asegurar un desarrollo armnico y ordenado de las actuaciones urbansticas. El casco del centro histrico de la ciudad, estar sometido al Tratamiento de Conservacin Urbanstica. El centro histrico de la ciudad, estar sometido al Tratamiento de Conservacin Urbanstica, dentro del programa de mejoramiento de espacio pblico (ver perfiles viales). E. Tratamiento de Conservacin Arquitectnica. Es el mecanismo normativo para el manejo de los inmuebles determinados como de Conservacin Arquitectnica, los cuales forman parte del patrimonio arquitectnico. Dichos inmuebles corresponden a edificaciones que constituyen elementos representativos de la arquitectura de determinada poca, y contribuyen con la preservacin de la memoria colectiva. Este Tratamiento se aplica para asegurar la preservacin y conservacin arquitectnica de dichas edificaciones. En las fichas del Anexo 1 del Documento Tcnico de Soporte se presentan las caractersticas de los inmuebles a conservar. Artculo 76 CESIONES URBANSTICAS OBLIGATORIAS Las actuaciones Urbansticas en el Sector Urbano del Municipio debern hacer, en los trminos que se establecen en los artculos siguientes y en forma obligatoria y gratuita, las siguientes Cesiones: 1. Cesiones Verdes Obligatorias: Aquellas Cesiones de terreno que, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 37 de la Ley 388 de 1.997, toda actuacin urbanstica deber hacer en forma gratuita al Municipio, con el fin de que

75

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

se integren como Bienes de Uso Pblico del Municipio, en los trminos, condiciones que determinen las normas contenidas en el presente Decreto. 2. Cesiones para equipamientos: son las destinadas para la conformacin del sistema de equipamientos de cobertura local. 3. Cesiones Viales. Las que, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 37 de la Ley 388 de 1.997, deben hacerse, en forma gratuita y con destino a la construccin de la malla vial del Municipio. 4. Para Infraestructura de Servicios Pblicos. Las que, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 37 de la Ley 388 de 1.997, deben hacerse, en forma gratuita y con destino a la infraestructura de Servicios Pblicos Domiciliarios, en los trminos, condiciones, con las excepciones y en los casos que determinen las normas contenidas en el presente Decreto. Artculo 77 DETERMINACIN OBLIGATORIAS DE LAS CESIONES URBANSTICAS

Las Cesiones, en el Sector Urbano del Municipio, debern hacerse dentro de las caractersticas y especificaciones que se describen a continuacin:
USO PRINCIPAL O PREDOMINANTE. TOTAL EXIGIDO % CESIN PARA ZONAS VERDES LOCALES % 17% 20% 23% 15% 17% 15% CESIN PARA EQUIPAMIENTO COMUNITARIO % 3% 5% 7% 2%

1. RESIDENCIAL: Densidades hasta 30 Viv/Ha. 20% Neta Densidades entre 65 y 99 25% Viv/Ha. Neta. Densidades entre 100 y 120 30% Viv/Ha. Neta. 2. COMERCIAL Y DE 20% SERVICIOS: 3. INDUSTRIAL 20% 4. INSTITUCIONAL 18%

Artculo 78 DENSIDADES HABITACIONALES E INDICES URBANISTICOS Los desarrollos urbansticos que se adelanten el sector Urbano del Municipio, debern cumplir, en materia de Densidades habitacionales e ndices Urbansticos los que se describen a continuacin:

76

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

DENSIDADES Indice de Ocupacin mxima Hasta 30 Viv/Ha Neta. 0.15 0.23 Entre 65 y 99 Viv/Ha. 0.18 0.20 Neta. Entre 100 y 120 0.27 0.36 Viv/Ha Neta

EDIFICABILIDAD Indice de Altura mxima construccin mxima 0.31-0.47 3 pisos 0.40 0.42 5 pisos 0.98 1.27 5 pisos

PARAGRAFO: Para la correcta aplicacin de las normas determinadas en el presente artculo se establecen las siguientes definiciones:
1 2

Densidad Habitacional: Corresponde al nmero mximo de viviendas permitido en una hectrea de terreno neto urbanizable. ndice de Ocupacin: Es la relacin aritmtica obtenida por el cociente entre el rea de suelo ocupada en primer piso y el rea neta del predio. I.O= rea ocupada en 1 piso/ rea neta del predio. ndice de Construccin: Es el cociente resultante de dividir el rea total de pisos construidos o construibles en una edificacin por el rea neta del predio. I.C.= rea total de pisos construidos/ rea neta del predio.

Artculo 79 CUPOS DE ESTACIONAMIENTO Las nuevas construcciones debern prever estacionamientos de fcil acceso, en el interior del lote (a nivel del terreno, en stanos o semistanos). En cada caso, los estacionamientos se exigirn de la siguiente manera:
CATEGORIAS DE USOS 1. 1.1. 1.2. 2. 2.1. 2.2. 2.3. 3 4 RESIDENCIALES. Vivienda de inters social Vivienda exclusiva COMERCIAL Y DE SERVICIOS. Comercio general zonal. Comercio extensivo. Oficinas. INDUSTRIALES. CUPOS DE ESTACIONAMIENTO Exigidos Visitantes 1X 4 U/VIV. 1X1 U/VIV. 1X10 U/VIV. 1X3 U/VIV. 1X250 A.N.V. 1X300M2 A.N.V. 1X300M2 A.N.V. 1X200 M2 Construidos 1X200 M2 Construidos

1X100M2 A.N.V. 1X50M2 A.N.V. 1X50M2 A.N.V. 1X120 M2 Construidos INSTITUCIONALES Y DOTACION 1X90 M2 URBANA. Construidos

Artculo 80 ZONAS COMUNALES PRIVADAS

77

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Las Zonas Comunales corresponden a las reas privadas de propiedad comunal, exigidas para las actuaciones urbansticas de construccin de agrupaciones residenciales, comerciales, industriales e institucionales. Dichas reas debern corresponder a las siguientes exigencias:
USO PRINCIPAL O PREDOMINANTE. TOTAL EXIGIDO % DISTRIBUCION ZONAS VERDES % 70% 30% 80% 50% EQUIPAMIENTOS % 30% 70% 20% 50%

1. RESIDENCIAL:

0.25 M2/M2 de vivienda 2. COMERCIAL Y DE SERVICIOS 10M2/120M2 Area Neta Vendible 3. INDUSTRIAL 10M2/120M2 de Area Construida 4. INSTITUCIONAL Y DOTACION 10M2/120M2 de Area URBANA Construida

CAPTULO 5 PROYECTOS E INTERVENCIONES ESTRATEGICAS EN EL TERRITORIO URBANO Y DE EXPANSIN URBANA

Artculo 81 PROYECTOS ESTRATEGICOS PARA EL TERRITORIO URBANO Y DE EXPANSION URBANA Constituyen Proyectos Estratgicos para el Sector Urbano, aquellos que programa realizar el Municipio durante la vigencia del PBOT, con el fin de contribuir en la consolidacin de la estructura urbana. En los numerales a continuacin se relacionan los proyectos urbanos prioritarios determinados. Dichos Proyectos se hallan descritos en forma Minuciosa en el Documento Tcnico del PBOT y se resumen en los siguientes:

1. PASEO URBANO CARRERA 9 (Numeral 6.2.1. Documento Tcnico de

Soporte): Consiste en la construccin de una variante, entendida como un Parque Paseo con diseo y tratamiento urbanstico, paisajstico, arquitectnico y Tcnico de las reas aledaas, entre la calzada actual de la va y los paramentos de las edificaciones existentes, de tal manera que permita a los habitantes disponer de un Espacio Urbano para el disfrute del derecho caminar y encuentro Ciudadano y se genere un eje ambiental pianstico, un polo de atraccin turstica y constituya puerta de entrada de la conurbacin Mosquera Funza.. El proyecto est compuesto de dos componentes fundamentales: La Plazoleta Puerta de Entrada y el Tramo del paseo, sealados en el Plano U-02 Estructura Vial Perfiles Viales y Verdes, Perfil VU-1- Paseo Urbano Carrera 9.

78

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

2. PASEO CICLOVA CALLE 15: (Numeral 6.2.2. Documento Tcnico de

Soporte) Consistente en la recuperacin de la va mencionada, como conexin con el eje de la Troncal de Occidente y la futura estacin del Tren (Polo futuro de interconexin Regional). Pretende Transformar la 15 en una va en un Paseo Ciclova de transporte pblico alternativo y recreacional polo de atraccin turstica y eje ambiental paisajstico Son componentes fundamentales de este proyecto: Plazoleta Puerta de Entrada Estacin del Tren, localizada en la conexin del Tren de Tres Esquinas y el Tramo del paseo, sealados en el plano U-02 Estructura Vial Perfiles Viales y Verdes, Perfil vial VU2 Paseo Ciclo Ruta Calle 15.

3. PROYECTO FACHADA VERDE- BORDE SUBURBANO. (Plan Maestro

Paisajstico y Urbanstico) - - Generado por la necesidad de configurar una nueva fachada del rea urbana mejoramiento en la provisin de espacios pblicos y equipamentos del Municipio equilibrar la composicin de estratos de la poblacin. Consiste en construccin de un conjunto de espacios pblicos traducidos estos en una malla verde, una estructura de equipamentos y un sistema vial y se propone plantear un modelo piloto de crecimiento de un poblado y configuracin de sus bordes; un conjunto habitacional, tambin modelo en el diseo de espacios pblicos, y el mejoramiento de los ingresos municipales. Sus componentes fundamentales son: Una Malla de Espacios Verdes; un sistema Vial, una Malla de equipamentos; un Centro de negocios y servicios de carcter regional y unas Zonas de vivienda, todo ello regido por Criterios y lineamientos definidos en materia arquitectnica y Urbanstica. Ver Ficha Tcnica anexa

4. PUERTA DE ENTRADA. Se localiza sobre el cruce de la Autopista Transversal

Longitudinal de la Sabana con la variante Circunvalar propuesta, permitir realizar el acceso al municipio y funcionar como puntos de enlace entre los sistemas viales regionales y las vas locales, para este proyecto se prev el siguiente programa: A. Espacio Pblico: 1. Plaza de Entrada 2. Calzada 3. Andenes 4. Estacionamientos.

79

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

B. Espacios Verdes: 5. Franja verde ambiental barrial 6. Parque Lineal Zonal 7. Arborizacin 8. Paseo Urbano Va Principal Carrera 9 - Transversal de Occidente C. Centro de Negocios y Servicios de Carcter Regional: 9. Areas Comerciales 10. Almacn ancla Centro comercial 11. Edificio de oficina 12. Esculturas Urbanas Puertas de entrada Ver Ficha Tcnica PEU-4

1. PROYECTO CENTRO AGRO INDUSTRIAL. (PLAN PARCIAL): El Proyecto es

Modelo de manejo integral y un Distrito Agro industrial con un tratamiento unificado en diseo Urbano, Paisajismo y manejo de aguas y residuos industriales destinado a crear un polo de desarrollo agro industrial que permita consolidar la vocacin funcional del Municipio, as como la importancia estratgica de localizacin del municipio y la capacidad de produccin de sus tierras Frente a las demandas presentadas por parte de particulares para la generacin de reas industriales, unidos a la necesidad de ofrecer fuentes de empleo y de nuevos ingresos a los habitantes del Municipio cercanas al casco urbano. 1.4.1.3. Est determinado por la consolidacin de un Distrito Agroindustrial que contiene una infraestructura de servicios pblicos, con una malla integral de espacios pblicos un manejo vial independiente de la Troncal del Occidente, en correlacin con la lnea del tren existente y contar con un sistema de equipamentos y zonas de servicios comerciales y financieros.

1.4.1.4.

Constituyen Componentes Fundamentales del Proyecto: la Terminal de tren; la Malla verde; la Malla vial; las Areas de equipamentos; las Areas para la agroindustria y el Centro de negocios y comercio. (Ver Ficha Tcnica Centro Agroindustrial PEU-5) PARAGRAFO: PROYECTOS COMPLEMENTARIOS: En el Sector Urbano, como proyectos complementarios a los estratgicos del sector Urbano y Rural del Municipio, se establecen los siguientes:
1

LA VILLA OLMPICA: Proyecto consistente en la extensin del actual complejo deportivo (Coliseo Estadio) a lo largo de la calle 15 hasta la Carrera 9. cuyas

80

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

actividades y reas son las sealadas en la Tabla 34, Programa de reas para la Villa Olmpica
2

Ampliacin del Antiguo Cementerio: Complementaria al Parque Cementerio Previsto en el Area Rural, la cual se realizar en el lote ubicado entre el costado norte del cementerio existente y la carrera 20, y entre las calles 13 y 14, con una superficie de 3000 m2 (0.3 hectreas). Con base a la proyeccin de crecimiento de la poblacin e ndices de defunciones en el municipio, el rea necesaria para la ubicacin de bvedas y osarios en un periodo de 9 aos (tiempo de ejecucin del POT), la superficie del lote propuesto para la ampliacin, resulta apropiada:

La estacin del ferrocarril: Este equipamiento complementar las acciones para la puesta en marcha del tren de cercanas, como sistema de transporte entre los municipios de la regin occidental de la Sabana y Bogot. Estar localizado sobre la Troncal de Occidente. Talleres de transporte urbano e intermunicipal: Este ser un equipamiento que complementa el funcionamiento de los sistemas urbanos e intermunicipales de transporte de buses. Dichos talleres tendrn, adems de su funcin como lugares de reparacin de los vehculos, la de parqueo de los mismos. Estarn ubicados en el remate de la calle 15 zona de Siete Trojes.

TTULO IV COMPONENTE RURAL DEL PLAN

CAPTULO 1 ASPECTOS GENERALES

Artculo 82 POLITICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS PARA EL SUELO RURAL Adems de las establecidas en el artculo 9 del presente Decreto, selense para el Sector Rural los siguientes:
1 POLTICA: Potencializacin de los suelos de alta calidad y productividad

agrolgica y del distrito de riego de la Ramada.

81

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

OBJETIVO Aprovechar la buena calidad de las tierras rurales que posee el municipio para fomentar un desarrollo econmico sostenible. Consolidar al municipio de Funza como una Agrpolis. ESTRATEGIAS: Implementacin de las etapas faltantes del proyecto del Distrito de riego de La Ramada; y Asignacin de usos y manejos del suelo rural.
2 POLTICA: Proteccin y preservacin de los ecosistemas de humedales del

Sistema Hdrico OBJETIVO: Recuperar y proteger el sistema de humedales integrados ambientalmente al sistema hdrico del Ro Bogot ESTRATEGIA: Integrar el sistema hdrico al proyecto del parque de Las Lagunas del Funzh
3 POLTICA: Determinacin del aprovechamiento y manejo del suelo dentro de

una estrategia de desarrollo sostenible OBJETIVO: Frenar la tendencia existente para urbanizar suelos rurales de alta productividad agrcola, fomentando un desarrollo agropecuario y agro industrial dentro del Municipio, de manera que se establezca un equilibrio entre el desarrollo urbano y el rural. ESTRATEGIAS: Definicin de un nico polo de desarrollo urbano alrededor del actual casco urbano. Definicin de usos y manejos del suelo productivo rural.
2 POLTICA: Determinacin de un modelo de ocupacin equilibrada del

territorio. OBJETIVO: Determinar un modelo de ocupacin del territorio armnico con las condiciones ambientales y ecolgicas del Municipio. ESTRATEGIAS: Concentracin del desarrollo urbano de Funza alrededor del casco urbano existente. Determinacin de reas para explotacin agropecuaria. Determinacin de reas para el desarrollo agro industrial.
5 POLTICA: Integracin de los sistemas viales, que facilite la accesibilidad con

el casco urbano OBJETIVOS: Integrar el Sector Rural, con los diferentes componentes del Municipio. ESTRATEGIAS: Recuperacin del Sistema Vial Municipal, como sistema paralelo de intercomunicacin Local y Regional. Artculo 83 ZONAS DE MANEJO Y USOS DEL SUELO RURAL

82

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Establcense como Zonas de Manejo y Usos del suelo Rural del Municipio, las siguientes:

1. Zonas de Desarrollo Agropecuario (Zonas Agropecuarias mecanizadas o intensivas y las Areas Explotaciones Bajo Invernadero); y
2. Zonas de Suelo Suburbano 3. PARAGRAFO: Malla ambiental (segn determinantes). En toda explotacin agropecuaria, se establecern corredores de vida o una malla ambiental que consiste en mantener reas boscosas y cercas vivas de un ancho de por lo menos cinco metros (5mts.) en especies arbreas nativas, que permitan el transito de la fauna.

CAPTULO

2 ELEMENTOS ESTRUCTURANTES DEL TERRITORIO RURAL

Artculo 84 DEFINICIN DEL SISTEMA VIAL RURAL PRINCIPAL El sistema Vial Rural Principal, est integrado por el conjunto de vas pblicas que permiten la intercomunicacin veredal y la del Sector Rural con el Urbano y con las Vas Nacionales y regionales que integran el sistema Vial General del Municipio. Hacen parte integral del sistema Vial rural Principal del Municipio de Funza, las siguientes Vas que se sealan en el Plano G-03 Estructura urbanorural e intraurbana:

1 2 3
4 5

La va El Cacique - San Ramn que comunica las veredas El Cocli, El Cacique y La Isla con la Transversal Longitudinal de la Sabana y la autopista Medelln. La va Malqui que comunica la vereda La Isla con la Transversal Longitudinal de la Sabana. Las vas El Cerrito, El Cerrito La Florida y la Florida que comunican la vereda La Florida con la Transversal Longitudinal de la Sabana y, al sur, con la Troncal de Occidente. La va que parte de la Autopista Medelln, en el Municipio de Tenjo, atravesando las veredas La Punta y El Cacique, hasta rematar en la va La Punta Centro Funza. La va que une la va La Punta Centro Funza con la Va regional paisajstica por el lmite entre el municipio de Madrid y Funza.

PARAGRAFO 1:Las Vas Municipales Rurales debern tener una franja con destino especfico a ciclova, con un ancho de dos metros (2mts.) por lo menos, de tal manera que se genere un Circuito Cicloruta Municipal que integre los sectores rurales y Urbanos de Funza; dicha franja deber ser protegida con arborizacin lateral con

83

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

especies que determina el POT, para los diferentes sectores y segn instrucciones y recomendaciones especificas de la UMATA y de las Autoridades Ambientales. PARAGRAFO 2: De conformidad con lo establecido en el artculo 30 de la Ley 105 de 1.993, el Municipio, en forma individual o en combinacin con Municipios vecinos, establecer peajes sobre trayectos de vas rurales, con el fin de recuperar las inversiones que realice en construccin, mantenimiento y rehabilitacin de dichas vas y con el de evitar el deterioro causado por el trfico pesado de carga, que evade fraudulentamente el Peaje sobre vas destinadas a su circulacin. Facltase al Alcalde municipal para que, previa realizacin de los estudios respectivos, con arreglo a las normas vigentes en la materia, fije los peajes de que trata el presente pargrafo, efecto para el cual deber establecer que todo vehculo de propiedad de persona natural o jurdica con residencia o Domicilio en Funza, particular o pblico, de transporte individual o colectivo, de pasajeros o mixto, lo mismo que de carga que no tenga ms de dos (2) ejes, quedar exonerado del pago del peaje respectivo. Artculo 85 DEFINICIN Y COMPONENTES DEL SISTEMA VERDE PRINCIPAL DEL TERRITORIO RURAL El sistema verde principal del territorio Rural se define y est compuesto en la forma establecida por los artculos 20 y siguientes del presente Decreto Artculo 86 DEFlNICIN DEL SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS Y ESPACIOS REPRESENTATIVOS UBICADOS EN EL TERRITORIO RURAL Constituyen equipamientos de cobertura municipal localizados en territorio rural, los cuales se relacionan a continuacin: Centro Educativos: 1. Centro Educativo Ricardo Duque 2. Hogar Topo Gigio ICBF 3. Escuela Agrcola de Funza San Ramn 4. Fundacin Escuela San Andrs 5. Colegio Departamental rural El Cerrito 6. Liceo Campestre Los Nogales 7. Concentracin escolar la Tebaida 8. Escuela de Programa Especial La Arcadia 9. Ciudadela del nio la Florida Centro Institucionales: 10. Unidad Mdica de Asistencia Tcnica y Agropecuaria UMATA Recreacin y Deporte:

84

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

11. 12. 13. 14.

Campo de Ftbol El Cacique Campo de Ftbol La Punta Campo de Ftbol Florida Parque Popular de Golf La Florida

Comunicaciones: 15. Estacin monitora El Cerrito 16. Estacin El Cacique.

CAPTULO

3 AREAS DE SUELO SUBURBANO

Artculo 87 SUELO SUBURBANO Integrado por aquellos terrenos del suelo Rural ubicados en las reas sealadas en forma especfica en los planos G-02 Clasificacin del suelo municipal permetros. y R-01 Zonas de manejo y usos del suelo y sus fichas anexas y corresponden a reas pblicas o privadas que pueden ser aprovechadas con fines paisajsticos y recreativos y se hallan clasificados en las siguientes reas: 1. Area Residencial Suburbano. 2. Areas de Equipamientos institucionales y recreativos; 3. Area de Equipamiento de Transporte; 4. Area del Aeropuerto El Dorado. 5. Area del Matadero Regional. 6. Area del Cementerio Regional. 7. Area de Corredor Vial de Servicios Rurales. Artculo 88 ACTUACIONES URBANISTICAS DE PARCELACIN Y CONSTRUCCION EN SUELOS SUBURBANOS 1. AREAS RESIDENCIALES SUBURBANAS Estos estn sealados en los planos G-02 Clasificacin del suelo municipal permetros. y R-01 Zonas de manejo y usos del suelo. Corresponde al sector comprendido entre la futura Avenida Parque y la variante de trafico regional. Este sector est conformado por dos zonas morfolgicas homogneas El Cacique y Casa Blanca.

85

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Para la definicin de su desarrollo se requiere la realizacin de Un Plan Maestro Paisajstico y Urbanstico (P.M.U.P), el cual se orientarn por los siguientes lineamientos y, su formulacin se debern realizar durante el primer ao de vigencia del PBOT, de acuerdo con los procedimientos y contenidos sealados en el articulo posterior al presente: Determinacin de uso residencial con una densidad mxima de 30 viviendas por hectrea. Desarrollo Urbanstico para estratos medios y altos, como una poltica regional del Municipio de apertura a otros estros, existentes dentro de la regin y, teniendo como objetivo mejorar los ingresos del Municipio y financiar los planes de Mejoramiento Integral de las reas desarrolladas. Desarrollo de Patrn urbanstico de ciudad parque de manera que se conforme una fachada verde que determine un borde (limite), que acte como franja de transicin entre lo urbano y lo rural productivo. Definicin de sistemas de provisin de servicios pblicos. Conformacin de una estructura de espacio pblico que se integre en los sistemas urbanos propuestos en el PBOT Definicin de mecanismos e instrumentos de gestin.

Dichos estudios urbanos debern precisar la conformacin de estas reas como una fachada verde de acuerdo con los siguientes criterios generales: a. Justificacin Esta definida por los siguientes aspectos: La necesidad de configurar una nueva fachada del rea urbana que permita promocionar la nueva imagen del Municipio El deterioro en trminos urbansticos y paisajsticos de la periferia del borde urbano. La necesidad de valorar en trminos urbansticos, paisajsticos y econmicos las reas perifricas del borde urbano que permitan un mejor equilibrio de la poblacin. La construccin de la nueva variante que exige la adecuacin urbanstica y un manejo controlado de las tierras aledaas a la variante La necesidad de equilibrar la composicin de estratos de la poblacin atrayendo estratos ms altos que permitan sufragar con sus impuestos y reas de cesin publica el mejoramiento en la provisin de espacios pblicos y equipamientos del Municipio b. Objetivos Configurar una fachada verde del Municipio, por la provisin de sus espacios verdes y tratamiento paisajstico especial. Plantear un modelo piloto de crecimiento de un poblado y configuracin de sus bordes a nivel urbanstico y medioambiental.

86

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Mejorar los ingresos municipales por concepto de pago de impuestos as como la provisin de espacios pblicos, equipamientos y reas verdes. Configurar un conjunto habitacional modelo en el diseo de espacios pblicos, reas recreacionales que permitan una atraccin a inversionistas de la Regin en el Municipio.

c. Descripcin El proyecto consiste en la construccin de un conjunto de espacios pblicos traducidos estos en una malla verde, una estructura de equipamentos y un sistema vial que permita suplir los dficit que actualmente dispone el Area Urbana del municipio. Este conjunto de espacio pblicos dispondr de reas residenciales de baja densidad, que garanticen la conformacin de un conjunto paisajstico que como fachada presente una gran rea arborizada y un modelo habitacional optimas condiciones de calidad de vida. d. e. Componentes: Malla de Espacios Verdes Anillo verde Parque Lineal Urbano Parque municipal del Viento Parque lineal zonal articulacin borde Parque de borde del humedal Parque de franja sectorial Hilos verdes barriales Franjas verdes ambientales de proteccin Malla de equipamientos Franja de equipamientos urbanos Equipamientos urbanos zonales Equipamientos barriales Centro de negocios y servicios de carcter regional puerta de entrada Zonas de vivienda Areas

Sector Nor-oriental Malla de Espacios Verdes Parque Municipal del Viento Malla de equipamientos Malla Vial Centro de negocios y servicios de carcter regional puerta de entrada Zonas de vivienda

Sector Sur Occidental

87

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Malla de Espacios Verdes Malla de equipamientos Malla Vial Centro de negocios y servicios de carcter regional puerta de entrada Zonas de vivienda

f. Criterios y lineamientos Las normas sobre ocupacin y usos del suelo, debern regirse por lo determinado en las tablas a continuacin:
Area morfolgica homognea EL CACIQUE CASA BLANCA Tipo de suelo Suburbano Suburbano Vocacin funcional Residencial Residencial Densidad (viv / ha neta) Hasta 30 Hasta 30 USOS DEL SUELO Uso Uso Uso principal complementario Restringido 7 7 3 9 10 3 9 10 1246 11 1246 11

Area morfolgica homognea EL CACIQUE CASA BLANCA

EDIFICABILIDAD Altura Indice de Indice de mxima ocupacin construccin (pisos) 2 3 0.10 0.15 0.21 0.31 2 3 0.10 0.15 0.21 0.31

Nombre 1. El Cacique 2. Casa Blanca

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Vocacin Residencial Residencial

8. 9. 10. 11. 12. 13.

rea 108.50 Hectreas 141.50 Hectreas

Vivienda de inters social Equipamiento urbano comunitario Servicios de dotacin urbana Servicios institucionales y administrativos Industria manufacturera Industria domstica

Comercio a escala urbana Comercio zonal Comercia local Comercio recreativo Oficinas Hospedaje Vivienda Tradicional

g. Gestin y Financiacin

88

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Actores: Empresa Promotora Municipal Empresas Privadas h. Ficha Tcnica Ver ficha tcnica PEU-3 anexa 1. AREAS DE EQUIPAMIENTOS INSTITUCIONALES Y RECREATIVOS. Estos estn sealados en los planos G-02 Clasificacin del suelo municipal permetros. y R-01 Zonas de manejo y usos del suelo. El desarrollo de estas reas deber prever los siguientes usos: Uso principal: Parque regional. Usos complementarios: Parque Cementerio, Centro de Investigacin, Ferias de exposicin agrcola, Eco hotel, Museos, Restaurantes, cafeteras, Centro de convenciones Las edificaciones del uso permitido, podrn ocupar como mximo, el 20% del rea del predio

2. AREA DE EQUIPAMIENTO DE TRANSPORTE: Este suelo est sealado en los Planos G-02: Clasificacin del suelo Municipal Perimetros y R-01 Zonas de manejo y usos del suelo, y corresponde a un rea para la ubicacin de un equipamiento de transporte de influencia regional. Este equipamiento corresponde a un macro proyecto que contribuir con el fortalecimiento de la vocacin funcional del Municipio. Las actuaciones integrales de este macro proyecto sern adoptadas por un Plan Parcial, cuyas directrices y lineamientos se especifican en el numeral 6.1.2. Terminal de Carga, del Documento Tcnico de Soporte. Para su desarrollo se prevn los siguientes usos del suelo: Uso principal: Terminal de Carga Puerto Seco Usos complementarios: Centro de negocios Hotel para los transportadores

89

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Parque jardn industrial de valor agregado Central de alimentos perecederos

3. AREA DEL AEROPUERTO EL DORADO: Este suelo est sealado en los Planos G-02: Clasificacin del suelo del Municipal - Perimetros, y R-01 Zonas de manejo y usos del suelo y corresponde al rea del Aeropuerto El Dorado. Los siguientes son los usos permitidos: Uso principal. Instalaciones aeroportuarias Usos complementarios: Instalaciones sanitarias Instalaciones complementarias al funcionamiento del Aeropuerto Usos Prohibidos: Todos aquellos que generen situaciones de riesgo de cualquier tipo, originados en la operacin aeronutica 4. AREA DEL MATADERO REGIONAL: Este suelo est sealado en los Planos G-02: Clasificacin del suelo del Municipal - Perimetros, y R-01 Zonas de manejo y usos del suelo. Corresponde al sector determinado para la construccin del equipamiento regional del Matadero. Su desarrollo se realizar mediante un Plan Parcial. Para su desarrollo se prevn los siguientes usos: Usos principales: Instalaciones para Matadero Regional Usos complementarios: Corrales para recepcin de ganado Frigorficos Instalaciones complementarias al funcionamiento del matadero 5. AREA PARA EL CEMENTERIO REGIONAL Este suelo est sealado en los Planos G-02: Clasificacin del suelo del Municipal - Perimetros, y R-01 Zonas de manejo y usos del suelo. Constituyen las reas definidas para la construccin del equipamento regional denominado Cementerio. Su

90

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

implementacin urbanstica se desarrollar mediante un Plan Parcial tal como lo define la ley. Se establecen los siguientes usos: Uso principal: Instalaciones para Parque Cementerio Regional Usos complementarios: Crematorio Capilla Instalaciones complementarias al funcionamiento del Parque Cementerio. 6. CORREDOR VIAL DE SERVICIOS RURALES Estos suelos estn sealados en el Plano:R-01 Zonas de manejo y usos del suelo y corresponden a una franja de 200 metros, ubicada a lado y lado de la va regional Transversal de la Sabana, en el tramo indicado en el plano mencionado. La franja de la transversal de la Sabana, en donde se permiten estos usos, deber tener el siguiente tratamiento: Sobre cada uno de los costados contiguos a la calzada, se deber dejar un talud de 30 metros de ancho, el cual deber ser arborizado con especies de alto porte. A continuacin del talud, se deber prever una calzada paralela como va de acceso a la urbanizacin, la cual solamente se podr conectar con la Transversal de la Sabana por una sola entrada en cada costado. La urbanizacin deber prever un aislamiento de 50 metros de ancho, por todos sus costados, el cual deber ser tratado como una zona verde y arborizada. Como requisito previo al desarrollo de estos suelos, se deber realizar un Plan Maestro Urbanstico y Paisajstico, (P.M.U.P) el cual deber ser aprobado por la Secretara de Planeacin del Municipio, de acuerdo con los siguientes lineamientos y dentro de los procedimientos y contenidos especificados en el articulo posaterior al presente. 1. USOS DEL SUELO: Uso principal: industria Jardn no contaminante. Usos compatibles: centro de acopio de productos agrcolas, centro de acopio para almacenamiento y distribucin de alimentos, y artesanas

91

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Usos Condicionados: comercio recreativo, tales como discotecas, tabernas, grilles, bares, juegos y salas de diversin, atracciones mecnicas y circos, streap tease, casas de citas, casa de lenocinio, moteles y dimas similares a los anteriores. Las edificaciones del uso permitido, podrn ocupar como mximo, el 40% del rea del predio

Para el desarrollo de estos suelos se deben realizar los siguientes estudios:

1. Estudio De Previsin De Agua Potable Y Tratamiento De Aguas Residuales. 2. Estudio De Tratamiento Y Disposicin De Desechos Slidos. 3. Estudio De Tratamiento Paisajstico De La Urbanizacin.

Artculo 89

DETERMINANTES, CONTENIDO Y PROCEDIMIENTO DE LOS PLANES MAESTROS URBANISTICOS NECESARIOS PARA EL DESARROLLO DE CIERTAS AREAS SUBURBANAS(P.M.U.P) Los P.M.U.P. podrn ser realizados por la oficina de planeacin Municipal o por Equipos tcnicos Consultores que contrate el Municipio o los propietarios o promotores interesados en su desarrollo, teniendo en cuenta los criterios y determinantes planteados a nivel general y especifico por el P.B.O.T. del Municipio de Funza. (ver plano G-06 Areas objeto de planes especiales) 1. Su aprobacin deber desarrollarse dentro de un proceso de concertacin con la Secretaria de planeacin Municipal en 3 Fases a saber: 2.1. Diagnostico, Esquema Bsico 2.2. Formulacin proyecto 2.3. Aprobacin e Implementacin .1 La Fase de Diagnostico, Esquema Bsico permitir conocer al Municipio las condiciones de articulacin del Proyecto con los criterios y polticas del POT y los alcances del mismo. Su propuesta de Programa, Manejo del Espacio Publico e Infraestructura.

92

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

.2 La Fase de Formulacin, planteara la propuesta definitiva como respuesta a las observaciones planteadas por el Municipio en la Fase de Diagnostico, esta deber contener como mnimo: Un Documento tcnico en texto y planos con su correspondiente archivo digital, que; como mnimo debe contener lo siguiente:. Propuesta de la implantacin del plan de masas en el rea Municipal Memoria, criterios de implantacin, programa, cuadro de reas, etapas, poblacin estimada de la propuesta planteada (poblacin temporal y estacionamientos estimados). Plano Topogrfico con divisin catastral existente. Plano de la Estructura del Espacio Publico. Plazas, plazoletas, parques, senderos, reas comunales y Equipamientos. Cuadro de Areas. Plano de formas de ocupacin. volumetra, definicin del espacio urbano Plano del sistema vial: tipos y perfiles viales, estacionamientos, zona de paradero de buses. Cuadro de Areas Plano de la divisin predial o loteo, y sistema de manzaneo propuesto. Cuadro de Areas. Plano de infraestructura. Sistema de tratamiento de acueducto y alcantarillado Areas comunes de recoleccin y manejo de basuras, redes elctricas y telefnicas, subcentrales. Cuadro de Areas. Plano de manejo paisajstico. Tratamiento de reas verdes, arborizacin, propuesta de cerramiento. Localizacin y tipologa de mobiliario urbano. Cuadro de Areas. Proyecto de Decreto con normas urbansticas. Propuesta de Gestin Financiera y Etapas del Proyecto por elementos y aos. Un Conjunto de planos y archivos digitales: Estos debern entregarse en escalas 1:2000, para cada uno de los temas definidos anteriormente (una copia) con sus correspondientes archivos digitales (Autocad. dwg) debidamente georeferenciados. Esta informacin servir para ser incorporada al Sistema de Informacin Municipal. Luego de la presentacin del Proyecto, y correspondiente aprobacin del Municipio. El Proyecto dentro de la Fase de Formulacin deber ser presentado ante la comunidad, propietarios y vecinos quienes podrn hacer recomendaciones al Proyecto.

CAPTULO

4 NORMAS DE USOS PARA ZONAS DE MANEJO DEL SUELO RURAL 93

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Artculo 90 NORMAS PARA LAS ZONAS AGROPECUARIAS MECANIZADAS O INTENSIVAS Son terrenos rurales que se sealan en el Plano R-01 Zonas de manejo y usos del suelo, como Zonas Agropecuarias mecanizadas o intensivas. Corresponde en esta clasificacin las unidades de paisaje BCa; BCb; CTa; CTb; TBa; FZa; MQ; TRa; PCa; ZPa; (ZP-PC)a; (ZPa-BCb); (DE-ZP-PC)a; (PCa-SJb-ZPa); (PC-ZP)a; SJb. Las unidades mencionadas corresponden a suelos de alta capacidad agrolgica con posibilidades de implantar sistemas de riego y drenaje En estas zonas se permiten los siguientes usos: Uso Principal: Agropecuario mecanizado o altamente tecnificado. Dedicar como mnimo el 10% de cada unidad, para uso forestal protector para promover la formacin de la malla ambiental Uso Compatible: Infraestructura para distritos de adecuacin de tierras, vivienda de propietario Uso Condicionado: Cultivo de flores Usos prohibidos Industriales de transformacin, usos urbanos y suburbanos, y loteos con fines de construccin de vivienda Artculo 91 NORMAS PARA EL AREA DE EXPLOTACIONES BAJO INVERNADERO

1.4.1.5. Estas reas estn sealadas en el Plano R-01 Zonas de manejo

y usos del suelo, y corresponden a las zonas de floricultivos, cuya descripcin y anlisis de la situacin actual, se encuentra en el Volumen de Diagnstico del Area Rural. NORMAS DE USO: De conformidad con el Acuerdo CAR 16 de 1998, las explotaciones que se desarrollen bajo invernadero, requieren el cumplimiento de las exigencias de la autoridad ambiental, y las que se desarrollen a partir de la vigencia del presente Decreto debern regirse por las siguientes ndices:
1. Area cubierta por invernaderos y usos complementarios: 60%. 2. Area en barreras perimetrales de aislamientos forestales: 10%. 3. Area de manejo ambiental y zonas verdes: 30%.

94

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Pargrafo: En Jurisdiccin de Funza y sin perjuicio de las normas que en ejercicio de sus competencias dicten el Municipio y las autoridades Ambintales, adptase para los cultivos de flores bajo invernadero, el programa FLOR VERDE. En consecuencia, las caractersticas, tendencias e instrumentos de dicho programa, se constituyen en normas del PBOT para los citados cultivos, dentro de los siguientes criterios: 1. Entindese como programa FLOR VERDE, el contenido en documento elaborado por el Gremio Floricultor, entregado al Municipio por la Asociacin de Floricultores del Occidente de la Sabana (AFLOCSA), el cual se anexa al presente Decreto y forma parte integral del mismo para los efectos del presente Pargrafo. 2. La organizacin de Floricultores, reconocida legalmente, a la que estn afiliados los floricultores de Funza, constituir instancia consultiva permanente, para la aplicacin de FLOR VERDE. En el evento de que existieren varias organizaciones que cumplan tales requisitos, conformarn un cuerpo consultivo entre ellas, que cumpla la funcin que se acaba de mencionar; 3. La organizacin u organizaciones que agremian los Floricultores de Funza, debern crear en concertacin con la Secretaria de Planeacin, mecanismos que permitan en corto plazo que el sistema de registro del cdigo de conducta (Manual de Mejoras Prcticas) del programa Flor Verde, constituido por las fichas y formatos contenidos en dicho cdigo, sea remitido con informacin actualizada a la Secretaria, de tal manera que permita consolidar un sistema Municipal de registro del sector. La informacin que se acaba de describir, deber ser actualizada semestralmente. 4. Los Floricultores organizados debern procurar mecanismos de capacitacin dirigidos a la Secretara de Planeacin y al la Unidad Municipal de Asistencia Tcnica Agropecuaria UMATA- respecto de los contenidos y forma de aplicacin del programa FLOR VERDE. 5. Cualquier modificacin que se introduzca en el programa FLOR VERDE, deber ser informado detalladamente al Municipio

Artculo 92 NORMAS PARA EL AREA DE EXPLOTACIONES BAJO INVERNADERO. El Municipio no estimular la creacin de nuevos cultivos bajo invernadero, ni la ampliacin de los existentes, hasta tanto, con apoyo y en concertacin con los

95

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

floricultores y contando con la asistencia de la CAR en lo que fuere pertinente, se realice estudio sobre la demanda real de recursos naturales, especialmente e recurso hdrico, de dicha actividad, de tal manera que se pueda establecerla capacidad mxima de hectreas cultivadas por dicho sector productivo que puede soportar el Municipio, todo ello dentro de los criterios establecidos en el Documento Tcnico soporte del PBOT. Pargrafo: Mientras se realizan los estudios a que hace referencia el presente artculo, que se debern culminarse a ms tardar dentro de los dos aos siguientes a la vigencia del presente Decreto, el Municipio, en concertacin con los Floricultores y con asistencia de la CAR, sealar criterios de expansin provisionales para los cultivos existentes a fin de que, sin detrimento de los recursos naturales, se evite la afectacin de la actividad econmica de los floricultores, en la produccin

TTULO V NORMAS COMPLEMENTARIAS Y DISPOSICIONES FINALES

Artculo 93 NORMAS COMPLEMENTARIAS Para la ejecucin del PBOT, se tendrn en cuenta las siguientes:
1

SOBRE PUBLICIDAD EXTERIOR VISUAL EN EL ESPACIO PUBLICO: De acuerdo con lo establecido en el artculo 1 de la Ley 140 de 1.994, se entiende por publicidad exterior visual que afecta el Espacio Pblico, todo elemento de comunicacin visual como leyendas, inscripciones, dibujos, fotografas, signos o similares, que sean visibles desde las vas pblica peatonales, vehiculares, terrestres, fluviales o areas del Municipio de Funza, destinado a informar o llamar la atencin al pblico. No se consideran Publicidad exterior visual: a) La sealizacin vial; b) La nomenclatura urbana o rural; c) La informacin Institucional sobre sitios histricos, tursticos o culturales, o aquella temporal de carcter educativo, cultural o deportivo que coloquen las autoridades pblicas Municipales. Este tipo de informacin podr incluir mensajes comerciales o de otra naturaleza, siempre y cuando no ocupen ms del treinta por ciento (30%) del respectivo aviso; y d) Las expresiones artsticas como pinturas o murales, siempre que no contengan mensajes comerciales o de otra naturaleza y sean autorizadas previamente por la secretara de Planeacin Municipal.

96

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Normas De Colocacin de Publicidad Exterior Visual en el Espacio Publico: La colocacin de publicidad exterior visual en Espacio Pblico Municipal, se regir por las disposiciones y procedimientos establecidos en la Ley 140 de 1.994 o en las normas que la modifiquen, adicionen o complementen. PARAGRAFO: Facltase al Alcalde Municipal para que, dentro del trmino de seis (6) meses, contados a partir de la vigencia del presente Decreto, reglamente las prohibiciones, en materia de publicidad exterior visual, al tenor de lo establecido en el artculo 3, literal c) de la Ley 140 de 1.994.
1

GLOSARIO DE TRMINOS NORMATIVOS: Para los efectos de interpretacin y cumplimiento del presente Decreto, adptanse las siguientes terminologa y definiciones: Es la relacionada con las acciones encaminadas a la construccin, ampliacin, modificacin, adecuacin o reparacin de edificaciones idneas para el funcionamiento de los usos urbanos permitidos. adecuacin de terrenos rsticos, ubicados en suelos urbanos o de expansin urbana, con el fin de hacerlos aptos para la posterior localizacin de actividades urbanas, mediante la dotacin de infraestructuras locales viales y de servicios pblicos, la provisin de reas verdes recreativas y equipamientos colectivos, a travs de cesiones urbansticas obligatorias. Igualmente, se definirn las afectaciones urbansticas requeridas para la conformacin de vas arteriales y redes primarias de servicios pblicos, y se realizar la divisin en reas destinadas al uso privado.

1. Actuacin urbanstica de edificacin:

2. Actuacin urbanstica de urbanizacin: Es la relacionada con las acciones de

3. Actuaciones urbansticas: Son las acciones que tipifican y regulan los procesos
de urbanizacin a travs de las cuales se produce el espacio urbano construido (ble) de la ciudad. Estas son: parcelacin, urbanizacin y edificacin de inmuebles.

4. Agrupacin en copropiedad: Desarrollo de un predio que ejecute obras de

urbanismo o arquitectnicas, de igual o de diverso uso, de tres (3) o mas unidades que de acuerdo a la ley estn sometidas al rgimen de copropiedad o propiedad horizontal.

5. Area bruta de terreno: Corresponde al rea del predio, segn escrituras de

propiedad y Plano Topogrfico.

6. Area construida: La suma de las reas de una construccin excluyendo las

azoteas y terrazas, los patios descubiertos y los balcones abiertos.

97

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

7. Area neta urbanizable: corresponde al rea objeto de desarrollo, resultante de

descontar las afectaciones urbansticas del rea bruta del predio y, es la base para el clculo de las cesiones verdes obligatorias y las densidades.

8. Area til de terreno: corresponde al rea de propiedad privada, resultante de

descontar del rea neta urbanizable las cesiones urbansticas obligatorias.

9. Base gravable: se determina por el rea de metros cuadrados por construir para
obras nuevas o para ampliacin de las existentes.

10. Bi-familiar: edificacin de dos (2) viviendas en un solo lote, comn y proindiviso,
susceptible de incorporar al rgimen de propiedad horizontal.

11. Cesiones urbansticas obligatorias:

son formas de produccin de espacio pblico local, formando parte del sistema de espacio pblico mediante el desarrollo de actuaciones urbansticas. Su destinacin ser para la conformacin de zonas verdes, vas locales, equipamientos colectivos, redes locales de servicios pblicos domiciliarios y espacio pblico local en general. permanente destinado a comercio formal y bodegaje y, con caractersticas de construccin tales como: estructura metlica o en madera, piso en concreto, piedra o similares.

12. Cobertizo industrial: espacio cubierto generalmente abierto y de duracin

13. Cobertizo: espacio cubierto generalmente abierto y de duracin temporal,

destinado a comercio informal, reparaciones varias, susceptible de convertirse en construccin permanente.

14. Conjunto en copropiedad: vase agrupacin en copropiedad. 15. Construccin: estructura o recinto, permanente o temporal destinado al servicio
del hombre o de sus pertenencias, sean bienes muebles o animales.

16. Copropiedad: derecho real de dominio y propiedad que dos o ms personas

ejercen en comn sobre un inmueble.

17. Densidad habitacional:

corresponde al nmero mximo de viviendas permitido en una hectrea de terreno neto urbanizable. otros).

18. Divisin: accin de separarse en partes o dividir un inmueble (lote, solar, predio,

98

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

19. Estndares de urbanizacin:

son regulaciones de los sistemas de espacio pblico con el objeto de preservar una calidad de vida del entorno, para que sus habitantes y usuarios puedan desenvolver sus relaciones sociales y culturales en condiciones mnimas de salubridad, higiene y de dotaciones de equipamientos colectivos, espacios libres para parques y zonas verdes y los servicios pblicos necesarios y suficientes. y las ampliaciones de las existentes, que puedan resultar de modificaciones, refacciones, reformas, reparaciones, restauraciones, redistribuciones u obras similares.

20. Impuesto de delineacin: carga impositiva que grava las construcciones nuevas

21. ndice de construccin: es el cociente resultante de dividir el rea total de pisos

construidos o construibles en una edificacin por el rea neta del predio. I.c.= rea total de pisos construidos/ rea neta del predio.

22. ndice de edificabilidad: es el rea de techo edificable neta de un predio por

cada metro cuadrado de rea neta mismo. Este ndice, ser utilizado para el clculo de convertibilidad de un inmueble en derechos de construccin y desarrollo.

23. ndice de ocupacin: es la relacin aritmtica obtenida por el cociente entre el

rea de suelo ocupada en primer piso y el rea neta del predio. I.o= rea ocupada en 1 piso/ rea neta del predio.

24. ndices urbansticos: son relaciones porcentuales o aritmticas de utilizacin del

suelo, que indican la magnitud e intensidad fsica de lo que se construye, con el fin de determinar y/o planear el aprovechamiento urbanstico del territorio. Estos ndices son: de ocupacin, de construccin y de edificabilidad.

25. Inmueble: terreno de mayor o menor extensin, incluidos los bienes que le estn
adheridos permanentemente. Sinnimo: finca raz, lote, predio, fundo, solar, heredad, hacienda.

26. Invernadero: lugar cubierto y abrigado, dispuesto artificialmente para la

proteccin de organismos y especies vegetales y animales o para servicio recreativo cuya construccin tenga estructura en madera o metlica y su cubierta sea de material plstico transparente o semitransparente peridicamente renovable y su cerramiento sea plstico esencialmente o eventualmente en madera. Si las caractersticas de construccin se modifican se convertir en cobertizo.

99

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

27. Lote: terreno deslindado de las propiedades vecinas y provisto de acceso a va

pblica.

28. Loteo: vase subdivisin. 29. Lotes resultantes: los que se originan de la subdivisin o particin de un
inmueble de mayor rea o extensin.

30. Lotificacin: conjunto de normas que rigen la subdivisin o loteo. 31. Multifamiliar: edificacin de mas de dos (2) viviendas, en terreno comn y
proindiviso susceptible de incorporar al rgimen de propiedad horizontal.

32. Parcela: terreno rural, deslindado de propiedades vecinas, en acceso a la va

pblica, resultante de uno de mayor extensin.

33. Parcelacin: terreno rural que se divide en parcelas de uso diverso. 34. Particin material de padres a hijos: particin dentro del ncleo familiar. 35. Particin material: accin de dividir o repartir un inmueble entre dos (2) o ms
copropietarios o condueos.

36. Predio: vase inmueble. 37. Prstamo de uso o comodato. Es un contrato en que una de las partes entrega
a la otra gratuitamente una especie mueble o raz, para que haga uso de ella y con cargo a restituir la misma especie despus de terminar el uso. Este contrato no se perfecciona sino por la tradicin de la cosa.

38. Subdivisin: accin de dividir el inmueble en dos (2) o mas partes. 39. Sucesin: derecho de heredar que consiste en suceder al difunto, por parte de
una o ms personas, en el dominio y propiedad de sus bienes y derechos y acciones civiles, en arreglo a las disposiciones que rigen la materia.

40. Usufructo: derecho real que consiste en la facultad de usa y gozar de un bien,
conservando su forma y sustancia, con la obligacin de restituirlo al dueo.

41. Venta de derechos y acciones: Enajenamiento de parte de un inmueble,

determinado en porcentaje, sin deslindamiento real de reas.

100

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

42. TRATAMIENTO URBANSTICO: Son decisiones administrativas del componente

urbano del Plan de Ordenamiento, mediante las cuales se asigna a determinado sector del suelo urbano o de expansin urbana, asociado a las reas morfolgicas homogneas, una serie de objetivos y procedimientos que guan y orientan la actuacin pblica y privada. Pueden asignarse los siguientes tratamientos urbansticos: Desarrollo, Conservacin , Renovacin Urbana , Actualizacin Consolidacin y mejoramiento integral y Mejoramiento Integral.
-

Tratamiento de Desarrollo: Es el aplicable a los inmuebles urbanizables no urbanizados ubicados dentro del suelo urbano y de expansin urbana. Tratamiento de Conservacin: Es el aplicable a los inmuebles y zonas catalogadas como de conservacin arquitectnica y urbanstica por corresponder a reas, elementos urbanos y estructuras que constituyen documentos representativos del desarrollo urbanstico o de una determinada poca del municipio o distrito, que aportan formas valiosas del urbanismo y la arquitectura para la consolidacin de su identidad y memoria urbana. Tratamiento de Renovacin Urbana: Es el aplicable a sectores ubicados dentro del suelo urbano, que requieren introducir modificaciones sustanciales al uso de la tierra y de las construcciones, para detener procesos de deterioro fsico y ambiental, con el fin de obtener un aprovechamiento intensivo de la infraestructura establecida de servicios, la descongestin del trfico urbano, la rehabilitacin de bienes histricos y culturales, la utilizacin ms eficiente de inmuebles urbanos para beneficio de la comunidad. Tratamiento de Actualizacin: Es el aplicable a los lotes edificables no edificados o a los lotes con inmuebles susceptibles de ser demolidos para su reedificacin, ubicados dentro del suelo urbano, con el objeto de completar zonas con morfologa urbana homognea. Tratamiento de Mejoramiento Integral: Es el aplicable a sectores catalogados como de desarrollo incompleto que requieren de acciones de habilitacin de los espacios requeridos para el uso pblico y equipamiento comunal, infraestructura vial y de servicios pblicos apropiada, y en general de las obras que garanticen un mejoramiento urbano del territorio.

1. NDICES URBANSTICOS: Son relaciones porcentuales o aritmticas de

utilizacin del suelo, que indican la magnitud e intensidad fsica de lo que se construye, con el fin de analizar y/o planear el aprovechamiento urbanstico del territorio. Estos ndices son: de ocupacin, de construccin y de edificabilidad.
-

ndice De Ocupacin: Es la relacin aritmtica obtenida por el cociente entre el rea de suelo ocupada en primer piso y el rea bruta (Area total contando

101

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

con Espacio Pblico) o neta del suelo (Area Predial o Espacio Privado) delimitado por el Plan Parcial o la Unidad de Actuacin Urbanstica. I.O = rea ocupada en 1 piso/ rea bruta o neta.
-

ndice De Construccin: Es el cociente resultante de dividir el rea total de pisos construidos o construibles en una edificacin por el rea bruta o neta del suelo delimitado por el Plan Parcial o la Unidad de Actuacin Urbanstica. I.C.= rea total de pisos construidos/ rea bruta o neta ndice De Edificabilidad: Es el nmero de metros cuadrados que se puede construir por cada metro cuadrado del lote o rea del terreno, puede medirse; Bruto cuando se esta tomando como Base la totalidad del terreno, o Neto cuando se toma el rea privada sin contar espacio pblico.

1. ACTUACIN URBANSTICA DE EDIFICACIN: Es la relacionada con las

acciones encaminadas a la construccin, ampliacin, modificacin, adecuacin o reparacin de edificaciones idneas para el funcionamiento de los usos urbanos all permitidos.

2. ACTUACIN URBANSTICA DE PARCELACIN: Es la relacionada con las

acciones de divisin y subdivisin de lotes de terreno edificados o rsticos, as como la segregacin de globos de terreno de mayor extensin, de manera que de dicha accin resulten dos o ms inmuebles de dimensiones menores que las del predio que les dio su origen

3. ACTUACIN URBANSTICA DE URBANIZACIN: Es la relacionada con las

acciones de adecuacin de terrenos rsticos o sin urbanizar, ubicados en suelos urbanos o de expansin urbana con el fin de hacerlos aptos para la posterior localizacin de actividades urbanas, mediante la dotacin de infraestructuras secundarias viales y de servicios pblicos, la provisin de reas verdes recreativas y equipamientos colectivos, a travs de cesiones urbansticas gratuitas, las cuales sern definidas por las normas urbansticas mediante urbanizacin. Igualmente, se definirn las afectaciones obligatorias para la conformacin de vas arteriales y redes primarias de servicios pblicos, y se realizar la divisin en reas destinadas al uso privado
-

Cesiones Urbansticas Gratuitas: Son formas de produccin de espacio pblico secundario que harn parte del sistema de espacio pblico mediante el desarrollo de actuaciones urbansticas. Estas sern definidas en las reglamentaciones municipales o distritales derivadas de los Planes de Ordenamiento Territorial o los instrumentos de planificacin que los desarrollen como los Planes Parciales. Su destinacin ser para la conformacin de vas locales, equipamientos colectivos y espacio pblico secundario en general

102

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Estndares De Urbanizacin: Son regulaciones de los sistemas de espacio pblico con el objeto de preservar una calidad de vida del entorno, para que sus habitantes y usuarios puedan desenvolver sus relaciones sociales y culturales en condiciones mnimas de salubridad, higiene y de dotaciones de equipamientos colectivos, espacios libres para parques y zonas verdes y los servicios pblicos necesarios y suficientes. Deben estar establecidos de manera general o rangos mnimos por parte de los Planes de Ordenamiento Territorial y detallados en los Planes Parciales como parte integral de la definicin de sistemas de espacio pblico y privado.

Tratamiento de Actualizacin: Es el aplicable a los lotes edificables no edificados o a los lotes con inmuebles susceptibles de ser demolidos para su reedificacin, ubicados dentro del suelo urbano, con el objeto de completar zonas con morfologa urbana homognea

1. APROVECHAMIENTO URBANSTICO: Es la cuantificacin de los beneficios

urbansticos potenciales definidos por el Plan Parcial, constituyndose en la base del clculo del reparto equitativo de cargas y beneficios generados por dicho Plan. Para efectuar dicho clculo se debe tener en cuenta lo siguiente:

1. Delimitar el rea de reparto. Esta delimitacin la determina el Plan

Parcial. 2. Definir los usos y cesiones urbansticas gratuitas. De esta accin se obtiene el rea de terreno edificable y no edificable. Hallar la edificabilidad de cada zona destinada a un uso especfico. Para el efecto, se multiplica la superficie de terreno destinada a cada uso por el coeficiente de edificabilidad respectivo, el cual fue definido por el Plan Parcial. 3. Definir los coeficientes de ponderacin de cada uso. Para el efecto, al uso mayoritario (mayor superficie edificable) se le asigna un coeficiente de ponderacin igual a uno (1.0). Los dems se calculan hallando el cociente entre el precio de incidencia del suelo previsto para cada uso y el precio de incidencia previsto para el uso mayoritario. 4. Calcular el aprovechamiento para cada uso (mediante la aplicacin del coeficiente de ponderacin por usos). 5. Obtener el aprovechamiento urbanstico, el cual determinar el suelo edificable y vendible. Para el efecto, se multiplican todas las superficies edificables de cada uno de los usos por su coeficiente de ponderacin, obtenindose unos aprovechamientos homogeneizados. Posteriormente se

103

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

suman los aprovechamientos homogeneizados y, dicho total, se divide por la superficie total del rea de reparto. Este aprovechamiento se expresa como un coeficiente en metros cuadrados de techo potencial (M2t potencial) sobre metros cuadrados de suelo (M2s), el cual se constituye como la medida de los aprovechamientos potenciales definidos por el Plan Parcial en dicha rea de reparto.
-

Sistema de Equipamientos: Es el conjunto de inmuebles de uso pblico o privado que sostienen el desarrollo de actividades multisectoriales diferentes a las residenciales, y son fundamentales para la satisfaccin de necesidades colectivas de salud, educacin, cultura, abastecimiento, proteccin social, seguridad, justicia, etc.

1. INTEGRACIN INMOBILIARIA: Es un mecanismo de gestin sobre el suelo, con

el objeto de asegurar el reparto equitativo de cargas y beneficios en actuaciones urbansticas en suelo urbano con tratamientos de renovacin urbana y/o redesarrollo o actualizacin. Consiste en reunir o englobar distintos inmuebles para subdividirlos y desarrollarlos, construirlos, o renovarlos y enajenarlos.
-

Suelo Edificable: Es la superficie de suelo que puede ser edificable, de conformidad con el planeamiento urbanstico definido por el Plan Parcial. Suelo Vendible: Es el rea resultante del aprovechamiento urbanstico de una Unidad de Actuacin Urbanstica, precisada en metros cuadrados edificables, los cuales sern vendidos.

1. ACTUACIN URBANSTICA DE EDIFICACIN: Es la relacionada con las

acciones encaminadas a la construccin, ampliacin, modificacin, adecuacin o reparacin de edificaciones idneas para el funcionamiento de los usos urbanos all permitidos.

2. PRESENTACIN Y VIABILIDAD DE PLANES PARCIALES ANTE AUTORIDAD

COMPETENTE: Las personas o entidades privadas interesadas en el desarrollo de Planes Parciales, podrn realizar propuestas, siempre y cuando dicha posibilidad quede prevista en las normas urbansticas generales de los Planes de Ordenamiento. Para estos casos, los interesados debern presentar sus propuestas ante la autoridad de planeacin, la cual deber emitir concepto sobre su viabilidad y someterlo a la entidad ambiental competente para su aprobacin, si sta es requerida por las normas vigentes.

51 ACTUACIN URBANSTICA DE PARCELACIN: Es la relacionada con las

acciones de divisin y subdivisin de lotes de terreno edificados o rsticos, as como la segregacin de globos de terreno de mayor extensin, de manera que de

104

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

dicha accin resulten dos o ms inmuebles de dimensiones menores que las del predio que les dio su origen.

52 LICENCIA DE PARCELACIN: Es el permiso otorgado por las autoridades

competentes o los curadores urbanos, con sujecin al Plan de Ordenamiento para la realizacin de loteos, o subdivisin de predios para urbanizaciones o parcelaciones en toda clase de suelo, en cumplimento de la Actuacin de Parcelacin.

53 ACTUACIN URBANSTICA DE URBANIZACIN: Es la relacionada con las

acciones de adecuacin de terrenos rsticos o sin urbanizar, ubicados en suelos urbanos o de expansin urbana con el fin de hacerlos aptos para la posterior localizacin de actividades urbanas, mediante la dotacin de infraestructuras secundarias viales y de servicios pblicos, la provisin de reas verdes recreativas y equipamientos colectivos, a travs de cesiones urbansticas gratuitas, las cuales sern definidas por las normas urbansticas mediante estndares de urbanizacin . Igualmente, se definirn las afectaciones obligatorias para la conformacin de vas arteriales y redes primarias de servicios pblicos, y se realizar la divisin en reas destinadas al uso privado.
-

Vivienda Campesina: Para los efectos del presente acuerdo, se entiende por VIVIENDA CAMPESINA, aquella de propiedad de personas naturales, destinada a la habitacin de pequeos productores campesinos, junto con su familia y ubicada dentro de un predio dedicado a la explotacin Agraria o pecuaria. La vivienda campesina en el Municipio de Funza, no podr tener ms de dos pisos, ni ms de 60 metros cuadrados de construccin, ni costo superior al 60% del sealado por las normas vigentes para la Vivienda de Inters Social. La parte del predio no construida, deber conservar su vocacin agropecuaria. La Secretara de Planeacin de Funza, dentro de los seis (6) meses siguientes a la vigencia del presente Acuerdo, expedir normas de construccin especfica para vivienda campesina, efecto para el cual consultar la estructura tradicional de la vivienda rural de pequeos propietarios.

51 RADICACION DE LICENCIA: Entindese por tal, la entrega en la Secretara de

Planeacin de Funza, o en la Entidad que haga sus veces; de la Solicitud de Licencia acompaada de todos los documentos y requisitos establecidos en los artculos 9-10-11-12 y concordantes del decreto 1052 de 1998 o de la norma que lo modifique, sustituya o complemente.

105

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

52 DIRECTRlCES PARA LA FORMULACION DE PLANES PARClALES: Los planes

parciales son instrumentos por los cuales se desarrollan y complementan las disposiciones del PBOT, para reas determinadas del suelo urbano o deI suelo de expansin urbana, adems de las que deban desarrollarse mediante unidades de actuacin urbanstica, macroproyectos u otras operaciones urbanas especiales. Los planes parciales una vez aprobados, sern de obligatorio cumplimiento para las Autoridades Municipales y para los particulares; su vigencia ser la que se determine en cada caso. Las reas que deben desarrollarse mediante planes parciales estn sealadas en el plano G-06 Areas objeto de planes especiales. Los Planes Parciales en el Municipio de Funza, debern sujetarse, a los parmetros y directrices establecidos por el Decreto 1507 de 1.998, o la norma que lo sustituya.

53 ELEMENTOS CRITERIOS Y PROCEDIMIENTOS DE LAS UNIDADES DE

ACTUACIN URBANSTICA: Las Unidades de Actuacin Urbanstica son reas conformadas por uno o varios inmuebles, cuyo proyecto de delimitacin debe quedar expresamente sealado en el plan parcial correspondiente en los trminos establecidos por el artculo 18 del Decreto 1507 de 1.998, o la norma que lo sustituya.

54 P.B.O.T.: Plan Bsico de Ordenamiento Teritorial.

PARAGRAFO: Las Unidades de actuacin Urbanstica debern adoptar como base de su caracterizacin los criterios y parmetros fijados en el PBOT y en el plan parcial que lo desarrolla; debern adems cumplir con las condiciones y requisitos establecidos en el Decreto 1507 mencionado, o la norma que lo sustituya.

Artculo 94 LA PROMOCIN DE PROYECTOS, COMO MECANISMO DE VENTA DE LA NUEVA IMAGEN DEL MUNICIPIO Las acciones e intervenciones de largo plazo, mediante macro proyectos y proyectos estratgicos del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial requieren ser conocidas por los residentes del Municipio, as como por inversionistas y promotores del sector privado. Para satisfacer tal requerimiento, se debe emprender una estrategia de promocin de la Nueva Imagen del Municipio con el fin de impulsar la ejecucin del Plan y penetrar el mercado de competitividad regional, nacional e internacional.

106

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Para los efectos que se acaban de mencionar, el Municipio la crear una Entidad Promotora y Operadora de Proyectos, bajo la forma de sociedad de economa mixta, que a mas de la gestin de dichos proyectos, realice coordinacin de las mltiples operadoras de proyectos que podrn impulsar y gestionar cada uno de los macro proyectos o proyectos determinados por el Plan. Dicha Entidad tendr las siguientes o similares caractersticas:
1 2

Permitir la vinculacin de entidades pblicas municipales, departamentales y nacionales; Permitir la vinculacin del sector privado, mediante la adquisicin parcial de acciones, o a travs de asociaciones temporales y puntuales para desarrollo de proyectos especficos, empleando instrumentos como la fiducia y el de cuentas en participacin". E gerente de proyectos deber ser profesional con suficiente autoridad, capacidad tcnica y liderazgo, para convocar a los diferentes actores y garantizar el xito de la gestin; Los diferentes proyectos estratgicos deben poseer sus mecanismos de gestin propios, garantizando capacidad de promocin efectiva y competitiva, de los diferentes proyectos propuestos.

Artculo 95 EL FORTALECIMIENTO INSTITUCINAL DEL MUNICIPIO EN PLANIFICACIN Y GESTIN URBANISTICA El PBOT, para garantizar su xito y la consecucin de sus objetivos, requiere de un fortalecimiento de Sectores de la Administracin. El PBOT, contempla, en este propsito, EL FORTALECIMIENTO DE LA SECRETARIA DE PLANEACIN MUNICIPAL COMO GESTORA DEL POT: Con el fin de que asuma el liderazgo para implementacin del proyecto urbano y rural planteado por el PBOT, con base en las siguientes acciones:
a

Campaa de difusin Ley 388 y Decretos Reglamentarios y de la propuesta del POT Municipal, sus polticas, programas y proyectos en las diferentes entidades del Municipio y comunidad en general. Fortalecimiento institucional interno, que involucre capacitacin y contratacin de funcionarios necesarios para dicha gestin y manejo de los documentos especializados del PBOT. Montaje de un SIG en al oficina con medios tecnolgicos adecuados para el manejo y reproduccin de todos los planos y documentos entregados por la Consultora y que hacen parte del PBOT. Promocin de los proyectos del PBOT coordinacin con las diferentes entidades de carcter municipal, departamental, regional y nacional, para su puesta en marcha

Artculo 96 LA APLICACIN DE MECANISMOS E INSTRUMENTOS DE GESTlON

107

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

El PBOT concibe la gestin urbana, como un elemento fundamental y prioritario de planeacin, que permite definir el COMO de los proyectos, macroproyectos e intervenciones urbanas que forman parte del planeamiento definido por el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial de Funza. La Gestin, como propuesta de planeamiento, comprende acciones urbansticas sobre los siguientes aspectos:

Macro proyectos que contribuyen a consolidar la vocacin funcional del Municipio. Estructura de espacio pblico urbano (Sistemas verdes ambientales y recreativos, viales y sistemas de equipamientos). Conformacin de nuevos desarrollos urbansticos residenciales. Para el desarrollo de dichas acciones urbansticas se definieron 4 estrategias de gestin que le permitan a la Administracin Municipal emprender y coordinar acciones para la implementacin del Plan Bsico de Ordenamiento territorial:
1 2 3 4

La promocin de proyectos como mecanismo de venta de la nueva imagen del Municipio. La definicin de actores bsicos para el desarrollo territorial. La determinacin de mecanismos e instrumentos de gestin. El fortalecimiento de la oficina de planeacin como Gestin del PBOT.

La gestin utilizar los siguientes instrumentos y mecanismos jurdicos, financieros y de intervencin definidos en la Ley 388 de 1997 y la Ley 09 de 1989 que se mencionan a continuacin:

1. Instrumentos de gestin del suelo. para garantizar el reparto equitativo de las cargas y beneficios ocasionadas por una operacin urbanstica, los cuales asumen tres formas:
a La cooperacin entre participes; b El Reajuste de Tierras c La Integracin Inmobiliaria

1. Instrumentos jurdicos para que el Municipio pueda intervenir en el mercado del suelo, que se relacionan a continuacin:
a Derecho de preferencia; b Declaratoria de desarrollo o construccin prioritario c Enajenacin voluntaria; d Expropiacin por va administrativa e Expropiacin por va judicial

108

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

3. Instrumentos financieros. Establecido para financiar el desarrollo urbano, las

obras pblicas y las actuaciones urbansticas, a travs de los siguientes mecanismos:

a Pagars de Reforma Urbana b Bonos de Reforma Urbana c El producto de las multas urbansticas d Contribucin de valorizacin e Participacin en Plusvalas (ver plano G-08 Areas Generadoras de Plusvala)

Artculo 97 PROGRAMA DE EJECUCIN Adptase como programa de ejecucin para el PBOT del Municipio de Funza, el descrito a continuacin:

1. Gestin del PBOT. La propuesta general de gestin del PBOT est orientada por los siguientes criterios: El no financiamiento global del PBOT por parte del estado. La participacin privada en la realizacin del PBOT. El estado como ente promotor y no ejecutor, que orienta y facilita los procesos de promocin de proyectos del PBOT. La concesin como instrumento de gestin de proyectos y equipamientos de carcter pblico. La realizacin en le tiempo del PBOT, a travs del diseo especfico de proyectos, la definicin de los presupuestos e implementacin de mecanismos e instrumentos de gestin.

2. Cuadros: Cuadro 1: Determinacin de Programas y Proyectos que permitan la implementacin de las estrategias y directrices sealadas en el PBOT. 109

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

CLASIFICACION DE LOS PROYECTOS Proyectos que contribuyen al fortalecimiento de la vocacin funcional del municipio como polo de desarrollo regional

TIPO DE PROYECTOS Macroproyectos.

PROYECTOS Parque de Las Lagunas de Funzh.

Programas y proyectos que contribuyen a la estructuracin del territorio.

Espacio pblico

Terminal de Carga. Distrito de Riego La Ramada. Matadero Regional. Variante circunvalar conurbacin Mosquera/Funza. Cementerio Regional. Parque paseo carrera 9. Paseo ciclova calle 15. Parque Municipal del Viento. Parque Mitolgico Los jardines del Zipa.

CLASIFICACION DE LOS PROYECTOS

TIPO DE PROYECTOS Desarrollo de nuevos suelos Mejoramiento Integral Servicios pblicos.

PROYECTOS Fachada Verde. Borde Urbano Rural productivo. Distrito Agro Industrial (Plan parcial). Programa de mejoramiento de Barrios Subnormales. Estudio de localizacin de Planta de tratamiento de residuos slidos. Ampliacin reparacin de las escuelas urbanas municipales. Ampliacin, reparacin y adecuacin jardn departamental.. Ampliacin, adecuacin y construccin de escuelas rurales municipales. Construccin Unidad educativa agropecuaria San Ramn. Adecuacin canchas mini- deportes escuelas municipales, dotacin e implementos rea urbana. Mantenimiento, vigilancia conservacin y adecuacin cancha municipal, coliseo cubierto municipal y escenarios deportivos. Construccin escenarios deportivos (Boleiball, tejo microfootball). Adecuacin canchas minideportes escuelas municipales, dotacin e implementacin Area Rural. Dotacin transporte, mantenimiento y operacin de la Casa de la Cultura. Amoblamiento urbano, dotacin parques y calles municipales. Construccin y dotacin aulas especiales de acuerdo al nfasis del P.E.I. Colegio Departamental Humberto Aguilera. Instalacin de redes y alumbrado pblico Sector Rural. Ampliacin y mantenimiento de redes primarias de acueducto y alcantarillado. Construccin, mantenimiento redes de acueducto y alcantarillado barrios municipales.

Programas y Proyectos que complementan las acciones e intervenciones del Planeamiento.

Espacio Pblico y Equipamientos.

Servicios Pblicos.

110

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

CLASIFICACION DE LOS PROYECTOS

TIPO DE PROYECTOS

PROYECTOS Obras y proyectos prioritarios contemplados dentro del Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado. Plan Piloto de saneamiento bsico Poblacin NBI. Unidades Sanitarias. Instalacin de redes y alumbrado pblico. Construccin y ampliacin de redes de acueducto y alcantarillado de barrios municipales. Fondo de Vivienda de Inters social. Fortalecimiento Oficina de planeacin Municipal. Empresa Promotora de Proyectos. Del PBOT. Prevencin y Atencin de desastres. Recuperacin de humedales y delimitacion de rondas.

Gestin. Medio ambiente.

Cuadro 2: Priorizacin de programas y proyectos que permitan la implementacin de las estrategias y directrices sealadas en el PBOT.
NOTA: La priorizacin de los proyectos se realiz por cada una de las clasificaciones de proyectos, utilizando tres categoras de prioridades.
CLASIFICACION DE LOS PROYECTOS Proyectos que contribuyen al fortalecimiento de la vocacin funcional del municipio como polo de desarrollo regional TIPO DE PROYECTOS Macroproyectos. PROYECTOS Parque de Las Lagunas de Funzh. PRIORIZACIN 2

Programas y proyectos que contribuyen a la estructuracin del territorio.

Espacio pblico

Terminal de Carga. Distrito de Riego La Ramada. Matadero Regional. Variante circunvalar Mosquera/Funza. Cementerio Regional. Parque paseo carrera 9.

conurbacin

1 1 1 1 3 1 1 2 2 3 2 1 1

Desarrollo de nuevos suelos Mejoramiento Integral Servicios pblicos.

Paseo ciclova calle 15. Parque Municipal del Viento. Parque Mitolgico Los jardines del Zipa. Fachada Verde. Borde Urbano Rural productivo. Distrito Agro Industrial (Plan parcial). Programa de mejoramiento de Barrios Subnormales. Estudio de localizacin de Planta de tratamiento de residuos slidos.

111

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

CLASIFICACION DE LOS PROYECTOS Proyectos que contribuyen al fortalecimiento de la vocacin funcional del municipio como polo de desarrollo regional Programas y Proyectos que complementan las acciones e intervenciones del Planeamiento.

TIPO DE PROYECTOS Macroproyectos.

PROYECTOS Parque de Las Lagunas de Funzh.

PRIORIZACIN 2

Espacio Pblico y Equipamientos.

Ampliacin reparacin de las escuelas urbanas municipales. Ampliacin, reparacin y adecuacin jardn departamental.. Ampliacin, adecuacin y construccin de escuelas rurales municipales. Construccin Unidad educativa agropecuaria San Ramn. Adecuacin canchas mini- deportes escuelas municipales, dotacin e implementos rea urbana. Mantenimiento, vigilancia conservacin y adecuacin cancha municipal, coliseo cubierto municipal y escenarios deportivos. Construccin escenarios deportivos (Boleiball, tejo microfootball). Adecuacin canchas minideportes escuelas municipales, dotacin e implementacin Area Rural. Dotacin transporte, mantenimiento y operacin de la Casa de la Cultura. Amoblamiento urbano, dotacin parques y calles municipales. Construccin y dotacin aulas especiales de acuerdo al nfasis del P.E.I. Colegio Departamental Humberto Aguilera. PROYECTOS Instalacin de redes y alumbrado pblico Sector Rural. Ampliacin y mantenimiento de redes primarias de acueducto y alcantarillado. Construccin, mantenimiento redes de acueducto y alcantarillado barrios municipales. Obras y proyectos prioritarios contemplados dentro del Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado. Plan Piloto de saneamiento bsico Poblacin NBI. Unidades Sanitarias. Instalacin de redes y alumbrado pblico. Construccin y ampliacin de redes de acueducto y alcantarillado de barrios municipales. Fondo de Vivienda de Inters social. Fortalecimiento Oficina de planeacin Municipal. Empresa Promotora de Proyectos y promocin del PBOT. Prevencin y Atencin de desastres. Recuperacin de humedales y delimitacin de rondas.

2 3 3 2 2 3 2 3 PRIORIZACIN 1 2 2 1 1 2 2 1 1 1 1 1

CLASIFICACION DE LOS PROYECTOS

TIPO DE PROYECTOS Servicios Pblicos.

Gestin.

Medio ambiente.

112

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V AIM E IA YA R U T R ILL P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Cuadro 3. Programacin de actividades de los Programas y Proyectos que permitan la implementacin de las estrategias y directrices sealadas en el PBOT. 1. PROYECTOS QUE CONTRIBUYEN AL FORTALECIMIENTO DE LA VOCACIN FUNCIONAL DEL MUNICIPIO COMO POLO DE DESARROLLO REGIONAL. Macroproyectos 2.
PROYECTOS PROGRAMACIN DE ACTIVIDADES Internacionales Parque de Las Lagunas de Funzh. Terminal de Carga. Distrito de Ramada. Riego La Convocatoria propietarios de predios. Aporte de recursos. Formulacin y aprobacin del Plan Parcial. Construccin del proyecto. (Etapas). Formulacin y aprobacin del Plan Parcial. Sustraccin de terrenos del distrito de riego La Ramada. Construccin del proyecto. (Etapas) Ejecucin etapas faltantes. Comunidad Europea ONG`S Internacionales Nacionales Min Ambiente Min Agricultura Floricultores Min Cultura IFI Municipio CELTA e Industriales ENTIDADES RESPONSABLES. Departamentales Departamento Regionales CAR Municipales Municipio Mixtos y Privados. Promotores Privados

INAT

CAR

Municipio

113

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V AIM E IA YA R U T R ILL P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

PROYECTOS

PROGRAMACIN DE ACTIVIDADES Internacionales Nacionales Formulacin y aprobacin OCDE del Plan Parcial. Sustraccin de terrenos del distrito de riego La Ramada. Contratacin de diseos tcnicos. Construccin del proyecto. (Etapas) Gestin de la administracin municipal para conseguir recursos del gobierno nacional. Formulacin y aprobacin del Plan Parcial. Licitacin y contratacin de diseos tcnicos. Construccin del proyecto. (Etapas) Formulacin y aprobacin del Plan Parcial. Sustraccin de terrenos del distrito de riego La Ramada. Contratacin de diseos tcnicos. Construccin del proyecto. (Etapas)

ENTIDADES RESPONSABLES. Departamentales Regionales Municipales Municipio Mixtos y Privados. Promotor Internacional

Matadero Regional.

Variante circunvalar conurbacin Mosquera/Funza. Cementerio Regional.

INVIAS

Municipio

Concesionari o

Municipio

Promotores Privados

114

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V AIM E IA YA R U T R ILL P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

1. PROGRAMAS Y PROYECTOS QUE CONTRIBUYEN A LA ESTRUCTURACIN DEL TERRITORIO.

PROYECTOS PROGRAMACIN DE ACTIVIDADES Internacionales Espacio pblico Parque paseo carrera 9. Licitacin y contratacin de diseos tcnicos. Licitacin y contratacin de obras. Paseo Licitacin y contratacin de ciclova diseos tcnicos. calle 15. Licitacin y contratacin de obras. Parque Formulacin y aprobacin del Municipal Plan Parcial. del Viento. Creacin de banco de tierras para realizar canje de cesiones. Construccin del proyecto. (Etapas). Parque Formulacin y aprobacin Mitolgico del Plan Parcial. Los Creacin de banco de jardines del tierras para realizar canje Zipa. de cesiones. Construccin del proyecto. (Etapas). Nacionales ENTIDADES RESPONSABLES. Departamentales Departamento Regionales. Municipales Mixtos y Privados

Asooccidente Municipio

Departamento

Asooccidente Municipio

Min Ambiente

Departamento

CAR

Municipio

Promotores Privados

Municipio

Floricultores

115

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V AIM E IA YA R U T R ILL P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

PROYECTOS

PROGRAMACIN DE ACTIVIDADES Internacionales Nacionales Convocatoria a propietarios de predios. Formulacin de los Planes Maestros Urbansticos y paisajsticos. Contratacin de diseos tcnicos. Construccin del proyecto. (Etapas). Convocatoria a propietarios de predios. Formulacin y aprobacin del Plan Parcial. Contratacin de diseos tcnicos. Construccin del proyecto. (Etapas).

ENTIDADES RESPONSABLES. Departamentales Regionales. Municipales Municipio Mixtos y Privados Promotores Privados

Desarrollo de nuevos suelos

Fachada Verde. Borde Urbano Rural productivo. Distrito Agro Industrial (Plan parcial).

IFI

Municipio

Promotores Privados

Mejoramiento Integral

Programa de mejoramie nto de Barrios Subnormal es.

INURBE

Municipio

ONG

116

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V AIM E IA YA R U T R ILL P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

PROYECTOS

PROGRAMACIN DE ACTIVIDADES Internacionales Nacionales

ENTIDADES RESPONSABLES. Departamentales Regionales. CAR Municipales Municipio Mixtos y Privados

Servicios pblicos.

Estudio de localizacin de Planta de tratamiento de residuos slidos.

1. PROGRAMAS Y PROYECTOS QUE COMPLEMENTAN LAS ACCIONES E INTERVENCIONES DEL PLANEAMIENTO.

PROYECTOS PROGRAMACI N DE ACTIVIDADES Internac. Espacio Pblico Ampliacin reparacin de las escuelas y urbanas municipales. Equipamientos. Ampliacin, reparacin y adecuacin jardn departamental.. Ampliacin, adecuacin y construccin de escuelas rurales municipales. Construccin Unidad educativa agropecuaria San Ramn. Nacion. ENTIDADES RESPONSABLES Departam. Reg. Municipales Municipio Municipio Municipio Municipio Mixtos y Privados

117

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V AIM E IA YA R U T R ILL P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

PROYECTOS

PROGRAMACI N DE ACTIVIDADES Internac. Nacion.

ENTIDADES RESPONSABLES Departam. Reg. Municipales Mixtos y Privados

Adecuacin canchas mini- deportes escuelas municipales, dotacin e implementos rea urbana.

PROYECTOS

PROGRAMACI N DE ACTIVIDADES Internac. Nacion.

ENTIDADES RESPONSABLES Departam. Reg. Municipales Municipio Mixtos y Privados

Mantenimiento, vigilancia conservacin y adecuacin cancha municipal, coliseo cubierto municipal y escenarios deportivos. Construccin escenarios deportivos (Boleiball, tejo microfootball). Adecuacin canchas minideportes escuelas municipales, dotacin e implementacin Area Rural. Dotacin transporte, mantenimiento y operacin de la Casa de la Cultura. Amoblamiento urbano, dotacin parques y calles municipales. Construccin y dotacin aulas especiales de acuerdo al nfasis del P.E.I. Colegio Departamental Humberto Aguilera. Instalacin de redes y alumbrado pblico Sector Rural.

Municipio

Municipio Municipio Municipio

Municipio

118

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V AIM E IA YA R U T R ILL P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

PROYECTOS

PROGRAMACI N DE ACTIVIDADES Internac. Nacion.

ENTIDADES RESPONSABLES Departam. Reg. Municipales Municipio Municipio Municipio Municipio Mixtos y Privados

Servicios Pblicos.

Ampliacin y mantenimiento de redes primarias de acueducto y alcantarillado. Construccin, mantenimiento redes de acueducto y alcantarillado barrios municipales. Obras y proyectos prioritarios contemplados dentro del Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado. Plan Piloto de saneamiento bsico Poblacin NBI. Unidades Sanitarias.

PROYECTOS

PROGRAMACI N DE ACTIVIDADES Internac. Nacion.

ENTIDADES RESPONSABLES Departam. Reg. Municipales Municipio Municipio INURBE DNP DNP Presidenci a Departamento Departamento Departamento Departamento Municipio Municipio Municipio Municipio ONGS Mixtos y Privados

Gestin.

Medio ambiente.

Instalacin de redes y alumbrado pblico. Construccin y ampliacin de redes de acueducto y alcantarillado de barrios municipales. Fondo de Vivienda de Inters social. Fortalecimiento Oficina de planeacin Municipal. Empresa Promotora de Proyectos. Del PBOT. Prevencin y Atencin de desastres.

119

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V AIM E IA YA R U T R ILL P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

PROYECTOS

PROGRAMACI N DE ACTIVIDADES Internac. Nacion. Min Ambiente Comunidad Europea

ENTIDADES RESPONSABLES Departam. Departamento Reg. CAR Municipales Municipio Mixtos y Privados ONG^S

Recuperacin de humedales y delimitacin de rondas.

120

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V AIM E IA YA R U T R ILL P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Cuadro 4. Distribucin en el tiempo de los Programas y Proyectos que permitan la implementacin de las estrategias y directrices sealadas en el PBOT.
JERARQUIA DE LOS PROYECTOS JERARQUIA DE LOS PROYECTOS PROYECTOS
PROGRAMAS DE EJECUCION

Primer perodo constitucional de la Segundo Perodo Constitucional Administracin Municipal (Actual Administracin Municipal Administracin) 1. Proyectos que contribuyen al fortalecimiento de la vocacin funcional del Municipio como polo de Desarrollo Regional (MACRO PROYECTOS) Macroproyectos

de

la Tercer Perodo Constitucional Administracin Municipal

de

la Cuarto Perodo Constitucional de la Administracin Municipal

El Parque de Las Lagunas de Funzh El Terminal de Carga El Distrito de Riego de La Ramada El Matadero Regional Variante Circunvalar Conurbacin Mosquera / Funza Cementerio Regional 2. Proyectos que contribuyen a la estructuracin del territorio Espacio Pblico

Desarrollo de Nuevos suelos Mejoramiento Integral Servicios pblicos 3. Proyectos que complementan las acciones e intervenciones del planeamiento Espacio pblico y equipamientos

Parque Paseo Carrera 9 Paseo Ciclova Calle 15 Proyecto Parque Municipal del Viento Parque Mitolgico los Jardines del Zipa Proyecto Fachada Verde Borde Urbano - Rural Productivo Proyecto Distrito Agro Industrial (plan Parcial) Programa de mejoramiento de Barrios Subnormales. Estudio de localizacin de planta de tratamiento de residuos slidos

Ampliacin, reparacin de las escuelas urbanas municipales Ampliacin, reparacin y adecuacin jardn departamental Ampliacin adecuacin y construccin escuelas rurales municipales Construccin unidad Educativa agropecuaria San Ramn Adecuacin canchas mini-deportes Escuelas Municipales, dotacin e implementos, Area urbana Mantenimiento, Vigilancia, conservacin y adecuacin cancha municipal, Coliseo Cubierto Municipal, y escenarios deportivos. Construccin escenarios deportivos (Boleiball, Tejo, Microfootball) Adecuacin canchas mini-deportes Escuelas Municipales, dotacin e implementos Area Rural Dotacin transporte, Mantenimiento y operacin de la Casa de la Cultura Amoblamiento urbano, dotacin parques y calle municipales Construccin y dotacin aulas especiales de acuerdo al nfasis del P.E.I. Colegio departamental Humberto Aguilera

121

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V AIM E IA YA R U T R ILL P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Servicios Pblicos

Gestin

Medio Ambiente 1.1.1. Largo Plazo

Instalacin de redes y alumbrado pblico sector rural Ampliacin y mantenimiento de Redes Primarias de Acueducto y Alcantarillado Construccin, mantenimiento Redes Acueducto y Alcantarillado Barrios Municipales Obras y Proyectos prioritarios contemplados dentro del Plan Maestro de acueducto y alcantarillado Piloto saneamiento bsico poblacin NBI Unidades Sanitarias Instalacin de redes y alumbrado pblico Construccin i ampliacin redes de acueducto y alcantarillado barrios municipales Fondo de vivienda de inters social Fortalecimiento Oficina de Planeacin Municipal Empresa Promotora de Proyectos del POT Prevencin y atencin de desastres

Recuperacin de humedales y delimitacin de rondas.

Mediano Plazo Corto Plazo

122

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Cuadro 5: Recursos para los Programas y Proyectos que permitan la implementacin de las estrategias y directrices sealadas en el PBOT, para el Primer periodo de vigencia del PBOT (Actual Administracin).

JERARQUIA DE PROYECTOS

SECTOR

RECURSOS TRANSFERENCIA DE SOBRE FONDOS DE LA TASA NACION

TOTAL

1. Macroproyectos de Carcter Municipal y Parque de Las Lagunas de Funzh Regional El Terminal de Carga El Distrito de Riego de la Ramada El Matadero Regional Variante Circunvalar Conurbacin Mosquera / Funza 2.Proyectos Estratgicos Urbanos Parque Paseo Carrera 9 Paseo Ciclova Calle 15 Proyecto Fachada Verde Borde Urbano (Plan Parcial) Proyecto Parque Municipal del Viento Parque Mitolgico Los Jardines del Zipa (Plan Parcial) Proyecto Distrito Agro Industrial (Plan Parcial) Proyecto Parque Cementerio Servicios Pblicos 3. Proyectos a Corto Plazo 3.1. Espacio Pblico y Equipamientos Ampliacin, reparacin de las escuelas Urbanas municipales Ampliacin, reparacin y adecuacin jardn departamental Ampliacin, adecuacin y construccin escuelas rurales municipales Construccin Unidad Educativa Agropecuaria San Ramn Adecuacin Canchas mini-deportes Escuelas Municipales, dotacin e implementos, Area Urbana Mantenimiento, vigilancia, conservacin y adecuacin Cancha municipal, Coliseo Cubierto Municipal, y Escenarios Deportivos Construccin escenarios deportivos (Boleiball, Tejo, Microfootball) Adecuacin Canchas mini-deportes Escuelas Municipales, dotacin e implementos Area Rural

5,000,000 2,000,000 25,000,000 50,000,000 5,000,000 30,000,000 11,158,105 8,610,556

123

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V L IM E IA YA R U T R IL A P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

JERARQUIA DE PROYECTOS

SECTOR Dotacin transporte, mantenimiento y operacin de la Casa de La Cultura Amoblamiento urbano, dotacin parques y calles municipales Construccin y dotacin aulas especiales de acuerdo al nfasis del P.E.I. Colegio Departamental Humberto Aguilera Instalacin de redes y alumbrado pblico sector rural Ampliacin y mantenimiento de Redes Primarias de Acueducto y Alcantarillado Construccin, mantenimiento Redes Acueducto y Alcantarillado Barrios Municipales Obras y Proyectos prioritarios contemplados dentro del Plan Maestro de acueducto y alcantarillado Piloto saneamiento bsico poblacin NBI Unidades Sanitarias Instalacin de redes y alumbrado pblico Construccin y ampliacin redes de acueducto y alcantarillado barrios municipales Fondo de vivienda de inters social Fortalecimiento Oficina de Planeacin Municipal Empresa Promotora de Proyectos del POT Prevencin y atencin de desastres Recuperacin de humedales y delimitacin de rondas.

RECURSOS TRANSFERENCIA DE SOBRE FONDOS DE LA TASA NACION 31,104,070 120,000,000 5,000,000 5,403,708 80,000,000 80,000,000

TOTAL

3.2. Servicios Pblicos

3.3. Gestin 3.4. Medio Ambiente

10,000,000 50,000,000 100,000,000 120,000,000 10,000,000 100,000,000 1,083,119,815

124

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V AIM E IA YA R U T R ILL P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Artculo 98 CONSEJO CONSULTIVO DE ORDENAMIENTO El Alcalde de Funza que resulte elegido para el periodo 2.001 2.003, dentro de los dos (2) meses siguientes a su posesin y en ejercicio de la facultad prevista en el Artculo 29 de la Ley 388 de 1997, conformar un organismo colegiado asesor de la Administracin Municipal, sin personera jurdica, denominado Consejo Consultivo de Ordenamiento de Funza y reglamentar su composicin y las normas de funcionamiento del mismo. Pargrafo: A partir de la vigencia del presente Decreto y hasta la fecha en que el Alcalde electo haga la conformacin de que trata el presente artculo, el Consejo Municipal de Planeacin actualmente integrado, cumplir las funciones de Consejo Consultivo de Ordenamiento Territorial. Artculo 99 EXPEDICIN DE NORMATIVA REGLAMENTARIA A ms tardar el 31 de diciembre de 2.000, y en ejercicio de la facultad reglamentaria establecida en el artculo 91 de la Ley 136 de 1.994, y de las dems facultades que las normas vigentes le otorgan, el Alcalde de Funza, aclarar, precisar y desarrollar las disposiciones contenidas en el presente Decreto, a fin de que el mismo pueda ser ejecutado debidamente, expidiendo las normas necesarias para el efecto. 2 Artculo 100 GARANTA DE PUBLICIDAD DEL PBOT El Municipio de Funza garantizar que los textos, documentos y planos oficiales que hacen parte integral del PBOT, puedan ser consultados en la Secretara de Planeacin Municipal. Con el fin de garantizar el cumplimiento del principio de publicidad del PBOT y la financiacin de la complementacin y operacin del sistema de informacin geogrfica del Municipio, el Alcalde de Funza presentar Proyecto de Acuerdo al Concejo Municipal, para la creacin del Fondo de Publicaciones, adscrito a la Secretara de Planeacin, como una cuenta especial del Municipio manejado por la Secretara de Hacienda del Municipio, con sujecin a las normas Presupuestales e independencia administrativa, contable y estadstica, con fines de inters pblico. Artculo 101 INTERPRETACIN DE NORMAS En caso de presentarse contradicciones, vaco o dificultad en la aplicacin o interpretacin de las disposiciones contenidas en el Decreto que adopta el PBOT, debern aplicarse los criterios y principios establecidos en el Documento Tcnico de Soporte y dems documentos anexos, relacionados en el Artculo 5 del presente Decreto y en su defecto, la Ley.

125

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V AIM E IA YA R U T R ILL P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

Artculo 102 REGIMEN DE TRANSICION EN MATERIA DE LICENCIAS MIENTRAS SE REGLAMENTA EL PBOT Las licencias urbansticas que expida la autoridad de Planeacin Municipal se sujetaran, en materia de norma aplicable a los criterios de trnsito de normas urbansticas establecido en el artculo 25 y concordantes del decreto 1052 de 1998. Artculo 103 FUNDAMENTO LEGALES El presente Decreto se expide con base en las siguientes normas de carcter nacional vigentes a la fecha de su expedicin:

Clase de Norma Decreto Decreto Decreto Decreto Decreto Decreto Decreto Decreto

Nmero y Fecha 879 - mayo 13 de 1998 1504 agosto 4 de 1998 1507 agosto 4 de 1998 151 enero 22 de 1998 540 marzo 20 de 1998 1420 julio 24 de 1998 1599 agosto 6 de 1998 1052 junio 10 de 1998

Tema Bsico Reglamentan planes de Ordenamiento Territorial Espacio Pblico Planes Parciales y Unidades de Actuacin Compensacin en tratamiento de conservacin Transferencia gratuita de bienes fiscales Avalos Participacin en plusvala Licencias de construccin y urbanismo; al ejercicio de curadura urbana; y a las sanciones urbansticas.

Artculo 104 EL SEGUIMIENTO AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Sin perjuicio de las obligaciones que El concejo Municipal, las Entidades de Control, los funcionarios de la Administracin y de sus Entes Descentralizados tienen en materia de seguimiento del PBOT, con el fin de que este se cumpla en todos sus trminos, la Comunidad, en General y el consejo Consultivo de Ordenamiento Territorial, como instancia asesora de la Administracin Municipal en materia de ordenamiento territorial, har el seguimiento del plan y propondr sus ajustes, cuando sea del caso.

Artculo 105 VIGENCIA Y DEROGATORIAS

126

REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

V AIM E IA YA R U T R ILL P R L G IC L O A

ALCALDIA MUNICIPAL FUNZA

El presente Decreto rige a partir de la fecha de su publicacin y deroga toda norma de carcter Municipal que le sea contraria. COMUNQUESE, PUBLQUESE Y CMPLASE Dado en el Despacho de la Alcalda Especial de Funza, Cund. A los (13) das del mes de septiembre de dos mil (2000)

GEOMAR DUQUE VASQUEZ Alcalde Especial de Funza

JUAN EDUARDO QUINTERO LUNA Secretario de Despacho Secretara de Planeacin Municipal

CONSTANCIA DE PUBLICACION. Funza, Cund. En la fecha se fija el presente Decreto en lugar pblico y visible de esta Alcalda por el trmino de ley para efectos legales y de divulgacin.

ROBERTO RODRGUEZ ALARCN Secretario de Gobierno

127